房奴
」幾年前「遭爸媽逼買房」後悔嗎? 網一面倒全點頭:賺爛了
買房對於許多人來說是重要的人生目標之一。對此,近日有網友就好奇提問,表示不少年輕人才剛出社會,便被父母逼買房當「房奴」,通常都是父母出頭期款,房貸則由小孩來繳納,「幾年過去了,被爸媽逼買房子的人,他們現在還後悔嗎?」此文一出,引起許多網友共鳴,紛紛直呼「後悔當時怎麼不多買幾間」、「後悔不相信爸爸媽媽」。原PO近日在PTT上發文表示,很多年輕人才剛步入社會,就被父母逼著買房,通常父母會負責出頭期款,房貸則由小孩來繳,這些父母認為「買房就是強迫儲蓄」、「你以後會感謝我們」,起初有不少人抱怨連連,如今經過好幾年,原PO也好奇詢問「這些父母強迫的房奴抱怨仔,他們現在還後悔嗎?」這篇文章一出,掀起許多網友共鳴,紛紛留言直呼「後悔當時怎麼不多買幾間」、「後悔沒買更大間的,不然就賺爛了」、「後悔不相信爸爸媽媽」、「後悔了,為什麼不連隔壁都買下來」、「超後悔,為什麼沒有早點逼我買?」、「後悔買太小,漲兩倍了」、「真的後悔,後悔沒壓身家去買,不然早可退休」、「有出頭期的該跪謝了」。另外還有不少人表示「事實上,我是被我弟強迫的,坦白說我很感謝他」、「當時有機會買沒有下手的,現在怎麼敢進場」、「2018前就買的應該都不悔吧,只要付得起」、「當時有機會買沒有下手的,現在怎麼敢進場」、「當時有機會買沒有下手的,現在怎麼敢進場」、「自住的話漲跌其實無關,但若有第二間以上當投資且會買賣交易的話,就要注意行情」。
領低薪一堆人卻狂吃大餐!一餐500以上 引網共鳴:一堆人狂出國
一名網友日前在網路上發文,表示自己每次經過餐廳,都會看到滿滿的排隊人潮,而那些餐廳光是吃一餐平均就要花費500元以上,讓他困惑直呼「是不是有錢人很多啊?一天賺個一兩千...捨得花大錢吃一餐?會不會太扯?」。貼文一出也引起網友討論,紛紛表示「現在500好像不能稱作大餐了」、「不買房,反正也帶不走,你就可以天天吃大餐」。一名網友近日在PTT以「為什麼一堆人在吃大餐?」標題發文,表示自己下班經過餐廳時,常常看見一堆人在店外排隊,而且那些餐廳隨便吃人均都要500元以上,讓他直呼「我一個月吃一次,都覺得奢侈了!」原PO還納悶詢問「怎麼感覺大家都很常吃?是不是有錢人很多啊?一天賺個一兩千,捨得花大錢吃一餐?會不會太扯?」並在文末感嘆「我都只吃得起30元滷肉飯那種傳統小吃,或便利商店即期品。」貼文一出也引起網友討論,認為對此情況相當有共鳴「對,台灣人有錢的比你想得還要多」、「台灣經濟真的很好,一堆人狂出國」、「一堆人出國也是,台灣人有錢囉」、「平日下午茶海港buffet還要排隊,認識有領35K的,每年出國兩次」。不過也有網友指出,現在年輕人沒買房,因此能過比較好的生活「不買房,反正也帶不走,你就可以天天吃大餐」、「不打算買房了當然爽花幹嘛當房奴」、「買不起房無房貸壓力,想吃大餐就能吃」、「因為躺平不買房,就有閒錢吃大餐了」。
25歲表弟貸款百萬買房!他嘆「我在原地踏步」 好奇:房子VS現金哪個贏
買房是許多人辛苦打拚的動力之一,一名網友表示,過年期得知25歲表弟貸款800萬買了一間1000萬的房子,打算裝潢好直接出租,再等爸媽老了以後換成有電梯的大樓。而表弟的決定讓他不免好奇詢問,「現在是不是房子VS現金,房子贏?」原PO在PTT的home-sale版上表示,過年期得知25歲表弟貸款800萬買了一間1000萬的房子,「在2022年間買,弄好之後出租,以後等爸媽老了換電梯大樓,大家一致好評。」他指出,表弟的決定也獲得平時講話比較直接的親戚盛讚,雖然不確定2023年的房價是否會跌。另外,原PO不免好奇詢問,「現在是不是房子VS現金,房子贏?讓人有種努力向上穩定的感覺,即便之後(房價)跌也沒關係。」他透露,其實自己目前手上雖有現金,但總覺得好像做錯決策,難免有種「別人都在往前了,我還在原地踏步」之感。原PO表示,自己目前手上雖有現金,但總覺得好像做錯決策,難免有種「別人都在往前了,我還在原地踏步」之感。(圖/翻攝自批踢踢實業坊)貼文一出掀起熱議,有網友表示「這不是現在才有的現象」、「25歲能拿出200萬現金當頭期款很厲害了」、「這世界不管你靠不靠爸,都是看最終結果論」、「錢都卡在房子裡,要量力而為」、「人生苦短,貸30年沒繼承就好好享受當下,幹嘛逼自己當房奴」。
貨幣大放水房價走向上升段 自住客還能進場嗎?專家解惑
二、三十年前,房產純屬「居住」之用,沒有太多的炒房、囤房,直到2003 年以後,興起的炒房風潮將房價炒翻了天,造成今日房產的價格高漲,讓人望塵莫及。2015年後,房地產市場進入熊市,市場上一般炒房客逐漸退出市場,而較專業的炒房客則已晉升為法人身份。在這種環境下,買房的剛需及房奴還是在不斷的為擁房而辛苦奮戰,但心裡總是懷疑,「房價這麼高,還該進場嗎?」2018年底筆者曾預估房地產可能會在1、2年後重新走向復甦,因此建議購房者宜把握時機,逢低買進。2019年下半年,房市買氣開始出現「緩慢」回溫景象,然而,隨後一場突如其來的疫情,又讓整個經濟情勢出現了巨大的變動。疫情下,美國展開資金上的大放水,隨後全球各國先後跟進,大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求,衍生通貨膨脹;而房地產恰是抗通膨的最佳工具,疫情下的降息也進一步激發了民眾買房的慾望,加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等,更加劇房價的上漲情勢。然而,這種情形是舉世共通的現象,不僅發生在台灣,而是全球房市皆漲,而且漲幅都很驚人。甚至連最少炒房的德國都不例外,相比之下,台灣的漲勢還算溫和。政府也看出房市出現「房價上漲的預期」,接連啓動一連串的「打炒房」措施,像實登錄2.0、房地合一2.0、連續幾波的選擇性信用管制,甚至更嚴厲的預售禁止轉讓措施,截斷大部分投機客的資金來源,大幅減少炒房客獲利的幅度,並逼使炒房客拋出部分房源;除此之外,也限縮了開發商的資金融通,扼止了建商囤房、囤地的可能,間接逼迫建商在資金壓力下必須盡速去化持有的房屋,達到房價止漲、小漲的目的。 但是,營造成本的上漲已是不可逆的趨勢,因此有居住或換屋需求的自住客有必要勤勞看屋並及時進場,利用此一「政府壓制房價」的良好時機,慎選理想好屋,若此時還抱著等待房價大跌再進場的心理,反而會錯失良機,迎來未來更大的房價漲幅。
房市熱過頭了嗎? 龔明鑫:將編製景氣温度指標
國發會主委龔明鑫21日在立法院表示,有關房市過熱,自今年6月起國發會已開始跨部會討論,目前還在釐清問題,會儘速整合相關部會意見及做法適時提出報告,另外也將研議編製「房地產景氣對策信號」,以觀察國內房市景氣走勢,做為政策訂定的參考。對於今年經濟走勢,龔明鑫樂觀的表示,由8、9月出口、訂單創新高看來,我國今年經濟成長應該會超過主計總處所預測的1.56%。立法院經濟委員會邀龔明鑫報告明年度預算編列概況,多位立委關切政府因應這波房市過熱的看法,對於立委曾銘宗詢問,現在是不是打房的時機?龔明鑫未正面回應,只表示要先盤點並做好準備,日後才能從容因應。立委高嘉瑜追問目前資金熱潮一波波,國內房價節節攀高,但政府現在講的都是空話,若不儘速因應,恐怕會讓年輕人成為房奴,龔明鑫回應:「會儘快整合出跨部會的因應報告。」龔明鑫會後表示,因應大量資金回台,國發會自6、7月已召開跨部會會議討論房地產可能受到的影響,目前仍持續交換意見。未來會把各部會建議及作法整合成報告。龔明鑫說:「要先確認目前房價上漲究竟是局部性,或全面性,又或者目前是局部性、未來可能形成全面性」,不同情況要採取政策不同,國發會正確認中。立委邱顯智建議國發會編製房地產景氣溫度指標,龔明鑫允諾會研議編製「房地產景氣對策信號」,用以反映房地產景氣,未來房地產景氣對策信號要納入哪些指標,也會進行研議。過去內政部曾辦過12年房地產景氣動向調查,每季公布燈號,於2011年停辦,龔明鑫表示,此次編製房地產景氣對策信號會了解當年停編原因。至於這項指標是否也會反映各區房地產景氣?龔明鑫說,房地產在不同區域變化確實很大,是否編區域性房地產景氣指標,也是研議重點。近年房地產業者也有相關指標,何以國發會還要編製?龔明鑫表示:「由公部門來編這項指標比較公開透明吧!」