張清櫆
」 張清櫆 房市
國泰學童圓夢計畫暨紀錄獎 見證孩子逐夢勇氣 影像展現生命力 傳遞自我挑戰心價值
為激發偏鄉學童潛能，開展生命的韌性與視野，國泰人壽慈善基金會、國泰世華銀行文教基金會、國泰建設文教基金會共同主辦「國泰學童圓夢計畫」及「國泰圓夢紀錄獎」，今(21)日舉行「國泰圓夢紀錄獎」典禮，由國泰慈善基金會董事長黃調貴、國泰世華銀行基金會董事長李明賢，以及國泰建設文教基金會董事長張清櫆皆親臨現場，勉勵學童勇於追夢、自我挑戰。將社會公益與企業永續融合，是國泰學童圓夢計畫暨圓夢紀錄獎的核心意涵，「國泰學童圓夢計畫」今年共計發放454萬元圓夢金，支持24間國小、480位學童勇敢逐夢，同時期望用影像來改變生命，亦加碼發放21萬元獎金給「國泰圓夢紀錄獎」得主，鼓勵具教育熱忱的老師紀錄逐夢歷程，激發學童持續進步的力量，並傳遞熱忱教育使命。 國泰慈善基金會董事長黃調貴（後排右二）與參與圓夢計畫小朋友們相見歡。（圖／國泰慈善基金會）本屆「國泰圓夢紀錄獎」有3部影片獲獎，評審團一致認為影片內容對偏鄉師生在逐夢挑戰中所遭遇的困境、如何克服困難與解決問題的歷程，有細膩的描述並傳遞深刻的價值。有阿美族的孩子以光影照亮文化的故事(花蓮水璉國小光影戲劇隊)；布農族的孩子如何超越自己，在挑戰祖先的獵場-嘉明湖尋根過程中，也尋找自己的心(高雄巴楠花部落中小學)；以及濁水溪畔長大的孩子透過空拍機和社區踏查，看見濁水溪生命力，盼守護濁水溪的故事。國泰人壽慈善基金會、國泰世華銀行文教基金會、國泰建設文教基金會共同主辦「國泰學童圓夢計畫」及「國泰圓夢紀錄獎」，今(21)日舉行「國泰圓夢紀錄獎」典禮，透過鏡頭見證孩子逐夢勇氣。（圖／國泰慈善基金會）國泰慈善基金會董事長黃調貴致詞時勉勵：「在這些影片當中，我們看到一群正在探索自我的孩子，有自己的目標，找到自己的熱忱，不畏嘗試，老師們是帶領孩子面向未來的探照燈，照亮孩子前進的道路，這一路上大家共同合作、共同成就、共同成長，在少子化浪潮下，更需要讓每一個孩子發揮潛在的能力，走向屬於他的未來！」頒獎典禮由新北牡丹國小提琴隊以溫馨動人的表演揭開序幕；同時特別邀請臺灣童心創意行動協會(DFC臺灣；Designfor Change)執行長許芯瑋分享人生故事，及對教育的熱情和具體實踐。國泰慈善基金會指出，舉辦國泰學童計畫暨圓夢紀錄獎，不僅為台灣教育灌溉正能量，同時也體察到，學童們處於各種挑戰接踵而來的時代，培力學童面對風雨勇敢挑戰的毅力與韌性，將是台灣未來持續突破發展的關鍵力量。
央行再出手信管「這群人」最倒楣 國建張清櫆：下半年仍溫和成長
國泰建設(2501)今(14)日舉辦股東會，由董事長張清櫆主持，會中承認2023年合併營收154.81億元，稅後淨利21.6億元，EPS 1.87元，繳出近5年最佳成績，並通過配發現金股利1元。對於央行13日再度出手第六波信用管制，張清櫆表示，算是溫和的政策，預售買氣多少受影響，但對整體市場衝擊不大，估下半年房市仍將溫和成長。央行再出手調控房市，七都第二戶房貸再度限縮下修到6成，張清櫆認為，對於預售市場心理層面影響比較大，買氣多少會受到影響，但影響範圍只在於少數人，且有需求的客戶可能還是會買，「反倒是即將交屋的預售已購客，會有立即性的影響。」國泰建設股東會中承認2023年合併營收154.81億元，稅後淨利21.6億元，EPS 1.87元，並通過配發現金股利1元。（圖／林榮芳攝）張清櫆說，國泰建設目前已著手清查關心手上已售、興建中的個案，客戶是否遇到第二屋的問題，可再進一步協商，共同找出一個方式看如何把合約走完，但預期戶數只是少數。對於下半年房市，張清櫆認為，今年房市買氣之所以熱，是因為房價跌不下來，消費者也覺得現在不買、以後更貴，再加上國內經濟表現佳，在業者持續自律下，估下半年房市仍會溫和成長，如果有購屋需求，就要快點買適合自己的房子。國建於2023年推出新北「國泰民樂」、台中「國泰美禾」等新建案，由於產品規劃符合市場需求，銷售成績良好。在營收方面，去年入帳有新北「國泰豐和」「國泰豐碩」、台北「國泰華威 豐年」、桃園「國泰川青」等4案，以及前一年度已完工未交屋部分，統計全年營收合計約68.2億元，合併營收154.81億元。國泰建設今年時逢60週年，擴大推案規模，今年上半年一口氣推出7案，分別是中和「META PARK」、「METRO PARK」、新莊「國泰旭」、內湖「承真」、三重「RIVER PARK」、台中「仰薈」、台南「仰睦」合計總銷約600億元。
國建60週年全台7案遍地開花 張清櫆：下半年市場續熱
國泰建設(2501)與三井不動產集團再度攜手推案，這次前進新北市中和，於環狀線中原站、橋和站旁推出新北指標大案，總案量320億元。27日舉行公開記者會，宣布一期「META PARK」幾近完銷，二期「METRO PARK」正式登場。今年適逢國泰60周年，董事長張清櫆表示，今年將在北中南各地區推出7案，總銷約600億元，創下歷年新高，對於市場熱度，他也提到，「若沒有不利因素，應該會持續到三、四季。」「市場暴起暴落對消費者來說也是一種傷害。」張清櫆坦言最近市場確實較熱，去年上半年政府抑制房市，市場開始冷卻，7月平均地權條例上路，預售不得轉讓，讓二、三季後冷卻，市場預售供給減少後，第四季開始房市有醒過來，今年1月總統大選選完後，市場恢復正常，但一、二季通膨壓力未減緩，經濟成長率又比預期還好，1月以來股市站穩2萬點，通膨下資產配置者選擇房地產保值，因此市場不錯，「以這樣狀況看起來，沒有不利因素下，第三、四季會持續下去。」國泰建設相當重視格局規劃，包括空間方正、採光、通風等，最大房型52.55坪。（圖／黃耀徵攝）他也說到，「營建業都希望是緩慢往上升，不希望太熱絡，盲目買房不是好現象。」「成本要降很難，我們也不希望市場暴起暴落，對消費者來說也是一種傷害。」國泰建設今年滿一甲子，張清櫆也表示，一路走來產品主要是住宅，近年也朝其他不動產領域多元發展，希望未來國泰建設是綜合開發商。未來持續布局精華區土地、慎選合作夥伴與優質廠商，並透過多元開發的方式，與合作夥伴組成策略聯盟，增加複合式開發視野與機會。國泰建設資深副總林清樑也表示，今年國泰建設將在北中南各地區推出7案，銷售額約600億元，算是歷年新高，其中新北指標大案中和「META PARK」、「METRO PARK」2期總銷金額合計逾320億元。國泰建設與三井於4年前開始合作，除了住宅、飯店，也合作商場，像是敦化北路花園飯店案、高雄鳳山lalaport商場，及台南「UNi PARK」、三重「RIVER PARK」、中和「META PARK」「METRO PARK」住宅案，另外雙方也成功取得新竹市政府崙子段公辦都更案，目前於全台六都評估適合開發的住宅或複合式不動產。張清櫆說，這次「META PARK」「METRO PARK」是中和很大的案子，基地條件非常好，希望與三井創造優質的地區指標社區，因此不管在產品定位、規劃設計行銷和施工管理都討論很多，希望將2家公司的特色結合，如國泰引以為傲的格局，三井日式的新穎的設計都會展現在該案。一期「META PARK」幾近完銷，二期「METRO PARK」正式登場，每坪開價80~90萬元。（圖／黃耀徵攝）張清櫆也說，因為符合市場自住、置產、換屋客戶需求，再加上兩品牌合作讓客戶買得安心，所以一期去化順利，二期正式公開，第一批沒買到趕快來滿第二期，第二批產品坪數更符合購屋者需求。「META PARK」與「METRO PARK」基地相連，兩期開發總面積達5400坪，以SC結構打造31~32層全棟鋼骨建築，2塊基地總共4座超高樓建築。今開案的「METRO PARK」基地面積2501坪，坪數規劃28~52坪，48、52坪三面採光，主、客浴皆開窗，公設則邀請日本NSD日建設計打造，每坪開價80~90萬元。
台日建築龍頭國建、三井合作 首發住宅推案在這2個地點
台日不動產界重大突破，台灣營建業龍頭國泰建設今(20)日正式宣布與日本三井不動產在台灣進行住宅事業合資開發，預計未來雙方合作將在新北市、台南市等地推出住宅案，總銷近300億元，最快預計明年329檔期台南案將公開。中和案基地緊鄰台北捷運環狀線中原站，基地面積約5500坪，坪數規劃27-49坪，共944戶，總銷約250億元，為新北難得一見大街廓開發，過橋即到北市，近捷運中原站，生活機能與交通均十分便利；另外配合南台灣首間三井OUTLET落腳台南，南部住宅合作標的選於台南市安平區五期重劃區，基地規模約2200坪，坪數規劃50-85坪，共264戶，總銷約60億元，基地緊鄰萬坪府平公園，預計明年329檔期公開。2案產品規預計皆以中上階層、自住及換屋為主要客群。國建日前已於董事會通過與台灣三井不動產合資成立金華置業地產、板南置業開發2家合資公司，2家公司國建均持股51%、三井49%。國泰建設董事長張清櫆表示，雙方合作起源來自「敦北飯店大樓」都更案，國建將飯店租給三井推出日系優質飯店，後續持續討論合作空間，雙方決定攜手推出住宅開發案，不管是案前調查，到營建施工管理，希望把日本細膩的特色帶到個案中，提供台灣消費者不同生活感受，期待未來能在商辦、複合式不動產上繼續合作。國泰建設發言人林清樑透露，中和案地主為泰隆鋼鐵陳家，陳家先找上台灣三井，國泰是後來才加入開發團隊，陳家知道台日建築界強強聯手，也加快了合作腳步。而台日最大開發商合作令人期待，張清櫆表示將運用彼此深厚的產品規劃實力與經驗，在建築規劃、公設設計、建材選材、收納空間等實質導入日系設計。 台灣三井不動產董事長下町一朗表示，三井不動產在台灣以林口及台中港OUTLET為事業起點，其實集團的住宅事業在日本長年持續獲得高評價及市占率，期待與國泰建設產生加成作用，在台灣創造出前所未有的居住新價值及體驗。張清櫆說，三井在日本的規模比國建大好幾倍，日本三井經營多元化，從住宅、辦公、商場的新建銷售管理都有接觸，對國建來說是可以學習對象，希望50年後國建也是全方位開發商。「人類第一次登入月球，阿姆斯壯講了『我的一小步是人類一大步』，太空科技發展突飛猛進，50年後我仍記得這句話；今天，台日2家最大地產公司結盟，或許是不動產界的一小步，說不定未來不管在台灣或日本都會是不動產界的一大步，未來發展拭目以待。」
國泰公益DNA傳承58年 「大樹計畫」逾1.7億助孩童圓求學夢
國泰集團3個基金會成立至今邁入40週年，包括人壽、銀行及建設體系。像是知名的《大樹計畫》，17年來捐贈逾1.7億元協助許多國中小學童求學之路更加順利。國泰金控表示，國泰投入公益並非是從創立慈善基金會才開始，早從國泰人壽1962年成立以來，「服務別人、成長自己」就是每位國泰同仁的信念，而且一代傳承至一代，「公益」早已是「國泰人的DNA」。3個基金會董事長分別為國泰人壽慈善基金會董事長錢復、國泰世華銀行文化慈善基金會董事長李明賢，以及國泰建設文教基金會董事長張清櫆。錢復說自己15年前即到基金會服務，「這15年可以說是我人生中間最愉快的一段日子。」今年是國泰人壽慈善基金會、國泰世華銀行文化慈善基金會及國泰建設文教基金會等公益活動推展第40週年，1萬4600多個日子從扶幼、新住民及其二代子女、身心障礙、經濟弱勢家庭、銀髮及海內外重大災害中，國泰人希望用實際行動落實創辦人蔡萬霖先生「取諸社會、用諸社會」理念，回饋社會。舉例來說，國泰世華銀行基金會2004年起推動《大樹計畫》，針對國中小學童捐贈學雜費和代收代辦費，17年來已捐贈超過1.7億元，為需援助卻因難以提出證明無法申請官方補助的學童們點亮求學的路。2008年啟動《越南大樹計畫》，透過越南當地基金會及國泰世華銀行茱萊分行，多年來援助海內外近13萬名學童在逆境中茁壯成長，享有平等受教權益。國泰建設文教基金會則是在全台北、中、南設立9所圖書館，服務社區，激發民眾勤學潛能，促進社區交流，發揮與書同樂的效益。
未受疫情影響 國泰建設6大案總銷200億搶市
國泰建設（2501）今（12）日舉辦股東會，董事長張清櫆表示，年初發生新冠肺炎疫情期間，國建的房子銷售成績並沒有比去年差，顯示剛性需求並未因疫情蔓延而受影響，國建剛好規劃在5月到下半年，推出6大案，總銷約有200億元，預計北中南大舉推案。國建股東會由董事長張清櫆主持，會中承認2019年財報，全年合併營收達116.24億元，稅後淨利為新台幣13.7億元，EPS1.18元，並承認盈餘分配案，每股配發現金股利1元；並完成董事之改選，當選董事者9席(含3席獨立董事)：張清櫆、李虹明、蔡宗諺、董自立、朱中強、林清樑、林秀玲、吳志偉、張元宵。股東常會後，亦隨即召開臨時董事會議，推選張清櫆為董事長。張清櫆表示，今年美中貿易戰緊張情勢逐漸緩解，原本預期全球經濟應可持穩、貿易量溫和成長，但年初卻碰上中國新冠肺炎失控，禍延全球，對今年經濟復甦之路投入變數。在國內經濟方面，張清櫆認為，受惠新冠病毒疫情影響，全年經濟表現應面臨下滑；至於資金面，預期仍持續低利環境；政策面，2020年總統大選後，執政黨延續執政，相信政策可延續，加上政府積極引導海外資金回流，有助於房市後續發展。市場買氣持續回溫，建商同業積極佈局土地，張清櫆也預期推案將趨於積極，應可持續回溫復甦，年初疫情影響購屋者外出看屋意願，應屬短期現象，疫情控制後，應可恢復市場交易秩序。國建副總經理、發言人林清樑亦表示，國建已掌握市場脈動，規劃在今年推出6大案，總計200億元，積極搶市。