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販毒集團分裝場藏匿台中烏日工廠 警查獲逾2千包漫威英雄毒咖啡包
刑事警察局與台中市第六警分局日前獲報,在台中市烏日地區有毒品咖啡包分裝工廠,逮獲以33歲林姓男子為首的販毒集團,查獲第三級毒品咖啡包成品2071包及約5公斤原料等證物,其中咖啡包以時下流行的美漫英雄「鋼鐵人」、「黑豹」作為噱頭,藉此吸引年輕人購買,警詢後將林嫌等5人依毒品罪嫌移送法辦。檢警調查,台中有販毒集團以工廠廠房做為掩護,林男等5人對外販售毒品咖啡包,販毒足跡遍布台中各地。 (圖/報系資料照)檢警調查,台中有販毒集團以工廠廠房做為掩護,林男等5人對外販售毒品咖啡包,販毒足跡遍布台中各地,經專案小組埋伏、蒐證後,去年12月同步執行拘提、搜索,在中市烏日地區拘提林男以及旗下一對劉姓兄弟檔,總計3名犯嫌,現場查扣第三級毒品咖啡包成品2071包、毒品原料約5公斤,以及果汁粉、封膜機、電子磅秤、分裝、包裝工具等贓證物。警方擴大追查,發現該集團尚有2名共犯在逃,經第2、3波查緝行動,分別於今年3月及5月拘提陳姓、張姓共犯到案,全案詢後依毒品危害防制條例移送台中地檢署。專案小組去年12月在中市烏日地區拘提林男以及旗下一對劉姓兄弟檔,今年3月及5月拘提陳姓、張姓共犯到案,全案詢後依毒品罪嫌移送台中地檢署。(圖/報系資料照)刑事局呼籲,毒品咖啡包分裝場經常藏藏匿於工業區廠房進行犯罪活動,警方會持續查緝鎖定製、運、販毒集團,以及潛藏在工業區廠房中的涉案對象,更會持續向上溯源,社會大眾應時時關注自身住居處所內的人、事、物,發現可疑者應即時通報警方,全民共同參與反毒,建構綿密通報網絡,警民合作共同打擊毒品犯罪。
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台開爆財務危機涉嫌「作假帳財報不實」 前董座邱復生150萬元交保
台灣土地開發股份有限公司被指控在財務發生危機期間,涉嫌偽造不動產交易紀錄,以隱匿公司向民間借貸2億多元。台北地檢署昨(24日)指揮調查局台北市調處搜索6處,搜索並約談前台開董事長邱復生、前台開副總經理鄭綺麗等6人到案說明,北檢複訊後,依違反證交法命邱以150萬元交保併限制出境、出海及施以電子監控。另鄭綺麗20萬元交保、其餘4人10萬至50萬不等交保、1人請回。成立於1964年的台開公司,主要業務為開發台灣工業區土地及相關建設規劃,於1999年上市,但台開在2020年開始爆出財務危機,隔年由國民黨中評委邱復生的女兒邱于芸接任董事長,邱復生則改任集團總裁,但台開財務問題日益嚴重,最終於2020年8月4日遭證券交易所終止上市。對此,檢調獲報,指2020年台開公司營運狀況不佳期間,由於發生財務危機,情急之下需週轉資金,於是向民間借貸2億多元,並且支付利息。然而這筆民間借貸款項,卻被作帳並包裝成不動產交易,雙方還寫下假契約,創設偽造的會計資料,只為了使2021年的財報在帳面上比較好看,因此涉嫌違反證交法財報不實罪。最終,北檢複訊後,依違反證交法命邱以150萬元交保併限制出境、出海及施以電子監控。時任台開副總鄭綺麗交保20萬元、營運部經理毛昭凱交保30萬元、仲介員謝義桐交保10萬、會計人員陳婉伶交保50萬元。而證人董事兼前財務長郭福進則在複訊後獲請回。
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台積電將於高雄建設P3廠!用地變更今通過 17.22公頃可助千人就業
隨台積電於高雄設廠在即,將於明(25日)進行環評審查,今天高雄市審議通過高雄煉油廠設置台積電P3廠、重啟開發凹子底農21都市計畫變更等案件,其中台積電P3廠為在高雄所推動第三期擴廠計畫,共17.22公頃土地面積,預計引進就業人數約達千人。高雄市都發局說明,台積電公司在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,啟動2奈米先進製程第1期建廠,預計明年量產;第2期廠房亦接續啟動;但面臨全球半導體產業供應鏈轉變及需求,台積電仍有緊迫的擴廠需求,選擇在一期園區東側啟動第3期廠房都市計畫變更程序。台積電P3園區面積約17.22公頃,為使產業使用類別符合土地使用內容,變更特種工業區為甲種工業區,建蔽率為45%,另維持原特種工業區容積率為160%,都發局今天通過都市計畫變更案,變更特種工業區為甲種工業區,將於明天進入「第79次環境影響評估審查委員會」。有關台積電第3期廠房,預計引進就業人數約1000人,未來楠梓園區全區就業人數將達4500人,擴增半導體先進製程,發揮產業群聚綜效,也將配合市府規畫作為休閒遊憩與結合半屏山及半導體產業園區,形塑綠手指、生態廊道、連續退縮綠帶等空間,兼顧文資保存與生態綠廊。台積電所在的楠梓園區,高雄市也與中央協力推動「楠梓園區聯外交通整體計畫」,預計投入約156億元建設經費,新增國道楠梓匝道、園區連絡道及連接台1線匝道等工程,預計117年底完工。除台積電第三期外,都發局重啟開發凹子底農21都市計畫變更案,為解決農21舊部落長期淹水的威脅,啟動都市計畫變更程序,配合市府水利局啟動「愛河治平橋至博愛橋護岸治理工程」,工程經費為5.9億元,將河道拓寬為50公尺,拓寬長度約1.5公里,闢建滯洪池及道路沿線集水箱涵等排水設施,過去因地主開發意願不高暫緩開發,近年經市府與當地居民及自救會多次研商取得共識,8年後再次啟動農21開發作業。
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大火狂燒23小時!屏南工業區「逾千坪焦土化」空拍災難畫面曝
屏東工業區昨(22日)上午發生大火,一間廠房的空地外堆放大量廢棄物,不知為何突然起火燃燒,警消獲報後立即出動22輛消防車、42名消防人員趕抵灌救,今(23日)上午終於被撲滅,宛如戰爭過後焦土一片的慘況也被曝光。據了解,屏東縣消防局22日上午10時許獲報,指枋寮鄉永翔路屏南工業區附近發生火災事故,消防人員急赴現場佈水線灌救,直至今天上午8時許殘火才被熄滅,火勢整整延燒逾23小時,燃燒面積約3500平方公尺(約1058.75坪),所幸並未造成任何人員傷亡。屏東工業區昨(22日)上午發生大火,燃燒面積約3500平方公尺,現場一片焦土宛如戰後廢墟。(圖/翻攝自三立新聞網)從火場畫面可見,大量紙漿原料廢棄物被堆積成山,一場大火後全被燒到焦黑,由於高溫悶燒,現場仍不斷冒出陣陣白煙,放眼望去幾成灰燼,滿目瘡痍如同人間煉獄。對此,屏東縣環保局表示,火災後監測臨近空氣品質屬良好等級,而火災空污需依火調結果判定為管理不當引起自燃才能裁罰,因此該工廠是否違法仍待報告出爐後做判定。
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快訊/屏東工業區空地大火!大量廢棄物燃燒畫面曝 警消持續救援中
屏東工業區22日上午10時許驚傳火警,一處工廠外空地堆放的廢棄物突竄出火舌,隨後一發不可收拾,火勢相當猛烈,警消獲報火速出動各式人車到場灌救,目前火勢侷限中,所幸無人員傷亡,詳細起火原因及財損仍待調查釐清。警消表示,日上午10時許獲報,屏東一處工廠外空地發生火災,濃濃黑煙直竄天際, 廢棄物慘遭惡火吞噬,警消火速派遣枋寮、佳冬、林邊、東港、南州、崁頂、新埤、萬巒、枋山、潮州、竹田、特搜大隊及第三大隊,出動共22輛消防車和42名消防人員趕往搶救,目前已侷限火勢,初步調查無人傷亡,詳細起火原因仍待進一步調查釐清。
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宜蘭電鍍廠意外爆裂!小鋼瓶秒變「飛彈」 2外籍工人受傷送醫
宜蘭縣龍德工業區內的一家電鍍加工廠,14日上午發生工安意外,造成2名工人受傷,當時工廠正在加溫清洗救生衣充氣小鋼瓶的焊接殘餘物,不料數支小鋼瓶突然爆裂,碎片四散,導致在場的48歲朱姓工人眼角撕裂傷,30歲外籍移工手部受傷。據悉,這起意外發生在上午10時55分許,地點位於龍德工業區德興路上,某家電鍍加工廠,當時工廠正在進行加溫操作,以清除救生衣充氣小鋼瓶的焊接殘餘物,可能是加溫過程中操作不慎,數支小鋼瓶突然發生不明原因爆裂,飛濺的碎片宛如「飛彈」一般,傷及在場的2名工人。工廠正在加溫清洗救生衣充氣小鋼瓶的焊接殘餘物,不料數支小鋼瓶突然爆裂。 ( 圖/翻攝畫面)48歲的朱姓工人因眼角被碎片割傷,傷勢嚴重;而30歲的外籍移工則手部撕裂傷約10公分,幸運的是,2人在送醫後意識清楚,並無生命危險,經醫護人員緊急處理後,目前情況穩定。相關單位已介入調查,以確定爆炸原因,並避免類似事件再次發生。宜蘭縣消防局呼籲,所有工廠業者在進行焊接及加溫操作時,必須嚴格遵守安全程序,並配備必要的安全設備,以保障工人生命安全;同時,工人也應接受必要的安全培訓,具備應對突發事故的能力,這不僅是對工人安全的基本保障,更是對企業穩定運營的重要保證。
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卓揆堅稱SRF電廠主管單位是地方政府 凌濤問真要陷地方於不義嗎
閣揆卓榮泰今天在立院表示,SRF發電廠這是新的科技技術,各方的意見雖有若干的不同,他將要求經濟部就SRF這樣新的產業技術,能夠適度地再加強說明。經濟部撤銷桃市府處分助3家SRF廠敗部復活可進駐觀音桃科園區,引發地方反彈,質疑經濟部去年12月20日新聞稿,還信誓旦旦宣稱經濟部尊重市府本於職權做出的決定,重申不用考慮經濟部推薦函,豈料半年後自打臉,不解究竟是什麼龐大勢力,讓英系王美花、新潮流系鄭文燦,甚至連剛取得政權的賴政府都得幫忙開綠燈,摧毀市民健康?卓榮泰今天在立院重申,SRF電廠的主管單位確實是在地方政府,也希望地方政府做決定前後,要跟人民、要跟業界多做一些溝通,讓這個事情有一個圓滿的決定。桃園市議員凌濤則對卓榮泰的說法存疑,他接受網路節目採訪時說,包括台灣立方、可寧衛、立疆公司3家固體再生燃料(SRF)發電廠進駐桃園科技工業區專案申請案,3月已遭桃市府廢止入園處分,業者提出訴願,經濟部6日撤銷市府處分,由於三家公司一字排開都要設在桃園觀音鄉,除了台灣立方,其它兩家業者都正建廠中,但即使觀音鄉選民向來力挺民進黨,面對未來當地恐嚴重污染,鄉民怎麼可能不反彈經濟部的決定?他說,三家廠商當初拿著經濟部的推薦函向桃園市府申請SRF,時任市長鄭文燦點頭同意,但是桃科園區並沒有核准SRF設立的相關規定,就是不能進駐桃科,經濟部卻不想修法「讓事情太複雜」,就與桃市府私相授受,搞出「推薦函」,若此例一開,未來任何廠商拿到部會推薦函,就能不顧法令限制,任意設廠。凌濤問,如果經濟部真覺得SRF好棒棒,為何不先修法,不要陷地方政府於不義?環境部為何不配合修環境排放標準?答案就是修法非常困難,只能由政府「開巧門」。凌濤說,總統立委選前,民進黨在觀音鄉因為SRF案,有很大的選票壓力,經濟部最後收回廠商推薦函,還說尊重桃市府任何法律決定,最後桃園市政府也廢止廠商設廠許可,讓經濟部非常傻眼,因為廠商SRF已經蓋到一半,現在選戰結束,經濟部卻要逼著桃園市政府繼續蓋SRF,這不就是「橫柴入灶」?但王美花、鄭文燦當初承受什麼壓力,迄今不明,賴政府才上任三週就急著替SRF繼續蓋,又是受到什麼壓力?背後是哪種政商結構驅使?新潮流系與廠商的關係都不必對外界交代嗎?
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煙囪中的孤島…觀音區煙囪工業密集 憂淪汙染之鄉居民怒
桃園市觀音區因地處偏遠,早年政府為帶動台灣北部沿海地區之繁榮,開發成綜合性工業區,但也因此帶來汙染。1983年發生台灣首起鎘米汙染事件;今年初觀音工業區富林溪因無良廠商偷排廢水毒死上萬隻魚,而當地煙囪工業密集,更被稱為「煙囪中的孤島」,如今要再面臨空汙壓力,觀音人喊話要到中央、桃園市政府抗爭。細數數十年來在觀音區發生的環境汙染事件層出不窮,大潭是鎘米的發源地,1983年高銀化工生產塑膠安定劑,進口鎘條當原料,含鎘廢水排出汙染灌溉水源及農地,爆發居民罹患怪病,但為避免鎘毒造成恐慌,環保單位直到1985年才公開。多年來大潭居民被蒙在鼓裡,就算早已發覺環境受到嚴重汙染,稻米伏地、牛鴨軟腳,政府卻放任鎘汙染大肆滲透田水,民眾在不知情的情況下繼續食用鎘米、飲用鎘水,鎘中毒現象才爆發。今年初觀音工業區富林溪雨水道,也發生廠商偷排毒水,近萬隻魚死亡造成生態浩劫,大潭里長彭明聰也說,當地也是全台煙囪工業最密集的地區,居民長年被數十支煙囪包圍,多年來的無奈心聲無法傳達給政府,更讓在地人怒吼「別把我們當次等公民!」彭明聰指出,SRF燃燒所產生的戴奧辛是世紀之毒,SRF設廠案在經濟部敗部復活,而桃園市政府也回應,會以最嚴格的空汙標準來審查等,3家SRF電廠在大潭里還是會繼續蓋,如今中央和地方互踢皮球、互推責任,看不出誰能做主,未來大潭里連同大潭電廠就有4家發電廠,空汙勢必超標,官員心知肚明還是要硬做,一定會去經濟部和市政府陳情與抗議。彭明聰強調,當初3家SRF要設廠根本沒與地方溝通,相關環保標準沒出來,地方完全不清楚準則,可說強迫中獎,且工廠都已經在蓋,廠商才開地方說明會,一切已經太遲。如今地方唯一訴求,就是停止在觀音大潭里設廠與開發,希望政府要聽進人民心聲,不要再毒害觀音鄉親的健康,期盼一切還有轉機。
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外國人泰國置產年逾20億美金 台人最愛買曼谷宅專家分析5大誘因
泰國房地產市場強勁,疫情後吸引了大量外國買家關注。 根據泰國房地產資訊中心(REIC)統計顯示,2023 年,外國人在泰國共購買了 14,449 套公寓,總價值 732 億泰銖,逾20億美金,與 2022 年相比大幅增加 25%。泰國10大上市建商之一Ananda首次進軍台灣市場, 與泰國盤谷銀行台灣區合作,7 日介紹 Ananda 旗下位於曼谷新的黃金中心商業區的旗艦豪華住宅案「COCO PARC」,同時也展示旗下各系列的優質住宅建案。Ananda IDEO 執行長 Maneerat Thanutsethi 表示,台灣投資人對泰國房地產相當感興趣,成為Ananda在台灣市場發展的機會,進軍台灣市場是 Ananda 2024 年擴張計畫的關鍵一環。負責銷售業務的碩盛國際不動產,創辦人暨 CEO 陳復宇是台灣人到泰國創業,他表示,泰國基礎建設完善、經濟發展迅速,房地產買氣增加,尤其中美貿易戰使得許多台資企業搬到泰國設廠,他服務了很多上市企業在泰國找土地、廠房及住宿,近幾年曼谷黃金地段的豪華住宅需求激增,尤其特別受到台灣投資人喜愛。「台人對泰國房產的興趣不僅止於投資,也被泰國的豪華退休生活所吸引。」陳復宇分析原因包括,一、可以持合法擁有房屋的永久產權,享有和泰國人同等的權利。二、泰國房產價格相對便宜,更重要的是公設空間坪數不計價,住戶可以免費享用五星級飯店般的豪華公設。三、泰國是十分宜居的國家,不僅生活成本相對比較低,且曼谷擁有完善的交通網絡、教育和醫療機構。四、泰國的房屋都是精裝修,即可輕鬆入住。五、泰國房價穩定升值,租金投報率高於台灣。來台25年的泰國華僑、泰國盤谷銀行台灣區總經理潘亮成也觀察到,這幾年電子業到泰國買工業區土地約有15億美金,很多台商也到泰國,帶動住宅需求。他也提到,Ananda是盤古很好的客戶,在泰國也是三代傳承的公司,盤谷銀行在台有北中南3間分行,這次將提供全面性的金融服務。Ananda每個推案地點都在市中心,下樓就是捷運,泰國塞車嚴重,住宅若能在捷運站周便會很方便。若至泰國置產的民眾,潘亮成提醒3大注意項,一、要可慮匯率,到泰國購置不動產要用泰銖,目前1美金對36.5泰銖,現在泰銖貶值很多,是個好機會;二、利息方面,泰國買房投報率依標的落在3~6%,Ananda都有代管收租;三、銀行方面,現在攸關洗錢防制法,不太熟的客戶銀行不會接案,不過購置Ananda產品的客戶,可透過盤谷銀行的服務,在泰國、台灣都能協助開戶,同時也會給優惠利率。Ananda Development PCL 成立於 1999 年,在曼谷擁有超過 35 個建案項目,總價值超過 1000 億泰銖。此次在台灣展示的旗艦豪華住宅建案「COCO PARC」位於曼谷重要的交通主幹道拉瑪四路上,鄰近曼谷市唯一換乘王 MRT 藍色環線,該環狀線有多達 14 個與其他軌道的交匯換乘站點。「COCO PARC」採「先蓋後售」,總樓層 37 樓,總戶數為 444戶,由Architects49 和 DWP 精心打造,並由著名泰國五星級 Dusit 都喜酒店集團提供物業管理服務。為了向台灣投資人深入介紹曼谷房地產市場,Ananda 與碩盛國際不動產將於 6 月 15 日和 6 月 29 日,分別於台北 W Hotel 和高雄萬豪酒店舉行探索曼谷房產博覽會,同時設有曼谷房產、國際學校教育諮詢、美食小吃等主題專區。高山峰、徐小可、王思佳等藝人也將前來分享泰國房產的投資秘訣。與會者還有機會贏得曼谷來回機票。
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桃楊梅幼獅工業區工廠火災 深夜火光沖天 …爆炸聲嚇壞民眾
楊梅幼獅工業區某工廠,5日發生火災,還傳出爆炸聲響,讓附近居民人心惶惶。據悉,現場無人受傷受困,起火原因仍待調查。火光竄天際。警消指出,楊梅幼獅工業區某工廠5日深夜11時27分發生火警,出動66名消防員、28輛消防車和救護車到現場,其中還有一輛化學消防車「美洲豹」,佈水線搶救,工廠1樓有塑膠製品,火勢在6日1點46分控制,無人受傷受困。也有楊梅網友在社團發文問,「有人知道那是什麼工廠嗎,我要不要逃命」,此文曝光後,網友紛紛留言「希望打火英雄平安」、「有停車在活動中心那邊的車主趕快移車喔」、「是塑膠廠燒起來,不是不鏽鋼廠房燒」、「空氣好毒」、「難怪外面響不停」。
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黃國昌岳父偷跑2/曾遭控一屋兩賣 黃國昌岳父坐擁12建案雄厚身家起底
立法委員黃國昌岳父高熙治經營的恆合建設公司,遭控在長春路的建案「坡道未通過先偷跑」,導致人行道被嚴重破壞,還有多位路人慘跌,而記者調查,高熙治是知名建商,近年積極參與都更案,目前恆合建設與其相關企業坐擁雙北至少12建案,3月又遭控「一屋兩賣」,更讓網友質疑黃國昌的「居住正義」是否只是口號。據了解,黃國昌岳家是深藍家庭,高熙治是雙北的知名建商,更因眼光獨到而得到「獵地高手」稱號,前立法委員邱毅還曾爆料,指高昔日在劉泰英的國民黨黨產公司裡當高管,而他於1982年成立恆合建設,近年更積極投入都更案,目前在台北市中山區就有2個建案興建中,2024年3月又傳出砸下5200萬元買下雙城街名店「麵嫂米粉湯」,更疑似是為了都更再度布局。其實高熙治的建案早已遍布雙北,其過去建案包括新北市新店區的「捷運楓華」、板橋區的「沐夏會館」、新北市汐止區的「瑋石登峰」、三重區的「I世紀」、台北市北投區的「恆合江山」、松山區的「東星大樓」、中山區的「大師大」和大同區的「天好韻」等。高熙治的恆合公司爭議頻出,2023年就曾遭控在新店的乙種工業區土地蓋豪宅出售以牟暴利。(圖/本刊資料照)目前興建中的建案則包括新北市新店區的「恆合文匯」、台北市中山區的「恆合鈺璽」、「恆合中山」和士林區的「恆合芝山」等,而相較於女婿高喊的「居住正義」,高熙治的建案們可謂是「貴得出名」。根據恆合建設的推案紀錄,恆合中山開價每坪120萬到137萬元,高於同區行情15%,恆合文匯開價為每坪77萬元,同區新屋成交價則在72萬元左右,恆合芝山則是開價每坪120萬元,較同區的新屋成交價則在每坪109萬元也是高出一截。而恆合建設同樣頗具爭議,2024年才被指控「一屋兩賣」,有消費者表示他投入6000多萬買下北投的預售屋,因交屋過程中在驗屋和貸款程序上幾經波折,恆合建設竟片面解約,將房子轉賣給黃國昌的妻舅高均,而數次委託黃國爭解決糾紛,卻遭冷漠以待。許多年輕人2023年7月在黃國昌的號召下走上街頭,希望能爭取居住正義,黃的岳父卻遭爆是知名建商,也讓民眾對其理念抱持質疑態度‧(圖/本刊資料照)當時黃國昌以私人契約糾紛、無涉公共利益為由回應,更向投訴人放話表示「沒必要給周刊潑糞報導」,而如今其岳父的建設公司又遭控「偷跑」,導致人行道被嚴重破壞,還有多位路人慘跌,附近民眾則希望相關單位能介入調查,還給當地居民行走安全。新工處共管科證實,恆合鈺璽於3月8日提出人行道斜坡申請,在4月底進行會勘,並於5月10日予以許可,倘若建商在此之前將車輛開上人行道,屬於違規行為,而確實有聽聞該里鄰長在此摔倒,一分隊也予以規勸,後續則將會請分隊了解狀況並深度調查。記者於6月3日致電瑋石建設,接線人員稱長官都在開會,尚無法回應,而記者留下電話和問題,但至截稿前都未獲回應。
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黃仁勳喊「來台設廠」地點出爐?新竹縣長楊文科證實:輝達已聯絡產發處
輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳訪台參訪台北國際電腦展(COMPUTEX),不僅成為鎂光燈焦點,受訪時所說的每一句話,也都成為業界焦點。新竹縣長楊文科表示,在這波AI浪潮下,新竹早已提前部署,除了擁有科學園區,清大、交大等研究人才能量充沛,並證實輝達已主動聯絡產發處,希望能落腳竹縣。楊文科指出,AI將成為全球未來幾年重要的關鍵字,更是台灣未來確保國際競爭力的重要科技領域。在這波AI浪潮下,新竹縣不但沒有缺席,更早已提前部署,其中新竹縣AI智慧園區,吸引全球最大雲端伺服供應商「緯創資通」、全球網路通訊大廠「智邦科技」、全球人機介面晶片領導廠商「義隆電子」及精準醫療生技大廠「普生」進駐,最快今年下半年就會陸續開始正式營運。不只如此,楊文科進一步說,新竹縣擁有竹科、新竹縣鳳山工業區、新竹產業園區(新竹工業區)、台元科技園區、生醫園區等完整產業供應鏈,與半導體、ICT、生醫產業重鎮及工研院、清大、交大等研究人才能量充沛。新竹縣所具備的各種優勢,和黃仁勳執行長希望尋找「研發人才多的地方」不謀而合。楊文科提到,近年來,護國神山「台積電」全球研發中心及後續2奈米晶圓廠、IC設計龍頭「聯發科」新竹高鐵專二辦公大樓等多家高科技企業增加了對新竹縣的投資,縣府團隊也積極推動招商引資,吸引更多民間廠商投入公共建設,促進新竹縣產業發展及經濟繁榮。楊文科說明,更重要的是,新竹縣位處北部和中部都會圈承接軸線上的中心點,串連了整條科技廊帶,擁有最完善的科技供應鏈,「我想這也是為何輝達願意主動聯繫我們的產發處,表示希望能來竹縣設廠。」楊文科強調,為了滿足大量產業用地需求,目前縣府正積極推動「台知園區及科學園區三期」2項計畫案,都是桃竹苗大矽谷計畫中重要的組成;另外,還有15案通盤檢討及11案個案變更。其中,台知園區計畫面積435.13公頃,科學園區三期計畫面積453.9公頃。這2個案子不僅可提供充足的產業用地,也提供住宅生活及商業機能,還有公園綠地、學校等公設用地規劃,滿足科技人才來新竹移居後的就業與居住生活。楊文重申,站在AI發展的浪頭上,新竹縣以AI智慧園區的發展經驗,成功帶動科學園區走出園區、走進地方,「我在此對輝達進駐竹縣表示熱烈歡迎,也邀請黃仁勳執行長有時間能來新竹走走,蒞臨新竹縣參訪,我會用我們最道地的客家美食來歡迎他!」
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中福董事選戰開打法律戰 大股東黃家握逾1/3股權將成關鍵
逾50多年歷史的老牌紡織廠中福國際(1435)將於6月15日召開股東會,將全面改選董事,據媒體報導,現任中福董事長陳建與會計幹部28日突然遭受調查局約談,今天(30日)下午則就一訴訟案於智慧財產及商業法院開庭,種種煙硝味顯示股東大戰已提前開打。中福曾在一年內兩度被迫暫停交易,2023年擺脫下市危機,股價從2023年9月中的31.75元,一路漲到今年一月初的56.5元,昨天收盤為48元,成交量6張。CTWANT調查,30日開庭之案為中福公司向大股東黃立中及旗下的中福整合行銷(簡稱中整)與福興投資共兩家公司提出聲請,要求法院禁止其出席6月15日的中福股東會並行使表決權暨選舉權。依公開資訊統計,中福創辦人家族黃立中本人握有11.74%中福股份,其擔任負責人的中整公司與福興投資分別持有9.87%、10.32%之中福股份,總計在中福占比近三分之一股權。由於中福因坐擁位於中壢工業區,估值達50億的兩萬坪土地,帳上並擁有數億現金且零負債,而被市場看作為一支熱門的「土地資產股」,再觀察中福公司一年多來從財報爭議到大打法律戰,外界熱議焦點恐是對焦在這50億土地資產的處份權,法官的判決將成左右中福股東權益的關鍵。根據公司法,若現任經營團隊意欲處分土地等重大資產,或是讓公司終止上市,必須先掌握超過三分之二的股權。也就是說,當前只要黃立中不同意,這兩件事就不會發生。中福公司2023年7月提出禁止中福整合行銷就福興投資握有之2,536萬1,397股股票為買賣、移轉、設定質權及其他一切處分行為之假處分,已獲智慧財產及商業法院民事裁定;接著即是30日開庭的聲請禁止案。三年前,由於中福股價長期低迷,以翁弘林為首的力大資本,聯合徐佇美、陸榮木、陳建、高榮志等市場派,以股東行動主義為號召,取得過半股權,成功踢下原董事長黃立中,成為中福新經營團隊。中福股東自救會表示,原本期盼新團隊進駐之後能帶來新的營收契機,刺激股價與市值成長,沒想到迎來的卻是一年內將近300天無法交易的下市惡夢,月營收更從上千萬驟降到幾十萬。最後在小股東成立自救會大力奔走,以及主管機關強力監管下,才恢復交易。據了解,中福下市危機原因為具有會計背景的總經理陸榮木聲稱,中福持有49%股份的福興公司所繳交之財報有會計師保留意見,無法認列其價值,導致母公司中福無法編列財報,進而遭主管機關勒令停止交易,前後將近一年。中福經營團隊在暫停交易期間連換三家會計事務所,都用同樣的理由,指控福興公司未繳交其所認可的財報才導致公司面臨下市危機,不過,很弔詭的地方是,最後中福恢復交易時,福興繳交的財報與先前無異。中福股東強烈質疑,一旦中福下市,那麼公司是否即可自行處分50億土地資產?等於是犧牲上萬股東權益,不符合股東行動主義的意義。而中福的公司治理也有違法之虞。根據公司法第201條,上市公司董事缺額達三分之一時,董事會應於六十日內召開股東臨時會補選之。如今,七席董事中有三席董事懸缺超過一年半,至今仍未補選,讓許多小股東也難召開股東臨時會依法選舉,主要是新經營團隊掌握過半股權,在公司經營權上佔有優勢,至今仍拒絕補選,明顯漠視法令。經營團隊之所以如此有恃無恐,正是因為掌握過半股權,看準少數股東無法召開臨時會,現任董事成員又都由原本團隊所掌握。即便公司屢爆爭議,營收急遽衰退,公司治理違反法規,團隊無心經營,也不用擔心會失掉經營權。據了解,針對六月十五日即將召開的股東會,陳建、翁弘林等人多次對外宣稱他們掌握過半股數,不會有問題;然而,若無法藉由訴訟抑制黃立中及其他股東可運用的股權影響力,讓中福下市進而私自處分土地資產的想法將無法成真。因此,新經營團隊過去一年來花費數百萬元打法律戰,今年年初提出禁止中福整合行銷就福興投資握有之2,536萬1,397股股票為買賣、移轉、設定質權及其他一切處分行為之假處分,已獲智慧財產及商業法院民事裁定;下一步就是30日下午召開的聲請禁止案。綜觀中福現任經營團隊的手法,從運用財報爭議到現在大打法律戰,目的都是瞄準50億土地資產的處份權,法官的判決將成左右中福股東權益的關鍵。
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日勝生配發現金股利0.25元 林榮顯:全力發展永續綠生活集團
上市公司日勝生(2547)27日召開2024年股東會,會中討論2023年財報,並以資本公積配發每股現金股利新台幣0.25元。日勝生董事長林榮顯表示,已制定「永續綠生活集團」為發展願景,將加速在建設事業、循環經濟與營運事業中融入綠色生活理念,並以數位轉型強化創新與經營績效,期望帶來最大事業盈利。為實踐「永續綠生活集團」,林榮顯表示,日勝生在全台的新開發項目,均採用數位智慧綠建築設計。配備能源管理自動化控制,結合太陽能與水資源處理系統,優化能源使用,推進韌性城市發展。今日股東會現場有股東勉勵日勝生在都更、危老、銀髮宅、社宅市場爭取商機,尤其雙北老宅很多,加上政府鼓勵都更危老政策很多。日勝生總經理劉垚凱回應,日勝生對推案的產品定位,皆會預判市場趨勢,例如股東提到台灣人口老化加少子化,日勝生也算是跑第一的企業,推出「日初不老莊園」,就是定位在人口老化的市場區隔。另外,「鑄慕」銷售不錯,尤其在東區以小坪數22坪起跳,單坪售價在實價登錄顯示超過200萬元,也可說是跌破市場眼鏡。日勝生花12年整合在北市蛋黃區推出危老案「鑄慕」,規劃地上24層,坪數25~51坪,每坪價格突破200萬元。(圖/林榮芳攝)「鑄慕」為台北市大安區的危老重建案,已於2023年5月正式公開,計劃於2026年底完工。日勝生將原有僑安新村16棟公寓改建為地上24層、地下4層的SRC鋼骨制震建築「鑄慕」,目標取得WELL健康建築、黃金級智慧建築、綠建築、低碳建築和耐震建築5大建築標章認證。以多層次隔熱設計阻隔室外熱能穿透率60%,並導入天然光照與立體空中花園設計,打造健康舒適的永續生態宅。日勝生在台中捷運聯開案的文心崇德站、文心櫻花站與南屯站,目前正進行都市設計審查,預計於2025年取得建照。而故宮博物院行政大樓及圖書館的新建工程已於2022年11月開工,計劃於2024年下半年完工。在康養事業與樂齡住宅部分,日勝生以銀光計畫投入樂齡住宅園區、康養服務與銀髮科技。指標案三芝「日初不老莊園」1期與2期,定位為可傳承的私有樂齡住宅,提供652戶出售型與164戶出租型銀髮宅,並設有全棟樂齡營運中心,提供護理師、營養師、社工服務與金齡學苑課程,滿足居民多樣化健康生活需求。「日初不老莊園」1期預計於2024年第4季完工,總銷約35億元,2期預計明年完工,兩期總銷逾50億元。園區包含3,200坪綠覆地,採用超寬頻UWB定位系統,結合康養APP與身分辨識晶片,在住戶緊急求救時可精準定位。日鼎水務啟動桃園污水下水道系統BOT案三期擴廠計畫。(圖/日勝生提供)水循環資源與循環經濟事業方面,日鼎水務建設桃園公共污水下水道35年BOT系統,2023年接管戶數達14.2萬戶,今年第一季接管戶已超過14.4萬。根據桃園市水務局統計,2023年桃園公共污水下水道接管戶近23.3萬戶,公共污水下水道普及率25.8%,統計日鼎水務貢獻桃園公共污水下水道用戶接管比率達61.2%。政府已制定2026年全台灣系統再生水廠計畫,將運用公共污水廠放流水,達到每日供應全台33.4萬噸再生水的政策目標。主要計畫之一即是運用日鼎水務所處理的高品質放流水,連結至寶鼎再生水執行之桃園再生水BTO計畫。此案於2022年11月開工,目前已建置6,700公尺、完成94.9%至中油桃園煉油廠輸水管線;同時建設14,600公尺、完成76.3%管線至觀音工業區,預計2025年中每日可供應4萬噸再生水至中油桃園煉油廠與桃園工業區,大幅減少企業界對天然水資源的依賴,促進工業用水的持續利用。
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新光醫院用地變更容積暴漲 洪婉臻批儼然「京華城案」翻版
台北市議員洪婉臻22日表示,北市士林新光醫院於柯市府陳情成功,讓新光醫院現地從工業區變為醫療專用區,用地變更後容積從200%變成365%,依市值估樓地板價差高達新台幣10.8億元,儼然是京華城案翻版。洪婉臻在22日市議會總質詢時爆料,新光醫院於2017年陳情,希望納入附近北投士林科技園區都市計畫變更,2021年成功將工業用地改為醫療用地,興建後容積暴增達365%,不只獲利超過10億,該給市府的醫療回饋金還享有20年免息分期攤提,等同北市府「多給少拿」,如京華城容積案翻版,呼籲蔣萬安立刻徹查。洪婉臻說明,2005年新光醫院就曾希望能納入當時籌備階段的北士科都市計畫,但當時馬英九市府未同意,新光醫院只能向隅。然而12年後,2017年新光醫院再度陳情都市計畫變更,柯文哲市府一路開綠燈,從2021年4月15日通過都市計畫變更,2023年便正式揭露變更公告與實施。洪婉臻直言,台北市近年變更醫療用地其實共20例,但那時新光醫院申請變更時,就有里長反對提高容積,憂心土地使用強度過高、交通等基礎建設配套無法負荷,當時柯市府卻仍強勢通過,更誇張的是,核准容積已經從200%增至365%,驗收結果卻直接蓋到369.9%,超過法定容積,實在離譜。洪婉臻說明,依《台北市建築基地開發許可回饋辦法》,新光醫院所享容積,應將優惠容積增加的淨收益,其中70%回饋市府,結果新光醫院只給50%回饋金,還享20年免息分期,每年只要繳納1,650萬,對照規模如此大的醫療集團,納稅人實在不能接受。對此,台北市長蔣萬安表示,自己第一次聽聞此案,會立刻責成有關局處,了解事情全貌;台北市都發局長王玉芬也稱,自己22日早上看報導才知道,已即刻了解中。本刊試圖聯繫北市新光醫院說明此案,遲至22日晚間皆未獲得正式回應。