孫慶餘
」 永慶房屋 孫慶餘
讓房子變成「家」！永慶房屋用誠實服務，陪客戶圓成家夢
「沒有人喜歡被隱瞞，好的、壞的我們都會講」、「我們會主動提供完整的成交行情，寧可誠實說完他不買，也不要讓他買貴或賣便宜了。」永慶房產集團新廣告《誠實，讓你把房子變成家》近期在電視上熱播，引發討論。廣告中邀請永慶房屋經紀人現「聲」說自己的誠實體驗，強調永慶房屋堅持公開房子的資訊，沒有隱瞞。誠實服務，永慶經紀人的作業日常「這支廣告不僅勾勒消費者對家的嚮往，更紀錄永慶經紀人的作業日常。」新廣告是由台灣奧美集團操刀，透過訪問大量的永慶經紀人，檢視他們的言行，來驗證永慶的「誠實」信念是否實踐。可以說，永慶房屋經紀人是此次廣告的靈感來源！廣告中的誠實主張都是經紀人們的心聲，也才有「誠實，從一個人的習慣，到一群人的信仰」的結論。永慶房屋總經理吳良治指出，仲介在服務過程，有時會遇到「只要隱瞞，就能加速成交、甚至多賺一些服務費」的抉擇時刻，但永慶經紀人都能誠實不隱瞞，是因為永慶人把房子視作消費者的「家」，而不是賺錢的商品。就像店經理林祺凱說的：「我們會主動提供完整的成交行情，寧可誠實說完他不買，也不要讓他買貴或賣便宜了。」永慶房屋唯一提供「真房價」與「屋況」保障的房仲品牌「提供消費者一個公平的房產交易平台」是永慶房產集團董事長孫慶餘創業的初衷，吳良治說。永慶房屋更一路貫徹孫慶餘的誠實理念，近年年年推出誠實服務，從2019年開始，領先政府與業界將成交行情揭露至門牌地址，2020年「2大誠實房價保證」、2021年推出「真房價保證」、2022年推出「短期交易地圖」、2023年於雙北市舉辦上百場「陽台補登公益講座」。2024年永慶房屋再提出「誠實安心認證」，針對房屋的「非短期交易」、「非凶宅」、「非輻射屋」提供獨家認證，為消費者把關；更提供業界最優的「不限屋齡」漏水保固，滿足消費者在屋況上的保障需求。吳良治說明，永慶深知消費者對於投機炒作、瑕疵屋況的疑慮與不安全感，為了讓消費者安心，特別針對消費者最擔心的漏水、凶宅、輻射屋與遭投機客短期買賣的房子，提供可一眼辨識的「誠實安心認證」標章。永慶房屋也是台灣業界中，唯一有提供「真房價」與「屋況」保障的房仲品牌。從選才到育才都以「誠實服務」為第一優先為保障消費者權益，永慶房屋從選才到育才，都灌輸員工誠實服務的重要。吳良治表示，永慶房屋只錄取無房產經驗的產業新鮮人，並提供業務新人前12個月每月5萬的收入保障、360個小時的專業培訓及一對一師徒制，從頭培育新人，幫助他們學習正確的房地產專業知識，更透過手把手傳承，讓每位新人了解如何將「先誠實再成交」的理念，貫徹在日常服務中。如同業務經理王政儀說的：「這是學長姐一開始就教我們的事，現在變成我們的DNA了。」同時，永慶房屋更以嚴謹的制度，確保同仁將誠實落實到每個服務環節中。吳良治舉例，房仲經紀人不能球員兼裁判，永慶人不能因為掌握資訊就下去短買短賣，賺投機炒作的錢，因此永慶房屋從1998年就建立「投機客資料庫」，至今已列管9千多名投機客，只要是列管的投機客一律婉拒服務，這也讓所有永慶房屋的人跟廣告中的業務經理陳冠霖一樣，能夠果斷地說：「永慶房屋拒絕跟投機客往來！」永慶房屋也規定經紀人，在民眾想要買屋或賣屋時，一定要提供完整的成交行情，並在收斡旋、簽約時，都要更新至最新的成交行情給買賣雙方參考。吳良治補充，「新人一開始可能會覺得規定很多，但當規定成為習慣，誠實自然成為作業日常。」這次的新廣告，不僅展現出永慶房屋的核心理念，導演蕭雅全也以感性、細膩的手法，描繪5種不同家庭面貌對於家的嚮往，搭配永慶經紀人的誠實心聲，來回應消費者對於成家的渴望。未來，永慶房屋仍會堅守初心，以誠實服務圓滿每一位消費者的成家夢，幫助更多消費者把房子變成「家」。
續真房價保證 永慶房屋再推獨家「誠實安心認證」 屋價屋況全保障
永慶房屋2024年推出業界唯一「誠實安心認證」服務，針對房屋的「非短期交易」、「非凶宅」、「非輻射屋」提供獨家認證，為消費者把關；更提供業界最優的「不限屋齡漏水保固」，提供消費者在屋況上的保障需求。永慶房屋總經理吳良治表示，全新「誠實安心認證」源自於永慶房屋對每筆房產交易的重視、以及對消費者權益的保護。消費者在購置中古屋時，除了房屋是否可能是投資客的物件之外，對於房屋是否為輻射屋、凶宅，甚至是漏水等屋況瑕疵，都非常關心。為了讓消費者安心，永慶房屋特別針對消費者最擔心的漏水、凶宅、輻射屋與遭投機客短期買賣的房子，提供可一眼辨識的「誠實安心認證」標章，公開揭露「非短期交易、非凶宅、非輻射屋」真實屋況資訊，提高找房效率，更推出業界唯一的不限屋齡的「漏水保固」保障。推出以來已經有許多消費者向永慶回饋：誠實安心認證讓服務有感升級。永慶房屋業管部協理陳賜傑強調，據內政部去年統計，台北市屋齡30年以上住宅占比超過7成、新北市接近5成，如規定屋齡30年以下才享有漏水保固，恐怕有許多房屋根本不在保固範圍內。陳賜傑提醒消費者「唯有提供不限屋齡的漏水保固才是真保障！」永慶房屋總經理吳良治表示，「誠實安心認證」提供消費者在屋況上的保障需求。（圖／永慶房屋提供）永慶房屋成就「屋價屋況全保障」的房仲品牌不只「誠實安心認證」，永慶房屋自孫慶餘董事長創辦以來，始終以「先誠實再成交」的理念，為消費者打造公平透明的房產交易平台而持續努力。不僅自律打造「投機客資料庫」，列管多達9千筆投機客名單，不接受其委託、不做投機客生意，將數百億元商機拒之門外；更以具體行動捍衛消費者購售屋權益！為促進房產交易資訊透明，永慶房屋2019年領先政府推出「實價登錄3.0」推動實價登錄全面揭露至門牌號，助消費者掌握透明公開的房價資訊。為匡正房市健全發展，2021年正式推出「真房價保證」，宣示不炒房不賺差價，倘若永慶房屋未落實相關誠實服務承諾，而造成民眾財務上的損失，永慶房屋最高賠償賣方4倍服務費、最高賠償買方400萬元。「真房價保證」搭配2024年推出的「誠實安心認證」，永慶房屋成為「屋價」和「屋況」皆有消費者保障的房仲品牌。吳良治總經理表示，永慶房屋始終以「先誠實再成交」的理念，為消費者打造公平透明的房產交易平台而持續努力，贏得消費者的好評和指名服務，更連續10年獲得「台灣服務業大評鑑」金獎殊榮。未來，永慶房屋仍然會持續以「誠實房仲」的精神，推出符合消費者需求的誠實服務，讓台灣的購售屋環境更加安全與健全。不只「誠實安心認證」，永慶房屋持續創新誠實服務，以行動保障消費者權益。（圖／永慶房屋提供）
永慶去年創8000億業績 董座孫慶餘喊「一片光明」撒2億成家基金
永慶房產集團7日於南港展覽館展舉辦尾牙大巡迴壓軸場，席開約500桌，近6000名永慶員工、眷屬參加，截自今日，全台共舉辦15場尾牙，共近2.8萬人參加。永慶2023年總銷金額高達8000億元，在買賣移轉棟數減少下，業績成長超過1成，並發出2億元「幸福成家基金」，董事長孫慶餘致詞時用「一片光明」來形容2023年的產業向上和永慶的規模擴大。永慶全台巡迴舉辦尾牙，全台共舉辦15場尾牙，共近2.8萬人參加。（圖／方萬民攝）永慶2023年總銷金額高達8000億元，幫助超過11萬組客戶購售屋服務，更於全台新展將近200店、全台店數近1700店，在15大房仲在台店數中搶下約4成的店數量，穩居店數最大的房仲集團。2023年雙北買賣移轉棟數年減4.4%的市況下，永慶2023年較前年不只業績成長10%，成交件數也成長15%。尾牙開場邀請九天民俗技藝團表演，還有A-Lin、動力火車、告五人等超強卡司接棒演出。（圖／方萬民攝）孫慶餘表示，40多年前房仲產業一遍蠻荒，他引進國外「新式仲介」，主張不賺取差價，只收取固定費率服務費，期待將產業帶向透明化經營，「但剛開始要人沒人、要錢沒錢，最嚴重是沒人相信你那一套，因為不知道會不會成功，前期篳路藍縷。」孫慶餘說，現在每年展店百家，但前10年才從第1家店開到第100家店，當年推不動時，自嘲是大海中的一滴清流，如今已成為一股勢不可擋的洪流，2月初在手上要開的店已有150家。未來將持續秉持「先誠實再成交」理念，做產業的良心，繼續帶領產業走向正途，為消費者打造一個公平、安全的房產交易平台。永慶尾牙邀請到A-Lin、動力火車、告五人、未來少女紫月光、Passion Sisters中信兄弟啦啦隊等卡司陣容，亦準備超過千項的抽獎獎品，最大獎更送出汽車一台。年度業績冠軍吳政陽，搭乘價值超過千萬元的豪華跑車進場，也掀起尾牙高潮。今年是吳政陽8年內7度摘下永慶房屋業績冠軍，不只2023年收突破8位數，累積獲得的「幸福成家基金」超過2000萬元。永慶房屋為協助同仁完成買房的願望，除業績獎金外，每年加碼提供額外的「幸福成家基金」，2023年「幸福成家基金」頒獎總金額再創新高，發出近2億元，較2022年成長3成，10年來累積發放近8.3億元。永慶房屋總經理吳良治表示，除了吳政陽外，2023年有99位經紀人年度業績突破千萬，其中有超過3成的千萬經紀人不到35歲；2024年將再展17店、持續擴充單店人力，將延續「業務新人前12個月每月5萬元」收入保障，力挺年輕人在永慶房屋創造成功。
《光的院子：成長記憶中眷村的華麗與轉身》新書發表會 看見那個時代的歲月與記憶
資深行銷公關顧問、人稱「公關女王」的黎明珍於2024年1月出版新書《光的院子：成長記憶中眷村的華麗與轉身》，書中紀錄了身為眷村子弟的黎明珍，與丈夫王子亦一同重建位於高雄建業新村的自家故居，更截取父親之名，取作「光的院子」的故事。高雄建業新村是日據時期的海軍軍官宿舍，作者參與高雄市文化局「以住代護」計畫，將老宅重新打造成一個可以舉辦藝文活動、親友鄰舍相聚的空間，賦予老屋新的生命，讓思念的種子能夠繼續在左營海軍眷村中茁壯成長，生生不息。作者黎明珍在自序中提到：「要寫一個老房子的「前世今生」並不是像《大江大海》或《巨流河》一般記錄著大時代的故事，出版《光的院子》的故事起心動念，是為了記錄父母的愛情故事，從廣東到山東，從大陸到台灣，也爬梳著落腳於這棟曾是日式建築中的日常、與其某一隅發生的故事，也從院子走出到村子看見人情味，看見那一個時代的歲月與仍可觸摸的記憶。」（圖／時報出版提供。）《光的院子》分為四個章節，從作者父母親的背景開始講起，如何從廣東及山東落地建業新村，到作者兒時在此成長的珍貴回憶，再從隨著時代變遷，這塊眷村土地上人、事、物的變化，一路到變身成「光的院子」的過程。書中除了真摯的文字，作者也分享了許多有溫度的照片，透過攝影的角度訴說屬於這個院子的故事，在書的最後，更特別收錄了36篇的留言，記錄了作者好友們對於「光的院子」這樣一個特別空間的回憶；本書撿拾大大小小發生於此的故事，拼湊、剪貼、黏合，要拂去戰火的硝煙，洗去歷史的塵埃，只以日光、樹影、人情與笑聲寫成，屬於這個院落的時光故事。（圖／時報出版提供。）書中除了建築學者李清志、文化評論人詹偉雄、中華眷村文化發展總會總會長趙怡、和泰興業公司董事長蘇一仲等人的專文推薦，分享他們與黎明珍的故事以外，包括王偉忠、吳思瑤、李建復、李崗、小野、胡元輝、孫慶餘、陳雅琳、楊奕蘭、鄒開蓮、蔡詩萍、韓良憶等各界人士，也一致暖心推薦這本承載了滿滿家族回憶的作品。二○二四年一月五日下午兩點，時報出版於時報本鋪 舉辦《光的院子：成長記憶中眷村的華麗與轉身》新書發表會，中華眷村文化發展總會總會長 趙怡、建築學者 李清志、文化評論人 詹偉雄、王子亦等人也都親臨現場致詞，為《光的院子：成長記憶中眷村的華麗與轉身》新書發表會增添光彩。
永慶捐贈政治大學社科院國際會議廳全新啟用！
永慶與政大產學合作從居住正義擴及社會關懷、共創永續社會政大社科院30週年院慶社會正義和永續發展研討會 眾多政要學者齊聚永慶房產集團及國立政治大學公益產學合作持續深化！由永慶房產集團捐贈的政大社科院國際會議廳翻新工程正式竣工，（15）日舉辦揭牌暨啟用典禮，並展開「政大社科院30周年院慶─社會正義與永續發展研討會」，為全新的國際會議廳揭開序幕。典禮現場冠蓋雲集，內政部政務次長花敬群、國立政治大學校長李蔡彥、永慶房產集團董事長孫慶餘、國立政治大學社會科學學院院長楊婉瑩等眾多產官學重量級貴賓皆蒞臨出席，見證永慶與政大以公益出發的創新產學合作邁向嶄新一頁，從促進居住正義擴大至推動社會正義，打造永續社會。國立政治大學校長李蔡彥(左2)、永慶房產集團董事長孫慶餘(右2)、國立政治大學前副校長趙怡(右1)、國立政治大學社會科學學院院長楊婉瑩(左1)(圖／永慶房產集團提供）永慶與政大攜手培育人才 促社會正向發展國立政治大學校長李蔡彥致詞時表示，大學是培育人才與知識創發的場域，產業是運用人才與應用知識的場域，學校與產業的攜手合作，可以創造學校產業共贏、社會共好的價值。永慶房產集團推動社會公益，善盡企業社會責任，向來不遺餘力。與政治大學進行的產學合作，更從公益出發，開創多項產學合作、成立「政大不動產研究中心」聚焦居住正義，建立產官學三方良性交流的平台。政大社科院國際會議廳的正式啟用，讓永慶與政大的公益產學合作，除了課程學習、學術研究、政策倡議等軟實力方面的合作，也擴展到硬體設備的合作，樹立「軟硬兼具」的產學合作標竿。李蔡彥校長表示，全新的政大社科院國際會議廳，首場研討會以「社會正義與永續發展」為題，也展現出社科院和永慶房產集團，與社會脈動相呼應、帶動社會成長的企圖心。李蔡彥校長再次感謝孫慶餘董事長的支持與捐贈，讓政大師生都獲益匪淺。內政部政務次長花敬群則分享，他受過政大10年的栽培，看到社科院30年來不斷蒸蒸日上，格局、氣魄與過去截然不同，讓身為校友的他非常與有榮焉。政大校歌中，勉勵學生要身正、意誠；要有服務的精神和豐富的智能，花敬群次長表示，這些意涵跟社科院的理念深度呼應，社科院的訓練，就是要國家、社會和世界做出貢獻，面對不斷變化的時代，政大人都兢兢業業面對這些挑戰。政大的師生在面對時代挑戰、回應社會需求的過程中，能夠享有如此現代、數位、舒適的環境，必定能夠孕育出更多創見、與國際友人激盪出更多思想火花。花敬群次長特別向孫慶餘董事長致謝，持續幫助政大社科院向上蛻變，作為政大的校友，感到非常幸福。從居住正義擴及社會關懷 永慶持續回饋社會永慶房產集團董事長孫慶餘致詞時分享，政大社科院追求社會正義、分配正義、居住正義的理念，跟永慶房產集團的不炒房、不賺差價、提供給消費者一個公平合理的房產交易平台的理念相當一致，因此永慶非常高興能跟政大社科院從公益出發，展開創新的產學合作。永慶房產集團和政大社科院在2021年成立了「政大不動產研究中心」，並在楊婉瑩院長與楊松齡主任的領導之下，帶著一群優秀的教師、學生，產出非常豐碩的成果，成功打造出產官學三方良性對話的交流平台，為不動產產業政策提供建言，現在已成為台灣不動產研究的重要智庫之一。社科院國際會議廳的全新落成，除了是永慶為政大社科院30週年院慶獻上賀禮外，更標誌著永慶和政大的公益產學合作展開新的一頁。孫慶餘董事長期許，未來與政大社科院的公益產學合作，不僅以居住正義的角度持續深化，也擴及社會問題的關懷，共創社會的永續發展。政大社科院國際會議廳將是推動居住正義、促進永續社會的新起點、新基地，相信能夠匯入更多產官學的力量，關懷更寬廣的社會議題、也培育更多學子，為社會的正向發展發揮更多影響力。孫慶餘董事長更特別感謝國立政治大學前副校長趙怡，當初大力撮合政大和永慶的公益產學合作，為雙方的合作奠定堅實基礎，才能開展出後來諸多的產學合作成果。永慶房產集團與政大社科院共同攜手，持續深化居住正義，共創社會永續發展，帶動社會不斷向上提升。(圖／永慶房產集團提供）全新國際會議廳首場研討會 聚焦社會正義和永續發展政治大學社會科學學院院長楊婉瑩分享，社科院國際會議廳的竣工，必須要特別感謝永慶房產集團的資源挹注，孫慶餘董事長更是親力親為，帶領永慶團隊與社科院同仁相互協力，將社科院國際會議廳打造成一處友善、開放、共融、永續的會議空間。適逢政治大學社科院30周年院慶，楊婉瑩院長也期待從此處開始，政大社科院能為社會培育更多頂尖人才，邁向輝煌的下一個30年。嶄新的社科院國際會議廳正式啟用後，第一場活動即是重量級的「政大社科院30週年院慶─社會正義與永續發展研討會」。楊婉瑩院長表示，研討會不僅聚焦攸關國家永續發展的重大議題，更邀集重要的產官學人士會聚一堂、集思廣益，分享創見，讓全新的政大社科院國際會議廳的啟用，更具歷史意義。「社會正義與永續發展研討會」分別就「發展正義」、「平等包容」和「永續創新」三項大議題進行探討，分別邀請到內政部政務次長花敬群、財政部政務次長李慶華、環境部政務次長施文真、原住民族委員會主委夷將‧拔路兒、公務人員保障暨培訓委員會副主委呂建德、台北市政府副秘書長游適銘；政大社科院前院長，現政大不動產研究中心主任楊松齡教授、前院長江明修教授、前院長莊奕琦教授，以及橫跨社科院不同系所的諸多教授共襄盛舉。永慶房產集團與國立政治大學，從公益思維出發，結合大學社會責任和企業社會責任，為促進社會正向發展攜手合作。自2020年雙方展開產學合作後，成立政大不動產研究中心，全面深化房地產研究；也開展產創永慶聯名講座、校園記者公益產學合作計畫、永續智慧與共享城市講座，回饋學子產業資源，年年都有具體成果。永慶房產集團表示，未來會持續善盡企業社會責任，為社會注入更多善的力量。
2023亞洲最具影響力人物 孫慶餘：為別人的生活帶來一份安定的力量
國際雜誌《Tatler》日前公布「2023年亞洲最具影響力人物Asia’s Most Influential」名單，永慶房產集團創辦人暨董事長孫慶餘，身為台灣房仲產業改革的推手，促進台灣房市資訊透明，和全亞洲600位最具創新力的革新者、產業巨擘及思想領袖共同入榜，AI教父黃仁勳、星宇航空張國煒、香港首富李嘉誠、歌手周杰倫等人皆榜上有名，孫慶餘則是亞洲唯一入選的房仲業者。「2023年亞洲最具影響力人物」共有來自11個不同領域的改革者，評選指標包含人物影響力擴及的範圍、相關成就的即時性、在專業領域中的年資、及將世界帶往美好方向的領導能力，榜單呈現香港、馬來西亞、新加坡、菲律賓、台灣和泰國共600位卓越領袖。不可或缺的產業推手 引領市場轉型升級投身房仲業將近40年，孫慶餘可說是打造台灣房仲業的先驅，30年前的台灣，市場上充斥著傳統仲介賺取差價等作法，造成許多買賣糾紛與消費者的不安，讓孫慶餘下定決心帶領產業走向正途，為消費者打造一個公平、安全的房產交易平台。孫慶餘深知企業要走的長遠，好的產業環境絕對是基石，因此他引進美日等先進國家房仲發展經驗，於1985年率先推動「新式仲介」，主張不賺取差價，只收取固定費率服務費，期待將產業帶向透明化經營。為落實新式仲介的理念，1988年，孫慶餘創立永慶房屋，隔年，他主動建議政府立法規範房仲經營，推動仲介法制化，歷經十多年的奔走，「不動產經紀業管理條例」及「不動產經紀人證照制度」終於在1999年立法通過施行，台灣房仲業自此改頭換面，消費者權益獲得具體的保障。為回應消費者對公平交易環境的期待，永慶房屋在2007年率先於網路公開成交行情，並主動提供成交資訊給政府，促成「實價登錄1.0」政策上路，持續引領產業前進；2014年，孫慶餘成為台灣第一位獲得中華民國地政貢獻獎的房仲業者。永慶房產集團創辦人孫慶餘致力推動台灣房仲產業的改革與提升，獲Tatler雜誌評為「2023亞洲最具影響力人物」(圖／永慶房產集團提供）跳脫舊思維 用創新改寫房產交易體驗下一步，孫慶餘要推升房仲產業至「誠實仲介」時代。2019年便身先士卒將「成交行情資訊揭露至門牌」，並擴及集團下所有品牌，將房價資訊透明呈現給消費者，擺脫資訊不對等。之後也不斷推出各種誠實服務，包括：兩大誠實房價保證、真房價保證、買賣屋全保障等，明確地展現保障消費者權益的決心。孫慶餘認為，「企業經營除了創造營收，更要承擔責任，讓客戶獲得安心與安全的服務，不僅能讓自己心安理得，更為別人的生活帶來一份安定的力量。」孫慶餘勇於創新的精神，從創業之初便可看出端倪。他不但改變了台灣傳統房仲的營運模式，更一步步帶領產業進步、與世界接軌。除了以「先誠實再成交」為服務最高原則，贏得消費者信賴與認同，更利用創新科技翻轉房仲服務模式，提升房產交易體驗與效率。身為科技仲介的先驅，孫慶餘從後天看明天，當同業還在用圖紙介紹物件，永慶早已衝上雲端。從2002年起教育消費者「買房子先上網看房子」，並首創「影音宅速配」網路影音看房服務，成功縮短買賣屋決策過程，為產業的服務規格立下新的標準。近年MR、5G、AI技術的發展，永慶投入大量資源，持續發掘新科技應用在房地產服務的可能性，助經紀人工作更有效率，也提升消費者購售屋體驗。以誠實立足30餘年、實踐永續經營孫慶餘所打造的不只是誠實房仲集團，而是深度服務在地的生活房仲。永慶房產集團1,650家店，今年已協助在地社區鄰里舉辦超過3.2萬場活動，從社區服務中發展永續精神。長期倡議「誠實」價值的孫慶餘，藉由贊助時報金犢獎、舉辦誠實徵文比賽等方式，讓年輕學生們以創意或文字表達對誠實的體會，培養思考能力與正確價值觀，貢獻企業力量推動教育發展，促進社會良善循環。數十年來，孫慶餘一直以消費者需求為先，不斷重新定義房仲產業的服務模式，為台灣房仲產業帶來積極正面的影響，「房仲是人的產業，人才與信賴才是創造勝利的關鍵。我們不把追求利潤擺在第一優先，而是以消費者權益、永續經營為最高原則。所以我們在消費者保障、科技工具、創新，及人才培育等永續經營的投資將不會停歇、也沒有上限。」
國慶日前夕左營眷村旗海飄揚 再現舊時回憶
高雄市國軍眷村文化發展協會自民國102年起，年年發起「眷村插國旗活動」，以慶祝中華民國國慶。而今年的「慶祝112年國慶插國旗活動」於9月24日上午在高雄市左營區海軍體育場東側廣場舉辦，包括協會理事長趙怡、協會顧問團主席孫慶餘、前陸軍總司令上將陳鎮湘、侯友宜的二哥侯明鋒、立法委員劉世芳、國民黨市議員李眉蓁、中華民國退警總會總會長耿繼文、藍天行動聯盟主席武之璋、前氣象專家李富城等人，均到場參與活動。左營眷村的插國旗活動今年已經舉辦至第10年，每年插上的國旗數都呼應當年年份，因此今年要插上112面國旗。現場聚集一百餘位參與的民眾，人人扛著國旗，每隔數公尺插一面，場面相當壯觀，讓沉靜的老眷村再現國慶歡騰氛圍。 高雄市國軍眷村文化發展協會理事長趙怡致詞時呼籲要和平不要戰爭。（圖／高雄市國軍眷村文化發展協會提供）趙怡理事長在活動致詞時表示：「我們協會主要的任務，就是在各地眷村改建拆除之後，繼續傳承和發揚早期國軍眷村的文化，包含眷村人的精神、立場和生活方式的原貌。尤其希望我們的父兄為捍衛台灣安全所做的犧牲，及我們的家人在那段烽火歲月中所遭受的艱難困苦和委屈，不會被遺忘。」他強調，眷村的第二、第三代或許對台灣的未來有不同的想法，但是共同的理念就是都愛中華、愛台灣、愛國旗、愛和平。我們都在台灣出生和成長，鍾愛這片土地，台灣的安定與繁榮來之不易，希望大家一起來維護台灣的和平，防止戰爭的發生。協會對於任何認同理念、及對眷村文化的發展和延續大力支持的政界朋友，都熱烈歡迎和感謝，盼與大家攜手合作，共同努力。在場的還有陳鎮湘將軍，他致詞時表示，自己從小在左營長大，對這裡的情感特別深厚，唯有每個人團結一致，才能和平。侯友宜的二哥侯明鋒也指出，左營的眷村文化一定要好好地保留，國旗代表著國家，希望明年有更多人參與插國旗的活動。而身為台灣外科學院理事長，今年在高醫舉辦的國際外科醫學會，來自烏克蘭的戰地醫師呈現的戰爭畫面，不是一般人能想像。人民的安居樂業才是最重要的，我們不需要戰爭、不需要那些血腥，一定要和平。左營眷村插國旗活動今年已舉辦至第10年，呼應當年年份，今年共插上112面國旗。（圖／高雄市國軍眷村文化發展協會提供）中華民國退警總會總會長耿繼文則說，國旗對我們意義重大，趙理事長和孫董事長還特地從台北來參加活動，這樣的熱血非常了不起。現場參與的朋友們也都能以國家為重，深感佩服，我們一定要團結一心，中華民國才有生存發展的機會。協會顧問團主席孫慶餘也特地南下高雄參與活動。（圖／高雄市國軍眷村文化發展協會提供）高雄市國軍眷村文化發展協會今年募集了近600面國旗，送了100面給全國眷村聯盟發送給各縣市眷村或社區懸掛。協會認為，在現今擾攘的社會氛圍中，更應讓人感受到國家認同的重要。同時，國旗是眷村精神的象徵，希望能藉由這項活動，以綿延不斷的旗海，喚醒全民國家民族意識與自由平等博愛精神，協會也會將插國旗活動繼續傳承下去。高雄市國軍眷村文化發展協會亦將於10月13日、14日舉辦「眷村嘉年華活動」，凝聚眷村人情感，並將眷村文化的特質保存下來，將眷村精神發揚光大。兩天一夜的活動除了走訪高雄八六海戰紀念碑、海軍官校、西門砲台等地，還有兩場名家論壇與講座，包括葛光越將軍、楊儒賓教授從國防和文化角度講述來台外省人士的奉獻，還有蘇起博士專題演講「當前美中台關係與兩岸未來」，這是當下舉世關注的重大議題，精彩可期。
誠實房仲時代來臨！永慶房屋獲「台灣服務業評鑑」金獎十連霸
永慶房屋誠實服務再獲台灣服務業奧斯卡獎肯定！工商時報「2022臺灣服務業大評鑑」5日在台北君悅酒店舉行頒獎典禮，永慶房屋以專業且令人安心的誠實服務，拿下「連鎖房仲業金牌」十連霸，寫下新台灣房仲業紀錄。永慶不動產也連續六年拿下「連鎖房仲業銀牌」肯定。同時，第一線的房仲經紀人：永慶房屋蔡岱錚、永慶不動產林寶元也獲頒「服務尖兵獎」，永慶房產集團一口氣抱走4個獎項，蟬聯房仲業最大贏家。永慶房產集團董事長孫慶餘致詞時表示，堅守「先誠實再成交」的永慶房屋獲得十連霸肯定，再次證明「誠實房仲」時代的來臨，也代表消費者的覺醒與勝利！這些年房價的飆漲，讓台灣背上「炒房之島」的汙名，其中黑心房仲聯手投機客賺差價正是炒高房價的兇手之一。永慶房屋不僅為客戶提供透明資訊，更年年推出誠實服務，提供業界唯一的「買賣屋全保障」，就是要給消費者一個公平交易的平台，拒絕讓台灣成為炒房之島。孫慶餘董事長則強調：房仲是良心事業，不能只做到合法，更要為消費者權益嚴格把關，這是永慶不變的堅持，也是對台灣房仲業的期許。永慶不動產連續6年獲得銀獎殊榮。房仲唯一金獎十連霸 永慶房屋成業界服務典範主辦單位表示永慶房屋獲金獎的原因，包括：運用APP展示實價登錄行情並分析成交價，展現出專業素養；提供豐富房屋資訊供顧客攜回，並主動介紹「三不政策」與「六大安心保證」，堅持誠實交易讓顧客放心；遇客訴時，經紀人能展現同理心，耐心聆聽顧客意見，並從顧客立場溫暖致歉；經紀人名片和誠實房價報告書上皆清楚揭示免付費抱怨專線，客訴的管道明顯易見。此外，獲獎「服務尖兵獎」的點評是：耐心解決客訴需求同時主動關切，提醒停車狀況避免被拖吊。清楚說明誠實保障資訊，專業服務讓顧客信任又安心。服務親切有禮，對顧客狀態觀察入微，貼心準備遮陽傘，隨時留心顧客各種需求，除專業讓人信服，更感到窩心。永慶房屋總經理吳良治表示，「先誠實再成交」已是永慶人的服務DNA，為保障消費者權益，永慶房屋更在二十多年前就建立「投機客資料庫」，列管短期頻繁交易的投機客，這些年下來推掉的營收商機逾百億；員工購售屋也設有通報機制，嚴格規範員工不得球員兼裁判，短期炒作。永慶房產集團董事長孫慶餘(右)，從副總統賴清德手(左)中接下十連霸獎盃。堅持提供透明資訊的永慶房屋，也是最積極推動與支持實價登錄政策的房仲品牌，吳良治總經理指出，當年就是孫慶餘董事長主動提供成交行情資料給政府，促成了實價登錄政策上路，之後實價登錄2.0修法遇阻時，永慶房屋也是率業界之先，推動成交行情揭露到門牌的業界；集團下的加盟品牌永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產也都陸續跟進全面落實，早於政策之前，顯見永慶在保障消費者權益上的領頭羊地位，這些作為也一步步帶領產業進入「誠實房仲時代」。年年推誠實服務 今年首創「短期交易熱區地圖」從保障消費者權益出發，永慶房屋的誠實服務持續升級，2019年率先推出「實價登錄3.0－揭露成交行情到門牌」；2020年提出「兩大誠實房價保證」，保證若未完整揭露成交行情至門牌、造成客戶損失，將提供補償；2021年則推出業界唯一「真房價保證」，宣示不炒房、不賺差價，若未落實最高將賠償買方400萬元、賠償賣方最高4倍服務費，提供業界唯一的買賣屋全保障。今年更首創提供賣方的「短期轉售成交地圖」及買方的「一年內成交再上市地圖」，以地圖方式呈現地區內短期重複上市的物件數量，避免消費者以不合理的價格購售屋，成為炒房投機客的受害者。吳良治總經理指出，因為堅持做對的事，永慶房屋才能獲得服務金牌十連霸、永慶不動產六度蟬聯銀牌，集團更多次包辦前三名，這證明「誠實服務」才是王道。永慶房產集團包辦2022年台灣服務業大評鑑的金獎與銀獎，是房仲業最大贏家。房仲加盟第一品牌 永慶不動產6度奪銀永慶不動產不僅是永慶房產集團的旗艦加盟品牌，也是房仲加盟的第一品牌，更超越其他直營品牌，連續六年獲得銀獎殊榮。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，永慶不動產承襲永慶集團的「誠實DNA」及永慶房屋的成功經驗，從品牌的優勢、最強的科技工具到團隊合作的文化環境，再加上業界最成功運作的聯賣平台，加快成交效率，也提升了消費者的滿意度和指名度。值得一提的是，推行多年的〈實境找房〉、〈線上專人導覽〉等數位賞屋科技，助攻疫情下的零接觸的安心服務，深獲消費者認同。莊志成總經理強調：做為加盟房仲第一品牌的永慶不動產，全台即將邁向500家店的規模，不僅要持續落實「誠實服務」理念，為消費者提供優質且安心的服務，以贏得客戶信賴，更要發揮影響力，帶動產業的變革與提升。
房市太好！去年永慶21店總業績破億 新品牌加盟數跌破市場眼鏡
永慶房產集團加盟事業成立20周年，2021年度總成交金額、店總業績、總成交件數、聯賣業績、單店平均業績等五大績效再創新高，去年再推出第4個加盟新品牌─永義房屋。永慶房產集團創辦人孫慶餘表示，永義房屋取名來自於「永遠居住正義」，在疫情最艱困的7月成立，不到半年加盟數幾乎快破百，跌破同業眼鏡，也代表市場對永慶20年來努力的肯定。回顧30多年前，買賣房屋沒有法令可管，消費者的權益沒有保障，孫慶餘與朋友創立台灣第一個房仲加盟平台「大台北仲介聯盟」(住商不動產的前身)，引進「新式仲介－不賺差價、只收取固定服務費」經營模式，不過因執行成本高而未果。永慶房產集團創辦人孫慶餘分享當年堅持「新式仲介」，是業界的清流，有了永慶房屋成功經驗，開始推出加盟品牌，20年來堅持「先誠實再成交」的理念，現全台房仲店數接近1,400店。（圖／黃耀徵攝）孫慶餘表示，「新式仲介」要從樓上搬到樓下店面需要好幾倍租金，還要保證同仁底薪，要大家不賺差價只賺佣金，還得添購一套成本幾乎等同一棟房子的電腦設備，當時大家非常抗拒，因此他決定自己做給大家看，先是開了40多間店後展開加盟推廣，陸續於2002年成立永慶不動產、2003年成立有巢氏房屋、2012年再成立台慶不動產。目前永慶不動產全台近500店，有巢氏房屋則邁向400店、台慶不動產也近300店，2021年全台新加盟簽約數逾240店，服務據點接近1,400店，店數市占直逼4成，其中包含新成立的永義房屋。去年本土疫情正盛之際，永慶房產集團再成立主打「人機合體」的新品牌永義房屋，「不到半年加盟數幾乎快破百，跌破同業眼鏡，連自家主管也嚇到！」孫慶餘認為，這也代表市場對永慶20年來的品牌認可。儘管去年受疫情影響，「六都買賣移轉棟數」卻創高，也帶動房仲業機嚇嚇叫，永慶加盟事業2021年度五大績效再創新高，「總成交金額」站上6,000億元大關、較2020年增3成，「店總業績」突破260億元、較2020年成長3成5，「總成交件數」突破4萬9千件，「聯賣業績」逾76億元、有近6成的成長，帶動「單店平均業績」一舉衝破2,800萬元。孫慶餘表示，其中店總業績破億元的加盟店高達21店，破2億的有2家，年度業績突破千萬元的經紀人，更創紀錄多達200位，是2020年的近2倍。期待藉這個支持居住正義、主張行為合乎正義的新品牌「永義房屋」，能號召更多理念相同的加盟店東加入，與原有的3個加盟品牌一同落實「先誠實再成交」精神，為客戶圓滿成家。
【誠實情報】保證不炒房不賺差價 永慶房屋推業界唯一「真房價保證」！
良心仲介永慶房屋再創買賣屋保障新標竿！今(9/3)重磅推出「真房價保證」服務，保證不炒房不賺差價，若未落實最高將賠償買方四百萬元；賠償賣方最高四倍服務費，用實際的行動和服務，展現「房仲第一品牌」保障消費者權益的決心，以落實孫慶餘董事長為消費者打造公平房產交易平台的承諾。永慶房屋提供業界唯一房屋買賣全保障 物的瑕疵、產權保證、價金履保 再加「真房價保證」台灣房仲業的發展歷經「房仲1.0－新式仲介時代」到「房仲2.0－法制仲介時代」到今年「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」政策雙雙上路，正式進入「房仲3.0－誠實仲介時代」，孫慶餘董事長都是關鍵的推動者。台灣房仲業發展里程碑。在孫董事長的帶領下，永慶房屋不斷創新服務解決消費者痛點，近三年更年年推出新的誠實服務！2019年8月，永慶房屋領先政府及同業，率先推「實價登錄3.0－成交行情揭露至門牌」，並陸續推至集團下所有房仲品牌，深獲各界認同。2020年8月，永慶房屋再推「兩大誠實房價保證」，承諾若未能落實提供成交行情揭露至門牌，造成客戶損失，永慶房屋將做出補貼，此創舉贏得客戶讚賞更震撼業界。消費者購售屋須注意的重大財務風險。眼見產業發展至此，卻仍有黑心仲介不願放棄聯手投機客低買高賣坑殺消費者，賺取差價暴利，這也是消費者買賣屋中最大的財務風險來源。永慶房屋總經理吳良治表示：過去，永慶就提供有「六大安心服務」，包括物的瑕疵、產權保證到價金履保，現再加上最新的「真房價保證」，永慶房屋將成為業界唯一提供房屋買賣全保證的房仲品牌。只有永慶敢保證 不炒房不賺差價 否則最高賠償買方四百萬 最高賠償賣方四倍服務費永慶房屋用全新推出的「真房價保證」，再次宣示善盡良心仲介居中代理的責任，絕不炒房、不賺差價。針對買賣雙方提出具體保證；針對賣方承諾，若買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，卻未告知，即賠償所收服務費；未提供完整成交行情資訊，也賠償所收服務費。此外，若買方為短期多次買賣賺差價的投機客，交屋後一年內再透過永慶高價賣出賺差價，最高賠償兩倍服務費；若同時發生上述狀況，最高賠償四倍服務費。 「永慶房屋真房價保證」針對買方承諾，若屋主取得未滿一年即再出售，需告知當時屋主取得價格，若未告知導致買方高價買入，永慶房屋最高賠償新台幣三佰萬元價差。此外，若屋主取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，將補貼修繕費用最高新台幣一百萬元。吳良治總經理強調：願意分享相關經驗予同業，並邀請同業一起響應，共同為消費者權益保護做出貢獻。永慶房屋「真房價保證」服務，保證不炒房不賺差價！若未落實，最高將賠償買方四百萬元；賠償賣方最高四倍服務費！《先誠實再成交 永慶房屋良心仲介》記錄台灣房仲業的前世今生 揭露永慶穩坐全台第一的秘訣在推出業界唯一的「真房價保證」的同時，第一本完整紀錄台灣房仲業「前世今生」的書－《先誠實再成交 永慶房屋良心仲介》也重磅上市，更在博客來網路書店開賣第一天，就衝上排行榜第一名。從早年房屋交易市場無法可管，無須資格誰都能當「中人」，導致低買高賣坑殺消費者的事件頻傳，消費者無保障，從業人員被社會看不起，被稱作「牽猴仔」的「草莽時代」談起，並採訪孫慶餘董事長，分享其在沙烏地阿拉伯擔任土木工程師時所見所聞，及回台後如何堅守良心、砥礪前行，成為台灣房仲業的開創者，用良心為產業制定規則，為消費者打造公平交易的環境；更公開他帶領永慶房產集團，發展成有五大品牌：永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產及甫成立的永義房屋，穩坐台灣「房仲第一品牌」的關鍵。此書由內政部花敬群政務次長、前內政部地政司張元旭司長，及不動產仲介經紀商業同業公會全聯會創會理事長王應傑、政治大學郭明政校長、世新大學楊盛昱副校長、國際佛光會中華總會趙怡總會長等多位重量級人士推薦，並盛讚此書為房仲業發展留下寶貴的紀錄，更為許多致力提升產業健全、捍衛公義誠信的身影，紀錄了風猷典範。
【產學情報】永慶房屋 世新大學 強強聯手產學合作結盟
支持體育發展 鼓勵團隊合作精神 用籃球「投」出新火花永慶房屋為台灣首家獲體育署頒發「運動企業認證」的房仲品牌，致力打造「聰明工作、健康生活」的職場環境，積極支持各項運動活動。今年更將與世新大學攜手推廣運動文化，鼓勵「團隊合作、奮戰不懈」的精神，打造多元健康校園生活。2月25日，世新大學副校長楊盛昱、總領隊呂龍麒、總教練何正峰特別與在大專籃球聯賽上屢創佳績、表現亮眼的世新男子籃球隊，到永慶i+智慧創新體驗館參訪交流。永慶房屋鼓勵團隊合作文化 打造幸福職場連年獲亞洲最佳企業雇主獎 政府運動企業認證親自接待的永慶房產集團董事長孫慶餘推崇世新大學是台灣的知名學府，在產官學、工商團體各領域，都有世新大學傑出的校友；特別是在新聞傳播、影視文化界，近期世新大學更打造了台灣最頂尖的8K影視廳，持續引領台灣與國際接軌。此外，世新大學在體育領域，尤其是男女籃球隊的表現也相當亮眼，特別是球員們在場上團隊合作、奮戰不懈的態度，很激勵人心讓人感動。籃球是高度講求「團隊合作」的運動，而「團隊合作」也是永慶很重視的精神，永慶房屋建立讓同仁團隊合作的制度與文化，每年更舉辦三大運動賽事(籃球、羽球及壘球)來凝聚員工的向心力，在強健體魄的同時，也藉運動培養團隊的默契，讓大家習慣互相補位，在工作上不分你我，攜手做好服務，以贏得客戶的信賴。孫慶餘董事長分享：「非常期待與世新大學展開新的合作!希望透過贊助各項健康運動活動，傳遞企業主張的『團隊合作』精神，鼓勵年輕學子團隊合作、奮戰不懈為夢想而努力。」世新大學男籃同學與畢業的學長們互相交流，並期待未來永慶與世新的新合作。世不可擋、團結一新 永續發展、代有餘慶世新大學 永慶房屋 強強聯手 推廣體育文化世新大學副校長楊盛昱分享：「世新大學創校第65年，強調數位傳播貫穿各學門，數據智能結合各專業，且始終堅持著腳踏實地的務實精神，就像永慶房屋一直堅持著『先誠實、再成交』的企業理念，兩相對映參照，相互交織呼應，也恰是一種良好經營理念的碰撞與疊加，期待未來共同發展出新計畫，創造雙贏。」世新大學在多項評比上表現傑出，碩士畢業生更多年獲評為企業界的最愛。永慶房屋也有近百位優秀的同仁是來自世新大學，今日一同接待世新大學師生的大安一部賴上偉店協理就是世新大學畢業的校友，36歲的他在永慶房屋早已是百萬年薪一族，更在永慶結婚還買了2間房子，他開心地分享:「世新大學是我的母校，今天跟世新的學弟們交流，讓我回憶起過去美好的校園時光！我熱愛運動，也參加永慶年度的籃球比賽，常與不同部門、門店的夥伴一起運動培養團隊默契，希望未來也有機會可以與世新男籃的學弟們切磋球技！」男籃同學體驗永慶i+智慧創新體驗館的VR虛擬實境創新看屋服務。永慶房屋身為科技房仲的領頭羊，自2017年打造i+智慧創新體驗館，成為永慶最科技化的代表地，開館以來吸引各大專院校師生參訪，總計數千人前來參訪體驗。世新男籃的同學們也體驗了i+智慧創新體驗館的VR虛擬實境創新看屋服務，戴上VR眼鏡，同學們親自感受「買屋前，先體驗周邊生活圈」的身歷其境看屋模式。永慶房屋人資部塗振宏資深經理也分享：「永慶歡迎世新大學對不動產有興趣的畢業生加入，並提供業務新人『前九個月保障每月5萬元』，還有一對一『師徒達人』與360個小時專業培訓，協助新人快速上手工作。」
孫慶餘「先誠實再成交」承諾 永慶房屋成交市占衝上45％
房仲第一品牌永慶房產集團再次締造里程碑，去年總銷近7,000億，全年新展門市超過150店，全台19縣市穩居店數市占第一；永慶房屋績效也創新高，2020年業績較2019年成長三成，成交件數也成長二成，成交市占更一舉衝上45％。永慶房產集團去年總共替近1萬餘戶客戶圓滿成家，平均每天成交約40戶；永慶房屋在12月更創下十年來「單月業績」最高紀錄，大安區年度總銷突破300億，平均一天成交三至四間房子。永慶表示，「贏得客戶長久信賴，比一次成交更重要」，疫情下永慶持續締造里程碑的關鍵因素，就是全集團領先政府腳步，推出成交行情揭露至門牌的「實價登錄3.0」，「實價登錄2.0」則在去年12月30日修法三讀通過。永慶在董事長孫慶餘的帶領下，早在2019年8月永慶房屋即宣示將成交行情揭露至門牌，至去年6月更是全集團、全台一千多家門店全面落實。孫慶餘表示，2020年是很不一樣的一年，感謝所有夥伴讓永慶在防疫與服務上皆超前部屬，提供消費者最好也最安全的服務，永慶將持續保障消費者權益、支持居住正義，集團全員一心落實「先誠實再成交」的服務承諾。永慶更在疫情下零減薪、零無薪假、零裁員，永慶表示，去年持續善盡企業社會責任、員工福利不減，同時擴大招募，去年6月就已宣布逆勢加薪，2021年第一周也宣布有超過400位同仁獲頒「幸福成家基金」，七年來累積發放已超過3.8億元，展現永慶對人才的重視。在各項優勢徵才條件吸引下，2020全年履歷量與報到率皆較2019年成長超過四成，永慶房產集團今年將持續擴大增才，預計招募5,000人。永慶房屋為改善房仲業高工時的產業陋習，推動「彈性工作8小時」，同時，以優於業界的條件，提供第一線業務新人前九個月每月5萬元，更規劃不限年資、以能力為導向的月月晉升制度，提供經紀人每人每年最高250萬的「幸福成家基金」；此外，永慶也打造全球唯一房仲業真人實境AI作業系統的「永慶大聯盟」，將工作轉化成闖關遊戲，讓工作不只有趣更有效率。身為在地好鄰居的永慶房屋，為協助社區商圈舉辦各式活動，長期提供帳棚出借服務，方便活動舉辦。疫情期間，永慶帳篷更走到防疫最前線，提供許多活動主辦單位量額溫，保障參加者健康的防疫使用，去年永慶房屋與永慶慈善基金會共贊助近2萬場活動、出借近1萬頂帳篷，做社區最好的鄰居。由永慶慈善基金會發起的「愛圓滿接力計畫」，善用房仲深入社區、了解鄰里需求的特質與優勢，讓公益行動在全台遍地開花，去年累積近5萬小時的服務時數，超過1萬人一起響應。為落實防疫又能感謝同仁的付出，永慶「2020歲末聯歡」與「年度超越顛峰業績競賽頒獎典禮」由實體轉至線上，2月9日由永慶房產集團董事長孫慶餘率高階主管群同上直播台，感謝同仁並送出千項尾牙好禮，最大獎為汽車一台，期許金牛年全員繼續落實「先誠實再成交」理念，提供透明資訊及優質服務，保障消費者權益，帶動業界持續提升。
不只誠實 更敢保證！ 繼推動「實價登錄3.0」 永慶房屋再創「兩大誠實房價保證」保障消費者
永慶房屋宣示完整揭露成交行情至門牌 否則退服務費、最高補貼三百萬差價! 去年八月初，永慶房產集團孫慶餘董事長走在政策前，挺身推動「實價登錄3.0」將成交行情揭露到門牌，提供透明資訊以保障消費者權益。時過一年，永慶旗下品牌(註)都已落實「實價登錄3.0」，成為房仲唯一。今(8/7)永慶房屋再大動作喊出：不只誠實、更敢保證！加碼推出「兩大誠實保證」，永慶房屋宣示保證完整揭露成交行情至門牌，若未能落實造成客戶損失將做出補貼；兩支改編自消費者遭黑心仲介坑殺事件的品牌廣告，也同步上線，提醒消費者注意自身權利，更強力宣示保障消費者權益的決心! (註：永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產)黑心仲介仍陰魂不散！消費者受害事件層出不窮30多年前從國外引進並推動「新式仲介」，又花十年推動《不動產仲介經紀業管理條例》立法的孫慶餘董事長感慨地表示：「幾十年過去，房仲業看似早已步上軌道，實際上黑心仲介為了利益抹滅良心，玩弄實價登錄資訊，甚至勾結投機客，低買高賣坑殺買賣雙方；早年的『牽猴仔』換上西裝，卻依然黑心！」「先誠實再成交」是永慶的服務理念，更是孫慶餘董事長創業以來的堅持。永慶房屋總經理吳良治分享：「『革命尚未成功！要持續致力提供客戶一個公平的交易環境。』是孫慶餘董事長經常耳提面命地提醒，有鑑於目前政府實價登錄公布的行情資訊，以門牌號碼30號為區間，給了黑心仲介操作價格的空間，因此繼『實價登錄3.0』將成交行情揭露至門牌，讓消費者免於因資訊不完整被坑殺的風險，永慶再提出『兩大誠實房價保證』以保障消費者權益。」「實價登錄3.0」最透明 「永慶兩大保證」最安心電視廣告「退休老伯伯賣屋」改編真人真事，就是常見的黑心仲介聯手投機客，刻意拿附近較低的成交行情誤導他低價出售，很快再轉手高價賣出，短期內低買高賣從中賺差價，損害買賣方權益的案例。吳良治總經理指出，永慶房屋不僅提供<實價登錄3.0-誠實房價報告書>，只要是永慶成交的行情資訊皆完整揭露至門牌，更加碼保證，若有故意隱瞞成交行情資訊，以致賣方有低賣之情形，永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。而另一支廣告「小夫妻買房」講的是兩夫妻辛苦存錢買房，卻遇上黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前才買的價格，讓這對夫妻在資訊不透明的情況下誤判行情，被引導出了高價買屋。吳良治總經理強調：秉持「先誠實再成交」的精神，如銷售物件為一年內買賣取得，永慶房屋將提供屋主聲明取得之價格給買方參考，若未提供導致買方有買貴的情形，永慶房屋承諾補貼最高新台幣三佰萬元價差給買方。揭開黑心仲介真面目 永慶堅持「先誠實再成交」精神買賣屋的交易金額大，傳統黑心仲介「假扮身份」、「虛灌坪數」、「賺取差價」及「買斷三角簽」等惡質坑殺消費者的手法依然存在，政府雖已提供實價登錄查詢，卻因是以門牌號碼30號為區間的方式揭露，讓黑心仲介依然持續玩弄資訊，如：「資訊被隱藏或選擇性揭露」、「左手換右手、墊高房價」以及「車位和房屋坪數灌在一起以降低每坪單價」。其中最常見的就是「資訊被隱藏或選擇性揭露」，吳良治總經理特別提醒消費者，為避免遇上黑心仲介刻意隱瞞或選擇性提供行情，建議無論買賣屋，出價前應先上網『永慶房仲網-實價登錄3.0專區』或到永慶房屋門市，索取『誠實房價報告書』。拒絕與投機客合作！永慶房屋推出「兩大保證」保護消費者權益 永慶房屋為何敢大聲提出「兩大保證」？永慶房屋總經理吳良治表示：永慶成立至今超過三十年，長期建立「投機客資料庫」列管短期且頻繁交易的投機客，目前已列管超過七千筆名單，一旦確認是榜上有名的「投機客」永慶房屋就會拒絕委託，三十年來已拒絕上百億商機。此外，永慶房屋也嚴格要求員工不能「球員兼裁判」！早在民國87年，永慶房屋就明文規範員工及其二等親內，購售屋必須通報，且兩年內不可轉售，主管更延長至三年。「房仲不能只做到合法，更要為消費者權益嚴格把關，永慶要做產業的良心。」這是孫慶餘董事長不畏黑勢力的堅持。 為消費者打造一個公平交易的環境！是孫慶餘董事長一路以來的堅持；從落實「新式仲介-不賺差價、只收服務費」的經營模式成立永慶房屋，成為房仲業中的一股清流，一路走來秉持「先誠實再成交」的精神，不斷領先同業推出各式保障消費者行動，為保障消費者權益，支持居住正義努力，這次再推出「2大誠實房價保證」，吳良治總經理強調：這是身為房仲第一品牌的責任，歡迎同業能跟進響應，一起為消費者打造公平交易的環境。永慶房屋兩大保證：https://www.yungching.com.tw/truevalue/永慶房屋廣告「退休老伯伯賣屋」：https://youtu.be/1Yb6vthQ0YE 永慶房屋廣告「小夫妻買房」：https://youtu.be/MzDwX50hXac永慶房屋廣告「退休老伯伯賣屋」：https://youtu.be/1Yb6vthQ0YE 永慶房屋廣告「小夫妻買房」：https://youtu.be/MzDwX50hXac