成交王
」 台股 掛牌 00939 成交王
高價股成提款機台股24日盤中跌約400點 群創再爆量漲逾3.5%
美股上周五三大指數齊跌，加上權值股漲多賣盤湧現，台股24日早盤失守2萬3千點大關，上周五收在23253.39點，但24日以23124點開出後一路下殺，10點半時最低來到22858.18點，跌約395點；電子股大多回檔修正，台積電（2330）最低來到942元，跌幅2.88%；但群創（3481）卻再爆大量，10點半左右已出現54萬張，最高漲到16.55元、漲逾3.5%，居上市個股成交王。上周傳出面板廠群創要活化資產，在去年底關閉南科5.5代廠之後，要以180億元賣給美光，還有面板級扇出型封裝（FOPLP）相關技術有望成為半導體新顯學，讓群創21日收在漲停板15.6元，並爆出逾58萬張大量；24日在台股大跌之際，群創再度呈現大量買進。群創表示，不對傳言與臆測做任何評論，公司將持續專注本業與轉型發展，以彈性策略規劃，致力優化生產配置及提升整體營運效益，強化集團佈局與發展。上周五的21日為美股「三巫日」，包括指數、股票和 ETF選擇權等3種金融衍生商品的合約在同一天到期的日子，讓四大指數僅道瓊收紅，台股24日除了台積電走弱，包括鴻海（2317）盤中跌逾3%、聯發科（2454）跌逾5%；預計股市近期將劇烈震盪，有分析師示警，認為台股大盤股價淨值比已來到2.6倍左右，創下網路泡沫以來新高，顯示大部分的公司估值過高。但也有投顧認為這只是季底的資金挪移，非基本面影響，看好後市仍有六大族群可伺機布局，包括長線題材的半導體供應鏈，AI主流部隊包括IP、散熱、封裝、組裝等，還有蘋概股，非電子的話可關注金融、奧運概念及生技股。
大安森林公園首排成交王！每坪279萬再創新高！蟬連三年全台豪宅王
通膨趨勢未解，資產人士的保值投資選項之一即為「豪宅」，這讓豪宅持續有交易量，也帶動創價。尤其蟬連三年的全台豪宅王「One Park Taipei元利信義聯勤」今年以來又有4筆成交，驚艷市場，顯示好的宅邸，永遠值得收藏。根據實價登錄，今年1月一間「One ParkTaipei元利信義聯勤」26樓171坪的中高樓層戶，一位桃園隱形富豪以無貸款方式，豪砸約4.2億元、單價279.4萬元購入，單價位居社區第5名，超越2023年社區最高價277萬元，這也說明雖然政策打房，但頂端豪客對於鍾愛的社區仍不惜高價取得，尤其具品牌力的豪宅市場仍存在上漲空間。根據謄本資料，其他3間則坐落於10～19樓，一坪單價從233萬元至266萬元不等，新增的住戶有貿易商、上市櫃公司家族等，知名買家持續進住。地段及建商品牌成豪宅銷售關鍵回顧過去，「One Park Taipei元利信義聯勤」32樓戶在2018年創下299萬元最高單價，直逼央行前總裁彭淮南的300萬元防線，目前實價登錄上揭露該社區的交易單價全數站上220萬元大關，1戶總價3億至4億元，常見名人、企業家族成員一口氣買下多戶，甚至無須貸款。One Park Taipei元利信義聯勤外觀由英國知名豪宅「海德公園1號」建築師Richard Rogers跨海操刀，極具收藏價值。（圖／One Park Taipei元利信義聯勤提供）元利信義聯勤因品牌力 成富豪資產配置選項「One Park Taipei元利信義聯勤」位於台北市大安森公園第1排，是林敏雄耗費10年才打造完成的代表作，為附近地標，共有35層、31層南北兩棟，總計118戶。訴求與自然永恆，能收藏360度大台北無限環景，猶如全球最奢華豪宅英國倫敦海德公園1號、紐約曼哈頓第5大道上的豪宅群，都是面朝大片綠意寶藏。為此，林敏雄還特別邀請「海德公園1號」建築師Richard Rogers跨海設計外觀，以及英國威廉王子和凱特王妃、美國總統川普、足球巨星貝克漢、奧斯卡影后葛妮絲．派特洛、搖滾天王艾爾頓．強的豪宅設計師Kelly Hoppen來雕塑公設。台北市大面綠意、大片基地難求，未來北市若再有面綠地、地段絕佳、又有知名建設品牌加持的建案，絕對能深受富人信賴，吸引具備收藏眼光、保值抗通膨角度的層峰買家目光，而且賣一戶少一戶，值得關注。
00940掛牌首日爆「歷史巨量133萬張」！登台股成交王寶座
元大投信推出的元大台灣價值高息ETF（00940）掀起一波投資熱潮，申購期間湧入逾70.8萬人搶買，以巨量規模1752億元刷新國內ETF的募集新紀錄，00940今（1日）上午9點首日掛牌上市，股價最低來到9.75元，跌破10元發行價，不過午盤隨即爆出衝破80萬張交易量，一舉超車統一台灣高息動能（00939）掛牌首日的77萬張，成功登上成交王寶座。元大台灣價值高息ETF（00940）今天正式掛牌上市，早盤以9.93元開出，盤中最高一度觸及9.94元，不過隨即震盪走跌，終場以9.76元作收，下跌0.16元、跌幅1.61％，爆出133.97萬張的成交巨量，台股成交量王換人當。
高息ETF之亂2／00939掛牌首日爆天量勉強守住15元 還有三檔申請開打「配息大戰」
今年三月兩檔「高股息ETF」發行募到2283億，驚天巨量，直叫台股散戶業者及主管機關刷新三觀。00939在3月20日掛牌上市，衝出77.3萬多張天量，成為台股本日的成交王，最高來到15.39元，最終以以15.03元作收，守住發行價15元。4月1日換00940掛牌，這二檔的淨值股價變化，成了台股年度大戲。就台灣股民對高配息ETF的激情，甚至傳出有民眾解定存、拿房抵押貸款搶買ETF。「真看不懂景氣，股市活在另一個世界。」統一（1216）集團董事長羅智先自己在15日主持法說會時說，對於自家集團旗下統一投信發行的00939統一台灣高息動能ETF五天內募集531億破記錄，不到一周，又被00940的五天募集1752億元的奇蹟給打破，讓他吃驚到無法想像。一名金融業者向CTWANT記者解釋，「有一重點不可忽視，就是這二年高股息ETF的行銷從年配、季配推到月配，想說已到極致，沒想到00939的每月『月底領息』，區隔其他檔『月中除息』，在1月的行銷文中引爆誘人的『雙周配』話題，在隨著台股指數萬八、萬九飆升，募集期間申購量暴增到531億元即創ETF史上最高申購紀錄。」而3月8日台股上兩萬點後，連不碰股票的民眾也難敵台股歷史新高的吸引。「00940強推每股10元『高股息ETF最低價』、又特別地採每月『月初配息』，11日一開募就轟動到券商線上、臨櫃開戶人數暴增。」一名金融界分析說。「投資人雖用覺得很低的價格入市，但還是要多了解你買入的ETF，在半導體、電子產業有哪些個股成分股。」台新投顧副總經理黃文清提醒，現在台股漲，很多個股股價也來到高點。對於有立委質疑「高股息ETF」名稱恐有誤導性，金管會主委黃天牧則說「深有同感」。（圖／劉耿豪攝）「8％殖利率的說法，誰能掛保證？」一家上市公司董事長觀察三月這波高股息募資之亂，點出兩大牽動上市公司股價及配息的變數，「台灣碳費徵收明年五月開徵，目前政府還沒公佈定價，但一年少說上百億，勢必增加企業營業成本，更大的變數是美國選舉，讓台灣企業承受貿易戰及地緣政治風險。」再者，這兩檔ETF皆有公布配息來源皆有可能來自收益平準金，存股達人陳重銘曾就收益平準金四大原則，以白話文來說，就是往後殖利率會縮水來詮釋，他更示警地說，「高股息ETF領股利很開心，但是平準金高達8成，有被嚇到嗎？平準金是『左手換右手』、『老鼠會』或『龐式騙局』？投資人要先建立正確的觀念。」儘管如此，台灣民眾對高配息的癡迷，讓投信業者心動不已。「現在已經傳出00944野村台灣趨勢動能高股息ETF要在4月下旬募集，前10大成分股就有6檔跟00940一樣（聯發科、神基、漢唐、群光、鈊象、新普），網友都笑稱說『00940學弟來了』。」一名金融界人士說。「目前還有三檔高息ETF申請，若趕在6月除息季前上市，將是一場『配息大戰』！」這名人士說。
00939掛牌首日「15元保衛戰」 股民憂「零零韭參韭」一語成讖
台股20日以19,784.45點作收，下跌72.75點，跌幅0.37％，不過，今天焦點為00939統一台灣高息動能ETF掛牌上市首日的「破發保衛戰」，終場以15.03元作收，守住15元發行價，而被網友稱為「零零韭參韭」，擔心「吃豆腐、割韭菜」一語成讖。不過，台股高股息ETF規模第六大的00939，今天交易爆量達到77.32萬張，成交金額117億，創下台股本日成交王，一開盤以淨值15.11元上市，股價一度來到最高15.39元，交易量也從破20萬張急遽增加，只是股民還在沉浸於上漲的氣氛中，卻在收盤半小時前股價一度跌到15.01元最低點，「紅翻黑」的大轉折讓網民們一片哀嚎。00939統一台灣高息動能ETF的前五大成分股包括聯發科（2454）、緯創（3231）、大聯大（3702）、聯詠（3034）、日月光投控（3711），根據每日公布的淨值顯示，3月8日成立以來的淨值在發行價15元，14日受到成分股股價下滑，淨值首度低於15元來到14.98元。00939淨值隨著成分股股價起伏而變化，以18日為例，前10大成分股中的聯詠漲逾5％，奇鋐搭上輝達GTC大會的散熱風潮，漲逾3％，日月光、聯發科、緯穎也漲1％～3％，淨值回升到15.07元，漲幅0.53％。高股息ETF原本就是國人最愛買的ETF標的類型，根據金管會的資料顯示，在2月底前（不含00939及00940），台股ETF規模就已達到1.5兆元。56檔台股ETF吸金成為市場一大主力，這已非新聞，看看近五年統計，2019年的規模為1274億元，2020年2616億元，到2021年近翻倍成長到4925億元，2022年更是上揚到7899億，直到2023年就已達1.4兆元。其中，17檔標榜「高股息ETF」的規模，總受益人來到434.9萬人，總規模達到1.03兆元，相對於56檔台股ETF整體來看，在受益人、規模上各占67％、64％之高，讓發行商投信公司爭相推出此類商品。規模超過2000億元的包括0056元大高股息、00878國泰台灣ESG永續高股息，台股首檔月配息00929復華台灣科技高息的規模則有1588億元，00919群益台灣精選高息的規模則為1748億元，四檔的規模總計即達8705億元，還有去年跟進推出月配型的00934中信成長高股息、00936台新永續高息中小，高股息ETF檔數愈來愈多。
00939掛牌首日…成交量爆77.3萬「金額117億」 登台股成交王
由統一投信募集發行的統一台灣高息動能ETF（00939）今（20日）正式掛牌上市，成交量爆出77萬3212張，成交金額117億，是今天台股的成交王，終場以下跌0.08或0.53%、15.03元作收，瀕臨跌破15元發行價。00939今天股價在早盤以15.31元開出，約15分鐘成交量已突破20萬張，位居台股第1，盤中最高15.39元，是今日最高，隨後走低，最低來到15.01元，終場收在15.03元，成交量超過77萬，成交金額高達117億元。00939今天成交量超過77萬，是台股成交王。（示意圖／周志龍攝）據了解，00939是台灣第一檔為台股獨特除權息周期量身訂製的高股息ETF，募集時就獲得市場熱烈響應，追蹤之指數透過精準卡位台股全產業除權息旺季，搭配除權息淡季的權重調整機制，將高股息與動能達到最佳平衡，讓投資人既能享高息，也能追成長。此外，00939還是配息百搭王，月配息及獨創月底領息設計，讓投資人可以用00939搭配月中領息的ETF，輕鬆組成雙周配甜心組合。盤點台股高息ETF規模，前十名皆在百億以上，而00939剛掛牌就以535億空降規模第6大台股高股息ETF，相當驚人。根據統計，00939目前持股共40檔，3大選股指標包括每股盈餘、營業利益率和當年度股利率，持有最多為群光（2385）7.22%，接著是聯發科（2454）5.89%、大聯大（3702）5.3%、長榮（2603）4.4%、力成（6239）4.3%等。
台股ETF擂台1／國人最愛高股息00878奪「成交王」 這五檔規模破千億
「我在證券開戶40年了，現在買哪一檔ETF好？」「學生可以買ETF？」「我有買高股息0056、00878，甚麼是美債ETF？很多人買……」上萬人在8月11、12日擠爆台北世貿一館證交所為台股ETF開賣20周年舉辦的首場ETF博覽會上，CTWANT記者現場觀察，各家投信證券人員忙為民眾解惑，協助線上開戶。台股投資人對ETF的熱度，持續升溫中。台股首檔指數型基金ETF，從2003年6月30日發行上市的「0050元大台灣50」開始，迄今已有52檔台股ETF。證交所董事長林修銘在11日的「榮耀20 ETF啟動財富博覽會」上說，過去20年來，ETF規模從35億元一路成長至今突破3兆元，在亞洲主要市場規模僅次於日本，且受益人數在短短三年內由164萬人快速成長四倍至654萬人，等於台灣每4人就有1人持有ETF。總統蔡英文8月11日出席ETF主題博覽會開幕儀式，承諾政府會持續打造更活絡的金融市場。（圖／實習記者胡正初攝）這股ETF投資熱潮，在國內首場聚焦ETF主題展的博覽會上，持續發燒，總統蔡英文親自出席開幕，元大、國泰、富邦、中信、永豐、群益、街口、兆豐、凱基、元富等投信、證券公司參展，各區排隊玩遊戲了解自己理財性格屬性、認識ETF等大牌長龍。依證交所統計，國人投資規模最大的ETF，就是首檔上市被視為「國民ETF」的0050，股價從掛牌時的37元，一路穩步走高，2020年7月升破百元，去年一月逼近150元，今年8月14日來到124.4元，基金規模已達3128億元，在台股ETF居冠，受益人數累積逾65萬排第三。目前ETF規模（基金淨資產）破千億的，還有「0056元大高股息」的2253億元、「00878國泰永續高股息」的2165億元、「00772B中信高評級公司債」的1095億元、「00679B元大美債20年」的1069億元等共五檔ETF。近年股市震盪加速錢進ETF之際，ETF人氣王開始換人做，「國民ETF」元大0050，被快速崛起的同門師兄「0056元大高股息」超車，依集保中心資料，0056間受益人數自2017年年底的5.2萬人，成長至2021年10月8日的50.5萬人。「0050元大台灣50」於2003年6月30日上市，為台股首檔指數型基金ETF。（圖／方萬民攝）不過，今年三月間，ETF人氣王寶座再度易手，由2020年7月上市的後起新秀「00878國泰永續高股息」追上。依CMoney資料統計，至今年8月8日，00878上市三年來受益人數累積達103萬6095人（8/11已逾105萬人），並於7月7至8月7日創下續22個營業日「台股原型ETF」成交冠軍王，單日交易量飆逾30萬張。「00878國泰永續高股息」第3季配息已於8月14日公告，每單位將配發0.35元現金股利，以當日收盤股價換算單季殖利率為1.66％，對照過往0.27元～0.32元的配息紀錄來看，受益人數、季配息金額皆雙雙創新高。「雖然00878 基金的配息來源可能是收益平準金，這一檔標榜匯集台股ESG與高股息的綜合版ETF，還是首檔『季配息』ETF，在最知名的高股息配息的『國民ETF』0056股價來到30多元，相對買入00878股價較低、配息次數多、管理費低，都是吸引投資人青睞的原因。」綜合多名理財達人這樣分析說。加上今年隨著生成式人工智慧的發展，ChatGPT使用度與話題討論高，帶動AI股股價上漲，而00878的成分股中，持股占比前五高就有緯創（3231）、華碩（2357）、廣達（2382）、英業達（2356）、光寶科（2301），科技股共佔有35％，00878的股價在今年初15多元，一路漲到7月最高點23元。國泰投信董事長張錫表示，過往在台灣市場多是境外基金規模大於境內基金，但在2019年台股ETF上是產品多元化，境內基金超越了境外基金的規模，且政府開放債券ETF近十年來，台灣已成亞洲交易時區中產品線最完整、規模最大的債券ETF市場，造就台股各檔ETF受益人數持續增加。張錫認為，從上述這些數據來觀察，顯示國人選擇ETF做為投資配置選項意願高，很大的原因是「ETF交易方便、成本較低」，適合年輕人等各種族群，定期定額投資。
台股ETF擂台2／槓桿型報酬率勝高股息？ 這幾檔雖虧損卻仍被追捧
「從台股ETF的總受益人數最高前10檔來看，標榜『高股息』的就佔了五檔，二檔是以台灣市值前50大公司為主，一檔5G，一檔電動車，還有近期很夯的美債20年。」台新投顧副總經理黃文清進一步說，看出ETF投資者重配息型之外，跟著世界經濟發展趨勢政策走，提早部署未來可能爆發型標的。根據CMoney資料統計至今年8月8日止，台股ETF總受益人數最多的前十檔，依序為00878國泰永續高股息、0056元大高股息、0050元大台灣50、00881國泰台灣5G+、006208富邦台50、00900富邦特選高股息30、00713元大台灣高息低波、00679B元大美債20年、00882中信中國高股息與00893國泰智能電動車。上述這10檔受益人數的最多的ETF中，從上市以來迄今的總報酬率為正成長的有8檔，有2檔為負成長的；其中最高的為「0050元大台灣50」的579％，其次為「006208富邦台50」的273％、「0056元大高股息」的216％、「00713元大台灣高息低波」的119％，獲利從1倍多到5倍多。8月上旬在台北世貿舉辦的「榮耀20 ETF啟動財富博覽會」，許多民眾趁此多了解指數型基金ETF的內容與特性，圖為國泰投信展區。（圖／方萬民攝）至於「ETF受益人數冠軍王」的「00878國泰永續高股息」總報酬率為71％，「00881國泰台灣5G+」有33％，「00893國泰智能電動車」則為23％，「00900富邦特選高股息30」僅1％；兩檔總報酬率呈現「虧損」的為「00882中信中國高股息」的-6％，以及「00679B元大美債20年」的-11％。再進一步看各檔ETF上市以來至今年8月8日止，總報酬率最高的前十檔ETF，居冠的為0050元大台灣50，其次依序為00663L國泰臺灣加權正2、0052富邦科技、00685L群益臺灣加權正2、0051元大中型100、00670L富邦NASDAQ正2、006208富邦台50、006204永豐臺灣加權、00733富邦臺灣中小與00647L元大S&P500正2。黃文清分析，這十檔ETF中，以「0050元大台灣50」在2003年6月是最早上市的一檔，也是台股首檔ETF迄今長達20年，該檔囊括台股前五十大市值公司，加上成分股中的台積電（2330）站比高達47.96％，隨著台積電股價上漲，光是「長抱」這一檔的話，總報酬率達到579％，也就是五倍之多，相當驚人。台新投顧副總經理黃文清，提醒民眾購買ETF注意溢價、多觀察淨值變化等。（圖／報系資料照）「0050元大台灣50」其他成分股還有鴻海、聯發科、台達電、聯電等，半導體產業占0050的56.48％，比重超過五成，等於是重壓在半導體業；金融股占14.14％，有中信金、富邦金、兆豐金、國泰金、玉山金、第一金、元大金、台新金、永豐金等。「槓桿型」「正2」ETF則有「00663L國泰臺灣加權正2」、「00685L群益臺灣加權正2」、「00670L富邦NASDAQ正2」、「00647L元大S&P500正2」這四檔，上市時間為2015年至2017年期間，成立以來的總報酬率各為526％、398％、334％與241％，獲利達2～6倍之間，「要長抱這些ETF投資人的心臟要強，當台股上下震盪都會讓槓桿型ETF的變化很大。」黃文清說。這位投顧副總的示警，透露規模越小越要考量「ETF下市」的危機。回顧疫情期間2020年3月19日，元大投信就公告「00672L元大S&P原油正2 ETF」連三天跌幅達90％，即使在金管會同一天緊急更改「最近三個營業日」放寬為「最近三十個營業日」出手救市，該檔ETF在同年11月13日終止上市。對於金管會出手寬限赦免，免除下市危機的政策轉彎，引起市場不少討論，據此另一檔原油期貨ETF「00677U富邦VIX」2021年1月面臨下市危機時，金管會僅強調，「因為投資環境不同於下市的元大S&P原油正2」，「不會再出手干預下市」。這兩段經歷讓投資人上一課，選擇投資ETF、尤其是熱門標的溢價率高時，會承擔較大的波動風險，「需時常注意淨值波動。」黃文清提醒。
00878拿下台股ETF「成交王」！連22天交易居冠 單日飆破30萬張
國泰永續高股息ETF（00878）自今年7/7至8/7，00878已連續22個營業日登台股原型ETF的成交冠軍，8/2當天成交量更飆升至逾30萬張，不僅破了自身上市以來新高，拿下台股ETF市場「成交王」。00878國泰永續高股息ETF在2020年7月20日掛牌上市，這檔高股息型主題ETF前五大持股為緯創、廣達、華碩、英業達、光寶科等AI概念股，8/1公告第三季每單位預估配發金額，每受益單位將配息0.35元，實際配發金額將在8/14日公告，截至8/4的受益人數來到103.6萬人，單周增加逾1.4萬人，並將於8/16除息，8/15為最後買進日。國泰永續高股息ETF基金經理人游日傑表示，對於長期投資的存股族來說，建議領到股息後再投入、維持投資紀律。由於近期正逢美債市場波動率上揚，長天期美債殖利率突破4%，是觀察布局長天期美國公債或投資級公司債時機。以國泰20年美債ETF（00687B）8/4成交量達79,946張，改寫基金成立以來次高紀錄，成交金額破新台幣25億元，基金經理人江宇騰表示，因為其存續期間較長達17.07年，當未來Fed轉向降息時，將有更大的資本利得漲幅空間可期，也可波段操作。江宇騰並提醒，須留意因債市過熱造成的折溢價風險，投資人應避免買入市價高於基金淨值過多的產品，一般來說，ETF的折溢價在1%以內尚為合理範圍，若在溢價過高時進場，不僅得承擔買貴風險，還可能賠掉大半債息，因此建議投資人要隨時關注投信官網公布之ETF即時淨值，選擇合理價位的債券ETF。
全台房屋預售趨冷Q1縮量32% 成交王是「這一縣」
根據實價預售揭露資料顯示，今年第一季全台預售市場金額達3,553億元，較去年第四季減少約32%，但較去年同期增加4成，主要的都會區之中，預售件數成交王為桃園市，預售成交總金額最高的則是新北市，平均房價最高的則是在台北市，整體而言，主要都會區今年第一季房價比去年全年平均高出總價約150萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第一季房市還是維持相對熱絡的市況，外在有造價上漲推升房價等題材，預售案仍普遍呈現熱銷的市況，直到近期央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情期間民眾減少外出，預售市場交易才逐漸轉冷。統計資料顯示，今年第一季預售全國平均房價達1,513.5萬元，高於去年平均的1,366萬元，實價揭露的件數則達2.3萬件，由於去年實價揭露2.0新制7月1日才上路，因此2021上半年的資料較不齊全，今年第一季較去年同期量增44%；但因為2月有農曆年節等因素，加上上半年旺季329左右才起跑，因此第一季的交易量較第四季減少約32%。第一季預售揭露件數最多的是桃園市，共4,712件，平均每戶1,324.5萬元，至於揭露金額最高的則是新北市的764.6億元，平均每戶1,722.8萬元，平均房價最高的則是台北市平均4,166萬元，整體而言第一季主要都會區房價都較去年均價上揚。曾敬德指出，預售禁止換約的政策，可能會是這波預售市場的轉折點，一旦預售不能換約，預售將轉變為自用市場，預售案銷售速度變慢，自然整個房價就不會像過去一段時間大幅飆漲，同時間現在房價也已經反映過去一段時間的造價上揚，接下來較要觀察當疫情受控後，市場買氣的恢復狀況。
量販店商圈購屋排行出爐 萬華家樂福拔頭籌但短期恐修正
國內疫情升溫，全國進入三級警戒，許多民眾擔憂未來封城，超前部署到量販店採買防疫物資，全台量販超市掀起搶購潮，卻也成為確診者的足跡。有房仲業者統計近一年雙北十大熱門量販店周邊物件交易排行，新北市由淡水「家樂福淡新店」奪冠，台北市則是萬華的「家樂福桂林」店列北市成交王。不過今年疫情爆發讓萬華成為眾矢之的，專家認為買氣短期內可能會受到不少影響，價格也可能有修正的狀況。永慶房產集團根據內政部實價登錄統計2020年4月至2021年3月雙北市大型量販店700公尺範圍內的成交資料，整理出雙北市前十大熱門量販店。前五名由新北市包辦，其中，新北市淡水區的「家樂褔淡新店」以415筆交易一舉拔得頭籌，住宅均價落在21.9萬元；台北市則拿下六到十名，位居第六的是萬華區的「家樂福桂林店」，住宅均價落在56.8萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，家樂福淡新店位於淡海新市鎮，除了距離輕軌步行2分鐘距離，周邊還有淡水國民運動中心、市民聯合中心等公共設施，加上燦坤、寶雅、全聯及多家連鎖餐飲持續進駐，生活機能逐步到位，超親民「2」字頭房價，吸引大台北首購族和小資族。至於萬華區的家樂福桂林店，陳金萍指出，萬華近年在市府積極推動「西區門戶翻轉計畫」，成功翻新面貌。桂林家樂福生活圈尤為熱鬧，周邊餐飲、商家選擇眾多，步行10分鐘即可達捷運西門站、龍山寺站，日常生活採買、交通都相當方便，加上房價相對實惠，深獲不少想購入北市門牌的購屋族青睞，購屋需求穩定。以往民眾買房喜歡在量販店旁，主因除採買便利外，更因量販店的設點，往往區位條件佳，保值性相當高。以家樂福來說，分店常坐落在有發展潛力、周邊重大建設的區域，購屋增值潛力濃厚，所以跟著量販店買房，近年成為另類的買房不敗保證。但屋比房屋總監陳傑鳴表示，這次全台肺炎疫情嚴重，量販店成為不少確診者必經的「足跡」。近期已有越來越多民眾不敢到量飯店，特別是針對疫情嚴重區的量販店，短線抗性更有明顯提升的趨勢，估計這些地區周邊房市買氣短期內可能會受到不少影響，價格也可能有修正的狀況。陳傑鳴進一步表示，目前看起來沒明顯降幅，改不賣居多，買賣方都普遍觀望，僅少數缺資金的開始降價，購屋者可留心，但數量還不多，估計3個月內房價要看到全面大降不容易，除非疫情影響超過半年，價格就會出現比較明顯的降幅。至於重災區萬華，陳傑鳴表示，目前萬華買氣急縮，其實也沒什麼降或不降的問題，降了，看屋人潮依然少，所以普遍觀望。
零股族爆買台積電之外 還搶購玉山金
台股盤中零股交易上路首日，成交量能大爆發，據統計，截至上午11點半過後，台積電（2330）成交量已達14.7萬多股，玉山金（2884）也有14.3萬多股，分別暫居盤中零股交易首日的電子股及金融股零股交易王，另外長榮（2603）成交也破10萬股，暫居傳產零股成交王。證交所統計，盤中零股交易合撮合次數達88次，比之前的盤後零股交易只有一盤相較，足足多出88倍，預期盤中零股交易會激增，今日上路首日，成交量能大爆發，以台積電來說，上周五盤後交易只有5萬多股，早盤成交才二個半小時就達到14.7萬股，增加快2倍，玉山也一樣，上周五成交5萬多股，目前也達到14.3萬股，還有約二個小時成交時間，預期成長幅度還一路攀升中。不只這二檔大幅成長，還有許多個股都呈現大幅成長態勢，據統，上周五盤後交易前十名個股分別為：聯電、鴻海、長榮、第一金、錸德、國產、玉山金、台積電、華邦電、茂迪等，成交股數各為70,172股、67,821股、57,785股、56,079股、54,452股、53,434股、53,123股、52,385股、48,991股、46,289股。然而早盤成交二個半小時，已各達5.5萬多股、4.4萬多股、10.2萬股，5.6萬股、3.7萬股、3.1萬股、14.3萬股、14.7萬股、2.1萬股及4.3萬股。此外，上周五成交金額多屬於高價股，前十大股分別為：台積電、大立光、聯發科、鴻海、中租-KY、昇佳電子、日友、保瑞、裕融、玉晶光等，成交金額各為2,381萬元、2,375萬元、690萬元、547萬元、535萬元、314萬元、271萬元、261萬元、249萬元、239萬元。以上述十檔上周五成交股數各為52,385股、7,423股、10,113股、67,821股、37,380股、4,132股、12,269股、12,126股、25,365股、4,054股，今天早盤成交二個半小時也都是跳躍式增長，台積電、大立光、聯發科、鴻海及中租-KY等，各達14.7萬股、1.2萬股、1.1萬股、4.4萬股、1.7萬股。