房仲業務
」 房仲
王月愛貓離世後留舊宅作祟引爆淚點 丁春誠有女友還跟陳庭妮「勾勾纏」
靈異職人輕喜劇《幸福房屋事件簿》本週將邁入第九集，該集棘手的凶宅事件竟是「貓靈」作祟，資深演員王月演出一位愛貓人士，她的愛貓離世後竟留在舊宅搞鬼，幸好有「凶宅房仲搭擋」陳庭妮跟蔡凡熙再次聯手，又平安化解難題，更預告觀眾看前請備好衛生紙，尤其家有毛孩的「鏟屎官」，不小心就會大噴淚。王月客串演出悲痛失去愛貓的「金太太」，她透露拍攝期間的每個場景都是真情流露，尤其是與貓靈之間的互動，她總會情緒澎湃、淚如雨下。這份對寵物的情感，各自有養狗狗的陳庭妮與蔡凡熙也感同身受，在旁看著王月情感豐沛的表演，兩人都忍不住眼眶泛淚，陳庭妮直呼：「我的狗狗現在也年紀稍長，我有一直告訴自己，要學習面對未來有一天要跟他分開的課題。」王月的愛貓離世後留在舊宅搞鬼。（圖／逆光電影股份有限公司提供）陳庭妮、丁春誠與蔡凡熙的「辦公室三角戀」發展也逐漸白熱化，繼上集發現丁春誠腳踏兩條船後，早有正牌女友還跟陳庭妮牽扯不清，兩人禁忌戀情依然「勾勾纏」，丁春誠為了展現誠意，秀出和女友提分手的訊息給陳庭妮看，同時幫她把父親留下的淡水凶宅處理妥當，成功挽回陳庭妮的心。蔡凡熙獨自出任務努力求表現，希望自己在陳庭妮心裡的份量能直線飆升。（圖／逆光電影股份有限公司提供）充滿戲劇性的反轉讓獨自暗戀陳庭妮的蔡凡熙在旁看得羨慕嫉妒恨，但他仍認真充實自己、努力求表現，甚至獨自出任務，探查一樁外國裸男墜樓案件，發揮特殊通靈能力及對房仲業務逐漸熟悉，順利將案件偵查方向轉移為意外墜樓，而非他殺或自殺，幫了客戶大忙，讓陳庭妮對他刮目相看，甚至第一次沒有罵人，還讚說：「我都沒去看就搞定了，你真的進步很多耶。」他不僅加深信心，也希望自己在陳庭妮心裡的份量能直線飆升。
富裔公主變房仲1／祝家高顏值二代浮檯面 地表最美房仲學「做多」
不少上市櫃公司進入二代接班，雙北都更建商富裔(6264)6月24日股東會上，董座祝文定長子祝泓真首度以發言人身分對外曝光，獨不見負責富裔飯店事業的長女祝宜敬，CTWANT記者獨家調查，富裔大公主在疫情間，悄悄放下身段，轉戰基層房仲，還拿下2023年度千萬經紀人獎項。對此，祝文定向記者證實，「女兒正在歷練『做多』業務」；祝宜敬則回應還在努力中，｢今年再拚一次。」富裔股東會，一位年輕帥氣的男子主動向記者遞上發言人的名片，他是富裔二代長子祝泓真，之前鮮少曝光，他自我介紹，「進入公司5年多，之前在開發部基層，現在負責財務、發言人工作」。富裔董事長祝文定是上市建商愛山林(2540)董事長祝文宇的弟弟，兄弟爬山各自努力，二代也紛紛站上檯面，祝文宇的獨子祝藝目前為甲山林建設總經理，早已獨當一面面對媒體，如今祝文定的二代也逐漸上浮上檯面。祝文定有3個小孩，大女兒祝宜敬78年次，及2個雙胞胎兒子祝泓真、祝泓理則是8年級生。根據公開觀測站揭露，小兒子祝泓理已於2023年2月升任富裔子公司富永營造董事長；大兒子祝泓真則是在同年5月擔任富裔發言人。富裔二代近年陸續浮上檯面，圖為去年6月北市重慶北路預售案「國王雙子星」公開，祝泓真(右2)、祝泓理(右1)就曾亮相，但當時未引起媒體注意。（圖／記者林榮芳攝）「3個人都是讀建築相關，祝泓真現在負責建設與財務，祝泓理負責營造事業，女兒目前在外面歷練業務。」面對記者提問接班計劃，祝文定說3人各有各的領域，但也不排除未來會輪調，「他們都還很年輕，還有很多需要磨練。」不過，二代在家中磨練訓練接班，或是外面歷練完再回家不稀奇；但是像祝宜敬這般已經在家族企業位居高位，再海放到外面當基層的，可說是少之又少。富裔公主祝宜敬的首度曝光秀，是在2019年富裔位於北市東區泡泡飯店空中酒吧開幕。泡泡飯店由當時擔任營運經理的祝宜敬一手打造，成為全台第1間以女性為主題的時尚精品旅店。當時祝宜敬以一頭長捲髮、黑色連身裙出席記者會與媒體面對面，祝文定則誇讚飯店經營2年就損益兩平，除了地點好，就是女兒的行銷策略奏效。泡泡飯店由祝宜敬操刀，鎖定女性客群推出的時尚精品旅店，2019年，空中酒吧開幕，富裔董座祝文定與女兒祝宜敬一同揭幕。（圖／泡泡飯店提供、翻攝hotelpoispois臉書）根據CTWANT記者調查，祝宜敬目前在住商不動産擔任基層房仲，網路資料揭露，祝宜敬從業已有4年4個月，業務特長為豪宅、別墅、學區房，房屋評估、裝潢修繕、精通英語等。她則自我介紹寫到，「旅英6年室內設計系畢，曾參與飯店籌備開幕與主導行銷企劃並經營，2年內成功與各大國內外媒體及國際精品合作。6年後回歸房地產，喜歡與人有更深的交流，樂於協助客戶尋找理想中的房子。」甚至被誇為「地表最美房屋仲介」。據了解，每年佣金收入破千萬的房仲，才能獲得「千萬經紀人」殊榮，住商機構與大家房屋共約1.5萬名房仲，2024年獲得「千萬經紀人」的只有74人，相當於0.5%的頂尖房仲業務。祝文定的哥哥是愛山林董事長祝文宇，祝文宇的兒子祝藝也正在進行二代接班培育，目前已是甲山林建設總經理，經常出席公開活動受訪。（圖／報系資料庫）對於記者詢問，祝宜敬回應，「雖然去年幸運的成為千萬經紀人，今年期許自己再實踐一次，才能真正證明實力，業界有很多厲害的前輩，我們還在努力中。」至於泡泡飯店，她則表示，「目前沒有管理泡泡飯店，不全心投入(房仲工作)不可能會有業績的，希望今年再千萬(業績)一次。」祝文定對於女兒當房仲是相當支持，「業務分好幾種，房仲是做多，開發是做空，不一樣。她去學業務工作，現在還建立自己的人脈網路系統！」
嚴正嵐「爆米花」姚淳耀一路亢奮 被楊麗音抓包創收視高點
《我的意外室友》昨（23日）開播，收視成績亮眼，創下無線台同時段第一的佳績，其中收視最高點更高達1.58，劇情來到楊麗音霸氣登場，超殺的眼神與個性嚇壞社區房仲業務，「熊賀住房屋」員工們集體在背後爆料她的過往八卦，曝她曾故意踢倒阿公水桶、搶走小朋友棒棒糖，超傳神的演出令人捧腹大笑。首集姚淳耀與嚴正嵐這對努力工作賺錢拚買房的小情侶，因緣際會下成為楊麗音的房客，以每個月八千塊的超低租金成功入住奢華豪宅，沒想到楊麗音卻因高雄房屋出狀況無法如期搬離，三人不得以只好開始長達三個月的同居生活。劇中姚淳耀與嚴正嵐在客廳沙發上「爆米花」到一半，被楊麗音抓包的場景，更讓不少觀眾留下深刻印象，直呼根本是「社會性死亡」。楊麗音抓包姚淳耀與嚴正嵐「爆米花」。（圖／華視、公視台語台提供）回憶拍攝過程，嚴正嵐表示拍攝的當下其實很熱，因為要從一進家門一路拍到「爆米花」，必須讓自己維持很亢奮的狀態，整場戲其實對演員來說滿耗體力，不過自己後來看回放覺得很好笑。楊麗音則透露其實原本劇本上並沒有「扮貓與老虎」的橋段，是拍攝當下姚淳耀及嚴正嵐現場才想出來的梗，突發奇想的創舉讓拍攝現場笑料不斷。而被問到現實生活中是否曾經撞見過他人親密舉動，楊麗音笑說高中時有一次與班上同學去露營，半夜想起床上廁所時卻聽到隔壁情侶發出親密聲響，自己當下「進退兩難」很想去廁所卻又不敢動作，最後只好刻意製造些許聲響讓同學警覺收斂，才成功化解尷尬場面。
姚淳耀首度挑戰台語劇 暌違14年合作嚴正嵐變情侶
台語輕喜劇《我的意外室友》今（28）日公布主視覺海報，並宣布將在6月23日播出，金鐘視帝姚淳耀首度演出台語劇，飾演一位個性老實、憨厚的房仲業務，對他來說是很大的挑戰，在練習的過程也不斷反覆聆聽台語老師的錄音檔，來加強自己台語的表達能力。嚴正嵐在劇中與姚淳耀飾演情侶檔，這是她產後第一部接演的戲劇，原本很擔心會發生「孕後傻三年」的情況，讓自己在台語台詞消化上面更加吃力，好在平時在家中有婆婆可以和自己討論台語台詞，在婆婆還有台語老師的教導協助之下，自覺這次的台詞比之前更流利許多，笑說孕後台語反而變得更好。姚淳耀與嚴正嵐在劇中跟楊麗音成為室友。（圖／華視、公視台語台樂提供）姚淳耀透露這次其實是與嚴正嵐「睽違14年」再度合作，上次合作已是在兩人的電影出道作《一頁台北》，嚴正嵐表示兩人雖然已經超過10年未合作，但感覺姚淳耀沒什麼變化，為人一如以往謙遜低調，同時也稱讚姚淳耀演技精湛，當初在家觀賞《模仿犯》時，看到姚淳耀飾演的陳和平覺得很害怕，但一到劇組看見姚淳耀飾演的房有成又覺得很可愛。楊麗音在劇中飾演終生未婚的傲嬌女士，與姚淳耀、嚴正嵐因為一場意外成為房東與房客關係，並開始雞飛狗跳、格格不入的同居生活；姚淳耀與嚴正嵐都大讚麗音是一位十分厲害的前輩，時常會自己創造出許多細節，幫助劇情更順暢地推進，不過也因為楊麗音在拍戲過程展現「真功夫」即興演出，讓姚淳耀不禁笑說：「每天都好像在進行隨堂考的感覺！」
第三屆好食好事「食農創生計畫」前進雲彰投 輔導百年品牌創新 二代接手百年家業
好食好事基金會推動「食農創生計畫」邁入第3年，累積前兩年輔導經驗及成果，今年計畫首度跨出彰化，入選的8個團隊中，有6個團隊來自彰化，另外2團隊分別來自雲林及南投，基金會近日於彰化縣永靖鄉頂新大樓舉行「第三屆食農創生計畫開訓典禮」，捐助人代表魏應充期勉計畫能促進地方食農產業發展，並將成功經驗複製到更多縣市。頂新和德基金7年前捐助成立「好食好事基金會」，聚焦食農產業創新議題，並成立台灣首家以食農科技為主題的新創加速器，累計6屆協助55家團隊加速，目前計畫已邁入第7屆。為了將全國的加速器輔導經驗注入農村，基金會2022年首度在彰化推出「食農創生計畫」，累計2屆輔導12家團隊成長。好食好事基金會捐助人代表魏應充表示，基金會在推動全國性的加速器計畫時，觀察許多返鄉創業的青農也面臨發展瓶頸，因此推出食農創生計畫，透過業師群集思廣益來幫助他們，讓他們少走一點冤枉路，過去兩屆在彰化試點辦理有不錯的成效，今年也擴大輔導雲林、南投的團隊。為帶動更多企業共同扶植青農，好食好事基金會也邀請壽米屋、蕈優生技、聯米國際及萬生生技等企業，以經費贊助、擔任業師、場地提供及活動串接等方式共同推動計畫。盼藉由青年留鄉打拼，達到「老有所依，壯有所用，幼有所長」，不僅促進在地食農產業發展，也為地方經濟注入新活力。彰化縣政府青年發展處長黃金樺至「好食好事食農創生開訓典禮」勉勵團隊(圖／好食好事基金會提供)今年推出的第三屆「食農創生計畫」計畫共有8團隊入選，其中可可沃莊園、九蝦行製蝦專門所、拾捲maki樹葡萄、長城食堂、阿瑋米香、鰻好生活等6家來自彰化；在農業部農村水保署南投分署牽線下，計畫今年也將首度輔導位於雲林的綠川青森及南投的湯瑪斯茶葉聯盟。入選的八個團隊負責人有六位是二代接班，兩位來自青創聯盟，其中有人曾從事電子業或房仲業務，也有人從英國留學歸來。像是位於永靖鄉的可可沃莊園，過去曾是豬舍，二代江家亨從英國返鄉，接手改造，將農舍轉型為觀光休閒農場，2023年投入可可樹栽種，並於2024轉型可可莊園，開放民眾體驗巧克力DIY等活動。好食好事基金會捐助人代表魏應充先生盼藉由青年留鄉打拼，促進在地食農產業發展，也為地方經濟注入新活力(圖／好食好事基金會提供)創立長城食堂的鐘元駿，是國宴主廚阿雄師的兒子，為了讓更多人嚐到父親的好手藝，電子產業出身的他，返鄉創業，將電子業專業結合父親40多年的總鋪師手藝，以彰化在地農特產品入菜，開發出獨具彰化特色的料理包產品。另外，位於雲林的綠川青森則以獨特熱穿透技術，將竹筍等作物製成可長期保存的即時食材，負責人李星辰更曾獲十大傑出農民殊榮；南投的湯瑪斯茶葉聯盟則是由茶農組成的互助聯盟，目前已整合十多位茶農、製茶師，聯盟茶農時常會聚會討論各項合作機會，並且進行合作或調貨，以帶動地區共好。好食好事「食農創生計畫」於5月展開長達4個月的業師現地輔導，預計11月進行成果發表，也將提供8家團隊群眾募資、行銷曝光等資源，好食好事期盼透過計畫推動，為各青年農民團隊挹注資源，使其在市場、行銷資源、人力上添上成長翅膀，強化品牌與市場連結。
NCC前委員淪詐騙門神 立委揭第二類電信漏洞
前NCC委員蕭祈宏遭查出淪為詐騙公司門神，國民黨團今開記者會揭露第二類電信公司向國內三大電信業者購買「白卡」，再利用KYC實名認證的漏洞，販售給詐騙集團的過程。國民黨團認為，蕭祈宏擔任詐騙集團顧問，NCC不能置身事外，必須自清是否有內部人員與蕭祈宏有過密的接觸？NCC主委陳耀祥與蕭祈宏關係為何？必須對國人說清楚講明白。副書記長徐巧芯表示，NCC對於《電信法》即將落日，要怎麼管理第二類電信業者，使用黑莓卡、SIM卡進行詐騙等犯罪行為時，並沒有提出任何配套措施。因此，國民黨立委很負責的對《電信管理法》第63、64條提出修法，針對違法業者加重罰則，將在近期進行審查，讓犯罪者獲得更重的懲罰。藍委黃健豪指出，第二類電信業者大量採購門號，變成詐騙集團工具多年，在網路平台，都能輕易買得到詐騙集團所使用的「白卡」，據了解，許多第二電信業者的倉庫，都可以找得到大量的「白卡」。每張「白卡」背後都一連串序號(批號)，手機裝上「白卡」後，跳出需通過KYC「身份認證機制」網頁。問題就在於，進行KYC認證機制過程，可以隨意輸入任何編造的姓名和身分證字號，按下「確定」後獲得認證，即可撥打出去。黃健豪指出，在台灣可以隨意取得「白卡」，隨意在任何一支手機上使用，又能用假名、假證號通過KYC認證，請問NCC到底有沒有掌握到賣出的「白卡」，到底賣給了誰？NCC若無法杜絕「白卡」四處隨意販賣，那麼台灣詐騙案件將無法杜絕。檢調已經抓出NCC的內鬼，NCC請立即自清，並且重新檢視現行法令規範是否有漏洞，趕緊將破網補好。藍委葉元之表示，黑莓卡在網路電商隨處都可以購買，賣家甚至還有話術，聲稱「在總統大選落幕之後，2024年1月13日電信公司發布聲明，宣布將撤銷對台灣漫遊上網卡實名制政策」，亦即黑莓卡、漫遊卡恢復到過去即插即用。葉元之說，事實上，NCC並沒有撤銷實名制規定，賣家為了怕影響業績，先將批來的「白卡」進行KYC認證，再賣給買家，反正KYC認證過程，徒具形式而已。如此客製化的服務，深受詐騙集團歡迎。葉元之指出，蕭祈宏當詐騙集團顧問，NCC不要一副事不關己的態度，還說NCC也都嚇一跳。葉元之痛批NCC，嚇一跳的是民眾，蕭祈宏當了詐騙集團門神，在NCC任職期間到底接觸過NCC那些人？陳耀祥主委有沒有包庇？要不要自清？NCC內部有沒有人拿到蕭祈宏的好處？有沒有內神通外鬼？藍委羅廷瑋提到，NCC的KYC認證機制，就像是當下網路遊戲可以用假名、暱稱註冊創建ID一樣，毫無把關功能。不是只有詐騙集團蒐購門號，包括線上博弈和不肖業務也在使用。例如，極少數不肖房仲業務就是利用人頭門號，在大街小巷張貼銷售、出租房屋小廣告，使得環保局找不到亂張貼廣告的人開罰。
信義房屋房仲業務韌性受中華信評肯定 評等展望調整為「穩定」
信義房屋房仲直營店經營綜效佳，在房市表現不佳的情形下，仍逆勢繳出成長的成績單，在財務體質更為健全下，經中華信評實地訪查後，將長期評等的評等展望調整為「穩定」。與此同時，中華信評確認信義房屋的長期發行體信用評等為「twA」，短期發行體信用評等為「twA-1」。中華信評表示，信義房屋為台灣最大的房屋買賣仲介業者，儘管子公司的土地開發可能會在未來一至二年間推升槓桿水準，但預期信義房屋的國內房仲業務應可維持具韌性的營運表現，反映未來24個月信義房屋的財務緩衝空間，應可將其所關注的財務指標維持在一定的水準。中華信評本次將信義房屋的長期評等的評等展望由「負向」調整為「穩定」，反映未來幾年信義房屋房仲業務應可維持穩定的營運績效表現。儘管國內房市整體呈現下行趨勢，信義房屋房仲業務的交易動能仍具有韌性。信義房屋在因應市場變化方面具有彈性，依照以往的記錄，未來12至24個月該公司房仲業務的營運績效應可持續超越市場表現並優於同業。信義房屋的借款槓桿比可能會因子公司開發事業及觀光旅遊事業的資金來源需求增加而面臨壓力，但仍在可控範圍。信義房屋在房地產開發擴張業務審慎評估，並對財務槓桿採取紀律化的控管。因此，中華信評預測，在其房仲業務獲利能力的支持下，信義房屋應仍可維持適度的財務緩衝空間。信義房屋表示，信義房屋2023年合併營收達新台幣(下同)142.05億元，合併淨利17.71億元，年增43.29%。展望2024年，信義房屋除致力於房地產科技PropTech發展，實現居住生活生態圈，也積極賦能內部員工數位硬實力，期以結合更優質之線下全直營業務服務，並發揮全房產通路綜效，提升買賣成交效率，同時提供社區居民及客戶更優質的居住生活體驗。
娛樂報報／與女友互毆毀形象轉戰房仲業 林曜晟約會迷彩女吃美食
男星林曜晟（原藝名博焱）去年在確診在居家隔離期間和女友互毆，不但進了醫院更鬧上新聞版面，隨後雙方各說各話，他雖堅稱自己沒有家暴，事後雙方均被依妨害自由、傷害罪嫌，形象已然全毀，他也因此消失螢光幕前。時報周刊CTWANT上月底晚間在台北市南港區巧遇他與一名身穿迷彩褲、戴著迷彩帽的長髮女子約會吃飯，兩人有說有笑，離去前還一起自拍留念，看起來互動關係很不錯。林曜晟比手劃腳開心和約會對象暢聊，女方則一直保持笑容安靜地聽著。（圖／本刊娛樂組）7月28日本刊直擊林曜晟與一名穿著迷彩服裝的女子用餐，吃飯期間他非常健談，手勢也多，不時比著自己，像是在說這些年的自身經驗，而女方則溫柔的邊笑邊聽，氣氛很不錯。林曜晟經歷一年零通告後，今年初回到老家台中當起房仲，半年下來已經是副主任，還曾在IG上為自己宣傳：「如果有買賣房子或想投資都可以找我，我會用力地幫大家服務，請多指教。」約會過程中林曜晟不時會滑手機回訊息，感覺很忙碌。（圖／本刊娛樂組）近期有些綜藝節目上也看見林曜晟的身影，他曾表示，「這一年我其實都還在，只是要對自己的人生負責也不願輕易低頭，男子漢大丈夫要能屈能伸！」他透露這期間不斷接到陌生人傳訊息甚至打電話來為他加油，「雖然我很能尬聊，但還是會有點不知所措，不過也覺得有點暖心。」他低調地回歸演藝圈，也被本刊直擊與新對象約會，看來心情已回復平靜。
戰勝AI的技職魂2／工人是社會底層？年收200萬鋼筋小包抱不平「薪水勝上班族」
根據104人力銀行調查，AI人工智慧最不可取代的職務，營建施作類名列前茅，不過等不到工作機會消失，營建業早已先面臨大缺工的挑戰。CTWANT走入工地找尋年輕身影，今年42歲、年收入200萬元的鋼筋小包林開元，帶著他平均年齡不到40歲、月薪6萬多的本班師傅接受採訪，面對社會總是看工人低人一等，師傅回應，「我靠努力賺錢，不在乎別人眼光，老婆小孩不嫌我髒就好！」走進位於北市正大興土木中的京華城改建商辦案「京華廣場」工地，身材魁武高大的林開元，在這場案子裡擔任的是鋼筋小包，他帶著3位固定合作的鋼筋師傅百忙中撥冗受訪。說到最辛勞的工作，營建業當屬其中之一，4人走出工地，汗珠在黝黑的皮膚上閃閃發光，他們最年輕的34歲，年紀最大的43歲，在一票屆臨退休的老師傅中，是少數還願意投入工地的年輕生力軍。經CTWANT記者採訪，3位鋼筋師傅，1人國中畢業、2人高職畢業，日薪約2500元，周休1日，月收入約6.5萬元，每天標準工作8小時，加班費另計。他們大多害羞不善於表達，其中一位張先生，北士商畢業，因為父母也從事工程營造工作，所以也跟著投入，面對工人常被當成社會最底層，張先生駁斥，「他嫌我髒，我不覺得髒，何必管人家說什麼，我的老婆、小孩不嫌我髒就好！」「工地師傅有9成都是原住民，大多都是透過朋友介紹進入這行，而鋼筋工算是易入門、起薪高的工作，現在最缺的則是模板工。」小包商林開元，有承接鋼筋綁紮及模板工程，年營業額破1億元，保守估計年收入逾200萬元。林開元(右)工程相關科系畢業，曾做過保險、房仲業務，再到工地做查驗工程師，當時的工地主任翁旭文教他許多工程實務經驗，讓他往後碰到介面衝突時有能知道如何解決，林開元相當感謝他的師父。（圖／林開元提供、趙世勳攝）林開元，70年次，國立海洋大學河海工程系畢業，現在做工承包商的年輕人，大多都是二代接家業，林開元是少數沒有家庭靠山跨入營建小包的一代創業家。他分享，他的大學同學畢業後大多都去考土木類的公職人員，他不喜歡當上班族，想賺很多錢，於是退伍後便從事保險工作，後來又做了房仲，直到2011年奢侈稅上路，整整半年業績掛蛋，才又回到營建業，當年的他已30歲。當時正值房市低谷，林開元很幸運找到月入3萬元、關渡一處小工地現場工程師的工作，「整個工地就我和主任，主任教了我許多介面衝突時的解決方式。」而他口中的主任翁旭文，也是他的師父，為他日後跨入營建小包商奠定良好的基礎。不過工種很多，為何選擇鋼筋小包？林開元說，後來因緣際會輾轉到了台中鎧全鋼筋加工廠工作，他擔任駐北部的業務兼工務，3年半的經歷，讓他認識了一票下游的鋼筋工頭，於是他便與人合夥承接鋼筋工程，代表作有A7中信總部「台北天空塔」，江子翠建案大多也是他們施作。直到去年9月，林開元正式自行創業，便接下威京集團「京華廣場」和立信建設「天朗」、「天禧」，預估今年營業額破億元。林開元說，他的優勢是配合度高、施工品質好、不偷工，也因為當過業務，所以在溝通協調能力上也優於其他包商，再加上他也做過營造廠，懂得換位思考，「我知道那個位子的人在想什麼。」走出工地後的林開元，也穿著正裝西服和一般企業主一樣參加BNI商會，他不只想要改變工人工作環境，也希望能翻轉工人的社會地位。（圖／林開元提供）林開元年紀輕輕創業成功，他說最想做的事，就是「幫別人實現他的夢想」，還希望改變工人的工作環境，想開一家New RC (超高強度鋼筋混凝土) 預組鋼筋籠的工廠，「想像國外一樣，讓工人下班後可以洗澡換乾淨的衣服，也能培養自己固定的師傅。」林開元看台灣教育和缺工現象，大家都讀大學，沒有人做技術性的工作，而技職體系又都是培育機電、水電為主，沒有鋼筋、模板相關科系，所以工地技術人才只能靠師徒制邊做邊學。另一方面也因為父母輩是苦過來，不希望下一代進入這行，所以造成缺工現象越來越嚴重。「講難聽的，笑貧不笑娼，比起一個月賺2、3萬元，我們做工地，賺很多錢，為什麼要在乎別人講什麼，做工的人每天運動，身體都很健康，薪水可能是一般上班族的2~3倍。」林開元替自己的工人、產業忿忿不平吐一口氣，他要告訴大家，「工人並不是社會底層的人！」
賣屋賺錢想逃稅辯「喝酒賭光」 新北分署戳謊他火速繳清117萬
趙姓男子欠繳106年度綜合所得稅等費用合計117萬餘元，行政執行官調查發現，趙男在國稅局查稅後，一次提領306萬元現金，詢問其用途，趙男竟回說：「喝酒、賭博花掉了。」眼見新北分署要向法院聲請管收他，趙男急忙在14天內，刷卡加匯款繳清剩餘欠款117萬餘元，逃過牢獄之災。現年45歲的趙男目前從事餐點外送員，106年間，他當時擔任房仲業務員，賣掉自己名下的2間永和區房屋，得款941萬餘元，隔年報稅漏報這筆收入，後來被財政部北區國稅局中和稽徵所查獲，追課綜合所得稅約120萬元。案件移送執行後，新北分署扣押他的銀行存款等債權，受償約1萬5000元，趙男又自行繳納3萬5000元，連同滯納的遣送出國的費用1萬2000餘元，尚欠117萬餘元，拒不繳納。新北分署詳查發現，趙男2019年被國稅局查稅後，同年11月一次提領306萬元存款，認定趙男有能力還款，上個月（4月）21日通知他到案說明。趙男宣稱這筆錢用來支付妻子生前的醫藥費與看護費，加上他自己「喝酒、賭博」花光光。但被新北分署識破，因為趙男是在老婆過世2個月後，才提領現金306萬元，趙男拗不回來，擺低姿態請求分期付款、每期可繳1.5萬元到2萬元，新北分署不買單，將他留置準備聲請法院管收。趙男眼見新北分署來真的，連忙向家人求助，趙男的女友趕來刷卡10萬元解圍，同年4月27日再繳40萬元，餘欠辦理分期繳納，2週後與其胞弟及女友再刷信用卡一次繳清尚欠款項67萬餘元。
雞排妹自爆賣屋遭設局…控房仲「偷拍又扯謊」 心寒嘆：對人性更失望
藝人鄭家純（雞排妹）前年與親友共同集資6000萬元，買下位於台北市大安區的豪宅，近日準備將房子出售。不過，雞排妹今（17日）在臉書指控，她發現自己簽約的畫面被偷拍，於是聯絡房仲公司店長討說法，希望偷拍者向她道歉，誰知一切根本是店長指使，「這件事情讓我滿難過，也對人性更失望」。雞排妹今日在臉書發文，「早上康姐傳訊息給我，說蘋果記者接到讀者爆料，來問回應。照片是我和房仲業務正在簽約的畫面，以拍攝角度來看，是在店內拍的，不是從外面透過玻璃拍進來。我打給簽委託的房仲問，請問這是你的同事偷拍的嗎？如果是，希望偷拍的人打給我道歉。過幾分鐘後，該間直營店的店長打來，說確實是同仁拍攝。」貼文提到，店長一開始解釋「同仁會這樣做，是因為看到匯報資料上有我的名字，因出自仰慕，所以當天在現場做了偷拍行為，然後『讀者爆料』提供給媒體。」雞排妹聽完後，立刻回說這不太可能，「因為我去年改過本名，也並未在社群上分享。一般來說看到資料也不會知道是我，除非你們在我的名字旁加註。」雞排妹表示，自己提出質疑後，「店長改口承認是他指使同事偷拍，但只是一種業務作為，為了和總公司呈報進度。當下我心想為什麼說謊被戳破還要狡辯。接著我跟店長說，我不相信標準流程是偷拍客人再發照片給媒體。其他和我簽委託的房仲，都是用線上簽署，我是為了你們的方便，才去現場，好意卻讓我傻傻被設局。」雞排妹痛批，「不論是買方還是賣方，在店裡就是顧客，不該因為我是公眾人物，就得受到這樣的對待。在這個認知下，你指使同事偷拍，這和路人出自好奇心而偷拍，是完全不同等級的」，並直言「以我的立場來看，用設局這兩字並不過份。你的道歉不會是真誠的，不需要再多說什麼了。這件事情讓我滿難過，也對人性更失望。」
前房仲創「小白機」洩1億筆個資 賣同業牟暴利64人遭逮
號稱擁有全國民眾個資的房仲神器「小白機」，今年3月被爆出有不肖人士在市場兜售，接著傳出超過千位房仲陸續遭檢警找上門。經查，曾從事房仲的溫男（55歲）設計個資查詢程式「小白機」，結合現任房仲林男（41歲）以8千到5萬的價格賣給各家房仲業者，洩漏1億多筆屋主個資，刑事局日前逮捕溫男等64名嫌犯，全案訊後依《違反個資法》送辦。警方查出，曾當過房仲的溫男，自稱發現一套查詢資料系統，靈感一來，便自行研發出不法個資查詢程式「小白機」，透過網路收集個資，加上以房仲身分前往各大樓，向管理員等索取住戶資料等方式，大量蒐集屋主個資，再將有此程式的筆電、主機以8千到5萬元販售給各家房仲業務員。去年間林男購入「小白機」後，主動加入協助販售來牟利。而溫男為了躲避警方查緝，灑下層層防護網，有意購買「小白機」者必須先提供名片，好驗明是否真的為房仲業者；相約見面洽談時多選在速食店、咖啡廳等公共場所。警方今年4月間拘捕温、林2男，追查發現共售出60餘套不法個資查詢系統，本月11日針對購買使用者與105處可能存放不法個資查詢系統的場所發動同步搜索、拘提，共查緝陳男等62名房仲業務員到案，查扣安裝該程式的電腦設備61台、手機65支等大批贓證物，全案訊後依違反個資法移送法辦。
新住民陪閨蜜看房被店東看上 1年後年薪百萬變領導
新住民在台找尋工作不易，台南卻有一名外籍配偶3年前踏入房仲工作，短短1年半就爬上店長職位，不僅擁有自己的業務團隊，年薪百萬，還能兼顧家庭。「永康區具備相當的地理優勢，位於東區、北區、新化、南科交界，匯集外來與本地族群，並以外移至南科工作的人居多，人口數冠居台南，商圈包括奇美醫院、二王重劃區等，知名統一企業總部也設廠在此…。」談起房市，台灣房屋台南復國加盟店店長陳菲滔滔不絕，雖然不是土生土長的台南人，不過對台南房市，陳菲卻是如數家珍。陳菲不僅年收破百，還能有時間兼顧家庭和維持跳舞的興趣，來到台灣也能找到自己的一片天，勉勵不少新住民朋友。（圖／陳菲提供）外型亮麗的陳菲，8年前從家鄉大陸重慶移居台南成為新住民，某日陪著閨蜜來到不動產門市找房，因而與該店店東結緣，談吐應對得宜，笑臉迎人充滿熱情，店東看中她的潛質，花了4個月的時間，成功邀請這位全職媽媽跳出家庭二度就業，加入房仲生力軍行列。擁有2間加盟店的台灣房屋台南復國加盟店店東童作君說，「我看過許多優秀人才，陳菲不僅學習力快，願意溝通互動，和大家維繫良好關係，表現超乎預期。」新住民身分的陳菲，在台灣不僅要適應生活文化，踏入職場工作也比別人有更多差異需要克服。像是習慣寫簡體字的她，在處理文件與客戶簽約時就必須簽寫繁體字，陳菲靠的是先用手機將簡體翻譯為繁體，再依樣畫葫蘆，照抄寫下每字每句。另外她還是有一大罩門，就是說台語。「語言真的是上課也不一定能學會，遇到說台語的客戶，都要出動同事幫忙，現在慢慢也能聽的懂6成，最會說的還是，『哩賀，哇細蛋灰。』」陳菲笑說。陳菲的用心，讓自己第一年就年收破百萬，一年半擢升為店長，許多人工作了一年半載仍對自己選擇的職場還處於迷網，但她的目標相當明確，她說，「薪水當然是工作的成就感之一，不過更大的成就是找到自我的肯定與價值。」店裡牆上滿滿的獎牌和布條，都是陳菲帶領團隊拿下的戰果。身為店長，陳菲不把同事當下屬，而是當成家人，她帶領團隊摘下年度南區業績冠軍寶座，個人也在店東旗下數十個業務中，獲得年度業績第一，並多次榮獲百萬經紀人獎。陳菲坦言，身為女房仲業務最大的優勢，就是客戶的講話態度會比較客氣，但若是遇到巨額的案件，專業度多少會受質疑擔心，但其實不管做哪行不分性別，本來就要把自己的專業度做足，包括物件行情、優缺分析、稅務等內容，不斷充實自己把前期工作準備好，就能更有自信展現專業，服務客戶獲得信任。陳菲表示，童店東的經驗傳授和公司各種專業培訓讓我能快速上手，工作時間彈性自由，能自己安排時間服務客戶和協助同仁處理各項業務，也能有時間好好陪伴小孩，事業生活能兼顧，還有時間從事自己的興趣，陳菲曾榮獲南區舞蹈比賽前3名，並晉級入圍全國新住民舞蹈比賽，說她是房仲界的舞后一點也不為過。陳菲曾服務一位30歲的青年，想買人生的第一棟房，但頭期款不足買房有難度，她不斷努力與屋主和銀行協商，屋主終於願意以分期付款方式出售，讓他買到一個家。陳菲說，「人生遇低潮和不斷往前邁進都需要動力，房仲這份工作，不只因為豐厚的收入，能幫助許多人圓夢，才是最大的精神泉源」。
房仲斜槓義消！屋主信任感爆棚 抓蛇抓回一張專任約
斜槓擁有多重職業身份，若能從中找到平衡，或許還能工作產生加乘之效。一名桃園龍潭的房仲，白天賣房子，晚上當義消，平時廣結善緣，再一次的抓蛇任務中，因穿著公司制服，讓屋主印象深刻、好感度大增，最後託付信任，房子以專任約委託銷售。古建芩入行房仲業10年，同時擔任義消已有2年半的時間。白天位於東森房屋北龍加盟店服務，每天把握早上8點半到下午6點半的時間，全力衝刺房仲業務；下班後就把自己奉獻給義消，晚上跟著消防大隊水裡來火裡去，他說，「人生，因為加入義消而變得更有意義、更加精彩。」74年次的古建芩，大學念的是廣告系，出社會後，卻擔任中華電信品管工作，工作1年多，從事房仲業的家人建議可以轉換跑道試試看，於是古建芩就此投身房仲業，一入行就是十年。「我花了4個月的時間，才終於有第一筆的成交。」古建芩笑說，剛入行每天花10小時以上工作，卻一直切不中要點，他土法煉鋼，一組客人帶看10間房子，最後採刪去法，才有了第一筆成交，經過十年歷練，也讓他慢慢摸索出，一開始必須畫出範圍，判斷客戶真實的需求，才能為客戶找到理想的房子。「我現在都用ABC法則啦！」古建芩分享，他現在帶客戶看房子，會把條件最好的、但價位稍微超出預算的，放在第1個帶看，第2個物件則帶看條件較差、但價格低於預算的，最後再帶看條件一般，價錢也剛好符合的物件。他說，這樣3個物件之後，就差不多知道客戶最重視的條件是什麼了，通常推第4個物件，就會是客戶心中理想的那個家。「我算是深耕龍潭，沒有想過要離開！」古建芩是桃園龍潭在地人，客家人的他對龍潭有很深的情感，常常跑到客家庄跟老人們聊天，聊著聊著客戶也隨之而來，「其實我是用自己的專業幫忙回答問題，一開始真的沒想到要買賣房子，反而是在聊天中建立了信任感，讓鄰里的鄉親們，主動幫我介紹了很多客戶。」古建芩說。古建芩除了加入很多在地的社團，也在2年半前， 因朋友邀約加入義消，「我剛加入沒多久，就在路邊救活一個婦人，當時我剛考到EMT1(初級救護技術員)不久，經過龍潭大池附近，驚見有人跳潭自殺，於是和路人聯手把婦人救上來。」當時，古建芩幫已奄奄一息的婦人施行CPR急救，直到救護車到場。想起當時情景仍心有餘悸，但這次經歷也讓他更加堅定做義消的決心，「我覺得這很有意義，也可以回饋我生長的地方」。還一次，古建芩剛好下班就接到義消出勤任務，來不及換衣服的他，只好直接穿著東森房屋制服前往民宅協助抓蛇，「屋主看見我就問，東森房屋也幫忙抓蛇喔！我跟他說，『不是啦！我是下班來服務的義消。』」結果，抓完蛇後，屋主因為覺得古建芩很可靠，就把房子專任委託給他協助銷售。「房產業是人與人之間溝通與連結很緊密的行業，與人為善，不要為了成交才提供服務，透過口碑介紹，客戶會再帶著客戶來，這才是無價的珍寶。」古建芩以自身經驗與學弟妹分享，做房仲業務，人脈就是錢脈，多參加地區性社團，多服務、深耕在地，熱心跟誠懇做事，一定會被看見。
有樣學樣 萬華隨機殺人案被告律師請求精神鑑定
北市萬華區4月發生隨機殺人案件，主嫌于姓房仲業務員疑因業績不佳，心情不好，竟持藍波刀從背後刺殺無辜的林姓計程車司機，短短1分鐘連連砍殺18刀，正值嘉義殺警案被告因思覺失調一審宣判無罪而引發社會各界譁然之際，今天台北地檢署首度提訊在押的于嫌調查時，于男的律師竟也以業績壓力可能影響于的精神狀態為由，請求檢察官對于男進行精神鑑定。根據了解，檢警目前並無針對于男進行精神鑑定的計畫，由於林姓被害人被刺送醫後一度命危，檢警將等林男身體復原至得以接受訊問後，了解全案發生經過，並還原于嫌的手機內通聯、上網資料，進一步釐清于嫌犯案動機後，才會考慮是否有安排于嫌進行精神鑑定的必要。涉案的主嫌是現年57歲的于嫌，他目前從事房仲業務，4月11日晚間11時許，他從松山騎腳踏車到萬華莒光路，停好車後，從腳踏車上拿出30公分長的藍波刀，若無其事經過開計程車為業的被害人林男身邊，突然轉身高舉藍波刀，猛刺43歲林男的背部。林男遇襲傷重倒地，試圖反抗要踹倒于，但仍被于持刀前後猛刺18刀，幸未刺中致命部位；待林搶下藍波刀，于才倉皇逃跑，並由聞聲而至的員警當場逮捕，而林男送醫後一度傷重命危，目前仍在醫院治療中。北檢今天首度提訊在押的于男開庭偵查，于男律師指于男工作的業績壓力過大，有可能因此導致犯案當時辨識能力低下，誤會被害人的眼神有惡意而行兇，希望檢方能安排于男進行精神鑑定。
也想衝無罪？業績差砍運將18刀 房仲竟聲請精神鑑定
北市萬華區上月發生隨機殺人事件，于姓房仲業務員僅因業績不佳，心情不好，竟持藍波刀，從背後刺殺林姓計程車司機，短短1分鐘連捅18刀。由於近日因多起思覺失調症患者殺人案，獲判無罪或輕判，引發社會議論。因此台北地檢署5日首度提訊在押的于男調查時，于男律師也以業績壓力，可能影響犯嫌精神狀態為由，請求檢察官對于男進行精神鑑定。不過，檢警目前並沒有對于男進行精神鑑定的計畫。由於林姓被害人被刺後一度命危，檢警仍等林男身體復原情況許可，訊問林男事發經過，同時還原于男手機內通聯、上網資料，釐清于男犯案動機後，再決定是否有必要安排于男進行精神鑑定。57歲于男從事房仲工作，4月11日晚間11時許，從松山騎腳踏車到萬華莒光路，停好車後，從腳踏車上拿起30公分長的藍波刀，若無其事經過林男身邊，轉身高舉藍波刀，猛刺43歲林男的背部。林男遇襲後倒地，試圖要踹倒于，但于沒有收手，前後猛刺18刀，幸未刺中致命部位；待林搶下藍波刀，于才倉皇逃跑，遭聞聲而至的員警當場逮捕，林男因傷重一度命危，目前身體 狀況仍待復原中。據了解，于男當時供稱，因為心情不好，覺得林看他的眼神有惡意，手中的雨傘像是要攻擊他，才使用在路上撿到如同「上天給的禮物」的藍波刀反擊，但他強調並未服用藥物，也未領有身心障礙手冊，由於于男不願配合說明犯案動機等情節，檢方訊後聲押獲准。北檢5日首度提訊在押的于男調查，于男的律師指于男業績壓力過大，有可能因此導致犯案當時辨識能力低下，誤會被害人的眼神有惡意而行兇，希望檢方能安排于男進行精神鑑定。
房仲隨機亂砍運將18刀 北檢今提訊兇嫌追動機
北市萬華區上月發生驚人隨機殺人事件。于姓房仲業務員僅因心情不好，竟持藍波刀，從背後刺殺林姓計程車司機，短短1分鐘連捅18刀一度命危，于男殺人後被捕收押。據了解，台北地檢署5日上午首度提訊在押的于男調查。57歲于男從事房仲工作，4月11日晚間11時許，從松山騎腳踏車到萬華莒光路，停好車後，從腳踏車上拿起30公分長的藍波刀，若無其事經過林男身邊，轉身高舉藍波刀，猛刺43歲林男的背部。林男遇襲後倒地，試圖要踹倒于，但于沒有收手，前後猛刺18刀，幸未刺中致命部位；待林搶下藍波刀，于才倉皇逃跑，遭聞聲而至的員警當場逮捕。于男供稱，因為心情不好，覺得林像以前的仇家，手中的雨傘像是要攻擊他，才用撿來的藍波刀反擊，他強調並未服用藥物，也未領有身心障礙手冊。至於林男妻子則怒控于姓兇手太殘忍，這18刀已毀了他們一家人的生活。