幼獅工業區
」 桃園 幼獅工業區
七都平價購屋路段出列！ 新北買2房「這裡」600萬有找
雖然近年房價持續高漲，但要在七都內尋覓總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品並非不可能。永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房(含)以上的前十大熱門購屋路段，發現淡水區上榜5路段最多，桃園也有2路段上榜。在此次統計中，新北市淡水區共有5條路段上榜，其中北新路與學府路近一年平均總價分別為569萬元、514萬元最為親民，堪稱是「買房最甜蜜的路段」。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，北新路生活機能豐富且具學區優勢，步行可至淡水輕軌站點，可謂是「離塵不離城」。而學府路位於淡水舊市區內，毗鄰淡水最熱鬧的商圈，生活機能強勁，且連接捷運淡水站，可一線直達台北市中心。陳金萍表示，兩條路段平均總價均不到600萬元，實惠的價格同時能保有較大居住空間，對於首購族及小資族群相當具吸引力。除了北新路和學府路以外，新市五路三段、新春街及新民街也榜上有名。陳金萍分析，新市五路三段位於淡海新市鎮，新建大樓林立，規劃整齊且綠地充足，提供了良好的居住環境，加上靠近淡水輕軌，保有一定交通機能，購屋需求旺。而新春街和新民街則位於淡海新市鎮與舊市區之間，生活機能充足，物件則以中古大樓和公寓為主，公設比較低，讓民眾能以更親民的價格獲得更大的居住空間。儘管這些路段距離捷運站較遠，但反而使房價保持相對低廉，吸引希望兼顧空間與價格的購屋族群。桃園市此次上榜有2個路段，分別是楊梅區的青山一街和中壢區興仁路二段。陳金萍指出，楊梅區的青山一街鄰近幼獅工業區，磁吸大量就業人口，同時也推動了周邊的住宅和租屋需求。儘管該路段距離市區稍遠，但靠近國道1號的幼獅交流道和埔心火車站，交通仍相當便利。而相比鄰近區域，青山一街的房價較為親民，讓民眾以時間換取更具性價比的居住空間。而位於中壢區的興仁路二段則鄰近學區及工業區，租屋需求強勁，同時擁有毗鄰公園的優勢。陳金萍表示，興仁路二段靠近內壢、元智大學商圈，往西亦可抵達商業熱絡的環中東路，生活機能不成問題。交通方面，則可依靠公車、自駕及內壢火車站。該路段近一年平均總價達626萬元，受到首購、小資家庭青睞。
抓到了！苗栗狂飆曳引車落網 竟是通緝犯不想被關當街上演「玩命關頭」
苗栗縣苑裡鎮7月31日發生危險駕駛案件，苑裡分駐所警員下午1時許發現違規曳引車並攔查，該車竟假意配合，接著踩下油門試圖逃逸，沿途更是連連違規，蛇行、逆向和闖紅燈外，還試圖仗著車型對警車逼車，警方則一路追到台中市幼獅工業區，因擔心用路人安全而停止尾隨，調查後確認司機為34歲張姓男子，8日將其追查到案，並發現張男是偷竊通緝犯，全案依法偵辦。根據當時畫面，苑裡所員警在苑裡鎮縣道140號1.7公里處，發現該輛曳引車行駛禁行路段而上前攔查，駕駛起初停車假意配合，卻在員警告知違規事項並索取政見時加速逃逸。警方見狀上前追趕，該駕駛則行徑囂張，一路蛇行、逆向和闖紅燈，警車試圖攔停，卻遭其惡劣逼車，員警一路追逐到幼獅工業區，最終因擔心其他用路人安危而停止尾隨。警方循線追查，所幸該車司機為張姓男子，8日將他逮捕到案，並發現其為偷竊通緝犯，張男則坦承犯行，表示自己不想被關才會鋌而走險，警詢後則將他依公共危險等罪嫌移送苗栗地檢署偵辦。
移動凶器！違規曳引車蛇行逆向還逼警車 囂張駕駛狂飆4公里最重罰6萬4
苗栗縣苑裡鎮7月31日發生危險駕駛案件，苑裡分駐所警員下午1時許發現違規曳引車並攔查，該車竟假意配合，接著踩下油門試圖逃逸，沿途更是連連違規，蛇行、逆向和闖紅燈外，還試圖仗著車型對警車逼車，警方則一路追到台中市幼獅工業區，因擔心用路人安全而停止尾隨，事後依拒檢逃逸等多項違規開出7張罰單，最重可罰6萬4200元。根據當時畫面，苑裡所員警在苑裡鎮縣道140號1.7公里處，發現該輛曳引車行駛禁行路段而上前攔查，駕駛起初停車假意配合，卻在員警告知違規事項並索取政見時加速逃逸。警方見狀上前追趕，該駕駛則行徑囂張，一路蛇行、逆向和闖紅燈，警車試圖攔停，卻遭其惡劣逼車，員警一路追逐到幼獅工業區，最終因擔心其他用路人安危而停止尾隨。警方則根據曳引車牌，針對其禁行路段、拒檢逃逸、闖紅燈、逆向及危險駕駛等多項違規行為，依《道路交通管理處罰條例》逕行舉發，共計開出7張罰單，合計最高罰鍰達6萬4200元，駕照、牌照均吊扣6個月及接受道路交通安全講習。通霄警分局呼籲，員警執行交通稽查勤務並無針對性，依據客觀可見情形合理懷疑有違反交通規則之虞者，始會發動攔檢，籲請民眾遇警察攔檢時，應配合員警指揮及稽查，以免受罰。
桃楊梅幼獅工業區工廠火災 深夜火光沖天 …爆炸聲嚇壞民眾
楊梅幼獅工業區某工廠，5日發生火災，還傳出爆炸聲響，讓附近居民人心惶惶。據悉，現場無人受傷受困，起火原因仍待調查。火光竄天際。警消指出，楊梅幼獅工業區某工廠5日深夜11時27分發生火警，出動66名消防員、28輛消防車和救護車到現場，其中還有一輛化學消防車「美洲豹」，佈水線搶救，工廠1樓有塑膠製品，火勢在6日1點46分控制，無人受傷受困。也有楊梅網友在社團發文問，「有人知道那是什麼工廠嗎，我要不要逃命」，此文曝光後，網友紛紛留言「希望打火英雄平安」、「有停車在活動中心那邊的車主趕快移車喔」、「是塑膠廠燒起來，不是不鏽鋼廠房燒」、「空氣好毒」、「難怪外面響不停」。
大甲幼獅工業區「沼氣回灌」 1命危1昏迷
台中市大甲區幼獅工業區汙水處理廠，今天上午處理工業區廢水時，疑因汙水處理逆止閥損壞造成沼氣回灌，2名工人因吸入硫化氫中毒。65歲的鄭男當場無呼吸心跳，送大甲光田醫院經CPR，目前已恢復心跳，但仍昏迷狀態；47歲許男昏迷送大甲李綜合醫院，因確診新冠肺炎，目前轉送台中榮總就醫。大甲幼獅工業區汙水處理廠，疑因汙水處理逆止閥損壞造成沼氣回灌，造成一人無呼吸心跳、一人意識不清送醫。（圖／民眾提供）大甲幼獅工業區汙水處理廠，疑因汙水處理逆止閥損壞造成沼氣回灌，造成一人無呼吸心跳、一人意識不清送醫。（圖／民眾提供）台中市消防局指出，今天上午11時51分第五大隊獲報，大甲區工五路幼獅工業區汙水處理廠，有人疑似吸入硫化氫中毒；經派遣幼獅、大甲分隊出動救護車2輛、消防車2輛、消防人員8名，由小隊長李雅樂帶隊前往搶救。大甲幼獅工業區汙水處理廠，疑因汙水處理逆止閥損壞造成沼氣回灌，造成一人無呼吸心跳、一人意識不清送醫。（圖／民眾提供）警消表示，47歲許姓男子意識不清，送大甲李綜合醫院；因確診新冠肺炎，目前將轉送台中榮總就醫。65歲鄭姓男子送大甲光田醫院，在到院前一度失去生命跡象，經CPR搶救後，目前在急診室已回復血壓及心跳，但仍未脫離險境且昏迷中，將送至加護病房做進一步治療與觀察。大甲幼獅工業區汙水處理廠，疑因汙水處理逆止閥損壞造成沼氣回灌，造成一人無呼吸心跳、一人意識不清送醫。(民眾提供)台中市消防局強調，目前警消正初步了解事發原因，台中市勞動檢查處獲報，也將派員前往了解；全案正由相關單位進一步調查釐清意外原因中。
新纖桃園建11公頃綠色生產園區 吳東昇：下半年景氣樂觀審慎看待
新纖（1409）董事長吳東昇於今天（30）股東會中指出，今年經濟大環境面對許多不確定因素，對於下半年景氣雖持較保守，審慎樂觀態度，但反觀疫情期間民眾偏好購買耐用材，解封後受到戶外、旅遊等活動增加，應會帶動瓶用酯粒、化纖、服飾相關民生用品消費，有助新纖維持長期獲利動能。吳東昇今天也介紹近期新接任新纖總經理歐新達，新纖原總經理羅時銓擔任新纖子公司新光幼獅股份有限公司董事長，並將擔任幼獅工業園區方案推動召集人，為新纖上周完成桃園幼獅工業區11公頃土地、50年地上權簽約之案，將建立數位轉型的綠色生產園區基地。吳東昇今天主持新纖股東會，他分析2021年拜防疫措施所賜，生產事業單位沒有停工，營運量能佳，加上中美貿易戰的轉單效應等，讓新纖去年稅後獲利38.88億元，每股稅後盈餘（EPS）達2.41元，雙雙繳出歷史新高紀錄，就連現金股利配發1.4元也是創新高。新纖今年首季歸屬於母公司業主淨利則為8.78億元，每股盈餘0.54元。
桃園又火警！家樂福物流大火燒光光 幼獅工業區今晨再竄火煙
桃園楊梅區幼獅工業區梅獅路的1家家樂福物流倉庫昨（14）日上午突然起火，今天清晨幼獅工業區再傳火警。1間鐵皮工廠燒成火球，黑煙狂竄，警消獲報後，7時18分撲滅火勢，所幸無人傷亡。火警起火原因、財損有待調查、釐清。消防局表示，今凌晨4時16分獲報，楊梅高上路1段上1間鐵皮工廠竄出火光。警消獲報後出動消防車20輛、消防員62名抵達現場灌救，在7時18分撲滅火勢。初步調查，現場無危險物品，現場無危險物品，火勢波及停放在鐵皮屋外的兩輛汽車，燃燒面積約100平方公尺，無人員受傷受困。據了解，該工廠主要是做機油分裝，燃燒部分是囤放的機油引燃。整起火警起火原因、財損有待進一步釐清。
桃園楊梅「家樂福倉儲」才燒完 鄰近鐵皮屋大火…濃黑煙竄出
桃園市楊梅區幼獅工業區的家樂福物流倉庫昨（14日）發生大火，整棟廠房陷入火海，全面燃燒，所幸無人傷亡，但財物損失仍在估計。沒想到，幼獅工業區高上路今（15日）一鐵皮屋又發生火警，人員已前往現場灌救，至於詳細起火原因、是否有人受困，仍有待釐清。從照片中可以看見，火勢相當猛烈，濃黑煙直衝天際，看起來相當駭人。據了解，起火的鐵皮屋位於楊梅高上路一段，約於凌晨4時16分竄出火光，建築物外有2輛車，起火原因仍在調查中。
桃園4天3場大火 魯明哲籲相關單位正視消防安全
桃園市楊梅區幼獅工業區的家樂福物流倉庫今（14）日上午突爆大火，火勢猛烈，濃煙更是直竄天際，相關影像流傳於社群網路，民怨指數爆表；對此，立委魯明哲呼籲，近日桃園地區連續發生多起大火，相關單位應正視倉儲、物流中心的消防安全問題。桃園蘆竹區10日才爆出美福倉儲火警，悶燒數天之久，散發刺鼻臭味，附近居民抱怨聲連連。由於美福倉儲是全台最大的冷鏈設備廠房，整棟大樓外牆結構由鋼板及泡棉組成，導致消防人員救災受阻，目前已出動全台唯一能拆除32公尺建築高度的「大鋼牙」機組，進行外牆拆除作業。此外，桃園觀音區10日晚間9點多，當地的永光化學公司廠房也起火燃燒，6層樓建築全部陷入火海；熊熊大火伴隨刺鼻惡臭，讓觀音和大園等地區的民眾噁心難耐，所幸該廠大火在當天晚上11點多已獲得控制。魯明哲表示，因地利之便，許多公司都在桃園設立倉儲或物流中心，而近日桃園地區連續發生多起大火，同時衍生嚴重空氣污染，相關單位應正視倉儲、物流中心的消防安全問題，並考慮進行全面安檢，否則只是事後稱要嚴厲開罰，恐也無濟於事。正在桃園行腳的台北市議員羅智強則表示，簡直是禍不單行，走在蘆竹的時候，就可以遠遠看到一道長長煙龍橫過天際。他呼籲，桃園市長鄭文燦要加油，努力解決桃園三天兩頭的工廠火災問題，加重廠商消防、賠償責任，並消除廠商的僥倖之心，才能還給桃園民眾更安全的生活環境。
家樂福楊梅倉庫今早竄大火 業者：無人傷亡、全台門市照常營業
桃園市幼獅工業區內梅獅路的一家倉儲工廠，今天（14日）上午約7時33分，正值上班、上學尖峰時間，傳出大火意外。從戶外可清楚看到，廠房外有濃密黑煙直衝天際，連中山高速公路過往的車輛，都可以明顯看見濃煙。桃園市幼獅工業區14日上午8時許一處廠房發生大火，濃煙直衝天際。（圖／翻攝自記者爆料網）火災意外發生後，桃園市消防局立刻派出人車前往灌救，據悉因為發生大火時，正是剛要上班的時間，工廠內並無人員受傷受困。經了解，起火位置是家樂福的楊梅物流中心，業者也緊急發出最新回應表示，「今晨家樂福楊梅倉傳出火警，人員均即時撤出並無傷亡，目前消防單位還在現場，起火原因尚待調查中，今日全台家樂福仍正常營業不受影響。」桃園市幼獅工業區14日上午8時許一處廠房發生大火，濃煙直衝天際。（圖／翻攝自記者爆料網）
台中地產交易前3大工業區 買地蓋廠佔6成
近年各企業對台中的投資佈局積極，讓台中工業地產交易跟著熱絡，根據信義全球資產公司統計台中工業地產實價登錄已揭露資訊，2017年至2021年工業地產累計交易金額排名，台中工業區以150億元排名第一，大甲幼獅工業區以30億元排名第二，台中港關連工業區22億元排名第三。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，觀察今年台中工業類（工廠、倉儲）建照核發面積，月均量比去年成長50%，顯示廠商持續看好台中。另從實價登錄的產品交易類型來看，許多企業傾向直接購置土地來蓋新廠與建置生產線，因此近年台中整體工業地產類交易中，工業土地佔交易近6成，次之才是直接購買工業廠房的交易。交易規模排名第一的台中工業區，近4年工業地產交易金額來到150億元，新進駐廠商以高科技產業居多，像是大立光、台灣美光記憶體、博大科技等科技大廠，其中大立光的交易記錄為單筆規模最高，並陸續在鄰近區域內擴廠。排名第二的大甲幼獅工業區交易金額來到30億，以金屬、機械設備製造業等為主，近期進駐廠商包含岱宇、中石化等。位於梧棲區的台中港關連工業區以22億元排名第三，受惠台中港2.0計畫、國道四號延伸線、未來捷運藍線題材，使得台中海線搖身一變成廠商熱愛進駐之地，而近期此區域以全聯實業前年買地擴增物流廠為單筆投資規模最高，今年則有華元食品持續擴廠以7.5億元買下此區域土地。柯宏安表示，觀察可支撐台中工業地產發展的原因有三個，第一、受惠許多半導體、智慧機械大廠進駐，持續吸引相關上下游產業鏈在此群聚。第二、產業進駐帶來了更多衍生商務需求服務商機，例如車商也搶攻企業主與高階經理人購車商機，進而投資工業土地蓋展示中心與服務廠。第三、在網路購物蓬勃發展下，台中為南來北往交通樞紐中心，自然成為各物流運輸業佈局增設物流中心的重點區域。（圖／林榮芳）
楊梅鐵道涵洞超會「卡」 挖低馬路保安全
楊梅火車站往水美國小間橋下涵洞為重車要道，限高4公尺卻時常傳出翻覆事故，8月還一連發生2起意外，桃園市政府養工處、台鐵局與交通局在立法委員黃世杰邀集下，2日現地會勘，決議朝路面降挖的方式進行，同時增設警示牌、限高門架與警示垂棒。位於楊新路的鐵軌橋涵洞，除鄰近火車站、距幼獅工業區僅10分鐘外，加上近年物流興盛，車流量不容小覷，近期涵洞卻不時傳出重車在行經該地往交流道前進時，不慎「頭過身沒過」卡在洞內，地方民代認為「卡」車回堵還算小事，倘若車輛整台翻覆，將出現大車壓小車或行人的憾事。交通局表示，5月雖增設「超高車輛偵測告警系統」，涵洞前後方也設有限高4米標誌、預警告示，還有1座限高門架，但上頭的警示垂棒卻常遭受撞擊，導致高低不一，未來將加裝警示垂棒，以及在20至50公尺處增設告示牌、限高門架。養工處也說，由於台鐵軌道無法遷移，此案未來將朝路面下挖的方向進行，但因涵洞下方埋有台電、瓦斯、電信及自來水等線路，重新調整管線絕非易事，市府將在1個月內擬定降挖方案，並召集各家業者現勘評估，討論可行之道，還給民眾安全的用路環境。
公車因外籍移工「香水味太濃」拒載還怒罵 遭罰5千加大過1支
台中市某客運趙姓司機在讓外籍移工上車前，先聞他們身上味道，最後還以「香水味太濃」拒載並且罵人，影片上傳網路之後也引發軒然大波，經台中市政府查證後，該司機因為違約遭開罰5千元。這起事件發生在台中市大甲幼獅工業區，當時3名外籍移工想要搭乘公車，沒想到該名趙姓司機下車聞他們身上香水味，接著就以「香水味太濃」拒載並且罵人，該過程也被錄下後PO上網。該名趙姓司機聲稱自己對香水過敏所以才拒載，且其身體某些部位確實有紅腫情況，不過「拒載」、「怒罵乘客」都違反規定，已經記了大過一支，接下來會先請他戴口罩、開窗減緩不適症狀，若仍無法改善將會安排轉換駕駛路線。對此台中市政府公共運輸及捷運工程處副處長陳文政表示，經查證後，該客運公司的確有違反契約行為，因此開罰5千元，並要求加強員工教育訓練。
六都房價藏１字頭 北台灣每坪七萬元社區有的找
591據實價登錄調查全台六都最便宜的熱門社區，台北市房價最低的文山區「觀星台北」每坪38.2萬以外，全台各地不乏房價1字頭的社區，新北、桃園、高雄甚至都有單價「個位數」、且一年交易超過20件的社區，如新北三芝「熱帶嶼」僅每坪7.6萬元。都會區房價高不可攀，不過都會區外圍仍有不少1字頭、甚至個位數的房價，591針對一年超過20件交易的社區調查發現，六都中都還有不少「單價個位數」的社區，除了新北三芝的「三芝熱帶嶼」外，包括如桃園楊梅「台北比佛利夏威夷區」、「台北亞熱帶凱撒區」，以及高雄大社「運動家廣場」、大寮「陽明山莊」、前鎮「憲德大樓」房價多在每坪8萬元以下，台中及台南的最低價熱門社區，房價也多在每坪10～12萬元左右。以大台北地區最低價的社區「三芝熱帶嶼」來說，為早年推出的休閒休宅，社區多一房規劃，成交總價落在百萬元出頭，除了吸引有地緣性的退休族，也有部分投資置產客群。同樣也是單價每坪7萬多元的楊梅「台北比佛利夏威夷區」及「台北亞熱帶凱薩區」，鄰近幼獅工業區，工業區就業人口、近國道1號也吸引不少尋找低價位的客群。房地產業者指出，近年房價經過大漲後回檔幅度有限，不過漲勢多集中在發展成熟的都會區及具有前瞻題材的重劃區，不少都會區外圍房價受惠這波資產增值有限，有些社區則因地處較偏遠、進駐率較低、社區管理等問題，導致房價低檔，甚至還有個位數房價。不過，六都中仍有不少房價1字頭社區位處周邊生活機能完善的商圈，由於房價低，仍吸引資金有限、具地緣關係的自住客，以及看好租金報酬率及轉售具套利空間的投資客進場。