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大陸建設「衡沐」板橋千坪公園首排 宛如森林裡有機建築
談到台灣城市美學,建築一直扮演著重要角色,以專打「世界盃」建築聞名的大陸建設,一直走著有別於市場同業的路,思考著如何將住宅從藝術美學出發,導入更多國際視野與思維,讓建築不單只是居住的容器,而是有更多的可能。大陸建設憑藉著超凡的規劃實力及美學素養,背後由一群對建築充滿熱忱與理想的專業人士,投入著極大的心血到世界各地延攬頂尖的國際建築團隊,從普立茲克獎得主白派大師理查麥爾設計的信義區豪宅「55Timeless琢白」、愛馬仕御用建築團隊法國RDAI操刀飯店寓邸「琢豐」、義大利國寶級建築團隊ACPV打造台中豪宅「宝格」與「丽格」等,一直到今年度大陸建設在雙北、台中推出的新案同樣找來世界最具有影響力的建築師合作,包括荷蘭OMA、英國DCA、澳洲KTA、紐約ODA等,因地制宜為每一塊土地量身打造獨具特色的當代建築。在台灣,建案常見打著國際建築師頭銜,但最終仍因爲成本考量,經過建設公司大幅修改刪減,與原創者想傳達的理念很難一致。大陸建設與國際建築團隊合作的建案,堅持百分百忠於建築師的設計理念與規劃,強調落實建築團隊「原創精神」,包括材料挑選、工藝精確嚴謹要求,對於細節絕不妥協。近期大陸建設在板橋四維路推出新案「衡沐」,基地正對近6千坪四維公園,在板橋難能可貴的千坪綠肺中隱身了一座圖書館,因應本身優勢的地利環境,力邀擅長汲取大自然為設計靈感的澳籍日裔建築師Koichi Takada操刀設計。他的作品遍佈世界各地,橫跨商業空間、住宅、公共工程等不同領域,每一件作品除了特殊造型視覺令人驚豔外,面對全球暖化的現象,他主張以自然有機的形式實踐永續建築原則,融入包括森林、岩洞、樹木等意象,讓建築與自然和諧共存。建築師Koichi Takada作品遍佈全球,擅長以自然有機的形式,融入包括森林、岩洞、樹木等意象,讓建築與自然和諧共存。photo credit: Koichi Takada Architects(圖/品牌提供)「衡沐」作為Koichi Takada在台灣第一件住宅作品,包括從建築外觀、公設、庭院景觀到室內平面皆由他量身打造,建築立面以「森林」為核心設計思考,外觀以「樹形」作為從公園回家的延伸,盡可能讓住戶行走在社區公設,都能感受到戶外綠意與自然採光;住家規劃31-56坪2~4房,戶戶皆面公園第一排,除享有都市難得的景觀視野與開闊棟距,並實踐ESG建築新潮流,運用設計手法創造建築與自然和諧一致,並採用對環境友善的健康建材,構築永續建築的居住型態,近期吸引不少重視品牌口碑與居住品質的購屋客競相入主。「衡沐」戶戶面公園第一排,享有城市中難得的景觀視野與開闊棟距。(圖/品牌提供)
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涉詐欺!謊稱曾任市長、副總統法顧 「假律師」林珮菁10萬交保且境管
自稱曾是台南市長黃偉哲、副總統蕭美琴擔任立委時期法律顧問的林珮菁,遭檢舉不具律師資格,卻自2019年至今年間對外接案幫人撰寫訴訟書狀,收受數十萬元報酬,涉嫌詐欺取財及違反《律師法》。台北地檢署13日指揮調查局台北市調查處兵分2路搜索林女住居所,並約談林女到案。調查局晚間將林女移送北檢,檢察官複訊後,諭知林女交保10萬,並限制出境、出海、限制住居。去年有媒體接獲被害人爆料,指今年48歲的林珮菁,在網路上自稱台大法學碩士,曾任某知名電腦公司總經理特助兼法案組組長,某公司總管理處法案組主任,某網路書店監察人、法案及選股顧問,以及多家知名科技、建設公司法務長、法律顧問,立院黨團法制組組長、顧問,學經歷相當顯赫。甚至2013年發生特偵組監聽國會事件,林女以「監聽受害者聯盟」發言人身分舉行記者會,並發起連署共同告發特偵組及前檢察總長黃世銘涉嫌違法濫權,求償新台幣2億元,將捐作公益。當時包括民進黨籍立委蕭美琴、管碧玲、陳其邁、姚文智、潘孟安、鄭麗君等人都到場聲援。但多名被害人去年向調查局檢舉,指林女不具律師資格,是「假律師」,卻對外接案為人撰寫書狀詐騙律師費,甚至有被害人指控他與林女溝通時起口角,林後來竟擺爛不負責,他只好自認倒楣,自行把案件收尾。調查局認為,不具律師資格的林女,自2019至年今年間,以執業律師自居,並稱其訴訟經驗豐富,對外接案為人撰寫書狀,涉犯《刑法》詐欺取財、違反《律師法》第127條第1項等罪嫌,北檢13日指揮台北市調查處執行搜索2處,訊問被告林女1人。
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黃國昌岳父建設公司沒許可證 壓壞人行道害路人慘跌
民眾黨立法委員黃國昌上任後積極主打居住正義,2023年7月曾以此為訴求走上街頭,2024年3月還痛批蔡政府的居住正義方案,並推出空屋特別稅草案,在其道貌岸然的外表下,黃國昌岳父高熙治實為知名建商,目前在台北市參與多個都更案件,目前正在興建的「瑋石長春」案更遭控「偷跑」,在建照工程人行道設置斜坡道申請通過前便開始使用大型車輛,導致人行道嚴重受損,附近民眾更因而慘跌,更指控建商「不聞不問」,希望相關單位能深入調查。
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黃國昌岳父偷跑1/為蓋70億建案 建設公司沒許可證壓壞人行道害路人慘跌
5月28日上午,台北市中山區長春路上的建案「恆合鈺璽」前,在人來人往的街道上,可見多台工程車輛無視紅線、違停路邊搬運器具,工人在場內忙碌導致塵土飛揚,人行道則僅約2個磚頭寬度可供行走,且磚頭上有明顯裂痕,邊緣更有清楚被破壞痕跡,來往路人稍加不注意便可能踉蹌跌倒。而搞壞人行道的罪魁禍首便是黃國昌岳父的恆合建設,恆合建設由高熙治所創立,「恆合鈺璽」則由恆合與相關企業瑋石建設共同建造,總面積達317坪,規劃蓋地上15層和地下5層。相較於女婿黃國昌口口聲聲訴求的居住正義,該建案主打「全台灣最金貴的一平方公里」,以南京復興生活圈新屋成交價每坪167萬元估算,該建案總價值將超過70億元,建商賺大錢的時候卻也引來憤憤民怨。「不是只有我耶,買藥的時候發現很多人都在那段路上跌倒。」附近商家表示,「恆合鈺璽」約半年前就開始施工,而工程用車輛在人行道上自由來去,也導致人行道磚石破碎、裂痕斑斑,更因工程緣故而導致人行道縮減,導致民眾在行經時因而跌倒。「瑋石長春」遭爆在取得人行道斜坡取可前便開始動工,更因車輛壓上人行道導致毀損,磚塊皆可見斑駁裂痕,邊緣還有清楚遭破壞痕跡。(圖/讀者提供)受傷民眾提到,她半年前曾抱孩子行經該建案前,因人行道不平而慘跌,導致手部受傷、至今未癒,現在都得看醫生敷藥,而她曾向建商反映,建商得知此事後卻不聞不問,讓她難以接受。記者調查更發現,恆合鈺璽疑似「偷跑」,根據臺北市工務局規定,建商在動工時,倘若有車輛得行經人行道,得依規定申請建照工程人行道設置斜坡道,得到斜坡道核准文號後才能實際動工。在申請施工需要斜坡道時,建商更得簽下切結書,保證於施工期間負責維護管理,若有維管不當衍生事故賠償事宜,將由建商完全負責,完工時還得依現況高程包括鋪面恢復原裝,並通知新建工程處派員檢驗。而記者實際走訪,確認「恆合鈺璽」緊鄰其他建築物和菜市場,僅長春路一出口可容工程車輛通過,新工處直到4月底才前往會勘以決定是否能設置斜坡,附近商家卻指證歷歷,表示「恆合鈺璽」早在寒冬之際前便早已開始作業,車輛行駛在人行道上則彷彿進入無人之境,更罔顧相關規定嚴重破壞人行道。附近民眾控訴,指人行道遭破壞導致行走困難,她在半年前就曾抱著孩子跌倒,傷處至今都還未痊癒。(圖/本刊影音組)建商的蠻橫硬幹也讓附近民眾議論紛紛,懷疑高熙治是否因立委女婿再進國會而雞犬升天,為了興建售屋招待所好早日賣房,更質疑人行道遭毀損的修復經費是否得由台北市政府買單,希望相關單位能深入調查,還給周遭住戶最基本的行走安全。新工處共管科證實,恆合鈺璽於3月8日提出人行道斜坡申請,在4月底進行會勘,並於5月10日予以許可,倘若建商在此之前將車輛開上人行道,屬於違規行為,而確實有聽聞該里鄰長在此摔倒,一分隊也予以規勸,後續則將會請分隊了解狀況並深度調查。記者於6月3日致電瑋石建設,接線人員稱長官都在開會,尚無法回應,而記者留下電話和問題,但至截稿前都未獲回應。
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黃國昌岳父偷跑2/曾遭控一屋兩賣 黃國昌岳父坐擁12建案雄厚身家起底
立法委員黃國昌岳父高熙治經營的恆合建設公司,遭控在長春路的建案「坡道未通過先偷跑」,導致人行道被嚴重破壞,還有多位路人慘跌,而記者調查,高熙治是知名建商,近年積極參與都更案,目前恆合建設與其相關企業坐擁雙北至少12建案,3月又遭控「一屋兩賣」,更讓網友質疑黃國昌的「居住正義」是否只是口號。據了解,黃國昌岳家是深藍家庭,高熙治是雙北的知名建商,更因眼光獨到而得到「獵地高手」稱號,前立法委員邱毅還曾爆料,指高昔日在劉泰英的國民黨黨產公司裡當高管,而他於1982年成立恆合建設,近年更積極投入都更案,目前在台北市中山區就有2個建案興建中,2024年3月又傳出砸下5200萬元買下雙城街名店「麵嫂米粉湯」,更疑似是為了都更再度布局。其實高熙治的建案早已遍布雙北,其過去建案包括新北市新店區的「捷運楓華」、板橋區的「沐夏會館」、新北市汐止區的「瑋石登峰」、三重區的「I世紀」、台北市北投區的「恆合江山」、松山區的「東星大樓」、中山區的「大師大」和大同區的「天好韻」等。高熙治的恆合公司爭議頻出,2023年就曾遭控在新店的乙種工業區土地蓋豪宅出售以牟暴利。(圖/本刊資料照)目前興建中的建案則包括新北市新店區的「恆合文匯」、台北市中山區的「恆合鈺璽」、「恆合中山」和士林區的「恆合芝山」等,而相較於女婿高喊的「居住正義」,高熙治的建案們可謂是「貴得出名」。根據恆合建設的推案紀錄,恆合中山開價每坪120萬到137萬元,高於同區行情15%,恆合文匯開價為每坪77萬元,同區新屋成交價則在72萬元左右,恆合芝山則是開價每坪120萬元,較同區的新屋成交價則在每坪109萬元也是高出一截。而恆合建設同樣頗具爭議,2024年才被指控「一屋兩賣」,有消費者表示他投入6000多萬買下北投的預售屋,因交屋過程中在驗屋和貸款程序上幾經波折,恆合建設竟片面解約,將房子轉賣給黃國昌的妻舅高均,而數次委託黃國爭解決糾紛,卻遭冷漠以待。許多年輕人2023年7月在黃國昌的號召下走上街頭,希望能爭取居住正義,黃的岳父卻遭爆是知名建商,也讓民眾對其理念抱持質疑態度‧(圖/本刊資料照)當時黃國昌以私人契約糾紛、無涉公共利益為由回應,更向投訴人放話表示「沒必要給周刊潑糞報導」,而如今其岳父的建設公司又遭控「偷跑」,導致人行道被嚴重破壞,還有多位路人慘跌,附近民眾則希望相關單位能介入調查,還給當地居民行走安全。新工處共管科證實,恆合鈺璽於3月8日提出人行道斜坡申請,在4月底進行會勘,並於5月10日予以許可,倘若建商在此之前將車輛開上人行道,屬於違規行為,而確實有聽聞該里鄰長在此摔倒,一分隊也予以規勸,後續則將會請分隊了解狀況並深度調查。記者於6月3日致電瑋石建設,接線人員稱長官都在開會,尚無法回應,而記者留下電話和問題,但至截稿前都未獲回應。
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印度現任總理莫迪贏得壓倒性勝利 股債匯齊漲
長達一個多月的印度大選已經落幕!根據印度最新出口民調顯示,印度執政黨料將取得壓倒性勝利,讓現任總理莫迪(Narendra Modi)能夠順利蟬聯第三任期、繼續推動經改。印度股債匯等市場聞訊則上演慶祝行情,其中印股再締歷史新高、盧比兌美元也創逾五個月來最大單日升幅。印度主要股價指數Sensex 3日盤中暴漲2,507.47點或3.39%,來到76,468.78點。另一基準指數Nifty 50也飆升3.25%到23,263.9點,兩者稍早都曾刷新盤中新高紀錄。Religare證券經紀公司研究部門資深副總裁米拉(Ajit Mishra)認為,在等待最終選舉結果出爐前,市場波動將加劇。他說Nifty指數若能成功攻克23,400點大關,站上24,000點將是指日可期。盧比兌美元也強升近0.4%到83.1425兌一美元,創下逾五個月最大單日漲幅。印度10年期美債價格大漲,壓抑殖利率滑落至6.9348%,為2022年4月7日以來最低。雖然官方的開票結果要等到4日才會正式對外公布,不過就目前印度投票所的出口民調顯示,由總理莫迪領導、以執政印度人民黨為首的「國家民主聯盟」(NDA),可望在543個席位當中,獲得350至400個席位,遠超出過半席次的272席,至於NDA在上次2019年大選則贏得352席。這次執政黨大勝,也讓投資人樂觀期待,莫迪政府將持續推動經濟改革。先前因擔憂選民投票率過低與數個邦的競選激烈,恐讓莫迪政府無法在大選中拿到多數席位,印度股市曾陷震盪。即使是去年在印股挹注淨207億美元的外資,也在大選不安氣氛下暫時將資金撤回。然而在大選塵埃落定,確定自2014年上任的莫迪,將能繼續執政五年後,國營企業、基礎建設公司以及阿達尼集團旗下事業股價也一飛沖天,漲幅多在6%到10%之間。分析師預期,莫迪在第三任期期間料將持續擴大基建投資與強化經濟改革力道,以為經濟快速成長與投資者信心注入更多動能。
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離譜建商1/開門驚見廁所被拆成露天 花蓮市甜點名店氣炸槓建商
以「花蓮地表最強蛋黃酥」出名的花蓮市知名甜點店「歪歪歪」,其店面正後方自2022年底開始有建商準備動工建造新大樓,孰料動工後接連出現大大小小的鄰損狀況,建商疑似因擋土牆未做好造成地層下陷,甜點店原本應密合的廁所牆因地層下陷而出現巨大裂縫,更離譜的是,建商在未經店主同意下直接以修繕名義將廁所拆除,讓店主忍無可忍報警處理。歪歪歪甜點店楊姓老闆娘憤怒指出,其所承租的店面後方原作為水塔、倉庫與廁所使用,她還自己花錢裝修,就是為了讓夥伴和客人都可以有廁所使用,未料21日上午突然接到夥伴通知,建商竟從後門進入將廁所與屋頂全部拆除,原本的廁所瞬間變成露天,讓夥伴和她都看傻了。私有廁所莫名其妙被拆,楊姓老闆娘質問建商為何未經她同意就直接進入私人住宅將廁所拆除,建商竟表示「不知道裡面有人,也不知道甜點店有在營業」。闆娘怒控,對於拆除廁所造成的不便與營業損失,建商本來還打算讓員工和客人穿越工地,去使用工地後方的流動廁所,甚至發下豪語「4天內就可以把廁所蓋回來」,讓她氣瘋,最終經一番討價還價,建商才同意租用每月1萬元的流動廁所,暫時將廁所放在甜點店門口供員工與客人使用。原在店後方的2間廁所均被廣朋拆除,楊姓老闆娘氣得要求建商在把廁所蓋回來之前都必須租借流動廁所供他們使用。(圖/黃鵬杰攝)楊姓闆娘憤怒指出,該建設公司自2022年動工以來就不斷出現鄰損狀況,牆壁出現裂縫是最基本的,最誇張的建商疑似未做好連續擋土牆,抽地下水時未做好地層評估,造成該處破碎土質流失,陸續出現地層下陷,房屋後半段的下陷嚴重到已出現落差,本應密合的牆面更被扯出巨大裂縫,「上個廁所都可以直接跟鄰居打招呼」,廁所糞管也被挖破。楊姓老闆娘表示,如此嚴重的鄰損,建商原本承諾會進行修補,但從前年到現在都沒有任何動作,直到21日向里長投訴,里長找來縣府與市公所會勘,建商才拿出一份造成鄰損的施工列表,而這份所謂的鄰損施工列表,也一如既往地從未告知過他們,闆娘無奈指著10分鐘前還沒被挖破的水管表示,「自從廣朋開始施工以後,我幾乎每天都在見證這棟房屋的衰敗。」而讓她最不滿的是,明明已出現如此嚴重的鄰損情形,建商卻想將相關責任全數推到0403大地震與近期頻發的地震身上,最誇張的是,承租甜點店隔壁房屋的酒吧負責人王先生無奈表示,21日當天建商原本要拆他們的廁所,最後因為門打不開才改拆甜點店,而他們也同樣因為建商所造成的鄰損含地層下陷與糞管被挖破等情形已停業1個月,損失粗估20、30萬元。廣朋建設疑似因為擋土牆未做好導致地層下陷,主商里里長廖大慶直接找縣府人員來會勘。(圖/黃鵬杰攝)廣朋總公司位於台北市長安東路,其於104上的敘述自稱成立20年來擁有專業建築團隊,除專注在北市市中心精華區興建精緻住宅,同時也將建築領域開發至花蓮市、台南與高雄,同時更是ViVi PARK停車品牌的經營者。但廣朋在2017年時與台灣知名視障慢跑者、有「台灣阿甘」之稱的張文彥發生租屋糾紛,張文彥向廣朋租店面開設視障健康按摩養生會館,但廣朋卻將停車場以金店面名義承租給張文彥,並要求提前解約,甚至將店面大門以鐵片封死、搬2塊巨石擋住大門,被批手段惡劣;而前台北市議員黃向羣也曾被周刊踢爆,其為北捷萬大線「捷七聯開案」地主拒絕加入聯合開發一事,以優先投資權、開發獲利超過13億元吸引地主找廣朋合作,以此收取6500萬元的顧問費,造成地主200坪土地被納入聯開,市價5億多元的土地僅能拿回1億餘元。對此,本刊兩度致電向位在北市的廣朋總公司詢問,該公司接線人員表示對此事不了解,並說公司內沒有人可代表對外說明,就將電話掛斷,不再回應。
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轉型換新裝3/中悅千坪基地氣派建築聞名 揭密「操刀者」土地開發、風格一手掌握
桃園知名建商中悅建設,成立30餘年來,只挑千坪以上規模角地推案,並以歐式新古典建築打出高知名度。背後創辦人李兩平,木工出身,卻對石材有強烈執著。今年65歲的李兩平鮮少曝光,總經理陳再河接受CTWANT獨家專訪時揭密,「中悅沒有土地開發部門,每一塊地都是老闆親自談下。」中悅每個工地案場人員都認得這位大老闆,因為每個細節他都親自「指導」。中悅以新古典崗石建築聞名,強調列柱與長廊,為了塑造氣勢,基地是越大越好發揮,因此中悅偏好重劃區,才能找到千坪以上土地,不過大家可能想不到,中悅的土地開發業務竟是老闆自己操刀。陳再河說,「李董買地只買完整土地,且不假他人自己接洽,土地價格掌握比仲介還清楚,建築技術規則和各地方條例他都知道,以這樣規模的建設公司來說,沒有土開部是很特殊的。」據聞,李兩平曾經一次想進軍北市,因為土地太小蓋不出「中悅風格」,最後被他收回當自宅使用,也讓他打消在寸土寸金北市推案的想法。中悅總經理陳再河35歲進入公司,一待就30年,中悅也從名不見經傳的小公司,變成北台灣家喻戶曉的建築品牌。(圖/方萬民攝)不僅如此,李兩平對於每個案子都聊如指掌,根據中悅內部員工透露,李兩平從土地取得、規劃就會開始參與,包括結構體完成後公設中的軟硬體、氛圍營造;一位案場的業務小姐也介紹,「大廳的吊燈是李董親選,就連高度都是他親自調整的。」「他太忙了,跑得比案場工地主任還要勤!」陳再河說,中悅風格轉型的首案「松栢花園」,也是李兩平出國考察後,回來自己設計,從建築立平面到公設規劃,都出自他的想法。中悅近年風格大轉變,從「金碧輝煌」走向「簡約奢華」,圖為桃園經國特區「栢花園」,據了解,新一代的風格設計也出自李兩平的想法。(圖/方萬民攝)李兩平1959年生,國中學歷,專長雖是木工,但他早年就深深被花崗石吸引、不斷鑽研,因此中悅的房子從外觀到室內,都把石材當木材使用,「牆面的磁磚沒有貼好,全部打掉重砌;弧度不夠圓滑,也寧願直接重做!」陳再河說,以前本來有計畫上市,但是李兩平不喜曝光,且上市後會為了拚業績、拚速度,沒辦法做到他堅持完美的程度,後來決定還是做自己就好。李兩平1988年在中壢創辦「浩群建設」,1993年改名為「中悅機構」,1996年開始在南崁推案,獨創歐洲古典風格建築,甚至在室內羽球場、壁球場的天花板與牆面,全貼上高檔壁紙與金箔,因此一炮而紅。與李兩平同年出生的陳再河,土木科畢業,退伍後考上台灣省地政處規畫總隊做大地規劃,工作地點都在山中,20多歲血氣方剛的年紀,害怕也不甘就這樣在深山裡過一輩子,毅然決然拋下鐵飯碗,到民間企業闖一闖。陳再河早年擔任房仲和代銷業務,因此35歲進入中悅時也是從事業務工作,沒想到業務、工程雙重學經歷的他與李兩平一拍即合,一待就是30年。陳再河一路跟著李兩平,將小公司發展茁壯,他與後進分享,人生光有機運沒有用,看看李兩平,到現在都不曾退休,「有機會也努力,才能有今天的成就。」近年中悅在新北新莊副都心、台中七期都有土地出售,對此,陳再河說明,本來想自己開發,但李兩平凡事親力親為、精雕細琢的個性,實在沒有多餘心力顧及其他市場,因此台中只留下秋紅谷正對面的土地,也較符合中悅開發豪宅的條件,其餘便出售或與其他建商合作,「我和李董都已經到了搭公車半價的年紀,還會再獵地,但沒那麼大衝勁,中悅發展至今已沒有資金壓力,現在只希望把手邊案子做好為優先!」
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離譜建商2/地層下陷房屋斷成兩截 屋主怒:建商死咬地震害的
花蓮市名店「歪歪歪甜點」,在南京街的店面竟被後方建案的「廣朋」建設公司以修繕名義直接將廁所拆除,業者忍無可忍報警處理,而廣朋於建設新大樓過程當中造成的鄰損不只這一樁,一名A先生的房屋剛好位在基地的旁邊,房屋早已因地層下陷而硬生生斷成兩截,而廣朋不但試圖將相關損害歸咎於地震,且只買了一個大水桶讓住戶接漏水,讓住戶完全無法接受。A先生帶著本刊記者實際走進屋內,儘管該棟房屋為老舊3層透天,但屋內深度相當深,穿越車庫進入客廳後可以明顯感覺地層已下陷、腳下的磁磚碎裂,屋主已鋪上軟墊,避免踩在上面時受傷。A先生也拿出一顆乒乓球放在地面測試屋內地板磁磚水平,且明顯看見本該靜止的乒乓球在滾動,證明地面出現傾斜,A先生憤怒的表示,「這些損害早在0403大地震前就已經發生,廣朋還試圖想要將責任全部歸咎在地震上」。A先生表示,由於地層下陷造成房屋管線嚴重受損且漏水,但廣朋竟買了一個大水桶要他們接漏水。(圖/黃鵬杰攝)A先生帶著記者穿越客廳進入一樓後方的臥室內,不但明顯感受到地面傾斜,地上更裂出一條又深又長的裂縫,一路到房屋的正後方,而後方也因房屋管線受損嚴重已無電力照明,A先生隨手拿起一條目測至少約有1公尺長的木棍,直接插進裂開的縫中,他在裂縫中攪動木棍表示,「這裂縫寬度至少約5公分,而這根木棍甚至還沒到底,你跟我說這叫地震造成的?」走上2樓,由於房屋後半段傾斜,門框早已變形無法關上,管線也被嚴重破壞,不但沒有電力照明,水還從四面八方滴滴答答的滲出,A先生說「這樣到底要怎麼住?而廣朋所做的事就是,買了一個大水桶要我們接漏水。」當地的主商里里長廖大慶5月22日也帶著縣府與市公所人員前往工地會勘,廖大慶比著工地一旁柏油路上的明顯裂痕與民宅地板的明顯落差表示,「這不是地層下陷是什麼?」廣朋的李姓協理則表示,柏油路的裂痕已有補過,但主要應是3、40噸的重機具每天在這裡進出所導致,里長吐槽表示,「不要跟我說是重機具,那為什麼只有工地這一段出現裂痕下陷,工地的前後柏油路都沒有裂開?」場面一度相當火爆。主商里里長廖大慶不滿廣朋建設的李姓協理聲稱,柏油路下陷為重型機具進出所致,雙方一度爆發口角。(圖/黃鵬杰攝)22日的會勘也在住戶對建商的一片罵聲中暫時落幕,花蓮縣議員吳東昇也居中協調,廣朋初步承諾會先將裂開和下陷的馬路進行修繕,以維護公共安全,至於與住戶所造成的鄰損等狀況,雙方遲遲無法達成共識,因此相關損害修復恐怕還有得吵。廣朋總公司位於台北市長安東路,其於104上的敘述自稱成立20年來擁有專業建築團隊,除專注在北市市中心精華區興建精緻住宅,同時也將建築領域開發至花蓮市、台南與高雄,同時更是ViVi PARK停車品牌的經營者。但廣朋在2017年時與台灣知名視障慢跑者、有「台灣阿甘」之稱的張文彥發生租屋糾紛,張文彥向廣朋租店面開設視障健康按摩養生會館,但廣朋卻將停車場以金店面名義承租給張文彥,並要求提前解約,甚至將店面大門以鐵片封死、搬2塊巨石擋住大門,被批手段惡劣;而前台北市議員黃向羣也曾被周刊踢爆,其為北捷萬大線「捷七聯開案」地主拒絕加入聯合開發一事,以優先投資權、開發獲利超過13億元吸引地主找廣朋合作,以此收取6500萬元的顧問費,造成地主200坪土地被納入聯開,市價5億多元的土地僅能拿回1億餘元。對此,本刊兩度致電向位在北市的廣朋總公司詢問,該公司接線人員表示對此事不了解,並說公司內沒有人可代表對外說明,就將電話掛斷,不再回應。
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晴空匯2勇消殉職 豐邑建設3大黑歷史被起底…前身曾釀東勢王朝悲劇
新竹市東區集合式住宅「豐邑晴空匯」昨(26日)深夜發生火警,事故造成消防員李詠真、周立鑫殉職,受困351名住戶直到今天下午1點多才全數救出。晴空匯屋齡9年卻傳出電纜起火,也讓「豐邑建設」的前世今生及爭議過往,再度攤在陽光下。消防局初判,本次晴空匯火災應是D棟地下室電纜起火引起,其火勢不大但有大量濃煙,並因電纜燒毀造成大樓停電,進而造成3百多名住戶受困;2名罹難消防員執行搜尋任務時因氧氣耗盡昏迷,弟兄們尋獲後緊急搶救並送醫,2人仍告不治。豐邑建設前身為發跡台中的「豪隆建設」,其在九二一大地震的「東勢王朝案」,爆發偷工減料造成樓塌28死悲劇,豪隆建設雖在遭判賠1.8億餘元後走入歷史,不過豪隆建設負責人劉樹居妻子黃淑美帶領部分經營層,以豐邑建設在台中東山再起,還早在20多年前搶進新竹竹北精華地段,躍升大新竹知名建商,2010年興建的「豐邑喜來登飯店」,更形成喜來登商圈。然而,豐邑建設雖與浩瀚開發、豐謙建設、佳成建設、大美投資、晨譽投資、旌旗開發等相關企業組成豐邑機構集團,卻再度出現爭議事件。建案「浩瀚一品」2015年發生「3天3次工地坍塌」事故;「豐采520」建案周邊道路在2022年6、7月兩度塌陷,2023年4月再次出現天坑並吞噬1輛特斯拉,建案周邊道路10個月內共計產生5個天坑也引發鄰里不安,後續縣府判定事故為建商抽取地下水導致土砂層流失釀禍,核發建照的工務處長江良淵之後還遭檢調查出涉嫌貪瀆。豐邑集團旗下透過大美投資、豐謙建設共同籌組專案建設公司「豐穗建設」,拿下住都中心所主辦「新竹建功高中南側地區公辦都更案(權利變換區)」,也遭立委質疑全案超過280億元的都更建案,社宅卻只有200戶。如今,豐邑晴空匯火災間接造成2名消防員殉職,也讓豐邑再被推上風口浪尖。
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新北塭仔圳新建案一年調價3次 業者:未來6字頭是常態
今年第一季預售屋市場大爆發,全台交易量、總銷金額較去年同期成長超過 1 倍以上。其中,新北市首季成交件數成長 75%,成交平均總價以19.3%,居七都之冠。位於新北市新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區,每坪成交金額也已坐5望6,璞園團隊璞元建設推出總銷逾80億元的「築。滿滿」,一期完銷進入二期銷售,業者坦言,從去年6月開賣一期至今,已銷近300戶,價格也已調漲過3次,目前每坪成交價已來到53~61萬元,甚至預告下周還會再調整,顯見業者預見市場有撐。堃達土地開發公司攜手璞元建設,於新北市泰山區溫仔圳重劃區推出新建案「築。滿滿」,堃達土地開發總經理黃啟煌指出,在新莊副都心旁取得2339坪的難得大基地,共規劃4大棟,地上 15 層、地下 4 層建築,分兩期開發銷售,一、二期各有196戶住家,加上店面,共406戶,格局為26~42坪,預計2028年第一季完工。堃達土地開發公司由一群建築師成立,這次「築。滿滿」特別與璞園建築璞元建設合作,並請來日系職人田中純夫擔任第三方查核勘驗。(圖/林榮芳攝)黃啟煌為從業快40年的建築師,他介紹,堃達是一群由建築師組成的建設公司,以自住的心情規劃產品,「築。滿滿」大棟距、大採光、講究的採光通風與合理的配置。基地方整在施工與結構先天上已有優勢,且導入良好的抗震二元系統等高規格建材,另特別請到日系職人田中純夫擔任第三方查核勘驗。「築。滿滿」第一期至去年6月開賣,經過10個月完銷,二期於今年正式4月10日開賣。價格方面,去年開價均價為每坪56萬元,今年來到59萬元,成交價為53~61萬元。「從機捷沿線來看,A4站副都心價格6~7字頭,A8房價約5字頭以上快到6字頭,塭仔圳重劃區目前均價54萬,價格親民。」黃啟煌說,台灣房市在去年下半年有政府新青安優惠房貸專案的助陣,買氣大好,「築。滿滿」已經3次調價,「發現首購族對房價原本預期下修的心裡有做調整,再加上二期推出時有早鳥優惠,因此二期銷售比一期有較好的成績。」現場專案也透露,已購戶有科技、金融、製造業,和自營業,也有一些軍公教族群,價格下周可能會再調整。塭仔圳重劃區共有400公頃量體,目前已有新建案釋出的是當中的自辦港泰重劃區,其餘土地則尚未配地,但已吸引包括元利、力麒、國美、中悅、漢皇、聯上、麗寶、科達等多家大型指標建商卡位。據了解,目前該案高樓層成交價已突破6字頭,黃啟煌認為,「未來塭仔圳6字頭會是常態,甚至是地板價!」
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瑜伽女神戀愛中2/夏米雅歌唱事業失利低潮兩年 靠空中瑜伽減重翻身購入千萬房產
33歲Miya夏米雅因外型神似港星張柏芝,讓她有「瑜珈界張柏芝」、「小張柏芝」等稱號,2014年就以歌手身份出道的她,還被唱片公司封為「最美的創作人」推出創作專輯《我!?》。有趣的是,當年一場新專輯簽唱會,只要憑3張發票就能換一張專輯CD,讓簽唱會瞬間變為「簽送會」。而本以為發片後就能美夢成真,卻讓夏米雅遭遇長達兩年的失業與低潮,人生陷入谷底後每天靠狂吃填補空虛,等發現自己身材走樣,已經胖了10公斤之多,之後她開始接觸空中瑜珈,積極考取師資的證照,才漸漸恢復健美體態。2014年夏米雅就以歌手身份推出創作專輯《我!?》,當時還被唱片公司封為「最美的創作人」。(圖/報系資料照)生長自大陸安徽的夏米雅,從小跟著爸媽聽鄧麗君的歌,5歲時就會唱〈小城故事〉、〈我只在乎你〉等歌曲,大學讀南京藝術學院音樂系後立志當歌手。後來參加安徽衛視《超級偶像》奪冠,被台灣影視大亨楊登魁相中簽下。據說當時楊登魁覺得夏米雅「長得有林青霞的感覺,可以簽」,就讓她來台受訓。簽唱會上只要憑3張發票就能換一張夏米雅的專輯CD,讓簽唱會瞬間變為「簽送會」。(圖/報系資料照)2014年夏米雅推出創作專輯《我!?》,卻遇到唱片公司倒閉讓她遭逢人生低潮,雖然歌唱事業失利,但夏米雅對於歌唱卻始終仍無法忘情,2021年還曾推出結合兩著的《帶著瑜珈去旅行》 瑜伽音樂專輯,她也表示「雖然一度不再彈琴寫歌,在主業瑜伽收入穩定後,最不能忘懷的還是音樂,可以說瑜伽是我的人生、音樂就是我的日記」。夏米雅因為爆肥開始接觸空中瑜珈,之後考取相關師資證照開始教課。(圖/固力狗提供)靠著瑜伽恢復曼妙身材,同時也為夏米雅創下事業高峰,在基隆置產買房。(圖/固力狗提供)靠著教學瑜伽成功翻身的夏米雅,學生不乏知名上市公司董座或夫人,以及會計師、股市名師、建設公司老闆,而收入漸漸穩定,達到年收入破百萬,她在基隆購入置產將近千萬的房產,晉升為有房一族。2023年8月4日夏米雅生日時曾許下「1.祝我所有的學生們,健康、美麗、妖嬌、2.颱風不要來(但颱風假要放,哈哈哈)、3.(隱藏版)明年…..遇見真愛!!!」共3個願望。而時報周刊CTWANT也在今年直擊夏米雅與「時尚F4」陳紹誠正在戀愛交往中,看來生日願望還真是許願大成功。對於本刊在4月26日與5月4日接連直擊夏米雅與陳紹誠共進午餐互動親密,之後還一同返回住處,感情疑已進展到同居ING,記者在14日傳訊夏米雅詢問和陳紹誠兩人關係?對方「已讀不回」,至截稿前未獲任何回應。去年8月生日夏米雅曾許下遇見真愛的生日願望,如今可說是願望成真。(圖/翻攝自夏米雅臉書)
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律師扮「詐團軍師」洗錢4月撈1200萬 法官認收到贓款:沒有違法
台北地檢署偵辦律師鄭鴻威擔任詐騙集團軍師,涉嫌洩漏偵查秘密,月入300萬元、4個月獲利1200萬元,被依洩密、組織犯罪、洗錢等罪起訴16名律師,還有助理及會計師2人,總共18人。而橋頭地院今(14日)發表聲明,強調會立刻調查,卻挨轟避重就輕。檢調調查,鄭鴻威去年加入詐騙集團,親自或委由助理林佳毅指派楊雅涵等15名律師擔任車手的辯護人,利用陪同車手製作警詢、偵訊筆錄及羈押閱卷機會,洩漏筆錄內容,由鄭鴻威轉告知車手所屬集團的上游人員。檢察官庭訊指出,鄭鴻威涉嫌將一筆款項藏在橋頭地院石育恩法官的辦公室,有隱匿犯罪所得之虞,請求檢方繼續羈押鄭鴻威,避免勾串、滅證。不過,鄭鴻威辯稱,他和石育恩法官是老朋友,對方擔任公職前曾在建設公司上班,他正好有買房的想法,於是先拿一筆現金,與本案無關,但石育恩法官卻說是幫忙代送律師費,雙方說法有出入。橋頭地院的聲明挨轟避重就輕。(圖/報系資料照)據《鏡週刊》報導,早在今年3月間,詐騙案相關被告被收押,石育恩法官就主動寫報告給法院,坦承自己有收到相關被告的一筆10萬元現金,但強調沒有不法。據了解,涉案的被告,律師楊雅涵與黃耕鴻去年5月的LINE聯繫紀錄中,楊雅涵向黃耕鴻表示,自己經由鄭鴻威律師的派案後,擔任一名詐騙案被告律師,之後收到10萬元現金要上繳,但不用匯款,會請朋友石育恩法官帶到台北,可以避免石育恩法官的金流被查到。檢察官認定,黃耕鴻律師早在去年5月,就知道接案後的律師費對價有金流上風險,卻繼續承接鄭鴻威律師派案,顯然早就知道鄭鴻威與詐騙集團合作的事。此外,石育恩法官寫報告向法院坦承替詐團律師送錢,但橋頭地院卻未提及此事,目前仍持續進行調查以釐清真相。
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名律師扮詐團「軍師」遭羈押禁見 檢爆贓款藏法官辦公室
律師鄭鴻威涉嫌組「律師團」洩漏偵查祕密給詐團案,台北地檢署查出,鄭擔任詐團「軍師」分派101件車手案給15名律師辯護,接受詐團虛擬貨幣報酬洗錢,4個月獲利1200萬元,檢察官13日依洩密、組織犯罪、洗錢等罪起訴鄭男等16名律師及助理林佳毅、會計師李昊承共18人,創下檢調偵辦律師不法案起訴最多律師的案例。台北地院昨下午開移審庭,檢察官當爆料鄭將部分贓款藏在橋頭地院石姓法官辦公室,有隱匿犯罪所得之虞,法官認為,鄭鴻威有串滅證之虞,裁定他和林佳毅都羈押禁見3月。鄭鴻威只承認犯洩密罪,也承認有把錢交給石法官,因和石是熟識朋友,石在任公務員前曾在建設公司上班,去年他因為想買房,請石幫忙找代銷商或建商,所以先拿一筆錢給石,若有不錯機會,可先支付預售工程款,與詐騙、洩密無關。橋頭地院表示,石姓法官未曾被檢方列為關係人偵訊,也未曾審理鄭鴻威擔任辯護人的案件,本著勿枉勿縱的精神,已著手內部調查。鄭男勾結的詐團連姓主嫌及其他詐團案,北檢另案偵辦。鄭男16名涉案律師,檢方簽分「律他」案,將移付律師懲戒委員會懲戒。起訴指出,身為律師事務所主持律師的鄭男去年加入「銀河車隊-美國」詐團,負責處理其旗下車手被逮的法務事務。鄭男自行或指揮就讀國立陽明交大科法所碩士生的法務助理林佳毅,安排15名派案律師擔任落網車手的辯護人,監視車手是否供出上游,取得偵查筆錄、車手遭羈押、扣案贓款數額等資訊,並告知詐團。鄭男以每案6萬元收案;助理林男安排黃耕鴻等15名律師接案;15名律師各獲3案至24案,律師每案可獲4萬元,林男派案每案抽佣5000元。鄭收詐團虛擬幣報酬,定期請友人會計師李昊承轉換現金洗錢。律師黃耕鴻除接受鄭派案外,另於去年11月2日在桃檢偵查庭內偷錄音,再將錄音檔提供當事人,另黃也學鄭當起「律師頭」,在花蓮地檢署偵辦詐團案時,要求派案律師回報在押被告的陳述內容、或寄會客菜、寄物等需求,再洩密給詐團。
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新人薪水漲了「老鳥也有」 妹子這原因更心寒:我待了6年
不少人辛苦工作、力拼升職,都是期待公司能調薪。一名女網友抱怨,新進員工底薪提升5000元,自己在公司待了6年,結果因為現在的薪水比新的底薪高,所以不在調薪的名單內,讓她相當心寒。原PO在Dcard表示,公司前陣子發布消息,新進員工的底薪提升5000元,並告知老員工福利調漲,同時也會調薪,不過今卻公告,老員工的底薪會調到跟新進員工的薪資一樣高,若底薪本身就超過的員工暫時不調漲。原PO透露,本人正好高出底薪不到1000元,所以不在調薪人員的名單內。她忍不住抱怨,已經待在公司6年,原本前兩年公司已經調過新進人員底薪,這次又大漲5000元,豈料待了6年的她無法調薪就算了,業績還要比底薪差距不到1000元的新進員工多。原PO嘆,「之前拼死拼活的拼業績升職等,比不上新進員工,我是不是真的該轉職了?這樣的公司真讓員工寒心。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「公司就吃腳麻的人豆腐,有能力就走」、「很多公司都是這樣逼走老肝的,尤其是這幾年的科技業」、「之前在建設公司做3年調薪都沒被調,後來反應很久調了1000元,壓倒心中最後一根稻草」。