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新北大型都會商圈 「耑芃」以價值創價
新北市板橋區人口排名全國第一，不僅是新北市政府、政經中心所在，更有高鐵、台鐵及捷運的三鐵共構車站，交通十分便利。板橋過去十年地產焦點都在新板特區，以板橋車站為核心，林立高聳的辦公大樓形成媲美信義計劃的大型都會商圈。城市仍在擴大成長，許多人不禁探問，下一個新板特區在哪裡，不少行家不約而同指向T-Park園區。素來與全球國際建築團隊合作有成的大陸建設，從新板特區出發，闊別十年重返板橋亞東站，帶回素有建築界奧斯卡美譽，2023普立茲克建築獎大師David Chipperfield的世界建築作品。以「耑芃」之名，訴求板橋再超越的不凡視野。由於營造成本高漲，許多建商已出現追求小坪數低總價低造價的定位趨勢，像大陸建設花高成本禮聘國際大師，堅持好設計高品質的住宅在市場上屈指可數，因此「耑芃」日前公開已出現銷售熱況。實價登錄顯示，「耑芃」目前最高出現在22樓每坪99.1萬，擦亮板橋預售市場排行榜。本案代銷甲桂林廣告鄭傑協理表示，目前購買客層不少來自高知識份子的醫生及科技新貴，看好24公頃T-Park園區自新板接棒的城市動能，兼融科技廊帶及生態綠帶，以通訊（ICT）、雲端、數位內容、智慧科技及綠能研發定位「亞太矽谷」，Google、亞馬遜AWS進駐，頂級商辦、醫學中心「亞東醫院」、24小時新北市立圖書館總館、1.2萬坪生態公園，誠品生活⋯形成機能十足的「複合生活圈」；T-Park園區在地理位置上，更串連土城、中和科技聚落，將與內科、南軟構成三足鼎立的關鍵地位。捷運亞東站連結的更是台北最大運量路網，連結板橋、台北、南港三座三鐵共構車站、二座世貿中心、新板特區信義計劃二座重劃區及SOGO新光人氣百貨商圈，沿著含金量最高的捷運藍線買房，也是攻無不克的置產贏略。新北市立圖書總館位於亞東醫院附近，有醫院、捷運站及公園機能，吸引許多購屋族青睞。（圖／品牌提供）圖說：新北市立圖書總館位於亞東醫院附近，有醫院、捷運站及公園機能，吸引許多購屋族青睞。據了解，大陸建設十四年前作品-新板特區「世界花園橋峰」、「謙岳」依然穩居板橋豪宅榜首行情，全新鉅獻的世界建築「耑芃」再刷板橋房價紀錄，不僅是大陸建設世界建築再昇華的價值體現，也是收藏普立茲克建築獎大師作品的珍稀機會，David Chipperfield全案設計的「耑芃」以簡約精練語彙創造詩意美感、反樑將室內高度極大化，延展天花與窗戶齊平的引光角度，創造更寬廣居住視野。一樓零店面全公設規劃，47坪創造三房三面採光宜居格局。據聞，目前接待中心與樣品屋如火如荼搶蓋中，完成後價格想必再有一番表現。大陸建設獨獻板橋David Chipperfield世界建築作品「耑芃」，再次見證建築價值回應城市的新高度。(3D示意圖)。（圖／品牌提供）「耑芃」預約專線：02-3701-5888基地位置：板橋區南雅南路二段。接待會所：板橋區貴興路2號。
捷運、商圈、建設共築房市潛力！力撐翻轉 塭仔圳迎蛻變！首席大案登場
位居機場捷運進入新北市第一站的塭仔圳重劃區，頂著國際門面的光環，近年在新北市政府積極建設下，實質利多不斷兌現。除了吸引上市品牌建商競逐插旗，更受到廣大的自住客青睞。位於塭仔圳第一排的預售指標案「築。滿滿」，以規模廣達 2339 坪的大規模方整基地，由堃達土地開發投資開發，攜手璞園-璞元建設、新東陽營造等建築職人，致力於打造一座好宅社區。觀察近年房地產市場趨勢，軌道經濟、政府利多，已成為購屋置產的要素，特別是公共建設逐步兌現的生活圈更是城市改變的關鍵力量，像是新北市主要行政區，如板橋、三重、中永和一帶，透過交通動線串聯台北市，房價水漲船高，以板橋地區而言，近期有高總價住宅案單價攀上百萬大關，近一年三重地區實價登錄也出現 10 幾筆突破八字頭之預售成交紀錄，中永和地區也不遑多讓，8~9 字頭成為房價新天花板。機場捷運、三大商圈支撐塭仔圳機能。(圖／業者提供）而位於塭仔圳重劃區的「築。滿滿」第二期以高 CP 值的 5 字頭登場，基地周邊擁有機場捷運A5 站，以及幸福、新泰、中平三大商圈，加上宏匯廣場百貨美食，生活機能滿載，而該區域也是新北市市長最重要的政見之一，除鐵腕拆677 間鐵皮工廠，以國家門戶為藍圖，被視為是大台北下一座新興城市生活中心。塭仔圳的公共建設也在逐步推進，日前打通新莊、泰山交通任督二脈的30 米大道領航路通車，五泰輕軌話題持續延燒，且因應重劃區未來大量人口移入，醫療需求增加，輔大醫院旁也留設 2.82 公頃的醫療服務用地，將興建兒童及高齡醫學中心打造「輔大塭仔圳醫院院區」，塭仔圳重劃區預計將於 2026、2027 年陸續配地，各大開發商虎視眈眈搶先布局，屆時房市將進入戰國時代；此外營造成本居高不下，房價堆疊勢不可逆。「築。滿滿」位於塭仔圳首席大基地，為目前線上少見完整街廓。(圖／業者提供）「築。滿滿」以堃達土地開發領航，該建商前身即是最早參與重劃區土地整合的三群聯合建築師事務所，這回以打造接軌國際的新地標為理念，邀請璞園-璞元建設協助建築管理，營造工程則由昇陽建設旗下甲級營造品牌「新東陽營造」建築施工，另禮聘田中純夫、近境制作、六國景觀等職人獻上誠意滿滿的美學建築，以大台北精華區最甜蜜的 5 字頭單價，建築安全、穩固結構讓剛性買盤安心，平面配置也以宜居格局、恰到好處的坪數擘劃，為青年買盤擘劃「買得起的好房子」，並同時享受資產長線增值量能！
中選會指居隔者能出門即可投票 指揮中心保留指投票前兩週給答案
針對染疫居家隔離者是否能投票一事，衛福部部長薛瑞元指出，確診者要隔離多久，是指揮中心決定，如果沒隔離能出門，即可投票。至於未來居隔者如何投票，應由中選會負責，但後來中選會在討論過程中，認為對確診者要做另外投票規範，實務不可行，才決定跟著指揮中心決定，指如果確診就不能出去投票。薛瑞元說，因為民眾關切此事，衛福部會與中選會再討論，在投票前兩週決定居家隔離者的投票方式，並對外公告，以免選舉工作人員來不及準備居格者的投票工作。中選會原先宣布確診者不能投票，引發輿論譁然，質疑此舉違憲。中選會主委昨日改口，只要民眾可以出門，就保證能投票。至於確診者能否出門，則要看指揮中心決定。但疫情指揮官王必勝則顯然不贊同中選會說法，指目前全世界多數國家對確診者仍採取隔離措施，投票很重要，但民眾健康權也很重要。國民黨李德維在立院衛環委員會質詢時指出，政府防疫政策改為零加七，代表民眾居家隔離，七天內仍可以出門，按照中選會說法，若能出門就能投票，但投票現場規劃若在投票前一天才進行，一定是緩不濟急，中選會也會措手不及。薛瑞元則說，投票前兩週會決定居家隔離者的具體投票方案，指揮中心會再與中選會討論，並做確認。
BA.5疫情最高峰時間出爐 「0+7免居隔」預估於國慶日開跑
今天增本土案例41,430例、境外移入240例，另增死亡個案46起；指揮官王必勝預測這波疫情最高峰，時間會落在下周三（9/21）。另外，指揮中心昨日鬆口10月有機會「入境檢疫0+7」，網路隨即傳出「邊境管理及開放建議」時程表，內容提及10月10日起將勘始實施「入境檢疫0+7」，一天開放2萬人次，並且取消限團令。昨日下午記者會上，指揮中心鬆口表示將研擬0+7，沒想到昨晚在PTT八卦板就有網友以「邊境10月開放」為題，爆料一張「邊境管理及開放建議」時程表，指稱很多人透過不同管道拿到這份資料，內容顯示邊境開放分2階段，第一階段為9月19日公布、9月26日實施的「3+4全程1人1室」，第二階段為10月3日公告、10月10日實施的「0+7免居隔」方案。根據這張時程表，10月10日起實施入境檢疫「0+7」，一天開放2萬人入境免居格、取消開立居家檢疫通知書，包含旅遊團和自由行，社區同步調整免居格，機場發放4劑快篩，有症狀旅客維持原有攔檢/採檢機制，入境旅客開放搭乘大眾交通工具，並且取消限團令，也就是即將恢復以往正常出國自由行的生活。針對這項消息，指揮中心發言人莊人祥今日也證實是研議中草案，但日期及內容並非最後拍板內容，有可能會有所調整
蔡總統視察北榮 黃珊珊當面提三大難題
總統蔡英文今日臨時新增行程，邀請台北市副市長黃珊珊視察台北榮民總醫院防疫情形。黃珊珊當面向蔡總統提出三大問題，包括法傳系統錯誤率高、65歲以下快篩陽性確診者給藥問題以及相關行業受疫情衝擊的紓困問題；蔡總統也一一給予正面回應，並強調中央將與地方共同合作、並肩作戰，尋求更好的防疫措施戰勝疫情。黃珊珊指出，由於日前政策不斷改變，法傳系統錯誤造成無法及時開給民眾居格單，影響民眾請假和保險理賠等，區級關懷中心同仁接收第一線民怨的壓力很大；法傳系統正在優化作業，希望第一線同仁可以好好照顧確診民眾，而非受限於繁瑣的行政流程。其次，黃珊珊指出，中央預計最快26日開放有症狀且快篩陽，即認定確診，但未來各大篩檢站都會面臨65歲以下民眾要求開藥的問題，籲請中央幫地方加強政策陳述；領藥問題是地方能否穩定疫情的關鍵，聯合醫院和北市皆在演練中，希望在各大急門診、車來速等也能快速取得藥物。最後，黃珊珊向總統報告，受疫情影響，北捷運量至今下跌四成六，餐飲、觀光以及商業活動等也受到衝擊；此外，這波疫情讓醫護人員疲於奔命，工作負擔很大，像是支援急門診、篩檢站等，這波疫情度過後，問題將一一浮現，希望中央協助地方紓困，並給予醫護人員支持和資源。黃珊珊在會中多次感謝蔡總統蒞臨，並代表台北市長柯文哲感謝總統對地方的關心。蔡總統回應，確實收到很多地方政府反應法傳系統的問題，政委幾乎日以繼夜投入，一次次想讓系統更好、更快地減輕工作人員負擔，行政院壓力很大且全力投入。「快篩陽開藥問題是專業問題，總統無法裁示。」不過蔡總統說，她能理解民眾染疫後焦急地希望拿到藥物，指揮中心和醫師專家對於開藥標準是否可以調整、降低病患焦慮，她會請指揮中心討論，同時向社會大眾說明。蔡總統強調，「並非確診就要用藥，不是我們捨不得花錢，只是用藥還是得依照醫療標準。」針對紓困的問題，蔡總統表示，行政院也正在討論，經濟部已經開始辦理餐飲業者紓困方案，後續紓困得視是否有足夠的防疫預算支應，總統坦言紓困預算緊張，行政院也在想辦法，能否在其他地方找預算支援，盡其可能的照顧國人。
四大慘業無薪假創新高！ 國民黨團籲紓困補助
立法院國民黨團今（21）日舉行記者會指出，本土疫情衝擊國內觀光、交通、旅宿及餐飲等「四大慘業」，呼籲中央給予紓困補助、展延貸款，並針對無薪假勞工及停課學童的家長給予補貼。黨團副書記長謝衣鳳表示，去年三級警戒受餐廳禁止內用等政策衝擊，無薪假人數近4萬5千人，今年無薪假統計數據雖未達去年高峰，然仍持續增加中；此外，截至5月20日止，全台染疫人數超過102萬例，政府應針對觀光、交通、旅宿與餐飲等「四大慘業」給予紓困。針對紓困預算來源，謝衣鳳指出，紓困特別預算截至四月統計還剩餘一千多億，可挪用剩餘經費或是110年度預算，或移用各部貨營業及非營業基金以及行政院年度第二預備金等，協助中小企業度過難關，黨團副書記長吳怡玎指出，截至5月17日，大學、高中、國中、國小及幼兒園共341所因疫情停課，其中幼兒園佔135所、國小98所，換句話說，有七成停課都是國小以下。由於國小以下一人確診就要全班遠距上課，非確診學童家長卻沒有居格單，無法申請任何防疫補貼，家長陷入工作與照顧兩難，應比照去年給予每位家長一萬元家庭照顧津貼與教師津貼等。副書記長鄭正鈐則指出，根據勞動部統計數字，今年1月無薪假為9488人，4月1日達到最高峰，突破1萬5000人後下降；然而就在中央宣部「新台灣模式」後，宣稱兼顧防疫和經濟，但5月16日無薪假人數卻再度突破1萬5000人。以新竹市為例，今年1月至5月無薪假人數成長1.5倍，建議勞動部應比照去年紓困計畫，微調補助對象或條件，提供個人或受產業申請紓困貸款。