寶成工業
」 寶成 越南 代工 南山人壽 宏福
國慶日談以巴衝突 彰化縣長籲：明年要選避免戰爭的總統
中東地區近日爆發以巴衝突，彰化縣長王惠美今（10）日藉由國慶日表示，明年的總統大選是「戰爭」與「和平」的選擇，一定要選出一位能確保兩岸和平、避免戰爭的總統出來。「在建國112年的關鍵時刻，我們也面臨重要的抉擇。」王惠美說，看到俄烏戰爭和剛剛發生的以巴衝突，我們一定要強化我們的國防，「勿恃敵之不來，正恃吾有以待之」。她說，有堅強的戰力，才可以防範戰爭來襲，但也不願意見到我們的國家淪為戰場，更不願意見到我們的子弟親人流血。王惠美表示，明年的總統大選是戰爭與和平的選擇，一定要選出一位能確保兩岸和平、避免戰爭的總統出來。她強調，總統選對人，咱才會幸福一世人，中華民國只有一個，需要人民的守護與疼惜，只有中華民國好，台灣才會更好。王惠美也說，這一百多年來，中華民國創造了政治和經濟的奇蹟。在政治上，歷經多次的體制改革、總統民選、政黨輪替等；在經濟上，從農業社會，轉型成高科技為主、傳統產業為輔的產業經濟型態，光是彰化縣就有正新輪胎、建大工業、美利達自行車、帝寶車燈和寶成工業等世界級大廠。王惠美強調，這是所有人同心同德、貫徹始終，一起打造出來的台灣奇蹟，光耀我們引以為傲的中華民國。
黃子佼捲性騷開直播毀滅式爆料「佼爸急關臉書」 蔡玉真曝最新近況
藝人黃子佼被爆性騷醜聞，他隨後開直播道歉並自揭兒時目睹木親外遇等經歷，導致他長大後「有點變態」，之後他疑似自殘送醫，目前還在醫院加護病房，幸好人已無大礙，今早也已低調出院，由於黃子佼毀滅式爆料，形象和演藝事業重挫，就連父親的臉書也緊急關閉。蔡玉真過去跟佼爸是六條通「浪漫鰻屋」的常客。（圖／翻攝自臉書）根據《三立新聞網》指出，黃子佼過去曾透露父親黃昭夫曾是寶成工業越南鞋廠執行長，家境不錯。但10歲那年雙親感情生變，他自16歲離家出外打拚，近年透過臉書才開始跟父親有交流，去年還幫父親過80歲生日，不過就在黃子佼捲入性騷醜聞和爆發一次自殘和毀滅式爆料後，黃爸爸臉書也暫時關閉。另外，名嘴蔡玉真透露，過去跟佼爸是六條通「浪漫鰻屋」的常客，每次用餐都會和佼爸聊天，黃子佼事件爆發後也有傳訊給佼爸安慰他，「他剛剛回謝謝玉真而已！不過佼上個月直播孩子的畫面，我第一時間有點擔心，基本上，我們所有教會弟兄對孩子是非常保護的，不會在公開社群po孩子的畫面」。《CTWANT》提醒您：尊重身體自主權，遇侵害請撥打113、110。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。
世足賽可創3000億美元產值 「這兩台廠」受益
卡達世界盃足球賽將於今年11月20日至12月18日舉行，國際足球總會預估本屆賽事的全球觀眾人數將達50億人，再創新高紀錄，超過上屆俄羅斯世界盃的35億人；媒體預估，周邊商品產值可能高達3000億美元。世界盃足球賽及耶誕節消費旺季，為下半年兩台廠製鞋業者帶來新的成長動能。涵蓋多品牌運動鞋製造的寶成工業（9904）歷經高層減薪、無薪假等營運谷底，尤其2021寶成越南廠暫時停工，單月營收降至新台幣134億元，較正常230億元減少達百億元營收，不過寶成今年已恢復正常營運水準，除2月之外，單月營收均回復至200億元以上規模。總部在台中的製鞋廠志強國際（6768）是全球最大的足球鞋供應商，生產基地在越南、柬埔寨，主要的品牌客戶包括愛迪達（adidas）、耐吉（Nike）等，將是本屆世足賽最大受益廠商之一。志強國際表示，疫情嚴重的時候，因為足球鞋訂單受到很大的壓抑，休閒鞋比重拉升，去年休閒鞋跟專業運動鞋比例已差不多是各占5成；今年運動市場回溫，再加上世足賽的影響，運動鞋占比進一步回升至6成。運動鞋與休閒鞋比例回到疫情前的6比4水準，近6個月營收有5個月創下單月歷史新高紀錄。志強國際統計，2019年集團足球鞋出貨量大約2100萬雙，今年預計出貨1600萬雙；雖然與疫情前相較還有落差，卻已比2020年1400萬雙、2021年1200萬雙呈現明顯的回溫趨勢。寶成表示，今年11月有卡達世足賽，2023年有杭州亞運，製鞋業務將持續採取多元布局策略，彈性進行集團產能配置；現階段全球鞋業的生產中心主要集中在亞洲，形成產業群聚效應，有利製鞋業進行垂直整合與水平分工，發揮整合優勢。走過疫情無薪假及停工低潮，製鞋業歷經2021年東京奧運及迎接即將到來的世界盃足球賽，看好大型長達近1個月的運動賽事能帶動運動鞋及周邊商品商機回溫，看好第4季出貨量走高。
淨值拉警報1／南山人壽燒到潤泰雙雄跌停板 證期局出手盯禿鷹奏效「股價翻紅」
潤泰、寶成集團上周慘遭突襲，因持股八成多的南山人壽陷入淨值暴風圈，旗下潤泰全（2915）、潤泰新（9945）苦吞兩根跌停板，寶成（9904）也受波及重挫，三家公司股價皆下跌，金管會出聲說要盯禿鷹，22日終於打開跌停板，震撼暫歇。這場保險業淨值風暴，源自美國聯準會啟動升息，今年3月已升息1碼，台灣壽險業第一季淨值就蒸發掉上兆，以南山人壽淨值掉1,880億元最多，5及6月美國共升息5碼，市場預期保險業第二季淨值更慘。CTWANT調查，7月初，證交所即發函對潤泰全、潤泰新等「示警」，就南山人壽受到國際經濟情勢變化，債券殖利率攀升的價格下跌，衝擊財報可能影響，需適當處理並確定評價損失後予以公布。金管會7月21日下午舉行例行記者會中，對於媒體關切潤泰新、潤泰全被大量放空，股票交易是否異常？證期局副局長張子敏表示，已列為監視股。（圖／趙世勳攝、報系資料照）近月來，南山等壽險公司持續被投顧等法人、媒體點名，直到7月20日，言之鑿鑿地傳聞南山人壽今年上半年淨值恐掉剩不到一千億，並質疑潤泰雙雄每股淨值恐正轉負「最糟恐會下市」，將這場淨值風暴驚恐指數掀到最高點，當天上午10時，南山人壽大股東潤泰集團旗下的潤泰新、潤泰全，苦吞第一根跌停板。潤泰集團總裁尹衍樑也親上火線給保證，「南山人壽這二年會上市，股價會好，市場傳淨值危機與實情有出入……」，欲挽回投資人信心；晚上十點，潤泰全、潤泰新也在證交所開記者會，強調「不排除就南山人壽增資、發行公司債」，「會重新評估資產價值」；寶成則是說對其沒有重大影響，董事會則會討論是否增資。然尹衍樑及三家公司的信心喊話，市場並不領情，21日苦吞第二根停板，潤泰集團旗下8家公司股價齊跌，光是潤泰雙雄市值就蒸發400億元。這場又急又大的股價狙擊，是否有禿鷹？證期局副局長張子敏在21日下午金管會記者會上坦承說，「已列入監視股」，一語果然發威，隔天開盤後，潤泰新、潤泰全雙雙打開跌停，潤泰新股價收在58元跌2.03％，潤泰全股價收66.6元漲1.37％，當沖爆量十萬張，危機順利解除。今年因為股債波動加劇，導致南山人壽第二季淨值有大蒸發之虞，連帶波及大股東潤泰雙雄的淨值財報呈現。（圖／報系資料照）潤泰集團及寶成集團於2010年合資成立潤成投控，持有南山人壽約89.55％股份，成為南山人壽的母公司；潤泰全透過潤成投控轉投資南山人壽持股比26.62％，潤泰新為25.11％，寶成工業直間接持股約18.09％。究竟美國升息、股債波動，南山人壽淨值大失血，對潤泰與寶成牽累有多大？潤泰全副總經理李天傑表示，第一季之其他權益因認列採權益法之關聯企業之金融資產評價後減少約529億元；潤泰新協理陳柏宇則說減少約500億元，再加上寶成副總施志宏言及約367億元，三家公司共達1,396億元。據了解，潤泰集團內部研判，若南山人壽提列最大損失，淨值不會是負數。潤泰全預計7月28日董事會通過第二季季報自結數後公布，潤泰新及寶成則預計8月12日董事會通過第二季財報後宣布。依證交法規定，若每股淨值低於5元，將被打入全額交割股；3元以下採取分盤交易人工撮合；若淨值為負數，股票才會步入下市命運。
南山人壽財務連累大股東？ 潤泰「不排除增資發債」、寶成「未有重大影響」
潤泰全（2915）、潤泰新（9945）與寶成（9904），今天（20日）晚上於證交所舉行重大訊息記者會，潤泰全、潤泰新表示「目前是重新評估資產而不考慮做處分，不排除對南山人壽增資、發行公司債」等；寶成則說對其財務不會有重大影響，增資事項則由董事會討論。潤泰全副總經理李天傑、潤泰新協理陳柏宇與寶成副總施志宏，今天晚上十時、十時半，分別透過證交所視訊記者會說明持股南山人壽的財務影響。潤泰全發布重訊說明，由於受到俄烏戰爭等因素影響，致國際經濟情勢劇烈波動暨通貨膨脹。為抑制通貨膨脹，美國聯準會(FED)進行數次升息，自今年3月份升息1碼後，受升息影響造成本公司第一季之其他權益因認列採權益法之關聯企業之金融資產評價後減少約529億元，於5-6月美國聯準會又接續升息5碼，對於金融資產可預期也會造成波動。因現行保險業資產採公平價值衡量，惟負債面因尚未適用IFRS 17，尚未同時以公平市價衡量，導致市場變動，如利率上升時，債券反映利息上升致價格大幅降低，但負債面未能同時反映市場利率變動而隨之減少，致壽險業淨值遭到低估。潤泰全透過潤成投資控股股份有限公司轉投資南山人壽，綜合持股比例為26.62%，亦因上述轉投資公司淨值未能同時反映資產及負債受利率變動影響，所導致之低估及下降，使本公司淨值亦受到相同之影響，第二季更因美國持續升息等影響，轉投資公司淨值亦持續下降。為確保公司股東權益，本公司將依法辦理解決目前面臨之問題，如為一致反應利率變動對各項資產之影響，變更會計政策將投資性不動產改採公允價值衡量等，其市值之增加將提高本公司之淨值，此等改善淨值之措施將提請最近期之董事會決議。潤泰新透過潤成投資控股股份有限公司轉投資南山人壽綜合持股比例為25.11%，寶成工業間接持股南山人18.09%。
尹崇堯接掌南山人壽董座 新任董事名單出爐、陳棠將卸任
南山人壽（5874）今天（15日）舉行股東常會，2021年合併資產規模達5.3兆元，合併稅後淨利達597億元，較2020年底成長60%，通過每股配發現金股利0.44465666元，總計達61.46億元，會中並全面改選董事，現任董事長陳棠將卸任。稍後於下午董事會中，副董尹崇堯獲推選為新任董事長，尹崇堯的父親為潤泰集團總裁尹衍樑。南山人壽企業工會15日在股東會場外舉牌抗議，提出「保險經營要專業，勿讓南山家族化」、「漠視勞動權益，上市上櫃不能過」等主張。（圖／南山人壽企業工會提供）新任董事為尹崇堯（潤泰創新國際）、尹衍樑（匯弘投資）、曾達夢（潤成投資控股）、吳邦治（寶成工業）、陳志全（匯弘投資）、張秀燕（潤泰全球）、何宇明（寶成工業）、施振榮、張宏嘉共9席；新任獨立董事為陳明進、汪信君、詹芳書、卓俊雄、曾榮秀共5席。南山人壽企業工會則連續11年，同步在股東會場外舉牌抗議，理事長蔡坤穎指出，據聞尹崇堯副董即將接任董事長一職，工會提醒壽險公司著重專業經營，切勿將攸關大眾利益之公司淪為家天下，並就2005年住院醫療保險轉換事宜（新舊HS），經由立委陳椒樺辦公室協助與金管會、南山人壽兩次協商，保險局原本認為應比照過往通案處理，後卻更改立場表示可改由其他HS商品提供舊HS保戶選擇，抗議金管會背棄維護保險市場秩序的職責。對於股東、南山人壽企業工會反對南山人壽申請上市櫃一案，南山人壽回應說，目前沒有就上巿櫃有具體明確的時程表，將會持續傾聽各方意見、虛心請益，努力符合主管機關及相關法令的要求，現階段優先以提供民眾完善多元的保險保障及貼心優質服務為主。至於抗議「南山住院醫療補償保險附約」（舊HS附約）更換未達公平待遇原則，南山人壽則提出兩點說明，一，南山人壽曾於110/12/14起數次向工會說明本案原由及融通處理原則，並提供相關公文資料，雖然舊HS附約並無「契約更換」或「契約更換時應通知保戶」之約定，但南山人壽仍基於提供保戶優質服務為首要考量，分別於87年及106年間二次發函給保戶可將舊HS附約更換為新HS附約；同時要求業務員依據相關保戶名單協助通知以維護各該保戶相關權益，顯見本公司並無篩選保戶或不通知部分保戶，而致保戶在未被告知的情況下未辦理契約更換，權益受損之情事發生。二，至於109年7月1日後，因新HS附約停售以致保戶無可供更換的險種，本公司亦持續以維護保戶權益為首要前提下，提供保戶可轉投保現售商品之機會，以延續保戶醫療保障，並預計再於今年度提供商品以供保戶選擇辦理契約更換。
南投頂級新旅宿亮相 3/1起入住溪頭山林間、品暖心好茶
最近在雲霧繚繞的南投溪頭山林，有一間頂級旅宿即將開幕，曾為寶成工業前董事長的蔡其建，創辦了涉足餐旅、觀光、策展、文創等多元品牌的「寶元紀」，他年輕時就對溪頭情有獨鍾，一直希望在當地打造山居別邸，歷經3年多，寶元紀旗下第一個旅宿品牌「溪山行館」將於3/1開放第一期住宿，僅有2種房型、共6間客房可線上預訂，並希望以款待親友的心意，傳遞出茶道中的分享精神。行館提供茶席體驗（左）與茶調酒。（圖／寶元紀提供）常青房型。（圖／寶元紀提供）旅人甫踏入溪山行館，便會先喝到一杯暖身的「迎賓茶」，客房內還有多款現沖「壺沖茶」，可於漫遊溪頭時隨身攜帶「保溫瓶熱茶」，夜晚則能伴著夜色品飲「茶調酒」，這些細節都讓旅途變得更加有記憶點。蔡其建長子、寶元紀總經理蔡明倫提到：「我們希望溪山行館成為旅人在溪頭溫暖的家，舒適地與大自然互動交流，體會山林帶給我們的啟發，並透過好茶連結最純粹的內心。」另外6間頂規客房，每間都能眺望山巒景致，行館內也可見用心砌造、帶有侘寂禪風的日式庭園。充滿禪意的日式庭園。（圖／寶元紀提供） 晚餐提供溫暖鍋物。（圖／寶元紀提供）值得一提的是，因為重視「旅宿體驗」，除了以飯店式管家概念接待旅人，團隊半數以上還都曾任空服員，兼具國際視野和優雅服務的基礎，再經過一年多「寶元紀」茶道老師傳授茶席課程，培養出更深的文化底蘊。另一方面，也聘請曾服務於日本東京米其林名店Florilège、台灣米其林推薦餐廳Gubami主廚陳佑昇，來擔任行館料理規劃長，以在地特色食材結合友善耕作的有機小農物產，帶來專屬的暖心餐食。對遊客開放的溪山小舖，提供冷泡茶與岩茶茶葉蛋。（圖／寶元紀提供）但若未有機會入住6間客房也別傷心，styletc記者發現，行館特別針對造訪溪頭的遊客設置對外開放的「溪山小舖」，提供了特製岩茶茶葉蛋、外脆內軟的金達摩雞蛋糕等數款小點。飲品部分則準備以寶元紀藏茶製成的熱沖茶和冷泡茶；並配備「咖啡機界夢幻逸品」Slayer Espresso LPX義式咖啡機，搭配嚴選深焙咖啡豆，讓咖啡愛好者漫步溪頭時也多一份閒情。溪山行館將於3/1開放訂房，常青、山嵐2種房型定價分別為18,800元和23,800元（依淡、旺季或平、假日調整），含一泊二食、多樣小點飲品和寶元紀藏茶，另外也提供包棟服務，詳情可查詢官網：www.koya-xishan.com。※喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
富豪新列傳／宏福接Nike訂單像「吹氣球」 寶成陷製鞋龍頭危機
製鞋業年產量居二的宏福實業拿下《富比士》「2021台灣富豪排行榜」首富，鞋業龍頭寶成集團總裁蔡其瑞家族排行為何？疫情衝擊下，鞋業雙雄近況又如何？據《富比士》公布「2021台灣前50富豪排行榜」，製鞋業搶下3席名次。宏福實業以華利集團（300979.SZ）在大陸深圳上市，讓「張聰淵一家」以138億美元奪下台灣首富；在台上市的豐泰（9910.TW）創辦人王秋雄，以身家2.23億美元排名第22；而以裕元國際（00551.HK）在香港上市、母公司寶成工業（9904.TW）在台上市的龍頭寶成集團總裁蔡其瑞，則以1.11億美元拿下42名。截至1月25日，CTWANT記者查看《富比士》即時富豪榜，宏福張聰淵與寶成蔡其瑞已從台灣50富豪榜上消失，豐泰王秋雄則前進一名，排21名。不只富豪排行有變化，一位業界人士觀察。目前寶成年產量3億雙，宏福年產量1.8億雙，雙雄各自經營策略調整下，年產量已呈現此消彼長，「未來幾年，製鞋龍頭換人當，不無可能！」寶成近年積極發展運動品牌零售業務，降低勞力密集的製鞋代工業務，全球員工數也從50萬人減少到剩36萬人。（圖／中新社提供）隨著健康意識抬頭及運動風氣盛行，運動鞋市場也跟著不斷擴張，然而自2012年蔡佩君接任寶成執行長一職，便大刀闊斧進行人事縮編及策略轉型，將重心放在通路及轉投資事業，不少老臣走了，也把訂單一起帶走，讓原本號稱50萬大軍的寶成，如今全球僅剩36萬名員工。寶成主要生產Adidas、Converse、New Balance、Nike、Puma及Timberland等品牌運動鞋，根據最新公告，寶成製造業務營收占比約55%，運動品牌零售業務占營收43%。雖然寶成極力轉型通路，至今仍是全球最大運動鞋製造商，但在老二宏福虎視眈眈搶食訂單下，「製鞋龍頭寶座」顯得危機四伏。據華利公開資料，2018年運動休閒鞋收入與銷量年增長皆接近3成，2019年收入成長29%，銷量也成長有18%。一名製鞋人士透露，「宏福老闆（張聰淵）比較有雄心壯志，不停往前衝，還曾向內部主管要求這幾年要成長1、2倍，因此狂接單、擴廠。」「宏福的優勢就是價格，一雙鞋比別人便宜1元美金，只要跟他做同一品牌的同業，很多私底下都在罵，因為削價競爭不是一條好的路。」一位製鞋業高層透露，以前宏福連十大鞋廠都排不上，自從2012年接了Nike訂單後，成長特別快速，像是「灌風」，這4、5年瞬間衝上第2名；不僅宏福，隆典做了Nike也是長大了1倍，「Nike養肥很多人！」對於寶成訂單量減，宏福卻越做越大，該業者不認為宏福是承接了寶成流失的訂單，「寶成過去接很多Nike高單價產品訂單，但宏福剛做Nike，還在中低單價產品的技術水平，寶成的訂單應是分散在其他同業。」不過，宏福已開始大舉向同業挖腳。「Nike的利潤就是比其他品牌好，最近幾年為了搶做Nike高單價產品，（宏福）還挖角清祿整批團隊以及豐泰的人。」這位鞋業高層說，寶成在第三代執行長蔡佩君接班後，產量及員工人數減縮，張聰淵則是雄心壯志，搶單擴產，一消一長的態勢，在疫情下越來越明顯。除了寶成、宏福，入榜2021台灣富豪的還有以身家2.23億美元名列第22名的豐泰董事長王秋雄。豐泰近9成獲利來自Nike，為凸顯雙方合作關係密切，豐泰廠區還特別放置Nike鞋的雕塑藝術。（圖／報系資料庫）
寶成越南廠「年終縮水」 員工不滿發動萬人大罷工癱瘓交通
全球製鞋龍頭寶成工業（9904）位在越南廠的員工，從7日開始發動罷工，喊話要公司給更高的年終獎金，員工不滿公司把年終獎金砍至1到1.5個月，低於往年的2.2個月，上萬員工要求公司依據去年標準發放年終，而這場罷工行動也癱瘓了周邊的交通。全球製鞋龍頭寶成集團旗下越南寶元鞋廠的上萬名員工不滿公司大幅削減年終獎金，發動罷工。（圖／報系資料照）據《越南青年報》報導，寶成位在越南的寶元鞋廠（Pouyuen Vietnam）大批員工7日在午餐過後，就拒絕回到工作崗位上，不少人走到工廠大門口的道路上，導致周邊交通堵塞長達數小時，警方出動小組維持現場秩序，目前已知同奈省邊和鎮工廠約1.4萬名的員工參與罷工。報導指這些員工不滿公司將原本每年固定1.9至2.2個月的年終獎金減到1至1.5個月，比起往年等同砍掉快一個月的獎金，有女員工受訪時透露，依據公司6日宣布的內容，年資1年以上的員工可以拿到1至1.54個月的工資，也就是500萬至近2000萬越南盾，換算台幣約6000元至2.4萬元。寶成在2021年經歷第四波疫情爆發，在去年7月12日至9月30日期間停工，到了10月5日才恢復生產，目前產能只恢復到60%，公司利潤下滑，也因此年終獎金不如往年，對於罷工的情況，邊和市人民委員會主席阮友源（Nguyen Huu Nguyen，音譯）表示，相關機構正與資方協商提高獎金，不過他也呼籲員工應該要體恤公司面臨的困難。
寶成疫亂兵慌1／又爆料！越南鞋廠防疫鬆散人心惶 年後台幹恐掀離職潮
全球製鞋龍頭寶成工業上週遭爆料，越南寶元鞋廠鬧員工染疫荒，如今又有台幹員工向CTWANT加碼投訴，「打滿2劑就不用快篩，與確診者接觸人員匡列鬆散，無徵兆確診員工趴趴走，『我們是真真切切與病毒共存！』」防疫一團亂下，人人自危，「不少人『想回家』，預計年後將掀起一波離職潮。」據衛福部疾管署統計，越南每日約有1.4萬新增確診，確診人數來到130萬，死亡人數累積2.6萬人，染疫人數自7月中起居高不下，先是封城各廠停止作業，到10月6日員工簽下防疫承諾書分階段復工，至今全面復工返工率超過80%。然而，全球經濟復甦，寶成為解決滿手訂單，努力達到疫情前產能，在胡志明市擁有5.6萬人的寶元鞋廠，防疫管理也備受挑戰。越南在解除封城令後，數十萬離鄉工作的越南勞工大量出走工業區，首都河內街頭車流明顯增加。（圖／新華社）寶成日前遭員工爆料，公司擔心匡列太多員工隔離會影響產線，因此消極匡列接觸者，導致工廠確診人數增加。本刊又接獲寶成台幹加碼投訴，「公司很不OK，員工確診照理說2米內的都要匡列F1（越南衛生部規定，確診者為F0，疑似病例、與F0接觸者為F1），但是為了怕產線停工，F1是看各單位要不要匡列下去做判定，意思就是說單位主管覺得不用，就照常上班。」對於上波爆料，寶成曾回應「越南廠區第一劑疫苗接種率達90%以上，第二劑已逾80%」，該台幹則不以為然，向CTWANT控訴，「其他鞋廠不管有無打滿2劑每周都要快篩，公司是沒打2劑的20%去快篩，我們單位幾乎都打2劑，所以根本也沒在快篩。打完2劑都可能再確診，公司的快篩標準相當荒謬。」「我們做到了真真切切的與病毒共存。」台幹表示，雖然廠區不小，但是待在裡面就是一種壓力，以前不管有沒有事，假日都會外出放風，現在長達好幾個月被關著，心情都非常壓抑。（圖／翻攝自越南財經新聞網站、報系資料庫）另外針對高管打高爾夫，他也抱怨，「老大們大剌剌的在公司陽台洗高爾夫球具，他們都可以私下派車出門，我們（外籍主管）被限制只有4小時外出。」「（越南）員工進廠上班，大家下班都去哪，公司根本無從掌握，這樣（外管門禁）很沒意義！」CTWANT記者向越南鞋材廠打聽，該供應商表示，「寶元鞋廠很多外幹確診，但是消息被封鎖。」他說，東南亞國家都是「與病毒共存」的防疫政策，現在死亡率低，確診就當感冒回家休息，公司產線照常運作，各廠狀況都差不多。越南疫情發展累計圖。（資料來源／COVID-19全球疫情地圖網站）「有些公司管得比寶成還嚴格，完全不准外出，要買生活用品，請司機統一買回來。」不過他認為，員工不滿的導火線應該是高管能出去打球，差別待遇，所以反彈。爆料員工也透露，「在這邊就像坐牢，有些受不了的同事都想回台，預計過年後會出現一波離職潮。」就員工投訴，寶成回應如下：公司的防疫管理措施是遵循各地政府的規範，以同仁的健康安全為優先考量，隨著疫情變化持續進行調整。關於越南廠區的防疫篩檢措施，公司係依循越南政府當地防疫規範辦理「越南衛生部2021/09/30編號8228/BYT-MT公文：若已完整接種2劑疫苗(第2劑已滿14天且不超過12個月) 或已康復6個月內，不需進行定期篩檢」，並參考台灣中央流行疫情指揮中心作法，公司亦有諮詢醫學中心的防疫建議。公司採取高標準防疫措施的立場不變，將持續強化各項防疫措施。
《魷魚》演員腳下小白鞋「台灣首富」製造 驚傳折4800萬賣「帝寶」
Netflix韓劇《魷魚遊戲》全球爆紅，戲中演員腳下的Vans小白鞋銷量據聞急升7800%，背後的製鞋商即為以豬舍創業發跡、今年4月才以華利集團於中國掛牌上市的台灣首富張聰淵；不過最新實價登錄卻顯示，8月份張聰淵以總價近4億元、低於入手價4800萬元的價格，出售「帝寶」12樓戶，而接手的則是位女富豪，全額採無貸款買進。北市豪宅「帝寶」近期新交易，12樓戶，坪數約221.39坪（包括4車位、約60.53坪）以總價3億9988萬元，扣除車位坪數與總價1800萬元，拆算每坪單價約237.4萬元出售，相較前次取得價格近4.48億元，折價近4800萬元，進一步查詢賣家竟是英屬維京群島商宏福國際，負責人張聰淵有著「神祕鞋王」封號，才剛被富比士評比為2021台灣首富。低調的張聰淵2014年因買下2戶知名豪宅帝寶才躍上新聞版面。（圖／報系資料庫）張聰淵所經營的宏福實業為全球第二大製鞋代工廠，僅次於寶成工業，但宏福在製造加硫鞋（帆布鞋）是第一大鞋廠，為Nike、Converse、Vans、Puma、UGG、Columbia和Under Armour等全球知名運動品牌代工，然而張聰淵作風低調，發跡工廠隱身在雲林稻田間，身家背景鮮為人知。今年73歲的張聰淵，從事鞋業逾50年，據了解，張聰淵一開始在雲林斗六市一家代工鞋廠工作，後來至雲林莿桐鄉創業設廠，90年代後張聰淵將生產重心移往大陸，目前位於斗六市的頂倢行與良興得協鞋業公司，均為台灣的採購單位；而現今工廠外觀斑駁、老舊，連在地鄉親都不相信田野間的老舊鐵皮屋竟孕育出台灣首富。宏福在台灣的採購單位「頂倢行」在雲林縣斗六市設立的辦公室，和一般中小企業社無兩樣，背後卻是台灣首富的重要行政部門。（圖／黃威彬攝）向來生活低調的張聰淵，2014年時曾因購入2戶帝寶引發關注，當年他以「宏福國際」名義，從同業廣豐實業董事長賀鳴玉手中陸續買下「帝寶」8、12樓共2戶，總價破10億元，其中12樓就是今年8月出售的物件，買家為林姓女士，全額採無貸款買進。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「帝寶」是大安區指標豪宅，雖然屋齡已16年，但位於精華地段，基地大、外觀氣派，多年來仍是台北市最具代表性的豪宅，社區少有交易，大多也偏好親友或社區住戶接手，維持住戶品質。住戶不乏跨國企業主，許多家族甚至坐擁多戶，作為接待客戶招待所之用，成為富豪身分地位的象徵。第一建經研究中心副理張菱育分析，雖然近期央行頻頻釋出針對購置高價住宅的貸款限制，但是受到全球疫情影響，讓許多原本在海外的台商，陸續將營業據點搬回台灣，或直接回台退休，另外也有台商將境外資金轉回國內投資，富豪們手中握有豐沛資金，選擇將部分資金放置在相對穩健的不動產中，因此近期出現許多不需貸款置產的富豪，做財產配置。
越南台商鞋廠復工難確定 如興柬埔寨廠周周篩檢加強防疫
運動鞋類供應商志強-KY（6768）今天（12日）公告，越南區工廠暫停營運期間延長至9月15日，製鞋大廠寶成工業子公司越南寶元鞋廠也停工中，無法確定哪一天復工。牛仔褲大廠如興位於鄰國柬埔寨廠區，則如臨大敵加強防疫，周周定期性為產線同仁篩檢，機動性因應相關防疫措施。志強-KY發言人、董事長特助麥班達表示，為配合越南當地政府防疫要求，志雄、大華、志寧、志中、大河公司暫停營運期間延長至9月15日。志強 - KY 供應Adidas、Nike、Decathlon及Puma等國際知名品牌鞋類供應商，生產基地在越南、柬埔寨，並將在其他東南亞國家設廠。如興董事長陳仕修，與宏大拉鍊、山華企業聯手代工隔離防護衣。（圖／王永泰攝）牛仔褲大廠如興（4414）表示，如興位於柬埔寨工廠產線一度受到疫情衝擊，缺工率高達40~60%，在柬埔寨當地施打大陸國藥、科興疫苗後，缺工率降低至10%，目前也開始第三劑接種阿斯特捷利康（AZ）疫苗等措施。2020年牛仔褲訂單大減，產能受到影響達40~50%，雖有透過製造防護衣彌補部分產能，2021年則隨著防護衣製造商競爭，產能降至8%，但牛仔褲訂單回穩70%以上，只是因為貨櫃塞船期不穩定，計畫性出貨有時會遞延，加上越南疫情升溫，正研議出船航程從越南到美國部分，改由柬埔寨至高雄到美國。
Nike越南鞋廠「難產」+成本狂漲 業者：漲價壓不住！
製鞋大廠寶成工業（9904）、豐泰（9910）昨日紛紛發布越南工廠停工再延長公告，最常將停工至8月15日。不只寶成、豐泰，以越南生產基地為主的隆典、宏福鞋廠，由於無法做到政府實施的「三就地」政策，日前也都面臨停工問題，業界人士透露，「運輸成本、原物料上漲，再加上生產不順利，雖然目前還沒反映在零售端價格，但美國品牌一直有說要漲價，估計是壓不住了！」越南與台灣在去年皆被稱為「防疫模範生」，但自今年3月的宗教活動聚會引起的大規模確診後，至今已有近14萬人確診，其中南部胡志明市及其周邊省市為重災區，以工業重鎮平陽省來說，最新一波疫情中就有上萬人染疫。據了解，越南今年6月才開始打疫苗，從工業區人多的工廠先施打，台資大廠6月時多數人都打了AZ，工廠裡相對安全，但是外面的傳染非常危險。不過如今台資大廠紛紛傳出停工，大多是因為無法配合政府「三就地」（就地吃飯、就地生產、就地生活）政策，只有確實做到「三就地」的工廠才能營運。台灣製鞋工業同業公會秘書長賴奇見表示，除了染疫的廠區需暫時停工消毒外，其餘符合「三就地」的工廠都能繼續營運，「但是大多數工廠做不到，工廠多是生產線，一個傳一個，也很難維持社交距離。越南跟中國不一樣，越南注重家庭生活，下班都是回家，所以工廠大多沒有蓋宿舍，也難達到就地生活。」一名業界人士透露，球鞋品牌Nike在越南的每家工廠都停工，延遲出貨狀況嚴重，有辦法維持隔離措施的也是做做停停，生產不順利；大陸產線也都缺工，平均工資達1000元美金，原本縮編的也臨時找不到工人，再加上這段時間原物料、運費上漲3倍，「雖然目前成本還沒反映在零售端，已經有美國品牌一直有說要漲價，估計壓不住了。」不過目前還沒有明確公告品牌鞋商漲價時間和漲幅。
寶成集團越南寶元鞋廠 今宣布停工期再延至8月9日
製鞋大廠寶成工業（9904）今天晚間發布重訊，越南寶元鞋廠原將停工期7月14日起至23日，延至8月1日的決議，考量疫情同仁健康等防疫措施，將再延長至今年8月9日。寶成發言人、執行協理何明坤表示，子公司裕元工業（集團）有限公司旗下位於越南胡志明市的寶元鞋廠，因配合當地政府防疫要求，且以所有同仁的健康安全為首要考量，該廠區暫停營運期間延長至2021年8月9日，並持續強化各項防疫措施以應對疫情發展。寶成近年來致力於垂直水平整合，欲透過轉型改變公司體質，去（2020）年受疫情影響，全年營收慘虧約6成，股價亦受重創下跌至19.9%，直至今年，受惠於歐美景氣復甦，消費市場旺盛，也連帶影響代工廠營運提升。隨著Nike、Adidas等國際大牌的主要客戶訂單暢旺，法人表示今年製鞋總產量將有望成長10-15%。受惠於Nike、Adidas等國際大品牌營運隨歐美經濟復甦拉升，帶動製鞋、紡織等代工廠業績翻漲，鞋材類今（2021）年以來報酬率平均上升19.1%，近一週報酬率更是全紅，平均上漲4.4%，尤以寶成（9904）上升6.72%為最高，整體顯示製鞋業持續受市場看好。
台灣新首富雲林起家廠區曝光！神祕鞋王張聰淵平時吃「員工餐廳」 買兩戶帝寶才曝光
美國媒體《富比士》公布「2021台灣十大首富排行榜」，台灣首富由全球第二大製鞋代工廠宏福實業創辦人張聰淵奪下，然而張聰淵作風低調，發跡工廠隱身在雲林稻田間，身家背景鮮為人知。宏福集團的發跡工廠隱身在雲林稻田間。（圖／黃威彬攝）1948年出生的張聰淵，與妻子周美月育有2子1女，分別是長子張志邦、次子張育維、長女張文馨，張聰淵從事鞋業逾50年，所創辦的宏福實業發跡於雲林縣莿桐鄉饒平村，但現今工廠外觀斑駁、老舊，當地許多民眾都不相信田野間的老舊鐵皮屋竟孕育出台灣首富；據《ETtoday新聞雲》和《上報》報導，實際走訪該公司，發現廠區廣達一公頃。據了解，張聰淵一開始在雲林斗六市溝垻里一家代工鞋廠工作，後來至莿桐鄉設廠，位於斗六市的頂倢行與良興得協鞋業公司，均為採購單位，張聰淵90年代就將生產重心移往大陸，於廣東中山市設立集團總部，並將業務拓至越南、緬甸及多明尼加等，在多明尼加砸下3500萬美元（約新台幣10億元），獲得該國總統費南德茲接見，估計在全球擁有超過10萬名員工。2013年宏福董事長張聰淵因投資多明尼加3500萬美元，受該國總統費南德茲接見。（圖／翻攝自網路） 據報導，宏福實業在台灣排名第2，僅次於寶成工業，但宏福在製造加硫鞋（帆布鞋）的部分是第1大鞋廠，公司已成為Nike、Converse、Vans、Puma、UGG、Columbia和Under Armour等全球知名運動品牌的開發與製造服務供應商，年產值逾1500億，年產量超過1.6億雙鞋。向來生活低調的張聰淵，2014年時曾因購入2戶帝寶引發關注；當年他以「宏福國際」名義，從同業廣豐實業董事長賀鳴玉手中陸續買下「仁愛帝寶」8、12樓共2戶，總價破10億元；讓張聰淵成為台灣新首富的關鍵，就是旗下華利集團今年4月26日在深圳創業板掛牌，張聰淵身價暴漲，以資本淨值138億美元榮登「台灣首富」。張聰淵2014年時曾因購入2戶帝寶引發關注。（圖／報系資料照）儘管張聰淵財力雄厚，但員工指出，張聰淵生活儉樸，工廠上班時也會跟同仁一起吃員工餐廳，與基層員工並無隔閡。據30多年前曾在鞋廠工作的前員工高小姐表示，張聰淵是公司總經理時，就與員工非常親近，除了時常與員工們招呼問候外，沒有任何架子，印象中張聰淵算是很常與員工一起參與活動；另一名58歲的廖先生則表示，張聰淵對員工非常照顧，但因已離職多年，只記得後來工廠也有做手套等塑膠相關產品，不知後來工廠經營情況。張聰淵在社會責任的部分也不馬虎，每年都會捐款給工廠的所在地，協助改善當地生活；宏福實業2016年曾贊助越南女童阮氏巒250萬元的醫藥費，並來台接受3階段治療先天性下肢淋巴血管瘤，2018年也助越南5歲男童劉小弟（Luu）來台治療。
緬甸政變台商慌2／寶成昌億僅冰山一角 球袋工廠全毀、30億投資案泡湯
緬甸軍方於2月1日發動政變，隨著反中情緒高漲，3月14日下午，蘭達雅工業區出現多名示威者攻擊中資企業，少數台資企業受到波擊，考量人力、進出口問題，部分廠家、產線暫停運作，完好無損的台商也都承擔不同程度的損失。寶成國際執行長蔡佩君去年被爆大砍4萬多名員工，今年緬甸廠區又因政變停工，所幸該公司在緬甸的產能不多，影響不大。（圖／報系資料庫）「疫情才剛緩和，訂單恢復過往水準，又碰上政變。」一位台商一口氣嘆了又嘆。3月14日的攻擊下，運動鞋品牌adidas代工廠商「昌億鞋業」，警衛室與4輛公務車遭毀損，目前為停工狀態；adidas另一間在雪碧達的代工廠「寶成國際」，雖未直接遭攻擊，但為員工安全起見，目前也暫時停工。寶成國際旗下寶成工業發言人何明坤表示，鞋類製造業務占寶成國際2020年度合併營收約56％，另外44％來自運動用品零售及品牌代理業務。該公司目前緬甸廠區、設備及人員均安，「訂單則視情況，由本公司在越南或印尼的廠區支援。緬甸、柬埔寨及孟加拉等三個廠區，鞋類生產出貨量占2020年總生產出貨量僅約4％，因此緬甸廠區雖暫停生產，對整體營運影響有限。」3月16日，台資企業Winco Bag不明原因遭縱火，目前已立案走法律途徑，並申請保險理賠。（圖／翻攝自THE GLOBAL NEW LIGHT OF MYANMAR官網）另一家台商可就沒這麼幸運，本刊調查，一間名為「Winco Bag Industrial Corporation Limited（永高製袋工業股份有限公司）」的高爾夫球袋工廠，在3月16日的示威中付之一炬，是台商裡受災最嚴重的企業。知名運動鞋品牌adidas在緬甸的兩家代工廠昌億鞋業及寶成國際，目前皆因安全考量暫停生產作業。（圖／adidas提供）一名不願具名的台商更指出：「這次受政變影響的，還有兩家國際大型製鞋廠，他們為了在緬甸搭建完整的生產線及供應鏈，與多個中小企業台商揪團開發工業用地，全案總投資金額近30億元，如今泡湯，虧損金額尚在評估中。」另一名台商說，「大家有損失都不敢講，現在盡可能低調，一來怕銀行收抽銀根，二來是人還在緬甸的也擔心生命財產的安危。」（續）
緬甸政變台商慌4／滋事工人、台幹全住工業區 送禮、加薪求順利生產
緬甸軍政府發動政變，為了避免外資企業再度遭受攻擊，目前軍政府已對蘭達雅與雪碧達等6個工業區進行戒嚴。依緬甸台商總會估計，約2成台廠生產線處於停工狀態。「一下斷電一下斷網，大家仍死撐等待戰火平息。」緬甸台商無奈透露：「最怕銀行落井下石抽銀根！」「蘭達雅是緬甸最大城市仰光的最大工業區，台商也最多，同時聚集很多沒身分證、來自鄉下的非法工人，他們沒錢租房，隨處搭茅草屋，甚至在水溝上搭房，生活水平不高，沒有路燈，以前晚上走在街上講電話，手機都會被搶，工廠停工這些貧民戶在沒收入的情況下，更容易趁亂滋事。」一名台商解釋。另一名台幹則說：「為求自保，有的（台商）乾脆送禮給附近派出所、軍人，請他們多『關照』。」蘭達雅工業區有不少沒身分證的移工與貧民戶，在三不管地帶的河道上搭建茅屋居住，生活水平不高，且容易滋事。（圖／台商提供）緬甸台商總會秘書長楊仲青說明：「停工有幾個原因，包括工業區狀態是否穩定、有沒有充足人力與進出口問題等。很多外來就業人口在政變後陸續離開仰光，或是區域危險性高，大家不願意出門，工廠就會選擇停工。」一名擁有近3000名員工的工廠台幹告訴本刊記者：「政變後，不少緬籍勞工請假要去參加抗議，3月14日流血衝突達到高峰，怕被波及，住宿舍的外地員工吵著要回鄉，一群人包車就走了，住在廠外的則是看情勢決定來不來上班。」工廠只好提高日薪，人力才陸續從200多人回流到約800人。擔心緬甸有更大規模的抗爭活動影響生產及進出貨，不少廠家已盡可能將後續訂單轉往其他國家生產。圖為某台廠先前正常生產狀態。（圖／台商提供）「物流有不定期關閉問題，因此大多數台商考量將訂單分散其他國家代工，若是外包，代工費高，幾乎是貼錢出貨，目前策略是著重手工的生產留在人力成本低的緬甸，其他考慮外包或乾脆不接單。」一位紡織業的台商表示。而目前緬甸場完全停工的寶成國際，旗下寶成工業發言人何明坤也表示，該公司目前緬甸廠區、設備及人員均安，訂單則視情況，轉由本公司在越南或印尼的廠區支援。（續）
寶成無薪假終於要結束！9月起營收起飛 高階主管也會停止減薪
受惠客戶製鞋訂單略有回籠及通路買氣回溫，寶成工業9月起營收已呈現月增走勢。寶成19日宣布集團副總級以上高階主管（含集團執行長蔡佩君）自5月1日起減薪10％至30％的應變措施執行至今年底，明年不再實施。另寶成旗下台灣員工9至11月減班休息或專案事假11月底到期，讓寶成的無薪假風波正式畫下休止符。疫情影響製鞋的營運程度已有改善，寶成旗下台灣各公司幹部9至11月第二波減班休息或專案事假，已由原六天再降為四天，與台灣各公司基層及生產線員工執行天數一樣，且派駐海外同仁也不列入實施對象，使集團第二波無薪假影響人數降至3,700多人，比第一波6至8月時5,300人減少，所有員工12月起恢復正常作息。因應今年來的嚴峻營運環境，寶成透露，旗下裕元進一步調整產能，並加強靈活調度性，以應對快速多變的客戶需求。裕元除上半年關閉大陸湖北廠外，也暫時調降東南亞的製造產能，以應對持續不確定性以及客戶訂單需求能見度低落的市況。而因上述應對措施，導致裕元今年前九月出現一次性費用急升約1.05億美元。尤其，疫情影響製鞋接單與生產，使寶成累計前三季製鞋量約1.78億雙，遠不如去年同期逾2.39億雙，在旗下各廠區前三季製鞋占比部份，大陸廠由去年同期13％降至11％，越南廠由去年同期44％提高至46％，另印尼廠製鞋占比維持39％，其他（含緬甸及孟加拉等國）地區占比也維持4％。寶成透露，因關廠或精簡人事，集團九月底員工數只剩30.2萬人，其中，湖北廠裁員約4,000人，大陸廠區九月底員工數為5.8萬人；另越南平政廠裁員約2,700人，讓越南廠區九月底員工數降至13萬人。集團人力調整第三季已告一段落，迄今沒有進一步裁員或精簡人事計畫。此外，新一波疫情已打擊歐洲及北美市場，全球消費需求很可能持續低迷，隨全球零售消費緩慢恢復，第四季營運有回溫跡象，惟這波疫情引起景氣波動現象，將影響公司訂單能見度。
【神秘鞋王5】拿嘸合併報表申請紓困難 業者：海外製鞋廠恐2成停工
新冠疫情爆發後，台灣製鞋業挺過大陸斷鏈危機，卻撐不住品牌大廠嚴重砍單。製鞋業龍頭「寶成工業」傳出將關閉越南廠及3千名員工放無薪假，二當家宏福實業更傳出越南廠將裁員3萬人。一名在越南製鞋的台商說，「4月初就有三萬家越南工廠申請停止營運，但被越南政府駁回，要求工廠若放無薪假，必須依法補助底薪，有不少老闆不滿沒有訂單還要付底薪，認為不如選擇資遣員工，反而受傷較小。」一位製鞋業二代更透露，目前製鞋業不但被品牌大廠壓著打，業界為了搶單，更壓低毛利「以量拚價」，「我們被壓到沒有利潤空間，還要提供成本分析表讓品牌大廠殺價，以致現在毛利率不到10％，賺錢的輝煌時期已過去。」1984年勞基法公布施行後，台灣人力成本升高、匯率不利出口，勞力密集的台灣製鞋業紛紛轉往東南亞或大陸開設工廠。（圖／報系資料庫）然而，在砍單、人力成本高及毛利壓低的困境裡，自嘲為「四處流浪的吉普賽人」的製鞋業者，卻盼不到政府紓困的眼神。「以前應收帳款的票期1至2個月，現在拉長到半年，我們曾向經濟部及金管會反映，申請紓困只需延貸而不是借錢，政府卻要傳產中小企業提供上市櫃公司的合併報表。」一名不願具名的製鞋業者氣憤地說，「不少鞋廠早就想上市，但都卡在合併報表這關，現在申請紓困，要大家一夕之間拿出合併報表，沒有人拿得出來啊。」該業者慨嘆，6、7月最嚴峻，大約會有2成的工廠停工，裁員、失業人數將會更多！年輕人最愛的CONVERSE帆布鞋，是宏福主要代工商品之一，宏福還特別在大陸設立CONVERSE研究中心。（圖／翻攝自104人力銀行）台灣製鞋業雖全球獨大，但也不是沒有潛在競爭者。除了陸幹自立門戶的威脅，比較令人擔心的是近年韓國製鞋業崛起，在印尼迅速擴廠200間，讓業者惶惶不安。業者透露，韓國製鞋業有政府支持，還有三星技術背後撐腰，在智能製造上遙遙領先台灣，台灣製鞋業若不加緊腳步，恐將被超越。目前製鞋業者也與中研院合作積極研發智能化生產，未來智能製造或許取代大量人力，不用遷廠更遙遠的第三世界，但轉型過程稍有閃失，也有可能讓全球市場大翻盤。
泣！房價回不去 桃園青埔中路買氣創5年新高
北北桃一日生活圈加上桃園房價親民、購屋負擔輕，造就房市熱度高，買家最青睞「桃園高鐵特區」與「中路重劃區」兩大區，區內新成屋筆數創下5年新高記錄，均有破千筆的交易量，顯見桃園房價盼不回，自住剛性需求仍買單。台灣房屋智庫依「桃園不動產交易e指通」統計實價登錄資料，2019年桃園市總交易量47,888件，較2018年同期增加18.3%，桃園新成屋交易筆數，以「中壢區高速鐵路特區」成交1,737件最多，桃園區中路重劃區次之，成交1,127件，成為買家最愛的兩大房市熱區。台灣房屋智庫經理江怡慧根據「桃園不動產交易e指通」資料指出，過去5年桃園市房價平均行情都在1字頭以內，2019年屋齡5年內大樓交易均價來到每坪21.02萬元，屋齡5年以上大樓交易均價每坪16.8萬元，皆創下均價新高，顯見桃園房價逐步回升。過去盼房價跌的觀望買盤，似乎嗅到房價盼不回了，遞延性的買盤發酵，因此交易市場多以剛性需求買盤為主。台灣房屋高鐵領航店店長彭成貴指出，青埔特區房市確實在機捷開通後帶動房價，現階段8成5自住客層，其中不乏有航空業與物流業從業人員以及雙北客南移購屋者到此購屋。彭成貴說，近年包括怡和集團的宜家家居、國泰人壽等企業投資陸續成形，思科、愛迪達與寶成工業等在青埔設置研發中心，房價表現明顯回升，同時增加屋主與購屋者的信心與意願，高鐵特區內近捷運站或是公園綠地學區等區域，有撐或抗跌，買方有2~3成來自雙新北的通勤族，首購、新婚族為主，總價在1200-1600萬元。台灣房屋桃園南平直營店店長饒文華表示，中路特區近中正藝文特區，隨著藝文特區發展也讓區域內的住宅沾光，區域可享有中正藝文特區與市府商圈原有的便利性，也少去新興重劃區等待發展時期的不便性，加上高綠覆率更是中路特區最大優勢，因此受購屋者的好評價與青睞。隨著市府重大建設陸續動工與進駐，促使青埔房市價量成長。（圖／業者提供）