都更條件總是街頭巷尾談得好?1坪換1坪的甜頭恐隱藏苦頭
都更實情你聽專家說,還是聽街頭巷尾說?都更流程繁瑣,費時歷日曠久,因此能夠成就一件都更案,往往是需要天時地利人和。踏取副總詹博宇以自身經驗分享有關於都更實務上常見的謠言以及知識誤區,望大家能夠以清晰的視角來判斷是否參與都更。全台老屋比例甚高,為了居住安全與市容更新,都更腳步都應加速。「別人都可以一坪換一坪,我家為何不能比照辦理?」常常在街頭巷尾聽到居民們閒聊「誰家的都更又換到了多優渥的條件」,但,影響坪數換算的數值甚多,且他發現,每每深入詢問合約內容、細節、地點等,往往是一問三不知。所有權人應了解合約與流程及多方尋求專業人士建議(地政士、不動產律師、都更整合公司),綜合各方專業以保障自身權益不受侵害,且平等公正進行都更,不宜總是道聽途說。「拖得越久,建商就越是得求我」這也是很常見的觀念誤區。畢竟都更案件的時間拉得越長,隨著原物料、人力成本上漲,工程造價也連帶上升。因此在建商投入都更案的成本逐年高漲的情況下,還能夠爭取到更高的坪數嗎?相信大家心中自有評斷。現在亦有部分建商為了早日完成都更,選擇果斷切割釘子戶,不再投入更多時間及人力成本。過往礙於法規限制需預留保留地於遭切割掉的臨地,但現今以法規修正後都更孤島早已屢見不顯,更有多案即便市府已通過權利變換的核定,實施者見不敷成本,不計前期已耗費巨資與人力時間,即時斷尾求生,此等狀況歷歷在目。(踏取經手之歷年案件中也曾發生)因此比起專注「都更條件怎麼談」,居民更應該留意「權益保障」與「居住安全」。然而部分民眾常僅僅聚焦在坪數換算,而極易落入不肖建商的陷阱裡。這些提案的實施者也清楚,最甜的棉花糖都是民眾最愛的,但民眾一手收下甜頭的同時,是否都能算清楚看明白另一手被拿走的權益。更不說多的是一般民眾無法看到的建材做工與背後的利益,這些又由誰來替民眾把關?利益固然是你我在乎的層面,更應留意合約甚至是工程中隱藏的苦頭。例如合建契約中,應加上「落日條款」保障住戶,意指合約中條文的終止生效日期,才不會讓單一建商綁住整個社區,讓合建契約成了萬年合約。確保在期限內,若建商無法整合完全,居民亦有終止合約另擇建商的權利。更別說多少人去關心合約中的解約條款、停工期限、換料限制、交屋標準、個資使用及代為用印權限...種種權益,白紙黑字簽下去,民眾真的知道自己簽了什麼嗎?此外,都更實務上也常遇到民眾提問,為什麼建商在提供「合建同意書」時,不附上更加詳細的資訊呢?例如:馬上計算可換回坪數、房型選配與平面設計圖等細節。站在民眾角度,當然會希望取得更多資訊再來決定是否同意合建;然而站在實施者角度,一個案件在都更同意比例未明的狀況下,也不會願意無上限的增加成本,試問倘若這些預先支出的成本由民眾及住戶負擔,有誰願意又有多少比例願意?畢竟都市更新在整個計畫案完成之前,是一場十分燒錢的長征,更別說這些成本很有可能打水漂。中間的每一道關卡、每一張設計圖、每一個精密計算都需經手專業人員。而今我們常說「尊重專業」,自然是需要給付專業相對應的費用。因此許多細節面的補強,仍會等到報核事業計畫階段時才會逐步執行。坊間亦有不肖業者貪圖方便,想要便宜行事便提供「萬年百家設計圖」(一圖多用)讓民眾聞香。為了只是引君入甕,讓居民早早放心簽下同意書卻不用支出過多的成本,實則是非常違背專業與良心的做法。都市更新需要的不僅是居民的支持,更需要專業的規劃和真誠的溝通。消除謠言、增進理解,才能築起信任的橋梁。透過正確的資訊和清晰的合約條款,居民和建商才能在這條路上共同前行,達到雙贏的共識。讓我們以專業為基礎,理性評估,為未來的都市更新貢獻一份力量。
高考釘子戶又落榜!金榜不題名28次「心情爛透了」歎:都沒happy過
中國大陸著名「高考釘子戶」梁實,今年第28度挑戰高考,卻以11分之差落榜,對於明年是否再戰,梁實表示「要再考慮一下」並坦言:「心情爛透了!」綜合陸媒報導,梁實父母都是國小老師,但他小時候家境清寒又不愛讀書,直到中國2001年開放成年人報考高考,才重燃「成為家族第1個大學生」夢想,就此成為高考狂魔。只是極度自負個性,加上「挑講義」自學方式,讓梁實的成績總是比目標600分低上不少,大多只有3、400百分。今年57歲的梁實,6月8日走出成都考場時就已眉頭深鎖,告訴採訪媒體「感覺情況不妙」、「年年都失落,我都沒happy過」,最後結果也如他所想,今年總分446分,比今年四川文科大學第二批分數線457分差11分,確定第28度落榜。雖然梁實第28次落榜,但他難得有了是否再戰想法,加上他又是事業有成商人,落榜除了耗費時間與精力,對梁實很難造成實際影響,如果梁實決定引退,「高考釘子戶」的壓力將全落在35歲唐尚珺身上。因執著北京清大落榜15次的唐尚珺,今年雖然還沒公開確切成績,但據傳分數超過600分,可選填許多一流大學,他本人也證實,今年不再拘泥北京清大,畢竟無論是自己、家人還是社會,都希望「唐尚珺好好讀大學」。
任賢齊生日萬人唱歌祝賀 下令「慶生就翻臉」原因曝光
任賢齊昨(23日)迎來58歲生日,剛好在成都舉辦演唱會,其實他早就吩咐工作人員:「不要幫我搞什麼慶祝,禮物不要送,蛋糕不用切,你們都健健康康,開開心心就已經是我最好的禮物。」更說若是幫他慶祝就翻臉,但歌迷不肯放過他,萬人大合唱生日歌,連演出過後,歌迷也守在飯店大廳祝福他生日快樂。問及為何不想慶祝生日?任賢齊表示年紀變大,生活越簡單自在越好,「開心健康就已經天天也值得慶祝生命可貴了。不必一定規定在生日那天吧?生日反而應該回家與媽媽慶祝,所以工作完了我會回彰化老家幾天探望父母。」全場觀眾為任賢齊唱生日快樂歌。(圖/相信音樂提供)在演唱會最後,唱到〈有夢的人〉時,任賢齊向所有愛他的致謝,「我的夢想因為大家支持之下,已經實現,謝謝大家今天給我那麼多祝福,我想把所有的祝福跟現場每一個人分享,希望大家都可以喜樂、健康、平安。或者你現在未追到你的夢,不要放棄,只要堅持面對困難,夢想一定在後面等你。」演出過後,任賢齊和工作人員吃麻辣火鍋慶功,成都主辦安排了三個變臉大師為他表演,最後變了個生日快樂出來,請他上台切蛋糕,還有拉麵師傅拉他上台,用拉麵圍著他不停跳舞,祝長壽永遠圍繞著他,盛情難卻讓他只得接受,事後他於社交媒體上發文,表示 :「願這生可做到不負眾望,願身邊所有認識的朋友都快樂健康,成都所有工作人員辛苦了感謝大家不是超人,卻一直守護為我變成了萬能!」
日月潭掀飯店戰1/搶高端客6品牌飯店4家房價破萬 涵碧樓、雲品、漢來誰勝出?
日月潭第3家五星級飯店、首家國際品牌的力麗溫德姆酒店,18日盛大開幕,將日月潭推進新一輪旅宿戰國時代。CTWANT記者調查,除了改裝中的漢來日月行館,金鬱金香酒店集團也將加入戰局,估算未來共7家國內外連鎖酒店品牌競爭廝殺,其中4家平均房價破萬。即便陸客不來、國旅住宿被轟太貴,日月潭山水之美仍撐起高端旅遊市場,吸引品牌飯店相繼插旗。根據CTWANT記者盤點,包括已營業及興建中的日月潭國內外連鎖品牌飯店共7家。本土品牌有涵碧樓、雲品、承億文旅,另外還有改裝中的漢來日月行館;而國外品牌則是剛開幕的力麗溫德姆酒店,8月起另有歸璞泊旅將加入希爾頓酒店集團,未來還有金鬱金香酒店集團。其中涵碧樓、雲品與金鬱金香酒店皆鎖定高端客層,不含餐飲平均房價落在1.5萬元上下,令人驚訝的是,原本喊出平均房價2.5萬元的漢來日月行館,最新定價策略已來到上看3萬元。記者實際走訪日月潭,喊出要在7月上旬試營運的漢來日月行館,還是一個大型工地現場,經記者目測推估,完工時間肯定連夏天的尾巴都追不上。漢來日月行館副總婁中愷告訴CTWANT記者,飯店內部會大規模改裝,最大的改變就是將原本1樓的飯店入口和櫃台動線改到B1,而原本的1樓大廳會引入日月潭的山景與森林元素,目前全力趕工中。改裝後的漢來日月行館大廳示意圖日前曝光,原本預計7月上旬見客,不過CTWANT記者實際走訪,發現內外多處皆還在施工中。(圖/劉耿豪攝、漢來提供)對於日前漢來飯店集團總經理林子寬上調年均房價目標,從原本的2.5萬元來到上看3萬元,婁中愷解釋,這是一泊二食的價格,未來漢來日月行館將移植漢來美食在餐飲上的強項,並且以此與隔壁的涵碧樓作最大市場區隔。與漢來日月行館比鄰的涵碧樓,不僅位置相近、房間量體同樣在90多間,漢來日月行館的改裝復活,對涵碧樓影響不可小覷。不過涵碧樓董事長賴正鎰則老神在在回應「不影響」,「日月行館在旁邊開十多年也沒影響,改裝後房間坪數11坪不變,但賣得比涵碧樓25坪的房間還要貴,客人也很聰明會去比較。」涵碧樓25坪房型含早餐每晚21,800元。他也提到,涵碧樓自開幕以來9成都是接待頂級散客,不像雲品、溫德姆房間數破200間,必須招攬團客不然填不滿,不過每家飯店都有自己的定位,「想好好放空度假就到涵碧樓,想親友一群人玩也可以選擇雲品、溫德姆,涵碧樓有足夠的獨特性,只要定位明確,客人是搶不走的。」涵碧樓20多年前重金禮聘建築大師Kerry Hill操刀設計,美麗的日月潭湖光景色吸引國內外旅客朝聖,至今屹立不搖,列位全台觀光旅館房價之最,且住房率皆維持在8成以上。(圖/劉耿豪攝)而在靠近水社壩附近,也有一白派建築即將於2026年完工,投資業主大恆建設總經理許雅玲向CTWANT記者透露,已經和金鬱金香酒店集團簽署合作意向書,房價目前暫定1.5~1.8萬元,將以私人招待所形式推出,「高端顧客需要頂級服務、尊榮感、隱私和渡假品質,過多房間數,在假日或用餐時段全擠到公共空間或餐廳,會覺得吵雜。我們量體只有25個房間,主打1房1廳,並提供管家式服務,做市場差異。」另一家更迷你的歸璞泊旅,是只有11間房的微型酒店,去年10月才開幕,本來加入凱悅酒店集團,隨著國際精品酒店品牌系統SLH與凱悅合作結束,即將於8月改為希爾頓酒店集團系統。根據飯店營運主管Eric表示,一泊一食平均房價大約7000~8000元間,一泊二食含米其林主廚法式晚宴雙人房價格也站上萬元。日月潭最多房間數的雲品,207間房遠超同業,面對市場變化壓力也是2倍大。雲品總經理張羽透露,疫情剛爆發的2020年,雲朗集團董事長辜懷如就告訴他,「這是一個讓所有頂級客都來(日月潭)走一遭的機會」,因此開啟餐飲、服務等各項升級,同時也在去年國門開放、國旅下滑之際,斥資上億完成包括雲水行政酒廊等7個公共區域的改裝,帶動第四季高端客套房銷售增加了1成。「很多老闆來這裡度假、不出門,雲品有6家餐廳輪流吃,來到這邊放空、閉關,思考公司的十年大計。」對於競爭者來勢洶洶,張羽分析雲品最大的優勢為「款待精神」,320名員工人人皆是雲品的主人來服務客人,以及米其林三星台北頤宮中餐廳主廚來為雲品餐飲升級。也因為房間量體大,因此致力打造全方位頂級休閒旅館,舉凡情侶、親子、三代同堂、會議團、旅遊團各類高端客戶都是雲品的客群。日月潭雲品不斷在軟硬體及餐飲上升級,2019年雲品高檔粵菜餐廳KEN CAN開幕,雲朗觀光集團董事長辜懷如、執行長張安平與米其林三星主廚陳偉強一起主持揭牌儀式。(圖/報系資料庫)至於新開幕的溫德姆酒店,位於日月潭伊達邵碼頭,共規劃203間客房。力麗觀光董事長蔡宗易分析優勢,溫德姆是日月潭唯一國際品牌酒店,溫德姆集團在全球有1億多個會員,可為日月潭和飯店打開國際知名度;此外,溫德姆酒店旁邊就是熱鬧商店街,環湖步道及纜車都在步行範圍內,是日月潭最方便的五星飯店。有別於市場已有多家飯店鎖定高端族群,「溫德姆選擇切入中高端客群,平均房價在8,000元,一泊二食10,888元。」蔡宗易說,溫德姆最大不同是「歡迎大家進去參觀」。高檔飯店重視隱私,有遙不可及的距離感,溫德姆從定位、服務、房價都相對親民、接地氣。高雄餐旅大學餐旅暨會展行銷管理系講師王聖傑分析,以消費趨勢來看,近年台商回流、科技業亮眼,在台灣活動的高資產族群增加,也有更多年輕人捨得花費在享受上,因此高價旅館遍地開花,但在國門開放後明顯感受市場反轉。不過觀察日月潭相對墾丁、宜花東風景區影響小,推估原因是位處台灣中心點的優勢,且中台灣也是傳產企業主的家鄉,小家庭要出國很容易,但若是大家族或三代同堂團聚,日月潭交通方便也更適合高齡長輩。王聖傑說,除了內需市場看起來還算穩健,日月潭屬國際景點,也吃得到國際客源,因此吸引不少飯店品牌想插旗,只要不斷提升日月潭周邊休憩設施、飯店業也各自有亮點吸客,這團火就不易被澆熄。至於高價位飯店是否過盛?他認為,目前進駐的都是知名飯店品牌,理應評估過市場定位與可切入的優勢,現存飯店就看怎麼因應,好在日月潭土地開發不易供給量就這麼多,往好的方向看,或許是一起把日月潭高端旅宿市場做大,唯最要擔心的應是人力不足的問題,招攬優質人才的競爭度,恐怕不輸給招攬客源,也成為是否能匹配高端定位的關鍵、決定未來的成敗。
滿口鮮血!台北大湖公園驚見柴柴狠咬綠頭鴨亡 飼主態度引爆網怒
1名網友22日在「網路社群平台Dcard」發文,指出台北市內湖區的大湖公園發生綠頭鴨遭咬死事件,1隻柴犬突咬住正在行走的綠頭鴨,女飼主見狀起初並未制止,網友忍無可忍,持手機錄影上前怒斥,女飼主才拿棍棒輕敲制止,但柴犬完全不理會,活生生將綠頭鴨咬到沒有掙扎為止。據了解,1名網友與友人日前在台北市大湖公園散步,看見1隻柴犬咬住野生綠頭鴨,結果女飼主卻未出手制止,直到網友持手機上前錄影喝斥,她才有動作,但柴犬不理會將綠頭鴨咬死,網友質疑她為何不強行把柴犬拉走,或把牠的嘴巴拉開,未料她竟回「妳知道狗咬住後就打不開了嗎?」網友傻眼嗆「我家有兩隻柴犬,根本不是打不開。」後續事發過程被網友上傳至「網路社群平台Dcard」,引來大批網友憤怒熱議「毛孩有問題八成都是主人的問題」、「太誇張了!牽繩都這樣了,不敢想像沒牽繩的流浪狗不知道咬死多少動物了」、「養狗人的名聲就是被這種飼主搞臭的,看了好生氣」等言論。警方表示,日前接獲網友通報,控訴女飼主放任柴犬咬死綠頭鴨,血肉模糊的情景把她嚇壞了,網友說「後來狗終於鬆口,滿嘴都是鮮血。事後完全沒心情也吃不下晚餐。」警方對此回應,針對此事後續已請動保協會人員前往處理動物屍體。
與女主播房內「極樂雙修」!住持慘淪私密片男主角 提告結果曝光
大陸一名張姓住持與蔡姓女直播主發生不正當關係,過程全被蔡女的錢姓丈夫拍下。後續他不堪敲詐,因此報警逮人。四川省雅安市名山區人民法院宣判,判蔡女緩刑,處罰5萬人民幣(約新台幣22.2萬元),至於錢男則判5年6個月,並處罰10萬人民幣(約新台幣44.5萬元)。根據陸媒《澎湃新聞》報導,名山區檢察院起訴書指出,蔡姓女直播主與錢姓丈夫平時一起在網路上開直播銷售紅木家具;2020年底,張姓住持在選購紅木家具時,與蔡姓女直播主認識,隔年2人便發生不正當關係。錢姓丈夫知道此事後怒不可遏,在暗中得知2人再次相約的飯店後,偷偷在房內安裝針孔偷拍,接著拿著影片向張姓住持表明身分,質問妻子及張男為何要做出不軌行為。一開始,張男並不承認,直到看到親密影片和照片後才坦承不正當關係。由於張男是成都浦江一座較為有名的寺廟住持,因此支付了200萬人民幣(約新台幣884萬元)當作封口費;然而後續錢男與蔡女仍陸續索討約320萬人民幣(約新台幣1416萬元),張男因此受不了報警處理。檢察院認為,錢男夥同妻子蔡女敲詐勒索財物320萬人民幣(約新台幣1416萬元),數額特別巨大,應以敲詐勒索罪追究刑事責任,而在共同犯罪中,錢男是主謀,蔡女為共犯,應從輕、減輕處罰。四川省雅安市名山區人民法院19日宣判,蔡女獲判緩刑,處罰5萬人民幣(約新台幣22.2萬元),至於錢男則獲判5年6個月,並處罰10萬人民幣(約新台幣44.5萬元)。
王仁甫夫妻大陸自費旅遊意外捲爭議 季芹撂重話:不能接受
王仁甫、季芹夫妻今(17日)與超馬好手林義傑、黃張維一同出席「2024蒙古戈壁世界四大極地馬拉松」行前記者會。日前王仁甫與季芹發布到成都旅遊的影片,卻意外遭部分網友聯想,無奈捲入網紅波特王的爆料風波,兩人坦言是自費行程,季芹更直言:「超無辜,我們是去年底就安排了這次的家庭旅遊。」先前王仁甫與季芹自費赴中國成都旅遊,更在YouTube頻道釋出「成都之旅上集」的影片,卻被網友質疑這趟行程疑有利益交換?對於遭到誤會,王仁甫大方表示:「時間點剛好遇到,大家都有他們的想法,我們都能接受。」老婆季芹則說:「我不能接受,大部分人(網友)都很理性,但我不能接受不理性的人攻擊我的家人,會有點不捨。」事件至今,王仁甫說生活、工作都未受到影響,「我還是做我娛樂界本分的事情,他們(網友)如果來看我的表演我很開心,我也跟我老婆講,這不是太大的事情。」王仁甫表示也不會因此對於不理性的網友提告,「我個人是和平主義者,他們是發洩,我自己不喜歡做筆戰,或是在網路上發表自己太多的想法」。
捲入波特王風波!魚乾自曝唯一「中國」邀約:後來去了這城市
YouTuber「波特王」12日爆料,聲稱中國大陸官方計劃砸錢,邀請10組台灣網紅到大陸旅遊拍片來進行統戰,使不少近期前往大陸的網紅遭到網友質疑和點名。4月曾赴成都拍片吃麻辣鍋的網紅「魚乾」也因此受到波及。魚乾曾於15日在「Threads」發文怒喊:「不能看我好欺負就沒完沒了。」,16日深夜再度加碼自曝,自己唯一接到來自「中國」的邀約,是來自「日本中國」的邀請,而她也在2024年1月因此造訪了日本萩市。對於遭到網友攻擊,魚乾在Threads吐露心情:「收到很多很長篇的關心,不管是朋友家人還是肉乾們,這陣子的一部分眼淚是為你們流的。是真的很感動,是真的很感激,抱歉我不能幫你們轉發,我現在有比較好了。」魚乾還表示,「剛剛去翻了很久的信箱,一路翻到2016,竟然真的一封邀約去中國的信沒有。都是一些要搬運,或是代管小紅書之類的。關鍵字最接近的,是來自『日本中國』的邀請,就是去萩市玩的那隻影片(那隻片當初也有很多人看錯,不怪你)」。日本的「中國地方」,又稱為中國地區或山陰山陽地方,是日本本州島最西部地區的合稱,包含現今的鳥取縣、島根縣、岡山縣、廣島縣、山口縣等5個縣。總面積31921.87平方公里,人口約729萬人。關於該支影片,魚乾先前說明,她是受到日本中國運輸局邀請,才踏上了萩市這個迷人的小城市,發現原來日本有一個這麼適合放鬆放空與散步的地方。她還介紹,「這個城市保留了完整卻不俗套的歷史遺跡,走在路上就像是穿越400年前的古城,你不用刻意去記得這裡的故事,這個地方會自己跟你訴說他的風光歲月。偶然遇到的幾間咖啡廳或甜點也一點都不衝突,坐在路邊吃上一個當地特色的夏橘點心,只能說太chill了啦!」波特王先前透露,「根據我收到的可靠消息,我推測七月下旬開始,台灣將陸續有網紅到大陸旅遊拍片,預計有十組人。此次招待主辦單位是海峽兩岸青年協會,免費提供機票和住宿,名義是兩岸青年文化月」,這消息也引起台灣網友的關注。
百萬YouTuber曾到成都旅遊遭出征 魚乾怒吼:看我好欺負就沒完沒了
近期網紅波特王爆料,聲稱中國大陸官方計劃砸錢,邀請10組台灣網紅到大陸旅遊拍片來進行統戰,這使得不少近期前往大陸的網紅遭到台灣網友質疑和點名。百萬YouTuber魚乾也因為兩個月前發布了前往成都旅遊的Vlog影片而受到波及。對此,魚乾於15日再次發文澄清,並怒喊:「不能看我好欺負就沒完沒了。」波特王陳加晉先前發文透露,「根據我收到的可靠消息,我推測七月下旬開始,台灣將陸續有網紅到大陸旅遊拍片,預計有十組人。此次招待主辦單位是海峽兩岸青年協會,免費提供機票和住宿,名義是兩岸青年文化月」,這消息也引起台灣網友的關注,不少發布到中國大陸旅遊的網紅都遭網友出征,甚至有人在Threads上列出表單一一點名。魚乾也因為近日前往成都旅遊,並發布了相關Vlog影片遭網友辱罵,對此,魚乾也於14日在影片下方留言嚴肅澄清,「本次出遊為自費行程,沒有任何人邀請,沒有收任何觀光推廣費,純粹只是想記錄下我的旅遊過程,選四川純粹是想體驗正宗的麻辣美食、拜訪朋友。我從以前到現在的立場都一樣,沒有想過現在被自己人壓著打,很沮喪也很失望,但感謝還願意相信我的人。我都有如實報帳、積極繳稅,並且不違法、不害人、常捐款,但善良果然是沒用的,希望來留言的各位都只是一時找不到靶,以後不再回應相關問題,此事已嚴重影響到我的生計,也希望留言的網友們有負責的能力」。不過魚乾的聲明似乎並沒有讓網友滿意,隨後她又於15日再次在Threads上表示,「證據,開槍的跟畫靶的人可以幫補嗎?」,並怒喊「不能看我好欺負就沒完沒了耶」,這也讓不少網友相當心疼,「月初還在笑小粉紅獵巫哪個藝人沒轉發沒表態,月中就換我們獵巫哪個Youtuber去中國」、「我還看到有人說,自從魚乾說喜歡吃螺螄粉就覺得她很怪了!差點笑出來,現在連食物都可以拿出來說了」、「批鬥魚乾是怎樣,這些人最終都活成了自己最討厭的小粉紅」、「波特王這咖還有人信喔」。
女子家門口被捅死 保全「全程旁觀」未阻止
中國四川成都郫都區6月9日13時許發生一起持刀傷人致死案件。當時王女士收到27歲女兒的訊息「有個人一直在敲門」,而後女兒叫保全上樓,還透過貓眼拍攝了對方在門口徘徊的影片給母親,豈料過不久,母親竟得知兇手當著保全的面持刀攻擊女兒。對此,她不解「哪怕他伸手去阻攔或拉一下那名兇手,我女兒也不會遇害。」據澎湃新聞報導,6月9日13時許王女士走出家門時,看到一名中年女子在鄰居家門口徘徊,「一開始我以為她是來鄰居家作客的親朋好友,沒有鑰匙。」她當時還向對方打了招呼,但對方沒有理會她,她便下樓了,沒多久,王女收到女兒傳來的微信訊息「有個人一直在敲門」、「在我們門口吐痰」,女兒問是否可以叫保全上樓,而王女看到後也給社區打了電話,希望派人過去,到了13時27分女兒回覆母親,對方仍未離去,她還透過貓眼拍攝了影片。影片中可看到,那名女子背對著大門,正向電梯走去,豈料這段影片是王女士收到女兒的最後一則訊息,王女說之後女兒一直沒有回覆,打電話也無人接聽,於是她又給社區打了電話,竟得知女兒在家門口遇刺,等她趕回家時,警方已封鎖了現場,女兒送醫後搶救無效過世。王女士說,當時社區派了名六旬保全到她家,女兒聽到保全的聲音後才開門,開門後女兒質問那名女子為何在門口吐痰,隨後2人發生口角,「後來那名女子從包裡掏出一把水果刀,將我女兒殺害。我想不通的是,兇手竟當著保安的面行兇,保安為何不制止,哪怕他伸手去阻攔或拉一下那名兇手,我女兒也不會遇害。」據她了解,行兇女子也是該社區居民,但和她們住在不同大樓,目前犯罪嫌疑人35歲梁女已被公安機關依法刑事拘留,案件正在深入調查中。
李奧國際攜手王樣活動合併!佈局亞洲遊艇碼頭服務版圖
2024年5月,李奧國際正式與馬來西亞最大的物流倉儲及地產開發集團「東南通運集團」簽約,共同建設馬來西亞新山兩個私人遊艇碼頭、樓高20層樓的頂級遊艇會所、五星酒店複合式商辦大樓,預計兩年內落成,大力佈局新加坡及東南亞金字塔頂端客戶。因應亞洲富豪名流對運動愛好和私人遊艇行程需求大幅提升,各式極限運動、水上活動、遊艇風帆供不應求。王董事長預估可觀的市場成長趨勢,積極推動李奧國際與「王樣活動」簽署正式合併協議。 攜手深度合作服務金字塔客戶及國際水上運動市場。「王樣活動」團隊,王樣是台灣專門水上活動及海洋有關的活動的專業活動開發整合行銷管理顧問公司(圖/李奧國際提供)李奧國際集團,自 2016 年創立以來,在王孝璿董事長以國際視野逐步打造跨界合作聯盟,成為亞洲首屈一指的高奢品味服務代理集團, 唯一能夠整合十大領域服務:「健康講座」、「資產趨勢講座」、「科技」、「藝術」、「馬術」、「遊艇」、「超跑」、「私人飛機」、「時尚精品」、「渡假餐飲」,串聯百大品牌夥伴,代理合作超過1,100個國際奢華品牌,包括 8 個遊艇品牌、3 個馬術俱樂部、 6個藝術博覽會 、10 個超跑品牌、250個高爾夫球場、4600 架私人飛機於全球 300 座城市調度、5000 家奢華飯店等提供會員預定禮遇,專門提供亞洲金字塔名流客戶全方位頂奢服務,尊榮客戶媲美擁有家族私人專屬管家,獲譽亞洲「頂級生活品味領航者」。李奧國際攜手王樣活動合併,佈局亞洲遊艇碼頭服務版圖(圖/李奧國際提供)李奧國際集團的跨國服務逐步遍及亞洲主要城市,共計20個城市會所及遊艇會所。2023 年 Nasdaq IPO 輔導啟動同時,成立美國、開曼、香港、中國、新加坡等控股公司,會所包括台灣北中南地區、廈門、北京、上海、成都、香港、新加坡、吉隆坡、曼谷等地會所陸續開幕服務。2025 年掛牌上市後將進一步拓展歐美版圖,包括倫敦、巴黎、溫哥華、洛杉磯、西雅圖、馬德里、羅馬、米蘭,還有阿布達比等多地會所也預計擴展設點。「王樣活動」是台灣專門水類活動(獨木舟、SUP、潛水、衝浪、溯溪、帆船、遊艇、渡船、漂流、野溪溫泉、香蕉船、水上摩托車等各式廣義的水類活動,或跟海洋有關的活動)的專業活動開發整合行銷管理顧問公司。王樣活動成立8年,擅長跟全台灣在地業者、教練對接,協助曝光到全亞洲各大旅行社及電商平台。疫情後的2024年,王樣將專注於面對B端客戶,為客戶量身訂做團隊活動、Team Building、家庭日等企業活動,讓戶外活動的冒險精神,藉由團體快速紮根到所有消費者。透過與李奧國際的結合,期盼能快速拓展高端及國際市場。透過併入李奧國際集團開啟全新海外商機,不斷驗證王樣活動最重要的商模價值:活化在地、推廣國際、歷史傳承、永續發展。
大學申請入學放榜!黃仁勳帶動AI熱潮 資通訊科系招生熱到爆
今年大學申請入學13日放榜,在輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳帶動AI(人工智慧)熱潮下,理工型大學招生名額使用率大為提升,其中資通訊科系的招生可用「非常好」三個字形容,私立中原、元智的理工科系招生名額使用率也突破9成。據了解,資通訊領域碩士生進入業界的起薪,「比大學教授薪水還高」。黃仁勳6月2日在台大體育館演講「開啟產業革命的全新時代」,帶動國內的業界及學界的AI熱潮。而今年申請入學考生上網登記就讀志願序是在6日、7日,從13日放榜結果來看,考生在選填志願時確實受到AI效應的影響。大學甄選入學委員會總幹事、中正大學教務長黃俊儒說,從統一分發的數據來看,今年理工為主大學的招生名額使用率普遍提升,但非理工為主的學校則下降,面臨很大挑戰。大學甄選入學委員會統計,具有很多理工科系的台大、成大、清大及陽明交大,今年招生名額使用率分別為90.18%、81.77%、89.11%、90.24%,較去年成長0.19到3.79個百分點。私立中原、元智也有很多理工科系,今年招生名額使用率也較去年提升逾10個百分點,均超過9成。但以人文科系為主的政大,今年招生名額使用率為67.92%,較去年的73.98%大跌6.06個百分點。黃仁勳效應帶動大學資通訊科系大受考生青睞。陽明交大教務長陳永昇說,他們學校今年資通訊科系的招生狀況可用「非常好」三個字形容,像電機系甲組通過一階篩選的50個學生全部滿級分,而在統一分發後,電機系、資工系、半導體學系等都是滿招情況,沒有缺額。元智大學教務長謝建興表示,他們幾年前就成立AI研究中心及大數據研究中心,而黃仁勳6月2日在台大演講將元智列為輝達合作的大學之一,這產生很大行銷效果,統一分發放榜後,元智的電通學院及資訊學院科系都滿招。資通系領域畢業生的就業及待遇如何?陳永昇說,他們學校資通訊學系畢業生有9成都繼續讀研究所,取得碩士後的出路非常好,選擇很多,最大困擾是「該選哪一家公司」,而進入業界起薪比大學教授薪水還高,通常一個月會有10多萬元,好一點的年薪則會達200萬元。
尪收入都拿去養婆家!她獨力養家抱怨卻得「傻眼回覆」 網友怒:吃人夠夠
在台語老話中,把妻子又叫做「牽手」,意謂著夫妻兩人應當互相扶持、相互包容。反過來說,如果只有一方不斷給予,一方不斷索取,一定不是段健康婚姻關係。一名網友就抱怨,先生的收入基本都拿去給婆家,家庭開銷大多落在自己一個人身上。當她向先生反應婚後分配能否公平一點,卻得到超傻眼的答覆,感嘆:「別人家的女兒死不完!」一名網友在臉書「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示,自己薪水6萬,老公8萬左右,但老公的薪水要幫公婆付房貸與孝親費,每月金額逼近4萬,剩下的4萬又大多聽公公的話拿去投資,導致大部分家用都落在自己身上。讓她不平的是,住在婆家的大姑薪水約4萬,每個月給婆家1萬孝親費,但大姑各種美容美體,做睫毛指甲、上健身教練課、甚至一年出國玩樂兩三次的費用,都是公婆付的,等於老公交給公婆的孝親費,又轉交到了大姑身上。原PO表示,曾和老公反應過各種家用、保險費等支出都是她自己出,真的應付不暇,希望婚後支出分配不要這麼不均,老公卻回:「我爸媽要怎麼分配孝親費是他們的自由」,原PO則認為,你們分配不均,那以後遺產又應該如何處置?老公則說,就按法定分配啊,「他們要怎麼對我姊,是我們家的自由。」,讓她忍不住抱怨:「別人家的女兒死不完!」這名原PO指出,如今家用已經變成都是她在付,丈夫還說因為自己是獨子,公婆老了還是他們夫妻要照顧(因為他獨子),讓她氣到喊話:「被寵壞嫁不出去的女兒在哪裡?哈囉~」她還表示自己已經問過先生,公婆上一代是不是也這樣對他們的父母,先生說沒有,且婆婆還是沒有工作的家庭主婦,讓她更是心理不平衡,為什麼自己又要工作,,又要為家庭付出,又要被這樣對待呢?貼文一出,許多網友認為這名原PO的遭遇實在太過不值,「妳老公吃妳夠夠!他們家錢怎麼花不關妳的事,但是妳得拿錢出來,以後還要照顧他們!到底是把老婆當什麼?出錢的分母?還是免費的看護?」、「妳最多拿出四萬就太足夠了,剩下的妳也說要孝敬妳的父母!」、「家是一起的,先生幫公婆負擔他自己的薪水一半,妳也告知妳薪水的一半要拿來照顧娘家。」還有網友建議,確實不能管先生家財產怎麼分,但是自己夫妻家裡的經濟該怎麼分擔,也不該被先生的家庭干涉到,原PO應該要一一列出共同生活中的各種開支明細,全部由夫妻共同承擔,而不是被先生當初付錢的分母吃人夠夠。如果這樣先生都沒有辦法承擔責任,那這樣的婚姻似乎也沒有維持下去的必要性。
徐佳瑩十月將三度登高雄巨蛋開唱 曝心中已有嘉賓人選稱新鮮感很重要
LaLa徐佳瑩「變得有些奢侈的事」台北演唱會在去年十一月收獲無數美譽、開賣即秒殺的兩場後,自今年三月起展開世界巡迴之旅,廣州、成都、北京站場場爆滿,去年搶不到票的粉絲也不斷向徐佳瑩許願再唱回台灣。徐佳瑩今(12日)也正式回應歌迷心願,宣布將於10月5日唱進高雄巨蛋,她表示已開始絞盡腦汁構思,希望安排出與台北場,甚至任何不同城市都不一樣的驚喜內容,「我是很野心勃勃的,想要為了高雄的朋友做出很多的改變,讓演唱會更符合高雄的特色與氣質。」徐佳瑩每場演唱會總是會在固定的歌單裡增加一些小變化,讓觀眾在不同場次聽到不同的彩蛋歌曲,如今將第三次在高雄巨蛋開唱,她既興奮又期待,誓言要讓高雄的觀眾好好享受一場與眾不同的精采演出。距離上一次「是日救星旗艦返航版」演唱會已將近六年,高雄帶給徐佳瑩的印象相當美好,不僅有自己多年的至交,每次到高雄都不忘相見敘舊,也懷念高雄數不清的美食,她透露不僅想喝鮮甜的牛肉湯,更想去吃知名的汕頭火鍋。在台北小巨蛋兩天的舞台上,徐佳瑩分別邀請了「是她學生時代會欣賞的男生類型」的高爾宣及為他們精心準備蚌殼裝的老友艾怡良、HUSH,在演唱會上製造出意想不到的高潮;到了廣州,徐佳瑩與汪蘇瀧首次合唱〈行走的魚〉博得滿堂彩;上個月在北京演唱會上,徐佳瑩邀請到毛不易擔任嘉賓。毛不易透露自己在2017年參加歌唱比賽時曾唱過〈芬芳一生〉,創作靈感正是來自徐佳瑩在《我是歌手》演唱陳潔儀的〈喜歡你〉而來的,「當時有請來幫唱的嘉賓,只可惜沒有請到本人來演唱,但是LaLa演唱這首歌畫面一直在我腦海中。」兩人合唱了〈芬芳一生〉,為毛不易圓了夢想,徐佳瑩也趁機向他邀歌,表示曾看過他在寫給歌迷的一段話提到「倘若有一天再也寫不出動人的歌曲,就叫歌迷離他而去」,覺得他是個對歌迷負責任的歌手,因此也打趣說:「你對於寫不出歌的女歌手,可不可以也負一下責任?有沒有什麼不錯的作品可以給她呢?」即將前往高雄開唱的消息一傳開,歌迷不免對高雄的嘉賓人選高度期待起來,而徐佳瑩心中已有幾位「心儀對象」,笑說:「我選擇嘉賓的原則首先就是一定要我真心渴望想要同台的朋友,而且新鮮感很重要,所以最好是第一次合作的,然後一定是連我自己都覺得期待的組合,不知道會產生什麼樣的火花。最好也可以有一點有趣,讓大家覺得有點娛樂效果。除了音樂很好聽、合唱很好聽之外,也會有很有趣的內容,這就是我現在比較偏好挑選嘉賓的方向。」徐佳瑩透露心中已有嘉賓人選。(圖/亞神音樂)演唱會一路巡迴下來,每次演出對徐佳瑩來說都有不同感覺,她感性地說:「明明巡迴演唱會還跑不到一半,但我已經有捨不得結束的感覺。雖然唱了三次、四次、五次,差不多的內容,可是每一首歌我每次都是對著不同的人唱,以及每一場不同的氣氛,都會讓我覺得好像每次都是到一個沒有去過的地方,更讓我隨時期待下一場,不知道會有什麼樣新感受。」「變得有些奢侈的事」高雄場將於6月22日上午十一點在ibon售票系統正式啟售。
頭痛可以喝咖啡緩解? 醫曝:長期喝可能愈喝愈痛!
無緣無故頭痛起來?喝杯熱咖啡,頭痛好像隨著香氣飄散,但其實不只季節變換,許多因素都可能誘發頭痛,許多民眾可能會選擇直接購買頭痛成藥服用,但頭痛的成因百百種,有些原因可能不是吃藥能夠解決。台北榮總一般神經科王嚴鋒主任分享:頭痛一般可以分成「原發性頭痛」跟「次發性頭痛」,臨床上八九成都是原發性頭痛,比較常見就是「偏頭痛」、「緊縮型頭痛」跟「叢發性頭痛」這幾類。偏頭痛是以年輕的女性為主,叢發性頭痛是以年輕的男性為主,這種頭痛通常集中在春夏或秋冬的交界,很集中的發作,所以叫叢發性頭痛。咖啡因攝取可緩解頭痛?王嚴鋒主任分享:「咖啡因其實非常有趣,我們在門診的時候常會跟民眾呼籲要減少咖啡因的攝取,但很多的病患會非常懷疑,因為他們在頭痛的時候喝杯咖啡會有緩解或止痛的效果,如果在頭痛急性發作時喝杯咖啡或茶,會有點止痛的效果,甚至很多市售的止痛藥跟感冒藥,只要是複方的,裡頭大部分都含有咖啡因,所以咖啡因其實多少有點止痛效果,跟止痛藥搭配會加強止痛藥的效果。」王嚴鋒主任進一步分享道:「但是實際上咖啡因是一把雙面刃,咖啡因跟感冒藥都有成癮的特性,如果過度使用的話,反而會讓原本的頭痛惡化,咖啡因喝得多可能會愈喝頭愈痛,最後就會變成天天喝、天天痛,不喝也會痛起來,這就是成癮性,所以我們一般遇到頭痛發作比較頻繁的病患,我們會建議他把咖啡因攝取減少,甚至有些病患把咖啡因戒掉後,手抖、頭痛等症狀就都消失了,所以戒掉咖啡因是有它的好處的。」咖啡因一天攝取多少是安全劑量?根據食藥署資料指出:歐盟食品科學專家委員會評估,咖啡因每日攝取量建議在300毫克以下,對健康不致造成影響。(約超商中杯熱美式2杯、大杯熱美式1.5杯的份量)至於有心血管疾病、心律不整、腸胃病、長期失眠的患者與孕婦及孩童,最好避免或減少含咖啡因飲品的飲用,而骨質已有疏鬆情形時,如仍想享用咖啡的美味,請記得多補充鈣質,以免鈣質流失情形加劇。食品藥物管理署提醒消費者於選購產品時,應藉由產品標示的資訊,自我衡量咖啡飲用量與自身健康。衛生福利部食品藥物管理署資料來源:https://www.fda.gov.tw/tc/PublishOtherEpaperContent.aspx?id=1386&tid=3749&r=73257731