張晉維
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京華風雨錄1／「超大巨坑」立即停工恐危險！商圈慘狀曝光 居民吐心聲
京華城案威京集團主席沈慶京8月底遭羈押禁見後，京華城改建案是否受影響引人關注。知情人士向CTWANT記者透露，目前工程進度「立即停工會有危險」，「若未來容積判定沒這麼多，可減少樓地板面積，或補繳容積代金2種方式解決，不至於爛尾！」記者實地走訪，京華城周邊街廓蕭條無人，在地居民懷念京華城陪伴成長，期待趕快完工，振興沒落已久的商圈。京華城改建案將蓋出一棟地上19層、地下7層商辦大樓「京華廣場」，基地面積約4986坪，總銷達1,600億元。知情人士透露，京華城百貨本身就是地下7層的建物，2022年10月動土後部分地下層打掉，雖然目前已可見1樓鋼骨，但地下室工程尚未結束，還是一個「巨坑」，「若現在立即停工，恐有危險，大概等1、2個月後，等1樓樓板做完後，整個結構體才會比較穩定。」改建後的商辦案去年5月正式對外銷售，預計每坪售價超過200萬元，當時威京集團鼎越開發就透露，有多組潛在買家洽詢，主要是科技、傳產、製造業以及資訊業想要設置總部。今年5月28日，威京集團發新聞稿宣傳「京華廣場」如遇火災緊急時，陽台及3座浮島花園具有避難功能。如今爆發弊案，記者詢問銷售狀況，威京集團僅回應，「一切正常」帶過。CTWANT記者實地走訪，京華城改建案位於北市松山區八德路四段、市民大道五段間，記者從光復南路轉進八德路四段，越靠近京華城，店家越稀疏，甚至有一整棟大樓清空待售，緊鄰京華城的一整排店鋪，除轉角店面正在裝潢，其餘鐵捲門全數拉下只見街頭塗鴉，周邊商業氣息十分蕭條。而京華城工地似乎未受近期新聞紛擾，工程車頻繁進出趕工中。記者找到復盛里里長張晉維，盼了解在地商圈狀況。這位去年新上任、41歲的年輕里長劈頭就回，「商圈？我們這沒有商圈啊！」張晉維年輕時就常到京華城玩四驅車、誠品看書，後期京華城經營走下坡，頂樓誠品也跟著收掉改經營夜店，2019年11月底結束營業，同一側街廓八德路2號~200號跟著陷入一片死寂，就連麵攤都搬到對街去，「這裡當初一切很熱鬧，人聲鼎沸，20年後一切都消失。」CTWANT記者跟隨里長張晉維實地走訪京華城周遭，就連八德路四段主要幹道上的店家都相當稀少，連時常有人駐留的公車站牌前也都一片死寂。（圖／林榮芳攝）開了超過半世紀的雜貨店老闆娘在一旁說，「我孫子在那邊成長，現在都大二了，京華城充滿很多回憶，帶給我們很多快樂！」她慨歎，京華城的結束對居民損失很大，希望趕快完工，重新帶來人潮。另一位居民黃小姐告訴記者，「若停工，只是造成這個里更衰敗而已，這個里大部分都靠京華城，信義計畫區、大巨蛋和這裡隔著一條市民大道，客人沒辦法引流過來。」她話鋒一轉，「京華城對我們也沒有好或不好，日子我們還是照過，一樣窮。」經營雜貨店的高太太認為京華城的結束營業對周邊居民損失很大，希望趕快完工，重新帶來人潮。（圖／林榮芳攝）見記者到訪，也有居民遠處喊著「840(容積)實在太不公平了！」另一位居民李姊抱怨，「我們一般民眾根本搞不懂容積，蓋完後人車複雜，對我們一點利益都沒有，現在施工期間空氣汙染嚴重，連張洗車券也沒給。」記者觀察，京華城百貨2001年開幕，營運18年來，在地居民懷念不已，常常去逛街吹冷氣，孩子也是在京華城玩樂長大，說到弊案則不予置評，多數人對容積吵什麼不理解，對於改建成商辦也不知利多何在，周邊店家則盼趕快完工帶來人潮。附近居民相當懷念過去的京華城百貨，經常去逛街吹冷氣，還有不少親子遊樂場進駐，陪伴大家成長。圖為「BabyBoss職業體驗任意城」。（圖／報系資料庫）張晉維告訴記者，「多少容積才合理一般人也無法理解，高雄也有1000、2000%的容積，你告訴我是它合理的，那說到底為什麼合理，不是也很奇怪？」「我相信北市府也不希望停工，畢竟這裡真的『急需發展』！」他期待，京華城改建案以繳納罰金、代金方式，彌補多得到的容積，或將多餘的容積回饋給里民作室內運動場，不要延宕工程，對大家來說是最有利的方式。京華城改建案容積獎勵究竟有無涉弊？未來會如何走下去？高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，最理想的狀況是按原建照續建，但缺乏法源的20%容積部分可以補繳容積代金，甚至增加回饋條件的方式作為公益性、對價性的補償；而最差的狀況則是強制取回缺乏法源的20%容積獎勵，就需要縮減建築面積、變更建築設計、變更建照內容。「頂多工程延宕，但不可能放任其爛尾！」不過他也提到，過往並無類似案例可比照辦理，實際上無法使用建築法、營造安全衛生設施標準等勒令停工的標準，公權力如何在適當時間介入，以及後續處分方式的合理性，乃至審議、社區參與的公平性，都考驗蔣市府的善後能力。
獨／士林員警黑吃黑遭收押 張姓共犯竟是檢警自己人
曾參選里長的台北市士林警分局31歲陳姓警員，涉嫌去年12月間偵辦毒品案時掉包物證，新北地檢署昨天指揮警政署政風室等單位，兵分6路前往士林警分局與陳員住所等處搜索，並拘提陳、張、李3嫌，不料檢警查出，張姓共犯竟是前基隆市警局第一分局警員張晉維，先前在基隆服務就涉及毒品掉包等黑吃黑案件被捕，遭重判5年6月徒刑。新北地檢署認為陳、張兩嫌涉案重大，聲請羈押禁見獲准，李姓嫌犯則由檢方予以3萬元交保候傳。據了解，新北檢這次查獲的毒品黑吃黑共犯張晉維，2017年至2021年間在基隆市警局第一分局派出所任職，張因績效壓力與同事和車手掛勾，私吞100多萬元贓款，賴姓上游2021年2月驚覺有詐，相約張、黃談判，雙方爆發肢體衝突，不法情事東窗事發。事後周姓員警疑似向派出所長自首，表示曾與張等人計謀過3次毒品黑吃黑。張等3名警員被捕後，皆坦承犯行，基隆地檢署認定張惡性重大，依涉犯《貪污治罪條例》等罪，求處有期徒刑13年，基隆地院2021年底判處張5年6月徒刑，不料張的前案未了，目前正在高等法院審理中，現在竟又和北市陳姓員警重施故技被捕，罪加一等，檢警正深入追查是否有其他共犯。至於本案新北檢偵辦北市士林分局陳姓員警、前基隆員警張晉維及李姓嫌犯案情部分，檢方查出陳等人假意聯絡愷他命賣家攜帶愷他命到場交易，由陳現身利用警察身分進行查緝，再伺機於現場將事先備妥摻有少量愷他命之冰糖包、以及原始愷他命調包，以「黑吃黑」方式將數百公克原始愷他命侵占入己。陳員並刪除賣家手機訊息而湮滅毒品交易證據。檢察官昨天深夜至今天凌晨訊問完畢3名被告後，認被告陳、張涉犯《貪污治罪條例》第6條第1項第3款「侵占職務上持有之非公用私有財產罪」，陳員另犯《刑法》第165條「湮滅刑事證據罪」，犯罪嫌疑重大，有事實足認為有湮滅證據、勾串共犯或證人之虞，均向新北地院聲請羈押禁見獲准，李姓共犯則諭知交保3萬元。
基隆2警勾結詐騙集團！吞百萬贓款 再爆案外案「另揪2警私吞毒品」
基隆市警察局派出所員警黃民欣、張晉維日前涉嫌辦假案、掛勾詐騙集團，私吞100多萬元贓款遭免職，法院7日裁定收押禁見，未料，再爆出案外案，檢警持續追查發現，張員的同事周聖倫也是共犯，而3人又與另名蘇員於去年偵辦毒品案時，涉嫌私吞約一半毒品，目前持續偵查中，警局立即將周、蘇2人記過免職。黃民欣、張晉維日前向一名江姓男子聲稱要借車辦案，卻是與黃姓車手一同到附近銀行領取120萬元現金，未料，黃、張2人心生歹念，妄想私吞百萬現金，竟向北市警局報案，指車手持有毒品，車手不久遭警方逮捕，獲釋後立即向上游反應，賴姓上游驚覺有詐，相約2名員警談判，未料雙方爆發口角，不法情事東窗事發，黃員、張員皆遭記2大過免職。檢警得知有員警涉案，擴大調查，發現張員的同事周聖倫也是同夥，只是案發當天未到現場，但周員稱自己只是知情，並未參與；不僅如此，更查出另名蘇姓員警，曾和黃、張、周3人於去年4月偵辦毒品案件時，疑似以多報少，私自帶走約一半毒品，據了解，蘇員僅是得知3人犯行，並未加入行動，但因幫同事掩護，也被列為共犯。目前警方持續追查遭暗槓的毒品流向，基隆市警局得知蘇、周2名員警也涉及貪瀆案件，立即報請地檢署指揮，積極偵辦中，也於17日舉行考績會，將蘇員、周員記2大過免職。張員、周員、蘇員3人皆是第一分局南榮路派出所員警，市警局認為，其所長內部管理欠當，致生重大風紀案件，已調整為非主管職務，並加強內部管理及員警考核，對於不肖員警絕不護短，採取壯士斷婉、斷然淘汰手段，淨化團隊。