嵐
」 嚴正嵐 姚淳耀 我的意外室友 楊麗音 趙逸嵐
妻女遭偷拍打馬賽克！二宮和也痛罵狗仔 宣布停更社群
日本偶像天團「嵐」今（3）日迎來出道25週年紀念日，隊長大野智於2021起休止所有演藝活動，而二宮和也及松本潤也先後退出傑尼斯事務所，自立門戶，不少粉絲都希望能再見到5人合體。成員二宮和也昨日罕見動怒，怒斥有狗仔偷拍他和老婆、女兒外出活動，並宣布暫時停更X。二宮和也昨日在X發出長文，痛批狗仔偷拍他的家人，二宮和也表示他這輩子很不喜歡自己私生活被公開、被偷拍，但礙於自己的工作性質，他知道自己別無選擇，不過對於這次家人，包含妻子以及2位女兒，在神社參拜時遭到狗仔跟蹤偷拍，讓他忍無可忍。這次二宮和也與家人的照片，是直接被專業攝影師放在網路上公開，他怒批，「難道專業人士就不需要遵守道德和禮儀嗎？給別人的家人打上馬賽克就可以了嗎？這讓我產生了許多疑問。」二宮和也進一步表示，周刊可能是「經過考慮」才打上馬賽克，「有想過家人被打碼的感受嗎？」二宮和也強調無論環境或原因，他們都是普通人，點名週刊及狗仔不要給家人拍照。因為此事二宮和也出現許多負面情緒，他表示不想讓自己的社群充滿負面的的東西，因此他決定暫時停更X，遠離社群，「我還沒決定休息多久，但希望能有重新開始的一天，願大家都保持健康。」最後他不禁感嘆寫道，「難得明天是紀念日...」意旨出道25周年紀念日。
老牌西服「青山洋服」2021撤出台灣 西門店閒置3年「5.9億賣出」
日本西服連鎖品牌「青山洋服」（洋服の青山）創立於1964年，在台灣也曾擁有多家分店，不過受到疫情影響，陸續關閉了台中、台北市東區分店，僅存的西門、中山店也在2021年底結束營業，正式退出台灣市場。「青山洋服」西門店空置3年，近期以5.9億高價賣出。據《ETtoday房產雲》報導，「青山洋服」西門分店由2棟透天合併，屋齡近70年，屬第四種商業區，建蔽率75％、容積率高達800％。近期實價揭露，該建物土地在閒置3年後，被具有不動產背景的「長裕昇股份公司」以5.9億元買下。建物面積約248坪、土地99.5坪。換算土地單價約為593萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該建物周邊「大遠百寶慶店」正在都更改建中，商圈人潮因此略減，不過建物地理條件優異，開發價值相當高，現階段買下透店可收租投資，長期來看可持續整合鄰近基地，做危老或都更重建。台灣房屋進一步透露，2024年西門商圈共有5筆「億級透天交易」，累計交易金額破14億元。張旭嵐認為，台北車站仍然是北市交通的重要樞紐，結合台鐵、高鐵、捷運等三鐵共構，可說是人流轉運的必經之地，也帶動相鄰的衡陽路和西門町商圈觀光人潮。第一建經研究中心副理張菱育則指出，央行近期頻打炒房及限貸，加上近年升息影響，導致貸款投資店面的利潤相對被壓縮。對投資者來說，若手上有足夠的現金，乾脆直接不貸款投入店面市場，以降低投報利潤受到未來利率波動的影響，之後若有資金需求，還可透過融資貸款，資金仍有靈活運用的空間。
主持民進黨中常會 賴清德盼盡速審議預算案
民主進步黨30日召開中執會，總統兼民進黨主席賴清德在會中表示，行政院長卓榮泰將率閣員赴立法院，針對總預算案進行報告，他期待朝野政黨，都能以人民利益和國家發展為優先，讓總預算案盡速進入實質審議。民進黨發言人吳崢會後轉述，賴清德總統表示，本週五及下週二，行政院長及相關部會首長，將會赴立法院報告「114年度中央政府總預算案」，以及「中央政府前瞻基礎建設計畫第5期特別預算案」。賴總統說，感謝立院黨團同仁們這段的時間努力，經過多次的朝野協商，讓總預算的審議，得以達成初步共識。民進黨要肩負起帶領國家向前的責任，唯有團結一致，才不負全體國人對民進黨的託付。賴總統說，他相信由卓榮泰院長率領的行政團隊，會秉持專業的態度，向立法院和全體國人，說明總預算案的重要性。期許朝野政黨，都能以人民利益和國家發展為優先，讓總預算案盡速進入實質審議。民進黨30日的中執會也通過聘任廖蕙芳、陳鴻儀、黃盈舜、黃怡翎、吳恬綺等5位相關領域律師、勞工團體代表及專家學者擔任第二屆「中央黨部職場不法侵害申訴處理委員會」委員。另外，中常會也通過「民主進步黨中央黨部性騷擾申訴及懲戒處理辦法」修正案，並聘任翁林瑋、廖蕙芳、劉嵐、傅馨儀、林綠紅、黃怡翎、鄧傑、孫友聯、黃淑玲、廖美蓮、侯岳宏等11位相關領域律師、婦女團體或人權團體代表及社會公正人士擔任「中央黨部性騷擾申訴處理委員會」委員。
U:NUS揪師妹KAXA合作 願正能量度過每個職場難關
男團U:NUS與師妹女團KAXA為戲劇《X！又是星期一》演唱的主題曲〈不怕星期一〉，日前推出演唱會Live版MV，U:NUS在演唱會與KAXA合唱別有意涵，「我們有在上課跟在上班的UNi（粉絲名）希望大家都能正能量的度過每個職場難關，不要畏懼星期一」。《X！又是星期一》由林奕嵐、范少勳分別飾演乖乖牌小茜和超自負屁孩周毅，全劇講述性格截然不同的兩人，聯手面對萬惡職場的刀光劍影，並找出辦公室的生存之道。〈不怕星期一〉MV將演唱會的現場氛圍與劇中的故事情節融合，讓人不禁跟著節拍搖擺，也使上班族產生共鳴。首次為戲劇打造主題曲的U:NUS和師妹KAXA，為宣傳新歌拍攝一系列的Reels，並於MV推出後釋出，畫面中，KAXA面對著鏡頭在為新曲〈不怕星期一〉打歌，蔡承祐、高胥崴則在指揮吳昱廷所乘坐的車輛，未料駕駛車子的高有翔直往KAXA的方向倒退，直到下秒車身穿過兩位，才讓觀眾驚覺是靠剪輯製造的假象。第一支影片引發廣大迴響後，U:NUS和KAXA也緊接曝光關於職場逗趣短影音，兩團也預告最新影片會是關於學生，將詮釋出在憂鬱星期一時遇到的各種小確幸。而U:NUS也分享拍攝靈感：「最近迷因在社群上很紅，希望用不一樣的方式打歌。」KAXA則幽默說：「我們可是『捨命』拍攝。」
演唱會產業夯！北高徵才近15萬人 「這職務」平均月薪破6萬
今（23）日中午為周杰倫大巨蛋演唱會搶票，據傳有89萬人擠爆搶票，看出演唱會熱潮不減。104人力銀行表示，從演唱會的籌辦、行銷、售票、開唱，平均每月徵才7,400人，疫後成長42%，以燈光／音響／視聽工程、行銷企劃、活動企劃最缺人；演唱會商機擴及週邊民生消費，北高兩地消費圈徵才近15萬人。104人力銀行將演唱會徵才範圍涵蓋企劃製作、宣傳行銷、票務銷售、場館營運、以及活動維安等相關職缺，10月演唱會產業徵才7,400人，其中73%位在北部，主因北部藝文場館較多，人口多，娛樂商機較大；南部雖然徵才人數僅500人，但受惠於高雄近年舉辦多場演唱會，徵才人數自2020年疫後翻倍成長。依工作性質，7千個工作機會中，41%為兼職，反映展演活動短期且大量的人力需求。根據104人力銀行大數據顯示，演唱會產業最缺的人才包含負責宣傳的行銷企劃、籌劃活動的活動企劃，以及讓演唱會能順利進行的燈光／音響／視聽工程等3大職務。從業人員平均月薪落在3.5萬到4.1萬，高薪職務則為藝術總監／指導，統籌整場演唱會的視覺舞台設計、表演內容編排，是演唱會能否能贏得觀眾好評的重要角色，平均月薪6.2萬。高雄流行音樂中心執行長丁度嵐分享，演唱會人力「真的很不足」！近年台北與高雄流行音樂中心陸續開幕，新的場館讓表演場次增加，人力需求倍數成長。以高雄世運主場館為例，收驗票及引導帶位的臨時工作人員就需要700至800名人力，現在業界徵才多是透過業內推薦，未來可擴大攬才管道，鎖定對演唱會有高度興趣的新世代，前進校園、建教合作。丁度嵐也觀察，演唱會產業求新求變，活動又必須準時開演，人才經常要在例假日工作到深夜，並且應付各種突發狀況，人才必須具備好奇心、抗壓力與應變力3大特質。除了演唱會核心產業之外，也為場館週邊的食衣住行育樂等民生消費產業帶來巨大商機。104人力銀行同步撈取北高兩地的餐飲業、零售業、住宿業與運動及休閒旅遊業的徵才數量，台北市短缺10萬人、高雄市短缺3.7萬人。企業招募是否順利，攸關是否成功搶得商機。
手搖控必看「熱量懶人包」！營養師分析10間「天使與地獄飲品」
手搖控必看「熱量懶人包」！營養師李婉萍表示，最近她時常被問「減肥可以喝手搖嗎？」因此她也推薦10家飲料店的「天堂低卡飲料」及「地獄爆卡飲品」，並推薦喝手搖飲料「可以不那麼肥」的3種方法。李婉萍營養師近日在臉書發文稱，總有人問她：「營養師，減肥可以喝手搖嗎？」為此她也整理了10間超夯的手搖飲料店，並各自從這些店挑選出1種「天堂低卡飲料」及「地獄爆卡飲品」，其中減肥不推薦的，是「全品項中熱量最高的飲品」，而推薦的則是「除了純茶以外熱量最低的飲品」。李婉萍也笑稱，她知道大家覺得喝純茶很無聊，所以不討論純茶的熱量。李婉萍公布手搖飲「熱量懶人包」，並表示以下皆為官網提供之大杯全糖的數值：50嵐：地獄爆卡「波霸奶茶 678kcal 糖37g」、天堂低卡「檸檬綠 217kcal 糖48g」。李婉萍表示，推薦款是酸酸的飲料，但含糖量也不低！清心福全：地獄爆卡「蜂蜜奶茶 737kcal 糖72g」、天堂低卡「梅子綠茶 211kcal 糖48g」。她提醒，蜂蜜也是糖，不會比較瘦！麻古茶坊：地獄爆卡「芝芝阿華田 778kcal 糖72g」、天堂低卡「梅子冰茶 140kcal 糖31g」。李婉萍強調，換一杯喝熱量直接少5.5倍！可不可：地獄爆卡「白玉歐蕾 492kcal 糖50g」、天堂低卡「莓果春芽 214kcal 糖48g」。她補充，雖然歐蕾是鮮奶茶，所以比較健康，但加上珍珠就爆卡啦！迷客夏：地獄爆卡「珍珠手炒黑糖鮮奶 559kcal 糖55g」、天堂低卡「焙香大麥拿鐵 169kcal 糖25g」。李婉萍解釋，不含咖啡因的麥茶，低卡又健康！coco都可：地獄爆卡「仙草蜜 744kcal 糖166g」、天堂低卡「蕎麥冬瓜露 237kcal 糖58g」。她也示警，仙草蜜聽起來健康，其實是大魔王啊！茶之魔手：地獄爆卡「波霸奶茶 670kcal 糖38g」、天堂低卡「冰糖桂花釀綠茶 198kcal 糖47g」。她認為，雖然推薦款低熱量，但含糖量還是很高。烏弄：地獄爆卡「珍椰醇奶茶 579kcal 糖39g」、天堂低卡「桂花凍紅玉 104kcal 糖24g」。她說明，咀嚼控選擇茶凍類，熱量會遠低於珍珠。一沐日：地獄爆卡「逮丸奶茶 564kcal 糖74g」、天堂低卡「桂花蕎麥茶 129kcal 糖25g」。李婉萍表示，這家的推薦和不推薦飲品，含糖量少3倍！直接瘦到尖叫。龜記：地獄爆卡「珍珠奶茶(紅茶) 859kcal 糖140g」、天堂低卡「香柚雷夢綠 292kcal 糖67g」。她示警，珍奶就是熱量炸彈，一杯就等於1個麥當勞套餐。李婉萍在文末也提醒，即使是熱量低的品項，含糖量也是高得嚇人。所以喝手搖飲料時，建議大家，甜度選擇微糖或無糖；加料飲品點無糖就好，因為很多料都會蜜糖進去；而且最好買中杯，淺嚐解嘴饞就好。
乾媽向太送祝福「恩愛永遠」 向華強喊話老蕭最少也要結婚44年
蕭敬騰今（13日）與經紀人老婆Summer在台北萬豪酒店補辦浪漫婚宴，蕭敬騰乾媽陳嵐（向太）和老公向華強一同開心出席婚禮，替新人獻上祝福。向太開心表示：「他們一定白頭到老、恩愛永遠，幸福美滿。」受訪時向太透露當年和蕭敬騰因為公益活動相識，在老公向華強的要求下，透過管道邀來對方在活動獻唱，最後更認了他當乾兒子，「有人說老蕭跟我長很像，是我在外面的小孩，從此以後他就叫我媽」。向華強也為這對新人獻上滿滿祝福，「我跟向太結婚也44年了，希望老蕭最少也要結婚44年」，期待老蕭跟老婆能夠白頭到老。綜藝大哥大徐乃麟與方芳芳也隨後抵達現場，徐乃麟被問到包多少？低調表示：「我們沒有大手筆，我們小草一根，Summer的爸爸是演藝圈前輩，多年不見感情依舊在。」綜藝大哥大徐乃麟和方芳芳出席蕭敬騰、Summer婚宴，為新人送上祝福。（圖／蘇聖倫攝）方芳芳也分享32年婚姻經營之道，「我覺得婚姻是很深的學問，看到他們的心路歷程都看在眼裡深深祝福，他們都是最有智慧的人以歌迷的心情參加婚禮，誠意最重要。」蕭敬騰婚宴禮金最會將全數捐出做公益。
納豆腦中風後首復出演戲 認反應有退步嘆再也不做「這件事」
2024高雄電影節今（12日）開幕，《命中註定那頭鵝》劇組演員詹懷雲、林奕嵐、納豆、陽靚一同南下高雄宣傳。該片是納豆腦中風大病一場後，首次參與電影演出，他坦言當初加入劇組，「接之前真的超緊張，想說完蛋了，應該沒辦法。」劇組為了減輕他的負擔，將戲份集中在2天半內完成。詹懷雲、林奕嵐在《命中註定那頭鵝》有浪漫水中吻。（圖／高雄電影節提供）詹懷雲、林奕嵐先前就合作過《成功補習班》，雖然結婚但毫無親密戲，這次合作新片兩人終於有浪漫水下吻，林奕嵐開玩笑喊：「終於親到他了。」小倆口的浪漫水下吻被導演楊宥瑜虧：「一親就上手，因為快沒氣了，只能死命親。」兩人為了鏡位拍了五六次才過關。至於是否有浪漫感，還是說很辛苦，詹懷雲則幽默回：「盡量達到平衡囉。」此外，詹懷雲在片中飾演潛水教練，展現壯碩好身材，劇照一曝光就掀起討論，導演楊宥瑜還爆料，「他說自己可以當脫星了」。陽靚拍《命中註定那頭鵝》特地去找納豆年輕時的照片，放進手機裡天天看。（圖／高雄電影節提供）納豆先前腦中風大病一場，調養好一陣子才回歸演藝工作，許久沒演戲的他，如今終於回歸電影演出。問起身體狀況，他透露：「反應退步當然會有，畢竟生了一場大病。」不像陽靚為了拉近距離，主動邀林奕嵐到房間喝酒，納豆現在為了健康滴酒不沾，苦笑說已經離過去喝酒的日子很遠。陽靚則稱讚納豆光是站著就有戲，還特地尋找納豆年輕時的照片大讚「很帥」，放進手機裡天天看，說服自己愛上對方。導演楊宥瑜聽到也加碼爆料：「陽靚光看到納豆站在那，眼眶就有淚。」至於未來是否會回歸演員行列，納豆表示暫時還沒有演戲打算，會先以《食尚玩家》主持為主。被問到依依會不會覺得太早復出演戲，納豆則笑回：「依依希望我多接工作，這樣對身體康復比較好。」《命中註定那頭鵝》將於明年春季上映。
預售屋貸不到款恐現解約潮 央行：政策屬於不可歸責的狀況
中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴，對於多年前買預售屋，如今面臨管制措施可能影響交易，央行9日解釋，依據內政部相關規定，貸款金額短少如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制，而「政策便是屬於不可歸責的狀況」，賣方可同意由買方分期清償差額，或雙方得選擇解除契約。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，限貸令實施後，由於買賣雙方對於貸款下不來，是否為不可歸咎雙方之因素有歧見，導致市場上衍生許多買賣糾紛，央行此次特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加。為免這波「金龍海嘯」傷及無辜，央行也祭出豁免條款，宣布包括繼承取得房屋及房貸者，以及1年內賣舊換新的換屋族，在與金融機構切結後，可豁免房貸限制；已簽訂購屋合約要申請房貸，符合繼承或換屋條件者亦適用。對於央行作法，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行認為「換屋即破口」的心態不變，看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久，且放鬆範圍比想像中更窄，除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議，爭議較大的交屋換屋族放寬幅度不大，且切結期間仍在1年，多戶投資者們仍得想好下一步。央行此波打房也打到銀行，以都更分回宅「吉美大安」為例，鄰近大安森林公園，處北市蛋黃區，土銀分回6戶從去年7月開始招標，底價約1.35億到1.52億元，每戶大約80到90坪，1年多來只標脫1戶。
為繼承、交換屋族留活路 央行發布3措施鬆綁信用管制
央銀行今（9）日下午針對第七波打炒房端出防錯殺配套，有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。央行今日宣布，針對信用管制措施推出數項鬆綁，包含繼承取得房屋者、與銀行簽訂撥款後1年內出售原屋之換屋者、已簽訂成屋與預售屋購屋合約者，以上情況能夠不適用於此次第七波信用管制措施。此次配套針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定，可舒緩換屋族和繼承族的心理壓力。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近幾年房價持續高漲，加上少子化、高齡化，社會結構發生劇烈變化，致使繼承移轉逐年增加。在此情況之下，其中部分為在外地工作但繼承祖傳老屋的青年族群，由於名下有房或有部分持分不動產，欲購屋卻適逢央行推出信用管制，貸款被阻於門外，因此此波央行願給予繼承者豁免權，應能獲得廣泛民眾之認同，並給予繼承老屋之首購族一條活路。另針對換屋族、已簽約者同樣被列入此波鬆綁措施，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久，且放鬆範圍比想像中更窄，除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外，外界爭議較大的交屋換屋族放寬幅度不大，且切結期間仍在1年，顯見央行認為「換屋即破口」的心態不變。影響所及，真換屋族與繼承者們可寬心購屋，但資金有限的多戶投資者們恐怕得先想好下一步。由於第七波信用管制之後，存準率上調，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，就算定義標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購屋族仍須排隊苦候，擠不進房貸窄門，或者利率高到令人卻步，因此第四季的買氣仍是考驗，量縮趨勢不變。張旭嵐表示，限貸令實施後，由於買賣雙方對於貸款下不來，是否為不可歸咎雙方之因素有歧見，導致市場上衍生許多買賣糾紛，但央行在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。
植男新歡3／愛植物走火入魔 王中平為了「照顧寶貝」不跟家人出國
吳子霏展開新戀情，曾發文對觀葉植物頗有興趣的她，新對象Alex正是位園藝設計師。演藝圈中也有許多愛植物的藝人，其中植男代表王中平，曾被老婆余皓然控訴為了照顧植物不跟家人出國，愛植物已愛到入魔的程度。張景嵐愛上觀葉植物，為了寶貝植物們，花心思了解各植物特性、照顧方法寫了滿滿的筆記。她也坦言曾養死不少植物，每盆都會讓她心痛，才發憤研究，並養出心得，訣竅是要模擬原生地，讓植物在其喜愛的濕度跟土壤狀態下生長。山林系女神田馥甄對植物頗有興趣，曾在家裡嘗試種植珊瑚油桐，但兩週陣亡，當時她很不解，都特地挑選10天澆水一次的佛系植物，怎能被她養得奄奄一息，讓她在臉書求助網友神人，也自嘲「我是歌手，也是植物殺手」。不過她沒有氣餒，後來種了龜背芋、虎尾蘭，似乎都平安健在。演藝圈中超愛植物的植男，絕對是王中平了，老婆余皓然曾提到，王中平為了照顧植物，台北、新竹兩頭跑，曾一個星期有5天不在家，甚至為了照顧植物，不和家人出國，讓她十分不解。不過，王中平「愛種樹」的嗜好，讓女兒韓菲耳濡目染，更在意與環境相關的議題，「從小就常看著爸爸種樹並且照顧各種植物，所以也對花草樹木培養了情感，也知道種樹對於地球有很大的益處，所以更覺得應該在其他方面更落實環保、永續精神，減少碳足跡」。
被傳跟王陽明鬧翻 李李仁傻眼回應：莫名其妙
林暐恆（阿Ken）執導的《X！又是星期一》將上檔，演員李李仁、温昇豪、范少勳、林奕嵐、曾莞婷、馬力歐今（1日）出席宣傳。先前被傳跟王陽明鬧翻的李李仁，今臉色嚴肅否認，覺得這事件既虛構，且無人向他求證，他對此感到莫名其妙。王陽明先前拒絕和粉絲手比愛心，表示不會做「娘炮」的動作。後來週刊報導，陶晶瑩在廣播節目中稱這件事不禮貌，夫妻倆因而跟王陽明鬧翻。李李仁今對這件新聞表達不開心，表示自己跟王陽明非常好，「我跟他之間完全沒有任何誤會，我完全不知道這件事情。」林暐恆（阿Ken）執導《X！又是星期一》， 演員李李仁、温昇豪、范少勳、林奕嵐、曾莞婷、馬力歐合力宣傳。 （圖／鏡文學）而李李仁今年以《華麗計程車行》入圍金鐘獎戲劇男配角獎，他謙虛稱：「運氣很好啦！」不過入圍當下，老婆陶晶瑩剛好在新加坡陪小孩，兩人並沒有一起慶祝，一旁曾莞婷近年力拚轉型，希望能從台八演員身份有所突破，卻連續2年與金鐘擦肩而過，讓她頗為失落。
房市管控打中痛點 五都成交量全下滑僅「它」維持正成長
8月起房市受銀行水位緊縮衝擊，買氣大幅下滑，央行9月又推出第七波房市管控措施，更讓市場買氣跌落谷底。除高雄今放颱風假外，台北、新北、桃園、台中及台南等五都皆已揭露9月買賣移轉棟數，與上月相比皆呈減幅，僅台中市維持正成長，但也僅勉強維持平盤。據五都地政局統計，台北市9月買賣移轉棟數為2,259棟，月減11.8%、年減11.8%；新北市買賣移轉棟數為5,666棟，月減1.4%、年增6.8%；桃園市買賣移轉棟數為3,857，月減18.4%、年減4.1%；台中市買賣移轉棟數為5,033棟，月增0.7%、年增12.7%；台南市買賣移轉棟數為2,213棟，月減11.8%、年增13%；五都總計9月買賣移轉棟數為19,028棟，月減7.4%、年增3.9%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，下半年銀行緊縮銀彈，讓買家擔心貸款下不來而卻步，且Q3央行打炒房風聲鶴唳，加深民眾的觀望心態，因此9月的買賣移轉表現，比8月的民俗月縮水近1成，台北與台南更寫下今年單月的次低量。隨著金龍海嘯持續發酵，預估買氣將進一步收斂，加上去年Q4受新青安拉抬墊高基期，所以今年Q4的買賣移轉年增率，負成長的可能性很高，買氣可說是提早入冬。而北台灣對政策的感受向來比中南部即時，因此台北、桃園等北部都會，去年同期率先反應新青安利多，今年也第一時間表達出市場對打炒房政策的憂心；加上北部都會區的素地有限，交屋潮相對中南部低調，僅新北受江翠北側、二重疏洪道等地的新案交屋撐盤，所以北部買氣縮減的時序比中南部更早，金龍海嘯才發佈，台北、桃園的買賣移轉棟數隨即年月雙減。9月各都會區的量能與8月相比，幾乎都縮水，唯獨台中逆勢開出正成長紅盤，尤其太平區年月增幅都超過100%，翻倍激增成為台中9月買賣移轉的大補帖，除Q3有超過400戶的指標案「陞霖執美」新案交屋潮，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也分析，太平區達828棟創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄，主因是在北屯、西屯等過去房市熱點高房價帶動之下，太平區有新光重劃區等房市熱門議題，吸引大咖建商進駐，且新案價僅約3~4字頭價位，「甜甜價」吸引年輕族群移入，帶動區域買氣增長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，雖說與去年同期相比，第三季移轉棟數有不少增幅，但主因是去年房市買氣受《平均地權條例》修法衝擊，買氣瞬間下滑，而相對來說，今年則有新青安貸款帶動，買氣有不少增長，惟央行已祭出第七波房市管控措施，各界預測下半年房市趨冷，惟新青安優惠仍在，首購族群也不受央行這波打房影響，在剛性買盤持續加深支撐力道之下，下半年市場雖會量修，但價格仍朝穩漲局勢發展。
向太身世悲慘！母收百萬「逼她當舞女」一度輕生獲救 現今身價破百億
65歲「向太」陳嵐1980年嫁給香港影視大亨向華強，近年來她積極投入大陸直播圈，人氣高到超越兒子向佐。陳嵐近日罕見在社群上悲吐身世，不僅父母重男輕女，還被好賭的媽媽逼著去舞廳還債，她一度輕生所幸獲救，重生轉念。陳嵐近日在抖音上分享，自己悲慘的身世，她透露自己從小就是學霸，家中一疊滿滿的獎狀卻被父母當廢紙一樣。家裡共有5個小孩，她排行老二，上面有一個哥哥，而哥哥只是一次拿了第三名，獎狀卻被爸媽裱匡放在牆壁上。小學6年級時，陳嵐就開始到電子廠打工，自己負擔生活費，就連哥哥的學費也是她去籌的，顯現重男輕女的家庭悲哀。陳嵐透露自己曾一度輕生。（圖／陳嵐抖音）靠著自己的力量考上大學後，沒想到媽媽竟告訴陳嵐：「妳不用上大學了，妳就去舞廳上班吧。」因為媽媽好賭，拿了人家100萬台幣，要她去工作還債，連爸爸也下跪求她去，不然媽媽就會跟他離婚，陳嵐個性好強，當時的她感到萬念俱灰，不解自問「怎麼可能有這樣子的父母？」覺得世界末日來臨。當時陳嵐冒出輕生的念頭，只想著「不用面對這樣的父母、這樣的人生。」之後她跑到朋友租的小公寓待幾天，趁著朋友不在試圖輕生，朋友回家看見滿地血，趕緊將她送醫救回一條命。經過鬼門關一遭，陳嵐覺得自己什麼也不怕，剛好遇到有人邀她當模特兒，轉念好好努力工作，才成就了現在的她，身價超過百億。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
New Balance「NB GREY台中形象店」開幕！品牌代言人陳柏霖力邀張榕容雙鬼才齊聚！清新女孩林奕嵐被逗樂！
繼台北101的NB GREY形象店受到廣大台灣消費者的歡迎，New Balance再度開設第二家形象店，這次選在台中，第二家 「NB GREY台中形象店」正式開幕！今日(26日)品牌摯友陳柏霖也再度跟鬼友幫亞太影后張榕容一起出席，搭配金鐘新星林奕嵐展演最新秋冬新款MET24與TDS系列，以不同單品、鞋款演繹獨特的個人風格並分享逛店體驗，陳柏霖更穿上了NB 1906樂福鞋搭配剪裁俐落的新款服飾，強調現代都市經典與創新的完美碰撞，他表示：「我自己對於NB GREY 這家店相當熟悉也非常喜歡它呈現出的風格，每一次都被MADE 英美鞋牆所吸引！今天搭配的1906樂福鞋結合標誌性的鞋面設計，同時保有樂福鞋的經典輪廓，低調卻不失NB的精神，不管任何場合都能輕鬆搭配的鞋型！正裝或是休閒都可以穿！」陳柏霖穿上NB 1906樂福鞋搭配剪裁俐落的新款服飾（圖／品牌提供）張榕容則以MET24系列A字裙結合休閒拼接上衣，搭配軍綠色防風、防潑水機能外套，尤其這款機能外套，剛好很適合最近多雨的季節；林奕嵐則透過西裝外套與絨毛POLO上衣展現對細節與色彩的喜愛，腳上穿的是WRPD Runner 鞋款，她說這款不但時髦且有很好的支撐性，舒適同時超好看！」 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 （圖／品牌提供）全新NB GREY台中形象店整體空間以品牌經典的「元祖灰」作為主調，搭配木質的簡約日式陳列，讓整個形象店更顯溫暖時尚，邀請知名竹工藝職人林靖格 參與聯名櫥窗設計，將台中的地方元素市花：『山櫻花』融入櫥窗中，彰顯台中在地的優雅美學！此外，New Balance獨賣款也只在台中店亮相，這次首度攜手三宅一生ISSEY MIYAKE推出限量聯名鞋款，極具話題性的Issey Miyake × New Balance MT10O只有在這裡買得到唷！另外也將在台中店首發8040與1906樂福鞋等限量鞋款。（圖／品牌提供）全新NB GREY台中形象店整體空間以品牌經典的「元祖灰」作為主調，搭配木質的簡約日式陳列，讓整個形象店更顯溫暖時尚，邀請知名竹工藝職人林靖格 參與聯名櫥窗設計，將台中的地方元素市花：『山櫻花』融入櫥窗中，彰顯台中在地的優雅美學！此外，New Balance獨賣款也只在台中店亮相，這次首度攜手三宅一生ISSEY MIYAKE推出限量聯名鞋款，極具話題性的Issey Miyake × New Balance MT10O只有在這裡買得到唷！另外也將在台中店首發8040與1906樂福鞋等限量鞋款。圖／品牌提供）NB GREY形象店也集結全系列最齊全的 MADE 鞋履與限量聯名鞋款，並獨家釋出由日本團隊主理的兩大風格服飾- 俐落剪裁兼顧舒適與美感的MET24；造型與機能兼具的Tokyo Design Studio (TDS)。New Balance攜手三宅一生ISSEY MIYAKE推出限量聯名鞋款， 由 ISSEY MIYAKE 設計師近藤悟史操刀設計，以 New Balance 經典越野跑鞋 MT10 為基礎，揉合敏銳體感與赤足的暢行感為概念，融入 ISSEY MIYAKE 的獨特設計與配色，完美呈現 ISSEY MIYAKE 2024 春夏系列的自然與質樸。輕盈透氣的材質，結合柔軟皮革與耐磨橡膠，具輕薄緩震結構，搭配 Vibram 鞋底，提供卓越的抓地力與耐用度，適合各種地形，強調極致的赤足跑感與舒適度。發售日期：9/27（五） New Balance X ISSEY MIYAKE限量聯名鞋款(黑、白、藍) 8,000元。（圖／品牌提供）New Balance 「GREY」客獨家好禮接力展開！限定專屬帆布包、電動洗鞋機等滿額好禮，只送不賣！NB GREY 台中形象店寵愛GREY 客好禮接力開跑！即日起至10月2日止，於NB GREY台中形象店憑任一單筆消費，即可獲得NB GREY台中限定城市帆布袋。此外，於活動期間內，單筆消費滿3,800元，還可參與專屬帆布袋電繡客製體驗乙次。百貨週年慶再加碼，10月3日至10月27日百貨週年慶期間，單筆消費達12,000元再加贈飛利浦電動洗鞋機！
郭書瑤「3塊布遮重點」幾近全裸上街！ 他曝1缺點：以為是Makiyo
當年以一句廣告詞「殺很大」走紅的女星郭書瑤（瑤瑤），擁有甜美外型及超兇身材，她昨（20）日在社群大方曬出自己赴時裝週的美照，穿上旅英設計師詹朴的時裝品牌APUJAN禮服，身上僅用3塊布遮住身體重點部位的中空透視禮服，讓她的Ｅ罩杯豐滿胸形展露無遺，引來網友熱烈議論，對此，「486先生」陳延昶也在臉書分享照片，直呼「我以為是Makiyo」。郭書瑤透視禮服被看光。（圖／翻攝自IG）郭書瑤時常會透過社群平台與粉絲分享生活、工作日常，20日她曬出了前往倫敦時裝周的一系列美照，照片中可以看到她在倫0敦街頭，身上禮服采用深藍色絲絨材質，搭配大膽的剪裁設計，展現出她曼妙身形和獨特氣質。其中，服裝最顯眼處，就是是極具設計感的開叉，形成一個前衛的幾何形狀，從正面乍看之下，彷彿僅以3塊布遮住3點重點部位，縫隙間還透出她的纖細腰線以及傲人上圍，性感指數破表。「486先生」陳延昶也在臉書分享照片，直呼「我以為是Makiyo」。（圖／翻攝自IG）郭書瑤曬出照片之餘，也不忘宣傳自己的新作《流氓驅魔師》，由於照片相當火辣，網友只顧著討論她的好身材，就連張景嵐也跳出來表示「可以，穿這樣來找我嗎？」啦啦隊女神琳妲也讚嘆眼冒愛心，讚嘆這件禮服完美襯托女神。不過，網紅486先生卻有不同看法，「有一張我以為是Makiyo，穿起來暴露身體很短的缺點。」甚至還有網友附和，「我以為只有我覺得不好看。」486先生也回應，「我也擔心是我。」除此之外，另有網友認為，「哪裡怪說不上來，應該是身形不大適合」、「不能怪人家穿太少，其實是肉太多，並不是布太少，真的，肉少的人也穿不出這種感覺，不信可以試試」！郭書瑤透視禮服被看光。（圖／翻攝自IG）
阿Ken當導演被虧犯戲癮 跳下海陪范少勳、林奕嵐冷到發抖
職場求生劇集《Ｘ！又是星期一》改編自同名暢銷小說，今（20日）釋出阿Ken首度執導的幕後花絮，揭露他和范少勳、林奕嵐、謝毅宏、詹子晴等人的有趣互動，阿Ken導戲時忍不住犯戲癮，親自示範角色演出，被虧「你是不是很想演」。而在劇中有崩潰哭戲的范少勳、林奕嵐、謝毅宏，都因為與阿Ken之間建立起強大的信任感，更能在鏡頭前掏心掏肺地痛哭流涕。范少勳在劇中有崩潰哭戲。（圖／鏡文學提供）由於范少勳、林奕嵐、謝毅宏有情緒很重的哭戲，阿Ken表示他習慣在重頭哭戲前先跟演員深聊，讓他們卸下心防、把最真實的情緒表現出來。從《大學生了沒》時期就和阿Ken認識，卻是首度合作的范少勳也透露：「Ken哥很鼓勵演員說出自己的想法，從開拍到殺青，他從來不會否定我們的意見。」阿Ken對林奕嵐讚不絕口。（圖／鏡文學提供）其中有場范少勳和林奕嵐在海邊對彼此說出真心話的戲，范少勳回憶那天寒流來，阿Ken二話不說跳入海裡陪著他們一起對戲，三人雖一起冷得發抖，整個劇組卻也更有凝聚力。阿Ken也對金鐘新人林奕嵐讚不絕口，直呼：「她絕對是天才型演員！」認為林奕嵐是他見過少數外型出眾又具有幽默感的年輕演員，可以將趣味性的喜劇演出表現得恰如其分，又能將情緒沈重的戲掌握得宜，讓他很看好對方的未來發展。
史上最猛打房！購屋族「三怕三不怕」恐傷及無辜 楊金龍：之後再做排除條款
為抑制房價漲勢，繼上個月的限貸令後，中央銀行昨（19日）又祭出第7波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，被視為史上最猛打房；央行總裁楊金龍則喊話，要讓投資和投機客知道，「不是你要貸多少就很容易」，也要讓社會知道央行對房市降溫的決心。對此，房仲業者坦言，這一波打房掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚，而且對不同購屋族群有不同影響，呈現「三怕三不怕」。央行第7波選擇性信用管制有4大措施，包括：新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。餘屋貸款最高成數由4成降為3成，自明日起實施。對此，永慶房屋指出，央行第7波選擇性信用管制進一步回收市場資金，同時掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚，將改變民眾對房價上漲的預期，現階段因房貸緊縮的狀況，貸款條件不如以往，貸款利率上調、貸款估值保守以及寬限期縮短是目前申請房貸普遍的現象。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出，央行第7波信用管制上路，對不同購屋族群有不同影響性，呈現的是「三怕三不怕」。三怕的族群是「換屋族、多屋族、小建商」，換屋族在此條件下必須「先賣後買」，換屋計畫恐生變，然後是銀彈相對有限的買家與小建商，將進一步從市場淡出；三不怕的則是「青安族、現金族、商用置產族」，因為新青安的首購族，貸款順序最優先，影響相對輕微；現金購屋者則根本無需貸款，而打炒房政策由於始終「管住不管商」，所以也不影響商用置產族。不過為何此時下重手？楊金龍直指，銀行放款過度集中、傾斜不動產，排擠對整個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資，而且不只公股行庫有這問題，央行看的是34家銀行。再加上現在的氛圍，就是預期房市還會一直上漲，此次選擇性信用管制是「嚴肅的措施」，對市場要釋放出明確的訊息，也給投資客跟投機客有個警覺，「不是你要貸多少就很容易」。楊金龍也坦承，此次選擇性信用管制在理監事會裡討論，所花的力氣、時間，及承受的壓力「不輸1到6次的加總」，顯示央行對這個議題之重視。除此之外，也是藉此讓社會知道央行對房市降溫的決心，至於房市有無泡沫，這個很難去定義，但央行能做的事情就是在適當時機做適當措施，讓房市軟著陸。不過，市場擔心央行這波打房恐傷及無辜，央行總裁楊金龍坦言，防堵這麼大範圍，也可能影響無辜的人，但這要看無辜的人多不多，範圍大不大，先做一段時間再密切觀察看看。對於會有一些副作用，央行會密切注意，「也許在適當時候可以做一些排除條款」。
遭爆請丫頭買票不認帳「閨密情決裂」！張景嵐反駁：沒這件事
丫頭（詹子晴）在演藝圈人脈廣，常幫圈內好友代搶演唱會門票，近日她上節目《小姐不熙娣》抱怨，透露有兩位女藝人託她買演唱會票，買到後卻不付錢，週刊挖出丫頭在節目上說的人就是熊熊和張景嵐。對此，張景嵐否認「 跟丫頭、熊熊都確認過，沒有這件事情。」據《鏡週刊》報導，丫頭日前上《小姐不熙娣》談到當主揪的辛酸，曾經幫兩位女藝人搶演唱會門票，結果最後她們拿到了免費的公關票，就直接忽略丫頭幫她們買票這件事，不付錢之外，也沒有給交代，連主持人小S聽完也嚇到大喊一聲「蛤」。張景嵐被爆出請丫頭買票不認帳。（圖／張景嵐IG）丫頭在節目上講出兩人的名字，不過有要求製作單位消音，但在場的人都聽到「張景嵐、熊熊」這兩個人名，丫頭對兩人的放鳥行為非常不悅，還頻頻抱怨：「到現在都還沒付錢！」對此，張景嵐透過經紀人回應駁斥此事，「 跟丫頭、熊熊都確認過，沒有這件事情。」事實上，丫頭和張景嵐在今年7月，還一起出席了郭書瑤的生日派對，並且分享出親密自拍，看起來閨密情依舊，而丫頭、熊熊對於週刊爆料尚未回應。熊熊被爆出請丫頭買票不認帳。（圖／熊熊IG）
二宮和也認「成為嵐是人生中大獎」 竹內涼真想加入曝媽媽也是粉絲
二宮和也與竹內涼真來台舉辦《黑色止血鉗2 - 惡魔外科醫生 -》特別見面會，兩人抽空接受台灣媒體聯訪，劇中患者必須運氣好賭贏才能接受手術，被問到人生中最幸運的事，二宮和也毫不猶豫回答「成為嵐的一份子」，他表示加入嵐才有機會看到不一樣的風景，「包含到台北小巨蛋還有首爾開演唱會，或是一天之內巡迴四地和粉絲打招呼，直到現在還有粉絲在歡迎著我們，依舊非常喜歡聽嵐的歌等等，這樣子的經驗都是因為加入嵐才有的辦法，加入嵐是中大獎」。竹內涼真羨慕表示：「我也好想加入你們，可惜沒遇上那個時代。」竹內涼真認為他最幸運的事，就是生在有趣的家族，手足親戚之中有許多有趣的人，不管發生什麼不開心的事，都會被逗得笑到肚子痛，可以在這樣的家庭長大很幸運，尤其是30歲之後更覺得這件事的重要性。二宮和也飾演的天城雪彥有丟籌碼做選擇的習慣，兩人都表示不會借助神的力量，雖然很煩惱但仍會自己下決定，例如拍攝現場劇組提供兩種方案，他們會一起討論哪種比較好。在第一季的時候，二宮和也送了竹內涼真一台55吋的電視，竹內涼真透露媽媽是嵐的粉絲，所以要求他轉送，現在放在媽媽家裡，媽媽應該是使用那台電視看第二季。第二季拍攝時，二宮和也改送酒，竹內涼真則回禮一台徠卡相機。之前二宮和也在X上自爆不小心把劇中的手錶帶回家，他笑說己經還回去了，還分享戲劇監修山岸醫生送了他一支醫療鑷子，他原本不知要用在哪兒，後來發現挑魚刺很好用。竹內涼真表示自己會好好地歸還道具，接著爆料同劇的小泉孝太郎很愛把手術袍當睡衣穿。二宮和也在拍攝第一季時曾送竹內涼真一台55吋的電視，目前是竹內涼真的媽媽在使用。（圖／大鴻藝術BIG ART提供）二宮和也分飾第一季的渡海征司郎和第二季的天城雪彥，一場渡海替天城動手術的場面，二宮和也在拍攝前特地重看第一季渡海是如何下指示的，因為兩人說話的方式完全不一樣。至於這兩人誰的醫術比較強，竹內涼真說：「我有想過這個問題，渡海沒有失敗過，天城一開始就發生媽媽死亡的大失敗，才去追求極致……以醫生來說我會選天城。」被問到人生中最幸運的事，二宮和也毫不猶豫回答「成為嵐的一份子」。（圖／大鴻藝術BIG ART提供）若要動手術，二宮和也想找天城，「渡海太可怕，希望在沒有壓力的情況下接受手術，天城的溝通能力比較高，要是萬一失敗了渡海還可以救援」。天城個性難搞，若是可以小小捉弄對方，竹內涼真想賣掉天城辦公室的音響，「他使用的家俱都很高級，我生氣的話就一個一個賣掉」。竹內涼真慶幸生在有趣的家族中，尤其是30歲之後更覺得這件事的重要性。（圖／大鴻藝術BIG ART提供）二宮和也向導演提議把手術場景的背景音樂換成古典樂，他解釋是因為心臟手術畫面太過真實，有些觀眾不敢看，為了追求手術場景的逼真同時緩和氣氛，所以加入古典樂，且古典樂和手術一樣，都是沒有著作權的藝術，因而產生這個發想。拍攝過程很是辛苦，二宮和也表示第二季開拍前大家已有覺悟，倒是他第一季時經常在手術快失敗前才出現，第二季才真的感受到大家的不容易，一場手術示範戲，為了呈現不同角度的畫面，大夥兒拍了足足五天，每天拍滿八個小時，竹內涼真笑說：「很開心他能共享辛苦。」小泉孝太郎把手術袍當睡衣穿。（圖／翻攝《黑色止血鉗》官方IG）