忠孝大院
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10年整一案怕了！國揚彭紹齡：未來北市購地、減少都更
國揚(2505)今(10)日舉辦股東會，總經理彭紹齡於會後向記者表示，未來購地推案將以台北市為主，若是新北市會跟著捷運線走。今年主要以餘屋去化為主，新推案要等到2021年。此外，「松山都更案」國揚為出資者，近期與實施者意見分歧，可能將暫停合作，都更一拖十年，時間長、變數多、複雜度高，未來朝自地自建。彭紹齡表示，南部的所得與台北仍有落差，且建築資源都在台北，未來購地推案將以台北市為主，其中看好南港發展及生活便利性，如果要往新北市尋找土地也依循捷運沿線，像是明年在新店環狀線旁將推一都更案。目前國揚在新店的住宅都更合建案，位於寶元路近環狀線、新店線交會的捷運大坪林站，面景美溪第一排。彭紹齡強調地點漂亮，周邊上市公司就有40家，購屋需求強勁。該案基地1300坪，目前規劃25-45坪2-4房，產品以自住首購及換屋，最快明年第一季可拿到建照。此外，國揚未來推案規劃朝向提供裝潢裝修，壁櫃等都列在標配，只需要買家具即可入住，新店寶元案將會第一個實施。國揚總經理彭邵齡針對國揚幾個指標型的建案說明進度。（圖／黃鵬杰攝） 國揚其他都更案進度，「新隆國宅都更案」已完成海砂屋鑑定，現在仍在協調中；至於「松山都更案」進行到權利變換階段，但與實施者意見分歧，恐踩剎車，目前還在協調中。彭邵齡表示，都更案勞心勞力，「國揚天母」是國揚第一個都更，前後花了13年整合，一個人的職業生涯能有多長？一個都更案就要花上10年整合，大量地主的都更不容易談，中間要承受地主一直提出抗議分配不公，未來國揚在開發都更的比例會下降，傾向購地自建或是合建案。國揚目前銷售的9案當中「國硯」、「翡翠森林一、二期」、「微笑時代」、「忠孝大院」為成屋案，「翡翠森林三期」、「國揚矽谷」、「早安國揚」、「南方莊園」為預售案。「翡翠森林三期」預定今年第三季交屋，「國揚矽谷」、「早安國揚」、「南方莊園」則是第四季交屋，4案約160多億推案總量。市場不少人認為疫情後房市會U型反轉，但彭紹齡認為現在還是個案表現為主，雖目前疫情趨緩來客數有變多，但與去年相比還是差很多。彭邵齡以汐止「忠孝大院」舉例，最近看房的人有比較多，價格上也都有做部分修正約1成，但來人跟去年比落差還是大；而「翡翠森林」別墅案因戶外空間大、獨門獨院，在疫情下反應較好。此外，國揚於大南港一案獲利高達55億元將於6月入帳，大家好奇大筆資金入袋會如何運用？彭邵齡表示，會用來配發股利，其他投資要待董事會決議後才會公開。
兩大建築雙雄 攜手打造汐止頂級好宅「忠孝大院」
上市公司國揚建設自1972年成立以來， 目前已成為台灣唯一同時擁有【頂級百貨商場+五星級觀光飯店+複合式巨蛋興建實績+不動產建築營造】的專業建築集團，多角化經營策略充分整合百貨、飯店、休閒、地產四大核心版圖。而國揚建設不僅在高雄發光，從漢威巨蛋、漢神百貨、漢來大飯店、漢來美食，從北到南的知名地標與經典豪宅，打造出國揚建設實力雄厚、美感兼具的品牌價值，今年更攜手「大陸工程」聯手打造汐止頂規好宅「忠孝大院」，成就出汐止的新地標。 「忠孝大院」多項全齡樂活公設，專為全家人打造的休閒健康人生 長久以來，「國揚集團」事業橫跨百貨、飯店、餐飲、多功能展館與地產開發，憑藉著資源整合的優勢與【生活。美學。創新】的產業文化，不僅高雄發光，也早在汐止深耕多年，知名建案如「早安清境」與「雲天綠第」深入人心。而這一次「忠孝大院」是國揚建設在汐止車站旁，大手筆開發1381坪完整基地，規劃24-47坪，超值2-4房幸福空間，打造22層色彩明亮的美學森林雙塔地標。再加上「大陸工程」國際級的營造品質，所起造的豪宅更是價值不斐的代名詞！見證兩大建築雙雄，首度汐止合體，「忠孝大院」就是「品牌無價，品質至上」的保證！ 「忠孝大院」1381坪大基地，廣植大樹，綠意環繞花園城堡 「忠孝大院」座落在汐止車站旁，在1381坪的開闊基地上，廣植百餘棵大樹，營造被綠樹環繞的花園城堡，規劃有媲美飯店的全齡樂活公設，迎賓大廳、交誼廳、健身房、KTV、多功能教室、閱覽室、視聽室、親子遊戲區、空中花園等，並提供飯店級尊榮服務，為全家打造休閒健康的大院人生。同時接壤站前商圈與忠孝東路生活圈，緊鄰崇德國小、綜合運動場、秀峰完全中學，擁抱大尖山風景步道，與基隆河濱自行車道的山河之美。隨著汐止車站捷運化，悠遊卡即可直通到底，列車班次比捷運更多更寬敞，8分鐘到南港站，12分鐘到松山站，19分鐘到台北車站，直達台北市中心的快捷輕鬆。 國揚建設推動住家「終身建檢」永續服務 「忠孝大院」攜手金獎建築團隊－金以容、朱弘楠、林宏壹建築師事務所，是國內頂級豪宅的御用首選，曾榮獲「傑出建築師事務所獎」，並連年獲得建築大獎的肯定。「忠孝大院」以「建築大樹」為概念，將歐洲畫派中印象派明亮、重視光影變化的藝術風格，融鑄於建築的外觀，讓「忠孝大院」彷彿是一棵枝葉茂盛的大樹，成為大同路上最色彩鮮明的美學地標，現場並備有12本建築履歷，詳細紀錄「忠孝大院」營建過程，施工品質絕對經得起行家的檢驗。並且，國揚建設秉持用心負責的態度，推動住家「終身健檢」服務，專業管理團隊主動來幫你的房子做健康檢查，確保你的房子永遠堅固安全，是國揚建設說到做到的承諾！ 禮賓專線：8647-8288 接待會館：新北市汐止忠孝東路415號官方網站：http://dy.8sms.tw/