岡山火車站
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高雄岡山87期地王動土 台積電加持開價上看4字頭
南部上市櫃建商鑫龍騰開發(3188)今(1)日舉行「岡山信義案」動土典禮，該土地為去年12月以每坪72.8萬元購入之岡山87期重劃區土地，創該重劃區地價歷史新高，推案時程備受矚目。鑫龍騰開發總經理黃勁嘉表示，該案案名未定，由於房市冷卻因此採先建後售，預計4年後完工，預估開價35萬元起，未來有機會上看4字頭。岡山87期重劃區，對外交通順暢便利，區域公設規劃完善，去年在台積電利多加持下，土地標售創天價。（圖／高市府地政局提供）「岡山信義案」基地位於岡山區介壽路及鵬程東一路，臨近省道台1線及台鐵共站轉乘高雄捷運岡山站，今動土典禮由天玉集團鑫龍騰開發董事長黃學藤，及二代總經理黃勁嘉、執行長黃文柔等人共同主持。黃勁嘉致詞表示，台積電進駐高雄設廠帶動房價，鑫龍騰開發陸續往北高雄布局，首次來到岡山推案，捷運岡山路竹延伸線對岡山區域發展相當重要，可串連高雄Ｓ廊帶計畫核心位置；87期重劃區有整齊的街道，周邊生活機能逐步完善，包括今年開幕的樂購廣場、秀泰影城、全台最大無印良品，及高醫岡山分院，且介壽路首排能享有阿公店溪的河景、岡山河堤公園綠意，儼然是「岡山版的農16」。「岡山信義案」基地總面積約895.16坪，目前規劃33~47坪首換產品、一層6戶，樓高23層，合計139戶。由於目前岡山火車站前預售案「達麗雙子星」開價已來到38~40萬元，「岡山信義案」距離捷運站約10分鐘路程，建案估4年後完工後銷售，業者預估，「一定會見3字頭、有機會上看4字頭。」鑫龍騰目前有「中正O8」及「鑫天地2」銷售中。「中正O8」位於中正一路旁，緊鄰捷運橘線O8站，有完善的交通及高生活機能，預售已售達8成，已於上個月完工開始入帳；「鑫天地2」目前銷售約7成，預計明年第三季取得使用執照及入帳。此外，今年還動土4案，除了「岡山信義案」，還有「仁武一期」、「天大五期」、「鑫天地三期」等案。黃文柔表示，由於前2年推案順銷，為讓後續建案能順利銜接，因此加快開發腳步，再加上南部缺工嚴重及房市冷卻等多重因素，因此才趕在今年一次先開工，打算邊蓋邊觀望後市發展，未來能有先建後售或邊建邊售的銷售彈性。
搶修岡山火車站前管線 高雄5區域明起停水23小時
自來水公司第七區管理處發布停水消息，水公司指出，因緊急搶修岡山火車站前1750管線，將自明天上午8時起至10月1上午7時止，岡山區、彌陀區、梓官區共計停水23小時，請大家盡早儲水備用，停水期間請關閉馬達。水公司第七區管理處表示，岡山火車站前因捷運施工，捷運工程承商新亞建設施作車站捷運基礎時不慎毀損1750mm管線導致漏水，需辦理緊急停水搶修。停水區域及戶數：包括岡山區（三和里除外）、路竹區（甲南里、甲北里、下坑里、竹圍里）、阿蓮區、彌陀區、梓官區共4萬8572戶。另水壓降低地區有路竹區（甲南里、甲北里、下坑里、竹圍里除外）、湖內區、茄萣區。自來水公司提醒民眾，停水期間應關閉抽水機電源，並請慎防火警，如未關閉抽水機電源，馬達空轉過久會產生高溫致馬達損壞或造成火災，易造成供水管網產生負壓吸入污水，危害用水衛生安全，建築物之自來水進水口低於地面之用戶，在停水期間，請將總表前制水閥栓關閉，以避免發生可能虹吸污染，水龍頭使用橡皮管接水時，勿將橡皮管浸在水中，以免停水時因虹吸作用產生二次污染，復水後，剛恢復供水時，請將全部水閥打開排氣，以利迅速恢復供水。
高雄這5區注意！捷運施工出包 明早8時起停水23小時
岡山火車站前因捷運施工不慎損及自來水幹管，須緊急搶修，將影響岡山區、路竹區、阿蓮區、彌陀區、梓官區，停水戶數4萬8572戶。經濟部台灣自來水公司第七區管理處呼籲民眾提早儲水備用。台水七區處說，因捷運工程承商新亞建設施作車站捷運基礎時不慎毀損該處1750mm管線導致漏水，需辦理緊急停水搶修。停水時間從9月30日上午8時至10月1日上午7時，合計23小時包含施工16小時及復水時間7小時。受影響的包含岡山區(三和里除外)、路竹區(甲南里、甲北里、下坑里、竹圍里)、阿蓮區、彌陀區、梓官區，停水戶數共4萬8572戶。至於水壓降低地區是路竹區(甲南里、甲北里、下坑里、竹圍里除外)、湖內區、茄萣區。台水七區處指出，請民眾提早於停水前6小時完成儲水，以避免集中於開始停水前大量儲水，造成管線末端用戶無水可用。停水期間應關閉抽水機電源，並請慎防火警。
跟緊台積電4／看準南二都產業外溢 達麗勇於市郊推住宅蓋影城商場
達麗建設董事長謝志長曾短暫移居加拿大，自曝住不習慣再加上好友鼓勵下，2000年回台再出發，先成立「齊裕建設」在高雄推案，後更入主上櫃公司「十全企業」，並和好友興富發集團總裁鄭欽天和甲山林機構董事長祝文宇等人一起在北部推出「新富都」及「世界首席」等案。謝志長（右）與興富發集團總裁鄭欽天（左）等好友，2009年聯手在新北市新莊推出「新富都」，二年後再度合推林口大案「世界首席」。（圖／報系資料庫）近年獵地首選軌道旁和有產業進駐的區域，尤其著重在故鄉北高雄，似乎早早預料政策動向，行政院有意將高雄捷運和台南捷運串聯，2019年總統蔡英文再推出「大南方計畫」，大力招商產業南移，他看準左營以北，楠梓、橋頭、岡山、路竹跟台南接軌的平原，會是未來大南方計畫開發的腹地，兩個城市的產業外溢會讓路科、橋科接軌，今年達麗推案重點區域就擺在路竹與橋頭之間的岡山，除了推住宅，還迎來達麗首座萬坪影城商場。位於高雄橋頭科學園區旁、正對捷運青埔站的「全民萬歲」，2015年預售時，3個月就賣出300戶，達麗因此提前動工。（圖／翻攝自達麗官網）去年11月，達麗以總價5.4億元購入岡山火車站周邊一塊約900坪大的土地（大公段），每坪成交價61萬元，創下區域新高，讓外界驚嘆連連，謝志長卻老神在在。「那個地點好，捷運站旁的商業區，容積率有350％，加上危老、『高雄厝』（高雄市府針對有綠能設施與通用化空間等建築的容積獎勵政策）等獎勵，以容積換算起來不算最貴。未來住宅推案預估開價每坪約23萬元，看好未來發展，我們很有信心。」此外，達麗子公司「達麗米樂」斥資20億元，在高雄捷運南岡山站旁打造萬坪影城商場「岡山樂購站前廣場」，A區街邊店引進藏壽司、優衣庫UNIQLO和健身工廠800坪，4月將搶先營運；B區商場大樓則將和大公段推案於年底同步登場，「蓋房子要負責任，我既然敢在岡山開商場，就不怕在旁邊蓋房子。」謝志長言談間流露深耕北高雄的霸氣。未來國家強棒二期，謝志長還要蓋酒店，達麗多角化布局，一舉一動都成焦點。