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」 楊登嵙 2025年 房市 風水 房子
金賽綸驟逝新電影成遺作 友人震驚曝她「改名、準備開咖啡廳」
金賽綸陳屍自宅，得年24歲。她的友人向韓國媒體表示「去年底見過金賽綸」、「她最近改名為金雅琳，想重新開始」，還透露「金賽綸和朋友準備一起開咖啡廳，也將回歸演藝圈，這個噩耗令人難以置信」。金賽綸演出的新片《吉他手》於去年11月殺青，目前正在進行後期製作，尚未確定何時上映。男主角李善正回憶在拍攝過程中，金賽綸充滿活力，總是微笑，還很愛開玩笑，「雖然她在大家面前總是陽光燦爛，但當一個人獨處時，看起來有些陰鬱，也顯得很辛苦。這讓我心裡很不安」。李善正知道金賽綸的復出之路很艱難，所以一直鼓勵她，「我告訴她從現在開始，要堅持下去，站起來也要站得漂亮，她總是微笑回應」，金賽綸的離開讓他感到很遺憾。金賽綸童星出身，曾與金所泫、金裕貞並稱「三金」，電影《大叔》、《道熙呀》的傑出表現讓她前景看好，但她之後的發展並未如預期順遂，2022年5月更因酒駕連續撞上路樹、護欄及變電箱，被法院判處2000萬韓元（約台幣50萬元）罰款，斷送大好前程。她本來要以《吉他手》作為復出之作，沒想到今日傳出死訊，令人不勝唏噓。◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995
金賽綸陳屍自宅 友人發現驚報警「死因調查中」
24歲的韓國女演員金賽綸於住所內身亡，據韓媒報導，金賽綸的朋友原定與她見面，前往她的住所後發現她已陳屍家中，隨後報警處理。首爾聖東警察署在今日下午5點左右接到報案並且立即前往查看，據警方表示：「目前未發現外部入侵的痕跡等犯罪嫌疑，死因等仍在調查中。」金賽綸在2022年5月酒駕連續撞上路樹、護欄及變電箱，造成紅綠燈無法運作，交通大亂，57家商店停電3小時，被法院判處2000萬韓元（約台幣50萬元）罰款，之後便暫停演藝活動，她去年5月原本計畫透過話劇復出，但最終未能如願。
建商避風頭！ 開工量創5年來最低 專家曝：仍有大批餘屋等去化
房市凍、買盤冷，建商以靜制動，暫緩開工度過這波房市寒冬。根據內政部資料，2024年全台建案開工數達12.7萬宅，為近5年以來最低，六都中又以新北市下滑62.9%最多。專家指出，建商手頭仍有大批餘屋待去化，加上央行動作仍頻，開發商延緩開工暫避風頭。根據內政部統計，2024年全台住宅類開工宅數為12萬7883宅，為近5年新低，亦是連2年衰退。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年歷經多年的房市多頭，建商手頭仍有大批餘屋有待去化，加上去年央行動作頻頻，開發商延緩開工暫避風頭，致使開工量回歸平靜。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，觀察去年開工數據，7月全台開工量達1萬7331宅，創下歷史單月最高紀錄，主因是當時央行限貸、銀行限縮土建融情況逐漸嚴峻，加上政府當時尚未出重手打房，未來景氣仍備受看好，致使當時建商不管是迫於資金壓力或看好房市熱潮，皆加緊開工腳步，惟該年9月後央行推出第7波信用管制，重挫開發商信心，此後月份房市表現冷淡，致使2024年開工量較顯平靜。去年全台住宅開工數創5年最低。（圖／住商機構提供）全台開工量連2年下滑 新北大減6成最劇進一步看六都2024年住宅類開工宅數，台北市達1萬1164宅，較2023年同期成長17.5%；新北市僅8528宅，較2023年同期大減62.9%；桃園市則約2萬6,466宅，較2023年同期成長48.4%；台中市高達3萬3185宅，為全台各縣市最高，年增率達16.5%；台南市2024年共有8367宅開工，較2023年減少37.7%；高雄市2024年住宅類開工量達2萬437宅，年增率約36%。六都開工數以新北市銳減最多。（圖／住商機構提供）賴志昶指出，台中市、桃園市不管是軌道經濟、重劃區等議題，皆炒熱地方房市，已成為建商發展重鎮，磁吸各大品牌插旗，因此開工量持續高漲其來有自；至於新北市開工量大減，主因是過去推案集中部分重劃區，有頗多餘屋待去化，且適逢央行打炒房，市場買氣趨冷，亦讓建商有意延緩開工避避風頭。徐佳馨提醒，開工量多寡可視為房市風向球之一，惟去年不管是土建融限縮、央行限貸及第7波信用管制等衝擊，就算2024年寫下7月歷史天量，但全年度開工量仍處偏低。過往適逢政府打房會使得建商採取先建後售模式，但又必須考量自身財務與外在市場環境，是否會改變建商心態，有待時間觀察。 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 荒廢近20年 高雄觀音山地標「鬼樓」1.8億拍出
台中新光三越「蟬聯14年」最賺百貨！ 停業1天估計損失7千萬
台中新光三越（13）今日上午發生嚴重氣爆，傷亡逾10人，內部設施也殘破不堪，官方緊急宣布停業一天。而該百貨以蟬聯14年全台最賺錢的「百貨店王」，2024年營業額高達258.3億元歷史新高，推估停業光是營業額就損失約7000萬元的日均額，重創業績。台中新光三越位於精華的七期重劃區，所在位置的公告土地現值每坪236萬元，為台中最高地價，已蟬聯15年「地王」寶座；同時該百貨也是全台賺最多的「百貨店王」，去年營收258.3億元（含稅）、年增0.1%，續創歷史新高，第14度蟬聯全台百貨「店王」，如今因氣爆事故影響，不只重創業績，恐怕也對該商圈經濟帶來不小影響。台中新光三越位處台中地王，同時也是全台營業額最高的百貨。（圖／東森新聞）網友在社群平台threads提及，以1年營業額約250億元來看，差不多每天有7千萬元的營業額，停工3個月大概損失60億元。底下不少網友討論熱烈，「年度業績洗牌了」、「炸完變危樓就難估了」、「至少要三年才能恢復營業，瓦斯管線破裂會有二次爆炸，要全部換掉」、「看到12樓的慘狀，恐怕不是3個月就能修復的，半年到1年都有可能」、「問題是不會只停工三個月！而且整棟樓層結構也要重新檢視…這損失數字不好說…加上還有人員傷亡」。台中新光三越在發生氣爆後也疏散全館人員、宣布封館一天，說明「以顧客跟員工安為第一優先，正在進行全館緊急疏散，事發原因尚在釐清中。」新光三越總經理吳昕陽南下抵達現場後表示，「非常震驚傷痛」，並提及「現在市政府、消防局、檢調單位正在鑑定原因及採取更多的安全指揮措施，新光三越會全力配合。我們目前最關切的是在傷痛裡救災、搜救、善後，照顧『人』是我們目前最重要的事。新光三越會盡全力，再悲痛，也會把人的善後列為第一優先，新光三越也一定會負起該有的責任。」 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
袁艾菲千萬美宅驚見同隻猴子：又來了！ 險被闖入…她聰明1招解決
女星袁艾菲和余岱宗（老魚）結婚5年，夫妻倆2021年砸千萬買下位於新店山區的新家，還大手筆花350萬元裝潢，外面就是自然景觀，美不勝收。沒想到袁艾菲的住家外是大自然，去（2024）年12月就發生猴子闖入事件，近期她和先生又發現同一隻猴子又出現，這次她學聰明趕緊關闖才免遭「不速之客」打擾。袁艾菲與老魚的千萬美宅不久前遭一隻野生猴子闖入，今（15）日她又在Instagram上傳一段影片，又有一隻猴子出現在美宅外面，坐在圍牆上東張西望，而袁艾菲觀察後確定牠就是上次那隻猴子，還說自己化成灰都能認出來，形容牠體型較大，所以令她印象深刻。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 不過老魚對於是否是同一隻猴子還很存疑，但袁艾菲十分堅定，老魚才注意到猴子身上的特徵，一邊受輕傷的手還未痊癒，才確定是同一隻猴子，袁艾菲還在一旁開玩笑說，「要不要去看整復醫師」；袁艾菲接著又說，猴子可能又想吃南瓜，才會跑到他們住處附近。而袁艾菲已經學聰明，看到猴子又來了就迅速把門窗關上，她與老魚也有通知附近住戶將門窗關好。傳出猴群似乎察覺住戶有盯著牠們，避免牠們作亂，沒有辦法進一步搗亂下，吃了住家附近的嫩葉就離開。影片底下也有不少粉絲留言，「竟然是同一隻」、「覺得牠看起來很可憐」、「會不會牠在等著被豢養著？」、「收編這是緣分」。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 去年12月袁艾菲在社群PO出有猴子闖入家中，在屋內四處找食物吃，當時她的愛貓還想上前嚇阻，一猴一貓差點起衝突，嚇得袁艾菲怒喊，「猴子不行！」並丟了一顆南瓜給猴子。袁艾菲當時表示，她一步出更衣室，就和在廚房中的猴子四眼相對，嚇得立刻大叫向老公求救。
股市今年將面臨最大崩盤？ 《富爸爸》作者示警：數百萬人恐失業
《富爸爸，窮爸爸》（Rich Dad, Poor Dad）作者羅伯特．清崎（Robert Kiyosaki）昨（9）日在X（前Twitter）發文警告，2025年可能迎來「史上最大規模的股市崩盤」，全球經濟恐陷入「大蕭條2.0」，並導致數百萬人失業、股市與房市重挫。清崎強調，自己早在2014年出版的《富爸爸教你預見經濟大未來》（Rich Dad’s Prophecy）一書中，就已預測這場災難即將發生，如今預言正在成真。他指出，當市場開始崩潰，最終將演變成一場全球性的大衰退。他擔憂，這場經濟災難將對大多數人造成毀滅性打擊，許多人將失去工作、股票與房產。「如果我的預測正確，數百萬人將失去工作、投資與房子，這將是一場超越大蕭條（Great Depression）的危機。我希望我是錯的，但這正是我在2014年所預測的未來。」面對即將來臨的市場崩潰，清崎強烈建議投資者應該遠離傳統金融市場，並將資金轉向黃金、白銀與比特幣（Bitcoin），他表示這些資產在經濟危機中將能發揮避險作用。「多年來，我一直建議人們投資黃金、白銀與比特幣，因為這些資產在經濟衰退時能夠保值甚至增值。」清崎認為，經濟崩盤將導致房價大幅下跌，因此對於想要進場購買不動產的投資者而言，可能是千載難逢的機會。然而，他也警告，並非所有房地產類型都能夠在危機中存活，「最糟糕的房地產將是辦公大樓與小型零售空間，這類資產在市場崩盤後的復甦可能最為困難。」此外，他也鼓勵民眾創業或投資能在經濟衰退中生存的產業，例如農業或食品生產，「如果你擁有土地，你可以考慮種植蔬菜、養雞生蛋，甚至飼養牛隻。」清崎進一步批評傳統教育體系，認為大學學位無法提供真正的財務知識，甚至可能成為未來失業的主要原因之一。他表示：「人工智慧（AI）未來可能取代大學學位，因為大學提供的財務教育是假的。大多數大學畢業生離開學校時，不僅負債累累，而且對財務、投資與創業毫無概念。」他回憶自己年輕時從「窮爸爸」與「富爸爸」身上學到的教訓：「我的窮爸爸告訴我要找一份穩定的工作、尋求工作保障、投資股市，但我從不遵循這些建議。」清崎認為，真正的財務教育來自於理解資產負債表、學會如何管理資金與投資。他強烈建議人們多次玩他的「現金流遊戲」，並將遊戲的概念教授給更多人，「每當你教會10個人如何玩現金流遊戲，你的財富也將隨之成長。換句話說：『教學，讓你變得更富有。』」最後，清崎提醒所有人：「未來將是艱難時期，請務必做好準備！」他強調，現在是時候擁有真正的財務教育，避開即將到來的市場災難，並尋找創造財富的新機會。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
房市交易恐創7年新低！ 專家曝房仲業動向：改做Uber eats
2024全台房市交易量35萬棟，年增14.19%，創近11年新高，不過房市趨勢專家李同榮卻示警，今年房市交易量可能創近7年新低，而且上半年量縮幅度即超過3成，海嘯第一排就是靠交易量維生的房仲業，第1季開始出現轉業潮，首選改做Uber eats，第2季將出現頂店風，然後將掀起一波倒店潮。儘管去年下半年房市急凍，但內政部公布2024年全台建物買賣移轉棟數仍高達35萬0525棟，創近11年新高，較前年30萬6971棟增長14.19%。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，去年房市在新青安搶購風暴中，激發房市價量齊揚的甩尾現象，促使上半年交易量衝上17萬6778棟，足足比前年同期13萬8942棟增加27.2%是歷年首見。不過下半年也因房價超漲、銀行限貸、央行祭出第7波信用管制之下，購屋者手軟觀望，交易量開始急凍，第3季量縮價止漲，第4季六都房價進入跌勢，結束7年多頭行情。去年房市交易集中在上半年。（圖／吉家網不動產提供）來到2025年，在賣方堅持、買方觀望的市場氛圍中，又逢春節交易日減少一周，交易量再次落入谷底，元月份全台交易量月縮33%、年縮43%，逼近腰斬的慘況。李同榮表示，在新青安激勵措施與央行打房的政策矛盾下，交易量爆漲與爆跌都會對產業產生扭曲的傷害，房仲業就成為「金龍海嘯」第一排的重災戶，在僧多粥少的市場中，第1季難以生存的營業員開始出現轉業潮，Uber eats成為轉業首選；第2季預期頂店風潮將起，去年新開的店頭首當其衝；若第3季前情況若沒改善，房仲業上半年將掀起一波倒店潮， 在打房過度頻繁的壓制下，李同榮指出，此次房市循環的房價愈打愈高、交易量卻愈打愈低，近十年平均交易量僅30萬3265棟，比前兩次循環劇減了21.28%，尤其雙北更加嚴重。他舉例，1996年全台曾創下50萬8748棟的高峰，這種價穩量增的活絡現象已遙不可及，反而2016年曾創24萬5396棟的歷史新低，與高點相比夭折一半之多，「這種嚴重情況，對產業發展絕對不利」。1996年全台曾創逾50萬棟高峰交易量，如今以遙不可及。（圖／吉家網不動產提供）李同榮分析，對照近7年開工量與使照量，3年前平均開工量估是今年的完工量，因此今年面臨的完工交屋潮會比去年增加至少1.5萬戶、共計高達約12萬戶，加上銷售率不佳開工率下滑，投資客開始拋售存貨，市場供過於求、消化不良，「要想交易量解凍上升，就必須要降價才能逼量出來」。總歸來看，李同榮認為，今年上半年在買方觀望的氛圍下，房市交易量難有起色，想指望329檔期巿場回春，只能說「難」，想指望520檔期房市好轉，更是「難上加難」。他強調，只有價格明顯鬆動，下半年交易量才會脫離谷底，但全年交易量將面臨30萬棟保衞戰，極可能創下近7年來新低。今年將面臨完工交屋潮。（圖／吉家網不動產提供） 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
他自稱年輕版黎明…拍肩搭訕妹子遭拒怒批：台女自以為高貴
拍肩膀搭訕很沒禮貌！有男網友分享，他有天主動拍女生肩膀搭訕，卻被對方以「味道好重」為由要求保持距離。儘管他退後並嘗試進一步交流，但女生拒絕提供聯絡方式，雙方隨後爆發言語衝突。男網友批評女生「自以為高貴」，而女生則反擊他「又矮又胖又醜」，貼文曝光後也引發熱議。有男網友近日在臉書社團「匿名公社」發文稱，他在捷運遇到一位女生，長相是他喜歡的類型，「我過去拍她肩膀跟她搭訕，她一轉頭說味道好重，可以退後一點嗎？」原PO聞訊後，退後兩步跟她說，「我覺得妳很漂亮，可以給我聯絡方式交個朋友嗎？」但對方不以為意，表示自己不方便給原PO，也拒絕讓他知道IG帳號，沒想到原PO竟然理智線斷裂，表示「妳以為妳很高貴嗎？這麼挑剔老了沒人要。」而女子也不甘示弱回嗆他「又矮又胖又醜，皮膚又油又臭，誰會跟你這種男的在一起，死肥宅。」此話一出也讓原PO感嘆，「現在的台女都這麼過分的嗎？我身高168、體重85，應該是標準身材吧，甚至高於平均，而且我是中性膚質，才沒有很油，醜也不用說了，至少很多人說我長得像年輕的黎明。」他還狠酸「難怪現在少子化、結婚率低，連我這種優質男都被嫌棄，我奉勸你們這些台女，有人追就接受，不要以為富二代會娶你們，哼。」貼文曝光也引發網友熱議，「你很有事」、「黎明應該沒有85kg吧，而且人家180cm」、「標準身材？！笑死」、「沒有經過別人同意，光是拍肩膀，這點就很不爽了，還自我感覺良好」、「身高168體重85，真的是胖沒錯」、「見笑轉生氣」、「我只有看到你先罵他自以為很高貴…老了沒人要。人家正當防衛反擊你就玻璃心了？」
陳華首登大銀幕變宅女「很像我」 詹懷雲當暖男情人節為女友做菜秀廚藝
創作歌手陳華以〈想和你看五月的晚霞〉成為校園女王，她這次為電影《命中註定那頭鵝》創作主題曲〈你已經替我決定了〉，還首次挑戰演出，一改酷酷的音樂人形象，在片中戴上眼鏡、燙米粉頭，飾演對朋友很有義氣、愛聽八卦、「有一點可愛小三八」的林奕嵐閨密。陳華表示自己很喜歡片中的小宅女角色，「很像內心深處某一部分的我。」第一次拍戲，陳華幫自己打了「中上」的分數，笑稱造型幫她就加了很多分；她一直想嘗試演很反差的角色，但過往沒有演戲經驗，又讓她很焦慮緊張，為此上了很多表演課，連做夢都夢到表演課沒準備好，醒來時整個背都濕了。幸好導演楊宥瑜和整個劇組都很親切：「他們讓我覺得演戲這件事很美好，讓我想要更進步，所以後來慢慢有體會到當演員的樂趣！」但她坦言雖然相信命中註定，可是不相信所謂的一見鍾情，「因為一見鍾情比較像是顏值上的吸引……但如果對方很帥，還是有可能啦！」陳華在《命中註定那頭鵝》戴眼鏡、長捲髮扮演宅女。（圖／台北双喜提供）今天是西洋情人節，電影裡有不少浪漫愛情戲碼，被問到最喜歡的情人節儀式感，林奕嵐、詹懷雲都是「手作派」，林奕嵐說：「期待收到手作的卡片，每一個細節都代表著對方的情感，手寫的字讀起來更有溫度。 」詹懷雲則是送過女友「手作」的禮物：「我們一起吃飯，她突然拿了禮物送我，我才知道當天是情人節，於是我親手做了一頓她喜歡吃的菜；也曾 為了送對方喜歡的巧克力，但不知道該去哪買，騎了三小時車，才找到那間店。 」詹懷雲、林奕嵐在《命中註定那頭鵝》有多場浪漫愛情戲。（圖／台北双喜提供）陳華也說自己期待的情人節行程很簡單，就是跟喜歡的人吃飯約會：「平凡相處就是很浪漫的一件事情，禮物不用花大錢做準備，簡單的手寫卡片很溫暖，漂亮的花束也永不過時，最重要就是要有心。」 今天也是納豆和依依婚後的第一個情人節，一起在工作中度過，兩人都是務實派，從來沒有特別過情人節，不過納豆也分享屬於兩人的日常浪漫：「曾經在台中工作完，開夜車回台北帶依依去泡溫泉住一晚，隔天一起吃完兩人都愛的早餐店，再開車回台中繼續拍戲。」《命中註定那頭鵝》將於3月14日白色情人節全台上映。
2024稅收3.7兆、超徵5283億皆創新高！ 財政部曝主因
財政部昨（10）日公布去年全年及今年1月全國稅收，經修正後去年實徵3兆7619億元，較預算數超出5283億元，創下歷史新高。主要貢獻來自證交稅、綜所稅、營業稅及營所稅，其中證交稅因AI應用商機、高息ETF熱潮推動，全年成長907億元，年增46%。113年全年稅收較預算數多出5283億元，其中中央政府超徵3757億元，創歷年紀錄。主要因綜所稅（+1696億元）、營所稅（+1505億元）、證交稅（+907億元）、營業稅（+616億元）等稅收大幅超預期。此外，去年賦稅負擔率（不含社會安全捐占 GDP 比例）達 14.8%，為近 26 年新高，雖仍低於南韓（20.4%）、日本（21.2%），但已高於新加坡，顯示稅收增幅高於經濟成長速度。而114年1月稅收因春節影響下滑，實徵2194億元，年減1.8%，財政部說明，1月台股上市櫃日均成交值達4076億元，年增17%，但因春節假期交易日數減少7天，證交稅收入165億元，年減26億元（-13.7%），終止連20月正成長。不過，若以每日平均證交稅計算，1月每日入帳11億元，較去年同期成長 26%，仍顯示市場交易活絡，後續仍待觀察。1月綜所稅因年終獎金、利息所得扣繳增加，實徵480億元，年增15%，創歷年同期新高。營業稅則因金融業營收增加、內需穩定，實徵1059億元，年增 4.5%，相較之下，部分稅目因春節假期與大額退稅影響而下滑，營所稅年減 27.3%（28 億元），貨物稅因車輛類課稅減少，年減 12.2%（108 億元），遺產稅因大額案件減少，年減56.6%（18億元）。財政部指出，1 月多項稅收受春節影響，但市場交易仍穩健，內需亦保持成長動能，未來將持續關注 2、3 月累計稅收，以掌握經濟與財政收入變化。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
「沒4千萬別買房」竟成真！北市最新預售均價曝光 這2區價格逼近豪宅線
熱愛諧音哏的台灣人，網路傳有「沒4（事）千萬別買房」的笑話，沒想到竟成為事實！永慶房產集團統計台北市2024年1~11月預售屋平均總價高達4253萬元，其中大安、松山區已逼近豪宅線7千萬元，顯見精華地段的價格居高不下。根據永慶房產集團統計台北市2024年1~11月預售屋交易價量表現，全台北市平均總價高達4253萬元，平均單價也高達122.5萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，過去台北市因開發飽和、土地稀缺，以至於預售推案量體較小。但近年隨著台灣經濟穩健發展，以及危老、都更陸續推動下，預售推案量能提升。12個行政區中，大安區預售屋平均總價為6602萬元，平均單價高達162.4萬元，為台北最貴的一區。陳金萍表示，位處台北市精華地帶的大安區預售建案價格居高不下，去年1~11月的預售交易中，有近3成比例的預售屋總價超過7000萬元，推升當地的預售屋均價。台北市2024年1~11月預售屋平均交易總價高達4253萬元。（圖／永慶房產集團）松山區預售屋均價為6289萬元，單價也達149.8萬元，位居台北第二貴。陳金萍說明，松山區位處台北市核心地帶，有匯集機場、鐵道、捷運等的交通優勢，擁有多元商圈，包括小巨蛋百貨、商場，頂級商辦匯聚的敦北民生商圈等，吸引建商推出不少高總價預售產品。去年1~11月的預售交易中，已有超過2成比例屬總價超過7000萬元的預售屋。值得一提的是交易量冠軍為文山區，2024年1~11月預售交易共861件。陳金萍表示，文山區為著名的文教區，綠覆率高、環境舒適宜居，又有相對親民的房價，與萬華區同列台北市唯二單價百萬元內的行政區，吸引不少自住客群的目光。陳金萍補充，2024下半年，萬坪基地的「元利四季莊園」正式推出，屬台北市相當稀缺的大基地建案，受到許多購屋族群的關注與喜愛，開案後短短4個月間就累積544件的預售交易，挹注文山區超過6成的交易量，該案也帶動當地預售市場熱度，去年平均每月有近80件預售交易量，為北市之最。中山區雖然平均總價也高達4693萬元、平均單價132.4萬元，因為傳統熱門區域，去年1~11月預售交易共799件，交易量居台北第二。陳金萍說明，中山區大部分的預售屋以小坪數或套房的住宅為主，對於想擁有台北市門牌的購屋族群也相對容易負擔，深受不少單身、小資族群青睞，推升當地預售市場熱度。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 500萬想投資「置產or買股」？ 專家3理由：買房勝率高
剛需自住買盤當道 價值產品成為趨勢 竹北雙城一號+竹市佳瑩藝居 引領自住市場熱潮
在多波打炒房政策的影響下，市場上最具韌性的「三不怕族群」—青安族、現金族、商用置產族，依然保持穩定的市場參與度。其中，適用新青安的首購族又成為這波房市最主要推動力，三房自住需求堪稱是現今房市的穩定基石，同時也是各開發商主力的消費族群。新青安政策的推動，進一步鼓勵以自住為目的之購屋族群，但在政策調控與市場房價持續走高的雙重壓力下，首購族在選擇房產時需更加謹慎，特別是在兼顧地段、產品規劃與總價合理性的前提下，才能實現「住得好、買得起」目標，不再只是過去追求的「CP（Cost Performance）值」而是「VP（Value Performance）值」！綜觀市場，在竹北高鐵挑戰3位數歷史新高氛圍中，近期公開之兩個三房新案「雙城一號」、「佳瑩藝居」最受矚目！旭盛開發長期深耕新竹，新案「雙城一號」基地座落正30米大道、台一線延伸大道閘道口，跨越頭前溪銜接竹市、竹北、新豐等地；高通勤機能的優勢，讓生活與工作更能兩相平衡，科技人再也不用花大把時間塞在車陣中，把珍貴時刻留給家人與自己；從容遊走湳雅大魯閣與中正西路雙商圈，不論是日常採買、美食饗宴或是休閒娛樂都能輕鬆滿足；「雙城一號」戶戶邊間質感三房、前後陽台、衛浴皆開窗，為家注入更美、更便利的想像。搭配多項精品建材，INAX衛浴、Rinnai三機、HomePod智能居家系統等，早鳥限時方案全區齊質三房。展才機構甲級營建起家，厚植30年以上建築規劃及營建實力，於竹市北區推出新案「佳瑩藝居」32-36坪易居齊質三房，單層只有二~三戶、戶戶邊間靜巷宅為主要訴求，約29%的超低公設比，對比同區域其他產品，實際可用室內空間增加約2坪！在室內動線上特別著重空間高效佈局，比擬豪宅的玄關落塵區、3.5坪舒適大主臥以及可放下雙人床的次臥，增加實用度與生活儀式感，是區域中難得可見的齊質坪效三房規劃。在當前房市趨勢下，能兼顧地段、產品規劃與總價合理性的案子越加稀有，而「雙城一號」與「佳瑩藝居」則以實際價值和高品質規劃，成為新青安首購族的優質選擇。透過結合便利交通、完善生活機能與高效空間設計，這兩個案子不僅滿足居住需求，更彰顯未來生活的多元可能性。對於需求三房的首購族來說，找到真正符合自住需求的房產，正是實現在新竹幸福生活的首部曲。
北市社宅單親家庭正取率僅9％ 擬提高錄取率
台北市政府協助弱勢族群租屋，推社會住宅特殊身分評點機制，北市社會局13日公布單親家庭正取率僅9％，不過，有議員認為雖然錄取率有增加，但不到1成還是太低，建議市府設立一定比例名額保障弱勢，也有議員要求市府積極推動租屋媒合配套措施，讓抽不到社宅的民眾有更多選擇。單親家庭於子女還小時，因需養育子女常處於經濟弱勢，且申請社宅的單親家庭有9成為女性，女性單親者為照顧小孩於職場上無法全力投入，使社宅單親家庭評點正取率僅7.3％，市府於是在2022年修正評點機制，調高家戶內育有「未滿7歲」及「7歲到18歲」評點分數，提高單親家庭入住社宅機會。社會局舉例，以舊宗、和興水岸及廣慈博愛園區社宅住宅招租情形，去年申請戶數達2001戶，其中單親家庭有221戶，約占總申請數11.04％，再經育有未成年子女加分後，單親家庭正取率提升至9.04％，較未調整前提升2.01％。社會局表示，除透過調整特殊身分戶評點機制，提升單親家庭正取率外，去年還導入非營利組織承租社宅服務模式，提供弱勢民眾中繼居住場所，青年社宅及廣慈社宅今年也將拓展2處服務據點，釋出24戶中繼自立宅，協助特殊境遇家庭、受家庭暴力者居住。國民黨議員秦慧珠認為，雖然整體上升2％，但正取率9％還是太少，市府可於社宅設定一定比例名額，保障中低收入戶、單親家庭等弱勢族群入住。民進黨議員張文潔說，居住需求不會消失，社會局現僅有對低收、中低收入戶等弱勢租屋補助，建議社會局也將弱勢單親家庭納入其他補助範圍；同黨議員洪婉臻說，社宅興建速度過慢，在供不應求的情況下，像是協助租屋媒合等相關配套都應該積極推動。
銷售人員追劇等過年？2025首月敲房市喪鐘 北台灣新建案市場亮衰退燈號
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，適逢農曆春節與寒流影響，2025第一個月敲響房市喪鐘，燈號轉為衰退黃藍燈，乃2022年連續升息利空後2年來首見慘況。雖成交組數微幅上升，但預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數皆走降。其中以宜蘭地區待售案增勢較明顯；雖議價率皆仍維持在1成內，但桃園市的議價率又比起北台灣其他縣市稍高。住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月適逢農曆年節，傳統上購屋意願延至年後，加上整體環境偏空，天候寒流一波波也吹散人潮，需求面的追蹤指標建案每週平均來客組數為14組，持續秀下限，平均成交組數每週是1.3組，較去年底的0.8組小幅增加，但還是難以回溫論斷，僅以台北市大安區與新北市中和區新案出於比價、小宅因素有所拉抬，其餘案場冷清，「甚傳出銷售人員追劇度日、等過年放假狀態。」供給面一直是2024年保住風向球綠燈關鍵，房市在去年年中傳來銀行貸款危機，9月又面臨央行打炒房政策雪上加霜，買氣早已信心盡失，但建商推案難說停就停，一定的進場節奏讓房市還有討論度。然去年規劃新案終告一段落，建商呼應買氣暫時休兵，除了本屬冷門的新成屋案雪上加霜，1月僅推出100多戶，預售屋推案量更僅400多億元，較前月腰斬，為2023年3月以來新低，比預售屋不得任意轉讓的平均地權條例修法預告前夕還慘，不見百億元大案，僅新北市永和區一新案估達60億元，其餘皆低於30億元，供給與需求雙雙降至冰點。即便推案開始踩剎車，但累積難以去化的案量仍多，待售建案數在1月來到1104 案，再比前月增31案，是2024年4月以來新高，去年初創造的股市熱錢轉房市盛況澈底打回原形，宜蘭地區在氣候寒冬中更受地勢影響，民眾賞屋與買房興致低落，銷售龜速，待售案增勢較明顯。然而議價率依然在1成以內，建商雖不低頭沒有讓利空間，建案開價也不再創高，自主控制價碼，只是房價儼然偏高，開價與成交價差距不大。桃園市的議價率比起北台灣其他縣市稍高，先前當地二線區域如大園、觀音等地，房市過分受熱況拉抬，如今不再雨露均霑，房價回歸基本盤，也反映在數據上。陳炳辰分析，目前房市未見明朗，買盤觀望氛圍無解，但推案為本業的建商們，在過完農曆年，緊接著329檔期，乃至於整個上半年的傳統房市旺季並不缺席，已預告包括台北市松山區、南港區、中山區，與新北市中和區、三重區、林口區、新莊區，與桃園市的中壢區、楊梅區、蘆竹區、龜山區等地將有新作，惟是否雷聲大雨點小再轉延推，或分期推出降低風險，變數仍多，又無論如何都得消化市場上不小的量體，房市要有期待恐觀察至下半年。
引爆年後購物熱潮！蝦皮購物「2.18 會員日」三大主題最低3折起 精選商品祭買一送一
農曆春節已告一段落，惟整體消費力道並未隨著假期結束而消散，據蝦皮購物觀察，隨著消費趨勢越趨向「理性消費組合」，主打「買一送一」的商品成備受用戶關注，顯見用戶於春節過後，仍積極選購「高 CP 值」的商品，且隨著開學季、情人節接踵而來，「送禮、開學必備」等關鍵字熱度亦緊追在後。為接力春節後的優惠熱潮，且鎖定消費者年節紅包與年終獎金接續到手，蝦皮購物「2.18 會員日」重磅推出「新春接力買一送一」、「情人節送禮 8 折起」以及「開學應援 3 折起」三大主題專區，一次滿足不同購物需求！多款優惠商品下殺外，每月會員日的「最高18% 蝦幣回饋」、「人人免運吃到飽」，再幫用戶最高省下800元！此外，蛇年的開始也帶動「新春開運」成為熱門討論話題，補財庫、求姻緣、保平安等相關商品的消費需求成長2成；其中又以水晶手鍊及線上點燈服務最受青睞。為助攻消費者迎接新年新氣象，蝦皮開運舖子於即日起至2/18止，精選多款商品祭出3折起優惠。無論是想線上點大甲鎮瀾宮線上購物商城的平安健康燈、購買水晶手鍊求桃花、又或是為手機換上CASETiFY招財貓保護殼祈求財運，蝦皮購物通通一應俱全。蝦皮購物「2.18 會員日」情人節送禮８折起_復古造型拍立得_優惠價6,450元（圖／蝦皮提供）。「2.18 會員日」三大優惠主題買不停！四大時段加碼再灑最高18%蝦幣回饋為滿足用戶年後多元的消費需求，蝦皮購物「2.18會員日」以三大優惠專區，從日常補貨到情人節送禮通通幫用戶一站搞定！2/18當日0點、12點、16點、20點四大時段，加碼再灑18%蝦幣回饋券，最高讓用戶現拿800蝦幣 。• 新春接力優惠更超值！精選商品買一送一優惠價399元的雀巢 金牌咖啡重焙拿鐵三/二合一 買一送一，香醇濃郁風味迅速恢復上班元氣；能深層呵護肌膚的INNISFREE我的真萃能量面膜14入組 x2 優惠價385元，讓上班面容天天綻放光彩；敏感肌膚必備的BIODERMA貝膚黛瑪 潔膚液 500mlx2優惠價850元，日常卸妝不傷肌膚又潔淨。• 倒數兩天迎情人節，熱門心意好禮8折起質感送禮不手軟，人人都愛的獨特香調Aesop香水 50ml 3千元有找；能捕捉彼此甜蜜瞬間的復古造型拍立得優惠價6,450元。【LEGO樂高】Art 31214 LOVE，以小型模型重現羅伯特．印第安納的知名雕塑，象徵兩人最熱烈的愛情，優惠價2,869元；【LEGO樂高】科技系列 42202 Ducati Panigale V4 SMotorcycle(杜卡迪 摩托車)則忠實還原車輛特色，保證讓愛車的另一半愛不釋手，情人節快樂價6,299元。• 生活必需到數位學習工具一站包辦，開學應援好物3折起住宿生絕不能少的岱思夢 極柔萊賽爾纖維床包組 優惠價399元，柔適舒爽體感讓睡眠品質更加分；羅技 K580超薄跨平台無線藍牙鍵盤輕巧不佔空間，優惠只要660元。蝦皮購物「2.18會員日」優惠攻略搶先看優惠一：2/18 人人免運吃到飽o 下單免運店家，選擇蝦皮店到店或OK超商，享69元起免運無限次；全站不限店家，享199元起免運無限次。o 下單免運店家，選擇蝦皮店到店隔日到貨，享149元起免運無限次；全站不限店家，享299元起免運無限次。o 下單免運店家，選擇宅配到家，享490元起免運無限次；全站不限店家，享690元起免運無限次。優惠二：2/18 每人2張全站免運券o 下單免運店家，使用限量免運券且於當日凌晨0-2點使用，享7-11、全家、萊爾富199元起免運，數量有限，使用完畢將調整為399元起免運o 下單全站店家，使用限量免運券且全日皆可使用，享7-11、全家、萊爾富299元起免運，數量有限，使用完畢將調整為399元起免運o 金/銀蝦加碼享1張免運券，下單免運店家，使用限量免運券，享全家便利商店、萊爾富299元起免運，數量有限、先用先贏o 白金蝦加碼享2張免運券，下單免運店家，使用限量免運券，享全家便利商店、萊爾富299元起免運，數量有限、先用先贏優惠三：豪祭蝦幣最高18%回饋，最高800蝦幣回饋直接拿o 2/18當日0點、12點、16點、20點四大時段，豪灑蝦幣18%回饋券，低消2,000元最高回饋800蝦幣o 銀蝦加碼享蝦幣5%回饋券，低消1,200元，最高回饋70蝦幣o 金蝦加碼享蝦幣8%回饋券，低消1,200元，最高回饋100蝦幣o 白金蝦加碼享蝦幣10%回饋券，低消1,200元，最高回饋130蝦幣蝦皮購物「2.18 會員日」新春接力買一送一_INNISFREE 我的真萃能量面膜14入組 x2_優惠價385元（圖／蝦皮提供）。迎接蛇年新氣象！蝦皮開運鋪子下殺3折起 補財庫、招桃花、求平安一站搞定蝦皮購物觀察，春節前後往往會湧入大量的開運商品消費需求，無論是新年安太歲、招財補財庫抑或是祈求好姻緣，各種開運需求皆能在蝦皮開運舖子一站滿足。• 蛇年補財庫，招財又進寶開春即為祈求順遂運勢的黃金時刻，除了農曆春節期間拜財神外，不少人也會選擇添購招財小物來祈求全年順利。大甲鎮瀾宮線上購物商城 補財補庫祈福代燒金紙除了讓消費者能線上補財庫之外，還有蛇年旺運暴富聚寶盆與轉運發財皮墊等小物助用戶招財轉運；而【Montagne】新年限定｜招財款水晶擴香及【Montagne】原礦水晶樹｜綠東陵｜招財。貴人則打破大家對於開運擺件的既定印象，外型不僅極具質感、時尚，功能更為實用。CASETiFY也推出了一系列的招財貓手機殼，無論是萌感十足的粉紅招財貓、與台灣人氣藝術家 WHOSMiNG 攜手推出的滿版黑白招財貓，又或是最經典的日系招財貓造型通通有，除了完美保護你的手機，還能讓你隨時把好運帶在身上。• 蛇年求姻緣，桃花開不完迎接新年，不少人也期望能夠展開一段新的戀情。命運好好玩推出的人緣桃花粉晶柱擺件、珍愛粉晶蜜果擺鎮，用好磁場助你提升個人魅力、增添貴人運；吉祥開運坊 粉水晶手鍊及大甲鎮瀾宮線上購物商城 幸運紅線手繩則能隨身佩帶，祈求好姻緣。• 蛇年保平安，順遂一整年大甲鎮瀾宮線上購物商城推出多款線上供燈服務，讓無法前往參拜的信徒也能雲端參與供奉。祈求身體安康的平安健康燈、消災解厄尋求平安庇佑的元宵燒化龍船等服務讓你不用出門也能參與祈福儀式，讓蛇年順順利利。
2024房地合一稅首破千億！元月銳減近8成 專家曝：高點已過
去年下半年雖然上演第7波信用控管的打房環節，但央行出手前的房市火熱程度確實驚人，讓去年的房地合一稅收大爆量，全年個人與營利事業合計最終高達千億元，反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值。反觀今年1月，受到農曆年節與房市交易量縮影響，房地合一稅收僅剩20億元，年減33%、月減近8成。根據財政部統計，去年個人與營利事業的房地合一稅收總計達1007億元，首度突破千億元，寫下了歷史新紀錄，若以六都來看，台中市仍是房地合一稅收王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大增，反映2016年後取得不動產的屋主，房價出現一波大漲，加上去年在管制前房市交易暢旺，帶動房地合一稅收大幅增加的狀況，不過從第4季以來房市交易出現量縮，預估2025房地合一稅不太可能再出現千億元的市況。觀察今年1月的房地合一稅收，就開始反應市場交易量縮，加上農曆春節效應，個人房地合一稅收大幅量縮，剩下20.4億元，寫下近24個月以來新低紀錄，月減近8成，且年減33%。去年的房地合一稅爆高。（圖／信義房屋提供）去年稅收王台中市的1月房地合一稅，也僅剩下4.8億元，其次是新北市剩下4億元，台北市2.3億元，桃園市2.2億元，高雄市3億元，台南市跌破億元剩下7100萬元。曾敬德表示，若房地產交易持續量縮，則有可能去年的千億元稅收就是短期的歷史高點，建議民眾還是做好節稅規劃，並且充分了解節稅規定，畢竟能夠省下來的就是多賺的。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
1個月成交數不到1件！南韓房仲掀歇業潮 業者無奈：都沒人要
「這不誇張，最近1個月連一筆交易都很困難！」南韓首爾房仲業者李先生向南韓《中央日報》如此說明，他決定零頂讓費轉手每月200萬韓元（約4.5萬元台幣）的店面，「真的撐不下去，也看不到未來」，但至今仍沒人願意接手。該報導表示，由於房市交易持續低迷，南韓房仲掀歇業、倒閉潮。根據南韓法院「登記資訊廣場」數據顯示，今年1月全國不動產交易周轉率（即房產數量與買賣件數計算後的指標，用來判斷房市買賣的活絡度）0.15%，亦即每1萬筆房產中，只有15筆交易，創下2023年 1月以來新低。而去年全年平均月交易周轉率為0.2%，幾乎是2021年的0.36%的腰斬。南韓《中央日報》指出，自2020年平均0.37%以來，南韓房市交易周轉率已連續4年下跌。南韓房市交易周轉率今年1月僅0.15% ，創1年來新低。（圖／翻攝南韓登記資訊廣場）該報導表示，南韓房仲事務所紛紛歇業，根據南韓不動產經紀人協會統計，過去3年每天平均有35家房仲店退出市場，3年來依序有1萬2207家、1萬3819家、1萬2054家歇業，「這些數字還不包括暫停營業，但未正式申報歇業的業者」。不動產經紀人總數已連續20個月減少．截至去年底南韓全國註冊的不動產經紀人總數剩下11萬2678人。「我從事房仲業已經30年，從沒遇過這麼艱難的時期！」南韓不動產經紀人協會副會長趙鎮浩向南韓《中央日報》表示，現在能成交的幾乎都是全額現金交易的房子，專做工廠、土地、商辦的房仲幾乎沒生意可做，哀嘆目前南韓房市「就像被寂靜的雪堆壓住，完全動彈不得」。南韓房市的問題，在於房價過高，雖然政府連續20波打房，祭出提高房屋持有稅與交易稅、嚴格的款限制等，卻仍難以壓抑、持續飆高，加以近年在南韓央行抑制通膨而大幅升息下，提高房貸負擔，但房價並未大幅下跌，導致交易陷入僵局，進一步惡化房市低迷的情況。近期南韓房市陷入低迷困境中。（示意圖／unsplash）事實上，台灣政府近年為壓抑房市炒作風氣，也持續出手打房，尤其去年9月央行第7波信用管制重拳，加以銀行不動產放貸水位過高而限貸之下，房價雖然仍未見下跌，但交易量同樣急凍銳減，也引發房仲業者恐掀倒閉潮的憂慮。♦相關新聞：明年爆房仲倒閉潮？ 葉凌棋認了：有些人會離開市場 ♦相關新聞：1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！ 理事長哀：難逃關店潮 ♦相關新聞：全台房仲7.4萬人再創高 網疑「有那麼賺」？ 業內哭了：肯定倒一片根據《東森財經新聞》日前採訪聯勝房屋專任委託部經理陳泰源，他坦言很多房仲每天進公司都不知道能幹嘛，估計農曆年後「肯定會倒一波」；永慶房產集團業務總經理葉凌棋也直言，即使是蛋黃區也確定會有房仲離開市場；房仲全聯會理事長王瑞祺更表示，如果房市持續冷清，今年的房仲關店潮恐怕難以避免。王瑞祺近期接受媒體採訪時也表示，目前台灣房仲界已出現第一波的盤讓潮，接下來進入到第二階段的整併、收店潮，多數店東撐完農曆年後，若交易量還沒起色，到3月下旬就能明顯看到收店的情況。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
昔「國代村」也迫切老屋重建 成立5年建商「用這招」打進市場
近年雙北老屋重建市場吹起一波全案管理委建熱潮，由住宅消保會監督驗收的北都建設，今年雙北4案齊發進入開工，其中2案皆位在新店中央新村，首案「北都御峰」今(12)日舉行開工典禮，北都建設董事長陳逸軒表示，中央新村大多是3、4層樓產權單純小基地透天，委建模式土地產權無需過戶給建商，最終核貸撥款也進入信託專戶，真正專款專用，讓地主放心，因此區內有不少地主積極接洽，目前中央新村另一委建案已在請照中，預計年底可開工。北都建設因有住宅消保會全案監督獲得地主信任，「北都御峰」開工動土，地主與建商、營造商和住保會等團隊合影。（圖／林榮芳攝）中央新村位於捷運支線小碧潭站旁，早年多為國大代表住所，軍公教住戶佔比高，區內多為獨棟透天建築，純住宅環境又不失生活機能，被譽為新北市的民生社區。「北都御峰」位於中央八街，基地約56坪，原為屋齡逾60年透天，由地主委託北都建設協助重建，預計興建7層樓電梯宅。地主劉先生表示，之前也有建商談合建，但發現合建條件對地主不是最有利，卡關兩三次後覺得灰心，直到北都團隊找上門，了解委建模式是心目中想要的，儘管建案規模不大，過去兩年半中，北都從財務規劃、專業設計、施工品質，甚至到完工後的管理都設想週到。開工典禮上，除了地主劉先生到場，也有不少中央新村其餘地主前來觀禮，盼了解委建模式跟進重建。陳逸軒表示，區內大多是3、4層樓產權單純的小基地透天，因房屋老舊而有重建需求，地主多半不重視重建規模有多大，希望維持原來的生活，因此選擇獨自危老重建的不少，並打算重建後搬回居住。他初估中央新村已完成重建及將動工的約有20~30棟建築，占總量1成，具有開發潛力，目前區內地主北都團隊幾乎都已接觸過，他也坦言，確實有不少國大代表的後代仍居於此，對建商不用分屋的委建模式相當有興趣，所以有十多位地主藉開工來了解，區內另有一委建案已簽約正在申請建照中，預計今年底可開工。此外，「北都御峰」有計畫將部分戶別由北都包租代管，也作為中央新村鄰里重建時的中繼住宅，地主除有租金收入，也將成為北都深耕中央新村的後盾。陳逸軒也解釋合建與委建的差異，目前都更市場多為合建模式，也就是建商出錢、地主出地合作興建，不論土地是否有做土地融資，在全案啟動建融興建時，遇到造價上漲或建設公司周轉失靈，都可能發生公司倒閉、建案成爛尾樓，若當初簽約忽略續建機制，難以啟動招商議價，恐怕屋主會是最悲淒的受害者。「北都御峰」一案採用的委建模式，則為劉姓地主委託北都建設協助重建，地主持有百分百土地產權，無需過戶給北都，北都協助進行案前規劃、申請獎勵、請照等作業，再依據專業安全的興建計畫評估提出融資計畫，找尋銀行談總融資額度及利率等相關作業，最終核貸撥款進入信託專戶管理。陳逸軒強調，所有款項名目金額皆公開透明，按各進度信託戶撥款，款項金流不經過北都建設，真正的專款專用，工程或建材廠商也會與地主討論並公開遴選。除此之外，「北都御峰」防水、隔音工程的全案監督，和未來完工後驗屋、公設驗收及甲醛檢測等，也由住保會驗收提供標章認證。北都建設成立僅5年，去年1月於北投推出首案「尊選北都」就與住保會合作，在住保會公正第三方認證加持下，雙北目前簽約達8案，今年除了中央新村2案外，預計還有新北板橋、北市大安2案將動土，也反映地主對於尋找可靠安全業者協助重建的迫切需求。
元宵節不安寧！彰化平房狂竄火煙延燒鄰宅 消防急派9車搶救
彰化縣鹿港鎮12日上午10時許驚傳火警，1處平房因不明原因突竄火煙，火勢一發不可收拾，甚至延燒隔壁鐵皮加蓋鄰宅，消防局獲報立即派遣各式人車趕赴救援，到場後迅速在半小時撲滅大火，幸虧未造成人員傷亡，詳細起火原因及財損仍待調查釐清。據了解，平房為1樓RC建築物，未料卻因不明原因狂竄烈火，大量濃煙直竄天際，火場內甚至傳出「嗶嗶啵啵」聲響，事發時還有民眾一度在建物外圍搶救財物，幸虧此次火警無人受困傷亡。消防局說明，彰化縣消防局上午10時14分獲報，鹿港鎮東崎里1處平房發生火災，消防局立即派遣鹿港、彰化、福興等分隊，出動9輛消防車輛、1輛救護車及名17消防人員到場搶救，抵達後發現惡火還波及鐵皮屋加蓋的鄰宅，火花不斷在牆面上狂燒，消防員迅速鋪設水線破門灌救，並火速在30分鐘後撲滅。消防局表示，所幸住戶及時逃生才躲過一劫，此次火警雖無人員傷亡，但平房及隔壁鐵皮屋加蓋的鄰宅皆慘遭火損，詳細起火原因及財損仍待火調人員進一步調查釐清。
直言買不起才住社宅 蔣萬安推「幸福住宅」助攻新婚小家庭
台北市長蔣萬安12日表示，房價居高不下，購屋負擔重，「若買得起房，誰要住社宅」？而未來由北市府取得的社宅中，如果暫時無符合社宅住戶資格者入住，將轉做「幸福住宅」，提供新婚2年內、育有6歲以下幼兒的家庭申請。因應台北市房價居高不下，令不少小家庭實在吃不消，市政府2024年推出第一波幸福住宅4處156戶供承租，目前營運中多元取得的7處社宅315戶預估未來也會開放招租，預計未來長期至少有4,584戶幸福住宅。 北市府都發局官員說，會持續盤點現有營運中社宅案場，如租期屆滿且沒有候補戶，就會轉作幸福住宅資源使用。官員預告，未來多元取得的公私混合式住宅資源中，如有適宜納入幸福住宅專案計畫的資源也可納入規畫，協助更多有需求的新婚、育兒家庭。蔣萬安指出，這幾年社會住宅成為中央和地方政府施政的顯學，居住正義是施政重點，而幸福住宅租金將訂在約市價6至7折，也適用各項租金補貼，已指示都發局定期評估政策效果，並透過問卷調查、座談會等方式，隨時掌握入住家庭的反饋意見，滾動調整政策，以提升幸福住宅的管理和服務品質。蔣萬安直言，如果民眾買得起房子，「還有誰會願意住到社會住宅」，因為高房價、低所得是年輕人買不起房子很重要的因素，但市場機制之下，政府短期沒有辦法澈底解決高房價問題，也拿不出產業轉型解決低薪，只好以社會住宅政策，拚緩解眼前短期問題。蔣萬安強調，未來都市計畫通盤檢討、容積獎勵政策和都市更新獎勵政策中，北市府都會持續將「幸福住宅」的概念納入重要考量，並根據不同區域的需求，調整獎勵條件和標準，以增加多元取得幸福住宅的供應量。