居住成本
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聆聽民意照顧國人居住需求 內政部允諾持續推動多元住宅方案
居住正義是民眾長期所關注價值及議題，為了讓「社會平等」的口號具體落實，避免社會階層間因住房問題致進一步加劇，政府近年來推出了配套方案，旨在達到平衡。內政部13日表示，未來將持續積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」興辦社會住宅、擴大租金補貼專案等政策，減輕民眾居住負擔，照顧國人居住需求。內政部表示，為了加速推動社宅興辦工作，已研擬「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案」，未來辦理區段徵收及市地重劃都須留設總開發面積3％至5％土地作為社宅使用，並以開發成本專案讓售給中央興建社宅。另外，因應都市擴充及產業園區布局，優先於六都、竹苗彰等縣市，內政部盤點5公頃（原則）以上國有非公用土地、國有公用或國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地，協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫願景，並邀集各部會整合產業發展、長期照顧及社會福利資源，納入民眾日常消費、托老托幼、高齡照護與社福網絡體系；同時亦持續盤點各部會經管低密度使用國公有土地，結合老舊宿舍、廳舍改建方式，擴大社宅用地取得。針對長期租屋者需求，內政部表示，已開始研議「使用權社宅」方案，透過公辦及民辦協力模式雙管齊下，提供有別於現有社宅短租之外，長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。另為減輕無自有房屋的個人及家庭的居住成本支出，內政部指出，推動的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，短期之內，合格戶數已由一開始的28萬戶，成長至今113年9月底核定補助的67.7萬多戶。為進一步擴大對於不同年齡層的租屋族群照顧，內政部指出，已簡化租金補貼申請流程，放寬申請資格，2025年租補專案支持對象將大幅提升至75萬戶，有效協助租屋族減輕生活負擔。此外，為促進租屋市場資訊透明，今年8月起，更陸續公布大學學區及全國各行政區租金統計資訊，讓租屋族易於瞭解當地市場租金行情，提供其選擇合理租金水準標的之參考。內政部強調，除了興建社會住宅、推動包租代管與租金補貼外，打擊不動產炒作仍是政府的重點工作之一。為此，內政部已進行了多次法規修訂，並會同地方政府進行8次預售屋聯合稽查，累計查處350個建案，裁罰金額超過4,734萬元，有效遏止違規行為。未來，政府將持續關注房市交易狀況，對於哄抬房價或重大違規行為，將快速嚴格處理，保障消費者的權益。
北市人口狂降無望設第三副市長？ 市府將開人口對策會找解方
台北市府副發言人李政軒17日表示，北市府長期追蹤市內人口結構，也定期每三個月邀集學者專家研商人口對策，本周開會則著重在盤點既有的樂生、助養、好住政策成果，盼能有效搶救減少的人口數。官員指出，受高齡、少子化與新冠病毒COVID-19關閉國門除籍影響，台北市人口數在2022年首度跌破250萬，降至248萬多人，也因此少了第三位副市長編制。而蔣萬安2022年12月25日上任以來，2023年底北市人口數緩步回歸到251萬1886人，但2024年之後又持續下降，為了搶救人口數，北市府中秋後本周將召開人口對策委員會議，持續因應對策。據了解，台北市近40年的總人口數，在1990年時達最高，總人口數來到271萬9659人，而近30年來人口都維持在260萬人口左右，2018年郝龍斌卸任、柯文哲上任之時，台北市人口數一度重返270萬門檻，而後緩步下降。官員表示，市府長期追蹤關注、定期每三個月邀集外部專家學者、召開人口對策委員會研擬因應對策，本周將召開最新一次會議，預計在既有的樂生、助養、好住等政策成果之上，也將探討友善育兒職場、銀髮樂活措施等議題，而若站穩250萬人口大關，市長遴聘了第三位副市長，也一定會盡速向外界說明。北市府民政局人口政策科長吳峯裕則說，市府除了人口政策委員會每3個月討論1次人口因應對策外，也不斷推出包含生育獎勵金加倍送、私幼學費補助1年5萬2000元和好孕專車服務等拚人口措施，可惜人口減少主因還是和北市買房、居住成本有關，這是全國大趨勢，北市仍會在權限內努力拚維持人口。
開心入住新社區！ 他見電費傻眼「公電飆破2千」：生活成本越來越高
有位基隆網友近日發文分享，他入住新社區，豈料社區公用電費近期直飆到2千元出頭，且再加上6、7月的夏季電費調漲，讓他感嘆「現在的生活成本真的是越來越高。」原PO日前在臉書社團「基隆人日常」發文指出，在基隆住新社區是真的很舒服，但是居住成本說實在也不低，前期社區公用電費才1千元出頭，近期就直接飆到了2千元出頭，且要再加上6、7月的夏季電費調漲，「現在的生活成本真的是越來越高。」可看到前幾個月的流動電費為1257.1元，分攤公共電費則為1185元，最新一期的流動電費2516.3元，公共電費2108.3元。原PO建議，若有人想要在基隆買房出租當投資客，最好先算清楚持有成本，因「只要空置未租出，每個月光是管理費加上公電至少就要4千元以上，夏季電費期間更是超過5千元。如果加上房貸利息的話，還有多少利潤呢？」此文一出，便引起熱議，網友也十分有感，留言表示「公共電費繳到飽」、「純用電的社區，在台灣，打死都不買！」、「公共電費的分攤金額也太高了」，也有人指「現在新的社區公用電費不都是這樣嗎？想要社區管理好應該不差這公用電費吧，買房要考慮清楚一般大樓或公寓，就不會多出這些費用！」（圖／臉書 基隆人日常）（圖／臉書 基隆人日常）
滾回家去！巴塞隆納住民反觀光 抗議人士「水攻 」無辜觀光客
西班牙大城巴塞隆納（Barcelona）以眾多歷史建築與文化景點著稱，是國際知名的旅遊勝地。然而近日大批遊客湧入巴塞隆納，嚴重擠壓了當地居民的生活空間，也拉高了居住成本，因此引發排外情緒。約有2800名反觀光抗議人士7月6日聚集在巴塞隆納街頭，以遊行表達對觀光過度的不滿，甚至有示威者拿出水槍對著街邊用餐的遊客射擊，場面相當混亂。據《CNN》報導，此次示威由100多個當地組織串連，並由「旅遊發展鄰裡議會」（Assemblea de Barris pel Decreixement Turístic）領頭，聚集約2800名抗議者走上巴塞隆納街頭，抗議西班牙旅遊業失控造成的亂象。示威者喊出口號「觀光客滾回家」，還高舉「巴塞隆納是非賣品」標語，譴責過多的觀光客為城市的公共服務帶來壓力，還造成城市居住成本上升，以及生活品質下降。無獨有偶，類似的抗議活動最近也在西班牙的海洋度假勝地加那利群島、馬略卡島發生。根據西班牙官方數據，光是2023年，就有超過2600萬名遊客曾在巴塞隆納過夜，消費金額高達138億美元（約新台幣4495億元）。此前，巴塞隆納市市長科博尼（Jaume Collboni）已經在6月宣布，將從2028年1月起停止發放新的短期租賃許可證，目前核發的逾1萬張也將全面取消，藉此遏止因為遊客競價而高漲的居住成本。科博尼6日還強調了他最近針對減少大眾旅遊業影響宣布的一系列措施，包括將夜間旅遊稅提高到4歐元（約新台幣140原），並且限制遊輪的乘客數量。巴塞隆納日益增長的不滿情緒，與西班牙其他地區的類似抗議活動相呼應。4月，加那利群島居民就曾動員抗議過度旅遊，指責遊客不僅造成了環境破壞，還抬高了生活成本，逼迫他們搬離家園。隨著全球旅遊業從疫情大流行中復蘇，世界各地旅遊熱門地區，遊客數量都創下歷史新高。這種激增可能對當地經濟和旅館業有利，但也帶來了各式各樣的負面影響。為此，許多旅遊景點都市都制定了旨在打擊過度旅遊的舉措和限制，包括新設立的旅遊稅，或是熱門景點的參觀人數上限等。
大學生租屋補貼有機會常態化 內政部：要讓年輕人住得起
針對國內高房價居住正義，內政部次長董建宏23日表示，雖然國內房屋自有率高達八成，但仍期待住宅價格要合理，要讓年輕人「住得起」、住的安心，未來會盤點經費，有機會讓大學生租金補貼常態化，減輕學生住宿費用；董建宏說，政府要擴大國家的照顧面，能夠照顧每個孩子就是照顧每個家庭，讓民眾知道政府會在孩子出生後提供一定程度的幫助，也能讓年輕人更敢生，減緩少子化的現象。董建宏坦言，近年來房價拉高的主因來自於國內經濟的正向發展，伴隨經濟成長、游資流入房地產而推高了房價，政府要做的是去防範不當炒作行為，未來也會持續擴大推動，讓年輕人有合理居住空間；此外，回應總統賴清德政見，未來除了補貼大學生的學費補助，也要讓大學生的住宅生活也有一定的補貼，減輕家庭的支出負擔。針對國內住宅價格過高問題，董建宏說，當然期待未來的住宅價格要更合理，讓大家有合理的居住的空間；雖然國內房屋自有率高達八成，但房價對年輕人的所得而言仍然難以負擔，他表示，合理的意思是讓年輕人「住得起」、住的安心，而租金補貼政策就是為了減輕居住的支出成本。值得注意的是，董建宏拋出了「租房子也能結婚生子」的想法，雖然年輕人抱怨買不起房就不敢結婚，但他強調，重點是要有每個人都有安居的空間，政府透過健全租屋市場、提供租金補貼，可有效降低民眾的居住成本；他舉例，荷蘭是一個租屋極為普遍的國家，在荷蘭許多人一輩子租屋也不奇怪，而台灣人針對「成人」、「成家」和「社會穩定性」的概念，應該可以有討論的空間。董建宏說，每個家庭的經濟狀況不同，也會使得不同背景條件的學生有不一樣的資源和發展機會，目前租金補貼政策已擴及18歲大學生，對於在學生而言是相當有感的補助、也有效減輕家庭的支出，讓學生可以減少打工時間、增加課餘活動。
三重滅門案豪宅變凶宅 江柏樂喊「3折我也不會要」：一般我都建議不要碰凶宅
新北市三重區11日驚傳祖孫3死的命案，69歲劉姓女子、30歲陳姓二女兒和3歲陳姓外孫11日被發現陳屍住家，而陳姓死者的24歲張姓丈夫涉有重嫌，12日在台中落網，張男坦言自己犯下命案，且透露殺掉繼子是因為「沒有回頭路了」，不過這起命案也造成原屋主持有的1900萬豪宅淪成凶宅，據房仲業者推測，房東至少損失500萬，包括風水師江柏樂甚至指出，「一般我都建議不要碰凶宅」！江柏樂表示，台灣習俗上不建議購買凶宅，尤其凶殺造成，特別難處理。（圖／三立新聞網） 根據《三立新聞網》引述江柏樂說法，「年輕時曾經幫人處理過幾次凶宅，但由於我專長是風水，通常都是陪同屋主找『跳真乩』的大廟師兄處理，透過神明降駕，與冤魂談判，最後也要請家人把冤魂帶離」。按照台灣民俗認知上，凶宅等級越高，通常也意味著冤魂越凶，這樣的情況，對於住進去的人運勢會有相當影響，太凶的通常也不容易僅憑法事就可以處理，所以他通常都不建議入住這樣的房子。江柏樂還提到，初出茅廬時過於自信，認為有能力處理，「事實上，我自己家人卻也曾因為這樣倒楣，所以冤魂的難纏，不是一般人可以處理，只有神明才有辦法，卻也並非每次都能成功」，但是凶宅一般價格都會打3到5折，對於價格如此有吸引力，江柏樂仍表示，「3折我也不會要，出租給他人，有損陰德，自住又會衰，別碰還比較乾脆」。除此之外，報導也引用元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴說法，一般凶宅行情約市值5到7折不等，不過還是有比較特殊的情況，會有3到4折售價，舉例來說，像是震驚社會的凶殺案或是屢屢傳出超自然事件的凶宅，都會導致房屋難以脫手，迫使屋主在降價求售。不過陳傑鳴也提到，像是基督徒、天主教徒等部分人士較不怕入住凶宅，因此就會挑凶宅藉此降低居住成本，不過若真的要買凶宅自用的話，也必須留意銀行貸款的意願，甚至不排除被拒貸，除此之外，未來脫手具一定抗性，這些都是在入手兇宅前必須考慮到的部分。CTWANT提醒您：民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。內容僅供參考，投資結果自行負責。
25年搬家15次 加國夫妻曝「2點」：台灣是最能存錢地方
台灣的低薪和通膨問題，多年來被人詬病，但一對加拿大夫妻表示，25年間他們搬家15次，而台灣是最能存錢的地方，是亞洲少數生活成本低和薪資相對較高的地方，對他們的財務狀況最友善。據商業內幕報導，馬丁（Becky Martin）和丈夫克施密特（Craig Schmidt）表示，25年他們在加拿大和台灣搬家15次，2000年他們在伯靈頓工作，夫妻深陷學貸債務，而他們努力存錢，一位大學老室友建議，他們可以搬來台灣。馬丁指出，他們邁出了一步，一年就還了約3萬美元（約新台幣97.3萬元）的合併債務，2年後，他們又回加拿大，但20年後，他們才發現多次搬家對經濟造成重大損失。據悉，馬丁是一名兒少工作者，施密特是一名平面設計師，他們在台灣時都當英語老師。馬丁說，加拿大不適合居住。圖為多倫多楓葉。馬丁解釋，夫妻要一直重新存錢，這是一個惡性循環，要承受航班成本、搬家費、簽證和房租等。2004年他們在台灣待2年，搬了3次家又回加拿大，因為希望回歸各自的事業。2009年，夫妻倆又回台灣，馬丁表示，加拿大沒有適合居住的「好地方」，物價很貴，唯一便宜的地方是遙遠的北部地區。馬丁分享，台灣生活成本低、薪資相對較高，是亞洲少數同時滿足兩個條件的地方之一。馬丁表示，日本、韓國、新加坡和大陸大城市，居住成本都很高，賺多付出的代價也更高，如果選菲律賓、泰國、越南等，生活成本低但工資也很低。不過，馬丁也說，語言障礙是在台灣生活的主要缺點，中文是一門非常難學的語言。這次，他們在台灣待了7年多，搬過2次家，他們最終發現，自己缺乏家人和朋友。馬丁說，經過一次又一次的搬家，夫妻也對彼此更了解，婚姻關係也更穩固。
紐約租金衝42年新高 留學租賃需求轉向置產房價漲
為抑制通膨，美國聯準會FED自2022年3月啟動升息，至2023年7月一路升息21碼，深耕紐約房市20年的台人、玉石不動產顧問公司創辦人總裁張惠紋（Anne Chang）返台舉辦紐約房產投資講座分析紐約房市，買方的購買能力雖受升息影響下降很多，但也因為租金市場來到過去42年的高點，房價不跌反漲，過去2年也因地緣政治影響，美國置產的華人有增加的趨勢。張惠紋自1997就在紐約曼哈頓一路求學、就業及生活，經歷過紐約房產3大利空，包括911事件、2008年的金融風暴與此次的新冠疫情，不過依她觀察，紐約對於市場上的壞消息反應較慢，「因為紐約是全世界經濟金融中心，有能耐去撐，等到利多消息一出，馬上就會反應走升，也因此相對穩定與保值。」張惠紋分析，紐約市的5大區中，以曼哈頓的價位最高，也是美國居住成本最高的地區，目前租金中位數仍然保持在每月近4,150美元（約為台幣13萬元）的高點，甚至在去年租金市場來到過去42年新高，「因此即便去年一路升息，買方確實購買力大降，也期待房價下跌，交易量下跌近3成，但賣方因為隨時都租的出去，根本不急著賣房，市場產品少，價格反倒上漲，平均中位數銷售價格1.15M美元（約為台幣3635萬元）。」玉石不動產創辦人張惠紋在紐約求學、工作生活20年，她觀察過去2年因地緣政治，華人至美國置產、投資增加。（圖／林榮芳攝）至於美國的公寓式房產，又分為Co-Op合作公寓及Condo共有公寓。張惠紋解釋，在價位上，Condo平均比Co-Op高出30%以上，主要基於其較彈性的購買過程、財務要求及出租投資策略，適合外國投資者；而Co-Op通常要求購買者是自住使用，對於購買者的財務要求也比較嚴謹，目前市場上大概有6成是Co-Op。張惠紋提到，台灣人到紐約置產，很大的剛性需求來自小孩留學，考慮到租金高，華人喜好買房的特性，一些有能力的父母會選擇直接置產；個人投資上，過去2年因為兩岸的衝突、地緣政治，確實越來越多人往美國投資置產。世界富豪以在紐約曼哈頓擁有房產為驕傲，儼然已是個非常成熟的市場，不過張惠紋也提醒，買方仍有需要權衡的地方，包括複雜的法規環境，以及成本高，房產稅、物業管理費用相對比較高，此外像是居住空間有限，公寓往往比其他城市小，快節奏、人數過多，導致擁擠的地鐵、繁忙的街道和吵雜的環境等。對於今年紐約房市，張惠紋表示，去年大家擔心的經濟蕭條與高通膨目前都沒有發生，對於紐約房產樂觀看待，預期市場會比去年來得好。雖然市場原預估今年3月開始至少可能降息3次，不過日前又有消息指出可能會暫停降息，但市場預期降息心態，會使買家有進場的行動，價格預期也會再增高。
9月居住指數105.51創新高 業者：房租、裝潢、管理費無一不漲
不僅民生、食品價格飆漲，裝潢、管理費也都增加，通膨讓荷包慢慢變薄。根據主計處最新統計，消費者物價基本分類指數中的居住類指數，9月寫下新高105.51，其中，居住分類下的房租、住宅維修費皆創下新高，家庭管理費用則是8個月新高，居住成本居高不下。統計顯示，居住類指數105.51寫下歷史新高，房租指數104.36也是歷史新高，今年6、7月房租指數年增率曾短暫的跌破2%，不過8、9月馬上又回到2%以上，9月房租的年增率達到2.11%，反映租金上漲趨勢似乎並未停歇。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析原因，一來受到物價上漲帶動，房價上揚也陸續反映在租金上，所幸政府積極推動租金補貼等政策，幫租屋族扛了一些租金壓力。除了租金外，與居住相關的住宅維修費用與家庭管理費用都持續上揚，民眾維持居住品質的代價也在攀升。曾敬德表示，住宅維修費雖然寫下新高，不過年增率已經滑落到3%以下，2022年的住宅維修費年增高達5.83%，顯示修繕工資與原物料價格漲勢趨緩；不過家庭管理費卻明顯增溫，若扣除過往農曆年前家裡管理費單月拉高的慣性，實際上家庭管理費也寫下歷史新高，反映包括家事服務費、住宅管理費用等，今年都出現一波明顯漲勢。
澳洲青年1理由竟「共享一張床」…白天換夜班睡
隨著發達國家的房價不斷飆升，許多年輕人都會選擇分租公寓降低住房成本，但你有聽過共睡一張床省錢的嗎？根據2021年1項針對澳洲7千名國際學生的調查顯示，還真的有3%的學生願意跟陌生人共享一張床（hot bedding），輪流睡覺。據《商業內幕》（Business insider）的報導，澳洲墨爾本一位化名為「Priyanka」的19歲印度女子向媒體表示，她與一名上夜班的卡車司機分攤了550美元（約合新台幣1.7萬元）共用一張床和房間，Priyanka在晚上可以睡在床上，而白天則換成卡車司機使用。但如果遇到卡車司機休假，她就只能在房間的儲藏室打地鋪睡覺。雖然上述極端的做法簡直不可思議，但這不外乎就是考量經濟因素，Priyanka表示，「我的家人為了將我送到澳洲已經犧牲很多，但我還是很難負擔食物、房租和交通的費用。事實上，我並未向家人傾訴我在澳洲的生活狀況。」隨著聯準會升息和俄烏戰爭等多重因素，全球通膨都在瘋狂上漲，據澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）發布的報告指出，在2022至2023年間，澳洲生活成本指數成長7.3%，移民和國際學生較容易遇到通膨帶來的財務困難，為了更好的生活而移居國外，卻沒有注意到高昂的生活成本和住房危機。另根據雪梨科技大學（University of TechnologySydney）2021年針對住在雪梨及墨爾本的7000名國際學生進行調查，其中有3%的學生可以接受hot bedding，4成的人則考慮透過減少飲食來降低生活成本。報導續稱，由於通膨導致居住成本大幅增加，住房持有率下滑，部分千禧一代甚至會選擇與老年人一起租房，不但能節省房租還能彼此照應。
向大法官被提名人提憲法十問 時代力量：勿因選舉到了就倉促審查
立法院將於本月中旬舉行臨時會來處理司法院大法官人事同意權。對此，時代力量立法院黨團今（7）日開記者會，並在記者會中向大法官被提名人提出憲法十問，且強調反對民進黨立法院黨團僅規畫一周時間，來處理同意權的公聽會、審查、投票等程序。時代力量表示，臨時會不宜早於6月底前開始，來完備大法官人事同意權審查程序。時代力量不分區立委陳椒華指出，時代力量立法院黨團對於大法官人選的一貫態度就是要嚴格審查，因此今天向被提名人提出憲法十問，希望被提名人對於社會關注的各項議題能明確表態，同時也期盼透過有鑑別度、高度影響國人權益的各類社會題目，除了讓民眾能清楚了解被提名人的憲法價值與理念外，也作為時代力量黨團行使同意權的審查依據。立委邱顯智表示，時代力量黨團將會以書面提出當前各個政策領域牽涉到人權的重要問題，包含「面對氣候變遷，憲法可以要求國家做什麼」、「台灣道路交通事故頻傳，被國際認為是行人地獄」以及「台灣居住成本愈來愈高」等，皆為與人權實現密切相關的問題，希望能夠瞭解被提名人如何看安全通行權和適足居住權，在我國憲法體系如何獲得保障。另外還有行政與立法的怠惰，造成基本權保障的不足是否會構成違憲等議題。時代力量黨主席、不分區立委王婉諭則表示，時代力量也關心被提名人如何看待祭祀公業依照規約中排除女系子孫繼承權、社會政策的憲法意義以及工會籌組受限下，勞工團結權是否受到損害等相關議題。
民進黨4候選人發表共同政見 宣示中彰投苗一條心
民進黨「中、彰、投、苗」候選人蔡其昌、黃秀芳、蔡培慧與徐定禎今（20）日齊聚台中市蔡其昌競選總部，宣示「中彰投苗一條心，中央地方一起拼」，共同發表十項聯合政見，誓言要贏得勝選，打破中台灣發展停滯的現況，全力建設。蔡其昌表示，過去台中市長盧秀燕的區域平台，只是對抗中央的媒介，但對抗不會讓城市進步，民進黨在中彰投苗建立的平台將會是和中央對話的平台，是真正可以解決問題的平台。四位候選人今天發布的中台灣區域聯合政見，包括爭取輕軌建設經費、加速捷運延伸彰化計畫通車；爭取國會遷移中台灣；強化與中央之互動，落實區域治理平台功能；配合中央六大核心戰略產業概念，運用現有地緣優勢，促進「中彰投苗」地區的科技業與製造業之轉型升級；打造中台灣農業國家隊、及觀光策略聯盟。在生活方面，四位候選人計劃積極配合中央政府廣建社會住宅，及推動包租代管，減輕青年居住成本；與中央共同攜手擴大長照2.0，智慧化、多元化醫療照護；推動淨零轉型，打造低碳生活圈，並向中央積極爭取，加速台中電廠煤轉氣作業時程；發展區域循環經濟，強化資源再利用；共同努力強化「中彰投苗」區域防災體系的韌性，提升民眾風險預警資訊，培育居民防災意識。蔡培慧表示，南投對外交通機能的提升延宕已久，在當選縣長後馬上就要進入輕軌的評估，要讓全台的一日生活圈和南投連結，還要建立夏季蔬果的運輸中心，透過交通建設的提升，讓未來的南投農業資源、食品生物科技可以成為新的品牌，行銷到台灣各地以及全世界。蔡其昌說，面對未來有諸如極端氣候、環境汙染、產業發展、交通需求的問題，更加需要四個縣市在平台上發揮多元核心，相互支援、相互連結的功能，例如可以統籌規劃，聯合營運交通、農業行銷、觀光資源等工作，發揮更高的效率。
教官家暴2／受家暴者無處可去 議員參選人籲規劃社宅為庇護所
許多受暴的婦女礙於經濟無法獨立，或是與施暴者的生活圈重疊，最後又回到施暴者的身邊，很容易再受到暴力對待，而且可能比之前更嚴重。長期從事婦幼關懷的桃園市議員參選人李柏瑟指出，王教官的前妻因為有護理專業，因此遭家暴離開後能迅速獨立，而受到家暴的兩姊妹所幸能投靠媽媽，但不是所有受暴者都這麼幸運，建議政府應提供長期庇護住宅及緊急救助金給家暴受害者，以免他們受經濟壓力回到施暴者身邊，再度受到更嚴重的傷害。關懷婦幼愛心聯盟召集人李柏瑟表示，受暴婦女匆促離家，身上常沒帶現金跟衣物，而且受家暴婦女有6到7成不曾工作過，通常無法在第一時間湊足租房子的租金與押金，同時又因為與施暴者生活圈重疊，也不便入住親友家。她說，受暴女性從離家到真正自立，大約需要4年左右的時間，離開家暴者後遇到第一個就是「住」的問題，但目前現行能收留家暴婦幼的庇護場所中，特約旅館僅提供短期7天內住宿、「緊急短期庇護所」的居住時間3個月以下、「中期庇護所」能暫住3到6個月、「長期庇護所」能住6個月以上，但都無法提供4年的庇護。王教官的大女兒回想遭到父親暴打的過程，不禁緊握著媽媽的手。（圖／甯其遠攝）李柏瑟的服務處樓上常充做「臨時庇護所」，提供過十多名有困難的民眾暫時住宿，除了街友之外，也包括3位受家暴婦女，她並曾跟朋友一起去探視被緊急安置在旅館的家暴受害婦女。她說，「緊急安置的房間只能容納一張雙人床，旅館隔音極差，也沒有開飲機能泡牛奶給小孩，半夜孩子哭鬧還會被投訴，十分心酸！」據了解，還有些庇護場所的住宿是採軍事管理，對正值身心脆弱的婦女來說非常不友善，更可能造成二度傷害。「提供良好、安全、長期的居住環境，是讓家暴婦女獨立的首要任務。」李柏瑟認為，要提供受暴婦女良好、安全、長期的居住環境，現階段以各縣市開辦的社會住宅最適合，大部分各縣市的社宅地點都不錯，距離大眾運輸系統近，社區的門禁管理也相對安全，非常適合作為家暴婦女的庇護所。她建議，各縣市應將社會住宅提撥一定比例保留戶，供受家暴的婦女免費居住，也方便社工提供各種資源如法律、心理諮商、或甚至社區托幼等服務。「家暴訴訟平均判離時間約莫半年，若再加上找到合適工作、存夠押金之時間，2年是推算合理的時間。」李柏瑟認為，地方政府應提供受暴婦女至少2年免費居住社會住宅，並可短期緊急救助金，才能讓受家暴者免除對居住成本及生活費用的壓力，在經濟獨立後再次投入社會。台南市婦幼協會理事長王麗情表示，該協會曾協助許多受暴、受虐婦女與兒童，面對施暴者最好先離開共同的住所。她指出，雖然台灣目前有一些臨時的庇護所，甚至部分寺廟也能提供受暴婦女暫時住宿，但都屬臨時性質，終究非長遠之計，政府應該多設立庇護中心，並且延長提供家暴受害者安置的時間。李柏瑟建議，政府可以規劃將部分社會住宅房舍作為家暴受害者庇護所。圖為位在桃園市八德區的社會住宅。（圖／報系資料照）立法委員洪申翰表示，庇護所是家庭暴力防治資源網絡中不可或缺的一環，庇護所除了保護家暴被害人的人身安全與提供基本生活所需，更能提供許多支持，以強化被害人保護自我與脫離暴力關係的能力。洪申翰指出，他十分擔憂部分家暴受暴者根本無法享有這個最基本的保護措施，舉例來說，根據衛福部公告歷年統計數據，澎湖、金門、馬祖的家庭暴力通報案件統計，最近四年，每年分別在三百件左右。但離島三縣市的公立婦女中途之家和庇護中心的機構數量卻掛蛋，連私立或公辦民營的都沒有。他認為，相關機制及社會安全網的設計應該要更加完善，不能讓台灣的家暴庇護安置服務出現如此大落差的城鄉差距。洪申翰呼籲，各縣市政府衛生局應積極向中央爭取經費完善生活扶助費及安置資源，接下來是立法院的預算會期，他也會再督促衛福部必須編列相關經費，把縮短社福政策的城鄉不平等。
巴黎、新加坡都輸了 這城市躍居「全球生活費最高」原因曝光
根據經濟學人智庫（EIU）調查全球居住成本最高的城市，去年排在第5名、位於以色列的特拉維夫（Tel Aviv）首度攀上第一，超越了去年並列第一的香港、巴黎和蘇黎世；而這份報告也說明了原因。去年這份調查報告就因為疫情而出現變化，原本新加坡已多年蟬聯榜首，但去年由香港、巴黎和蘇黎世並列第一，新加坡則落到第四。據《彭博社》報導，今年榜單再現變化，特拉維夫將巴黎、新加坡擠到第二，蘇黎世位居第四，第五名則是香港。報導指出，由於以色列貨幣謝克爾（shekel）兌美元強勢，再加上運輸和雜貨物價上漲，才會導致這樣的結果。這份研究還包含了其他結果，羅馬從第32名降至第48名，幅度最大；德黑蘭因美國對伊朗實施制裁，從第79名大幅前進至第29名。另外，全球汽油最貴的城市是香港，每公升售價美金2.5元（約台幣70元），品牌捲菸（紙煙）價格平均上漲6.7％。至於全球居住成本最低的城市，依舊是敘利亞首都大馬士革（Damascus）。
新產業聚落興起 張健一：政策引導台商聯手地方有助區域均衡發展
近年美中貿易戰與科技戰的興起，產業供應鏈洗牌，加上疫情影響與政府積極招商之下，推動台灣產業結構與分布快速轉變，促成南台灣產業群聚勃發，不過工業用地供需卻是北、中部吃緊，南部卻供過於求，而新生活聚落型態興起，則將掀起一波區域發展的流變。台灣經濟研究院院長張建一指出，有合宜的產業政策引導，可促成產業蓬勃發展，帶動地方就業與發展，且產品與技術若嵌入全球供應鏈的一環，將更強化經濟成長的動能。近年隨著台商回台投資的趨勢，張建一認為政府若能趁此透過政策引導，協助關鍵技術的回台企業與地方產業聚落合作生產，將可望刺激地方經濟興起，促進在地就業。不過，目前台灣正面臨工業用地供需失衡的問題，工業用地供需卻是北、中部吃緊，張建一認為，南部有許多閒置土地，若能適時以勞動力或租稅政策引導產業南移，將有助於平衡區域發展。此外張建一更指出政府積極推動南台灣發展計畫，內政部已初步選擇22個重點發展產業聚落，且研議透過《新市鎮開發條例》條款，祭出當年度最高20%的投抵優惠，且針對房屋稅、地價稅5年內減免約20%至100%，以吸引投資。成功大學都市計劃學系助理教授閻永祺指出，完善的工業園區規劃，以及效率的關鍵產業引資，有助於產業群聚更加落實，帶動地方就業與發展，竹科與南科即是成功的案例。近年在美中貿易戰引發產業鏈重組影響下，催生中南部嘉義、台南、高雄、屏東等地工業園區的興起，在台南更引進台積電及半導體相關供應鏈廠商進駐，有機會引領南台灣發展開啟新局。不過，產業園區主要還是達到產業發展目標的工具，不是單純複製成功模式就能達到促進區域發展的效果，仍需搭配地方的產業特性一併考量，閻永祺指出，地方的人力質量將是關鍵的基礎，在普遍面臨勞動力不足的情況下，廠商必須善用智慧化轉型製程，地方城市則是該朝向建構自己的城市品牌，打造宜居的環境。成功大學都市計劃學系副教授陳志宏表示，台灣現正處於新一代產業勃發的契機，產業的區域分布改變與新環境產生，將催生新都市興起，應該藉此機會重新思考，該如何善用環境並且納入使用者，用雙向循環的方式來打造宜產宜居並且能永續再生的新都市。陳志宏另以北歐最大都市計畫案、瑞典斯德哥爾摩市皇家海港區改建為例，從前期的區域規劃即邀未來使用者共同參與，並且設計「社區販售自產再生能源或自用」的循環經濟模式，設置社區能源再生設施，藉此減輕使用者的居住成本並創造額外效益。