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台灣有高達36條斷層「住哪裡安全」 專家點名這3個區域：堅如磐石
0403及0423地震過後，花蓮縣截至目前為止已拆除的危險建築物或圍牆、建築裝飾等共計10件，另有3件拆除中及2件待拆，面對災情不斷，網友就好奇，台灣有高達36條斷層，「哪裡才安全啊」，對此，台灣3大地質專家陳文山、郭鎧紋和李錫堤教授分析出最安全的3個區域，引起關注。近日民視的《新聞觀測站》節目就邀來台大地質系名譽教授陳文山、前氣象局地震測報中心主任郭鎧紋和中央大學應用地質研究所教授李錫堤，3 位專家指出，當有較大規模地震發生時，林口、桃園的台地因有堅實地盤，傷害會比較小，反觀台北盆地的震動則會比周邊大。除此之外，3位專家也表示，彰化到雲林的海邊，如彰濱工業區一帶，因為「活動斷層較少」被歸類為無震帶，近30年僅發生200次左右的地震，相對其他以萬起跳的地區安全。另外《ETtoday新聞雲》先前也引述中央大學地球科學系教授顏宏元說法，桃園因為「斷層活動平穩」、「台地地形」這兩大原因，是台灣最不受地震影響的縣市。所謂的「斷層活動平穩」，是指自發性的地震機率很低（震央）；「台地地形」則受場址效應影響小，也就是若地震發生，會淡化地震能量的強度，所以4月3日桃園震度達5弱卻沒有傳出什麼災情。包括從經濟部地調所調查顯示，台灣本島19縣市只有桃園未發現活動斷層；統計資料也顯示，1972年至2018年，這46年間震央在桃園且規模超過4的地震只有2起，還是在同一天，地質研究則指出，桃園屬台地又沒有土壤液化，加上無斷層活動，相較比其他縣市安全。
發地震災難財？傳仲介衝災區低價收購「災民房地」 國土署說話了
國土管理署表示，0403及0423地震過後，花蓮縣截至目前為止已拆除的危險建築物或圍牆、建築裝飾等共計10件，另有3件拆除中及2件待拆。有關災區建築物毀損評估工作，建築師及專業技師能依照民眾請求持續進行評估中，中央也正與賑災基金會研議補助住戶重建費用，原則將以建物重建價格為基準，並訂定上限為原則，以減輕重建戶負擔。國土管理署指出，近期聽聞有仲介業者前往災區，欲以低價向災民收購房地，本署在此提醒受災民眾，現為重建及復原的階段，各項補貼措施將逐一實施，因涉及自身後續請領權益，請勿輕易出售房地或讓渡相關權益。國土管理署補充，為加速辦理震後毀損建築物及家園重建工作，將成立專案辦公室進駐，就近、就地給予受災民眾有關居住安置、危老重建或都市更新等支持，以加速落實各項復原工作，讓受災民眾能早日恢復安定生活。另外，國土管理署專案研擬「0403震災受災戶住宅補貼方案」，整合現有多元租屋補貼方案及短期安置措施，讓受災戶進行受毀損住宅之修繕或後續尋找房屋租賃，另各項震後復原措施及重建工作刻正加速執行中，以利受災民眾能儘早回歸正常生活。國土管理署長吳欣修提到，本次「0403震災受災戶住宅補貼方案」受災民眾如有租屋需要，不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋，都由政府提供租金補貼，目前已受理464件。補貼以戶籍人口計算，3口以內每月8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元；如果民眾無法自行租房，政府也協調旅館、民宿業者提供月租方案，讓受災戶入住旅宿空餘客房，住房費用由政府補助旅宿業者。初步清查已有125家業者可提供1,200間房，預計可滿足近2,000人租屋需求。
八里大秘寶2／夢幻花園加無敵海景 「違建天堂」3888萬別墅內裝曝光
新北市觀音山屬於林口特定區第二種風景保護區，其半山腰上卻藏著十多棟沒有建築使用執照的別墅，被附近居民戲稱是「違建的快樂天堂」，而當地住戶可說是個有來頭，除了住有新科議員的家人，連知名鍋貼連鎖店老闆都在此置產。本刊調查發現，當地還有棟開價3888萬元的別墅正在出售中，附近民眾盼望「還地於山」，別讓整山居民都生活在土石流的隱憂中。據了解，現任議員陳家琪的父親陳進祥約30年前在當地擔任村長，違建也在陳進祥當村長時期如雨後春筍般紛紛冒出，幾乎都在沒有建物使用執照的情況下霸佔山頭。當地民眾從台北縣長蘇貞昌、周錫瑋開始，檢舉到新北市長朱立倫和侯友宜，這裡的「違建的快樂天堂」依然屹立不搖，而下雨天則成為附近民眾的最大噩夢，擔心土石流會帶走他們努力一生的財產或生命。別墅群害得附近居民擔心受怕，可是住戶們則可說是各有來頭，該別墅主打絕美海景和清幽環境，除老師和公務人員退休後在此頤養天年外，還有蘭花商人與知名鍋貼店老闆也選擇此處置產。珍稀別墅的空曠觀景平台吸引許多買家朝聖，台北港景色一覽無遺。（圖／黃威彬攝）根據「內政部不動產交易實價查詢服務網」資料，從2012年到2020年，八里山頭別墅區有超過20筆土地交易紀錄，價格則在每坪2.8萬元至6萬元間不等，其價格看似平易近人，卻在興建別墅後水漲船高。目前該別墅區有間開價3888萬元的建物正在出售中，其內部裝潢奢華大氣，室內共有3房2廳2衛浴，一樓採華麗風格，用水晶吊燈裝飾外，還配有灰色地毯和紅色沙發，2樓則採巴洛克風，整體色調以木質為主，搭配斜屋頂更顯南洋風情。而售屋網將此物件描述成「退休渡假第一首選」，鳥語花香的私人庭院更是一大賣點，仲介聲稱能在擁抱海景之餘還能打造夢幻花園，總占地366.4坪，相當於每坪價格超過10萬元，別墅區的住戶享受著無敵海景和落日餘暉，附近民眾則在擔憂中煎熬超過20年，附近民眾透露，觀音山禁採和禁葬約30年，山坡地上仍滿是過去採石業和殯葬業在山坡地留下的傷痕，嚴重影響水土保持，希望新北市府能拿出魄力、還地於山，讓當地民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈，她解釋這裡起初只是父親年輕時買的幾塊地，賣出後就再也沒干涉過，中間只聽聞轉手過幾次，沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說，自己當選議員才1年多，沒有所謂關說、施壓的狀況，房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮，退休後才翻修為自宅與奶奶居住，也一直依法繳稅。陳家琪的父親陳進祥也喊冤，澄清目前持有的土地僅為自宅及後方小農地，不清楚為何傳成他與建商聯合濫墾濫建，謠言殃及女兒讓他相當不捨，懇求外界勿放大、過度解讀。工務局回應指出，2024年1月份的會勘由農業局主導，主要是前往大堀湖山區進行水土保持的評斷，目前已將民國98年後的新違建交由拆除大隊處置，春節後僅剩一棟待拆，至於既有違建將繼續列管處理，如有重大公安疑慮將進一步研討拆除。陳家琪拿出稅單證明家人一直依法納稅，一旁的父親也不斷喊冤。（圖／劉耿豪攝）
八里大秘寶1／在地議員家族也有房 觀音山藏「別墅仙境」竟全是違建
新北市八里區依山傍水、風景宜人，更以絕美景色贏得觀光客喜愛，當地觀音山上卻藏著「違建大秘寶」！這裡是林口特定區第二種風景保護區，範圍包括八里區部分土地，然而八里境內竟有十多間「高級違建」，這些別墅蓋在半山腰上，附近居民每逢汛期都擔心發生土石流，檢舉10餘年卻始終未見改善，地方傳言與在地新北市新科議員陳家琪的父親陳進祥有關，且曾任村長的陳進祥在此有房。附近民眾憂心忡忡，期盼陳家能夠協助改善，兌現「讓人民過好生活」的承諾。2024年1月底的下午，記者跟隨知情人士的腳步抵達此處違建別墅群，一路沿著大崁里的蜿蜒道路崎嶇而上，隨處可見公墓林立，繁密高大的雜草叢生於路旁，正當記者疑惑自己是不是走錯路時，終於在半山腰發現「八里大秘寶」。只見10多間別墅分散在多個山坡地和轉角，許多建築物有著氣派外觀和專屬庭院，宛如藏在世外桃源的神祕山莊，而該處住戶享受著將台北港盡收眼底的美景，卻害得附近民眾生活在對土石流的日夜擔心中。當地居民透露，此處地目為八里大崛湖段、楓櫃段，土地分區則是林口特定區第二種風景保護區，風景保護區顧名思義，自然是為了維護當地自然景觀和水土資源而特別設立，「理論上」應避免過度之人為設施，更遑論在此建蓋別墅，但該處神秘山莊竟「長在」觀音山超過20年新科議員陳家琪強調，一切依法處理，撇清利用權勢的指控。（圖／劉耿豪攝）「怎麼檢舉都沒有用啊，這個別墅後面有人啦。」不願具名的住戶表示，陳家琪的父親陳進祥約30年前在當地擔任村長，違建們也在陳進祥當村長時期如雨後春筍般紛紛冒出，在幾乎都沒有建物使用執照的情況下霸佔山頭，當地民眾從台北縣長蘇貞昌、周錫瑋，檢舉到新北市長朱立倫和侯友宜，此神秘山莊卻依然屹立不搖，而下雨天則成為附近民眾的最大噩夢。「整個觀音山都被挖得坑坑洞洞，風景保護區還能蓋別墅，就擔心真的崩下可能人跟房子都沒了。」當地民眾無奈表示，觀音山禁採和禁葬約30年，山坡地上仍滿是過去採石業和殯葬業在山坡地留下的傷痕，嚴重影響水土保持，民眾們為了「活命」多次陳情，該處違建卻一年拖過一年，成為擁有「無敵星星」的既有違建。新北市政府將民國98年6月25日前的違章建物列為「既有違建」，列為暫緩拆除之列，新北市府曾派拆除大隊前往，要求當地住戶拆除遮雨棚或新建項目，卻對整體建物無可奈何，附近民眾擔心受怕多年，直至近日才露出曙光。居民表示，新北市工務局2024年1月時，曾與農業局到此別墅區會勘，而農業局的官員出現也讓附近民眾議論紛紛，希望新北市府「選後大清算」，以別墅區不符合土地使用為由「剷除」這顆毒瘤，讓民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈，她解釋這裡起初只是父親年輕時買的幾塊地，賣出後就再也沒干涉過，中間只聽聞轉手過幾次，沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說，自己當選議員才1年多，沒有所謂關說、施壓的狀況，房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮，退休後才翻修為自宅與奶奶居住，也一直依法繳稅。陳家琪的父親陳進祥也喊冤，澄清目前持有的土地僅為自宅及後方小農地，不清楚為何傳成他與建商聯合濫墾濫建，謠言殃及女兒讓他相當不捨，懇求外界勿放大、過度解讀。工務局回應指出，2024年1月份的會勘由農業局主導，主要是前往大堀湖山區進行水土保持的評斷，目前已將民國98年後的新違建交由拆除大隊處置，春節後僅剩一棟待拆，至於既有違建將繼續列管處理，如有重大公安疑慮將進一步研討拆除。陳家澄清自宅利用舊工寮改建，部分建物也慘遭拆除大隊拆除。（圖／黃威彬攝）
永和都更得和段代拆案達共識 下月開始動工
新北市政府2019年7月發布實施代拆辦法後，都市更新處迄今受理6件代拆案，目前已執行2案、明年執行1案、完成協調2案、審查書面1案，其中永和得和段有4戶本不同意，後經辦理公部門協調會議，戶主與建商終於達成協議，將於明年1月執行拆除作業，加速都市更新腳步。都更處表示，永和區得和段961地號等36筆土地都市更新案，於去年10月發布實施時，有4戶不同意加入都更，之後建商自行與戶主協調12次，但始終未果；今年6月建商向都更處提供相關文件後，8月成立協調小組，邀集雙方辦理公部門協調會議，陸續完成3戶協調工作。由於最後1戶始終無法取得聯繫，經請求相關單位查詢，終於找到該位待拆戶，並於本月初雙方達成協議，讓全案邁出重要一步。都更處指出，6件代拆案在進入公調程序後，均能圓滿取得共識，因待拆戶常對都更審定的權利價值有所誤解，透過再行協調小組成員站在公正、客觀立場說明，讓待拆戶了解都更的審理過程，建商也釋出善意，雙方化解歧見，最終才能有圓滿結局。城鄉局長黃國峰表示，新北市率全國之先於2019年7月24日發布實施代拆辦法後，配合都市更新條例增訂危險建築物準用建築法第81條程序強制拆除，市府即於去年11月23日增訂危險建築物免除公私調程序，加速危險建物拆除腳步。黃國峰說明，面對日趨增加代拆申請案件，衍生相當的人力資源與行政成本，為落實使用者付費精神，將於本月20日起新受理案件開始收費，以實質反映成本。
士林民宅女兒牆驚傳倒塌 「大面積崩毀」急拉線警戒
台北市士林區今（18）晚發生建物倒塌，位於重慶北路四段49巷20弄內的一棟2層樓待拆空屋，其2樓陽台的女兒牆突然倒塌，導致水泥及磚塊大面積掉落，消防局獲報後已圍設警戒線，所幸現場無人車受傷或受損。
房市3利空續降溫 2023年預估「量再縮、價微跌」
台灣經濟研究院於今(11)日舉辦「2023年景氣展望與產業趨勢研討會」剖析國內外經濟局勢與產業動向，預估明年房市景氣將持續降溫，將呈現「量再縮，價微跌」格局。台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今年空方勢力加大，從價量齊揚轉為量縮價穩，但觀察政策面沒有鬆綁空間，要特別關心供給面增加狀況，明年預售屋完工釋出的量體大，「預測明年房市景氣仍較保守，將呈現量再縮，價微跌格局。」劉佩真分析，今年住宅市場整體交易由熱轉溫，再轉涼，特別是南部地區因基期墊高、政府緊盯而使交易回落；商用不動產投資買賣及土地市場上，買盤均未如去年，土地市場則因物件有限、央行緊縮購地貸款所致。辦公室租賃方面，仍為房東市場結構，北市辦公室空置率、租金年增率分別為2.8%、2.0%；店面租賃，第二季國內本土疫情再次重創實體店面業績，致使重要商圈店面租賃行情復甦時程遞延。由於今年貨幣政策轉向、調控措施、價格認知差距使不動產景氣出現降溫， 展望2023年，台經院認為利多、利空因素各有3項。有利因素包括，1. 朝捷運大眾運輸導向發展(TOD)規劃的重大開發案仍將帶來商機；2. 都更及危老將持續為政府力推的政策主軸；3. 壽險業者、物流、批發零售業者將持續投入倉儲物流買賣或租賃市場。不利因素則有，1. 政府各部會對於房市的打炒房政策較無鬆綁空間，基調將以精準、策略調控為主；2. 先前業者大舉申請建造的新增供給將湧現；3. 業者將面臨建材、土地及缺工、綠建材等成本居高不下，而壓縮整體利潤空間。劉佩真表示，未來企業因應ESG是可以觀察的方向，企業選址更重視頂級辦公大樓是否符合規範，若有LEED、WELL等認證，租金可以比一般高出10~12%。建議房東、不動產開發商應規劃升級既有大樓設備或預先在開發階段就導入建置好相關設備，以取得相關認證。另外，政府若可加速將資金引導致公宅、都更、公共建設等管道，特別是捷運車站容積率、公有土地、都更委員常設化、政府強制待拆等制度的建立，或許是政府動態性政策外的另類思考方向。
住宅牛肉辨真假1／雙北候選人都更政見PK 「這項」被批最慘「來亂的」
距離縣市長選舉剩下半個月，電視辯論會上各候選人的政見百花齊放，其中雙北30年以上的老屋近133萬戶，使得都更及危老改建議題，成了「未來市長」交鋒重點。CTWANT記者整理雙北市長候選人端出的政見，包括「預審制」、「中繼宅」，以及承諾「1坪換1坪」等，詢問專家、業者及學者，帶大家辨識政策牛肉的真假。918台東強震重創東台灣，震出全台老屋危機隱憂，尤其首都市長候選人之戰，國民黨蔣萬安、民進黨陳時中、以及前副市長無黨籍黃珊珊等3人，不約而同表示，「上任後首要執行的政策就是都更！」前防疫指揮官陳時中提出「優先介入處理危老住宅」，擴大住都中心，設立都更專案小組，建立完善「預審制」，以4年內都市更新核定2成為目標。蔣萬安來勢洶洶，主張現行公辦都更同意比例90%門檻要降低，另就有公共安全疑慮及特殊歷史背景的整宅，專案方式檢討基準容積率，提升民眾參與意願。黃珊珊則延續柯市府政策，提出第三代公辦都更計畫「都更3.3」，為安置都更中的住戶，另設「中繼住宅」。新北市長侯友宜則延續目前「都更三箭」政策，挑戰者林佳龍則喊出「1坪換1坪」「危老都更4年4萬戶」等大方向。雙北市老屋共133萬戶，918台東強震重創東台灣後，候選人都紛紛提出都更政見。（圖／民眾提供）針對以上5名未來市長政見，CTWANT記者以「候選人A~E」代號，採訪第一線執行整合的建商、都更諮商師、匿名的都更單位公務員及學者，被批最慘的就屬林佳龍的「1坪換1坪」。「太空泛，沒有方法，只有口號」「不要再1坪換1坪的口號來亂…到底是權狀坪換權狀坪，還是主建物坪換主建物坪，都講不清楚」「每個地方容積率不同，分配條件不可能拉在齊平的狀態。」就連匿名都更公務員都說，「非所有都更案均可達成，面對都更成本持續飆漲更添難度，且往往造成地主過大期待，導致都更破局。」「雖然1坪換1坪最貼近民意，但實際運作大多不可行。」東龍不動產董事長王棟隆解釋，依目前容積標準及高營建成本，新北市大概只有容積300%的板橋市中心，或房價每坪60萬元以上的地區，4樓以下的老屋改建，才有可能達到「室內1坪換1坪」；就北市來說，房價雖較高，主要容積大多225%，4樓以上產品即便拿到容積獎勵最高50%，也只能換回「權狀坪1坪換1坪」。雙北市候選人提出的都更政見中，林佳龍的「1坪換1坪」受到專家學者及業者最多質疑。（圖／黃耀徵攝）就算是侯友宜的現行政策「防災都更2.0」，同意比率達9成即可申請1.5倍原建築容積，「防災都更當然勢在必行，但是1.5倍的容積上限，相信是很難1坪換1坪。」都更諮商師胡家瑒直白地說。政治大學地政系主任孫振義也說，喊1坪換1坪就能解決問題的時代已經過了，若能做到1坪換1坪，基本上不用政府擔心，自己就能成功。他認為現在已進入多元協助都更的時代，要視個案情況調整政府協助力道與措施，例如輔導協助、公辦都更、代為協調、都市計畫變更、代拆...等。王棟隆認為，目前都更危老改建速度緩慢，最大問題就是分不回原坪數，尤其年長者對於都更後空間變小很抗拒，「台灣營建技術建築高度不是問題，最有效的方式是提高容積，才有足夠本錢支付營造費用，同時讓原地主能取得室內1坪換1坪以上的空間。」包括蔣萬安也提到檢討基準容積率。孫振義表示，調整基準容積，基本上是都市計畫委員會通過就可以，但具體而言，也不是市政府自己調整，而是說服「市都委會」通過變更，或者立專法（例如：自治條例）通過議會，方可增加獎勵容積。匿名公務員就說，「調整基準容積是屬大事，往往屢遭專家學者批評及監察院糾正，不得不慎。」近年原物料飆漲，使得都更案整合越來越困難，專家、業者認為可以調整基準容積率與獎勵，讓建商與地主都能有更多誘因促成改建的共識。（圖／黃鵬杰、林榮芳攝）針對陳時中喊出「目標4年內都市更新核定2成」及林佳龍「危老都更4年4萬戶」等目標，「（講這話）一定不了解都更為什麼這麼難核定，主要就是代拆戶的問題跟比例原則。」匿名公務員則說，都更關鍵在整合共識，有賴住戶參與意願，時間不可控難預測，數量無法用喊的，以免跳票。另外像是陳時中、蔣萬安都有提到「預審制」，陳時中還提出都更要「正副首長親自督導」，讓業者相當有感，因為從送都市計畫到定案動工，都更流程少則3年多則5年以上，預審制委由建築師或其他單位多個窗口做前置作業，可加快時程；加上正副首長親自督導，有利了解運作實務及改善行政效率。業者也認為擴大住都中心是好事，「但危老推動師素質跟能力都太差了，沒有建商或開發商專業，要有足夠專業人員。」黃珊珊的「中繼住宅」不少業者按讚。鑫建築執行長許峻豪認為，不願意都更改建的地主未必都是獅子大開口，有些是年紀大的老人家，要搬出去找房子租，對他們來說很麻煩，中繼住宅可安頓是不錯的選項。不過，對她所提公辦都更分回一定比例回饋社福，業者擔憂恐降低住戶參與都更的慾望，如何從中取得平衡是關鍵。蔣萬安、陳時中所提「降低公辦都更公權力介入的門檻」，獲得專家業者支持。現行規定公辦都更要90%以上住戶同意，公權力才能介入，「這是民國88年訂的，早該檢討」「降低門檻確實有必要，否則連案子都送不進去根本毫無希望」「同意成數降低也不能太低，最好是8成以上」除此之外，「政府也要有魄力執行（待拆）」。老屋改建協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良表示，「目前危險建築都更不同意戶規定需要經過2次公部門調處和2次民間調處，之後若仍不能取得共識，公部門可以進行強拆，這個公私協調程序相當的費時耗時。」「不管是都更或危老，講求的是時間跟效率，都是為了要跟大型災難的發生賽跑。」許峻豪說，台灣超過30年以上老舊建築太多，已不符合921地震後的耐震規範，加上專家學者已示警未來一定會有海溝型的強烈地震發生，所以任何形式的改建，都是未來災難發生時可降低傷亡人數的提前防範。
台中彩虹眷村「原畫被潑漆蓋掉」⋯99歲爺爺心血毀了 中市府怒發聲：一定告
台中知名景點彩虹眷村的牆面昨（30日）遭人刻意破壞，牆上原有的創作被其他顏色的油漆潑灑，目前警方已帶回疑似涉案的14人。對此台中市文化局表示，彩虹眷村是台中著名的文化景點，不容惡意破壞，一定提告，進而捍衛彩虹眷村的美麗外觀，以及完整性。文化局指出，7月25日發文通知彩虹文創業者，因8月份將進行加固工程，需要於期限前遷出並保持彩繪牆面現狀，而彩虹文創業者於昨（30日）陸續搬走財物後，疑似以油漆塗抹遮蓋現有彩繪牆面，人員發現後立即報警處理，之後警方也帶回疑似涉案14人進行筆錄。畫作都被另外塗上油漆。（圖／台中市政府提供）文化局提及，彩虹村畫作的智慧財產權問題正在法院審理中，但無論如何，皆不應破壞彩虹眷村，對於此項行為市府一定提告毀損，展現市府堅決捍衛文化建設與資產決心，針對惡意破壞者，一定提告，進而捍衛彩虹眷村的美麗外觀，以及完整性。此外，文化局也表示，因50年屋齡已有牆面龜裂問題，為維護遊客安全，文化局即將於8月1日進行全面加固工程，預期工程近半年，屆時彩虹眷村將再亮麗現身。彩虹眷村由現年99歲「彩虹爺爺」黃永阜在待拆除的老屋上作畫，引發了「搶救彩虹村」活動，最終被規劃為「彩虹藝術公園」而保存；經過推廣，彩虹眷村成為國際知名觀光景點，在疫情之前，創下年逾百萬到訪人潮。如今彩虹爺爺的心血遭到破壞，讓許多人感到相當憤怒。
漁船墳場3／屏東30多艘汰舊船待拆解 恐釀塞港危機
屏東東港地區擁有漁獲拍賣市場，每日有上千艘船次進出，可說是全台漁業重鎮，但近年因為受到疫情燃燒影響，魚價崩跌，部分漁民索性不出港，目前估計有30多艘待拆解漁船停泊在東港鹽埔漁港，漁民又無力負擔處理費用，恐怕會引爆塞港危機。據漁業署市場行情統計，東港魚市場今年4月間鮪魚拍賣價格每公斤仍有600多元，本土疫情爆發後，因為餐廳暫停內用、沒有遊客，導致買氣不佳，價格瞬間攔腰斬，僅剩200多元，漁民受挫選擇不出港捕魚或者將船隻趁機報廢。陳姓船長說，他的30多噸漁船原本為木質，使用超過20多年，老舊腐蝕滲水嚴重而無法出海作業，因而雇工將整艘船包覆玻璃纖維，以防漏水，完工之後不久卻遇上本土疫情攪局，漁貨價格差，出海捕魚肯定要賠錢返航，百般考量下，決定淘汰舊船，拆下仍有價值的機械轉賣換現金。以往船東報廢的船隻，會透過環保公司雇用怪手，將船體直接破壞、拆解，再加以掩埋。（圖／讀者提供）但多數的船長卻沒錢處理每艘高達百萬元的漁船處理費，只好把打算廢棄的漁船都停在東港鹽埔漁港，等到有辦法處理時再說。洪姓船長就苦笑說「不是我們不處理，是處理費用瞬間高的嚇人，政府一句不收就不收了，也沒有配套措施，讓我們措手不及。」國民黨立委廖婉汝指出，枋寮掩埋場不收拆解船體後，改由民間處理，價格從原本的1公噸4千多元變成4萬多元，價錢差距太大漁民無法負荷處理的壓力，又長因廢舊船隻在漁港卡位造成漁港擁塞。琉球區漁會總幹事蔡寶興說，因枋寮掩埋場不再收船體廢棄物後，處理費用變高，許多漁民將汰除漁船暫時停泊在屏東東港鹽埔漁港，不知該如何是好，只能盼政府盡快居中協調。屏東縣環保局指出，枋寮掩埋場整建進行活化工程，多出來的貯存空間只收焚化廠燃燒後的飛灰固定物，至於漁船拆解若做好完整的分類，木材、塑膠等可以送至崁頂焚化廠焚燒，但玻璃纖維因燃燒後易沾黏爐底，導致破管，必須交由正規且專業的環保業者處理，不適合再送至掩埋場或焚化爐。漁業署則表示，漁船汰舊後，「自己的垃圾自己處理」，等同於回歸到市場機制，至於有無補助的可能，仍需進一步研擬，漁業署會再與環保署討論船體拆解後，是否有其他處理方式的可能性。屏東枋寮掩埋場經過活化整建後，不再收取船體拆解後的事業廢棄物，讓漁民相當困擾。（圖／報系資料照片）
教堂門口疑遭放「黑色炸彈包」 拆彈部隊打開驚見「無辜大圓眼」：真的驚喜包
美國俄亥俄州巴特勒縣（ButlerCounty）18日發生一起炸彈烏龍事件，當地一間教堂門口被人放置了一個可疑的黑色包包，教堂人員不敢隨意處置，通報警方。待拆彈部隊抵達後，打開袋子才發現，裡面竟然是一隻母貓和剛出生的6隻小貓，讓所有人當場鬆了一口氣。在黑色袋子內的竟是一隻貓媽媽和6隻出生僅一天的小貓。（圖／翻攝自動物朋友人道協會臉書）根據《Citybeat》報導，教堂人員在門口發現了一個可疑的黑色袋子，因不清楚內容物，遂報警處理。待警方和拆彈專家抵達後，卻並未聽見計時的滴答聲響，而是疑似動物發出的微弱叫聲，警員小心翼翼打開袋子，赫然在袋內發現了貓咪一家，當中還留有一張紙條寫著「貓媽媽的名字叫做Sprinkles，牠是在昨天（17日）下午2點生產的。」貓媽媽和6隻小貓目前受到良好的照顧。（圖／翻攝自動物朋友人道協會臉書）事後，貓媽媽和6隻小貓都被帶往當地一間收容所安置；收容所員工替貓媽媽和6隻幼貓洗了澡，並施打疫苗又做了健康檢查，「從各項數值來看，牠蠻健康的，而且牠也把小貓們照顧的很好；接下來的兩個月內，我們也會繼續照顧Sprinkles和小貓們，並隨時更新牠們的近況。」
「回家就像玩命」蘆洲海砂屋無預警崩落砸破頭 住戶無奈
蘆洲區永安南路二段300多人老舊公寓，去年被新北市政府認定為海砂屋待拆，卻有少數居民不願搬遷，公寓今年崩落狀況加劇，發生土石砸破人頭、車損等恐怖意外，居民感嘆「回家就像玩命」；城鄉局回應，該案已辦理2場說明會，現由建商整合中，新北市府將全力協助。蘆洲區永安南路二段60戶老舊公寓，去年被新北市政府認定為海砂屋，公寓今年崩落狀況加劇，發生落石砸破頭、車損等恐怖意外，居民感嘆「回家就像玩命」，圖為陽台崩落狀況。（圖／住戶提供）新北市議員王威元表示，該公寓於1987年建造完成，居民們幾乎僅有一間住宅，因此多數仍居住於此。今年已發生6次水泥掉落事件，發生地點涵蓋陽台、主臥房、客廳，走進公寓可見鋼筋外露，崩落事件後居民都要求鄰居要負起責任，社區氣氛人人自危、烏煙瘴氣。王威元說，屋內大小崩落不斷，更危及屋外路過民眾，近幾個月出現外牆、陽台落石意外，造成居民頭破血流、停靠車輛車損，而每次崩落大約都有10平方公尺，幸好發生在深夜無人行經時，附近居民和行人人身安全面臨挑戰。「就是有人只愛錢不要命！」不願具名住戶表示，公寓大小崩落不斷，危及社區性命以外，恐怕還會傷及無辜，但就是有住戶疑認為搬遷條件不佳不願簽字，因而延宕重建工程，礙於法律多數居民們都無可奈何，只能在危樓中苦嘆。城鄉局回應，蘆洲區永安南路海砂屋自去年7月3日至今已辦理2場說明會，目前住戶共計60戶僅47戶同意，尚有13戶未同意，社區還未整合都更方式，若選擇危老都更方案需要住戶100％同意，一般型都更則須80％同意，城鄉局與工務局已多次拜訪未同意戶，目前都更案由建商整合中，新北市府將全力協助。
延宕30年新店爛尾樓都更案 侯友宜首次硬起來拆除釘子戶
展現都更公權力！新北市政府今(16)日執行代拆辦法上路以來首案，拆除新店寶橋路、家樂福旁一透天釘子戶，並且與一旁新店知名爛尾樓共同進行都更，未來2837坪基地面積將改建成2棟42層樓地標建築。新北市長侯友宜表示，只要程序完備就能依法執行，同時也會保障權益，絕對不允許釘子戶影響都市更新進度。新店區寶強段859地號等45筆土地都市更新案，範圍內含一處爛尾樓，70年代前建商因週轉不靈倒閉，讓百位地主不知何去何從，原住戶期盼都更30年多年，但因更新單元範圍內仍有1戶不同意戶，期間經過實施者自行協調6次、公部門再行協調2次，仍然協調未果，於今年2月提送新北市政府依法執行代拆。據了解，所有權人數共92戶，不同意代拆戶1人，為一名年約50多歲的婦人，已長年不住在該處，地坪44坪2層樓磚造透天經評估更新後權利價值達8444萬元，但不同意戶自行選配店鋪1戶約72坪，及地下室2個車位，總值為1億538萬元，未達共識因此遲遲不願都更。新北都市更新處股長林琬臻表示，若代拆戶能補足2000餘萬元差額，則仍可依其需求將店鋪與2車位過戶給她。今天上午7點，搬遷組啟動淨空作業，從屋內搬出45件家具物品，並進行照冊，依規定將保存半年。侯友宜表示，面對待拆戶的問題，在走完相關程序時，該都更就都更、該拆除就拆除，面對待拆戶的安置計畫，市府也絕對不馬虎，從待拆戶的居住計畫、社會關懷、教育需求等進行通盤性的安置考量，才能使都更快速往前，而本案因待拆戶表示皆無此項需求，市府也給予尊重，另外執行待拆戶屋內物品已妥適安排。侯友宜說，今天展現公權力代為執行拆除作業，只要程序完備我們就會做到位，依法執行，也仍會保障權益，為了市民安全，我們沒有妥協的空間，絕不允許釘子戶耽擱影響都市更新。城鄉發展局黃一平局長表示，市府自108年公布代拆辦法，重視過程溝通協調機制的完備，並將代拆分為5步驟，自行協調、實施者申請代拆、公部門再行協調、研商階段、執行階段，一旦程序完備，市府將依法執行，絕無灰色地帶，而本案後續實施者將繼續重建工程，未來基地將興建1幢2棟42層樓建物，提供542戶住宅單元，不僅原所有權人後續居住更安全，也打造一個高品質宜居的生活空間，讓市民的公共安全、居住正義得到保障。實施者合銘建設總裁黃正勝表示，此案釘子戶拆除後預計7月7日舉行動工典禮，一旁的接待中心已經在搭設，預計年底會公開預售，將由海悅代銷負責銷售。釘子戶為一2層樓磚造透天在一片空地前顯得格格不入。（攝影／林勝發）
南鐵地下化6戶拒拆遷 南市府強攻10分鐘拆第1戶
交通部鐵道局中部工程處今天清晨執行台南市鐵路地下化工程沿線住戶首波強制拆除的東區張宅，前後僅花10多分鐘就夷平。目前台南市鐵路地下化工程沿線拒拆戶有6戶，分別是東區4戶、北區2戶，如今拆除1戶，還有5戶待拆，預計擇期拆除。南鐵地下化工程預定2024年6月完工，但因沿線住戶不斷抗爭，用地取得一波三折，初步預估工程完工日將會延至2026年。
女大生外出求職失蹤12年 警發現竟撿垃圾維生
武漢一名女大生離奇失蹤12年，出門求職後從此了無音訊，女大生父母為了找回女兒，走遍全國各地，甚至將房子都賣了就為尋回女兒，仍未得到消息，認為小娟可能已經離開人世。近日女大生父母接獲員警通知，找到失散多年的女兒，一開始以為是詐騙，經過通話後才確認是本人，一家人趕緊前往會和。根據楚天都市報報導，一名員警經過一棟待拆樓房，見到一名女子衣衫襤褸，提著塑膠袋在樓下撿垃圾維生，女子向員警表示自己住在3樓，員警盤查身分，發現女子無法出示證件，並詢問是否遇到困難，女子點頭，員警才將他帶回警局，經過與員警溝通，才揭開長達12年的失蹤案。武漢一名女大生離奇失蹤12年，出門求職後從此了無音訊，近日尋獲後一家人相擁而泣。（圖／翻攝楚天都市報）這名女子叫小娟（化名），12年前外出找工作碰壁，還把身分證弄丟，自認沒臉再見父母，且不想增加家中負擔，於是在外流浪靠著撿拾垃圾過活。靠著小娟提供的資訊，員警查到他姐姐的電話，撥通後還被姐夫認為是詐騙，要求跟小娟本人通話。父親接手電話後激動大哭「我們找得好苦啊，都以為她不在人世了！」小娟父親表示，女兒從高校畢業後外出找工作，一走就是12年，杳無音信，為了尋找女兒，賣了房子，也花光了積蓄，走遍了武漢的大街小巷，先後到北京、上海、廣州等地，年復一年，卻尋找未果。渴了，就用杯子在衛生間接凉水喝，餓了，一日只吃一個白饅頭；睏了，就露宿街頭，睡地下通道。12年未見，女兒已30多歲，「我的娃兒啊，可算把你找到了！」一家人相擁而泣。
保障多數人權益 新北都更代拆辦法7月實施
為了公共安全與保障多數權益，新北市府今天（10日）在市政會議通過「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」，最快7月底實施，未來權利變換計畫核定後，都更實施者與待拆戶仍無法協調成功，可依循程序請求市府代為拆除，以加速都更，讓居民免於公安疑慮，也讓多數住戶可早日重回家園。新北市都更處代處長張壽文表示，辦法上路後，都更實施者可申請市府代拆，過程仍有協調與研商階段，市府會透過審議會議，檢視都更實施者是否保障待拆戶權益、爭議處理事項與正當性，最後邀集相關單位共同研商並執行拆除，拆除費用由都更地主負擔，申請至拆除階段最快為一個半月，慢約半年即可拆除。都更處表示，推動都更是新北市府首要任務，市長侯友宜先前強調「該都更的就都更，該拆除的就拆除」，且家園危老重建不能等，對於不合理的不同意戶也會有所作為來解決，尤其攸關居住安全的危險待拆建物更不能妥協，公權力一定要介入。都更處說，配合中央《都市更新條例》修法要求與民眾期盼，面對都更少數不同意的待拆戶，這次市府通過代拆辦法，不僅提升法律位階以自治法規訂定，強化執行效力，程序上也注重溝通協調，讓市府最後處理待拆戶更有正當性及合理性，除實施者要秉持真誠磋商精神，極盡方法與待拆戶溝通協調外，市府受理申請代拆後，也會再進行協調程序，若還無法達成共識，市府就會訂定期限執行公權力。都更處也指出，侯市長上任以來不斷強調公共安全、居住安全刻不容緩，這次代拆規定，市府也考量防災及公辦案件有其迫切性、公益性的需求，與一般案件不同，因此針對該類危險建物或公辦案件，為簡化代拆程序、縮短作業期程，市府在受理代拆進行再協調不成後，得免再提審議會處理，就可依程序訂定期限執行代拆，為都更做真正該做的事，展現市府都更推動的決心與效率的落實。（報導、攝影：黃福其）