定時炸彈
」 大陸 強力膠 頭痛 新北
川普上任恐引通膨再起 房市將會死灰復燃？專家曝：一定跌
川普2.0上任以來雷厲風行大展身手，大打關稅戰、退出國際組織、出手戰爭的停火談判協議等，在美國利益優先、以商治國的理念下，對全球經濟及金融都帶來相當程度的影響，甚至讓人憂心影響台灣房市，引發台積宅崩潰、房市將雪上加霜。房市趨勢專家認為，川普政策不致影響台灣房市的下行趨勢，頂多間接影響下跌幅度。要判斷川普2.0對台灣房市帶來什麼影響，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，關鍵只有2個，第一是對台灣經濟是否有不利影響？第二是對兩岸地緣政治風險是否增高？有人認為川普二度退出巴黎氣候協定，且鬆綁國內油氣開採與減碳限制，加上大增進口關稅恐引發全球通膨再起，因此主張台灣房市會死灰復燃；但也有人認為，川普將取消或修改晶片法，針對台灣半導體AI產品大增關稅至100%，恐引發台積宅崩潰，房市將雪上加霜。李同榮則認為，川普政策2.0已經曝露川普以戰逼和與利益交換為目的治國模式，川普上任立即對哈瑪斯施壓，放話威脅哈瑪斯若不妥協停火，就會讓加蕯走廊成為人間地獄；對烏蘇之戰，私底下也暗示烏克蘭要妥協停火，否則美國軍援將會降低；另為貫徹移民政策，揚言對墨西哥加徵25%關稅，墨西哥也曾揚言報復性抵制，但最後墨西哥妥協將派一萬名士兵至邊境制止非法移民，美國也同時宣布加徵關稅延後一個月施行。這些行為都證明川普利用商用兵法達到「以戰逼和」、「利益交換」的政策目的，李同榮認為，未來在全世界地緣政治包括兩岸地緣，「美援」兩個字將逐漸消失，取而代之就是利益交換，要「美援」就須支付保護費。 回到川普對台灣的影響，李同榮認為，川普揚言對台灣進口半導體與AI晶片加徵百分百關稅，同樣是「以戰逼和」，主要是想達到「利益交換」目的，也就是要逼迫台積電將最先進製程移往美國設廠，最後也不會取消台積電在美國設廠的補助，藉以達到貿易利益與降低地緣政治產生晶圓風暴的風險，也可謂一舉兩得。因此李同榮認為，川普加徵台灣關稅危機，短期沒有想像中的嚴重，但長期而言，若台灣核心技術外移，優勢降低，保衛台灣靠美國的風險也增大，「善用Al優勢」、「以戰止戰」不輕易妥協，也是因應川普的良好對策。李同榮進一步分析，台美貿易順差持續擴大，去年對美出超648.8億美元，年增率達83.5%，恐會涉及「201條款」而遭受制裁，台灣政府若能了解川普以商治國利益優先的個性，應善用美中台三角關係，應用自己優勢籌碼對應美國要求，才不會受制單邊壓力傾斜，導致將來優勢喪失時就會任人予取予求，尤其兩岸地缘政治緊張局勢不減反增。我國對美出進口統計圖。（圖／財政部關務署、吉家網不動產提供）另一方面，台灣的AI與半導體產業鏈等於是護國神山，美國對台晶片依賴度不容被稀釋與分解，否則對台灣經濟前景不大樂觀，至於中美商戰2.0也不可能再有中美商戰1.0對台灣製造業與資金大舉回流的紅利，何況台灣目前經濟AI與半導體一枝獨秀，傳統產業在中美商戰中節節敗退，就台灣未來經濟發展與就業市場非常不利，加上川普2.0政策引發全球保護主義盛行，台灣經濟增長趨緩已是預期之中。最後李同榮指出，川普2.0政策不會扭轉台灣房市下跌趨勢，只會間接影響下跌幅度，從兩岸地緣政治來看，在川普2.0政策下短線將維持恐怖平衡，長線則是不定時炸彈危機，不過暫時不會衝擊台灣房市；從經濟成長率來看，今年GDP表現不如去年，但短線美元維持強勢對出口匯差有利，對經濟發展維持溫和成長，因此也對台灣房市沒太大影響。「房市下跌趨勢不變」，李同榮強調，川普2.0新政上路，短期金融市場震盪，降息腳步趨緩，美元持續走強，也引發通膨隱憂，惟通膨因素會引發短期保值心態，對下跌趨勢的房市有利縮小跌幅，至於影響下跌幅度多少？則決定於台灣經濟與兩岸地緣政治的影響層面多寡而定。川普2.0新政上路，李同榮認為不影響房市下跌趨勢。（圖／吉家網不動產提供） 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
春節連假後急診天天爆滿 病患後送「等嘸病床」塞滿走道
春節以來連日低溫，醫院急診室人滿為患，10日雙北多家醫學中心包括台大、三總、國泰、台北馬偕、新光、亞東等醫院，一度通報滿床，等著住院的病患塞滿走道，甚至急診推床都用完，趕緊以救護車的擔架應急，新送進來的病人只能坐在輪椅上，急診醫護感嘆「在台北沒有生重病的資格」。春節後急診人潮一波波，台灣急診醫學會榮譽理事陳維恭指出，每年1到3月是急診最辛苦時期，今年特別塞，病人等待病床至少1至2天。不僅病人苦等住院、加護病房，急診室也一床難求。據衛福部即時統計，台大醫院10日中午等待住院人數達104人、晚間增加至115人，等待推床人數也從10人增加到37人；馬偕醫院10日傍晚等待住院逾70人、等待推床5人，等待加護病房8人；亞東醫院昨晚有73人等待住院、45人等待推床、5人等待加護病房。馬偕醫院總院急診醫學部主任簡定國說，急診的推床都用完了，但救護車持續送來新病患，如果可以坐輪椅，就先坐著，不能坐的，只好將救護車的擔架留在醫院，但就無法執行下一趟任務，實在萬不得已。簡定國指出，急診病人從農曆過年至今，仍壅塞嚴重，很多醫院就算沒通報，急診也是滿載狀態，現場非常忙碌。急診護理師吳承恩感嘆，「寒流過境，流感重症、心肌梗塞、腦中風、OHCA（到院前心肺功能停止）也跟著過境急診，掃過所有已經疲憊不堪的急診醫護。」吳承恩表示，有經驗的急診團隊可以很快處理重症病人，40分鐘之內完成第一次醫療緊急處置，趕緊後送至加護病房進行監護。然而大台北區的加護病房總是一床難求，光是詢問轉院所耗費的時間，就足以超過醫療處置的時間，甚至跨區問床都是常態。「病人救起來了，然後呢？」吳承恩說，沒有加護病房、沒有合適的後送單位，令急診醫護陷入另一層焦慮，生命徵象極不穩定的狀態下，彷彿不定時炸彈。他不禁感嘆，大台北地區雖然醫療資源豐沛，但在寒冬中，要在醫學中心尋找加護病房卻難如登天，沒有一點命數與運氣，只能迎來死亡。衛福部醫事司8日與全國醫學中心討論春節期間急診壅塞狀況。醫事司副司長劉玉菁說，今年春節急診就診最高人次在1月30日（初二）達4.5萬人，至2月7日趨緩至2.6萬人，除基層診所休診，加上流感、諾羅等病毒肆虐，還存在護理人力不足、醫院關床率高、急重症人才出走，甚至涉及健保給付等根源性問題，導致急診暫留時間增加。
高雄分屍案嫌犯狡猾難判死！高大成：當務之急是找到凶器
73歲老翁張介宗涉嫌殺害3名婦人分屍，檢警迄今未找到死者頭顱，案情陷入膠著。中山附醫法醫科主任高大成認為，目前破案和定罪關鍵，只有找到被害者頭顱、內臟、凶器、血跡4物證；他也說，過去也有找不到屍體，卻用凶嫌住處血跡計算失血量逾1000CC，判定受害者已死，追訴殺人罪。高大成分析，張嫌十分狡猾，因曾坐牢過知道如何逃避，認為檢警沒找到一槍斃命證據，只要堅不認罪就難判死刑。高大成認為，找到受害者頭顱可證明已死亡，但高雄分屍案3名婦人死亡多時，屍塊多被魚吃掉或腐壞，要找到頭顱相當困難，若丟到河裡也漂到下游。至於會不會丟到化糞池？高大成認為頭顱剁碎丟進馬桶不太可能，另有一說被丟到垃圾車，他認為頭顱很硬，垃圾車關合時會出現異聲，很容易被清潔隊員發現。在找不到被害人頭顱情況下，高大成認為，另一個取代方式是找到內臟，也能證實被害人已死亡，另也可從死者住處血跡量計算受害者出血量，只要超過1000CC也能證實已死亡。雖然高大成強調，被害人頭顱為證明凶手殺人鐵證，但過去曾有未尋獲頭顱、臟器，甚至屍體，凶手仍被依殺人罪定罪案例。發生於23年前的北市張姓女教師命案，凶手否認涉案，警方僅在張女浴室、凶手胞妹車上發現血跡，這起「無屍命案」凶手最終被判無期徒刑定讞。高大成認為，目前當務之急是找到凶器，凶器應在張嫌住家或藏在住家附近，因張嫌習慣帶回家殺害，表示凶器一定藏在住家暗格或附近，且一定還未丟棄，找到凶器就會有張的指紋和受害者血跡。高大成痛批張嫌是社會邊緣人加上反社會人格，過去曾判無期徒刑卻因假釋放出來，成了不定時炸彈，在社會亂跑，遇到的都倒楣；他高分貝批評廢死民團成員「若是你家人受害，你是何感想？」台灣無期徒刑可假釋，美國無期徒刑是不得假釋。
陳彥翔燒死8人！他喪妻半年「交新女友」如今再婚 小姨子怒：我姊餘生被你弟燒光
新竹市正義輪胎行大火奪走8條人命，輪胎行屋主次子陳彥翔2022年因與父母發生口角，竟潑汽油縱火。陳彥翔一審原被判死，二審改判無期徒刑。已故大嫂的妹妹近日在網路上接連發文砲轟，姊夫在姊姊死後半年就交新女友，如今還結婚了，「說什麼下輩子再當我老婆，省省吧，下輩子當有錢人家的狗都比當你老婆好。」對此，姊夫發聲明反擊。小姨子在Threads發文表示，恭喜姊夫在姊姊死了2年半後，和交往2年的女友結婚了，「我姊的餘生被你弟弟燒光了，真開心你找到了更好的餘生伴侶。抱歉是我太高看自家人了，被遺忘的只有我姊和她女兒，事發有沒有2個月啊，就把所有相關貼文照片刪光光了，方便尋找新戀情是吧！還在靈堂上裝深情，說什麼下輩子再當我老婆，省省吧，下輩子當有錢人家的狗都比當你老婆好，好幾年的感情、拼命生了一個可愛女兒，被一把火活活燒死後還不到半年欸，他就交了女友，呵呵，在天上看到會氣到把你拖進地獄吧！」小姨子指出，不是來探討誰對誰錯，只是不甘心，憑什麼大家都覺得他們父子可憐，就是要讓大家看看，有些事情不是表面上那麼簡單，日日夜夜都在痛苦、努力出庭表達意見的是他們這些娘家人，但所有人都說他們父子才是最可憐的受害者。小姨子淚訴，他們父子都迅速地交了女友，姊夫事發後連連升官、辦了盛大的婚禮，現任老婆不用面對婆媳妯娌連襟問題，家裡唯一一個不定時炸彈抓去關了，從此只剩好日子，這些都是姊姊嫁給姊夫從沒享受到的，姊姊很期待卻因疫情無法辦的婚禮一延再延，還是沒辦成就被活活燒死。小姨子直言，姊夫當然可以走出傷痛、追求幸福，「如果他是我的朋友或親人，我誠心祝福他，但很抱歉，死的是我親姊姊啊，我腦海裡只有她慘死，對比他幸福的樣子，再想起他曾經做過的那些荒謬事，餘生是妳晚點沒關係？（姊夫PO文）如果沒有這句話，我可能還會祝福，只願仇恨跟紛爭隨著她們的離開慢慢淡掉，以後不相干不往來，各自安好就好，結果你IG主頁打這句話是什麼意思？你把我姊當成什麼了？抱歉，我不是聖人，我會詛咒你一輩子。」小姨子也透露去祭拜姊姊聊天的過程，「妳知道陳彥翔沒判死嗎」獲得聖筊，「妳知道姊夫結婚了嗎」獲得陰筊，再問「超氣，妳也是嗎？那我可以去網路上罵他嗎」皆獲得聖筊。她難過地說，「信者恆信反正我是信了，我本意還真不是什麼公審，那些說我有病是見不得別人好的瘋子、自己走不出來拖別人下水等等的人，喔對啊，就是你們說的那樣，怎樣？不過我得善良的澄清一下，前女友跟新老婆不是同個人，新老婆什麼心思我不知道，我不認為她有什麼錯，我不祝福，但我也沒想攻擊她，我噴的是事發後那對父子的所作所為和態度。」至於前姊夫則發聲明，本人並非公眾人物，網路上所涉及言論也並非與公共利益有關，所談論的完全只涉及本人的私德，經律師商討，已構成加重毀謗罪，若27日前未提出道歉或說明，將採取法律途徑提告，「律師建議日子本來就是各自生活，沒有義務及必要向大家說明和報告，如有以訛傳訛的情勢，本人定將依法捍衛自身權益，請所有發言的網友謹慎發言。」
黃鐙輝銓釋小人物悲歌 台北街頭牽羊引路人關注
樂團「Tickle Tickle癢癢」將推出首張專輯，新歌〈牧羊人ê報仇〉MV日前上線，特別邀請黃鐙輝飾演歌曲中的核心角色「牧羊人」，詮釋小人物的悲歌。黃鐙輝提到這次會接下演出，最大原因是Tickle Tickle癢癢為台中同鄉，而且自己小時候也玩樂團，讓他對Tickle Tickle癢癢倍感親切，「同為台中人、同個故鄉出來喜歡玩音樂的，能不挺嗎？」〈牧羊人ê報仇〉的創作靈感源於一則真實的社會新聞，台中某住戶因為在自家養羊，招致歧視並被房東驅趕，最終該住戶憤而縱火釀成悲劇。這則新聞對主唱Ready帶來極大的衝擊，他與吉他手 GZ汲取其中的情感衝突，從「牧羊人」的視角創作，描寫一位無法融入都市生活的邊緣人物，在孤獨中掙扎的心路歷程。黃鐙輝演出Tickle Tickle癢癢新歌MV。（圖／笨道策展Dustpanner Music提供）值得一提的是，MV找來真實的羊出鏡，讓黃鐙輝牽著牠在台北信義區的街頭流浪，引發路過的人群關注，所幸拍攝過程相當順利，演出經驗豐富的黃鐙輝也不禁稱讚這位「羊搭檔」的表現，「我們這隻羊是上帝派來的禮物，牠很乖！」片尾更有隱藏彩蛋，非人物種主唱阿顯驚喜現身，帶出牧羊人與羊令人惋惜的結局。為了更好地詮釋角色，黃鐙輝深入剖析牧羊人的內心，其形象讓他聯想到思覺失調的患者，總是承受著外界的偏見，黃鐙輝表示：「牧羊人被社會貼標籤、當成不定時炸彈，但問題是他們真的是炸彈嗎？還是只是你們的誤解而已？」他指出Tickle Tickle癢癢的音樂充滿台味且戲謔人間，以荒謬口吻演繹的故事，原來底色是一樁悲劇。
每30分鐘增加1失智家庭 年增53萬支出成經濟重擔
小貞（化名）的爸爸確診失智症4年多以來，她幾乎24小時不間斷地處理吃飯、洗澡、大小便失禁的照護工作，爸爸患病後無法控制的情緒、幻覺就像是不定時炸彈，這些在其他親戚長輩眼中基本的「盡孝道」，卻是小貞用辭去穩定工作、全心投入生活和積蓄換來的，而「看不見盡頭、越走越艱辛」的這條照護之路，正在慢慢吞噬小貞的人生……。衛福部推估今年全台65歲以上失智症人口數將達到35萬人，平均台灣每30分鐘即增加一個「失智長照家庭」。臺北市立聯合醫院失智症中心主任劉建良醫師說明，像小貞一樣身陷失智長輩情緒急遽變化、失能等，是每個照護者痛苦卻真實的生活寫照，研究也顯示失智照護者的憂鬱及焦慮風險最高提升85%、心血管問題及慢性病風險更是高於一般人。劉建良醫師表示，失智患者回到家後真正的考驗才開始，因為照護者必須從日常生活起居、家中安全措施一項項摸索如何照護失智家人，且要日以繼夜地擔心、防範突發狀況，其心力交瘁程度非一般人可以想像。在平均存活餘命10年期間，研究顯示其急診、住院機率皆比一般長者高。而照服員工作難度高、壓力大、年輕新血投入意願低，使得人力持續存在嚴重缺口，讓家庭不得不獨自面對三大照護困境。1. 憂鬱困境：照護者每4位就有1位患憂鬱症失智患者普遍會出現不尋常生氣或激動反應、疑心病重、甚至言語或行為攻擊，加上照護者必須全天候在家照顧長輩，形同阻斷社交生活、承受諸多的無力與孤獨感，長期累積下來恐落入抑鬱的迴圈。美國研究顯示23%配偶照護者曾達憂鬱症診斷標準、16%照護者曾確診焦慮症，其比例遠高於一般慢病或臥床老年人的照護者。2. 健康困境：照護者失智親人離世後4年仍飽受疾病威脅國外研究提到，失智照護者的心血管問題、慢性病盛行率、肌肉骨骼損傷機率皆高，甚至出現照顧者在失智親人離世後4年仍出現免疫功能受損的現象，顯示健康問題威脅極大。「日夜作息顛倒、長期處在高壓及疲累狀態、睡眠不足，讓很多照護者成為了隱形病人。」劉建良醫師提醒，診間經常觀察到照護長輩多年的家屬出現健康紅燈，呼籲照護者務必更加注意身心理狀態，避免成為第二個病人。3. 經濟困境：每年醫療支出高達53萬壓垮家庭從台灣全民健保資料庫資料，顯示失智患者平均每年產生53.30萬元醫療費用，而根據美國調查，有高達 31% 家屬放棄工作、近60%被迫暫停或請假以承擔失智家人的照護責任，導致家庭失去收入來源，成為巨大的經濟壓力，令失智家庭苦不堪言。然而，根據衛福部資料，目前台籍照服員缺口高達8,000人以上，相當於全台有近萬個家庭長年籠罩於龐大照護壓力之下。為緩解長照壓力，全台平均每5位失智長者就有1位由外籍看護照顧，使得推動相關配套措施更刻不容緩。深耕東南亞移工教育的非營利組織One-Forty與台大醫院精神醫學部、台北市立聯合醫院失智症中心合作，即日起上線「外籍看護失智照護與心理健康教材」，提供中文、印尼、菲律賓、越南共四國語言課程，開放民眾及外籍看護免費下載，盼提升失智照護教育資源、助台灣邁向更健全的長照網絡。
放火惡鄰2／噁男瘋狂敲門喊「強姦」 女住戶崩潰看身心科
桃園市平鎮區延平路一段某處公寓5日發生火警，事後住戶出面指控「有人」在公寓惡意縱火，全體住戶都懷疑是住在3樓、精神不穩定的林男所為，住戶們在住家遭逢巨變後不再容忍，決定抖出林男過往擾鄰惡行，希望能藉此改變現況，還給住戶安寧的居住環境。據了解，林男患有精神方面的疾病，曾在衛福部桃園療養院治療但未領有身心障礙手冊，獨自一人住在該處，情緒狀態不穩，時常失控，會發出巨響擾鄰甚至是對鄰居做出騷擾行為，是鄰里間的頭痛人物。鄭姓女住戶指控，整棟住戶都被林男騷擾過，包括「罵髒話、踹門、在別人門前潑不明液體、故意找碴」，儘管已多次報警，但在沒有實質傷人證據下，警方也只能對其進行勸導。林男經常會狂敲大門擾鄰，大聲咆嘯不雅字眼，住戶不堪其擾安裝監視器保障自身安全。（圖／民眾提供）鄭女回憶，林男過去曾對她喊著別的女生的姓名，說出「強姦」等字眼，嚇得她馬上報警，且因為兩戶房屋相連，每次開廚房燈時林男就會注意到，並瘋狂敲打牆壁，嚇得她明明在家中，卻連去裝個水都必須躡手躡腳，每日活在恐懼之中。「他就是故意的，想看大家害怕。」鄭女透露，林男會大力關門及在住家敲打物品製造噪音，甚至是滾動瓦斯桶引起住戶恐慌，對住戶的針對行為更是數不勝數，他曾嫌樓下住戶太吵就將其大門踹歪甚至潑灑不明液體。鄭女提到， 2樓住戶是一名聽障人士，子女在外讀書，大部分都是他一個人居住，平時幾乎沒甚麼聲音，痛批林男為了找碴捏造是非，反倒他才是製造噪音的源頭。鄭女表示，自己93歲高齡的祖母曾遭林男指控，指祖母關掉樓梯間電燈害林母跌倒，但林男母親根本沒與他住在一起，且祖母年事已高且行動不便，並不會獨自出門。公寓電箱也因火災嚴重毀損，光維修費每戶就必須支付超過2萬元。（圖／方萬民攝）鄭女不堪長期騷擾，現在只要聽到林男敲打的聲音，就會出現心悸跟腹瀉的症狀，更因身心俱疲而必須求助身心科，情況嚴重到必須將110設為快速通話並隨身攜帶防狼噴霧。火災後更是不敢回家，與祖母兩人搬到外頭居住，深怕又發生什麼事。除了周邊鄰居，林男曾嫌四樓住戶走路太大聲，拿著安全帽作勢要打人，住戶因不堪長期精神折磨決定搬家，五樓也沒逃過林男魔爪，被控晾衣服有水滴到他的住家，甚至說五樓養的鴿子會飛進他家排泄，整棟樓無一倖免、全都受害。林男騷擾行為已嚴重影響住戶安全，除了製造噪音擾鄰，更將鄰居大門踹歪，行徑相當誇張。（圖／方萬民攝）「我們真的沒有任何辦法，打電話給他媽媽，她媽媽也是不太想管。」鄭女透露，曾向林男的劉姓母親反應過相關情況，除了得到口頭上的道歉，卻沒有實際作為遏止林男，放任他繼續胡作非為迫害鄰居。新勢里里長李金興表示，林男除了對鄰居騷擾外，更曾向母親及妹妹施暴，所以劉女才會讓他獨自住在那，也曾打算將其送往安養機構卻管不動他，面對兒子的種種惡行，劉女也感到百般無奈。面對林男的誇張行徑，鄭女痛批：「我真的覺得有人已經徹底發瘋了」，全體住戶面對這「不定時炸彈」已經無法再忍受，希望家屬或相關單位能儘快介入，並改善這個狀況，還給住戶應有的安寧。記者致電劉女了解林男情況，至截稿前尚無回應。
新版《精神衛生法》配套不足 社會大眾仍有「這些」疑慮
民眾對新版《精神衛生法》的疑慮新版《精神衛生法》12月14日上路，修法宗旨在於協助精神疾病患者回歸社區，但社會仍有不小疑慮，不少民眾擔心社區內恐隱藏更多不定時炸彈。專業醫師質疑若配套不足，倉促上路恐使美意打折；法界人士則呼籲慎選參審員。以2021年震驚社會的屏東縣「挖眼案」為例，高樹鄉新南村超商女店員遭楊姓精障男子攻擊致左眼球塌裂、鼻梁碎裂，當時村民抗議怒訴「為何又把不定時炸彈放出來？」隨著時間流逝，女店員已搬到其他鄉鎮依親，遠離讓她害怕的傷心地，但新版《精神衛生法》要協助精神疾病患者回歸社區，甚至將強制就醫的決定權交給法官裁定，消息一出，觸碰村民心中傷疤，新南村長張吉源不解地問，「誰能保證精神疾病患者不再發病？再出事誰來負責？」挨批顧患者人權 無視民眾恐懼張吉源強調，大家不是歧視精神疾病患者，但事實就是無法預防，楊男不就是反覆強制送醫後又回歸社區犯案嗎？「我們要怎麼跟他們相處？」一位家庭主婦無奈的說，看過種種社會案件後，不可能不防備他們，這樣算歧視嗎？回歸社會正常生活，真沒那麼容易。新版《精衛法》有一項重點規定，精神疾病患者強制住院就醫由原來專科醫師鑑定，改採專家參審投票裁定，除法官一人為審判長外，另有參審員二人組成合議庭，參審員應包括精神科專科醫師、病人權益促進團體代表各一人。雖然上述規定的施行日期尚未訂定，但多數民眾仍不理解如此作法，有人憂心忡忡說：「遇到恐龍法官怎麼辦？」並認為，不能因病患狀況一時好轉就放出來，因為沒人知道何時再發病，政府不能只顧精障者的人權，無視一般人的恐懼。強制住院 改法官與參審員決定高雄少年及家事法院院長涂秀玲解釋，新制及相關子法還在司法院和衛福部研議，進行完善規畫。但基層法官提醒，慎選擔任參審員的專科醫師和病人權益團體代表是關鍵重點，畢竟法官需他們提供專業見解，且採3票等值、共同投票裁定。法界人士指出，強制住院為期2個月，但通常患者住院治療2、3個星期就穩定下來，可回原環境和社區生活，有狀況再聲請強制住院，新法對於強制住院規定聲請延長改成以1次為限，是否不足？主管機關應滾動修正。工作風險高 治療師流動率也高「隔壁住著精神疾病患者，你會安心嗎？」精神疾病患者回歸社區，大眾普遍存疑。不過高雄長庚醫院精神部副部主任洪琪發認為，出發點是好的，只要掌握患者出院後就養、就學、就業都有保障，患者的表現也能無異常人。他強調，若中央廣設心衛中心，除需補足人力，人員訓練也要到位。但他坦言「做這行心理素質要很高」，因治療師赴案家探視時，對方可能有家暴、性侵等紀錄，不少治療師認為工作風險高，導致人員流動率也高，這是政府需克服的挑戰。目前相關配套仍顯鬆散，外界也關注安置床位是否足夠。屏東縣衛生局說，新法上路與床位沒衝突，因各醫院都依規定辦理，例如屏東縣，目前精神急性一般病床每萬人設置比率達4.5床、精神慢性一般病床達7.6床，都優於衛福部規定。
美準國安顧問：中國部分軍力已超越美國 還是需為台灣備戰
川普內閣成員陸續出爐！首位當選國會議員的綠色貝雷帽成員瓦爾茲（Michael Waltz），將成為川普2.0的國家安全顧問。他10月曾在簽書會上指出，台灣的地位極其重要，即使中國解放軍的海軍與太空軍數量已超越美國，美國的軍事力量也必須準備好。據悉，瓦爾茲在陸軍服役27年，曾擔任過小布希防長倫斯斐（Donald Rumsfeld）、蓋茲（Robert Gates）的國防政策總監，以及小布希副手錢尼（Dick Cheney）的反恐顧問，反對川普將美軍撤出阿富汗，並且像國會中的許多超級鷹派一樣，他始終對轟炸伊朗抱持開放態度。此外，他還被認為是眾議院裡對中國最鷹派的議員之一，包括提出「美國正與中共進行冷戰」的論點，且是第一位呼籲美國全面抵制2022年北京冬奧會的國會議員。瓦爾茲在10月出版新書「艱難事實：像綠扁帽部隊思考與領導」（Hard Truths: Think and Lead Like a Green Beret），並與「雷根研究所」（Ronald Reagan Institute）所長扎克海姆（Roger Zakheim）一同舉辦簽書會，討論了瓦爾茲擔任綠色貝雷帽的經歷、國會中的兩黨合作、兵役的重要性、阿富汗撤軍、烏克蘭戰爭等議題。其中，瓦爾茲提到，美國不應該因為武裝台灣而惹怒習近平，就像在烏克蘭問題上，美國不該推升緊張局勢，而是應該緩和衝突。不過瓦爾茲表示，中國國家主席習近平曾公開討論美國已經走下坡，要取代美國成為全球領袖，並認為西方價值也走下坡，並以科技監控極權主義取而代之，掌控的第一步是西藏，下一步是香港，再來是台灣。瓦爾茲補充，「台灣的意義不光是掌握全球8成的先進製程晶片。地理位置上，台灣位於日韓與東南亞海運要地，控制全球一半的GDP，形勢相當重大。」對此，瓦爾茲強調，美國軍事力量必須準備好，即便中國海軍與太空軍數量已超越美國，且中國核武的數量是以3倍數，而不是以2倍數成長，相當類似1930年代納粹德國的建軍速度，但德國當時還沒有戰略拒止美國的意圖。他認為未來的美國總統不應該從坦克對坦克，船艦對船艦的概念來思考，如果中國要攻擊美國，會先拒止，並透過網路攻擊美國的港口、水資源和油管。他們的駭客組織「伏特颱風」（Volt Typhoon），不光是間諜行動，而是在美國系統埋下網路定時炸彈，並在首波攻擊中針對空中和網路。他指出，中國人已知道未來整個經濟將依靠太空網路，包括農業、全球定位系統（GPS）、銀行與即時物流，他們已發展出能全面控制並讓美國經濟陷入黑暗的能力，「無論你愛川普還是恨他，他擔任總統時的直覺就是，如果在太空排行老2，你就不可能成為地表最強，美國必須保衛這些資產。」
育兒太累吃2塊蛋糕…竟遭老公訓斥：兒女沒得吃 人妻挨罵「不夠愛孩子」崩潰了
生活中再平凡不過的瑣事，都可以是消磨夫妻關係的不定時炸彈，大陸一名人妻在網路上大吐苦水，抱怨自己只是吃了「2塊瑞士捲蛋糕」，沒想到竟被老公訓斥，她吃了孩子就沒得吃了，還指責她不夠愛孩子」。貼文曝光後，近期眾多男性紛紛遭老婆靈魂拷問，「我可以吃幾個瑞士捲？」相關話題意外爆紅。大陸浙江省一名全職2寶媽日前PO出影片，氣憤表示她買了一盒8入的瑞士捲蛋糕，兒子、女兒、丈夫各吃掉2塊後，某天深夜她趁著孩子們熟睡之際，準備享用剩下的最後2塊蛋糕，沒想到老公見狀後，竟罵她不夠愛孩子「吃了孩子就沒了」。該名人妻遭責備一番後，既氣憤又委屈，直呼「我已經卑微到連吃一個小蛋糕的權利都沒有了」，對於老公的態度感到相當不滿。貼文一出，立刻引起網友熱烈討論，「小孩不是吃過了嗎」、「一人2個不是分的剛好嗎？哪來不對」、「不結婚、不生孩子，我一個人吃8個。」不僅如此，網路上也掀起了一波「瑞士捲梗」，不少人妻紛紛詢問另一半「我買了一盒瑞士捲，裡面一共有8個，我能吃幾個？」部分求生欲超高的老公答覆，「妳6個，兩孩子一人一個，我吃妳拉出來的」、「妳吃8個，孩子挨餓」、「妳能吃16個，吃完我再買。」不過，也有男性忍不住哀號，「一個男人犯的錯，全天下男人得考試」、「這次我要怎麼死。」
神山痛腳1／台積電超強法說會竟暗藏「這風險」 業者：缺電會讓台灣經濟崩盤
「很少看到神山法說能夠在一個小時解決的，表示分析師不知道該問什麼。」知名分析師陸行之這句話，象徵台積電「一人救全村」的氣勢，全球科技業、投資人注目的晶圓龍頭台積電10月17日法說會，超標業績驚艷全場。2024年前3季營收2.02兆元、大賺7985.88億元，加上台積電董事長魏哲家數度提到「AI需求真實且瘋狂」，讓在場提問的外資分析師們，過往經典題目如競爭對手、產能利用、甚至連地緣政治都拿不出手，美股與台股同步大漲，一片歡騰下，其實法說會中有一段很短、卻「不容忽視」的對話，成為護國神山腳下的定時炸彈，那就是電。法說會上，外資分析師提問，台灣面臨能源不足的挑戰，特別是台積電將推出2奈米製程技術，未來新竹與高雄新廠量產，擔憂電力供應問題，並提到世界大廠紛紛轉用核電，包括微軟、谷歌、亞馬遜，他甚至問，台積電是否也考慮過自己設核電廠。「這的確是個不可忽視的問題，」魏哲家表示，台積電確實在台灣建設許多新廠，需要大量水電資源，所以我們與政府保持非常密切的溝通，並告知他們需求和計劃，「核能、綠能都是電力選項之一，雖然我們現在還沒準備好揭露用電計劃，但我們有政府的保證。」這話也讓大家想起台積電前董事長劉德音在去年股東會上的名言：「台灣的政府認為我們電是夠的，我們只能相信他」。因AI產業極度耗能，連比爾蓋茲都創辦起核電公司。（圖／翻攝自TerraPower官網）缺電問題像「定時炸彈」，是因台積電去年9月宣布，將提前10年、於2040年達成100%使用再生能源目標，而2030年由40%提升為60%。經濟部能源署數據顯示，2023年全台灣總用電量為2765億度，其中台積電一家就花了247.75億度，台積電用的再生能源是25.92億度，11億度是在台灣發的，若以2030年台積電要用300億度電、還要RE60的目標，等於是要打造180億度的再生能源。台積電用電量約占台灣整體8％，預期2030年將會達到11到12％，「8%是真的超高，要是缺電，台灣經濟直接崩盤」，業者說。「我上次去台積電開會，他們說現在的問題不是缺電，是『大缺電』！」一光電業者跟CTWANT記者表示，「台積電說要在2030年達到RE 60，但現在才RE 12，這根本就是沒辦法的事，說要蓋電廠，但問題是臺中以北沒有地，地、電、水這3個條件都達不到，才會連屏東都傳出來要設廠。」全台綠電已用到最緊繃，就連水庫都要「斤斤計較」，知情人士向CTWANT記者表示，雖然今年因雨量大增，各大水庫有超高的蓄水量，但「台電不敢任意放水，因為晚上用電吃緊，要做好準備隨時上場救援發電。」因能源問題，經濟部長郭智輝在立法院常被立委圍剿。（圖／黃威彬攝）為挺「全村希望」台積電，經濟部早已火燒眉毛，甚至不惜推翻過去政策，早在法說會前一個月，風電業者就因放鬆國產化政策一事狀告行政院，但能源署立場堅定，副署長李君禮跟記者說，「現在最重要的，就是如期併網，因為半導體、AI都需要綠電，如果國產化會影響風電的建設進度，那就可以不做國產化」最迫切的目標：把缺的電補齊。經濟部長郭智輝10月14日、15日出席活動時，一席「將在菲律賓設置電廠，把綠電輸回台灣」言論，讓他16日在立法院經濟委員會被連番砲轟而道歉。不具名的業者跟CTWANT記者提到，「這是缺電缺到，要把能源議題，上升到外交軍事層級了，先不論海底電纜光是耗損率就超過三成，把發電命脈放在一個跟我們沒邦交的國家，電纜更是在領海衝突頻發地區，隨便一艘漁船就能讓我們斷電！」為此，一向標榜「民不與官鬥」的企業界也坐不住了，電電公會近期聯合產業界，拜會經濟部、行政院，就是要談電力和碳費問題。「綠電在台灣發展肯定遇到很多瓶頸，畢竟地這麼小。」業者表示。南臺灣的魚塭已被設置大量光電設施。（圖／報系資料照）「台積電沒辦法靠魚電、農電共生去匹配，也沒辦法買發展最快的屋頂型發電，因為他用電量太大。」光電業者跟CTWANT記者說，台積電美國廠陽光充足，日本九州廠綠電過剩，「只有台灣的綠電是沒ready的，今年新的綠電併聯量，大家很清楚會比去年少，如果沒有大型地面站開出，明年還會比今年更少！」國際半導體產業協會能源合作組織最新的白皮書也提到，去年全台灣的再生能源僅7%由企業直接購買，若維持現有趨勢，2030年只能提升至約35%，台灣製造業對綠能缺口170到390億度，若半導體業與電子業配合1.5°C路徑調整目標，缺口還會擴大至360到700億度。電力問題，已成新政府的「阿基里斯之踵」。
民眾黨爆三接工程有公安疑慮 中油卻不願停工疑似邊做邊改
民眾黨立院黨團今天召開記者會，指控中油趕工中的三接工程，疑似使用國際禁用的「氟氯烴」，導致施作中的「保冷管線」材料不合格，但中油為了趕工，對應態度卻是「邊做邊改」，讓三接工程就像是不定時炸彈。在野黨抨擊，因為民進黨政府錯誤的能源政策，導致能源供給出現嚴重問題，以正在如火如荼趕工的桃園三接工程為例，民眾黨立院黨團今天就舉行記者會，直指接到廠商通報，三接工程中該保冷的器材不夠保冷，還疑似涉嫌假造了檢驗報告，甚至使用上了國際上禁止的CFC，對台灣在國際上的形象，造成非常大傷害。立委張啟楷說，中油為了趕工幾乎是不要命，第三天然氣接收站如今爆發弊案，隨時可能發生斷氣危機，民進黨政府堅持停用核電廠，卻連天然氣供給都可能發生問題，問題並不單純。民眾黨立委質疑，追查發現，今年二月，中油取得首批保冷材料，進場檢測就不合格，中間曾經過多次檢測，直到八月仍有不合格的情況，中油要求承包商對此提交完整改善方案，隨後卻發現承包商檢驗報告造假，九月時拒絕廠商延長改善時間申請，也陸續發現更多造假情況，但因三接工程原訂要在明年四月完工，立委懷疑中油眼見時間迫在眉睫，提出邊做工程邊換材料的主張，根本是為趕工罔顧公安。張啓楷表示，保冷材料如果沒有達到保冷係數，可能會增加管線的裂縫，跟管線爆炸的風險，建議應該全部更換完畢以後，才可以履約驗收，在履約驗收完成之前，不得試營運也不得輸送天然氣，但目前8千平方米管線工程已進行一半，他要求中油立即停工進行改善，如果現在就停工修正，時間應該還是來得及準時完工。
憂孫儷被吳慷仁牽連「金身護體被破」 粉絲連夜下載《甄嬛傳》：怕以後看不到
雙金影帝吳慷仁近日簽約中國經紀公司「壹心娛樂」，決心前往中國發展演藝事業。不過他1日凌晨在微博發文慶祝中華人民共和國75周年國慶時，意外遭到中國網友留言狠酸，昔日支持太陽花運動的事蹟也被翻出，被中國網友打上「台獨」標籤，還到「壹心娛樂」董事長楊天真的微博放話：「別簽他了吧，定時炸彈」、「簽個獨？」、「我會到各級政府、工商、網信進行逐級舉報，為了錢連國家主權都棄之不顧了」、「只要吳慷仁的戲播出就舉報」。吳慷仁赴中發展後，最新的受害者是過去曾以《甄嬛傳》紅遍兩岸三地的中國一線女星孫儷。孫儷目前因與吳慷仁在上海合拍新劇《執迷》，被粉絲視為「面臨演藝生涯最大危機」，不少粉絲憂心孫儷被吳慷仁的「台獨」標籤波及，紛紛出言在孫儷的微博下留言勸阻：「儷姐，演員最重要的是名譽，十年金身護體也可能一朝打破，如今兩岸這麼緊張，仍然要和台獨合作，到時候輿論反噬別覺得委屈。」其他質疑聲浪包含：「姐，別因為合作的演員導致辛苦拍的劇播出不了。」、「我不想你被連坐，趁現在事情還沒鬧大，如果現在撤了還能贏得一大波好感。」還有人質疑她：「以妳的地位，我不相信在合作演員上沒有一點話語權，別讓一部劇毀了妳的口碑和成績。」由於中國當局對待演藝人員，常有「連坐」、「封殺」的舉動，不少劇迷因為憂心孫儷因為與「台獨分子」演對手戲遭到政治因素波及，連帶影響她過去的作品遭到中國政府下嫁封殺，因此已經連夜下載全套《甄嬛傳》至硬碟保存，深怕以後看不到，「我已經連夜網盤保存甄嬛傳了，合作人員有暴雷風險真的無語了！」還有一微博博主「美少女壯士全糖去冰不加咖啡」直接在孫儷微博下提問：「請問，妳真的要跟吳慷仁演戲嗎？我的甄嬛傳怎辦啊？」由於因相同內容PO了好幾次，最後還被孫儷封鎖留言，還因此上網討拍。不過，其他網友卻是紛紛跳出來支持孫儷，「這位博主惡意P圖自己被拉黑再刪評，然後抹掉自己名字帶節奏，讓營銷號轉發這個P圖，目的是讓大家去攻擊網暴孫儷」、「她沒刪留言，但是拉黑」、「孫儷選擇不了和誰合作啊」。
鳳小岳負能量發洩角色上 黃冠智節儉行徑被笑
鳳小岳、黃冠智今（25日）為八大《人生清理員》出席宣傳活動，鳳小岳提到，自己在生活中會有一些負能量，這次透過飾演的「大川」，角色人物是一個滿厭世的人，「把負能量都丟在這個角色身上，所以，可以透過戲劇來做這件事情，我只能說非常過癮！」鳳小岳自曝會買打折蕃茄。（圖／侯世駿攝）八大戲劇台正在熱播的治癒影集《人生清理員》開播三週，收視持續創新高，穩座週日全台華語劇收視冠軍。黃冠智提及戲外家人看了他在劇中工作結束後，不忘拿走飲料的節儉行為忍不住大笑，他自招自己本身是會留意折扣優惠訊息，鳳小岳也承認無法抵擋超市打六折的蕃茄價格。黃冠智跟陸弈靜演母子壓力山大。（圖／侯世駿攝）黃冠智和劇中母親陸弈靜的對戲交手，備受考驗，「陸姐的角色，設定是精神上有狀況的媽媽，所以遇到陸姐都會戰戰兢兢，因為不知道對方會出什麼招，她可能隨時會炸掉，就像是一個不定時炸彈。所以會替萬兔（角色名）感到同情。」而這帶來的壓力讓黃冠智剛開始在片場並不多話，都蠻安靜的，到後面和大家變得比較熟，他笑說：「因為和媽媽（陸弈靜）的部分拍得差不多了，我才開始變得比較活躍一點。」而最近吳慷仁傳出要簽約大陸公司，造成話題。黃冠智過去曾受吳慷仁主動幫忙找婚戒，被問到吳慷仁新動向，他說其實私下沒有聯繫方式，看到新聞很祝福對方。《人生清理員》每週日晚間八點在八大戲劇台播出。
國道豬途悲歌1／每年上萬黑數慘死陽關道 「沒人查緝」豬成公路最大隱患
台74快速道路台中市霧峰段北上車道8月29日發生2豬闖入案件，牠們從運豬車中跳下亂竄，警方緊急封鎖台74線北上車道逮豬，一度導致交通阻塞、險象環生，而這已是2024年第10次運豬事故登上媒體版面，台灣動物社會研究會預估每年恐有上萬黑數死在運輸路上不為人知，農業部對經濟動物的疏於監督更導致此現象不斷惡化，也讓豬隻成為全台用路人的最大隱患。據農業部統計，2023年共有748萬4199頭豬遭屠宰，相當於每天有2萬512隻豬要從畜牧場送往肉品拍賣市場或屠宰場，這些豬隻原該成為餐桌佳餚，如今卻變成國道上的不定時炸彈。台灣動物社會研究會議題研究主任林岱瑾表示，《動物運送管理辦法》中明訂「動物運送人員應經運送職前講習結業，取得證書，始得執行運送業務」，且「每2年應接受一次在職講習」，運送容器應依動物特性具備堅固之結構、裝置、隔欄及清潔之墊料，但畜牧場和運送人員是否符合規定卻無人查緝。許多運豬車未設有頂棚和足夠保護機制，導致豬隻路途中意外掉落非死即傷。（圖／台灣動物社會研究會提供）「我們問過農業部，農業部說各縣市政府會查。」林岱瑾苦笑表示，中央主管機關甩鍋地方，而地方政府的動保單位因案件繁雜而疲於奔命，在相互推託之下導致動物運送過程，沒有任何內部或外部的稽查監督機制，這也導致事故一再發生。2024年至今，共有10起豬隻掉落國道案件登上媒體版面，部分因車禍導致豬隻被甩出，多數則是護欄和車上保護不夠，不僅用路人看到「豬從天降」嚇得提心吊膽，掉落的豬隻更是非死即傷。8月21日清晨6時許，34歲黃姓男子駕駛運豬車，行經國道1號北上楊梅路段，卻在北上72.9公里撞上聯結車導致車禍，運輸車車門變形，車上的3隻豬被當場壓死，還有4隻豬跳車逃竄，國道警方獲報後趕來抓豬造成大回堵，這當中可能還有黑數不為人知。「媒體報導只是少數，更多動物們是痛苦死在路上沒被看見。」林岱瑾說，台灣2022年宰殺了661萬頭豬，當年有保農險基金運輸死亡保險的僅81萬隻，死亡理賠則為1434隻，2023年宰殺數量升高至748萬頭，運輸死亡保險的隻數卻下降到79萬多隻，死亡理賠則為1209隻，在高達9成豬隻未加入運輸險保障下，於運輸過程遭逢意外或死亡的豬隻數量恐依比例提升達上萬頭。台灣動物社會研究會議題研究主任林岱瑾呼籲停止活體拍賣制度，從源頭減少不必要的運輸。（圖／記者黃耀徵攝）而交通和動保主管機關缺乏橫向通報機制，也使第一線事故處理人員曝於危險之中。林岱瑾提到，實際在路上「亡羊補牢」抓豬的往往是員警，但他們沒有經過動保訓練，不了解動物行為和天性，也沒有適當捕捉和驅趕工具，不僅造成動物無謂的緊迫和痛苦，更讓第一線人員在風馳電掣的公路中九死一生。「不要有『溫體豬』迷思，這個問題其實就能從源頭解決了。」林岱瑾說，即使目前冷凍冷藏技術發達，坊間業者仍多半相信現宰豬肉較為新鮮，堅持要將活豬運到屠宰場，但養豬場多半在南部，「南豬北送」讓意外事故與疫病傳播風險不斷增高。林岱瑾也呼籲農業部重視經濟動物福利，全面檢討《動物運送管理辦法》，增加經濟動物福利稽查機制外，也應加強業者、運送人員等相關培訓，建立正確動物福利知識與緊急應變能力，並建立交通、動保主管機橫向通報機制，維護動物福利與交通安全，也該停止活體拍賣制度，從源頭減少不必要的運輸，保障食安、預防疫病。農業部動保司回應指出，目前豬隻運送已相對專業，都有防逃脫機制和人道運送設施，而豬隻掉落車禍多半非因車輛問題，而是車禍或遭撞導致，目前運送經濟動物人員規定要經過訓練和取得證照，每2年還要再次講習，全台領證人數超過1000人。動保司強調，各地動保警察會不定時到肉品市場或屠宰場稽查，查驗運輸人員是否有合格證和符合運輸辦法，2021年開始至2024年8月底已查緝1600件，並處罰13件，除確認運豬車硬體設施外，也要求業者考慮動物福利，讓豬隻不過度擁擠並有遮蔭等相關設備。
不定時炸彈！台東廂型車用繩子固定車門成行駛隱患 警方開罰3600元
台東市豐源大橋近日，發生一起令人瞠目結舌的危險駕駛事件，1輛紅色廂型車以繩索隨意固定車門，竟在高速行駛中放任右前車門半開，這一不尋常的情況驚呆了不少目擊駕駛，並引發對道路安全的廣泛關注。近日曝光的行車紀錄器畫面顯示，紅色廂型車在繁忙的豐源大橋內側車道上快速行駛，令人驚訝的是，車門竟以繩索固定，半開狀態隨風擺動，這一情景讓後方的巫姓駕駛感到極度擔憂，形容這輛車「就像是一個不定時炸彈」，隨時可能引發交通事故，巫姓駕駛在目擊這一情況後，立即變換車道保持距離，以避免繩索鬆脫或車門突然掀開造成危險。據了解，這輛紅色廂型車右前副駕駛座的車門半開，並且用繩索固定。這種危險駕駛行為不僅危害到自己，更對其他車輛造成潛在威脅，巫姓駕駛指出，若這輛車在行駛中緊急煞車或遇到劇烈晃動，車門可能突然打開，極有可能引發事故，危及後方或並行車輛的安全。台東縣警察局交通隊在接到報案後，對該事件展開調查，經檢視影片後，警方確認這種情況違反《道路交通管理處罰條例》第20條規定，該條例明確指出，車門損壞而不及時修復，行駛時顯然存在危險，應依法處罰，根據規定，汽車所有人可被處以新台幣1800元至3600元的罰鍰，並有可能被扣留車牌。警方呼籲所有駕駛人，出發前應對車輛進行全面檢查，確保車輛部件正常，以維持道路安全。對於這類危險駕駛行為，應引起足夠重視，以防類似事件再度發生，確保所有道路使用者的生命財產安全。
新青安誰都能貸8成？拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者，一定都對於「新青安房貸」非常熟悉，其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性，最高貸款成數達8成，貸款金額最高1000萬，對於小資族可說是切中要害。然而，難道誰都可以貸滿8成嗎？銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢？下列整理銀行常看的條件，對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮！影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。（圖／踏取國際開發提供）通常在房貸評估中，銀行會從幾個層面來進行審核：信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分：銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好，因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀？」大錯特錯！試想今天貸款像是在找工作，若你是一張履歷白紙，銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢？不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者，也可提高信用卡額度，以此降低信用卡額度使用率(註：[應繳金額＋未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任，從而判斷你未來還款狀態，進而增加貸款額度。● 財力證明：最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高，可以提供本人的資產證明，如：存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉，可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等，有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成，依各銀行規定而異)，以收支比6成來說，若月收入8萬，貸款支出只能4.8萬(除房貸外，信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力，也會將其他支出納入考量。例外：非一般薪轉報稅類財力，走資產審核，則不看收支比。● 房屋狀況：包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」，較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核，其貸款條件較差，權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響，也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人：目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者，可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如：夫妻之間以收入較高者，或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品：以其他動產或不動產作為擔保品(設質)，如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外，買賣案件的銀行貸款成數，通常為買賣價與銀行估價中，兩者取其低的8成。近半年，追高價銀行估不到。要特別留意的是，如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況，通常貸款成數會不足，則自備款要增加。在分析完貸款條件後，我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下，恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息，不過未繳納的本金，都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示，寬限期後再賣房也可以賺一筆，又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估，且未來買家是否願意出到你心目中的理想價？你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢？「不建議民眾以40年期貸款買房！」踏取國際開發副總詹博宇提到，除非估計往後40年生活穩定，且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出，再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說，繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大，在青壯年時積極理財，也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後，我們來談談「壓縮還款時間」的好處：如果提早把部分房貸繳完，則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出，且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案，在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明，以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃，搭配線上房貸試算工具，勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃，了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
胎兒被驗出「超雄綜合症」網狂喊母湯：惡魔基因 準媽媽揭心酸後續
大陸四川省一名胎齡25週又5天的準媽媽近日在網路上求助，她在羊水穿刺檢查時，發現自己的孩子樣本Y染色體數目增多，推測為XY與XYY嵌合，而XYY也就是「超雄綜合症」，令她陷入兩難境地，引發網友討論。對此，當事人透露，自己和家人討論後，已在18日簽訂終止妊娠書，目前正在住院中。綜合陸媒報導，女網友的產檢報告發出後，引起網友廣泛討論。不少人建議她把孩子打掉，「超雄的犯罪率很高，很多罪犯基本是超雄綜合症」、「生下來就相當於在所有人身邊安一個定時炸彈」。面對網友建議，當事人回應，結合自身家庭情況及種種不確定因素，與各大醫院的老師、專家和教授溝通後，決定中止妊娠。據了解，超雄綜合症確實可能導致身材高大、自閉症、多動症、精神分裂症等，但這是嵌合體時基因分裂問題，即精子在靠近卵子時分裂出了錯，而非網上流傳的「雙胞胎吃掉哥哥或弟弟」。女網友強調，希望各位網友不要再妖魔化該病症，並呼籲外界積點口德，「失去孩子是一件很心痛的事」。復旦大學附屬中山醫院生殖醫學中心主任董曦說明，超雄綜合症是一種性染色體異常綜合症，又被稱為47XYY綜合征，即男性在正常22對常染色體和一對性染色體的基礎上又多出來了一個Y染色體，屬於一種特殊染色體變異性疾病，這種病癥在男嬰中的發生率為1：900。超雄患者在智力方面一般處於正常水平，在情感認知方面更容易注意力缺陷、多動和衝動發生率更高，比正常人更容易焦慮、抑鬱，更容易孤僻、暴躁。董曦指出，「不是所有擁有XYY染色體的人都會犯罪，他們也是一個正常的人，不應該被冠上各種過激的符號去醜化他們。」
知名基金創辦人示警！美股處「史上最大泡沫」 如降息恐遇拋售潮「市值蒸發一半以上」
華爾街知名「黑天鵝基金」Universa創辦人史畢玆納格（Mark Spitznagel）日前提出示警，表示美股正處於「人類史上最大泡沫」，如聯準會降息真的發生的話，屆時恐引發大規模拋售潮，這會導致美股市值蒸發一半以上。根據《每日郵報》報導指出，史畢玆納格在接受《華爾街日報》採訪時表示，儘管目前美股接近歷史高點，再加上未來美聯儲的宣布調降利率的消息、目前通貨膨脹也明顯下降等因素加在一起，讓許多對沖基金對市場感到樂觀。但史畢玆納格強調，由於AI浪潮讓輝達的股價達到歷史高點，許多大公司也開始乘著AI風潮下的利潤浪潮。但史畢玆納格認為，「金髮姑娘階段」可能無法持久。史畢玆納格認為，利率削減往往會引發市場逆轉，而且史畢玆納格表示，目前已經看到有其他投資者與自己抱持著相同的想法與步伐。史畢玆納格表示，如果屆時真的發生崩盤，美股市值可能會下跌一半以上。史畢玆納格甚至使用「定時炸彈下的巨大的火藥桶」來形容美國當前脆弱的經濟，史畢玆納格認為，因為過高的債務水平和隱藏風險，已經使美國經濟處於潛在危機的邊緣。即便如此，史畢玆納格認為普通投資者最好不要按照他的建議進行投資。史畢玆納格認為Universa的策略更適合在困境中幫助對沖基金，不適用於個人投資者。報導中也提到，前Home Depot（家得寶）和Chrysler（克萊斯勒）CEO納爾德利（Bob Nardelli）先前也曾發出過類似的警告，當時納爾德利表示，目前在美國經濟的斷層線上，已經有隨時爆發的巨大壓力。除此之外，目前即將到來的美國總統大選，對經濟也有明顯影響，現任總統拜登計劃提高資本利得稅，將長期資本利得和合格股息的最高邊際稅率從23.8%提高到44.6%。oXYGen Financial的CEO詹金（Ted Jenkin）也為此提出警告，表示這些增稅計劃實行過程中，如遭遇川普（Donald Trump）關鍵減稅政策到期，屆時這樣的雙重壓力恐造嚴重影響經濟。報導中也提到，在拜登的提案下，十一個州在加上州稅後，資本利得稅率將超過50%。一些原本就是高稅率的地方，像是紐約、加州和夏威夷州的影響會更龐大，這會逼迫一些民眾提前出售資產，以避免高額稅負，這樣反而更進一步增加經濟的不穩定性。
下體頂女、狠推鄰居 強力膠怪男露鳥裸奔女學生早餐錢也搶
中捷濺血案引發大眾對於精神病患的關注，這樣的不定時炸彈卻不只一顆，彰化縣61歲黃姓男子有放火燒屋和砍母親前科，家人紛紛搬離，黃男少了約束越發肆無忌憚，時常當街便開吸強力膠，還拿著鐮刀在幼兒園附近閒晃，還在超商用下體頂女顧客猥褻，對門女鄰居更曾被其推到田中，連女學生的早餐錢也搶，附近住戶不堪其擾，多次通報都無法讓他強制就醫，讓民眾苦不堪言。