寓所
」 賴清德 日本 國安局 台北市 建案
文資劊子手1／閃電拆李登輝宿舍旁老宅 台大與北市府挨批毀溫州街地景
緊挨著台灣大學校園的北市溫州街是不少知名學者的故居，更是至今僅存的日治「台北帝國大學」職務宿舍建築。其中已故台灣史研究者曹永和故居遭無預警拆除，對門的文建會首任主委陳奇祿故居也岌岌可危。專家批評，土地所有權人台灣大學執意開發，地方台北市政府全力護航，簡直是「文化劊子手」搭檔。北市溫州街52巷位於日治時代人文薈萃的「昭和町」，區域內有第一批1928年台北帝國大學興建的日式職務宿舍，除了曹永和與陳奇祿外，已故總統李登輝在台大農經系任教時也曾住在此。9月18日上午，ㄧ部怪手突襲式闖入將其中的2、4、6號老宅拆除，連曹永和遺眷還居住的8號，也因共同壁拆除工程遭潑及。已故前總統李登輝在任台大農經系助教時與夫人曾文惠結婚，當時曾和家人在台北溫州街52巷職務宿舍寓所前合影。（圖／報系資料照）本刊記者與獨立書店「欒樹下」店長趙瑜玲1日重回現場，她拿出半年前蓊鬱的52巷老宅風景照感嘆地表示，近年地主台灣大學從文學家臺靜農故居開始，意圖跳蛙式地閃電拆除名人居所，還有德文翻譯巨擘周學甫等名人故居都難以倖免，讓溫州街地貌像被貼了「狗皮膏藥」一般，一塊一塊無預警被撕裂。中央研究院民族所研究員黃智慧表示，這塊溫州街精華區俗稱「溫羅汀」，以溫州街、羅斯福路三段、新生南路三段、汀洲路三段所圍成，若有幸保存的建築，近年大多為獨立書店或特色餐館。然而，絕大多數因教授身故且子女不在台灣，宿舍已杳無人煙，但過去的研究貢獻，還有特色建築風景，包含卵石砌門柱、綠籬圍牆的地區特殊印記與工法，都反映了儉樸年代的自然取材與工藝，如今台灣別處找不到了。黃智慧直言，其實這幾塊名人故居，自己都與當地文史工作者合作，申請「文化資產保存」，但文化資產審議者是地方政府，而地主台灣大學早已與北市府形成共識，從文化資產審議委員會，遴聘「合作愉快」的專家學者，冠冕堂皇地說這類古宅全台都有沒什麼必要保存，卻忽視了背後台北帝國大學的建築故事。她說，由於救濟管道為上級機關文化部訴願審議委員會，但文化部往往揮著「地方自治」大旗，實則「多一事不如少一事」，把公文再轉回地方政府，最後當然只能收到「訴願不受理」公文，徒呼負負。建築師陳勤忠介紹，52巷建物群是台北帝國大學依據總督府所定「判任官乙種官舍」標準而建，落成當時有 8 棟,採「二戶建」雙拼式建築而成，南北向基地與建坪比例為 3.5比1，保留大面積綠籬庭園環繞家屋，塑造溫州街 52 巷街廓形貌。他說，所謂「乙種官舍」的建築標準在 1922 年訂定，當時戰後物資不豐，各地「乙種官舍」建築風貌有別，而這批台北帝大創校時期所建的職務宿舍，品質最好，留不住是台灣的地景損失。陳勤忠哽咽表示，百年來國家孕育了許多大師引領國家前進。現場還可遠遠聞到撲鼻檜木香，走近卻見斷木梁柱、殘片瓦礫，怪手粗暴到片甲不留，「台大這樣的最高學府，我們能期待什麼？」北市府文化局則回應，台灣大學拆屋是依照正常程序取得執照，這些建築遭提列文化資產未果的訴願流程已經走完，確定不具文資身分，不能視同暫定古蹟，因此拆除合法。
立信機構桃園公辦都更案 二期登場
桃園市桃園區精華地段復興路17樓公辦都更案，已於今年1月正式開工，桃園市長張善政出席開工典禮。基地位於桃園區復興路及民生路路口，同時享有站前以及民生路雙生活圈機能。步行至桃園火車站僅需5分鐘，上班通行接軌雙北非常便捷；北側鄰東溪綠園道，未來更有鐵軌地下化後的城市綠廊規劃。實施者為立信機構的立信工營造股份有公司，預計2028年完工。復興路公辦都更基地面積約802坪，規劃興建兩棟地上14、17層建物，一棟作為社會住宅及衛生局第二辦公室，另一棟則規劃一般住宅，即將正式公開。採邊建邊售，除了都會區最需要的精緻小坪數產品之外，更有「複合式多套型」的建築產品規劃，非常適合「醫護醫美、航空、百貨金融、AI電商工程師」等產業作為「企業市中心菁英寓所」的設置，當然同時也是非常穩健的投資。桃園市長張善政表示，此案位置良好，是舊城區的核心，感謝立信機構的投入，克服先天土地格局及排水的挑戰，期待翻新樣貌，帶來舊城區新氣象。桃園站前核心區域 城市再生計畫立信機構領先投入，擘畫啟動與時尚同步的「銀級綠建築」步行到火車站，僅需5分鐘 ，立信機構近年已取得桃園市三筆公辦都更案，董事長賴運興表示，此案歷經兩年規劃與審議，將興建銀級綠建築現代化大樓。賴運興說，自己與桃園相當有緣份，公司第一個案子其實是在桃園，之後往雙北發展，練好功之後再將經驗複製回桃園。希望藉由這案子的啟動，擔任起領頭羊的角色，優先推案改造舊城風貌，逐步將桃園打造成更為友善宜居的城市。珍稀「59坪複合式多套組合建築規劃」引「置產行家注目」。（圖／立信W modern提供）此案位於桃園火車站站前匯聚三大百貨商圈、金融聚落、交通生活機能充沛，大大小小綠地遍布。未來車站周邊更將有新建大型商辦、商場進駐，現正進行一場城市大改造，成為國際都會新典範。桃園站前市中心少見800坪完整大基地 千億預算挹注、250米即到車站 珍稀「59坪複合式多套組合建築規劃」引「置產行家注目」， 立信機構眼光前瞻，從桃園起家、布局新北。近年重返桃園主場，並擴張到全台都會區，鎖定桃園車站，一舉拿下桃園二大公辦都更案，繼第一案「成功大院」好評，近期再推出「立信復興路公辦都更2」，步行250米即至車站，市中心少見800坪大基地開發，地塊方正，規劃29~59坪多元產品，專注剛性與置產投資雙贏需求，從輕門檻到自住合宜尺度，滿足全方位客層。「立信W Modern」以近距桃園車站之姿，並與桃園市府攜手，不僅位處精華，交通、商業、綠地等一應俱全，更囊括公共建設話題，超過千億預算，機能利多滿載，穩坐首都生活圈站前軌道經濟之冠 ！相較於重劃區，為極其稀有的低基期區域，在新站商圈成型後，增值潛力不容小覷。
高資產族群鍾愛置產！七期藏品級建案最吸引
股市飆高、市場熱錢流竄，高資產族群仍鍾愛置產！關鍵在於房地產仍是最保值抗跌，不僅可自用亦方便資產配置、傳承子女，然而高資產族群眼光精準，置產地點與產品的選擇必須具備獨特與稀有性，以台中而言，七期「藏品級」建案最吸引高資產族群的眼光。七期是全台知名豪宅區，在豪宅建商帶動下，豪宅建築領頭羊的地位已然確立，再加上區域開發已近完熟，線上推案更顯珍稀，而在七期建商中，大陸建設塑造空前絕後的品牌街廓，繳出亮眼成績單，從宝格、丽格、中信金控臺中金融大樓、再到最新推案「豐蒔」，將四大作品全數集中在同一街廓，且是巧佔了七期最精華的核心區塊，讓高資產族群相當驚艷。事實上，有實力與能力將作品集中在七期最精華的街廓中，展現大陸建設精準的選地眼光，且是在購地當下，就有決心要在此打造與眾不同的品牌街廓，翻開大陸建設近年的建築作品，除了地段先決外，力邀國際建築團隊一同攜手打造傳世建築作品，品牌力、建築力持續堆疊，塑造建築作品優越性與增值潛力。深耕臺中超過10年，大陸建設堅守國際規格、打造令世界名流皆鍾情收藏的住宅作品，從最新推案「豐蒔」已購客群不難看出，多為眼界開闊的置產族與退休享受族，值得一提的是，大陸建設在七期品牌街廓中，邀約全球寶格麗飯店御用義大利建築團隊 ACPV、西班牙 EMBT 與法國RDAI 等頂尖國際團隊進駐，且是從外觀到內在、公設到家具，將歐洲的生活美學，原汁原味植入臺中七期，讓高資產族群一見傾心。由法國RDAI團隊打造的「豐蒔」正是致敬十九世紀末歐洲美好年代的新藝術運動，講究純手工、訂製款、崇尚自然元素、拋開歷史包袱，展現工藝巔峰，舉世聞名的艾菲爾鐵塔就是該時代的象徵，眾所周知，RDAI也是愛馬仕長達46年來在全球展店的合作首選，對時尚、設計的高度敏銳，奠定了RDAI的國際地位。「豐蒔」基地現場實景拍攝。(圖／業者提供）基地位於臺中大遠百對面的「豐蒔」，作為大陸建設七期品牌街廓的最終章，不僅特別傾全力打造國內豪宅市場中，幾乎稀缺的「法式藏品級」建築，更以體現家的一切，清一色法式精髓高級訂製，帶入巴黎頂級飯店式Sky Pool、雲端Lounge Bar等亦住家亦渡假的Staycation公設生活模式。搭配住宅規劃上，貼近七期主流需求，同享景觀坐大、與空間放大的「78坪高樓層三套房格局」；以及全棟最獨特、同步法式名人住家的「複層式寓所」，創造不同場域、不同氛圍，各擁別緻的居住品味，更增添建案珍稀價值。更特別的是，作為國內如此罕見的法式基因建築，「豐蒔」同時也是RDAI全球少見全案設計的住宅款作品。藉由RDAI團隊完美駕馭建築到空間，拿捏比例、材質與色彩等全方頂奢量身訂製，完美實踐在臺中七期「提著愛馬仕，住進愛馬仕」的生活夢想。於熱錢滾滾下，再次打響七期富人圈，以擁有愛馬仕御用建築團隊的專屬性、七期建築的獨特性、與大陸建設品牌的保值性，磁吸眼光挑剔的高資產族關注與青睞，終於藏進心中久等，令人著迷的豪邸新類型。「豐蒔」泳池3D模擬示意圖。(圖／業者提供）
7旬夫妻消失人間5年「早就被女兒謀殺」 她寓所藏屍多年庭上認罪
英國英格蘭艾塞克斯郡（Essex）發生一起老夫婦遭人殺害的命案，這對70多歲的老夫妻離奇消失多年，周邊居民大約有5年未見到這對夫妻「活著」出現了。當警方前往死者住處內，果然尋獲兩人的遺體，而兇手竟是他們最小的女兒。據了解，這名小女兒在案發後對外謊報父母的下落，並繼續住在她藏匿屍體的家裡足足4年之久。英國七旬夫妻疑被35歲小女兒謀殺，遺體多年來無人發現。（圖／翻攝自艾塞克斯郡警方） 從社群平台上的照片可見，現場拉起封鎖線，附近居民們甚至見到以擔架抬出的屍袋，根據多家英國媒體報導，這起凶殺案在2023年被揭發，艾塞克斯郡警方是接獲鄰居報案，針對這兩位七旬長者健康狀況堪憂的通報後，派員前往切爾姆斯福德市（Chelmsford）泵山（Pump Hill）一處地址，經重案組警探與專案小組的調查，在這處民宅中找到兩具遺體，經證實，死者為74歲的麥卡洛（John McCullough）和75歲的妻子羅伊絲（Lois）。英國七旬夫妻疑被35歲小女兒謀殺，遺體多年來無人發現。（圖／翻攝自艾塞克斯郡警方） 根據受訪的鄰居們表示，麥卡洛曾是成人教育機構切爾姆斯福德學院（ChelmsfordCollege）的講師，和妻子育有4名女兒，另有鄰居表示，至少2年半到3年沒見過麥卡洛夫婦，而警方事後證實，兇手是這對夫妻的最小女兒，薇吉妮亞（VirginiaMcCullough）。英國七旬夫妻疑被35歲小女兒謀殺，遺體多年來無人發現。（圖／翻攝自艾塞克斯郡警方） 根據報導，這名35歲的小女兒被當局指控於2018年8月21日至2023年9月15日這大約5年的時間內殺害了親生父母。根據警方表示，薇吉妮亞落網後坦承，她以處方藥毒殺父親，並用刀刺死母親。這名女被告為了掩蓋罪行，曾向親友和家庭醫生多次謊稱父母的行蹤，表示父母不是身體不適就是外出度假。得知真相的鄰居們相當訝異，衛過去還曾親自詢問過薇吉妮亞「父母去哪了」。不料，薇吉妮亞如今被檢警依謀殺罪起訴。這起謀殺案4日再次開庭，薇吉妮亞出庭時承認謀殺父母，她是透過視訊方式出庭，法官已決定將於今年10月10日至11日，舉行為期兩天的量刑審訊再做判決。英國七旬夫妻疑被35歲小女兒謀殺，遺體多年來無人發現。（圖／翻攝自X）
帶女友回家「廁所1景象」嚇跑她！ 網一看難接受：真的超解
許多情侶在感情穩定後，會選擇到對方家拜訪或過夜，順便了解另一半的生活習慣。不過一名男網友發文表示，日前他帶女友回家過夜，豈料對方上完廁所後，竟決定提早回家，讓他相當錯愕，事後追問才得知原因是「廁所環境問題」。此文一出，引起兩派網友熱議。原PO日前在Dcard上發文，表示自己與女友交往1個月，雙方各方面都還合得來，不過上週他帶女友回家，原本兩人講好要留下來過夜，沒想到女友去了一趟廁所後，就坦言「今天不太方便過夜，想回家了」，讓原PO感到相當疑惑，事後追問才發現，原因是原PO家的廁所設備過於老舊，讓女友當下感到不太適應，只好選擇回家不過夜。原PO坦言，自己家裡是很舊的公寓，所以有些設備比較老舊，雖然平時都有打掃，但用久了難免有黃黑色的痕跡，女友事後也沒有嫌棄，只是表示不太習慣，不過原PO仍相當在意，甚至考慮要將廁所重新裝修，好奇詢問其他網友「想問問大家是我自己想太多嗎？還是女生真的都會在意？」原PO分享自己家中的廁所照片。（示意圖／翻攝自Dcard）此文一出，引起兩派網友熱議，有人認為是清潔不足的問題，留言表示「有潔癖這個浴室真的超解，想到在裡面洗澡上廁所就有夠不舒服，起雞皮疙瘩的那種」、「會在意，感覺都要墊腳尖或穿拖鞋才敢踩過去」、「這個地板我會不敢踩，角落那個除黴洗劑應該洗得掉」、「最嚴重就是地板的霉根已經從磁磚縫蔓延到磁磚上，馬桶墊底下的矽膠墊也沒刷乾淨」、「不是自己家的浴室，真的不高級的話會覺得很噁心」。不過也有另一派網友緩頰，表示「怎麼覺得大家都住得很好，我以為浴室長這樣蠻正常的…」、「台北10000以下的套房應該都這種的？方形的的洗手台不是有錢人家才會有的裝潢嗎」、「我家也老公寓所以我是覺得還好，至少看得出來有在整理」、「我去過一堆人家，就算是室內裝潢不錯，浴室不是也幾乎都長這樣嗎？」、「這不就是正常的浴室嗎？只是需要好好清潔而已」。
中山北路華麗轉身！五個房價鍍金傳奇
中山北路的酒店發展史，儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意，造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息；中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店，無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟，時至2023年，國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅，並引進純正日本豪華酒店體系，以飯店與住宅並行之姿，讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。實價登錄悄悄衝上200萬／坪 中山北路華麗轉身根據調查，內政部實價登錄網站揭露國賓改建案交易資訊，每坪成交單價高達218萬，其中不乏超過4億總價的超級豪宅，創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊。回首過往，曾是台灣第一家「民營五星級酒店」中山北路原址，以迎向下一個世紀的稀有尊貴與華麗典雅等特質，於日前創下高端住戶的價值基準線，為中山北路的傳奇增添嶄新一頁。中山區酒店式公寓需求性佳 財富自由不可或缺的配置選項因商務與外交需求的五星級酒店文化，顯現在中山區房地產發展的絕佳象徵是：酒店式公寓的大量需求。在2008年後的大規模印鈔與疫情開啟的高通膨時代，酒店式公寓的資產代表高資產族群的價值偏好；但即使如此，仍然需要睿智的眼光才足以判斷優勢資產的定義，其中首重地段能量，與「中山北路的距離關係」仍是關鍵密碼。中山北路林蔭大道支撐周遭資產價值_實景拍攝（圖／業者提供）中山北路、捷運、物業管理與坪效控制 缺一不可綜觀自住與置產剛性需求，專家結論可分享如下：一是中山北路大道價值，二是中山區核心位置的雙連站捷運，三是專業高端的物管服務體系，最後是適切合宜的坪數規劃控制。而這些關鍵要素，匯集在即將公開的「昀集柏寓」預售個案之中，中山北路與民生東路交點上緊鄰國賓酒店改建案、捷運雙連站300米內、新美齊高端酒店式管理進駐、15~32坪2~3房主流規劃，仍是一眾個案中，獨到睿智的資產配置選項之一。捷運雙連站300米散步即達_實景攝影（圖／業者提供）千組客戶預約參觀 「昀集柏寓」抗通膨高收益特質備受矚目2024年隨著台灣大量游資推升置產需求，「昀集柏寓」未公開即收穫高度詢問，超過一千組的預約人潮，實證高資產族群獨到精準的眼光；通膨率居高不下、營建成本提高與央行升息政策試圖抑制資金熱潮，高收益的酒店式寓所仍是資金避險停泊、穩健置產的絕佳甜蜜點。「昀集柏寓」建築外觀3d透視參考示意圖。（圖／業者提供）「昀集柏寓」建案資訊基地面積：約278坪坪數規劃：15～32坪｜2～3房停車設計：平面/機械倉儲建案位置：台北市中山區民生東路一段18號貴賓專線：02-25812111
麗寶集團今年推300億新案 桃園小檜溪百億大案月底登場
麗寶集團佈局全台，今年4月，耗時6年興建的「嘉義福容voco酒店」進入試營運，全台含福容飯店共累計18家飯店；營建布局也遍布全台，新推案地點包含台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地，麗寶集團25日表示，2024年推出新推案接近300億元，而麗寶集團耗費30多年整合的桃園小檜溪重劃區，今年麗寶建設也推出百億大案「麗寶南法莊園」系列，即將在4月底公開銷售。麗寶建設今年將在桃園小檜溪推出百億大案「麗寶南法莊園」，外觀實景照。（圖／麗寶提供）麗寶與旗下建設公司布局桃園小檜溪重劃區多年，這幾年陸續推案，包含名軒開發「國王之森」、麗源建設「好風采」、建義建設「青川馥」及福容開發「佳麗堡」都在持續熱銷中，今年將再推出「麗寶南法莊園」系列。麗寶建設協理李雅芳表示，全區4300坪共分5期開發，今年4月底將先公開1~3期2700坪，坪數規劃28~57坪2~4房，每坪開價約52~56萬元，總銷約90億元。麗寶陸續標下多個地上權推出住宅案，旗下茂群國際在新北三重「微笑寓所」地上權住宅案，找來啦啦隊女神李多慧擔任形象大使。（圖／麗寶提供）麗寶集團旗下唯一上市公司名軒開發(1442)近年鎖定軌道經濟及地上權案，名軒開發董事長吳泓瑩表示，名軒開發今年下半年將會公開銷售苗栗後龍維真段案及高雄鳳山區福誠段，分別看好軌道經濟以及地上權熱度，今年初也標下台北市中正區的2塊地上權案，都是生活機能成熟且交通條件很好的土地，未來都不排除規劃住宅推出。她也預告麗寶集團今年將推出近300億元案量。苗栗後龍維真段案近年因台積電、聯發科將在銅鑼科學園區設廠，帶動周邊地區的發展，規劃地下三樓地上15樓，總戶數453戶，總銷預估36億元。而位在高雄鳳山區福誠段的2700坪地上權住宅案，鄰近五甲商圈及捷運前鎮高中站，規劃地下二樓地上14樓，總戶數近400戶，總銷預估38億元。麗寶也表示，看好明年淡江大橋即將通車，區內居民可由64號快速道路連接新板特區、桃園機場等地推出的淡水百億大案「名軒海樂地」，目前成屋已經落成，全案銷售已超過4成。麗寶集團旗下其他建設也相當看好各個城市的軌道經濟，像是今年初寶泰開發在三峽北大特區推出的「麗寶萊茵」，由原本的福容大飯店三鶯店變更而來，由於週邊有優質校區再加上鄰近明年通車的捷運三鶯線三峽站，因此剛性需求極強，開賣就熱銷。據了解，「麗寶萊茵」受惠新青安助漲剛性需求， 3月開案200多戶現在已售不到10户。麗寶表示，今年剛性需求支撐市場，應該其他建商推案銷售也都是相當快，觀察今年房貸申請數字高於去年，顯見房地產市場逐步回溫中。另外旗下廣春成建設五股洲子洋推出「春城家」，去年12月底公開，目前已經完銷；今年集團的福茂開發還將在洲子洋推出「麗寶微風水漾」及鵬程建設的芳洲案，希望能吸引年輕族群的目光。近年來土地越來越稀少導致價格持續飆升，精華區土地更是一地難求，麗寶集團也積極投入地上權開發，目前熱銷中的地上權住宅案有台中「微笑歐洲」及「微笑莊園」的別墅型住宅，今年將再推出多個位在精華地段的地上權案，像是茂群國際在新北三重推出地上權新成屋「微笑寓所」，找來啦啦隊女神李多慧擔任形象大使，規劃特殊的雙套房，主打一邊自住一邊出租，邊住邊賺的新概念。今年鵬程建設也將在內湖區石潭推出小坪數地上權住宅，讓年輕人能輕鬆入手台北蛋白區。
海地幫派聯盟「攻陷首都監獄」！意圖推翻亨利總理 警察工會連發8個「SOS」求援
我中美洲友邦海地近年來局勢動盪，2021年7月總統摩依士（Jovenel Moïse）在寓所遭刺殺身亡後，海地政府在同月依照摩依士生前的指派，讓亨利（Ariel Henry）正式就任總理，沒想到隔月就發生規模7.2強震，導致上萬人傷亡。如今又有以幫派聯盟組成的武裝團體襲擊了海地位於首都太子港（Port-au-Prince）的最大監獄，意圖將總理亨利趕下台。對此，該國2個主要警察工會也在當地時間2日，呼籲外界提供援助，阻止囚犯逃離太子港的國家監獄，尤其裡面有許多人被視為惡名昭彰的罪犯。綜合《半島電視台》、《第一郵報》的報導，前警官、海地幫派聯盟頭目切裡齊爾（Jimmy Cherizier），2月29日號召各路黑幫一起推翻總理亨利，導至海地全國各地爆發激烈槍戰。3月1日武裝分子試圖控制首都的主要貨櫃港口，造成交通中斷，各國的航空公司也取消航班。前警官、海地幫派聯盟頭目切裡齊爾（Jimmy Cherizier）。（圖／達志／美聯社）犯罪團夥隨後更威脅要襲擊太子港更多的警察局，於是2日便發生了首都監獄襲擊事件。據悉，綽號「燒烤」（Barbecue）的切裡齊爾此前已遭到聯合國和美國的制裁。他稍早也警告當地民眾，隨著暴力事件激增，千萬不要讓孩子出門上學，以免造成不必要的傷亡。「他們需要援助」，海地其中一個警察工會2日在社群媒體上發文求救，並附上8個「SOS」的表情符號，「我們出動了軍隊和警察，阻止幫派成員闖入監獄。」海地另一個警察工會則在X平台發文懇求太子港的所有警察使用汽車和武器，協助獄警控制監獄，並示警：「如果襲擊者成功，我們就完了。首都將無人倖免，到時將增加3000名暴徒。」目前官方尚不清楚有多少人逃離國家監獄，《海地公報》指出逃獄規模「相當龐大」。不過若根據人權律師芮米（Arnel Remy）在X平台的說法，該監獄的囚犯現在剩下不到100人。有消息人士也告訴《路透社》，部分囚犯因擔心在駁火中喪生，因此不願跟著其他人離開。另據當地媒體「AyiboPost」的報導，派駐該監獄的警察已於2日撤離監獄。海地非政府組織「全國人權捍衛網絡」（RNDDH）此前指出，該監獄原本僅能容納700名囚犯，但截至去年2月，該監獄已關押3687名囚犯。而該組織其實早在2017年就發布報告示警，監獄內部不但人滿為患，警察人力和裝備還嚴重不足。報導補充，亨利在前總統摩依士（Jovenel Moise）2021年7月遇刺後出任總理，並承諾在今年2月7日前舉行選舉並移交權力，沒想到他後來卻改口稱，必須先重建當地秩序，以確保一場自由和公正的議會及總統選舉，還將舉行大選的時間延期至2025年8月31日，引發群眾不滿。海地上次舉行選舉已是2016年的事。據悉亨利在2月29日暴動升級時正在出訪肯亞，並與肯亞總統魯托（William Ruto）簽署警察部署「互惠」協議，該協議將成為聯合國領導下，向海地部署多國安全秩序特派部隊計畫的一部分。總理辦公室為此也發表聲明指出：「對武裝匪徒策劃的暴力和恐怖行為感到憤怒，並為受害者家屬哀悼，政府將繼續努力解決衝突。」
蔡英文寓所接見小池百合子 盼強化台日交流合作
總統蔡英文今（7）日下午在寓所接見「日本東京都知事小池百合子訪問團」時表示，台灣與日本共同經歷過許多挑戰，期盼未來雙方有更多交流合作機會，讓臺日關係發展越來越好。蔡英文致詞時表示，小池知事在台灣非常知名，也是台灣的好朋友，感謝她對台日交流的支持，不論是2019年的「TAIWAN PLUS」活動或是去年的「台灣形象展」，她都親自參加並給予鼓勵。蔡英文表示，台灣和東京都在消防和教育等各項領域，都有很多交流，很高興小池知事此行率團來訪，並和數位發展部長唐鳳交換意見。蔡英文談到，唐鳳在台灣疫情期間建立的系統讓國人可以快速登記施打疫苗，讓疫苗接種流程快速有序。她說，台灣與日本共同經歷過許多挑戰，一直是相互扶持的夥伴。而小池知事是我們在日本的好朋友，希望未來雙方有更多交流合作機會。蔡英文提到，再過幾天就是農曆新年，她很高興在過年之前能與小池知事會面，並致上新年祝福，期盼台日關係發展能越來越好。小池百合子致詞時，首先感謝在日本石川縣能登半島發生地震後，台灣各界人士踴躍捐助善款，協助日本賑災。並表示，東京都相當重視防災相關訓練，也與臺北市消防局有合作演練計畫。小池知事表示，防災是守護人民生命非常重要的課題，相信也是臺日兩國共同的使命，未來應在此領域持續加強合作。小池知事並感謝唐鳳在疫情嚴峻時的協助，讓她了解數位力量的重要性。她認為，台灣擁有相當優秀的數位人才與技術，希望台日能各自發揮數位的強項，持續強化交流與合作。訪賓一行由外交部長吳釗燮、「日本台灣交流協會」台北事務所代表片山和之及「台灣日本關係協會」秘書長范振國陪同晉見總統，總統府秘書長林佳龍、國家安全會議秘書長顧立雄也在座。
Google中國工程師夫妻伏屍矽谷寓所 疑因裁員潮夫殺妻再自盡
美國加州矽谷洛斯阿圖市（Los Altos）於近日發生一起公寓雙屍命案。警方於16日發現公寓內的死者是來自中國的工程師夫妻，2人生前都在Google公司工作，疑似因近期的裁員潮導致悲劇發生。據美國《世界日報》（World Journal）報導，2名死者來自中國，均是Google工程師，分別是34歲的陳利仁（音譯：Liren Chen）和32歲的余宣儀（音譯：Xuanyi Yu），夫妻倆都是清華大學學士、聖地牙哥加利福尼亞大學碩士畢業，也曾在矽谷的山景城Google總部工作。消息一出，Google內部員工表示，夫妻倆是受尊敬的員工和朋友，也有許多人在社群媒體上緬懷他們。由於洛斯阿圖市是南灣知名治安好，且學區佳的地區，因此這起命案也引發了華人圈的高度重視。經初步調查，聖克拉拉縣法醫驗屍官辦公室將他們的死亡判定為謀殺自殺，陳利仁在槍殺妻子後，將槍口對準了自己。但目前事件背後動機尚不清楚，仍在調查。Google在16日宣布展開今年第2波裁員，將針對全球廣告銷售部門裁員數百人，豈料據紐約時報報導，Google將在旗下影音平台YouTube削減約100名人力，其範圍涉及YouTube營運和創作者管理團隊。對此，美國職場論壇Blind上的網友就表示，無論2人的動機是什麼，近年來不斷發起裁員潮的Google都應該道歉。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
周海媚生前打理菜園荒涼畫面曝 她遺留上億別墅手足無意繼承
「最美周芷若」周海媚本月11日因病辭世，享年57歲，18日下午周海媚的母親透過工作室微博發文表示，已經在親友見證下，低調完成告別式；近日有粉絲前往她生前所住的北京別墅悼念，卻發現別墅早已人去樓空，周海媚生前用心打理的菜園也已經被白雪覆蓋，荒涼模樣令人唏噓。周海媚的私人花園如今已成荒涼一片。（圖／翻攝自微博）有粉絲冒著嚴寒天氣，前往周海媚生前所居住的北京寓所悼念，卻發現大門深鎖人去樓空，連菜園也被大雪覆蓋，一片荒涼，讓粉絲看了忍不住鼻酸，「來年春天菜園應該會恢復生機，但是人卻再也回不來」。根據陸媒報導，周海媚生前獨居於北京順義區的別墅，據悉該別墅市價高達超過1億元人民幣，約新台幣4億3千萬元，而周海媚經常會在社群分享自己的生活，據了解，周海媚家人會將北京別墅保留，並已將周海媚生前飼養的多隻愛犬帶回香港由家人飼養。周海媚突然離世的消息讓不少粉絲感到不捨，周海媚家中兄弟姊妹有4人，她排老二，從小跟外婆生活，雖曾與呂良偉一段短暫的婚姻後，但沒有再婚也膝下無子，而她生前未立遺囑，按遺產繼承人順序，母親將是第一位繼承人，另據港媒稍早報導，周海媚的姊弟們爆出已經表態無意承繼家產。
「賴皮寮」街景圖變了 名嘴開酸：此地無銀三百兩
民進黨總統參選人賴清德的萬里老家問題持續延燒，更被戲稱是「賴皮寮」，也讓他的民調下滑，出現選戰以來的空前危機。如今有網友發現谷歌地圖上找「賴皮寮」，竟發現全部跟賴皮有關的景點都找不到外，連街景上的國安局人員完全也不見了，讓名嘴開酸「此地無銀三百兩」。有網友在批踢踢上發文表示，前幾天還能看到的谷歌地圖與街景，如今原本國安人員掃地的照片，兩人都被全部馬賽克，甚至全部賴皮有關的景點都找不到了，讓網友大酸「國安局人員去掃地犯了什麼罪嗎？不然怎麼感覺國家機器傾全力欲蓋彌彰，太呱張了啦！怎麼連街景的國安局掃地僧都要被消失？」。資深媒體人黃揚明也在粉專上發文，放上兩名國安人員掃地的被消失的照片，寫出「此地無銀三百兩，此地無人掃落葉」，開酸這樣的狀況。而18日賴清德競總發言人郭雅慧駁斥國安人員掃地的說法，並表示此為典型選舉抹黑，萬里老宅家戶周邊的灑掃清潔等事務，長久以來皆由賴家親友與委託友人打理，未曾委由國安特勤協助。國安局則回應稱，還原當日狀況，當日賴清德將返抵寓所，先遣同仁針對周邊環境實施安全檢查後，協助該寓所工人（著迷彩褲者）移除清潔工具，特勤人員從未進行打掃工作。
賴清德老家倉促撤哨 國安局發聲明：依法行政
民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建引爭議，賴將老家辦理公益信託，優先做為礦工生活紀念館，國安局今（22）日發聲明指出，賴清德萬里寓所相關警衛安全部署及後續撤收事宜，均按國安局特勤中心現行作業程序有效率地實施，非外界刻意曲解倉促撤收。賴清德在電視政見發表會上針對萬里老家爭議表示，最近因為他房子的問題，讓礦區居民擔心安身立命的房子被視為違建遭拆除，他感到過意不去。他說，有責任協助找出一條道路，保障礦區居民居住權益，在礦區居住權獲得保障之後，為了紀念礦工對當年經濟的貢獻，願意把房子交付公益信託，優先作為礦工生活紀念館。國安局已於昨天進行相關警衛安全部署撤收，今天再發聲明表示，賴清德萬里寓所相關警衛安全部署及後續撤收事宜，均依據特種勤務條例等規定辦理。國安局表示，鑒於賴副總統已宣布將萬里老家公益信託，並做為礦工紀念館使用，依照相關規定，已非屬安全維護對象的居所，國安局即依法解除部署及辦理撤收事宜。相關撤收執行，均按國安局特勤中心現行作業程序有效率地實施，非外界刻意曲解倉促撤收。最後，國安局指出，「本局依法行政，針對特定媒體人刻意扭曲事實，甚表遺憾，並特此澄清。」
違建爭議後賴清德老家「倉促撤哨」？ 國安局澄清：依法行政
民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議，並未因賴清德宣布交付公益信託而止息，外界質疑，國安特勤在事件爆發後才倉促撤哨。對此，國安局表示，相關撤收均按照作業程序實施，並非外界刻意曲解倉促撤收。國安局說，賴副總統萬里寓所相關警衛安全部署及後續撤收事宜，均依據特種勤務條例等規定辦理。國安局表示，鑒於賴副總統已宣布將萬里老家公益信託，並做為礦工紀念館使用，依照相關規定，已非屬安全維護對象的居所，國安局即依法解除部署及辦理撤收事宜。相關撤收執行，均按特勤中心現行作業程序有效率地實施，非外界刻意曲解倉促撤收。國安局強調，過程皆依法行政，針對特定媒體人刻意扭曲事實，甚表遺憾，並特此澄清。
賴清德老家交付公益信託 國安局：將撤收特勤安排
民進黨總統候選人賴清德的老家爭議持續升溫，國安局也因相關維安工作受到波及。國安局21日回應表示，對於賴清德已宣布將老家轉交公益信託，並計畫建立礦工紀念館，考量此舉，該住宅不再屬於特種勤務條例所規範的安全維護對象的住居所，將依法辦理後續撤收等相關事宜。國安局指出，對於賴清德老家區域的安全維護，其特勤中心遵循特種勤務條例，針對特定對象的住所實施相關安全維護措施，「住所」是指長期居住，「居所」則是不定期居住之處，均屬維安範圍；至於駐地警衛據點的選定主要考量是達成安全維護任務，相關租賃作業則依政府採購法執行，絕無圖利他人情事。國安局表示，國安局特勤中心於新北市萬里區警衛據點設置乙事，考量賴副總統已宣布將萬里老家交付公益信託，並優先做為礦工紀念館使用，故即不屬於特種勤務條例規定之安全維護對象的住居所，國安局將依法辦理後續撤收等事宜。此外，有關媒體報導特勤人員在賴清德老家進行清掃，國安局澄清當日賴清德返抵寓所前，先遣同仁進行周邊環境安全檢查，協助家中聘請的工人（著白色斑點彩褲者）移除清潔工具，特勤人員從未派遣清理工作。該名清潔工人所穿著的白色斑點彩褲，並非國軍制式服裝，憲兵執勤也不會穿著此類服式。對於媒體報導萬里區警衛據點曾被用作倉庫使用一事，國安局表示，僅進行簡易整修用作聯絡及辦公處所，且內部設施相當簡陋，內容與實際情況相符。
賴清德老家違建不繳稅還要特勤當掃地工？ 國安局發聲談迷彩褲人員
有網友發現民進黨總統候選人賴清德的萬里老家，不只有維安特勤站崗，還要特勤幫忙掃落葉，這樣的舉動也被Google街景拍下，如今國安局與賴辦發言人也對此回應，透露穿著迷彩褲的人員並非特勤人員。維安人員被拍到在賴老宅掃地。（圖／翻攝自Google街景）有網友在批踢踢上揭露，Google街景拍下賴清德老家有維安人員，甚至還要幫忙掃房屋附近落葉，引發外界熱議，清楚拍下兩名男子在掃地，甚至有一名穿著迷彩褲的男子，就明確被指就是特勤維安人員。對此賴清德競選發言人郭雅慧表示，這樣的說法是典型選舉抹黑，萬里老宅家戶周邊的灑掃清潔等事務，長久以來皆由賴家親友與委託友人打理，未曾委由國安特勤協助。包括所有總統、副總統參選人在內，一如所有特勤維安對象，有關維安事務的安排，一切依照特種勤務等相關規範，候選人及總部尊重國安單位依法專業辦理。而國安局則表示，當日賴清德將返抵寓所，因此先遣同仁針對周邊環境實施安全檢查後，協助該寓所工人（著迷彩褲者）移除清潔工具，特勤人員從未派遣清理工作。
台鐵歷建生死2／底層宿舍訴說勵志故事 修繕台北賓館建築師提留屋解方
被列為「歷史建物」的北市台鐵機務段近千坪舊宿舍區修復保留，因台鐵職福會與內政部、北市文化局看法嚴重分岐，爆發激烈角力，也讓「古蹟歷建」保存，究竟該原地原貌、原汁原味復原，還是僅保留少數老建物牆面、擇地象徵性紀念，方便「騰籠換鳥」拼都更，兩種截然不同思維，再度引發討論。剛在九月臨危授命、接下台鐵委託，負責規劃該舊宿舍群修復案的資深建築師卓銀永認為，北市蛋黃區內豪宅、機關辦公大樓「櫛次鱗比」「比比皆是」，反觀北市內現存「整區」日治鐵路員工舊宿舍，就只有中山女高對面「這一區」，保留價值極高。北市府應「刀下留屋」，展現北市守護歷史與文化的豐厚底蘊。乍聽卓銀永說法，難免會有「老王賣瓜」之嫌，畢竟他已接手台鐵舊宿舍群修復案規劃，但若進一步檢視其作品，或許就會有不同想法。卓銀永是文資界頗有名氣的建築師，雖然他也規劃現代建築，但最為外界所知的作品，卻是一系列日治時期、日人在台興建的歷史建物「維修活化」。包括，台北賓館日式庭園修復、台北牯嶺街方東美寓所「東美院」，北市南昌街孫立人將軍官邸、花蓮縣定古蹟「花蓮港山林事業所」、以及日本林產株式會社宿舍復原的「嘉義快意生活村」等。位於中山女高對面的昭和時代舊宿舍群，雖然屋況有些殘破，但周邊街道筆直寬廣、綠意盎然，是北市目前罕見、僅存具有庶民意向的歷史建物聚落。（圖／本刊資料照）「孫立人故居前身是日治時期總督府台灣軍司令官官邸，日軍、國軍許多高階將領都住過，孫立人將軍就曾在此住了8年」，卓銀永指著由他規劃修復活化的孫立人官邸一磚一瓦，娓娓道來不同時代，對該歷建空間所導致的影響。卓銀永說，如何解讀日治、國民政府時代歷史，見仁見智，但無法否認的是這些都已成歷史，有助鑑往知來，避免人類重蹈覆轍。他期盼民眾進入修復後的孫立人官邸或未來復原的鐵路舊宿舍歷建群，能親炙從日治到國府時期不同的時代脈絡，這些嘆為觀止的「故事」，也是他長期推動歷建修復的最大動力。針對反對者認為，台北已有華山園區、松菸，東美院、孫立人故宅等日式歷建，何需在蛋黃區留下台鐵舊宿舍？卓銀永聞言，立即收起「歐吉桑」笑容，一本正經的解釋「這完全不同」。他說，台北賓館池遊式大庭園，是很多民眾眼中「和風之美」的代表，而一百年前，除了日本國內有類似和風庭園外，也只有紐約、巴黎與台灣（台北賓館）有相似庭園，極具保留價值。針對台鐵欲修復北市舊宿舍歷建，卻遭內政部反對，傳出副閣揆鄭文燦今年四月主持台鐵公司化會議時，曾試圖緩頰，質疑內政部提出的「誘因」吸引力不足「台鐵能服嗎」，要求內政部代表檢討強化，但尚無下文，圖為鄭文燦與內政部長林右昌。（圖／周志龍攝）但他細數，台北賓館是日本總督官邸，「東美院」提供帝大（台大前身）重量級教授宿舍，嘉義快意生活村是全台最大日治宿舍群，則是因為日治時期特別重視林業開發，宿舍空間才會那麼大，知名的青田街、齊東街宿舍、金山南路台北監獄宿舍，敘述的都是「上層人士」的故事，唯有台鐵機務段舊宿舍，是迄今北市僅存日治時期「最底層公務員」宿舍（台人不住日本宿舍），貼近庶民生活。他解釋，該宿舍群反應當時日本公務員的不同階級，當最低階者從居住四棟相連的「丁等宿舍」，一步步努力，升遷到能住兩棟相連的丙等宿舍、接著乙等，最後住到獨棟、有庭園的甲等宿舍，「這就是別具時代意義的激勵人心故事」，他反問，若只保留少數幾棟舊日本房立面、或兩三棟舊屋，能持續吸引人嗎？畢竟該歷建群最難得的是有完整街廓，全區修復後，民眾能安然漫步其中一整天，現代商業活動更容易被引入，支持維護歷建所需龐大費用就有著落，不必再花納稅人的錢，「台鐵這麼好的初衷與苦心、當然要拼一下」。明年元旦，台鐵正式改制為台鐵公司，交通部估算債務恐高達1733億元，需成立台鐵償債基金，移撥台鐵3筆土地，包括台北機廠、台北車站特定區、台鐵高雄港站，交由鐵道局管理，向銀行抵押借貸新公司營運金，但這3筆土地效益仍不夠還債，國產署近期同意將台鐵先前未開發且交回的土地，重行移撥台鐵償債基金，只是即便如此，30年後台鐵仍有300多億財務破口待補。台鐵公司甫成立即債臺高築，台鐵上下對每筆可「活化利用」土地資產都「錙銖必較」，內政部欲「強奪」台鐵宿舍歷建，北市府則緘默，就引發台鐵工會反彈。本刊調查，副閣揆鄭文燦今年4月針召集各部會會商台鐵公司化時，得知台鐵工會對內政部要比照違建收購台鐵歷建強烈不滿，曾緩頰指內政部若僅願提供現有誘因「台鐵怎能服」，指示內政部另提對案，但迄今無下文，也讓該歷建能否留得住更引人好奇。
Van Cleef&Arpels梵克雅寶全台首間旗艦香氛專門店開幕！ 進駐微風信義打造最頂級試香空間！
深受許多名流人士喜愛的Van Cleef & Arpels梵克雅寶，終於迎來全台首間旗艦香氛專門店！為了延續品牌高貴典雅的特色理念，從裝潢色系到空間陳設全都走經典黑白配色的簡約雅致路線，一定能帶給香氛愛好者更具有高級品味的與眾不同試香體驗。走進Van Cleef & Arpels梵克雅寶微風信義旗艦店，宛如走進世家「法式寓所」般，不論是選用頂級沙發與地毯打造出的沙龍鑑賞區，還是可讓妳輕鬆挑選喜愛香氣的針管選物區、新品體驗區、香氛試香區，甚至是香氛蠟燭區、香氛臻品禮盒區，透過視覺、嗅覺和觸覺的整體氛圍營造，在這裡妳絕對能感受到賓至如歸的奢寵感受。Van Cleef & Arpels梵克雅寶全台首間旗艦香氛專門店，於10/17@微風信義正式開幕。（圖／吳雅鈴攝、品牌提供）所有Van Cleef & Arpels梵克雅寶的人氣香氛，在這裡都能找的到。（圖／吳雅鈴攝）為歡慶新店開幕，Van Cleef & Arpels梵克雅寶更帶來全台獨賣的「Moonlight Rose月夜玫瑰淡香精」，將果香質感的保加利亞玫瑰揉合上橡苔調基底的馥郁醉人氣息，玫瑰控的人不妨趁現在店上舉辦獨家禮贈活動時預約試香，購物滿額還有訂製花禮可以一起帶回家喔。只在這裡獨家販售的Moonlight Rose月夜玫瑰淡香精。（圖／吳雅鈴攝、品牌提供）開幕期間至鋒恩香水官方LINE預約試香，即可獲得三款針管香氛贈禮(味道任選)。（圖／吳雅鈴攝）
寶格麗、FENDI都在為文化扎根！新莊人文邸寓傳承百年風華
屋大維成為奧古斯都，開啟了羅馬帝國的盛世。然而，這段承載著一千五百年文化底蘊的歷史，卻因羅馬政府財政困難，傳出可能逐漸荒廢的危機。這意味著我們的後代可能無法親身見證到這場橫跨歐亞非的千年盛世，只能透過文字片段拼湊出輝煌歷史的蹤跡。直到TOD'S、Fendi、寶格麗等國際時尚大牌紛紛慷慨解囊，加入羅馬古蹟修繕的運動，包含羅馬競技場、羅馬神廟，以及西班牙樓梯等等，才讓羅馬榮耀再次閃耀。此一文化修復的浪潮，被歐洲媒體譽為21世紀的文藝復興，並延續至九千多公里外的新莊。國際浪潮延續新莊 承繼廟街百年風華與羅馬相同命運，新莊也有著一段正在記憶中消退的輝煌歷史。作為淡水港的內港，新莊原為北台灣開發最早的地區之一，在清朝乾隆、嘉慶年間，舟船熙攘、商賈聚集盛極一時，甚至獲得「一府、二鹿、三新莊」的美譽。穿梭新莊風華歲月，巷弄裡一座塵封百年的「三進二過水舊式街屋」藏著一段歷史，其曾是林本源家族落腳台灣的發跡地，日治時期該土地轉售予蘇聰明家族持有，作為「新品珍」商號所在地，成為首位開展新莊水飴（麥芽糖）專業百年盛世的鼻祖。近百年後，新大房建設以其深厚的品牌力量，承襲了新莊這段流金風華。守護凝結的時光 文化永續扎根運動緊跟國際文化資產保護的趨勢，對新大房建設來說，文化資產不只是維護舊時痕跡，而是能結合創意讓文化生態永續扎根、承繼過去並展望未來的重要養份。因此，新大房建設細察原有紋理、溫度，以及時間軌跡，重拾與整頓這塊橫跨清代、日治與戰後建築特色與文化土地，建立一處專屬新莊的人文寓所——《曉西園》。長在歷史黃金軸上的《曉西園》，重新定義了建築對於土地的意義，它不只是家的港灣，更是喚醒歷史文化，並承載著人文與科學的記憶體。《曉西園》新莊水岸人文寓所(圖／曉西園提供）家住百年城心 圍繞未來核心回家，站在新莊捷運脈搏上，走進新莊流金歲月的菁華區域內，古今交融，老街店鋪櫛比鱗次，人們在巷弄內尋覓信仰。打開《曉西園》的家門，穿越三進二過水的空間，遙想林家、蘇家的商賈智慧；窗外即是水岸大景，映照出新莊百年前「千帆林立新莊港，市肆聚千家燈火」的波光水影。不只文化資產，新大房建設結合環境保護與永續發展的概念，取得候選黃金級綠建築標章、採用精品衛浴省水認證產品，並由第三方公正機構SGS提供專業公設檢驗等等。在濃郁的歷史色彩中，以現代技術堆疊出新莊的身世，用溫潤的質地共繪空間之詩，豐釀三百年時光，再續下一篇人文華章。新月橋(圖／曉西園提供）【曉西園｜26-38坪｜水岸人文寓所】預約專線：02-2997-3888接待會館：新莊區中正路197號（新莊站2號出口）
重量級都更都在「這區」 中山區身價鍍金
下半年台北房市最轟動的話題，莫過於是躋身200萬俱樂部的中山北路國賓飯店改建案！首波實登就揭露一坪218萬元的數字，讓委屈在大安、信義、松山身後多年的中山區揚眉吐氣，嶄露地段實力。市場上認為中山區爆紅有三大關鍵：首先是都更爆量登場，中山區身價重新鍍金。第二是中山區核心圈內80家上市櫃公司去年營收逾4兆的經濟硬實力。第三則是比價效應下，水往低處流的補漲行情。中山區東側的松山區敦北小巨蛋豪宅「敦仰」，最高每坪239.67萬紀錄，平均都有217.96萬元行情，中山區西側國賓飯店改建豪宅案「國賓皇琚」創最高218萬元身價；南邊的大安區預售案「鑄慕」實登單價達207萬；北側松山慶城福華大樓都更「城仰」預售有望看齊隔壁釋出稀有的「文華苑」最近兩筆214萬、244萬成交行情，東西南北都更案都破200萬了，在中山北路到敦化北路這塊原本行情在130-160萬元間的價格漥地，很自然成為資金去處。甲桂林廣告總經理陳衍豪指出「更何況中山區這片街廓，還是全台北都更案密集度NO.1的地方。」中山北松山這區內有富邦、新壽、上海商銀、大同大樓、玉山金、開發金、全球人壽、台塑、京華城等金控和大型企業集團所主導的重量級A辦都更，帶來龐大的新就業人口購屋需求；亦有國賓、馥敦的新形態飯店寓所創造新價值，未來民生東路西華飯店改建豪宅身價，也有望受「國賓皇琚」200萬行情拉抬。陳衍豪進一步分析，亞洲一級城市台北的房市，是國內甚至國際資金效應的總和，資金進來就像水，灌注大量投資與建設議題的地方，會沸騰、會噴水花，譬如信義計畫區和雙子星，接著水位會自然而然第一時間去填補盆地最中心的低處，大家一起水漲船高。近期中山女高建國啤酒文創園區首排的「睦月」、南京東路建國高靜巷內的「新潤朗格」，以及吉林路民生東路口的「嘉潤一御」等中山區都更危老案買氣，都湧現資金效應。今年中山區都更推案表現亮眼，嶄露地段實力，圖為吉林路民生東路口的「嘉潤一御」接待中心。（圖／業者提供）中山區房市資金效應的錢從哪裡來？從中山北路到敦化北路，盤點民生東與南京東兩條經貿大道，光民生東路沿線就有37家上市櫃公司，在重量級的台塑集團和長榮航運、聯強、玉山金帶頭下，去年創造出3兆1744億營業數字；有台北華爾街美譽的南京東路則有43家上市櫃企業，包括萬海航運、和泰汽車、開發金領銜眾多金融、貿易業，去年一年繳出9252.5億的營業成績。這80家上市櫃公司和與之有生意往來的上下游中小企業扎根中山區超過半世紀，其中許多企業中高階主管、專業經理人、董事，自營商老闆，和會計師、律師、醫師「三師」，都搭上今年中山區都更遍地開花的浪潮，「大家一起水漲船高。」中山、北松山重大都更、開發案列表（圖／業者提供）