德產汽車
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神祕好野人1/熱錢湧入擋不住 去年以來富豪們搬88億現金買豪宅
為了打炒房,小英政府祭出限貸令後,7月又有「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」上路,然而「現金買豪宅」的市場卻不受影響。本刊統計,2020年至今,以現金購入豪宅的成交案件已超過26筆(今年以來至少成交5筆),總金額逾88億元。其中,代理南韓現代汽車的「王記汽車」王家、打造全台最大廢棄物處理王國的「可寧衛」楊家,以及「東方高爾夫集團」的潘家,就一共掏出近30億元搶買豪宅!81歲的王記汽車創辦人王公威擅長多角化經營,事業橫跨電力公司、汽車代理、房地產投資,如今事業大多已交給第二代經營。(圖/報系資料庫)面對持續上漲的房價,小英政府除了在去年底頒布法人第1戶限貸6成、自然人第3戶以上限貸6成的「無寬限期限貸令」,今年7月又將實施「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」,還醞釀祭出「囤房稅」;不過,「現金買豪宅」的市場絲毫不受影響,甚至持續燒滾滾。究竟現金買豪宅的市況有多熱?本刊調查,去年至今的現金購置豪宅交易紀錄中,自然人及法人名義持有的交易幾乎各占一半,其中,「王記汽車」及其子公司「德產汽車」,在去年8月共買下4戶台北大直豪宅「西華富邦」,每戶以總價2.2億元至2.4億元成交,合計砸近9.2億元。西華富邦的住戶,除了王記汽車創辦人王公威,還有台積電創辦人張忠謀、水龍頭大王吳材攀家族與聯華神通集團董事長苗豐強等名人。(圖/張祐銘攝)成立於1972年的王記汽車,8年後成為南韓「現代汽車」總代理,接著又成立德產汽車。81歲的創辦人王公威神祕低調,早年投資台中地產起家,據傳握有北市多筆精華土地。善於多角化經營的他,事業版圖橫跨電力能源、機車製造和觀光飯店等,擁有「長生電力股份有限公司」、「摩特動力工業」及 「開泰豐國際股份有限公司」等。多位房產專家指出,近年香港掀起資金逃命潮,加上台商鮭魚返鄉等,促使房地產成為超級富豪的新型保險箱,現金買房不但快速又隱密,更有助於財務調度。(續)
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大戶入手豪宅 汽車業王家砸9億買大直「西華富邦」四戶
大戶再入手豪宅!最新實價登錄顯示,2020年8月王記汽車王家以約9.2億元買下大直豪宅「西華富邦」10樓及11樓共四戶,單價約介於每坪149~154萬元。大戶加持下,已接近銷售尾聲的「西華富邦」今年累計已揭露13件交易,總金額近30億元,為今年交易規模最大的豪宅指標案。「西華富邦」近期實價揭露多件交易,最受矚目的10樓、11樓共戶合計以約9.2億元出售,謄本資訊顯示,買方為汽車代理商王記汽車創辦人王威公家族,分別為王記汽車、德產汽車二家法人名義、無貸款各購入二戶。此外,近期包含7樓、9樓、33樓近期也都有交易,其中33樓高樓層戶別總價3.15億元、單價每坪212萬元,低樓層單價則約在每坪150萬元左右。