強制拆除
」 違建 建管處 蔣萬安 強制拆除 都更
北市違建拆除超過千件 建管處：切勿心存僥倖恣意搭蓋
近年來北市都發局建管處針對影響公共安全之違建，成立專案優先執行拆除，今年度專案執行1065件。建管處長虞積學今（18日）表示，為維護市民居住安全，持續針對危害公共安全違建優先查處，籲請民眾盡速配合改善拆除，切勿心存僥倖、恣意搭蓋違建。建管處2024年已執行「1999緊急通報」168件、「占用防火間隔（巷）違建（防火巷）」173件、「屋頂既存違建隔出三個以上使用單元（三單元）」144件、「既存違建作營業性廚房使用（營業性廚房）」99件、「消防局通報違建發生火災案件」43件，及「屋頂既存違建加裝住宅用火災警報器（住警器）」438件等，統計本年度已執行超過1000件。建管處表示，今年度凱米、山陀兒、康芮等颱風接連襲台造成多處災情、影響北市程度嚴峻，建管處針對天然災害及1999專線通報專案案件，依規定即時強制改善拆除，排除立即性危險，減少市民生命及財產受損害的憾事，其餘一般應優先拆除的違建採先限期違建所有人自行改善拆除，逾期未改善或改善不符合規定，則訂期執行拆除，經建管處僱工強制拆除者將收取代拆除費用。建管處長虞積學表示，為維護市民居住安全，持續針對危害公共安全違建優先查處，籲請民眾盡速配合改善拆除，切勿心存僥倖、恣意搭蓋違建。
天橋強拆爭議 傳蔣萬安轉鷹派挺拆 藍市議員喊讚
北市府欲強制拆除佇立在台北街頭42年的和平新生天橋，引發部份當地居民反彈，並在網路上串連「留橋」，批評市府無預警強拆不符合程序正義，要求市府先與主張保留陸橋的民團溝通。對此，藍營大安區議員楊植斗今天表示，他過去就曾接獲相關陳情，希望將「超過使用年限」的新生和平天橋給拆除，市府要做的，就是進行專業判斷，評估各方意見後，促成城市的改變。他還說，因為有居民尚有疑慮，天橋拆除工程延期，但看到蔣萬安市長今天受訪時強調「對的事情（拆除天橋）要堅持」，實在忍不住向他說一聲謝謝。新生和平天橋該不該拆，長期以來一直有爭議，主張拆除者認為天橋橋墩妨礙駕駛視線，影響車速，因未附近學校老人很多，導致上下班、下課時間大塞車，拆除後可確保交通順暢。不過，反對拆除者卻以同樣理由認為，就是因未當地老人學童多，更應留下天橋，確保行人可以有多一種安全選擇，市府可以利用其他方式抒解車流，不應該以「橋墩礙眼」作為拆除天橋的理由。據了解，即使台北市政府一度欲以「速拆速決」的方式拆除天橋，卻又讓關心時事的大安區居民察覺，立即在網路上發動串連連署留橋，甚至以快閃舉牌的方式抗議，也讓北市府再度面對燙手山芋。根據媒體報導，蔣萬安目前的態度轉趨鷹派，並在今天的市政會議中強調，市府公務員應該堅持對的事，事情想清楚就要勇敢說，大膽做，不要父子騎驢，外界也因此推測，蔣萬安恐不會理會「保橋派」民眾的再溝通呼籲，不排除最近就會有強制拆橋的行動。北市藍營議員楊植斗今天也在臉書上對蔣萬安的決定喊讚，他認為，天橋最大的問題是「橋墩、樓梯遮擋行人和駕駛的視角」，讓人行道退縮的空間大幅減少。若能在拆除後好好利用，進行完善的行人穿越規劃，相信市民會走得更安全。他還說，交通局資料也顯示，信義基隆天橋(過去有很多攝影師喜歡在那裡拍101的夕陽)拆除後，交通事故減少64%。楊植斗並表示，此案地方討論多次，他也開會增加行人的綠燈秒數，最近確定要拆除後，還有人「造謠」指想拆天橋的人，都是為了提高當地房價，那都太多了，就讓事實來說話，單就交通安全的角度來考量，拆天橋是應該堅持的事，他要對蔣萬安喊讚。楊植斗並表示，雖然力主拆橋，他相信還是有很多市民對這天橋有特殊的感情，甚至可以說是「鄉愁」，如果市府還沒決定重啟拆除的時間，可以先舉辦系列活動，讓「我們」好好告別，感謝它這40多年來乘載的台北記憶。值得注意的是，「保橋派」民眾中不少是曾投票給蔣萬安的支持者，對於交通局一直強調拆橋可以增進當地行人安全的說法相當不以為然，質疑當地路口根本不是易讓行人死亡路口，反之，保留陸橋才是真正確保行人安全的方式，並願與交通局公開辯論，但交通局迄今都沒有與居民何時溝通，由於正反立場主張對峙，也讓蔣市府的後續處理此事的方式更受囑目。
批北市府閃拆大安森林公園前陸橋罔顧老人小孩安全 民團再籲萬安留橋
已經存在北市街頭42年的北市和平新生天橋，市府工程處原訂今日拆除，但天橋周邊居民自動在網路串連發起聯署，盼北市府「刀下留橋」，目前已有千人響應，民團還在週末在大安森林公園登場的「白晝之夜」快閃陳情。由於民團迄今未收到市府邀請溝通訊息，憂蔣市府會比照昔日柯市府閃除天橋四座樓梯「霸王硬上弓」，今天再度於天橋前舉牌抗議，呼籲蔣萬安傾聽民意，陳情者中還不乏表示認識蔣萬安的大學教授，盼蔣萬安能藉此事「拉出首都市長高度，展現民主親民作風」。「守護和平新生天橋」的民團與學生、文史工作者、專家學者，今天再度於天橋下舉行記者會，並高舉「守護天橋、反對拆除」、「天橋拆除不評估、城市記憶要保存」口號，呼籲市政府要先與居民溝通。民團抗議，市府偷偷貼出拆橋公告，僅A4大小，民眾不仔細看，根本不知道，質疑蔣市府沒有開大門走大路。（圖／薛孟杰攝）其中，就住在天橋附近的守護新生天橋聯署發起人、同時也是在地居民林玟君更公開喊話蔣萬安「蔣市長指的溝通究竟在哪裡？」。林玟君說，她是在10月24日，發現和平新生天橋被貼上拆除公告，公告僅有A4紙張大小，路過民眾若沒有仔細看，根本看不到的公告，才驚覺北市府將第三度喊拆和平新生天橋。他說，柯市府任內就曾以類似的低調公告方式，閃電拆除和平新生天橋的八座樓梯中的四座樓梯，當時的理由也是為了交通安全，如今北市府仍持相同理由，乾脆計畫將該座有歷史記憶的天橋全部拆除，手法依然粗暴，附近大安區居民雖不乏選舉時投給蔣萬安，但也難以接受市府閃電強拆的作法。林玟君還說，因大量民意反對拆除天橋，台北市新工處直到11月1日才召開第一場拆除說明會，但僅願意承諾暫緩1天拆除，不理會抗議居民要求比照爭議拆除案件「先公展、後拆除」的作法，開大門走大路，新工處目前處理措施就是先架設圍籬將樓梯圍起來，她也忍不住的問「這樣的作法與昔日柯文哲市府有何不同？」。林玟君指出，迄今為止蔣萬安僅回應居民稱「會加強溝通」，但卻看不到市府具體的溝通作為，因為市府延後一天的拆除時間公告是到今天下午5時為止，到傍晚5時前，「守護和平新生天橋」團體都會盡力派代表預防市府強拆，但因人力不足，入夜後還是擔心會出意外。針對新工處緊急提出拆除天橋理由「評估報告」，林玟君質疑，該報告在今年9月27日才公布，內容提及天橋已存在42年，「地方上有需求」因此主張應保留，她批評，市府拿這樣的報告給民團豈不是自打嘴巴？他要請問市府，一份9月份還主張保留修復的報告，為何到10月就要閃電拆除？中間究竟發生什麼事情？。她還說，5月時市府委託結構工程公司，檢測天橋結構，報告指部分飾版（外觀）有鏽蝕穿孔，建議1年內須維修，她也因此請蔣市長說明，既然只需進行維修，為何市府卻仍堅持要拆除？原因能不能徹底公開，並與民團對話，接受民意檢驗？林玟君強調，北市有非常多座年紀超過40歲的天橋，其中，位於太平國小、永樂國小前面的天橋已經50年；過去郝龍斌市長時代，因地方人士、太平國小校友、文史工作者等努力爭取下，老天橋得以成功保留，成為大稻埕的文化標誌，並繼續守護學童上下學的天橋，新生和平天橋附近有龍門國小、新生國小、龍安國小，金華國中，大安區老人更是特別多，請問北市府有那麼多老天橋，為何卻要先拆除年僅42歲的和平新生天橋？她也呼籲北市府要具體向周邊居民說明，市府規劃拆橋後的行人專用時相、斑馬線退縮、開設行人庇護島，但真能解決天橋拆除後造成的人流、車流嗎，如果拆橋後交通意外不增反減，市府官員願承諾負起全責嗎？
疑不滿大寮眷村遭強拆！61歲老翁「門上留8字毒咒」含怨亡
高雄市大寮區今（15日）上午驚傳一起死亡憾事，一名李姓老翁疑因不滿眷村要被強制拆除，情緒激憤下竟「以死明志」向政府表抗議，然而李翁逝世前一天還與家屬表明會搬至其他住處，輕生動機令人相當費解。對此，高雄市政府地政局也發聲回應了。據了解，高雄市地政局土地開發處今（15日）上午10時許在大寮區影七路進行老舊眷村拆除工程時，赫然驚見61歲李姓屋主陳屍在家中，現場除了遺留一封書信外，門上還寫著「拆我屋者全家必死」8字毒咒，疑對房子遭強制拆除感到憤恨不平，因此才選擇走上絕路，經警方勘驗現場，初步排除他殺的可能性，後續將報請檢察官相驗，以釐清確切死因。對此，死者家屬透露，李翁逝世前一天與家人見面時，還提及自己會搬離此處另尋其他住所，當時並未發現對方有任何異狀，沒想到卻以激烈方式結束生命，讓家屬悲痛不已。針對拆遷戶輕生一事，高雄市地政局回應，此次執行的大寮區第81期市地重劃區拆遷工程，大部分是軍方所屬的公有土地，市地重劃計畫書已於2019年9月24日公告，並於2020年2月19日執行工程，而該名住戶的地建物坐落在公有土地上，因進行重劃工程需先拆遷，相關拆遷補償費救濟金已於2021、2022年領取完畢，因此依規執行拆遷工程。高雄市地政局指出，拆遷期間曾與該名住戶多次協調，雙方互動過程也十分良好，且詢問對方是否需幫忙安置社會住宅時，住戶則表示無需協助，也願意配合搬離，對於發生此憾事表達最深切的慰問，後續將積極處理相關事宜。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
插陽傘霸占沙灘！墾管處開鍘違規業者 出動怪手「清除雜物」
國旅屢遭詬病費用高昂，讓不少民眾寧願花錢出國，也不願在台觀光，過去最受國人喜愛的旅遊勝地墾丁也被爆出，因為遊客在沙灘沒租陽傘遭到驅趕，而業者「插傘占領海灘」的亂象也掀起民怨沸騰。對此，墾丁國家公園管理處出手開罰了。針對陽傘爭議，網紅Cheap日前在臉書發文，質疑墾丁沙灘明明就是國家資產，任何人都能到此遊玩，卻因與租傘業者的利益衝突，導致民眾權益受損，「沒租借陽傘，他會要你閃一邊去，別擋到他們視野，然後業者的陽傘就24h插在那，醜爆了」，儘管民眾罵了幾十年，但墾管處依舊放任不理，讓他忍不住痛批「墾丁國家公園墾管處絲毫不為所動，真的混吃等死。」對此，墾管處表示，為了還給民眾乾淨美麗的海景，本處已加派人力配合警力，不分平日假日加強巡查各沙灘進行勸導，並糾正佔用行為，「不論是否簽訂契約，業者皆不可強迫租傘，或未租傘而驅趕遊客，且須負責沙灘清潔」，並已將沙灘劃分為業者經營使用及遊客自由使用區域。墾管處出動怪手，清除堆積在沙灘上的私人物品。（圖／墾管處提供）墾管處更於周一（26日）發布公告，要求南灣沙灘業者將人行道及沙灘上堆積物品全數移除，若機具、物品未放置於指定區域者，均依契約規定開罰，另外堆置在道路及沙灘的私人物品，則一律以廢棄物清除，並陸續移除船帆石、小灣、白砂等沙灘上無人租用的陽傘。墾管處指出，昨（27日）一早已偕同警政署保七總隊第八大隊針對轄區沙灘作全面稽查，對不遵守規定的業者，將採取「契約記點」的方式處分，並強制拆除堆置物，另將邀業者展開對話，研議重新規劃業者營業區域與遊客公共空間。
砸45萬打造10層樓「霍爾的移動城堡」 最強釘子戶拒拆遷…成網紅景點
另類打卡景點！中國貴州興義的梨樹坪有一棟樓，結構歪七扭八，內部許多木條和電線雜亂交錯，窗上的塑膠紙和碎被單隨風飛舞，像是隨意拼湊的玩具屋，更被網友稱為「霍爾的移動城堡」中國本土版，意外爆紅。據《新周刊》報導，42歲的農民陳天明以自家的瓦房和平房為地基，憑著木材拼接，蓋出一棟9層高樓，歪七扭八地直達天空，有人稱它是「釘子戶」的家，並命名為「九層塔」或「興義的布達拉宮」。不過，他沒有因此停止，甚至在1個月前，搭建了第10層樓，「一個只有一平方公尺、大風一吹就搖晃的小平台」。陳天明每天在這棟樓中穿梭，又常又窄的木梯，接近90度垂直於地面，其他人需要小心翼翼倒著往下爬，他卻像長臂猿一樣，勾著一處的橫梁，咻一下就盪了下去。陳天明花了6年時間打造這棟「城堡」。（圖／翻攝自微博）據了解，陳天明花了6年時間打造這座「城堡」，花費超過10萬人民幣（約45萬新台幣），是由父輩三代的老屋搭建，而他的技術都是從網路上學來，手邊有什麼材料就拿來試，像是廢棄的電纜線和壞掉的木椅。近日陳天明收到一份《行政強制拆除公告》，限定他在5天內自行拆除平房以外的部分，對此他一直在打官司。由於大部分房子都被拆遷，該村子已成為廢墟，只剩下他一棟房，也意外吸引許多參觀者前來朝聖。
女學生參加夏令營喪命…家屬轟業者「溪水暴漲仍溯溪」 竹縣揪缺失開罰
新竹縣尖石鄉「武林帖」舉辦為期5天的夏令營，沒想到昨天發生意外，15歲黃姓少女在溯溪漂漂河行程，被暗流捲入溪中溺斃。家屬連夜南下，難以接受女兒離開的事實，並砲轟業者想避重就輕，才會錯過救援時間。相關單位今（1日）前往稽查，發現幾項違規，已依法開罰。縣府調查，「武林帖」夏令營活動內有溯溪課程，但業者未依規定向竹縣教育局報備，而且投保的公共意外責任險，部分未達法令規定最低保險金額，依法可裁處3萬元以上15萬元以下罰鍰，並禁止活動。另外，現場查有住宿行為，但業者沒有合法申請民宿登記，因此交旅處將依民宿管理辦法暨發展觀光條例裁罰標準，裁處8萬4千元，同時現況未經申請興建建物、鋪設水泥鋪面、遊憩設施等與農業經營無關之設施，依農發條例69條規定請區域計畫法主管機關依權處理。該地編定為農牧用地，現況興建建物、鋪設水泥鋪面經農業主管機關認定，未符合農業用地使用，將依法開罰6萬元以上30萬元以下罰鍰。由於本案涉及違章建築，將請尖石鄉公所依規查報，縣府工務處再依建築法規定辦理，後續將排定違章建築強制拆除。家屬質疑業者避重就輕，錯過救援的黃金時間。（圖／中國時報邱立雅）黃女爸爸透露，昨天接到楊姓園長的電話，得知小朋友有溺水跡象，並送醫搶救，要他們趕快南下，夫妻倆途中詢問詳情，但主辦單位3通電話都表示「不知道」。夫妻倆好不容易趕到現場，卻從消防人員口中得知，救護人員到場時，女兒躺在那，沒人在做急救，質疑業者根本沒做CPR，「我覺得園區的業者都避重就輕」。黃女爸爸認為，業者有去找人，花了2分多鐘，但因為現場水勢比較湍急，又拖了8分鐘左右，錯過了黃金時間。黃女媽媽則不解，小孩有說不想下水，加上山區天氣不穩，溪水暴漲為何還要溯溪？責怪教練團沒有在第一時間發現狀況。
明仁會分會長再涉足靈骨塔詐騙遭逮 不法獲利至少1.5億
北市刑大先前接獲線報，指出也民眾遭遇靈骨塔詐騙投資，其中一人甚至損失金額高達7000萬餘元，警方獲報後也循線調查，進一步發現該集團背後為竹聯幫明仁會新店分會會長陳辰所帶領，該集團在誘騙被害人交出所有現金後，還會帶著被害人前往申辦自然人憑證，以借貸公司名義，要被害人拿著房產抵押借錢，以此牟利1.5億元。警方獲報後也循線逮獲包含陳辰在內等19人，其中10人聲押獲准。據了解，自稱竹聯幫明仁會新店分會會長的陳辰其去年才因欲插足北市萬華鑽石大樓，持瓦斯槍射傷圍事的范姓男子，而遭到警方逮捕，不料此次卻再次從事因靈骨塔詐騙遭警方盯上，其累計造成11人受害，不法獲益總計至少約1.5億元，其中一人甚至被詐7000萬元；而這也不是陳辰第一次以靈骨塔的名義進行詐騙，其今年1月被刑事局發現詐騙8人逾796萬元現金，還有1.2億元市值的房地產抵押權，被害者中有一人為大同區的地主，其單單一人就被陳辰詐走8000萬元。據悉，陳辰此次的詐騙對象專挑老年人下手，其透過管道取得手上有曾買過靈骨塔投資的長者名單，逐一清查篩選肥羊，其中不乏有罹患輕微失智症或巴金森氏的年長者，集團分工細膩，還會將長者帶往醫院進行鑑定，證明對方是在神智清楚下進行相關交易。而集團小弟們要想加入，還得靠著考試才能進來「上班」，上班後也有教戰手則搭配訪查紀錄，以確認被害對象，透過長期對長者的噓寒問暖，重要節日甚至會買禮品上門慰問，藉此取得長者的信任後，除要長者交出現金後，也會將人同步帶往地政事務所，以話術誘騙對方進行房屋抵押，將對方徹底吃乾抹淨。該集團分工細膩，分設有行動、教育、業務、開發(假業務、假仲介)及公證(假代書、假金主)等組，各組設有組長、小組長等職。除以暴力手段強力排除其它同性質詐欺集團競爭外，並訂有員工「汰除制度」及「業績獎金規定」，舉辦員工教育、召開集團幹部會議，精進研擬詐騙策略等。案經北市刑大與北市內湖、南港、中正一分局、刑事局及新北、臺南、桃園市政府警察局等單位專案小組長期蒐證，嗣集團成員及犯罪事證鞏固，即於日前報請執行拘提、搜索，拘提陳姓會長等19人到案，徹底掃蕩該集團幹部、成員及幕後金主到案。其中陳姓會長等10人，遭法院裁定羈押禁見；另扣押現金新臺幣74萬餘元、點鈔機、不動產(土地、建物)謄本、電腦、行動電話、刀械、毒品等贓證物；並經法院裁定扣押相關犯嫌名下不動產、不動產抵押債權等，約4,400萬餘元；另警方業運用「第三方警政」策略函請相關局處強制拆除上開組織據點及幫派依附處所。警方呼籲民眾投資時謹慎思考，循合法管道進行理財投資，並謹慎求證確認；對家中長輩多予關懷提醒，分享常見詐騙案例，注意長輩異常狀況及財務管理方式。發現有可疑情事，立即撥打165反詐騙諮詢專線、110報案專線。臺北市政府警察局將持續貫徹打擊「黑、金、槍、毒、詐」五打七安政策，對於危害社會治安的各類犯罪絕不寬貸、嚴加究辦，秉持「犯罪零容忍」立場與決心，溯源刨根、速查嚴辦，全力守護人民，堅定政府保障安定公義社會的決心。
川普承諾猶太金主：若重返白宮「將鎮壓親巴勒斯坦抗議活動」
共和黨總統候選人、美國前總統川普（Donald Trump）近日聲稱，美國國內反對以色列在加薩展開軍事行動的示威活動是「激進革命」的一部分，他也向猶太人為主的潛在金主承諾，若他重返白宮，他將鎮壓大學校園裡的親巴勒斯坦抗議活動，「我會讓這場運動倒退25或30年。」據衛報的報導，以色列的種族滅絕行動自去年10月7日以哈戰爭爆發以來，已屠戮超過3.6萬名巴勒斯坦人，且特拉維夫還進攻上百萬加薩平民的最後一座避難城市拉法（Rafah），導致力挺以色列的美國遭受國際譴責，其境內更自4月中旬起爆發多所大學示威潮及血腥衝突。對此，川普不僅曾在1日讚揚紐約執法單位驅離哥倫比亞大學（Columbia University）示威活動的舉措，「做得非常出色！」還向各所大學校長喊話：「立即拆除抗議群眾的營地、消滅激進分子，為所有想要在安全學習場所學習的普通學生，奪回我們的校園。」美國境內自4月中旬起爆發多所大學示威潮。（圖／達志／美聯社）報導指出，越來越多的共和黨人嘗試將校園示威活動作為「選戰議題」，意圖將其描述為拜登任內「不受控制的混亂局面」。眾議院共和黨人近期更在國會山莊舉行一系列的聽證會來強化這一論點，包括數度指控多所大學校長未能在第一時間打擊「反猶太主義」。例如在上週的聽證會上，美國眾議院教育和勞動力委員會（United States House Committee on Education and the Workforce）的共和黨成員，就批評西北大學（Northwestern University）和羅格斯大學（Rutgers University）的校長，竟然沒有請警察來強制拆除親巴勒斯坦抗議者的營地，而是與他們談判並達成協議。另據加薩走廊衛生部門的最新數據顯示，自去年10月7日以哈戰爭爆發以來，已有超過3.6萬加薩平民死於以色列的種族滅絕行動，另有逾8.1萬人受傷、85%的加薩人口被迫流離失所。聯合國國際法院（ICJ）也在今年1月發布了一項臨時裁決，命令以色列停止其種族滅絕行為，並採取措施確保加薩平民能獲得人道主義援助。接著ICJ又在5月24日做出裁決，要求以色列立即停止針對加薩走廊南部邊境城市拉法的軍事行動，同時要求以色列即刻從加薩撤軍。
鶯歌職業賭場被端！強勢拆除違章建築鐵皮屋 現場逮捕賭客33人
新北市警局三峽分局2024年1月5日清晨5時，在鶯歌區中正三路邱厝巷一處鐵皮屋內，成功查獲由余姓負責人經營的職業賭場，現場查獲33名賭客，並扣押賭具天九牌、賭資7萬2700元以及抽頭金1000元，全案依法送辦，相關人員也將受到裁罰。警方表示，這個賭場的存在對社會治安造成極大的威脅，經查該鐵皮屋為違章建築，不僅是非法賭場的藏身之所，也顯著影響公共安全，新北市政府公安稽查小組接獲報告後，迅速介入，並進行嚴格的稽查，經認定後，決定對該違章建築進行強制拆除，徹底杜絕非法活動再度復燃的可能。曾姓屋主在感受到政府強硬態度後，於本月3日自行完成了拆除作業，顯示出對市府政策的支持和對公共安全的重視。三峽警分局長許城銘強調，掃除各類治安隱患場所是警方的責任和義務。他指出：「我們的目標是為民眾提供一個安心的居住環境，建立良好的社會秩序是我們的底線，也是我們絕對堅持不妥協的原則，更是公權力的展現。」這次成功的取締行動，彰顯警方對於維護公共安全和打擊犯罪的決心，新北市政府和警方表示，未來將繼續加強巡查和打擊非法行為，不給違法分子任何可乘之機，確保市民的生活環境更加安全、有序。
403震出新都更1／「大都更時代」淪口號？專家業者提4建議快速翻新北市65萬老屋
403地震後台北市長蔣萬安提出「大都更時代」，獲民眾支持，但台北市30年以上老屋就有65.5萬棟，占比超過7成，要如何全面性更新，須強而有力的配套方式。CTWANT記者採訪多位都更及房產專家，了解都更卡關原因，並彙整提出老屋全面健檢、廣設中繼宅、多推公辦都更、明訂強拆規範等4大建議，多管齊下才有可能真正進入「大都更時代」。這次403地震各地傳出災情不輕，全台統計共開出130件紅黃單危險建築。回顧921地震、2016年南台大地震後，都會震出新的都更政策，但都更腳步仍緩不濟急。國家地震中心曾研究指出，一旦北台灣發生規模6.3以上的地震，台北地區恐會有4000棟房屋倒塌。入行有50年資歷的房市專家李同榮觀察，政府多年來都更政策嚴重問題是「重老不重危」，與下次地震來襲前賽跑，斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢，嚴重危屋就進行強制拆除都更。李同榮強調，政府目前對老屋所採取配套只是被動式的補助健檢，沒有強制性，根本發揮不了作用。一般建築採取簡單快篩檢測的費用約每戶7000~8000元，就算台北市35年以上建築60幾萬戶全部快篩，總預算約50億元，「這種攸關人命的預算，應優先編列，再依建築危害程度詳細檢測，分級分類給予輔導補助、改善或強拆。」蔡漢霖表示，很多地主因為都更換不回原坪數，將被迫搬離而不願都更，除了短期中繼宅，他也建議有長達20~30年的長期安置宅，讓地主能在原生活圈長期安心租房子。（圖／報系資料庫、林榮芳攝）都更重建期間，地主擔憂居住問題，中繼宅就扮演重要角色。建築安全履歷協會創會理事長、中力都更總經理戴雲發就說，目前市場普遍做法是提供租金補貼，讓地主自己想辦法度過房屋重建時期，但租金補貼往往不到位，例如大安區一家4口或3房2廳（舊公寓27坪以上）租金可能要3.5至4萬元以上，而目前建商給地主的租金補貼以舊建物28坪為例，租金補貼約為22400元，地主常還須自掏腰包，覺得麻煩或手頭不便的，就認為乾脆不要改建就好了。戴雲發認為，未來若想大量啟動危老都更，就必須借助中繼宅解決短期安置的問題，而目前中繼宅的租金，也讓一些低薪家庭無法負擔，是否能合理降低租金或補貼也影響都更意願。每個政策的推動都要有整體的配套方案，否則屆時又是空有政策卻無法落實。「不只短期3~4年的安置，中繼宅最好也提供長期20年以上的安心租賃！」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖解釋，有些地主不願都更，不是因為貪婪，是當他沒有辦法室內1坪換1坪的現實考量下，雖然看似都更後資產價值增加，但卻面臨生活空間縮小，得被迫加價買坪數或選擇搬離，他形容這類地主被迫變成「都更難民」。蔡漢霖認為，政府若能提供長期安置宅，未來地主就能有3種選擇，一是選擇住在分回後坪數較小的新房子；若是覺得居住空間不足，可以出售分回的新房後，到房價較低的外縣市購屋；不想搬離原有生活圈的，也能住在政府就近提供的安置宅，前提是政府必須保證能長期租賃，讓地主在財產和居住權都能同時有保障。如何就近提供中繼宅、安置宅，最好的方式就是少子化下廢棄校舍的整併重規劃，如「艋舺學園EOD計畫（以學校改建為中心的社區重整計畫）」。根據北市府都發局提供數據，現有永平中繼宅、基河三期中繼宅和廣慈社會住宅(5%戶數)共3處、440戶中繼宅。雖然北市已在盤點區內34校全面進行相關校舍改建，但似乎速度還不夠快。李同榮認為市府應編列預算強制老屋全面健檢，危屋須強制拆除重建。（圖／報系資料庫）都更窒礙難行，不是對實施、整合者的不信任，就是分配不均，不少地主都希望政府主導公辦都更，更有保障。可是現實是骨感的，過去就遭議員質疑，雙北執行公辦都更的住都中心長期人力不足、也招不滿，再多政策都是紙上談兵；熟知都更市場的人也說，「人力不足下，住都中心的KPI就是不斷辦都更說明會，只能挑成案機率高的案子做。」北市府去年初公告實施「公辦都更7599專案計畫」，將公辦都更受理意願門檻從原有的90%降至75%。雖然被一票專家詬病，降低門檻不代表後續整合工作就會順利，但民眾仍多是寄予期待，期盼公辦都更量能充足、看得到也吃得到。蔡漢霖認為，每個都更案卡關的狀況不一樣，公辦有公信力，民間具有協調彈性，各有優勢，只要政府量能足夠，公辦多推一點樂見其成，尤其像南機場整宅這類較吃力不討好的案子，民間不願推動，更是必須政府進場協助。目前公辦都更也有不少委託民間公司主導和執行計畫，也算是透過政府嚴格把關代替地主篩選合作建商的一種方式，地主不用再擔心遇到「都更蟑螂」或「一案建商」。不管是公辦還是私辦，整合最後階段都會面臨不同意的釘子戶卡關，政府在最後一哩路是否真能以公權力強制執行代拆，也是加速推動都更的關鍵。第一線整合建商鑫建築執行長許峻豪就說，對於送事業計畫書都有很明確規定同意戶要達8成，但代拆辦法卻沒有很明確地訂出比例，往往同意戶都高達9成以上，磨到不能再磨政府才要介入代拆，「為什麼要被遷就在5%、10%的人身上，難道這90%、95%的人的權益就不是居住權益嗎？」他建議明訂可執行代拆的條件，也讓釘子戶不會有恃無恐獅子大開口。
廟產好誘人1／借名登記返還6月關便門 9成宮廟不甩
台灣寺廟林立，過去因為法令和登記資格限制，廟產往往借名登記在部份管理委員會成員名下，然而成員凋零由後代繼承其遺產，卻因而與廟方發生「爭產」糾紛。內政部透過《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》釐清產權，這套法律即將在今年六月落日廢止，而全國目前僅不到1成約6百家寺廟完成產權移轉，未來廟方與信眾爭端恐怕爭端難息。 根據內政部資料顯示，全國大大小小寺廟估有3.3萬多座，當年許多寺廟為了活化信眾的龐大香油錢，不少轉而投資購置周遭農地，然而寺廟本身沒有登記與昔日農地所有人必須具農民身份等限制，廟方大都把投資的廟產登記在部份廟方委員名下，全台 7千多座寺廟有類似狀況。 2022年6月起，內政部頒布《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》（廟產正名暫法），為期2年至今年6月11日截止，只要符合特定條件的借名登記的土地、房屋，免跑法院，就能辦理「正名」拿回委身他處的廟產，截至4月清查竟只有559家依正名暫法轉移或註記完成，執行率不到一成，其中全台最多宮廟的新北市完成約510筆更名或預告登記、台北市完成了39筆、台中市則完成了27筆，農業信仰大縣雲林縣也完成了30筆登記。《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》上路後，不到一成的寺廟循此法成功將廟產「正名」，北市松山靈隱寺開山堂即為少數成功的案例。（圖／翻攝自松山靈隱寺開山堂） 位於桃園市龜山區主祀王爺的廟宇首任主委「建銘」（化名）說，眼前13甲大片山坡地保育區農牧用地，35年前由廟方陸續花了新台幣百萬購入，當時廟方尚未取得寺廟登記證，且當時《農業發展條例》規定，必須具「農民」身分的自然人才能持有農地，因此當時借名登記掛在6位農民廟委身上。 20年來，省道開闢與外來人口移入，該廟因公共設施完竣，需繳納地價稅，共同持有廟委也概括承受，近期因《廟產正名暫法》授權即將屆滿，廟方積極聯繫當初借名登記的出名人，沒想到因廟委過世衍生後續繼承等原因，現況竟達60多位繼承人共同持有，其中20多位後代移居國外聯繫困難，另有3位兄弟有意私吞僵持不還，眼看正名暫法大限6月落日，廟方追了2年心急如焚又無可奈何，未來行政便門一關，若繼承人再過世，廟方拿回廟產只剩下司法追討一途。 對此，雲林縣民政處宗教禮俗科長吳承翰表示，內政部原本要鼓勵各大廟宇藉這波便門，整理名下不動產，盼先為未來產權糾紛「拆彈」，然而實況並沒那麼簡單。以農地來說分為「一般農業用地」與「特定農業用地」，這幾年配合《國土計畫法》，不少蓋在一般農業用地的廟宇，已經紛紛申請變更為「宗教特定事業用地」，「正名」釐清廟產所有權；然而大多廟宇卻落在特定農業用地，礙於政府高舉糧食自給大旗，即使雲林等各縣市政府帶頭喊出修《農業發展條例》開活路，讓一定時期前蓋在特農地的廟宇能補申請宮廟登記證並變更為宗教事業用地，農業部也死守寸步不讓。宜蘭縣冬山鄉「慈濟祖宮」占地達2,000坪建築物全為違建，縣政府多次勒令停工未果，並於2023年08月遭縣府強制拆除。（圖／報系資料照） 內政部宗教禮制司副司長羅素娟則稱，其實正名暫法也有照顧買農地的廟方，期限內只要檢具廟方購買與納稅證明經民政局認可後，縱使不能移轉回廟方產權，地政事務所地籍謄本也會有「限制登記」註記，具有限制效果。官員補充，一旦買賣或繼承等，都必須要與廟方協議取得共識為之，也不可任意設定抵押，即使出名者過世，註記也會延續，信眾不用因為廟方買的是農地，就擔心廟產遭任意變賣。
範圍涵全台災區 「重建條例草案」預算不排除調升至200億
立法院19日表決通過由國民黨團所提「403震災重建條例草案」，最終在藍白聯手下，以相對多數同意票通過。國民黨團總召傅崐萁21日表示，待草案三讀通過，屆時將有150億元資金挹注，經費若不足，朝野協商也會調高到200億元，預算涵蓋範圍不局限於花蓮、其他受災地區都可適用條例重建家園。0403大地震造成全台多人罹難、受傷，衆多災區居民之房屋一夕之間灰飛烟滅，房屋倒塌、墻體穩定結構出現嚴重受損情況層出不窮。事發至今將近兩個星期，全台仍然出現芮氏規模不等的餘震，引發台人擔憂。傅崐萁表示，從地震發生迄今，災區在縣府團隊努力下，強制拆除的建物已逐步拆除完成，近2000戶的災民現正全力協助安置中，包括組合屋、依親或住民宿等，都有配套進行。「經過災害受影響程度估算，國立東華大學、國立花蓮女中震災重建經費初估逾20億元，太魯閣國家公園更是滿目瘡痍，蘇花公路沒有隧道之處更是釀出衆多死傷」傅崐萁要求太魯閣國家公園開園後，整條路要有清楚的明隧道，且中央應儘速落實推動蘇花公路安全提升計畫、國道六號東延計畫及環島高鐵等，不能再遊客抱著生命危險到花蓮觀光，讓東部民眾得以平安回家。隨著「403震災重建條例草案」順利二讀通過，傅崐萁相信5月20日前後會三讀通過，屆時將有150億元資金（初步規畫的天花板）挹注，不管是花蓮、新北中和、土城等受災地區都可適用條例重建家園。倘若150億元不足，未來會透過朝野協商呼應行政院初估匡列的200億元調高經費，或後續要再調整 。
17億救震後重建 內政部住宅基金將用在災民住宅安置租金
內政部長林右昌18日表示，0403花蓮強震統計，花蓮縣境內災後強制拆除建築物計有9棟，亟待重建。國土管理署已補助花蓮縣政府成立「危老重建輔導團」，將於下週展開協調輔導住戶辦理危老重建。0403花蓮強震迄今已逾半個月，災後重建工作持續進行中。行政院18日下午召開「113年0403花蓮地震災後復原重建工作確認總經費需求」會議，針對災區受災民眾短期租屋協助、中長期重建補強等方案，會議主席行政院副院長鄭文燦指示內政部加速辦理，後續內政部也與衛福部轄下財團法人賑災基金會合作，研議補助住戶重建費用，公式原則以建物重建價格為基準，同時將訂定上限，望減輕重建戶負擔。林右昌強調，外界關注的「軟腳蝦」耐震弱層補強、都更危老重建等工作，內政部早已函請花蓮縣政府可向內政部申請耐震評估、擬具重建計畫及輔導團等費用加碼補助，也請花蓮縣政府調度危老重建團隊先行進入震損社區，優先協助整合重建。林右昌指出，目前「0403震後受災戶住宅補貼方案」已整合租金補貼、重建住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼，總需經費約新台幣17億元，將會從住宅基金、財團法人賑災基金會及民間善款來支應。國土署官員19日上午則公布最新統計，以短期租房來說，目前已受理464件全台受災戶租金補貼。若以戶籍人口計算，3口以內每月8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元。官員強調，初步清查已有125家業者可提供1,200間房，絕對能容下所有受災戶的租屋需求。
遭控拆除危樓損害梁柱 基隆市政府允補強
花蓮大地震造成基隆市義一路、信四路口老舊建物磚石大量脫落、結構受損，基隆市政府當天即拆除搖搖欲墜的建物，但近日卻傳出緊鄰的建物因強拆使騎樓柱子受損、裸露，讓住戶看了膽戰心驚，擔心住家變成「軟腳房」。市府表示，15日已請結構技師到場鑑定，沒有破壞也沒有立即危險，會盡快協助補強。義一路、信四路口1棟有70年屋齡磚造房屋，因 傾斜遭市府限期拆除，花蓮大地震當下大量磚石掉落，市府認定結構受損嚴重，當天便強制拆除，基地正在鋪設地面。不過，緊鄰磚房的民眾指出，原本與磚房緊緊相鄰的騎樓柱子受損裸露僅剩一半，擔心可能會使房子「軟腳」，民眾擔心會讓整棟建築結構損傷，希望市府能協助補強。都發處長謝孝昆表示，該處2棟房子原本是共用同1根梁柱，柱子看來就比較粗，雖然市府在強制拆除過程已經特別小心、留意，但難免對鄰房騎樓梁柱造成部分損害。都發處使用管理科代理科長高浚圻也說，都發處昨天早上已找結構技師、廠商到現場實際勘查，確認鄰房騎樓梁柱結構狀況沒有被破壞，也沒有立即性危險。他指出，鄰房騎樓梁柱裸露在外的部分，為拆除危樓時遺留下來的痕跡，都發處後續會先打除原危樓附著的磚牆，檢視梁柱本體狀況再對鋼筋除鏽、砂漿修補或碳纖維補強，並於本周補強柱體，讓民眾可以安心居住。謝孝昆強調，目前已確認拆除作業並沒有對鄰房建築結構造成影響，所以絕對沒有拆過頭，後續也會加快速度協助鄰房民眾補強、加固騎樓梁柱。
花蓮60年老店鋼管紅茶被「貼紅單」恐拆除！ 87歲創始人痛哭失聲
花蓮近海3日早上發生芮氏規模7.2強震，為921後最大規模地震，花蓮地區許多建築受創嚴重，被「貼紅單」列為「危樓」，面臨拆除命運。強震發生以後，在地開業60年的知名飲料店「花蓮鋼管紅茶」因為建築梁柱破損嚴重，也被標記成危樓，87歲的林姓老闆為此痛哭失聲，對於老屋的命運感到十分不捨。位於花蓮市中山路的「鋼管紅茶」，以獨特的飲料販售方式吸引許多人慕名前來，，是遊客朝聖的名店。不過在4月3日花蓮強震過後，鋼管紅茶騎樓上的梁柱不但水泥塊剝落，露出了裡面的鋼筋，就連粗細也剩下了原來的一半左右，受損嚴重。根據《三立新聞網》報導，由於梁柱破損嚴重，鋼管紅茶的建築被政府貼上了紅單，可能面臨拆除命運。高齡87歲的林老闆經營鋼管紅茶已有60年，受訪落淚表示，非常捨不得，他已經請人來評估建築狀況，禮拜四就會施作。除了鋼管紅茶外，花蓮包括統帥大樓、天王星大樓、花蓮女中、國軍英雄館等建築也被列為紅單，事後還會經過耐震評估，才會決定是否需要強制拆除。據了解，若是建築物被貼上紅單、列為危樓，住戶們會收到政府的補助，每人最高2萬元、每戶上限10萬元，政府也會協助短期內租屋、安居。若是黃單住戶，則是沒有立即的危險，因此也沒有補助。
北市松山建成花園遭貼黃單 外牆龜裂嚴重
0403花蓮大地震震撼全台，而北市民生社區的建成花園也因大樓龜裂狀況嚴重，遭北市府貼上「黃單」，如在限期內未完成修繕補強，恐要面臨拆除的狀況。北市民生社區建成花園為35年之建築，但其在3日大地震後，外牆出現明顯龜裂痕跡，因而遭北市府認定建築受損，所幸所受損的並非建築主要結構，但相關天花板如室內隔間等，也傾斜達一定程度，恐有危險，必須得在限期內修繕補強或茶除，若後續並未改善仍有危害公共安全之虞，可依法強制拆除。除建成花園外，北市中正區南機場國宅也因建築物老舊，加上地震過後所損壞的為主要建築結構，梁柱水泥剝落，讓裡面的鋼筋露出，因而遭技師認定有立即危險，遭貼上「紅單」，恐得加速拆除與都更進行。
403震出都更政策「重老不重危」 李同榮：老屋健檢篩出危險建築
403花蓮地震7.2級，強度僅次於921規模7.3級，各地傳出災情不輕，新北捷運環狀線單軌位移、台北機場老舊公寓10連棟住宅門框嚴重扭曲變形、樓梯斷裂。房市趨勢專家李同榮直指，天災地震難以防患，但問題出在防災政策，首當其衝應檢討的就是都更與危老重建政策，嚴重的問題是「重老不重危」，他同時提出2大防災解決方案：（一）一定屋齡以上老屋，全面強制健檢（二）嚴重危屋，強制拆除都更。李同榮指出，台灣921地震曾造成2,415人罹難，29人失蹤，11,305人受傷，另有51,711棟房屋全倒，53,768棟房屋半倒，是台灣自戰後時期以來，傷亡損失最嚴重的自然災害。國家地震中心曾研究指出，一旦北台灣發生規模6.3以上的地震，台北地區恐會有4,000棟房屋倒塌，這麽嚴重的問題，如何防範，似乎是難解的習題。李同榮指出，2016南台灣大地震，震出蔡英文政府立刻將「都市更新」列為住宅政策三箭之一，雖然如此，對防災都更束手無策，象徵性的提出鼓勵民間老屋進行安檢快篩的補助，老屋甚至危屋的住戶往往意願不高，以致補助老屋安檢快篩政策成效不彰。他質疑，危老重建政策只是都更政策難以推動的替代性政策，不但弊多於利，且對都市再生產生負面影響，而且是重老不重危，政府大部分是被動式的做莊，容易整合的擺前推動，政府只盤算送件數量多寡能充當政績，對危屋缺乏主動出擊的動能與強制拆除都更的公權力運作。「都市更新」條例雖然曾修法改善通過，但諸多問題仍然難解，追根究底應是防災優先，全台六都之中，最需要都市更新的都會就是充滿液化土壤的台北都會，平均屋齡達37.6年為六都最高，屋齡35年以上老屋戶數超過60萬戶以上，在921地震前的建築物耐震力不足，只要是強震襲擊北台灣，雙北倒塌建物將不計其數。他認為，防災都更要推動，斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢，並針對全台危害等級嚴重的建築，給予大幅度的容積獎勵，而蓄意阻撓者，政府要拿出公權力，實施強制拆除都更。李同榮強調，政府目前對35年以上建築的健檢工作束手無策，所採取配套只是被動式的補助措施，沒有強制性健檢，根本發揮不了作用。一般建築物採取簡單快篩檢測的費用約每戶7000~8000元，就算台北市35年以上建物60幾萬戶全部快篩，總預算約50億，這種攸關人命的預算，政府應優先編列，再依建物危害程度詳細檢測，並分級分類給予輔導補助與改善，而危害嚴重等級的建物，政府就必須給予特別容積獎勵，提出一坪換足一坪的誘因。李同榮最後建議，都市更新推動，應首重防災型都更，現在不做，以後一定會後悔，而防災都更要徹底執行，政府不能只做半套，既然被動式補助健檢執行不力，建議政府要下決心做好防災都更只有2招：（一）一定屋齡以上老屋，全面強制健檢（二）嚴重危屋，強制拆除都更。
北市文昌街坍塌空屋部分強制拆除！建管處：坍塌原因非施工造成
台北市大安區文昌街一棟老舊公寓2樓，19日晚間約10時32分騎樓樓板忽然坍陷，所幸無人受傷，但後續經勘查結果，發現部分剩餘樓地板、框架及屋頂鐵皮仍有安全顧慮，為此建管處預計20日晚間10時至21日凌晨6時動工強制拆除，以維公共安全；另外建管處調查後，確認空屋坍塌非屬施工造成。建管處表示，今日上午再次會同3大專業技師公會進行了現場會勘，以確認剩餘之建築物有無安全疑慮，經勘查結果，發現部分剩餘樓地板、框架及屋頂鐵皮仍有安全顧慮。建管處指出，已排定今晚10時至次日凌晨6時，將僱工於交通離峰時間進行強制拆除，以維公共安全；其餘主體建物部分，除今日發函依違反《建築法》裁罰建物所有權人6萬元罰鍰外，並責由所有權人善盡管理修繕責任，立即委請專業技師進行評估改善。針對附近居民反應是否為鄰近工地施工肇因，建管處也立即要求工地營造廠及監造建築師，在今日會同台北市結構工程工業技師公會進行勘查，經營造廠與監造建築師現場勘查及比對監測數據資料後交由公會復核，確認工地施工並無危害公共安全，建物坍塌亦非屬施工造成。
「超派雞排」變路霸占用人行道 網友怕檢舉「吃超派鐵拳」工務局出重拳了
網紅Toyz（劉偉健）20日至YouTuber超哥（黃伯超）所經營日式料理店直播用餐，Toyz當超哥面評論醋飯難吃，超哥把Toyz打得頭破血流，如今旗下的炸雞店的「加盟店」也惹出爭議，位於台南長榮中學附近的分店違規佔領人行道，店面有一半蓋在人行道上，只留下小條縫隙供行人通行，讓民眾目睹傻眼，更諷刺地說「你們還是低調經過就好，不然被超派鐵拳教訓只能說你們活該」，不過翻開網路地圖來看，其實這隔板從以前就有，只是店面易主之後都沒有拆除，對此，工務局也做出回應。超派雞排台南店被民眾直擊違規占用人行道。有網友在在台南地方臉書社團PO圖並附一段影片，畫面中，長榮中學附近的人行道上被攤商占了一大半的空間，行人要通行只能從一旁的小通道走過，看起來相當不合理。原PO也在影片中表示，「要跟他們店員反應看看嗎，算了大家都是華人，不需要這樣騎到他們頭上，不然我可能會被『超派鐵拳』請一頓粗飽」，影片曝光後立刻引發熱議。超派雞排台南店被民眾直擊違規占用人行道。網友就留言表示，「超派你敢拍？等等請你吃鐵拳」、「這種人還能說一大堆大道理，超派全台灣也不是只有你一個人在玩，87多派」、「那邊長久以來都有店家佔用人行道的問題，我也沒看見警察有取締過」、「好棒，原來人行道可以這樣用」。除此之外，還有網友指出，其實該條人行道上不只「超派雞排」一家店面違規佔用人行道，很多攤商也都有類似問題，壓迫到行人通行的空間，甚至有網友標記台南市警局和台南市工務局，希望公家機關執行公權力，依法進行懲處。對此，台南市工務局接獲通報後表示，25日已正式發函給業者，依市區道路條例第16條，勒令業者10天（到2/4止）內限期改善，屆時工務局會派員前往勘查，若業者未拆除路障，工務局會立即依法開罰3萬元以上4萬元以下罰款，並由工務局強制拆除。