後市
」 台股 台積電 ETF 房市 美股
價格不降沒買方！2月房市軟弱無力 市場上剩3種人
後限貸令時代，房市軟弱無力，2月又因年節天數減少，各家房仲的交易狀況普遍未見明顯起色。專家指出，住宅市場主力只剩下可享優惠的「真青安」、想撿便宜的「現金客」，以及不受限制的「無貸族」，在買方追價意願不高之下，雙方對房價認知仍有落差，交易量只能持續回落。各大房仲公布2月的內部成交件數，市況雖較1月回溫，但仍遠遜於去年同期，其中中信房屋較1月增約5.2%，但年減約24%；永慶房產集團月增4%，但年減21%；住商機構月增4.5%，年減27.8%。中信房屋總經理張世宗指出，年節已過，近期民眾看屋意願有所回溫，帶動2月房市交易量小幅成長。不過永慶房屋研展中心副理陳金萍則認為，2月的年後房市買氣與1月相差不大，買賣雙方對於價格認知仍拉鋸中，因此交易量未出現明顯增長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨觀察到，過去每年12月底會有一批資產布局和因應農曆新年的購屋潮，排擠到新年度的1、2月份，加上目前市場氛圍充滿不確定性，價格下行也成為趨勢，影響所及讓2025年開春前兩個月的房市表現疲軟。累計今年前2月的交易量與去年同期相比，也都有2~3成的減幅，其中台灣房屋年減22.4%，中信房屋年減23.6%，永慶房產集團少了31%，住商機構全台也減少31.6%，信義房屋同樣年減逾3成。張世宗解釋，去年初因有新青安利多的挹注，房市急速升溫，墊高了統計基期，現在房市回歸理性，以自住需求為成交主力，交易量出現回落實屬必然。陳金萍則直言，今年前2月房市表現遜於去年同期，顯示在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，房市熱度明顯降溫。不過換個角度看，徐佳馨指出，目前市場上銀行貸款問題不如去年年中嚴重，惟買方對價格接受度仍低，也讓市場交易拉鋸明顯，好消息是目前市場上委售案量逐漸增加，有利於市場出現價格空間。各家房仲統計1月內部交易，皆較去年同期大減2~3成。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提及，目前房貸業務進度有緩解，首購或新青安仍能依序貸款，至於換屋族或置產族，在沒有貸款優勢情況下，多半以靜制動，等待議價空間更大再出手。張旭嵐指出，後限貸令時代，住宅市場主力剩下3種人，一是可享優惠的「真青安」，二是想撿便宜的「現金客」，第三則是「無貸族」，仍有機會運用首購身分貸款。至於房價何時會降，買氣何時回來？張世宗認為，房市仍充滿不確定性，尤其央行第一季理監事會是否會進一步收緊房市管制措施，以及銀行房貸限額問題，都影響後續發展，目前價格仍是成交關鍵，屋主若能適度在價格上做出讓步，不僅能提高成交機會，更能加速資金回籠速度。陳金萍則觀察到，近期願意降價的屋主有增加的趨勢，預期將有助於支撐房市交易回穩，展望後市，房市將回歸市場供需機制，剛需強勁的地區房價修正幅度有限，但若是過去過度炒作或是供給量大的區域，價格修正壓力相對較大。大家房屋企研室公關主任賴志昶認為，近期逐漸有降價個案出現，不過幅度並不大，目前若股市穩定，應能安然度過2025年第1季，但如果又出現價量過於激烈的表現，恐怕央行還會再出重手，尤其2025年將是大交屋潮的開始，是否牽動價格表現，值得留意。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
台積電重壓高雄！2027年5廠全線生產 左楠科技聚落房市買氣高
台積電重壓高雄，這裡產2奈米，將是台積電南部科技廊帶中未來最重要的產線，目前己經有超過45間供應廠商因為台積電進駐設廠。2027年這裡的五個廠全線生產，左楠科技人聚落還有新商圈都將成型，人口和商機的湧入也讓楠梓和附近的左營房市買氣進一步增溫。全球矚目2奈米晶片，高雄沒缺席，而且一次5個廠規模驚人，高雄廠2奈米先進製程和新竹互別苗頭，台中的廠房還在規劃中，緊鄰嘉義台南廠的高雄，還有地還可以再蓋成台積電最愛區域，串聯的嘉南成為半導體S廊帶，不輸新竹。財經專家黃世聰：「先進的晶片做出來之後，送到嘉義去做先進封裝，去做一個封裝起來，等於是有上下游一貫，高雄戰略地位和價值會往上提升起來。」2奈米投產增強台積電在全球抗壓能力，供應商也樂得很，早就進駐高雄卡位。輝達應材、艾司摩爾默克全球大廠，加上台灣廠商至少45供應鏈廠商進駐，左楠科技人聚落成形。財經專家黃世聰：「很多的日商，它也準備到南部去進駐，工程師進駐之後就會有周邊的家屬可能也都會到，房地產的後市還是可以期待的。」房仲業者祝遵評：「通貨膨脹原物料的成本，加起來的話大概原則上價格就定錨在這個位置了，楠梓岡山都維持在40萬左右，而且買氣還不錯。」楠梓一棟棟新蓋好的建案，買氣不因限貸令急凍，價格穩在一坪40萬之上，旁邊的左營科技人也愛價格更高，二手屋則出現惜售。台積電廠房照計畫興建，P4P5環評剛過，房價大吃定心丸，逆風抗跌價格還是鐵板一塊。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
台股成外資提款機！台積電10日早盤失守千元大盤再跌百點
因為美國總統川普政策多變，導致美股的道瓊和標普上周跌幅超過2%，那指周線更跌逾3%，均創去年 9月以來最差單周表現，也讓台股上周失守半年線。本周一10日開盤，先以小跌27.09點、22548.98點開出後，一度翻紅、但又隨即跳水，隨著台積電（2330）失守千元大關，10點前大盤最低曾到22407.57點，跌約168點。台股近期成為外資提款機，已遭連九賣、共賣超2989億元。法人表示，台股後市變數仍多，法人建議觀察外資動向及新台幣走勢。日韓股上周五7日大跌，台股則因台積電力守平盤、終場跌勢收斂，最後下跌139.36點，收在22576.07點，成交量3501億元。周一10日早盤由傳產們挺力相助，最強的為玻陶股，台玻（1802）漲逾7%，造紙、塑膠、水泥也有近1%漲幅，但大盤仍不敵電子股頹勢。電子權值股方面，10點之前，台積電跌10元、在995元；鴻海（2317）跌1元、在171元；台達電（2308）漲2.5元、在377.5元；廣達（2382）漲1.5元、在259.5元。高價股方面，聯發科（2454）跌45元、在1420元，大立光（3008）跌20元、在2680元。美股方面，關稅威脅持續，但美國聯準會主席鮑爾最新演說提到，美國經濟狀況良好，短期內不急於降息，但高盛和摩根士丹利和等投行下調對美國經濟成長預期。美股上周五7日主要指數表現，道瓊指數上漲222.64點，或0.52%，收在42801.72點。那斯達克指數上漲126.97點，或0.7%，收在18196.22點。S&P 500指數上漲31.68點，或0.55%，收在5770.2 點。費城半導體指數上漲141.74點，或3.16%，收在4629.59點。美國自9日起調整為夏季日光節約時間，時間往前調快一個小時，以台灣時間來看，美股盤前交易時間為下午4點到晚上9點半，開盤時間為9點半，收盤時間為凌晨4點，盤後交易時間為4點到8點。
台中倉儲火劫驚見問題耐燃建材 國土署諾修要點強化管理
內政部國土管理署7日表示，2024年10月就已經完成建置「市場追蹤查核申報作業電子平台」，藉此強化管理建物防火材料，近日外傳耐燃建材有造假問題，內政部一直高度關注，正研議精進法規，如有偽造者，會撤銷核可證明文件，進一步依法究責。2024年12月19日，一起興建中的台中倉儲火警案釀成9死8傷悲劇，當時這間倉儲號稱使用「一級耐燃庫板」，卻未達到防火耐燃效果而燒個沒完，繼而引出業界人士踢爆，部分耐燃建材根本造假，近日還有媒體進一步直指，防火耐燃建材部分審核把關問題橫生，甚至有造假之嫌，引起爭議。國土署官員說，其實2024年10月，就已完成市場追蹤查核申報作業電子平台建置，包括耐燃材料、防火區劃貫穿部耐火材料、防火門及建築用門遮煙性能等項目，都適用線上申報系統，希望以強化建物防火材料後市場的流向及管理機制，也持續研議精進《建築新技術新工法新設備及新材料認可申請要點》。國土署官員預告，要點修改方向將朝建築物取得使照前，強化監督強化防火材料出廠證明、使用數量及圖說位置，而防火材料評定機構也須進行現場抽驗查核，加強確保啟用後的環境安全。官員也提醒，其實依照現有《建築新技術新工法新設備及新材料認可申請要點》規定，凡是申請人、發明人、出品人或試驗機構團體，如有偽造文書，出具不實證明，侵害他人財產，肇致危險或傷害他人時，主管機關本來就可視其情形撤銷認可證明文件，並依法追究責任，呼籲各界不要僥倖。
交往3年想結婚！男友父母堅持「兒子買房再結」 一票網勸：放生吧
一名網友近日在網路上發文，表示她跟男友交往3年，打算在今年結婚，但對方父母卻堅持兒子要先買房再結，還開出了房子的購買條件。而當原PO向對方家人提到年紀問題時，對方還是不斷跳針表示要有房才能結婚，讓原PO無奈直呼「是對方父母刁難還是我在刁難？」一名女網友在Facebook社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文，表示她今年32歲，比男友大2歲，2人已經交往了3年，打算在今年結婚。沒想到，男友父母得知此事後，卻堅持要男友買房後才可以結婚。原PO表示，男友父母還開出買房條件「在市區內只接受到總價1200萬，因為在高就負擔不起，屋齡要20年內，最好是15年以下左右，然後市內坪數不能太小（比如23坪）有的沒的。」且原PO本身家裡其實就有房子，對方卻又覺得住女生的很不好。但她也坦言，自己不可能再幫男友出房子的錢「我不可能去出去買一個我不喜歡好高騖遠的房子，一輩子當房奴。」後來，原PO便向男友父母提出了年齡的問題「那我的年紀你們有納入進去考量嗎？」結果對方卻還是不斷跳針說「兒子要結婚就應該先要有房子。」讓原PO相當無奈，直呼「那所以十年後沒有買到房子，我就該等到十年後嗎？」貼文一出也引起網友熱議，紛紛表示「放生吧，媽寶，自以為剩很多的一家人」、「你們自己要住的房子，自己出錢，為什麼讓他們開條件？看不清楚嗎？想控制妳呢！」、「分手吧，你男友都沒反應」、「直接放棄這男人，誠懇建議，對方父母多事多話者！一概放棄」、「算了吧！你值得更好的人」
防火材料傳出造假 國土署回應做兩件事
防火重要的耐燃建材傳出造假，內政部國土管理署今天表示，去年10月已建置完成「市場追蹤查核申報作業電子平台」，強化建物防火材料後市場的流向及管理機制。內政部也將研議精進相關法規，如有偽造，將視情形撤銷認可證明文件，並依法追究責任。去年12月19日，興建中的台中全聯倉儲發生大火，釀成9死8傷的悲劇，該倉儲號稱使用「一級耐燃庫板」，卻未達到防火耐燃效果，傳出有業界揭露耐燃建材造假。內政部國土署表示，為能管理經各性能評定專業機構認可之建築新技術、新工法、新設備及建築物防火新材料，在去年10月已完成市場追蹤查核申報作業電子平台之建置。國土署指出，包括耐燃材料、防火區劃貫穿部耐火材料、防火(捲)門及建築用門遮煙性能等項目，皆適用線上申報系統，以強化建物防火材料後市場的流向及管理機制，並持續就「建築新技術新工法新設備及新材料認可申請要點」進行法規精進之研議。為查核工程使用防火材料之確實性，國土署表示，後續將研擬朝向建築物取得使照前，強化防火材料出廠證明、使用數量及圖說位置，防火材料評定機構進行現場抽驗查核，以確保啟用後之安全。國土署也提醒，依照「建築新技術新工法新設備及新材料認可申請要點」規定，凡是申請人、發明人、出品人或試驗機構團體，如有偽造文書，出具不實證明，侵害他人財產，肇致危險或傷害他人時，將視其情形撤銷認可證明文件，依法追究責任。
金價大跳水失守2900美元 分析師：「這2原因」引起拋售
因美國通膨數據符合預期，黃金價格28日跌逾1%，美元維持在兩週高位附近。該數據暗示聯準會（Fed）可能對進一步降息採取謹慎立場。現貨黃金下跌1%，至每盎司2846.19 美元。黃金周跌3.1%，為去年11月以來最大單週跌幅。4月交割COMEX黃金期貨價格下跌1.6%，至每盎司2848.50 美元。川普總統的政策帶來的價格壓力，華爾街主要股指開盤表現低迷。Zaner Metals副總裁兼高級金屬策略師Peter Grant表示：「股市的損失加劇了對黃金的去槓桿壓力，因此黃金在周一創下歷史高點後市場開始拋售的行為持續進行。」Kitco Metals高級市場分析師Jim Wyckoff表示：「我認為影響黃金和白銀市場的主要因素是獲利了結交易延續了一周，以及強勁的美元指數。」1 月個人消費支出 (PCE) 物價指數上漲 0.3%，符合預期，而 12 月該指數未經修正上升 0.3%。道明證券 (TD Securities) 大宗商品策略師 Daniel Ghali 認為數據對Fed預期定價並沒有發生實質性變化，因此最終對金價的影響並不大。由於市場對川普關稅舉措的擔憂，以黃金避險的交易持續，推動黃金價格連續第二個月上漲。川普27日表示，美國對墨西哥和加拿大商品徵收25%關稅的政策將於3／4生效，同日起也將對中國進口商品徵收額外10%關稅。
輝達重返3兆美元俱樂部 3月GTC大會受惠台廠一次看！
前一日暴跌逾8%後，輝達（Nvidia）28日逢低買盤，收盤反彈3.87%至每股124.8美元，重返3兆美元俱樂部。輝達GTC大會將於3／17至21日登場，執行長黃仁勳則於 18 日發表演講，今年主題為「AI 的未來由此開啟」，外界關注GB300、CPO交換器、Rubin NVL288等最新設計。富達投資基金經理Adam Benjamin指出，GTC大會將會是輝達股價上漲的催化劑。法人分析，GB300已被市場充分討論，其GPU FLOPS預計相較GB200提升50%以上且部分零組件規格為GB200升級版或重新設計。在電子硬體產業中，GB300受惠業者包含GPU連接器插槽、散熱、電源供應、快接頭廠商、電容、BBU與導軌廠商等。統整GB300機櫃潛在受惠台廠供應鏈，包括：GPU連接器插槽的嘉澤（3533）、電源相關的台達電（2308）、光寶科（2301）、貿聯（3665）；散熱相關的奇鋐（3017）、雙鴻（3324）、台達電、高力（8996）。快接頭的富世達（6805）、雙鴻、嘉澤；電容／BBU的AES-KY（6781）、順達（3211）、新盛力（4931）、CPO的波若威（3163）、上詮（3363）；導軌的川湖（2059）、南俊（6584）、富世達（6805）等，後市可期。
大立光股利大放送！去年配息97.5元創新高 3月將除息
大立光（3008）公布2024年下半年配息57.5元，加計去年上半年配息40元，全年發放97.5元，創新高，配息率飆至50.21%，今（25）日早盤股價逆勢走揚，漲幅逾1%，不過難敵大盤弱勢，開高後不久翻黑，股價收在2735元，下跌10元，跌幅0.36%。大立光公告，預計3月20日除息，4月17日發放76.74億元股利。大立光24日公布2024年合併財報，去年全年營收達594.57億元，年增21.73%，改寫歷史次高紀錄，僅次於2019年的607.45億元，營業毛利312.09億元，營業利益240.32億元，稅前淨利321.74億元，歸屬於母公司業主淨利259.15億元，EPS 194.17元，獲利及EPS皆寫下近五年來新高。大立光元月合併營收49.48億元，雖然月減12%，仍是歷年最旺的元月，年增11%，公司預期2月拉貨動能將較元月下滑。展望後市，大立光董事長林恩平日前坦言動能僅看到1～2月，可望優於去年同期，但無法複製去年第四季成績，稼動率及毛利率將呈季減走勢。
台股跌逾268點！這檔掛牌上櫃漲逾24％居冠 中國主題ETF量價齊升
台股24日走低23,461.43點，下跌了268.82點，目前來到23,519.20點，下跌211.05點，跌幅達0.89％；台積電股價來到1,075元，下跌20.00元，跌幅達1.83％；威力德生醫（7713）今天掛牌上櫃股價大漲24.18％居冠，航運股慧洋-KY、四維航也大漲；中國主題ETF則是量價齊升，包括00665L、00887、00753L，00643等9檔中國A股市值型近一月報酬率表現不俗。根據Yahoo！股市行情統計排行榜顯示，00887永豐中國科技50大股價上漲到9.68元，上漲了0.23元，漲幅達2.43％，成交量60,921張，已倍增前一個交易日的37,632張。00753L中信中國50正2來到11.86元，上漲了0.18元，漲幅達1.54％，成交量達47,155張。外資機構如摩根士丹利、高盛對中國看法也轉趨樂觀，故在政策面、題材面與資金面皆備之下，激勵中國股市表現，近一月滬深兩市分別上漲近3.89％與6.79％，而成分股多為科技含量較高且具成長動能的中小企業100指數更上漲逾8.25％，表現最為強勁。群益ETF經理人洪祥益表示，3月初中國兩會將登場，若兩會期間有提出更多積極的經濟刺激措施，並強調對新興產業如新科技、新消費的支持，這將為中國市場注入更多信心，預料成為下一輪經濟增長的催化劑。市場關注到，增量資金入市，外資直投信心增，中國A股市值型ETF卡位行情 中小型爆發力強。自2024年下半年來，中國股市題材連出，無論是官方祭出的一連串財政與貨幣刺激措施，又或是令全球驚嘆的DeepSeek模型問世、引爆AI新商機，以及官方引導增量資金入市等等，吸引市場目光聚焦於A股市場投資機會。以具有市場整體代表性的A股市值型ETF來看，近一月全數繳出正報酬佳績，裡面以布局中小型股為主的ETF表現最俏，其中00643群益深証中小近一月累積漲幅為9.13％，漲勢第一。群益ETF經理人洪祥益表示，從資金動能來看，中國政府於1月下旬發布「推動中長期資金入市」實施方案，主要希望透過公募基金、保險、養老基金等資金入市，進而扮演穩定大盤角色。國際資金布局中國的態度也趨於熱絡，投資產業多為新科技領域，機構調查也顯示中國未來3年外商直接投資信心已由2023年的第7位躍升至第3位，可見中國科技創新能力仍受國際關注，再者，目前全球基金仍多低配中國資產，這意味著中國股市仍具資金回補與評價修復空間，後市表現值得留意。
陸稀土行業面臨新規！ 相關政策、影響層面一次看
據界面新聞報導，時隔近五個月，中國大陸稀土行業又將迎來重磅新規。2月19日晚，大陸工信部發佈《稀土開採和稀土冶煉分離總量調控管理辦法（暫行）（公開徵求意見稿）》（下稱《總量調控徵求意見稿》）和《稀土產品訊息追溯管理辦法（暫行）（公開徵求意見稿）》（下稱《訊息追溯徵求意見稿》），向社會公開徵求意見，意見反饋截止時間為3月21日。工信部表示，此次新規徵求意見稿的發佈旨在貫徹落實《稀土管理條例》，有效保護和合理開發利用稀土資源，維護生態安全，促進稀土產業高質量發展。2月20日、21日，稀土板塊連續走強。截至21日收盤，英威騰收漲10.05％，寧波韻升收漲5.02％，焦作萬方、龍磁科技、方邦股份、中國鋁業均漲超2％。兩份徵求意見稿分別從總量調控和訊息追溯兩方面，對稀土行業的供給端進一步加強管控。其中，《總量調控徵求意見稿》明確，稀土開採企業和稀土冶煉分離企業應當是國家推動組建的大型稀土企業集團及所屬稀土開採企業和稀土冶煉分離企業，其他組織和個人不得獲得稀土指標。未獲得稀土指標的組織和個人不得開展稀土開採和冶煉分離生產活動。業內普遍認為，此處所提及的「大型稀土企業集團」主要是指中國稀土集團和北方稀土。中國稀土集團於2021年12月23日在江西省贛州市成立，是由中國鋁業集團有限公司、中國五礦集團有限公司、贛州稀土集團有限公司所屬稀土資產重組整合，並引入中國鋼研科技集團有限公司、中國有研科技集團有限公司兩家科技型企業組建而成，是國務院國有資產監督管理委員會直接監管的股權多元化中央企業，旗下擁有核心上市公司中國稀土。北方稀土始建於1961年，是包鋼集團旗下控股子公司，也是中國稀土工業的起源。1997年，該公司在上海證券交易所上市，被譽為「國內稀土第一股」。2015年率先完成稀土大集團組建，實現對北方輕稀土資源的集中統一管理。依託白雲鄂博礦得天獨厚的資源優勢，北方稀土建立起全球規模最大的稀土原料生產基地和稀土功能材料製造基地。除上述兩大集團外，國內還有廣東稀土產業集團、廈門鎢業、盛和資源等稀土公司。據界面新聞查詢，2023年第二批稀土開採、冶煉分離總量控制指標下發時，除中國稀土集團和北方稀土獲得指標外，廈門鎢業和廣東稀土產業集團也獲得了指標。但自工信部2023年12月披露第三批指標起，只有中國稀土集團和北方稀土獲得了指標。2023年9月，廈門鎢業發佈公告稱，該公司與中國稀土集團擬成立兩家合資公司，中國稀土集團持股51％，廈門鎢業持股49％，共同合作運營廈門鎢業控制的稀土礦山和稀土冶煉分離產業。2024年年初，廣東稀土產業集團旗下上市公司廣晟有色發佈公告稱，廣晟集團與中國稀土集團簽署了股權無償划轉協議，將其直接持有子公司廣東稀土產業集團的100％股權無償划轉至中國稀土集團。本次交易完成後，廣晟有色控股股東仍為廣東稀土產業集團，實際控制人則由廣東省國資委變更為中國稀土集團。由此可見，廣晟有色、廈門鎢業通過股權轉讓、合資等方式融入中國稀土集團體系，他們的開採及冶煉指標將通過集團內部調配獲得。因此，上述政策落地後，對兩家公司衝擊較小。盛和資源的稀土來源主要包括三個方面。一是大陸國內礦山資源。該公司擁有四川德昌大陸槽稀土礦的開採權，並參股冕寧縣冕里稀土選礦有限責任公司、山東鋼研中鋁稀土科技有限公司。二是海外礦山資源。該公司參股澳大利亞Energy Transition Minerals Ltd.（ETM）公司，成為其第一大股東。參股美國 MP Materials Corp.（MP）公司，獨家包銷其稀土精礦等主要稀土產品。收購澳大利亞Peak公司19.9％股權。三是稀土廢料回收。該公司下屬贛州步萊鋱新資源有限公司專業從事稀土釹鐵硼、螢光粉廢料回收，擁有30余項專利技術，年處理稀土廢料約6000噸。與其他龍頭不同，盛和資源的戰略重心長期偏向海外。據遠川研究所此前發文指出，盛和資源約有80％的稀土礦來自海外。值得注意的是，該公司過去從海外獲得的稀土資源，並不在國內的「指標」範圍之內，因此可以靈活處理其海外資源。但本次徵求意見稿首次將進口稀土礦及獨居石納入冶煉分離指標管理。這也意味著，上述政策落地後，盛和資源進口礦也將納入管控，這對其整體影響較大。《總量調控徵求意見稿》對稀土冶煉分離的礦石來源範圍界定為國內採選所得的稀土礦產品、境外進口的稀土礦產品、獨居石精礦等通過其他含稀土礦物副產所得的稀土礦產品等。根據海關總署數據，2024年中國進口稀土13.3萬噸。根據百川盈孚測算，2024年中國獨居石折REO（稀土氧化物）約2.5萬噸，2024年全球稀土產量約46.6萬噸REO，由此計算，中國進口礦及獨居石對全球稀土供給的貢獻度達34％。鐵合金在線稀土分析師袁成會告訴界面新聞，徵求意見稿進一步明確了稀土礦的具體概念和產品範圍，將有助於規範市場，確保稀土資源的合理開發和利用。她還表示，將進口礦納入稀土資源的統一調控，一方面能夠提升國家話語權，同時也避免了國外稀土資源盲目進口導致國內市場混亂。「新公布的徵求意見稿實際上是對之前《稀土管理條例》（下稱《條例》）的進一步細化。」袁成會認為。一位稀土行業上市公司人士也對界面新聞表示，此次新規是僅次於《條例》的又一重要文件，特別是對於國家組建的大型稀土集團，是重大利好的。對於稀土產品出口方面，則未產生直接影響。去年10月1日，《條例》正式試行。該《條例》是中國首次以行政立法形式規範稀土資源的開發利用。其明確稀土資源屬於國家所有，任何組織和個人不得侵佔或者破壞稀土資源，國家對稀土資源實行保護性開採。上海有色網稀土分析師楊佳文也發文稱，明確參與主體旨在保護稀土資源，防止過度和非法開採，避免資源過度消耗，並促進稀土資源的可持續利用。「從前，由於監管不足，一些企業無序開採稀土，導致資源浪費和生態環境破壞。通過引入總量調控措施，可以合理規劃資源開採量，確保在滿足當前需求的基礎上，為未來發展保留足夠的資源儲備。 」她表示。同時，《訊息追溯徵求意見稿》要求稀土企業建立產品流向記錄制度，詳細記錄稀土產品的流通訊息，並於每月10日前將相關數據錄入追溯系統。該意見稿表示，通過稀土追溯系統申請稀土產品追溯碼，為每個單一銷售單元產品加施追溯標籤，實現稀土產品「一物一碼」可追溯。追溯碼基礎性指標包括產品名稱、規格、重量等。此處的「稀土產品訊息追溯管理」是指運用稀土產品追溯訊息系統，記錄稀土產品生產、流通、使用等各環節的流向訊息，滿足行業管理、企業合法經營等需要。袁成會指出，過去，一些大型稀土企業就已經在推進稀土追溯工作，為產品賦予了追溯碼。隨著此次徵求意見稿的出台，原有的追溯系統將進一步完善，變得更加合理合規。楊佳文表示，在總量調控政策的推動下，企業會面臨更嚴苛的生產指標，這要求它們不能再依賴傳統的粗放式生產擴張，而是需要加大對技術創新和資源利用效率的投資力度。因此，為了在有限的指標下實現更高的經濟效益，企業應積極研發新工藝和新技術，提高稀土產品的附加值，推動產業升級，從低端走向高端。對於稀土市場後市，上海有色網指出，目前兩份文件尚處於公開徵求意見階段，預計終稿或有所調整，但整體將促進稀土產業的高質量發展。後續需關注具體的稀土開採指標的公佈情況以及終端訂單需求的釋放量。與此同時，在供給管控加碼與高端需求爆發的雙重驅動下，稀土永磁板塊的戰略價值持續凸顯。稀土永磁材料是稀土的一種應用產品。其是將釤、釹等稀土金屬與過渡金屬（如鈷、鐵等）組成的合金，經過粉末冶金方法壓型燒結並充磁後制得的一種磁性材料。稀土永磁材料主要分為釤鈷永磁體和釹鐵硼永磁體。這些材料廣泛應用於新能源汽車、風力發電、消費電子、機器人等多個領域。國金證券認為，《總量調控管理辦法》落地後將拉開稀土行業供改序幕，後續或伴隨系列政策和行業整合，在全球地緣政治環境波動的背景下，稀土的戰略價值有望進一步提升，行業基本面亦處底部回升階段，稀土集團和切入人形機器人產業鏈的磁材標的有望顯著受益。國泰君安表示，近年緬甸稀土產量增長迅速，已成為中國第一大進口來源國，但受制於政局動亂、資源稟賦透支風險，供給或形成較強約束，而需求端國內「兩新」政策加碼強化終端景氣週期，稀土價格有望呈現穩步上漲，稀土板塊第二階段反轉或逐步開啓。
新光三越氣爆！中港店考慮停業2年全棟改裝 嚴正駁斥絕非事實
台中新光三越因氣爆案停業，事發後市府火速拉起封鎖線，禁止人員進入，更傳言要停業2年來全面整修；對此，新光三越營業本部副本部長謝英明21日回應，並沒有這樣去想，主要還是要維護到4千名員工的工作權，加上大樓主結構未受到傷害，現在加快搶修，相關安全專業人員都已經進到場內場勘。台中新光三越氣爆21日進入第9天，這起氣爆造成4死38傷，市府勒令停工，台中市建築師公會21日聲明，初判全棟建築主結構事發後當下無立即性危險，其餘個別細部結構是否遭波及，應另行全面鑑定，建議全面封館改善才開放使用。根據建築師公會今發聲明稿表示，初判全棟建築主要結構事發後當下並無立即性危險，其餘個別細部結構是否遭受波及？應另行全面鑑定。外牆破壞懸掛部分，應立即拆除或防護處置，現場防火避難設施及救災設備損壞嚴重，甚至影響其他樓層運作，建議封館改善後方得開放使用。另外，這次氣爆有兩名樓管在12樓的樓梯口附近罹難，未來即使重新開幕，消費者恐怕也會有陰影，這也是新光三越高層討論復業最擔心的問題。外傳新光三越內部曾討論停業2年全棟大整修，甚至考慮興建台中二館另闢戰場。對於停業2年全棟大整修的說法，新光三越營業本部副本部長謝英明回應，「這塊是絕對不會這樣去想的」，新光三越考量是近4千名員工及櫃員的工作權，如同建築師公會初判，大樓主要結構是沒有受到傷害，對後續復工是有很大幫助，目前新光三越委由安全專任人員場勘，會加快動作。謝英明今天表示，大樓安全部分，已委由建築師、專業營造團隊，會加快安全評估，新光三越盼安全第一考量，趕快做好。另外，傳出有專櫃廠商對於放在新光三越裡面的600萬貨品拿不出，叫苦連天，已有小品牌出現財務問題，恐出現倒閉潮。謝英明說，這棟大樓不會只有600萬元的商品，氣爆後發生基於安全考量未開放廠商拿取商品，目前希望以最快方式，動員最多人力、物力及專家，進行最全面性安全場勘及未來修復工作，在確定安全無虞後才會開放廠商拿取商品。另據《ETtoday新聞雲》引述新光三越總部回應，第三方專業技師、專業建築師 以及專任工程人員已於近期入內做建築物的安全評估，以期後續相關計畫可以順利進行。另外，對於所謂同業指新光三越考慮停業2年的說法，新光三越嚴正澄清，「此說法絕非事實」。
台積電軟腳無法回血 台股收盤跌逾百點
台股今（20日）上午以23530.97下跌73.11點開出，指數開低走低，早盤隨即下跌逾百點，最低來到23400.75點，最高達23683.46點，加權指數終場下跌101.21點，以23502.87點作收，跌幅0.42％，成交量3815.5億元。台積電ADR 19日收盤下滑0.88％，收200.95美元。台積電（2330）今下跌10元以1080元開出，盤中最低來到1070元，終場收在1080元，跌幅為0.91%。昇陽半導體（8028）受惠全球晶圓大廠海外擴產，營運後市看好，三大法人已連續6個交易日買超逾3萬張，20日無懼台積電（2330）回測季線空壓，股價續漲逾5%、再創新高，一度上漲至178元劍指180元大關，收盤上漲2.38%，收至171.5元。電子權值股方面，鴻海（2317）終場收在182元，下跌0.54%。聯發科（2454）收在1500元，下跌2.59%。廣達（2382）收在266.5元，下跌1.11%。日月光投控（3711）收在179.5元，下跌2.17%。金融方面，富邦金（2881）下跌0.43%，收在92元，國泰金（2882）以68.8元作收，上漲0.14%，中信金（2891）以40.2元作收，上漲0.5%。台塑四寶漲幅回落，南亞科（1303）終止連5漲，股價19日漲停報39.15元，今日小跌0.59%，收報33.45元。台塑化（6505）下跌0.65%，收至38.2元。台塑（1301）下跌0.38%，收38.85元。唯獨台化（1326）小漲0.17%，收29元。
南亞科連5漲衝量噴漲停！ 和「這檔」喜迎轉單契機
台股今（19）日開低震盪，加權指數收盤下跌0.26%，收至23604.08點。美國記憶體大廠美光（Micron）周二股價勁揚7.31%，激勵台DRAM廠南亞科(2408)開高走高再創波段新高價，華邦電（2344）最高攻上19.65元納為注意股。台塑（1301）、台塑化（6505）、台化（1326）紅通通，其中南亞科更是直接飆上漲停板，南亞科連5漲上漲3.55元，股價漲停報39.15元，委買28281張，成交75194張。南亞科先前法說會，預估DRAM景氣將於本季落底，第二季回溫。南亞科總經理李培瑛於過年前表示，DRAM市場可能在2025年上半年觸底，並有機會於2025年第二季開始復甦。南亞科本周進一步上攻。近期世界各國期盼烏俄戰爭停火，市場認為重建需求大增，塑化族群連續幾週吸引買盤搶進，指標股台塑四寶持續上演跌深反彈走勢，南亞科股價飆上漲停版，台塑、台塑化也邁向4字頭，台化努力拚回3字頭。而華邦電將於今日下午將舉辦法說會，進一步說明後市的營運展望。台DRAM廠受到利基型DRAM需求尚未明顯回升，短期營運仍面臨壓力。不過，業界傳出三星、SK海力士與美光將陸續停止生產DDR3、DDR4，最快夏季後市場可能出現供應缺口，華邦電有望受惠。
3因素打擊對股市信心 美散戶投資人悲觀情緒創2023年以來新高
貿易戰憂慮、通膨頑強和聯準會（Fed）降息機率下降，皆打擊散戶投資人對股市的信心。根據美國散戶投資人協會（AAII）最新調查顯示，看空美股後市的散戶投資人創下2023年來新高紀錄。根據AAII調查顯示，截至2月12日止的當周，看空未來六個月美股行情的散戶比重達47.3％，創下2023年11月以來最高水準。美股經歷了連續兩年的強勁漲勢，如今市場情緒逐漸轉向。美國總統川普一上任就猛揮關稅大刀，貿易大戰一觸即發，政策不確定性也引發市場擔憂。此外，美國通膨有復燃之勢，1月消費者物價指數（CPI）重返3％，使得聯準會的降息機率進一步下滑。市場原本預期聯準會今年可能降息2至3次，通膨升溫讓聯準會不急於降息。儘管如此，投資人並未完全看空股市。部分投資人將AAII的投資人信心調查作為股票買賣依據，在市場信心衝高時賣股套現，在悲觀情緒蔓延時逢低買進。賓州74歲的退休族耶格（Tom Yaeger）是重新評估股市展望的散戶之一。耶格在去年總統大選將選票投給川普，但他認為川普部分言行令人困惑，像是提出以武力控制格陵蘭，或是對加墨等長期貿易盟友課重稅。耶格近期將成長股部位減少60萬美元，將資金轉進聚焦價值和股利的基金，希望能降低風險。除了政治和政策面因素外，引領去年美股上攻的科技巨頭近來流失些許成長動能，增加股市不確定性。追蹤美股科技七巨頭的Roundhill ETF今年來僅上漲約2％，跑輸美股三大指數。關稅是投資人格外關注的川普政策之一，經濟學家指出，關稅可能讓通膨惡化、增加美國企業的成本，衝擊經濟成長和股市。AAII在調查中詢問了關稅對經濟的影響，54.7％的投資人表示，關稅預料將拖慢美國經濟成長步伐，並且會推高物價。
連鎖壽司進口食材出包！冷凍海膽遭檢出「重金屬超標」全數退運銷毀
食藥署今天公布最新邊境食品檢驗不合格名單，旗下有はま寿司（HAMASUSHI）的「台灣善商股份有限公司」，自智利進口一批冷凍海膽，被檢出重金屬鎘超標，產品共40公斤依規定退運或銷毀。食藥署每周例行公布邊境食品檢驗不合格資訊。台灣善商股份有限公司自智利輸入一批冷凍海膽，在邊境檢出重金屬鎘0.5ppm，依據「食品中污染物質及毒素衛生標準」，鎘於其他水產動物類限量為0.3ppm，在邊境必須退運或銷毀。食藥署代理署長林金富說明，近半年智利海膽報驗輸入11批，僅這批不合格。針對台灣善商股份有限公司，在邊境由一般抽批查驗調整為加強抽批查驗，抽驗比例為20％到50％。「陽澄之王有限公司」自中國大陸輸入的冰鮮黃魚，在邊境檢出2種抗生素不合格，產品共6080公斤必須在邊境退運或銷毀。（圖／食藥署）食藥署本周也公布一批「陽澄之王有限公司」輸入的冰鮮黃魚，在邊境檢出抗生素恩氟喹啉羧酸0.31ppm、西氟沙星0.03ppm，產品共6080公斤，必須在邊境退運或銷毀。近半年中國大陸黃魚共報驗332批，其中檢驗159批，只有1批不合格。林金富說明，最近中國大陸進口黃魚在後市場檢出不合格率偏高，因此食藥署和漁業署合作，去年12月1日起在邊境調升為監視查驗，也就是100％檢驗動物用藥合格才能進口，為期3個月，預計2月底之後會調降邊境查驗頻率。另外，日本進口嬰兒米餅在邊境再度被檢出重金屬鎘不合格，輸入業者為「得興貿易有限公司」，報驗2批，檢出重金屬鎘0.046ppm，依據「食品中污染物質及毒素衛生標準」，鎘於嬰幼兒穀物類輔助食品及嬰幼兒副食品限量為0.040ppm。林金富說明，近半年受理日本報驗的嬰兒或幼童用餅乾，報驗317批，不合格12批。由於最近邊境發現不合格數量飆升，懷疑是同批原料的重金屬背景值偏高，可能是種植土地遭汙染，食藥署已於2月3日發文請日本提出相關改善措施，目前日方仍在調查中，須在2月28日前再次回覆說明。林金富表示，食藥署自2月4日起停止受理製造廠「亀田製菓株式会社」輸入查驗申請，為期2個月，並於2月18日起，在邊境針對日本報驗的嬰兒或幼童用餅乾，採100％逐批查驗，為期1個月。
台電電桿老化釀大火！垃圾掩埋場5天火災 法院判賠償60萬
苗栗市垃圾掩埋場2年前發生的大火，造成大量廢棄物燃燒，火勢持續5天才被撲滅，事後市公所根據監視器畫面發現，火災的元兇竟是台電公司的1支電桿，由於電桿上的礙子自然老化，導致高壓電流洩漏並產生電弧，引發火災，經過法庭審理，法院認定台電公司需賠償苗栗市公所雇用怪手等救災費用，共計60萬3926元，台電公司對此結果表示不滿，並將繼續上訴。這起火災發生於2023年11月20日中午，台電1支電桿的電箱發生爆炸，火花掉落並引燃下方堆積的廢棄物，造成火勢迅速蔓延，火災延燒5天，苗栗消防局出動5個救災分隊，而市公所也調派怪手開挖現場，整個燃燒面積達3600平方公尺，事後市公所根據現場監視器畫面，確認台電電桿的故障是引發火災的主要原因，因此向台電公司提起民事訴訟，要求賠償救災開銷。法院審理後，認為台電公司未妥善管理電桿，導致礙子自然劣化並引發電弧洩漏，最終引發火災，基於這一點，法院判決台電需賠償苗栗市公所60萬多元費用，台電公司仍堅持認為火災的原因並非電桿故障，並指出無法排除其他外部因素，例如動物或不可抗力事件，台電還強調，市公所應該對於堆放廢棄物的安全性負責，因此不應將全部責任歸咎於台電。
台積電進駐嘉義！預售屋3年漲3成 建案飆到5字頭
台積電不愧是房市護國神山，凡有設廠之處便帶動房價「聞積起舞」，位當地房市注入強心針。去年初宣布進駐嘉義縣後，房價也跟著一飛衝天，統計短短3年時間預售屋平均房價從23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達33%；嘉義市預售屋的平均房價也上漲約30.6%，甚至有個案來到4~5字頭。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，從2022年到2024短短3年，嘉義縣預售屋平均房價從每坪23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達33%；嘉義市預售屋的平均房價也從每坪26.5萬元漲至34.6萬元，漲幅也約30.6%，尤其都在去年平均價站上3字頭。嘉義縣市近3年預售屋平均房價大漲3成。（圖／中信房屋提供）中信房屋嘉義福德加盟店店長陳尚萌指出，台積電的進駐為嘉義縣市創造了大量工作機會，帶動當地民眾收入水平的提高，對於嘉義房市來說也是相當重要的支撐。他接著說，近日台積電透過嘉義就服平台進行首波徵才，平均年薪可達70萬元以上，便引起市場一陣熱議。陳尚萌表示，台積電進駐不僅為嘉義縣市帶來強勁經濟動能，更創造大量優質工作機會，磁吸外來就業人口湧入，並帶動居住需求增加。此外，科技業的薪資行情普遍較高，也為房市發展提供了很強的支撐力道，最近幾年不少建商看好嘉義發展潛力，紛紛搶進獵地推案，區域新建案價格屢創新高，目前新建案成交單價普遍都在3字頭以上，個別建案甚至上看4~5字頭。近年嘉義縣市的房市也遍地開花，陳尚萌指出，像是嘉義縣太保、朴子以及嘉義市湖子內重劃區，都是嘉科新貴的購屋熱門，太保、朴子在地理位置上更靠近科學園區和高鐵站，具有通勤便利的優勢，而湖子內重劃區則鄰近嘉義市區，擁有成熟的生活機能與完善的學區資源。嘉義房市遍地開花，尤其集中在太保、朴子等重劃區。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）即使近期政府重手打炒房，陳尚萌透露，嘉義縣市的屋主對後市發展仍持樂觀態度，普遍表現出強烈的惜售心理，加上目前區內新案供給也較有限，房價自然居高難下。中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然嘉義的房價與前幾年相比確實上漲了不少，但相較於六大主要都會區，嘉義縣市的房價仍屬親民，且區域內其實還有不少1~2字頭的中古屋可供挑選。在各大型重點建設坐鎮下，未來嘉義的經濟、產業、房市都相當值得期待，預計隨著建設題材落實，房價有望保持穩健成長，有自住需求或打算長期持有的購屋民眾可以多留意。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
「川普關稅＋農曆年節」搶運潮發威 長榮、萬海1月營收創4個月新高
貨櫃航商昨（8）日陸續公布 1 月合併營收，長榮（2603）達 422.48 億元，月增 10.78%，年增 49.01%；萬海（2615）為 146.73 億元，月增 1.97%，年增 58.59%，同步回升到 4 個月高點，而陽明（2609）則預計於本周一發布。受惠美國總統川普上任後課徵關稅的搶運潮，以及亞洲農曆年的傳統旺季，客戶提前拉貨，帶動長榮2025年1月合併營收重回400億元大關，達422.48億元，月增10.78％、年增49.01％，營運呈現雙增。川普大課關稅伴隨國際政經局勢變化影響，長榮等貨櫃海運業者旗下客戶，已在川普就職前積極拉貨，推升貨量增加，運價雖跌但幅度可控，貢獻長榮1月合併營收較上月增加41.11億元，並較2024年同期增加138.96億元。據最新一期上海出口運價指數（SCFI）數據顯示，農曆年後首周，所有的航線運價均下挫，SCFI指數並連續四周下跌，這也符合傳統上的運價走勢，只是2025年農曆年後，業者控艙力道減弱及貨量少，運價跌幅較深。展望航商後市，萬海認為，上半年市場受美國關稅政策不確定性、中東地緣政治緩和紅海通行等各種因素交錯影響，同時，天候不佳、船舶大型化造成港口壅擠，導致全球航班延遲或空班，船舶周轉率下滑，供應鏈仍不順。馬士基執行長Vincent Clerc在日前的財報會議上表示，儘管2025年獲利預期比2024年下降且美國總統川普的關稅威脅帶來不確定性，但預期2025年全球貨櫃航運市場貨量將年增4％繼續成長，並強調不會重返紅海。
新春台積電ADR累跌6% 法人：開紅盤「先補跌消化利空」
金蛇年台股將在2／3（下週一）新春開紅盤，法人統計，從1／23休市以來，至2／3開盤前，台積電ADR從223.2美元一路下滑至209.32美元，還有約6%跌幅尚未彌補，蛇年開紅盤應會先補跌消化利空。長達11天的春節假期，台積電ADR震盪劇烈，一度飆出225美元天價，隨後受到DeepSeek利空衝擊，台積電ADR在1／27失守200美元大關，雖然隨後緩步走揚，至1月31日以上漲1.17美元或0.56%、每股209.32美元作收。台積電ADR春節休市期間累計跌幅約達6%，加上川普關稅2.0上路增加不確定性，萬寶投顧執行長王榮旭預估，周一蛇年開紅盤應會先補跌消化利空，短線宜多觀察不宜貿進。統一投信分析，投資人擔憂長假期間的國際市場波動以及政策變化，部份內資資金會落袋為安、提高現金部位，待新春開年後再回流台股。而台股基本面佳，AI發展正在上升階段，金蛇年開紅盤行情可期。展望台股後市，投信表示晶圓代工龍頭上修未來五年營收的年複合成長率，AI帶動下，今年營收有機會成長25%以上。台灣基本面扎實，但仍需留意政治面因素，根據CMoney統計2015~2024十年的開紅盤當日表現，台灣加權股價指數平均漲幅1.03%，上漲機率八成，OTC（櫃買指數）平均漲幅0.76%，上漲機率九成。