建築思維
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建築思維探討！建築靈魂來自於石材的魅力
追求永續已是全球趨勢，在建築界也掀起了一場對於建築思維的深刻探討。拉近人與自然距離，如何運用石材打造跨世代建築等議題上，引起了廣泛討論。松益發建築集團的總經理解智贏在最近的一次訪談中，以獨特觀點與建築思維，闡述探討了這些深刻議題。解總經理認為建築思維核心，在於將如何將人與自然結合，實現和諧共生的理想。作為松益發建築集團的領導者，他強調建築不單只是具有功能性的建造物，更是一個連結環境與社會息息相關的存在。如何在建築設計中，實現環境友好和永續發展，對建築業來說是至關重要的未來命題。「時間的見證，石材建築的永恆魅力。」解總經理表示，天然石材經得起時間的打磨淬鍊，歷史一直以來，石材的應用在建築中都佔據著重要地位，世界著名的建築如古埃及金字塔、古希臘神殿等⋯⋯，都因石材打造而能歷久彌新，這些建築承載著歷史的厚重、文化的傳承，將在時間的洗禮中展現出持久的生命力和文化價值。取自於大自然的天然石材，呈現獨一無二的天然紋理，更顯得稀有珍貴。(圖／業者提供）如何利用石材打造出跨世代建築，一直都是松益發建築實踐的目標之一。取自於大自然的天然石材，具有天然紋理美感，具有耐磨、耐刮、耐高溫的穩固特性，「石材，成為建築穩固的基礎，成就經久不衰的建築藝術」。每塊天然石材都是獨一無二的，更因稀少而珍貴，各種空間的運用，呈現出不同的氛圍感。不斷創新的建築思維才能應對現代社會多變的挑戰，建築界在持續探索創新的路上應永不停歇。堅持企業理念傳承的同時，松益發更勇敢追求創新，以舒適、安全為本，致力打造具有環境友好和人性化設計的跨世代建築。解總經理表示，建築行業需要與時俱進，將新式科技融入到建築設計中，在面對建築思維的創新與挑戰時，才能更適切的滿足當代人的生活需求，為城市發展注入新的活水與希望。松益發建築集團作品之一，仁武輕豪宅建案「微笑世界」，全新完工落成。(圖／業者提供）在間市場競爭激烈的今日，松益發建築集團解智贏總經理帶領年輕團隊成功突圍，展現品牌靈活創造力，未來也將持續以石材打造穩固、經得起考驗的永恆價值建築，為城市的發展注入新的活力與美感！官網網址：http://www.songyifa.com/
改建業者震後動起來 全案管理＋減少地下室開挖為地主省很大
403規模7.2大地震，引發全台對老屋建築安全的高度關注，台北市平均屋齡已接近40年，超過30年以上的房屋比例達到72%，台北市長蔣萬安宣布「大都更時代」來臨，業者也看準改建市場動了起來，以全案管理模式搭配減少地下層的開挖，打出為地主節省開銷還能達到高坪效配置，盡可能完成地主對改建後坪數的期待，以協助加快雙北老屋的改建腳步。丞翔再開發專門鎖定雙北70~110坪小基地從事危老全案管理，總經理張丞嘉接受媒體採訪分享，地主們最關心的都是能分回的房屋價值是多少，丞翔再開發能打敗知名建商的優勢在於，一是全案管理模式不和地主參與坪數分配，僅酌收服務費，地主不用擔心容積獎勵被吃掉，有機會滿足室內坪數不縮水的自住需求；第二個優勢是設計規劃，建築樓層配置的改良能降低營建成本，並將小坪數室內空間雕琢到極致。他進一步解釋，其實建築成本最花錢的就是地下室開挖，因此張丞嘉經手的建案，打破台灣傳統建築思維，地下室僅開挖1層，地上1~3樓做塔式停車位，4樓以上才是住家。「我們使用預壘樁工法和地質改良，少開挖2層就可省下6000~7000萬元，也因為住宅層往上提高，戶戶都能有採光通風和景觀。」儘管基地小，1樓仍能設計出挑高4米2的氣派大廳。經過張丞嘉操刀，室內可以將22坪雕琢到2房並且含有1.5套的衛浴設備，也因為挑高3米6的室內空間，讓小坪數看起來不會有壓迫感。張丞嘉公開獨門絕技，不怕同業抄襲或地主自建，原因在於小基地實在太難找到願意配合的營造廠。更何況地主想自己發包，沒有建築專業，根本沒辦法監督工程品質，還有可能被惡質營造廠追加工程預算。他說，目前營建業缺工嚴重，小基地改建工程，不管是建商還營造商，都面臨大公司不願做，小公司沒能力做的窘境。目前市場上有很多全案管理團隊，但唯有能在營建成本持續高漲的大環境下，為地主提供最優質的設計，讓地主得到更多坪數，將成為最後勝出的關鍵。
科技新貴的購屋首選 【聚紳鄰】透天築城鉅獻
擴散南科產業「聚」落 安南未來新都心台南科學園區是南部地區科技工業的重鎮，也是完善建構南部科技綠廊的核心，近年來南科持續擴建，除了吸引大量廠商進駐、提升萬人以上的就業機會外，更兼顧了經濟、居住、服務等多項生活機能。另外開發用地將近142公頃的七股工業區，預計將在116年完工，承接南部新矽谷的經濟影響力擴散至台南海線，整體隨之活絡。可預期的是，七股科技工業區啟動後，將與鄰近的南科、南科工，形成一個全新的台南科技金三角，而位處其中的安南區，重要性也跟著水漲船高，加上北外環道路、國道八號串連南科與市區，商60、九份子等重劃區崛起，安南區已然成為台南商業重點發展區，更是未來的新都心。坐擁精華地段 薈萃仕「紳」名流而坐落在該區安中路四段211巷的【聚紳鄰】，便是看見大安南生活圈形成後將帶來的發展潛能。有了國8、國1與未來北外環的三線交織，讓在地科技新貴的通勤時間大幅縮短，也帶動周圍產業、房市活絡；學區上有安南國中、土城高中、成大安南校區，數位教育受到微軟認證的海東國小，更是5分鐘就能抵達，形成完整的教育知識網；接送孩子時，順路就能抵達的本淵寮、安中商圈，讓消費機能串成一線，採買更便利，加上交通位置優越，迅速連通北區好市多商圈，串聯市心；另外，該區擁有全台首座演藝廳、社區大學、圖書館三合一的台江文化中心，與寓教於樂的台灣歷史博物館，提供人文與自然的休憩場域，適合民眾假日親子同遊。安南區以其獨特的地理位置與交通串接南科與台南市心，成為近幾年台南發展當紅區域之一。日藝美學造鎮 與自然「鄰」距離如果說文字能傳遞理念，那建築便是理念的體現。合恆建設在台南深耕十多年，從安南區起步，低調踏實的選地蓋房，重視藝術與實際需求的平衡。與健恆建設共同創作的紳鄰3.0【聚紳鄰】，不離初衷，結合紳鄰一、二期全系列近2500坪，仍分期開發，嚴選建材，專注雕琢，以日藝美學造鎮，有傳統獨院、社區合院，規劃上有1-2車、尊親房、整層主臥等分層格局，打造出內斂而雋永的經典透天名宅。【聚紳鄰】產品格局規畫多元，一樓客餐廳、孝親房、整層主臥…提供不同家庭的空間需求選擇。【聚紳鄰】特別講究開窗技法，使南北向建築得以自然採光與整層通風，將自然綠意融入生活之中，在繁華中取靜，營造出細緻而舒適的「風光」空間。以居住者的需求去規劃住宅，這份質樸而務實的建築思維，真正實踐了現代永續經營的理念，在這百花齊放的安南區，將樹立新的購屋指標，成為小家庭、三代同堂理想住宅的首選。【聚紳鄰】接待中心:安南區安中路四段211巷洽詢電話:06-2477630了解更多: https://lihi1.com/8cYSX
南京松江金融圈豪邸「帝璽」即將落成
變種新冠疫情來勢洶洶，比較之下台灣抗疫環境相對安全，促使許多台商提前返台，帝璽現場銷售協理指出，目前北市豪宅看屋客戶已陸續增加，且台商對於通膨與航運漲勢感受強烈，帶動成交速度加速，目的已明顯從單純自住轉為兼顧投資與置產。分析本波購屋客群，最關心的議題除了環境、產品力之外，特別關注的議題還包括健康、養生規劃；帝璽表示，該案準住戶70%以上就住在本區，享受南京松江金融商圈高規格的金融機能，坐擁中山區與松山區二合一、豐富又親切的生活便利，優遊於主幹道所帶來的四通八達，以及這裡特有的低調隱私，許多客戶表示「想要繼續住在這裡，但希望換一間新房子，享受新建築、新規劃，高品質與新健康規劃的好生活」。以最近成交的客戶為例，其中國際醫療相關產業夫妻，聊到成交原因時主動點出養生建材的重要：之前住在松山機場附近，也方便兩人工作，但隨著孩子誕生成長，除了空間開始不夠，最大的考量還是”安全”。準住戶女主人表示「雖然現在住的也算是台北市名宅，但畢竟是20-30年的老房子，會擔心地震的耐受強度，加上當初買在低樓層，相對的採光通風就不是那麼好，所以想換中高樓層以及鋼骨制震的房子」。另一組客戶表示，「這次新冠疫情，讓我們更在意空間排氣，老房子就都是管線互通，新建築就會有”當層排氣”還有”排氣閥”的設計，這樣家裡的空氣品質更好，對小朋友的健康比較好。所以就決定換新家啦~」。玉琮凌空吸睛，台北市很久沒有這麼亮眼的住宅此外，帝璽的外觀設計也使成交客戶讚不絕口；設計師大膽突破傳統豪宅建築思維，將帝王六瑞之首「玉琮」及蟠龍紋的通天形象，化身為建築外觀超大氣的幾何結構，開啟新世代超豪宅建築新觀點。建築立面360度採用熱帶雨林綠的巴西天然花崗石，金屬格柵交疊環繞，量身訂製燈光照明計畫，地標姿態更顯非凡。宏盛、長虹兩大品牌加持，成屋比預售更好帝璽由業界兩大品牌宏盛建設、長虹建設聯手打造，建設品質無庸置疑；頂級卡司所引進的一級品牌建材，更是獲得客戶口碑肯定：從當層防疫排氣阻隔廢氣吸氣閥，防止細菌穢氣在外零汙染、全熱交換器過濾灰塵塵螨，居家含氧控溫維持空氣好品質、活性碳生飲淨水系統、鑄鐵排水管分流污廢水，避免管線共用造成社區垂直感染、屋頂儲水槽採1%洩水斜坡、底部設置排水孔確保污水排淨…等，即使這些並不是當初銷售時的承諾，也依然為消費者提供更多更好更符合今日養生需求的建材。帝璽俯瞰中山區建國豪宅伸展大道，稀有556坪三面臨路方正大基地，背倚南京松江金融圈太師椅，加上擎天鋼骨SC制震、前瞻的漸變式坡道平面超跑車道、優雅會所、禮賓LOUNGE、…等，諸多綠建築貼心設計都更加速買家下手速度；台灣台北已成為全球華人首選移居城市，帝璽成交客戶包含醫師、跨國貿易商老闆、醫療尖端研發主持人、運動產業企業家、智慧手機國際大廠高階管理等，皆是社會標竿籍菁英人士，每一組客戶等量齊觀，對未來住品質期許極高，也都認為無論家族整層同住，或是置產兼私人會館待客，帝璽是旺家興業最佳選擇，75坪最後爭藏席次 敬請把握。帝璽 南京松江金融商圈75坪SC鋼骨地標即將落成 (02)2516-5888