小三房
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哪項裝潢必後悔？「最雷物件」竟是它 苦主喊：簡直自找麻煩
買房後煩惱如何裝潢也成了必經過程。有網友透露，自己的小三房近期快交屋了，於是開始找廠商設計裝潢，也已經預想好要做哪些項目，但由於本身經驗太少，因此開始徵詢網友們的意見「想問問大家覺得後悔的裝潢是什麼？」此文一出，出現許多「系統櫃」的苦主，還直呼做不好簡直是「自找麻煩」。原PO在PTT以「會後悔的裝潢？」為題發文，她指出之前買的預售屋小三房近期快交屋了，於是開始找廠商設計裝潢，預計做天花板、地板、跟各種系統櫃等。她也補充，有參考娘家也是裝系統家具，其中覺得最不實用的就是桌子，因為桌面太小擺不下雙螢幕，就只好另買桌子用，但也讓原本的桌子就用來堆雜物。思考過後，原PO認為在裝潢方面，自己的經驗實在太少，怕裝了結果不實用想避雷，因此開始徵詢網友們的意見「想問問大家覺得後悔的裝潢是什麼？」此文一出，網友紛紛提出「最雷物件」，「吊隱式冷氣維修超麻煩，也很難清潔」「吊隱式冷氣，現在為了要洗冷氣又要找人來把維修洞開大一點。」、「間接照明吧，燈管難換又容易積灰塵。」、「間接照明 中島式廚房」。另外更釣出許多「系統櫃」的苦主，「系統櫃真的不要做太多，需要移動不能移動的時候超後悔」、「做系統櫃幾年之後就會後悔，要調整家具格局都很受限」、「系統櫃還是可以做，但夠用就好，釘死的位置不要太多」、「系統櫃要做真的要注意材質，不然裡面後續發霉、要清潔或拆除就麻煩」、「系統櫃不要亂做，做不好是自找麻煩」。
開心買房⋯房仲寒暄「妳怎又來了」 貴婦臉垮掉！同格局「小三房」在樓下
如果發現另一半外遇，該繼續下去，還是離婚，往往讓人傷透腦筋。一名婦人意外得知先生在樓下買了「小三房」，心灰意冷決定離婚。然而在評估完後，她發現離婚後似乎也不會比現在好，因此決定還是再忍忍。律師郭德田在《新聞挖挖哇》透露，接到個案的離婚諮詢，當事人通常都已經試過很多方法，最後才走到這一步，所以都是有離婚的想法的，然而，有些當事人在聽完「成本分析」後，往往都會打退堂鼓。郭德田舉例，最近一名個案是50、60歲的婦人，小孩都已經成家立業，雖然先生的工廠賺很多錢，她天天吃下午茶，過著貴婦般滋潤的生活，但跟先生的生活並不是很美滿，先生都不回家，一回家就是吵架，不過為了小孩、經濟只好忍耐。婦人坦言，會讓她動念離婚的原因是，某天和先生去看房子，結果仲介竟對她說「陳太太，剛剛妳先生不是才來看過嗎？妳怎麼又來了」，這才知道原來先生買了樓下同格局的房子給小三。不過經過郭德田的分析後，婦人最後決定不離婚了。郭德田表示，婦人想了一想，雖然短時間能夠拿到幾千萬，但青春都付出下去了，收不回，加上後續如果沒有經濟來源該怎麼辦，她也希望晚年有人可以陪伴她，而那個人她希望是先生。
一條魚換一間房！紅龍魚奪世界冠軍 網見天價驚：登上魚生巔峰
霸氣又艷麗的紅龍魚，一直廣受亞洲上流人士喜愛，日前在中國大陸廣州舉行的2023「長城杯」世界龍魚錦標賽，就以人民幣108萬（約新台幣467萬）價格成交被譽為「顛峰之作」的冠軍紅龍魚，其金額足以買下一間小三房型的重慶房，讓大陸網友大開眼界。綜合陸媒報導，該條編號13號紅龍魚，從眼睛、鰓蓋、頭型、鱗片、體態、比例、顏色到活躍度，都被評審嚴苛檢驗，最終獲得總冠軍並以108萬賣出，引發大陸網友熱烈討論，因為這價格相當於許多人10幾年薪水，或是一間房售價。冠軍紅龍魚以人民幣108萬賣出。（圖／翻攝自微博）就有網友以四川重慶市房價平均為每平方公尺1.3萬計算，指出這條冠軍紅龍魚可以換來一間房，讓其他網友驚呼這條紅龍魚登上了「魚生巔峰」。而2016年開始舉辦的長城杯世界龍魚錦標賽，由中國漁業協會龍魚分會與長城寵物展聯合舉辦，極高的總獎金吸引無數飼養和愛好者參與，堪稱大陸水族界奧斯卡。學名為Scleropages formosus的亞洲龍魚，主要分布在馬來西亞、印尼、柬埔寨、越南和寮國等地，由於保留許多硬骨魚類原始特徵，紅龍魚也被譽為活化石而有很高研究價值，目前亞洲龍魚被分為金龍、紅龍和青龍共3大類，其中金龍還可再細分為2種。
房價推擠效應，桃園市中心便利機能與未來發展，更成為移居首選區域！
雙北輕移民，繁華與機能即時到位，更能提前佈局未來增值利多！隨著桃園火車站的更新計畫，預計將在2030年全面通車，更帶動一波因近年來雙北房價高漲後的全新桃漂客層。最主要的還是交通與地段的便捷性；在桃園市政府的計劃中，桃園車站將成為「都市之心」，桃園車站是僅次台北站，全台第二繁忙的火車站，未來將匯集台鐵、綠線、棕線三鐵共站，桃園車站將成為大桃園唯一的三鐵共構車站；不僅縫合了原本被鐵路隔開的前、後站景觀，打通後的桃園新站，除車站本體外，緊鄰的雙子星大樓預計搭設空橋與後站連接，配合遠百、新光三越、統領等原有百貨聚落，區段價值與商業活動勢必再往上提升。強大的建設優勢，自然成為城市輕移民的首選區位！（圖／竑門建設提供。）中路+市府+站前三特區環繞，超機能與國際街廓一次擁享由竑門建設今年度推出的【竑門苒苒】因為地段條件的絕對優勢，更成為桃園與雙北客層青睞的首選標的!位居桃園市政府核心區內，銜接桃園中路特區國際街廓的完整規劃，豐富的生活機能與商圈都在家旁；無論是圖書館、區公所、美食小吃到愛買商圈等，加上緊鄰6500坪向陽公園，一出家門的雙林蔭鄰里公園等優勢；快速接軌國道二號高速公路，直達桃園國際機場與桃園高鐵站；轉個彎就到桃園車站商圈，南下北上超便利路網都在生活圈中，豐富的機能與絕佳的地段條件，在一地難求的市府生活圈中，自然成為自住的最佳首選！（圖／竑門建設提供。）換屋就要一次到位!寬裕3房大尺度，讓生活享受不打折！桃園雙建築師聯手規劃【竑門苒苒】，秉持蓋好房子的理念，竑門建設結合建築師本業、建設開發商與工程營造一條龍服務，完整呈現對於居住黃金比例的堅持與永續建築的出發點，規劃出適合現代居住最好的新世代建築!跳脫傳統小三房的擁擠設計，43坪的超大三房寬敞格局，客廳方正超大面寬、無虛坪浪費；間間雙人床設計，加上超寬域大主臥房尺度，專為男女主人量身打造的舒適空間；全方位滿足雙北菁英對於生活質與量的重視，最後限量的席次，更值得立即收藏！
新推案放緩購屋轉向中古市場 台屋：房市「短空長多」格局
台灣房屋與國立中央大學台灣經濟發展研究中心合作調查「房地產購買時機」指標，4月份調查結果116.35點，與上月相較下跌3點。台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示，房市走「短空長多」格局，4月房市小跌屬短期信心不足，主要受到短時間內疫情升溫及打炒房政策、升息因素干擾等，但長期來說不動產仍是持續看好。主計總處最新概估，2022年國內經濟成長率為4.43％；國際貨幣基金（IMF）也預估今年台灣人均所得至少成長6%至超過3.6萬美元。周鶴鳴表示，台灣出口仍將持續成長，而受到通貨膨脹影響萬物皆漲，更顯不動產「贏通膨」的特性，台灣在經濟、所得等基本面的帶動下，就業機會上升，對於台灣房地產仍然充滿支撐力。不過，台灣經濟研究院3月份公布營建業營業氣候測驗點呈現連續第2個月下滑走勢；3月份象徵建商推案信心的建築貸款餘額為288.57百億元，雖續創歷史新高，但相較於去年成長幅度，建築貸款年增率增幅已明顯趨緩。周鶴鳴表示，主要受到央行針對土地限貸與嚴格控管成數等相關政策、營建成本居高不下等因素影響，使得建商推案態度轉趨審慎。近期打炒房之利刃紛紛指向預售屋，而隨著物價漲，人力、材料成本過高…等，使得新案房價成本墊高，民眾購屋負擔隨之增加，影響購屋上的限制，在總價不變下，坪數大縮水，小兩房、小三房是否合用又是另一個問題，使得有不少購屋者轉向中古屋市場。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，中古屋商圈成熟，價格波動不大，品質看得見、區位好、裝潢好、家電完整、住戶率高價格穩定、生活機能好…，都是中古屋的優勢。不過她也提醒，中古屋購屋者需要考量的，是相對於預售屋來說，在購屋初期自備款上需有較多的準備，自備現金負擔與否，是不能忽略的重要考量。
潔哥小房換3房「再換大4房」！被質疑「用賣換來的」還炒房 她不忍了全說
潔哥去年8月產下愛女「一發」FAFA，為了讓孩子有更好的環境，日前買了一間四房的預售屋，未料竟被酸民攻擊「賣鮑換來的」、「炒房」等，讓她非常傻眼。潔哥親上火線回擊，網紅接案雖然不穩定，但多賺都存下來拿去理財、沒亂花掉，「我都是因為自己要住、有需求才換。」潔哥表示，其實蠻生氣有人說她炒房，甚至有人說她買房子的錢是用賣鮑換來的；她澄清，自己收入在網紅裡面不算高，但跟上班族比起來算不錯，加上自己很少用貴的化妝品。潔哥也舉例，一個1000多元的包包可以揹3年，直到拉鍊壞才換新的。（圖／翻攝自臉書／潔哥/李秉潔）因為知道網紅收入接案不穩定，潔哥強調，多賺的錢就會存起來、拿去理財，不會亂花掉，「畢竟誰知道我還能再接幾年，當然不能亂花錢，我的每一分錢都是正當工作來的，而且我都幾歲了賣個屁鮑啦。」至於房子部分，潔哥解釋，一開始也是從1+1房買起，後面存到錢再換小三房；原本以為這樣的空間就很足夠，結果隨著孩子出生，她發現自己根本太天真，「我都是因為自己要住、有需求才換，因為想換比較大一點的空間就被講炒房，炒房最好是我這樣的啦。」房子預計2年後交屋。
無殼蝸牛難等跌價 房子避險5大因素成首選
台灣經濟研究院7月營建業營業氣候測驗點飆出108.43點的九年新高紀錄，台灣經濟研究院長張建一表示，「無殼蝸牛期待房價下跌，但就是不跌」，現階段有五項因素帶動市場，包括遞延買盤出籠、房貸利率已處在歷史低檔、國內閒置資金豐沛、台商回流買地購屋和香港人來台置產，房地產第三季來已成國人投資避險標的首選。台灣經濟研究院研究員劉佩真分析，營建業景氣飆新高，除了營造業下半年進入趕工潮，政府公共工程預算消耗，房屋開發案進入動工期，更多是不動產業近期熱絡，7月六都建物買賣移轉件數月增率19.3％，增幅相當大，台北市最高，多是高資產資金回流所致，來自疫情過後遞延性的回流買盤，建構在部分剛性、長期置產型的需求，反映當月景氣持續好轉的態勢。劉佩真指出，六都買賣交易中表現最好的是桃園市，原因在於有重大公共建設帶動，加上房價相對雙北市親民吸引購屋族移入，台南和台中在7月的交易些微衰退。土地廠房交易也出現榮景，劉佩真指出，台積電近幾天持續加碼南科周邊土地購買，儘管台積電評估在美國設廠，但在台加購土地的行動顯示該公司確定把台灣當作先進製程的生產重鎮，這些搜購行動將反映在台灣房地產市場這半年的交易量，帶動供應鏈廠商自用土地買盤的陸續進場，估計會使得台灣的今年土地交易量持續上衝。劉佩真估測營建業未來的景氣走向指出，營造業因政府對各機關預算消化的情況有詳加追蹤，近期指示有不克消化之處須提早排定因應措施，故未來半年營造業景氣表現將為溫和成長走勢。至於不動產市場，則有機會出現「價緩升、量擴張」的格局，但要留意不確定因素壓制房市景氣上升幅度的情況。房貸、土建融餘額 雙雙續締新猷中央銀行25日公布7月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，各增至7.670兆元及2.269兆元，雙雙續創新高，其中土建融餘額年增率15.45％，增幅為2011年10月以來（106個月）新高，代表建商仍看好未來房市自住需求買氣。央行統計顯示，土建融餘額2019年9月正式衝破2兆元大關，且已連續17個月創新高，餘額年增3,035.95億元，年增率15.45％，已連續14個月二位數成長。銀行房貸主管強調，今年以來金融市場受疫情衝擊，但台灣控制相對良好，自住需求買氣受響小，連帶供給側的土建融餘額年增率也續衝高，代表建商對今年房市偏樂觀的看法不變，反映在營造貸款及銷售周轉金需求居高不下。央行官員認為，國內疫情控制良好，自住需求也維持不錯買氣，加上新完工交屋潮，整批分戶房貸增加，尤其各銀行持續推出優惠利率房貸搶攻優質戶，餘額增加明顯。觀察房貸餘額7月單月增加562.38億元，顯示自住客仍明顯回籠，根據聯徵中心統計，近年來自住購屋的占比都維持約近九成，需求導向相對不受疫情影響。央行官員指出，以7月六都移轉棟數統計來看，六都月增率全部達二位數，合計月增率19.3％，年增也有2.8％。雖然今年前七月的六都累計移轉棟數仍年減1.2％，但主要是2019年台商回台的一波商用不動產交易熱絡，帶動整體房市，形成較高基期的效應。基本上疫情影響本來就小，隨解封後房市更顯回溫，包括新成屋及中古屋交易均活絡。7月買賣移轉棟數 衝破3萬棟房地合一稅實施四年半、55個月以來的新高疫後房市發燒，根據內政部最新統計顯示，7月全台建物買賣移轉棟數約3.06萬棟，月增19％、年增3％，全台交易量單月站上3萬棟，創下房地合一稅實施四年半、55個月以來的新高，以近期房市買氣高檔不墜推估，今年全年仍有機會站上30萬棟大關。上次全台單月買賣移轉棟數站上3萬棟，是在2015年12月時，因房地合一稅實施前稅制轉換的大量移轉潮，去年7月全台買賣移轉棟數即創下2.96萬棟房地合一稅實施後的高檔水位，今年7月更突破去年高點，攀上3萬棟大關。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，全台單月3萬棟的買賣移轉棟數，已經逐漸接近上一波房市榮景時的移轉量能，較為不同的是，上波房市榮景時，雙北市單月的移轉棟數合計可達上萬棟，但目前僅回升至七、八千棟，即使大台北復甦腳步較緩慢，但大台北以外的都會區交易熱絡，房價負擔愈低的區域，交易量增加的情形愈明顯。自6月疫情趨緩後，無論新推案與中古屋市場買氣，都明顯感受一波觀望買盤遞延爆發，疫情期間全台每月移轉棟數僅約2.2～2.5萬棟，不過7月移轉登記大幅增加。這一波疫後房市交易在7月大爆發，六都中又以桃園、高雄年增分別達14％、12％最高。非直轄市則以新竹地區買氣最強大，新竹市、縣單月均達千棟以上，年增38％、29％，分居第一、二名，反映近來製造業、科技業景氣暢旺、台股指數持續續攀高，同時帶動高所得、相對低房價、與製造業景氣密切相關的新竹地區，房市買氣暢旺。累計今年前七月全台買賣轉棟數為17.09萬棟。曾敬德表示，以7月房仲業者業績高檔不墜的情形推估，8月買賣移轉棟數仍將持續高檔，今年全合仍有機會超過30萬棟。高房價…小宅異軍突起房價居高不下，今年全台新推案二房產品占比高達42％，直逼三房產品的44％，其中，台北市因高房價縮小坪數、台中市則因投資風氣漸起，該二都二房推案占比更高於三房；新北市重劃區也出現不少25～28坪、室內坪數不到20坪的「小三房」，成為高房價下的特殊產品。根據數字科技旗下591新建案調查，今年全台新推案二、三房房型的比例合計高達近九成，今年前七月全台七大都會區新推案約有4.4萬戶，其中，二房產品約有1.8萬戶、約占42％；三房產品約1.9萬戶、約占44％；不過四房格局以上僅占約13％，一房及套房合計則占不到1％。雖然三房向來為剛性自住需求的大宗主流格局，桃竹、南台灣地區因房價較低，「一次到位、直上三房」需求強勁，不過台北市、台中市新推二房戶數均大於三房，主要因台北市新案多屬都更重建案，集中在士林、大同、信義等舊商圈的精華地段，建商在高單價下只好縮小坪數拉低總價，將重心擺在二房規劃，台北市新推案有高達45.8％為二房格局，遠超過三房的30.6％。台中市二房產品比重更高達45.9％，是各大都會區中二房比例最高的縣市。591新建案分析，台中市商場、交通建設題材不斷，今年底台中首條捷運綠線即將通車，北屯G0特區、子重劃區二房產品低總價投資性價比高，舊城區台中車站8月底後前後站道路打通、LALAPORT動工等利多，投資客搶購站前800萬上下的二房產品，加深建商推小宅的信心。雖然新北市新案二、三房比例差距不大，不過板橋江翠、新店央北等房價相對較高的重劃區，出現不少25～28坪的三房產品，這些「小三房」扣除公設比後，室內坪數在20坪以內，算是在高房價之下的特殊型產品。
傳訊給丈夫竟收簡訊「姐姐，他睡了」！妻暴怒衝小三家遭持刀狂砍
中國貴州一名人妻小娟（化名）因丈夫徹夜未歸，她不停發微信想聯絡丈夫，沒想到竟收到小三囂張回應「姐姐，他已經睡了，再愛也不要卑微到塵埃好嗎？」小娟看到訊息氣炸，隔天立刻跑到小三家門口堵，未料小三一開門就持刀瘋狂朝小娟砍，她當場鮮血直流，右臉出現一道約10公分的傷口。根據《今日頭條》報導，小娟表示自今年6月開始，丈夫就時常藉口不回家，她也曾聽說丈夫和另一名郭姓女子關係有些不尋常，但因為自己與丈夫從國中就在一起，至今已15年，因此選擇相信丈夫。後來，丈夫的行為越來越反常，讓小娟不得不起了疑心。９月某天，丈夫再度徹夜未歸，小娟藉著孩子發燒和自己不舒服為由，傳訊給丈夫，希望他可以趕快回家顧孩子，但卻遲遲沒有回應，直到凌晨３點，丈夫終於回訊，內容寫著「姐姐，妳不要再發這些了，他對妳真的是死心不能再死心啦，妳好好休息吧」，讓小娟氣炸，打了好幾通電話給丈夫想要講清楚，對方都沒有回應，後來只收到「姐姐，他睡著了，再愛也不要卑微到塵埃裡好嗎」的訊息，還附上一段丈夫的打鼾聲。隔天，小娟立刻跑到小三家，她不停在門口大喊大罵，丈夫出來後竟直接向她攤牌說要離婚，還說要搬到親戚家，冷靜幾天。（圖／翻攝今日頭條）11月10日，小娟發現丈夫的車停在小三家樓下，氣得她立刻打給家人，要家人將孩子抱來，想藉著孩子逼丈夫回家，隨後她撿了塊磚頭，準備去將小三家門砸開，砸了幾下後，小三江門打開後，竟持刀指著小娟的臉說「不要以為不敢動妳」，接著就往小娟臉上亂砍，當時小娟丈夫就躲在小三房間，卻完全沒有出面制止，直到小娟家人將小孩抱來後，見小娟鮮血直流，趕緊叫救護車並報警。小娟送醫後，右臉上10公分的傷口縫了幾十針，手上也有不少劃傷，腿部也有瘀青，最後小娟也決定和丈夫離婚。據了解，小娟和小三在扭打過程中，小三也受了傷正住院觀察，目前當地警方也已受理此砍人案件，將待雙方情況穩定後進一步處理。