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」 房東 飯店 租屋 萬華 房客大學周邊租屋契約逾半數違規 消保處:變相擴大租客賠償責任
大學宿舍供不應求,不少學生只能在校外租房,為了解租賃契約情況,行政院消保處近日查核大專校院周邊的100份租屋契約,其中有57份租賃契約不合格,並以違反「契約審閱期」、「租賃住宅之返還」及「承租人之義務及責任」違規較嚴重,更有部分契約把自然耗損導致的損害轉嫁由房客負責,甚至還因此扣押金,消保處已要求違規契約改善。消保處指出,每份契約均查核「契約審閱期」、「租賃期間」、「租金約定及支付」、「押金約定及返還」等15項目,共查核1500項次,共有228項次不符合規定,契約內容整體項次不合格率為15.2%,不合格內容則分布於57份租賃契約中。消保處表示,查核項目中,以違反「契約審閱期」規定最嚴重,包括未記載契約審閱期規定、審閱期不足3日;違反「租賃住宅之返還」規定則次之;另未記載租賃關係消滅時,房東應負擔的「結算」義務、租賃關係消滅或是房客未返還租賃住宅時,違約金計算方式錯誤等。此外,也有契約違反「承租人之義務及責任」規定,如未記載房東應負「善良管理人注意義務」、未記載「承租人依約定方法使用,導致租賃住宅毀損者,免負損害賠償責任」,變相擴大承租人應負損害賠償責任範圍。消保處也提到,此次查核也發現許多仲介業者提供予房東的契約就是錯誤的契約,消保處副處長陳星宏呼籲,無論出租人及不動產經紀業,出租住宅或居間成立租約時,租賃契約內容應符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定,切勿以不合規定契約條款,侵害承租人權益,如果違反經查證屬實且要求限期改善未完成,將依消保法裁處。消保處提醒民眾,若有租屋需求,簽約前除應確實檢視實際屋況外,也應逐點核對租賃契約內容是否與規定相符,若契約內容不合規定時,應請出租人或不動產經紀業改正契約或拒絕簽約,並可提出檢舉。
比五星級飯店還難訂!曼谷台幣17元貧民窟風民宿爆紅 網看傻:小時候也沒那麼苦
許多人出國時都想用少少的錢體驗最多的當地生活,近日粉絲專頁「那一年我們在曼谷 - 曼谷幫」分享,近期口碑爆棚只要19銖(約新台幣17元)的貧民窟風民宿,雖然外表家徒四壁,且沒有空調只有風扇,隔音也不佳,但卻吸引了想節省旅行預算、想體驗底層泰國人生活的遊客,現在可是比五星級飯店還難訂,甚至有租客一口氣就支付了32年的房租。「那一年我們在曼谷 - 曼谷幫」日前發文指出,近期有間口碑爆棚的19銖貧民窟風民宿,也就是屋齡30年的「Boss room」,每人每晚只要19到150泰銖(約新台幣17至135元),且位在曼谷市區,靠近MRT Bang Khun Non站、商場市集。「那一年我們在曼谷 - 曼谷幫」表示,「Boss room」提供獨立房間、生活必需品、WIFI、共用衛浴,雖然沒有空調只有風扇,隔音也不佳,但屋主會先仔細篩選過房客的性格資訊,讓住客們成為朋友,房東也會把房客當成朋友交流,且24小時可聯繫,因此適合想節省旅行預算、想體驗底層泰國人生活的遊客。從文中照片可看到需要睡地板,且僅有個人睡墊加上蚊帳,背景則是十分簡陋,沒有任何裝潢,此外還需要自己沖馬桶。屋主說「Boss room」是他從小長大的家,一開始只是因為怕鬼想找朋友一起住,沒想到推出住宿方案後大受背包客歡迎,在Airbnb上也是滿滿的五星評價,甚至還有租客一口氣就支付了32年的房租。房客需要自己沖馬桶。(圖/臉書 那一年我們在曼谷 - 曼谷幫 )此文一出,便引起熱議,有人驚呼「這很像把人綁架後關押的地方或是犯了案逃亡的住所」、「沒冷氣我無法 在泰國我冷氣都開18度的」、「我小時候也沒住的那麼刻苦啊」、「我還是訂飯店吧」、「這間我有看到,評價還出奇地多!都說住過之後,能夠捨棄自己對於物質的追求,短暫抽離資本主義的社會」,也有人動心「我會想去住,但家人應該不想」。
熱水器裝陽台「不通風」 房客一氧化碳中毒身亡…桃園房東下場慘了
房東出租房子,要避免將熱水器設置在不通風的地方,否則若害房客出事,就得負起相關的法律責任。桃園一名張姓男子在陽台安裝熱水器,因為空氣不流通,結果承租的陳姓婦人兒子洗澡後一氧化碳中毒,送醫搶救不治,檢方訊後依過失致死罪將張男起訴。檢方調查,陳姓婦人自2011年4月1日起,向張男承租位在平鎮區的房子,屋內熱水器安裝在陽台,並在周遭加裝壓克力板,影響空氣流通,但張男沒有安裝強制排氣裝置,如同在密閉空間內使用瓦斯熱水器,容易一氧化碳中毒。陳婦在租屋處住了10年,兒子2021年1月26日洗澡時,陽台鋁窗只有開一點點縫隙,未保持良好通風,熱水器燃燒不完全,產生一氧化碳瀰漫室內,導致陳婦兒子一氧化碳中毒,最後窒息身亡。檢察官認為,張男出租房子未善盡出租人的注意義務,應提供符合消防法令且安全的居住環境,卻疏於注意。對此張男辯稱,是住戶自行改裝造成熱水器失效。不過,檢方發現就是因為承租人發現陽台空氣不流通,才會自行改裝,假如張男一開始就有改裝電熱水器,或裝設正確的排氣管,幾乎可以保證意外不會發生,因此依過失致死罪嫌將他起訴。
曾是戴佩妮MV男主角!許光漢翻身爆紅成男神 11年臉蛋都沒變
藝人許光漢近日當替代役,一舉一動仍被眾人關注,日前新訓結束時,他喊話外界讓他低調度過這段時光。許光漢因演出《想見你》一系爆紅,網友挖出他曾參與過周杰倫〈三年二班〉的MV,2013年還演過戴佩妮的〈你怎麼可以安心的睡著〉MV,而許光漢凍齡的外貌也意外引發討論。金曲歌后戴佩妮2013年推出新歌〈你怎麼可以安心的睡著〉,她曾透露同年的情人節清晨,在台北東區目睹一場車禍,男子在車禍現場抱著女子痛哭,她很震撼也很難過,把這感受記錄在音符和文字中,寫下〈你怎麼可以安心的睡著〉這首歌。歌名有雙重意義,既是對愛人溫柔的呼喚,希望她醒過來,也是對車禍肇事逃逸者的責備。MV由戴佩妮自導自演,男主角找來當時她所屬種子音樂旗下的練習生許光漢,重現令人心碎的車禍現場。許光漢爆紅後,許多網友才發現這首歌MV是許光漢的演出,「許光漢都沒變」、「李子維是不是安全帽沒在換的」、「絲毫看不出歲月的痕跡」、「去KTV點來唱才驚覺男主是許光漢」、「2019還在聽,然後發現原來男主角是許光漢。」許光漢2013年演出戴佩妮的MV〈你怎麼可以安心的睡著〉。(圖/戴佩妮YouTube)事實上,許光漢與戴佩妮的緣分不僅如此,2020年許光漢跨界成為歌手推出EP,首支單曲〈別再想見我〉由戴佩妮親自操刀,2013年兩人合作時,戴佩妮就覺得這位男主角很用功、有潛力,惦記著將來有機會一定要報答他的義氣相挺。沒想到唱片公司向她邀歌後,她卻猶豫笑說:「我就是一個不想讓別人死在我手裡的俗辣。」因為顧及許光漢的爆紅程度,讓戴佩妮心生壓力,擔心搞砸許光漢的發片處女作,二度邀約後,戴佩妮才克服心魔,寫出了這首〈別再想見我〉,更接下歌曲製作人的工作。金曲歌后戴佩妮是創作才女。(圖/戴佩妮臉書)許光漢2011年和種子音樂簽約,以男團發片的夢想沒有下文,和唱片公司解約後,在2015年報名導演王小棣創辦的「Q Place表演教室」。隔年,許光漢接連演出「植劇場」系列《戀愛沙塵暴》、《姜老師,妳談過戀愛嗎?》等劇,並以《姜老師,妳談過戀愛嗎?》入圍金鐘獎最佳男配角。許光漢靠著《想見你》一炮而紅。(圖/想見你臉書)之後,許光漢還演出《1006的房客》、《罪夢者》、電影《陽光普照》等等,知名度漸漸上升。直到2019年和柯佳嬿搭擋《想見你》,當男主角一人分飾兩角,隨著戲劇一起爆紅,終於嘗到走紅滋味,當時29歲的他,被視為台灣戲劇圈萬眾矚目的新星,甚至紅到韓國、日本去。
出租屋遭房客偷改電錶成「比特幣礦場」 倒楣房東遭開罰
馬來西亞一名倒楣的房東近期發文表示,自己入手的第一間房子被租客改造成比特幣礦場,房子內部結構被嚴重破壞,還因為租客擅改電錶的關係,自己反而成為替罪羔羊吃下罰單。根據《星洲網》報導指出,一名房東在網路上發文,表示這是他購買的第一間房子,原本打算用租金來支付房貸,卻未料到租客將房子轉變為非法挖礦點。屋主表示,租客在租房的7個月內,他偶爾會過去進行房屋檢查,但每次都因為租客不在家,再加上所有門鎖都已被更換,所以都無法進入查看。而整起事件是直到馬來西亞國家能源公司進行突擊檢查,整起事件才因此曝光。有關當局甚至直接充公比特幣挖礦機器在內的設備,另外也針對擅改電錶一事對該名屋主開出罰單。整起事件爆發後,該名租客逃逸無蹤,甚至封鎖屋主的聯繫方式。屋主表示,自己在看到房子的慘況後趕到心碎,然後雖然有跟租客簽訂租賃合約,但因為沒有將電費帳單改承租客的名字,所以目前擅改電錶的罰單落到自己的頭上,而目前他還不清楚,自己到底要被罰多少錢。
哈利波特情節成真?公寓衣櫃擺一張單人床「月租1.8萬」 房東還希望房客是愛貓人士
加拿大先前有一名男大生,因為覺得學校附近的房租實在太貴,為了省錢,決定每周都搭飛機上下學通勤,近日在多倫多市中心,則是有一則出租訊息引發熱議,有房東直接把公寓衣櫃內部擺放一張單人床後,以每月約新台幣1.8萬元的價格出租,此文隨後被轉發到國外論壇,有網友就驚訝表示,「這根本是電影哈利波特中的情節」。從國外論壇Reddit上的照片可見,房東保留衣櫃的滑軌門,門內是一張單人床和一台電視,床鋪上方有兩個小架子,據《多倫多太陽報》(Toronto Sun)報導,這名房東開放出租的空間並非獨立房間,而是衣櫃,根據出租訊息,房客可共享超大陽台、浴室、廚房和客廳空間,並免費提供高速網路,另外,這個地點附近有學校、銀行、藥局、餐館和診所等,且離車站相當近。不過報導也表示,房東要求房客必須繳交200加幣,約新台幣4800元押金,同時提供附照片的有效身分證件影本、兩份推薦信以及工作或收入證明等資料,更希望房客是名愛貓人士。這則報導曝光後立刻引發討論,有網友表示,「為了一個衣櫃,還要求提供兩份推薦信和工作證明,這簡直瘋了」、「想像一下,每個月付750(加幣),不用魔法就能像哈利波特一樣生活」。根據加拿大租房網Rentals.ca指出,多倫多公寓的平均租金呈現下降趨勢,但即使租金下跌,多倫多仍高居加拿大租房費用最高城市之列,排名第三,僅次於卑詩省的本拿比(Burnaby)和溫哥華,加上供需不平衡,過去不少租客都要預繳大約半年至一年的租金,才能在激烈競爭的租房市場中找到合適的地方承租。房東保留衣櫃的滑軌門,門內是一張單人床和一台電視,床鋪上方有2個小架子。(圖/翻攝自X)
有家暴令仍被殺!高雄女陳屍商旅浴缸 妹斥嫌:吸毒吃軟飯還到姊攤位潑酸
高雄市28日發生命案,49歲方姓女子陳屍旅館商旅,直到中午才被發現,檢警懷疑與方女一起投宿的顏姓男子涉有重嫌,29日凌晨在新竹將他逮捕,檢方於上午相驗遺體,方女母親和妹妹在旁悲慟相伴,方妹更痛斥犯嫌吸毒吃軟飯,多次動粗外還曾到姐姐的攤位潑硫酸,申請保護令仍無法制止,家人數度勸分無果,最終發生憾事。據了解,方女與顏男一起投宿商旅,而顏男28日上午先行離開,商旅人員見房客遲遲未退房,中午時入內察看,發現方女陳屍浴缸,嚇得立刻報警,警方起初以為是心肌梗塞,後從現場跡證研判恐是他殺,認定顏男涉有重嫌,29日凌晨在新竹將他逮捕。檢方於29日相驗遺體,在方女頭部發現局部瘀青,疑似曾遭重擊,不排除是被菸灰缸擊中,或是被拉扯頭部撞到玻璃製品所造成,且方女有窒息的跡象,不排除方女死後才被移至浴缸內。方女母親和妹妹則在旁相伴至親,方妹表示,姊姊與顏男交往6、7年,而顏男吸毒成性,平時都花姊姊的錢,更多次施暴,2年前將姐姐打到「差一點死掉」,更曾到姐姐的雞蛋攤位潑鹽酸,姐姐與員工的腿部都被潑到。方妹提到,顏男更會恐嚇方女與前夫所生的女兒,姊姊有申請保護令卻不起作用,家人多次勸阻希望2人分手,但姊姊仍與他來往,無奈如今依然發生憾事。
寵物情緣/14歲欣菲SINBY喜迎小房客 無畏狗毛過敏抱完就吃藥
新人歌手欣菲SINBY年僅14歲,推出首支單曲〈Candy Cane〉,雖然平時忙於課業及工作,但她還是會找事情讓自己放鬆,其中一件事就是與可愛的博美犬可可玩,其實可可並不是他們家的寵物,而是爸爸的朋友所養,不過當那位朋友有事時,就會把可可送到家裡,成為「最萌小房客」,因此欣菲與可可相當親近,即使對狗毛過敏,甚至抱完可可就要吃藥,還是阻擋不了她對毛小孩的愛。可可個性乖巧不怕生,但小時候不會定點上廁所,讓欣菲傷透腦筋。(圖/楊澍攝)可可目前兩歲,個性相當乖巧不怕生,但欣菲表示可可小時候不會定點大小便,笑說:「本來很想自己養一隻,但看到可可之後覺得清理很辛苦,就先算了。」她也提到以前家中養過倉鼠,不過倉鼠的壽命比較短,3歲就過世,「當時還是會難過,但我沒有掉眼淚,可能相處的時間比較短。」但她說等自己長大以後,還是會想養一隻屬於自己的寵物。雖然個性穩定,但欣菲覺得可可還是有像小朋友的一面,例如遇到人會很興奮,每次看到她下課回家,都會撲上來狂抓,要她陪自己玩;加上可可先前經歷換牙期,喜歡東咬西咬,讓欣菲苦笑說:「把我的娃娃咬壞過,如果不阻止會把棉花咬到掉出來。」可可平時也非常愛吃,只要聽到零食袋子的聲音就會立刻衝過來,欣菲笑說:「可可的主人有說不要太常餵零食,牠已經有點胖了,但還是常常會忍不住偷餵一點!」經歷換牙期時,可可差點把欣菲娃娃的棉花咬出來。(圖/楊澍攝)2歲的可可有點胖,但欣菲還是會忍不住偷餵零食。(圖/楊澍攝)不過欣菲能陪伴可可的時間並不多,剛升上國三的她正在準備會考,平常都在補習班待在9點才回家,問及讀書的同時還要準備作品,是否會覺得很累?她表示:「我不太喜歡讀書,但出作品是我有興趣的事情,所以平衡掉了累的感覺。」雖然對讀書沒興趣,但她還是將會考目標放在普通高中,並說同學們都知道她是歌手,「同學們很好的是不會把我當特別的人,還是跟平常一樣相處。」14歲的欣菲忙著課業及工作,因此現在可可到家裡住,能陪伴牠的時間也不多。(圖/楊澍攝)欣菲從小就有星夢,國小四年級時發現有經紀公司在徵選練習生,她便抱著試試看的心態報名,沒想到真的獲選,由於公司在台中,她每個週末都會到台中練習,這段日子維持了兩年,可惜的是後來公司有些問題,無法順利出道。此外,她還曾參加韓國經紀公司YG的練習生徵選,但因為爸爸希望她待在台灣而沒有繼續。欣菲從小就有星夢,曾到台中的經紀公司當練習生。(圖/楊澍攝)欣菲的偶像就是韓國女團(G)I-DLE的台灣成員舒華,大讚舒華很有個人魅力,而且很全能,好奇往後是否會想像舒華一樣以團體發展?她表示還是想先以個人的方式努力,也坦言自己的唱歌技巧沒有到很好,雖然會有點沮喪,但一定會努力練習,最大的目標就是讓更多人認識自己。欣菲以(G)I-DLE舒華為努力目標。(圖/楊澍攝)除了舒華,欣菲也很喜歡五堅情,還曾買過他們小巨蛋演唱會搖滾區的門票,其中她最喜歡的團員是婁峻碩,最近還看了婁峻碩與曹佑寧、李沐合作的電影《夏日的檸檬草》,直呼:「我覺得很好看,在我們這個年紀滿受歡迎的!」她先前在經紀公司時也曾上過表演課,若將來有機會挑戰演戲,最想演的就是這種青春愛情題材,相當符合她現在的年紀。若是能挑戰演戲,欣菲最想演青春愛情劇。(圖/楊澍攝)
韓國房價不斷攀升!多數青年高額貸款買房 熱潮引發銀行收緊政策
隨著韓國房價不斷攀升,越來越多青年選擇透過高額貸款買房。據最新數據顯示,韓國年輕人的房屋貸款餘額在過去一年內激增13兆(韓元,下同,1元新台幣約為40韓元),達到140.8兆,在所有年齡層中排名第一。狂熱增加的房貸引發各大銀行的關注,導致貸款政策逐步收緊。根據金融監督院的資料,截至6月末,韓國四大商業銀行的房屋貸款總額為449.3兆,比去年同期增加32.9兆,增幅顯著。成長主要來自20至39歲年輕購屋者的貢獻,這一代人在過去一年裡增加12.8兆貸款,佔整體增幅的38.9%。在房地產市場上,青年世代的影響力也在擴大。韓國房地產院的數據顯示,今年上半年該族群在首爾購買8617間房,比去年同期增加35.5%,佔總購房量的34.8%。韓國《中央日報》訪問一名現年31歲的上班族,他今年初以9億韓元買下首爾城東區的一處公寓。為了籌措購屋資金,他利用30年固定利率的房屋抵押貸款和信用貸款,取得相當於房價70%的6億韓元,規劃每月償還300萬。他表示,因為擔心房價進一步上漲會錯過在首爾購房的時機,果斷決定出手。然而,隨著房價波動性增加,韓國各大銀行開始收緊貸款政策。KB國民銀行宣布,29日起,首都圈內的房貸年限從最長50年一律縮短至30年。換言之,在現行的償還比率(DSR)40%的限制下,年薪7000萬韓元的上班族在4%利率的情況下,最多只能獲得4.88億的貸款,較40年期貸款減少約7000萬韓元。此外,銀行也即將推動針對「全租房」押金貸款的限制。全租房是韓國特有的租屋模式,房客簽約時付給房東相當於房價50至80%的押金,期間不用再繳納房租,到期時押金會全數返還。房東通常會利用押金再投資其他房產,因此有人批評全租房制度是推高房價的元兇之一。
雲林4星級飯店驚見「蟑螂在食物上爬」 主管出面致歉:加強環境衛生整潔
雲林斗六一家4星級飯店被民眾爆料,吃自助式早餐時,發現餐廳內有許多蟑螂,甚至還在炸物上到處爬,瞬間沒有胃口。對此飯店今(26日)出面說明,透露當下已向房客致歉,也立即進行加強清潔與衛生管理,;雲林縣衛生局表示,該案目前已錄案辦理,將派員前往稽查。民眾投訴,23日到飯店13樓享用自助式早餐,卻發現許多小蟑螂,甚至還在薯條等炸物上爬來爬去,當下向餐廳主管人員反應,只聽聞會重換份餐點,但他已經不想吃了,「看到這種用餐環境已經連一點胃口都沒有」。民眾投訴,蟑螂在炸物上爬來爬去。(圖/翻攝自記者爆料網)飯店副總經理吳翠月今天出面受訪,透露飯店在8月20日剛進行例行性消毒,隔天完成消毒後全面整理,事件發生在8月23日。顧客反應衛生情況後,現場人員立刻道歉,並將餐檯上所有炸物換新的,而顧客用餐完畢後,由值日餐廳主管攜帶小禮物,前往顧客房間再次致歉。吳翠月指出,每樣餐點送出餐檯前均由廚師再三確認,感謝顧客的意見反應並指導,日後在環境衛生整潔上,將再進一步加強,努力提供更安全、舒適的用餐環境。另外,雲林縣衛生局副局長張翌君表示,日前接獲民眾報案,已錄案辦理,將派員前往飯店稽查,如查察有違反環境衛生相關規定,將依食安法令業者限期改善,屆時未如期改善完成,將裁處6萬至2億元罰鍰。
南韓富川飯店惡火!女房客最後通話曝光 母親聽女交代後事崩潰痛哭
南韓京畿道富川市一間飯店22日晚間發生大火,釀成7死12傷的悲劇。南韓媒體取得其中一名死者生前打電話向母親告別的音訊檔案,通話中稱「消防隊員好像不會上來了」、「再過5分鐘就不能呼吸了」,一邊絕望對母親交代後事,令人聞之鼻酸。該起事故發生於南韓當地時間22日晚間7時許,位於富川市遠美區中洞地段的一棟9層樓高酒店發生火災,火勢從8樓房間開始燃燒,火勢並未蔓延到整棟樓,但有毒氣體在樓內迅速擴散,且客房裏未配備自動噴水滅火系統,導致傷亡更加嚴重。據事後調查,該酒店一共9層,設64間客房,火災發生時有27人入住,最終造成7死12傷,且死者大多陳屍於酒店樓梯、走廊等處。據《韓聯社》報導,一名遇害的28歲金姓女子22日和未婚夫一起入住該飯店,房間就在起火的810號房附近。當日晚間約7時40分,金女母親接到女兒的電話,告訴她「飯店失火了,因此和未婚夫躲進房間裡的廁所」。晚間7時57分,金母又接到來自女兒的第二通、也是最後一通電話,金女在電話中對母親絕望說道:「拜託了,不要幫我辦葬禮,我寫的日記請幫我丟掉吧」、「消防隊員好像不會上來了,我好像快死了」,「再過5分鐘感覺就會無法呼吸了,我要掛電話了」,儘管母親在電話那頭焦急詢問,卻再也得不到回應。事後,金女和未婚夫在房間內被消防員尋獲時已經沒有心跳,送醫後宣告不治。金女母親23日在醫院靈堂受訪時,一度因聽到女兒在電話中的聲音崩潰哭喊。待金母冷靜後表示,金女身為家中長女,是個處處為家人著想的貼心的孩子。她原先計畫留學歸國後要參加公務員考試,遇害前一天也曾傳訊息祝父親生日快樂,要父母好好保重身體,未料隔天就天人永隔。《韓聯社》還指出,南韓警方和消防部門23日對火災現場進行了聯合勘查,由來自消防部門、警方、國立科學搜查研究院等5個機構的共33名工作人員參與勘查工作。南韓警方和消防部門23日對火災現場進行了聯合勘查,由來自消防部門、警方、國立科學搜查研究院等5個機構的共33名工作人員參與勘查工作。(圖/達志/美聯社)勘查隊詳細查看疑似起火地點的810號客房,以及多數傷亡人員被發現的樓梯、走廊等處後指出,在起火前入住810號客房的一名客人曾聞到燒焦的味道並提出換房,火災發生時810號無人住宿。有鑑於此,消防部門推測,火災很可能由漏電、空調產生火花等電氣因素所致,而煙頭引燃等失火引發火災的可能性較低。
百萬租屋家庭支持計畫 住都中心:所需用地已盤點規劃
內政部積極推動「百萬租屋家庭支持計畫」,預計要在8年讓社會住宅直接興辦和包租代管合計達50萬戶。國家住都中心昨(20)日表示,社會住宅新目標將透過多元管道達成,114年起所需用地也已經預先盤點規劃。國家住都中心表示,為落實「百萬租屋家庭支持計畫」,目前已在行政院的協助下,跨部會合作擴大盤點土地,從800多處國、公有土地中,找出200多處較適合做社會住宅的用地。其中,有多案已經在處理都市計畫變更、周邊道路協調開闢及先期規劃評估,為114年起的社會住宅建設預做準備。國家住都中心指出,行政院在112年通過「提升社宅用地供給精進措施」,規劃整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時,直轄市需留設5%、其餘縣市留設3%的土地供社會住宅使用,專案讓售給中央政府興辦,為社會住宅的土地取得方式開闢新的途徑。國家住都中心說明,透過整體開發區留設社會住宅用地,地塊將更完整,適合採取「小造鎮」的規劃願景,把托嬰、幼兒園、日照、長照、身障機構等多樣化的公共設施一併規劃,提供各年齡層更完整的服務機能。另外,目前也考慮結合產業園區的用地興建社會住宅,就近滿足就業員工的居住需求。除直接興辦外,政府也透過「包租代管」方式鼓勵民間房屋轉作社會住宅,目前推動範圍已擴及全台19個縣市轄區,由於需求熱烈,現已提前擴大辦理。國家住都中心指出,去(112)年7月「包租代管社會住宅」邁入第4期,單由中央所執行的媒合戶數已逾3萬3千多戶,即將提前達成原定114年的3萬5,000戶目標。本月初宣布擴增1萬7,000戶,預計10月開辦,目前正在公開徵求更多優質廠商加入,可期待服務及開發的量能再擴大。對於擴大戶數要如何有效管理,國家住都中心也說,將建立更完善的資訊系統,確保所有案件的透明度與可追溯性,防止惡意行為的發生;並持續輔導業者保持服務的高標準,帶動包租代管產業茁壯成長,為更多房東、房客提供服務。
女大生租屋遭襲臀性騷!驚覺「姊姊也被摸」不忍了 色房東下場出爐
台北市1名年約7旬的房東去年藉口陪剛簽約的女房客認識環境,期間偷偷觸碰女方身體騷擾,對方把經過告知姊姊,才發現胞姊也曾遭性騷,之後她提高警覺,只要遇到房東就會用手機錄音,成功錄下男方伸鹹豬手後的道歉內容。台北地院審理後,依性騷擾罪判處房東拘役20天與2月徒刑,皆得易科罰金;可上訴。判決書指出,男房東於112年6月12日上午10時55分許,假藉帶被害人認識租屋處週邊環境機會,在北市某處公車站前,乘女方行走無防備而不及抗拒之際,以左手觸摸其肩膀及將左手自右肩摸移至背部(達腰際)等處;同年月15日上午,房東在租屋處內趁著幫被害人換鎖時,突然伸手拍打對方臀部性騷得逞。被告辯稱,他當時完全沒有碰到女租客,自己如有性騷擾之舉,對方豈會於遭性騷擾後,仍邀請他共進午餐云云。辯護人則主張,警方調閱之監視器影像模糊,難認被告有碰觸女租客之身體之情,且被告縱有碰到對方之肩或背部,客觀上並非身體隱私處,主觀上亦無性暗示而為調戲之性騷擾犯意。庭訊時,女租客證稱,被告原本是姊姊的房東,案發當天對方提議帶她去附近買日用品,順便認識環境,因為自己對附近的路不熟,且被告之前對姊姊蠻熱心,所以欣然答應,不料2人走在路上時,被告一直靠近她,且一直趁機碰觸她的身體,走個幾步就會藉故用手搭肩,「然後一路摸下來,不只一次」。女租客提到,「被告年紀很大,我一開始沒朝性騷擾方向想,我不覺得他有色心,是後來我回去跟我姊姊說我跟被告出去的時候,他一路上一直摸我,我很不舒服,我姊姊跟我說被告也曾經碰過她,我才發現被告可能是慣犯」,且當時是對方自己跟過來,她無奈之下才跟房東一起吃飯,之後她便有所警覺,遇到被告都會用手機錄音。台北地院勘驗相關錄音檔,發現被害人在租屋處遭襲臀時,即質問被告「不要摸我屁股」、「你手那樣拍兩下」等語;房東則回以「我拍一下而已,不好意思,不好意思,好,這樣可以了」等語,顯見被告當場即承認稱有拍女租客屁股之舉,堪認被害人所為之證述,應屬實情,並非虛妄。法官審酌,被告未能尊重他人身體自主權,竟為滿足一己私慾,分別以前揭方式,對當時仍是大學生的女租客為二次性騷擾行為,所為應予非難;又被告犯後一再飾詞否認,犯後態度非佳,考量被告迄今尚未與女方達成和解,亦未取得其原諒等情,依性騷擾罪判處房東拘役20天與2月徒刑,皆得易科罰金;可上訴。《CTWANT時報周刊》提醒您:若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。
鬼月旅遊住宿10大禁忌!別選「邊間房」 見1狀況快換房
出門旅遊在外,總是需要入住飯店或民宿,但入住飯店或民宿時有許多禁忌,您一定要知道!一、進房先敲門為了提醒房間內的好兄弟,入住房間前最好先敲門三下,靜待數秒後再開門,進房門的時候要說聲:抱歉!打擾了!對不起!之類的問候語。除了表示尊重之外,禮貌說抱歉,比較不會受好兄弟干擾。也可以避免飯店誤分配房間,產生房間內真的有其他房客的窘境。二、進房要側身入房前先敲門外,記得要「側身」入房,讓好兄弟出來,不然可能會被好兄弟迎面撞上。三、進廁先沖水先將廁所的燈及抽風機都先打開,提醒好兄弟之外,最好也要在使用前就把馬桶的水都沖掉,藉此除去看不見的陰穢之物。四、不選邊間房鬼月的時候盡量不要住乏人問津的旅館,選擇訂房時也不要選「邊間房」。邊間房型距離電梯較遠,入住率較低,容易聚陰,尤其是體質敏感者,最好盡量避開邊間房型。五、不全部關燈夜間睡覺時,不要關掉全部的燈,要保留一盞小燈以增加陽氣,若燈光會導致無法入眠,可以保留廁所的燈光。此法除了可以避煞,也方便半夜起床上廁所。六、睡覺前拍枕頭睡覺前拍枕頭,如同進房門要敲敲門,拍拍枕頭、床單、棉被,同樣也有提醒好兄弟的意味。七、不要獨自睡雙人床若是單人睡雙人床,或是雙床房型,但只使用一張床,最好避免選擇靠牆的床位,並且把未使用的枕頭與棉被都弄亂,或是將行李放上空床位,避免吸引好兄弟同床。八、鞋尖要朝外晚上睡覺時,不可以將雙腳鞋尖朝向床鋪,鞋尖要背向床鋪,最好是一正一反或任意亂擺,讓好兄弟無法穿您的鞋或算出有多少人,穿了您的鞋好兄弟就容易上您的身。九、注意房內的聖經飯店內的床頭抽屜或桌上,往往會為住客準備《聖經》、《可蘭經》、《佛經》等宗教讀物,若是入住時發現已經是翻開的,有可能是翻開鎮好兄弟用,最好要求換房以求安心。十、注意房間內異常狀況注意房間內的異常狀況,例如發生電器異常開關、燈光閃爍、房間發出異味、有不明雜音等情況,除了是房間設施真的損壞,也可能是好兄弟所為,最好盡快向櫃檯反映並要求換房。
史上最多戶數!租金補貼延長至115年 明年「加碼5成」增至75萬戶
為了達標8年百萬租屋家庭支持計畫,行政院會15日通過調整「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,租金補貼將延長至民國115年,且自明年起申請戶數將由50萬戶擴大為75萬戶。據《中央社》報導,行政院會15日通過內政部擬具的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,放寬租金補貼計畫受惠人數及延長計畫時間,將原為4年專案的租金補貼計畫,延長至115年,且自明年起補貼戶數將由現行50萬戶提升至75萬戶,而今年申請且符合資格者,就算超出50萬戶,也會全數補貼。行政院發言人陳世凱15日主持政院會後記者會時轉述,行政院長卓榮泰院會中聽取計畫後指示,請內政部全力推動百萬租屋家戶支持計畫,須如期如質達成政策目標,租金補貼政策則應視不動產市場、租屋市場、租賃條件、居住環境的各種變化,靈活檢討因應。內政部次長董建宏出席政院會後記者會時說,全台租戶市場約為87萬戶,75萬戶已經相當程度涵蓋有需求的青年族群與經濟弱勢。至於擴大受惠戶數後,經費是否將超過新台幣300億元,國土署長吳欣修說明,推估每年經費需達340億元至350億元之間,超出的部分將適時由政院撥補住宅基金。吳欣修也提到,為避免房東阻撓房客申請租金補貼,或藉此漲房租,現行申請時就不用房東同意也不須房東身分證字號,定型化契約更明定不能在契約期間漲租,且透過3年資料比對,發現租金補貼的物件租金都沒有明顯上漲,但實際未明顯漲價的原因為何,內政部會針對年輕人租屋成本、屋齡等進行交叉比對。他表示,內政部8月起提供租客法律服務,房客若因申請租金補貼遭遇房東阻撓,可透過此協助,持續溝通協調,政府也會持續鼓勵房東成為公益出租人。此外,租金補貼也出現「溢領」及「詐領」的違規樣態,吳欣修說,溢領約1萬8000人,多半是房客在租約期間所得增加,內政部會協助其申請資格處理;另外詐領部分人數約百餘人,已主動提供司法機關偵辦。直接興建社宅部分,卓榮泰本月14日受訪時表示,正在思考透過容積獎勵等合作機制,取得地點佳、屋況好的建物作為社宅。董建宏則說,這確實是內政部積極研議的策略之一,正逐步規劃,近期內將與政院展開討論。
安平旅館3名房客「順手牽羊」萬元吹風機遭逮 還藏毒品吸食器具
台南市安平區某旅館近日遭遇不尋常的竊案,3名房客在退房時順手牽羊,將房間內的多項物品偷走,損失高達2萬元,警方在接到報案後展開調查,不僅追回被竊物品,還意外查獲毒品殘渣和吸食器具,3名嫌犯已依法送辦。事件發生在7月中,當時旅館的房間內遭到盜竊,失竊物品包括吹風機、沐浴乳、洗髮精、垃圾桶和杯子等,旅館業者在發現物品失竊後,立即向市警四分局育平派出所報案,警方迅速展開調查。經過追查,警方鎖定3名涉案嫌犯,分別為45歲的賴姓男子以及52歲和39歲的穆姓女子,警方於8月初獲得搜索票後,前往嫌犯的住處進行搜查,在搜查過程中,警方查獲其中1把被偷走的吹風機,同時意外發現毒品殘渣袋和吸食器具,警方隨即將吹風機歸還給旅館業者。經過偵訊,3名嫌犯已被依法送交台南地方檢察署處理,將面臨刑法中的竊盜、毀損以及違反毒品相關法律的指控。台南市警方提醒民眾,應提高警覺,妥善保管個人物品,防範各類犯罪行為;同時,對於涉及毒品的案件,警方也將一如既往地嚴肅處理,確保社會安全與公共秩序。《CTWANT》提醒您:拒絕毒品,珍惜生命
直升機「墜毀飯店屋頂」爆炸起火 飛行員身亡現場畫面曝光
澳洲昆士蘭12日凌晨發生一起直升機衝撞飯店屋頂的意外,這架直升機撞上飯店屋頂後立刻引發火勢,直升機的螺旋槳葉片在撞擊後脫落,甚至掉落在飯店廣場和游泳池,這起意外也造成直升機駕駛當場身亡,飯店內也有兩名住客受傷送醫,失事原因仍在進行調查。一架直升機墜毀於澳洲凱恩斯市的希爾頓逸林飯店屋頂。(圖/翻攝自9 News Australia)根據澳洲媒體的新聞畫面可見,直升機撞上飯店後,當場爆炸引發火勢,現場竄出火苗和濃煙,飯店也緊急疏散住客,這起意外是發生在昆士蘭北部城市凱恩斯(Cairns),當時一架直升機在12日凌晨撞上希爾頓逸林飯店(DoubleTree by Hilton hotel)的屋頂,引發猛烈大火,直升機的螺旋槳葉片在撞擊後脫落,並掉落在飯店廣場和游泳池。另據目擊者表示,當時正在下雨,他見到這架直升機飛得相當低,結果就撞上大樓,整架直升機就爆炸,昆士蘭緊急救護中心主管丹寧斯(Caitlin Dennings)指出,墜毀的聲音宛如炸彈聲響,現場竄出火勢和濃煙,飯店也緊急疏散住客。根據報導,這起意外成飛行員當場死亡,而飯店內的兩名住客被送往醫院,目前情況穩定。據昆士蘭州警方在一份聲明中指出,緊急救援部門在當地凌晨2點左右,台灣時間12日零時接獲通報,表示一架雙引擎直升機撞上飯店屋頂引發火災,房客隨即被緊急疏散。警方表示,這架直升機從一處機棚開出,進行「未經授權的飛行」,但沒有詳細說明,而飛行員的身份也尚未確認,警方目前已封鎖飯店周圍街道,並宣布進入緊急狀態,澳洲運輸安全當局也表示,正派遣調查人員前往現場,失事原因仍在進行調查。澳洲直升機墜毀飯店屋頂爆炸起火。(圖/翻攝自X)
台中草悟道變身寵物友善街區 免費租借共享推車、開戶外毛孩主題派對
毛孩商機無限,坊間為毛孩貼心考量的設施、讓飼主與寵物同樂的活動也愈來愈多。像是勤美集團於台中草悟道舉辦的年度街區慶典「草悟系.轉一夏|2024 毛毛的事」,便於即日起~9/2登場。活動以街區觀察為基礎,並探討寵物友善議題,推出匯聚綜合寵物友善服務的「毛毛轉運站」、實驗創新的「街區共享寵物推車」,以及實用兼具設計的「寵物休息區」3大體驗設計,並號召街區百店一同響應,發起店家寵物共餐、藝廊寵物開放日、毛孩寄宿、主題書展等十多場體驗。更將於8/17、8/18在台中市民廣場舉辦「毛毛的里民大會」主題日派對,屆時萬坪綠地將直接變身毛孩放電遊樂園。毛毛轉運站提供街區共享寵物推車及專屬飼主與毛孩的寵物友善地圖。(圖/勤美集團提供)活動期間攜帶寵物至TOASTERiA CAFÉ、Molino餐廳用餐,毛孩可免費體驗SPUTNIK寵物摺疊碗與寵物拼接涼墊,飼主更可幫毛孩加購期間限定的寵物餐點。(圖/勤美集團提供)在街區慶典中,象徵今年計畫起點與寵物友善服務中繼站的「毛毛轉運站」,整體空間是將「毛毛的事」主視覺立體化成實境場景,讓大家一眼就能看間。這裡提供街區共享寵物推車方便飼主與毛孩盡情暢遊,並提供寵物友善街區地圖指點迷津;可輕鬆帶著愛寵逛街的「PET ROLLING! 街區共享寵物推車」則於「勤美 誠品綠園道」、「金典綠園道商場」、「PARK2」3大設置點提供借用,還能甲地租借、乙地還車,推車外型以清涼消暑的拉菲草編織,展現摩登市場、飛行綠洲或充滿想像力的桑拿海灘情境;「PET PARKING!寵物休息區」則是兼具實用與幽默的貼心停寵設計,讓飼主可以解放雙手、同時寵物也能在安全範圍內停留。04圖說:寵物友善刊物「毛化地圖」可於周邊寵物友善店家免費索取,右為毛毛的里民大會周邊體驗-小黑小白補習班推出的「毛顏繪」。(圖/勤美集團提供)在毛毛的里民大會秋波電台會帶來現場DJ演出。(圖/勤美集團提供)THE PET BAKERY寵物甜點攤車限時出沒,為毛孩準備專屬蛋糕。(圖/勤美集團提供)而將於8/17、8/18週末登場的「毛毛的里民大會」,主題活動從毛孩的快樂日常出發,像是「飛行狗的快樂草原」創造不同類型的草地淺灘,包括冰塊、球池、飼料等選擇,讓毛孩可以在現場盡情狂奔,享受嚕草的樂趣;「兜風小車車」則模擬出門兜風情節,打造旋轉小車車搭配超強風扇,讓毛孩體驗夏日兜風的快感;「毛毛煮場秀」則是專屬毛孩的料理節目,特別邀請JIMMY FOOD PLACE主廚Jimmy到現場示範美味健康的毛料理,讓毛孩也能大快朵頤一番!現場還有理毛院、毛的寫真巴士、毛顏繪、毛孩塗鴉區等活動,兩日晚間也將安排不同曲風的兩組DJ「DJ Loco」、「梅康米大樂隊」輪番出演。此外,「勤美 誠品綠園道」會推出限時限量的寵物甜點攤車「THE PET BAKERY」,為毛孩準備營養滿分的專屬蛋糕;「金典 綠園道商場」則推出「你聽我說」寵物市集,並將邀請寵物溝通師,讓主人可以好好聆聽毛小孩們的心聲;潮流設計寵物品牌「SPUTNIK」也與「PARK2」草悟廣場聯手,推出期間快閃店,邀請寵物鮮食、清潔等友好品牌,共創公園裡的寵物選品店。三大商場於8/17、18兩日也首次嘗試推出寵物牽繩落地日,讓飼主與毛孩不論是走街或在商場遊逛,都能全域實行寵物牽繩落地、暢行無阻的便利。高雄中央公園英迪格酒店推出「INtopia英托邦寵物友善住房」專案,開放旅客攜帶寵物入住。(圖/Klook提供)試營運期間會招待寵物特調,讓飼主可和毛寶貝悠閒地喝一杯。(圖/Klook提供)另外高雄中央公園英迪格酒店即日起也推出「INtopia英托邦寵物友善住房」專案,正式對外開放寵物入住!全新的寵物住房專案除了每房可免費攜帶一隻25公斤以下的貓狗,現場加價800元可再多帶一隻,每房至多入住兩隻毛孩;房內還免費提供專屬床墊、尿布、小玩具、水碗與飼料碗,以確保毛孩入住所需。此外於試營運期間,旅客還能與毛孩一同至飯店頂樓的露天高空酒吧Pier No.1享受房客9折優惠,及一杯免費寵物特調;若於Google評論給予飯店五星好評,每房再贈送寵物發光項圈乙個。而目前Klook是飯店官網之外唯一販售的線上平台,即日起至10/31前上Klook預訂並完成入住,獨家提供可入住寵物貓狗的「高級城市景觀房」5折優惠,於平日週日至週五入住,還能視房況升等附有獨立浴缸的「豪華城市景觀房」。
旅社報案房客腹痛!救護車到場驚見「男臟器外露」緊急送醫 警揭原因
新北市板橋區館前西路265巷內一間旅社今天(6日)晚間8時許打電話報案,稱有住客肚子痛需要就醫。沒想到,轄區救護人員到場時,驚見一名年約60歲的男子腹部有傷口,且臟器外露,立即先行包紮止血,並將傷者送往醫院急救。警方初步調查,該名男子先前腹部開刀,因不慎勾到縫線,才導致傷口裂開。新北市消防隊今日晚間8時許獲報,指板橋區館前西路265巷內一間旅社有房客肚子痛,需要救護車協助就醫,立即派遣人員前往現場。沒想到,救護人員到場時,赫見該名年約60歲的男子腹部受傷,有臟器外露情形,根本不是普通的腹痛,所幸傷者意識清醒,連忙進行包紮止血,隨後將其送往醫院治療。警方初步調查,該名男子近日腹部剛開完刀,傷口還未完全癒合,今晚在旅社房間內不小心勾到縫線,導致傷口裂開,臟器也跟著外露,還好送醫後沒有生命危險,結束一場虛驚。
私人神壇堆大量金紙加機車電池 彰化3死惡火迅速蔓延原因曝光
彰化縣北斗鎮某民宅30日清晨發生火警,導致3人死亡、多人受傷,而該民宅清晨5時許因不明原因起火,加上莊姓屋主在一樓設私人神壇,神壇周遭堆放大量金紙,一樓的電動機車電池更加速火勢蔓延,恐因此才導致悲劇,確切事故原因則仍須釐清。30日清晨6時許,該透天厝因不明原因冒出火舌,火勢迅速延燒一發不可收拾,更蔓延至1樓的機車行,機車和電動車延燒加重火勢,屋內住戶紛紛逃竄,但58歲顏姓男子、26歲蕭姓女子和27歲黃姓男子則逃生不及、喪身火海,據了解,該透天厝被莊姓屋主隔成32間房出租,租客包括外籍移工和本國籍房客,經濟能力多半不富裕,屋內一共居住40多人,租金則從3500元到4000元不等,而目前起火原因尚不清楚,但調查人員發現,莊姓屋主在一樓設立私人神壇,神壇中又擺放大量祭祀用的金紙,機車電池更加快爆炸速度,導致火勢最終一發不可收拾,確切事故原因則仍待調查。