宏普頤和
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「宏普頤和」開賣90天 熱銷近8成
上市建商宏普建設(2536)今天正式公開「宏普頤和」豪宅案，儘管每戶億元起跳，但由於基地位於台北市中山區精華地段，開賣一個半月以來，受到許多中小企業主青睞，銷售率近8成。「宏普頤和」基地面積508坪，地上20層、地下4層，主力坪數為88至175坪，總戶數36戶，宏普可售戶數25戶，開價每坪130萬，實際成交價落在110至115萬不等，總銷金額25億元，預計2023年完工。宏普建設副總經理游武龍表示，宏普建設旗下建案熱銷，且買方以自用為主，顯示房市健康，對明年房市景氣樂觀看待。（圖／羅秀文攝）宏普建設副總經理游武龍指出，「宏普頤和」鄰近忠孝新生、忠孝復興、松江南京、南京復興4大捷運站，地理位置佳，基地位在建國南路、八德路，面對進安公園第一排，交通方便、又能避開建國南路車流量所造成的噪音，因此能獲得中小企業主的青睞，目前戶數已剩下個位數。宏普建設今年主要推案包括位於新店央北重劃區的「宏普中央公園」及「宏普頤和」，總銷金額100億元。展望明年，游武龍表示，預計推出新店央北重劃區80億元住宅案、桃園青埔30億元住宅案，以及台北市大直金泰段商辦200億元、內湖新湖三路商辦40至50億元，總銷金額上看360億元。此外，宏普明年也將跨足飯店業，位於忠孝東路3段、與日本三井不動產集團合作開發的「三井花園飯店」，配置300間客房，預計明年7月開幕。
【928檔期房市暴衝5】投資客不見了！北市豪宅台商家族搶買
根據內政部統計，全國每戶人口數自1990年以來，年年下滑，從1990年的4人，2017年底僅剩2.73人，連續27年下滑。六都中以台中市每戶人口數最多，但也僅2.91人，高雄僅2.54人，六都最低。家戶人口數下降，促使小宅當道，以台北市為例，今年928檔期中，70坪以上大坪數占總案量僅2成多，有趣的是，建商產品定位還掀起大風吹，過去主攻豪宅的東騰建設，新推案「東騰元町」反走小宅路線；以往專注小宅的宏普建設，則切入大坪數市場，推出「宏普頤和」豪宅案。宏普建設推出的「宏普頤和」豪宅案，每戶總價約1億元，吸引台商購買。位在中山區的「宏普頤和」，每戶77至110坪，每坪開價120萬元，共36戶，每戶億元起跳，一開案即銷掉5成。「基地位在建國南路、八德路，位在台北市的十字軸上，面對進安公園，鬧中取靜，採用雙主臥、三面採光、廚房輕食熱炒區分離等設計，符合買方低調、殷實的特性。」宏普建設副總經理游武龍說。游武龍透露，「買方主要是台商，3成買合併戶，也有家族一次買下2個樓層，顯示房地合一稅實施後，投資客不見了，剩下自用剛性需求，反映中小企業主實力堅強。」