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飯店股春燕飛3／「這幾家」疫情連虧3年 晶悅轉開發商營收暴增55倍
上市櫃飯店股有人成功抗疫，有人還在努力。CTWANT記者也發現，飯店股中有7家飯店，疫情間受創最深，連3年虧損，其中富驛（2724）、洛碁（8077）、亞都（5703）2022年營收跌幅相較疫情前超過5成，而原本屬於觀光股的晶悅（2718），則是在疫中下車轉開發商，搭上房市熱潮在台南的首發案熱賣，4月進入交屋潮，為晶悅挹注營收5.56億元，年增率5502%。。翻開財報，相較夏都（2722）、老爺知（5704）等渡假飯店為主體的個股，疫情間維持穩定獲利，富驛、洛碁、亞都、力麗店（5364）、寒舍（2739）、六福（2705）、晶悅等7家飯店，則是3年連虧從未缺席，形成極大反差；其中富驛、洛碁、亞都營收跌幅超過5成，都屬市區型飯店。北市連鎖飯店品牌洛碁受到疫情影響收了5間飯店，不過洛碁創辦人謝憲治、謝長成父子卻買下「洛碁大飯店花華分館」左右兩邊屋齡逾50年的老透天，推測未來將等待時機點一起都更改建。（圖／翻攝自經緯航太科技臉書、google map）洛碁創立於2007年，2015年借殼光電股冠華上櫃，2019年時在台北擴張達20間分館、共1500間客房，平均住房率85%、平均房價約2500元。洛碁執行副總崔潔民表示，洛碁的旅館全數位在台北市內，且屬商務旅館，國旅客僅占25%，本來就依賴國際旅客，自從國境封鎖後，飯店營運雪崩式下滑，集團也因此從20家分館，關閉了5家，目前剩15家旅館營運中。不過今年第一季下來，大有斬獲，崔潔民表示，住房率有回到7成，「目前尚未開放陸客自由行，就已經不錯，整體需求回升，看好下半年市況，今年首要目標由虧轉盈，穩定下來。」對於去年洛碁董座謝憲治的長子謝長成，以「生洋投資」名義砸近3.3億元，買下「洛碁大飯店花華分館」隔壁2棟屋齡52年的6層樓透天，是否有意合併進行都更，對此崔潔民表示，該筆交易為老闆的個人投資，目前公司沒有收到要都更的消息。另一家營收一落千丈的亞都，集團營收來自台北亞都麗緻、門市含電商的亞緻餐飲，以及以烏來璞石麗緻溫泉會館的管理顧問3大區塊，營收占比分別為85%、13%、2%。主力台北亞都麗緻，疫情前國內外旅客約國內25%、國外75%。不過亞都不是2020年國境封鎖才業績不佳，而是起自2017年就開始虧損，營收也從8.96億元掉到去年只剩2.53億元。對此，亞都麗緻集團公關經理李明穎解釋，2017~2019年因台北客房全面改裝，有50%客房無法銷售，結果改裝完就碰上疫情影響，同時台中亞緻於2020年3月結束營運，故營收急遽下降，「客房改裝+疫情影響，是非戰之罪啊！」亞都麗緻除了已擁有米其林一星的天香樓外，2022年「巴黎廳1930X高山英紀」再斬獲一星，成為全國唯一2間餐廳榮獲米其林殊榮的五星級飯店，亞都表示，未來將同樣以提升餐飲、服務為首要目標。（圖／翻攝自亞都麗緻酒店）她也表示，今年第一季獲利相較去年同期多了3460萬元，平均住房率來到45.93%，自去年10月解封後，已步向穩定成長。而今年上半年因狒狒事件引起軒然大波的六福，則是2016年就開始連年虧損，根據六福去年的營收結構來看，30%為客房收入，32%餐飲收入，22%樂園收入。疫情前就連年虧的還有力麗飯店，2017年起每年淨損超過2000萬元以上，力麗觀光在日月潭、宜蘭、花蓮、屏東等風景區都有據點，但卻未享受到國旅紅利。另一家前3年連年虧的晶悅，則是疫情間轉型開發商，在今年4月因交屋潮帶動使得淨利暴增。原位於桃園的晶悅國際飯店，為在地老字號飯店，受到疫情衝擊營運，於2020年6月30日即結束營業，並於原址啟動都更開發案，在都更獎勵容積，及各項稅賦減免下，將興建6棟住商大樓。而晶悅轉型布局早在5年前就著手，2018年晶悅取得台南高鐵旁面積5600坪的土地，並於2020年9月推出預售案「晶悅首發」，當時受到台商資金回流，及台積電大舉加碼投資南科下，台南房市正熱，僅僅只是舉辦開案前的說明會，就吸引大批人潮擠爆簡報會場，甚至需要抽籤來取得預訂資格。近期該案完工交屋，4月為晶悅挹注營收5.56億元，年增率5502%。而晶悅能有如此的華麗轉身，主要是因背後為三發地產關係企業，晶悅董事長鍾鼎興為三發地產董事長鍾俊榮的小兒子。不過2020年這家人不僅事業熱鬧，家庭關係也博盡媒體版面。鍾俊榮向媒體控訴自己不僅遭兒子揮拳受傷，還遭妻兒聯合設局強制送進精神病院關了10天，在裡面被打針、灌藥，連基本做人的尊嚴都沒有，最後是拜託立委趙天麟出手，輾轉找上衛福部，才出院結束這場鬧劇。台新投顧副總經理黃文清表示，2019年以前普遍就有大公司賺錢，小飯店賠錢的狀況，可能因為飯店規模大小、新舊，或是地點所帶來結構性虧損，過去住房率本來就沒有這麼高，獲利能力本就不佳，疫情對它的影響也不是特別大，然而未來勢必會繼續走向大者恆大的態勢，需特別留意。
「這4家」公司年報交不出來 自7日起股票停止交易
上市櫃公司110年度財務報告之公告日期已過，據台灣證券交易所與櫃檯買賣中心表示，共有中福（1435）、樂士（1529）、台開（2841）等3家上市公司，以及永利聯合（8080）1家上櫃公司，未能於期限內完成去年財報申報，因此自4月7日起將停止交易，其餘公司皆已完成。證交所表示，中福、樂士、台開等3家上市公司未依法令期限公告申報去年財報，核有證交所營業細則（下稱同細則）第50條第1項第1款規定情事，自4月7日起停止股票買賣。又，互億科技（6172）因未申報去年第3季財報已停止交易，也將併案停止買賣。另外，同開科技（3018）因淨值低於股本二分之一，且會計師出具繼續經營能力存在重大不確定性之查核報告，所以自4月7日起，股票列為變更交易方法（全額交割股）。至於千興（2025）則繼續列為全額交割，以及採行分盤集合競價交易；正峰（1538）則是繼續列為變更交易方法，併加採行分盤集合競價交易方式，執行日亦為自7日起。櫃買中心也表示，經統計，除永利聯合未於期限內完成110年度財務報告之公告申報外，餘皆已完成。而經形式審閱後，應調整交易方式的公司則有10家，其中勝昱（4304）及天剛（5310）因淨值已回升，恢復普通股交易方式。點晶（3288）及洛碁（8077）則因淨值低於股本二分之一，故變更為全額交割股。至於元勝（4419）、兆遠（4944）及萬國通（9950）則因淨值低於股本十分之三，所以除繼列全額交割股外，並新增分牌交易方式，與富驛-KY（2724）、研勤（3632）及晶宇（4131）並列。
【旅遊情報】臺北市穆斯林旅遊多選擇 景點旅宿再增 15 家
臺北市繼 108 年領先全臺首創穆斯林友善景點輔導認證，今（110）年臺北市政府觀光傳播局持續辦理「穆斯林友善景點暨旅宿輔導計畫」，總計輔導 7 處景點、7 家旅館及全臺北唯一的 1 家民宿通過認證。由副市長蔡炳坤頒發認證標章，並安排在臺穆斯林朋友分享在臺北的穆斯林生活體驗，除增進大家對穆斯林生活需求的了解，也藉此推廣臺北成為穆斯林心目中最便利與友善的城市。 依據觀傳局 108 年來臺旅客在臺北市消費及動向調查報告，吸引穆斯林旅客到訪原因主要為風光景色宜人、民情風俗與文化及交通便利等，且對於環境衛生、語言溝通、人民友善等均高度肯定。今年 7 月，新加坡新月評等與萬事達卡組織發表 2021 年「全球穆斯林旅遊指數（GMTI）」，臺灣首度躋身為非伊斯蘭組織國家的第 2 名殊榮，與英國並列，為疫情下低迷的觀光旅遊業，帶來令人振奮的好消息。為持續提升穆斯林旅客接待能量，今年觀傳局擴大輔導認證申請對象，徵求更多有意願參與的觀光休閒景點及旅館加入認證申請，透過實地訪查輔導、環境設施改善及人員教育訓練後，總計輔導 7處景點、8 家旅宿業取得穆斯林友善認證。成果發表會上由蔡副市長頒發穆斯林友善餐旅及環境認證標章，並且邀請交通部觀光局、國外駐臺代表等一同見證今年度的執行成果，並邀請在臺穆斯林朋友分享在臺北的穆斯林生活體驗，以實際經驗來表達穆斯林在臺北生活的便利及友善。蔡炳坤副市長表示，今年 5 月疫情爆發，臺北市首當其衝，各行各業工作、生活面臨挑戰，而臺北市的穆斯林友善景點和旅館數量在疫情衝擊下仍持續增加，歸功於景點及旅宿業者的配合與支持。 臺北市的穆斯林友善旅館蟬聯全臺之冠，除原先已獲認證的 41 家旅館外，今年再新增認證 7 家旅館及 1 家民宿，共可提供超過 900 間客房接待穆斯林旅客。今年輔導的旅館類型涵蓋廣泛，有精緻豪華的五星級酒店－台北萬豪酒店、交通便利的天成大飯店、鄰近熱鬧商圈的文舺行旅及富驛時尚酒店、還有適合商務出差下榻的柯達大飯店長安館與敦南館、受年輕穆斯林喜歡的青年旅館如玩客棧，以及位於陽明山附近的全臺北僅 1 家的民宿－楓の微笑會館，認證旅館類型多元，以滿足不同穆斯林客群的需求。 此外觀傳局今年首創輔導 7 家私人觀光休閒景點，有臺北伴手體驗館的郭元益博物館、位於陽明山竹子湖深受旅客歡迎的大梯田花卉生態農園、曹家花田香、財福海芋田及故鄉農園等 4 處、以及位於白石湖吊橋附近的農驛棧農場及白石森活休閒農場等2 家也相繼加入。 觀傳局指出，旅遊安全已成為國際旅客選擇旅遊目的地之重要指標，臺灣防疫成效受到各國矚目，相信在未來國境開放後，臺北有絕對的優勢能搶先吸引國際穆斯林朋友來遊玩。
華航變塑膠1／放任爛帳3個月不管 華航轉頭申請200億紓困
新冠肺炎重創全球經濟，民進黨政府編列1兆500億預算要「救台灣」，但本刊調查，中華航空因疫情影響營運，華航要求員工共體時艱，所有員工減薪25%到15%，也向政府申請200億振興貸款，但卻放任富驛酒店集團積欠超過2500萬元的租金，華航對富驛的「寬容態度」讓人難以想像。6月23日上午，中華航空召開股東會，董事長謝世謙親上火線，宣布只要疫情逐漸趨緩，從5月開始的減班減薪，將到7月底時結束，公司也恢復正常腳步，此消息宛如安心丸，消緩股東們的焦躁不安，公會也對此政策給予高度評價，但上下歡騰的背後，華航其實還有一筆「呆帳」未收。本刊調查，台北和高雄各有一處華航大樓，該地產權歸國有財產署，華航是每月繳租金的「房客」，也擔任2房東將部分樓層租給富驛酒店集團使用，每月租金合計近500萬元，富驛卻於今年3月開始賴帳，積欠金額已超過2500萬元，華航卻沒有依照合約沒收保證金，或將他們掃地出門。據悉，華航只在4月中發函通知，建議富驛向政府相關部門尋求援助，並表示可協助申請房屋稅減免，甚至提議要緩收3到5月份的租金，提供12期或24期分期繳款方式。華航步步退讓，通知書上的用詞溫和近乎卑微，富驛卻始終擺爛賴帳，坊間甚至傳出富驛曾經揚言，表示已與華航高層「喬好」，欠繳的租金最終將打折處理，擺明把華航「當塑膠」，而華航在4月發函後也真的毫無動作，詭異態度讓人難以想像。華航企業工會理事長劉惠宗對富驛欠款消息十分震驚，他提到，公司上下減薪25%到15%，華航創立「特殊事假」以避開尖銳的無薪假名稱，還有人得兼差才能應付生活開銷，倘若富驛欠款是真有其事並查有不法，公會將檢舉以保障員工權利。本刊致電華航，莊姓公關表示與富驛的租約問題目前「仍在協商」，但還沒取得共識，富驛是否已付租金則不清楚。記者同時也詢問富驛酒店南京東路館是否拖欠華航租金？館長表示將詢問總公司，但至截稿前未取得回覆。
華航變塑膠2／提醒欠款用詞超卑微 酒店股價飆漲就是要賴租
富驛酒店集團約10年前向華航承租高雄和台北2處作為飯店之用，卻在今年3月時以疫情為由而欠繳租約，華航非但沒有依合約將該集團掃地出門，僅在4月中發出催繳通知，還主動提議12期或24期分期付款，語氣溫和近乎卑微，而富驛即使近日股價回升，依然沒有繳租意願。本刊調查，台北和高雄各有一處華航大樓，該地產權歸國有財產署，華航是每月繳租金的「房客」，也擔任2房東將部分樓層租給富驛酒店集團使用，每月租金約500萬元。據悉，富驛集團以疫情導致業績下滑為由，從3月開始拖欠租金，每月房租加上罰款，總金額已超過2500萬元，根據合約，華航在富驛積欠超過30日後將書面通知改善，若富驛仍未繳付，華航可終止契約，沒收約1160萬元的履約保證金。華航的催繳文書上還建議富驛應該去跟政府尋求補助減免，甚至提供分期付款的解方，語氣溫和近乎卑微。（圖／讀者提供）白紙黑字清楚規範雙方權益，華航卻只在4月16日時發函通知，建議富驛向政府相關部門尋求援助，並表示可協助申請房屋稅減免，甚至提議要緩收3到5月份的租金，提供12期或24期分期繳款方式。而富驛真的沒錢繳嗎？本刊調查，疫情的確重創全台各地觀光旅宿業，但富驛卻把握機會推出「安心住宿專案」，鼓勵民眾把住處留給居家檢疫者，家人則到飯店度假放空，14天要價近2萬元，此方案推出大受歡迎，富驛也成為「防疫新生活受惠族群股」之一，股價在6月時谷底反彈，悄悄創下今年新高價。其實富驛有個「富爸爸」，它隸屬於新加坡富麗華國際酒店集團，母公司在亞太地區有超過60間酒店、別墅和渡假村，共管理約7500個房間，在國際上可說首屈一指。富驛前董座侯尊中便與富麗華第二代合作，飯店從北京開回台灣，並在2012年風光上櫃，卻於2017年爆發經營權之爭，侯尊中被拔掉董事長職務，改由其堂妹侯嘉禎上任，外型亮麗的侯嘉禎則與各界關係良好，連華航都對年輕有為的她另眼相看。本刊致電華航，莊姓公關表示與富驛的租約問題目前「仍在協商」，但還沒取得共識，富驛是否已付租金則不清楚。記者同時也詢問富驛酒店南京東路館是否拖欠華航租金？館長表示將詢問總公司，但至截稿前未取得回覆。
華航變塑膠3／吞2千萬呆帳要求共體時艱 員工減班淪開Uber維生
新冠肺炎疫情讓華航業績下滑2成，4月時申請200億紓困貸款，各級員工則是減薪25%到15%不等，但本刊調查，華航對外不斷哭窮，還要求員工共體時艱，卻放任租客富驛酒店集團積欠呆帳，此消息也讓華航工會難以置信。據悉，華航擔任2房東，將台北高雄2處大樓的部分樓層，租給富驛當作飯店使用，富驛卻於今年3月以疫情為由開始賴帳，華航則僅發函催繳，語氣卑微的建議富驛去尋求政府幫助，甚至主動提供12期或24期分期付款，寬容態度讓人傻眼。華航企業工會理事長劉惠宗則對富驛欠款消息十分震驚，他提到，華航客機近期班次大減，執行率僅剩3%到4%，所幸貨機肩負載運防疫物資重擔而需求大增，華航在疫情期間還有過往8成的營業額，在不裁員前提下，多數員工也做好「共體時艱」的心理準備。「大家都要養家，還有人利用『特殊事假』跑Uber以維持生計。」劉惠宗提到，公司上下減薪25%到15%，華航還創立「特殊事假」以避開尖銳的無薪假名稱，還有人得兼差才能應付生活開銷，倘若富驛欠款是真有其事並查有不法，公會將檢舉以保障員工權利。本刊致電華航，莊姓公關表示與富驛的租約問題目前「仍在協商」，但還沒取得共識，富驛是否已付租金則不清楚。記者同時也詢問富驛酒店南京東路館是否拖欠華航租金？館長表示將詢問總公司，但至截稿前未取得回覆。
CTWANT 調查實錄》華航不收爛帳要貸款 體育署當凱子亂給補助
新冠肺炎重創全球經濟，民進黨政府編列1兆500億預算要「救台灣」，但本刊調查，中華航空因疫情影響營運，華航要求員工共體時艱，但卻放任富驛酒店集團積欠超過2500萬元的租金。此外，體育署也編列19億紓困預算，補助經營運動相關企業，但名單審核過程草率，不簡直把納稅人當冤大頭。
解封了！ 這11檔觀光概念股起役
行政院預訂自6月7日起鬆綁境內限制，新北市政府也宣布解封室內人數限制，對觀光概念股帶來刺激效益，包括台灣高鐵、雲品、燦星旅等11檔個股「打斷手骨顛倒勇」，27日股價創今年來新高紀錄。觀光概念股11檔創今年新高全台解封在即，歡慶創今年新高的觀光概念股，尚有天蔥、山富、富驛-KY、夏都、新天地、易飛網、豆府、老爺知。統一投顧董事長黎方國分析，美國疫情緩解，政府宣布經濟重啟計畫，各州也陸續恢復商業活動，白宮首席疫情專家佛奇提出是時候重啟經濟，最具指標性。由於經濟活動重啟，有助未來美國各項經濟數據回溫，也促使航空、觀光旅遊休閒類股領漲其他族群。股市已迫不及待反映經濟將逐漸邁向復甦，雖外資尚未真正大幅回籠台股，但台灣已連續45日無本土病例，之前重災族群如航空、觀光等個股，連續三日拉出長紅，顯示內資活躍。永豐投顧認為，政府預計7、8月上市振興券及國旅安心旅遊，可望帶動餐飲、運輸市場，飯店方面，以度假型的飯店受惠較高，例如遠雄來、夏都、雲品、晶華等，餐飲方面，瓦城、王品、漢來皆可望受惠，交通方面則以高鐵受惠相對較高。國泰證期經理蔡明翰則指出，消費族群景氣谷底已過，加上股價位階偏低，因此，隨著振興券議題出爐，引導資金流入此一族群帶量轉強。反觀防疫族群在出口解禁下，出現利多出盡現象，股價拉回，資金快速流出，也流向短線強勢的消費觀光族群，帶動相關個股強漲。不過，新冠肺炎可透過無症狀患者傳染，因此，在疫苗出爐前，消費景氣雖回升仍無法回到疫情之前，並且恢復速度緩慢，蔡明翰建議，消費族群投資上，仍以低位階反彈的短線操作為主，漲多後價量轉弱，便建議獲利了結出場。
北市與旅館業者合作加入防疫陣線 成立「警消醫護加油棧」
隨新冠肺炎疫情升溫、居家檢疫人數也持續增加，而防疫旅館房間有限，臺北市政府近期宣佈，鼓勵居家檢疫的民眾在家安心檢疫14天，同住親友出去住臺北市合法旅館的方案，獲得旅館業界熱烈響應，逾70家旅館推出家屬入住優惠方案。目前北市響應安心住房專案的旅館眾多，在台北市旅館商業同業公會、各大業者的全力協助下，從高單價的國際觀光旅館、溫泉旅館到ㄧ般商旅、青年旅館等，紛紛祭出破盤價，除期望提高住房率，也在防疫的關鍵時刻因應政府政策、共同加入防疫陣線。包含台北福華大飯店推出「我OK，我來住」安心長住專案，每房每晚優惠價2,000元，不限平假日還可跨飯店入住；晶華酒店則推出「保障家人‧安心LONG STAY」優惠住房專案，只要3,800元即可入住13坪豪華客房，另加1,000元可任選點用主廚特製佳餚。天成飯店集團推出「安心防疫家人入住專案」，不分平假日雙人房每間每晚1400元，適用於台北天成大飯店、台北花園大酒店與天成文旅-華山町。德立莊酒店推出「我居家你安心換家人旅宿14天專案」，雙人入住每人每晚只要788元，城市商旅真愛館雙人入住每晚每人只要666元。其他響應安心住房專案的旅館還包含北投水美溫泉會館、丰居旅店、方舟旅店、永安棧、凡登台北商務旅店、北投麗禧溫泉酒店、富驛時尚酒店、富邦藝旅Folio、台北世聯商旅、萬事達行旅、清翼居童話館、台北君悅酒店、台北凱撒大飯店、君品酒店、品格子旅店、麗敦精緻旅店、蒲園商旅、璞漣商旅、禾順商旅等，市府也將持續更新旅館名單，提供民眾更多優惠選擇。另為體恤防疫人員，觀光傳播局與北市旅館業者合作，新增3家「警消醫護加油棧」，讓有需要的警消醫護入住。3家旅館分別為天閣酒店劍潭館、思泊客及町．記憶旅店，總計提供約160間客房，只要現場出示市府員工證，即可以優惠價格新臺幣1,600元入住，隔日再憑單據由所在局處核銷。價格除含精緻餐點、24小時櫃台專人服務，還有免費零食吧、泡麵飲料吃到飽，希望藉由舒適安全的住宿環境及美味餐點，替辛勞的防疫人員加油打氣。臺北市政府觀光傳播局局長劉奕霆表示，隨新冠肺炎疫情嚴峻，非常感謝旅館業界能響應政府政策，一同加入抗疫陣線，而透過與旅館業緊密合作，除成立「警消醫護加油棧」，成為防疫天使們最堅強後盾、為辛苦的警消醫護加油打氣，更透過安心住房專案，提供居家檢疫家屬一個便利舒適的環境居住，有效管控疫情蔓延，共同架構堅實完整之防疫體系。