居住證明
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租事難圓滿2／租補2.0剛上路民團接百件申訴 房東出「這招」讓你申請失敗
去年7月行政院推出「300億元租金補貼」，今年7月再推2.0版本，申請門檻降低至18歲以上，主打「免附房東身分證號」、無資料者可用切結方式申請等。看似放寬的政策，實則引發不少租屋糾紛，崔媽媽基金會告訴CTWANT記者，「短短2周就有百件諮詢求助」，房東「直接表明不給申請」或「變相續約讓房客申請失敗」，甚至冒出「假合約、真詐領補貼」。 租金補貼政策進入第2年，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，「7月3日開放租金補貼2.0申請，短短2周，我們就接到100多件的求助，其中有一半是房東直接表明不給申請，另外有近30件是願意續租，但不簽新合約。」雖然今年政府推廣「不用身分證字號和真實姓名」只要有租約就能申請，但不想曝光的隱形房東，索性直接表明不租；另有不少去年申請補貼的租屋族，今年再補新約時就踢了鐵板，有的房東不想續租，有的「變相續約」，例如用LINE告知續約，或在舊合約上備註「續約1年」，讓房客拿不到新的書面合約申請租金補貼。「雖然在法律上舊合約備註或通訊軟體約定都屬有效租約，但政府以形式書面審查，沒有完整的租期，就不符合申請資格。」曹筱筠解釋。崔媽媽法務組長曹筱筠表示，今年申請如無法向房東詢問房屋住家稅籍，也可以至地政事務所查調第二謄本。（圖／崔媽媽曹筱筠提供）另外，今年仍有零星「房屋稅籍」問題。雖2.0版本「不需要房東同意」，但租賃房屋必須「具房屋稅籍，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅」，想申請租補，仍需詢問所有權人，也就是房東，或可至地政事務所查調第二謄本，了解房屋用途是否為住家、宿舍、農舍。對於無房屋稅籍的違建，房客可檢附水電費帳單或請當地村里長簽署居住證明，再由房客簽定切結即可辦理。「有個案反映，里長不想開證明，我們也向多位里長了解狀況，有的回應不知道有這個政策須協助，有的說『他不是我的里民，沒辦法開』，有些則是不想干涉里民和房客的私事。」曹筱筠表示，里長們對於違建大多都睜隻眼閉隻眼，甚至不知是違建，一旦開出居住證明，等同坐實違建的事實，里長怕日後被拆除與里民結怨。新版租金補貼政策不用提供房東個資，因不須確認出租人身分，而衍生租約真偽難以核實的灰色地帶。曹筱筠說，租屋市場常見出租人非房屋所有權人，若出租人未於租約上填寫身分證字號，且姓名又與房屋所有權人不符，政府根本就無從查核租約的真實性，卻仍核發補助，這無異是鼓勵民眾造假租約，詐領補貼，「當初基金會和其他民團就反映過，這項放寬條件只會讓租屋市場更混亂，但政府似乎沒聽進去。」CTWANT記者採訪調查也發現確實有屋主將自住的房子，提供親友的小孩申請補貼，親友小孩也並未有承租事實，疑似自產假合約，詐領補貼；也有民眾分享，有租客只付了第一個月的租金加上押金租屋，然後就去申請租金補貼，並且再也沒繳過房租，房東也沒辦法馬上趕人，必須提起訴訟才能強制收回屋子。300億擴大租金補貼政策需要提供房屋稅籍資料和建物用途，常讓房客霧煞煞，崔媽媽基金會特別製作自核表，一目了然究竟符不符合申請規範。（圖／崔媽媽基金會提供）曹筱筠表示，面對申請租金補貼衍生的糾紛，政府僅被動要求房客循消保管道檢舉不法房東，卻不主動加強查緝作業，該基金會建議設定「落日條款」，在終止日前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎；落日終止後，應該加強查緝，若有不法予以重罰，並搭配「吹哨條款」和提供獎金。吉家網董事長李同榮也表示，年輕人租不起房的痛點高過於買不起房的民怨，現今租賃市場亂象有二，1.租賃資訊不透明，租賃黑市永遠無法根除；2.租賃黑市不除，再多租金補貼，等等於間接落入房東口袋。他認為因「租賃全面實價登錄」、「租賃契約全面公證」，使租賃市場資訊全面透明化，才能根除租賃黑市，並降低租屋糾紛，全面已整頓敗壞的租賃市場。
長榮確診機師足跡曾至苗栗 縣府緊急匡列58人採檢
針對確診機師案16120曾於8月28日返回苗栗頭份老家，縣府以禦敵從嚴原則，對頭份市成功里12至14鄰啟動社區快篩防疫機制，同時也對此案匡列接觸者19人（新增燒烤店顧客1人）及同住家人39人，總共58人住進集中檢疫所隔離及採檢。針對確診機師案16120曾於8月28日返回苗栗頭份老家，縣府以禦敵從嚴原則，對頭份市成功里12至14鄰啟動社區快篩防疫機制。（圖／苗栗縣政府提供）縣府指出，案16120曾返回苗栗頭份老家，待至隔日離開苗栗，於頭份市並無公共場域足跡，其苗栗家人PCR也皆為陰性，但縣府仍從嚴辦理，凡設籍於頭份市成功里12、13及14鄰居民持身分證及健保卡雙證件證明可至設在為恭醫院的社區篩檢站採檢，時間為今天下午1點至晚上9點及9月5日早上8點到10點及下午1點至晚上9點。若戶籍不在但實際居住者，可請里鄰長或由社區管委會開立居住證明。縣府表示，案16120在PCR結果出來前就涉及長途移動，並和外人聚會，違反機組員加強自主管理規範部分，因個案為桃園市案例目前由桃園市政府調查中，縣府全力配合協助。徐耀昌說，此案以高規格掌握相關風險，擴大匡列相關人員，藉以阻斷感染源進入社區，衛生局已依中央指示針對已匡列接觸者58人，從昨天晚上到今天上午分梯安排入住集中檢疫所，作預防性集中檢疫隔離及採檢，由原「確診者接觸者的接觸者」自主健康管理升級至「隔離」規格，這是為了預防Delta變異株傳播性，為不得不的因應措施，希望民眾配合。而現階段苗栗縣採取強化2級警戒防疫措施，但暫不調降集會及活動規範人數。此外，有關本月6日起役男將開始入營，在入營前可以預約免付費快篩，篩檢日期須在入營前3天（不含入營當日），篩檢地點在全縣COVID-19抗原的10家醫院採檢站，役男須帶徵集令（常備役、一般替代役、補充兵）、入營通知書（研發替代役） 、錄取通知書（志願役）及健保卡前往採檢，在入營集合時出示健保快易通app，篩檢結果為陰性者，才可報到入營。
勞保年金最多可早5年領 延後請領加給4％
退休領勞保年金，依勞保條例規定，如果勞保被保險人保險年資滿15年，但尚未符合法定老年年金請領年齡時，最多可以提前5年請領老年年金，每提前1年，依原計算金額減給4％。而法定老年年金年齡是多少呢？依勞保條例規定，請領年齡原為60歲，自2018年起調高1歲成為61歲，之後並每2年調高1歲，逐年調高至65歲，46年次以前出生的勞工朋友年滿60歲即可請領；47至50年次的勞工朋友，分別在年滿61至64歲時可以請領；51年次以後的勞工朋友，法定請領年齡均為65歲。除了可以提早領年金外，如果延後請領年金，最多可以延後5年請領老年年金，每延後1年，依原計算金額加給4％。勞保局說，勞工如果要申請老年給付，不一定要在離職退保後申請，也可以視其本身情況提出個人申請。勞保局說，目前2009年以後才有年資的勞工，老年給付分成15年年資以上的「年金給付」及僅有15年年資以下的「老年一次金給付」，如果有2009年以前年資的勞工則可以選擇「一次請領老年給付」，勞工可依本身試算情況，選擇較有利的請領方式。勞保局說，被保險人符合資格請領老年給付時，應準備包括老年給付申請書及給付收據，如未在國內設有戶籍者，應檢附經我國駐外單位驗證的身分或居住證明文件；如符合擔任具有危險、堅強體力等特殊性質工作退職者，須另檢附工作證明文件；如果轉投軍人保險、公教人員保險退職者，須另檢附載有轉投該保險日期及依法退職或依軍人保險條例請領退伍給付、依公教人員保險法請領養老給付證明文件。
日企承認同性伴侶關係 積水房屋 松下制度化同性伴侶福利
日本愈來愈多企業承認同性伴侶關係，藉由企業內部制度的訂定，視員工同性伴侶（LGBT）為其異性的配偶，享有房租津貼及休假，包括松下（Panasonic）、住友大日本製藥、積水房屋（SEKISUI HOUSE）、軟銀（Soft Bank）及資生堂（Shiseido）都有類似的制度。住友大日本製藥在本月推出了「同性戀夥伴關係系統」，並開始提供員工申請，提供有同性伴侶關係員工的住房津貼和休假福利，員工只要提出居住證明與伴侶居住在一起的申請表，就可以申請相關的福利金。另外，住友大日本製藥也開始進行騷擾預防的員工培訓，希望公司提供同性員工一個在工作時感覺輕鬆的環境。日本企業中早在2016年4月，松下就將同性伴侶納入員工人事相關的育兒及護理支援。而積水房屋則是在2019年建立同性伴侶制度，對於同性員工有生育需求，也納入人事制度之中。另外，軟銀及資生堂這類的國際性公司，擁有許多外籍員工，也早已建立同性伴侶的相關人資福利制度。