嵐
」 林奕嵐 李千娜 趙逸嵐 張景嵐 實價登錄
50嵐特製飲品一杯100元！他驚喊「快喝不起」 釣出店員親解答
知名手搖杯品牌50嵐，有提供顧客特製飲料的服務。一名網友近日在Dcard上發文表示，一杯「鮮奶布丁」要價100元，讓他驚呼「快喝不起了。」貼文曝光後，引起網友議論，更釣出50嵐店員解答。一名網友在Dcard上以「快...快喝不起了」為題發文，表示自己過去在50嵐買鮮奶布丁是85元，但這次請家人去買不曉得漲價，竟變成100元，而且貼紙上寫大杯，實際上卻做成中杯，讓原PO傻眼喊店家賺爆，坦言知道鮮奶本來就貴，物價飛漲，但只有一個布丁，「這樣的價錢，只能久久一杯，不然心好痛。」網友買到50嵐鮮奶布丁一杯100元的價格嚇瘋。（圖／翻攝Dcard）貼文曝光後，不少網友嚇喊，「純鮮奶肯定比較貴，不過你為什麼不直接去全聯買？」、「我覺得這種沒有配方比例問題的東西，可以直接到超商買耶」、「多有錢才會這樣買」、「自製划算很多」、「鮮奶40台幣（最貴）+布丁20台幣，這樣有需要賣到100？搶劫？」、「自己去全聯買還比較便宜。」此外，文章也釣出不少50嵐員工路過回應，「100應該是大杯量+2顆布丁，快回去跟店員反應」、「北區50嵐員工路過，大杯應該是二顆統一布丁、鮮奶是光泉，拿鐵、鮮奶飲料都是不加水的」、「50嵐員工在這，我們真的是純鮮奶哦，沒加水」、「五十嵐是純鮮奶熱的一樣不會加水，所以比較貴」。
蔡瑞雪分手富二代男友 被說「豪門夢」很受傷
蔡瑞雪先前認愛富二代DJ孫麥傑，交往約1年半，日前宣布分手，她今（17日）出席《回憶暫存事務所》發布記者會，被問到分手心情，她說跟對方還是朋友，但對於曾被媒體寫有「豪門夢」，坦言很受傷。蔡瑞雪表示，自己並不是拜金女，跟孫麥傑交往，也不是看對方家世，兩人過去約會也多是AA制各付各的。被說豪門夢，她坦言很挫折，「我有好門夢，沒有豪門夢」，也說談了這段公開的戀情，受關注的壓力頗大，之後不敢再高調了。她跟孫麥傑是協議分手，兩人都想把目標放在工作上，目前還是會連絡的朋友。蔡瑞雪拍《回憶暫存事務所》，把螢幕初吻給了莊凱勛。（圖／侯世駿攝）而她跟莊凱勛在《回憶暫存事務所》中，有段大叔和蘿莉的感情，蔡瑞雪笑說印象最深刻的就是兩人的激情戲，因為劇本寫要跨坐和喇舌，開拍前緊張好幾個月，又是和男生的螢幕初吻，當天整個人冒汗。在激情戲當天，蔡瑞雪做足心理準備，帶了喉糖、口氣清香劑、牙刷，沒想到一下就結束，拍完還說：「蛤？就這樣？」莊凱勛打趣：「她是情慾戲的小白兔，結果情慾戲的老司機給了蜻蜓點水的吻！其實劇本寫得香豔，文字看起來很刺激，但後來和導演討論後決定要浪漫一點，比較符合角色狀態。」安俊朋、莊凱勛、蔡瑞雪、張景嵐、林岱縈出席《回憶暫存事務所》記者會。（圖／侯世駿攝）張景嵐劇中飾演美髮師怡文，與伊正飾演的趙正峰是一對「驚世夫妻」，透露：「這是我拍戲以來before和after相差很多的角色，有很多突破。」安俊朋則扮演頂尖科技高手文森，有和父親的衝突，他坦言拍完戲拉近和爸爸的距離，有次很久沒回家，打電話給爸爸說：「你是不是很想我？」當下有點鼻酸。林岱縈演出駕駛高科技偽裝車的恬恬，性格很酷又很恰，豐富的角色設定，讓影集充滿緊張氣氛與意外轉折。《回憶暫存事務所》由編劇韓婷羽與余建霖聯手創作，將懸疑、科技、情感與深刻的人性探索相融合，並匯聚實力派演員，精心策劃的劇情將為觀眾帶來耳目一新的觀影體驗，影集預計2025年與觀眾見面。
簽約後發現買貴！台中預售屋爆77件解約 3種買家寧賠違約金也要退
央行打炒房後市場急凍，還讓已購買預售屋的買方陷入疑慮，心生後悔，寧願賠償15%違約金也要解約。台灣房屋集團統計實價登錄資訊，發現台中今年簽約後又解約的預售屋交易達77件，其中24件更是在央行Q3理監事會議後解約，且解約的案件平均單價、總價皆較整體預售屋均價貴2、3成，凸顯解約買家多因買貴而後悔。根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前預售屋實價資訊僅揭露至10月，也就是說，今年預售屋解約案件逾3成發生在第七波信用管制後的1個月內，說明政策對市場氣氛的干擾顯著。而隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中。進一步觀察9月20日央行祭出第七波信用管制後的台中預售屋解約案件，平均單價59萬元，較今年預售屋均價48.6萬元高出21.4%，平均總價2616.3萬元更比今年的預售屋整體平均多了632萬元，價差幅度達31.9%。台中今年截至10月出現77件簽約又解約的交易。（圖／台灣房屋集團）以今年解約的預售物件來看，從簽約到解約平均約77天，大約為兩個半月，張旭嵐指出，不排除是看到實價揭露後，和同社區其他買家比起來買價偏高，加上央行祭出限貸令，擔心後市不樂觀，因此反悔解約。張旭嵐說明，預售屋契約的違約條款，多半會約定除非發生無法歸責於買賣雙方的特殊情況，否則任何一方主動要求解約，需賠付最高15%的違約金，所以對買方而言，若取得價格與市場行情差距不大，通常不會貿然解約。然而台中在限貸令後的解約案件，不論單價還是總價，均價都超過預售屋平均價格15%以上，甚至高達3成，張旭嵐判斷，在買貴的損失高於違約的情況下，消費者更堅定想解約的念頭。「中高總價貸款成數縮減，買家收手不玩了」，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，從解約案件的狀況來看，顯示打炒房後，中高總價物件的解約量大增，又以3類型的交易為主。首先是「中坪數換屋宅」，因換屋族爭取高成數貸款附有但書，不利換屋規劃，使換屋族暫時退場；其次是「大坪數豪宅」，由於貸款上限下修到僅剩3成，壓縮資金彈性，使買家打退堂鼓；第三為「蛋白高價宅」，部分外圍蛋白區機能仍待發展，但房價已提前反應，後續漲幅相對有限，也讓蛋白區高價宅的買家選擇解約淡出。更多東森地產王報導 工作12小時薪4萬 他沮喪「房也買不起」 過來人安慰：10萬都很難 不買房老了沒得住？ 他不解「可回老家啊」 網：不是每個人都有 傳高雄房仲直營店全面裁員？ 理事長曝「明年將爆收店潮」：好轉的夢碎了
大巨蛋孵出新台幣！東區店面重返榮耀 交易價量居北市第一
繼周杰倫後，江蕙、蔡依林等大咖也傳出卡位大巨蛋檔期，動輒吸引數萬粉絲觀賞的運動賽事與演唱會，也讓東區店面重返榮耀？台灣房屋集團趨勢中心統計，今年以來台北1樓店面的交易熱區，以東區商圈所在的大安區共交易57件最多，平均店面總價6437萬元、平均單價158.9萬元也是最高；第二、三名分別為中山區49件、松山區41件，平均總價約在4000萬元上下。值得一提的是，店面熱區的買方，購置店面的平均坪數落在42~44坪，顯示中坪數店面，總價門檻相對低，較能吸引台北置產族的目光。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，隨著新光三越DIAMOND TOWERS和大巨蛋陸續開幕營運，東區人潮回流，帶動消費商機，零售業、餐飲業積極展店，使大安區仁愛路、忠孝東路的店面空置率下降，今年陸續浮現店面交易。中山區也有不少熱門商圈，中山北路、農安街、新生北路等，店面偏向小巧精緻，對業者而言租金相對親切，因此出租率高，也是置產族購買店面的熱門路段。而今年松山區的店面交易，則集中在捷運小巨蛋、南京三民站周邊，總價以2、3千萬的店面最受買方青睞。張旭嵐表示，開店營業最依賴人潮，因此商圈地段、聚客性和交通便利性，是租賃業者最重視的評估條件，目前消費市況，中小坪數店面租金成本低，不僅出租率高，因地段好保值性相對強勁，加上不動產具抗通膨效益，吸引有自用需求的企業與投資人長線佈局。第一建經研究中心副理張菱育指出，台北大巨蛋啟用已屆滿一週年，由於周邊本來就已有東區商圈、松山文創園區、國父紀念館等發展成熟的商圈和景點，使人流消費在大巨蛋開幕後需求更集中此區，對區段房市具有一定支撐性；大巨蛋的成功經驗，也讓國內不少縣市欲跟進「孵蛋」，但孵蛋是否能成功活化地方，還需觀察巨蛋落腳處的商圈發展、展演量能、交通區位及生活機能等條件是否到位，因此置產族進場前，仍需謹慎評估。
瓊瑤去世／林心如哀戚現身告別式 趙薇隔海送花致哀
知名作家瓊瑤（本名陳喆）4日在淡水住處輕生，享壽86歲。今（11）日家屬低調在台北懷愛館（原二殯）舉辦告別式，遵從瓊瑤遺囑不辦公祭，僅簡單家祭後隨即火化，再到陽明山進行花葬。以《還珠格格》走紅的女星林心如一早現身送別瓊瑤，快步走入會場不受訪。瓊瑤告別式低調舉行不公開，會場外名稱寫著「陳喆女士追思奠禮會場」，大門緊閉有人進出才短暫打開，但工作人員會以黑傘遮蔽，可瞥見接待台上有放瓊瑤生前身穿紅衣的照片。瓊瑤告別式會場大門緊閉。（圖／報系資料照）林心如一早6點多現身會場，她不僅獻上花籃，更留下送別辭：「親愛的阿姨，您已功德圓滿，願您在另一個世界，自主 自在 自由的飛翔永遠懷念您」並署名林心如。而奉花芳名錄上出現眾多藝人的名字，包含劉雪華、勾峰、谷音、秦嵐、蔣勤勤、陳建斌、張嘉倪、趙永馨、張佩華、李國超等曾與瓊瑤合作過的藝人。前中視總經理曠湘霞也親自前往致哀。《還珠格格》「小燕子」趙薇也隔海送花，寫道「悼親愛的阿姨，流芳千古」。瓊瑤4日輕生逝世，第一時間林心如透過經紀人回應：「發生太突然了，還在整理情緒中，無法回應。」晚間她在臉書上哀悼瓊瑤，「您就這麼翩然而去，留給我們無盡的思念，有幸成為您的紫薇、如萍、雪花，此生足矣。」短短幾個字，充滿無限哀傷。
買貴後悔了？成交價比市場貴2成 台中預售解約潮累計77件
根據實價登錄資訊統計，台中今年至今簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件解約於919央行祭出第七波打炒房後，且解約案件平均單價較今年預售屋均價高約2成，平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過3成，突顯解約買家，多因買貴而反悔。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前預售屋實價資訊僅揭露至10月，也就是說，今年的預售屋解約案件，逾3成發生在第七波信用管制後的1個月內，說明政策對市場氣氛的干擾顯著，而隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中。觀察今年解約的預售物件，從簽約到解約，平均約77天，大約為2個半月，不排除是看到實價揭露後，和同社區其他買家比起來，買價偏高，加上央行祭出限貸令，擔心後市不樂觀，因此反悔解約。張旭嵐指出，預售屋契約的違約條款，多半會約定除非發生無法歸責於買賣雙方的特殊情況，否則任何一方主動要求解約，需賠付最高15%的違約金，所以對買方而言，若取得價格與市場行情差距不大，通常不會貿然解約；而台中在限貸令後的解約案件，不論單價還是總價，均價都超過預售屋平均價格15%以上，甚至高達3成，在買貴的損失高於違約的情況下，消費者更堅定想解約的念頭。觀察9月20日後台中的解約案件，平均總價達2616.3萬元，比整體預售屋交易的1984.3萬元，多632萬元，價差幅度達3成，顯示打炒房後，中高總價物件的解約量大增。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，打炒房後的解約案件，以3類型的交易為主。首先是「中坪數換屋宅」，因換屋族爭取高成數貸款附有但書，不利換屋規劃，使換屋族暫時退場；其次是「大坪數豪宅」，由於貸款上限下修到僅剩3成，壓縮資金彈性，使買家打退堂鼓；第三為「蛋白高價宅」，部分外圍蛋白區機能仍待發展，但房價已提前反應，後續漲幅相對有限，也讓蛋白區高價宅的買家選擇解約淡出。
超潮法式甜點年禮這樣送 致敬《黑白大廚》瑪德蓮、打開許願池禮盒蛇來運轉
2024年即將結束，緊接而來的便是2025年1月底的農曆春節，各家年禮已紛紛出動，就為了提前搶攻龐大的送禮商機，喜歡法式甜點的人也不妨參考下列幾款。例如每年都會推出年節限定版包裝、搭配創意口味瑪德蓮的「open it.」，便限量推出「The Fortune of the Snake 蛇來運轉」新春禮盒，以現代金屬字體做為蛇年主視覺，賦予整體有份量的視覺感，並透過橙色盒體帶來能量與溫暖；同樣跳脫框架的還有「法絨法式手工甜點 Velvet Patisserie」，其年節限定「許願池 make a wish」新年禮盒，以現代感的幾何錯視圖形呈現池水樣貌，再搭配別出心裁的錢幣小卡，展現向許願池訴說新年願望的意涵；另外由藝人炎亞綸自創的選物品牌「火火選物 HOHOS」，因應新年也推出兩款頂級禮盒，包括主推款「法式金磚蛋糕費南雪禮盒」與「台式金磚野生一口烏禮盒」，即日起至12月25日還可享早鳥97折。「栗子提拉瑪德蓮」（左）使用嘉麗寶70.5%苦甜巧克力與蘭姆酒增添醇厚感，點綴金箔點更顯閃耀，右為「椰絨奶香瑪德蓮」。（圖／open it.提供）在open it.推出的「The Fortune of the Snake 蛇來運轉」新春禮盒中，有致敬《黑白大廚》中的栗子提拉米蘇所設計的「栗子提拉瑪德蓮」，以細膩栗子餡融入微微苦甜的提拉米蘇；另外還有使用白巧克力豆混合天然椰子碎片的「椰絨奶香瑪德蓮」，充滿細膩奶香；第三款新品「蓮馥郁伯爵瑪德堡」，嚴選唐寧伯爵茶製作伯爵卡士達，並交織鹽之花焦糖奶油，以濃郁茶香帶來優雅感；最後還有強勢回歸的開心果口味「開心焦塩瑪德堡」，透過開心果獨特口感搭配海鹽焦糖醬回甘的香氣。新年限定口味可隨8入、10入或12入禮盒，搭配經典款口味與UCC耳掛咖啡包，即日起至12月31日早鳥預購享95折，滿4,200元再送法式原味6入禮盒；此外今年禮盒首度加入「品牌限定疊疊樂」遊戲道具，增添新年互動樂趣，限量推出1,000盒。12月24日、25日由台北、台中出發搭乘星宇全航線的旅客，頭等、商務艙提供「紅絲絨誕瑪德堡」，豪經、經濟艙提供「雪白聖誕瑪德蓮」。（圖／open it.提供）除了年節禮盒，open it.近日也首度攜手STARLUX Airlines星宇航空，將於12月24日、25日兩天推出期間限定耶誕獨家口味：「紅絲絨瑪德堡」與「雪白聖誕瑪德蓮」，僅限那兩天於台北及台中出發的星宇全航線機上供應，不對外販售。其中象徵溫暖、幸福的「紅絲絨瑪德堡」擁有鬆軟質地與細膩口感，融入了巧克力甘納許、奶油乳酪，再撒上草莓脆粒，酸甜平衡、層次鮮明；另一款「雪白聖誕瑪德蓮」則用經典的史多倫與法式瑪德蓮結合，每一口都有淡淡肉桂香氣，並選用台灣在地水果乾、核桃做出層次堆疊。「草莓粉霞費南雪」（左）、「雲朵柳橙費南雪」。（圖／法絨提供）「雪花胡桃脆脆」（左）、「黑巧荔枝烏龍酥餅」。（圖／法絨提供）再說回推薦年禮，法絨法式手工甜點除了推出有許願意涵的新年禮盒設計，還打造7款新年限定創意點心：草莓粉霞費南雪、雲朵柳橙費南雪、雪花胡桃脆脆、黑巧荔枝烏龍酥餅、焦糖可可榛果夾心、帕瑪森起司紅椒餅乾，以及黑糖肉桂夏威夷酥餅。主打款推薦草莓季必吃的「草莓粉霞費南雪」，將法國草莓果泥及日本草莓香甜酒混合，再點綴自製的糖漬台灣草莓，香氣甜中帶酸；另外還有選用日本糖漬橙絲、台灣在地柳橙汁及法國橙皮酒等頂級食材製作的「雲朵柳橙費南雪」，以及使用核桃為主角、裹上輕盈糖霜的「雪花胡桃脆脆」，以及嚴選南投荔枝烏龍茶與法國荔枝酒、再淋上苦甜比利時巧克力的「黑巧荔枝烏龍酥餅」，都是推薦點心。這次法絨也攜手精品級咖啡品牌SPACE提供魅嵐AA精品咖啡濾掛包，推出精品咖啡款新年禮盒，其中巴布亞紐幾內亞的水洗淺中焙咖啡入口帶有柑橘酸香和可可的濃郁風味，以咖啡搭配法式甜點更相得益彰。即日起至2025年1月10日推出各款禮盒早鳥優惠價，並加碼祭出下單「許願池新年禮盒」12入即送經典香檳粉紅包袋一組，消費滿1,500元再送限量同款概念鑰匙圈。「HOHOS 蛇年限定法式費南雪禮盒」含「糖漬橙皮伯爵茶費南雪」、「茶與白玉費南雪」各3入，與「鹽太妃牛奶糖費南雪」4入。（690元，圖／火火選物提供）火火選物主打的「HOHOS 蛇年限定法式費南雪禮盒」，使用紐西蘭奶油及日本Nippn麵粉，使費南雪具有濃郁香氣及外酥內軟的口感，並研發出三種不同風味。第一款「糖漬橙皮伯爵茶費南雪」將經典費南雪重新詮釋，融合伯爵紅茶及日本梅原糖漬橙皮，散發出清新果茶香氣；第二款「茶與白玉費南雪」融入彈牙白玉麻糬，放置在茶香費南雪中濃郁不膩口；第三款「鹽太妃牛奶糖費南雪」靈感來自牛奶糖，在大人系鹹焦糖風味的費南雪上，直接放上濃郁香甜的牛奶軟糖，一咬下去甜鹹交織、絲滑柔順。「海鹽太妃野生一口烏 金磚禮盒」（左）、「莫札瑞拉起司野生一口烏 銀磚禮盒」皆為790元。（圖／火火選物提供）另一款火火選物年節禮盒則把台式金磚野生烏魚子搬出來，以職人傳統工法日曬烏魚子，搭配主廚特製海鹽太妃、合併莫札瑞拉起司推出的「海鹽太妃野生一口烏 金磚禮盒」與「莫札瑞拉起司野生一口烏 銀磚禮盒」。海鹽太妃口味是獨家台法混血新吃法，將太妃焦糖香醇涮嘴的口感，配上薄鹽野生烏魚子，可甜可鹹、入口綿密；莫札瑞拉起司口味嚴選來自義大利南部的莫札瑞拉起司，以醇厚溫和的奶香配上炙燒野生烏魚子，不論配酒或茶都很適合。
吳宗憲為商務艙機票拚了 Call Out啦啦隊女神慈妹
《綜藝玩很大》迎來播出十週年，大夥兒準備前往土耳其之際，製作單位表示，因為經費有點過高，特別祭出「商務艙保衛戰」遊戲關卡，自己的機票自己賺，要求吳宗憲、KID、坤達三位主持人必須要完成任務挑戰才能獲得商務艙機票飛往土耳其，KID忍不住對吳宗憲說：「憲哥，你坐經濟艙我會很想笑！」吳宗憲、KID、坤達這次不僅要臨時自行發通告，還要自駕前往藝人朋友家，一起合作闖關。為了爽搭商務艙機票三人死皮賴臉分別打給各自的好友慈妹、馬力歐、新北國王啦啦隊的Amber、廷廷、趙逸嵐（小8 ） 等藝人，當憲哥打給啦啦隊女神慈妹，對方嚇壞驚呼「我不在家」。之後三位主持人開車前往馬力歐新家，他直言這是電視節目首度開箱自己新家，意外透露預產期在明年3月，卻被大家猛虧：「雙魚男、愛哭、又媽寶！」讓馬力歐哭笑不得。此外，錄影當天恰巧是KID二寶朵兒的出生前夕，讓KID在闖關時心裡不停掛念寶貝女兒，非常煎熬；而為了獲得成功坐上商務艙機會，三人都卯足全力，光腳挑戰夾骰子疊疊樂，直接與對方的光腳近距離直面接觸，完全不顧自己形象。
金曲樂團遇火災損失500萬 曾敬驊被林奕嵐PUA遍體鱗傷
曾獲得金曲獎最佳演唱組合的椅子樂團推出單曲〈倖存者〉，邀請曾敬驊、林奕嵐同台飆戲，今（26日）舉辦記者會，歌詞中有許多跟「火」有關的字詞，樂團更透露製作期間錄音室真的發生大火，器材、實體專輯、周邊商品以及珍貴的金曲獎獎座都付之一炬，預計損失500萬，起火原因不明，目前消防隊還在調查中，讓團員們相當難過，但也轉念思考表示：「有人說燒了以後就會大紅，希望是！」椅子樂團的工作室失火，損失約500萬。（圖／侯世駿攝）MV發生在一棟被火災燒毀的廢墟中，曾敬飾演一位深陷有毒關係、遍體鱗傷的男子，林奕嵐則飾演他女友，為了能繼續跟不斷在情感中PUA操控自己的女友相處，他選擇隱藏自己的傷痛，模仿林奕嵐的一舉一動，成為她的影子卻不與她正面相對，維持表面和平共同生活。結尾林奕嵐與曾敬驊進行甜蜜約會時，林奕嵐卻看不見煤氣燈倒下起火，象徵感情中「傷害別⼈的⼀⽅，時常是看不⾒⾃⼰在傷害別⼈的」。曾敬驊為了MV花三、四小時畫上特殊的燒燙妝，這也是他覺得最辛苦的地方，由於是用很特別的油化妝，所以回家後卸了很久，腳上的痕跡更是超過兩個禮拜才完全變乾淨，並說現場真的一早就在燒東西，味道很嗆，不過他還是相當專業地完成演出。首度合作的曾敬驊與林奕嵐得在短時間內，挑戰高難度的動作同步與零誤差演出，在MV中曾敬驊宛如林奕嵐的背後靈，兩人不僅要有相似的表情，也需要以一模一樣的動作在場景中移動，相當高難度。不過曾敬驊表示沒有拍很久，幾乎都是一兩次就結束，「很像表演的訓練課程，很多表演課要模仿對方在做什麼，最重要的是當下有沒有信任彼此。」曾敬驊與林奕嵐展現絕佳默契。（圖／侯世駿攝）
《影后》爆紅詹懷雲大方脫了！ 新片化身潛水教練大秀健美胸肌
詹懷雲日前以《影后》小奶狗「流氓」爆紅，晉升新一代國民男友，如今他將於電影《命中註定那頭鵝》與金鐘新人獎得主林奕嵐再次上演浪漫愛情，兩人在片中化身「企鵝情侶」，還上演高難度「潛水接吻」，堪稱超療癒動物系CP。詹懷雲在《命中註定那頭鵝》飾演潛水教練，拍攝前他卯足全力瘦身健美，終以健壯身材佐以古銅色肌膚現身，大顯反差魅力，並在片中豪不吝嗇大方赤裸上身，展現完美陽光身材，詮釋教練超有說服力。詹懷雲拍《命中註定那頭鵝》大秀好身材。（圖／台北双喜電影提供）林奕嵐、詹懷雲先前合作《成功補習班》，如今再次於大銀幕合作終於有緣大談戀愛。片中兩人中有多場親密吻戲，上演超高難度水下接吻。雖然為戲兩人都密集上課練潛水，但正式拍攝時為畫面所需得拿掉呼吸器，令兩人大嘆「差點快沒氣！」好險「一親就上口」！兩人絕佳默契也讓導演楊宥瑜大讚：「企鵝CP的化學效應超登對，整部電影甜度爆表！」《命中註定那頭鵝》將於2025年3月14日白色情人節全台上映。《命中註定那頭鵝》林奕嵐、詹懷雲練潛水上演水下浪漫接吻。（圖／台北双喜電影提供）
12強／中華隊隊長陳傑憲被封「球壇最帥」！這位長相酷似吳奇隆、岡田准一的「棒球界顏值天花板」你一定要認識！
如果要在世界棒球12強賽中找出一位能吸引大家目光的球員，那麼中華隊的隊長「陳傑憲」絕對是無可挑剔的選擇！他不僅是球場上技術超群的好手，更因其帥氣外貌成為眾多少女心中的白馬王子。這位現年30歲的中華隊領袖以其出色球技擔當球隊重任，還因長相酷似明星吳奇隆，而有了「四爺」的綽號，這個帥氣的稱號也讓陳傑憲成為球迷間津津樂道的討論話題。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 在棒球界，陳傑憲被譽為「顏值巔峰」，他的帥氣不只受到台灣球迷的喜愛，就連來自日本的媒體也對他的外型和領袖風範讚不絕口！陳傑憲的親和力和零死角的帥氣外貌，連日本好手五十嵐亮太都曾大讚陳傑憲「超MAN、超帥」，他那超高顏值和球場上的霸氣，讓人無法不被他圈粉。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 除了在球場上有著令人嘆為觀止的表現，陳傑憲在家庭方面也是人生的贏家！他的妻子「綺綺」曾是中信兄弟啦啦隊的成員，兩人郎才女貌的組合被眾人稱羨，如今已經育有兩個孩子，一家人經常在社交媒體上分享幸福甜蜜的生活點滴，讓粉絲們羨慕不已。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 也因為向中陳傑憲的高人氣，日前也有日本髮品品牌特別邀請陳傑憲擔任台灣年度代言人，當時廣告花絮一PO出，大家都說找他來示範真的好有說服力，蓬鬆飛揚的髮絲搭配上帥氣的臉蛋，明星氣場完全不輸藝人，真的很可以。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
響應永續生產趨勢 台廠赴美參加2024 Soy ConNext獲國際認證表揚
由美國黃豆出口協會（USSEC）舉辦的2024「Soy ConNext」大會，已於8月21日在美國舊金山圓滿落幕，吸引750位、來自62個國家的參與者一同共相盛舉。今年呼應永續議題，以「美國黃豆永續標章」（以下簡稱SUSSLabal）為主軸，展開永續標章如何創造價值，以及食品包裝和標章的最新趨勢等討論。大多數美國黃豆的生長過程均符合美國黃豆永續保障計劃（SSAP），SSAP是一套第三方稽核與認證制度，提供量化依據，協助黃豆生產者達到各項國際認證以及永續生產的標準。各國進口商採購永續生產的美國黃豆時，將同時收到永續生產證書（SSAP Certificates），並得向美國黃豆出口協會申請授權印行SUSSLabel在其黃豆製品上。從而購買標示SUSS Label的消費者，得以了解從農場到餐桌（Farm to Table）的過程，並表現對保護環境、愛護地球等觀念的認同和支持。獲頒世界級認證永續獎牌台灣廠商亮眼表現被全球看見全球已有19個國家、超過千款產品攜SUSSLabal進入市場，藉由此次Soy ConNext，美國黃豆出口協會公開表揚這些品牌與企業，台灣知名廠商包括大成長城公司、大統益公司、中聯油脂公司、味全公司、泰山企業及福壽實業均受邀參與，並於會中接受美國黃豆出口協會理事長雷嵐生（Lance Rezac）及執行長蘇健（Jim Sutter）的表揚。已申請標章但未能參加大會的其他台灣廠商，美國黃豆出口協會透過9月8日在台中裕元花園酒店舉辦的「2024豆腐加工技術及管理研討會」頒發獎牌，包括峰成興業、瑞源豆類及惠豐食品均與會授獎，與美國黃豆出口協會共同帶動產業永續發展。美國黃豆飼料配方首選！幫廠商提高利潤、降低碳足跡美國黃豆出口協會也藉由這個匯聚專家、生產者與思想領袖的場合，持續與美國黃豆的買賣雙方進行溝通與對話，擴展對美國黃豆價值的理解。多場會議均提及美國黃豆能幫助動物和水產養殖業者提高利潤，將成為飼料配方的首選。此外，在永續發展層面，全球飼料生命週期評估研究所的數據表示，若飼料配方中的豆粕使用美國黃豆製成，飼料碳足跡能減少約20％。如今，出口的美國黃豆總量中，大多數均通過SSAP認證，這業已證明SSAP在永續認證的領導地位。而隨著科技日新月異、全球對永續發展和負責任採購的關注與日俱增，SSAP仍持續優化與更新流程，包括可以要求在SSAP證書列入採購黃豆的碳足跡，以及實現證書轉讓，讓供應鏈上的所有廠商都有機會取得專業機構的背書，讓生態永續商品的採購過程更加透明化。
于美人透露參選議員原因 受「阿嬤的刀片手」啟發不再喊口號
知名主持人于美人去年以無黨籍身分參選立委，于美人選後表示，自己將回歸節目。但除了主持跟投入選舉，于美人其實也是「做好事小組」發起人之一，因此TVBS Podcast節目《新聞幕後》最新一集特別邀請于美人，分享她一路走來默默耕耘的公益之路。投身公益活動長達16年之久的于美人，今年也和亞洲最佳女主廚陳嵐舒合作，推出精品等級的法式手工餅乾，部分所得將捐給南迴基金會，用作籌設偏鄉南迴醫院的經費。踏入公益圈之前，于美人嘗過很多餅乾類的公益產品，坦言「口感大多不如預期」，與其買了丟掉浪費食物，不如直接捐錢給社福單位，也因為這緣由，于美人決定成立「做好事小組」，自己研發產品，再把收入捐給指定的慈善機構，她認為：「如果成功了，就等於讓捐款人買到美食，還能順便做好事。」第一年「做好事小組」替門諾醫院募款，選用進口原料製作蛋糕，並由飯店主廚操刀調整口味，在公益商品中脫穎而出，最後共賣出2.2萬份，以一份捐100元計算，募得超過200萬善款， 好成果也讓于美人更堅定，要持續在公益道路上，尋找創新方式，以更大的熱情和決心去幫助更多人。受「阿嬤的刀片手」啟發扶弱新思維，于美人《新聞幕後》談公益價值觀。（圖／TVBS提供）在公益圈默默耕耘16年，于美人表示，受助者的反饋，不僅是支撐自己的一大動力，有時也會從中得到啟發。像是過去參加公益活動致詞時，她經常公開鼓勵弱勢族群，要堅強、克服生活困難。但在幾年前，在一場寒冬送暖活動中，她握著一位阿嬤的手，要去領免費外套時，卻意外發現阿嬤的手，握起來像是10支刀片，于美人形容：「那觸感很粗很利，利到不敢相信是人的手。」也就是這個瞬間，于美人領悟到，包括這位阿嬤在內，活動現場所有人一定都是非常努力生活，「堅強」早就是他們生活中的基本元素，這樣的言論對他們來說毫無幫助。這次的活動像是一場震撼教育，讓于美人決定再也不喊口號，而是要用實際行動幫助大家。節目中于美人也談到，參選立委其實也跟公益有關，因為她認為：「政治才是最大的公益事業，一個好政策可以救很多人。」雖然這次失利，但于美人也豁達地說，只要選民需要她，她還是願意站出來服務大家。更多內容請收聽TVBS Podcast《新聞幕後》。
地方分配款增幅六都最少 曾獻瑩憂北市淪《財劃法》修法最大輸家
台北市議員曾獻瑩14日表示，近期立法院吵個沒完的《財政收支劃分法》修正草案中，國民黨團版本和2024年相比，北市分配所得將只增加新台幣25億元，是六都中增幅最少者，即使再加計「3%首都加成」，也難以彌補這類不公。立法院財政委員會6日由國民黨籍召委陳玉珍在爭議聲中將《財劃法》修正草案送出委員會，民進黨立委群旋即在11日委員會中反制，阻撓議事錄確認。然而，13日財委會再度開會，即使民進黨主張6日會議審查無效，仍不敵在野黨立委人數優勢於表決中勝出，確認議事錄並送出委員會。曾獻瑩對此表示，依照立法院國民黨團版本草案，人口分配自現有的20%暴增到67%，這對六都中人口才排第四的台北市十分不利，又未認列營利事業營業額50%權重，對不少公司行號設籍的台北市很不公平，縱使加上俗稱「金孫條款」的「3%首都加成」，也難以彌補這類不公平分配。曾獻瑩舉例，若以2023年中央統籌稅款總預算4,109億元來講，以現版本的修正草案試算，總預算將增加至8,977億元，新北市將會因著人口成為最大贏家，大幅增加約550億元，但台北市卻只增加約60億元。他直言，如此一來不只北市增加比例在六都敬陪末座，也是唯一分配增加不到100億元的直轄市，連分配倒數第二名的台南市也將增加約207億元，狠甩台北市達3倍之多。曾獻瑩批評，因國民黨團版本草案的「人口分配權重」調整計算方式，導致台北市分配率從原先的15%大幅降低到僅剩7.3%，這種高達7.7%的降幅是六都最高，外界批評的「3%首都加成」補助也難以彌補這種不公，反而成為各界質疑的焦點。台北市政府財政局長胡曉嵐則說，北市府希望能採計登記在市內的營利事業營業額，程度至少50%，因為現行就是認列營業額的50%，北市府會持續爭取，也已請八位台北市選出來的立委協助溝通。
天兔進逼「綠島、蘭嶼、台東、恆春」首當其衝 饒慶鈴被問明颱風假先給答案了
今年太平洋海面不平靜，據統計今年已有凱米、山陀兒、康芮3颱登陸台灣，皆在各地造成不少災情，而今年第25號颱風「天兔」現正持續逼近台灣中，中央氣象署將於14日下午5時30分發布發布海上陸上颱風警報，預計15、16日是最靠近台灣的時候，綠島、蘭嶼、台東、恆春都在首波警戒區。對此，台東縣長饒慶鈴14日被問及明天是否會放颱風假時，則提前給出答案，表示依目前預測資料，不太會達到停班課標準，但也會持續追蹤狀況。據氣象署最新資料顯示，「天兔」14日14時的中心位置在北緯17.9度，東經122.1度，即在鵝鑾鼻的南南東方約460公里之處，以每小時19轉13公里速度，向西北轉北進行。氣象署表示，預估「天兔」14日晚到15日到達巴士海峽，15、16日是最靠近台灣的時候，到時台東、恆春半島及綠島蘭嶼雨勢最為明顯，若颱風行徑無特殊變化，將於14日下午5時30分發布發布海上陸上颱風警報。至於風雨狀況，氣象署表示，「天兔」路徑仍有分歧，一半模式預估往西南邊、一半往東北，當路徑改變，風雨狀況也就會有不同，但未來行徑如何變化，綠島、蘭嶼、台東、恆春仍都在首波警戒區。對此，台東縣議會上午開會時，議員張全馨嵐在總質詢提問15日台東是否會放颱風假，饒慶鈴則回應，依目前預測資料的風雨狀況，應不太會達到停班課標準，但縣府會持續追蹤後續狀況。
50嵐屹立不搖30年！ 網一面倒點出「這關鍵」：真的很強
老字號手搖飲店「50嵐」經過多年依舊屹立不搖，在全台超過百間分店。一名網友好奇發問，今年剛好是50嵐創立30年，其屹立不搖的關鍵到底是什麼。對此，不少人一面倒認為是「這個」。原PO在PTT表示，今年已經30歲，是一名社畜，記憶以來，小時候就有喝過50嵐，經過這20幾年的風風雨雨，很多品牌早就倒光了，查了一下，原來50嵐創立於1994年，「哇靠！啊不就剛好30年。」原PO好奇，「老品牌50嵐挺過疫情、挺過SARS、挺過22k、挺過金融危機，非常不簡單吧！多年以來能屹立不搖的關鍵是？」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「四季春跟1號」、「最低價的飲料選擇多，店面乾淨」、「想說農藥超標就要戒了，一等等了10年，每天2杯無糖四季不間斷，太好喝啦」、「新開的飲料店名稱都落落長看不懂」。另外，大部分人幾乎一面倒認為「50嵐是真的能做到分店水準都有維持」、「品質穩定就贏了」、「五十嵐厲害的是從台北到屏東，品質都一樣」、「SOP真的很強，不會突然踩雷」、「品質穩，現在相對便宜」、「就是穩」。
林奕嵐登時尚雜誌封面 坦言正處於「最好的狀態」
在影集《X！又是星期一》中，有亮眼表現的林奕嵐近日受時尚雜誌ELLE之邀，拍攝11月封面人物。從兩年前在影集《X！又是星期一》中飾演剛出社會的職場菜鳥，然後以《她和她的她》奪下金鐘最具潛力新人獎，到現在從容自在、侃侃而談的林奕嵐，這中間的轉變，讓她從女孩多了些女人的魅力與自信。林奕嵐表示：「很開心能擔任這次的封面人物，謝謝雜誌的信任與喜愛，希望成品大家會喜歡。」此次封面拍攝的色調、服裝、道具風格強烈，年僅22歲的林奕嵐散發出小女人的獨特魅力，女孩與女人最大的不同之處，林奕嵐認為是因為了解自己所散發的自信，現在的她仍處在學習如何成為女人的階段，就如同她在新戲《X！又是星期一》裡飾演的職場菜鳥一般，以演員身分開啟摸索大人世界的成長之路。林奕嵐接著說：「我最近發現這個世界不是圍繞著自己而轉，你的行為舉止其實也會影響到身邊的人，當他們因為你而變得更好，也會讓自己變得更有成就感。」她也不諱言，現在的自己正處於「這幾年來最好的狀態。」造成如此轉變，不只是現實生活中累積的磨礪，還有獨處時與自己對話帶來的醒悟。林奕嵐希望成為一個不怕犯錯、願意失敗的人。（圖／ELLE TAIWAN提供）林奕嵐在受訪問時也被問到，想成為一個什麼樣子的女人？林奕嵐說：「我想要持續當一個很real、很誠實的人，然後成為一個不怕犯錯的女人。」她坦言自己不喜歡失敗，常因害怕無法達到心中理想的目標，在面對想做的事時，反而會裹足不前，接著說：「很多人會覺得在小孩的時候，你都可以犯錯，因為還年輕、還有很多學習空間。當年紀漸長了，反而會因為要配合這個社會既定的完美形象，而不敢放手執行。但其實不管你年紀多大，依然還是有可以失敗的空間，所以我希望成為一個願意失敗的女人！」受訪時也被問到英文名字「Charlize Lamb」的由來，林奕嵐表示，是爸爸受奧斯卡影后莎莉賽隆（Charlize Theron）啟發得來的靈感。她笑說：「爸爸非常欣賞莎莉賽隆，所以我出生的時候就以她為範本取名為Charlize。至於中文名「林奕嵐」，則是媽媽請朋友幫忙取的，雖然沒有什麼特別的涵義，不過我蠻喜歡的。」出道就受到許多時尚品牌喜愛的林奕嵐，此次登上雜誌封面，她感謝大家的信任與喜愛，明年春天也即將上映新電影《命中註定那頭鵝》。
天嫂曝光2／昔日浪子傷透許瑋甯 阮經天緋聞沒斷過
41歲的阮經天，事業交出亮眼成績單，情史精彩程度也讓人不容忽略，被拍過的緋聞女星不少，跟許瑋甯8年情更是驚天動地。這位昔日浪子，近年作風應對更趨成熟，也被爆動結婚生子的念頭。阮經天跟劉品言曾有段「純愛」。（圖／翻攝自三立網站／三立提供）阮經天早期和劉品言因拍《綠光森林》譜出純純的愛，這段感情是女方初戀，當時她年僅17歲，交往7個月後便無疾而終，不過，分手後媒體報導阮經天炫耀奪走「第一次」，當時她含淚表示相信男方不會亂說話，阮經天也強烈否認。今年阮經天以《周處除三害》翻紅，劉品言受訪時，大方表示喜歡這部片，但也不免苦笑：「這1題已經很久了。」跟許瑋甯的八年情，是阮經天情史中最受矚目的一段。（圖／報系資料照）阮經天的情史中最受矚目的，就是曾與許瑋甯戀愛八年，在五年的同居生活中，阮經天多次傳出劈腿，黑料不斷，前任Joanna還爆料被他約分手砲、抖出性癖，讓他就此貼上「花心」、「種馬」標籤，許瑋甯多次大度原諒力挺，熬過風風雨雨，兩人還論及婚嫁，但2015年他又傳劈腿，最終許瑋甯徹底心死分手。在大陸發展時，阮經天曾爆出和小16歲的中國大陸女星宋祖兒談叔姪戀。（圖／八大提供）後來，阮經天被指跟超模杜鵑假戲真做，開蓮花跑車送空姐「發發FaFa」回家（現在是敖犬老婆），跟李佳穎在車上約會，和小16歲的中國大陸女星宋祖兒談叔姪戀，跟張景嵐同桌吃飯，跟拐拐出遊，以上有的他否認，有的他喊冤稱不熟，直到2022年，他爆出有結婚生子念頭，難得主動認愛圈外上班族女友，可惜那段戀情只維持五個月。對於兩人關係，阮經天的經紀人小八回應：「朋友，謝謝關心。」前年阮經天（右）主動認愛交了圈外女友，可惜是段短命戀。（圖／翻攝阮經天IG）
妻女遭偷拍打馬賽克！二宮和也痛罵狗仔 宣布停更社群
日本偶像天團「嵐」今（3）日迎來出道25週年紀念日，隊長大野智於2021起休止所有演藝活動，而二宮和也及松本潤也先後退出傑尼斯事務所，自立門戶，不少粉絲都希望能再見到5人合體。成員二宮和也昨日罕見動怒，怒斥有狗仔偷拍他和老婆、女兒外出活動，並宣布暫時停更X。二宮和也昨日在X發出長文，痛批狗仔偷拍他的家人，二宮和也表示他這輩子很不喜歡自己私生活被公開、被偷拍，但礙於自己的工作性質，他知道自己別無選擇，不過對於這次家人，包含妻子以及2位女兒，在神社參拜時遭到狗仔跟蹤偷拍，讓他忍無可忍。這次二宮和也與家人的照片，是直接被專業攝影師放在網路上公開，他怒批，「難道專業人士就不需要遵守道德和禮儀嗎？給別人的家人打上馬賽克就可以了嗎？這讓我產生了許多疑問。」二宮和也進一步表示，周刊可能是「經過考慮」才打上馬賽克，「有想過家人被打碼的感受嗎？」二宮和也強調無論環境或原因，他們都是普通人，點名週刊及狗仔不要給家人拍照。因為此事二宮和也出現許多負面情緒，他表示不想讓自己的社群充滿負面的的東西，因此他決定暫時停更X，遠離社群，「我還沒決定休息多久，但希望能有重新開始的一天，願大家都保持健康。」最後他不禁感嘆寫道，「難得明天是紀念日...」意旨出道25周年紀念日。
老牌西服「青山洋服」2021撤出台灣 西門店閒置3年「5.9億賣出」
日本西服連鎖品牌「青山洋服」（洋服の青山）創立於1964年，在台灣也曾擁有多家分店，不過受到疫情影響，陸續關閉了台中、台北市東區分店，僅存的西門、中山店也在2021年底結束營業，正式退出台灣市場。「青山洋服」西門店空置3年，近期以5.9億高價賣出。據《ETtoday房產雲》報導，「青山洋服」西門分店由2棟透天合併，屋齡近70年，屬第四種商業區，建蔽率75％、容積率高達800％。近期實價揭露，該建物土地在閒置3年後，被具有不動產背景的「長裕昇股份公司」以5.9億元買下。建物面積約248坪、土地99.5坪。換算土地單價約為593萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該建物周邊「大遠百寶慶店」正在都更改建中，商圈人潮因此略減，不過建物地理條件優異，開發價值相當高，現階段買下透店可收租投資，長期來看可持續整合鄰近基地，做危老或都更重建。台灣房屋進一步透露，2024年西門商圈共有5筆「億級透天交易」，累計交易金額破14億元。張旭嵐認為，台北車站仍然是北市交通的重要樞紐，結合台鐵、高鐵、捷運等三鐵共構，可說是人流轉運的必經之地，也帶動相鄰的衡陽路和西門町商圈觀光人潮。第一建經研究中心副理張菱育則指出，央行近期頻打炒房及限貸，加上近年升息影響，導致貸款投資店面的利潤相對被壓縮。對投資者來說，若手上有足夠的現金，乾脆直接不貸款投入店面市場，以降低投報利潤受到未來利率波動的影響，之後若有資金需求，還可透過融資貸款，資金仍有靈活運用的空間。