惡意毀謗
」 呂原富 零元買房 億萬房產 葉冠微 AB合約
巴黎奧運／林郁婷遭JK羅琳質疑性別 行政院力挺：「參賽資格無庸置疑」
台灣拳擊女將林郁婷參加本屆2024巴黎奧運，賽程中卻遭《哈利波特》作者JK羅琳（J.K. Rowling）在推特（現名Ｘ）發文質疑其性別，羅琳在社群寫下「何時才能結束這種瘋狂？要等到有女拳擊手受到重傷？還是要等女拳擊手被打死？」（What will it take to end this insanity？A female boxer left with life-altering injuries？A female boxer killed？）。對此，行政院發言人陳世凱1日回應，當初台灣提出資訊給國際奧會，對方也同意林郁婷參賽，所以這部分沒有問題，「政府當然就是支持我們的選手，這是無庸置疑的。」林郁婷2023年3月在世界拳擊錦標賽女子57公斤級獲得銅牌，但頒獎前遭國際拳擊總會（International Boxing Association，IBA）以不合理的檢測方式，判定「生理數值異常」而取消資格。所幸返台後再次檢查的結果，證明符合國際參賽規定，之後更在同年的杭州亞運奪得女子拳擊57公斤級金牌，IBA的指控也就此不了了之。之所以說判定「不合理」，是由於IBA以一份國際奧委會（International Olympic Committee，IOC）提供的報告，其中提到林郁婷生化檢測的結果「不符合規範」。IBA主席宣稱「這個測驗證實了他們有XY染色體」。但實際上，近年來任何國際運動賽事的標準都是「賀爾蒙指數」，根本沒有要求任何選手做DNA測驗，IBA主席的發言是沒有事實根據的惡意毀謗。然而，林郁婷今年以女子57公斤級前進巴黎奧運，但她卻遭到英國名人堂拳王麥格根（Barry McGuigan）質疑，如今知名作家JK羅琳也質疑其性別，其更在社群寫下「何時才能結束這種瘋狂？要等到有女拳擊手受到重傷？還是要等女拳擊手被打死？」對此，行政院發言人陳世凱1日於在行政院院會後記者會表示，31日有看到體育署做出回應，對於林郁婷的性別是無庸置疑的。當初台灣提出資訊給國際奧會，對方也同意林郁婷參賽，已經說明了沒有問題，「政府當然就是支持我們的選手。」針對林郁婷陷入性別檢測爭議，體育署長鄭世忠表示，林郁婷是依據國際奧會規範，以杭州亞運金牌成績取得巴黎奧運參賽資格，代表台灣參加巴黎奧運。鄭世忠還表示，林郁婷長期以來與其他運動員同樣接受運動禁藥及其他相關檢測的管制，並無任何參賽資格的爭議；而國際奧會（IOC）此前也發聲明回應，所有能參加2024年巴黎奧運拳擊項目的選手均遵守比賽的資格和參賽規定，以及所有適用的醫療規定，等同為林郁婷的參賽資格做背書。
女警自轟3／警大天條是這兩條 知情者曝：有人偷喝牛奶被退學
台南市麻豆分局官田派出所一名梁姓女警日前以警槍自戕，原因直指被警察大學「未審先判」認定竊盜而迅速退學，才自轟證清白。有網友質疑，警大審理程序如此快速顯見未經過完整調查，也有知情人士透露，警大校風一直都相當封閉保守，且有2項「天條」，只要任何人觸犯，絕對會火速被退學。相較於竊盜和作弊的警大天條，有網友整理出警大近年來學生涉及的風紀案件，發現有警官在校期間已被抓包是偷拍慣犯，卻在記過後仍可繼續留校就讀，直到其畢業任職後再次因偷拍被抓包，才遭被記2大過免職，令外界難以置信。實際翻開警大學生獎懲紀錄，學生獎懲紀錄第13條中洋洋灑灑列了總共17項可予以勒令退學或退訓、開除學籍的「罪行」，除了竊盜與作弊之外，時至今日仍舊可以看見「惡意毀謗國家元首」，或含糊不清的「不當行為，有損校譽，情節重大」者的規定。有網友指出，花蓮港警總隊一名許姓員警在就讀警大期間就曾偷拍女生被抓，卻僅被記過懲處，質疑校方懲處比例原則何在。（圖／示意圖，非當事人／資料照）有網友指出，花蓮港務警察總隊許姓員警，被北檢查出其在某校泳池偷拍女學生沐浴畫面，上網牟利，進而被查出他早在2018年就讀警大期間，就因在高中女廁裝密錄器被逮，警政署考量其初犯且年紀尚輕，予以改過機會，卻在分發至花蓮任職後持續偷拍長達5年，情節如此重大卻未被退學，讓外界質疑校方懲處的比例原則。有知情人士透露，警大校風封閉保守，若不是專校或正期體系出身，一般人入校就讀後除了有學業壓力外，通常都需要適應期，才能接受警大類軍事化的管理風格，且學生只要涉及「竊盜」和「作弊」，學校行政體系絕對會火速勒令退學，其中最有名的例子為，曾有學生因在校期間偷喝同學牛奶被抓到，即遭到退學處分。而梁姓女警因涉嫌竊盜遭退學後，也曾撰寫訴願狀，表達自己是否構成竊盜罪嫌，應由權責機關依正當程序調查，或經法院判決後方得認定，但她卻在未接受任何司法調查的情況下被退學，主張校方應遵從無罪推定原則，且校方只進行內部行政調查程序就認定她有竊盜之事實，「實屬速斷」。梁姓女警遭勒令退學後即附上Line Pay收款紀錄，證明自己絕無竊盜犯意。（圖／翻攝畫面）對梁女自戕一事，警大回應表示深表遺憾與哀悼，後續也將立即啟動心理輔導措施，輔導梁女在校同學之身心狀況，並承認梁女在校期間因違反校規，於去年12月25日遭到勒令退學。梁女後續也依救濟程序提出訴願，目前仍在審議中，其相關學籍仍有保留，而本案因涉及個資與自殺防治法等限制，不便對外提供。但對於遭控「未審先退學」及有人強勢主導督訓會議一事，警大則表示，督訓會議一切均符合相關程序，有讓梁女做完整答辯，而督訓會議成員為教授與學生代表組成，並無強勢主導一事，但對於細節仍不願加以說明。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
名醫里長遭罷免 控告鄰長發黑函惡意誹謗
桃園市選舉委員會公告「中壢區石頭里第3屆里長王子林罷免案宣告成立」，領銜提罷免案的石頭里鄰長劉俐伶，控訴里長沒住里上，委任其母親與另一陳姓男子處理事務，不但沒做事，還檢舉里民、對里民提告，忍無可忍才提案罷免「幽靈里長」；王子林對此感到錯愕，稱至今仍完成大多數里政陳情事務，無法接受惡意毀謗。劉俐伶說，王子林在台北某知名醫院擔任心臟科醫師，從未從事里民服務，雖然委託劉姓母親及陳姓男子協助里上事務，沒想到2人卻是占用公民會館當自己家，禁止里民進入，導致老人供餐、長照服務全中斷，有里民想進入，2人藉此製造爭端找來警察，甚至還對里民提告。劉婦和陳男四處檢舉里民，大家早就不堪其擾，而里長本人完全沒與鄰長開過會，這次罷免案有在地10多位鄰長參與，唯一目標就是罷免「幽靈里長」。王子林透過書面聲明回應，雖非專職里長，但除自己服務外，家人均投入里政服務，原先聘任前里長劉柏成擔任辦公室主任協助服務，沒想到他卻因逼迫自己辭職不成，即攜帶公發電腦等資料不告棄職，事後更遭查獲里辦公室關防遭竊。他也說，去年7月至年底，完成97件里政陳情事務，並非沒做事。另外，罷免領銜人劉俐伶是遭褫奪公權的前里長所提名的鄰長及樁腳，更於合法罷免程序外發大量黑函，他也已提告。劉柏成則說沒參與提案罷免，是對方在轉移焦點，不願多回應。桃園市選委會公告指出，依《公職人員選舉罷免法》相關規定，石頭里第3屆里長選舉人總數1496人，罷免案應達原選舉區選舉人總數10％以上、約150人連署，最後有660人連署，符合規定人數618人，已達法定連署人數，依法宣告罷免案成立。
越理越亂？曹興誠出示棄新加坡籍證明 但卻被檢舉新疑點
聯電創辦人曹興誠日前指，去年9月11、12日美麗島電子報董事長吳子嘉、前外交官介文汲、台北市議員徐巧芯、前立委孫大千等人，集體對他惡意攻擊，質疑他未放棄星國國籍。但徐巧芯隨即發現曹興誠日昨出示的文件，顯示他放棄星國籍的時間點可能有問題，因曹興誠去年四處替民進黨候選人助選之際恐怕仍是「外國人」身份，已經涉嫌違反選罷法規定，她因此向中選會檢舉，要求中選會查明曹興誠是否違反選罷法。徐巧芯指出，外界在去年選前對曹興誠國籍有質疑，但這麼久，曹興誠才拿出放棄國籍聲明書，還指大家惡意毀謗他，但曹興誠卻有一些事都沒說清楚。徐巧芯說，她想問曹興誠，當初要捐30億，現在究竟捐了多少，如果還沒捐出30億，卻每天誇口，難道不是一種詐騙？她並且在臉書說，曹興誠拿了一張文件，氣噗噗地指控在去年9月被抹黑，但不要以為大家看不懂英文，曹興誠舉出的文件上，明明白紙黑字寫著「今年一月」才放棄國籍，他們在去年九月提出質疑，這有說錯嗎？徐巧芯請曹興誠別只是控訴，有種就對她們提告。而此事也有新疑點，如果曹今年一月才放棄星國國籍，豈不代表曹興誠去年四處為民進黨助選之際還是「外國人」？選罷法規定，外國人是不能助選，違反規定就要開罰。許巧芯說，她也已到中選會檢舉曹興誠，涉嫌違反選罷法第45條及56條第4項，據曹興誠秀出的新加坡政府證明文件，曹興誠在2023年1月之前應仍具有新加坡公民身分，中選會應查明曹興誠入籍時間，並追朔他入籍前的行為及言論，依法開罰。
「免治馬桶」聯結「熔爐」 陳時中報警後改口挺二創 巧芯嘆得找翻譯
民進黨台北市長參選人陳時中的免治馬桶宣傳影片引發輿論譁然，陳競辦雖緊急更動不妥情節、道歉，但遭網友連結曾引發韓國社會熱議的韓國電影「熔爐」片段，截圖電影劇情畫面與陳時中「免治馬桶」宣傳片比對，讓陳時中強烈不滿，陳競辦也對涉嫌傳播的網友提告。國民黨台北市議員徐巧芯則怒嗆陳時中，別只敢告網友， 請連她一起告。針對陳時中競選總部對網友拿「免治馬桶」宣傳廣告「二創」，「已造成毀謗」報警處理，國民黨台北市議員徐巧芯表示，陳時中昨日還說他覺得該廣告確實有不妥，但今天就告人，她也請陳時中告網友時也連她一起告。（圖/報系資料照、臉書、陳時中宣傳影片）針對網友「二創」，部分網友並留言痛批陳時中，陳時中競選辦公室發布新聞稿指出，網路流傳將陳時中的人像與「熔爐」片段進行改造並惡意擴散影片，該行徑不僅涉及扭曲陳時中政策影片原意、盜用「改造國外影片片段」，用移花接木方式造成觀眾誤解，「更是違法不當造假影片」。新聞稿強調，競選辦公室已由總幹事吳思瑤代表向刑事警察局報案，盼警方能追查抹黑陳時中影像主事者，徹底追溯不法行為。針對陳競辦要告網友，國民黨北市議員徐巧芯日昨在臉書留言，「現在已立刻轉發」，請陳時中不要只敢告網友， 連她一起告。徐巧芯指出，陳時中日前在廣播受訪時還說「第一時間播出後（指免治馬桶宣傳影片）出現意見，甚至與某戲劇雷同，讓大家想到同一地方去，（我）也覺得不妥，所以即刻下架修正。」。徐巧芯說，若連陳時中自己都認為跟熔爐影片相似，要不要先告一下自己？憑什麼自己昨日才說雷同、不妥，今天就說網友違法不當？這是什麼神操作？由於陳時中昨晚又在臉書發文表示「歡迎大家二創我的照片和影片」，徐巧芯稍後也在臉書再度回應，問網友「有人能給翻譯翻譯嗎？」，她還舉例，陳時中的說法，就像有人曾強調「我不是民進黨支持者，但我支持民進黨。」這兩件事（指與提告網友）的邏輯其實差不多，就是沒有邏輯。政治評論員朱凱祥也在中天新聞受訪表示，看到陳競辦報警偵辦網友，他當下已轉傳網友的二創影片，請陳時中也要連他一起告「要吉（告）就吉我，拜託你一定要吉(告)我喔」。他說，陳時中近來表現荒腔走板。例如，才剛指責徐巧芯公布「陳競總」電話分機表就像是「偷窺」，還反問民眾收到不雅照會轉傳嗎？朱凱祥也想問陳時中「難道真認為競總辦公室電話分機表有如不雅照嗎？難道有哪裡見不得人？」。朱凱祥指網友拿韓國電影「熔爐」中的變態校長角色酸陳時中，雖令陳很不開心，但「免治馬桶宣傳影片」是陳競辦拍的，當初不是認為這都是「創意」嗎，甚至哈哈笑嗎？競辦曾考慮過多數民眾的觀感嗎？他還說，以前馬英九、韓國瑜競總宣傳影片被親綠網友二創、三創，甚至改到面目全非、低俗不堪，留言開酸謾罵者在所多有，何曾聽過馬英九、韓國瑜報警、告網友嗎？難道真的是酸國民黨可以、酸民進黨就不行？朱凱祥分析，陳時中告網友，在他眼中不啻像是「自殺行為」「前所未見」，他認為，只要有網友，因此事被警方大張旗鼓傳訊、甚至『被「吉」（告）了』，一定會影響陳的選情更為不利。因為就是因陳時中要告人，網路上已經更多各式梗圖出現，還有將影片中陳時中臉打馬賽克的。朱凱祥說，他一直想問陳時中，難道不瞭解他目前的最大困難，就是昔日原本力挺民進黨、重創藍營選情的20到29歲選民，現在又因為陳時中，幾乎都已經選擇支持黃珊珊、蔣萬安陣營，但陳時中應對方式居然是「報警提告」、要正面對這群年輕網路族群開戰，但這一切起源難道不是因那支「免治馬桶宣傳影片」而起？陳時中競選團隊明明有那麼多選戰經驗豐富的老手都不先提醒陳時中，他認為陳競辦團隊恐怕真有很大問題。在徐巧芯、朱凱祥開嗆，陳時中昨晚態度也出現微妙變化，但仍堅持會報警。陳時中昨晚在臉書表示，許多網友發揮創意，二創相關影像，他認同年輕人創意與活力，但這段期間他瀏覽網站留言，常看到許多針對性侮辱言語，惡意毀謗已脫離理性範圍，競選辦公室已向警方報案，要求處理。陳時中的解釋又引發國民黨立委李貴敏不滿，也在臉書上直言「好大官威」，問陳時中現在究竟是選公僕還是選皇帝？她說，陳時中選舉居然選到「劍指對公眾議題表達意見的民眾」，以後是否市民是否也不能有不同意見，否則就會被報警？陳時中究竟是想恐嚇、箝制言論，還是嫌法院案件太少，難道真不知「言論自由」為何？
徐巧芯遭抹黑真相曝 爆料者竟是國小師…校方：會進行相關懲處
台北市議員徐巧芯19日遭爆違停卻利用職權施壓令徐姓員警不能開單，事後此事卻被信義分局戳破為不實爆料，發文者還被起底是一名任職羅東國小的導師；20日信義分局已違反勤務規定，記徐員申誡一支，目前全案仍由督察組持續調查中。PTT八卦版19日有一名帳號為Vek1112的網友，以「北市巧芯議員違規不給開單」為題發出不實爆料表示，自己友人在台北市當警察，事發當天徐巧芯的車直接紅線違停，被巡邏員警看到，卻用職權施壓警察不能開單，諷刺寫道，「要開單的時候徐議員正氣凜然，當眾教育了警察同仁真是議員典範，議座議座得第一！」徐巧芯不甘遭抹黑，19日便發文澄清，「我再一次鄭重為違規停車道歉，這絕對是錯誤示範，日後會改進。但我沒有做的就是沒有做。我不僅沒有要求員警不得開單，還請對方依法開單。」隨後又因擔心日後會有糾紛才記下警員姓名，沒想到仍遭人惡意毀謗。貼文曝光後，爆料者Vek1112立即向徐巧芯道歉，表示一切都是自己未經查證的發言，「請議座給初出社會的我一個機會，望你法外開恩，懇請原諒，造成您名譽上之損失，非常對不起！」而信義分局內部調查發現，該名徐姓員警與Vek1112為高中同學，對方身分也遭起底為側翼粉專管理員、宜蘭某國小代課老師。目前徐姓警員已遭分局依違反勤務規定記申誡一次，同時因其第一時間否認與Vek1112相識，說謊部分後續將由督導組持續介入調查。而Vek1112為羅東國小導師的身分也已被該校校長賴尚義證實，校方表示，經比對各項資料後，確認該發文帳號確實為該校一名25歲的吳姓老師所有；根據《三立新聞》報導，賴尚義表示，該名吳姓老師在校任教2年，平日與大家相處和諧，看不出其在網路上言語如此尖銳。目前吳師因確診居家隔離中，對於其這次的行為，校方將在他居隔期滿後召開考績會進行相關懲處。徐巧芯曝光對方道歉內容。（圖／翻攝自徐巧芯臉書）
靠北藏網軍2／匿名不是護身符 警破解靠北社團後台抓假消息
近來臉書中多個「靠北社團」遭人檢舉，引起執法單位注意，其中，台北一名銀行高層被「靠北銀行員」抹黑「私生活不檢點」，他怒控網路霸凌嚴重影響生活、一度被逼得想辭職。經查，數十個臉書「靠北社團」表面上是小人物匿名發聲管道，背後卻被3大匿名系統平台業者把持，由於平台擁大量社團個資、甚至可能養網軍引導輿論風向，變成散播「假消息」的來源，不禁讓人大嘆「『靠北』不靠譜！」臉書靠北社團如雨後春筍出現，知名的包括「靠北警察」，有13萬名成員，常有基層小鴿子爆料警界黑暗；而「靠北建商2.0」擁有33萬粉絲，立意要抵制無良建商；「靠北銀行員」則有約2萬人，成為銀行金字塔底下的白領小螺絲怒懟主管、老闆們的小天地。據了解，包括「靠北警察」、「靠北銀行員」、「靠北政治匿名投稿專區」、「靠北建商2.0」、「靠北景點2.0」、「靠北老公2.0」、「靠北婚姻2.0」、「靠北長官6.0」、「靠北護理師熱門投稿」、「靠北星座熱門投稿」、「靠北小三熱門投稿」、「靠北毛小孩熱門投稿」、「靠北攝影師匿名投稿專區」、「靠北好衰匿名投稿專區」、「靠北屏中2.0熱門投稿」、「靠北影視廳」等數十個社團，涵蓋各行各業、各類型，執法單位注意到民眾如若投稿，後臺竟全連結到3大匿名系統平台CrushNinJa、justfbpost以及postcreate。執法單位人員私下透露，接獲檢舉後，早期偵辦上確實遇上困難，不過經回推「靠北社團」的社團管理者，意外查出社團背後的3大「平台藏鏡人」。由於民眾在社團匿名發文需透過平台，也因此業者擁有龐大社團粉絲、成員們的個資，甚至在發文前能針對內容加以更改、刪減，等於操控「話語權」、「風向球」，其中恐怕暗藏網軍；也因為平台擁有上述資源，可以賣輿情、賣流量外，也可藉此「獵殺」特定對象再予勒索，且執法單位不排除匿名系統平台業者就是「靠北社團」創始者。去年12月10日世界人權日，秋鬥團體發言人李建誠（右）召開記者會，呼籲政府正視網軍霸凌議題。（圖／報系資料照）本刊調查，「靠北社團」崛起，最早是為了「告白」，大學生因為害羞，不敢在現實生活中向心儀對象告白，只能透過網路傳達心意，當時著名社團有「告白台大」、「告白台灣」等；後來才漸漸演變出小人物們迫於生活無奈，只能到臉書社團私下匿名抒發心情的靠北系列社團。事實上，臉書匿名發文機制是當初臉書開發給廣告商自動管理社群的一個功能，如同AI機器人，未料竟遭濫用。而要在臉書社團匿名發文，發文者首先必須是社團成員，在訊息欄寫下想說的話後發送，經由後台連結「匿名系統平台」，產生出「#」和一串流水編號當作匿名發文代號，接著就會傳送到該社團前台，供所有人或者社團粉絲閱覽該則PO文，不過如果能找到該匿名系統平台，就能知道發文者臉書ID。警方提醒，匿名到靠北社團爆料者，還是會被追查到真實身分，如經查證屬實為惡意毀謗、抹黑，恐將涉及《妨害名譽》、疫情期間適用《紓困條例第14條散布假訊息》、以及《社會秩序維護法》等罪，千萬不要將匿名機制當成護身符用來攻擊、霸凌，免得吃上官司。
汽車擦撞機車 駕駛態度囂張狂嗆：給妳1萬夠不夠？
一名媽媽網友7日凌晨在臉書「爆料公社」PO文表示，女兒日前晚間6時許騎車出門，剛停好車就被一輛想靠邊停的銀色汽車擦撞；汽車駕駛當下在車內大聲開罵，直指婦人的女兒故意擦撞要騙錢，還嗆聲「給妳1萬夠不夠？」令這名媽媽網友十分氣憤，將38秒的影片畫面放上網路，讓網友評理。原PO表示，汽車車主發生擦撞後便不停在車內叫囂，指責女兒機車撞到他，聽到對方說要報警，更是辱罵嘶吼指責原PO的女兒就是要騙錢，還說自己有認識的員警，隨即便打電話過去，但並未接通。原PO女兒隨後自行報警，但當員警到達現場後，卻要雙方互相道歉，各退一步；原PO表示自己能理解警員辦案辛苦，但認為息事寧人的作法對孩子的教育沒有幫助。待原PO和丈夫到現場了解狀況後，前來處理的員警表示，若要提告就要去警局做筆錄，而警方也會另外通知對方，但無法保證通知後汽車駕駛是否會到場配合。令原PO當下十分傻眼表示，「法規到底是哪時候改成這樣？」此時，汽車駕駛仍不停辱罵，「機車駕駛撞他就是為了要錢！給你一萬夠不夠？夠不夠？夠不夠？」原PO女兒氣不過回答道，「我沒缺你那一點錢！」不料，對方竟再嗆，「你就是製造假車禍，你的樣子就是缺錢！」令人相當無言。許多網友看完影片後，則留言表示，「有錄到他罵妳，就告他公然侮辱及損害名譽或是惡意毀謗」、「機車是靜止的，開車的技術真差」、「開車沒在看」、「汽車撞機車無誤」、「兩方都有錯誤，但汽車駕駛這樣的反應實在不可取。」
【直擊0元買房1】桃園房仲集團 鎖定特定地區炒房
近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座，鎖定桃園捷運綠線、藝文特區等地，宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富，並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。本刊直擊，其實「億萬房產集團」推廣的買賣手法就是坊間俗稱的「AB合約」，亦即真實房價若為600萬元，買賣合約卻提高至700萬元，以讓買方可向銀行拿到更多貸款。雖然簽下「AB合約」的買賣雙方皆涉及違法，得負擔刑事責任，該集團人員卻強調「買方責任不大」，實在居心叵測！本刊記者現場直擊零元買房講座，億萬房產集團總經理呂原富在前方分享投資技巧，民眾紛紛用手機拍照記錄簡報重點。（圖／本刊財經組）桃園房仲業者「億萬房產集團」近來大推「零元買房」網路廣告，每周以五、六場的高頻率開辦免費投資講座。本刊記者2月底兵分兩路深入一探究竟，雖然新冠肺炎來勢洶洶，兩場課程卻都爆滿。課程一開始，除了介紹「億萬房產集團」總經理呂原富，還表示「億萬房產集團」深耕桃園多年，共有九間賺錢公司，團隊包括「各大仲介體系」業務員和後勤人員共250人，而會員數共有3500多人，成交戶數達1500多件，「民眾只要繳交36000元加入會員，就可享有一對一諮詢、專業課程。」主持人接著表示，「大家都買不起房子，但我們能幫大家降低投資成本、提高獲利空間。」根據主辦單位調查，現場有九成八民眾沒有投資房產經驗。有受害民眾在部落格抱怨，積富房屋（現更名億萬房產集團）表示能讓會員買到低價房，卻以市價推銷給會員，如今有會員賣不掉房子。（圖／讀者提供）面對外界對於「AB合約」的質疑，「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應，「公司並未做涉及假契約，也從未教導工作人員有此說法，此為員工及同業的惡意毀謗，希望媒體提供來源，以透過法律求償。此外，公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員，這是有所牴觸的，是出售給自住客。」葉冠微還強調，「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣，主力在藝文特區物件，是非常有把握獲利，也希望藉此給予會員信心，而可能導致外界誤解有保證獲利說法，並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」，是因為受到同業攻擊影響名聲，才忍痛捨棄。億萬房產集團推薦民眾鎖定桃園捷運綠線G7至G12站點及中正藝文特區，買進中古大樓。（圖／本刊繪圖組）
【直擊0元買房2】單親媽房仲證言 勾勒致富美好遠景
近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座，宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富，並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。本刊直擊，其實「億萬房產集團」推廣的買賣手法就是坊間俗稱的「AB合約」，記者2月底兵分兩路深入課程一探究竟，一位自稱曾在某知名房仲集團當過店長的張瓊玲現身說法，「努力工作不能致富。」「我也曾擔心繳不出貸款。」「但我最後靠著信任呂總『2年賺400萬』，而且繼續『賣1買2』，愈賺愈多。」張瓊玲表示自己是單親媽媽，獨自照顧二個小孩。本刊記者現場直擊零元買房講座，億萬房產集團總經理呂原富在前方分享投資技巧，民眾紛紛用手機拍照記錄簡報重點。（圖／本刊財經組）在張瓊玲的讚揚下，「呂總」呂原富順勢登場。他說自己從負債千萬到賺進上億，人人都有翻身機會，「『零元買房』的關鍵在於選對增值地段，集團幫你做全額貸款再出租，以租金繳房貸。」呂原富進一步建議大家鎖定桃園捷運綠線、藝文特區等地，買進中古大樓。「台灣未來10年唯一會大漲的區域就是『桃園區』，捷運動工後，房價會漲1到10倍。」一說完馬上舉例「沒有立刻下訂而錯過懊悔」的「實例」，期間疾呼「機會不等人！」「團隊建議的都是低價物件無須再猶豫！」講座中，呂原富以實際案例鼓勵大家「原屋增貸買兩戶」，房貸每月繳款30,550元，再出租讓租客繳利息。（圖／本刊財經組）此外，呂原富還多次強調，「我們每個月操作40至50件全額貸款零元買屋案。」「原屋增貸後再買2戶出租，房貸每月繳款30550元，但租金收入可達38000元。租客幫你繳利息，每月還可賺7450元，耐心等待捷運增值數倍獲利。」在呂原富不停勾勒獲利遠景下，現場民眾點頭如搗蒜，不少人還勤做筆記、拿手機拍照。桃園捷運綠線目前已動工，捷運利多吸引投資客進場。（圖／翻攝自桃捷官網）面對外界對於「AB合約」的質疑，「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應，「公司並未做涉及假契約，也從未教導工作人員有此說法，此為員工及同業的惡意毀謗，希望媒體提供來源，以透過法律求償。此外，公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員，這是有所牴觸的，是出售給自住客。」葉冠微還強調，「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣，主力在藝文特區物件，是非常有把握獲利，也希望藉此給予會員信心，而可能導致外界誤解有保證獲利說法，並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」，是因為受到同業攻擊影響名聲，才忍痛捨棄。
【直擊0元買房3】簽AB約騙銀行 員工誆：買方責任不大
近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座，宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富，並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。本刊直擊，「億萬房產集團」的「零元買房」說穿了，不外乎是原屋增貸或利用信貸，再運用貸款寬限期降低還款壓力。這種面臨高額貸款的「零元買屋撇步」風險極大，萬一房屋閒置沒有租出去，一般人根本負擔不起高額利息，隨時會有斷頭風險。對於業者所謂的「撇步」，本刊記者抱持懷疑態度，會後旁敲側擊，竟從現場工作人員口中探出「做假合約」高額貸款及減少房地合一稅的祕辛，「假設你買600萬元，我可能幫你跟屋主配合簽約700萬元，銀行貸款8成，自備款就變少，將來賣750萬元，扣除一些費用，政府認定沒有獲利不用課稅，但其實淨賺100萬元。」這種操作手法就是坊間所稱的「AB合約」，即兩種不同價格的合約，一個是真實交易價格雙方留底，另一份是假的交易價格，以利向銀行貸到更多的房屋貸款。打出投資房產致富噱頭的億萬房產集團，以免費講座招攬會員，平均每周五至六場講座，每場約有百人參與。（圖／翻攝自億萬房產集團臉書）本刊記者聽完進一步詢問「這樣不違法嗎？」只見該工作人員表示，「富貴險中求，你們可以一口咬定仲介要我做的，我不知道、我不懂。」「如果有問題，首當其衝是我們房仲，客人是無意識購屋，買方的責任不會太大。」離開「億萬房產集團」講座後，本刊記者想起炒房大戶「帥過頭」黃家進。他曾揪團先後在新北市安康區及苗栗竹南炒房，再不斷招募新會員接手不動產，後來因和旗下投資客鬧翻、有投資客背貸上千萬，互槓鬧上法院。面對外界對於「AB合約」的質疑，「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應，「公司並未做涉及假契約，也從未教導工作人員有此說法，此為員工及同業的惡意毀謗，希望媒體提供來源，以透過法律求償。此外，公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員，這是有所牴觸的，是出售給自住客。」葉冠微還強調，「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣，主力在藝文特區物件，是非常有把握獲利，也希望藉此給予會員信心，而可能導致外界誤解有保證獲利說法，並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」，是因為受到同業攻擊影響名聲，才忍痛捨棄。
【直擊0元買房4】會員間買賣 斷頭不敢講怕找嘸人接手
近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座，宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富，並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。「億萬房產集團」主打的「零元買房」曾鬧出爭議。該集團一位不具名的離職員工透露，「呂原富在桃園房仲界名聲響亮，從『積富房屋』、『積富建設』，一路更名為『億萬房產集團』。簡單來說，他們幾乎都是會員間買賣，就是招募到新會員後，讓新會員投資老會員要脫手的房子。」「至於『零元買房』做法，就是例如房價800萬元，就會給銀行1000萬元的假合約，如果順利貸款到8成，就剛好就是房價的金額；如果貸款成數不足，公司就會叫客人去信貸，此外，公司有配合的裝潢設計公司，房價不能『做』就會『做』裝潢金額。」該離職員工說。一名不願具名的屋主2年前在「積富房屋」介紹下，買了一間房，正面臨斷頭危機，「積富房屋」建議他半年後再脫手。「房子賣不掉，不然就是要慘賠出手。」「不敢講出來，怕找不到下一個人接手。」本刊記者在臉書社團中釣出億萬房產集團離職員工，其透露該集團招募新會員，以接手舊會員脫手物件。本刊記者透過網路搜尋及調查，發現也有人針對呂原富的「零元買房」抱怨「高價買進脫不了手」，還有人稱「繳不出貸款，房屋遭法拍」，甚至不少人面臨買賣後的租賃糾紛。然而，這些人或許擔心出面會自曝違法行為，大多只是私下抱怨，摸摸鼻子認栽。另一名會員抱怨，房子買貴了賣不掉，只能等待下一個會員接手。面對外界對於「AB合約」的質疑，「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應，「公司並未做涉及假契約，也從未教導工作人員有此說法，此為員工及同業的惡意毀謗，希望媒體提供來源，以透過法律求償。此外，公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員，這是有所牴觸的，是出售給自住客。」葉冠微還強調，「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣，主力在藝文特區物件，是非常有把握獲利，也希望藉此給予會員信心，而可能導致外界誤解有保證獲利說法，並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」，是因為受到同業攻擊影響名聲，才忍痛捨棄。
【直擊0元買房5】空屋率高待租期長 現實狀況狠打投客臉
近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座，宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富，並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。本刊直擊，其實「億萬房產集團」推廣的買賣手法就是坊間俗稱的「AB合約」，和房貸加信貸的全額貸款。「穩城建設」創辦人張宏福和「億萬房產集團」總經理呂原富相識二十多年，雙方曾短暫合作，分享買賣資訊，「呂原富早期曾當過琴師，變成房仲老闆後，他找人做網路行銷，舉辦說明會吸引人潮。其實『零元買房』只是一種話術、噱頭，不稀奇，早在20、30多年前房產界就有『假契約、真超貸』，連裝潢費都是出自銀行貸款。」「穩城建設」創辦人張宏福早年曾和呂原富合作資訊共享，後來他專注做土地開發推案，呂則在金主支持下，鎖定桃園大有區、中正特區的中古屋市場。（圖／本刊財經組）張宏福繼續直白地說，「要做包租公、投資客，台北市及新北市還是比較有機會。桃園中古屋市場過去呈上漲趨勢，每坪12萬到14、16萬是有獲利空間，現在漲到每坪18萬後，已呈現緩慢成長，要賣也是先賣自己的房屋，挑好說話的人買，才可以賺到價差。」「居而易全球房產教育機構」創辦人康秩維曾聽過「億萬房產集團」講座，他坦言，「講座教育的本質在傳授投資機會與風險，內部教育訓練上也要考慮客人財務狀況，避免為成交而成交。」康秩維說，「他們（億萬房產集團）教導透過信貸做財務槓桿的理論，本身並沒有錯，假設租屋穩定，以不斷承租這個獲利模式或許成立；但真實的情況是，台灣空屋率高，待租時間長，當租不出去時，投資人必須自行承擔風險。」大家聽到「零元買房」就衝進場，一旦無法負擔房貸，將可能賠上之前的獲利，甚至法拍負債出場。億萬房產集團加盟各房仲品牌，疑用他牌名義招攬會員及售屋。（圖／翻攝自臉書）面對外界對於「AB合約」的質疑，「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應，「公司並未做涉及假契約，也從未教導工作人員有此說法，此為員工及同業的惡意毀謗，希望媒體提供來源，以透過法律求償。此外，公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員，這是有所牴觸的，是出售給自住客。」葉冠微還強調，「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣，主力在藝文特區物件，是非常有把握獲利，也希望藉此給予會員信心，而可能導致外界誤解有保證獲利說法，並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」，是因為受到同業攻擊影響名聲，才忍痛捨棄。
【直擊0元買房6】成交價作假 律師：買賣方觸犯刑法罪責相當
房市專家范世華則提醒，「民眾常忽略短期脫手需要負擔高額房地合一稅，也常沒考慮到2年寬限期後是否還有償還能力，不少投資客因此繳不出貸款，最後只能慘賠出售或法拍還債。」「不要以為買賣雙方私下談定假合約，就能神不知鬼不覺，之前發生過的購屋糾紛中，就有一方自曝違法想來個玉石俱焚。老實說，房仲業者為了賺取佣金、仲介費，多數都以自我利益為考量，民眾對於購屋決策，仍須自行把關。」「以『AB合約』方式用不實成交價申請房屋貸款，最後造成實價登錄登載不實與以詐欺方式逃漏稅。不管是買賣雙方或房仲、地政士等，皆可能已涉嫌觸犯《刑法》等相關刑事責任，銀行事後也可以針對房貸業務損失，向涉案民眾提出民事的損害賠償。」律師魏大千表示。魏大千更斬釘截鐵否認「億萬房產集團」工作人員口中「買方責任不會太大」的說法，「買賣雙方的刑事責任與從中教唆的房仲一樣，切勿輕信仲介所說民眾只要假裝不知情，即完全無罪之說法。民眾在不了解法律的情況下，只要覺得違背常理有犯法疑慮，就該特別注意。」面對外界對於「AB合約」的質疑，「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應，「公司並未做涉及假契約，也從未教導工作人員有此說法，此為員工及同業的惡意毀謗，希望媒體提供來源，以透過法律求償。此外，公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員，這是有所牴觸的，是出售給自住客。」葉冠微還強調，「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣，主力在藝文特區物件，是非常有把握獲利，也希望藉此給予會員信心，而可能導致外界誤解有保證獲利說法，並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」，是因為受到同業攻擊影響名聲，才忍痛捨棄。
長灘島穿「一條線」比基尼 台女男友發「千字文」還原真相
一名台灣女子日前到菲律賓長灘島度假，大膽穿「一條線」比基尼在路上行走，結果被以猥褻照片罰款2500披索（約台幣1490元），掀起台菲網友議論。之後這名台灣女子個資，疑似被當地警方曝光，讓該女情緒崩潰。而女子男友忍無可忍，PO出上千字聲明稿，陳述事實真相。女子的男友在文章的一開頭，先為他個人行為，所造成的問題道歉。他表示，他與女友10月9日抵達長灘島度假，本來一開始女友是穿自己準備樸素款的白色泳衣玩水。後來他們經過當地一間比基尼店家，看到受爭議的「一條線」比基尼款式，他就向女友提出「大冒險」要求，女友玩輸了，就穿上這件比較裸露的比基尼，沒想到被當地民眾偷拍。女子男友提到，這件「一條線」比基尼是在長灘島當地購買，他內心知道這件比基尼是OVER了一點，但「一開始我們真的不曉得這套比基尼在菲律賓是不合規範的，因為我們的認知而言，只要不是露點，都不算觸犯法律。」他並強調，女友穿比基尼時，是有貼胸貼的，所以沒有曝光問題，他也質疑：「若不是合法泳裝，怎麼會在當地店面販售呢？」男友指出，他們隔天穿著類似款式的泳衣去飯店泳池時，因現場有小孩在場，而被飯店人員警告注意衣著，他們才轉去外面的海灘；結果回程竟被警方攔下；而他們也是到了警局，才知道被人偷拍，且照片已散布在網路上。男友陳述其女友心情：「她當下得知自己被偷拍，情緒控制不住，幾乎是崩潰狀態」。女子男友說，當下只是因為希望旅程順利，不想耗太多時間在警局，才會簽了罰單繳了罰款。但事後發現當地媒體報導時，竟暴露他與女友身分、照片與護照資料。他質疑，他們開罰的罪名是「拍攝下流照片的行為」，但他們是被偷拍的受害者，不是散布者，但卻向他們開罰，還曝光其身分，讓女友承受莫大壓力，情緒快要崩潰。男子最後替他的女友澄清，報導中指女方在台灣常常這樣穿，完全是子虛烏有；也心疼女友因為他一時興起想玩大冒險，讓她承受巨大的壓力與不平等對待，他希望外界不要再怪罪女方或轉傳她的相關資料，希望事件能到此為止。事人男友聲明全文：面對這次的事情，我為我個人行為，造成的問題，鄭重道歉、感到萬分遺憾及懊悔，原以為是愉快的度假，沒想到會弄到如此難堪局面，實在非常抱歉，帶給外界很不好的示範，我將會省思、檢討這次的過錯，麻煩您們不要再怪罪女方，以及轉傳她的照片、個人資料，她已經承受太多的壓力跟不公平對待，在這裡我想與大家說明這次長灘島整件事情的經過。起初我們是10／9的下午到達長灘島，在入住飯店後換好泳裝，前往白色沙灘，一開始我的女朋友穿著樸素的白色洋裝在沙灘玩水，但後來我看到當地店家販賣一款造型比基尼，我向她提出大冒險遊戲，因為她輸了，我要她換穿上那套較裸露的比基尼，竟遭遇菲律賓民眾偷拍。一開始我們真的不曉得這套比基尼在菲律賓是不合規範的，因為我們的認知而言，只要不是露點，都不算觸犯法律，我心裡明白，這款比基尼確實OVER一點，也了解各位看待這件事的立場及不好觀感，我想強調的重點是，我的女朋友當時是有貼胸貼的，所以無論如何，都不會造成曝光，另外一點，若不是合法泳裝，怎麼會在當地店面販售呢？我們對於當地居民偷拍這件事完全不知情，也以為尺度沒問題，於是在第二天，10／10穿著類似款式、不同顏色的泳裝，同為第一天在當地購買的比基尼，準備去飯店泳池戲水，當時有遇到飯店人員告知我們，因為飯店內小朋友過多，可能要多注意穿著，並且告訴我們比基尼本身是沒有問題的，只是泳池小朋友過多，隨後我們聽了勸導，過去外面的海灘，且很快的換回正常運動服裝，去餐廳內用餐。卻在回飯店途中，被警察攔了下來，手上拿著我們被民眾偷拍的照片指責，要求我們過去警局一趟，當下我們感到不知所措，也不明白我們犯下什麼罪，只知道警察是以強迫的方式要求我們配合，但卻說我們沒有犯罪，一再強調前往警局這件事，是為了保護我們，爭取我們的權利，不讓我的女朋友比基尼照片外流出去，所以需要我們過去警局做筆錄、了解情況，也讓那些將照片散布在社群網站的人進行刪除，得到教訓。在我們答應配合後，警察告訴我們需要帶著護照前往警局偵訊，於是警察陪同我們前往飯店拿護照，因在飯店樓下，有遇到飯店人員看見我們在與警察談話，到達房間後，我們馬上接到飯店經理的電話，告訴我們有任何困難，都可以協助我們，我們將事情敘述給他聽，經理告訴我們，他先過去樓下與警察談看看，能否不耽誤我們原訂行程及旅遊時間，此時我們在房間內等待消息，過了十分鐘後，飯店經理告訴我們仍要去警局一趟，他會派人全程陪伴我們度過難關。馬上我們搭著飯店的巴士前往警局，一到警局，飯店經理告訴我們，因為語言較不通，由他代替我們與警察溝通與化解，會盡全力幫助我們，請我們在外頭等待，他們談了將近二十分鐘後，飯店經理從偵查室走出來並告訴我們，他有試著說服警方，現在有些FASHION就是如此，但警察不接受，認為這是一個醜聞，決定開罰單給我們，金額是2500peso，我們若繳了錢，就可以立即離開，否則要拘留我們，更是會耽誤我們的行程及時間。且不斷告訴我們，這不會有任何不良紀錄及報導，只是為了定義那些淫穢的照片，以要求那些散布者刪除。於是給了一個市政條例（M.O.）203 sec5的罰單，但當時罰單上沒有明確的內容，我們只希望旅程順利，不要耗太多時間在警局，於是我簽了罰單。本以為沒事了，但後續看到報導的時候卻完全走了樣，我們的事，馬上在網路瘋傳，臉完全沒有馬賽克，且護照的資訊也都完整的被秀出來。後續我們去翻了引用法條，講的是拍照者拍攝下流照片之行為，我們都是被偷拍的，散布者也不是我們，卻被要求開罰單，當地警方這樣的處理方式充滿瑕疵，以及報導中講到我女友說自己在台灣常常這樣穿，更是子虛烏有，她當下得知自己被偷拍，情緒控制不住，幾乎是崩潰狀態，根本沒有與警察有任何交談，是我不斷的問警察，這篇穿著規定的明確界線，但警察只有告訴我：「國家沒有這個規範，只是我們太OVER」，我當下只希望能讓這趟旅途平平安安、少惹麻煩，於是立即答應簽字，此時卻讓警方拿到我們的護照，將列印護照說是報案程序，以及我女朋友沒有說過的話，當在報導呈現。在這裡我要指控菲律賓的報導，完完全全不屬實情，惡意毀謗個人名譽，只為了增加曝光度，且菲律賓承諾我們照片不會交流及報導，卻在隔天馬上看見新聞。而台灣媒體卻引用翻譯的方式，造成極大的傷害，以及轉傳男女方的護照資料以及未打馬賽克的照片。