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嚴正嵐「爆米花」姚淳耀一路亢奮 被楊麗音抓包創收視高點
《我的意外室友》昨(23日)開播,收視成績亮眼,創下無線台同時段第一的佳績,其中收視最高點更高達1.58,劇情來到楊麗音霸氣登場,超殺的眼神與個性嚇壞社區房仲業務,「熊賀住房屋」員工們集體在背後爆料她的過往八卦,曝她曾故意踢倒阿公水桶、搶走小朋友棒棒糖,超傳神的演出令人捧腹大笑。首集姚淳耀與嚴正嵐這對努力工作賺錢拚買房的小情侶,因緣際會下成為楊麗音的房客,以每個月八千塊的超低租金成功入住奢華豪宅,沒想到楊麗音卻因高雄房屋出狀況無法如期搬離,三人不得以只好開始長達三個月的同居生活。劇中姚淳耀與嚴正嵐在客廳沙發上「爆米花」到一半,被楊麗音抓包的場景,更讓不少觀眾留下深刻印象,直呼根本是「社會性死亡」。楊麗音抓包姚淳耀與嚴正嵐「爆米花」。(圖/華視、公視台語台提供)回憶拍攝過程,嚴正嵐表示拍攝的當下其實很熱,因為要從一進家門一路拍到「爆米花」,必須讓自己維持很亢奮的狀態,整場戲其實對演員來說滿耗體力,不過自己後來看回放覺得很好笑。楊麗音則透露其實原本劇本上並沒有「扮貓與老虎」的橋段,是拍攝當下姚淳耀及嚴正嵐現場才想出來的梗,突發奇想的創舉讓拍攝現場笑料不斷。而被問到現實生活中是否曾經撞見過他人親密舉動,楊麗音笑說高中時有一次與班上同學去露營,半夜想起床上廁所時卻聽到隔壁情侶發出親密聲響,自己當下「進退兩難」很想去廁所卻又不敢動作,最後只好刻意製造些許聲響讓同學警覺收斂,才成功化解尷尬場面。
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蔡凡熙認膽小每天換不同人一起睡 遭陳庭妮笑虧「你那麼大隻」
《幸福房屋事件簿》上週播出後立刻登上Hami Video戲劇榜前十名,在劇中組成「凶宅調查小組」的主演陳庭妮和蔡凡熙近日接受Hami Video專訪,透露自己現實中都不是大膽之人,被問到接演前知道是有靈異成分的戲劇嗎?陳庭妮直接爆料:「這部戲原本不叫《幸福房屋事件簿》,而是破題叫做《凶宅》。」而劇中是否有戀愛情節,兩人大賣關子:「裡面有愛,有很多愛、各式各樣的愛。」陳庭妮在劇中飾演房仲業老鳥,為賺錢努力開發凶宅物件,遇上有聞得到孤魂的「陰陽鼻」的蔡凡熙,兩人攜手一起解決凶宅問題。談及拍攝期間的撞鬼事件,陳庭妮表示自己是「麻瓜」體質,「反正拔掉隱形眼鏡就什麼都看不到,好像有保護屏障。」蔡凡熙則自認膽小,一直到出道後才敢自己睡,讓陳庭妮大感意外,直呼:「你那麼大隻耶!」更故意逗蔡凡熙:「你怎麼知道你是自己睡?」蔡凡熙索性開玩笑回:「有人跟我睡啊」、「每天都不一樣的人耶」,一連串「嚇人」的發言讓陳庭妮忍不住大笑說:「哇!好快樂喔!」談及拍攝期間的撞鬼事件,陳庭妮表示自己是「麻瓜」體質。(圖/Hami Video)值得一提的是,莊凱勛近來意外成為台劇「夢中人」專業戶,他在劇中飾演陳庭妮失蹤已久的爸爸,以「無臉男」的模樣出現在陳庭妮的夢境中,而他也在歌仔戲職人劇《勇氣家族》飾演陳亞蘭的亡夫,經常出現在陳亞蘭的夢境中,他表示演出時不僅要為自己的角色做功課,還要深入了解陳亞蘭角色的心理狀態,因為每當他出現在陳亞蘭的夢境時,必須和回憶中的狀態做出分別,「我需要去掉人味,拋開真實回憶,全心投入每一場戲,思考這場她(陳亞蘭)需要的是什麼?當她需要愛、勇氣或樂觀,我很純粹去給予這些,才能和回憶中的老公有所差別。」莊凱勛(左)近來意外成為台劇「夢中人」專業戶。(圖/Hami Video)除了最新靈異喜劇《幸福房屋事件簿》、續集依舊好評的《我的婆婆怎麼那麼可愛2》、即將迎來大結局的首部歌仔戲職人劇《勇氣家族》,還有全糖系姐弟戀韓劇《畢業》、金喜善主演的黑色懸疑劇《我們,家》都能在Hami Video看見。此外,由吳慷仁和李沐譜出一場禁忌之戀的台灣愛情影集《塑膠花》也將於6月28起每週五晚間九點起在Hami Video獨家播出,首次直播兩集免費看。韓劇《畢業》由魏化儁(左)和鄭麗媛(右)上演全糖系姐弟戀。(圖/Hami Video)台灣愛情影集《塑膠花》由吳慷仁和李沐譜出一場禁忌之戀。(圖/Hami Video、抓馬文化)
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八斗子山崩和花蓮餘震無關!地質專家揭原因 房仲曾曝危險地帶
基隆市中正區北寧路潮境公園路口今(3)日下午2時許驚傳大規模土石崩落,現場疑似多車翻覆,目前暫時排除民眾受困,消防人員正全力搶救中。對此,中央大學地球科學系教授顏宏元推測,這次土石崩落和0403強震的餘震無關,因該處為迎風面,岩石經長期風化變得脆弱,加上連日豪雨沖刷,才會連著表土崩落。基隆市消防局今日下午14時28分接獲民眾通報,指中正區北寧路潮境公園路口發生大規模土石崩落,疑有多輛汽車受困,立即派遣第一大隊、中正、信義、信二、仁愛、空拍機人員、特搜人員等,共計消防車12輛、救護車4輛、人員26名前往現場搜救,目前暫時排除民眾受困,正全力搶救中。《ETtoday新聞雲》報導,顏宏元分析,花蓮餘震對基隆影響不大,透過現場畫面研判,事故地點位於台2線迎風面,該處又剛好是彎道,岩石經長年風化,內部恐怕已產生很多「節理」,加上最近連日降下豪雨,雨水不斷沖刷浸潤,邊坡生長的樹根也會使岩石裂縫加劇,種種因素疊加之下,才會連著表土崩落。顏宏元提到,過去基隆碧砂漁港、外木山漁港都曾發生落石意外,且時間點都是連日大雨過後,隨著台灣進入梅雨季,類似事故很可能再度發生,而大規模土石崩塌前,通常都會先有細沙或小落石滑落,提醒民眾經過易有落石路段時,務必多加注意,只要發現相關徵兆,一定要盡快通過或遠離。另外,過去曾有專家透露,基隆河北岸面對東南方,尤其是基隆、八堵山區一代,大多都是順向坡,加上長年風化促使地質變脆弱,經雨水沖刷浸潤後,就有發生土石流的風險,當年汐止的林肯大郡就是典型案例。房仲業者也曾說,基隆麥金路到七堵、八堵、暖暖、瑞芳都有廢棄礦脈,不少社區都蓋在順向坡上,提醒民眾購屋前多注意。
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信義房屋漏水保障服務 讓潛在買賣爭議成就三張笑臉
一棟屋齡24年的社區大樓,隨著屋齡漸長而老化,賣方在居住時沒有發現漏水情形,售出後買方發現壁癌越來越嚴重,聯絡信義房屋房仲第一時間請廠商處理,啟動漏水保障服務讓買方省下高額修繕費用,賣方也免去買賣潛在爭議,而仲介有專業團隊撐腰,能更無後顧之憂服務客戶,成就買賣雙方、房仲的三張笑臉。信義房屋新莊丹鳳店主任王健宇表示,去年交屋的一個案子為屋齡24年的社區大樓,賣方住了一段時間後就搬去台北,空置了5年,房子要開賣前有打掃過房屋,當時沒有發現廁所有漏水現象,僅有廁所外牆一點點壁癌,當時買方有請廠商驗屋時也沒有異狀,房子就順利出售。今年1月份,買方發現壁癌越來越嚴重,本想自行處理,但買方想到交屋時得知信義房屋有完善的保障服務,聯繫王健宇請師傅檢查,這才發現因為房屋老化,牆壁裡的管線有鬆脫、地板的防水層因為屋齡已久而脆化,因此才有滲漏水問題,而王健宇與買方住在同一社區,如同好鄰居般隨時服務,讓買方很放心。王健宇說,啟動漏水保障,讓買方省下不少的修繕經費,而修繕的時間也很彈性,而賣方起初聽到漏水消息也很意外,王健宇先安撫賣方情緒,賣方得知信義房屋的保障服務可解決售屋的潛在爭議,切身感受服務的用心與好處。王健宇表示,買方原本在購屋過程中,就受到很多同業攻擊性的打擾,也有許多朋友與同業交易,交屋後服務的仲介就人間蒸發,經過此次啟動漏水保障服務,只需要自付1萬元,過程中房仲也與客服來回確認,都讓消費者認為有保障服務真好,明顯感受信義房屋的服務優勢。王健宇說,有完善的保障服務,不僅買賣方滿意,對於仲介本身,有總公司客服團隊一起服務客戶,許多客戶交易的過程中安心、放心,日後若有買賣房屋需求,也都會口碑介紹;而信義房屋都有配合廠商與強大的客服團隊,因此房仲在替買賣雙方解決問題時,更能讓客戶感到安心、貼心與信任。信義房屋表示,其他同業的服務保障多是「請買方先向賣方主張或訴訟」,而信義的服務保障則是強調「解決買賣方發現房屋有問題的急迫心情」,秉持「公司無疏失,客戶有損失,信義陪伴到底」的精神,優先解決房屋問題。信義房屋呼籲,消費者應慎選房仲業者,以維護購售屋權益,信義房屋已創立40多年,且為有73億元資本額的上市公司,遇到爭議啟動服務保障,有足夠的資本可處理問題,相較於其他加盟店或小資本的仲介,更加可靠,且全台直營又有專業客服團隊,每一件案子皆會立案,從立案追蹤到結案,客戶發生問題不會求助無門。
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姚淳耀首度挑戰台語劇 暌違14年合作嚴正嵐變情侶
台語輕喜劇《我的意外室友》今(28)日公布主視覺海報,並宣布將在6月23日播出,金鐘視帝姚淳耀首度演出台語劇,飾演一位個性老實、憨厚的房仲業務,對他來說是很大的挑戰,在練習的過程也不斷反覆聆聽台語老師的錄音檔,來加強自己台語的表達能力。嚴正嵐在劇中與姚淳耀飾演情侶檔,這是她產後第一部接演的戲劇,原本很擔心會發生「孕後傻三年」的情況,讓自己在台語台詞消化上面更加吃力,好在平時在家中有婆婆可以和自己討論台語台詞,在婆婆還有台語老師的教導協助之下,自覺這次的台詞比之前更流利許多,笑說孕後台語反而變得更好。姚淳耀與嚴正嵐在劇中跟楊麗音成為室友。(圖/華視、公視台語台樂提供)姚淳耀透露這次其實是與嚴正嵐「睽違14年」再度合作,上次合作已是在兩人的電影出道作《一頁台北》,嚴正嵐表示兩人雖然已經超過10年未合作,但感覺姚淳耀沒什麼變化,為人一如以往謙遜低調,同時也稱讚姚淳耀演技精湛,當初在家觀賞《模仿犯》時,看到姚淳耀飾演的陳和平覺得很害怕,但一到劇組看見姚淳耀飾演的房有成又覺得很可愛。楊麗音在劇中飾演終生未婚的傲嬌女士,與姚淳耀、嚴正嵐因為一場意外成為房東與房客關係,並開始雞飛狗跳、格格不入的同居生活;姚淳耀與嚴正嵐都大讚麗音是一位十分厲害的前輩,時常會自己創造出許多細節,幫助劇情更順暢地推進,不過也因為楊麗音在拍戲過程展現「真功夫」即興演出,讓姚淳耀不禁笑說:「每天都好像在進行隨堂考的感覺!」
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三重滅門案豪宅變凶宅 江柏樂喊「3折我也不會要」:一般我都建議不要碰凶宅
新北市三重區11日驚傳祖孫3死的命案,69歲劉姓女子、30歲陳姓二女兒和3歲陳姓外孫11日被發現陳屍住家,而陳姓死者的24歲張姓丈夫涉有重嫌,12日在台中落網,張男坦言自己犯下命案,且透露殺掉繼子是因為「沒有回頭路了」,不過這起命案也造成原屋主持有的1900萬豪宅淪成凶宅,據房仲業者推測,房東至少損失500萬,包括風水師江柏樂甚至指出,「一般我都建議不要碰凶宅」!江柏樂表示,台灣習俗上不建議購買凶宅,尤其凶殺造成,特別難處理。(圖/三立新聞網) 根據《三立新聞網》引述江柏樂說法,「年輕時曾經幫人處理過幾次凶宅,但由於我專長是風水,通常都是陪同屋主找『跳真乩』的大廟師兄處理,透過神明降駕,與冤魂談判,最後也要請家人把冤魂帶離」。按照台灣民俗認知上,凶宅等級越高,通常也意味著冤魂越凶,這樣的情況,對於住進去的人運勢會有相當影響,太凶的通常也不容易僅憑法事就可以處理,所以他通常都不建議入住這樣的房子。江柏樂還提到,初出茅廬時過於自信,認為有能力處理,「事實上,我自己家人卻也曾因為這樣倒楣,所以冤魂的難纏,不是一般人可以處理,只有神明才有辦法,卻也並非每次都能成功」,但是凶宅一般價格都會打3到5折,對於價格如此有吸引力,江柏樂仍表示,「3折我也不會要,出租給他人,有損陰德,自住又會衰,別碰還比較乾脆」。除此之外,報導也引用元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴說法,一般凶宅行情約市值5到7折不等,不過還是有比較特殊的情況,會有3到4折售價,舉例來說,像是震驚社會的凶殺案或是屢屢傳出超自然事件的凶宅,都會導致房屋難以脫手,迫使屋主在降價求售。不過陳傑鳴也提到,像是基督徒、天主教徒等部分人士較不怕入住凶宅,因此就會挑凶宅藉此降低居住成本,不過若真的要買凶宅自用的話,也必須留意銀行貸款的意願,甚至不排除被拒貸,除此之外,未來脫手具一定抗性,這些都是在入手兇宅前必須考慮到的部分。CTWANT提醒您:民俗傳說僅供參考,請勿過度迷信。內容僅供參考,投資結果自行負責。
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驚悚畫面曝光!淡水房仲毒駕速飆釀1死2傷 22歲男頭部重創不治
新北市淡水區10日晚間發生一起驚悚的交通意外,1名37歲的李姓男子,身為房地產業者,駕駛著1輛白色小客車於中正東路行駛時。突然發生猛烈的碰撞,造成1名22歲男子死亡,另有2名機車騎士受傷,警方初步調查顯示,李男雖然酒測呈現負值,但身上搜出的電子菸卻帶有毒品卡西酮的陽性反應。房仲業者肇事車禍釀1死2傷,警方已逮捕到案。(圖/翻攝畫面)據悉,事發於10日晚間9時26分,李男駕車行經淡水中正東路一段81巷口時,不明原因下,突然撞上前方1台機車,隨後又連續撞上另外2台機車,車輛拖行機車整個過程長達10公尺之遠,機車因與地板摩擦冒出火花,最後車輛直接衝向路邊電線桿,並撞斷電子公車牌,方才停下來。據警方調查,陳男是最後1個受到撞擊的人,因頭部受到嚴重的撞擊,造成嚴重的創傷,救護人員緊急送醫搶救,但最終還是因傷重不治身亡,男子的父親聞訊趕至醫院,最終只能痛心地見證兒子離世,悲痛難抑。事故還造成另外2名機車騎士受傷,其中36歲的林男右大腿骨折,而37歲的黃男則是肋骨骨折,目前都已送往北市振興醫院接受治療,幸無生命危險。警方對肇事者李男進行了關測試,結果顯示其酒測值為0.00mg/l,但在其身上搜出電子菸及相關配件,經過毒品初驗後,警方發現李男的尿液呈現卡西酮反應,因此懷疑其涉嫌毒品駕駛,警方已經採集了尿液樣本送驗,全案將依過失致死罪進行偵辦。
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第三屆好食好事「食農創生計畫」前進雲彰投 輔導百年品牌創新 二代接手百年家業
好食好事基金會推動「食農創生計畫」邁入第3年,累積前兩年輔導經驗及成果,今年計畫首度跨出彰化,入選的8個團隊中,有6個團隊來自彰化,另外2團隊分別來自雲林及南投,基金會近日於彰化縣永靖鄉頂新大樓舉行「第三屆食農創生計畫開訓典禮」,捐助人代表魏應充期勉計畫能促進地方食農產業發展,並將成功經驗複製到更多縣市。頂新和德基金7年前捐助成立「好食好事基金會」,聚焦食農產業創新議題,並成立台灣首家以食農科技為主題的新創加速器,累計6屆協助55家團隊加速,目前計畫已邁入第7屆。為了將全國的加速器輔導經驗注入農村,基金會2022年首度在彰化推出「食農創生計畫」,累計2屆輔導12家團隊成長。好食好事基金會捐助人代表魏應充表示,基金會在推動全國性的加速器計畫時,觀察許多返鄉創業的青農也面臨發展瓶頸,因此推出食農創生計畫,透過業師群集思廣益來幫助他們,讓他們少走一點冤枉路,過去兩屆在彰化試點辦理有不錯的成效,今年也擴大輔導雲林、南投的團隊。為帶動更多企業共同扶植青農,好食好事基金會也邀請壽米屋、蕈優生技、聯米國際及萬生生技等企業,以經費贊助、擔任業師、場地提供及活動串接等方式共同推動計畫。盼藉由青年留鄉打拼,達到「老有所依,壯有所用,幼有所長」,不僅促進在地食農產業發展,也為地方經濟注入新活力。彰化縣政府青年發展處長黃金樺至「好食好事食農創生開訓典禮」勉勵團隊(圖/好食好事基金會提供)今年推出的第三屆「食農創生計畫」計畫共有8團隊入選,其中可可沃莊園、九蝦行製蝦專門所、拾捲maki樹葡萄、長城食堂、阿瑋米香、鰻好生活等6家來自彰化;在農業部農村水保署南投分署牽線下,計畫今年也將首度輔導位於雲林的綠川青森及南投的湯瑪斯茶葉聯盟。入選的八個團隊負責人有六位是二代接班,兩位來自青創聯盟,其中有人曾從事電子業或房仲業務,也有人從英國留學歸來。像是位於永靖鄉的可可沃莊園,過去曾是豬舍,二代江家亨從英國返鄉,接手改造,將農舍轉型為觀光休閒農場,2023年投入可可樹栽種,並於2024轉型可可莊園,開放民眾體驗巧克力DIY等活動。好食好事基金會捐助人代表魏應充先生盼藉由青年留鄉打拼,促進在地食農產業發展,也為地方經濟注入新活力(圖/好食好事基金會提供)創立長城食堂的鐘元駿,是國宴主廚阿雄師的兒子,為了讓更多人嚐到父親的好手藝,電子產業出身的他,返鄉創業,將電子業專業結合父親40多年的總鋪師手藝,以彰化在地農特產品入菜,開發出獨具彰化特色的料理包產品。另外,位於雲林的綠川青森則以獨特熱穿透技術,將竹筍等作物製成可長期保存的即時食材,負責人李星辰更曾獲十大傑出農民殊榮;南投的湯瑪斯茶葉聯盟則是由茶農組成的互助聯盟,目前已整合十多位茶農、製茶師,聯盟茶農時常會聚會討論各項合作機會,並且進行合作或調貨,以帶動地區共好。好食好事「食農創生計畫」於5月展開長達4個月的業師現地輔導,預計11月進行成果發表,也將提供8家團隊群眾募資、行銷曝光等資源,好食好事期盼透過計畫推動,為各青年農民團隊挹注資源,使其在市場、行銷資源、人力上添上成長翅膀,強化品牌與市場連結。
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NCC前委員淪詐騙門神 立委揭第二類電信漏洞
前NCC委員蕭祈宏遭查出淪為詐騙公司門神,國民黨團今開記者會揭露第二類電信公司向國內三大電信業者購買「白卡」,再利用KYC實名認證的漏洞,販售給詐騙集團的過程。國民黨團認為,蕭祈宏擔任詐騙集團顧問,NCC不能置身事外,必須自清是否有內部人員與蕭祈宏有過密的接觸?NCC主委陳耀祥與蕭祈宏關係為何?必須對國人說清楚講明白。副書記長徐巧芯表示,NCC對於《電信法》即將落日,要怎麼管理第二類電信業者,使用黑莓卡、SIM卡進行詐騙等犯罪行為時,並沒有提出任何配套措施。因此,國民黨立委很負責的對《電信管理法》第63、64條提出修法,針對違法業者加重罰則,將在近期進行審查,讓犯罪者獲得更重的懲罰。藍委黃健豪指出,第二類電信業者大量採購門號,變成詐騙集團工具多年,在網路平台,都能輕易買得到詐騙集團所使用的「白卡」,據了解,許多第二電信業者的倉庫,都可以找得到大量的「白卡」。每張「白卡」背後都一連串序號(批號),手機裝上「白卡」後,跳出需通過KYC「身份認證機制」網頁。問題就在於,進行KYC認證機制過程,可以隨意輸入任何編造的姓名和身分證字號,按下「確定」後獲得認證,即可撥打出去。黃健豪指出,在台灣可以隨意取得「白卡」,隨意在任何一支手機上使用,又能用假名、假證號通過KYC認證,請問NCC到底有沒有掌握到賣出的「白卡」,到底賣給了誰?NCC若無法杜絕「白卡」四處隨意販賣,那麼台灣詐騙案件將無法杜絕。檢調已經抓出NCC的內鬼,NCC請立即自清,並且重新檢視現行法令規範是否有漏洞,趕緊將破網補好。藍委葉元之表示,黑莓卡在網路電商隨處都可以購買,賣家甚至還有話術,聲稱「在總統大選落幕之後,2024年1月13日電信公司發布聲明,宣布將撤銷對台灣漫遊上網卡實名制政策」,亦即黑莓卡、漫遊卡恢復到過去即插即用。葉元之說,事實上,NCC並沒有撤銷實名制規定,賣家為了怕影響業績,先將批來的「白卡」進行KYC認證,再賣給買家,反正KYC認證過程,徒具形式而已。如此客製化的服務,深受詐騙集團歡迎。葉元之指出,蕭祈宏當詐騙集團顧問,NCC不要一副事不關己的態度,還說NCC也都嚇一跳。葉元之痛批NCC,嚇一跳的是民眾,蕭祈宏當了詐騙集團門神,在NCC任職期間到底接觸過NCC那些人?陳耀祥主委有沒有包庇?要不要自清?NCC內部有沒有人拿到蕭祈宏的好處?有沒有內神通外鬼?藍委羅廷瑋提到,NCC的KYC認證機制,就像是當下網路遊戲可以用假名、暱稱註冊創建ID一樣,毫無把關功能。不是只有詐騙集團蒐購門號,包括線上博弈和不肖業務也在使用。例如,極少數不肖房仲業務就是利用人頭門號,在大街小巷張貼銷售、出租房屋小廣告,使得環保局找不到亂張貼廣告的人開罰。
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助重建!房仲全聯會提供受災戶租屋媒合 惠而浦、奇美免費家電檢測
403地震造成嚴重災害損失,為支持受災戶面對漫長重建之路,房仲全聯會結合全台各地房仲業者,不收服務費,提供受災戶租屋諮詢及媒合服務;台灣惠而浦及奇美家電也提供受災戶家電免費檢測服務,並享零件購買和舊機換新機優惠,協助受災戶盡速恢復家園、重返生活。2016年台南地震、2018年花蓮地震,房仲全聯會皆與內政部地政司配合,協調房仲業者在災區附近設置租屋服務據點,成功幫助許多民眾找到適宜房屋。這次地震,房仲全聯會也與花蓮縣房仲公會合作,同時連動各縣市公會,針對全台受災戶提供租屋諮詢,免收取媒合服務費。房仲全聯會理事長王瑞祺指出,民眾可前往相關服務據點提出申請,只要經鑑定住宅符合因地震導致災損等條件,在地房仲公會及房仲業者將會協助災民儘速尋得安置住所。如受災戶有租屋服務需求或問題,各地方公會聯絡資訊請上房仲全聯會官方網站查詢:https://www.taiwanhouse.org.tw/台灣惠而浦也啟動災後關懷服務,即日起至4月30日止,將提供受災戶家中惠而浦家電產品的免費檢修服務,並享有零件購買7折優惠。若經技師檢修鑑定後發現家電產品因地震損傷無法修復,將提供舊換新專案優惠。客戶服務專線:0800-258-558(行動電話請改撥02-66211686)。奇美家電自即日起至4月30日止,亦提供全台CHIMEI全系列家電註冊產品免費檢測,維修零件與舊機換新機建議售價6折優惠,受災民眾只需撥打客服電話0800-663-000,即有專人服務,幫助災民早日重建家園。
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信義房屋房仲業務韌性受中華信評肯定 評等展望調整為「穩定」
信義房屋房仲直營店經營綜效佳,在房市表現不佳的情形下,仍逆勢繳出成長的成績單,在財務體質更為健全下,經中華信評實地訪查後,將長期評等的評等展望調整為「穩定」。與此同時,中華信評確認信義房屋的長期發行體信用評等為「twA」,短期發行體信用評等為「twA-1」。中華信評表示,信義房屋為台灣最大的房屋買賣仲介業者,儘管子公司的土地開發可能會在未來一至二年間推升槓桿水準,但預期信義房屋的國內房仲業務應可維持具韌性的營運表現,反映未來24個月信義房屋的財務緩衝空間,應可將其所關注的財務指標維持在一定的水準。中華信評本次將信義房屋的長期評等的評等展望由「負向」調整為「穩定」,反映未來幾年信義房屋房仲業務應可維持穩定的營運績效表現。儘管國內房市整體呈現下行趨勢,信義房屋房仲業務的交易動能仍具有韌性。信義房屋在因應市場變化方面具有彈性,依照以往的記錄,未來12至24個月該公司房仲業務的營運績效應可持續超越市場表現並優於同業。信義房屋的借款槓桿比可能會因子公司開發事業及觀光旅遊事業的資金來源需求增加而面臨壓力,但仍在可控範圍。信義房屋在房地產開發擴張業務審慎評估,並對財務槓桿採取紀律化的控管。因此,中華信評預測,在其房仲業務獲利能力的支持下,信義房屋應仍可維持適度的財務緩衝空間。信義房屋表示,信義房屋2023年合併營收達新台幣(下同)142.05億元,合併淨利17.71億元,年增43.29%。展望2024年,信義房屋除致力於房地產科技PropTech發展,實現居住生活生態圈,也積極賦能內部員工數位硬實力,期以結合更優質之線下全直營業務服務,並發揮全房產通路綜效,提升買賣成交效率,同時提供社區居民及客戶更優質的居住生活體驗。
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基隆房仲廣告「阿公包養小三」挨轟 業者道歉揭原因:會在近期下架
兒童不宜!基隆市中山區的中和、復興路口近日出現一則房仲廣告,看版上寫著「阿公包養小三,小三也想有個家」,引來不少家長反彈,認為會對孩子產生不良影響,氣得向議員投訴。對此,基市府都發處也做出回應了。據了解,該房地產廣告設置在山坡旁,附近交通流量大,也是通往學校的必經之路,不管大人小孩都很容易看到,上頭有一名白髮阿公左手比讚,對話框附上「阿公包養小三,小三也想有個家」,疑似在合理化外遇這件事。不少民眾認為廣告內容不洽當,會對孩童產生不良影響。(圖/報系資料照)有些民眾認為廣告很有創意,但也有家長不認同,認為「教壞囡仔大小」。對此,基隆市議員施偉政說明,會在路口做廣告,廠商算滿聰明的,因為中山區中和、復興路口是最多車流的一個地方,所以廣告效應可想而知一定很好,只是這樣的廣告雖然有些詼諧,但是對於家庭觀念來說好像又有一點不良的示範。施偉政表示,收到一些民眾的投訴,他也會跟環保局等相關單位了解,希望環保局、市府可以跟業者溝通,看能不能在標語上討論一下。雖然理解廠商追求廣告效益,但似乎對家庭教育有點不良影響,會造成不良示範,有檢討的空間。房仲業者回應,當初是突發奇想,原本想說博君一笑,但也受到很多朋友、家人、客戶的關注和關心,不希望造成社會觀感不佳,會在近期將廣告下架,並強調不鼓勵包養小三這件事,並為造成社會困擾道歉。基市府都發處調查後指出,該招牌未申請審查許可擅自設置,都發處依《行政程序法》第102條將函請行為人陳述意見,屆期未說明或無理由,將依《建築法》裁處,可處4萬元以上20萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦手續。
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酒店妹出面控警暴力性行為「還射後不理」 所長開巡邏車幫惹禍員警送錢
台北市中山警分局警員被酒店公關小姐指控始亂終棄!一名段姓酒店妹指控,北市警中山分局李姓警員與她去年在酒店認識後交往,未料李卻始亂終棄,還聲稱僅在一起不到1個月,除此之外,段女還為了李姓員警懷孕墮胎。中山分局督察組調查後,認為李員涉足有女陪侍的不妥當場所,核予記過2次,並提報教育輔導對象。根據《ETtoday新聞雲》報導,段女表示,去年的6月21日,當地房仲業者招待2名警察到該酒店喝酒,其中一人是中山警分局所長的親哥哥、另外一位員警則是剛考警大的圓山所警員李姓員警。當晚段女遭眾人灌醉,房仲業者框酒店妹出場陪李姓警員,兩人喝多了直接到民生西路一段靠近馬偕醫院的商務旅館過夜發生關係。李男事後居然再約段女開房間,段女指出,當時李姓員警是她的客戶,加上又是中山區警察,她只能盡力配合,但當晚李男「做那件事相當粗魯」,甚至用有顆粒的異物插入她下體造成陰道、骨盆腔感染,段女事後回憶到此事仍相當氣憤,「李男當晚還要求我的服裝穿著,要我去旁邊的賣場買絲襪,打扮成他喜歡的OL女郎、儼然把我當作他的性玩物」。段女曾告知李男不想談戀愛,同時也很生氣被「性暴力對待、造成我下體紅腫」,段女希望兩人以後不要再往來,不過李男則是極力挽留,表示「上一段感情受傷很重,本來想自殺,後來有幾位交情好的同事陪他走過低潮」。段女無奈表示,「我聽到他有自殺傾向感到很害怕,擔心他被拒絕跑去自殺,我根本擔不起,只好繼續和李男保持互動」。期間,段女曾自稱身體不適,要李男幫她向酒店買全場休息,李男原先答應,但因人出國,一時無法埋單,段女心生不滿,兩人開始爭吵,段女氣憤打電話向李服務的派出所,指明要找李員「負責」,驚動派出所所長,得知李涉足不當場所,同年7月31日由所長帶同李員向督察組報告後立案調查。李姓員警表示,與段女因感情摩擦而分手,分手後遭索要新台幣6萬6千元,由派出所副所長代為交付給段女;事後段女自稱懷孕,再主動聯繫李員要求協調解決,雙方8月時以13萬1488元達成和解。中山分局督察組調查期間聯繫段女,但她拒絕至分局配合調查,僅接受電話訪談,且揚言反悔,不願和解。中山分局督察組調查後,認定李員多次涉足有女陪侍的不妥當場所,核予記過2次,並提報教育輔導對象。由於兩人都未婚,尚無不當男女交往關係。中山警方表示,「李員已連續考了7年警大,2023年度才終於錄取中央警察大學警佐班第43期第2類,但他因這起風紀案被處分,中山分局也於8月25日函報警大撤銷他的受訓資格」,換言之,李員因喝花酒斷送警大晉升之路。不過據了解,段姓酒店小姐並非首次與警察有糾紛,堪稱「警察殺手」。原來段女在去年7月時曾報案,指控北市警局2線3星林姓警官喝花酒後在旅館對她性侵、強制猥褻,北市警局督察室調查後將林移送北檢。不過檢察官事後發現林員曾離開旅館去超商買保險套、事後還幫段女叫計程車回家,且通訊軟體對話無異狀,查無林員違反女方意願事證,去年9月將林員不起訴。CTWANT關心您:飲酒過量,有礙健康。酒後不開車,安全有保障!
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才被騙走4000萬!熟女再遭「富二代房仲」男友詐6間房 提告驚知自己是小三
慘上加慘!中國大陸一名肖姓女子被詐騙後為緩解經濟壓力,委託于姓房仲賣房籌錢,2人也在賣房後升格為情侶,怎料這段感情竟是于男的精心騙局。等肖女驚覺受騙,已被騙走6間房及父母的人民幣1000多萬(約新台幣4400多萬)養老錢,更讓肖女心寒的是,直到最後才知道自己是小三。據《網易新聞》報導,肖女2019年遭詐騙400萬(約新台幣1753萬),並在賣房籌款時認識于男。于男見肖家經濟優渥、名下有多棟房,不僅成功把「沒有產證」的房子賣掉,還在賣房後不斷向肖女及其父母獻殷勤。肖女一家不只對于男有空就往家裡跑的熱誠感動,好面子的肖女也和于男交友圈裡的人一樣,見他總是出手闊綽和請客,自稱小時候讀貴族學校、零用錢1個月5000元(約新台幣2.2萬),便相信于男是在房仲業打拼的富二代。工於心計的于男,也藉由常常幫肖父推輪椅、幫肖母買菜,以及送好幾箱中華香菸,成功取得兩老信任,兩老幾乎就要答應于男向女兒求婚的要求。然而,這一切都在2022年開始風雲變色。于男得知肖女想買房給兒子後,推薦一間市值2800萬(約新台幣1.2億)的新房,並謊稱內部價說服肖女用肖家名下總共6棟房作抵押,之後再用三寸不爛之舌,騙走兩老1000多萬養老用的存款。等肖家驚覺上當,已被20萬(約新台幣87萬)的月利息追著跑,過上「像要飯」一樣的受人接濟生活,更讓肖女驚訝的是,「男友」原來是名有孩子的有婦之夫,且她們家被騙的錢都被于男拿去玩手遊。當地法院則在近日判無力還錢的于男13年10月徒刑。
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漲聲再起2/打房失算?碳費成本漲幅>囤房稅 建商撥算盤惜售反較有利
國內房市經歷政策一波波重打,去年底立院再通過囤房稅2.0,預期最快今年7月1日上路,未來建商餘屋賣越久、稅就越重,目的是逼著建商降價求售。不過2025年即將迎來碳費徵收,恐讓政府「失算」,因為已有建商表示,碳費開徵墊高營建成本,估將拉高房價15%,「完勝」囤房稅4.8%,「惜售成屋,付囤房稅等房價漲幅,還比較划算!」行政院環境部將於2024年起針對碳排大戶計算碳排放,2025年依盤查結果開徵碳費,營建業如臨大敵。不動產代銷公會全聯會理事長、萬群地產董事長謝坤成說,「碳費問題讓建設公司壓力很大,至少漲15~20%,房價鐵定上去!」全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰也說,「2024年碳費成本多15%,物價持續上漲,房價不可能有回檔現象。」不動產聯盟總會理事長、富旺建設董事長林正雄拿出南部鋼鐵廠的「漲價通知」,上面寫著「自113年起未交(貨)完之數量買方需支付賣方碳費150元/噸(碳費未定,屆時多退少補)。」他預估,「5年內房價將有2成漲幅。」甲級營造廠通湛營造、精湛建設董事長陳志聲解釋,鋼筋、水泥、磁磚、鋁門窗…大多數建材都是高耗能產業,需要大量的電來高溫燒解,因此會出現高額碳費,很多人預估將漲超過20~30%,但也有些建材不受到影響,相抵銷下,他預估營建成本漲幅至少也有15%。精湛建設董事長陳志聲同時也有甲級營造廠通湛營造,他表示,幾家大型混凝土和鋼鐵廠已正式通知,預告今年或下半年開始調漲。圖為陳志聲(中)每年都會與地產好友聯手舉辦「送愛心到人間」公益活動,今年已是第25年。(圖/報系資料庫)業者預估徵收碳費將造成房價漲幅,環境部也發文表示,並非事實且有藉此哄抬房價的疑慮。經環境部評估,徵收碳費對於房價的影響僅約1%。不過陳志聲卻直指環境部的算法是以北市房價為基礎。他解釋,每坪營造成本25萬元,成本若是漲15%、3.75萬元,對房價每坪200萬元的地區而言,就是不到2%的影響;但若是平均房價40萬元的地區,營造成本漲15%,影響房價漲幅是近10%,「房價越低的地區,影響程度就越高。」不過他也不排除,碳稅也是給一些高耗能產業一個漲價的理由,即使真的沒課徵很高的成本,但終端漲幅必定遠大於實際成本,畢竟碳稅課徵方式未明,大家都是預期,只會先喊多、不會少估。為了瞭解碳排放影響,CTWANT記者實地走訪冠軍磁磚位於苗栗造橋的工廠,剛好碰上環境部人員進行碳盤查。被列為國內第一波徵碳費的業者,冠軍磁磚副董林祐宇不敢大意,2023年己完成組織型碳盤查,目前工廠年碳排約9萬噸,依目前產官學估算一噸約收320~450元,推估一年將增加3000~4000萬元碳費成本。營建業上游原料包括蓋房子的鋼筋、水泥,和鋁窗、地磚、玻璃等建材,都需要高溫提煉製造,全都是第一波碳費徵收名單,已有不少廠商通知2024年調漲,冠軍磁磚副董林祐宇則說會等到2025年實際課徵碳費再反映售價。(圖/劉耿豪攝)林祐宇表示,冠軍磁磚2006年起已落實生產熱能、廢水及磁磚廢胚高比例回收,2015年啟動溫室氣體排放量計算,在零碳時代前冠軍磁磚不管在生產節能、設備節能都已做好準備,配合政府規定收費。「對於大環境政策我們沒辦法掌控,內部會更進一步優化自身效益,提升自動化或減少生產耗損,來降低成本、減少衝擊。」「碳稅所增加的營建成本,可以讓你繳囤房稅繳幾十年!」前陣子剛通過的囤房稅,和碳稅問題相比較,陳志聲認為囤房稅「微不足道」。他解釋,囤房稅即房屋稅是以法定造價為稅基,不是終端每坪售價為稅基,持有1年以內最低稅率2%,持有5年以上則適用最高的4.8%,「若預期2年後新屋價格因受碳費而推升5~10%,現在手上的成屋未來可以賣更貴,怎麼還會釋出賤賣,他(建商)根本不care囤房稅啊!」對此,謝坤成有不同想法,「建商是資金密集的行業,拚的是迴轉率,一定要把資產換成現金才能活用持續購地,大多數建商不會囤房啦!」不過他想起疫情剛爆發之際,大家都很恐慌,業主催著現場代銷趕快銷售,每坪賣了18萬元就高興得要死,沒想到成本漲幅一下子拉太快,3年後完工結帳,卻賠了8000萬元。「有了上次經驗,避免再出現賠售,現在建商恐預先將碳費成本反映在房價上。」對於2024年的房價走勢,記者訪談一輪建商、代銷、房仲業者,幾乎是一致答案,「房價沒有下跌理由!」就連591新建案總編輯李忠哲也說,2024年還有公設比修法和實坪制的討論,「這兩項表面上像居住正義,但實則明眼人都知道會是推升房價的助力。」不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成認為,地價、原物料上漲已是既定事實,未來還要課碳費,大選前都不提,讓民眾有對房價下修的期待。(圖/林榮芳攝)李忠哲表示,2024年不管是通膨和各方面成本都上漲情況下,想要降價很難,在政經情勢壓力及房價高漲中,房市想大好、熱銷也難,所以買賣雙方都不需要太多期待,即便房市漸入佳境,也只會比今年好一點。謝坤成最後語重心長奉勸,「政府和總統候選人都沒有講實話,讓民眾有對房價下修的期待,但事實上原物料、土地價格上漲,都已經是既定事實,房價不可能會回頭了。」「不要再去引導老百姓房價要打下來,因為一等就買不到房子,XXX那票人害多少人買不到房子。」