宏舜開發
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蕭牆之亂2／綠元老直戳民進黨立委參選人 黃捷恐難納2大支持族群
台南市6個選區和高雄市8個選區立委都是民進黨籍，高、南兩縣市被視為民進黨禁臠，原本尋求四連任的立委趙天麟因故退選後，剛加入民進黨不久的高市議員黃捷換上戰袍參選立委，面對前民視董事長郭倍宏的挑戰，民進黨在該區優勢是否延續受到矚目；台南市立委賴惠員除了「波波牙醫」與論文爭議外，也面臨民進黨創黨元老魏耀乾競爭。一位高雄政壇人士指出，趙天麟因陸籍女子緋聞風波後宣布退選，同屬湧言會的高雄市議員黃文益與菊系市議員郭建盟都表態願意承擔。不過，高雄市長陳其邁卻執意由八月才加入民進黨的鳳山市議員黃捷，跳選「空降」到立委第六選區（鼓山區，鹽埕區，前金區，新興區，苓雅區61里）參選，當時有十多位挺綠在地里長還開記者會反對空降，最後民進黨仍宣布提名黃捷。黃捷被提名後，趙天麟特別邀請30多位里長，並與黃文益、郭建盟一起請大家力挺黃捷。但一位熟知地方政治生態的人士指出，趙天麟在高雄連任3屆立委，靠的不僅是綠營的組織盤，還有不少藍營的里長與地方頭人因為趙是「知中派」，面對中國大陸的議題時相對理性，加上選民服務做得徹底，因此區域立委票投趙天麟，總統、政黨票則給藍營，這次換人掛上民進黨的招牌參選，區域立委票恐流回國民黨候選人陳美雅。 高雄市第六選區立委參選人郭倍宏10月21日舉行競選總部成立大會，主辦單位宣布，現場有超過2萬名支持者到場，聲勢浩大。（圖／翻攝自郭倍宏臉書）趙天麟另一個重要的支持組織是基督教教會組織，一位政壇人士指出，黃捷2019年被爆遭擔任助理的同居女友劈腿，當時她表示，愛情不分性別，事先已知對方另結新歡，強調「一個好的政治工作者，看的是能力，而不是性傾向」，雖然她的言行符合新世代的愛情觀，但可能讓性觀念保守的教會系統無法認同。另一方面，同選區的立委參選人郭倍宏曾任台灣基督長老教會總委長老、台灣基督長老教會高雄宣教中心董事，他創立的「宏舜開發」今年還耗資數億元在高雄購地，準備蓋教堂。原本支持趙的教會系統很可能轉向郭，無法交棒黃捷。這位人士指出，現在地方政壇又傳出，黃捷與團隊中的女同事交往中，最近黃捷團隊招兵買馬準備選戰，但政治幕僚圈已有風聲，黃捷的女友「領域性」很強，之前團隊中已有不少人與她發生衝突而離職，勸告有意應徵的人要三思；他說，雖然黃捷之前稱感情是私領域，對緋聞不予置評，但她多次與部屬發展辦公室戀情，也開始有人質疑，她是否在其他領域上也會公私不分。台南立委賴惠員之前也因「波波牙醫」事件遭外界指責公私不分，質疑她提案爭取外國牙醫返台實習、執業的名額，是為了自己在波蘭唸牙醫的女兒舖路，然而在爭議下，賴仍在黨內初選勝出，代表民進黨爭取台南第一選區立委連任。魏耀乾在民進黨37週年創黨黨員餐會上高舉「我們開創的民主進步黨，已淪為獨裁貪污惡霸黨」白布條，還自批「我們創黨，我們有罪惡感，我們心很痛在滴淚」。（圖／報系資料照）相較賴惠員的國民黨新人對手周宏昌，前民進黨立委魏耀乾這次以無黨籍參選，個人聲量似乎更大。魏耀乾9月27日在民進黨創黨37周年餐會上，拉著「我們開創的民主進步黨已淪為獨裁貪污惡霸黨」白布條抗議，痛批民進黨在新潮流挾持下，政商勾結貪污腐敗、背離台灣朝野人民的企盼，包括高端疫苗、50萬紙上公司進口巴西壞蛋等弊端，全因一黨獨大、絕對權力所致。魏耀乾曾任第1屆增額立委與第2屆台南縣立委，在2000年脫黨參選台南縣長，最後敗給時任民進黨立委蘇煥智；魏耀乾在2014年與學者施正鋒等人成立獨派團體「甲午變天」，並前總統蔣中正銅像漆成「黑白郎君」，但因銅像未列公物而未被提告；今年10月6日，魏耀乾在蘇煥智等人陪同下舉行記者會，宣布投入2024立委選舉，更在上周下戰帖，點名要與賴惠員公開辯論，針對性十足。
高雄房價高漲 高價宅排行榜名單重洗牌
台北市長候選人陳時中出售高雄「國硯」引起市場關注，「國硯」迄今仍以每坪68.66萬元居高雄豪宅榜首，不過，由於高雄近年房價高漲，高雄高價宅排行榜名單已重新洗牌，共有「御皇苑」、「港灣1號院」、「PARK 16」和「定潮」等四案新進榜單，去年9月時，每坪50萬元即可擠進前十名，目前最低門檻提高到55萬元。根據高雄市代銷公會統計至今年11月15日的高雄大樓實登過戶資料顯示，高雄十大高價宅迄今仍由國揚建設的「國硯」、京城建設的「京城天贊」（原名京城King Park）、以及宏舜開發的「H&H」，每坪售價分別是68.66萬元、66.21萬元以及65.1萬元，分居前三名。不過第四名到第十名的個案、價位，今年起了一些變化，去年排名第十的京城建設的「京城凱悅」、皇苑建設「皇苑國際館」、雄崗建設「信義美術館」、以及遠雄「THE ONE」等四案，雖然實登價格在51.75萬元到54.37萬元之間，但仍掉出前十大榜單。皇苑建設則有二案擠進前十大，分別是新進榜的「御皇苑」63.87萬元、以及從排名第四掉到第五名的「皇苑世紀館」58.95萬元，皇苑董事長郭敏能表示，「御皇苑」25樓63.87萬元，是去年12月14日成交，坪數117.28坪，買家是高雄在地企業。今年11月新進榜的興富發「港灣1號院」，以每坪56.60萬元直奔第六名；遠雄建設的「PARK 16」以每坪55.2萬元排名第九，國城建設的「定潮」以每坪55萬元，排名第十。國城建設資深副總許鳳仙表示，該戶119.54坪，今年初成交，買家是在地人，後續有機會繼續創高。對於遠雄「THE ONE」掉出前十大榜單，遠雄地產行銷副總潘長俊指出，由於目前「THE ONE」只銷售中低樓層，50層到58層的產品尚未銷售，因此價格尚未顯現，目前正說服公司開放高樓層產品銷售，未來除了頂樓可望打破目前高雄市最高價，其餘樓層的價格也可能落在每坪55萬到60萬元之間。高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，高雄每坪50萬到60萬元的建案越來越多，從最新前十大高價宅名單中可看到一個現象，無論是首購或是豪宅，只要地段佳，50萬元以上的成交價未來將更普遍。高雄十大高價宅排行榜。