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缺工缺料、通貨膨脹問題仍未舒緩 專家指短期內房價難下修
近年台灣經濟復甦、金融業獲利創新高,皆帶動房價走揚。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏11日參與「旺旺中時房產金牌獎高峰論壇」指出,經濟、股市良好表現是推動房價上漲的主因;另外,建築業面臨的缺工缺料及通貨膨脹問題仍未舒緩,短期內房價難見下修。「台灣經濟表現好壞,是帶動房地產走勢關鍵。」陳勝宏指出,近年來台灣股市升破兩萬點,金融業獲利豐厚,當經濟狀況良好,資金自然流向不動產,上半年房市升溫是可預期的。他指出,通膨時代之下,不僅只有台灣房價高漲,世界各國房價也都在漲,其中,台灣因地狹人稠特殊性,又加上缺工、建材短缺等問題,讓建築成本增加3至5成;因此,追根究柢,經濟好壞、大環境變動才是影響房價波動主因。另外,陳勝宏指出,雖然建材短缺屬全球性問題,但台灣的缺工問題可透過政策解決;他提到,日本在移工政策上,給予移工有條件的長期居留安排,然而台灣對移工的停留年限仍設有嚴格規定。因此,陳勝宏建議,除了引進勞動人口以外,也應開放移工家屬來台一同居住,有了家庭的陪伴,不僅提供安心感,從經濟角度來看,資金在台灣流通也能夠促進整體經濟的發展。至於台灣居住正義議題,陳勝宏強調,居住正義應為「人人有房子住,而非人人都買得起房子」,核心不在於每個人都能買房,就像不一定每個人都買得起機車,有些人仍需要貸款購車。因此,期盼人人都能輕鬆購屋是不切實際的;政府應給予明確政策,並凝聚各界力量,方能共同推動居住正義。
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美8月CPI年增率降至2.5% 近3年半以來最低水準
美國勞工統計局11日最新數據顯示,8月消費者物價指數(CPI)年增率降至2.5%,低於預期2.6%,也較7月的2.9%顯著回落,同時也是2021年2月以來最低水準,但核心CPI較前期略微走揚,接著聯準會降息2碼的可能性下降至15%。美股開盤走勢平穩,那指微幅走低0.1%,道瓊指數下挫1%。美元指數略微走升至101.7。剔除食品和能源價格的美國8月核心CPI年增率為3.2%,持平預期值和前值。核心CPI較前期意外上升0.3個百分點,分析稱增幅主要來自住房和交通成本上漲,其中住房指數上升0.5個百分點,讓居住成為美國大眾面臨的主要經濟壓力。最新通膨數據可能讓聯準會在18日會議僅將利率下調1碼。芝商所FedWatch工具顯示,交易員預計9月降息1碼的可能性升至85%。在10日的選前辯論中,通膨也成主要爭論點。共和黨候選人川普批評拜登任內物價大漲,對手賀錦麗則強調推動《通膨削減法》的政績。國泰金控與台灣大學11日小幅上修今年經濟成長率預估值至3.7%,並首度公布預測明年經濟成長率為2.8%;國泰台大產學合作計畫協同主持人徐之強解釋,主要是明年景氣不確定性高,包括美國就業市場降溫、關稅推升終端價格、大陸景氣停滯,加上地緣政治等都是可能遭逢的逆風。8月台股震盪及銀行房貸受限剩餘空間有限而緊縮,財政部公布8月稅收,證交稅與房地相關的稅收漲幅已見收斂,以證交稅來說,8月平均日均交易額4721億元,半年來首次見到5000億元以下,惟8月稅收仍有257億元,年增16.3%。
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超級福音!麗媚聯手名緯推廣工研院舒曼波應用專利新產品
獲得工研院舒曼波應用專利授權的麗媚生化科技有限公司,在今年九月十日發表新產品「雲端魔法床墊」,並與名緯集團進行雙方合作簽約發布會,現場包含工研院副總暨服務系統科技中心執行長鄭仁傑、麗媚生化科技董事長黃淑梅、與麗媚共同推廣新產品的夥伴名緯集團董事長唐錦祥、前立委暨大同醫護董事長洪奇昌、前北榮分院長暨陽明大學醫學博士虞希正、采新診所陳子瑾院長等多位重量級人士,共同見證雙方合作推廣工研院劃時代專利應用產品邁向全球的第一步。(圖/麗媚提供。)工研院15年心血 舒曼波應用造福人群事實上工研院不僅在半導體產業的發展扮演核心引擎角色,也在智慧醫療部分有重大成果,例如工研院智慧診療系統部蔡淑慧博士率領專案團隊成員投入十五年心血,研究被稱為「地球心跳」的舒曼波,相關應用技術已獲得專利並正式授權麗媚生化科技有限公司進行後續應用推廣,也將逐漸進入全球民眾的視野。超越舒適新體驗 雲端魔法床墊擁三大專利麗媚生化科技更宣布,這次推出的新產品「雲端魔法床墊」,將與在房地產領域深耕多年的名緯集團合作一起進行推廣。對於新產品的展望,麗媚生化科技董事長黃淑梅、名緯集團董事長唐錦祥皆非常看好,因為這項產品已超越市面上頂級床墊主要訴求舒適的體驗,更同時具備工研院授權的舒曼波應用專利、中和電磁波專利、接地專利等多項頂尖技術,是善用科技、造福人們生活的典範。除了聯手推廣新產品「雲端魔法床墊」,麗媚生化科技旗下多款產品也將與名緯集團合作推廣,黃淑梅與唐錦祥也期待透過雙方合作推廣,讓更多民眾能多多體驗麗媚生化科技獲得好評的各項產品,成為美好人生新起點。
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危老整合強碰水泥大老地主 小建商帶2億本票屢碰壁「結果曝光」
北市士林官邸特區周邊環境清幽、老舊公寓多,吸引許多建商積極推動危老都更整合。近期位於河岸第一排的危老預售案「溪泊林」正式公開,業者透露408坪基地耗時5年整合完成,當初有多家建設公司競爭,其中還包括幸福水泥創辦人陳兩傳也曾下海親自與周邊居民談整合,失敗後才決定釋出土地。「溪泊林」面雙溪第一排,可遠眺陽明山,周圍環境清幽。圖為37坪樣品屋。(圖/林榮芳攝)「溪泊林」位於北市雨農路,面雙溪第一排,預計興建樓高13層、地下3層純住宅大樓,坪數規劃為22坪、25坪、37坪,2至3房。公設邀請英國建築師林馬克(Mark Lintott)以飯店休閒風打造,工程顧問則交由台灣大林組。整合建商欣暘建設副總經理林啟俊表示,這塊408坪的基地,得來不易,雙溪兩側產權清楚地建築,屋齡都超過50年以上,翻找歷史資料,在民國73年、74年間,雨農路一帶房價比信義區、松山區還要貴,因此現有老舊建築,幾乎都住有錢人,再加上同時多個建商進場整合,開發非常困難。而他指得「有錢人」,還包含幸福水泥創辦人陳兩傳,以個人名義持有100多坪。林啟俊透露,原本陳董想自己開發,甚至還曾親自跟周邊居民談整合,但最後都沒有成功,他也花了2年時間,拜訪他5次以上,被放3次鴿子,最後才說服他,買下他的土地。被問到為何沒選擇與大老合建,他直白說,「人家大企業怎麼會跟我們小公司玩,所以直接帶著2億多元的本票拜訪。」除了陳兩傳外,此案的地主還有設立近60年的在地基督教會,林啟俊還需說服教會眾多教友,最終協議合建,未來將在建案旁興建一棟樓高3層的教會。而周邊還有很多官舍,有居住權但沒有土地所有權,最終只能整合出400多坪的土地。「當初開發這塊土地時,發現不僅面雙溪,還能遠眺陽明山,要在北市看山景,常看到墳墓,這邊是以前蔣中正回陽明山官邸每天要走的路,也是難得北市沒有墳墓的山景。」林啟俊說,他從事房地產30年經驗,經歷過房市大起大落,具有特色的土地才願意開發,「因為只有不敗的地段才不會受景氣影響,永久景觀就是不敗。」不過基地前面就正對一個大型高壓電塔,他回應,未來北士科開發,會將電纜地下化。至於水岸第一排開價多少?林啟俊表示,通常景觀宅會比附近建案多個1成,由於北士科建案開價已來到每坪120萬元,因此「溪泊林」開價140萬元,平均成交約落在130多萬元。
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華德電巴衝日本市占一成 董座:3年拚最大業者
台日聯手!電巴大廠華德動能(2237)與日本住友商事合作的電動巴士方案6日於日本國際興業株式會社東京池袋營業所舉行通車典禮,本次投入運行的電動巴士由華德提供技術授權及完整系統,再由西日本鐵道株式會社組裝,通過日本車輛審驗認證及取得運行執照,國際興業巴士將於9月9日投入東京池袋區高島平站正式運行。日本國際興業為橫跨交通運輸、飯店、休閒旅遊、貿易以及房地產的集團,在日本營運約450 條路線市區巴士,也營運高速、機場及旅遊巴士,為日本指標性交通運輸集團。華德動能自2022年起與日本交通運輸業者合作,而車王與華德提供的電動巴士及能源管理解決方案,最大目的在降低日本公車的運營成本、增加就業機會、實現零排碳運輸,並加速智能化及提高乘客舒適性電動巴士普及。華德電巴穩居日本電動巴士巿占率8%,車王電兼華德董事長蔡裕慶指出,年底前在日本巿占率突破10%,目標3年內成為日本占有率最高的電動巴士系統供應公司,並指出華德已建構完整的「電動商用車生態系」,在日本的合作不僅只是電動巴士,還包含符合CHAdeMO標準的車王充電機、車隊管理平台以及智慧充電軟體系統。今年華德將台灣最大公車動態系統服務廠商銓鼎科技完全併入,以加速建構智慧型交通運輸系統與車隊管理完整生態系,包括國內、外的售後服務,未來能以「服務、製造整廠輸出」方式,持續布局海外市場。
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專家示警「白露不順過中秋」 點名6星座「逆境重生加官晉爵」
命理師邱彥龍近日表示,從7日(白露)至10月12日這段期間,台灣可能遭遇一系列不利局勢,其中包括自然災害、經濟波動等多方面影響。但他同時也點名6個星座,指稱這些星座的人將會突破逆境,在各方面都會享有非常好的運勢。根據《TVBS》報導指出,邱彥龍表示,由於土星逆行的影響,台灣將進入一個動盪的能量釋放期。在這段時間內,地震活動可能會變得更加頻繁。他警告說,台灣有可能遭遇大地震、海嘯、洪災、暴雨、颱風、土石流,甚至火山噴發等自然災害。同時,他也提醒民眾要注意船隻翻覆的風險。除了自然災害,邱彥龍還預測經濟領域可能出現顯著波動。他指出,房地產、土地和建築物的價格可能會出現較大幅度的起伏。農業方面,可能會出現豐收與欠收並存的極端情況。在日常生活中,邱彥龍提醒民眾要特別注意一些潛在的危險,如瓦斯中毒、氣爆、火災、坍方下陷、水管破裂堵塞以及房屋漏水等問題。他建議大家保持警惕,以便及時應對可能發生的突發事件。特別值得注意的是,邱彥龍提醒自「白露」起16天(9月7日至9月23日),民眾在人際交往方面也需格外謹慎,尤其男性要小心對待新結識的年輕貌美女性,因為表面美好的關係背後可能隱藏著危機,可能導致受傷、被騙或財務損失。邱彥龍也預測,在13日至11月4日這段期間,水瓶座、雙子座和天秤座可能會遇到貴人,在職場升遷、加薪、財富積累、聲望提升等方面有所突破。同時,金牛座、射手座和處女座也可能獲得幸運之神眷顧,有機會取得重大進展。
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房貸滿水位案場來人掉3成 林聰麟:房貸訊息亂、客戶擔心貸不到款
近期房貸滿水位問題,讓很多民眾止步進場購屋,清景麟集團創辦人林聰麟受訪透露,8月案場平均來人剩下6~7成,掉了3成多,目前房貸相關訊息混亂,加上農曆民俗月,賞屋來人減少。雖然日前總統賴清德已喊話,要行庫「已簽約、首購族都應受理貸款」,林聰麟認為,「總統喊話是信心用,不見得會反映在成交上」,後市發展要再觀察。高雄小港區「清景麟·國家公園」5日舉行上樑典禮,林聰麟表示,貸滿水位對房市一定有影響,以清景麟在高雄、台南銷售中案場來說,8月平均來人就剩下6~7成,掉了3成多,因為房貸相關訊息很混亂、有些客戶會擔心貸不到款,加上農曆民俗月,因此單月賞屋客戶有減少。而客戶最在意的是交屋時分戶貸款要確保貸得下來。至於後市,還要觀察9月份的表現。不過針對個案表現,林聰麟則是信心滿滿,由於「清景麟·國家公園」主要客群為首購,影響甚小,每周維持銷售3~4戶。該案基地規模達2180坪,正面3萬坪小港森林公園首席第一排,規畫地上17樓、地下4層,主力坪數為2~3房,共590戶,總銷80億元,預計於明年7月交屋。林聰麟表示,目前銷售率剛好跨過8成,因剛好碰上房市景氣一路上揚,每坪最高以36萬元成交,較當時預售時高出20~30%。近期政府宣布將斥資880億元興建高雄國際機場「全新航廈」,預計2032年一期完工,2045年國際線、國內線總運量目標達1,650萬人次。各界相當看好藉由新航廈落成,能促進高雄產業投資、觀光發展。小港房價也受到「航空城」話題激勵,近期房市表現不凡,預售案大樓均價首度站上3字頭。清景麟推出「清景麟·國家公園」,並打出高雄首創黑卡秘書服務的建案。林聰麟認為,小港區房價相較於嘉義已經見到4字頭,小港最低還有2字頭,補漲行情可期。至於清景麟集團旗下上櫃工具機廠福裕(4513),2022年10月入主後也正式跨足房地產營建事業。林聰麟也透露,福裕首度攜手鑲揚國際開發公司成功得標高雄捷運聯開案的R20案,下周10日將正式簽約;另外9月或10月將推出首發案,位於台南歸仁高鐵站附近的「坐忘林」,總銷暫訂至少達50億元,預計3年後完工入帳,屆時將迎來第一筆營建收入,且有機會超過工具機本業營收。「清景麟·國家公園」上樑典禮,據了解,受高雄國際機場興建新航廈利多影響,該案開賣一年半已每坪漲10萬元。(圖/林榮芳攝)
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白露節氣帶旺財運!「3星座」財運大開 第2名偏財運爆發
後天9月7日即是24節氣之一的「白露」,此節氣之後天氣將逐漸轉涼,會在清晨時分發現地面和葉子上有許多夜晚水氣凝結的露珠,由此得名;據《壹蘋新聞網》報導,清水孟國際塔羅的雲蔚老師表示,白露節氣象徵著收穫和豐收,許多星座的財運因此有所提升,這段時間若能抓住機會做出明智的財務決策,相信會有更好的財運表現。雲蔚老師揭露,以下3個星座在白露節氣時財運最旺。●第三名 射手座白露節氣當天,射手座的正財運最旺,這一天會感受到來自外界的支持和機會,特別是在職場和財務方面。這些機會不僅能夠提升收入,還能在財務規劃上做出更明智的決策。直覺和判斷力特別敏銳,能夠迅速識別出有利的投資機會並果斷行動,獲得更多的財務回報;且在這一天的人際關係也會非常順利,特別是在與同事和合作夥伴的互動中,能夠建立起互信和合作的基礎,產生更多的財務收益。●第二名 牡羊座白露節氣當天,牡羊座的偏財運特別旺盛,投資方面,會發現一些高回報的投資機會,無論是股票、基金還是房地產,都有可能獲得不錯的收益,其次,牡羊座參與抽獎活動的中獎機率較高,而意外的禮物也是可能的偏財來源。再加上白露節氣本身象徵著收穫和豐收,這也進一步強化了牡羊座的偏財運,且牡羊座的直覺和判斷力特別敏銳,使得他們在面對財務決策時能夠做出正確的選擇,從而增加財富。●第一名 巨蟹座白露節氣當天,巨蟹座在工作中能獲得升職或加薪,特別是那些長期努力但未見成效的付出,這一天可能終於得到回報;此外,涉及到合同簽訂或業務拓展的事務也有望能帶來更多的收益;偏財運上,巨蟹座能在投資領域獲得意外之財,如股票或其他投資產品的突如其來的增值,此外,參與抽獎或競賽活動,也可能帶來驚喜的獎金或物質獎勵,甚至會收到來自朋友或親人的財務支持或幫助。
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民眾黨說明優先法案 推動下修公民權年齡、安樂死
民眾黨今(3)日召開記者會,由黨籍委員說明新會期所負責的優先法案,其中包含透過訂立《新聞媒體與數位平台強制議價法》以保障媒體,以及18歲公民權、不在籍投票、安樂死等議題。民眾黨立院黨團總召黃國昌強調,民眾黨團主張盡速開議,上周已函請立法院長韓國瑜,要求召開黨團協商。黃國昌今日於「台灣民眾黨團第十一屆第二會期優先法案記者會」表示,民眾黨團要推動《公益揭弊者保護法草案》,完善揭弊者保護法制,鼓勵揭弊者勇於揭發不法弊案,實現廉能政治;此外,還要推動修憲案,廢除考試院及監察院,以及推動下修公民權行使年齡為18歲,完善國家憲政制度,啟動第3波民主改革。民眾黨立委張啓楷表示,台灣媒體亂象已久,社群平台使用台灣媒體報導,卻沒有給予相當報酬,他將推動《新聞媒體與數位平台強制議價法》立法以保障媒體,提供媒體可要求數位平台付費使用,帶動媒體產業正向發展。此外,張啓楷將與林國成委員共推《衛星廣播電視法》,針對2部分改革,第一是公開透明,電視新聞業者,特別是新聞台,應確保其公開發行義務,其中包含股權、財務資訊,更重要的是財務中政府採購、補助、廣告收入的透明化,讓國人清楚媒體的收入來源。張啓楷表示,林國成要推動《勞工保險條例》第66條及第69條的修正草案,將勞保基金政府最後支付責任入法。他進一步補充,法案內容是將政府最後支付責任入法,確保勞保永續發展,保障勞工退休權益。民眾黨團幹事長麥玉珍則點出,台灣投票制度要改革,民眾黨團將推動不在籍投票,公投、選舉一步到位,全國、地方一併施行,還要開放在中華民國自由地區的通訊投票。她進一步說明,電子申請不在籍投票,將考慮分區定點的電子投票。此外,麥玉珍將推動《反歧視法》,延續上會期的《新住民基本法》的精神,禁止一切形式的差異待遇,如肢體、語言等暴力,還有建立民事救濟作為受歧視或騷擾之救濟方法,實質填補受歧視者的損害。至於居住正義部分,麥玉珍強調,近來台灣租住亂象多,在租屋市場,民眾黨完善《住宅法》和《租賃住宅市場發展及管理條例》,保障弱勢者比例和育兒家庭居住權利,修正為已有未成年的子女,即可申請社會住宅。公益出租人免稅額、租屋服務業者免稅額都要提高,通案版本為2萬5000元,考量不同的地區,全屋租金上限建議改為3萬5000元。接著,也要排除樂齡租屋障礙,落實110年修法之附帶決議「訂定租金之收費基準時應考量承租者收入上限。」民眾黨立委陳昭姿表示,「安樂死」議題在台灣一直有許多爭論,她將推動《尊嚴善終法》,搭配《安寧緩和醫療條例》和《病人自主權立法》,使人性尊嚴的人權價值才能完整保障,確保經醫師各方評估及病人自主意願的嚴謹程序下進行。實施對象為「具有無法治癒之疾病及無法忍受之痛苦」的病人,包括最低意識狀態和永久植物人。陳昭姿自曝收到許多陳情,台灣推動安樂死的民調高達7至8成作為佐證,說明「每個人有生就有死,所以當他離開的時候會是一個有尊嚴的,有自主的方式離開」,這就是《尊嚴善終法》的精神,這代表台灣的民意脈動,但也當然牽涉生死議題,修法會相當嚴謹。陳昭姿表示,為了以科學、實證精神、台灣醫療體系進步,她要推動《國家醫療科技評估中心設置條例》。台灣因健康投資太低,醫療上壓價、砍價現象普遍,但價格跟價值不同,政策不應一味追求價格單一面向,有時要轉向多元價值思維,例如考慮到家庭中孩子的上學狀況、大人的生產力等,才有更全面的政策藍圖。民眾黨立委黃珊珊指出,台灣現行「長照基金」主要來自菸捐、房地合一稅、遺產稅,稅源高度不穩定,且支出逐年增加,嚴重影響國家勞動力及國民晚年照顧之品質,必須要推動《長照保險法》,未來民眾黨團將參考日本、德國、韓國,比照健保局而成立長照局,建立一套妥善機制,讓財務穩定、多方負擔,目標財源達到2300億。黃珊珊說,也會延續上會期的《財政收支劃分法》,讓地方財政可以充足,中央運作也不會受到影響,健全台灣整體的財務發展;此外,近年來台灣融資公司、詐騙行為頻繁,乃至於詐騙集團結合之案例層出不窮,影響民眾生存權益乃至我國整體金融體系穩定,因此要推動《融資公司法》打擊詐欺。黃珊珊解釋,本次推動的《融資公司法草案》,部分融資公司已成三不管灰色地帶,「融資公司變成影子銀行,已經大到比銀行還大,誘使年輕人借款,最後卻還不出來,變相使他們成為詐騙集團的共犯、車手」。她認為,應指定由金管會監管,落實監管、遏止民眾信用不當擴張。民眾黨團副總召吳春城表示,上會期台灣民眾黨團八位立委是「八仙過海」、各顯神通,扮演關鍵少數的力量。吳春城說,民眾黨團延續戰力,推動各項法案。他負責的是人口政策,台灣面臨最大的人口問題就是少子化及高齡化。針對少子化,吳春城推動《營養午餐專法》,當前台灣學校,每週提供炸物兩次以上的學校竟然占到22%,還有丸類、香腸等重組食品、半加工食品超過五成,相當不營養,對照日韓在60年前,已有《營養午餐專法》,凸顯台灣的教育部懈怠、立法牛步,「什麼錢都可以省,但是孩子的營養錢,絕對不能省」,本會期民眾黨團將會盡力推動。吳春城也會持續針對高齡化,推動壯世代相關法案,包括《中高齡者及高齡者就業促進法》,他說,台灣已經邁入超高齡社會,社會福利預算達8130億元,政府思維僵化,沒有想到高齡者所組成的金字塔結構,只是「頭痛醫頭,腳痛醫腳」。他強調,《中高齡者及高齡者就業促進法》是一個全面性的政策,並從文化開始改革,目前各部會響應中,應消弭對長者歧視,將高齡者統稱為壯世代。民眾黨立委林憶君說,現代軍事偵查手段多元化、戰場透明度高,中共衛星技術也越來越發達,很容易拍到我國軍事基地營區和戰力配置,因此將透過修訂《要塞堡壘地帶法》,明確定義戰略要域、公告被劃分戰略要域地點,避免民眾無意間觸法,以及規範哪些行為應被禁止,以保障營區、設施的安全。林憶君並點出,國軍裝備基地、軍事工程都有保密要求,目前普遍缺工,將推動《陸海空軍獎勵條例》,修法鼓勵民間參與國防工程建設與事務。她強調,民眾黨將為國軍爭取更人性化服役環境,讓國軍能夠安心服役、捍衛家園。黃國昌強調,民眾黨團主張盡速開議,上周五已函請立法院長韓國瑜,要求召開黨團協商,相信韓國瑜辦公室已經收到,希望韓能盡速召開黨團協商,決定開議日期。若各黨團無法達成共識,就依照新修正通過的《立法院職權行使法》規定,各自提出議事日程草案,交由談話會表決處理,希望民進黨團負起責任,清楚表態民進黨團打算何時開議,給全體國人清楚的交代。
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南韓男投資房產失敗! 為抒發竟慘忍虐殺領養的「21隻幼貓」
南韓一名20多歲的男子於去年5月至8月在網路論壇領養21隻流浪貓,而後在他投資房產失敗後,為了緩解壓力竟以殘忍的手法虐殺貓,並將屍體丟在高速公路邊,該名男子現已接受審判。據韓聯社報導,該名男子被指控於去年5月至8月間,在以討論流浪貓相關話題的網路論壇上免費領養21隻小貓,豈料他在經歷房地產投資失敗的壓力後,竟以殘忍的手法虐殺貓。據了解,手法包括咬掉貓的頭顱或放火焚燒雙腿殺害,然後再將屍體丟在高速公路邊。而此事會被揭穿是因為當前飼主聯繫男子詢問貓的狀況時,男子的反應都十分反常,態度冷淡又或是直接神隱,前飼主才決定向警方報案,罪行因此被揭露。對此,地方檢察廳3日宣布,以違反動物保護法罪名,對男子進行不拘留起訴,並表示將嚴厲打擊罔顧生命的虐待動物犯罪。
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限貸引發民怨 央行邀22銀行舉辦座談後回應:設15條專線處理陳情
銀行房貸鬧錢荒,央行日前請銀行喝咖啡,呼籲自主控管不動產貸款量,「限貸」實施卻引發民怨;央行總裁楊金龍2日邀請國內22家銀行舉辦座談會,瞭解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款的核貸政策,以及對民眾房貸申請困難案件之協處機制;央行下午也發新聞稿表示, 強調高度關注民眾申請房貸困難議題的立場,對於無自用住宅民眾購屋的陳情案件,央行已設置15條專線處理,必要時函轉相關銀行妥善處理,並追踨後續案件處理情形。央行指出,為提供民眾正常購屋融資需求必要協助,除敦促銀行妥善協處民眾申請房貸困難案件,也請銀行轉知各營業單位,向申貸民眾說明房貸審核作業程序、核貸與撥款時程等事項,讓民眾清楚瞭解銀行貸款作業程序。央行強調,日前籲請銀行自主管理不動產貸款總量的道德說服措施,屬於行政院「健全房地產市場方案」的一環;行政院院會於8月28日中,院長卓榮泰表示,中央銀行基於維繫金融體系穩定,邀集相關銀行業者座談,為預防金融問題所做的努力,央行也多次重申,今天院會楊金龍更再次清楚說明央行的原意,再度邀請相關銀行業者座談,避免民眾誤解。這次央行舉辦的座談會,確實有部分銀行反映,今年以來受理房貸案件數量較大,或因法定限額比率30%的限制關係,致房貸承做量能有限,因而有審核期間拉長、延長撥款時間、以價制量等情事,因而不符申貸者預期;也有銀行指出,略調整房貸控管內部警戒值,以提高房貸承做量能,或將其他信用資源,如非無自用住宅民眾購屋貸款調配至無自用住宅民眾購屋貸款等。
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賴清德指限貸令「行庫因應過當」 營建股2日開盤走高中場疲軟
限貸令持續延燒,也影響到剛執政屆滿100天的賴政府,總統賴清德1日接受電視專訪談到青年居住問題時也再度澄清,「央行沒限貸令」「金融行庫因應過當了」。不過今日台股卻不如預期,營建指數盤中翻黑最多跌至654.62,振幅2.66%。賴清德於節目專訪中除了表示希望提高社宅及包租代管戶數之外,針對房貸相關議題也指出,新青安貸款將額度提高到1000萬元,拉長寬限期到5年,可惜的是有人抱持投資心態,政院為此已經做出調整。同時他也澄清「央行沒有限貸令」,只是提醒金融行庫對房地產的融資不得超過本身資產30%,是「金融行庫因應過當了」,已簽約、首購族的貸款都應受理,行政院長卓榮泰會找央行總裁進行瞭解並處理。總統專訪內容傳到PTT股版掀起一陣熱議,投資人紛紛探討對週一股市的影響:「這篇新聞好像是在告訴我說,可以繼續買營建股的意思,沒錯吧?」「營建噴,經濟火車頭」、「明天營建股買起來」、「愛山林再噴一根、海悅噴回300」。不過今日開盤,營建類股指數雖一度衝上672.20,盤中翻黑最多跌至654.62。愛山林(2540)盤中一度漲至217元,飆漲逾9%,盤中穩守200元以上,漲幅仍有2%;海悅(2348)則是紅轉黑一路向下,跌4.55%,在252元。
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賴清德否認限貸令 !政院會處理金融機構作法過當
金融市場盛傳房貸限貸令引發民怨。賴清德總統接受媒體專訪,重申並無所謂的「限貸令」,只是央行依照法律規定,提醒各銀行對於房地產的融資不能超過本身資產的30%,但金融行庫的因應「過當了」,行政院長卓榮泰已表示會與央行一同處理,讓民眾安心。中央銀行日前呼籲34家國銀自主管理不動產貸款總量,引發市場「限貸令」斷金援的疑慮,衝擊青年購屋貸款。賴清德總統接受電視節目「雅琴看世界」專訪時表示,他在競選的時候有提政見,就是要解決年輕人居住的問題,所謂居住正義,第一個就是延續前總統蔡英文的社會住宅興建,蔡任內興建了12萬戶,他以8年來算的話,希望能夠蓋13萬戶,加起來一共25萬戶。另外一個就是包租代管,他說,包租代管蔡任內已推了8萬戶,他希望能夠做17萬戶,加起來也是25萬戶;還有租金補貼,蔡英文大概每一年補貼約25萬戶,他另外希望能夠再額外增加25萬戶,加起來就是50萬戶。這三個政策加起來是100萬戶。為什麼要做到100萬戶呢?賴清德表示,根據內政部的調查,目前台灣社會有需要租房子的戶數有80幾萬,所以我們希望蔡用8年,他再用另外的8年,能夠把這個社會問題解決。至於「新青安貸款計畫」,他說,當時是 800萬,我們把它提高到1000萬,租金補貼本來是半碼0.125,我們再加一碼,本來是3年寬限期,之後才需要繳這個本息,我們說5年之後才開始繳,等於給他們一個更寬鬆的方法。但是政府本來是要幫助沒有房子住的年輕人,現在發現有一些人已經有房子,他去買第二戶或者是買來租,抱著投資的心情,所以他說,行政院發現有問題,就已經來做一個調整,希望錢能這個經費能夠用在有需要的年輕人身上。賴清德強調,中央銀行已公開講沒有限貸令,而是因為我們法律規定銀行對房地產的融資,不能夠超過本身資產的30%,央行發現,台灣很多金融機構不管公立或私立都已經接近 30%了,所以它是提醒「你們要注意,你們已經接近30%了」。但金融機構處理時把它擴大解讀,讓民眾會很緊張,賴清德認為,金融行庫在因應這個事件的時候「過當了」,所後行政院長卓榮泰說他要找央行總裁來了解一下,他會對這個事情做個處理,「我覺得這個是好的,就是政府會處理,大家安心」。
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房地產工作12年…成都男換跑道當部落客 40天後又離職了
許多人工作不適合,除了硬撐就是轉換跑道。中國成都有一名男子,做了40天的部落客後離職,決定投履歷,接受新公司的路用重回職場,「這就跟初學者在泳池邊一樣,你一頭扎下去,嗆了幾口水,但至少學會了游泳」。馮子睿接受《封面新聞》訪問,透露今年5月離職時,他已經在地產行業工作12年,經歷該行業最火爆的時帶,見證許多樓房開盤時,人們蜂擁而至的爭搶,也體驗過光是一個項目的獎金,就比好友一年的薪水還高。因為主要負責樓盤開盤時的宣傳,他習慣在不同城市和項目之間奔波,因此突然離開熟悉的行業,那些曾因興趣紀錄下的生活影片,成為他直覺可以轉換的新跑道。馮子睿對新工作感到滿意。(圖/翻攝自封面新聞)馮子睿大學研讀編導,從2019年有自己的個人帳號,但只是用來紀錄生活,直到今年離職前,粉絲只有400多人。他審視自己適合的類型,但都因為不能保證能持續產出新作品而放棄,他曾隨首發布一則去看演唱會的影片,沒有刻意和精心製作,卻超過70萬人按讚;反倒是他繼續發布類似的演唱會影片,努力製作的卻沒有想像中好。馮子睿做過的內容包括城市遊走、職場經驗分享、地產行業解析,同時不斷購買專業器材,折騰了40天,粉絲數終於破千,但他也精疲力盡了,「我覺得還是要上班」,因此重新開始投履歷。新工作是在一家地產公司經營新媒體帳號,內容是聚焦城市風景,雖然收入比之前最高峰時少了一半,但他仍然相當滿意,因為在熟悉的領域裡,加入了自己擅長的部份,進而累積經驗,還能保證生活品質。馮子睿形容當博主的40多天是「嗆了口水,但學會了游泳」,曾經因為喜歡紀錄和分享,如今開始思考每一則影片的主題和內在邏輯,並如何用鏡頭語言呈現,他覺得自己的人生曠野,是未來條件成熟了再做專職博主,但也不排除過程中的新變化和新規劃。
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全台最貴豪宅「陶朱隱園」為何只賣掉1戶?專家曝5大原因
民眾黨主席柯文哲陷入「京華城弊案」,8月29日記者會上承認有受到威京集團沈慶京邀約,前去豪宅「陶朱隱園」唱歌。柯文哲的話也讓「陶朱隱園」引起網友討論,其中大多數人好奇「為何只賣出1戶」;其實有房產專家早分析出5大原因,直呼「有錢人不是盤子」。位於台北市信義區的「陶朱隱園」,因其獨特的螺旋式外觀,獲《CNN》評選為「全球9大城市新地標」。「陶朱隱園」規劃一層2戶、每戶300坪,共40戶,但蓋好後至今僅完成一筆交易,買家是威京開發相關企業公司承耀科技以逾新台幣18億元買下。對此有不少人很困惑,「陶朱隱園」從建造到完工話題不斷,為何至今只有賣出1戶?房地產專家何世昌曾在粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」分析5大原因,包含「風水疑慮」、「樓層高度」、「居室無柱」、「定價策略」和「賣點不足,其中更提到,「台北市富豪密度是全球第三高、亞洲第二高,不缺有錢人,但有錢人不是盤子嘛。」據悉,豪宅「陶朱隱園」土地面積有2468坪,外觀設計由比利時建築師操刀,每層樓旋轉4.5度,還一度被網友形容看起來像是「哥吉拉」引起熱議;而「陶朱隱園」頂樓還有直升機停機坪,內部備有7部電梯,其中1部還能讓超跑或救護車直接開入。