房地稅
」
房仲欠稅1萬都不肯繳哭喊窮 執行官調帳單「還上高檔酒店」羨慕了
法務部行政執行署新北分署近日發現一名李姓房仲因滯納特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）罰鍰及勞、健保費等，尚欠828萬餘元，要求李男分期繳納，未料對方竟連第一期繳款1萬元都不肯繳，還頻頻喊窮，但執行官仔細調查後發現其生活相當奢華，讓人忍不住虧「我都好羨慕」，向法院聲請管收獲准，李男這才趕緊要妻子先繳100萬元，並答應其餘款項分期繳清。新北分署指出，這名40多歲的房仲從業20多年，被國稅局認定於2014年、2015年間，涉嫌利用人頭逃漏奢侈稅，裁罰1100萬餘元，並追繳700萬餘元逃漏稅額，2019年間陸續移送行政執行署執行。新北分署拍賣李男名下保時捷跑車、店面、土地、房屋等多筆財產後，還欠770萬餘元奢侈稅，加上其持分的房地被拍賣時，未自動辦理土地交易所得稅申報，又被國稅局追徵房地稅20萬餘元，裁罰4萬餘元，合計包括欠繳的稅費、罰鍰、勞保及健保費等，李男還有828萬餘元未繳。只是新北分署給了多次分期付款機會，李男卻連第一期1萬元的費用都不繳還喊窮「日子快過不下去了」，經分署追查發現，李男父親過世後，遺產高達5000萬遺產，李男放棄遺產，但其弟弟繼承後其中3房產後轉贈給李妻，且李男與妻子近幾年簽帳消費包括多家高爾夫球場、高檔酒店、知名百貨公司，以及海底撈、紅屋牛排等多家高檔餐廳，還有醫美診所甚至還出國26次，看得執行官都忍不住虧「我都好羨慕」。對此，李男表示多次到柬埔寨等國是為考察不動產市場，且他出身有錢人家，生活一直以來都是如此過，是因為本件鉅額欠稅及罰鍰才改變其生活，由於李男遲遲無法提出清償方案，新北執行署聲請管收獲准，李男的妻子這才趕緊先行匯款繳交100萬餘元，並答應剩下700萬餘元分期繳納，由妻子作保，李男的妻舅提供房地設定抵押權給國稅局擔保，李男才獲釋。
何嘉文大氣把家借朋友 收漲10倍房屋稅帳單全吞了
何嘉文、詹子晴及林姿佑近日上衛視《一袋女王》分享稅務上的糗事，何嘉文曾經大氣借住家地址讓朋友做公司登記，結果房地稅收到大漲10倍，從5千漲到5萬多，讓她大傻眼，但她也不好意思回頭跟朋友收錢，只好默默自己吞下。何嘉文年輕時曾因朋友要創業苦考不到公司登記的地址，基於喜歡幫朋友解決問題，回家研究發現自家條件符合住辦混合地區，讓她開心地通知朋友，還要朋友們把公司地址通通登記在她家。雖然說朋友們主動表示要給她錢，但號稱自帶員外體質的何嘉文，不願跟朋友談錢，便豪氣的說不用，怎料後來收到房地稅稅單時，讓她和何爸爸全傻眼。何嘉文透露當時稅金高達5萬多，跟以往5千多相差了10倍，但她愛面子不好意思回頭跟朋友要錢，只能自己吸收稅金，但因當年口袋不深，隔年仍乖乖地跟朋友講，好在朋友們也相當感謝何嘉文大氣借用，爽快答應付費。
打臉自家民眾黨 柯文哲反對社宅免徵房地稅
北市明倫社宅高租金惹議，民眾黨日前提案修法，社會住宅營運訂定55年免徵房屋稅、地價稅，但卻遭台北市長柯文哲打臉，柯文哲直言，反對不徵房屋稅地價稅，因為我們沒有理由把未來50年台北市長的權力拿掉，反對債留子孫。根據現行《住宅法》對於社會住宅的地價稅、房屋稅免徵期只有10年，導致地方政府將10年以後的房地稅列入成本，租金便水漲船高，民眾黨日前提案直接修法訂定55年免徵。柯文哲表示，現階段針對社宅的房屋稅與地價稅，前10年是免稅的，但依照社宅訂定55年的營運年限，後面還有45年，仍需要依法賦稅。房屋稅地價稅是地方稅，如果大家說要取消，但要先講好，以後的市長就沒有這筆錢了，這個大家要明講。柯文哲也酸，以「印花稅」為例，強調印花稅每年可以為台北市政府帶入50億的地方性稅收，但行政院長蘇貞昌前年提出廢除印花稅，那台北市就少掉50億了，最後也不了了之。柯文哲認為，若房屋稅地價稅不算的話，目前社宅租金可以大幅下降，可以到25％以上，但未來的台北市政府就沒有這筆錢，因此反對不徵房屋稅地價稅，因為沒有理由把未來50年台北市長的權力拿掉，我反對債留子孫。
【房疫調查2】不安情緒升溫 中信：35%選擇不動產避險
新冠肺炎疫情持續升溫，國際間各商業、生產活動面臨強勁衝擊，連帶影響台股表現持續震盪，民眾面對無法預估的前景已有將手中資產轉向避險、抗跌保值的規劃。中信房屋調查，有63.1%的受訪者面對當前經濟局勢，會選擇以不動產(35.2%)、保留現金(14.4%)、黃金與貴金屬(13.5%)作為保值抗跌的投資標的，其中選擇「不動產」的比例較去年第二季成長了7%，顯示民眾對於資金的運用也採取較為保守的態度。中信房屋研展室副理張漢超分析，當前疫情發展尚未趨緩，現階段任何有可能產生巨大波動的投資標的對民眾而言都可能隱含不確定的風險，因而在資產配置上轉趨保守。各選項中以「不動產」的比例與成長度最高，而「保留現金」與「黃金與貴金屬」的比例則超過1成以上，著實反應一般民眾對現金為王和保值的想法。至於同樣占比約有1成左右的「股票」，張漢超認為一般民眾應是從股市基本面著眼，但近期股市震盪幅度加劇，選擇標的仍須審慎評估，否則寧可選擇保留現金、以保本為原則才較為穩當。35.4%受訪者建議政府應改善高房價問題。（圖／中信房屋提供）而對房市面政府該強化注重的問題，35.4%的受訪者建議政府要注意到高房價問題，其次為「房地稅制」與「金融利率政策」各占17.9%與11%的比重。在高房價的部分，受訪者提出「房價太高，無殼蝸牛一堆」、「成交價格下修空間仍然有限，易漲不易跌，但房屋市場超額供給」、「重罰炒房的人」、希望「有感降價」等意見。張漢超指出，高房價問題牽涉複雜，以目前市況分析，投資客比例早已大幅減少，房價也維持平盤，且市場上仍有千萬以下級距的房產物件，因此高房價的核心，應是民眾所得增加無感，以致於財富效用遞減，才會浮現房地產負擔沈重的感受。解決之道還是在於政府能否有效提升民眾的收入，以及薪資結構政策有無有效改善，而非單純提升基本薪資而已。張漢超認為，政府近年雖已大力在社會住宅、都更等房地產公共政策面下功夫，不過民眾真正受惠的比例仍然偏低，此外對於租稅或相關政策性的補助也缺乏普遍宣導，許多民眾仍無法了解掌握相關訊息。張漢超建議，民眾有房地產相關計畫時，不妨可先向政府相關單位或房地產業者諮詢。同時也建議政府相關單位在政策宣導上可以選擇更貼近民眾的宣傳方式，以免利民美意大打折扣。
雙子星案簽約 2026年完工
備受關注的台北車站雙子星大樓聯合開發案（台北車站特定專用區C1/D1土地開發案）今天上午舉行簽約儀式，由台北市長柯文哲與台北雙星董事長許崑泰共同簽署投資契約，預計2026年第3季完工驗收，2027年中啟用。12月17日上午，雙子星大樓聯合開發案舉行簽約儀式。（攝影／王永泰）台北市政府捷運工程局局長張澤雄表示，C1/D1土地開發案2006年起招商，歷經5次流標，台北市政府肩負地主及社會大眾的期待，柯市長上任後重啟招商時，即要求市府同仁秉持公開透明原則辦理，成立廉政平台，並舉行多次地主說明會及招商說明會傾聽各界意見，建立雙向溝通管道。此外，捷運局更成立跨局處專案小組整合，最終選出具備財務實力與開發經驗的投資人，順利達到招商目標，預計簽約後6年9個月可完工。雙子星案未來預估將提供1.6萬個就業機會（攝影／王永泰）柯文哲表示，西區門戶計畫進行中，其中最關鍵的是雙子星案，C1/D1用地具有6鐵共構優勢，每日通勤人潮超過50萬人次，全案預估投資金額達新台幣606億元、開發量體約16.6萬坪，未來預估將提供1.6萬個就業機會，北市府每年約有18億租金收入及增加營業稅及房地稅收約14.6億元，且每年可創造千億元以上經濟產值。許崑泰表示，2年前台北市政府重啟招商時，對於是否參與雙子星案他思考很久，最後基於他是土生土長的台北人、團隊具有專業開發能力2個理由決定投入，未來團隊將全力以赴，讓雙子星成為台北的榮耀。