工地主任
」 太魯閣號 李義祥 大直 工地 出軌
驗屋蟑螂搞副業1／驗屋案件暴增近3成 不肖業者2手法屋主口袋多挖錢
年底將進入驗屋交屋高峰期，越來越多人在交屋前委外驗屋，但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢？根據住宅品質消費者保護協會(住保會)統計常見3大驗屋缺失，以滲漏水排第一，其中又以窗框泥作漏水最難修繕。不過在驗屋糾紛當中，缺失不維修卻不是最多的，反而是不專業的驗屋蟑螂從中攪和，讓消費者與建商產生矛盾最棘手。2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創20年來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮。今年上半年六都建物買賣移轉棟數來到13.6萬棟，年增27.6%，亦是11年來最高紀錄，其中有極大部分來自3、4年前房市放量後的完工建案。驗屋公司SGS也透露，去年開始驗屋詢問度高，今年案件又比去年多出2~3成，都跟這幾年的預售屋增加有關。反映3~4年前預售屋熱銷，今年起陸續完工交屋，將遇上20年來最大交屋潮，住保會提醒屋主留意找到低價的驗屋蟑螂。（圖／林榮芳攝）而根據住保會履約保證的永城科技驗屋第一線服務經驗，最常見的3大驗屋缺失為「滲漏水」「地排泥砂淤積」及「電線相位錯接」，其中大約每驗10間房子，就有1~2間有滲漏水問題。永城科技驗屋總經理丁漢透露，之前凱米颱風，就有台南建案出現50戶集體窗框泥作滲漏水的情況，「水龍頭、天花板漏水都容易修，所有驗水項目中，泥作漏水最難處理。」「基本上建商對於驗屋缺失，大部分都是積極配合修繕，只有一種情況，建商有可能會不理你，甚至不幫你修，演變成糾紛。」丁漢解答，如果屋主找到的是「驗屋蟑螂」，以不合理的方式驗屋、找麻煩，建商當然也會不爽。何謂不合理的驗屋方式或驗屋缺失？住保會就接獲民眾詢問，業者驗屋時抱著馬桶猛搖，當下隨即被建商工地主任制止，兩人因為驗馬桶的方式而大吵起來。建商主任說，「不歡迎不專業驗屋」而拒絕驗屋，而他是屋主，現場氣氛尷尬，也不敢多話，所以隔天來電詢問住保會驗屋業者的做法是正確的嗎？住保會顧問吳翃毅說明，馬桶分濕式和乾式施工，要檢驗馬桶，應先檢查地板洩水坡度與馬桶底座處是否有妥善安裝，而不是一股腦地抱著馬桶猛搖，經驗夠的話，肉眼就看得出來，真的不必要搖馬桶，也難怪建商主任把驗屋業者當成不專業，不想被驗屋據記者調查，市場常見不肖驗屋公司通常會有2種作法，第一種是「先賺驗屋費，再賺裝修費」。住保會顧問吳翃毅舉例，曾碰過室內裝修公司因缺少案源，開拓驗屋的業務項目，把小瑕疵誇大嚇唬屋主，然後再對屋主說，「建商不幫你處理沒關係，你找我裝修，我可以幫你解決」，進而包下後續裝潢工程。另一種是「先賺驗屋費，再賺律師費」。驗屋蟑螂以不合理的驗屋方式找出許多缺失，再鼓吹消費者對建商提告，而驗屋公司提供法務或律師服務，再賺律師諮詢費。有驗屋業者以不合理的檢測方式開出一堆驗屋缺失，當建商不願修，屋主很緊張下，驗屋業者便有機會攔下後面大筆的裝修工程。（示意圖／CTWANT資料室）吳翃毅說，委外驗屋原本是要「發現問題」，但卻出現驗屋人員以「假專業」、不合理的檢驗方式，挑出許多毛病，來凸顯自己的專業價值，最終卻為屋主「製造問題」，讓本應中立為雙方服務和溝通的角色，一開始就被貼上「找碴」標籤。吳翃毅告訴CTWANT記者，因為驗屋費用大約落在1~2萬元，金額不大，若有糾紛往往自認倒楣，不會特別到住保會申訴，但是卻經常接到詢問的電話，或聽到驗屋業者分享不合理的檢驗方式，過去也曾碰過，建商因此不爽擺爛，屋主嚇到來申訴的情況。由於目前政府針對驗屋人員或公司沒有專屬證照或牌照，他建議民眾選擇驗屋公司，至少要有室內裝修乙級技術士等證照。SGS營建管理部經理江玉齡也提醒「公信力」的重要性，民眾在網路上找不知名、沒聽過的公司，可能是一案公司、兼差，或根本連公司申請都沒有，當建設公司或營造廠對缺失項目有疑慮，很多業者連理都不理，品牌有它的必要性，一切按規定，不會隨意、主觀做查驗，「且如果有真的需要調解或訴諸法律時，具有公信力的驗屋報告書，才是真正有力的依據。」吳翃毅表示，除了SGS等知名檢測單位外，建議可以採用住保會輔導的驗屋公司永城科技驗屋、家人驗屋、幸福驗屋，每件委託案即使只是1萬元的小金額，也一定做到「住保履約信託」和開發票；現場檢測完成，都會協助屋主與現場工務核對缺失，如有相關電工法規、法條等等也會協助說明，若遇糾紛，民眾也可到住保會申請免費法律諮詢服務，不會有求助無門的情況。
驗屋蟑螂搞副業2／「奇葩檢測法」鬧糾紛 先交屋再修繕專家教自保
近年驗屋風氣盛行，新行業的方興未艾，出現不少良莠不齊的驗屋業者，讓找缺失變成「找麻煩」，建商是相當頭痛。根據CTWANT記者調查，不只「假專業驗屋」充斥市場，近期「最嚴限貸令」加上缺工缺料，設備未安裝就先驗屋、或先交屋再修繕等倉促交屋的情況也比往年多了1、2成以上。驗交屋眉角多，住宅品質消費者保護協會(住保會)顧問吳翃毅教民眾如何自保。CTWANT記者跟著住保會和永城科技驗屋實際參與驗屋過程，著記者了解驗屋眉角，同時也分享驗屋蟑螂離譜的檢測方式，像是以高壓水槍單點沖玻璃窗框1小時出現滲水，「到底是房子沒蓋好，還是被驗屋人員破壞？也有業者搖馬桶，當水管鬆脫時，到底是被搖壞，還是本來就沒裝好？」「不符合自然使用情況，就是不合理的檢驗方式。」提到「奇葩檢測法」，大夥兒聊開，住保會顧問吳翃毅也分享，曾經碰到屋主慌張來投訴，驗屋發現「結構有問題」，實際追問才知道，驗屋業者竟拿著檢查地磚空洞化的檢測棒來敲打梁柱，說聲音不同、梁柱空心。吳翃毅說，驗屋蟑螂的亂搞，也讓建商生氣，引發建商列出很多驗屋條款來防堵，有些條款是不合理的，變成惡性循環。像是有些主打5或10年防水保固的建商，認為既然有保固就不要影響交屋，乾脆不讓驗屋公司潑水檢測滲漏水項目，他提醒屋主，遇到這種情況，屋主一定要等到交屋後自行測試。滲漏水為最常見的驗屋缺失，約每驗10間房子，就有1~2間有滲漏水問題，住保會建議，還是修繕完成在交屋最保險。（圖／CTWANT資料室）丁漢也分享，近年因缺工缺料的狀況特別多，經常碰到許多設備未安裝就先驗屋；也有些建商希望屋主可以提早撥款拿到錢，抓準屋主盡早裝潢入住的期待，要屋主先交屋再修繕，「這情況今年大概多了1、2成以上！」尤其近期碰上「最嚴限貸令」，不少屋主擔心越晚交屋變數越多，恐出現倉促驗交屋的情況。吳翃毅說，正常情況應是建材設備安裝完成才會驗屋，發現問題後請建商修繕，復驗沒問題即可交屋，交屋完保固年限才開始計算。若建材未到位，或缺失尚未修繕就交屋，甚至連交屋保留款5%也撥給建商，後續就容易遇到保固期起算，及建商拖延修繕的糾紛。遇到這類情形，吳翃毅建議交屋前必須白紙黑字逐項寫下，除了承諾會負責修繕，也要求完成修繕後才能起算保固期。他也提醒，口頭承諾不算數，必須為建商相關人員，尤其是工地主任，非代銷業者，簽下的白紙黑字才有保障。吳翃毅表示，一間好的驗屋公司會在檢驗完成後協助屋主與現場工務核對缺失，同時對檢驗報告書上載名的缺失負起責任，屋主若有疑問也能協助解答。（圖／林榮芳攝、永城科技驗屋臉書）另一個具有法律效益的是驗屋報告書。SGS營建管理部經理江玉齡表示，有不少民眾因預算限制，找坊間沒有名氣的公司行號協助，但檢驗人員的資歷和專業度無法確認，且不一定能提供驗屋報告書，若有找出嚴重缺失，建商也可能不採認其有效性，這樣花錢請人驗屋就失去了意義。糾紛時，屋主往往希望當初服務的驗屋公司能協助說明缺失，不過吳翃毅也分享，驗屋公司常不願出席調解會就算了，對自家檢驗報告書也不願做專業負責。有些驗屋報告書還載明「本份驗屋報告只能做修繕參考，不能作為法院訴訟之依據。」當發生糾紛時，形同廢紙一張。這類情況，住保會多會再找驗屋公司重驗，並協助與建商溝通改善缺失，不過這樣一拖就是半年、一年才解決，甚至衍生交期違約的問題，得不償失，不如一開始解慎選業者。另外吳翃毅也特別提到，住保會保障的不只有消費者權益，「若建商或驗屋公司遇到惡質業者或消費者，同樣也能透過住保申訴、調解，盼能保護好業者促使產業發展正循環。」
害太魯閣出軌釀49死！李義祥等人判賠2300萬 台鐵須負4成責任
台鐵太魯閣號2021年撞上大貨車出軌，造成49死、213人輕重傷，主嫌李義祥等人一審遭依過失致死，合併判處2年6月至7年10月不等之有期徒刑。民事部分，花蓮地院今（21日）宣判，認定李義祥等人應負60％之損害賠償責任，判賠2300餘萬元；另台鐵公司未善盡巡查義務，且員工任由李義祥施工，應負40％責任，判決指出，李義祥於110年4月2日8時許，駕駛吊卡大貨車搭載華文好前往K51標案工地現場進行施工，於同日9時12分42秒至9時14分9秒間，駕駛吊卡大貨車行經便道轉彎處之貨櫃屋前時，本欲沿彎道左彎沿下坡行駛，然因吊卡大貨車熄火而停在下坡路段（車頭朝向面臨東正線之邊坡）。李義祥本應注意求助專業拖吊方式解決，不可將挖土機作為目的外使用，且可預見吊卡大貨車熄火停佇之邊坡地點與下方東正線軌道距離甚近，如挖土機車輛操作不慎或拉扯布帶破損、斷裂，在既有道路路面狀況不佳且邊坡無安全防護措施之情形下，極可能導致吊卡大貨車翻落邊坡墜落至軌道，並導致軌道嚴重損壞、壅塞並造成來往火車碰撞翻覆、造成乘客重大死傷。不過，李義祥仍指揮華男將挖土機駛近至吊卡大貨車後方後，他則以環狀布帶在吊卡大貨車左側撐座打結，再將環狀布帶另一端挖土機挖斗鉤環勾住後，並指示華文好取石塊放置在吊卡大貨車後輪。李義祥於同日9時26分許駕駛挖土機操縱挖斗將布帶連同吊卡大貨車往車身左側拖拉，拖拉過程中布帶破損脫落，吊卡大貨車於同日9時27分許先沿下坡滑行約15.7公尺後，翻落邊坡，並夾帶樹木、土堆滑行約11.5公尺後墜落於北迴線51K250M清水隧道北口之東正線軌道上。110年4月2日9時28分許，臺鐵408車次太魯閣自強號駛至該處，火車司機員見狀雖立即緊急煞車，然因煞車距離不足，於同日9時28分34秒，第8節車廂（即車頭）直接正面撞擊鐵軌上之吊卡大貨車後，瞬間脫軌往左偏移，於同日9時28分35秒撞擊清水隧道口，再於隧道內產生嚴重撞擊，導致車廂內多名乘客罹難死亡，且鐵軌亦因車廂撞擊力道過猛而毀損約875公尺。台鐵公司於本案起訴或追加起訴前，已以每位罹難者1,570萬元為單位，賠償罹難者家屬，並獲該家屬簽立損害賠償債權請求權讓與契約書，約定將本件財產上及非財產上損害賠償請求權讓與台鐵，及約定若原告就各罹難者獲判准賠償金額高於1,570萬元，則由原告將差額補足予各該罹難者家屬，倘未高於上開金額，則各該罹難者家屬亦無需返還差額予原告。花蓮地院認為，李義祥違反停工期間而施工，且駕駛吊卡大貨車因故障熄火後迄至本件事故發生前，未通報原告或請求適當救援，逕與華文好操作非其業務職掌之機械進行拖吊業務，為本事故肇事原因，而義祥工業社為被告之合夥事業、東新公司則為K51標案之承包商並以李義祥為該工程之工地主任，均應與李義祥連帶負責。法官認定，台鐵未善盡其巡查義務，且其員工復容任李義祥等施工，亦為本案肇事原因。是本院綜合本件事故發生之流程，及原告上揭過失對本件事故發生之推進程度，並綜合一切情狀，認李義祥等應就本件事故對台鐵連帶負60％之損害賠償責任，台鐵應就本件事故負擔40％之與有過失責任。花蓮地院依台鐵主張各罹難者家屬所受之損害（含醫藥費、喪葬費、扶養費、精神慰撫金）個別審酌認定後，認各罹難者家屬所得請求金額共計1億7,008萬6,692元，並依據過失相抵折算後，再扣除強制險給付利益及系爭旅客運送責任保險給付，認台鐵可請求李義祥等連帶賠償之金額為2,326萬6,692元。
連17年舉辦！逾500人響應捐髮助癌友 他一家三口已捐12次
立委萬美玲連續17年舉辦「義捐秀髮 美麗重生」活動，今有逾500人響應捐髮。信義國小5年級的李宇馨，幼稚園時不捨母親罹癌掉光頭髮而要「借髮」給媽媽，今和母親一同捐出6年長髮。信義國小5年級的李宇馨，幼稚園時不捨母親罹癌掉光頭髮而要「借髮」給媽媽，今和母親一同捐出6年長髮，父親、哥哥也一同見證。會稽國小的蔡昕紘和父親蔡佾臻和父親一同捐髮，一家三口已捐髮12次。立委萬美玲和桃園市兒童少年保護協會連續17年舉辦「義捐秀髮 美麗重生」活動，今有逾500人響應捐髮，包括7名男性，其中一對父子檔已累計捐9次，另外信義國小5年級的李宇馨，幼稚園時不捨母親罹癌掉光頭髮而要「借髮」給媽媽，也和母親分別捐出6年和5年的長秀髮。立法委員暨桃園市家長會長協會理事長萬美玲表示，義捐秀髮已經邁入第17年，今日約有320位捐髮者至現場響應，另有近200位捐髮者已自行完成剪髮祭悼服務處義捐，她提到，捐髮者不分性別、年齡，甚至已多次響應，令人十分感動。今有30組家人一同報名，包括17組母女檔、11組姊妹、1組姊弟，更有7名男性，其中1對父子檔是來自會稽國小的蔡昕紘，自小一開始年年捐髮，至今已第5度響應，笑說同學和老師都知道他是為了做善事而留長髮，都能體諒也會幫忙解釋，不覺得有困擾。父親蔡佾臻則為當兒子楷模，示範小孩也能對社會做有意義的活動，沒想到一捐就是連續4年，不諱言蔡昕紘在外如廁常被誤認是「妹妹」而被提醒走錯男廁，都要解釋為了做公益，爸爸笑說外出會刻意叫「兒子」而非名字避免被當女生。蔡佾臻也提到自己是工地主任，長髮比較不便，大家都很輕便只有他一頭長髮，尤其日前換工作時，會受到老闆異樣眼光，他都要帶著捐髮感謝狀釋疑，笑說父子已捐9次、妻子也捐3次，全家已累計12次。「我要把頭髮借給媽媽！」信義國小5年級的李宇馨，則因2018年還在讀幼稚園時母親黃雅玲罹癌，化療掉光頭髮，她不捨表示要把頭髮借給媽媽，不再動刀剪短，讓媽媽好感動，母親隔年病癒也跟著開始留長髮，今母女一起捐出一頭秀髮，李宇馨長及膝蓋的秀髮由爸爸、媽媽、哥哥各剪下一撮見證，別具意義。來自桃園同德國中及同德國小的蘇家三姊妹蘇榆情、蘇榆涵、蘇渝文，兩位姊姊是第4次捐髮，妹妹則是第3次捐髮。萬美玲說，癌症長年威脅著我們的健康，而若不幸罹癌的病友，在治療及復健的過程相當辛苦，承受著身體上及心理上的折磨，尤其化療中會掉頭髮，對於外貌上的改變，會造成心理上影響，在回歸家庭與社會過程中，若有一頂假髮，將對於建立自信心有相當大的幫助，這17年來大家所捐的頭髮與經費，都由長庚醫院製作成假髮，免費提供給癌症病友，她感謝長庚醫院為癌症病友製作假髮，以及所有協助活動的美髮師、設計師及志工夥伴等，陪伴癌友們在復健路上更加順遂。市長張善政表示，義捐秀髮活動非常感人，要達到捐髮長度的25公分，至少要留1年半以上，很感動有這麼多人響應，他提到去年桃園市有20萬人參加癌症篩檢，1600名確診，人數持續攀升，且治療過程多會經歷化療及掉髮，難免影響其社交信心，感謝所有捐髮者的愛心，捐出平時悉心照顧的秀髮，給予癌友充分支持，讓病友擁有自信回歸社會。林口長庚紀念醫院副院長賴瓊慧表示，感謝萬美玲及桃園市兒童少年保護協會發起此項極具意義的捐髮活動，長庚醫院體系照護全台約1／4的癌症病患，並成立癌症資源中心提供癌友充分資源，包含免費秀髮、頭巾帽及氣切領巾等，協助癌友度過難關，邁向康復之路。衛生局表示，桃園今年截至6月15日共完成22萬6601人次的五大癌症篩檢，包含肺癌、子宮頸癌、乳癌、大腸癌及口腔癌，其中1654人確診，平均每篩檢137位即找出1位癌前病變或癌症個案，呼籲市民朋友主動受檢，透過早期治療避免嚴重個案發生，為自身健康把關。
轉型換新裝3／中悦千坪基地氣派建築聞名 揭密「操刀者」土地開發、風格一手掌握
桃園知名建商中悦建設，成立30餘年來，只挑千坪以上規模角地推案，並以歐式新古典建築打出高知名度。背後創辦人李兩平，木工出身，卻對石材有強烈執著。今年65歲的李兩平鮮少曝光，總經理陳再河接受CTWANT獨家專訪時揭密，「中悦沒有土地開發部門，每一塊地都是老闆親自談下。」中悦每個工地案場人員都認得這位大老闆，因為每個細節他都親自「指導」。中悦以新古典崗石建築聞名，強調列柱與長廊，為了塑造氣勢，基地是越大越好發揮，因此中悦偏好重劃區，才能找到千坪以上土地，不過大家可能想不到，中悦的土地開發業務竟是老闆自己操刀。陳再河說，「李董買地只買完整土地，且不假他人自己接洽，土地價格掌握比仲介還清楚，建築技術規則和各地方條例他都知道，以這樣規模的建設公司來說，沒有土開部是很特殊的。」據聞，李兩平曾經一次想進軍北市，因為土地太小蓋不出「中悦風格」，最後被他收回當自宅使用，也讓他打消在寸土寸金北市推案的想法。中悦總經理陳再河35歲進入公司，一待就30年，中悦也從名不見經傳的小公司，變成北台灣家喻戶曉的建築品牌。（圖／方萬民攝）不僅如此，李兩平對於每個案子都聊如指掌，根據中悦內部員工透露，李兩平從土地取得、規劃就會開始參與，包括結構體完成後公設中的軟硬體、氛圍營造；一位案場的業務小姐也介紹，「大廳的吊燈是李董親選，就連高度都是他親自調整的。」「他太忙了，跑得比案場工地主任還要勤！」陳再河說，中悦風格轉型的首案「松栢花園」，也是李兩平出國考察後，回來自己設計，從建築立平面到公設規劃，都出自他的想法。中悦近年風格大轉變，從「金碧輝煌」走向「簡約奢華」，圖為桃園經國特區「栢花園」，據了解，新一代的風格設計也出自李兩平的想法。（圖／方萬民攝）李兩平1959年生，國中學歷，專長雖是木工，但他早年就深深被花崗石吸引、不斷鑽研，因此中悦的房子從外觀到室內，都把石材當木材使用，「牆面的磁磚沒有貼好，全部打掉重砌；弧度不夠圓滑，也寧願直接重做！」陳再河說，以前本來有計畫上市，但是李兩平不喜曝光，且上市後會為了拚業績、拚速度，沒辦法做到他堅持完美的程度，後來決定還是做自己就好。李兩平1988年在中壢創辦「浩群建設」，1993年改名為「中悦機構」，1996年開始在南崁推案，獨創歐洲古典風格建築，甚至在室內羽球場、壁球場的天花板與牆面，全貼上高檔壁紙與金箔，因此一炮而紅。與李兩平同年出生的陳再河，土木科畢業，退伍後考上台灣省地政處規畫總隊做大地規劃，工作地點都在山中，20多歲血氣方剛的年紀，害怕也不甘就這樣在深山裡過一輩子，毅然決然拋下鐵飯碗，到民間企業闖一闖。陳再河早年擔任房仲和代銷業務，因此35歲進入中悦時也是從事業務工作，沒想到業務、工程雙重學經歷的他與李兩平一拍即合，一待就是30年。陳再河一路跟著李兩平，將小公司發展茁壯，他與後進分享，人生光有機運沒有用，看看李兩平，到現在都不曾退休，「有機會也努力，才能有今天的成就。」近年中悦在新北新莊副都心、台中七期都有土地出售，對此，陳再河說明，本來想自己開發，但李兩平凡事親力親為、精雕細琢的個性，實在沒有多餘心力顧及其他市場，因此台中只留下秋紅谷正對面的土地，也較符合中悦開發豪宅的條件，其餘便出售或與其他建商合作，「我和李董都已經到了搭公車半價的年紀，還會再獵地，但沒那麼大衝勁，中悦發展至今已沒有資金壓力，現在只希望把手邊案子做好為優先！」
南方澳大橋斷裂釀6亡判刑曝 承包商4人入獄2港務局主管獲無罪
宜蘭地方法院8日宣判南方澳大橋斷裂案，造成6名外籍漁工死亡的悲劇，法院認定承包商等4人有過失致死罪，判處1年6月至2年不等的徒刑，而前蘇澳港營運處工務科方姓與黃姓經理2人則宣判無罪。2019年10月1日，南方澳大橋斷裂，壓垮漁船導致6名外籍漁工不幸喪生，檢方指控廠商未按圖施工，監造單位未確實監造，蘇澳港營運處疏於橋樑檢測及管養維護等，導致橋梁崩塌。法院在宣判中指出，斷裂事件的關鍵點在於「未按圖施工」，林姓承包商、吳姓工地主任、邊姓協力廠商副總、陳姓監造人等4人因疏於注意，導致重要的錨頭未按照施工標準防腐蝕最終釀禍，最終判處判1年6月至2年徒刑。此外，前蘇澳港營運處工務科方姓、黃姓經理 ，法院認為其2人無橋梁檢修相關義務，故判無罪。南方澳大橋是一座雙叉式單拱設計的鋼結構橋，使用不到20年便斷裂，成為台灣有史以來第一起非天災所致的橋梁坍塌事件。
基泰大直坍塌案偵結 北檢起訴建築師、基泰、福益員工等5人
基泰建設「基泰大直」建案施工造成鄰房坍塌毀損案，台北地檢署2024年4月29日偵結，本案經北檢2023年9月9日主動分案，並由江貞諭主任檢察官、黃聖檢察官指揮廉政署偵辦，經執行2次搜索、傳喚，認定被告涉及違背建築術成規罪嫌、不實勘驗、及損鄰事件偽造文書等罪嫌，將監造建築師王德生、基泰工程部副理邱丞鴻、營造商福益營造工地主任張博翔、基泰規劃部專員姜若彥、及福益公司劉姓技師等人提起公訴。北檢指出，本案擔任工地主任之張博翔，及擔任監工人之邱丞鴻，枉顧各項法令及建築成規之要求，僅為求私利，對於基泰大直建案工程之進行，出現種種未按圖施作之情況，且為規避損鄰爭議，多次調整監測數據，枉顧監測系統所發出之警訊。因其2人違背建築術成規之行為，再加上劉、王兩人於勘查程序中敷衍行事， 使各項審核機制淪為形式，喪失糾錯功能，終致發生本案房屋倒塌。北檢痛批被告等人疏失造成上百人被迫離開家園之憾事，且邱丞鴻、 張博翔於偵查中又飾詞矯辯，推卸責任；王德生就其未據實踐行損鄰事件勘驗一情，亦含混其詞，均未坦承犯行，其3人對公共利益造成具體危害甚鉅，均請法院從重量處7個月以上之刑，以示警惕。另被告姜若彥及劉男雖涉犯偽造文書罪嫌，然2人事後均坦承犯行，故請量處適當之刑。基泰建設「基泰大直」2023年9月7日晚間因建案施工造成鄰房坍塌毀損，總計影響197戶、367人，由於當地住戶因基泰動工造成大門扭曲、牆壁龜裂、漏水等諸多問題，早自半年多前就向北市府陳情，北市都發局2023年7月6日回覆「會勘標的無危害公共安全之虞、建築工程得繼續施工、本局不予列管」，引發議論。檢廉2023年9月12日向基泰建設調閱起造及監測資料等建案資料，懷疑建案監造人建築師王德生，與福益營造工地主任張博翔，自2023年4月起至9月初多次未至工地實地勘察，明知工地已有下陷情形，且鄰屋發生龜裂、漏水，卻在文件上勾選「鄰損與施工無關」。另王、邱2人明知工地監測數據超過警戒值已達停工標準，卻變造不實資料讓監測數據，在形式上未超過警戒值，矇混北市府繼續施工，涉嫌《刑法》違背建築術成規罪、行使業務登載不實文書罪。
已燒「好幾個億」！桃園超猛建築紅到國外 屋主：付出精神和心力難以估計
桃園火車站前鬧區一棟巴洛克式建築非常醒目，紅到海外，蕭姓屋主笑言完工後會是全台最猛的建築物。（圖／中國時報蔡依珍攝）桃園火車站前鬧區一棟巴洛克式建築非常醒目，紅到海外，蕭姓屋主笑言完工後會是全台最猛的建築物。（圖／中國時報蔡依珍攝）蕭姓屋主特別開放還在裝潢的屋內，處處純手工打造，做工精巧。（圖／中國時報蔡依珍攝）蕭姓屋主特別開放還在裝潢的屋內，處處純手工打造，做工精巧。（圖／中國時報蔡依珍攝）蕭姓屋主特別開放還在裝潢的屋內，處處純手工打造，做工精巧。（圖／中國時報蔡依珍攝）桃園火車站前鬧區一棟巴洛克式建築非常醒目，還紅到海外，在美國論壇「Reddit」引熱議，低調的蕭姓屋主澄清，裡頭沒有鐘樓怪人、也沒有吸血鬼，只是想蓋一幢獨特、具美感的辦公室，為此已耗時7年半興建、裝潢仍未完工，笑言：「未來會是全台灣最猛的建築物！」54歲的蕭姓屋主是不動產投資客，學設計的他常到歐洲旅遊，覺得台灣房子太商業匠氣，興起想要在台蓋一幢典雅的建築物，買下桃園站前商圈、約50坪的地後，開始從國外引進粉花崗石等材料打造，本來預計4年完工，沒想到光建築主體就蓋了5年，才完成地下1層、地上7層、外加3層挑高景觀層的建物。在鬧區出現巴洛克式建築，非常醒目，牆壁的浮雕與女性雕像，為大樓增添神秘色彩，夜晚配上燈光，讓外國網友都驚呼像是吸血鬼的巢穴，不時吸引上海、日本電視台前來拍攝。蕭姓屋主笑說這裡沒有科學怪人或吸血鬼，他也不是90歲的老頭，完工後要做公司辦公室和私人招待所，但也感嘆過程很艱辛，目前還在裝潢，完工日期「根本不敢想」。蕭姓屋主也特別開放還在裝潢的屋內參觀，不同於外觀大器風格，裡頭宛若歐洲宮殿、做工精巧，牆面和天花板處處是純手工打造的浮雕，且每個模樣都不同，建材更是選用防火、防水材質，全是他自己不眠不休監工完成，笑言未來完工後會是全台最猛的建築物。蕭姓屋主的堅持讓資深工匠們也佩服，曾姓工地主任說，從業30餘年，第一次碰到這麼複雜的做工，尤其業主的混凝土非常堅硬，一般大樓約是3千磅，這裡硬是多一倍到6千磅，導致一般的榔頭、釘槍都無用武之地，甚至針頭彎凹，業主更是力求完美、未達標準都要拆除重做，雖然辛苦，但也很期待完工之作。蕭姓屋主坦言，至今已燒了「好幾個億」，但付出的精神和心力更難以估計，「青春無價啊！」，親力親為和堅持的理念，讓他也不禁自嘲：「原本很帥現在都變LKK了！」但他深信，建築本來就是藝術呈現，希望留給國人一幢會讓人留連忘返的建物。
扯！中和警消社宅工地淪賭場 6工人爽玩天九牌遇警全嚇壞
新北市中和警消社會住宅工地昨（9）日中午傳出工人聚賭情事，警方獲報後趕抵，當場抓包28歲詹姓、54歲黃姓、44歲陳姓、62歲張姓、47歲林姓及30歲蔡姓男子等6名工人，正圍著桌子大玩天九牌，玩得不亦樂乎之時，卻碰見警方上前盤查，工人們瞬間看傻眼，當場人贓俱獲6人也百口莫辯，全案後續將依法移送偵辦。據瞭解，還在施工中的中和警消社宅為地下4層、地上16層，總戶數317戶，公益空間則為公共托育、幼兒園及日照中心。除此之外，鄰近該案基地還有預計明年3月完工的保二總隊公辦都更案，更新後將再提供467戶社會住宅。只是，還沒完工，工地就先傳出操作工人利用午休空檔大玩天九牌，公然把工地當成賭場囂張聚賭，遭附近民眾投訴，警方獲報後也火速趕抵工地，在工地主任陪同之下，將木板門拉開，才發現一群人正在門內圍繞桌子進行賭博情事，當場讓工地主任看傻眼。6人驚見警方到場後，還來不急逃跑就被警方當場人贓俱獲，眾人們也百口莫辯只好乖乖配合警方調查，警方也於現場查獲查扣賭資4200元、天九牌及骰子等賭具，全案後續將依賭博罪嫌移送偵辦。
檢調出手了！基泰害房屋塌陷 副總、工地主任遭約談
基泰建設因「基泰大直」建案施工不慎，導致鄰宅塌陷傾斜，遭北檢「他」字案調查。檢察官今（13日）指揮廉政署約談現場承造商福益營造工地主任，與基泰副總共2人，以釐清從發生危險到撤離至下陷時的現場過程。基泰遭市議員爆料，早在事發前44天的施作連續壁期間，監測施工安全的儀大工程就發現地面沉陷點、建物沉陷點2個數值屬值，以及建物傾斜計都分別超過警戒值、行動值，基泰對此卻毫無反應。待連續壁完工、進行開挖後，監測系統警報就響起，但基泰在警報響起到塌陷的幾小時內，都無人員對此進行通報。對此，台北地檢署主動分案展開調查，並從11日起透過政風系統與派廉政官員，到市府以及相關公司調取資料，昨晚更請來儀大公司人員協助分析監測數據的意義。今天為再確認事發前現場狀況，以證人身分訊問福益營造現場工地主任，以及基泰建設副理，釐清當時狀況、相關通報流程，與有無試圖阻止災害發生等細節。
塌陷前聽樓房「劈啪聲」還有磁磚掉落 大直里長憶：像地震發生中
基泰建設「基泰大直」因建案施工不慎，讓周圍民宅發生恐怖塌陷，至今仍有25戶受災戶不能回家。大直里里長曹邦在節目上表示，當天他發現事發前樓房有劈啪聲，從沒聽過那種聲音，還有磁磚物品掉落。曹邦全近日上節目《新聞挖挖哇》說，這半年他常接到里民反映，有很多「鄰損」，家裡牆壁多了新裂痕或是家裡漏水，7日晚間7點半有里民稱出大事了，請他到現場看一下，當時有聽到「劈劈啪啪」的聲音，「那種感覺很奇怪，我沒聽過那種聲音」，儘管不明顯卻能聽到，在大家談話的中途，磁磚也一直掉，好像地震就在發生中。大直里里長曹邦全表示，坍塌前有聲音。（圖／翻攝YouTube頻道新聞挖挖哇）基泰工地主任說，結構應該是沒什麼問題，可能是在拉扯中。曹邦全表示，因為一直有物品掉落，他就要里民趕快上報，叫他打市民專線1999。曹邦全說，8點多他自己打1999，說這邊好像一棟樓要倒了，你們趕快派人來。曹邦全談到，過沒多久區長來了，副市長也李四川也到了，他看了很怕，李四川下令全部疏散，很多人下來還來不及穿鞋子，因為房屋受損時間達半年，晚間10點多公寓就坍陷。曹邦全回憶，他很怕是自己講得太嚴重，讓那麼多人撤離，看到房屋塌陷想說還好他有報，「阿彌陀佛，還好有上報。」影片曝光後，網友紛紛留言「台灣的首都竟然會搞到房子倒塌，公家單位把關還真讓人不寒而慄」、「這位里長應該表揚」、「指揮官果斷決定是關鍵」。
柳采葳爆料基泰早知監測異常 痛批蓄意釀禍
大直民宅塌陷案，台北市議員柳采葳今（12）日公布一分9月1日儀大工程公司提供給基泰的一份「監測異常告知單」，當中寫明多項數值超出警戒值，包含壁體內傾度管、支撐應變計、地面沉陷點，以及建物沉陷點等，她痛批基泰根本是蓄意釀禍。柳采葳指出，施工中的監測數據，基泰大直委託儀大工程公司負責，在9月1日儀大就提供了一份「監測異常告知單」給基泰大直建案工地的張姓主任，張姓主任也確實有收到。她認為，這也代表基泰早就知道工地的監測數值是有問題，但還是未停工，導致這次事件。柳采葳揭露，在儀大工程公司所提供的「監測異常報告書」當中，清楚寫明多項數值都是超出警戒值，包含壁體內傾度管、支撐應變計、地面沉陷點及建物沉陷點等，也警告基泰應該要加強注意後續變化。她說，在事發的9月7日當天下午2時，基泰大直新建工程自動化監測系統也顯示數值有問題，甚至發出警告聲響。柳采葳懷疑，不管是自動化監測系統，又或是儀大開出的警戒告知紅單，基泰都未見任何作為，基泰根本是蓄意釀禍。柳采葳也掌握儀大和基泰大直工地張主任的通訊軟體對話紀錄，8月開始儀大就頻繁傳監測報告給工地主任。她指出，對話紀錄當中，疑似在9月1日儀大傳一份監測報告給基泰大直，明確說這份報告「有點糟」；通了電話之後，儀大強調「我們老大說這個程序還是要走」，這難道是在通話當中基泰拒絕什麼監測，又或是拒絕什麼程序？柳采葳也指出，通話記錄到了9月2日基泰大直的工地主任突然要求「每日測量」，工地主任明顯知道工地有危險，但為什麼無作為？她說，這些疑點，基泰建設都必須要說明清楚，勿撇清責任。柳采葳表示，從報告到影片及對話紀錄，都可證明基泰大直建案的主任是明確知道工地監測數值是有問題的，呼籲基泰必須說明清楚。她也說，這份報告到底有誰看過，為什麼在明知有問題狀況之下，卻沒有停工，基泰不要把所有責任推給工地主任，基泰高層必須親自出面說明疑點，也要求市府應該即刻調查清楚真相，給大直受災戶一個交代。
大直民宅最後受災戶「阿花」臉超臭脫困 網大笑「主子生氣了哄不好的那種」
基泰建設位在大直的都更案，7日晚間發生重大工安事故，先是造成鄰棟房子坍塌，並導致一旁民宅直接下陷「2樓變1樓」，現場緊急疏散201戶，有420人有家歸不得，更有受災戶的寵物貓「阿花」失蹤，心急如焚的飼主貼文，希望大家幫忙協尋，終於在今早傳出好消息，受困長達3天以上的「阿花」已經順利被救出，目前已通知飼主到場。7日晚間8時許，大直街94巷1弄1、3、5、7、9號單數號，因3弄的基泰建設新建大樓施工不慎，造成地基不穩和6棟房屋傾斜，更有民宅的1樓被當場「吃掉」，共420人遭緊急疏散，目前仍無家可歸。這起事故未造成人員傷亡，「阿花」卻因逃生不及而受困其中，飼主心急如焚，在臉書上表貼文協尋，表示當時僅行動不便的叔叔在家，堂妹們又不在屋內，貓又可能受到驚嚇而躲起來，叔叔在遍尋不到貓咪的情況下，只能在工地主任不斷催促中撤離。飼主親友表示，其住家原本在1樓，現處於全在地底下的狀態，「阿花」如今不知所蹤，全家人心急如焚，在臉書上貼文請求民眾幫忙尋找，所幸今日上午傳出好消息。據了解，經歷搜查後，受困長達3天以上的「阿花」已經順利被救出，警方緊急先給予水及食物，並將籠子用毛巾蓋著，而阿花看起來心情不佳，但身上並無明顯外傷，並通報飼主將其領回。
大直民宅塌陷受災戶發文急尋阿貓 受困3日「阿花」成功獲救
基泰建設建案「基泰大直」於7日發生坍塌，結果導致附近公寓都發生傾斜下陷的情形。但好在事發之初，建商工作人員就通知附近住戶即刻撤離，所以並沒有造成任何人員傷亡。但如今有一名受災戶表示，家人撤離時，自己飼養多年的貓咪「阿花」不見了，希望能有附近的善心人士多加注意，看是否有注意到阿花出沒。一名網友在臉書上發文表示，在民宅發生塌陷之前，工地主任有前往附近住宅通知住戶，要求住戶緊急撤離。但由於網友的叔叔行動不便，事發之時網友的堂妹們也不在家，即便叔叔不斷呼喊愛貓「阿花」的名字，但一直沒有見到阿花出現。而禁不住工地主任的不斷催促，網友的叔叔只能盡速撤離住宅。結果往出來沒多久後，網友叔叔的住家就逐漸塌陷，建築物的1樓就慢慢變成地下室。網友描述，叔叔一家是住在1樓與地下室，在房屋塌陷後，整間房屋都變成是在地下的狀態。目前也不清楚愛貓阿花到底是跑出來了，還是受困在地下室。而網友的堂妹也一直在附近尋找中。網友也拜託看到這篇文章的人，希望能有在大直附近的居民，或是一些會飼養流浪貓的浪爸、浪媽，可以幫忙關注一下愛貓「阿花」的行蹤。 而根據媒體報導指出，救難人員在進行搜救時，從廢墟中找到受困在下陷樓層的阿花，目前已經通知飼主到場。而阿花也是唯一一個受困3日、最後成功獲救的受災戶。
基泰害坍塌竟神隱 李四川「被放鴿子」爆：基泰秘書也找不到總經理
台北市中山區大直路民宅前日晚間，疑因基泰建設施工不甚而嚴重傾斜，導致420人無家可歸，而罪魁禍首基泰建設卻遭控神隱，負責人手機如今全部關機，而副市長李四川今日中午原要與基泰共同協商災民安置工作，如今也遭「放鴿子」，怒控「這不是處理事情的態度」。前日晚間8時許，大直街94巷1弄1、3、5、7、9號單數號，因3弄的基泰建設新建大樓施工不慎，造成地基不穩和6棟房屋傾斜，更有民宅的1樓被當場「吃掉」，場面怵目驚心，該區420位民眾遭預防性疏散，如今仍無家可歸，而罪魁禍首卻傳出神隱。李四川表示，如今負責人手機全都關機、找不到人，連工地主任無法與總經理聯繫，而都發局長打電話到基泰總經理辦公室同樣沒有結果，處理態度讓李四川極為憤怒。李四川說如今僅基泰總經理辦公室「打得通」，但其秘書也只能稱自己「找不到總經理」他也認為此態度絕對不是「處理問題的態度」，並譴責基泰上級負責人不敢為事情負責，將持續跟他們溝通。李四川強調，工地主任曾承諾負責救災和賠償，後續也將持續與基泰協調，「最起碼安置部分要進一步協調，怎麼樣安置、安置時間多久、住戶賠償怎麼計算」。
為防止登革熱進行消毒 三重工地水溝驚見發黑男屍
新北市三重區中華路某建築工地今日驚見遺體，游姓工地主任為防範登革熱疫情，今日上午在工地進行環境消毒，意外在水溝中發現一具男屍，而死者渾身發黑，明顯已死亡多時，警方現已介入調查，確切案發原因和死者身分則仍待釐清。游姓工地主任表示，他見近期零星出現登革熱疫情，為避免疫情擴散而在工地環境消毒，卻在工地後方圍籬發現一名男子倒臥其中，仔細一看才發現該男子渾身發黑、明顯身亡，嚇得立刻報警。警方初步調查勘驗，在現場並未發現明顯或可疑的外傷，由於遺體無法辨識身份及年齡，目前已採集指紋，送往警察局鑑識中心比對中，目前遺體移往板橋殯儀館，後續報請新北地檢署相驗。
台中轎車高速「衝進工地」慘墜樓 男爛醉載女友！2人滿臉血送醫
台中市文心路青海路口一處工地今天上午發生恐怖意外，1輛轎車突然高速衝破施工圍牆，墜下深約2層樓高的工地內，警消獲報到場發現車上44歲吳姓駕駛已自行脫困，女友張女則是滿臉血受困車內，順利將她救出後送醫。警方在醫院對2人抽血檢測，吳男酒測值超標、高達1.21mg/L，全案依《公共危險罪》送辦。消防局表示，今天上午6時20分許獲報，民眾指稱西屯區文心路與青海路口工地發生意外，有轎車墜落。警消隨即出動人車趕往救援，現場發現轎車衝破圍籬，掉在約2層樓深的地基上，車上1名女性乘客受困，將她救出後，女子口鼻流血被緊急送醫，同行的男子則是自行脫困，但也受傷滿臉血。警方在現場發現吳男身上有濃濃酒味，經醫院抽血檢驗，換算酒測1.21mg/L，已嚴重超標，將吳男依《公共危險罪》送辦。據了解，吳男有吸毒前科，是名藥腳。經調閱監視器發現，意外當時吳男駕車行經路口時，沒有減速且車頭偏移高速撞進工地，接著飛車掉落在正在施工的工地地基上。而工地主任獲報趕到，見到意外現場也很傻眼，所幸並未破壞建築相關結構。
工人墜地頭部重創近腦死 應曉薇批營造公司：無良！
北市萬華區民和街一處工地，12日下午發生一起工安意外，一名工人因不明原因突然從鷹架跌落墜地，造成其腦部受創，緊急接受治療至今仍瀕臨腦死，院方更通知家屬需考慮拔管。對此，台北市議員應曉薇也痛斥億東營造與鷹架廠商無良。應曉薇表示此事件發生後，工地主任僅向勞檢處表示，陳姓工人從高樓墜落透過119救護車送往台大醫院急診，事後相關影片卻指出墜地的陳姓工人疑似非自行墜落，應曉薇也立即要求派出所調閱相關影片，並痛斥億東營造與鷹架廠商無良，竟膽大包天隱藏工人受傷之真相。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。而萬華分局也對此回應表示，警方獲報後也在第一時間便前往處理，並依規定受理家屬報案，由於陳姓工人家屬後續也對營造公司等提告，警方也在21日傳辦該工地（億東營造公司）現場負責人至派出所製作筆錄。全案後續將移送北檢偵辦。
怪風吹倒鷹架！機車和第四台纜線遭波及 工地主任曝加高原因
北市中正區晉江街一處正在施工的大樓，4日下午卻遭遇一股怪風，導致外牆鷹架當場被強風吹垮，所幸當時並無人走過，鷹架掉落瞬間僅砸毀停在一旁的機車與附近電纜。警方獲報立即封鎖路段並維持現場道路淨空，迅速協助排除道路障礙。初步了解，工地主任表示衣架會倒塌的主要原因為風勢過大，加上原本工程僅預計施作一層鷹架，惟因周邊住戶有曬衣需求，擔心衣服受到髒汙，建商才會加高鷹架防止灰石飄散落，未料鷹架無法承受加高重量，加上當日風勢影響，才會瞬間坍塌。不過詳細原因仍有待進一步調查釐清，所幸鷹架倒塌時並無路人經過，未有傷亡產生，而工地主任也與遭波及機車與第四台纜線等商討相關賠償金額。中正第二分局呼籲，民眾如遇大雨或風勢過大時節，行經路段見有路樹倒塌或道路障礙物出現，得立即撥打110請求警方協助，警方當秉持為民服務、排除緊急危難精神立即前往，除進行交通管制外並協助通報相關單位一同協助排除，共同維護用路人安全、維持道路交通安全及順暢。
強風吹倒！工地鷹架「整排倒塌」壓頂 路邊賓士休旅慘遭砸
台中市今天下午3時許發生工地鷹架倒塌意外！南區建國南路與德吉街口的1處建築工地鷹架倒塌，大量鐵管、鐵架應聲落地，沿路停車格內的6部汽車慘遭壓頂，其中，不乏賓士進口車。負責現場的工地主任表示，因風勢強勁吹倒鷹架，所幸，現場無人員傷亡。台中市第三警分局勤工所今天下午3時56分接獲報案，南區建國南路與德吉街口的建物工地鷹架倒塌，勤工所員警到場查處。據了解，該工地為知名建設公司惠宇建設已近完工建案，搭設3樓高的高鷹架進行工程。現場工地主任表示，今天並未施工，因風勢強勁吹倒鷹架，所幸，現場無人員傷亡。警方調查，倒塌鷹架的大批鐵管及鐵架應聲落地，沿路停車格內所停放的6部汽車慘遭壓頂，其中不乏賓士進口車，所幸，僅有車損。現場由勤工所員警實施交通管制，並通知鑑識小組現場瞭解，依規定通報市府勞動檢查處處置，都發局已經派員了解肇因。