學區房
」 中國 詐騙
房市買氣雪崩下滑2025年「量縮價跌」 房仲公會：北市蛋白區房價最多跌10%
央行即將於今(19)日下午召開今年第四季理監事會議，會不會再針對房市做出進一步管控引發不動產業界關注。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城就指出，「919金龍風暴」後座力會在明年第二季後完全顯現出來，明年房市「量縮價跌」已成市場共識，尤其北市蛋白區房價會緩跌5~10%，呼籲央行最好不要再有大家更擔心的第八波打炒房。蘇金城表示，目前房仲業正在度小月，跟今年7、8月相比，量已縮6成，「今年北市許多地方房價都在創新高，現在是雪崩式下來，尤其北市文山、大同、萬華等蛋白區，明年價格修正恐比較大，約有5~10%，最快第二季反應。」他也補充提到，北市30~40坪公寓市場因需求不高，價格修正幅度就會比較大；若是學區房、主力坪數2000萬元的20多坪，在市場中的量比較少，相對保值。台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也分析，9月19日金龍風暴為今年房市分水嶺，919前建案秒殺、排隊買屋，房價跳空上漲，市場上充滿投機炒作氛圍，前三季度已經把今年交易額度吃飽了，使得央行總裁楊金龍919祭出第七波信用管制打炒房；919後買氣如雪崩般下滑，交易量急遽萎縮，有些預售案場一整個禮拜0成交，根據預售屋成交揭露量減有7成，中古屋市場也縮2~3成，市場信心度潰散當中，接待中心呈現「等無人」情況，仲介店面也沒有很多帶看與成交，市場明顯停滯，919前後為2個不同世界。上半年受惠於新青安的強力拉抬，第七波信用管制壓不住前三季超強買氣，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全台全年建物買賣移轉量仍達35.8萬棟，與2023年30.6萬棟比較，大幅成長16.8%，交易量創下近11年來新高，各地房價都維持在高檔震盪。蘇金城表示，如果沒有央行的急踩剎車，2024年全年房屋交易量恐怕就有可能站上37萬棟的大關，與2013年相當。展望2025小龍年房市，蘇金城指出，明年房市「量縮價跌」已成市場共識，小龍年房市最大的變數有兩個，其一，是央行的選擇性信用管制，央行信用管制如果沒有解除，甚或是有更強力的打炒房政策出來，年度房屋交易量都不可能再放大，因此要呼籲央行最好不要再有大家更擔心的第八波打炒房。另一個大變數是美國川普總統下個月即將就職，這不只是全球財經的最大變數，也會是國內股市、房市的最大變數，以川普不可捉摸的行事作風，國內房市恐怕也多少會掃到颱風尾，倘若川普對於台灣匯率操縱有所反制，迫使新台幣大幅升值，對我國出口貿易將會產生巨大衝擊，不利於股市，房市也會間接受傷害，因此房仲同業一定要嚴陣以待！
假離婚買彩券中2244萬「隱瞞沒告知」 「前夫」起訴提告…法院判分一半
江西省贛州市近期發生一起十分特別的法律案件，齊姓男子與陳姓女子原為一對夫妻，但為了符合買房條件，於是雙方申請離婚後買房，但還是同居在一起，經濟上甚至還有所牽連。但在離婚期間，陳女購買彩券後贏得人民幣500萬元（折合新台幣約2244萬元）的大獎，但卻沒有告知齊男。後續齊男得知後，便對陳女提出告訴要求分錢，法院後來也判決，要求陳女要分200萬人民幣（折合新台幣約897萬元）的獎金給齊男。根據中國媒體報導指出，齊男與陳女原本就是再婚夫妻，但為了在保持公租房的資格情況下再購買小孩念書用的學區房，所以雙方協議「假離婚」，實際上離婚後兩人還是繼續一起生活。在「假離婚」這段期間，陳女花費人民幣2元購買一張彩券，沒想到直接意外中了人民幣500萬元大獎（稅後400萬元）。但是陳女並未將此事告知齊男。直到兩人後來就新購入的房產進行協商時，齊男事後才得知陳女中獎一事，隨即齊男便將陳女告上法庭，要求分錢。贛州市章貢區人民法院審理後認為，雖然兩人已辦理離婚手續，但由於他們持續共同生活，經濟往來頻繁，甚至共同經營估作業務，因此這段期間應被視為同居關係。法院也認為，兩人的協議離婚並非出於感情糾紛，而是為了家庭利益購置商品房，也由於兩人的經濟狀況相當，無法確定購買彩票的2元，到底是來自個人財產還是共同財產。因此，法院最終判決這筆500萬元獎金（稅後400萬元）應當由雙方平等享有，判決陳女需向齊男支付200萬元。一審判決出爐後，陳女對判決不服提起上訴，但二審法院駁回陳女上訴，維持原判。
富裔公主變房仲1／祝家高顏值二代浮檯面 地表最美房仲學「做多」
不少上市櫃公司進入二代接班，雙北都更建商富裔(6264)6月24日股東會上，董座祝文定長子祝泓真首度以發言人身分對外曝光，獨不見負責富裔飯店事業的長女祝宜敬，CTWANT記者獨家調查，富裔大公主在疫情間，悄悄放下身段，轉戰基層房仲，還拿下2023年度千萬經紀人獎項。對此，祝文定向記者證實，「女兒正在歷練『做多』業務」；祝宜敬則回應還在努力中，｢今年再拚一次。」富裔股東會，一位年輕帥氣的男子主動向記者遞上發言人的名片，他是富裔二代長子祝泓真，之前鮮少曝光，他自我介紹，「進入公司5年多，之前在開發部基層，現在負責財務、發言人工作」。富裔董事長祝文定是上市建商愛山林(2540)董事長祝文宇的弟弟，兄弟爬山各自努力，二代也紛紛站上檯面，祝文宇的獨子祝藝目前為甲山林建設總經理，早已獨當一面面對媒體，如今祝文定的二代也逐漸上浮上檯面。祝文定有3個小孩，大女兒祝宜敬78年次，及2個雙胞胎兒子祝泓真、祝泓理則是8年級生。根據公開觀測站揭露，小兒子祝泓理已於2023年2月升任富裔子公司富永營造董事長；大兒子祝泓真則是在同年5月擔任富裔發言人。富裔二代近年陸續浮上檯面，圖為去年6月北市重慶北路預售案「國王雙子星」公開，祝泓真(右2)、祝泓理(右1)就曾亮相，但當時未引起媒體注意。（圖／記者林榮芳攝）「3個人都是讀建築相關，祝泓真現在負責建設與財務，祝泓理負責營造事業，女兒目前在外面歷練業務。」面對記者提問接班計劃，祝文定說3人各有各的領域，但也不排除未來會輪調，「他們都還很年輕，還有很多需要磨練。」不過，二代在家中磨練訓練接班，或是外面歷練完再回家不稀奇；但是像祝宜敬這般已經在家族企業位居高位，再海放到外面當基層的，可說是少之又少。富裔公主祝宜敬的首度曝光秀，是在2019年富裔位於北市東區泡泡飯店空中酒吧開幕。泡泡飯店由當時擔任營運經理的祝宜敬一手打造，成為全台第1間以女性為主題的時尚精品旅店。當時祝宜敬以一頭長捲髮、黑色連身裙出席記者會與媒體面對面，祝文定則誇讚飯店經營2年就損益兩平，除了地點好，就是女兒的行銷策略奏效。泡泡飯店由祝宜敬操刀，鎖定女性客群推出的時尚精品旅店，2019年，空中酒吧開幕，富裔董座祝文定與女兒祝宜敬一同揭幕。（圖／泡泡飯店提供、翻攝hotelpoispois臉書）根據CTWANT記者調查，祝宜敬目前在住商不動産擔任基層房仲，網路資料揭露，祝宜敬從業已有4年4個月，業務特長為豪宅、別墅、學區房，房屋評估、裝潢修繕、精通英語等。她則自我介紹寫到，「旅英6年室內設計系畢，曾參與飯店籌備開幕與主導行銷企劃並經營，2年內成功與各大國內外媒體及國際精品合作。6年後回歸房地產，喜歡與人有更深的交流，樂於協助客戶尋找理想中的房子。」甚至被誇為「地表最美房屋仲介」。據了解，每年佣金收入破千萬的房仲，才能獲得「千萬經紀人」殊榮，住商機構與大家房屋共約1.5萬名房仲，2024年獲得「千萬經紀人」的只有74人，相當於0.5%的頂尖房仲業務。祝文定的哥哥是愛山林董事長祝文宇，祝文宇的兒子祝藝也正在進行二代接班培育，目前已是甲山林建設總經理，經常出席公開活動受訪。（圖／報系資料庫）對於記者詢問，祝宜敬回應，「雖然去年幸運的成為千萬經紀人，今年期許自己再實踐一次，才能真正證明實力，業界有很多厲害的前輩，我們還在努力中。」至於泡泡飯店，她則表示，「目前沒有管理泡泡飯店，不全心投入(房仲工作)不可能會有業績的，希望今年再千萬(業績)一次。」祝文定對於女兒當房仲是相當支持，「業務分好幾種，房仲是做多，開發是做空，不一樣。她去學業務工作，現在還建立自己的人脈網路系統！」
路過彩券行抱走3.7億！他秒捐「逾半獎金」喊：錢太多花不完
真的有人嫌錢多！大陸河南省濮陽市一名郭姓男子日前幸運中了超級大樂透，抱回8600萬人民幣（約新台幣3.7億元）的巨額獎金，沒想到他領獎後直接捐出「超過一半」的獎金，理由竟是「錢太多」花不完。綜合陸媒報導，該名幸運男子上個月路過彩券行時，隨手掏出100人民幣（約新台幣437元）買了5注10倍的超級大樂透，沒想到卻受到財神爺的眷顧，意外獲得8600萬人民幣（約新台幣3.7億）的巨額獎金，一個月後男子來到鄭州領獎，竟當場捐款5300萬人民幣（約新台幣2.3億元）給河南省體育發展基金會。被問及中獎感受，郭男受訪時表示平常心看待，「這也沒啥！覺得錢太多，在我們當地來說也花不完」，未來仍會腳踏實地繼續打拚，努力存錢買店面與學區房。消息曝光後，引起網友熱議，「好羨慕這樣的幸運兒」、「捐太多了吧」、「是個有大愛的好人。」不過也有人認為是造假，「本來買彩券的人就是對金錢有些強烈的渴望，好不容易走大運中了，然後捐那麼多？我是不太相信這個事情」、「又想騙我買彩券。」
交往4個月就結婚…女星尪驚爆是詐騙犯「金額破44億」 受害者出面了
37歲中國女星王麗坤演技精湛，曾和《步步驚心》十四爺林更新傳緋聞，不過2019年閃婚，嫁給熱烈追求她的富商，沒想到卻遇人不淑。老公如今被爆出是詐欺犯，多名受害者跳出來指控，而她也受到牽連，不只豪宅和名車被凍結，星途恐怕也毀了。王麗坤和富商老公相戀4個月就結婚，不料狗仔直接點名她的老公詐騙，以學區房名義的手段，詐騙所得金額高達10億人民幣（約44.8億新台幣），更透露王麗坤有很多東西都是花了老公的贓款，男方為了討好她，給了她巨額的花費，一筆筆都是數百萬、數千萬。狗仔直接點名王麗坤。（圖／翻攝自微博）有受害者點名王麗坤本人和工作室，指出王麗坤豪宅豪車都是數千萬，家中還有數百萬現金，奢侈品牌也是多到擺不下。還有網友爆料，王麗坤已經被警方帶走，因為她所花費的巨額資產可能都是贓款，因此需要她配合調查，而且工作人員也被叫去問話。至於王麗坤花費的是否是贓款，現在還不確定。受害者爆料。（圖／翻攝自微博）網友痛斥，事情爆發後王麗坤還在參加各種活動，一點都沒受到影響，「電影《檢察風雲》，我們懷疑她是不是本色出演」。另外，王麗坤和老公交往結婚的整個期間，和他們買房的周期是完全匹配的，但幾百戶沒有人拿到房子，「我們錢也交了，把我們的資金也占用了，受騙金額8.8億人民幣，肯定花了我們很多很多錢」，這些受害者要求王麗坤還錢。
丈夫遭爆是詐騙犯 王麗坤疑似被視為共犯遭警方傳喚
37歲的中國女星王麗坤2019年與富豪閃電結婚，婚後生活闊綽，過著出入都有豪車接送的富太太生活，但近日她老公遭爆出是詐騙犯，詐騙金額高達10億人民幣（約台幣44.8億元），更傳出中國警方懷疑她是共犯，因此警方傳喚她到案說明，消息一出震驚中國演藝圈，她也因此登上微博娛樂榜熱搜冠軍。37歲的王麗坤出演多部知名作品，更曾參演林心如主演的《美人心計》，2019年時答應富商老公的追求，但她對外始終避談結婚一事，就連被狗仔拍到上中國民政局領證也不認愛。近日王麗坤老公遭爆出，婚後他大手筆出售學區房，然而他事實上並未有那塊土地的開發權，詐騙金額高達10億人民幣（約台幣44.8億元），由於這起詐騙案件從策劃到實施都是從兩人結婚後進行的，因此中國警方認為王麗坤有參與其中之嫌疑，遂對其傳喚據傳，王麗坤為保全名聲已經向法院提出離婚，畢竟中國當局近年強勢打擊所謂「劣跡藝人」，若她被與之畫上等號，恐怕將失去飯碗更得賠償合作品牌天價補償金。不過中國網友對王麗坤的切割並不買帳，有網友爆料王麗坤老公曾花人民幣150萬元（約台幣673萬元）買翡翠鐲子給她，更砸下5千萬人民幣（約台幣2.2億元）買下豪宅與勞斯萊斯送她，網友認為不管王麗坤對於老公詐騙是否知情，她就是利用不義之財享福了，更有受害者發文並標註她，要她出面還錢。
爺爺後悔把房子「10元賣給孫子」 法院判決「是他的」
近日，中國江蘇無錫有祖孫三代因為一棟房子而鬧上法院。張老先生先前曾為了孫子就學問題，用人民幣10元的價格「賣」給孫子，但是產權證明是放在兒子手上。但3年後，張老先生與兒子發生衝突，想要透過司法訴訟取回自己的房子。沒想到當地法院判決，這棟房子屬於贈與，實實在在就是孫子的。根據中國媒體報導指出，三代同堂的張姓家族，其中的張老先生在幾年前，為了讓孫子可以就讀到好學校，於是將自己名下的學區房產轉讓給孫子，後來兒子就與張老先生前往當地房管局進行二手房屋的買賣，雙方約定好以人民幣10元的價格交易，房子就這樣成功過戶給孫子，而房子的產權證明則還是由張老先生持有。之後房子還是由張老先生夫婦居住，孫子則是住在兒子家，每日通勤上學。但房子轉移3年後，張老先生與兒子發生衝突，兒子跑去房管局補辦房產證，這讓氣不過的張老先生就想著要收回房子教訓，所以就跑到法院起訴兒子，要求確認當年的合約無效。但經由法院調查後，法院認為雙方雖對房屋過戶真實原因有異議，但均認同當初簽署的合約，並沒有包含真實房屋買賣的意願，而且成交價格僅10元，並非是正常房屋買賣的金額，所以認定合約無效。但張老先生也無法提交房子的過戶是為了孫子就學一事的證明，因此法院認定張老先生房屋過戶屬於「贈與」，房子還是屬於孫子所有。
尪年薪破百工作十年…「收入上繳婆婆」拿回剩十萬 小姑爽買學區房討新冷氣
「小姑買第二間房，該送小姑新傢俱嗎？」一名女網友抱怨，老公年薪破百萬，工作超過10年，薪水都上繳給婆婆，不料夫妻倆拿回存款時，竟然只剩10萬元；更誇張的是，小姑為了買學區房，不僅找上先生借錢，還要求婆婆幫忙出頭期款及貸款，如今還向2人討家電，甚至厚臉皮說「今年送冰箱，明年送冷氣」。原PO在網路論壇Dcard發文，「認識我之前，老公的薪水都上繳給婆婆，領零用錢過日子，認識我之後才慢慢拿回自己的財政大權，全部拿回來的時候存款只剩十萬（老公年薪破百，工作逾十年）。後來婆婆自己也曾提到有拿老公的錢去買股票，也有資助小姑的開銷（小姑為了生小孩花了不少錢），但都沒有告知老公。」人妻提到，小姑最近為了讓孩子讀書，想在娘家附近買一間房，不料對方竟找上老公借錢，「我自己其實也還想再買一間學區房，為了省錢買房，我們自己的房子都沒裝潢，除了主臥，其他房間都還是空的，也有好幾個想買的家電都還沒買，反觀小姑家，裝潢得漂漂亮亮的，家電、小孩的東西都買貴的」。女網友表示，「我也懷孕了，我也想給自己的孩子好一點的環境，總不能為了借她錢，我們自己過得比她們差吧？無法確定小姑會不會還錢、什麼時候還錢的前提下，我根本不想借。最後，新買的這間小房登記在小姑名下，由婆婆幫忙出一半的頭期款，還有部分的裝修費用，之後每個月的貸款也是婆婆要繳全部」。原PO透露，「最近，小姑的房子交屋了，她開始要我老公贊助她傢俱，還當面叫她小孩跟我老公說：舅舅我熱熱，拜託送我冷氣。我在旁邊超傻眼。」人妻無奈地說，她日前看到小姑傳訊給丈夫，對方厚臉皮竟說「今年送冰箱，明年送冷氣」，自己實在難以接受，但又不想讓老公覺得她愛計較，為此苦惱不已。貼文曝光後，網友紛紛留言「他妹是寄生蟲吸血鬼吧」、「當然別送！好笑！自己都沒家庭要顧就對了，以後有小孩子開銷會更大耶！誰會幫妳養孩子？小姑嗎？做夢」、「他們一定是知道老公薪水多少，才敢這樣無止盡要東要西」、「你婆婆贊助妹妹的房貸、頭期款，說不定是老公之前放在媽媽那邊的存款」。
現代孟母發威 雙北明星學區宅3年房價漲2成
少子化讓現代父母對孩子的栽培更加用心，為了能讓小孩從國小、國中就能就讀理想中的學校，紛紛在明星學校的學區購入房產來獲得有戶籍限制的入學資格，宛如「現代孟母」。像是雙北就有許多特色學區宅依然搶破頭，甚至大部份在3年內都有超過2成漲幅。21世紀不動產企劃研究室指出，學區宅這麼夯，除了本身的學區利多，生活機能與交通便利也是關鍵。買房首重生活與交通機能，不過對廣大家長來說，若不希望孩子輸在起跑點，買房會多考量到學區。以台北市為例，像是松山區的敦化國中和國小（雙敦學區）、介壽國中，中正區的中正國中，大安區的新生國小、金華國中，北投區的石牌國中…等，皆屬於知名的明星學校。雖然明星學區房價高出一般學區1-2成，但每年都吸引家長們慕名而來，砸千萬置產也在所不惜。新北市的雙語學區，相較於台北市房價更親民，加上生活機能與交通便利性都不錯，也受到許多家長青睞。例如三峽北大特區與林口新市鎮，市容街廓規劃整齊、擁有聯外交通的高速公路，近幾年生活機能逐漸到位，加上大樓物件選項多、購屋門檻低，加上這裡有不錯的雙語學校，也成為不少父母心目中學區房首選。三峽區的龍埔國小與北大國小就是滿額學校，在兼具生活機能與雙語學制學區的加持下，也帶動房價上漲，目前這兩間國小周邊房價漲幅皆超過2成。其中龍埔國小學區，今年周邊房價平均35.9萬元，3年內漲幅為28%，去年漲幅更是高達46%，排名第一；至於北大國小學區，今年周邊房價平均為34.2萬元，3年來漲幅為22.7%，甚至許多15年內大樓已站穩4字頭，等將來三鶯線通車後，有望再帶來一波行情。而新北市林口區的滿額小學麗林國小周邊區域也值得矚目，麗林國小位在林口新市鎮開發最早的區域，周邊生活機能成熟，加上位於三井Outlet與環球購物中心雙商圈範圍內，雙語學校師資陣容齊全，去年周邊近4年中古屋也達到32%的漲幅。此外，新北市的中和光復國小也是熱門學區，鄰近捷運中原站，華中橋與光復大橋可通往台北市，生活機能完整，近幾年周邊房價也有明顯漲幅，近一年成交均價幾乎都落在5字頭，3年來漲幅高達25.3%。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱別提醒，若因家中小寶貝即將就學而對學區宅有興趣，要注意每個學校的入學條件都不同，必須事先做好功課，特別留意設籍時間與學區範圍，以免辛苦花了積蓄購屋，孩子卻沒擠進中意的學校就可惜了！
父母有詐騙前科「小孩禁上公立學校」陸福建新法涉歧視 家長戰翻
大陸福建省龍巖市新羅區網友李強（化名）近日爆料稱，自己在給孩子報名上小學時被拒絕。招生平台截圖顯示，孩子屬於報名受限對象，轄區內很多公立小學均無法成功報名。李強經多方咨詢後得知，這是因為自己曾經參與過電信網路新型違法犯罪，留有案底，子女因此受到牽連。綜合陸媒報導，新羅區針對電信網絡新型違法犯罪提出了「十個一律」綜合措施，第一條措施為：凡是參與電信網絡新型違法犯罪嫌疑人的子女，一律在城區學校就讀時予以招生入學限制。針對上述情況，新羅區打擊治理電信網路新型違法犯罪工作聯席會議辦公室工作人員回應稱，該限制政策已經實施三年，涉及九年義務教育階段，電詐人員子女不能上公辦優質學校，但普通公辦學校可以上。「即便我曾經犯過罪，也不能剝奪孩子公平接受義務教育的權利吧？」李強對此很不理解。多名法律人士也認為，九年義務教育階段，家長違法犯罪不該影響孩子正常入學，該政策的頒布涉嫌違規。幾年前，李強在龍巖市新羅區購置了一套學區房，按照就近劃分原則，他的孩子應在離家附近的一所公辦小學上學，其戶籍所在地、房產均在該小學所屬轄區內。李強說，「那所學校師資力量較好，離家也很近，也是為了孩子能夠接受更好的教育。」轉眼就到了孩子入學的年齡。7月初，根據當地教育局要求，李強在陽光招生報名系統內填寫報名信息。當他按要求填完自己和孩子的基本信息後，滿心期待能夠順利報名該小學時，卻彈出了拒絕窗口：李強屬於報名受限對象，如有疑問請聯繫當地教育局，請選擇非受限學校完成報名。李強詢問當地教育局得知，拒絕名單是新羅區打擊治理電信網絡新型違法犯罪工作聯席會議辦公室發來的，具體情況需詢問他們。隨後，李強又咨詢了新羅區打擊治理電信網絡新型違法犯罪工作聯席會議辦公室，工作人員回覆他，因為他曾參與過電信網路新型違法犯罪，有案底，所以影響了孩子報名上學。「在孩子上幼兒園時，聯席會議辦公室就進行過摸底調查，有案底的人，在進行線上報名時直接限制。」無奈之下，李強為孩子在一所離家遠、師資力量一般的公辦小學報上了名，「離家近的小學都不讓上，現在能上的這所學校，還是不受限制的公辦小學中，距離最近的一所，需要開車15分鐘才到。沒辦法，不報名孩子沒學上。」消息曝光後，有家長認為此舉涉及歧視，另一派人則大聲叫好，引發正反論戰。
嗆公婆要抱孫就拿錢來！ 人妻自詡「孟母三遷」想買學區房反遭網友罵爆
讓子女成龍成鳳是許多父母的夢想，但一名人妻為了買學區房，竟嗆公婆「拿出誠意來」資助她買房，還要求老公「你是男人，你應該想辦法」，否則就不會考慮生小孩，人妻還將自己比喻為孟母三遷，表示自己堅持學區房不是為了自己，而是為了下一代著想。人妻在臉書社團「靠北租屋2.0」的文章一開頭就要老公滿足她的要求，「你是男人，你應該想辦法給我一個好的居住環境」，還要求房子一定要用買的、絕不接受用租的，表示只有滿足這些條件「我才有生的欲望」、「我就是要買學區房，我是不可能租房住，沒有房我不會生」，態度相當堅決。（圖／翻攝自臉書社團靠北租屋2.0）人妻也對公婆喊話，如果想要抱到孫子，「那就拿出誠意來贊助我們買房」，甚至用孟母三遷來形容自己，「我是媽媽我必須為我下一代著想」。這篇文章一曝光，立即掀起網友熱議，不過，大部分網友都不認同人妻的想法，「妳是貪心的孟母」、「不要殘害下一代，有這樣的想法還是別生了吧」。還有網友表示，「就別生啊！妳老公去外面生就好了，又不是只有妳會生小孩」、「這到底是在靠北租屋還是靠北老公」、「孟母老公一早就死在異鄉了說，這舉例幫老公QQ」。但也有網友指出，「認同、我懂妳要的安全感、現實生活是殘酷的、沒做好所有準備往後真的很辛苦」。
深圳二手房成交連7跌 學區房降600萬人幣
深圳二手房市場已提前入冬。最新資料顯示，10月深圳共成交1605套二手住宅，較上月下跌9.1％；成交面積為15.04萬平方公尺，也較上年同期大跌66.42％，二手房成交量不僅連續第7個月下跌，更是跌回近10年前水準，10月二手住宅過戶套數創下2012年3月以來的最低值。據《中國證券報》報導，深圳學區房也因各種調控政策遭重大打擊。以當地頂級學區百花為例，片區經紀人介紹，自指導價發布後成交量急速萎縮、下降約8成。近期有個社區一套小戶型房源急賣，最後以1000萬元（人民幣，下同）出頭價格成交，與去年相比直降600多萬元。隨著市場行情持續低迷，二手住宅掛牌房源量不斷上漲。依照樂有家數據顯示，10月深圳二手住宅掛牌量已突破5.5萬套，是過戶成交量的數十倍，大量房源處於待售狀態。但值得關注的是，在二手房冰凍的同時，深圳新房市場卻呈現走俏的蹺蹺板效應。根據深圳中原研究資料顯示，10月深圳新房住宅成交4712套，較上月上升41％；成交面積為48.6萬平方公尺，也單月上升48.1％。
趙薇爆「千萬股權遭凍結」！尪銷聲匿跡多年 她「深夜買醉」近況曝光
中國女星趙薇早期靠著《還珠格格》「小燕子」一角闖出知名度，在兩岸三地都累積了不少粉絲追隨，她於2008年和富商黃有龍結婚，育有1寶貝女兒「小四月」。不過近日趙薇被爆旗下幾間公司的股權被凍結，凍結數額約人民幣270多萬（約新台幣1162萬元），凍結期限直到2024年，而她所主演的新劇《學區房》疑似因此受到影響，相關話題和預告影片都下架了。中國藝人鄭爽先前被爆出代理孕母風波，近日又遭前男友張恆簽訂陰陽合同逃漏稅，連帶傳出有75位中國大咖藝人相關公司有200間已經註銷，其中也包括趙薇在內。據天眼查顯示，趙薇百萬股權被凍結，包括北京普琳賽斯文化傳播有限責任公司被凍結股權數額為人民幣210萬、龍旭新（北京）商貿有限公司被凍結人民幣50萬、北京易聚創意科技有限公司被凍結人民幣12.6萬，凍結期限至2024年4月。事發後，有網友發現趙薇所主演的新劇《學區房》相關話題和預告影片都被下架，疑似是受到此事影響。（圖／翻攝微博）其實此次並非趙薇在商業上第一次出現狀況，2017年，她和丈夫有龍在商業上違規操作被罰，自此黃有龍就幾乎銷聲匿跡，也沒再和趙薇同框過，且去年還有網友發現，趙薇刪掉了社交平臺上關於黃有龍的照片，包括黃有龍牽著女兒的背影照，以及黃有龍情人節送花的照片，讓外界懷疑兩人婚姻是否出現狀況。此外，趙薇日前還和一個年輕攝影師傳出了緋聞，2人被拍到一起用餐，之後還一起搭車回到趙薇豪宅，不過趙薇工作室已闢謠；而趙薇日前還被拍到和好友齊溪聚會，聚會結束後，趙薇疑似喝醉，走路時搖搖晃晃，還和齊溪在路邊擁抱，外界也猜測她是否因心情不佳，才會深夜買醉。（圖／翻攝微博）
信義房屋Q2營收31億 同期減少6.55%
房仲龍頭信義房屋(9940)11日舉行線上法說會，109年第2季合併營收為新台幣31.04億元，較去年同期減少6.55%、本期稅後淨利3.46億元，每股盈餘0.46元。對於合併營收減少，信義房屋說明，主要是上海信義嘉庭案已接近完銷而僅零星交屋認列營收，且其他預售建案因預售而持續產生銷售管理費用等支出、但營收則需待交屋時方能認列。信義房屋仲介核心事業則有突出表現，由於疫情趨緩後之遞延買盤浮現、自住換屋的剛性需求支撐買氣，加上低利環境、境外資金陸續回流，搭配網路看屋服務之完美助攻，帶動營運向上的成長動能，個體之Q2營收達27.00億元，較去年同期成長近7.96%。隨著網際網路技術的變化，逐步改變人們的消費方式，在疫情的催化下，線上賞屋服務加速進化，信義房屋趁勢推出「DiNDON智能賞屋」，預計此功能帶動網站訪次及流量成長7~8成、物件委託量增加2-3成。信義房屋結合線上科技的體驗，提高線下服務機會，在大環境有利於房市交易量回溫的催化下，下半年二手房之營運成長動能可期。而信義代銷亦在多案齊發與資金行情下，第二季營收亦擺脫第一季之陰霾，甚至超越去年同期表現，6月單月營收更達到近幾年來高點。海外子公司如蘇州信義營收獲利仍持續受到政府實施之學區房政策影響，而日本因疫情影響而實施國境管制等措施，衝擊日本信義台日鏈業務模式，因此日本信義未來將著重於在日華人之經營，7月已獲致初步之成效。開發事業方面，信義「嘉和.」案截至7月底止，銷售率已逾7成5；無錫「山水嘉庭」案亦持續預售中；至於信義「嘉品」案則預計於109年9月底正式推案。信義房屋於2019年11月購入馬來西亞沙巴環灘島部分土地201.6公頃，因受到新冠疫情及馬來西亞政府實施之行動管制令與境管影響，開發計劃受到遞延；而該島另一已簽約之土地101.7公頃亦因此尚未完成過戶，基於疫情影響，信義房屋正積極與賣方議價，而減少交易價金馬幣400萬元，預計於下半年度完成過戶後，以上兩塊緊鄰土地將持續開展初期之開發規劃進程。
金雞獎改制年年辦 「金馬55影帝」憑舊片角逐最佳男主角
大陸「金雞獎」日前一改每2年舉辦的型態，宣布改制「年年舉行」，今年典禮更和金馬獎選在同一天，將於23日盛大登場，有趣的是，本屆金雞獎入圍名單多數電影都是去年金馬獎提名的舊片。其中，「最佳男主角」6位角逐者，有3位曾是金馬最佳男主角入圍者。第32屆金雞獎最佳男主角由去年憑藉《我不是藥神》拿下金馬影帝美名的徐崢、一同競爭的入圍者段奕宏《暴雪將至》，以及第54屆金馬影帝塗們《老獸》、王景春《地久天長》、楊太義《過昭關》、富大龍《進京城》等實力派演員，堪稱金雞死亡之組。林心如出席金雞獎開幕式。（圖／翻攝自林心如微博）去年第55屆金馬獎「最佳紀錄片」得主傅榆，台上一席政治宣言，不只讓台下的大陸藝人各個聞風色變，也引爆兩岸敏感神經，大陸官方下令「暫停」當地影人不得參加金馬獎，現在又宣布過去單數年才舉辦的金雞獎「每年都辦」，並邀請林心如、蘇有朋等台灣藝人參加開幕式，被視為變相抵制金馬獎。《第32屆金雞獎》入圍名單如下最佳故事片：《古田軍號》、《地久天長》、《後來的我們》《紅海行動》、《我不是藥神》、《流浪地球》最佳中小成本故事片：《過昭關》、《紅花綠葉》、《學區房72小時》《春江水暖》、《活着唱着》最佳兒童片：《小狗奶瓶》、《坐着火車上北京》、《樹上有個好地方》、《破門》、《旋風女隊》最佳戲曲片：《布依女人》、《白蛇傳·情》、《挑山女人》、《曹操與楊修》、《韓玉娘》、《新穆桂英掛帥》最佳科教片：《土豆的故事》、《大魚治水》、《綠色長城》、《熊貓成長記》最佳紀錄片：《Hello北京》、《大戲記憶－花木蘭》、《馬克思》、《奮鬥時代》、《踢球吧孩子》、《藏羚王之寶貝日記—極地追蹤》最佳美術片：《C9回家》、《風語咒》、《白蛇：緣起》、《瘋狂鬥牛場》、《新大頭兒子和小頭爸爸3俄羅斯奇遇記》、《熊出沒·原始時代》最佳編劇：鄒靜之／《進京城》阿美、王小帥／《地久天長》袁媛、何昕明、潘彧、安巍、劉若英／《後來的我們》韓家女、鍾偉、文牧野／《我不是藥神》鮑晶晶／《閃光少女》滕叢叢／《送我上青雲》最佳導演：王小帥／《地久天長》呂樂／《找到你》林超賢／《紅海行動》郭帆／《流浪地球》董越／《暴雪將至》霍猛／《過昭關》最佳導演處女作：王麗娜／《第一次的離別》文牧野／《我不是藥神》劉若英／《後來的我們》彭力／《小狗奶瓶》滕叢叢／《送我上青雲》最佳男主角：王景春／《地久天長》楊太義／《過昭關》段奕宏／《暴雪將至》徐崢／《我不是藥神》涂們／《老獸》富大龍／《進京城》最佳女主角：馬伊琍／《找到你》白百何／《媽閣是座城》詠 梅／《地久天長》周冬雨／《後來的我們》趙小利／《活着唱着》姚晨／《送我上青雲》最佳男配角：王傳君／《我不是藥神》王志飛／《古田軍號》田壯壯／《後來的我們》李雲虎／《過昭關》辛柏青／《妖貓傳》章宇／《我不是藥神》最佳女配角：吳玉芳／《送我上青雲》）凱麗比努爾·熱合米圖力／《第一次的離別》徐幸／《學區房72小時》蔣璐霞／《紅海行動》最佳攝影：劉寅／《流浪地球》李勇／《第一次的離別》趙小丁／《影》格日圖／《遠去的牧歌》曹郁／《妖貓傳》曾念平／《媽閣是座城》最佳錄音：王丹戎、祝岩峰、劉旭／《流浪地球》王鋼、劉曉莎／《動物世界》）龍筱竹、張金岩／《暴雪將至》劉佳／《妖貓傳》紀成鋼、王印剛／《古田軍號》郭明／《飛馳人生》最佳美術：馬光榮／《影》劉強／《暴雪將至》李淼／《我不是藥神》宋曉傑／《動物世界》郜昂／《流浪地球》屠楠、陸葦／《妖貓傳》最佳音樂：劉思軍／《坐着火車上北京》關峽、楊帆／《桂香街》鄒野／《破門》居文沛／《古田軍號》舒楠／《進京城》竇唯／《春江水暖）最佳剪輯：白玉俠、譚玉坤／《飛馳人生》鄺志良、白慧玲、王冉／《閃光少女》朱麗贇／《進京城》朱琳／《我不是藥神》李點石／《妖貓傳》廖慶松、吳方／《小狗奶瓶》
金雞獎入圍名單出爐 周冬雨白百何爭影后
今年的金雞獎與金馬獎都將在11月 23日舉行頒獎典禮，昨（10/22）日金雞獎入圍名單公布，入圍大贏家《我不是藥神》囊括7項提名獎項，包括最佳故事片、最佳導演處女作、最佳男主角、最佳男配角、最佳剪輯、最佳美術、最佳編劇。王小帥導演的《地久天長》則以5項提名緊追在後。周冬雨2016年獲金馬影后，今年以《後來的我們》角逐金雞獎最佳女主角。（圖／翻攝自金雞百花電影節微博）最令大家關注的是女主角名單，將由《後來的我們》的周冬雨與《媽閣是座城》白百何和其他演員姚晨、馬伊琍、詠梅、趙小利六位女星捉對廝殺。周冬雨曾以《七月與安生》獲金馬影后，呼聲較高。白百何在2017年便以《捉妖記》提名金雞獎「最佳女主角」，今年再度入圍可說是來勢洶洶，白百何在片中飾演的梅曉鷗，不僅憑藉自身扎實的演技功力，把歷經滄桑的女疊碼仔演繹的入目三分，表現十分搶眼。《我不是藥神》去年奪得3項金馬大獎，今年金雞獎再度入圍7項獎項。（圖／翻攝自CGTN微博）值得玩味的是，《我不是藥神》在去年金馬獎已大放異彩奪得最佳男主角、新導演與原著劇本3項大獎，讓許多網友紛紛表示：「已經是舊片了，了無新意。」入圍男主角的徐崢和涂們都已是金馬影帝，兩人再度以同部電影入圍金雞獎，競爭顯得更加激烈卻也看得出來許多入圍電影都投身過金馬。劉若英首次執導《後來的我們》入圍金雞獎5項大獎。（圖／翻攝自劉若英微博）另一方面，由劉若英所執導的《後來的我們》入圍了最佳故事片、最佳導演處女作、最佳女主角、最佳男配角、最佳編劇5項大獎，劉若英得知入圍後表示感謝電影團隊和每一個人的喜愛與堅持。曾榮獲柏林影展影帝后的《地久天長》呼聲極高，這次入圍最佳故事片、最佳導演、最佳男主角、最佳女主角、最佳編劇5項獎項，網友紛紛看好。此外，今年張藝謀、婁華等知名國際導演都沒有入圍「最佳導演」提名，也讓許多影迷失望。王小帥執導的《地久天長》入圍金雞獎最佳故事片、最佳導演、最佳男主角、最佳女主角、最佳編劇5項大獎。（圖／翻攝自新京報微博）【2019年第32屆金雞獎入圍名單】＊最佳故事片《古田軍號》《地久天長》《後來的我們》《紅海行動》《我不是藥神》《流浪地球》＊最佳導演王小帥《地久天長》呂 樂《找到你》林超賢《紅海行動》郭 帆《流浪地球》董 越《暴雪將至》霍 猛《過昭關》＊最佳導演處女作王麗娜《第一次的離別》文牧野《我不是藥神》劉若英《後來的我們》彭 力《小狗奶瓶》滕叢叢《送我上青雲》＊最佳男主角王景春《地久天長》中飾劉耀軍楊太義《過昭關》中飾李福長段奕宏《暴雪將至》中飾余國偉徐 崢《我不是藥神》中飾程勇涂 們《老獸》中飾老楊富大龍《進京城》中飾岳九＊最佳女主角馬伊琍《找到你》中飾孫芳白百何《媽閣是座城》中飾梅曉鷗詠 梅《地久天長》中飾王麗雲周冬雨《後來的我們》中飾方小曉趙小利《活着唱着》中飾趙麗姚 晨《送我上青雲》中飾盛男＊最佳男配角王傳君《我不是藥神》中飾呂受益王志飛《古田軍號》中飾朱德田壯壯《後來的我們》中飾林父李雲虎《過昭關》中飾李翊寧辛柏青《妖貓傳》中飾李白章 宇《我不是藥神》中飾彭浩＊最佳女配角吳玉芳《送我上青雲》中飾梁美枝凱麗比努爾·熱合米圖力《第一次的離別》中飾凱麗徐 幸《學區房72小時》中飾牛阿姨蔣璐霞《紅海行動》中飾佟莉＊最佳攝影劉 寅《流浪地球》李 勇《第一次的離別》趙小丁《影》格日圖《遠去的牧歌》曹 郁《妖貓傳》曾念平《媽閣是座城》＊最佳錄音王丹戎、祝岩峰、劉 旭《流浪地球》王 鋼、劉曉莎《動物世界》龍筱竹、張金岩《暴雪將至》劉 佳《妖貓傳》紀成鋼、王印剛《古田軍號》郭 明《飛馳人生》＊最佳美術馬光榮《影》劉 強《暴雪將至》李 淼《我不是藥神》宋曉傑《動物世界》郜 昂《流浪地球》屠 楠、陸 葦《妖貓傳》＊最佳音樂劉思軍《坐着火車上北京》關 峽、楊 帆《桂香街》鄒 野《破門》居文沛《古田軍號》舒 楠《進京城》竇 唯《春江水暖》＊最佳剪輯白玉俠、譚玉坤《飛馳人生》鄺志良、白慧玲、王 冉《閃光少女》朱麗贇《進京城》朱 琳《我不是藥神》李點石《妖貓傳》廖慶松、吳 方《小狗奶瓶》＊最佳編劇鄒靜之《進京城》阿 美、王小帥《地久天長》袁 媛、何昕明、潘 彧、安 巍、劉若英《後來的我們》韓家女、鍾 偉、文牧野《我不是藥神》鮑晶晶《閃光少女》滕叢叢《送我上青雲》＊最佳中小成本故事片《過昭關》《紅花綠葉》《學區房72小時》《春江水暖》《活着唱着》＊最佳兒童片《小狗奶瓶》《坐着火車上北京》《樹上有個好地方》《破門》《旋風女隊》＊最佳戲曲片《布依女人》《白蛇傳·情》《挑山女人》《曹操與楊修》《韓玉娘》《新穆桂英挂帥》＊最佳科教片《土豆的故事》《大魚治水》《綠色長城》《熊貓成長記》＊最佳紀錄片《Hello北京》《大戲記憶——花木蘭》《馬克思》《奮鬥時代》《踢球吧孩子》《藏羚王之寶貝日記——極地追蹤》＊最佳美術片《C9回家》《風語咒》《白蛇：緣起》《瘋狂鬥牛場》《新大頭兒子和小頭爸爸3俄羅斯奇遇記》《熊出沒·原始時代》