安泰銀行
」 安泰銀行 掬水軒 致和園
安泰銀3日董事會決議 通過出售不良債權案逾15.8億
安泰銀（2849）今天（3日）公告，董事會決議通過出售不良債權案，合計不良債權本金為新臺幣15億8556萬5,166元。安泰銀1日以平盤15.30元作收。根據安泰銀董事會通過今年第二季財報，2024年1月1日至6月30日每股盈餘0.33元，本期淨利6.56億元，期末總資產3515億738萬5千元；期末歸屬於母公司業主之權益為333億5381萬1千元。至於在9月5日安泰銀行向金管會通報的「重大偶發事件」，為其主辦合計共8家銀行、票券及壽險公司的「香港商新朗興業」聯貸案，遭倒帳60餘億元，其他金融機構為永豐銀行、新光銀行、國際票券、兆豐票券、大中票券、合庫票券及全球人壽。安泰銀行表示，借戶未依約償還積欠本息。安泰銀行身為管理行，已依法進行訴追程序。本案為足額擔保，擔保品為台中七期優質住宅，對債權有保障。
17家銀行祭出「百元計息」政策 超過起息點後不足百元「不計息」
金金錢存放在銀行中可以領取利息，這相信是許多民眾都知道的事情。但如今銀行公會公告《金融機構起息點和帳戶管理費與各項費用計收》中，有17家銀行於近期祭出「百元計息」政策，超過起息點者，以百元為計息單位，起息點不足百元的部分則捨棄不算。根據銀行公會公告《金融機構起息點和帳戶管理費與各項費用計收》的資料顯示，目前有17家銀行採用「百元計息」政策，這代表著存款金額達到起息點後，金額以百元作為計息單位，不足百元的尾數則被捨棄不算利息。而這17家銀行分別是土地銀行、華南銀行、彰化銀行、上海商銀、高雄銀行、兆豐銀行、全國農業金庫、王道銀行、台企銀、台中銀行、華泰銀行、新光銀行、陽信商銀、聯邦銀行、遠東銀行、玉山銀行、中信銀等。在這17家銀行中，國泰世華銀、台北富邦銀行、合作金庫銀行、土地銀行、台灣銀行、兆豐銀行、高雄銀行、農業金庫、安泰銀行、星展（台灣）商業銀行、三信商業銀行、板信商業銀行與華泰商業銀行等13家銀行的起息金額則設定為5000元。其餘4家皆為1萬元作為起息點。但除此之外，王道銀行、連線商業銀行（Line Bank）、樂天國際銀行與將來銀行等四家業者則反其道而行，推出1元就可以計息的政策。
金金併再起1／京城銀「股利王」身價漲 傳戴誠志曝併購600億起「歡迎金控都來談」
沉寂多時金控搶親大戲再度登場。4月下旬，金融圈傳出中信金（2891）有意合併京城銀，出價500億起跳。「若是500億元價錢，不如把執照還給政府！」親近董事長戴誠志友人向媒體透露。京城銀身價今非昔比，去年每股大賺5.59元成了同業獲利王，身價上看600億元，被點名登門搶親的還有永豐金（2890）、凱基銀等，合併傳聞爆出後，雙方回應「對市場傳聞一概不予評論」。人在越南度假的京城銀董事長戴誠志接受媒體採訪時說，「歡迎公股、國泰、富邦等各家金控來談」其友人也轉述說，「關起門來清算都不只500億元。」目前京城銀股價5月3日收盤57.20元，市值638.60億元；2023年總淨值則是來到501億元，站上500億元大關。京城銀董事長戴誠志親自證實正在談併購案，並歡迎公股、國泰、富邦等金控都來談。（圖／翻攝自京城銀行臉書）金融圈傳出，京城銀去年下半年開始喊賣，最後獎落哪一家金控或銀行，關鍵在出價，金融圈熱議謎底將在5月下旬揭曉，6月7日股東會拍板敲定。由於合併雙方股東會需在同一天通過，目前僅永豐金股東會也在6月7日，而備受市場關注。中信金控有意併購京城銀，一旦成功，更加深中信銀全台分行據點的獲利版圖。（圖／報系資料）京城銀前身為「南區合會儲蓄公司」，1948年11月開始營運，總行設在台南，以雲嘉南地區為主要業務範圍，後改制為「台南區中小企業銀行」，2005年底，高雄京城建設起家的蔡天贊耗資35億元，兩年內在市場上收購台南企銀股票逾51％，順利取得經營權，更名為「京城商業銀行」，正式跨入金融界。蔡天贊入主四年後，請來好友戴誠志擔任京城銀董事長。戴誠志出身投資圈，擅長債券布局，曾任誠泰銀行執行董事，三年將誠泰銀轉虧轉盈，並於2005年10月以換股方式，順利與新光金控子公司新光銀行合併。「他的減法哲學、打呆帳、立足台灣（無國外分行）的執著，讓地方型出發的京城銀，愈來愈不一樣。」一名銀行業高層描述。金融同業觀察，戴誠志接掌京城銀後，著重企金與個金存放款業務，裁撤信用卡部門，不與同業拚紅利點數回饋的消金發信用卡市占率，且勇於承認錯誤一遇到信用不良客戶、投資虧損即認列呆帳，勤於舉辦法說會說明經營方針與目標，股利等政策公開透明，讓小股民耳目一新。在戴誠志操盤下，這家不發信用卡、擅長債券操作的南部地區銀行，成了金融業界中的「美嬌娘」，2014年先後與國票金、安泰銀行談合併，和三商人壽共組金控等案未果。永豐金控若能成功併購京城銀，在永豐銀行營收挹注引擎量能更為擴大。（圖／報系資料）時隔十年，今年京城銀行再度成了焦點金融股，先是2月26日發布重訊，擬配發每股3元的股利政策，配發率53％，雙雙創下新高，登上銀行股「股利王」，以當天收盤價41.45元計算，現金股利殖利率高達7.23％。京城銀公布隔日，交易隨即爆量走揚，股價飛越44.5元，創2021年10月以來新高，接著不到二個月裡，一路飛漲到55多元，「併購消息」傳出後現已衝上57.20元。以京城銀5月3日收盤57.20元計算，市值638.60億元，每股淨值為47.22元，最新股價淨值比約為1.21倍，與近年中大型證券、銀行併購案約莫1.3～1.7倍相較，不算偏高。參考富邦金併購日盛金為例，2020年12月宣布以每股13元收購逾50％股權來看，日盛金當年度第三季每股淨值12.39元，換算股價淨值比約1.05倍，經過除權息調整，2022年6月合併對價為11.71元，溢價約24％。依市值法衡量計算，市值在收購前後會有落差，且會反映在股價上。京城銀去年得益於投資收益增加、放款業務穩健及呆帳回收，2023年合併淨收益99.72億元、年增達86.31％，每股盈餘（EPS）5.59元，改寫歷史新高，大甩前一年投資俄羅斯債券提損陰霾，稅後股東權益報酬率（ROE）為12％，比金控獲利王富邦金9.65％還賺。這也大大拉高的京城銀嫁人的身價，蔡家約30％持股及戴誠志約7％持股，跟著水漲船高。
剴剴之死／剴剴案後兒盟董事更迭 新任董事由他出任
兒福聯盟（兒盟）原董事會成員為國民黨立委王育敏，但在虐童剴剴案疑遭保母虐死，她卻因被質疑未利益迴避，便於3月15日宣布辭去董事職位。兒盟26日召開董事會，確定由國立台北大學公共事務學院兼任副教授、安泰銀行副董事長蔡文賢接任，任期至明年9月30日為止。2023年9月，台北市一位劉姓保母涉嫌虐待兒童致死，該案為保母接受兒盟委託照顧的1歲男童剴剴，沒想到出養兒童卻遭虐待致死，引發社會譁然，也讓兒盟董事成員成為外界討論的焦點。兒盟原有董事會成員包括董事長林志嘉，常務董事馮燕、呂鴻基，以及林志卿、徐明輝、魏永篤、賴月蜜、劉柏園以及王育敏，而王育敏因受到質疑未能適時利益迴避，最終決定辭去董事一職。兒盟今日召開董事會完成董事補選，確認由蔡文賢接任，任期至明年9月30日。對此，兒盟表示，期待蔡文賢能協助監督兒盟的社會服務和倡議工作，並穩定組織運營等工作，至於監察人的人選，兒盟表示尚在確認中，預計在下次董事會確定，最晚將在6月底完成補選和登記。兒盟指出，蔡文賢擁有美國俄亥俄州立辛辛那堤大學材料科學與工程博士學位，經歷也包括台北大學公共事務學院兼任副教授、安泰商業銀行副董事長、現代財經基金會監察人、匯揚創業投資股份有限公司董事長，以及擔任其他公司的獨立董事，具有豐富的學術和專業背景。
國票金順利完成改選 半數股東通過「重啟安泰銀併購案」
國票金控（2889）今（31）日召開112年度股東常會，順利通過董事會所提名選任第八屆董事會之董事及獨立董事候選人名單。國票金控三大股東公股、人旺集團以及耐斯集團前三大股東，持股均各為9.9％，各自推派三席董事，包含一席獨立董事；美麗華集團推派2席董事包含一席獨立董事，而台產集團則推派2席董事，其中一席法人代表為現任董事長魏啓林。本次有持有1％以上之股東依公司法於股東會提案，重啟安泰銀行併購案，亦獲過股東會出席過半數同意，特別是外資股東對本案均投下同意票，顯示全體股東對於國票金控擴大經營版圖的期待。國票金控董事長魏啓林表示，將銀行業務納入經營範疇，積極對外尋求併購機會，為既定之發展方向，符合本公司之最大利益。改選後之新任董事以及獨立董事名單，包含合作金庫一席、一銀一席，以及現職國票金融控股公司董事長魏啟林、副董事長蔡紹中、董事陳冠舟、董事楊承羲、董事陳正林、董事施正峰及現職雷虎科技公司董事長陳冠如，一共九席一般董事。另外獨董為華南銀前總經理張振芳、現任國票金控三位獨立董事饒世湛、陳惟龍及陳淑娟，一共四席獨立董事。股東會選任後，國票金控公司接獲通知，人旺公司原推派代表人蔡紹中改派何志強擔任法人代表，公司表示，法人股東改派代表人，並不影響公司經營發展的目標及股東對公司的支持，主要股東均表示將全力支持現有經營團隊，為全體股東最大利益之公司發展策略齊心努力。董事長魏啓林對於國票金控今年的營運展望，因全球解封，景氣復甦表示樂觀，隨著升息放緩，授信資產結構逐季調整，利差逐漸擴大，而債券投資組合因補券持續，收益率及評價利益回升。證券經紀業務，則因強化數位金融服務與行銷策略，效益逐漸顯現，各子公司獲利回穩，國票金控營運走出谷底，累計今年前4個月，自結稅後淨利為7.44億元，年增20.6%，累計EPS為0.22元，4月底每股淨值11.15元。有股東發問關注新任總經理人選，魏啟林董事長指出，新董事甫於今日選出，預計6月1日才會推選董事長、副董事長人選，按照規定，董事會召集通知至少需7天前，因此，預計6月中旬再召開董事會提名總經理人選，相關資格條件尚需符合法規並經主管機關審核，將會依法進行相關程序。就「重啟安泰銀行併購案」，國票金補充說明，於110年經董事會及股東會決議通過與安泰銀行合併之股份轉換案，因主管機關核予緩議，契約已於111年10月13日屆期而失效。關於併購案的進行，併購案之啟動仍須依照金控法及企業併購法，重新由董事會討論決議，提請股東會討論。亦有股東表示意見，並非反對國票金控併購銀行，而是認為安泰銀行授信品質不佳，過去董事會討論時，有獨立董事提出相關的反對意見及看法，從公開訊息得知安泰銀行分別於去111年第四季及112年第一季大幅提列備抵呆帳，而逾放比仍居高不下，未來併購安泰銀行應審慎評估交易條件。經營團隊在執行安泰銀行併購案的評估過程，均委託外部知名國際財務及法律專業機構，進行盡職調查，其授信資產逾放比率偏高及潛在不良授信資產，均在評估報告中詳實揭露，並且分別以樂觀及悲觀情境分析，設算應增提準備及淨資產價值。惟併購標的是繼續經營中且持續有獲利的銀行，並非被接管之問題銀行，而以淨值估算其價值，應需考量未來經營價值及綜效而給予溢價，依本公司委請外部顧問，計算併購價格，以當時的併購價格估計溢價不超過10%，尚屬合理，這些都在評估報告中揭露，並且由審計委員會所通過之獨立專家出具價格合理意見書，併購價格及交易條件尚屬合理。 國票金表示，仍將努力擴大金融版圖及提升經營綜效，如有合適之併購標的，本公司亦將積極爭取並審慎評估。在適當條件及時機下，亦不排除與安泰商業銀行重啟併購交易之磋商，惟市場時機均已有重大變化，與兩年前差異甚大，相關交易條件及架構均應重新考量，具體交易條件及契約內容，須另依盡職調查之結果、標的公司之財務、業務狀況等事項，進行協商洽談，所有併購程序並依相關法令規定辦理。
遲來的正義！國票金併購安泰銀官司連三勝 合併期限已過需重啟
國票金（2889）今天（18日）發布重訊，就二年前董事會決議併購安泰銀行之案，遭耐斯集團關聯企業台灣苗農乳品發展提起無效的訴訟，智慧財產及商業法院今天終局判決，確認董事會決議並未違法，駁回請求停止執行董事會決議之訴。這也是國票金控併購安泰銀行之訴訟案連三勝，確認無金控法第45條利害關係人交易之適用，國票金控傍晚也發出新聞稿說明上述訴訟案判決。國票金控於2021年10月14日經董事會決議，與安泰銀行簽定股份轉換契約並於12月2日舉行股東會，以高達73.5%贊成比例，且無股東行使異議權，決議通過併購安泰銀行案。其後耐斯集團關聯企業台灣苗農乳品發展、國證投資開發及資通國際開發等公司，以股東身份對國票金控分別提出「確認董事會決議無效之訴」及「撤銷股東會決議之訴」，主管機關以股東間未有高度共識及訴訟案繫屬為由，緩議否准本案。國票金表示，歷經商業法院1年半審理，國票金控於前開訴訟案均獲勝訴，無奈遲來的正義，雙方所簽定之股份轉換契約已於去年（2022年）10月13日告終，因市場條件丕變，相關評估及談判均需重啟。國票金控總經理蘇松輝表示，經營團隊對於併購案進行向來秉持專業、嚴謹的態度進行相關程序，其間聘任國內外知名財務及法律專業機構，力求詳實評估，更召開十餘次董事座談會，以提供董事會詳盡的資訊，充份溝通，對於董事不同意見，本公司均予以尊重。國票金控股東結構多元，樂見商業民主過程中充份討論及法律所規定多數決議的遵循，本公司亦尊重少數股東行使權利，但以訴訟手段，耗費社會及大眾公司資源並不足取法，應回歸理性討論公司發展策略，以全體股東利益為依歸。蘇松輝並對國票金控營運展望樂觀表示，今年以來授信利差逐漸擴大，債券投資組合配合到期債投資持續優化，提升收益率，而隨著升息趨緩，強化債券資產品質與流動性管理核心操作策略，資產負債表及損益表修復迅速，證券經紀業務，則因強化數位金融服務與行銷策略，效益逐漸顯現，各子公司獲利回穩，累計今年前4個月，自結稅後淨利為7.44億元，年增20.6%，累計EPS為0.22元，4月底每股淨值11.15元。台灣苗農乳品發展公司對國票金控提起確認董事會決議通過與安泰商業銀行進行股份轉換案等相關議案無效之訴訟，智慧財產及商業法院於2023年5月18日終局判決，確認並未違反金融控股公司法第45條規定，並對台灣苗農乳品發展公司所主張國票金控董事違反忠實及善良管理義務，請求停止執行董事會決議之訴，予以駁回。
凱基銀行統籌主辦「新和能源開發」新臺幣56.4億元聯貸案 大型屋頂型漁電共生聯貸案 獲金融業高度支持超額認購
新和能源開發股份有限公司（簡稱「新和能源」）新臺幣56.4億元聯貸案已成功募集完成！凱基銀行今（24）日由商業金融處副總經理王智勇及共同主辦行台北富邦銀行代表銀行團與新和能源董事長曾慶成簽訂聯合授信合約，本聯貸案授信期限共15年，總額度新臺幣56.4億元，吸引10家銀行熱烈參與，並以超過1.5倍的額度認購結案，獲得金融業對綠色金融高度支持。 凱基銀行長期關注綠能產業發展，自2018年起主導綠能聯貸金額已逾新臺幣500億元，近年來除了持續參與太陽能電站聯貸案外，亦積極統籌漁電共生聯貸案，繼去（2021）年8月統籌主辦志光能源新臺幣57億元地面型漁電共生聯貸案，以及今（2022）年3月統籌主辦新臺幣82億元的南旭新日泰地面型漁電共生聯貸案後，本案係今年完成的大型屋頂型漁電共生聯貸案。未來將持續深耕並協助相關優質業者取得融資。 新和能源為國內知名三家壽險及一家國內規模最大的專業重電廠商與誠新國際共同投資，為國內大型且開發成熟的屋頂型漁電共生案場，此次漁電共生聯貸案，凱基銀行再次展現財務專業服務能力，及積極實踐永續金融之行動力，並與台北富邦銀行共同擔任統籌主辦行，同時包括王道銀行、兆豐銀行、農業金庫、台中銀行、高雄銀行、安泰銀行、聯邦銀行、板信銀行參與，募集期間響應熱烈。本案完工商業運轉後，每年將生產約1.6億度電，創造約8萬噸的減碳效益，為環境永續盡一份心力。 凱基銀行響應政府落實2025年再生能源發電佔總裝置容量20%之政策目標，自2016年起陸續參與太陽能發電、離岸風電等再生能源電廠融資專案，促進台灣綠能產業的永續營運。凱基銀行期望運用核心職能，落實責任金融，實踐母公司中華開發金控之低碳永續經營目標。
怪傑威京小沈1／京華、陶朱聯貸案雙襲陷困境？ 業界曝下場
3日上午，位於北市東興路的威京總部大樓擠滿200人賓客，就連台北市長柯文哲也親自到場，久未露面的集團主席沈慶京帶著兒子沈輝庭親自召開ESG成果發佈會，揭示全新CIS（企業形象識別系統），以藍天、海洋藍及綠地，取代昔日的大地黃及環保綠。74歲的沈慶京身形消瘦一大圈，自曝以168 斷食法減了13公斤的他，慎重宣布「以保護地球為決心！」與會者也嗅出，不但為明年開賣的旋轉豪宅「陶朱隱園」及將動土的頂級商辦「京華廣場」造勢，對於「陶朱隱園」85億聯貸案即將到期，「京華廣場」350億聯貸案遭腰斬等龐大財務壓力，威京小沈看似老神在在。「他（沈慶京）根本就不會輸。」一名資深商仲業者說。京華廣場及陶朱隱園是威京集團旗下兩大開發案，開發價值上看千億。其中京華廣場前身為3年前熄燈的「京華城」，位在北市八德路四段有「全球最大球體」之稱的百貨商場，2018年起土地拍賣歷經三次流標，2019年9月由威京旗下中石化子公司「鼎越開發」以372億元得標，預計建成4棟頂級商辦「京華廣場」。3日威京集團召開ESG成果發佈會，邀請媒體及合作廠商蒞臨位於北市東興路的總部大樓，現場擠了超過200人宛如大型說明會。（圖／馬景平攝）鼎越去年11月向銀行申請350億元聯貸案，卻碰上央行進行選擇性信用管制，再加上公股行庫怕「自家人買自家土地」難鑑價，直到今年10月才拍板，9家參貸機構為民營銀行、票券商與壽險，土建融案減為購地款，4年總貸149億元，利率2.25%，比當初規劃少了200億元。對於聯貸遭腰斬，集團內部人士都不願多談，中石化已於9月辦理現金增資約65億。中石化董事長陳瑞隆告訴記者，「政府政策轉趨嚴格，遵照政府規定，已規劃多種途徑讓項目順利推動，一旦領得建照，預期可以順利推展。」一位商仲業者指出，「一般建商的做法，可增加擔保品、增資或私募、跟銀行借週轉金，或利用預售來彌補資金缺口。以目前市場利率這麼低，根本不會發生馬上倒帳的問題。」他進一步說明，「京華廣場」工程若真有財務困難，還可以找人合建，甚至最不濟，頂多再拿出來標一次，以目前獎勵容積灌到滿（基準容積率560％加上獎勵及移轉後達840%），開發價值比之前還要高，只要願捨讓，不怕沒有市場。京華城從土地取得到標售爭議不斷，圖為2017年京華城股東自救會表演行動劇反諷台北市政府以「整體開發」才有560%的容積率（右），如今京華城已拆除重建（左）。（圖／報系資料庫）沈慶京的挑戰不只如此。「陶朱隱園」起造時的90.1億聯貸案，由台新銀行主辦，3年前完工後轉由向安泰銀行主辦聯貸85億，原定2020年底到期，後展延一年。金融圈知情人士指出，「2年前聯貸合約裡已有約定條款，要求在一年、一年半之後的成屋銷售數量，以符合銀行團要求，特別是央行和金管會現正緊盯餘屋貸款，銀行團不敢亂放水。」迄今，陶朱隱園僅一筆成交，由威京集團旗下承耀公司2019年以18億元購入1戶。陶朱隱園的聯貸利率約4.5%加上其餘費用，一年要燒掉5億元。「不過由目前喊出一坪600~800萬天價，每戶總價約20億，土地與營建成本僅是九牛一毛。」一名建商說。「還款若到期，還可透過再融資計劃重作貸款，資產重估降低債務比例，或拉高重置成本的價格。」「利息付高一點找外商銀行，一定有願意承作的。」「他根本就不會輸，搞不好還能用新條件測試銀行貸款額度底線，從來都不會有法拍問題。」業界人士說。另一位業者則表示，「只要放下執拗，價格不要偏離行情太多，沒有什麼不能解套。」不過他也提醒，尋求特定人投資的方式，這家公司已經用過很多次，會不會引狼入室或飲鴆止渴，還須評估。征戰商場近半世紀的沈慶京，總是關關難過關關過。
薰衣草保單之亂3／宏泰人壽大股東南哥 不呷意和某人喝咖啡
「宏泰人壽出事了！大股東林鴻南（宏泰企業總經理）要被保險局請去喝咖啡？南哥會再想賣宏泰人壽嗎？」薰衣草保單之亂暫告段落，金融圈熱切關注著宏泰人壽的下一步。早在三年多前，金融圈即傳過宏泰人壽大股東林鴻南有意出售宏泰人壽的消息，「只是，當時買家醉翁之意在於宏泰集團旗下的群益金鼎證券、安泰銀行，對宏泰人壽興趣缺缺，儘管後來傳出可以包裹一起出售，最後仍無下文。」保險公司資深主管說。「好像是價格沒談攏，整個案子不了了之，但安泰銀行也陸續有部分股權異動，南哥還買回群益投信，現在台股市場旺到爆，群益體系地位今非昔比。」金融界資深主管分析說。宏泰人壽隸屬於宏泰集團，1975年由三重幫成員之一的林堉璘所創辦，以房地產起家，建築、營造為核心事業，台北市仁愛路「帝寶」為其知名代表作，後來還投資群益證券、成立安泰銀行，林堉璘2018年過世，宏泰集團交由三子林鴻南負責經營。位於台北市仁愛路的「帝寶」，為宏泰集團建設代表作之一。（圖／周志龍攝）宏泰人壽前身為宏福人壽，於1994年成立，負責人台北市議員陳政忠為林堉璘的外甥，1998年陳政忠爆發財務危機，宏福由宏泰集團接手，1999年底更名為宏泰人壽，並以「提供最完善的生命保障與養老退休計劃的保險專家」為使命，重新出發。宏泰人壽2016年初保費收入曾以逾25倍的爆發性成長創新紀錄。然經營保險公司不易，加上金管會、保險局要求大股東增資改善財務，因此近年來不少業者有意出脫。一名擅長企業併購的金融主管分析，「這幾年，從龍邦朱國榮買台灣人壽，潤泰尹衍樑買南山人壽，中信金接下台壽，台新金也一度傳出對宏泰人壽有意，但去年台新金已搶買到美商保德信人壽。現在，市場上標的愈來愈少。」該名金融主管繼續說，「如果宏泰人壽真有意要出脫，三重幫林家堂兄弟的聯邦銀林鴻聯絕對有興趣，但礙於親戚關係不能太主動。之前傳出南哥有意出售宏泰人壽，原因是不喜歡被保險局盯上監管，也不愛去喝咖啡。現在就看南哥的決心，要不要大刀闊斧改善宏泰體質，重新拉回保戶、業務通路對宏泰的信心？」過去傳出有意併購宏泰人壽的台新金控，今年已順利買下美商保德信人壽，完成更名台新人壽揭牌儀式。（圖／王永泰攝）
國內首件私募股權基金聯貸太陽能電廠案 3個月達標24.95億元
台灣的綠能政策在國際引起注目，也吸引愈來愈多業者投入，美歐亞旗下子公司永堯能源今（8）宣布與5家銀行進行6年24.95億元的聯貸案，此案計畫將建置50MW（百萬瓦）太陽能發電廠。永堯能源這椿專案融資聯貸案是私募股權基金進行銀行聯貸的成功案例，也是美歐亞能源在台灣的第一個聯貸案，聯貸銀行包括永豐銀行、凱基銀行、安泰銀行、富邦銀行聯合主辦，參貸行為國泰世華銀行，授信額度24.95億元，業者表示，自開案募集車到結案僅花了3個月。永堯全案採取分期分區方式進行，第1期15MW預計在2021年年底併網發電，發電量為1,971萬度電，第2期及第3 期預計在2022年第3季併網發電，3期達到50MW總和發電量，發電量4,270萬度電。7年前投入綠能產業的美歐亞綠能是由一群銀行家合夥組成的新加坡商，預計未來幾年在台灣的太陽能投資目標1GW，總投資金額上看650億至700億元。
銀行團「不讓步 」 陶朱隱園85億聯貸展延高格規利率4%
原本在2020年底到期的陶朱隱園85億元聯貸案，據悉已獲銀行團同意展延一年，新到期日將在2021年底；但在此同時，引發金融圈高度矚目的是利率水準，據指出，此案聯貸利率由於已涉及「成屋銷售」，因此銀行團未在利率上讓步，使此案的利率超過4％，堪稱目前餘屋貸款利率最高者。中央銀行2020年12月下達選擇性信用管制禁令，使得國銀對餘屋貸款不論是自貸案或是聯貸案可說全面拉警報，其中，威京集團主席沈慶京為其建案「陶朱隱園」所籌組的85億元聯貸案剛好在2020年底到期，又適逢央行剛發布房市禁制令後，因此引起金融圈高度矚目。金融圈人士指出，「陶朱隱園」聯貸案延續數年，從初始的土建融案，一路到蓋好完工後，透過借新還舊清償舊貸土建融，如今陶朱隱園落成，銀行當初最早的土建融案，至今也成為「餘屋貸款」。陶朱隱園聯貸案到期日，正好落在央行發布選擇性信用管制不到半個月的時間，由於陶朱隱園是兩年前舊案，銀行團最後決定讓舊案繼續展延，並以一年為限，利率則不讓步，採取更高規格的利率水準。據了解，管理銀行安泰銀行在兩年前舉辦該聯貸案之初，該聯貸利率水準就很高，已約3％，是市場上難得看到的利率行情，現在利率則更高，比起一般土建融案的利率，高出至少超過2個百分點。金融圈知情人士也指出，不僅如此，在二年前聯貸合約裡已有約定條款，要求在一年、一年半之後的銷售數量下限須達銀行團要求目標，今年底前，陶朱隱園同樣必須銷售一定成屋，以符合銀行團要求，特別是央行和金管會現在緊盯餘屋貸款，將使銀行團不敢放水。
商圈燕子飛來 百達翡麗進駐東區店王
即使觀光消費市場不振，不過台北市東、西區商圈都有業者進駐指標店面「超前布署」，卡位疫後觀光商機。曾以每坪778萬元創下「店王」記錄的忠孝東路四段店面，經過多年閒置及短租後，近期開始裝修，金生儀將打通二間店面打造百達翡麗旗艦店；「驚安殿堂唐吉軻德」也以462萬元，租下西門町地標「TiT國際廣場」商場。忠孝東路四段原為安泰銀行的店面，2010年亨得利以9.5億元得標，銀行退租後，分割為二間店面，很長時間都作為短租賣場的臨時店面，二間店面2015年轉手給金生儀榮台投資及另一投資公司，分別創下了每坪757萬、778萬的店面史上前二高價，這二間店面近期開始裝修，金生儀在該街廓的六間店面，就有四間營業門市，加上旁側的中美鐘表，形成「鐘表一條街」。不只東區黃金店面房東收回自用，原本依賴本土和國際旅客的消費支撐的西門商圈，店面經營也面臨嚴峻挑戰，近期仍有業者逆勢展店，準備先卡位，等市場復甦。實價登錄顯示，「TiT國際廣場」一至三樓共1,068坪商場，2月以月租金462萬元出租，據了解，租客為日本連鎖平價賣場「驚安殿堂唐吉訶德」。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，零售業者逆勢進場擴點，也可避免以後觀光人潮復甦後，搶不到好的店面，東區商圈雖空置提高，整體租金仍較全盛時期下滑，業者逆勢展店，顯示仍看好高端消費需求與能力一打造舒適與具有質感的消費空間，銷售單品的價格可能上百萬元，店面相當於進口名車的銷售中心。現在不少店面房東都會提供較房客較優惠的承租條件，簽約時會約定初期租金約在半價左右，但當來台旅客取消隔離14天、且未來香港與陸客解禁後，租金就調回原本的水準。
康友明年3月恐下市 4國銀踩雷8.6億
生技股康友KY爆財務危機，金管會晚間證實，有四國銀踩雷。金管會銀行局副局長林志吉18日指出，據金管會統計，2020年8月11日有四家國銀包括安泰、遠東、華南、永豐銀對康友KY辦理授信，授信餘額合計達新台幣8億5,900萬元，但截至8月18日，金管會並沒有收到任何銀行反應有還款異常狀況，也沒有重大損失通報，銀行會以授信原則做好貸後管理，若有狀況會採取債權保全措施。林志吉指出，據了解，有銀行是做純信用放款、有的有擔保，不過，擔保品非不動產，而是存單、備償專戶餘款。金管會證期局則指出，康友因2020年第二季財報沒有如期出具，8月18日已停止買賣，若是一直沒有改善，最快2021年3月下市。安泰銀行表示，康友傳出董事長失聯消息後，該行就立即進行實際狀況的了解，基本上還款還屬正常。至於康友子公司分別是在去年6月簽訂二筆金額各860.2萬美元的授信貸借款，依約定每半年還款一次，共分為5期償還。安泰銀說明，這二筆合計1,720.4萬美元的放款，屬於具有100％擔保的借款，以位於印尼營運中的疫苗廠股票為質押，相對較不至於有重大損失，後續會密切掌握。比較有問題的是今年2月增貸的1年期500萬美元短期融資貸款，但目前已要求其停止動用。遠東銀行指出，該行授信戶康友自8月11日出現還款不正常情形，目前持有的債權，扣除備償擔保後約900萬美元（約2.65億元）。目前對方董事會已正式接管該公司在大陸及印尼的子公司，正緊急朝向帳務釐清，以及資產保全二方面做努力。遠銀將密切注意其董事會動態，還有預計本周內提出的解決方案，以備後續可能的債權確保法律處置程序。永豐銀行指出，康友向永豐銀行所借款項，依約為每月分期付款，截至目前為止，每月均有依約還款。康友於2020年3月已清償部分債務，目前尚有約新台幣1.6億元待清償，永豐銀行將密切觀察該公司後續還款狀況。
重整遠航侵占35億 張綱維「大水庫」侵占手法曝光
遠航董事長張綱維涉嫌掏空遠東航空35.9億，今日北檢以違反《證交法》、《銀行法》等罪名起訴張綱維，北檢也同時公布張綱維完整的搬錢手法，其旗下20多間子公司的資金，有如「大水庫」般的隨張綱維任意調動，才讓張綱維順利的接手遠航，更透過重整遠航侵占大筆資產，甚至還甩更多的債務給遠航。遠航案時序表。（圖／北檢提供）根據《ETtoday》報導指出，北檢公布，自2015年10月起至2016年12月底為止，張綱維以「轉調樺壹款」名義，侵占遠航資金13.65億元。又於2016年7月間，原本合庫的貸款22.26億元，理應由「樺福集團」旗下公司負擔，但被張綱維轉移到遠航身上。遠航案債務演變圖。（圖／北檢提供）檢方認為，在一開始的時候，張綱維明知樺福集團無足夠財力重整遠航，卻宣稱可以個人身分挹注遠航，使得張綱維取得遠航業務經營及財產管理處分權。但樺福集團財務狀況惡劣，已經在破產邊緣，張綱維為了籌得重整資金，以年利率30%向地下錢莊借款5億元。資金到位後，民航局於2011年4月間，宣布遠航復飛。遠航案重整詐欺對照圖。（圖／北檢提供）但在遠航復飛後的營收，全數被張綱維挪至樺壹公司，用來支付錢莊的借款得遠航則連本帶利的幫張綱維支付4.89億元的債務。張綱維之後又向安泰銀行貸款7.8億元，最後在2016年7月間，以遠航名義、抵押八卦山爛尾樓，聯合時任合庫董事長廖燦昌，向合作金庫詐貸22.5億元。遠航案合庫授信圖。（圖／北檢提供）張綱維多次甩債給遠航，甚至移轉遠航的獲利，放任遠航使用幾乎在全球已經停止服役的老舊機隊，8架飛機拆卸14顆引擎輪流使用，多次發生飛安事件，但張綱維卻不聞不問，也沒有添購飛機、汰換設備，而廖燦昌身為公股民營銀行董座，卻因私交就配合張綱維放貸，而兩人至今都毫無悔意，因此檢方請求法院從重量刑。
【掬水軒家族爭產2】長子詐12億逃海外 家族互咬官司50案
當年由建商與地主合建的致和園建案，其中掬水軒家族第二代柯德勝的妻子柯陳幸佳，是部分土地持有人。柯德勝過世後，長子柯富元認為土地非母親所有，因此對母親提起偽造文書的刑事告訴，並對居中整合的張輝明及核放貸款的安泰銀行，提出返還土地的民事告訴，並以土地涉及官司訴訟及產權爭議為由，向地政事務所申請「註記」，造成房產無法買賣，除此之外，家族間彼此互告訴訟更是多達50件以上，紛擾糾纏多年。其中，張輝明是致和園最大持有人，10多年來，他由於錯失房市黃金時代，損失慘重。張輝明告訴本刊，柯德勝是掬水軒公司第二代負責人，過世後留下大批債務，由於家人無力繳納遺產稅，家族土地都被債權人及國稅局查封，面臨法拍的窘境。長子柯富元為求解套，說服長年居住在日本的母親柯陳幸佳，將登記在她名下的致和園土地由柯富元妻子代表出售。「當年柯家找上門，我看好這座基地的前景，便付了訂金3千萬元，協助處理銀行及國稅局債務問題，沒想到就在土地查封登記撤銷後，柯富元和他的弟弟柯俊材突然說，那塊土地是父親留下的遺產，並不是要贈與母親的，因而引發後面一連串的刑事、民事訟訴。」張輝明說。「我只能說，這是人性的貪婪面！」張輝明感嘆全案纏訟至今，期間柯富元因吸金案遭判刑12年，逃亡海外不見蹤影，如今最高法院終於駁回柯氏兄弟對母親的告訴，認定土地買賣有效合法，柯氏兄弟再也不能主張要求返還土地，讓這個纏訟10多年的豪宅產權爭議塵埃落定，終結這場不符誠信及違背倫理的家族鬧劇。更多精采內容，詳見最新出刊271期《周刊王》和2157期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/19全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券，幫您激省484元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
【安泰銀行涉違法放貸】掬水軒爭產官司未了 藍綠立委施壓主管機關
台灣早期軍用「營養口糧」生產大廠掬水軒食品公司，全盛時期資產近６００億台幣，不料家族第二代負責人柯德勝逝世後，竟爆發遺孀柯陳幸佳和子女為了龐大家產而輪番興訟，其中台北市仁愛路上堪稱台灣首座豪宅的「致和園」最受注目，產權官司糾纏二十多年沒完沒了，最近陸續傳出多名藍綠立委介入。擁有95年歷史的掬水軒是知名食品大廠，旗下的「營養口糧」、「奇福餅乾」、「ㄋㄟ ㄋㄟ補給站」等產品深受國人喜愛。第二代董事長柯德勝1999年病逝於日本後，妻子柯陳幸佳涉嫌偽造丈夫生前的贈與文件，將「致和園」土地轉到自己名下，柯家第三代長子柯富元、次子柯俊材因而對母親提告，阻止土地過戶。最後柯陳幸佳被檢察官依偽造文書、逃漏稅等罪嫌起訴，遭到通緝流亡日本，長子涉吸金遭判刑逃亡，次子也避居美國，但一家人仍繼續隔海互告。家族中唯一留在台灣的柯玫岑，自幼因腦性麻痹需人照料生活起居，也居然曾向法院提出告訴，要求撤銷次子柯俊材的股東會決定，雖然最後敗訴，但提告的動機與過程卻相當耐人尋味，不禁讓人懷疑這起家族爭產糾紛，因為涉及利益龐大，各方背後都有一股勢力結合。掬水軒的土地糾紛不斷，近期卻傳出中部有兩名藍綠重量級立委介入，頻頻向金融主管機關施壓，主張安泰銀行核貸過程合法。掬水軒現任董事長張楷軒不滿公司資產遭大股東掏空，因而主動找上調查局告發安泰銀行涉嫌違法放貸。金管會銀行局法規制度組官員指出，如果借款人是以「土地建物抵押貸款」的名義申請貸款，銀行依法必須在設定抵押手續完成之後才能撥款。安泰銀行則表示，銀行核貸都有債權保全的措施，會依照一定的程序審核，強調安泰所有的核貸過程都按照規定，完全合規、合法。 更多精采內容，詳見最新出刊269期《周刊王》和2155期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/05全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
【安泰銀行涉違法放貸】台灣首座豪宅成爭奪目標 核貸銀行捲入家族糾紛
位在台北市仁愛路上的「致和園」，當年由掬水軒與建商合作建造，預售時每坪要價百萬，堪稱是全台第一座豪宅。整座建築的土地面積近500坪，其中有9筆地目、共330多坪登記在已故的掬水軒前董事長柯德勝名下；柯德勝過世後，遺孀柯陳幸佳出售土地給久揚建設大股東張輝明，並向安泰銀行抵押貸款，清償先前的銀行債務，結果被兒子柯俊材以司法手段阻止，拖了2年都無法完成抵押設定。柯俊材陣營原以為，阻止過戶理應可擋下土地被柯陳幸佳拿去作貸款擔保品，但事後發現，從2011年到2013年，這塊土地雖然尚未合法過戶，也未完成抵押設定，安泰銀行卻已將9億元貸款撥給久揚建設。2013年柯陳幸佳完成過戶之後，安泰銀行又陸續核貸近30億元，金額高達該銀行資本額15%。掬水軒現任董事長張楷御向本刊爆料，當年致和園中9筆土地尚未完成產權移轉，且擔保品處於訴訟註記狀態，安泰銀行竟然相繼同意放貸近新台幣10億元，其核貸程序均與銀行實務大相逕庭，不符交易常規，可能涉及違法、洗錢，籲請檢調進行調查。安泰銀行對此表示，所有的核貸過程都按照規定，完全合規、合法。 更多精采內容，詳見最新出刊269期《周刊王》和2155期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/05全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
【安泰銀行涉違法放貸】家族爭奪豪宅土地 控核貸程序違常規
掬水軒家族爭產20年，牽扯官司超過50起，其中一筆位在「致和園」的土地產權糾紛缠訟多年。掬水軒現任董事長張楷御指控，銀行遇到有訴訟註記的土地，不應該受理抵押貸款，但安泰銀行卻違規放款。「家族之間的爭產糾紛，外人很難釐清，但如果銀行涉及非法借貸，那就不只是單純的財產糾紛！」張楷御向本刊透露，他經手公司運作後追查發現，掬水軒柯家母子等人位在「致和園」中的這9筆土地，地政機關早有註記，卻能申貸成功30億，與一般銀行核貸程序不符。金管會銀行局法規制度組官員指出，如果借款人是以「土地建物抵押貸款」的名義申請貸款，銀行依法必須在設定抵押手續完成之後才能撥款；此外，依據《土地登記規則》，土地涉及訴訟、遭假處分時必須註記。雖然註記只是做為風險管理的考量依據，法律並未限制有註記之標的物做為擔保品，但本刊向一銀、土銀及兆豐銀詢問，三銀行皆回覆，在有註記的清況下，為控管放貸風險，是不會受理的。安泰銀行對此表示，所有的核貸過程都按照規定，完全合規、合法。 更多精采內容，詳見最新出刊269期《周刊王》和2155期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/05全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
《董哥開講》董智森：帝寶證明 台灣司法是綠的
「地王」林堉璘過世了，家屬萬分傷心，有人卻顯得放心，因為他蓋的「帝寶」曾是國民黨黨產，在李登輝手中被賤賣，這故事只要有15年資歷的黨政記者都耳熟能詳，最近為了起訴馬英九，讓相關公文曝光了。「帝寶」原是黨營中廣的土地，位於建國南路、仁愛路口的林蔭大道上，國民黨營中央投資公司以88億向中廣強購，中廣曾請中聯等4家公司鑑價，約值130億元，不料88年9月28日，由劉泰英簽給主席李登輝核可的公文顯示，中投僅賣90億元，價差約3、40億元。接著10月21、22日及次年5月20日及8月21日等4天，來自林堉璘兒女林碧玉、林碧惠、林鴻彬及女婿許東隆等數10人，從旗下的安泰銀行，分別匯出70幾筆、總共2.9億元給台灣綜合研究院，每筆都在140萬元左右，正好避開洗錢防治法要求150萬元大額現金存提記錄。起不起訴 上意為準 89年5月20日卸任的李登輝接著擔任台綜院榮譽董事長，女兒李安妮為副董事長。黨產被賤賣是事實，台綜院收巨額捐款也是事實，因果清楚，從92年即被報導，偵查的台北地檢署竟不起訴，看來是奉命不起訴？平心而論，林堉璘的社會風評不差，熱心公益及推廣文藝，是「三重幫」中較有人情味的。他蓋完「帝寶」後，再買不少土地，進軍淡海、北投有計畫的建屋造鎮，贏得「地王」封號，是「富比世」認定的台灣10大首富之一。7月10日，北檢以非常規交易、特別背信及刑法背信罪等3罪名起訴馬英九，理由是馬當主席時，賤賣中視給余建新、中廣給郭台強、中廣給趙少康，馬有無賤賣應依當年時空而定，不應該照當前行情鑑價而說他圖利，這當可由法院來釐清，但至少賣完「三中」後，馬英九及其家人並沒收這3人半毛錢，那為何同樣被指賤賣，沒收錢的被起訴，有收錢卻不起訴？這有天理嗎？只因馬英九是上頭交代要查辦起訴的，而李登輝是上頭指示不要偵查、也不得驚擾的嗎？藍綠差別這麼大，北檢無視悠悠之口，臉皮可稱天下無敵。整肅異己 不擇手段 同樣臉皮的還有黨產會，國民黨黨產被不明不白賤賣，有人檢舉，有人報導，黨產會裝聾作啞，只辦國民黨，不打自己人，更查封被指附隨組織的婦聯會、救國團的財產，只因他們比較親藍，他們的會員、團員及親友投票比較不投民進黨，政治考慮下，一定要先整死他們。這已是整肅異己的錦衣衛，已算是民進黨的附隨組織，黨產會和司法更成民進黨贏得選戰的左右手。地王死了，帝寶還在，它矗立的嘲笑沒是非公道的親綠司法，同時也在昭告：綠色是台灣唯一的價值。作者/董智森49年次，淡江大學中文系畢業。曾任《中國時報》、《聯合報》記者，主跑台北市市政新聞，後轉型為新聞名嘴；曾主持過TVBS政論節目《2100全民開講》、《2100週末開講》，現為News98電台《小董真心話》主持人。