嫌惡
」 房價 嫌惡設施 一殯 李柏毅 民進黨
雙11包裹淹沒隔壁家門 「鄰居真倒楣」網勸1招
雙11台灣許多電商推出優惠，其中蝦皮店到店在全台灣大量拓點，此服務更受到消費者青睞，只要有免運活動都會造成許多蝦皮門市被包裹淹沒。消費者滿意但鄰居卻開心不起來，有民眾拍下隔壁蝦皮門市的貨物全部堵在自家門口，氣得PO上網，許多網友建議可以直接報警處理。蝦皮回應表示，經查本案為賣家合作的物流商違反包裹置放規定，蝦皮店到店已加派人員和車輛前往運送避免影響鄰里，將依規定要求改善，若多次違反規定將會依規定停止配送。一名來自彰化線西的網友今（13）日在臉書社團「爆料公社」發文，指出「雙11隔壁蝦皮店到店把家門口堵住」，還附上一張照片，畫面中看到一堆蝦皮貨物堆放在民眾家門口，把鐵捲門完全堵住。貼文底下立刻引發熱烈討論，有內行人一看推測，最近雙11活動貨物量一定很驚人，司機送貨可能門市放不下了，才只好先堆在隔壁門口。有不少人見到這幕忍不住讚嘆台灣人消費能力，「誰會相信現在經濟不好」、「太會買了，這才1家門市啊」。但大多數人都懂原PO心情，紛紛發聲力挺，「在蝦皮隔壁的鄰居真的很倒楣，日常出入也不方便」、「把營業成本攤到居民身上」、「真的只有當過蝦皮鄰居才知道」、「蝦皮店到店絕對是新一代嫌惡設施」。不過許多人建議可以直接報警或檢舉，「堵你家門口就報警，告他侵占囉」、「報警處理亂用私人土地」、「通報環保局啊」。
《奔跑》鍾楚曦遇車禍雙腿截肢 遭渣夫嫌棄出軌女主管
曾以馮小剛執導的電影《芳華》入圍金馬獎最佳新演員的鍾楚曦，在《如果奔跑是我的人生》飾演舞蹈老師，卻因車禍而雙腿截肢，面對這樣的情況讓她自暴自棄，更拒絕與外界接觸，就連丈夫也無法接受太太的轉變，而許娣飾演的母親為了讓女兒重新振作，不顧一切為女兒付出和犧牲，並說出「媽是你一輩子的腿」來撫慰女兒，展現偉大的母愛，相當觸動人心。劇中鍾楚曦因為擔心100多公斤的媽媽身體狀況，不斷叮囑她要運動、控制飲食，但母親總是把她的話當耳邊風，然而遭遇事故後，母親為了讓女兒願意裝上義肢，重新站起來面對人生，因此狂減40多公斤，展現超強意志力，更以一句「你是我女兒，我能行你就能行」來傳遞親情的力量。許娣為了呈現100多公斤的樣貌與體態，每天花快5個小時化特效妝，更身穿塞滿沙袋的特效服，笑說：「拍一天的戲下來，不減肥都減了！」就連鍾楚曦也感嘆：「我真的佩服，她在現場從來沒有一句抱怨，還一直鼓勵我們，因為她一扮上這個妝，她在現場是不怎麼吃東西的，沒有辦法吃東西。」因為臉部的妝容讓許娣張嘴都困難，只能用吸管吃流質食物。鍾楚曦與許娣在劇中的母女情令人動容。（圖／中天娛樂台提供）除了媽媽的特效妝之外，鍾楚曦為了呈現截肢狀態，膝蓋部位也有化特效妝，有時為了方便特效製作，就把腳藏起來，讓整個人微外八跪坐在輪椅上變成「W型坐姿」，表示：「腿還得夾住，這樣才看不到小腿，不想要它穿幫，每天就是這樣子壓著它，有時候拍完，會忘了自己其實有腿，就是也不知道要走，也不知道要下輪椅。」鍾楚曦不只面對生理上的巨變，心理上更要承受丈夫看到自己潰爛傷口時的嫌惡表情，甚至還克制不住地想吐，最後老公移情別戀偷吃年上女主管，導致婚姻破裂。離婚後的鍾楚曦，遇上義肢輔具技師，原以為感情方面能迎來第二春，沒想到對方一得知她因為那場車禍，導致身體很難懷孕，竟說自己要出差來逃避一切，最後更接獲男方電話來告知「突然胸口痛，患有心肌炎」，荒謬的藉口令人哭笑不得。不過她因此發現身邊有一個雖然毒舌卻一直默默陪伴的「林天宇」，這角色是由男星侯雯元飾演，兩人更因此劇擦出愛火，從戲裡愛到戲外，被問到侯雯元現實生活是否和劇裡一樣毒舌時，鍾楚曦甜笑幫他澄清：「挺溫柔的！」鍾楚曦與侯雯元從戲裡愛到戲外。（圖／中天娛樂台提供）
蛋黃區藏陰廟1／揭密北市基隆路2陰廟歷史 爆米花拜仙童、聖媽竟是日本人
中元節公司行號、社區住家忙著祭拜好兄弟，主祀先人的陰廟也跟著熱鬧起來。CTWANT記者調查北市最具代表性的信義區區內陰廟周邊房價，發現12間陰廟中有4間周邊房價破百萬，其中2間位在車水馬龍的基隆路上，已有百年歷史，因存在已久，就連在地居民也不知道裡面供奉的是「先人」而不是正神。台北市政府、台北101、台北世貿，以及不少國際企業、百貨商場全集中在信義區，許多人對信義區的印象都是繁華密集的高樓，不過老一輩台北人都知道，信義區早期遍佈農田、埤塘，有人繪聲繪影信義計畫區在日治時代是個刑場，不過至今未能證實，但確實有生產火炮彈藥的四四兵工廠。CTWANT記者調查信義區內共12座陰廟，根據實價登錄共有4間周邊2.5公里每坪房價破百萬。平均房價最貴的是「天月宮」周邊，每坪成交均價103.6萬元，周邊預售案甚至開價每坪160~190萬元。記者實地走訪，「天月宮」地點就位在人來人往的基隆路與信義路交叉口不遠處，兩棟大樓中間的鐵皮下，地段相當精華且醒目，不只內有信徒正在參拜，也見經過的路人合十鞠躬。住在周邊40年的陳小姐分享，小時候媽媽推著嬰兒車裡的她，每逢過基隆路馬路時，她的鞋子都會掉，屢試不爽，後來媽媽才想到應該是去「天月宮」拜拜忘記還願，「長大後有人告訴我那是陰廟，至於拜什麼的我也不是很清楚，但就是存在那很久很久了。」目前「天月宮」由景聯里里長洪福周負責管理，據了解有不少商家企業都會來乞求生意興隆，供桌上就擺放著隔壁花店的花籃，也可見一旁震旦大樓出現在捐款名單中。（圖／林榮芳攝）根據信義區文史記載，約100年前，附近有一條大圳溝，有一女屍漂流在此地後卡著不動，地方民眾為求心安，因此建廟祭祀，稱其為「聖媽」。後來聖媽廟成為散工工人的集中地，需要工人的廠商會到此處找雜工，工人們也會祈求聖媽能有工可做。「我們也叫祂仙姑，另外廟中也同祀石頭公和土地公，附近很多上班族都會來拜，還有店家越拜生意越好，有人覺得靈，常有人把聖媽偷請走。」在地景聯里里長洪福周甚至告訴記者，「祂的人看起來像日本形狀」，記者疑惑問從何得知，「這是個人感受啦！以前耆老參與地方事務時也聊過。」「當初廟很小間，後來因旁邊大樓施工打地基震壞了聖媽廟，於是建商協助改建才有現在模樣。」洪福周說，原宮廟名「聖媽萬應堂」，後來升級改名為「天月宮」，「只要辦法事就可以升級，到現在發展也不算陰廟了！」據了解，該廟占地約有30坪，其中8.17坪因清償債務淪落法拍，2022年時三拍底價為2739萬元，換算每坪土地單價高達335.3萬元，但土地太小又難以開發，導致年年流標。洪福周說，「天月宮」地主有水利局、華南銀行和私人持有，因屬商業區段，市場行情每坪土地要600萬元，曾有人評估可以開發9層樓建築，也有人買下邊邊一小角等待開發，但他認為1樓仍要留給地方公廟，至今不了了之。就在「天月宮」斜對角200公尺距離之處的三角地，還有一座「仙童廟」，周邊平均房價102.1萬元。根據信義區文史記載，仙童本姓楊，是在距今約200年前，三張犁在地楊家真實存在的一個小男孩，他非常頑皮且難以管教，有次做了件很大的錯事，地方傳言是偷東西或偷牽牛，被人一氣之下用繩子勒死，這小男孩就死在四合院附近，現在的光復南路天橋下旁。小男孩死後，地方流傳他的鬼魂常在此地遊蕩，於是便在小男孩身亡之處立碑祭拜，結果十分靈驗，香火很盛。1971年，因光復南路進行拓寬工程，於是將小廟遷移至現址。圖為1992年的台北市信義計畫區，當時還是一片農地，基隆路、吳興街一帶則已經有大樓建築成形。（圖／報系資料庫）走訪仙童廟，發現桌上祭品竟擺著爆米花。記者找到「仙童廟」管理人楊萬居，他說，早年這邊的佃農有3戶楊家和1戶陳家，會請祂保佑做田人平安豐收，「以前都是拜三牲水果，後來有房仲拿糖果給祂吃，說拜了房子很快就賣了，還有人拿玩具拜，旁邊放個名片，玩具很頭痛不知道怎麼處理！」不過對於史料記載仙童的故事，他卻澄清，「亂講，仙童不姓楊，仙童生前是這一帶專門看牛的小孩！」至於仙童是如何過世，他也不清楚。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶說，不管是陰廟、陽廟，由於音量與空氣干擾等因素，過去不少購屋民眾對此類設施周邊物件較為排斥，因而被列為房地產交易中的嫌惡設施，可能影響房價，不過在北市影響甚小，原因是土地寸土寸金，比起閃避更多人想搶進；此外，「陰廟長期被地方人士當作土地公或地方守護神祭拜，像一般廟宇般，自然忌諱者少，因此在北市黃金地段，常見陰廟或陰宅與民宅比鄰而居。」
蛋黃區藏陰廟2／信義區陰廟周邊9字頭房價 都市傳說＝城市發展史
CTWANT記者調查北市百貨、金控大樓齊聚的信義區，區內共有12座陰廟，每間宮廟過去都有段精彩的鄉野傳說，見證了信義區的發展史。其中有7間集中在基隆路、嘉興街、吳興街一帶，陰廟密度高，周邊房價仍有9字頭。房市專家提醒，北市購買周邊有嫌惡設施的房子，雖有較高議價空間，但也需注意銀行鑑估值與貸款條件的影響。傳言信義計畫區在日治時代是個刑場，至今未能證實，不過周邊有不少百年歷史陰廟，見證了信義區的發展史。（圖／黃耀徵攝）除了基隆路上2間「天月宮」「仙童廟」，連在地居民也傻傻分不清是拜正神還是陰神的宮廟，較早開發的嘉興街、信安街、吳興街一帶，也有不少在地居住的先人死後被當成「有應公」祭拜，成為在地信仰。位於嘉興街的「安順宮」，建廟故事來自1951年，一群在地陳姓小孩挖蚯蚓意外挖到裝有遺骸的骨甕，之後就有地公託夢給居民表示，「被人挖到是機緣到了，要出世服務地方，希望民眾為地公蓋廟。」起初居民不願損失一塊土地來蓋廟陷入猶豫，沒想到一位陳家的小女孩忽然生病，看了很多醫生都沒有好轉，神明說這是靈有所求，即便找神明祭改、溝通都沒有效，當小女孩身體快不行時，陳家一同意蓋廟，小孩就痊癒了。1959年「安順宮」建廟，並迎入觀音佛祖、先應地公、福德正神安座。該廟的藥籤早年在地方上小有名氣，據說若有人身體不舒服，只要向地公祈求後，摘樹葉回去服用就會有奇效。吳興街裡的「黃狀元公廟」，則是傳說鄭成功來台麾下一名黃姓文官，因有狀元功名，故稱黃狀元，他駐留在三張犁直到逝世，後來托夢請人為其修築一座醒目的「墳墓」，並在其旁雕塑一尊土地公，搭建涼亭供民眾祭拜。後來因黃狀元公靈驗，大量信眾前來參拜，宮廟也經多次擴建和改建。一位地方人士告訴記者，「黃狀元公廟」早年香火鼎盛，除了求考試順利外，什麼事都能祈求，大概40年前周圍還是空地，當時周邊聚集許多攤販做香客生意。不過記者放眼望去，如今的「黃狀元公廟」已被建築包圍，正門前的建築甚至距離僅1公尺，「房子就一直從吳興街往這裡蓋，蓋到廟門口，(廟前)這棟建築的建設公司老闆隔年就死了！」該名地方人士話中帶話，耐人尋味。而吳興街底、信義路五段門牌巷弄，往挹翠山莊的方向，也有一座「永安祠」。據說清領時期三張犁農田耕作種稻收成不錯，許多乞丐也紛紛來到此地乞討，夜晚就住在此「永安祠」旁岩壁的石坑中，後來有人在那裡擺了甕，傳說是在此地過世的乞丐遺骨，有一就有二，結果甕的數量越來越多。信義路五段150巷往挹翠山莊的山坡路段有座「永安祠」，據聞當時約有70多個骨甕散落路邊的岩壁石坑中，後來建商為了建案順銷，整理了骨甕建祠祭拜。（圖／林榮芳攝）40多年前，信義路五段150巷、吳興街底山上要開發挹翠山莊，建商覺得這條往山莊的必經道路旁邊放有骨甕不美觀，就把這些骨甕收拾，於1981年蓋了「永安祠」奉祀，當時統計大約有70多個骨甕。而挹翠山莊後來發展成信義計畫區後花園名人居，包含綜藝大哥大吳宗憲、 張小燕等人都曾住過此處，百坪別墅總價逾上億元，部分別墅還能眺望台北101夜景。「有應公」信仰在台灣相當普遍，且規模通常很小，通常被大眾認為是「陰廟」。信義區早年土地進行農業開墾，之後又因都市發展，地景地貌有了翻天覆地的改變，經常在翻動土地時發現無主枯骨的存在並不意外，也因其靈異神蹟，在地方民眾中獲得信賴，成為和土地公或地方守護神一樣的存在，即便周邊有陰廟存在，房價依然昂貴。根據實價登錄發現信義區12宮廟周邊2.5公里成交房價，大部分都在9字頭以上。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，若是想因嫌惡設施在北市黃金地段信義區撿便宜的購屋族，則可看看信義區的蛋白地段，例如和平東路尾段區域，由於區段高屋齡中古屋房型為主，每坪成交單價仍可見7字頭，為該行政區內少見「親民」價位。賴志昶也提醒，一般嫌惡設施若包含墳墓、高壓電塔、廟宇、加油站及高架橋等，依照買方心態，各有能接受的族群，但由於市場接受度較低，若非位於精華地段，議價時能有較高議價空間，依照距離設施遠近房價可有一定程度的減幅，惟需注意此類物件對於銀行鑑估值與貸款條件的影響，民眾若有意追求此類物件撿便宜，仍需準備多一些本金，並觀察周邊環境是否適宜自住。
新青安誰都能貸8成？拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者，一定都對於「新青安房貸」非常熟悉，其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性，最高貸款成數達8成，貸款金額最高1000萬，對於小資族可說是切中要害。然而，難道誰都可以貸滿8成嗎？銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢？下列整理銀行常看的條件，對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮！影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。（圖／踏取國際開發提供）通常在房貸評估中，銀行會從幾個層面來進行審核：信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分：銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好，因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀？」大錯特錯！試想今天貸款像是在找工作，若你是一張履歷白紙，銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢？不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者，也可提高信用卡額度，以此降低信用卡額度使用率(註：[應繳金額＋未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任，從而判斷你未來還款狀態，進而增加貸款額度。● 財力證明：最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高，可以提供本人的資產證明，如：存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉，可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等，有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成，依各銀行規定而異)，以收支比6成來說，若月收入8萬，貸款支出只能4.8萬(除房貸外，信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力，也會將其他支出納入考量。例外：非一般薪轉報稅類財力，走資產審核，則不看收支比。● 房屋狀況：包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」，較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核，其貸款條件較差，權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響，也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人：目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者，可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如：夫妻之間以收入較高者，或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品：以其他動產或不動產作為擔保品(設質)，如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外，買賣案件的銀行貸款成數，通常為買賣價與銀行估價中，兩者取其低的8成。近半年，追高價銀行估不到。要特別留意的是，如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況，通常貸款成數會不足，則自備款要增加。在分析完貸款條件後，我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下，恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息，不過未繳納的本金，都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示，寬限期後再賣房也可以賺一筆，又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估，且未來買家是否願意出到你心目中的理想價？你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢？「不建議民眾以40年期貸款買房！」踏取國際開發副總詹博宇提到，除非估計往後40年生活穩定，且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出，再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說，繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大，在青壯年時積極理財，也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後，我們來談談「壓縮還款時間」的好處：如果提早把部分房貸繳完，則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出，且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案，在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明，以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃，搭配線上房貸試算工具，勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃，了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
白沙灣地區擬設靈堂引居民反彈抗議 殯葬處：業者尚未送件
近日傳出有業者將在新北石門與三芝區交界處設立禮廳及靈堂，引發當地民眾反對。新北市殯葬管理處8日到場勘查時，約有50位居民集結抗議，並表達反對立場。殯葬處表示，尚未收到業者送件申請，市府一定會尊重地方意見。居民強調，白沙灣地區風景優美，適合旅遊休閒，設立靈堂等嫌惡設施將破壞當地環境，並帶來噪音、排放汙水及交通不便等問題，嚴重影響居民生活品質和健康。石門區德茂里里長沈素梅指出，靈堂設施甚至可能提供遺體儲放，將對周邊交通、生活品質造成負面影響。沈素梅表示，業者已在6月26日與里民開過說明會，居民表達反對意見，現已取得150位鄉親連署，表達堅決反對設立靈堂等喪葬設施，若業者送件申請，還再聯合石門區9個里一起連署，做最激烈的反抗，她並呼籲主管機關不要犧牲民眾健康、環境安寧及生活品質，來換取特定地主或財團利益。三芝區新庄里里長林文章亦表示支持沈。在地農民謝文里強調，白沙灣地區目前已缺乏排水設施，靠海的農田經常受鄰近餐廳排放廢水汙染。居民目前依賴井水等地下水飲用及灌溉，若設立殯葬設施，可能進一步汙染水源，影響民生甚鉅。殯葬處表示，經查這3筆土地位於北海岸風景特定區墓地用地範圍，其中2塊為私有地，屬於同一地主，另一塊則為國有財產署土地。殯葬處殯儀管理課長黃芳子表示，尚未收到任何業者申請，現勘僅為了解實地狀況，並強調會尊重民眾意見，層層把關，審核程序將按照規定執行，涉及的機關及需要準備的文件SOP均已公告於官網，不會像民眾擔心的那樣收到申請就馬上通過。
網友討論「寵物店是嫌惡設施嗎？」 過來人揭2大困擾難解決
台北市內湖區一家新開寵物店老闆，疑因2樓屋主拒簽同意書，導致砸400萬元裝潢的店面遲遲無法開業，最終在資金壓力下於店門口輕生，引起社會嘩然。由於事發原因是法律明文規定「經營寵物店的地點需得到周邊住戶同意才可營業」，引發網友討論「原來寵物店是嫌惡設施嗎？」有網友在網路論壇《PTT》上發文，表示近日新聞中的寵物店開業經營需要鄰居簽字同意，才能執行寵物美容及住宿等營業項目。他對此十分好奇：「大家覺得這樣合理嗎？寵物店算是嫌悪設施嗎？」原po分享自身經驗，認為住在寵物店旁邊「味道真的是很重，而且會吵」。他解釋，過去住在寵物店附近，店裡白天會傳出吹風機、或者洗狗機的噪音，晚上狗也會哀鳴。不過他指出，自己現在所住的地區，開寵物店不需經過鄰居同意。該文引起不少網友留言，有不少網友同意寵物店開設會帶來困擾，「雖然我很愛貓狗，但坦白說是」、「是，我也不會簽」、「租金下跌，房價也下跌」、「一不小心跳蚤大爆發會很精采」、「不是每個店家都做得到乾乾淨淨」、「有些大樓不是甚至會限制養寵物了，會出現這種規範已經很能說明了啦。」但也有網友認為，比起寵物店，還有其他更惱人的鄰居，「不會吧，我反而覺得很方便啊哈哈」、「對我來說不是，宮廟才是」、「汽車維修跟機車行才是最吵最臭最髒的」。還有網友點出，其實什麼店家都會有人嫌，「沒有一家店是好的啦 開超商對樓上住戶也是嫌惡」、「餐飲就不少人不願意租了，更何況貓狗」、「鹽酥雞店、滷味店、按摩店、工程行、甚至便利商店……只要開店不會被鄰居嫌惡的反而是少數吧」。
拆除景行廳銜牌…一甲子歷史正式落幕 一殯功成身退
台北市立第一殯儀館12日拆除，隨著景行廳銜牌被拆下，也象徵走過一甲子的歷史正式落幕，還有殯葬業者特地到場見證，「送一殯最後一程」。市長蔣萬安表示，一殯功成身退，短期將開闢臨時停車場與公園綠地，未來用途除聆聽地方民眾的聲音，也會有對台北市長遠發展有利的評估。1965年成立的一殯，當年所在地址為郊區，隨著北市逐漸繁榮發展，周邊已是商辦大樓林立的鬧區，成為全台罕見位在市中心的殯儀館，也被周邊居民認為是最大嫌惡設施，存廢問題討論多年。一殯昨舉辦拆除祈福暨圓滿感恩灑淨法會，市長蔣萬安及時常跑紅白帖的民代、殯葬業者皆到場參與，由工程人員拆下「景行廳」銜牌，象徵一殯落幕走入歷史。1名在一殯從事葬儀布幔的方姓業者昨特地到場見證，來送一殯最後一程，感謝一殯提供的工作養活一家人。蔣萬安表示，一殯從完工啟用至今剛好60年，走過一甲子陪伴很多往生者完成最後一哩路，一殯隨著市立第二殯儀館2期工程完工，正式功成身退。他指出，一殯短期內會先做臨時停車場及公園綠地使用，中長期用途正積極蒐集、彙整各方意見與地方民眾需求，會做對北市長遠發展有利的評估。當地的行政里里長鄭春華說，一殯在行政里已存在一甲子，當地民眾寧可不要回饋金，都希望能拆除，也有很多民眾向他傾訴，不敢跟別人說「我家住殯儀館隔壁」；台北市政府要還給里民，甚至整個中山區一個公道，他向市長提出建議未來要蓋商辦大樓，讓這個地點能活絡起來。不過，對一殯原址6000坪土地如何使用，民眾意見不一，包括設立長照醫療專區、興建社宅、體育中心、公私混合的商業宅等。至於一殯業務完全轉移至二殯後，外界擔心二殯周圍恐怕無法負荷交通量能，蔣萬安說，市府會持續關注與追蹤交通問題，也要求民政局、交通局、殯葬處等單位，對可能發生的各項狀況即刻改善、精進。
一殯拆除「陰地能建陽宅？」 命理師揭轉化3招…挖到這東西立刻辦法會
走過近1甲子的台北市立第一殯儀館，今（12日）舉行祈福暨圓滿感恩灑淨法會，「景行廳」銜牌的卸下，象徵一個時代結束。位於台北蛋黃區，卻也是全台北最大嫌惡設施的一殯，其後續開發不僅受到各界關注，「陰地如何轉陽」，也成為傳統信仰者最在意的問題。名門命理教育協會創會理事長、命理師楊登嵙表示，陰地雖可改建為陽宅，但要經拆除、曬地、地基土挖除等程序，以利陰陽轉化，功德圓滿。他認為，殯儀館所在地之陰地，至少需曬地3年，期間可作停車場或綠地，但植栽不宜過高或過密，夜間照明也要儘量明亮，否則易招晦氣，影響「磁場」。楊登嵙指出，殯儀館若要作陽宅使用，首先要拆除原建築物，避免好兄弟逗留，之後再挖除3尺（90公分）地基土，若過程中發現遺骸，務必做適當處置，避免靈異發生；動工階段也要辦超渡法會。此外，為防陰陽兩界混在一起，可在建築基地用馬路或河流等方式形成結界。針對一殯拆遷後的利用，台北市長蔣萬安今天接受聯訪時表示，該塊地短期內將作停車場及綠地使用，並正積極蒐集各方意見、地方需求，進行中長期規劃考量，混合式商宅、社宅、長照專區都在考量內；另一殯西側及東北角的部分私人土地，會視整體規劃後評估是否徵收。《CTWANT》提醒您：民俗說法，請勿迷信！
一殯開拆！周邊殯葬業「走不了」 房價漲1成交易量跌破45％原因曝
營運近60年的台北市第一殯儀館，因建物老舊及都市區位議題於今（12日）舉行祈福暨圓滿感恩灑淨法會，拆除「景行廳」銜牌象徵一個時代的終結。據實價登錄資料顯示，一殯周邊房價2021年至今漲幅已超過10％，交易量卻較3年前衰減45％，呈現急凍態勢。台北地政雲資料指出，一殯周邊500公尺住宅大樓、華廈及公寓平均房價於2021年1至5月期間，平均房價約68.9萬元，共計274筆交易；但2024年同期僅累計150筆，交易量減幅高達45.3％，不過平均房價達到每坪76.9萬元，漲幅11.7％。身處台北市蛋黃區，卻也是台北市最大嫌惡設施的一殯，其拆遷後的轉型及開發，受到各界高度關注。周邊房仲均認為，一殯的嫌惡因素導致房價長期凍漲，如今隨著台北市府決定拆遷，使周邊每坪成交價上揚，但除非有緊急資金需求，否則賣方應會繼續持有資產，等待利多釋出後的房價上漲。此外，民生東路上的殯葬業者因二殯附近「滿位」無處可搬遷，加上鄰近臥龍街為住宅區、校園而無法安身，造成殯儀館離開，周邊業者卻「離不開」的特殊現象。針對一殯拆遷後的利用，台北市長蔣萬安表示，該塊地短期內將作停車場及綠地使用，並正積極蒐集各方意見、地方需求，進行中長期規劃考量，混合式商宅、社宅、長照專區都在考量內；另一殯西側及東北角的部分私人土地，會視整體規劃後評估是否徵收。
北市一殯拆除大利多 房價從急凍到突破7字頭「仍不想賣」
近一甲子歷史的台北市第一殯儀館，將於明（13）日正式啟動拆除作業。住商機構觀察周邊交易發現，一殯2021年以來房價已大漲逾1成，不過交易量卻是急凍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，一殯周邊房市過去長期低迷，如今隨著嫌惡設施拆遷，房價已截然不同，在地民眾大多將資產緊抱，等待利多釋出後的房價起漲。住商機構根據台北地政雲盤點一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價，該區域在2021年1~5月時，平均房價約68.9萬元，共計有274筆交易；而到了2024年時，1~5月僅累計150筆交易，交易量減幅高達45.3%，但平均房價漲至每坪76.9萬元，房價漲幅達11.7%。住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析，一殯周邊多為公寓物件，屋齡偏高，過去成交行情約每坪5~6字頭，雖說周邊有捷運行天宮站等機能，且位處北市蛋黃區，受限嫌惡建築影響，房價長期凍漲。惟近年市府釋出拆遷利多，房價平均已來到每坪7字頭，且有別於過去是房價急凍，如今是交易量進入寒流，主要是在地看好一殯轉移後房價，除非有緊急用途，否則大多會將手中資產牢牢把握住。賴志昶分析，一殯所在地過去為北市市郊，在政府遷台過後，為因應外來人口迅速增多，於民權東路二段上設立第一殯儀館，至今有近一甲子時間，過去周遭較少住家，但隨著時間推移，已成為北市鬧區之一，且在台北捷運行天宮站的加持下，近期周邊不少都更新案再起，適逢一殯遷移議題，房價也已今非昔比。待一殯拆除後，傳出未來以長照、醫療為主要用途，惟提醒民眾若以投資、置產為前題，提早進場卡位，需待市府規劃正式定案。
立院陳抗深夜「喧鬧、放電音」！攝影師還衝病房拍照 台大兒醫家屬、醫護怒發文「遭民主出征」
立法院24日續審國會改革法案相關條文時，綠營側翼、網紅及公民團體號召群眾運動，在院外的青島東路、中山南路周邊聚集，主辦方更號稱至少有10萬人在現場抗議，反對藍白強推法案。對此，有醫護人員昨（26日）也在臉書發文抱怨，抗爭活動到晚上10點過後依然喧鬧，民眾幾乎蔓延到台大兒童醫院樓下，且病情較嚴重的病人都靠近低樓層，孩子們幾乎都被吵得無法入睡，甚至有患者家屬指控「攝影師跑上來兒童病房拍照」，痛批「真的是一群自私的大人！」有醫護人員昨（26日）在臉書社團《靠北護理師》發文稱，表達訴求的抗爭，到了晚上10點過後依然喧鬧，抗議民眾蔓延到台大兒童醫院樓下，病情較嚴重的患者大多位於低樓層，包括5樓是兒童癌症病房、6樓是兒童外科加護病房、8樓是兒童加護病房、9樓是產科病房、10樓是嬰兒加護病房和早產兒加護病房，11樓則是婦科病房，再往上則是病房區。原PO也抱怨，晚間10點過後，有輛喇叭車開到兒童醫院附近，大聲播放口號，甚至還有群眾在唱歌，導致靠窗戶病室的孩子們幾乎被吵得無法入睡，也讓他相當感慨。還有患者家屬在Threads發文抱怨，自己住的是單人病房，但抗議群眾的吵鬧聲和音樂聲，已經搞得病房充斥著回音，「你們怎麼不為兒童醫院的孩子們想一下，竟然還有攝影師跑上來兒童病房拍照，也太恐怖了吧」，她也氣憤直呼，晚上11點35分了，「拜託可以不要越來越大聲嗎？」不但自己無法入睡，孩子也一直被聲音驚醒，痛斥「真的是一群自私的大人！」沒想到家屬發文不久後，就遭到親綠網友瘋狂出征，逼不得已只好刪文。抗議群眾跟著電音搖頭晃腦，震耳欲聾的聲響已吵到台大兒童醫院的病患。（圖／翻攝自Threads）相關報導曝光後也引發公憤，「小心被黨出征」、「原來他們所謂的民主是影響他人」、「完全侵害他人權益，這還叫守護台灣的民主自由嗎？」「立法院變成嫌惡設施！請立法院搬家」、「希望青鳥那群雜種，生病時周遭都噪音」、「有一說一，在兒童醫院喧嘩超沒品」「你說電音是表達訴求的一種，啊一直幹X娘是？請問說幹X娘是想訴求什麼呢？」「這群人到底有什麼障礙」、「這是在捍衛民主？對不起，我悟性太低，不懂這在幹嘛」、「他們的意見叫民主，不支持他們的都不算人民，是中共同路人，所以其他人的決定都是不民主，這就是他們的民主。」還有人諷刺，「民主已死，你們還有心情在這邊看醫生，反正你們不出來一起抗議，就是不愛國，怎麼可以這樣政治冷漠，全部給我下來嗨，嗨起來保護台灣」、「支持綠共出征，支持側翼追殺兒童醫院」、「青鳥仔神擋殺神、佛擋殺佛、病人擋一樣」、「這個一定是藍白父母！建議黨嚴厲批鬥」、「青鳥仔：民主死了就沒了，你的小孩死了，還能再生一個」、「民主要有收獲就要有犧牲，我收獲、你犧牲」、「1450：國家都要沒了還睡什麼覺？」不過也有親綠網友跳出來說風涼話，「今天忍受一下抗議，換來以後50年民主」、「為了民主忍耐一下還好吧？」「你們不知道歷史罪人在裡面（立法院）亂搞什麼對吧？」「如果是我，我會說醫院在蓋的時候，為何沒有考慮到周遭是陳抗熱點，而加強隔音設計」，也遭網友吐槽「那你要抗議當年的日本政府了，為什麽要把政府機關、醫院都蓋在台北城內？」
貴婦奈奈男友父母返台真相曝！黃立雄想保外就醫、爽用健保 就連她也想投案
初代網紅、部落客貴婦奈奈（本名：蘇陳端），過去擁有廣大人氣，也曾受邀代言或替公益活動站台，2018年底卻鬧出伴侶黃先生所開的醫美診所涉嫌惡意倒閉，貴婦奈奈被指捲走10億後和男友以及男方家人遠走加拿大，週刊報導指稱，男友黃博建父母疑似因違法居留將被遣返，於是主動聯繫調查局表態願意投案，但有知情人士透露，黃博建父母毀想回來台灣，是因為年紀大想用健保看病，且「貴婦奈奈」也有打算要回台灣。據《東森新聞》引述知情人士說法，黃立雄夫妻去年就申請到加拿大居留證，要到2027年才會過期，但夫妻倆年事已高又有病痛纏身，因為無法負擔加國龐大醫療費用，只能無奈選擇回台面對司法，知情人士還透露，類似案例還有不少。另外，知情人士還指出，就在吸金案爆發後時隔多年，黃家人的資金早就藏得差不多，因此黃立雄夫妻回台後，面對當年的受害者只要兩手一攤表示沒錢，就能享受台灣的醫療資源。除此之外，還傳出貴婦奈奈身體健康也亮紅燈，同樣有意願要回台就醫，但想到必須面對司法，黃博健不肯點頭。黃立雄夫妻在逃亡逾6年後，日前以遭黑幫赴加國討債為由，聯繫法務部調查局，表示願回台接受調查。目前調查局已由駐加國法務祕書與加國協調遣返事宜，近日將派員帶黃立雄夫妻回國調查，其中黃立雄將解送台北地檢署歸案。貴婦奈奈早年靠經營無名小站「貴婦奈奈的福態日記」成名， 2011年她與男伴黃博健成立杏立博全醫美診所，生意一度蒸蒸日上，未料2018年11月突惡性倒閉，涉嫌捲款10億元潛逃加拿大，而她過去常在部落格分享和黃先生的戀愛史，2019年有媒體報導，其實貴婦奈奈無法和黃先生結婚，全因男友的媽媽反對「女大男小」、加上兩人相差6歲不吉利，會相剋，才遲遲不肯點頭讓兒子與貴婦奈奈結婚，貴婦奈奈當時表示不在乎，「因為兩個人的心是否相愛，是無法用任何東西去證明的」。
與祖先為鄰1／盤點北市靈骨塔周邊房價「這處」漲26% 善導寺納千骨也上9字頭
「福地」向來被列入嫌惡設施，適逢清明節，CTWANT整理北市4大「靈骨塔」塔位狀況及周邊陽宅房價，發現富德靈骨樓附近陽宅，近5年房價漲幅高達26.6%；位於北市中心的「善導寺」雖納骨功能為寺廟附屬設施，但據了解裡面也住了千名祖先，周邊陽宅不見抗性，房價平均9字頭。據了解，善導寺附設的納骨設施，塔位容納數已滿，雖已沒有納新的先人進駐，但原本的塔位數量就有約1000個左右。（圖／周志龍攝）CTWANT委託大家房屋統計台北市公私立的陽明山靈骨塔、陽明山臻愛樓、富德靈骨樓、慈恩園生命紀念館等靈骨塔周邊生活圈房價狀況，發現近5年與塔為鄰的陽宅房價，近年跟隨大盤皆有7%以上漲幅，其中位於文山區的富德靈骨樓，周邊陽宅房價更是從每坪46.3萬元漲至58.6萬元，漲幅高達26.6%；而慈恩園生命紀念館因位於信義區半山腰上，距離台北101不到20分鐘車程，周邊平均房價也有近7字頭行情。富德靈骨樓所在的文山區福德坑，山腳下即是政大、萬芳醫院等商圈，又緊鄰木柵動物園，具醫療、文教及休閒機能，區域純住宅氣氛濃厚。能有高達2成的房價漲幅，大家房屋企研公關主任賴志昶分析，文山區本身就屬北市蛋白區，房價表現不如市中心，5年前房市低點，中古物件均價約4~5字頭，疫情後房市多頭大起，不少指標建商往文山區推案，最精華的木柵市中心、萬芳醫院周邊更有新案成交價達8字頭以上，帶動中古行情上漲。而慈恩園生命紀念館周邊平均房價將近7字頭，賴志昶認為，慈恩園位於大安、信義區交界，山腳下即為捷運麟光站、吳興街商圈，周邊地段頗具優勢，因此房價自然較具支撐力道；反觀陽明山靈骨塔和臻愛樓雖說山腳下有捷運北投站商圈，但區域長期為北市蛋殼區，無地段優勢加持，歷經房市大多頭，房價漲幅仍不到1成。位於信義區和平東路三段半山腰上的慈恩園，距離台北101不用20分鐘車程；慈恩園旁其實還有另一家「信義天相寶塔」(左)，不過因沒有聯外道路，門前土地為慈恩園所有，自2013年取得使照至今尚未啟用。（圖／黃威彬攝）而非靈骨塔建物，但卻有納骨和牌位存放的善導寺，CTWANT致電洽詢得知，「骨灰現在沒有位子，只能放牌位，祖先永久牌位要20~25萬元。」另有清明法會臨時排位的服務與報價。根據殯葬管理條例第102條規定，寺廟附設納骨設施得繼續寄存，但不能對外販售且超越原核准的寄存數量；牌位寄存則不屬殯葬設施，不再此限。善導寺於日治時期1926年完工，原名「淨土宗臺北別院」，是當時日人在台的信仰中心，經過翻修後蓋起新大樓，也提供納骨服務，但目前塔位已滿。據了解，裡面住有千名祖先。善導寺除了有同名的善導寺捷運站，也近行政院、監察院等政府機關，和台北喜來登飯店、五鐵共構台北車站。超精華地段不因納骨影響房價，每坪均價落在92.3萬元，比起5年前漲了14%，周邊新建案每坪更站上百萬。由於火化普及土地禁葬緣故，導致塔位需求大增，北市殯葬處副處長陳智豪表示，目前北市公立靈骨塔中，陽明山靈骨塔和富德靈骨樓均已飽和，富德靈骨樓排隊候補644位，只剩陽明山臻愛樓尚餘約1.1萬餘塔位，因此北市編列13億元規劃在現有富德靈骨樓東北側興建地下1層、地上10層「富德新塔」，可提供12萬個塔位、5萬個神主牌位，預計2027年完工。他也強調，富德新塔順應當地地景及地形設計為橢圓量體，採用木色格柵融入自然，室內設計中央天井具有熱循環作用，不僅節能減碳，並具視覺穿透美感。儘管如此，當地居民仍有疑慮。富德新塔設計圖出爐，將規劃現代化外觀，內部採光天井設計、周圍景觀綠化，減少居民視覺衝擊。（圖／台北市民政局提供）博嘉里里長吳坤輝表示，鄰避設施定下來了，要擋是擋不住，只能轉向與市府協商如何加強地方建設，像是開闢道路、道路拓寬、加強排水等，以解民怨。不過他也提到，不是每個居民都反對，也有少數有就近納骨需求，富德靈骨樓已滿，北市只剩私人慈恩園和公立臻愛樓，塔位價格相差一倍，「有人希望趕快蓋，沒有碰到家裡有需求的，當然會認為蓋了影響房價，每個人想法不同。」根據實價登錄，富德靈骨樓山腳下的木柵路四段巷弄屋齡約30年的中古華廈，雖屬正北市門牌、鄰近捷運木柵站約步行10分鐘，不過僅約4字頭行情；相較木柵站周邊同為屋齡較高的中古電梯、華廈社區，都還有6字頭，顯見越靠近嫌惡設施，房價落差至少5成左右。不過該里已有富德公墓、富德靈骨塔等設施，存在房市抗性多年，且長年房價處於低檔，賴志昶認為，就算興建新塔，應不至於對區域價格產生太多影響。
貴婦奈奈加拿大遭直擊！黃揚明曝「受訪很聰明」：叫調虎離山
初代人氣網紅部落客「貴婦奈奈」2018年底爆出伴侶黃男開設的醫美診所涉嫌惡意倒閉，後來捲走10億和男友潛逃。昨（27）日被媒體爆出躲在加拿大，受訪時也強調自己是清白的。對此，資深媒體人黃揚明則說，貴婦奈奈很聰明，不僅讓自己的住處不曝光，媒體披露時也已可能已經搬離現址。貴婦奈奈捲款10億潛逃出境後，27日被《鏡周刊》直擊出沒在加拿大東部大城漢米爾頓市（Hamilton），記者隨即向前攀談，希望貴婦奈奈可以接受訪問；雖然貴婦奈奈當下看到記者時滿臉驚恐，但最後還是願意受訪。對此，黃揚明27日在政論節目《新聞大白話》表示，貴婦奈奈見到記者時防備心很重，自己有問到這個去加拿大的同業，因為他是以前的同事，對方說自己「盧」了很久，貴婦奈奈才願意受訪。不過黃揚明更分析，「貴婦奈奈受訪是很聰明的，她因為受訪，所以她的住所沒有曝光！」而主持人謝耀州反問，「他不是走到她家了嗎？」而黃揚明則說，「沒有，還有一段路！受訪那個不是她家，那是在另外一個地方。」他強調，貴婦奈奈這樣的舉動在某種程度叫做調虎離山，她把記者帶到另一處受訪，而記者也認為既然已經受訪到當事人，那就不會跟著對方回家，因此貴婦奈奈的住處才沒有曝光。許多人質疑，貴婦奈奈受訪是否是要為回台鋪路，黃揚明表示不可能，「我認識一個貴婦奈奈以前的員工，他今天看到這個新聞，他直接跟我講說：他很想立刻買機票飛到加拿大、叫她還錢！」很多貴婦奈奈的債主都是被欠薪的，欠薪都還是小的；真正的債主都是好幾千萬，甚至有上億的。她推測，看到這段影片，很多追殺令可能就開始下了，所以貴婦奈奈預警，既然知道有媒體要來找，後來也找到了，至少不要把住處拍出來。黃揚明說，貴婦奈奈一家可能已經預設要作下一步，並指出她應該知道周刊作業的模式，所以應該還有幾天緩衝期可以搬家，「所以我認為貴婦奈奈應該已經搬離這座城市！」至於貴婦奈奈現在窮不窮沒有人知道，包括當初捲款金額都是檢方估算。黃揚明補充，「不要忘記，當初她們跟地下錢莊借了很大一筆錢，是不是給了地下錢莊，還是沒有、她們直接帶走？這都要等待後續貴婦奈奈願不願意說明。」不過可以撐過疫情3年，就讓人質疑應該沒有像她口中所說生活難過。
汪小菲高調炫愛將再婚！命理師卜出真愛給祝福 曝女方「另有想法」
女星大S徐熙媛的前夫汪小菲日前宣布即將再婚，對象是網紅兼醫美界知名美容顧問Mandy（馬曉梅），汪小菲在直播中對女方讚譽有加，還表示結婚鑽戒一定要送「鴿子蛋」。而命理師沈嶸通靈檢測後，指出兩人是「後天正緣」（沒有前世關係的正緣），非常適合結婚，雖然Mandy的確對汪小菲「另有想法」，但也是願意與之白頭到老的，沈嶸表示相當看好汪小菲這次再婚，並給予祝福。在公開認愛張穎穎、與馬來西亞「拿督千金」莊思敏傳緋聞後，汪小菲23日在直播中高調認愛美容顧問Mandy，大讚女方「她對我那麼好，對家人那麼好，她人也那麼好！」並宣布要在今年將女方娶回家。對此，前妻大S也在24日透過經紀人送上祝福：「衷心祝福小菲！祝福這次婚姻一定要白頭到老！早生貴子！為他開心！」雖然在汪小菲高調認愛後，Mandy遭起底曾離過婚，並且一直有個交往兩年的房仲男友、在疫情期間還帶過很多男人回家等一連串黑料，但命理師沈嶸仍相當看好兩人的戀情及發展！沈嶸根據塔羅牌占卜，抽出的塔羅牌是「聖杯三」，表示兩人相處一派和諧、充滿快樂，顯示出目前感情非常好；通靈檢測也發現兩人「後天正緣」（沒有前世關係的正緣），是適合結婚的緣分。沈嶸分析指出，汪小菲受到Mandy的驚人美貌深深吸引，而且兩人相處起來沒有壓力，Mandy脾氣好又可以滿足自己的需求，是非常適合娶回家當老婆的好女人，覺得自己終於找到命定的女人，因此汪小菲非常喜歡、呵護Mandy，可以說是把Mandy捧在手心上，對Mandy是「真愛」。而Mandy對汪小菲的想法，沈嶸在塔羅牌占卜則是抽出了「死神牌」，表示Mandy目前一心只想嫁給汪小菲。但沈嶸透露，雖然Mandy確實也很愛汪小菲，卻尚未具備「真愛」的品質，對Mandy而言，在眾多對自己有好感的男人中，汪小菲相對來說名氣、條件都是最好的，加上看中汪小菲背後的餐飲事業體系，認為婚後自己也許有機會也能在這個事業體佔一席之地，總體而言汪小菲值得自己託付終生，而Mandy也有心要跟汪小菲白頭到老。至於周遭相關人士的想法，沈嶸算出，雖然大S認為汪小菲想跟誰結婚其實跟自己沒什麼關係，但比起中國女星張穎穎，她比較看好汪小菲跟Mandy。而汪小菲的母親張蘭，比起對張穎穎的厭惡，目前對Mandy的印象還不錯，尚未出現任何嫌惡心理，不過張蘭還是覺得「兒子不結婚最好」。綜合汪小菲的感情史，沈嶸從緣分的角度分析，最初汪小菲與大S在2010年結婚時是「先天正緣」（前世累積而來的正緣，是最好的緣分），若汪小菲有好好把握，理應是互相扶持的幸福婚姻，但後來汪小菲與張穎穎傳出緋聞，爆出婚變，2019年兩人變成「危機緣」（容易有外遇第三者），最終離婚收場；汪小菲跟張穎穎交往時就是「刑剋」關係，兩人在一起容易爭吵不斷、互相傷害，對照2022年傳出兩人酒後失控互毆，分手後在社群媒體控訴、唱衰對方種種罪狀，沈嶸說遇上「刑剋」應該盡早分開才不會擴大傷害。總結來看，沈嶸認為汪小菲跟Mandy還是很適合的一對，雖然「後天正緣」比不上「先天正緣」，但只要是「正緣」都是適合結婚、應該好好把握的緣分，感情就是只能選擇「正緣」，祝福汪小菲與Mandy兩人恩愛長久。
初見面就被婆婆嫌爆！她拚4年產子遭酸「偷生的」 回嗆1句老公竟不挺
結婚4年喜獲麟兒，竟被婆婆質疑「偷生的」。國外一名女子在Reddit發文抱怨惡婆婆，表示老公早在兩人剛交往時就警告她「要提防我媽」，但她第一次與婆婆見面時，仍被對方的挑剔與恐怖高要求深深震懾，之後的相處更令她無言又無奈。兩人首次在肅穆的家庭葬禮見面時，婆婆竟認為「兒子帶陌生人」出席，並覺得自己聲譽受損，期間還露出生氣、嫌惡表情與暗酸她。之後更在她婚禮時大吵大鬧。這也讓小倆口4年後有了新生命時，感到相當不安。沒想到，以為會大發雷霆的婆婆對即將當阿嬤非常高興，還難得祝賀夫妻倆。然而暴風雨前寧靜很快就結束，婆婆在「想見證孫子出生」被拒絕後故態復萌，還因為引起騷動被趕出去，等遭老公拒絕登門拜訪後，又使出情緒勒索，要他們可憐她這個老阿嬤。原Po無奈表示，他們再一次讓步，婆婆卻又再度鬧事，獲准進入他們家見孫子的婆婆，起初表現得相當友善，怎知與老公到廚房後卻傳來丈夫的怒吼聲，以及婆婆大叫「你要做DNA測試、你老婆欺騙了你」，婆婆事後甚至在社群公開質疑孫子的身分。原Po對此雖在社群發文回擊，但「妳跟妳兒子測試，我就會接受測試」的表態，卻引起老公不滿，認為她做得太超過，因此發文尋求網友們意見。對此，網友們幾乎一面倒建議原Po一家與婆婆斷絕關係，或是讓婆婆去看精神醫生，以及不要再理會對方的胡言亂語。