專職議員
」龍介愛買房1/專職議員很多房 信託取得透天厝
國民黨台南市長候選人謝龍介日前被對手陣營質疑,夫妻名下擁有44筆房產,沒有事業投資收入的他到今年都還陸續購入房地產,可說是理財有道。台南市長黃偉哲競總發言人、市議員呂維胤表示,對照1個月前謝龍介上網路節目時直說房價漲得兇,自己買不起台南的房子,對照之下有些諷刺。本刊調查,謝龍介財產登記表上列出44筆不動產,扣除土地、建物重疊的部分,可歸納出夫妻倆擁有12筆土地、9處房產,主要是透過繼承及買賣取得,其中6處房產集中在台南市北區,大部分是大樓物件,今年2月間則購入一棟屋齡32年的商用5層樓透天,目前外牆已經懸掛起謝的廣告看板,但看起來都像是一般置產,但另有3處透過信託取得、位於安南區的透天厝啟人疑竇。針對謝龍介擁有多筆房地產,市議員呂維胤指出,謝龍介是專職市議員,對一個沒有其他事業經營收入的市議員來說,真不知道財源哪裡來。謝龍介身為專職議員,幾乎年年都購入房產,今年還買了戶2500多萬的商用透天。(圖/翻攝自謝龍介臉書)據了解3間位於安南區的透天厝是由「台灣先進土地開發股份公司」在2019年8月時設定信託予謝龍介,從外觀看來似乎無人居住,外頭還被貼上電費欠繳的通知,鄰居則說近期沒看過有人出入,相當神祕。本刊調查,這家「台灣先進土地開發股份公司」曾涉及多起法律糾紛,其中包括一名鄭姓立委,鄭原本透過仲介牽線,要買下自辦市地重劃取得的抵費地,並交付3160萬元給仲介,沒想到台灣先進卻以抵費地設定抵押權,並信託給其他債權人,拒絕履約。巧合的是,謝龍介財產申報上,出現2筆共計4400萬元的債權,對方正好就是「台灣先進土地開發股份公司」及該公司的黃姓負責人,發生期間就跟信託成立同時,同年10月間,國泰世華銀行還聲請拍賣其中兩處透天厝,後來因故未成。2020年11月,謝龍介委由領航管顧問公司將3處透天厝設定最高限額2280萬的抵押權,去年4月間謝龍介拿出面額1300萬、500萬的本票向法院申請裁定,這兩紙本票竟然又是台灣先進及黃姓負責人開出,而且時間點在信託房地產的前1年,雙方之間究竟有何關係,令人霧裡看花。其實謝龍介透過信託取得的土地或房產不只如此,2019年財產申報時,就在安南區理想段有多筆信託土地,但在這次的財產申報中都不見了;一名代書表示,一般會接受信託的對象,通常都是銀行、會計師或律師之類的,像這類公職人員成為受託人身分,真的比較少見,通常有些營運不善的公司,想要脫產或損害債權,才會選擇將還有價值的不動產信託登記給第三方。謝龍介今年2月斥資2500多萬元購入南市公園路上一間5層樓商用透天。(圖/莊曜聰攝)對於自己說買不起台南市的房子一事,謝龍介解釋說,他今年2月買的是32年屋齡的老房子,RC結構相當堅固,還能再用40年,但新房子確實是買不起。至於信託房子一事,謝龍介回應表示,他是受信託人,因為台灣先進與對造有債務糾紛,兩造間一直喬不攏,最後找上他調解,雙方都信任他,所以將房地產信託在他名下,將來要處分時能確保債權人的債務,這是公益的信託,並非自益,處分後的款項也不是他的,就跟信託會找上律師一樣,兩邊信任他,他就出面幫忙,這會有什麼問題嗎?謝龍介則回應監察院都查得到財產申報表,自己經得起考驗,他光明磊落,一切都「直球對決」。
龍介愛買房2/謝龍介反對社會宅 蛋黃區搶置產
國民黨台南市候選人謝龍介日前遭到質疑,夫婦倆名下共有44筆不動產,光是近4年就多出19筆不動產,謝龍介對此還在網路節目上反駁,自己「買的都是2、30年的老房子」,對手陣營認為謝龍介反對市府在蛋黃區興建只租不賣的社會公宅,自己卻在蛋黃區大舉購置房產,暗指謝是罔顧居住正義的「炒地王」,應該向台南市民說清楚講明白。市議員呂維胤指出,依照謝龍介財產申報,他在2006年第一次擔任市議員時,取得5筆不動產、第二屆市議員再增加5筆、2015到2017年間增加取得15筆,最近4年更誇張,增加取得19筆不動產,合計44筆,而且年年都有置產,對於一個沒有其他事業經營收入的市議員來說,真不知道財源哪裡來。本刊調查,這44筆不動產,扣除土地、建物重疊的部分,歸納出謝龍介擁有12筆土地、9處房產,主要是透過繼承及買賣取得,其中6處房產集中在台南市北區,大部分是大樓物件,今年2月間則購入一幢屋齡32年的商用5層樓透天。這幢獨棟建物位於安南區,是謝龍介透過信託取得的3處房產之一。(莊曜聰攝)台南市北區是謝龍介的市議員選區,也是票倉所在,從過去記錄來看,謝龍介與妻子李佳芬偏好大樓物件,室內空間從20坪到40多坪不等,而且從屋況來看,謝龍介的確偏好屋齡較老的房子,也買過法拍的鐵皮屋,還曾用100萬的價格買下建坪近50坪大的房子,看似眼光獨到,但這間房卻僅有建物、不含土地。謝龍介今年2月以2500多萬買下的5層樓商用透天位於公園路上,位置相當顯眼,目前樓下還有一間公益彩券營業中,大樓外牆沒被其他建物遮蔽住,正好可以用來刊登競選廣告,土地27坪、樓地板面積約160坪左右,根據實價登錄資料顯示,這間房屋在去年12月就曾易主過,價格為2,800萬元,才不過2個多月時間,就降了快300萬元,反映房市現況。謝龍介是專職議員,並沒有投資事業,但夫妻名下坐擁44處房地產。(圖/翻攝自謝龍介臉書)謝龍介說,自己買的是32年的老房子,RC建物耐用堅固,可以撐上70年,現在買了還有40年可用,他覺得很划算,而且他說自己買不起房子,其實是在說現在的新屋,他也呼籲年輕人多看中古屋,不一定非要買高價的新房。謝龍介說,自己雖然有購入房地產,但從投入選舉以來,房地產已經從原有的90多筆減少到現在的44筆,而且房地產價值都不高,他反酸比起很多綠營人士住豪宅,他可是清廉得多。