平均水位
」 翡翠水庫 水庫
「新青安+股災」引發房貸大風暴 李同榮警告留意3後果
新青安後遺症越演越烈，房貸餘額年增率已衝破十兆並創新高，各大銀行不動產放貸趨近滿水位，因貸款延誤引發糾紛四起，加上近期亞洲股市集體崩盤，台股半個多月來重挫18.8%，對市場資金流動性產生嚴重影響。房市趨勢專家李同榮提出警告，「新青安+股災」將引發銀行房貸大風暴，政府若不重視，將會產生三大嚴重後果：（一）搶貸亂象越演越烈（二）房貸糾紛層出不窮（三）觸發小型建商倒閉風潮李同榮指出，新青安成就不少青年成家，但也引發不少假性需求，短期內供需失衡，以致再拉高已經到頂的房價，也助漲市場投機氛圍，而年輕人所獲利息補貼金額卻根本遠不及被拉高的房價，政策的一得兩失，可謂弊大於利。然而更大的後遺症是銀行業貸款額度趨於滿水位狀態，除了房貸不易，更排擠中小建商的土建融申貸，各大銀行開始採取暫行收件或暫延撥款的措施，購屋者及急需開工的中小建商全部加入搶貸行列，加上近日股災所造成的資金流動障礙，促使銀行資金水位更加緊縮，整體銀行體系淹至喉嚨的水位已頻臨岌岌可危的崩潰危機。李同榮分析，日前日經225指數單日下跌超過12%，韓國股市寫下全球金融危機以來最慘跌幅，KOSPI指數收跌8.77%，納斯達克期貨重挫4.7%，標普500指數期貨下跌12.4%。台股加權指數單日下跌1807.21點、重挫8.35%，短短半個月大盤跌掉4000點，為金融海嘯以來股市最嚴重跌幅，分析亞洲股市崩潰主因來自美國經濟預期可能衰退，更重要原因可歸咎於經濟數據不佳、企業財報不利消息，及地緣政治風險升級3大因素，導致投資人紛紛趨避風險，而此時處於高檔的台股當然也經不起利空吹襲而無法置身事外。同樣的房市目前也因新青安與股市發燒助燃，房價處於末升段甩尾的高點，此時也經不起市場風吹草動，加上下半年國內外經濟基本面若不如預期，房市隨時都可能結束多頭行情而反轉。李同榮認為新青安加上台股重挫所引發的房貸滿水位風暴，若不即時提出對策，市場將產生3大嚴重後果：（一）搶貸亂象越演越烈：目前銀行不動產放貸平均水位高達27-28%，滿水位的銀行開始暫停收件，未滿水位銀行採取選擇性放貸，先照顧大客戶，再挑有實力且高利率客戶，至於小咖建商與弱勢購屋民眾則需排隊待審、或排隊待撥，造成扶強不扶弱的市場亂象，這也是新青安造成的排擠效應，最後排擠的仍然是後段班的新青安與購屋弱勢，他們不但房價買的比人貴，利率也可能比人高。（二）房貸糾紛層出不窮：預售市場即將交屋的購屋者現在可能面臨建商分戶貸款成數不足或因貸款困難延誤交屋及利率偏高的窘境，造成因房貸問題引發違約糾紛案件。（三）觸發小型建商倒閉風潮：自從央行祭出請領建照18個月限期開工，加上土建融多次限貸措施，現在又因銀行放貸滿水位風暴，目前中小建商土建融貸款越來越困難。舉例說，銀行建融對中小建築成本評估相對更保守，最少打8折，再給予融資6成，等於48%融資，銀行對中小建商52%的自備款，無視已有營建履約撥款機制，還會要求建商先提出自備款足額的存款證明，以示實力，而且利率也比上市大建商高出許多，不但造成大者恆大的不公平競爭，更可能在房價反轉時造成小型建商周轉不靈的倒閉風潮。李同榮最後表示，若要化解風暴危機可依銀行法72-2條之除外條款，將新青安額度列為除外條款，可多出至少5000億餘額貸款。但從另外一個角度看，政府過去包括6次限貸與提高存款準備率的限縮資金等於又重返市場，房價甩尾漲勢可能又難以終止。下半年房市走勢強弱，除了經濟基本面趨緩與技術面高檔的不利影響以外，政策走向的一對一錯會是關鍵，同時不可忽視兩岸地緣政治局勢，更會是處於高檔房市的一隻灰犀牛。
梅雨季太補！本周降雨入庫5千萬噸 翡翠水庫蓄水進帳2.5億噸排第一
梅雨季節到來，全台降雨範圍擴大，此波間歇又短暫的降雨，為水庫帶來不少進帳，本周最大受益者則屬翡翠水庫，目前有效蓄水量已近2億5000萬噸，排全台水庫第一。對此，台北翡翠水庫管理局長林裕益表示，目前民生供水無虞，接下來將以「蓄洪防災」操作控制適當水位。水利署統計20日至24日，梅雨鋒面為水庫帶來約5千萬噸的進帳，其中以翡翠水庫入流量2130萬噸最多，目前有效蓄水量也已近2億5000萬噸。對此，林裕益表示，翡翠水庫的水位於26日回升接近歷年平均水位。林裕益指出，目前是防汛期間，預計這周又將受鋒面影響，而今年首颱「艾維尼」已於26日上午8時發展為輕度颱風，預計27日、28日距離台灣最近，翡翠水庫接下來則將以「蓄洪防災」調控水位，預留足夠庫容攔截洪水，降低下游水患風險。
罕見奇景頻生！日本最大湖泊「琵琶湖」水位下降 關西憂現缺水危機
因為近半年來降雨量大減的關係，位於日本滋賀縣、也是日本最大湖泊「琵琶湖」目前傳出水位急速下滑的情況，甚至就連湖中央的小島「奧之洲」都可以徒步前往，形成罕見的景象。但由於琵琶湖掌管著京阪神地區的民生用水，有關當局也擔憂，琵琶湖的水位下降恐造成關西地區爆發缺水危機。根據日本媒體報導指出，琵琶湖於10日時傳出，水位較基準水位下滑73公分的消息，如此水位較平均水位相比的話，下降約30多公分。但也因為如此，琵琶湖當地可以說是罕見奇景頻生。比如琵琶湖中的小島、距離岸邊有200公尺遠的「奧之洲」，過往必須搭船才能前往，但如今因為水位下滑的關係，民眾可以直接徒步前往，這也吸引不少民眾前來遊覽。報導中也提到，當琵琶湖的水位下降到負50至60公分的時候，琵琶湖畔與奧之州之間就會出現一條「幻之道」，過去幻之道曾在1986年（水位負84公分）、1994年（水位負88公分）、2020年（水位負69公分）都曾出現過。除此之外，當年豐臣秀吉在在琵琶湖畔長濱城（長濱市）建造「太閤井戸」，後來太閤井戸於1939年乾旱時期被發現，之後就官方就在此地豎立一座石碑，平時因為琵琶湖湖水的關係，太閤井戸與石碑都無法接近，但近期因為水位下滑的關係，民眾變得可以直接前往。雖然因為水位下降的關係，琵琶湖周圍奇景環生。但報導中也指出，琵琶湖掌管京阪神地區，包含滋賀、大阪、京都、兵庫各縣市約1450萬民眾的民生用水，在關西地區大約有70%的民眾都仰賴琵琶湖的湖水。報導中也提到，如果琵琶湖的水位低於負75公分時，有關當局就會發出節水公告，如果水位低於負90公分，就會考慮對淨水廠進行限制抽取水量的取水限制。在1994年水荒之際，京都市上下水道局觀測到歷史最低水位負123公分時，就曾實施20%的取水限制。
庫存清報喜訊2／復甦剛開始 分析師指上游IC先受惠可觀察這兩家
就近日品牌廠及供應鏈法說會及財報釋出的訊息來看，消費性產品已出現回暖跡象。「投資人仍須留意兩大重點，首先是品牌客戶的庫存回補，若回到平均水位就可能放緩回補力道，連帶地，上游零組件及IC公司營收也將降溫。第二，產業復甦回溫，訂單和營收呈緩步向上趨勢，因此投資人需具備長期抗戰的預期。」華冠投顧分析師范振鴻告訴CTWANT記者說。范振鴻指出，近期多家重量級巨頭公司，包括台積電（2330）、聯發科（2454）、聯電（2303）、英特爾（INTEL）、超微（AMD）等，都相繼提到消費性需求已經有初見回暖的跡象。另外從手機或者是筆記型電腦及桌上型電腦的供應鏈營收來看，確實也應證了這樣的論點。電商是最早感受終端消費回溫的第一線。（圖／MOMO提供）不過，「目前大部分的品牌客戶仍以短單或急單的方式回補庫存，也意味著這目前的高利率環境之下，品牌客戶似乎還未明顯回到過去兩年之前的信心。」范振鴻提醒投資人，也要有長期等待的心理準備。仲英財富投資長陳唯泰觀察終端市場說，「正所謂春江水暖鴨先知，消費性電子需求回溫狀況，近期可以先行觀察的指標，就是電商的雙11購物節表現，根據法人預期，富邦媒（8454）今年11月營收在雙11的推波助瀾下，單月營收占全年營收占比有機會達到14%，而全年營收也將衝破1100億元大關，再創新高。」在處理器大廠高通以及蘋果陸續發表搭載AI加速器的新處理器之後，AI PC成了目前市場最熱門的話題，「AI PC在明年推出的可能性又大增了不少。」范振鴻表示，在台股PC供應鏈，投資人可以留意近期表現較強勢的鈺太（6679）及義隆（2458）。法人預期消費性NB觸控IC設計廠義隆電將受惠產業需求回升。（圖／報系資料照、CTWANT資料照）范振鴻說，鈺太是MEMS麥克風IC設計大廠，在全球筆電市占率高達6成，而聯發科在2022年底認購鈺太私募成為最大單一股東，並取得兩席董事後，雙方也開始進行技術及產品開發，目前有超過5個專案進行中，產品範圍涵蓋了智慧型手機、無線藍芽耳機、智慧電視等。而鈺太8、9月營收年增率已轉正，加上英特爾也將推出新處理器平台，有利於筆電出貨增溫。至於義隆則是全球最大的消費性NB觸控IC設計廠，隨著商用需求回升、Windows 10停止更新以及新處理器的規格升級，都將有助於帶動市場換機氣氛。「包括鈺太及義隆兩家公司皆為NB相關IC全球市占最高的一線大廠商，所以在NB/PC消費性產業需求回升之際，將會是優先受惠的公司。」
密德湖水位續降 56公尺深二戰希金斯登陸艇現身
近期受乾旱等天氣因素影響，在美國拉斯維加斯密德湖面下（Lake Mead）56公尺深處，有艘二戰時期的希金斯（Higgins）登陸艇浮出水面。《拉斯維加斯評論報》報導，希金斯登陸艇的2/3船身暴露在外，它距密德湖碼頭（Lake Mead Marina）和漢明威碼頭（Hemenway Harbor）不到1.6公里。拉斯維加斯潛水公司（Las Vegas Scuba）的詹納（D.J. Jenner）說，該艘登陸艇在幾十年前用於科羅拉多河（Colorado River）觀測，之後被一個碼頭收購，最後沉在密德湖中。密德湖國家遊樂區（Lake Mead National Recreation Area）公共事務辦公室表示，工作人員在2006年在該地進行潛水，登陸艇的引擎已被拆除，只有船身保留裝甲板。國家公園管理局（NPS）人員說，因拉斯維加斯密德湖地區偏遠，所以二戰後許多軍事物資會被送往那。美國近期發生乾旱。（圖／達志／美聯社）密德湖是由知名的胡佛水壩建成後而產生，是全美第一大水庫，過去20年中，密德湖的水位持續下降，因為乾旱影響科羅拉多河的水位，科羅拉多河供美國4000萬人用水。截至1日下午，密德湖水位為317公尺，比2年前下降了16公尺。據美國國家二戰博物館網站資料，希金斯登陸艇有2種版本，膠合板製的船用於兩棲登陸，另一種用於讓坦克登陸；希金斯登陸艇也是二戰中參戰國的明星武器，和威利斯吉普車、T-34坦克、P-51戰鬥機等，被稱為5大勝利武器。美國西部的乾旱情況持續惡化，從內華達州到加州的水庫都出現水位持續下降的狀況，其中加州的乾旱更是嚴重，據《The Print》報導，美國乾旱監測機構（USDM）近日發布最新數據，加州到今年10月仍會陷入乾旱，目前有97.5%土地「嚴重」乾旱，59.8%土地「極端」乾旱，11.6%土地「異常」乾旱。加州今年1月到3月的降雨量和2013年相比只有一半，而加州水資源部近日公布最新數據，加州12個主要水庫有11個低於歷史平均水位。美國農業部指出，如果發生「極端」乾旱，代表牲畜的飼料會變得更貴，牛和馬等動物也會因為飼料不夠吃被出售。
旱象發生首度破歷年平均水位！翡翠水庫回升7成「安全線」 一下午進帳741萬噸
今年第3號颱風「彩雲」4日下午5點相對位置於鵝鑾鼻西南方約60公里海面上，每小時29公里速度向東北前進，加上受到大氣環境有利對流發展，時至晚北部雨勢未歇，從下午起暴雨轟炸雙北，造成多處淹水情，而台北主要水庫翡翠水庫也受到暴雨挹注，集水區雨量已累積111.8毫米，光1天就進帳逾700萬噸，蓄水率1天之內由68.53%回升破7成，創下這次旱象發生以來首次高於歷年平均水位。翡翠水庫水位回升到歷年平均線以上。（翻攝自翡管局網頁）據《自由時報》報導，暴雨在4日下午釀成雙北陸續發生災情，其中以台北市信義、大安區淹水最為嚴重，大約在下午4點，包括南投、桃園、台北、新北、基隆有高達23個區域仍維持一級淹水警戒。暴雨雖然帶來嚴重淹水的情況，但也讓雙北主要水庫翡翠水庫進帳不少，翡翠的集水區再4日累積雨量截至下午4點已來到111.8毫米，其中坪林測站更達到185毫米，蓄水量則自零時的2.3億噸，經過一下午暴雨回升到2.374億噸，1天就增加741萬噸，相當於3天大台北的用水量。翡翠水庫蓄水率自3日的68.53%，1天之內回升破7成，下午已來到70.6％。而水位也回升到158.64公尺，比前一日上升1公尺，同時也是自這次旱象爆發以來，首度高於歷年平均水位回到「安全線」，倒V型回升態勢顯著。另外，新竹地區主要的寶二水庫，蓄水率在4日也回升到2成以上來到20.2%，比前一日的16.93％上升近3個百分點。
富邦收購日盛金爆不合理決策 高嘉瑜：一個月損4億台北市府當冤大頭
針對富邦金收購日盛金過程，立委高嘉瑜今(28)日再爆出，富邦人壽不到一個月時間出售、收購日盛金股票，其中「低賣高買」價差高達4億，讓富邦全體股東、大股東台北市政府成了冤大頭；她痛批，金管會對富邦裝傻，更要求台北市府應該在董事會追究富邦主事者的法律責任。高嘉瑜指出，富邦人壽在2020年7、8月才以每股10.3到10.6元出售日盛金4.33%股份，不到1個月時間，9月馬上聯絡金管會副主委邱淑貞，改以每股13元收購日盛股份，價差高達4億，一個月內低賣高買，甚至轉而決定收購日盛金，這樣的決策轉折完全不合常理。她認為，除非富邦背後有不得不的壓力，才會不得不低頭。高嘉瑜表示，富邦投資中國717億元卡關，根據去年第3季的資料，富邦在中國的曝險總金額高達1215億，是本國34家銀行第3高，總金額占決算後淨值的百分比是65%，比各銀行的平均水位40.5%超過許多。她說，在國銀對中國曝險持續降低的趨勢下，只有富邦繼續勇敢投資中國，富邦為求中國資金解套、為特許投資，在中共政權下必須付出代價，就只有台灣金管會在裝傻。高嘉瑜表示，外界傳言中共高層有意進一步清理接管著名商人肖建華在海外的資產，這代表肖建華在加拿大的妻子有處份日盛金的急迫壓力。她說，這種背景，或許能解釋，繼日前泰國正大集團之後，富邦金這些與肖建華關係密切的商場盟友，接連跳出來說要收購日盛金股權的真正原因。高嘉瑜表示，在正大要收購日盛金時，富邦人壽恰好同時出售日盛金持股，富邦卻又在金管會否決正大收購案公文發出前兩天，立刻無縫接軌與金管會聯絡要接手日盛金收購案，這一切是巧合？還是默契？高嘉瑜批評，最該追究此事的富邦大股東台北市政府到現在還是悶不吭聲，北市府3席董事難道不用了解富邦為何才剛出售日盛金，又突然高調宣布以13元高價收購日盛？她說，如果當初富邦人壽未出售該日盛股權，富邦就省下4億，富邦全體股東、台北市政府成了冤大頭，台北市政府應該在董事會追究富邦主事者的法律責任！
沒有颱風！翡翠水庫蓄水量跌破歷史平均 只能再撐3個月
全台灣各縣市夏天最高溫超過30度，雖有多個颱風生成但皆未侵台，而提供大台北地區民生用水的翡翠水庫，水位罕見地一路掉到151公尺左右，總蓄水量只剩一半，並跌破歷年水位平均值，又因疫情衝擊，民生用水量創6年新高，翡管局表示，水量還能再撐3個月。台北翡翠水庫管理局副局長李延財表示，今年沒有颱風，很多水庫都須仰賴颱風進帳，據統計6月以來只下了474毫米，只有歷年同期平均雨量的51％，等於少了一半的降雨，大部分的雨下在市區，也是造成翡翠水庫水量出的多、進的少的主因之一。至於水情是否吃緊，李延財指出，翡翠水庫歷史平均水位在153.25公尺，但昨天（3日）罕見跌到151公尺，前幾日甚至跌到150米，總蓄水量只剩一半，但相信在翡管局審慎控管及操作下，加上中央氣象局3個月的預報資料，預計在11月底前，翡翠水庫都能充分供應雙北的用水，但無法保證半年內供水無慮。台北自來水處副處長陳曼莉表示，今年夏天氣溫特別高，民生用水量今年7月高達138萬頓，比去年同期多了5.92％，較歷年平均133萬頓，多了5萬頓的用水量，更是創6年來新高。陳曼莉認為，連續高溫影響是主要因素外，受到疫情影響用水量大增，防疫的重點除了戴口罩就是勤洗手，有專家認為洗手甚至比戴口罩還重要，但也讓用水量爆發，又遇上水情不佳，今年沒有力推節約用水，是因防疫清潔很重要，但不需要得水仍不要浪費。李延財強調，雖然翡翠水庫至11月底前供水無虞，但有水當思無水之苦，籲請市民養成節約用水好習慣，從小處節水做起，珍惜寶貴水資源。