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「低碳建築認證 」明年Q1上路 台泥研發低碳水泥搶市
聯合國已制定目標，要求2030年新建建築能耗淨零蘊含碳必須減少40%以上，內政部、水利署及公共工程委員會明年起也陸續會推出新規定，台泥（1101）近三年加快研發，30日舉行低碳建材發表會，推出一系列包括水泥、混凝土與建材產品，第一名客戶為富邦建設，將於台北市的富邦產物保險總部大樓上使用；台泥董事長張安平透露，下一步目標是推出營建廢棄物的回收再利用。據了解，內政部計畫明年第一季啟動以建材為主的低碳建築認證，公共工程委員會規劃工程揭露碳排計畫，水利署也研擬讓投標廠商提出工程碳預算，且需檢附建材供應商經驗證的碳排報告，顯示2024年起，低碳建築與低碳工程將逐漸成為市場主流。台泥是目前台灣唯一同時取得環境部碳標籤及減碳標籤的水泥企業，此次台泥推出的全新Total Climate系列低碳產品中，有減碳可達15.4%的卜特蘭石灰石水泥。台泥創新研發更低碳的綠色配方，讓卜特蘭石灰石水泥可取代傳統卜特蘭I型水泥，且提供更高早期強度。台泥也推出50%綠色配比的卜特蘭石灰石水泥混凝土，較傳統混凝土耐久性更佳、早期強度更高，坍度與卜特蘭I型水泥混凝土一致，也與傳統使用的混凝土藥劑完全相容，可以使用於一般建築及工程。台泥首波鎖定重視ESG的上市企業、建設公司與營造商客戶，並打出「台泥低碳水泥，減碳不減強度」的保證。公共工程委員會副主委葉哲良表示，政府將逐步導入碳強度宣告，這樣才會知道政府預算裡面用了多少碳；未來公共建築，在營建的一開始，廠商就要預估用了多少碳，最後完工提供清單，包含使用多少材料，以及最後整個建築用了多少碳。
這二檔REITs近五年平均收益率4％！ 正評估富邦民生大樓改建效益
國內首檔REITs富邦一號（土銀富邦R1，01001T）與富邦二號（土銀富邦R2，01004T），近五年年化收益率在3.6％～4.8％間，受益人總人數皆超過1000人，其中富邦二號的富邦民生大樓符合都更危老改建標準，據了解，現已就未來改建之型態及成本效益初步評估中，以投資人利益最大化為原則。不過，國內REITs交易量低，進一步了解各檔REITs資產規模普遍太小，以台灣最大REITs「國泰一號」（土銀國泰R1，01002T）為例，統計至今年6月底的市值約249億元，相較於日本最大REITs「Nippon Building」同日市值JPY9,848億（約NT$2,068億元）、新加坡最大REITs「CapitaLand Integrated Commercial Trust」市值SGD127億（約NT$2,921億元），台灣REITs之規模著實相去甚遠。也因此國內REITs之資產規模太小、市場籌碼又極度安定，造成台灣REITs交易量偏低、市場流動性不佳。兩檔基金管理單位富邦建經進一步分析，相較新加坡REITs的監理行政流程較為簡化，以及星國以國家主權基金當領頭羊，帶領其企業法人募資到全世界各國投資優質不動產、發行REITs在星國上市，以星國政府立場與各被投資國洽談租稅優惠協議，並營造各國REITs到新加坡掛牌之友善環境……，這些對台灣的REITs市場，確實是值得參考及學習的地方。至於在投資「REITs」的優點與注意事項部分，富邦建經提供三點參考，第一點為REITs之主要收益來源仍係不動產之租金收入，故REITs之整體收益率穩健，不易有虧損的狀況，但也不易有爆發性的獲利期待。第二點為政府政策為鼓勵投資人投資REITs，特別給予自然人受益人在獲配收益時10%分離課稅之優惠，不需併計入個人綜所稅合併課稅，對於綜所稅累進稅率較高的投資人可產生節稅效果，適用累進稅率愈高者，其節稅效果愈佳；第三點為投資REITs需注意不動產的景氣及市況，以及集中市場中REITs之交易價、量，以避免買不到、賣不掉的情況。富邦一號、富邦二號這二檔REITs前十大受益人主要為保險業、銀行業等金融法人，以及其他部分上市櫃製造業法人。富邦一號近五年年化收益率為3.977%、3.675%、3.893%、4.805%、4.000%；富邦二號近五年年化收益率為3.661%、3.801%、3.999%、3.985%、3.915%。富邦一號（募集58.3億）發起人為富邦建設（富邦中山大樓、天母富邦大樓）及明東實業、道盈實業（富邦人壽大樓）；新增投資不動產為融資22.6億、增購潤泰中崙大樓商場部分（力勝開發）；已處分不動產為天母富邦大樓；新增投資國內REITs為國泰二號、新光一號後，也已處分國內REITs新光一號。富邦二號（募集73.02億）發起人為忠興開發（富邦民生大樓），台北富邦銀行、富邦產物、富邦人壽（富邦內湖大樓）及力勝開發（潤泰中崙大樓商用辦公部分）；新增投資國內REITs為國泰二號、新光一號；已處分國內REITs為新光一號；並於2018年8月起新增投資新加坡REITs，為國內REITs業界海外投資首例。富邦一號的富邦中山大樓、天母富邦大樓、富邦人壽大樓共三棟大樓目前出租率100%，主要承租人為富邦集團、潤泰集團、上允創作料理、瓦錫蘭、任天堂、凱基證券、協和麒麟、台素、享鮮餐廳、萬泰國際物流等知名企業。富邦二號的富邦民生大樓、富邦內湖大樓及潤泰中崙大樓商用辦公部分，出租率約95%，主要承租人為富邦集團、潤泰集團、復華投信、永豐金控、萬達物流、美商華納兄弟、Levis、日本航空、李察米爾等知名企業。富邦建經表示，為維持二基金收益率之穩定，在尚未增購新標的、擴大基金資產池規模之前，富邦二檔REITs基金暫無處分標的之規劃；同時，增購新標的一直是基金的目標，只要有合適的物件，除國內不動產外，亦不排除投資國外的不動產。同時基金近年也積極評估參與都更危老案件的可行性。《不動產證券化條例》於2023年立法通過時，適逢2000年網路科技泡沫後的景氣低迷，富邦集團為響應政府政策並提供投資人多元、穩健之投資工具，於2005年率先業界成立國內第一檔REITs「富邦一號」，其募集階段亦獲得投資人熱烈迴響，超額認購金額達基金募集額度5倍之多，故於富邦一號掛牌後，積極規劃富邦二號之募集，並於2006年募集成功正式掛牌。
防疫險之亂金管會開鍘了 6大產險中槍「合計開罰1080萬元」
去年4月隨新冠病毒Omicron疫情爆發、確診率驟升，保險公司緊急停賣熱銷的防疫保單，衍生出不續保、拒絕重複投保等紛爭，引發軒然大波。對此，金管會辦理新安東京產物、國泰世紀產物、富邦產物、中信產物、兆豐產物、和泰產物之專案檢查，發現上開公司辦理保險業務有違反法令規定情事，各核處罰鍰新臺幣180萬元。金管會表示，新安東京產物、國泰世紀產物、富邦產物、中信產物、兆豐產物及和泰產物於防疫保險商品銷售前未能充分辨識法定傳染病之風險特性，合理評估銷售限額與訂定預警值，且未落實對個別承保對象進行核保評估，另部分公司費率釐訂僅參考未發展完全之損失經驗，且未妥適建立與執行風險控管機制。不僅如此，上開公司於銷售中未能及時因應外部情勢變化，重新檢討評估風險管理計畫之自留風險並採取措施；另保險商品評議小組與管理小組會議未能充分發揮評估控管風險之功能，核與保險商品銷售前程序作業準則規定不符，應依保險法第171條第1項規定核處。金管會考量，上開公司已提出具體內控改善措施並積極執行，且持續依約履行保險責任，維護保戶權益，亦就財務影響陸續增資以為因應，業發揮安定社會之功能，斟酌上開情事，各核處罰鍰180萬元。金管會強調，保險公司應落實保險商品管理，於銷售前應建立保險商品之風險控管機制，銷售後並應定期檢視，且應落實對銷售通路之管理。保險公司精算、核保、理賠及風險管理等人員及部門，應發揮各該專業功能，落實保險商品銷售前、中、後之風險控管，並定期將相關評估報告提報董事會，金管會亦將檢視相關法規，督促公司落實風險管理與課責機制。
北富銀、富邦產險遭罰1500萬 停止代售投資型保險新契約1個月
金管會今（19日）公告，通過對台北富邦商業銀行股份有限公司，與其保險代理人4人及富邦產物保險股份有限公司，違反保險法及金融消費者保護法相關規定處分案。金管會表示，台北富邦銀行108年12月至109年3月間招攬投資型保險商品，客戶皆授權以信用卡扣繳保費，再以富邦銀行貸款繳交信用卡費，其實際上仍係以貸款方式購買保單，而富邦銀行貸款轉介人與保險業務員為同一人，卻未於業務員報告書正確填寫保費來源，有未落實執行瞭解消費者（KYC）之情事。金管會依保險法核處限期1個月改正，併處罰鍰900萬元，並停止代理銷售投資型保險商品新契約1個月。另核處其保險代理人林○○等4人立即改正，並對承保之富邦產物核處罰鍰600萬元。另外，富邦銀自97年起辦理住宅火災保險業務均預設增加投保建築物裝潢比例為建築物本體之45%，且致保費增加，富邦銀行卻未妥適向要保人說明及取得要保人同意，與法令規範不符且不利於消費者權益之保障，依金融消費者保護法核處罰鍰600萬元。金管會也查出，先前接獲檢舉台北富邦商業銀行總經理程君涉及以海外離岸公司名義收取費用，協助大陸地區企業之香港子公司取得該行授信額度等情。雖經查難以認定有此事件，但北富銀總行有未完善建立洗錢防制作業缺失，核有未完善建立及未確實執行內部控制制度，違反銀行法第45條之1第1項規定，依同法第129條第7款規定核處新臺幣200萬元罰鍰。此外，金管會今日也公告「對富邦人壽保險股份有限公司處分案」，指出金管會對富邦金融控股股份有限公司一般業務檢查時，發現富邦人壽辦理藝術品購置及管理作業，以及國外差旅包機及其費用核銷作業等事項，有違反保險法相關規定情事，因此核處富邦人壽罰鍰600萬元，並請該公司提報改善計畫。
花6小時也要買到！台產防疫保單停售潮大發威 保經通路也忙到翻
台灣產物推出的這一張保費500元、理賠最高10萬元的「防疫保險」大發威，全台各地民眾搶搭停售前「今天末班投保列車」。有人到台產各地營業據點排隊，確認買到手才安心，有的是透過保險經紀人公司授權信用卡付款投保，花東等外縣市民眾還趕赴郵局排隊匯入保險費，大家想盡辦法就是要買到這一張「防疫神單」。民眾一大早趕赴磊山保險經紀人公司總公司填妥防疫險要保書，看到現場眾多業務員都在為防疫保單趕工，磊山保經總公司行政部門人員，也全員出動協助整理資料。「大家要買到這一張防疫險的決心，實在是太可怕了」磊山保經人員說。台灣產物提醒民眾排隊評估恐怕要花上6小時，也難以澆熄大家搶買熱度。（圖／讀者提供）台灣產物總部也是從主管到業務人員，總動員協助民眾順利買到防疫險。儘管看到工作人員拿著「預估6小時排隊」的提醒貼心牌，民眾仍是勇往直前，從台北市館前路的台產總部電梯、騎樓，一路排到南陽街。台南等外縣市也是類似情況，花蓮郵局甚至湧入繳納保險費匯款排隊人龍。金管會統計，目前國內共14家產險公司發行共32張防疫保單（含對個人及企業），其中有七家的「防疫保單」被醫護人員整理為表格推薦，有台灣產物、富邦產物、旺旺友聯、富邦人壽、台灣人壽、新光產物及南山產物。其中，新光產物與南山產物是以「企業保險」為主，其他的台灣產物、富邦產物、旺旺友聯、富邦人壽、台灣人壽則是為個人保險。
全台500之亂終戰日！台產防疫神單今停賣 搶購人潮達最高峰
台灣產物保險所推的500元/理賠5萬、10萬的「防疫神單」，今天（1月25日）周一停售，截止收件的時間到下午5點。各個據點門口一大早出現爆炸性的投保人潮，連馬偕醫院都傳出來不及為員工集體買神單的嘆息！目前有七家推出「防疫保單」的保險公司，有台灣產物、富邦產物、旺旺友聯、富邦人壽、台灣人壽、新光產物及南山產物；其中，新光產物與南山產物是以「企業保險」為主，其他的台灣產物、富邦產物、旺旺友聯、富邦人壽、台灣人壽則是為個人保險。台灣產物總部門口大牌長龍，搶搭防疫神單停售前、投保末班列車。（攝影／周志龍）華瀚保險經紀人公司副總經理蘇桔明建議，馬偕可與台灣產物商議以「企業保險」專案處理，或是另洽有推防疫險企業險的新光產物、南山產物，其中新光產物的每人保費500元，南山產物的則是一般店家7000元、診所1萬4千元。臺灣產險於1月22日發新聞稿說明，兼顧服務品質、保障所有保戶之權益及本公司風險胃納量，將於2021年1月25日（星期一）下午5:00起，停止「法定傳染病費用保險」商品之受理。臺產並說明「停售」的原因有二：一、本防疫保險商品近日因疫情關係受到全國民眾關注，目前湧入之案件數量遠超過該公司行政作業之負荷量，儘管該公司已緊急調派所有可調動人力支援紓解業務，仍不免影響其他保戶之承保作業及理賠報案、保單異動申請等之處理效率。二、依近日該商品之銷售情形，該公司預估即將達到臺產公司所設定之風險累積額度。台產「防疫神單」停售帶來全台「爆投」潮，光是台北總部就從電梯一路排到南陽街。（攝影／周志龍）台南的台產營業據點也湧現「防疫神單」搶購排隊潮。（圖／讀者提供）台產從主管到業務員全台總動員，協助民眾完成「防疫險」投保手續。（圖／讀者提供）
馬偕醫院怕買不到「防疫神單」？應有解套 新光產保費也500元的「企業保險」
馬偕醫院原計畫為員工投保台灣產物保險所推出的防疫保險，由於保險公司臨時決定於1月25日下午5點起停售，院方考量有限時間內無法備妥要保人資料，只好喊卡。對此，記者請教華瀚保險經紀人公司副總經理蘇桔明，是否可有法解套？他建議，可與台灣產物商議以「企業保險」專案處理，或是另洽有推防疫險企業險的新光產物、南山產物，其中新光產物的每人保費500元，南山產物的則是一般店家7000元、診所1萬4千元。目前有七家推出「防疫保單」的保險公司，有台灣產物、富邦產物、旺旺友聯、富邦人壽、台灣人壽、新光產物及南山產物；其中，新光產物與南山產物是以「企業保險」為主，其他的台灣產物、富邦產物、旺旺友聯、富邦人壽、台灣人壽則是為個人保險。而現今最流行的防疫保單，就是被封稱為「防疫神單」的台灣產物所推出的防疫保險，因為限一人只能買一張，保費為500元；如果不小心收到政府的隔離通知書、隔離治療通知書或是檢疫通知書，保險公司則會依保單條款提供10萬元補償金。民眾投保台灣產物的「防疫神單」須多加注意，生效前已出境且於該保險契約生效後因入境中華民國致接受居家隔離、集中隔離、隔離治療、居家檢疫或集中檢疫者，則為「不理賠」範圍。
買防疫險暴増 紐籍機師傳疫情增本土例成關鍵
由於台灣防疫佳，產險公司推出的防疫險，自2020年下半年之後，銷售情況有限，然從紐籍機師傳染給台灣女性友人之後，國內個人防疫險銷售件數再增。台灣產險個人防疫險湊巧地就在12月22日推出，也就是國內睽違253天之後再爆出本土病例當天，臺灣產險表示，一推出之後，連該公司的員工都立馬投保，因此，業務員跟保戶說明之際，立即獲得認同。因為台灣產險個人防疫險年保費最多500元，台灣產險表示，凡因法定傳染病遭居家隔離、集中隔離、隔離治療、居家檢疫或集中檢疫等五項處置措施定額給付「隔離或檢疫補償金」的防疫保單，且不分國人性別、年齡、職稱、體況完整單一費率且沒有等待期。如若發生上述情況，年保費500元，有10萬元補償金；年保費400元，就定額給8萬元。而且首次投保年齡未滿75歲皆可，續保可至90足歲，但投保時須在中華民國境內才可。由於投保限制和理賠條件都簡單，據說，業務員不用作太多說明，民眾就立即掏500元保未來一年的防疫平安。台灣產險的「法定傳染病防疫費用險」非產險公司推出的第一張保單，在台產之前，富邦產險「疫起守護」的個人防疫險在去年4月金管會就已核准。富邦產險表示，推出個人防疫險專案為民眾打造防疫專屬保單，無須加購其他健康保險可單獨購買，且無等待期即刻生效。「疫起守護」專案可作為民眾於防疫隔離期間的後盾，「疫起守護」專案計畫一年保費為1,577元，費率不分年齡性別單一費率，即使零歲新生兒也可投保！富邦產物的「法定傳染病醫療及費用補償險」有二種補償金：一、住院日額保險金：經醫師診斷確定罹患「法定傳染病 」而住院診療時，依實際住院日數給付約定住院日額保險金，同一次住院最高日數以45日為限。二、關懷保險金：經醫師診斷確定罹患約定之「法定傳染病」者，依約定定額給付法定傳染病關懷保險金。同一法定傳染病以給付一次為限。當被隔離時，定額給付2萬元；若不幸染病時，有關懷保險金3萬元，另住院後就依住院天數，每日給付3千元，最多結付45天。而國泰產險同樣有個人防疫險條款，然而該防疫險條款則是附加在國泰產險健康險「新世紀添福」專案內。根據國泰產險統計，該公司主要健康險專案於2020年而投保的高峰期為疫情最嚴峻的3～6月，因為緊張的外在環境而提高了民眾的投保意識，該段期間保費成長率達25％，而因國內有完整的防疫政策與民眾的高度配合，從去年6月底起無新增境內確診患者後，成長率逐漸趨緩。國泰產險表示，以35歲的內勤上班族投保P01+1,500型加值方案為例，當因為罹患新冠肺炎入住負壓隔離病房治療時，除了5萬元確診保險金外，每日還有6,000元住院保險金，可填補民眾因為就醫而減少的收入或增加的醫療支出，並且年保費僅需2,795元，就可以購得一份安心保障。國泰產險提醒民眾，國內秋冬防疫專案已自2020年12月1日啟動，民眾除了應該持續落實日常生活中的防疫行為外，不要輕忽了風險移轉對經濟保障的重要性。
新手機投保了沒？一張保費888元
Apple去年9月推新機型，保險業者吃到今年。保險局5日公布首季行動裝置保險（主要是智慧型手機投保）業績，共有87.8萬件投保，保費共7.8億元，與去年同期相較，件數成長52％，保費則大幅成長96％。保險局副局長王麗惠表示，主要是去年9月Apple有推新機型，因此購機民眾今年仍是有投保相關手機險。今年首季手機險承保保費前三名公司則是新安東京產物、富邦產物及安達產物。去年9月Apple即是推出iPhone11，但若從投保數據來看，手機保單投保最夯的時間還是去年第四季，成長率會破100％，且平均單件保費1,300多元，今年首季平均每件保費則約888元，可能是新機降價或促銷導致。行動裝置保單即承保新手機、新平板電腦等摔壞、螢幕破裂、莫名故障等風險，如意外摔壞、輾破手機螢幕、手機泡水等維修，都有保單可支應，消費者不用花幾千元換螢幕，所以越高價的手機，投保意願越高。據保險局統計，今年首季行動裝置保單共有87.8萬件，保費收入7.8億元，去年同期則是有57.8萬件，保費4億元，件數成長52％，保費收入則成長96%。