惡房客
」 房東 惡房客 房客 聶凡格 憲嫂
偷少女內褲被趕竟縱火害死房東母女 惡房客不認罪喊「吃人夠夠」遭羈押
台中市烏日區3日凌晨發生火警，64歲許姓男子疑似因租賃糾紛，縱火燒林姓房東住處，50歲吳姓女子與其17歲林姓少女受困2樓，被救出時已無生命跡象，經救治後雙雙宣告不治，而許男落網卻拒絕認罪，還認為房東「吃人夠夠」，稍早遭法院裁定羈押禁見。據了解，許男與妻女租賃林家房子超過20年，兩家人比鄰而居，但許男近年行徑越發詭異，曾多次不穿內褲閒晃性騷擾林家母女，還曾行竊林家女兒內褲，林家人忍無可忍，決定不予續約並要求許家人搬離，許男則疑似懷恨在心，凌晨縱火報復。許嫌3日凌晨2時許倒車衝撞林家大門並縱火燒屋，2樓的母女逃生不及，被警消救出時均已無生命跡象，女兒緊急救治後仍宣告不治，母親則是全身高達8成面積2度灼傷，一度恢復呼吸心跳，但因傷勢過重，最終仍回天乏術。許男被逮後，因其有自戕行為，警方先是將他送醫救治，狀況穩定後再帶回警局訊問，而許男否認犯行，表示僅倒車撞屋、沒有縱火，還控訴林家人讓他無法順利申請妻子離癌的保費，更因擔心妻子死在租屋處內強迫搬離，認為林家「吃人夠夠」，訊後被依殺人、縱火等罪移送地檢署。檢方偵訊後，認為許男涉犯放火燒燬現供人使用之住宅未遂與殺人罪嫌疑重大，為最輕本刑5年以上有期徒刑之重罪，有逃亡、串滅證之虞，且有反覆實行之虞，向法院聲請羈押禁見，法院於4日上午召開羈押庭，裁定許男羈押禁見。
惡房客縱火燒屋還倒車阻逃生路 「媽媽傷重不治」母女雙亡
台中市烏日區3日凌晨發生火警，64歲許姓男子疑似因租賃糾紛，縱火燒林姓房東住處，吳姓女子與17歲林姓少女受困2樓，被救出時已無生命跡象，少女經救治後宣告不治，吳女一度恢復呼吸心跳，但因傷勢過重，於稍早身亡，許男則已被逮捕，確切案情仍須釐清。據了解，許男與妻女租賃林家房子超過20年，兩家人比鄰而居，但許男近年行徑越發詭異，曾多次不穿內褲閒晃性騷擾林家母女，還曾行竊林家女兒內褲，林家人忍無可忍，決定不予續約並要求許家人搬離，許男則疑似懷恨在心，凌晨縱火報復。許嫌凌晨2時許倒車衝撞林家大門並縱火燒屋，2樓的母女逃生不及，被警消救出時均已無生命跡象，女兒緊急救治後仍宣告不治，母親則是全身高達8成面積2度灼傷，一度恢復呼吸心跳，但因傷勢過重，於稍早宣告不治。
縱火害17歲少女慘死！惡房客曾偷死者貼身衣物 多次不穿內褲性騷母女
台中市烏日區3日凌晨發生火警，五光路一處民宅突然起火燃燒，其門口還遭倒撞進屋內的小貨車擋住去路，2樓的17歲林姓少女與其50歲吳姓母親逃生不及，被救出時均已無生命跡象，少女則於稍早宣告不治，涉案的64歲許姓男子也已落網，而許男精神狀況不佳，還曾沒穿內褲性騷擾母女，甚至偷少女貼身衣物，確切案情則仍須釐清。據了解，許男與妻女租賃林家房子超過20年，兩家人比鄰而居，但許男近年行徑越發詭異，曾多次不穿內褲閒晃性騷擾林家母女，還曾行竊林家女兒內褲，林家人忍無可忍，決定不予續約並要求許家人搬離。當地里長透露，林父是雲林麥寮六輕夜班員工，幾個哥哥在當兵，林家平時僅母女同住，而許男曾多次不穿內褲閒晃性騷母女，林家人正研議請律師提告，沒想到許男竟於3日凌晨報復。許嫌凌晨2時許倒車衝撞林家大門並縱火燒屋，2樓的母女逃生不及，被警消救出時均已無生命跡象，女兒緊急救治後仍宣告不治，母親則是全身高達8成面積2度灼傷，一度恢復呼吸心跳，但目前仍在加護病房與死神拔河，尚未脫離險境。許男則已被警方逮捕，警方發現他有自戕行為，立刻將他送醫治療，現已無生命危險，將待他狀況穩定後帶回警局訊問，確切案情則仍待進一步釐清。
惡房客遺下百瓶尿液 房東夫妻清理5小時崩潰：廁所就在隔壁
中國江蘇省蘇州市近日接連傳出房客遺留大量尿瓶的離譜行徑，引發社會熱議。多名房東發現房客退租時留下惡臭不堪的房間環境，其中一名張姓屋主甚至與妻子合力花費4、5小時，才清除屋內高達上百瓶的尿液寶特瓶。據《澎湃新聞》等陸媒報導，事件發生於8月17日，當時張先生聯絡其中一名年約20多歲的男房客，提醒其配合社區核酸檢測，未料對方已將其封鎖。張先生便請朋友前往租屋處查看，不久後便收到一張宛如廢墟的房間照片：地上、床上與書桌上堆滿外送餐盒與寶特瓶，而瓶中黃色液體竟是尿液。張先生表示，他與妻子當天下午到現場，剛開門便聞到濃烈異味，有些瓶子甚至未蓋瓶蓋，整間房間空氣混濁。經清點後，發現約有50瓶未蓋蓋的尿瓶需一一傾倒，另有約50多瓶被藏在床下。二人與朋友合力花費數小時才完成清潔，並將門窗全數打開通風，準備更換床墊後重新出租。他指出，該名房客在入住約20多天期間，雖與自己並無租金或押金糾紛，但衛生習慣明顯異常。更有其他租戶曾多次投訴，指該名男子每次如廁或經過公共區域，地板都會留下黑色污漬，儘管對方口頭保證改善，實際行為並未明顯改變。另一位房東也表示，曾誤以為房客退租時已收拾乾淨，直到開櫃門才赫然發現藏有大量尿瓶。更令他難以接受的是，該房間距離廁所僅約10步路程，仍選擇使用瓶子如廁，讓人不解。這類極端不衛生行為再度引發對「惡房客」的討論。許多網友表示，租屋雙方都應建立起最基本的生活規範與責任意識，避免讓社區其他住戶也受到影響。房東誤以為房間整潔，開櫃後才發現大量尿液寶特瓶藏於其中。（圖／翻攝自微博， 搜狐千里眼）
惡房客報復退租！毀壞水龍頭放水淹屋 兔子餓死屋內
雲林一名房東近期接獲自來水公司通知，指出某房間水費暴增逾6,000元，經調查後竟發現房客早已悄然搬離，房內卻留下滿室積水與一具餓死的寵物兔。房東房間遭人蓄意破壞表達氣憤，初估損失達10萬元，目前已報警並準備提告求償。據了解，張姓女租客房東住那已達3年，近期卻屢次拖欠房租，甚至需家長代為繳納。房東因此決定不再續租，通知對方後便與其失聯。不久後收到自來水公司發函提醒水量異常，房東檢查各房間時，唯獨無法與張女聯繫，才得知她早在兩週前便已偷偷搬走。在徵得張女家屬同意後，房東開門查看，驚見房內積水成災、水龍頭遭毀損，自來水狂流不止，甚至發現張女飼養的寵物兔已餓死屋內2週。屋內堆滿糞便與泡水家具並散發強烈惡臭，畫面相當駭人。張姓女租客臨走前獨留寵物兔在家，房東發現已死亡多時。（圖／翻攝畫面）房東進一步檢視發現，張女不僅破壞水龍頭，還在下方放置水桶與褲子，疑似為掩蓋流水聲，避免其他住戶發現異狀。整體損失包含水費、家具與環境清潔費用，粗估逾10萬元。對於房客疑似蓄意破壞與虐待動物等行徑，房東已報警處理，後續也將提起民事訴訟，依法求償損失。
陸美女欠租失聯半個月 房東開門飄惡臭「公寓變垃圾場」
房東最怕遇到惡房客！中國一名28歲李女士，在武漢租屋卻多次遲繳房租，而且房東還聯絡不到人，只好親自前往查看，結果發現屋內一片狼藉，客廳地板遍布著衣物和垃圾，廁所內用過的衛生紙堆得超過5公分高，床邊都是吃完的外送盒，景象十分駭人，與清秀美麗的外表形成極大反差。房東熊先生向《上游新聞》投訴，2020年和李女士簽合約，但李女士自2024年以來多次遲繳房租，直到今年4月10日，讓他再也受不了，要求對方4月20日前搬走，並繳交1個月房租2000元人民幣，從4月20日到5月4日嘗試聯絡人，卻都沒人回應，因此決定親自前往一探究竟，結果打開門後讓他傻眼。熊先生透露，一打開門臭味撲鼻而來，洗手台上放滿用過的紙巾廁所內用過的衛生紙滿到門口，客廳更是堆滿衣物、雜物、垃圾，床邊放著各式各樣的外送盒子，他見狀立刻報警處理。警方到場後試圖打電話給李女士，但依舊沒有人接，告知熊先生之後有聯絡上會及時通知。如果依舊聯絡不上，應該在社區物業和保全的見證下打掃房間，並妥善保管李女士的物品。對此，河南澤槿律師事務所主任付建建議，熊先生可以終止租賃契約，同時通知李女士在合理期限內清理個人物品，逾期未清理的，可以在社區工作人員的見證下清點，但無權處置。若李女士未在期限內取走物品，熊先生應妥善保管物品，並通知李女士保管情況，費用由李女士負擔。只是李女士一直失聯，他可以就租金和保管費向法院提起訴訟。事後熊先生再度發訊息給李女士：「房租不要了，房間內物品還要不要？要就來拿走，如果不要就當垃圾清理」，李女士才透露她把房屋轉租給一個妹妹，得到的答覆是房間內物品不要了，並願意支付清潔費。目前熊先生正在打掃房間，尚未收到清潔費。
翻車網紅1／「竹東天峰」直播上賣違禁品遭法辦 再爆欠租半年房東怒提告
網紅「竹東天峰」朱乘堂自新竹發跡，在直播平台上帶貨販售玩具或生活用品，不過其爭議不斷，過去曾因為疑似在直播上吸毒拉K掀起輿論遭警方調查，之後又發生直播中公然賣違禁品遭移送開罰，如今再被爆出積欠房租半年，屋主則忍無可忍，已提告捍衛自身權益。據了解，天峰有多項前科，他曾在夜市販售玩具，6年前看上直播帶貨潮流，在臉書上經營帳號叫賣玩具，卻因玩具不時出現瑕疵問題，常與買家發生糾紛而評價兩極。天峰近年則看上社群平台「TikTok」直播的打賞功能，收入不只侷限於帶貨收益，於2、3年前用心經營TikTok，流量高時觀看人數能達到數千人，但他因帳號常遭檢舉停權，只能新辦帳戶，死而復生後粉絲人數難以延續，目前只有約2萬多名追蹤者。記者調查，天峰現與妻子蕭女及林姓岳母，居住於花蓮縣吉安鄉海岸路某處房屋，郭姓屋主委託辛女包租代管，怎料卻遇上惡房客，霸佔房屋拒付租金長達半年之久，郭男也對合約簽約人蕭女及保證人林女進行提告，除要求被告繳清積欠的房租外，也針對霸佔土地、房屋以市價進行計算，要求相關賠償。知情人士透露，辛女曾擔任房仲，與屋主郭男為親戚關係，3、4年前以每個月1萬2000元的金額租給天峰夫婦，而天峰一家起初都正常繳款，卻在半年前突然停繳房租，辛女多次催繳都未獲回應，郭男憤而提告，天峰竟在網路上惡人先告狀。「房租都有繳，房東也白目。」遭屋主提告後，天峰在直播中吸菸吃檳榔反咬房東不給租屋補助，但事實上租屋補助為政府予以民眾的福利，只要符合條件並定時更新資訊就可申請，無須經過房東同意甚至是索取相關資料，而天峰種種脫序行為也讓房東投鼠忌器，深怕他一氣之下便會搞破壞。天峰直播爭議不斷，除了交易糾紛外還多次與民眾在網路上起衝突上警局。（圖／翻攝畫面）「怕他馬桶灌水泥、剪斷電線，這些也不是不可能。」知情人士透露，天峰欠租事件曝光後，辛女多次接到蕭女電話指責她把事情鬧大，辛女因而擔心天峰會「一不作二不休」，乾脆砸屋洩憤，也因此不敢斷水斷電或有進一步行動，辛女的顧慮更非空穴來風，畢竟天峰的荒腔走板並非首回。據了解，天峰在直播上多次出現爭議性言論和行為，2023年5月還在鏡頭前手持塑膠盤，一手壓住單邊鼻翼靠近盤子做出吸食等動作，之後更仰頭傻笑看起來相當陶醉，誇張行徑讓網友看不下去，將相關影像送至新竹縣竹東分局，舉報其疑似吸毒，警方也為此介入調查。2024年12月底，天峰在直播上違法販售警棍被依社會秩序維護法送辦，據警械使用條例第13條、社會秩序維護法第63條第1項第8款及同條第2項等規定，警察機關使用器械，在未經內政部許可下，不得製造、運輸、販賣、攜帶或公然陳列，警棍也屬於管制物品之一。天峰當時在直播上當眾秀出警棍欲加以進行販售，卻不知此舉已經違反社維法，警方通知其到案說明，天峰辯稱該警棍是在屏東夾娃娃機夾到的商品，警棍最終遭沒入，他也被處罰鍰新臺幣3000元。目前郭男針對天峰及其妻子蕭女長期積欠房租一事已提告，要求返還租賃房屋並給付相關賠償，全案進入訴訟階段，辛女也下最後通牒，要天峰等人3月搬離該住處，希望大網紅能還給一般民眾平靜生活。記者私訊天鋒個人頁面，詢問他關於欠租相關事宜，但至截稿前未獲回應。
貓脫水躲角落慘況曝！三重情侶欠租落跑留13隻瀕死毛孩 動保處下最後通牒
新北市三重區一對情侶在大智街公寓租屋，近日卻在拖欠7個月租金後「落跑」，留下屋內的恐怖垃圾山和13隻瀕死貓咪，市議員王威元獲報後前往搶救，發現貓咪們皆已營養不良和嚴重脫水，目前貓咪們已獲得安置，新北市動保處也下了最後通牒，要求飼主在6月5號前出面說明，否則最高可處15萬元罰鍰。根據現場畫面，該租屋處被這對惡房客弄得髒亂不堪，屋內垃圾堆積成山，甚至還散發陣陣惡臭，貓咪們的尿液更滲進木地板中，屋內甚至還有13隻貓咪已被餓成皮包骨。這些貓咪慘遭主人拋棄，聽聞陌生人進入後嚇得在屋內逃竄，更有貓咪躲在角落中，只露出一顆腦袋驚恐地看著救援人員，害怕模樣讓人十分心疼，所幸王威元協助媒合房仲陳先生、新北動保處及流浪動物之家等相關單位，讓這些貓咪獲得妥善安置。目前新北市寵物商業公會理事長侯兆誠也伸出援手，捐贈貓砂和飼料，王威元則親自負責這些貓咪後續的絕育、預防針、晶片植入及認養事宜，將待牠們恢復健康後找尋新家。據了解，該對情侶在此租屋約2、3年，期間積欠7個月房租，總金額超過12萬元，整體清潔費用更高達10多萬元，房東不排除對房客提出告訴，新北市動保處也下最後通牒。新北動保處表示，房東可協助代養，飼主必須在6月5日前出面說明並帶走貓咪。若逾期未處理，將依《動保法》第5條第3項視為棄養，最高可處15萬元罰鍰，且飼主將被列入黑名單，終身不得再飼養犬貓，還需參加3小時教育訓練。這些貓咪若無人認養，將成為流浪貓，送往動物之家收容。
惡租客欠繳7個月落跑…留13貓爬垃圾山 動保處說重話
欠租又棄養！新北市三重某名房東遭房客積欠12萬餘元租金，且租處不只被垃圾掩埋，現場更有13條瘦骨嶙峋的貓咪。動保處表示，若棄養最高可罰15萬，與列黑名單終身不得再養犬貓。據《TVBS》報導，房東一見被拖欠7個月、共12萬餘元的公寓頂樓加蓋出租處，立刻感歎住了10幾年的地方，遭惡房客破壞且滿是垃圾，現場除清出多達20幾包垃圾，還發現13條瘦弱的貓躲在桌子或沙發下。經手的房仲透露，屋內滿是垃圾但沒有水，貓飼料也被貓抓破，其中1隻貓還因虛弱被帶去就醫，然而原本租了2、3年，4月退租的房客，至今都沒出面處理，他也只好找人領養。對面鄰居則指，雖然沒聞到異味，但落跑房客把樓梯間弄得非常髒亂，且他入住已有4年，卻很少看到落跑房客們，自然也不清楚他們長什麼樣。已領養其中1隻貓的房仲表示，有貓咪開窗逃跑，現在只能在房內放飼料，看逃跑貓咪會不會回來，且木地板已經吃進貓尿味，必須全部打掉，而光是清潔就要花至少10幾萬元，房東也不排除對惡房客提告。新北市動保處則回應，會請房客盡速領回貓，若期限內未領回便構成違法棄養，最高可處15萬元罰鍰、列入黑名單，終身不得再飼養犬隻，還要參加3小時教育訓練。
惡房客欠錢跑路！「屋內地獄場景」畫面曝 房東崩潰喊：對方是業務經理才租的
出租房屋最怕遇到惡房客！一名馬來西亞男房東發文控訴，他將房子租給一名印度裔本地人，怎料對方不但拖欠好幾個月的房租、水電費，甚至屋內也被弄得一團糟，讓他忍不住怒轟對方「地獄般的租客！」該名男房東在小紅書以「遇到這種租客該怎麼辦」為題發文，透露自己遇到惡房客，不僅拖欠4個月的租金，逾千元馬幣（約新台幣5675元）的水電費，如今人還跑路搞失聯，更令他無奈的是，當初簽約時該名房客還表明自己是業務經理，評估對方有穩定收入他才同意出租，怎料最終卻落了個悲慘下場。男房東發文控訴，惡房客不僅拖欠4個月的租金、水電費，甚至還把租屋處弄得髒亂不堪。（圖／擷取自小紅書／帶你飛的文哥）不僅如此，男房東還曬出家中慘況，只見牆壁被五顏六色的塗鴉破壞，灰色沙發上被留下不明液體痕跡，就連地板、牆角全都是噁心黃褐色污漬，環境髒亂不堪，束手無策下他只好向廣大網友求助，「現在也聯絡不到那個人，大家有什麼想法呢？」貼文曝光後，引起網友留言熱議，「基本只能自認倒楣，自己花錢恢復原狀」、「1.找律師告他，叫他賠償；2.自己掏錢出來搞定再出租，不要租給印度人了」、「應該很難追回了，因為你找律師也要花一筆錢，還要拖很久，還是找維修師傅幫忙整理過，下次找好一點的租客」、「上個月遇到可惡瘋狂的房客，不吃軟只好吃硬的，出律師信&報警&在公寓停車場鎖車輪，通通都派上用場才敢出現面對。」
被控是惡房客！憲嫂挨告返還房屋 一審判決出爐
藝人聶凡格（Emily）因其ABC背景和姣好外貌，多次受邀上節目，甚至一度被媒體拍到與天王吳宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱，其後續淡出演藝圈後，對原本如同鬼屋一般的台北市市定古蹟「舊廈門街派出所」一見鍾情，斥資百萬租下開餐酒館，2020年才風光開幕，卻被控是惡房客，不但夜間擾鄰、自動減租、欠租1個月，更在房東寄出律師函欲終止租約時，怒告房東與律師涉嫌《恐嚇》、《侵入住居》與《妨害秘密》。對此，房東曾士綱也反擊對聶凡格提起民事訴訟，要求終止契約，日前台北地院一審判決出爐，判聶凡格勝訴。回顧整起事件，聶凡格2020年時與同是藝人的黃柏鈞看上尚未完成修復的舊廈門街派出所，希望能利用1樓空間開設「Vice Versa」餐酒館，因此與設計師房東曾士綱談好以每月2萬元（含水電）的價格，但同意讓曾占股10%的條件租下，約期至2025年，並可無條件續約2年。儘管開幕前期生意火爆，以只要2、300元就可以吃到手工義大利麵與披薩的高CP值，成為不少網美打卡聖地，單天營收一度高達5、6萬元，但後期卻因疫情影響，生意直線下滑。為讓生意不再虧損，聶凡格被控不顧當時租約明訂「不得轉租或借用給第三人」，將25坪大的空間借給甜甜圈公司與甜點店使用，甚至提供場所供商業攝影，直到因當月餐廳明明仍在三級警戒期間，電費卻高達1.8萬元，被原承租人曾士綱察覺才曝光。此外，聶凡格多次在深夜大聲喧嘩，光一周內就多達3至4天，居民忍無可忍，打爆1999投訴，讓房東曾士綱狂收投訴，但他除了勸告之外毫無辦法。雙方理念出現歧見，曾士綱指出，聶女直接翻臉不認當初承諾讓曾士綱占股10%的承諾，讓曾士綱認為聶嚴重影響到其後續規劃，希望聶能主動搬離，卻被聶以租約明訂到2025年，且可以無條件續約為由拒絕搬離，讓曾無奈之下只好對其寄出律師函，並向法院提出返還房屋之訴。而針對設計師曾士綱對聶凡格所提出之返還房屋之訴，台北地院日前判決出爐，認為主要承租人為曾士綱，而非聶凡格，無從認定聶凡格有知悉且同意受曾士綱與北市環保局間的行政契約約定拘束；有關噪音部分，環保局5次稽查後並未發現有明顯噪音，僅口頭勸導，判聶凡格勝訴，駁回曾士綱之訴。全案仍可上訴。
房子出租被改成應召站 房東潛入蒐證「見這幕」嚇傻
台灣不少人看好國內房屋市場，紛紛當起包租公，在租屋市場中房客最怕遇到房東亂漲租、押金不退，房東也擔心房客蓄意破壞房屋設備等情形，沒想到在美國，就有房東遇到惡房客，原來，租客將房子改造成像手術室的妓院，房東就連蒐證後也趕不走房客。張姓房東見出租屋被改成多間以簾子分隔，小床上有堆積如山的保險套、潤滑劑和漱口水。（圖／翻攝自網路）從蒐證的畫面可見，在一個燈光昏暗小床上有堆積如山的保險套、潤滑劑和漱口水，房東還發現地下室被改成多間以簾子分隔，乍看就像是手術室的炮房，過程中甚至還看見一對男女正在進行性交易，這名房東憤而要求兩人立刻停下動作。被控經營妓院的房客先聲奪人，保留了一處妓院營業。（圖／翻攝自網路）根據《紐約郵報》報導，這名張姓房東（Inchul Chang）的房子位於紐約皇后區羅斯福大道上。他表示，簽約租給吳姓女子一個月後，經常收到其它房客投訴有人將部分房間當作妓院經營，但簽約條文中有規定「禁止在場內進行性工作」。因此，張姓房東主動進入屋內蒐證，藉此將房客趕走；報導指出，吳女以經營美容俱樂部為幌子，實際就是租屋經營妓院，她先被另間房東趕走後，才承租張男的屋子，且吳女仍有承租其它地方經營妓院。對此，這位房東於是氣得將房子上鎖，沒想到吳女卻以張男試圖把她拒之門外為由告上法院，並獲得了法官命令，允許她在審理期間繼續留在屋內。對此，張男表示難以接受，他對於警察未深入調查而感到憤怒，「我被這些人纏上了，我擁有全部的證據卻無法驅離她們…如果她們不離開，整棟建築物都會爛掉的」。租屋被改成炮房！房東「潛入蒐證」嚇傻。（圖／翻攝自推特）
古蹟開餐廳生意差租金自動減付 聶凡格收律師函竟反告恐嚇
藝人聶凡格（Emily）因其ABC背景和姣好外貌，多次受邀上節目，甚至一度被媒體拍到與天王吳宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱。但其近來逐漸淡出演藝圈後，對原本如同鬼屋一般的台北市市定古蹟「舊廈門街派出所」一見鍾情，爽快租下，斥資百萬開餐酒館，2020年才風光開幕，如今卻被控是惡房客，不但夜間擾鄰，還自動減租金，更在房東寄出律師函欲終止租約時，怒告房東與律師涉嫌「恐嚇」、「侵入住居」與「妨害秘密」。
遭控是惡房客！ 憲嫂15點聲明反擊：絕無此事
藝人聶凡格（Emily）因其ABC背景和姣好外貌，多次受邀上節目，甚至一度被媒體拍到與天王吳宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱。但其近來逐漸淡出演藝圈後，對原本如同鬼屋一般的台北市市定古蹟「舊廈門街派出所」一見鍾情，爽快租下，斥資百萬開餐酒館，2020年才風光開幕，如今卻被控是惡房客，不但夜間擾鄰、自動減租、欠租1個月，更在房東寄出律師函欲終止租約時，怒告房東與律師涉嫌《恐嚇》、《侵入住居》與《妨害秘密》。如今她也對此澄清，並強調不排除提告。聶凡格針對遭人指控項目，提出15點回擊，強調，有關遭提告返還房屋之訴部分，惟皆尚未有具體結果。為尊重法院公平審理與檢察官之秘密偵查，若干涉及訴訟資料部分本人不便說明，祈請媒體與大眾諒宥，合先敘明。針對積欠房租部分，她強調過去並未有積欠房租等情形，但盡情可能有因事務繁忙未將租金於約定日繳交，並無嚴重拖欠情況；在自動減租部分，聶指出她並未主動提出要求，反而是設計師曾士綱曾主動提過，雖然最後並未履行，但事後也有依照原約定價格繳交租金，甚至補貼。在針對酒後罵辱罵警方，並在夜間大聲喧嘩部分，聶凡格否認此事，且其此事對於其名譽戕害慎重，不排除將提出告訴。但據知情人士指出，聶確實有辱罵警方等情事，且民眾更怒向1999投訴指出，聶晚間在餐酒館內播放音樂，加上室外酒客喧嘩，所造成的不連續噪音儘管無法測量，卻讓他們精神緊繃，無法入睡，更痛斥該建築物為市定古蹟，並非私人，卻放任惡質店家不斷吵鬧，完全酒吧營業，毫無文創可言。
憲嫂惡房客1／古蹟開餐廳生意差積欠租金 她收律師函竟反告恐嚇
藝人聶凡格（Emily）因其ABC背景和姣好外貌，多次受邀上節目，甚至一度被媒體拍到與天王吳宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱。但其近來逐漸淡出演藝圈後，對原本如同鬼屋一般的台北市市定古蹟「舊廈門街派出所」一見鍾情，爽快租下，斥資百萬開餐酒館，2020年才風光開幕，如今卻被控是惡房客，不但夜間擾鄰、自動減租、欠租1個月，更在房東寄出律師函欲終止租約時，怒告房東與律師涉嫌《恐嚇》、《侵入住居》與《妨害秘密》。舊廈門街派出所建於日治時期昭和11年（1936年），位處萬新鐵路、中正橋（川端橋）與川端町碼頭的交會之地，可見其當時重要性，至國民政府遷台後，舊廈門街派出所仍作為派出所使用至2010年，最終因建物年久失修，加上可用空間太過窄小，派出所遷至新址後，該處因閒置無人使用，而逐漸破敗不堪。設計師曾士綱一次路過該地，被舊廈門街派出所反映的1930年代現代主義吸引，2019年與其團隊順利拿下北市府標案，希望在小幅更改該建物的情況下，對老屋進行活化，耗時2年、斥資千萬，甚至復刻出日治時期所貼之磚面，最終將3層樓的舊派出所規劃成文藝空間，1樓為餐酒館、2樓為多功能藝文空間，3樓則為自用工作室，將舊廈門街派出所更名為「廈川玖肆」，還因此在競賽者眾多的台北老屋新生大獎中，榮獲2022年的「整建維護特別獎」。聶凡格的餐酒館營業後並未如預期帶動周邊人流、達到文化傳承，還成為聶凡格的私人宴會廳。（圖／翻攝畫面）但這一切在建物順利開張後出現變數。曾士綱怒控，他在一次商會上與聶凡格相識，當時建物尚未修復，完全就是廢墟的模樣，但聶凡格與黃柏鈞（Denny，現改名為黃立）主動釋出善意，表示願意支持老屋活化，黃柏鈞更在建物尚未重整前，就已經開出完整菜單和酒單，讓他深受感動，加上信任黃柏鈞過去經營餐廳的經驗，將1樓以每月2萬元（包水電），同時讓他占股10%的條件，承租給2人，就是希望同在一棟建物裡的三方可以共榮。餐酒館開張後，黃柏鈞與聶凡格也將餐廳命名為「Vice Versa」，廣邀各路好友參與，以200至300元就可以吃到手工義大利麵和披薩的高CP值，在競爭激烈的餐飲業中殺出一條血路，前來用餐的客人絡繹不絕，在用餐的同時還能上樓參觀藝文空間，了解舊廈門街派出所的歷史價值，完成當初與文化局的承諾─經營的同時兼顧文化傳承。在疫情三級警戒前平均每天收入至少5、6萬元，但這一切都在台灣疫情越加嚴峻，甚至三級警戒時出現變化。受到疫情影響，餐酒館無法內用，營收大幅減少，聶凡格疑似不滿黃柏鈞主導店裡事務，以維護營運之名將黃柏鈞與其人馬趕離，自己接手相關業務，調高用餐低消至每人700元，仍無法力挽狂瀾，更因其經營態度改變，網路上出現不少對於餐酒館的惡評，認為其店員服務態度不佳，餐點價格高昂卻沒有相對的價值，最終於今年3月底正式結束營業。此外，聶凡格也遭鄰居控訴未妥善與鄰居相處，一周裡有高達3至4天半夜高聲喧嘩，讓鄰居不堪其擾，多次報警不但無法改善，聶凡格更在酒後辱罵到場勸說的員警，原本的活化老屋帶動周邊人潮的美意，瞬間成為鄰居眼中的惡鄰。曾士綱斥資千萬修繕的古蹟老屋，營運後卻和聶凡格經營理念發生歧見，發律師函欲解除租約，卻反被控涉嫌「恐嚇」。（圖／合成圖／翻攝畫面、趙世勳攝）但更誇張的還在後頭，因疫情影響，聶凡格在未經房東曾士綱的同意下，在疫情期間自主將租金減半，讓曾士綱傻眼，後續更一口否認當初口頭承諾讓曾士綱占股10%的條件，雙方經營理念逐漸分歧，讓曾士綱希望聶凡格可以主動搬離，委託律師寄出律師函，不料卻讓聶凡格瞬間暴怒，不顧古蹟僅有一處出入口，所有進出都須靠唯一的一扇大門，怒指曾士綱從1樓走進工作室是「侵入住居」，更主張曾士綱寄出的「律師函」具有「恐嚇」意味，因此再告曾與曾的律師渉嫌「恐嚇」。對此，本刊透過臉書及IG多次聯繫聶凡格委託的「龍吟律事債務諮詢中心」主持律師許哲仁，也曾親赴該律所拜訪許律師，希望獲得聶小姐對被指控的回應及說明，但櫃檯小姐表示「律師本人不會在這裡」，記者留下欲詢問的問題後，但直至截稿仍未獲得許律師的回應。
憲嫂惡房客2／市定古蹟淪私人宴會廳 一周半夜吵4天鄰居打爆1999
藝人聶凡格（Emily）曾被媒體拍到與天王吳宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱，其近來逐漸淡出演藝圈，租下台北市市定古蹟「舊廈門街派出所」開餐酒館，如今卻被控是惡房客，不但夜間擾鄰，甚至還自動減租、私下轉租場地當三房東，還把古蹟當成她私人宴會廳，如今更怒告房東與律師涉嫌《恐嚇》、《侵入住居》與《妨害秘密》，逼得大房東台北市環保局不得不出面主持公道。聶凡格2020年時與同是藝人的黃柏鈞看上尚未完成修復的舊廈門街派出所，希望能利用1樓空間開設「Vice Versa」餐酒館，因此與設計師房東曾士綱談好以每月2萬元（含水電）的價格，但同意讓曾占股10%的條件租下，約期至2025年，並可無條件續約2年。儘管開幕前期生意火爆，以只要2、300元就可以吃到手工義大利麵與披薩的高CP值，成為不少網美打卡聖地，單天營收一度高達5、6萬元，但後期卻因疫情影響，生意直線下滑。為讓生意不再虧損，聶凡格不顧當時租約明訂「不得轉租或借用給第三人」，將25坪大的空間借給甜甜圈公司與甜點店使用，甚至提供場所供商業攝影，直到因當月餐廳明明仍在三級警戒期間，電費卻高達1.8萬元，被原承租人曾士綱察覺才曝光。曾士綱怒指聶凡格不顧老屋僅有一處出入口，放話只要他踏進一樓大廳，就控告「侵入住居」。（圖／趙世勳攝）此外，聶凡格多次在深夜大聲喧嘩，光一周內就多達3至4天，居民忍無可忍，打爆1999投訴，讓房東曾士綱狂收投訴，但他除了勸告之外毫無辦法。而讓曾士綱最不滿的是，聶凡格當初以優惠價格租下該層樓，就是承諾願意進行活化老屋等文化傳承工作，事後聶女卻拒絕在餐廳的桌上擺放可供身心障礙人士觀賞2樓文藝空間所展放內容的QRcode，後續更因餐廳經營問題，拒絕讓市民入內參觀。餐廳在今年3月底宣布停業後，所留下的食材更隨意堆放在外，無人管理，直到停擺近月餘，4月30日晚間重燃燈火，卻不是對外營業，而是作為聶凡格的私人聚會，讓曾士綱怒指，堂堂市定古蹟淪為私人宴會場所，根本違背初衷。雙方理念出現歧見，聶女直接翻臉不認當初承諾讓曾士綱占股10%的承諾，更因此嚴重影響到後續相關規劃，因此希望聶能主動搬離，卻被聶以租約明訂到2025年，且可以無條件續約為由拒絕搬離，讓曾無奈之下只好對其寄出律師函，並向法院提出返還房屋之訴。曾士綱無奈表示，當初以優惠價格租給聶就是希望達到三方共榮，孰料雙方竟對簿公堂，現在只希望聶能搬走，讓老屋文化繼續傳承。（圖／趙世勳攝）未料，此舉卻徹底惹怒聶凡格，不顧老屋僅有一個出入口，而曾士綱欲進入3樓工作室必須得經過一樓的餐酒館大廳，她藉此怒告曾士綱涉嫌《侵入住居》與《妨害秘密》，造成曾完全無法處理與一樓有關的所有修繕事務。而針對曾士綱先前所寄出的律師函，聶凡格更認為曾士綱與其所聘用律師在律師函內涉嫌「恐嚇」，再對2人提告，讓曾相當傻眼，直呼「從沒聽過寄律師函會被告恐嚇的。」對此，舊廈門街派出所的所有權人北市環保局環清科股長范竣傑回應表示，該建物為北市府租賃給曾士綱，再由曾士綱承租給聶凡格，北市府無權直接介入，且目前雙方互相提出告訴，聶凡格方是否有違約借給第三方人等事，由於事後才發現，並無直接證據可以證明明確違約之事，將等待判決結果出爐才能判定，如法院斷定聶方有違約之事，市府後續也將依規定對其解約。對此，本刊透過臉書及IG多次聯繫聶凡格委託的「龍吟律事債務諮詢中心」主持律師許哲仁，也曾親赴該律所拜訪許律師，希望獲得聶小姐對被指控的回應及說明，但櫃檯小姐表示「律師本人不會在這裡」，記者留下欲詢問的問題後，但直至截稿仍未獲得許律師的回應。
惡房客拖欠租金、水電費！家具電器搬光光 提告後連夜落跑留滿屋垃圾
「中壢一帶房東要注意！」又是惡房客故意留垃圾惡搞房東，日前有位網友在《爆怨公社》發文表示，「（租客）租約到趕不走，上法院告他才搬走，留著一堆垃圾給我清......氣死！」房東指出，對方不但欠了一個月的租金，連水電費也沒繳，更扯的是，還直接叫搬家公司搬走裡面原有的電器和傢俱，光那些堆積如山的垃圾找人清潔初估報價就要花費3.6萬元！光堆積如山的垃圾找人清潔初估報價就要花費3.6萬元！（圖／翻攝自《爆怨公社》）據《爆怨公社》的貼文，從照片裡的原裝潢家具來看，該間應該算是高級物件，結果卻被租客搞到滿目瘡痍，不看還以為廢棄很久沒人居住，就連第一張堆滿了雜物垃圾的照片，不說還真看不出來是浴缸，「浴缸變成垃圾場，都不知道這是啥空間了。」就連廁所也被堆滿了垃圾，讓原PO直呼，「我真的很佩服這種人，到底怎麼有辦法過生活？都不用洗澡了？」就連廁所也被堆滿了垃圾。（圖／翻攝自《爆怨公社》）貼文一出也引發網友熱議，「這麼最近這麼多這種垃圾人」、「我的房子寧可給蚊子住，就是怕遇到這種租客，裝潢費有時租金都抵不過」、「看起來房子新新的，遇到這種房客真的......」「有時覺得附加家具和冷氣和電器並不是一個好的選擇，遇到這種惡房客全都被毀了，租金押金全都補不回。還不如提供空屋，降低一些租金租約公證，自然可以篩掉一些不合適的人」、「這押金可能不夠付清潔費用，若租賃契約上有註明需恢復應有狀態可以民法213_226去請求」、「哇靠！浴室看起來蠻新的，但那馬桶好噁.......真佩服與垃圾共生的人，非正常人也呀！」
院檢惡房客1／K毒原料放4年害屋塌 桃園地檢拖10年不賠
2012年10月間桃園地檢署指揮桃園警方，在桃園龍潭、龜山等地破獲33噸K他命原料，且兵分3路到屏東、宜蘭與台北市等地逮捕到7名嫌犯，警方估計這些原料可製成500公斤的K毒，當時市價約值1億5000萬元，可供應50萬人吸食，毒害驚人。不過這個製毒案看似破的漂亮，但其中2噸K毒原料卻硬要民眾代為保管，桃園地檢署等司法機關拖了10年，不僅害房屋倒塌、又不付租金，讓無辜受累民眾損失700多萬元，至今未能解決。檢警調查，王姓男子和施姓男子2011年起共謀組成K他命製毒集團牟利，王男負責籌措資金及承租供製造K他命場所和倉庫，施男負責尋找K他命原物料，並執行、指導集團成員製造K他命，王、施兩人陸續找來陳、劉、李、鄭等人加入製毒集團，約定每月給付2到5萬元報酬。王男2011年9月間先到桃園市平鎮區租下鐵皮屋存放K他命原物料，再找綽號「阿邦」的大陸男子教施男等人製毒。王男接著在同年11月租下桃園龍潭鐵皮屋當作製造K他命工廠，再把存放在平鎮租屋處的K他命原料搬到龍潭鐵皮屋（簡稱「龍潭製毒工廠」），2002年3月起龍潭製毒工廠開始生產K他命半成品。王男為躲避檢警查緝，2012年元旦又在桃園中壢承租鐵皮屋，存放龍潭製毒工廠生產的K他命半成品，並將生產設備器材搬到中壢鐵皮屋，截至2002年3月21日已生產K他命100公斤，但這批成品流向不明。林先生不滿他代為保管K毒原料，造成鐵皮屋侵蝕坍塌，桃園檢警還拒絕賠償他的損失。（圖／李宗明攝）警方2012年5月間接獲檢舉，搜索龍潭製毒工廠並查扣22公斤多的K他命，王男遂將集團成員帶往宜蘭民宿避風頭，施男則不知去向，王男見K他命原料無處擺放，同年月29日再透過仲介向本案苦主林姓民眾承租龜山鐵皮屋，放置K他命原料。同年8月，警方又破獲中壢鐵皮屋存放的22公斤K他命，同年10月底再到林姓民眾承租的龜山鐵皮屋查扣K他命先驅原料約2公噸，共計溴水83瓶3755公斤、甲胺89桶16170公斤。林姓民眾指出，檢警搜索他在桃園龜山的鐵皮倉庫，查扣王姓房客存放近2公噸K他命原料後，警方要他幫忙保管一下，他只是二房東怕麻煩因此婉拒，警方改採溫情攻勢，勸說都已經年底、快過年了，幫忙保管到過年後就好，他還是不願意，沒想到警方就翻臉了，挑明說這些東西他們（警方）就不管了，會一直放在這裡。林男只好勉為其難在保管條上簽名，並期待檢警趕快來處理。不料警方似乎忘了這些東西的存在，過年後還是不來處理，林先生從2013年起開始向龍潭分局陳情，也向桃園地院聲請移轉扣押物，但桃園地院和警方置之不理。林先生無奈，只好花錢請律師打行政官司，要求桃園地檢署，應將K他命原料移置其他處所、並償還租金和保管費共88萬元，不料遭判決敗訴確定。此時林先生和李姓房東的倉儲合約已經到期，但桃園檢警凹林先生保管K他命原料3年了，就是不搬走，為了安置這批要命的「不速之客」，他只好從2015年5月起再跟李姓房東簽了3年租約，自掏腰包付房租。林先生出示當初桃園警方要求他保管K毒原料的保管單，桃園地檢署拖了4年才清理倉庫。（圖／當事人提供、李宗明攝）不料K他命原料的揮發性和腐蝕性太強，導致龜山鐵皮屋坍塌下來，李姓房東氣得向林先生提告索賠，要他付修繕費、租金和律師費，一審判他敗訴、須賠償284萬餘元，上訴後，雙方以180萬元達成和解，桃檢直到2016年底才派人清運，但他已免費幫檢警安置這些K他命原料4年了，還因此付出高額的鐵皮屋修繕費。氣人的是，桃園檢警還是跟沒事一樣，對林先生鉅額損失置之不理。他只好再接再厲繼續向台北高等行政法院提告，終於獲得支持，判決桃園地檢署須賠償201萬元，他本想以150萬元和桃檢和解，但對方堅持打官司到底，經最高行政法院廢棄發回，現在又重回原點，由北高行繼續審理。林先生表示，當初警方說好只要他保管K他命原料幾個月，沒想到一拖就是4年才處理，對於鐵皮屋的租金和修繕費用又賴帳不還，這件K他命製毒品案，最高法院早就判刑確定，被告都抓去關了，但他為了索取租金和修繕費用，打了8年官司至今仍懸而未決，希望行政法院能替他主持公道！
院檢惡房客2／慘遭監聽還被凹保管K毒 一、二、三審法院他都告
「都10年了，到現在還解決不了！」從事塑膠製品業的林先生接受本刊採訪時，忍不住抱怨桃園地檢署等司法機關行政怠惰，完全無視他保管K他命原料的痛苦和賠償。林先生表示，他打了8 年官司，好不容易台北高等行政法院判他勝訴，沒想到桃園地檢署還是提起上訴，經過最高行政法院廢棄發回，現在又重新回到台北高等行政法院審理，簡直沒完沒了。經營塑膠廢料回收再製生意的林先生，2012年5月起向李姓房東承租桃園龜山400坪廠房當倉庫，每月租金11萬元，由於用不了那麼大的地方，就把其中130坪廠房隔間當二房東，透過仲介以每月租金4萬元轉租給一個叫「王正平」的民眾當倉庫，不料才收了幾個月租金，檢警就查封倉庫，說「王正平」放置的是K他命原料，要他代為保管，結果一放就是4年，還不負責賠償鐵皮屋坍塌的修繕費用。桃園檢警查扣的這批2噸重的K他命原料，一開始放在鐵皮屋倉庫裡還沒甚麼味道，1年後開始散發臭味，林先生才發現，有些K他命原料的蓋子沒關上，可能是當初檢警勘驗後，沒蓋起來，加上鐵皮屋部分屋頂天花板是透明的，經過陽光直照，有毒液體揮發成氣體散發惡臭。林先生說，當時他和家人及念幼稚園的孩子住在倉庫裡，一家人整天聞K他命原料的臭味，害他聲音沙啞、聲帶都受影響，他注意到剛換的車子輪胎鋁圈，才一天就生鏽，一家人整天與K他命原料「共舞」，生活在恐懼之中，後來他們實在受不了才搬走，不料連鐵皮屋頂都被腐蝕到塌下來，還好沒鬧出人命，這可能是長期對他們置之不理的桃園檢警難以想像的。桃園檢警懷疑林先生是K他命製毒集團共犯，林先生每次打電話都有雜音，還會聽到第三人的聲音，他就知道自己被監聽了，但他沒作壞事，心裡坦蕩蕩，也不怕監聽，有時忍不住還會在電話中故意虧檢警人員，一直不把K他命原料搬走。他被檢警監聽長達2年，桃園地檢署沒把他列為被告、也沒有起訴他，明明知道他是無辜的，就是不處理那批K他命原料。台北高等行政法院判決桃園地檢署應賠償林先生損失200萬餘元，最高行政法院認為桃園地院也應負責。（圖／翻攝GOOGLE MAP）林先生跑遍桃園檢警機關求助，桃園警方說K他命製毒案是桃園地檢署指揮偵辦，不關警方的事，桃園地檢署則推說沒有地方放，檢警互相踢皮球，他到處陳情，還上監察院網站留言請求協助。氣人的是，桃園地檢署和桃園地院等法院辦K他命製毒案時才會想起他，經常發傳票拜託他去作證，可是他向桃園地院和龍潭分局聲請「扣押物移至他處」，就沒人理他，打行政官司也敗訴。夫妻常為此吵架，後來他和太太離婚，跟這件事也不無關係。林先生說，還好這次台北高等行政法院法官明察秋毫，判決桃園地檢署敗訴，要賠他201萬元。上訴後，最高行政法院認為，基於《刑事訴訟法》的「卷證併送」制度，各級法院對毒贓物等扣押物也有管領權、因此除了檢方起訴被告後要將卷證移交法院，依法毒贓物也應併送上級法院。因此林先生在律師建議下，也對桃園地院、高等法院和最高法院提告，要求一併賠償。林先生說，桃園地檢署的代表在法院開庭時有承認錯誤，但10年來除了耗損他和家人的健康，害他損失700多萬元，但至今還是不願意賠償，他要的不多，只求償其中284萬元損失，桃園地檢署和桃園地方法院及各審級法院，應該趕快釐清責任，讓整件事情盡快落幕。
房客退租廁所留「2桶暗黑液體」…被炸過恐怖畫面曝 超衰房東另一間也這樣
許多人在外租屋，最怕遇到惡房東，但對許多房東來說，更怕遇到不愛惜自己屋子、拖欠房租的惡房客。一名網友分享，一名房東接連遇到恐怖房客，房間一打開，把他們全嚇傻，連清潔人員看到都傻眼不知該從何收起，光看照片就覺得有味道。清潔人員茫然。（圖／翻攝自臉書／爆廢公社）原PO在《爆廢公社》表示，打開門的那剎那被眼前景象嚇到，事後光是看照片就覺得有味道。他也附上租前、租後的照片，強調這真的是同一個房間。從照片中可以看見，原本的房間採光不錯，地板白亮乾淨，給人相當舒爽的感覺。不過房子租出去後，變得慘不忍睹，滿地都是垃圾，多到根本沒辦法走路，到處都是黑色污漬、泥土，廁所更是恐怖，還有兩桶不明液體。清潔阿姨站在床上，一臉傻眼，不知該從何開始收拾。另一間也是非常恐怖。（圖／翻攝自臉書／爆廢公社）原PO直言，「先不管租客圓的、扁的、醜的、正的，租客是女生。」原PO透露，除了這間，房東的另一間房子也遇到恐怖房客，房間堆滿垃圾，根本看不見床，而房客應該是個腳踏車愛好者，因為房間有腳踏車。貼文一出引起討論，大家紛紛留言「感覺是專門租來堆垃圾的」、「不說我以為來到垃圾焚化廠」、「很多房東都喜歡租女生，覺得女生比較乾淨，殊不知大多男生比女生簡單東西少又整齊」、「房東的磁場是怎麼回事，怎麼都吸引到這樣的房客」、「這只能睡天花板吧」。