居住問題
」 賴清德 蔣萬安 2024大選 居住正義 民進黨加強稽查哄抬房價!落實居住正義 內政部提三方案解決
賴清德總統在國慶演說宣示加強「打炒房」,落實居住正義。內政部13日表示,未來將優先於六都、竹苗彰等縣市,盤點5公頃以上退場校地等基地,擘劃社宅小造鎮計畫,並研議「使用權社宅」方案,提供社宅租屋新選擇,另將發動預售屋聯合稽查,對於哄抬房價或重大違規行為,將會快速嚴格處理。在推動社宅方面,內政部表示,未來辦理區段徵收及市地重劃都須留設總開發面積3%至5%土地作為社宅使用,並以開發成本專案讓售給中央興建社宅;內政部也將優先於六都、竹苗彰等縣市,盤點5公頃以上國有非公用土地、國有公用或國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地,協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫。為滿足長期租屋者需求,內政部強調,已研議「使用權社宅」方案,未來將透過公辦及民辦協力模式,提供有別於現有社宅短租之外,長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示,對退場校地做社宅等廣建社宅政策,樂觀其成,像是推動使用權社宅,公會過去便曾建議過,以政府財源來看,可比地上權住宅照顧更多年輕人,至於年限上,可規畫為5年、10年等不同配套供選擇,以滿足不同經濟狀況需求,等年輕人有錢,再去買一般住宅。賴清德在國慶演說中強調,人民在乎高房價,他向國人承諾,執政團隊不會迴避這些問題。另內政部之前針對不動產炒作,已會同地方政府進行過8次預售屋聯合稽查,累計查處350個建案,裁罰金額超過4734萬元,內政部承諾,對於哄抬房價或重大違規行為,將加強稽查,也會快速嚴格處理,以保障消費者權益。陳勝宏表示,打炒房是正確的,但房價高低是巿場及社會經濟問題,且一連串的打房措施,已讓投機客退場,建議政府可以廣建社宅方式,疏導需求,協助年輕人解決居住問題,對於部分業者反映衝擊預售巿場,衍生無法交屋爭議,公會會盡量與政府溝通。
賴清德指限貸令「行庫因應過當」 營建股2日開盤走高中場疲軟
限貸令持續延燒,也影響到剛執政屆滿100天的賴政府,總統賴清德1日接受電視專訪談到青年居住問題時也再度澄清,「央行沒限貸令」「金融行庫因應過當了」。不過今日台股卻不如預期,營建指數盤中翻黑最多跌至654.62,振幅2.66%。賴清德於節目專訪中除了表示希望提高社宅及包租代管戶數之外,針對房貸相關議題也指出,新青安貸款將額度提高到1000萬元,拉長寬限期到5年,可惜的是有人抱持投資心態,政院為此已經做出調整。同時他也澄清「央行沒有限貸令」,只是提醒金融行庫對房地產的融資不得超過本身資產30%,是「金融行庫因應過當了」,已簽約、首購族的貸款都應受理,行政院長卓榮泰會找央行總裁進行瞭解並處理。總統專訪內容傳到PTT股版掀起一陣熱議,投資人紛紛探討對週一股市的影響:「這篇新聞好像是在告訴我說,可以繼續買營建股的意思,沒錯吧?」「營建噴,經濟火車頭」、「明天營建股買起來」、「愛山林再噴一根、海悅噴回300」。不過今日開盤,營建類股指數雖一度衝上672.20,盤中翻黑最多跌至654.62。愛山林(2540)盤中一度漲至217元,飆漲逾9%,盤中穩守200元以上,漲幅仍有2%;海悅(2348)則是紅轉黑一路向下,跌4.55%,在252元。
燕子訪美終站 盧秀燕與聖地牙哥市長分享疫後挑戰解方
盧秀燕訪美最後一天,拜訪已與台中結盟姊妹市長達41年的美國聖地牙哥,由聖地牙哥市長格洛里亞親自出面接待並與參訪團座談。盧秀燕得知格洛里亞還沒有來過台灣,特別向他介紹台灣目前是全世界矚目的高科技製造中心,台中是台灣第二大城市,歡迎他到台中參訪,讓她好好接待。格洛里亞則向盧秀燕說明,對聖地牙哥而言,市民「沒能力負擔買房」是目前最大挑戰,聖地牙哥市府祭出許多方案希望能解決,包括加速發出「經濟適用房許可證」,以往要取得該證,有經濟困難的市民都要等幾個月或幾年,聖地牙哥也盼望優先解決弱勢市民的居住問題。 格洛里亞像盧秀燕說明,因為受新冠疫情影響,城市有越來越多無家可歸的人。聖地牙哥市政府為了興建更多「合宜住宅」,提供無家可歸者居住,家庭年收入在6.5萬美金以下的家庭,就可以租用合宜住宅,合宜住宅是只租不賣。他指出,聖地牙哥市府,投入大筆預算,加快合宜住宅建照審核、加寬補助資格等面向,簡化合宜住宅興建批准從9個月縮短程序至9天,讓有居住困難的市民在取得「經濟適用房許可證」後,可以入住合宜住宅。聖地牙哥目前已興建完成2000多戶合宜住宅,未來希望能興建1萬戶,並放寬申請標準,只要低於市民平均收入者均可申請,也依照申請人收入情形提供房租優惠折抵。盧秀燕聽到格洛里亞的說法表示,目前台中有700戶社會住宅,正在興建中的社會住宅有7000戶,盼望在任期結束前可以完工10000戶。但與聖地牙哥提供的對象有些許不同,台中希望能優先提供給年輕人,解決她們的居住問題,部份提供弱勢民眾申請。她還心有戚戚焉的表示,台中目前最大挑戰,也是如何將疫前經濟振興回來,因為台中在疫情之後,也有很多行業,連續受到三年疫情的衝擊,生意並不好,政府必須給這些商家很多協助,因此中市府近期舉辦許多節慶活動,希望透過市府預算,投資在節慶活動上,吸引人流進入台中消費,讓商家有生意可做,例如舉辦在亞洲規模算很大的購物節,預算大約是1000萬美金。格洛里亞聽到用1000萬美金舉辦購物節,不禁「哇」的喊了一聲,盧秀燕則補充,雖然花掉的預算不少,但是可以因此得到的消費營收超過10億美金,格洛里亞則頻頻點頭。
新竹南寮8年住戶親揭「居住血淚史」 示警「房仲不會告訴你的事」
買房對於許多人來說是一件重大的決策,需要慎重考慮多個方面,要選擇一個合適的地點,考慮到交通便利性、學區質量、生活便利設施如超市、醫院、公園等。日前一名網友就分享了自己在新竹南寮居住8年的心得與感受,並直言「那些房仲不會告訴你的事」,引起了許多在地居民的共鳴。該名網友在臉書社團「新竹房屋買賣平台」發文分享,表示自己在新竹南寮居住8年,發現了許多居住問題,包括「颱風天有事沒事就停電」,並說明自己居住的這8年,經歷3個大颱風,且3次都遇上停電,以及窗戶不能開,開兩天房間就會積滿沙和鹽晶」、「車子停一週會有一層鹽巴和水的混合物」、「氣密窗每年都需要拆洗,否則鹽巴卡住後很快就會生鏽」等。原PO也指出,南寮有空氣潮濕問題,每個房間都必備除濕機,即使是小坪數也不例外,並以自己家25坪的三房兩廳為例,說明住了8年,除濕機每天全天開機,每天需要倒三次水,但室內的海島型木地板仍會翹起來;至於壁癌問題則要看運氣,但10戶中有8戶都會出現,剩下的2戶是因為衣櫃剛好擋住了。此外,他還提到南寮冬天的強風問題,「冬天風很大,在天府路騎車基本上都是斜著騎,當地的純種新竹人不受影響,但外地人請三思」,還有每年風箏節期間的交通問題,「風箏節期間根本回不了家,即使回去了也出不來,交通塞到無法形容」。原PO也表示,南寮噪音問題也相當嚴重,「晚上常有人改裝排氣管後來試車」、「假日早晨有哈雷機車的噪音叫你起床,就像打不走的蒼蠅群,飛走一群又來一群,持續到11點左右,然後是幻象2000的噪音,但軍人跑戰備不能抱怨,所以想睡到下午或是夜班下班的心理素質要很好」,種種情況也讓他感嘆,「當地人都會說我住了幾十年三小的都沒事,請聽聽就好,因為講出來會影響他們房價」。貼文曝光後,迅速吸引眾多網友關注,不少人紛紛留言表示,「純種新竹人習慣風大+1,你講的字字句句超中肯,我從小就聽長輩說不能住南寮、買房不能買南寮」、「好中肯的po文」、「新竹在地人,之前買房南寮房子完全不在看房範圍內,新竹人應該都會忽略南寮吧?騙外地人買的…」、「說句老實話,我也曾經住過南寮(東大Hola)超過五年,你說的我也能夠體會。但換個角度來看,如果南寮沒有這些缺點,我想房價應該也不會只有現在這樣而已(40多萬/坪)」、「我也是新竹人但看來看去就你最老實」。但也有當地人反駁,「還好吧⋯我在天府路也五年了,我這沒這問題耶」、「自己住了2年,沒遇過這些問題,頂多是飛機聲比較大,其他的都還算方便」、「建議不要做這樣的毀滅式的批評,一分錢一分貨,多少金額買多少的房子」。
已婚小三嗆「我尪會提告」 正宮被威脅離婚慌了…律師揭8招:要怕的人是她
發現丈夫偷吃已經夠震撼,再被小三威脅提告,大多數人難免會慌了手腳。蘇家宏律師在臉書分享一起案例,當事人接到小三電話,對方除說出外遇內容,還嗆「她說她也有先生,她先生會告我丈夫,要我趕快離婚,不然會被告侵害配偶權」,嚇得她不知所措,「我決定要離婚!而且我很急,不知道該怎麼辦」?蘇家宏律師除建議當事人不要著急,也說明「做錯的是丈夫,不是妳」,並要當事人思考小三為何要打電話過來與要求離婚,接著提出8點建議:1.小三的先生可以提告當事人丈夫民事賠償。相反的,當事人可以提告自己丈夫與小三民事賠償。怕的應該是當事人丈夫以及小三。2.最重要的法律動作是確認夫妻剩餘財產差額分配請求權,並分成2情境–(A)女方比較有錢,要丈夫拋棄剩餘財產差額分配請求權,以免丈夫請求夫妻財產分配;(B)丈夫較有錢,就要丈夫把該給的夫妻剩餘財產給當事人。3.對於先生外遇,要求丈夫與小三賠償當事人相當的精神損失。4.如果不離婚,除了以上措施,丈夫要把部分財產贈與給當事人並且書面保證未來不再犯,再犯就賠更多。5.如果要離婚,丈夫要把賠償處理妥當,以及共同財產與居住問題一次清乾淨。6.如果有未成年子女,親權與探視權的協調,以及扶養費的數目都要談清楚7.給自己一點聆聽自己心裡聲音的時間,再決定要不要繼續這段婚姻。8.找專業律師商量法律、找心理諮商師談談化解心理壓力,或尋求宗教帶領自己未來的人生。
403震出新都更1/「大都更時代」淪口號?專家業者提4建議快速翻新北市65萬老屋
403地震後台北市長蔣萬安提出「大都更時代」,獲民眾支持,但台北市30年以上老屋就有65.5萬棟,占比超過7成,要如何全面性更新,須強而有力的配套方式。CTWANT記者採訪多位都更及房產專家,了解都更卡關原因,並彙整提出老屋全面健檢、廣設中繼宅、多推公辦都更、明訂強拆規範等4大建議,多管齊下才有可能真正進入「大都更時代」。這次403地震各地傳出災情不輕,全台統計共開出130件紅黃單危險建築。回顧921地震、2016年南台大地震後,都會震出新的都更政策,但都更腳步仍緩不濟急。國家地震中心曾研究指出,一旦北台灣發生規模6.3以上的地震,台北地區恐會有4000棟房屋倒塌。入行有50年資歷的房市專家李同榮觀察,政府多年來都更政策嚴重問題是「重老不重危」,與下次地震來襲前賽跑,斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢,嚴重危屋就進行強制拆除都更。李同榮強調,政府目前對老屋所採取配套只是被動式的補助健檢,沒有強制性,根本發揮不了作用。一般建築採取簡單快篩檢測的費用約每戶7000~8000元,就算台北市35年以上建築60幾萬戶全部快篩,總預算約50億元,「這種攸關人命的預算,應優先編列,再依建築危害程度詳細檢測,分級分類給予輔導補助、改善或強拆。」蔡漢霖表示,很多地主因為都更換不回原坪數,將被迫搬離而不願都更,除了短期中繼宅,他也建議有長達20~30年的長期安置宅,讓地主能在原生活圈長期安心租房子。(圖/報系資料庫、林榮芳攝)都更重建期間,地主擔憂居住問題,中繼宅就扮演重要角色。建築安全履歷協會創會理事長、中力都更總經理戴雲發就說,目前市場普遍做法是提供租金補貼,讓地主自己想辦法度過房屋重建時期,但租金補貼往往不到位,例如大安區一家4口或3房2廳(舊公寓27坪以上)租金可能要3.5至4萬元以上,而目前建商給地主的租金補貼以舊建物28坪為例,租金補貼約為22400元,地主常還須自掏腰包,覺得麻煩或手頭不便的,就認為乾脆不要改建就好了。戴雲發認為,未來若想大量啟動危老都更,就必須借助中繼宅解決短期安置的問題,而目前中繼宅的租金,也讓一些低薪家庭無法負擔,是否能合理降低租金或補貼也影響都更意願。每個政策的推動都要有整體的配套方案,否則屆時又是空有政策卻無法落實。「不只短期3~4年的安置,中繼宅最好也提供長期20年以上的安心租賃!」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖解釋,有些地主不願都更,不是因為貪婪,是當他沒有辦法室內1坪換1坪的現實考量下,雖然看似都更後資產價值增加,但卻面臨生活空間縮小,得被迫加價買坪數或選擇搬離,他形容這類地主被迫變成「都更難民」。蔡漢霖認為,政府若能提供長期安置宅,未來地主就能有3種選擇,一是選擇住在分回後坪數較小的新房子;若是覺得居住空間不足,可以出售分回的新房後,到房價較低的外縣市購屋;不想搬離原有生活圈的,也能住在政府就近提供的安置宅,前提是政府必須保證能長期租賃,讓地主在財產和居住權都能同時有保障。如何就近提供中繼宅、安置宅,最好的方式就是少子化下廢棄校舍的整併重規劃,如「艋舺學園EOD計畫(以學校改建為中心的社區重整計畫)」。根據北市府都發局提供數據,現有永平中繼宅、基河三期中繼宅和廣慈社會住宅(5%戶數)共3處、440戶中繼宅。雖然北市已在盤點區內34校全面進行相關校舍改建,但似乎速度還不夠快。李同榮認為市府應編列預算強制老屋全面健檢,危屋須強制拆除重建。(圖/報系資料庫)都更窒礙難行,不是對實施、整合者的不信任,就是分配不均,不少地主都希望政府主導公辦都更,更有保障。可是現實是骨感的,過去就遭議員質疑,雙北執行公辦都更的住都中心長期人力不足、也招不滿,再多政策都是紙上談兵;熟知都更市場的人也說,「人力不足下,住都中心的KPI就是不斷辦都更說明會,只能挑成案機率高的案子做。」北市府去年初公告實施「公辦都更7599專案計畫」,將公辦都更受理意願門檻從原有的90%降至75%。雖然被一票專家詬病,降低門檻不代表後續整合工作就會順利,但民眾仍多是寄予期待,期盼公辦都更量能充足、看得到也吃得到。蔡漢霖認為,每個都更案卡關的狀況不一樣,公辦有公信力,民間具有協調彈性,各有優勢,只要政府量能足夠,公辦多推一點樂見其成,尤其像南機場整宅這類較吃力不討好的案子,民間不願推動,更是必須政府進場協助。目前公辦都更也有不少委託民間公司主導和執行計畫,也算是透過政府嚴格把關代替地主篩選合作建商的一種方式,地主不用再擔心遇到「都更蟑螂」或「一案建商」。不管是公辦還是私辦,整合最後階段都會面臨不同意的釘子戶卡關,政府在最後一哩路是否真能以公權力強制執行代拆,也是加速推動都更的關鍵。第一線整合建商鑫建築執行長許峻豪就說,對於送事業計畫書都有很明確規定同意戶要達8成,但代拆辦法卻沒有很明確地訂出比例,往往同意戶都高達9成以上,磨到不能再磨政府才要介入代拆,「為什麼要被遷就在5%、10%的人身上,難道這90%、95%的人的權益就不是居住權益嗎?」他建議明訂可執行代拆的條件,也讓釘子戶不會有恃無恐獅子大開口。
房子要留給兒子還是靈魂伴侶? 劉韋德:採這二招可互相兼顧
最近收到一封民眾的法律諮詢,信中說她和前夫離婚後,一人獨自扶養兒子多年,後來遇到現在的伴侶,他的文學才華深深吸引她,兩人算是靈魂伴侶,但礙於兒子的因素,所以兩人一直沒有辦結婚。她名下有一間在台北市大安區40多坪的房子,是她父親留下來的,她說自己基於傳統觀念,這間房子將來是要留給兒子,但房子目前是由她和伴侶一起住,最近她經診斷後確定是乳癌第三期,她說自己不怕死亡,但她擔心伴侶在她走後沒有地方住,因此她最近考慮和這位伴侶結婚,算是給對方一個法律上的保障。這位女士擔心伴侶將來的居住問題,是出於真愛,原本無可厚非,但這樣的安排是否妥當,需要她仔細考量。我告訴她,若她的心願是要讓這位伴侶可以在她走後繼續住在房子裡直到終老,而房子產權要完整留給兒子,那就要慎重考慮結婚的事情,因若兩人結婚,兒子和伴侶都是法定繼承人,伴侶的居住問題雖然不會有問題,但若伴侶也過世了,那麼他的家人就會再繼承這間房子,到時房子的產權會變得很複雜,很有可能最後連兒子都無法住在這裡。我告訴她,要解決這個困擾其實不難。因為法律上,遺贈和繼承並不互相排斥,所以她可以將房子和其他財產留給兒子繼承,但是將房子的使用權先用遺贈方式留給伴侶,等到伴侶也過世之後,再由兒子將房子收回。台灣遺囑協會是一個由專業律師發起的公益團體,於今年四月起將陸續舉辦公益講座,四月份題目為「如何預立一份有幸福的遺囑」,除了教大家如何預立有效遺囑外,更教大家如何在遺囑中「道謝、道歉、道愛、道別」,讓遺囑不只是冷冰冰的遺產交代,而是一份未來給家人最溫柔的情書,歡迎報名。報名請按我(網址:https://sites.google.com/view/twwillassoc)但要注意的是,若要贈與房子的所有權給伴侶,法律上必須要用遺囑才可以,因為這種行為稱為遺贈,而遺贈必以遺囑為之,否則沒有法律效力。她在我的建議下,很快地就完成遺囑,從她的遺囑中,我看見了她對家人還有伴侶的愛,雖然這兩份愛讓她有點辛苦,但這份遺囑,卻是她未來給這兩個男人最溫柔的一封情書。祝福她在人生最後一段路上走的安心,走的無憾。
簽署中油日照中心備忘錄 李柏毅:落實宿舍區長輩照顧與勞宅
民進黨高雄左營楠梓立委候選人李柏毅,長期推動中油宿舍區長輩在地安老政策,10日參加高雄市政府舉辦的「楠梓煉油廠宿舍打造長照服務園區合作備忘錄」簽署儀式時,除了感謝高雄市長陳其邁為高雄經濟打拼的「老油人」規劃打造長照服務園區外,他並承諾若順利當選,將協調內政部與市府,整體規劃中油宿舍區的空間利用,推動具社宅功能的多元產業宅,徹底解決勞宅問題。李柏毅表示,感謝陳其邁市長展現「緊緊緊」的行政效率,具體落實質詢時提出的「中油宿舍區設置旗艦型日照中心」的建議。李柏毅指出,今年八月在楠梓產業園區健康風險評估規劃說明會上,他就指出中油宿舍區的幼兒園可做日照中心、十月質詢再次提及、十一月市政總質詢獲得市長正式允諾。李柏毅說,能在新年年初見證市府與中油簽署合作備忘錄,十分令人振奮,自己將在舊油廠國小托兒所設置結合日照、銀髮健身俱樂部、復健區與診所的旗艦型日照中心,給中油宿舍區長輩們最好的照顧。李柏毅指出,中油勞宅問題必須務實處理,不能隨意開支票,要有短、長期的具體方案,旗艦型日照中心是先顧好長輩,讓老油人在地安老的短期方案,長期方案則要搭配台積電進駐做整體空間規劃。未來擔任立委後,會加速協調內政部、市府與中油,推動設置產業型社會住宅,不僅要解決勞宅居住問題,更讓中油宿舍區有更好的發展。李柏毅表示,自己長期關心中油宿舍區居民的生活品質,不僅感謝陳其邁鼎力相助之外,也感謝在地里長的支持與建議,除成功爭取旗艦型日照中心之外,今年五月也爭取到宏毅、宏南、宏榮宿舍區的道路優先刨除鋪整,讓宿舍區內行得安穩,一起讓中油宿舍區的油人居民有更好的生活環境。
「賴皮寮」中央地方踢皮球 新北市:早多次反應廢礦區居住權問題
國民黨總統候選人侯友宜在今(30)日總統辯論會上「有關廢礦區居住問題提及新北市已提報中央,內政部沒有理會」,遭到國土署反駁,並稱新北過去行文或國土計畫會議上,並非針對廢礦區聚落的居住權益保障進行討論;對此,新北市地政局晚間發出聲明,對國土署說法表達嚴正抗議,強調2019到2022年間早已多次向內政部反映。國土署在新聞稿當中提到,在礦業權廢止後,應由直轄市、縣(市)政府主動檢討變更,地政局駁斥毫無法源依據,表示礦業用地在現行中央法令規範下,根本不能容許住宅使用,且無法變更為住宅用地,並質疑若有法可循,國土署為何要說「將與經濟部協商後研擬適合的解決方案」。地政局強調,因為瑞芳水湳洞、金瓜石在礦山聚落在礦權廢止後,產生居住、商業、觀光等非都市土地使用管制問題,所以在2019年到2022年之間,已多次向內政部反映,如果當初中央重視地方反映,不只新北市,全國各地區礦權廢止後居民的相關問題早已通案獲得解決。地政局強調,廢礦後土地應如何使用及管制為全國性問題,不應只針對新北市一再指謫,要求國土署正視現行非都市土地仍受「區域計畫法」法令管制,與其花時間打筆仗,不如盡快就現行區域計畫相關法令修法,不要推給緩不濟急2025年4月30日後才能上路的國土計畫。新北市府也呼籲中央,主管全國國土及建築管理的內政部國土署,別為了新北單一個案,一再甩鍋卸責給地方政府,盡速邀集經濟部及各縣市政府研擬通案解決方案並完成修法,才是真正以民為念,確實保障民眾權益,則未來如何帶領各地方政府推動國土計畫?
媒體提問青年居住議題 賴清德宣誓8年規劃30萬戶社會住宅
2024總統大選唯一一場辯論會30日下午2時登場,針對媒體提問關於三位總統候選人青年居住問題,民進黨總統候選人賴清德表示將會以8年為期規劃30萬戶社會住宅;國民黨總統候選人侯友宜則强調「青年購屋555方案」,而民衆黨總統候選人柯文哲則表示應當對於窮(富)人多課稅且社會福利應該偏向弱勢。總統電視辯論會媒體提問階段,鏡電視資深主播廖芳潔提問關於三位候選人倘如當選,各個總統候選人會祭出什麽政策來應對台灣居住正義、貧富差距的現況? 目前預估各黨國會席次可能不會過半,倘若出現朝小野大議事空轉的結果,3位候選人會如何樣解決這個問題,獲得穩定執政。柯文哲首先回應,他表示解決貧富差距及居住問題唯有兩種方法,第一、所得稅要窮人課得多,第二、社會福利要偏鄉弱勢。今天不是理論的問題,而是執行面的問題,台灣最欠缺的就是執行力。有關朝小野大局面恐影響政策推行,柯文哲舉例時任台北市長第一任任期,議會63席全是在野黨,試問台北市政推行有遇到什麼困難嗎?倘若是對於民生有利的政策,議員也不好意思擋。針對土地爭議,柯文哲强調,其父於2008年用他的名字購買那一塊土地,但是這15年來,沒有任何交易,也沒有盈利,一切誠實申報,該繳的稅有漏水。賴清德表示,對於年輕人居住問題非常關注,倘若未來當選,會依循居住三大政策。第一、推行囤房稅2.0,遏止惡意的炒房,讓房價能夠趨於正常,而這一部分立法院法律已經三讀通過;第二、推動青安優惠貸款,從原來額度800提高到1000萬,利息補貼是0.125增加1碼至0.375;第3、推動更多的社會住宅,并以8年為期規劃30萬戶來解決年輕人面臨的居住的這個。侯友宜怒斥,賴清德先前提出的青安貸款政策,沒有限制年齡,沒有轉售限制,更沒有設置首購條款,同時强調「侯康配」力推的「青年購屋555方案」,讓40歲以下信用良好的首購族,享有1500萬元額度頭期款全額貸款優惠,並提供5年0.5%的利息補貼。專家指出,在5年的寬限期內,每月還款金額僅要1.9萬元左右,20年期的房貸,寬限期過後的還款金額將暴增到近10萬元。
批炒作工寮違建 許淑華:害許多家庭憂心會沒房子住
近來總統候選人賴清德位在萬里的老家不斷遭受攻擊,台北市立委候選人、市議員許淑華27日表示,新北市政府淪為市長侯友宜的政治打手,曲解空拍圖、對地址變更造謠,還把價值不到百萬元的平房說成豪宅;她說,選舉不能選到沒人性,因此號召人民出來投票,用良善的力量對抗邪惡的勢力。許淑華說,新北市府官員故意曲解航拍圖,還被航拍專家打臉,把估價不到百萬的二樓平房,被政治打手抹為「萬里帝寶」;有紀錄的地址變更,也能被只上香一次的人拿來造謠;更過份的是,還有人不斷到萬里老家擺拍打卡直播,打擾老鄰居們平靜的生活。「我想,選舉不能選到沒人性。」許淑華在臉書撰文指出,感謝網紅「斯坦-波蘭e台灣囝仔」到賴清德萬里老家訪問老鄰居們,一一破除那些造謠與抹黑,真相需要大家的幫忙分享才能讓更多人知道。許淑華表示,一輩子都住萬里、94歲的老礦工阿清伯指出,當初賴清德的父親因礦坑意外過世後,礦場的人承諾蓋一間房子,賠償賴家的喪父之痛;在萬里送幾十年信的老郵差,也親口證實過去60年代就曾送信到賴清德84號的老家,還嗆新北市政府工務局應該抓去關;航照專家黃同弘,也透過解讀舊航拍圖,證實賴清德老家是延續性的存在,打臉新北市的刻意曲解。「我想,沒有一個礦工之子,會拿痛失父親的傷痛,來捏造老家的存在。」許淑華說,但也沒人想得到,新北市政府居然可以參與選舉抹黑,刻意曲解事實。許說,她是基隆暖暖的女兒,可理解也看見這區有非常多工寮的問題,這涉及到歷史、土地權益、政府廢除礦區後制度沒有跟上等問題,現在有很多世居在此的老人家,都很煩惱新北市府為了選舉操作,害幾千個家庭未來沒有房子住。許淑華指出,這是攸關幾千個家庭的安居樂業,需要謹慎面對而非政治口水。她認為,這種攸關民眾權益的事情,新北市府不能甘做政治打手扭曲事實,作民代的則要多一點同理心,要看到弱勢的苦難,不是為了網路聲量,到現場擺拍打卡,跟當地民眾起衝突,用各種惡毒言語,在當地居民的傷口上灑鹽。新北市政府表示,綠營人士與其護航,不如趕緊請賴副總統發揮道德勇氣面對,和一般民眾一樣,檢具所有相關證明文件,申請「合法房屋」認定,新北市工務局絕對會秉公依規定受理。另針對礦業用地爭議,請不要混淆視聽,新北市府強調,工務局透過航照圖並定位判別後,屬77年廢礦後於92年在舊工寮旁空地新建的建物,與周邊的狀況並不相同也無關,請當地居民放心!為保障民眾居住權益 ,新北市地政局早從108年起就多次主動向中央爭取,努力為礦區民眾解決居住問題,針對礦權廢止前就存在的建物,一定會持續不懈盡全力向中央爭取。
藍新北黨團批賴清德老宅 賴品妤反擊:廖先翔父子怠惰的結果
新北市議會國民黨團26日舉行記者會,抨擊民進黨傾全黨之力護航賴清德的萬里老宅;立委賴品妤反擊指出,真正失職、且利用基層礦工苦痛掩蓋自身弊案的,就是放爛市政的新北市長侯友宜,以及市議員廖先翔。賴品妤說,新北市府行政怠惰在前,追殺基層礦工在後,萬里區中幅里礦工工寮的居住問題是歷史共業,而朱、侯市府幾十年來的行政怠惰,造成礦工悲歌持續延續。賴品妤指出,早在基層礦工居住議題尚未被藍營拿來惡意政治操作時,她就曾向經濟部礦業局提出相關質詢。(圖/賴品妤辦公室提供)賴品妤說,廖先翔父子兩代身為萬里等地的市議員,是最直接該為礦工向市府爭取權益的人;但他們十幾年來對礦工從未有付出,現在突然「睡醒」只為了掩飾他們家族兩代貪污腐敗、轉移自己利用特權占用國有地、濫墾山坡地、大賺非法財的罪責。「國民黨也發現他們推出的廖先翔草包事蹟不斷,從把非法莊園推給自己沒唸書祖父母,犯罪停車場先謊稱只有租閘門遙控,用公費助理當停車客服被打臉,再到被揭露連碩士論文都是詐欺來的。」賴品妤批評,國民黨因此無所不用其極的抹黑,只為保護劣質的草包公子廖先翔。賴品妤說,她在擔任立委後持續推動礦工口述歷史的保存,歷史文物及場域的維護,提出《老年煤礦工福利津貼暫行條例草案》,並整合中央、地方及民間的煤礦博物館,希望打造「煤礦文化觀光路徑」。同時,早在今年3月,基層礦工居住議題尚未被藍營拿來惡意政治操作時,賴品妤辦公室就曾向經濟部礦業局提出質詢,礦業局表示依法必須由地方政府辦理審查,其會配合提供意見。賴品妤說,廖先翔對礦工議題連「關心」都沒有,如今還藉由礦工議題掩蓋自己的犯罪事實,造成基層礦工非常憤怒,廖才找了一堆藍營市議員意圖圍魏救趙、遮掩他「超混」、「失職」的事實。「敬告廖先翔,別再讓只想好好過日子的礦工們,成為你們廉價政治口水底下的犧牲者。」賴品妤向廖先翔喊話說,若有時間政治鬥爭,還不如儘快吐出你非法停車場5000萬的犯罪所得、處理至今未依法恢復原狀涉及5年徒刑的800坪莊園的水池,以及甫被揭露的詐騙論文案。
綠稱賴清德違建是合法房屋 新北:既存違建就是違建
針對副總統賴清德萬里老家爭議,新北市政府(21日)呼籲,公眾人物須以身作則,切勿偷換概念、誤導社會大眾,依據新北市違章建築拆除優先次序表規定,對於2009年6月25日之前產生的違建採拍照列管,違建事實不變。新北市府表示,依據《新北市政府核發合法房屋證明處理要點》,明文規定擬提出申請者,必須同時具備以下3大要件,包括第1是申請書;第2為土地所有權相關文件,地籍圖謄本、土地登記簿謄本;第3為內政部規定8種證明文件之一,例如建築執照、建物登記證明、未實施建築管理地區建築物完工證明書、載有該建築物資料之土地使用現況調查清冊或卡片之謄本、完納稅捐證明、繳納自來水費或電費證明、戶口遷入證明,或者地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。新北市政府提醒,上述3大項要件缺一不可,「皆」檢具後可向主管機關工務局提出申請,工務局相關單位受理後,將查調相關資料於現場會勘,方能判定是否認定為合法房屋,行政機關受理後,無論對象是誰,一切依法行政。另外,針對民進黨稱新北市地政局長汪禮國行政不中立,新北市府說,該政黨大陣仗舉行記者會,穿鑿附會、刻意形塑其行政不中立一事,呼籲民進黨不要為了選情,看到黑影就開槍,亂帶風向!市府強調,汪禮國接獲某平面媒體詢問相關問題時,已先表明公益信託並非地政局業務,然因地政局職掌土地管理及登記相關業務,面對媒體進一步詢問,汪局長才就業務職掌,進一步對土地及房屋「登記」問題做出說明。市府說,汪禮國也表明對於該案件所在的礦業用地問題,地政局早就多次主動向中央反映,希望能幫礦區民眾解決居住問題,如今卻遭民進黨無限上綱成行政不中立, 對依法行政、戮力奉公的公務人員而言情何以堪?市府強調,目前尚未獲悉賴副總統所稱欲辦理信託之標的物、方式及用途,待賴副總統明確提出後,市府會依其檢附資料,按照相關規定辦理。
流浪不僅是居住問題!無家可歸者近9成需精神醫療 醫師盼政府重視
遊民是弱勢群體,不少人都將流浪的原因歸咎於居住問題,事實上,不少人是因精神疾病而露宿街頭。根據統計,具精神醫療需求的遊民高達8~9成,而台灣女性流浪原因多和思覺失調有關,如能適當介入,有一天也能脫離流浪生活。北市聯醫松德院區是全台首家將街頭精神醫學系統化的醫院,透過醫療協助,脫離收容所者比率,從過去僅15~28%,拉高至44%。數年前,時任台北市長一句「遊民洗乾淨了就變成遊客」,引起社會轟動,但也造就了街頭精神醫學的推動。接下市府任務的松德醫院一般精神科主治醫師鄭勝允,進入了遊民收容所「圓通居」看診,常在寒流、大雨天氣探訪棲宿在街頭的遊民。4年來,圓通居接受服務的對象共174人,女性占26.4%,男性則占73.6%。男性以60~69歲、50~59歲中高齡者居多。女性則多介於40~49歲之間,其次為50~59歲,教育程度以國、高中畢業為主。收容所遊民異質性高,流浪的原因也不一。20~29歲男性最常見安非他命成癮;30~39歲則是思覺失調居多;而40歲以後,酒癮問題異軍突起,中老年男性基本上都以酒癮問題為主;到了70歲以後,失智問題則會浮現;女性不論哪個年齡層,都以思覺失調居多。推動圓通居看診前,遊民由社會局「單打獨鬥」,提供就業協助、社福資源等,包含因鬧事而被驅離者在內,脫離收容所的比率介於15~28%之間。經醫師介入,不少遊民的問題得到了控制,脫離收容所的比率也提高至44%。有人靠藥物抑制想吸毒的慾望,再也不把錢拿去購毒,有了租房能力,亦有人在治療後被安排進入康復之家。鄭勝允說,國外統計,遊民當中約有8~9成具有廣義的精神醫療需求。遊民並不只是因居住正義而流落街頭,有些人是得了精神疾病,沒被接住,就成為了無家者。「如何對待遊民,反映的是城市、國家的道德底線」。鄭勝允認為,若政府對遊民的政策是驅趕,難保哪天驅趕對象變成平民百姓。他希望政府能重視街頭精神醫學,將北市經驗複製到其他縣市,接住每個流浪的人。
萬里老家爭議續發酵 賴清德:該怎麼做就怎麼做
民進黨總統參選人賴清德昨日造勢時,哽咽談及童年成長在貧困環境,並指萬里老家爭議與民眾黨總統參選人柯文哲、國民黨立委參選人廖先翔的狀況不同,而廖今(5)日出招稱將自行拆屋;對此,賴清德受訪表示,一間修建過的礦工寮,和利用特權違法侵佔國有土地的龐大豪宅完全不一樣,他尊重主管機關決定,該怎麼做就怎麼做。廖先翔父親位於汐止區住處遭新北市府認定違建,廖父今日展開違建拆除作業。廖先翔則表示,賴清德萬里老家也是違建,政治人物面對違規問題時,必須以身作則。對於廖家大動作,賴清德表示,老家跟礦區內的每一個房子都一樣,都是年久失修、有修建必要。他說,未來應該要怎麼處理,都尊重主管機關決定,該怎麼做就怎麼做,老家房子沒有特權,也不希望被當作特例看待。賴清德表示,他希望新北市政府能夠就瑞芳、萬里,還有其他礦區所有礦工所居住的住宅,應該要一併處理,當然能要求礦工住宅,若要修建能自行申請,這是普遍存在事實。他說,礦坑已廢棄幾十年,地方政府有責任就整個區域內所有礦工住宅提出計畫,協助礦工家庭處理後續居住問題,這才是負責任的政府。針對補稅,賴清德強調,該怎麼做,就怎麼做,過往以來政府所開出的所有單據,都是依法繳納,如果新北市政府有任何裁定,都會遵照配合新北市政府的認定。此外,賴競總發言人戴瑋姍補充表示,廖先翔是為幫自己涉嫌侵占國有地蓋豪華莊園、濫墾山坡保育區、破壞水質保護區等爭議開脫,偷換概念,為牽扯而牽扯,找理由想開脫。她也批評,廖先翔不只用礦工寮為侵佔800坪國有地豪宅開脫,過去還有侵占國有地蓋停車場等爭議,這些特權是用再多魚目混珠的話語,都沒有辦法改變的事實。
侯射「居住正義」4箭 青年低利房貸1200萬元 年輕夫婦56折買地上權住宅
國民黨總統參選人侯友宜今日聯袂與競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系教授孫振義召開「排得到、買得起、住得安心」住宅政策,提出「公宅多元六措施」、「育兒成家有宅住」、「遏止炒房穩房價」、「都更升級有保障」四大主張。侯友宜承諾,當選後努力達成「居住正義」房屋供給120萬戶,還推出公地地上權住宅56折、青年二胎家庭購屋,上任後並會設立行政院的跨部會指導住宅政策單位「中央住宅委員會」,提供完整國家住宅計畫,徹底解決居住問題。侯友宜說,他主張育兒成家有住宅政策則主張二胎(含)以上家庭優先抽社會住宅與購買地上權住宅,採申請輪候制,以及青年購屋低利率款從1000萬提高至1200萬,第三胎(含)以上家庭(排富)夫妻一生一次百萬補貼,可用於購屋、換屋頭期款與租屋使用。他也宣布,將效法新加坡,推出「公地地上權住宅」,提供結婚青年家戶,透過有排富的資格選定,可購買一般住宅市價7折的地上權住宅,使用權70年。如果地上權住宅要出售,研議由政府照價收購。至於政府開發取得土地,在財務平衡原則下不得出售,並開訪民間參與(規劃興建)。如果願意生第二胎的青年家庭,更可以獲得再打8折優惠,等於是56折就能買到地上權住宅、住70年。由於地上權住宅為新興觀念,台灣人普遍還是希望地上權住宅為新興觀念,台灣人普遍還是希望「有土斯有財」,侯友宜說,地上權大家會慢慢改變觀念,地上權70年不是不能賣,等賺到一定的錢也可以賣,政府照價買回,可再去買其他住宅,可以先買先住,讓民眾有多元選擇。侯也強調,也會在中央住宅委員會討論詳細的買賣規則。另外,為了防止炒房遏止房價不當攀稱,將設置行政院層級中央住宅委員會,提出國家住宅計畫與跨部會打炒房小組。也會重新檢討不動產交易所得稅,實踐漲價歸公。4房以上囤房課稅,以實價登錄價格設算(符合出租、公益、偏鄉、都更或主管機關認定因素等得免徵)。另成立專款專用,來提供興辦社會住宅及租金補貼。至於目前六都為數眾多的危老都更問題,將針對30年以上老屋,提出容積與環境需求,得給予容積提高,並繳納合理費用,用於城市環境改善。推動跨街廓容積全額調派至車站附近的大街廓都更,放寬容積移入上限並檢討現行措施 。因應極端氣候、地質敏感區等災害,採跨街廓容積全額調派,提高防災住宅容積獎勵 。侯友宜說,不論是社宅、都更、老人幼兒照護機構,新北經驗都值得參考,當然放大到全國,一定會有需要調整的地方,例如「公宅多元六措施」,將推動居住正義120萬戶,透過租屋市場改革以及誠實申報措施,大幅提升包租代管與租金補貼,加上鼓勵民間投入社宅行列,政府開發社宅,企業勞工宅、多元銀髮宅、公共地上權住宅,因應民眾各種對住的需求不同選擇。
立法審議「囤房稅」 賴品妤提案5大方向促回歸居住本質
立法院財政委員會昨(18)日排審「房屋稅條例部分條文修正草案」,立委賴品妤表示,居住正義是她長期關心的議題,從健全租屋市場、放寬租金補貼、社宅輪候制及加籤制、社宅可負擔租金,到今天立法院排審的「囤房稅」,每一項都是重點。她主張,地方政府應制定差別稅率、由縣市歸戶改為全國歸戶、調高非自住稅率並降低自住稅率、修正免徵稅對象以及房屋稅撥入住宅基金,未來也會持續推動,讓房屋回歸居住本質。賴品妤指出,被稱作「囤房稅」的「房屋稅條例」等相關法規需要修正,是因為過去房屋稅是屬於地方自治範疇的地方稅,所以出現各縣市徵收不同調的情形。以新北市政府為例,在今年中央預告房屋稅條例修法以前,就是唯一「沒有」囤房稅的直轄市。賴品妤說,雖然新北市政府兩個月前在輿論壓力下終於通過囤房稅,但通過的版本卻是毫無誠意,受影響的持有人只有2%,其餘98%不受影響,「有通過等於沒通過」,導致居住正義在新北市遲遲無法被落實,更嚴重限縮了青年的發展空間。賴品妤表示,她提出的房屋稅條例修正內容,包括中央調整法規後,地方政府就「必須」制訂差別稅率,避免再發生地方政府不願訂定囤房稅的情形;囤房稅由過去「各縣市歸戶」改為「全國歸戶」,未來在全國各縣市都有囤房者,將依戶數課徵差別稅率。另外,賴品妤也提出,調高持有多戶「非自住稅率」、降低單一自住使用「自住稅率」,逐步讓「房屋」回歸居住本質,並且把現值在十萬元以下免徵房屋稅適用對象,修正為以持有全國三戶為限,以杜絕過去部分房東把房屋分割成多間小坪數套房出租,導致無法課稅的租稅漏洞。另外,針對囤房者所課徵的房屋稅收入,撥入住宅基金內,並優先運用在實現居住正義的相關政策裡。「健全居住環境,是我持續努力的目標,更是政府需要長期規劃、逐步精進的政策。」賴品妤說,未來她還會持續跟各個部會進行討論,希望能透過更多政策工具和配套措施,讓台灣房屋資源能更有效利用,協助青年族群、協助台灣社會一步步解決居住問題。
身障一家人1/輕度智障兒當清潔工養活全家 他的兄姊連洗澡都辦不到
新北市新店區中正路是當地精華路段,在車水馬龍中卻藏著「全家皆為障礙者」的身障悲歌。劉家人在此居住數十年,由智能不足的母親拉拔同樣患有智能障礙的3個兒女長大,一家人擠在狹小、潮濕的環境裡度日,如今輕度智能障礙的劉家小弟竟成經濟支柱,得擔起照顧一家人的重責大任。據了解,73歲的林姓老婦幼時因高燒不退,造成腦部嚴重受損引發智力退化,最終造成智能障礙,但她生性開朗,年輕時透過親友做媒,結識出身望族的劉男,陸續生下3兒女,但這3姊弟自出生就智能不足,狀況最好的小弟劉弟仍與母親一樣是輕度智能障礙。 因發燒造成智力退化的林婦含辛茹苦,一手帶大生來就有「智能缺陷」的3姊弟。(圖/趙世勳攝)「爸爸以前喜歡賭博,全家的積蓄都賭光光了。」劉弟(45歲)透露,父親生前好賭且遊手好閒,將微薄家產敗光,一家人僅能在遠房親戚的土地上搭建簡單平房,過著寄人籬下的生活,父親年老後失明,最後因病情嚴重無力治療而逝世,全家人也因沒有任何教育程度及工作經驗,只能靠政府發放的補助金過生活。「早上我們會去慈濟做手工,結束後可以換午餐吃。」林婦面露微笑表示,目前全家人的補助加總約3萬多元,經濟重擔則落在老么劉弟身上,全家人靠著他擔任社區清潔工的薪資與補助金糊口,所幸全家人物慾低、需求少,在好心人的幫忙下也能度日。 「很忙啊,但很踏實。」劉弟透露,家中的姊姊與哥哥因天生就有重度智能缺陷,一日三餐都靠著母親做飯餵養,他則早上出門上班,下午回家分擔家務,靠他和媽媽共同合作替兄姊洗澡,每天都像陀螺般四處打轉,而兄姊的笑容則是支持他撐下去的最大動力。面對外界善心人士的關心,劉弟坦言目前最擔心的是居住問題,矮小的平房旁邊長了一棵傾斜的大樹,盤根錯節的樹根逐漸將僅存的生活空間吞噬,甚至因屋齡已超過40餘年,殘破不堪的屋頂每逢大雨就會開始滲水淹水,讓他不禁擔心往後的日子該怎麼生活,只要得知又要下雨,他的心情就會開始忐忑不安。輕度智能障礙的老么劉弟是目前家中唯一的經濟支柱,全家人靠著補助及他微薄的清潔工收入度日。(圖/趙世勳攝)
身障一家人2/老屋面臨「樹木吞屋」斷電危機 里長:望各界伸援手助急難
新北市新店區劉姓一家人都領有身心障礙手冊,靠著輕度智能障礙的林姓母親(73歲)和小兒子扛起照顧全家的重任,他們擠在昏暗狹小的老屋內度日,由於屋齡已超過40餘年,多處因年久失修殘破不堪,每逢大雨就會滲水甚至淹水,一旁大樹也朝家中肆意生長,此外,多年來借電給他們的鄰居近日打算撤掉電表,讓劉家陷入屋毀斷電的危機中。據了解,劉家居所之下土地為新店區望族「劉氏宗親」所持有,他們一家四口僅是以遠親身分借住該處,而長年缺乏修繕的老屋已慘遭一旁的大樹吞噬,卻因土地持分問題太複雜,遲遲無法解決,讓劉家陷入「樹木吞屋」的擔憂中。盤根錯節的樹根隨著時間的日積月累,逐漸吞噬一家四口的生存之地。(圖/趙世勳攝)不僅如此,當初在建屋時管線未妥當規劃,導致劉家在幾十年的生活裡都仰賴向鄰居借電過生活,近日對方表示想將電表移除,全家人恐在不久後就得面臨「缺電危機」,讓目前身為一家之主的劉弟(45歲)相當錯愕,只好找上當地里長求助。「不知道未來的日子在哪。」一間扛起家中重任的劉弟無奈表示,他自己是輕度智能障礙患者,每日光照顧兄姊就已讓他身心俱疲,如今不但得處理缺電問題,又遇到土地產權持分的複雜狀況,所有問題都變得更加棘手難解,讓他苦不堪言一度喘不過氣,只能盡其所能的調適心情,相信「天公疼憨人」,生活將會自尋出路。 當地里長蔡伯健指出,去年他透過善心人士的介紹,了解到一家四口的現況,也透過各管道的協助,成功協助長年沒工作的劉弟找到穩定的社區清潔工一職,看到劉弟能打起精神重拾自理能力,讓他感到十分欣慰及感動。而針對一家四口未來的「居住安全」,蔡伯健表示,由於土地持分問題,許多事仍得經過各方面協調,即便私人土地問題被解決,卻也因樹木過大以致移樹時需要更高技術,對於劉家面臨的諸多困境,里辦公室仍在研議中,不希望一家四口流離失所,同時也呼籲社會各界能多投入弱勢急難救助,讓地方上的「弱勢協助」行動不再只是單槍匹馬。里長蔡伯健呼籲各界應多關注地方弱勢,讓「弱勢急助」不再是單槍匹馬。(圖/趙世勳攝)
蔣萬安與大直25受災戶達4點結論 承諾最晚9月20日租金補貼
台北市政府都發局13日晚間7點,針對基泰建設造成鄰近公寓大規模傾斜、塌陷的嚴重受災戶進行安置補助說明會,由台北市長蔣萬安親自主持;該場會議時長約2小時,北市府與大直25受災戶達4點結論,而蔣萬安承諾最晚20日發租金補貼,多數住戶表達支持市府,也有非25戶受災戶到現場表達意見,不過結束前夕,有住戶激動痛批「市府沒有道歉、沒有誠意」,對此,蔣萬安則是面色鐵青地走出會場。有住戶痛批蔣萬安「沒有道歉、沒有誠意」。這場說明會結束後,相較於以往看到媒體會面露微笑模樣的蔣萬安,這次則是面色鐵青地走出會場,原來,部分住戶痛批被基泰當乞丐、難理解為何有人願與基泰合建,也有人詢問何時能領到租屋補助、能否多點進屋領物的時間;相較於11日基泰與25戶的說明會,雖然氣氛稍微緩和,但還是有住戶批評「台北市政府要負責」、「若7月勒令停工,就不會有事」,說明會尾聲時,更有住戶痛批蔣萬安「沒有道歉、沒有誠意」。針對有居民希望市府道歉,蔣萬安表示,市府一直有表達,第一時間盡快協助住戶安置,今天也表達目前安置地點包括南港基河三期中繼住宅、台北橋聯開宅等,也會安排特定時間專車送受災戶看屋,且未來法務局會成立財損評估小組,協助25戶評估財務損失。蔣萬安協助大直受災戶4裁示,都發局將成立安置小組。根據北市府簡報顯示,住戶租金補貼金額以建物謄本面積為準,每坪補貼新台幣1600元,總共補貼3年,造冊並確認對象後每半年定額撥付,蔣萬安也承諾,最晚20日就會讓住戶領到,針對承租戶部分,蔣萬安也表示,會提供3個月租金補貼,希望住戶可以找到其餘租屋處。另外,都發局長王玉芬也補充,市府和住戶在會中達到4點結論,針對塌陷94巷1弄1、3、5、7、9號等25戶民宅居民安置,目前已分別針對建物所有權人和租客規劃安置補助方案,並由法務局研議救災修復專戶款項收支保管運用方式,將以最快速度發放租金補助,協助居民後續安置。市府將比較小基地或併同東側大範圍2種重建方式的優劣,向住戶說明了解,讓住戶決定未來的重建方案。針對建物所有權人未來3年的安置補助方案,經參考周邊租屋市場行情,以每坪租金1600元為標準,依照建物所有權狀登載的面積計算每月租金補助金額,所有權人可自行選擇承租南港基河三期中繼住宅、台北橋捷運聯開宅或自行尋找民間屋源,觀傳局也已協調旅館業者提供大湖璞旅60間雙人房,協助住戶解決找房期間的居住問題。都發局也提到,租客部分則可檢具相關事實証明文件,依原租約月租金為標準,給予3個月的租金補助,並已商請台北市租賃住宅服務商業同業公會協助媒合租屋。蔣萬安明確下達4點裁示:一,針對住戶所有的意見都會逐字記錄,3天之內針對住戶意見研議及回應。二,由都市發展局成立財損評估小組及安置小組,且2小組都會有單一窗口服務住戶,儘速推行安置及財損評估發放。三,針對重建評估,市府將比較小基地或併同東側大範圍2種重建方式的優劣,向住戶說明了解,讓住戶決定未來的重建方案。四,住戶關心回住處取回物品的部分,根據最新觀測結果,目前建築物曲線較為樂觀,所以後續應可以再安排第4次取物,市府將會再確認安全無虞後,再行開放讓住戶取回物品。