富驛
」 富驛 華航 劉惠宗![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/79/257679/sm-1d63b90828b10a19e282fa070dd71038.jpg)
飯店股春燕飛3/「這幾家」疫情連虧3年 晶悅轉開發商營收暴增55倍
上市櫃飯店股有人成功抗疫,有人還在努力。CTWANT記者也發現,飯店股中有7家飯店,疫情間受創最深,連3年虧損,其中富驛(2724)、洛碁(8077)、亞都(5703)2022年營收跌幅相較疫情前超過5成,而原本屬於觀光股的晶悅(2718),則是在疫中下車轉開發商,搭上房市熱潮在台南的首發案熱賣,4月進入交屋潮,為晶悅挹注營收5.56億元,年增率5502%。。翻開財報,相較夏都(2722)、老爺知(5704)等渡假飯店為主體的個股,疫情間維持穩定獲利,富驛、洛碁、亞都、力麗店(5364)、寒舍(2739)、六福(2705)、晶悅等7家飯店,則是3年連虧從未缺席,形成極大反差;其中富驛、洛碁、亞都營收跌幅超過5成,都屬市區型飯店。北市連鎖飯店品牌洛碁受到疫情影響收了5間飯店,不過洛碁創辦人謝憲治、謝長成父子卻買下「洛碁大飯店花華分館」左右兩邊屋齡逾50年的老透天,推測未來將等待時機點一起都更改建。(圖/翻攝自經緯航太科技臉書、google map)洛碁創立於2007年,2015年借殼光電股冠華上櫃,2019年時在台北擴張達20間分館、共1500間客房,平均住房率85%、平均房價約2500元。洛碁執行副總崔潔民表示,洛碁的旅館全數位在台北市內,且屬商務旅館,國旅客僅占25%,本來就依賴國際旅客,自從國境封鎖後,飯店營運雪崩式下滑,集團也因此從20家分館,關閉了5家,目前剩15家旅館營運中。不過今年第一季下來,大有斬獲,崔潔民表示,住房率有回到7成,「目前尚未開放陸客自由行,就已經不錯,整體需求回升,看好下半年市況,今年首要目標由虧轉盈,穩定下來。」對於去年洛碁董座謝憲治的長子謝長成,以「生洋投資」名義砸近3.3億元,買下「洛碁大飯店花華分館」隔壁2棟屋齡52年的6層樓透天,是否有意合併進行都更,對此崔潔民表示,該筆交易為老闆的個人投資,目前公司沒有收到要都更的消息。另一家營收一落千丈的亞都,集團營收來自台北亞都麗緻、門市含電商的亞緻餐飲,以及以烏來璞石麗緻溫泉會館的管理顧問3大區塊,營收占比分別為85%、13%、2%。主力台北亞都麗緻,疫情前國內外旅客約國內25%、國外75%。不過亞都不是2020年國境封鎖才業績不佳,而是起自2017年就開始虧損,營收也從8.96億元掉到去年只剩2.53億元。對此,亞都麗緻集團公關經理李明穎解釋,2017~2019年因台北客房全面改裝,有50%客房無法銷售,結果改裝完就碰上疫情影響,同時台中亞緻於2020年3月結束營運,故營收急遽下降,「客房改裝+疫情影響,是非戰之罪啊!」亞都麗緻除了已擁有米其林一星的天香樓外,2022年「巴黎廳1930X高山英紀」再斬獲一星,成為全國唯一2間餐廳榮獲米其林殊榮的五星級飯店,亞都表示,未來將同樣以提升餐飲、服務為首要目標。(圖/翻攝自亞都麗緻酒店)她也表示,今年第一季獲利相較去年同期多了3460萬元,平均住房率來到45.93%,自去年10月解封後,已步向穩定成長。而今年上半年因狒狒事件引起軒然大波的六福,則是2016年就開始連年虧損,根據六福去年的營收結構來看,30%為客房收入,32%餐飲收入,22%樂園收入。疫情前就連年虧的還有力麗飯店,2017年起每年淨損超過2000萬元以上,力麗觀光在日月潭、宜蘭、花蓮、屏東等風景區都有據點,但卻未享受到國旅紅利。另一家前3年連年虧的晶悅,則是疫情間轉型開發商,在今年4月因交屋潮帶動使得淨利暴增。原位於桃園的晶悅國際飯店,為在地老字號飯店,受到疫情衝擊營運,於2020年6月30日即結束營業,並於原址啟動都更開發案,在都更獎勵容積,及各項稅賦減免下,將興建6棟住商大樓。而晶悅轉型布局早在5年前就著手,2018年晶悅取得台南高鐵旁面積5600坪的土地,並於2020年9月推出預售案「晶悅首發」,當時受到台商資金回流,及台積電大舉加碼投資南科下,台南房市正熱,僅僅只是舉辦開案前的說明會,就吸引大批人潮擠爆簡報會場,甚至需要抽籤來取得預訂資格。近期該案完工交屋,4月為晶悅挹注營收5.56億元,年增率5502%。而晶悅能有如此的華麗轉身,主要是因背後為三發地產關係企業,晶悅董事長鍾鼎興為三發地產董事長鍾俊榮的小兒子。不過2020年這家人不僅事業熱鬧,家庭關係也博盡媒體版面。鍾俊榮向媒體控訴自己不僅遭兒子揮拳受傷,還遭妻兒聯合設局強制送進精神病院關了10天,在裡面被打針、灌藥,連基本做人的尊嚴都沒有,最後是拜託立委趙天麟出手,輾轉找上衛福部,才出院結束這場鬧劇。台新投顧副總經理黃文清表示,2019年以前普遍就有大公司賺錢,小飯店賠錢的狀況,可能因為飯店規模大小、新舊,或是地點所帶來結構性虧損,過去住房率本來就沒有這麼高,獲利能力本就不佳,疫情對它的影響也不是特別大,然而未來勢必會繼續走向大者恆大的態勢,需特別留意。
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「這4家」公司年報交不出來 自7日起股票停止交易
上市櫃公司110年度財務報告之公告日期已過,據台灣證券交易所與櫃檯買賣中心表示,共有中福(1435)、樂士(1529)、台開(2841)等3家上市公司,以及永利聯合(8080)1家上櫃公司,未能於期限內完成去年財報申報,因此自4月7日起將停止交易,其餘公司皆已完成。證交所表示,中福、樂士、台開等3家上市公司未依法令期限公告申報去年財報,核有證交所營業細則(下稱同細則)第50條第1項第1款規定情事,自4月7日起停止股票買賣。又,互億科技(6172)因未申報去年第3季財報已停止交易,也將併案停止買賣。另外,同開科技(3018)因淨值低於股本二分之一,且會計師出具繼續經營能力存在重大不確定性之查核報告,所以自4月7日起,股票列為變更交易方法(全額交割股)。至於千興(2025)則繼續列為全額交割,以及採行分盤集合競價交易;正峰(1538)則是繼續列為變更交易方法,併加採行分盤集合競價交易方式,執行日亦為自7日起。櫃買中心也表示,經統計,除永利聯合未於期限內完成110年度財務報告之公告申報外,餘皆已完成。而經形式審閱後,應調整交易方式的公司則有10家,其中勝昱(4304)及天剛(5310)因淨值已回升,恢復普通股交易方式。點晶(3288)及洛碁(8077)則因淨值低於股本二分之一,故變更為全額交割股。至於元勝(4419)、兆遠(4944)及萬國通(9950)則因淨值低於股本十分之三,所以除繼列全額交割股外,並新增分牌交易方式,與富驛-KY(2724)、研勤(3632)及晶宇(4131)並列。
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【旅遊情報】臺北市穆斯林旅遊多選擇 景點旅宿再增 15 家
臺北市繼 108 年領先全臺首創穆斯林友善景點輔導認證,今(110)年臺北市政府觀光傳播局持續辦理「穆斯林友善景點暨旅宿輔導計畫」,總計輔導 7 處景點、7 家旅館及全臺北唯一的 1 家民宿通過認證。由副市長蔡炳坤頒發認證標章,並安排在臺穆斯林朋友分享在臺北的穆斯林生活體驗,除增進大家對穆斯林生活需求的了解,也藉此推廣臺北成為穆斯林心目中最便利與友善的城市。 依據觀傳局 108 年來臺旅客在臺北市消費及動向調查報告,吸引穆斯林旅客到訪原因主要為風光景色宜人、民情風俗與文化及交通便利等,且對於環境衛生、語言溝通、人民友善等均高度肯定。今年 7 月,新加坡新月評等與萬事達卡組織發表 2021 年「全球穆斯林旅遊指數(GMTI)」,臺灣首度躋身為非伊斯蘭組織國家的第 2 名殊榮,與英國並列,為疫情下低迷的觀光旅遊業,帶來令人振奮的好消息。為持續提升穆斯林旅客接待能量,今年觀傳局擴大輔導認證申請對象,徵求更多有意願參與的觀光休閒景點及旅館加入認證申請,透過實地訪查輔導、環境設施改善及人員教育訓練後,總計輔導 7處景點、8 家旅宿業取得穆斯林友善認證。成果發表會上由蔡副市長頒發穆斯林友善餐旅及環境認證標章,並且邀請交通部觀光局、國外駐臺代表等一同見證今年度的執行成果,並邀請在臺穆斯林朋友分享在臺北的穆斯林生活體驗,以實際經驗來表達穆斯林在臺北生活的便利及友善。蔡炳坤副市長表示,今年 5 月疫情爆發,臺北市首當其衝,各行各業工作、生活面臨挑戰,而臺北市的穆斯林友善景點和旅館數量在疫情衝擊下仍持續增加,歸功於景點及旅宿業者的配合與支持。 臺北市的穆斯林友善旅館蟬聯全臺之冠,除原先已獲認證的 41 家旅館外,今年再新增認證 7 家旅館及 1 家民宿,共可提供超過 900 間客房接待穆斯林旅客。今年輔導的旅館類型涵蓋廣泛,有精緻豪華的五星級酒店-台北萬豪酒店、交通便利的天成大飯店、鄰近熱鬧商圈的文舺行旅及富驛時尚酒店、還有適合商務出差下榻的柯達大飯店長安館與敦南館、受年輕穆斯林喜歡的青年旅館如玩客棧,以及位於陽明山附近的全臺北僅 1 家的民宿-楓の微笑會館,認證旅館類型多元,以滿足不同穆斯林客群的需求。 此外觀傳局今年首創輔導 7 家私人觀光休閒景點,有臺北伴手體驗館的郭元益博物館、位於陽明山竹子湖深受旅客歡迎的大梯田花卉生態農園、曹家花田香、財福海芋田及故鄉農園等 4 處、以及位於白石湖吊橋附近的農驛棧農場及白石森活休閒農場等2 家也相繼加入。 觀傳局指出,旅遊安全已成為國際旅客選擇旅遊目的地之重要指標,臺灣防疫成效受到各國矚目,相信在未來國境開放後,臺北有絕對的優勢能搶先吸引國際穆斯林朋友來遊玩。
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華航變塑膠1/放任爛帳3個月不管 華航轉頭申請200億紓困
新冠肺炎重創全球經濟,民進黨政府編列1兆500億預算要「救台灣」,但本刊調查,中華航空因疫情影響營運,華航要求員工共體時艱,所有員工減薪25%到15%,也向政府申請200億振興貸款,但卻放任富驛酒店集團積欠超過2500萬元的租金,華航對富驛的「寬容態度」讓人難以想像。6月23日上午,中華航空召開股東會,董事長謝世謙親上火線,宣布只要疫情逐漸趨緩,從5月開始的減班減薪,將到7月底時結束,公司也恢復正常腳步,此消息宛如安心丸,消緩股東們的焦躁不安,公會也對此政策給予高度評價,但上下歡騰的背後,華航其實還有一筆「呆帳」未收。本刊調查,台北和高雄各有一處華航大樓,該地產權歸國有財產署,華航是每月繳租金的「房客」,也擔任2房東將部分樓層租給富驛酒店集團使用,每月租金合計近500萬元,富驛卻於今年3月開始賴帳,積欠金額已超過2500萬元,華航卻沒有依照合約沒收保證金,或將他們掃地出門。據悉,華航只在4月中發函通知,建議富驛向政府相關部門尋求援助,並表示可協助申請房屋稅減免,甚至提議要緩收3到5月份的租金,提供12期或24期分期繳款方式。華航步步退讓,通知書上的用詞溫和近乎卑微,富驛卻始終擺爛賴帳,坊間甚至傳出富驛曾經揚言,表示已與華航高層「喬好」,欠繳的租金最終將打折處理,擺明把華航「當塑膠」,而華航在4月發函後也真的毫無動作,詭異態度讓人難以想像。華航企業工會理事長劉惠宗對富驛欠款消息十分震驚,他提到,公司上下減薪25%到15%,華航創立「特殊事假」以避開尖銳的無薪假名稱,還有人得兼差才能應付生活開銷,倘若富驛欠款是真有其事並查有不法,公會將檢舉以保障員工權利。本刊致電華航,莊姓公關表示與富驛的租約問題目前「仍在協商」,但還沒取得共識,富驛是否已付租金則不清楚。記者同時也詢問富驛酒店南京東路館是否拖欠華航租金?館長表示將詢問總公司,但至截稿前未取得回覆。
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華航變塑膠2/提醒欠款用詞超卑微 酒店股價飆漲就是要賴租
富驛酒店集團約10年前向華航承租高雄和台北2處作為飯店之用,卻在今年3月時以疫情為由而欠繳租約,華航非但沒有依合約將該集團掃地出門,僅在4月中發出催繳通知,還主動提議12期或24期分期付款,語氣溫和近乎卑微,而富驛即使近日股價回升,依然沒有繳租意願。本刊調查,台北和高雄各有一處華航大樓,該地產權歸國有財產署,華航是每月繳租金的「房客」,也擔任2房東將部分樓層租給富驛酒店集團使用,每月租金約500萬元。據悉,富驛集團以疫情導致業績下滑為由,從3月開始拖欠租金,每月房租加上罰款,總金額已超過2500萬元,根據合約,華航在富驛積欠超過30日後將書面通知改善,若富驛仍未繳付,華航可終止契約,沒收約1160萬元的履約保證金。華航的催繳文書上還建議富驛應該去跟政府尋求補助減免,甚至提供分期付款的解方,語氣溫和近乎卑微。(圖/讀者提供)白紙黑字清楚規範雙方權益,華航卻只在4月16日時發函通知,建議富驛向政府相關部門尋求援助,並表示可協助申請房屋稅減免,甚至提議要緩收3到5月份的租金,提供12期或24期分期繳款方式。而富驛真的沒錢繳嗎?本刊調查,疫情的確重創全台各地觀光旅宿業,但富驛卻把握機會推出「安心住宿專案」,鼓勵民眾把住處留給居家檢疫者,家人則到飯店度假放空,14天要價近2萬元,此方案推出大受歡迎,富驛也成為「防疫新生活受惠族群股」之一,股價在6月時谷底反彈,悄悄創下今年新高價。其實富驛有個「富爸爸」,它隸屬於新加坡富麗華國際酒店集團,母公司在亞太地區有超過60間酒店、別墅和渡假村,共管理約7500個房間,在國際上可說首屈一指。富驛前董座侯尊中便與富麗華第二代合作,飯店從北京開回台灣,並在2012年風光上櫃,卻於2017年爆發經營權之爭,侯尊中被拔掉董事長職務,改由其堂妹侯嘉禎上任,外型亮麗的侯嘉禎則與各界關係良好,連華航都對年輕有為的她另眼相看。本刊致電華航,莊姓公關表示與富驛的租約問題目前「仍在協商」,但還沒取得共識,富驛是否已付租金則不清楚。記者同時也詢問富驛酒店南京東路館是否拖欠華航租金?館長表示將詢問總公司,但至截稿前未取得回覆。
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華航變塑膠3/吞2千萬呆帳要求共體時艱 員工減班淪開Uber維生
新冠肺炎疫情讓華航業績下滑2成,4月時申請200億紓困貸款,各級員工則是減薪25%到15%不等,但本刊調查,華航對外不斷哭窮,還要求員工共體時艱,卻放任租客富驛酒店集團積欠呆帳,此消息也讓華航工會難以置信。據悉,華航擔任2房東,將台北高雄2處大樓的部分樓層,租給富驛當作飯店使用,富驛卻於今年3月以疫情為由開始賴帳,華航則僅發函催繳,語氣卑微的建議富驛去尋求政府幫助,甚至主動提供12期或24期分期付款,寬容態度讓人傻眼。華航企業工會理事長劉惠宗則對富驛欠款消息十分震驚,他提到,華航客機近期班次大減,執行率僅剩3%到4%,所幸貨機肩負載運防疫物資重擔而需求大增,華航在疫情期間還有過往8成的營業額,在不裁員前提下,多數員工也做好「共體時艱」的心理準備。「大家都要養家,還有人利用『特殊事假』跑Uber以維持生計。」劉惠宗提到,公司上下減薪25%到15%,華航還創立「特殊事假」以避開尖銳的無薪假名稱,還有人得兼差才能應付生活開銷,倘若富驛欠款是真有其事並查有不法,公會將檢舉以保障員工權利。本刊致電華航,莊姓公關表示與富驛的租約問題目前「仍在協商」,但還沒取得共識,富驛是否已付租金則不清楚。記者同時也詢問富驛酒店南京東路館是否拖欠華航租金?館長表示將詢問總公司,但至截稿前未取得回覆。
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CTWANT 調查實錄》華航不收爛帳要貸款 體育署當凱子亂給補助
新冠肺炎重創全球經濟,民進黨政府編列1兆500億預算要「救台灣」,但本刊調查,中華航空因疫情影響營運,華航要求員工共體時艱,但卻放任富驛酒店集團積欠超過2500萬元的租金。此外,體育署也編列19億紓困預算,補助經營運動相關企業,但名單審核過程草率,不簡直把納稅人當冤大頭。
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解封了! 這11檔觀光概念股起役
行政院預訂自6月7日起鬆綁境內限制,新北市政府也宣布解封室內人數限制,對觀光概念股帶來刺激效益,包括台灣高鐵、雲品、燦星旅等11檔個股「打斷手骨顛倒勇」,27日股價創今年來新高紀錄。觀光概念股11檔創今年新高全台解封在即,歡慶創今年新高的觀光概念股,尚有天蔥、山富、富驛-KY、夏都、新天地、易飛網、豆府、老爺知。統一投顧董事長黎方國分析,美國疫情緩解,政府宣布經濟重啟計畫,各州也陸續恢復商業活動,白宮首席疫情專家佛奇提出是時候重啟經濟,最具指標性。由於經濟活動重啟,有助未來美國各項經濟數據回溫,也促使航空、觀光旅遊休閒類股領漲其他族群。股市已迫不及待反映經濟將逐漸邁向復甦,雖外資尚未真正大幅回籠台股,但台灣已連續45日無本土病例,之前重災族群如航空、觀光等個股,連續三日拉出長紅,顯示內資活躍。永豐投顧認為,政府預計7、8月上市振興券及國旅安心旅遊,可望帶動餐飲、運輸市場,飯店方面,以度假型的飯店受惠較高,例如遠雄來、夏都、雲品、晶華等,餐飲方面,瓦城、王品、漢來皆可望受惠,交通方面則以高鐵受惠相對較高。國泰證期經理蔡明翰則指出,消費族群景氣谷底已過,加上股價位階偏低,因此,隨著振興券議題出爐,引導資金流入此一族群帶量轉強。反觀防疫族群在出口解禁下,出現利多出盡現象,股價拉回,資金快速流出,也流向短線強勢的消費觀光族群,帶動相關個股強漲。不過,新冠肺炎可透過無症狀患者傳染,因此,在疫苗出爐前,消費景氣雖回升仍無法回到疫情之前,並且恢復速度緩慢,蔡明翰建議,消費族群投資上,仍以低位階反彈的短線操作為主,漲多後價量轉弱,便建議獲利了結出場。
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北市與旅館業者合作加入防疫陣線 成立「警消醫護加油棧」
隨新冠肺炎疫情升溫、居家檢疫人數也持續增加,而防疫旅館房間有限,臺北市政府近期宣佈,鼓勵居家檢疫的民眾在家安心檢疫14天,同住親友出去住臺北市合法旅館的方案,獲得旅館業界熱烈響應,逾70家旅館推出家屬入住優惠方案。目前北市響應安心住房專案的旅館眾多,在台北市旅館商業同業公會、各大業者的全力協助下,從高單價的國際觀光旅館、溫泉旅館到ㄧ般商旅、青年旅館等,紛紛祭出破盤價,除期望提高住房率,也在防疫的關鍵時刻因應政府政策、共同加入防疫陣線。包含台北福華大飯店推出「我OK,我來住」安心長住專案,每房每晚優惠價2,000元,不限平假日還可跨飯店入住;晶華酒店則推出「保障家人‧安心LONG STAY」優惠住房專案,只要3,800元即可入住13坪豪華客房,另加1,000元可任選點用主廚特製佳餚。天成飯店集團推出「安心防疫家人入住專案」,不分平假日雙人房每間每晚1400元,適用於台北天成大飯店、台北花園大酒店與天成文旅-華山町。德立莊酒店推出「我居家你安心換家人旅宿14天專案」,雙人入住每人每晚只要788元,城市商旅真愛館雙人入住每晚每人只要666元。其他響應安心住房專案的旅館還包含北投水美溫泉會館、丰居旅店、方舟旅店、永安棧、凡登台北商務旅店、北投麗禧溫泉酒店、富驛時尚酒店、富邦藝旅Folio、台北世聯商旅、萬事達行旅、清翼居童話館、台北君悅酒店、台北凱撒大飯店、君品酒店、品格子旅店、麗敦精緻旅店、蒲園商旅、璞漣商旅、禾順商旅等,市府也將持續更新旅館名單,提供民眾更多優惠選擇。另為體恤防疫人員,觀光傳播局與北市旅館業者合作,新增3家「警消醫護加油棧」,讓有需要的警消醫護入住。3家旅館分別為天閣酒店劍潭館、思泊客及町.記憶旅店,總計提供約160間客房,只要現場出示市府員工證,即可以優惠價格新臺幣1,600元入住,隔日再憑單據由所在局處核銷。價格除含精緻餐點、24小時櫃台專人服務,還有免費零食吧、泡麵飲料吃到飽,希望藉由舒適安全的住宿環境及美味餐點,替辛勞的防疫人員加油打氣。臺北市政府觀光傳播局局長劉奕霆表示,隨新冠肺炎疫情嚴峻,非常感謝旅館業界能響應政府政策,一同加入抗疫陣線,而透過與旅館業緊密合作,除成立「警消醫護加油棧」,成為防疫天使們最堅強後盾、為辛苦的警消醫護加油打氣,更透過安心住房專案,提供居家檢疫家屬一個便利舒適的環境居住,有效管控疫情蔓延,共同架構堅實完整之防疫體系。