寶興街
」 萬華 黃世隆
萬華青山王祭將登場 為期3天周邊交管一次看
青山王祭將在20日至22日登場，共計為期3天，對此萬華分局為維護周邊車流順暢與遶境隊伍之交通秩序，將分時段規劃車輛行進動線及局部交通管制，請用路人及前往參與遶境活動民眾，配合各項交通疏導管制措施。一、 11月20日(星期三)(一) 14時起至17時止及20時至24時止，視狀況提早或延後解除管制；管制範圍：1.「環河南路、長沙街口」管制長沙街往東、「環河南路、貴陽街口」管制貴陽街往東，往東車輛改道漢口街、桂林路。2.「西園路、長沙街口」管制西園路往南，車輛改道長沙街往東，西園路往北。3.「西園路、桂林路口」管制桂林路往北，往北車輛改道康定路、環河南路。(二) 16時起至21時止，於「環河南路、和平西路」視狀況提早或延後管制環河南路往北，車輛改道和平西路。(三) 實施彈性交通管制範圍：長順街46巷、西藏路、寶興街、東園街28巷(均含)以北，長順街60巷、長順街123巷、環河南路一段、桂林路246巷、環河南路二段(均含)以東，中華路一段、東園街、中華路二段(均不含)以西，成都路(不含)以南，所圍區域。二、 11月21日(星期四)(一) 14時起至17時止及20時至24時止，視狀況提早或延後解除管制；管制範圍：1.「環河南路、長沙街口」管制長沙街往東、「環河南路、貴陽街口」管制貴陽街往東，往東車輛改道桂林路、漢口街。2.「西園路、長沙街口」管制西園路往南，車輛改道長沙街往東，西園路往北。3.「西園路、桂林路口」管制桂林路往北，往北車輛改道康定路、環河南路。(二) 17時起至22時止，視狀況提早或延後管制以下路段：1. 「環河南路、漢口街口」及「昆明街、漢口街口」管制往漢口街東，往東車輛改道忠孝西路。2. 成都路往西上中興橋全數管制，建議車輛改道忠孝橋。3. 康定路(成都路-廣州街)南北雙向彈性管制，建議往南車輛改道環河南路、往北車輛改道中華路。(三) 9時起至24時止，以下路段紅、黃線視狀況禁止停車及臨時停車：1. 環河南路一段(忠孝西路-貴陽街)雙向。2. 成都路(中華路-西寧南路)兩側。(四) 實施彈性交通管制範圍：艋舺大道、大理街、環河南路2段125巷(均含)以北，西園路2段、環河南路2段、環河南路1段(均含)以東，中華路一段、中華路二段(西側含)以西，忠孝西路2段(南側含)以南，所圍區域。三、 11月22日(星期五)(一) 管制時段：17時至21時止，視狀況提早或延後解除管制；管制範圍：1.「環河南路、和平西路」管制環河南路往北，車輛改道和平西路。2.「環河高架管制下桂林路匝道」，環河快速道路延後往南至西藏路匝道下。(二) 管制時段：17時至24時止，視狀況提早或延後解除管制；管制範圍：1.「環河南路、長沙街口」管制長沙街往東、「環河南路、貴陽街口」管制貴陽街往東，往東車輛改道漢口街、桂林路。2.「西園路、長沙街口」管制西園路往南，車輛改道長沙街往東，西園路往北。3.「西園路、桂林路口」管制桂林路往北，往北車輛改道康定路、環河南路。(三) 17時起至22時止，視狀況提早或延後管制以下路段：1. 「環河南路、漢口街口」及「昆明街、漢口街口」管制往漢口街東，往東車輛改道忠孝西路。2. 成都路往西上中興橋管制北側一車道，建議車輛改道忠孝橋。3. 康定路(成都路-廣州街)南北雙向彈性管制，建議車輛改道中華路。(四) 9時起至24時止，以下路段紅、黃線視狀況禁止停車及臨時停車：1. 環河南路一段(忠孝西路-貴陽街)雙向。2. 成都路(中華路-西寧南路)兩側。(五) 實施彈性交通管制範圍：環河南路3段、西藏路、和平西路(均含)以北，環河南路1段、環河南路2段、桂林路246巷、長順街60巷、長順街123巷、環河南路3段 (均含)以東，中華路一段、中華路二段(西側含)、西園路2段(含)以西，漢口街二段(不含)以南。上述3天遶境活動交通疏導管制措施，將視交通狀況提早或延後管制。萬華青山王祭將在20日至22日登場，警方也對周邊區域進行交管。（圖／萬華分局提供）為有效疏導現場車流並避免交通壅塞，除由廟方自行協請民防、義警及義交等民力協助交通指揮外，萬華分局已針對周邊道路規劃勤務加派警力加強交通整理及疏導，以維護廟會遶境活動交通安全與秩序，並呼籲參與活動之民眾儘量搭乘大眾交通運輸工具或捷運(龍山寺站、西門站)前往；自行駕車前往者，建議改道台北橋、忠孝橋、中正橋，並請配合勤務人員之指揮疏導，避免造成活動區域周邊道路車流延滯及耽誤行車時間，儘量避開活動區域範圍(萬華區)，共同維護交通安全秩序與順暢。遶境活動交通管制最新狀況，將隨時請警察廣播電臺及臺北電臺插播，以提供民眾最新路況及活動訊息，請駕駛人隨時注意收聽，提前改道行駛，避開活動區域（萬華區）以維護交通順暢。
疑中暑路倒！老翁躺人行道無人問 巡邏警驚見急求助
北市萬華分局東園街派出所員警1日中午擔服勤務時，在行經西藏路與寶興街口時，發現一名老翁倒臥於人行道上，且老翁意識不清，讓警方當即撥打119求助，所幸在等待救護車到場期間，老翁逐漸恢復意識，表示自己身體不適突然暈倒，疑似為中暑所致，緊急送醫後並無大礙。據了解，71歲的李姓老翁日前疑似因身體不適，被準備回所的員警發現倒臥在人行道上，警方發現老翁意識不清，也立即撥打119求助，所幸老翁在等待救護車期間，逐漸恢復意識，並表示自己身體不適，疑似中暑，同時有發燒情形，所幸緊急送醫後並無大礙。而老翁的家人後續也趕至醫療照顧，對於警方熱心救護十分感激。萬華分局提醒民眾平時應多留意自身身體狀況，隨時自我檢查，適時告知親友近期特殊身體狀況，如身體有異常請盡速就醫。另外若有發現迷失的民眾，在路上逗留或倒臥路旁，請向警察機關報案，以利派員前往協助處理，警方必全力為民眾服務。
快訊／加工食品廠意外！2工人跌3米深味噌桶 1人無生命跡象
北市萬華區寶興街上一處食品加工廠29日下午發生一起事故，2名工人因不明緣故掉進3米深的味噌發酵桶內，警消獲報後也緊急到場將2人救出，不過其中一名50幾歲的男性被救出時已無生命跡象，另一名60多歲的女子則意識清楚，不需送醫。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。
寶興街回收場落幕 拾荒婦哭：我不偷不搶
北市萬華區寶興街上坐落著一處資源回收場，清晨6點不到就湧現人潮、生意興隆，不少民眾推著推車，或是騎著機車將資源回收物載往該處，換取微薄的利潤。不過仔細一看，這群賣著廢品回收的人們，年齡層普遍偏大，他們略顯吃力的推著比自己身高還高的回收物，賺取微薄的利潤以維持生活，但這間他們賴以維生、在地經營約莫半世紀的回收場，因違反《土地使用分區管制條例》，將在2月中正式畫下句點。
窮人銀行1／萬華50年老回收場落幕 200拾荒者憂「沒有明天」
北市萬華區寶興街一處資源回收場，清晨6點不到就湧現人潮、生意興隆，不少民眾推著推車，或騎著機車將資源回收物載往該處，他們的年齡層普遍偏高，且多是中低收入戶或是老殘者，吃力的推著比自己身高還高的回收物，每天去換取微薄的現金過生活，但這間他們賴以維生、有如「窮人銀行」的回收場卻將在2月15日正式畫下句點。這間資源回收場在地經營約莫50年，從阿公交棒給兒子後，再交棒給如今被人暱稱是「寶貝」的老闆黃世隆，可謂是不折不扣的「祖傳三代」，但寶貝老闆在去年12月收到都發局公文，表明回收場因違反《土地使用區分管制條例》住宅區裡不得設有資源回收場的規定，必須關門停業，消息一出，平常靠著回收物去那裡換現金過生活的近200位拾荒者都慌了，不知明天該何去何從，尤其部分老殘者更令人憂心。暱稱「寶貝」的回收場老闆黃世隆從祖父輩手中接下祖業，但回收場卻因違反《土地分區使用管制條例》而將被停業。（圖／劉耿豪攝）56歲的阿華阿姨平常都是騎著腳踏車過來賣廢品，但她的身影在一群拾荒者中特別顯眼，因為別人都是一推車一推車的賣，只有她的廢品少到只有一個腳踏車菜籃的量。阿華阿姨說，她住在環河南路上，家裡已經5年沒有電，「因為我繳不起電費」，晚上的照明全靠點蠟燭。她掀起頭上的毛帽，指著頭上隱約可見的疤痕表示，她年輕時被砂石車輾過，頭部開過刀，喉嚨也被氣切，表達與反應能力都比常人慢了不少，在外面很難找到工作，好在有父母的支持才能活到現在。 不過5年前雙親逝世讓她瞬間頓失依靠，儘管曾想申請補助，卻又因為父母留給她的房子而無法請領任何補助，最終只能靠著撿回收物勉強度日。而她因為身體的因素撿不了多少，只能一次裝一點，一天來回收場賣7、8次，才能換得一把讓她吃飯的零錢。她攥著手裡剛賣廢品拿到的約30元說，這就是她一整天的飯錢，自己年紀大也不用吃太多，這樣就可以買兩個麵包過一天，如果再撿一點，就可以多賣10幾塊錢，買一盒蠟燭，這樣一整個禮拜的照明就都有了。阿華阿姨說，儘管日子過得辛苦，但她不偷不搶，一切全是自己努力得來的，賺的心安理得。至於回收場關門後怎麼辦，她無奈表示「也不能怎麼辦」，只能走一步算一步。回收場的物價每天會隨著大盤商收購而有所變動。（圖／劉耿豪攝）回收場現任老闆黃世隆自美工科畢業後，從父親手中接下祖業經營，那時看著身旁同學個個穿得光鮮亮麗，但他卻終日在垃圾堆裡穿梭，身上總是又臭又濕，也曾數度想放棄，卻因為父親一句「你賺錢也是因為這些窮苦人家幫的」，才選擇繼續經營下去。儘管有關單位曾試圖輔導回收場前往別處經營，但根據現有法規規定，回收場僅能設立在農業區、工業區和保護地，而這些地區以北市來說僅剩士林、北投、南港與內湖，想遷場根本就是天方夜譚，因此這座在萬華經營半世紀的「窮人銀行」最終只能淹沒在歷史洪流中。
窮人銀行2／老闆身家2億擁6房開名車 居民：回收場關門要放炮慶祝
北市萬華區寶興街的資源回收場經營50年，乘載了南萬華拾荒者的生活所需，不過卻因為違反《土地使用區分管制條例》住宅區內不得設有回收場的規定，將在2月15日關門，消息一出對於依賴拾荒為生的居民來說無疑是震撼彈，但對於住在回收場附近的居民來說，卻是苦等半世紀的大好消息。光耀五金行所經營的資源回收場坐落在寶興街上，綽號「寶貝」的老闆黃世隆從父親手中接過阿公留下的產業，繼續經營至今，雖然提供比公定價略高的回收價格，是在地拾荒者眼中可以每天去換現金的「窮人銀行」，但對附近居民而言卻是生活環境中的毒瘤。有知情人士爆料，該回收場在萬華經營50年以來早就賺得盆滿缽滿，老闆身價2億擁6房。（圖／劉耿豪攝）知情人士爆料指出，黃老闆一家世代在此經營回收場早就賺得盆滿缽滿，但長期製造的噪音、垃圾和交通問題讓附近居民不堪其擾，大型機具不斷進進出出，整條馬路幾乎都被回收物和等著來賣錢的拾荒者們占據，附近還有幼兒園，人們路過都得不斷閃車，10幾年前就曾有小孩不慎被撞上，送醫不治，「我們都不敢讓小孩自己一個人走那裡」。礙於地主樂意將私人土地租給回收場，居民們也無可奈何，多次希望回收場能夠改善混亂交通及環境狀況，但對方根本無動於衷，甚至還透過地方勢力放話，讓居民們敢怒不敢言，黃老闆的父親更曾囂張表示，自家兒子身家「2億」，在萬華置產至少6間房，夫妻出入全是進口車。 誇張的還不只是這樣，知情者透露，回收場似乎懷疑當地里長曾檢舉他們而懷恨在心，去年9月初回收場老闆的父親在酒後竟直接衝進里長家裡，二話不說對著人就是一頓暴打，更不斷怒飆五字經，囂張放話要里長小心一點，讓里長氣得當場報警提告，不過雙方最後和解收場。如今回收場因政策問題必須停業，對苦苦忍受50年的居民們來說，根本就是天上砸下來的好消息，「賺50年有夠了啦，都說身家2億了，還不滿足嗎？聽到好消息差點沒放炮慶祝」，現在只希望回收場能早日停業，還居民們一個安靜且乾淨的生活空間。住在附近的居民們表示，回收場賺50年也夠了啦，只希望回收場能早日停業，還他們一個安靜且乾淨的生活空間。（圖／劉耿豪攝）
萬華50年回收廠遭勒令停業 數百拾荒者恐斷炊
台北市萬華區1家開設50年的回收廠遭民眾檢舉環境遭亂、違法經營等，被市府勒令於2月15日停業，屆時許多拾荒者的收入來源恐遭影響，社區基層回收管道消失也將加重清潔隊負擔。長年關注拾荒者議題的社會團體「五角拌」臉書貼文指出，南萬華寶興街上的一處回收廠遭民眾檢舉環境髒亂及違反台北市土地使用分區管制，遭到北市府下令於2月15日停業，此舉恐將導致周遭拾荒者失去生計，社區基層回收管道消失也將加重清潔隊負擔，對此「五角拌」呼籲政府應正視回收廠對於都市貧窮人口及底層工作者的重要性，以及為都市環境帶來的正面效益。回收廠業者黃老闆說，每天約有200名拾荒者會到他的回收廠販售撿來的回收物藉此賺取微薄的生活費，其中約7成都社會弱勢人口，因許多因素無法領取政府補助，僅能透過拾荒賺取微薄收入以維持生活，除了保有工作尊嚴，還能順便為清潔隊員減輕工作量。「五角拌」在臉書貼文中指出，回收廠停業，周遭行動不便及年長的拾荒者要抵達距離更遠的回收站對他們來說是一件很辛苦的事，倉促限期停業又無相關配套措施，讓這些在貧窮線邊緣、努力自立撐起生計的回收者頓時失去收入來源，除了會導致社會救助資源吃緊，也將有更多人流落街頭。台北市預計於2050年達成「零廢棄全回收」目標，但現在有助於此目標的基層回收工作者卻面臨消失風險，對此「五角拌」呼籲政府，在台北市邁向淨零都市之際，應修改土地法規與時俱進，讓回收場此類環保設施能就近設立於民眾易達之處，並協助轉型讓其能夠適應都市密集區，成為城市淨零轉型的好幫手。北市環保局資源循環管理科長林鈺惠回應表示，回收廠關閉會影響到拾荒者的生活，但其他民眾也有權利要求公用土地不被占用、生活環境維持整潔，政府也很兩難。林鈺惠也說，民眾若有回收需求，除回收車以外，也有政府設立的回收站，事先聯絡清潔隊，也會有專人幫民眾收取大型回收物。
青山王季周末登場！12日晚間百萬無人機秀 交管時間位置一次看
北市萬華青山宮遶境將在本周末登場，為維護周邊車流順暢與遶境隊伍之交通秩序，萬華分局也公布交通管制時間，預計將自12日起於周邊進行交通管制，提醒民眾務必提早改道，並配合警方指揮通行。11月12日(星期六)1.15時至22時淡1號水門管制機慢車往北、淡3號水門管制機慢車往南。11月13日(星期日)(一)14時起至17時止及20時至24時止，視狀況提早或延後解除管制；管制範圍：1.「環河南路、長沙街口」管制長沙街往東、「環河南路、貴陽街口」管制貴陽街往東，往東車輛改道漢口街、桂林路。2.「西園路、長沙街口」管制西園路往南，車輛改道長沙街往東，西園路往北。3.「西園路、桂林路口」管制桂林路往北，往北車輛改道康定路、環河南路。(二)16時起至21時止，於「環河南路、和平西路」視狀況提早或延後管制環河南路往北，車輛改道和平西路。(三)實施彈性交通管制範圍:長順街46巷、西藏路、寶興街、東園街28巷(均含)以北，長順街60巷、長順街123巷、環河南路一段、桂林路246巷、環河南路二段(均含)以東，中華路一段、東園街、中華路二段(均不含)以西，成都路(不含)以南，所圍區域。11月14日(星期一)(一)14時起至17時止及20時至24時止，視狀況提早或延後解除管制；管制範圍：1.「環河南路、長沙街口」管制長沙街往東、「環河南路、貴陽街口」管制貴陽街往東，往東車輛改道桂林路、漢口街。2.「西園路、長沙街口」管制西園路往南，車輛改道長沙街往東，西園路往北。3.「西園路、桂林路口」管制桂林路往北，往北車輛改道康定路、環河南路。(二)15時起至19時止，視狀況提早或延後必要時管制「和平西路、康定路口」往東，車輛改道康定路。(三)17時起至20時止，視狀況提早或延後必要時於「環河南路、漢口街口」及「昆明街、漢口街口」管制往漢口街東，往東車輛改道忠孝西路。(四)實施彈性交通管制範圍:艋舺大道、大理街、環河南路2段125巷(均含)以北，西園路2段、環河南路2段、環河南路1段(均含)以東，中華路一段、中華路二段(西側含)以西，忠孝西路2段(南側含)以南，所圍區域。11月15日(星期二) (一)管制時段：17時至21時止，視狀況提早或延後解除管制；管制範圍：1.「和平西路、康定路口」管制往東，往北車輛改道康定路、環河南路。2.「環河南路、和平西路」管制環河南路往北，車輛改道和平西路。3.「環河高架管制下桂林路匝道」，環河快速道路延後往南至西藏路匝道下。(二)管制時段：17時至24時止，視狀況提早或延後解除管制；管制範圍：1.「環河南路、長沙街口」管制長沙街往東、「環河南路、貴陽街口」管制貴陽街往東，往東車輛改道漢口街、桂林路。2.「西園路、長沙街口」管制西園路往南，車輛改道長沙街往東，西園路往北。3.「西園路、桂林路口」管制桂林路往北，往北車輛改道康定路、環河南路。(三)實施彈性交通管制範圍:環河南路3段、西藏路、和平西路(均含)以北，環河南路1段、環河南路2段、桂林路246巷、長順街60巷、長順街123巷、環河南路3段(均含)以東，中華路一段、中華路二段(西側含)、西園路2段(含)以西，漢口街二段(不含)以南。
不滿垃圾車停家門口收垃圾！ 醉男竟朝清潔隊員怒噴水
不爽垃圾車停在家門口，男竟朝清潔隊怒噴水！萬華分局日前接獲民眾報案指出，有民眾酒後與清潔隊員發生糾紛，所幸清潔隊員僅有衣物遭到淋濕，並無大礙，後續也不願追究。警方到場後，也立即制止並對男子進行告誡。萬華分局西園派出所指出，3日晚間獲報指出，寶興街138號有民眾與清潔隊員發生糾紛。初步了解，一名49歲的陳姓男子酒後僅因不滿垃圾車停放在其住家門口收垃圾，竟怒持水管朝清潔隊員水柱，雙方當場發生爭執。所幸清潔隊員僅衣物遭噴溼並無大礙，事後也不願追究，警方當場後也告知清潔隊員相關權益在案，並針對陳男該等行為予以嚴正制止與告誡，陳男允諾不再犯後警方才離去。萬華分局呼籲，民眾遇有相關情緒不滿情事，勿逕以任何恐造成他人身體受侵犯之方式表達訴求，遇有任何糾紛應循法律程序處置，若以暴力相向，不僅無法解決問題，恐讓自己觸犯法規。另民眾若有發現任何違反社會秩序或造成恐慌之情事，應立即撥打110報案專線，將由警方處理以策安全。
台北萬華驚傳「上千戶停電」 台電緊急搶修中
台北市萬華區今（13）晚9點20分左右驚傳上千戶停電，肇因疑似為為分支線某開關損壞，目前台電正進行搶修中。不少萬華人臉書社團「我是萬華人」留言回報停電狀況，表示「西園路2段」、「寶興街」、「光復橋旁」、「興義街」和「環河南路三段」等地都出現停電狀況。
疫情攻陷竹科？林智堅證實外包商確診 曾去過萬華茶藝館
中央流行疫情指揮中心18日公布確診人數為本土240例，其中新竹市在近期疫情保持的0確診，18日破蛋，被公布的新增1例確診病例案2256為60多歲男子，是竹科園區廠商外包人力，雖因輕症，但因5月8日、9日有萬華活動史，因此於15日主動篩檢，17日晚間確診，已安排隔離就醫，目前已匡列相關接觸者8人。案2256足跡。（圖／新竹市政府提供）新竹市長林智堅18日下午緊急舉行記者會說明，案2256於5月8日上午9點於新竹轉運站搭乘新竹客運到台北市，10點到台北轉運站、10點30分到紅菱閣旅館，一直到晚8點30分至9點之間搭265號公車（西園路二段下車），9點30分到寶興街友人家。5月9日上午10點搭265號公車到龍山寺下車，11點到萬華星辰茶藝館，晚間8點到台北轉運站搭新竹客運回新竹，並於晚間9點30分回到新竹轉運站。接下來10日至15日的每天上午7點到晚間的7點都到公司上班，僅11日晚間騎機車到北大路加油站（北大路374號）加油，一直到15日下午1點30分因認為自己有萬華活動史而騎機車到醫院採檢，16、17日未外出，昨天被醫院通知確診安排就醫。林智堅說，此確診案例上班地點在竹科，是廠商外包人力，生活主要往返公司、家中，在公司全程佩戴口罩；在家期間皆無外出用餐消費行為，有1名同住家人。確診後已匡列相關接觸者8人，其自訴搭車時都有全程戴口罩，已向新竹客運索取監視器，希望能夠找出更多確定的共乘者篩檢與要求自我監測。
奇案／賣菜仔殺退流氓一戰成名！「加蚋慶」浪流連傳奇曝 勢力大到控制全台菜價
傳奇角頭「加蚋慶」楊慶順2006年遭槍殺，幕後主使竟是外甥徐志新，進而牽扯出錯綜複雜的家庭關係。回顧楊慶順一生，其父親是一名菜農，他從小就常跟著爸爸在市場叫賣，卻也因此遭地痞流氓欺負，一氣之下持武士刀把對方殺退，不僅一戰成名，甚至被當地流氓拱為角頭老大，開始在黑社會嶄露頭角。據了解，楊慶順出生於舊時艋舺的「楊祖厝」地區（現今萬華區寶興街一帶），父親是種筍菜農；1950年代，年少的他跟隨胞兄在萬華中央果菜市場賣菜，不滿遭到當地流氓欺負，憤而持武士刀殺得對方逃之夭夭，從此一戰成名，但也因此被送往小琉球管訓，誰知他竟在途中鋸斷旅社鐵窗逃跑，瞬間聲名大噪。楊慶順出殯排場聲勢浩大。回到艋舺後，楊慶順以開設賭場為主要經濟來源，並在萬華「加蚋社」地區（現今萬大路、東園街一帶）成立堂口，勢力範圍迅速擴大，因此道上兄弟都稱呼他為「加蚋慶」；不僅如此，楊慶順獨霸當時全台最大的蔬果配銷市場萬華中央市場地盤多年，甚至能影響台灣菜價漲跌，聲勢如日中天。1985年，楊慶順因案入監出獄後，結識了在賭場擔任會計的妻子吳麗珠，遂退居幕後、將賭場生意交給妻子打理，自己則前進大陸投資房地產；事隔多年，吳麗珠與情婦洪玉玲爆出爭風吃醋問題，賭場轉手交棒給4位外甥，不料此舉卻讓楊慶順引來殺身之禍，死後又上演親人、小三爭產等戲碼，令人不勝唏噓。30輛黑頭車齊聚送楊慶順最後一程。
售屋網有鬼3／降價5成屋主拋售？吸睛物件百年不下架等你來電
房仲網裡有不少降價物件，甚至誇張打出降價5成，難道是屋主拋售？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐揭露真相，「只要市價過低，都有點問題或是瑕疵，例如法拍屋或地下室(陽光屋)。」以591房屋交易網來說，北市萬華區一筆標題名為「薪水買家5折價，捷運咖蚋站寶興雅寓」的物件，權狀27.59坪，屋齡46年，公寓4樓，3房2廳2衛，原價785萬元，降價幅度達48.9%，只要401萬元就能入手北市捷運宅。張旭嵐解讀，此物件市場行情每坪為36~38萬元上下，網上降價後的價格只要14.53萬元，明顯是法拍屋價格。房仲常利用法拍最後一拍的底價去吸引買家，但有可能現在只是在一拍或二拍階段，民眾對物件有興趣，與房仲連繫後，房仲再幫忙代標。至於民眾要如何辨別是一般物件還是法拍物件？張旭嵐說，標題打出「市價X折」等價格低到離譜的物件，幾乎都是法拍屋，民眾也可以從物件圖片觀察，只有街景和建築外觀，沒有室內照片的，多半就是法拍屋。而經查，寶興街此物件已停拍，成為「釣魚工具」。張旭嵐表示，網路上有不少賣掉了卻不下架的物件，可能價格誘人、屋況還不錯，或是照片漂亮，房仲都不急著將它下架，用來吸引民眾與房仲聯繫，成為蒐集客戶資料的工具，房仲可再推薦其他相似物件。此外，「釣魚」方式還有很多，例如刻意將公寓勾成大樓，吸引買家瀏覽，只要看到「土地持份大」及「低公設好宅」，其實都是「公寓」的特色。也有人頂樓加蓋簡稱「頂加」故意寫成「頂家」或「鼎家」，張旭嵐說，以前頂加物件搶手，但現在頂加有安全問題、報拆風險，同時也代表著要爬很多層樓梯或是悶熱，但有些物件裝潢後仍是不錯的選項，房仲為了避開民眾既有的負面印象，刻意換詞修飾，希望吸引民眾點入參考。圖說：為了避開民眾對「頂加」物件既有負面印象，房仲會在用詞上修飾，就如同「公寓」寫成「美寓」。（圖／擷取自好房網）