屋主
」 火警 殉職 基隆 火災 消防員
房市黑天鵝再現！市調逾4成看跌房價 永慶葉凌棋：股房市全看「川哥哥」說了算！
開春後最大黑天鵝來了！中東戰爭升溫，永慶房屋針對荷姆茲海峽封鎖前後做房價預期調查，發現消費者看跌房價比例跳升至42%，對於景氣看壞比例跳升11個百分點至29%。永慶房屋總經理葉凌棋表示，今年股市和房市像是川普說的算，若戰爭在上半年結束，對通膨影響還算溫和；但若時間拉長，對股市及房市都是影響劇烈、難以預測。根據永慶房屋2026年第二季網路會員調查，在荷姆茲海峽封鎖前，跟第一季相比，消費者對房價的看法是比較樂觀，看跌房價比例從第一季的39%下降至海峽封鎖前的33%，看漲房價比例也從26%上升至30%。但自美以伊戰爭升溫，導致荷姆茲海峽封鎖後，全台消費者悲觀情緒升溫，看跌房價比例從封鎖前的33%快速上升至42%，超過持平的31%及看漲的27%。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，根據調查結果顯示，荷姆茲海峽封鎖前，消費者認為會升息半碼以上比例為33%，但自海峽封鎖後，認為會升息比例上升5個百分點至38%。受戰事波及，國際能源供應不穩定，使油、氣價格快速飆升，加上國內高度依賴能源進口，消費者因此擔憂通膨再起，且會對國內貨幣政策走向有一定程度的影響。下半年還有新青安2.0利多釋出，調查也發現，逾6成消費者仍期待利率補貼、貸款額度能再延續。此外，近4成消費者認為下半年會是最佳購屋及售屋時機。永慶房屋總經理葉凌棋表示，原預期股市、出口讓今年房市持平，但3月後中東戰爭改變了未來房市、股市的格局，若戰爭時間短，目前民眾對房市看法還是抗通膨的工具；但若戰火延續久，房市就看壞，「全看川哥哥說了算！」。同樣是通膨，但影響程度不同。如果中東戰爭能趕快結束，就能回到台灣基本面，出口暢旺，房市就看央行政策。去年成屋市場是價跌、量小縮，但預售屋是價增、量大減，他表示，根據統計，六都預售屋的價格去年都是增加的，甚至還有少數地區如新北江翠北側重劃區、桃園藝文特區、台南平實營區等房價提升到10%以上，就是因為預售屋價格太高，所以量才大減，也因此央行總裁楊金龍才會呼籲建商應該要讓利，「唯有降價才能換量。」葉凌棋建議，若購屋民眾預期戰爭會在短期內結束，那戰爭結束前是一個混沌期，也是房市最佳進場時間點，可以多看房、議價。若以中古市場而言，可以從8、9折議價慢慢進行拉鋸，但他也強調，若開價已經接近周邊物件實價登錄，或讓屋主有賠售的狀況，可能成交機率還是不大。
台南安平公寓「突爆巨響竄火舌」 3樓陷入火海、全棟35住戶驚恐逃生
台南市安平區平豐路236巷一棟6樓公寓，3月29日上午10時30分許發生火警，現場一度傳出巨大聲響，附近民眾發現3樓竄出火舌與濃煙，隨即報案。消防局獲報後出動多梯次人車趕赴現場，安平分隊先行抵達後立即佈水線進入3樓火場搶救，並加派支援人力。火勢於上午10時50分撲滅。據了解，燃燒範圍集中於3樓屋內瓦斯桶、廚具及客廳座椅，面積約10平方公尺。起火戶內當時無人受困，全棟35名住戶亦於第一時間完成疏散，無人傷亡。屋主表示，事發時並未使用瓦斯，附近居民聽到的爆裂聲，可能是屋內物品燃燒的劇烈聲響。詳細起火原因仍待消防局火調科進一步鑑定釐清。
「這關鍵」建商1個月超速整合9成地主 信義區高齡老屋區掀重建效應
老屋重建需求持續攀升，但都更整合難、分回條件不透明，向來是地主最大隱憂。在台北市信義區大道路都更案中，富品建設以「1個月」整合逾9成同意比例、分配比例高達6成6以上，成為當地少見的超速成功案例。富品建設今（28）在廣慈園區成立「富品建設都更整合服務中心」，預估帶動周邊一帶逾3萬坪50年以上老屋加速啟動整合，展現「自主都更」新模式的市場動能。台北市信義區大道路都更案基地約300多坪，原為成排4層樓公寓，整合初期即吸引多家建商競逐。富品建設去年上旬在當地舉辦說明會後，僅約1個月內就完成48戶地主簽約，地主同意比例突破9成，是該區域首個掛件送案的都更案，也是近年少見的快速整合案例。此成功案例迅速在當地街坊傳開，鄰近老屋屋主相繼關注，後續富品在廣慈園區一帶辦理都更研討會，吸引上千位屋主參與，數場說明會場場爆滿，也促使富品在廣慈園區正式成立「都更整合服務中心」，以在地駐點方式提供權益評估、容積分析、開發條件與合約風險等專業諮詢，協助地主理解更新機制、保障權益，並縮短整合時程。富品建設董事長曾富瑋表示，從過往整合經驗深知地主對都更存在不安與風險擔憂，因此公司主打「複合式委建」模式，結合合建、委建與買賣，讓地主可依自身需求選擇參與方式，並把土地融資納入同一銀行信託架構中，讓融資金流透明、風險可控，降低「爛尾樓」疑慮，同時讓建商不靠房價差獲利，而是「賺工錢、幫地主打工」，將利潤回饋給地主。富品建設董座曾富瑋表示，複合式委建模式包含合建、委建、買賣等方式，讓地主可依自身需求有更多的選擇性，加速區域整合。（圖／林榮芳攝）以大道路案為例，若地主選擇委建，等同自主重建，扣除成本後分回比例高達66%以上，明顯高於周邊市場常見的50%至55%，部分條件甚至可達「室內一坪換一坪」以上，即使持分較小的地主，也有機會在不自備款、不負擔利息的情況下，分回接近原面積的更新後住宅；若願意承擔貸款，則可取得接近100%完整權益，前期費用由公司代墊，僅由銀行提供融資，大幅降低參與門檻。富品進一步說明，該模式透過都更獎勵約50%、防災型容積獎勵約30%及容積移轉，整體容積可放大至近100%，提升開發效益，同時在整體規劃中納入違章建築，由整體成本分攤，確保地主權益不受影響；此外，公司也提供代銷服務，若地主分回房屋後不願持有，可由公司協助對外銷售，提升資產變現能力，進一步強化整體條件吸引力。在廣慈博愛園區周邊約20個街廓內，存在逾3萬坪50年以上老屋，屬於高密度老舊建築區，與信義計畫區豪宅林立形成強烈對比，卻長期因整合不易被視為都更瓶頸。在大道路案帶動下，富品已在該區域啟動多個整合案，手上握有數個接近成熟階段的都更案，目標以「協助地主快速重建」為主軸，持續推動更多自主都更落地，並在雙北已累積完成15個危老重建案、簽約逾1400戶，另有19案仍在整合中，展現複合式合作模式的擴散效應。面對房市資金逐漸轉向股市、利率動能減弱的環境，曾富瑋分析，影響房市的關鍵更多在於投資報酬率與資金流向，而不在單一貸款成數調整，但對富品而言，關鍵仍在於「利益明確、風險透明」的條件設計，協助地主能聽得懂、看得清，才能真正安心地做決定。
新北土城公寓「2樓陷火海」 消防破門救出3受困住戶
新北市土城區延吉街一棟5層樓公寓，3月28日清晨6時許發生火警，起火點位於2樓，現場濃煙竄出，屋內一度有3名住戶受困，包括4樓24歲于姓兄妹及2樓62歲簡姓女屋主。新北市消防局獲報後，出動29車73人到場搶救，消防人員破門進入後，陸續將3名受困者救出，所幸均意識清醒、無立即生命危險。3人均採預防性送醫，分別送往雙和醫院及亞東醫院檢查。火勢約1小時後獲得控制，燃燒範圍集中於2樓客廳雜物，面積約20平方公尺。3樓住戶當時不在家，未受影響。詳細起火原因仍待進一步調查釐清。
色狼闖白沙屯古厝！擅入民宅還摸女移工臉 屋主怒：這不是景點
苗栗通霄白沙屯拱天宮旁一處私人所有的紅磚古厝，昨天上午遭一名約60歲男子闖入，不僅擅自進屋翻動物品，還對屋內女移工搭訕並伸手摸臉性騷擾，甚至拿走飲料離去，嚇得被害人驚魂未定，屋主痛批離譜行徑並呼籲外界勿再把民宅當景點。該棟古厝與目前運作中的「白沙屯媽祖網路電視台」總部緊鄰，同屬於一部份；屋主電視台創辦人駱調彬透露，這名戴鴨舌帽、口罩的男子，見庭院僅有外籍看護在整理花草，竟趁隙潛入屋內停留約2分鐘，疑似翻動物品並拆封飲料箱。接著他離開屋內，大膽搭訕看護，詢問來台時間、是否返鄉等，過程中突然伸手觸碰其臉部，嚇得對方當場跳開、不敢出聲，看護心有餘悸說：「真得很害怕」，至今情緒未平復；駱調彬透露，男子事後還順手拿走6瓶飲料，大搖大擺離開，行徑囂張。駱男指出，該處為具有歷史價值的紅磚三合院，雖外觀吸睛，但明確張貼「私人住宅、請勿進入」，卻屢遭遊客誤當景點闖入，早已不堪其擾；他強調，此次事件已嚴重影響居住安全，並提醒周邊居民提高警覺。另據屋主透露，男子自稱從台北南下，當時身背、手提兩大包物品，行徑可疑，呼籲民眾若發現類似情形應立即通報，以免再有民眾受害。
推老舊公寓裝電梯 李四川提3作法提高配合意願
國民黨新北市長參選人李四川今（25）日在臉書發文指出，在加速推動都更以外，另一個重點應該是為老舊公寓裝設電梯，並提出3項未來會考慮採取的作法。「讓長輩能夠出門走走，你的阿公、阿嬤如果住在沒有電梯的老舊公寓裡，你一定會了解我的感受」。李四川表示，生病的老人家，只能隔著窗戶往外看，很難走出家門。就算孩子們有心，就算有外勞看護協助，揹著長輩上下樓梯出門走走或是去看病，彼此都辛苦。李四川提到，新北市屋齡超過30年的老屋有100萬戶左右。自己看過一篇報導，以過去幾年都更報拆的平均數量，要1000年才能完成新北市的老屋都更。自己是個務實的人，覺得在加速推動都更以外，另一個重點應該是為老舊公寓裝設電梯。李四川說，老舊公寓裝電梯的最大阻力是一樓。電梯落椿在一樓是整合的最大困難，因為一樓完全不需要使用電梯，而且電梯落椿的地點往往是一樓的停車位或是庭院，因此必須優先解決一樓的停車問題。李四川表示，市府不能從做功德的角度去要求一樓配合施做電梯，必須要能解決一樓的停車問題，才能提高一樓的配合意願。以下是他們未來會考慮採取的作法：一、免費提供住家附近公有或私有停車場的專屬車位給一樓屋主，私有停車場部分由市府出面洽談優惠停車費；二、由交通局在附近的道路畫設一個專屬使用的停車位給一樓屋主；三、由市府補助停車津貼給屋主。 李四川說明，這是自己目前對於說服一樓同意裝設所想到的方法，歡迎大家在底下留言區提供更好的建議給他。李四川說，有人會質疑這樣的作法涉及圖利。社會住宅政策不就是為了圖利年輕人嗎？租金補貼政策不就是為了圖利弱勢的租屋族嗎？自己想要的就是讓行動不便的老人家能夠方便進出自己的家。「我圖利的是他們，我是為民興利。如何解決老舊公寓裝設電梯的其他問題，未來我還會陸續提出我的想法」。
居家防災不鬆懈！萬華民宅充電釀祝融 北市消防籲檢查電氣安全
隨著現代生活對電器設備的依賴日益增加，稍有不慎即可能引發電氣火災。根據統計，台北市去年1月至12月共發生火災1,021件，其中因電氣因素引起者達365件，占35.7%，為最主要火災原因。近期典型案例發生於今年1月底，萬華區一處民宅因行動電源充電時無人在側引發火災。由於屋內堆積大量雜物，導致火勢迅速蔓延，所幸屋主及時發現並通報，成功疏散15名民眾且無人傷亡。此外，常見案例還包括臥室內延長線遭床鋪或櫃體壓迫受損；或在客廳同時使用多項高功率電器造成過載，顯示日常用電習慣與環境檢查的重要性。為維護居住安全，消防局呼籲民眾落實「五不一沒有」用電原則，並定期針對臥室及客廳進行電氣安全檢查：「不」超過負載。「不」捆綁電線。「不」靠近可燃物。插頭「不」污損。插頭「不」用不插。「沒有」安全標章不用。針對日益普及的鋰電池產品（如手機、行動電源等），選購時亦應確認具備合格標章。使用時應遵循說明書指示，避免過度充放電、受潮或撞擊，且充電時人勿離開；若發現電池有膨脹或發熱情形，應立即停止使用並回收。更多防災資訊，請參閱「臺北防災 立即go」網站。
訂製家的靈魂｜安室利系統廚櫃 用極簡線條釋放居家生活尺度
對許多屋主來說，居家裝修最理想的狀態，莫過於在忙碌一天後回到家，能立刻感受到飯店般的放鬆與質感，但在現實中，無論是新屋入厝還是老屋翻新，往往是一場體力與心力的考驗，從泥作、水電、天花板到系統櫃進場，繁瑣的協調流程常讓人感到焦慮，深耕在地的「安室利系統廚櫃」近年來推動「一條龍」式的裝修服務，從生活本質出發的整體規劃，讓屋主能真正實現「以安為家」的理想。安室利系統櫃讓收納與美感一次到位。（圖／安室利系統廚櫃提供）安室利的全室整體規劃服務，將天花板、水電管線、壁面基礎工程，到後段的系統櫃、廚具、燈具與窗簾配置，全部整合在單一窗口中，讓屋主不必再為了找不同的廠商而東奔西跑，所有細節皆由專業的設計師專責主導，無論是新成屋的空間定調，還是老宅的徹底蛻變，設計師會從動線、色系到收納系統進行深度整合，將屋主的居家夢想轉化為實際且協調的生活畫面。一個住起來順心的家，來自於屋主需求與設計師專業的共同商討，安室利堅持在施作前，透過圖面清楚確認櫥櫃的樣式與功能配件，確保完工後的成品與期待相符，在材料的選擇上，安室利更有著不妥協的堅持，全室採用歐洲進口 E1V313 低甲醛環保板材，具備防焰、微抗刮且易清潔的特性，為家人打造無毒健康的居住環境，在看不到的五金細節處，則選用德國海福樂（Häfele）鉸鏈與台製大廠川湖（King Slide）滑軌，不因追求平價而犧牲耐用度。安室利打造全室整合新典範。（圖／安室利系統廚櫃提供）除了系統櫃與廚具規劃，安室利背後更擁有一支包含木作、泥作、冷氣、木地板及裝潢清潔的專業協力團隊，屋主可以逸待勞，不必擔心路上隨便找廠商會踩雷，從施工到交屋都能感受到認真負責的溝通態度。目前，安室利系統廚櫃在桃園區（復興路）與中壢區（中豐路）皆設有實體服務據點，品牌深信，唯有「為人而生」的設計才能超越潮流、具備長期價值，透過將飯店般的舒適感帶入居家空間，安室利致力於讓每一位屋主都能在繁忙的都市生活中，擁有一個能安頓身心靈、一分一秒都不想離開的溫暖避風港。居家裝修，詳情見安室利系統廚櫃官網。
深夜火舌吞噬機車行！父拖病兒驚險逃生 回頭救母卻成天人永隔
苗栗縣後龍鎮十班坑台1線與台6線交會附近，一間機車行兼住宅21日深夜驚傳火警，原本寧靜的夜晚瞬間被火光與濃煙撕裂，1名54歲解姓男子在危急之際，奮力將行動不便的27歲兒子拖出火場成功逃生，卻在試圖返回屋內營救2樓的7旬母親時，因鐵門坍塌阻擋去路，只能眼睜睜錯失救援時機，最終釀成天人永隔的悲劇。根據消防單位表示，火警發生於晚間11時28分，接獲報案後立即派遣後龍與西湖分隊前往救援，消防人員抵達現場時火勢已在屋內延燒，經屋主指引迅速破門入內，成功將受困2樓的劉姓老婦救出，並緊急送醫搶救。然而，老婦被救出時已無呼吸心跳，最終仍宣告不治，令人遺憾。解姓屋主向消防人員描述，當時他正在1樓客廳看電視，突然察覺屋後房間出現火光，前往查看後發現已經起火，情急之下先將行動不便的兒子拖離現場，但隨後火勢擴大，加上鐵門突然掉落，他無法再次進入屋內營救母親，只能立即報警求助。火勢撲滅後，消防人員進入火場進行勘查，發現起火點位於兒子房間，燃燒範圍約3平方公尺，主要燒毀物為床鋪等物品，值得注意的是，該名27歲兒子因傷導致雙腿無法行走，且長期患有重度憂鬱症，使得整起火警的起因顯得格外敏感且不尋常。目前火調人員已介入調查，針對起火原因進一步釐清，不排除人為或其他因素的可能性。
深夜翻牆潛入住家！竊賊躲鐵皮夾層遭甕中捉鱉 中壢驚魂一刻曝光
桃園市中壢區日前發生一起令人不寒而慄的住宅竊盜案件，1名29歲朱姓男子竟以徒手攀爬的方式，從未上鎖的3樓陽台潛入民宅行竊，過程大膽且毫不掩飾，事件發生於20日下午約5時許，當時屋主47歲謝姓男子與其17歲女兒外出返家，未料一進門便察覺異狀。據了解，謝女在2樓廚房時，赫然發現屋內有陌生男子正在翻箱倒櫃，當場嚇得不輕，隨即冷靜下樓通知父親並報警處理，警方接獲通報後迅速趕抵現場，由中壢警分局中福派出所員警與屋主一同展開逐層搜索，氣氛一度緊張。搜索過程中，警方仔細檢查屋內各個角落，最終在4樓一處由木板與鐵皮外牆形成的狹小夾層空間內，成功發現躲藏其中的朱姓嫌犯，當場將其逮捕，並起獲其竊得現金新台幣1萬9200元全數追回，整起事件可說是在警方與屋主的合作下迅速落幕，避免更嚴重的損失發生。警方表示，朱男係利用民宅陽台未上鎖的漏洞入侵，顯示民眾居家安全防護仍有待加強，中壢警分局長林鼎泰強調，侵入住家的竊盜行為不僅涉及財產損失，更嚴重影響居民的安全感與生活品質，因此警方將以加重竊盜罪嫌從嚴究辦，絕不寬貸。此外，警方也呼籲民眾，平時應養成良好防竊習慣，包括隨手將門窗上鎖、加裝防盜設備，以及留意周遭可疑人車動態，一旦發現異常，應立即通報警方，共同維護社區安全。
央行「微解封」房市管制！ 第2戶貸款成數放寬至6成
為因應房市降溫與金融穩定需求，中央銀行於3月19日召開理監事會議，宣布調整選擇性信用管制措施，將自然人第2戶購屋貸款成數上限，由原先5成提高至6成，並自3月20日起正式實施。此舉被市場解讀為在嚴格管制下的「微解封」，為近期低迷的房市注入一絲活水。央行指出，自2024年9月第七度調整信用管制措施後，加上銀行強化不動產貸款總量控管，房市已逐步降溫。數據顯示，全體銀行不動產貸款占總放款比率，已由2024年6月的37.6%高點，回落至2026年2月的36.0%；不動產貸款年增率亦由9.4%降至3.7%，顯示資金過度集中房市的情況已有改善。此外，房價漲勢趨緩、交易量降溫，投機炒作情形也明顯減少。在此背景下，央行考量部分民眾申請第2戶貸款主要為自住或家庭需求，決定適度放寬限制，減輕換屋族資金壓力，同時兼顧市場穩定。房市專家指出，雖僅放寬1成，但對需同時負擔舊屋與新屋的族群而言，自備款壓力可望顯著降低，有助打破近期買賣雙方僵局。央行第七波信用管制微調重點。（圖／央行提供）央行鬆綁救房市 2026年迎久違甘霖住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，此次理監事會議釋出善意，針對第二戶限貸令微調，為換屋族群解套，堪稱市場久違的小驚喜，算回應市場的殷殷期盼。徐佳馨補充，央行本次跌破眼鏡，針對換屋族的成數放寬，從五成放到六成，除回應民意外，也是擔心不動產流動性受到影響，進而產生系統性風險，雖然只有一成，但對產業信心有相當幫助，也算回應市場的殷殷期盼。政策微調符期待 買賣僵局浮現轉機大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，如今央行針對換屋族群最在意的第2戶房貸成數，由5成放寬至6成，不僅符合各界對於「微調」的期待，也讓原本陷入僵局的買賣雙方有轉圜餘地；此外，成數調升有助於大幅減輕換屋族的自備款壓力，預計能帶動部分觀望的剛性買氣回流，讓2025年低迷的房市交易量，在2026年總算迎來久違的甘霖。產業迎洗牌總體檢 買方可望撿「甜甜價」賴志昶建議，雖然央行略微鬆綁，但房市整體仍處於空頭盤整期，這段時間依然是對第一線業者的「總體檢」。觀望氣氛雖稍有緩解，但現金流較為緊縮的中小型業者，仍需留意斷鏈危機，未來大者恆大情況將持續加劇；另一方面，隨著貸款成數微幅放寬，部分面臨房屋持有成本漸高的成屋屋主心態已調整，中古市場議價空間依然存在。對購屋人而言，此波市場盤整仍是難得一遇的時機，建議有換屋需求的民眾，可秉持「廣看屋、勤議價、勇下手」的原則，善用放寬的貸款成數，在此時入手理想好宅。329檔期推了個寂寞 北台灣推案量創15年新低新青安2.0要來了？ 財政部曝考量3面向軌道經濟發威！三鶯線通車倒數 「這2區」房價飆
熊襲事件現場直播！記者連線突遇插曲 鏡頭後方突現黑熊
美國加州洛杉磯郡蒙羅維亞（Monrovia）日前發生黑熊出沒社區事件。一名女子稍早在遛狗時遭黑熊抓傷腿部，而當地電視台KTLA記者艾琳邁爾斯（Erin Myers）前往現場進行直播報導時，一隻黑熊突然出現在鏡頭後方，意外成為連線畫面中的突發插曲。黑熊在蒙羅維亞社區草地與車道附近活動，隨後跑入鄰近院子離開現場。（圖／翻攝自X，@ABC7）根據《紐約郵報》（New York Post）與KTLA報導，事件發生於週日上午9點新聞時段。KTLA新聞團隊當時正在橡樹谷大道（Oakglade Drive）一處住宅區進行現場連線，準備報導稍早發生的熊襲事件。當時艾琳邁爾斯站在街道旁，手持麥克風向觀眾說明案發經過。就在直播畫面進行時，一隻黑熊突然從一戶住宅的車道走入畫面後方。棚內主播梅根泰勒斯（Megan Telles）首先注意到畫面右側的動靜，並提醒觀眾黑熊出現。隨著鏡頭切回現場，可以看到黑熊在住宅車道附近活動，現場新聞室也傳出驚呼聲。當時車道上已設置一個大型捕捉陷阱，相關單位試圖誘捕該黑熊。艾琳邁爾斯在直播中指出，黑熊一度靠近陷阱，看起來似乎要走進去，但隨後又改變方向離開。畫面顯示黑熊在車道與草坪附近徘徊後離開現場，過程全程被直播鏡頭拍下。據了解，設置陷阱的住宅位於橡樹谷大道700號街區。附近居民表示，這隻黑熊疑似長期棲息在該房屋底下。屋主未接受鏡頭訪問，但向KTLA表示，這隻熊可能是一隻母熊，並帶著幼熊，據稱已在附近活動數個月。加州魚類暨野生動物局（California Department of Fish and Wildlife）人員當天在現場監控情況，並嘗試捕捉黑熊，以避免牠持續進入住宅區活動。官方同時調查該黑熊是否與稍早發生的熊襲事件有關。此前，一名女子在同一社區遛狗時，突然遭黑熊衝向並抓傷腿部後方，但傷勢為輕傷，目前預計可康復。不過相關單位尚未確認直播畫面中的黑熊是否就是涉事動物。帕薩迪納人道協會（Pasadena Humane）表示，如果黑熊為母熊並帶著幼熊，牠可能因保護幼崽而出現防禦性行為，這在熊類中屬於常見現象。居民指出，在蒙羅維亞這類靠近山麓的社區，黑熊出沒並不罕見，當地居民平時常在附近散步、騎自行車或登山，因此與野生動物接觸的情況偶爾發生。相關單位提醒民眾，若在社區遇到黑熊應保持距離，不要餵食野生動物，並將垃圾妥善存放於防野生動物垃圾桶中。艾琳邁爾斯在直播中也轉述建議指出，若看到黑熊，應慢慢後退離開，不要奔跑，以降低衝突風險。黑熊之後穿過車道與草坪，在有車輛靠近時跑進附近院子，最終消失在灌木叢中。艾琳邁爾斯在節目中也提到，這已是她第二次在電視直播時遇到黑熊出現在畫面中。KTLA記者艾琳邁爾斯（Erin Myers）在蒙羅維亞住宅區進行直播報導時，黑熊突然出現在畫面後方。（圖／翻攝自X，@nypost）
打炒房有效？市調：近5成有感房價鬆動 57%盼適度鬆綁信用管制
自央行推出第七波信用管制至今已逾一年，房市熱度已明顯降溫，房仲業者進行市調，調查結果發現，民眾看漲比例下跌至25%，近5成民眾有感房價鬆動；央行理監事會在即，市調也發現，超過半數以上民眾認為政府應適度鬆綁信用管制。據中信房屋2026年第一季宅調查顯示，針對下一季度房價預期，民眾看漲比例為25%，較前一季的32.2%下降了7.2個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去不少民眾對房價抱持「只漲不跌」的迷思，但隨著信用管制與銀行房貸緊縮等政策持續發酵，市場投機氛圍已逐漸消散，購屋民眾的態度也變得更加理性。過去一年市場上頻繁出現「房市轉冷、房價下跌」等資訊，但民眾是否真的有感？調查結果顯示，有47.5%、接近半數的民眾表示已經感受到房價出現鬆動，或議價空間增加；有30%的民眾認為價格變化不大；11.5%表示完全沒有感覺；還有11%的受訪者因近期未實際看屋，所以暫時沒有明確看法。對此，莊思敏表示，由於市場轉向買方主導，部分急於回籠資金的屋主開始放軟身段，願意釋出更大的價格彈性，這也不少讓觀望已久的自住族群，開始重新評估進場時機。央行第一季理監事會議召開在即，針對未來政策方向，調查顯示有57%的民眾認為政府應適度鬆綁信用管制。莊思敏表示，自央行重錘打炒房以來，短期炒作現象確實大幅減少，購屋需求已回歸以自住為主，顯見相關政策已發揮一定效果，建議政府後續可適度鬆綁管制措施，避免誤傷真正有剛性需求的自住族和換屋族，緩解購屋民眾的資金壓力。此外，房地產涉及眾多上下游產業，適度鬆綁也能防止市場交易停擺，促進產業穩健發展。
張秀卿為女兒留學賣房每月20萬壓力大 喊話Selina「5折價」當個唱嘉賓
金曲歌后張秀卿將於7月11日在 大臺南會展中心舉辦《張秀卿巡迴演唱會 辣妹駕到2》。她今（11日）出席記者會受訪時，罕見談及家庭與經濟壓力，透露為了支持女兒林莉出國念書，曾賣掉自己的房子籌學費與生活費，如今每月仍需匯出約20萬元供女兒生活。談起曾經賣掉的「起家厝」，張秀卿坦言相當不捨，甚至曾動念想以更高價格買回，但屋主並沒有出售意願，讓她至今仍感到遺憾。張秀卿表示，女兒目前在國外求學，母女雖然已一年多沒有見面，但幾乎每天都會視訊聯絡，「我每天都會跟她視訊，所以其實沒有那麼強烈的思念感，好像每天都見面一樣」。她也笑說，22歲的女兒目前仍專心學業，「她說要等到28歲以後，才會交以結婚為前提的男朋友，覺得那時候比較成熟」。為了讓女兒安心念書，張秀卿坦言經濟負擔不小，「她在那邊也不能工作，所以生活費、學費都要我幫忙付」，透露目前每月光是房租與生活費就需匯出約20萬元，其中房租就高達十多萬元。她也不忘向媒體笑著喊話：「所以拜託大家支持我的演唱會。」張秀卿透露為了支持女兒林莉出國念書，曾賣掉自己的房子籌學費與生活費（圖／侯世駿攝）談到演唱會嘉賓人選，張秀卿表示其實早就想過邀請任家萱（Selina）同台，原因還與對方父母有關。她笑說：「上次演唱會她爸爸媽媽有來看，所以我就想說，如果這次Selina可以親自上台，那畫面一定很有趣。」她甚至想像台上的互動橋段：「她可以說『我爸爸媽媽有來』，那就更完整了。」不過談到邀請嘉賓的費用問題，張秀卿立刻開起玩笑：「但我不知道會不會很貴耶，我是認真的想邀請啦！」接著還對鏡頭喊話：「如果Selina有看到這個新聞，可不可以算便宜一點？」最後更搞笑提議：「我們可以組一個女團『SC』，唱酬打個五折就好。」
北市逆子吸毒痛打7旬母！強迫灌水拘禁 燒手機阻求救
北市士林區社子街10日凌晨傳出一起家庭暴力案件。警消獲報現場6樓民宅冒出火煙，有女子在呼救，緊急前往灌救，所幸未造成人員傷亡，卻當場發現一名38歲的男子疑似嗑藥，精神狀態恍惚，將母親手機拿置瓦斯爐上焚燒，疑似為阻止母親報案，並有痛打、對母親灌水之情形，警方後續也將男子當場逮捕，同時協助聲請保護令。據了解，警方10日凌晨先是獲報有人在燒東西，隨後還有女子的呼救聲傳出，擔心發生意外才緊急報警。警方到場後，發現該處已冒出白煙，門內還有女子在大聲呼救，但不管警方如何敲門，屋內人士卻拒不開門，直到呼救聲消失，讓警方火速聯繫消防隊前往破門。北市士林區社子街10日凌晨發生一起逆子痛打母親，對其拘禁灌水，還燒手機阻止其對外求救。（圖／翻攝畫面）消防火速破門後，警方也立即進入當場將38歲的賴姓男子壓制在地，同時確認被害的71歲趙姓女子生命安全無虞，後續確認雙方為母子關係，賴男疑似吸毒後精神恍惚，痛打母親，還對母親強行灌水，阻止母親對外求助，為避免母親報警，還將其手機搶走，直接放置在瓦斯爐上燃燒，直到冒出濃濃白煙被鄰居發現，才緊急報警。警方現場確認符合家庭暴力防治法現行犯，立即將賴男依法逮捕，屋內經屋主同意搜索，警方也發現賴男所有的安非他命及吸食器，當場予以查扣。全案後續將依傷害、恐嚇、毀損、妨害自由及毒品危害防制條例等案移送偵辦，並協助被害人聲請保護令。北市士林區社子街10日凌晨發生一起逆子痛打母親，對其拘禁灌水，還燒手機阻止其對外求救。（圖／翻攝畫面）◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
彰化和美民眾遭10多隻狗追咬 崩潰喊：報警對屋主不痛不癢
彰化縣和美鎮某路口近日傳出有犬隻成群追咬事件，有民眾指稱，女友家人被10多隻狗衝出圍攻，造成左小腿被咬傷，報警後卻未見明顯改善，害他騎腳踏車經過時也差點受傷。對此，彰化縣議員賴清美表示，她也曾在該處遭狗群追逐，呼籲主管機關釐清是否有飼主並加強管理。這位民眾在社群平台發文表示，他女友的家人於2月24日行經某個路口，突然有10幾隻狗狗衝出來，造成左小腿被咬傷，事後報警處理卻不了了之；25日晚間他騎腳踏車路過該處，同樣有10幾隻狗狗追上來，害他差點被咬傷，「感覺這不是個案了，報警對屋主好像也不痛不癢，狗狗一樣都沒有綁起來，有經過的再多注意！」該民眾指出，26日晚間他再次經過同個地點，又有好幾隻狗跑出來，還好當時他不斷揮動手上的物品，狗狗才沒有咬上來，但仍有幾隻狗躲在草叢裡狂吠。貼文曝光後，許多網友紛紛在底下留言，「這群狗很凶天天追人，通報也沒用，已經有不少人被咬傷過了」、「我家人去年因為被這裡的狗突然衝出來，反應不及不幸摔車，小拇指骨折」、「飼主王X蛋，不管是放養還是餵養都一樣，然後現行體制的問題都拿這些亂象沒輒」、「警察會告訴你人未受傷，狗管理主管機關叫動物防制所，要你自己申訴，而後彼此互推責任」。也有人說，「我也被咬過，不是在這裡其他地方，屋主他專門餵養流浪狗，咬傷人之後推的一乾二淨」、「正確做法應該是先去看附近有沒有監視器，有的話，先去驗傷開驗傷單，然後報警，讓警察調出監視器畫面，確定是他們養的狗，直接對飼主提告，要錄到有人提供食物供養他們的畫面」。對此，彰化縣議員賴清美回應，她也曾在該處被狗群追過，當時她要到附近一戶人家拈香致意，才剛停好車，路旁就衝出7、8隻狗，嚇得她趕緊開車離開，因此呼籲動物防疫所應派員了解這群狗有無飼主，確認是否已植入晶片、有沒有打疫苗。
宜蘭梅花湖旁深夜惡火 屋主幸運逃生「女兒疑受困成焦屍」
宜蘭縣消防局26日晚間接獲民眾報案指出，位於冬山鄉得安路巷弄內一處民宅突然起火，火勢迅速延燒，濃煙與火光直竄天際。事發地點鄰近梅花湖風景區周邊住宅區，屋主幸運逃出，但消防員清理火場時發現一具焦屍。根據消防局通報，晚間9時28分接獲報案後，立即調派廣興、羅東、冬山及馬賽等分隊，出動多輛消防車與人員前往搶救。消防人員抵達時，現場為一樓平房，整棟建築已全面燃燒，屋頂與門窗不斷冒出火舌，濃煙密布，火勢一度難以控制。屋主在火勢擴大前自行逃出屋外，並未受傷。屋主站在屋外目睹住宅遭大火吞噬，現場火光照亮夜空。消防人員隨即佈線灌救，全力壓制火勢，經持續射水降溫後，火勢於晚間10時11分獲得控制。火勢撲滅後，消防人員進入屋內進行殘火處理與安全巡查時，在屋內發現一具焦屍。由於遺體已嚴重碳化，外觀特徵難以辨識，初步研判疑似為屋主女兒。不過，相關人員表示，仍需透過檢警相驗及後續鑑識程序，進一步確認死者身分與死亡原因。
春節夜訪「阿嘉的家」變驚魂？畫面憑空多出人影 廟方與屋主皆回應
農曆春節期間，恆春電影景點「阿嘉的家」傳出拍照疑雲。一對60多歲林姓夫妻大年初三南下走春，晚間前往電影《海角七號》取景地拍照留念，卻在事後發現照片中出現不明人影，兩人心生不安，隔日清晨趕往恆春城隍廟祈福求心安，相關經過在地方傳開後引發關注。對此，屋主和附近居民亦表示，未曾見過類似人物出沒，對相關說法感到意外。據林先生回憶，當晚約8點多，夫妻從下榻旅店散步至「阿嘉的家」，他替太太在門口郵筒旁拍照。舉起手機準備按下快門時，眼角餘光瞥見一名老婦人站在太太身旁。他一度以為景點需要收取50元拍照費，於是禮貌詢問是否需要付費，並轉身掏錢。未料就在低頭翻找錢包、再抬頭的短短幾秒間，老婦人竟在空曠街道上消失。林先生原本以為是自己一時眼花，未多作聯想。然而回到住宿處檢視照片時，夫妻倆赫然發現，畫面中原本空無一人的太太身後，竟多出一道灰暗卻可辨識的人影輪廓，甚至隱約可見人臉。兩人反覆放大查看，仍無法解釋人影從何而來，當晚難以入眠。隔日大年初四一早，夫妻前往恆春城隍廟請示。廟方表示，了解情況後引導兩人向城隍爺上香稟報、淨身祈福，並焚燒紙錢，希望化解不安情緒。儀式完成後，夫妻心情稍微平復，但原訂多日行程也因此提前結束，初五便返回北部。對於外界流傳的說法，已由時報引述「阿嘉的家」屋主張永源說法，事發當晚景點並未營業，外觀拍照一向不收費，也未曾見過照片中所描述的老婦人。屋主進一步指出，為避免干擾遊客取景，屋主或工作人員有時會站在門口白色大柱後方觀察，偶爾探頭查看是否拍攝完成，可能造成「突然出現」或「轉身不見」的視覺錯覺。另有專業攝影人士從影像原理分析指出，照片中若出現反光或輪廓，必然來自實際物體，推測可能為路人經過入鏡，或因光線折射、曝光時間差與拍攝角度造成影像重疊，當事人專注取景未察覺行人動線，進而產生誤解。附近居民也表示，未曾見過類似長者在該處徘徊。整起事件在網路上引發各種解讀，這段春節走春插曲，讓原本熱鬧的電影景點增添一層話題。
2026年「旺財」方位這樣找！ 民俗專家提醒開運擺設十重點
地理風水對人的的影響是很大的，而且地運、宅運並非一成不變，而是會隨著九大行星的運轉，產生不同的變化，因此，在每個新的一年可要這注意磁場的變化，達到趨吉避凶，讓每年好運旺旺來。首先，站在家裡或公司室內格局的正中央，使用指南針或羅盤找出正確的東南西北方；想不想利用居家、商店或辦公環境的擺設，提升自己的好運呢？以下提供2026年投資獲利旺財、開運風水如何佈置？一、「財帛星」旺財每年不同方位，2026年「財帛星」在東方，「財帛星」主掌財運、投資獲利，開設公司、工廠、店面的董事長，或買股票、基金的一般投資人或賣車子、保險、不動產等需要業績的從業人員，可在此方放置「催財轉水」的流水盆，或者擺設聚寶盆、水晶洞，可提升業績，增進財源，財運亨通。二、「聚財位」守財客廳斜對角L形角落，也就是「藏風聚氣」的位置，就是「聚財位」，擺設財神爺、彌勒佛、水晶球、水晶洞、錢母、財神符。該財位有什麼要特別注意得地方呢？第1、不可在該位置開門，否則就沒有財位。第2、該位置不可為走道。第3、不可放置會震動的東西，如喇叭。第4、不可放置干擾磁場的器具，如電話總機、電磁爐。第5、不可放置會蒸發的東西，如熱水瓶。第6、不可放置污穢的東西，如垃圾。若違反了以上其中一項，可就會讓您「漏財」，甚至「無財」，豈可不重視！三、「財位」光明財位都在角落，若室內的照明不足，往往會顯得較為昏暗，財位昏暗就象徵著未來的財運昏暗，因此可以準備一盞光明燈，隨時照亮財位，讓財運之路光明。此外，也可以準備一盞鹽燈，藉此吸收水分、降低濕氣，還可以強旺整個空間的財氣。古代鹽是珍貴物品的象徵，因此能代表錢財，所以非常適合擺放在財位上，鹽燈放置需要注意的是，務必要保持常亮，若沒有開燈，鹽燈會因為空氣水分潮濕而融化，也象徵財運黯淡無光。駿馬載著聚寶盆，有「馬上發財、財運奔騰」美意。（圖／楊登嵙提供）四、開運飾品旺財2026年歲次丙午年，火馬年，馬體魄強健，寓意健康長壽、精力旺盛。代表昂揚的生命力，不息的精神和強大的行動力，勇往直前、突破障礙，是積極、強大和成功的象徵。馬可長途跋涉，象徵可靠、穩定、忠誠，也寓意事業穩健發展、能走得長遠。馬象徵活力、堅毅與持續向前的力量，寓意事業或人生不斷突破，不怕挑戰快速達成目標，事事順利，因此「馬到成功」。馬與行旅有關，也象徵旅程平安、一路順風。今年開運招財吉獸是馬及貔貅，可以將其擺設在大門口內或外，面向外招財。五、客廳要乾淨整齊客廳是對外溝通的樞紐，不管客廳是否金碧輝煌，還是簡單清爽，一個乾淨整齊的客廳，才能讓家人住得舒適，讓客人感受溫馨。客廳的整潔與否，同時也暗示著主人的好客與否。好客的人家總會將客廳佈置得舒適大方，能讓客人有賓至如歸的感覺。不管客廳是否簡單，舒適大方的客廳肯定會讓客人更願意到您的家中做客，反之，如果客廳髒亂不堪，客人又怎麽會願意經常過來做客呢？因此，要隨時保持客廳的乾淨整齊，避免在客廳堆放垃圾雜物，若是客廳內有什麼東西壞了也要趕快修復，才可凝聚家人的向心力，並增強個人的財運，同時能夠營造良好的人際關係。六、色調宜暖色調以暖色、中性色為主，創造溫馨、浪漫、和諧。深夜中，冷色調，會讓我們感覺恐懼、不溫馨，聚集陰磁場而影響健康及家運，甚至影響家人感情。七、宜暖黃招財黃色為土，土生金，暖黃色的燈飾，能夠起到招財的作用，助旺我們的財運，對於偏財運也有幫助。八、主人位不可背對大門主人坐在沙發上要能察知門口的動靜，方能掌握家裡的動態，若主人背對大門，大門的狀況將無法掌控，有客人來訪無法立即回應，甚至已經站在主人身旁都還不知客人已到。這樣的客廳布局，會導致屋主判斷力下降，如果是做生意的人，很容易賠錢。九、植物旺財在客廳、餐廳、陽台種植富貴竹、招財樹、福祿桐、福木等綠色或圓葉植物，意寓節節高升、吉祥、富貴、開運，而且植物因為光線的照射，行光合作用，產生氧氣和負離子，讓房子氣場更好，頭腦更清晰，身體更健康，好運、財運跟著來！十、放硬幣招財大門口腳踏墊下放置268元硬幣招財、旺財。（1元、5元、10元、50元硬幣皆可以）
深夜驚魂！男子駕車衝撞民宅瞬間成火球 45%燒傷命危送醫
彰化縣田中鎮21日深夜發生一起驚悚火警事件，1名34歲男子於晚間10時許，不明原因駕駛自小客車衝撞位在民族三街的一處民宅，隨後車輛起火燃燒，火勢迅速蔓延，場面驚險萬分，警消接獲報案後火速趕抵現場，破門搶救，成功救出受困車內的男子，但其全身已有45%面積的二度燒燙傷，傷勢嚴重，目前已緊急送往彰化基督教醫院救治，詳細事故原因仍待警方進一步釐清。據了解，起火民宅為2層樓透天厝，3樓則為鐵皮加蓋結構。事發當晚10時左右，屋主突然發現一樓冒出大量濃煙與火光，緊急報案求助，消防局隨即派遣各式消防車10輛、救護車2輛，共計消防人員23人及義消13人趕赴現場搶救。救援人員抵達時，發現一樓鐵捲門緊閉，但內部已竄出猛烈火焰，屋內更傳出男子高喊「救命」的呼救聲，情況危急。消防人員立即破壞鐵捲門進入屋內，發現1輛自小客車正在客廳位置猛烈燃燒，而駕駛仍受困車內動彈不得，消防人員冒險靠近火源，迅速將男子救出交由救護人員急救處置。初步檢查顯示，男子全身約45%面積為二度燒燙傷，屬於大面積燒傷，恐有感染及併發症風險，情況相當危急。屋主則在火勢蔓延初期，從後門及時逃出，所幸並未受傷。不過火勢已波及1樓前側客廳、車輛以及2樓部分空間，財物損失仍待評估，消防人員迅速佈水線入室灌救，約晚間11時控制火勢，並於10分鐘後完全撲滅。