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內湖母女遭詐1200萬輕生 法院裁定1車手羈押未禁見
台北市內湖區一對母女近期遭投資詐騙，被騙取1200萬，兩人在驚覺上當後，也求助警方。然而承辦員警在警詢過程中，居然開口嘲笑對方，疑似成為壓垮駱駝的最後一根稻草，母女倆最終走上絕路。而警方也陸續逮捕黃姓、楊姓車手等共4人，並將其移送士林地檢署偵辦。法院審酌後裁定，其中一名王姓男子有串證、逃亡之虞，羈押未禁見。經警方調查，發現兩人於今年7月遇詐騙集團假冒百萬訂閱理財網紅「柴鼠兄弟」投資詐騙，導致1200萬家產全沒了，為了拿回老本，最後連房屋權狀也遭設局抵押，兩人後於12月初發現無法拿回積蓄才報警，但最後仍不堪經濟壓力，雙雙輕生。事後爆出，甯女在12月4日到轄區內湖分局港墘所報案求助，但承辦員警在警詢過程中，居然開口嘲笑對方「詐騙新聞這麼多」、「你怎麼還活著、你怎麼還不去死一死」等，上述言論疑似成壓垮駱駝的最後一根稻草。對此，警方知情後，緊急通報銀行凍結10多個人頭帳戶，但在展開追查後，發現金額早已被提領一空。甯姓婦人的兒子表示，8日下午1時許返回住處時，驚見母親與姊姊陳屍房內，隨即報警求助，救護人員到場後，確認2人已無生命跡象，現場發現遺書。經警方調查發現，54歲甯姓母親與28歲曾姓女兒在今年7月誤信臉書刊登的投資詐騙廣告，遇上冒用擁有111萬訂閱的知名理財網紅「柴鼠兄弟」的詐騙集團後，加入LINE投資群組，接著進行高額投資，導致1200萬家產全被騙光，連房屋權狀也遭詐團設局抵押。母女倆驚覺受騙後於12月4日向港墘派出所報案，但卻被承辦的劉姓警員嘲諷「新聞報這麼久還被騙」、「錢絕對拿不回來」等，導致母女倆再次受到衝擊，最後選擇走上絕路。目前劉姓員警也因為自己的失言感到自責，警方也認定他言行上明顯失當，給予記大過、調職等處分，同時也將案件送交檢察官偵辦。根據《ETtoday新聞雲》的報導，警方在追查後，成功查明涉案的9名車手，其中4名已被逮捕，包括了楊姓、黃姓、謝姓和王姓車手，另有5名因他案在監。而楊姓男子和謝姓男子分別以5萬元交保，並限制住居；黃姓男子和王姓男子則遭到檢方聲押，士林地院於11日晚間開聲押庭，法官認為王男有再犯之虞，但無證據顯示有勾串可能，故裁准羈押但未禁見。此外，警方也對其餘正在服刑、羈押中的5名車手展開調查，而在調查後發現，其中有2人分別於今年7月下旬及9月上旬向甯婦詐取50萬元及16萬元，不過2人均表示僅是受指派的車手，對於詐款的後續金流去向一無所知，相關資金流向仍需進一步追查釐清。
內湖母女誤信假網紅遭詐1200萬走絕路 車手得知輕生冷血反應曝光
台北市內湖區8日驚傳雙屍命案，男子於下午發現甯姓母親與姊姊陳屍家中，經警方調查，發現兩人於今年7月遇詐騙集團假冒百萬訂閱理財網紅「柴鼠兄弟」投資詐騙，導致1200萬家產全沒了，為了拿回老本，最後連房屋權狀也遭設局抵押，兩人後於12月初發現無法拿回積蓄才報警，但最後仍不堪經濟壓力，雙雙輕生，母女倆預計13日出殯。事後爆出，甯女在12月4日到轄區內湖分局港墘所報案求助，但承辦員警在警詢過程中，居然開口嘲笑對方「詐騙新聞這麼多」、「你怎麼還活著、你怎麼還不去死一死」等，上述言論疑似成壓垮駱駝的最後一根稻草。內湖分局員警於10日陸續逮捕35歲楊姓、20歲黃姓、18歲謝姓與24歲王姓車手，並移送士林地檢署偵辦。檢方複訊後，法院審理裁定黃男羈押禁見，然而當楊男與黃男得知母女輕生後，竟面無表情，看似毫無悔意。甯姓婦人的兒子表示，8日下午1時許返回住處時，驚見母親與姊姊陳屍房內，隨即報警求助，救護人員到場後，確認2人已無生命跡象，現場發現遺書。經警方調查發現，54歲甯姓母親與28歲曾姓女兒在今年7月誤信臉書刊登的投資詐騙廣告，遇上冒用擁有111萬訂閱的知名理財網紅「柴鼠兄弟」的詐騙集團後，加入LINE投資群組，接著進行高額投資，導致1200萬家產全被騙光，連房屋權狀也遭詐團設局抵押。對此，內湖警方展開追查後，發現甯家母女在今年7月27日起面交9次、網路銀行匯款交易及臨櫃匯款15次，陸續共交付詐團1200萬元，最後一次則是在10月11日，而警方知情後，緊急通報銀行凍結10多個人頭帳戶。經追查後，警方發現有些帳戶僅存數百元現金，更有的直接歸零。警方表示，詐團在收到贓款後，在短時間內就會火速透過車手提領、網銀轉存等方式轉出，且甯家母女至12月初才報案，金額早已被提領一空。而內湖分局員警於10日上午分別於桃園和汐止將35歲楊姓與20歲黃姓車手逮捕到案，同日晚間再於高雄與新竹地區逮獲謝姓與王姓車手。據ETtoday新聞雲報導，楊男與黃男為經濟弱勢者，兩人是在臉書偏門社團看到標榜「高薪兼職」的招聘廣告。士林地檢署複訊後認有串證、反覆實施之虞，依刑法加重詐欺、偽造文書、違反組織犯罪條例、違反洗錢防制法等罪嫌，對黃男聲押禁見、令楊男5萬元交保，然而當2人得知母女輕生後，竟面無表情，看似毫無悔意。至於謝姓與王姓車手，檢方則將於11日下午召開庭訊。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
內湖母女遭詐1200萬輕生 律師曝同業案例：檢察官笑受害者「怎麼可能這麼笨」
台北市內湖區8日發生雙屍命案，一對母女先前遭詐騙1200萬，加上報警後被員警嘲笑「妳還活著嗎？」、「詐騙新聞這麼多」等話，最後不堪壓力選擇走上絕路。對此，「巴毛律師」陳宇安就透露，過去同業曾有個案子，受害者被騙後，還遭檢察官嘲諷「怎麼可能這麼笨」、「我看你明明就是故意的吧」，讓她感到相當傻眼。據了解，一名男子在8日下午發現，甯姓母親與姊姊陳屍家中，經警方調查，發現2人於今年7月落入詐團假冒的百萬訂閱理財網紅「柴鼠兄弟」的投資騙局，1200萬元家產全被領光，就連房屋權狀也遭設局抵押，2人後於12月初發現無法拿回積蓄才報警處理，但最後仍不堪經濟壓力，雙雙選擇輕生。事發過後爆出，甯女曾在12月4日至轄區內湖分局港墘所報案求助，但承辦的劉姓員警卻在警詢過程中，開口嘲笑對方「詐騙新聞這麼多」、「你怎麼還活著、你怎麼還不去死一死」、「該不會是自殺了」等話。不過，據警方說法，劉姓員警當時連撥3通電話給甯女都未接，直到第4通接通時，忍不住自言自語才剛好被對方聽見。對此，「巴毛律師」陳宇安9日下午在臉書粉專「巴毛律師混酥團」發文感嘆，「這警察超級過分…但我覺得那些在庭上諷刺被騙人頭帳戶的被告『怎麼可能這麼笨』、『我看你明明就是故意的吧』的這些有罪推定法官檢察官沒有比較好欸」。陳宇安說，她有遇過2個同業的當事人被騙了帳戶，開庭被檢察官羞辱，起訴之後就被發現在家中輕生，「新聞怎麼不報一下」。貼文曝光後，網友們紛紛留言道，「很多時候，我已經卑微的希望，那些有權力的人，能夠多一點點人性，如此而已」、「每次看到檢察官的說法，一副大學畢業就不會被騙一樣」、「有些處事者真的沒同理心就算了，言語態度都讓當事人不舒服」、「真正惡劣的還是詐騙集團，前陣子臉書一大堆，怎麼檢舉都沒有辦法消失」、「詐騙集團才是真正的兇手，不是不報」。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
內湖母女誤信假網紅遭詐1200萬走絕路 母生前曾傳訊給老闆嘆：我應該快死了吧
台北市內湖區8日驚傳雙屍命案，男子於下午發現甯姓母親與姊姊陳屍家中，經警方調查，發現兩人於今年7月遇詐騙集團假冒百萬訂閱理財網紅「柴鼠兄弟」投資詐騙，導致1200萬家產全沒了，為了拿回老本，最後連房屋權狀也遭設局抵押，兩人後於12月初發現無法拿回積蓄才報警，但最後仍不堪經濟壓力，雙雙輕生，母女倆預計13日出殯。事後爆出，甯女在12月4日到轄區內湖分局港墘所報案求助，但承辦員警在警詢過程中，居然開口嘲笑對方「詐騙新聞這麼多」、「你怎麼還活著、你怎麼還不去死一死」等，上述言論疑似成壓垮駱駝的最後一根稻草。而甯姓母親生前曾在便當店工作，便當店老闆透露，甯女上個月17日曾傳訊息跟她請假，說自己超不舒服，還嘆「應該快死了吧」。甯姓婦人的兒子表示，8日下午1時許返回住處時，驚見母親與姊姊陳屍房內，隨即報警求助，救護人員到場後，確認2人已無生命跡象，現場發現遺書。經警方調查發現，54歲甯姓母親與28歲曾姓女兒在今年7月誤信臉書刊登的投資詐騙廣告，遇上冒用擁有111萬訂閱的知名理財網紅「柴鼠兄弟」的詐騙集團後，加入LINE投資群組，接著進行高額投資，導致1200萬家產全被騙光，連房屋權狀也遭詐團設局抵押。據三立新聞網報導，死者生前曾在便當店工作，便當店老闆難過的說，很恨自己沒有及時發現員工有異狀，等事情爆出後，才知道對方被詐騙，她透露對方經濟條件本來就不是很好，所以發生這件事，對甯女來說打擊非常大。老闆還透露，甯女在上個月17日曾傳訊息跟她請假，到了27日還突然在清晨5點傳訊息稱「我整晚都沒睡，人超不舒服的，讓我請一天假吧！」甚至還說「我應該快死了吧」，她眼看不妙，傳訊息要對方放鬆，也讓甯女休假，隨後甯女才說要處理家裡的事，暫時不能上班，要等下周解決了再看看狀況，她得知後曾致電關心但無果。對此，內湖警方展開追査後，發現甯家母女在今年7月27日起面交9次、網路銀行匯款交易及臨櫃匯款15次，陸續共交付詐團1200萬元，最後一次則是在10月11日，而警方知情後，緊急通報銀行凍結10多個人頭帳戶。據ETtoday新聞雲報導，經追查後，警方發現有些帳戶僅存數百元現金，更有的直接歸零。警方表示，詐團在收到贓款後，在短時間內就會火速透過車手提領、網銀轉存等方式轉出，且甯家母女至12月初才報案，金額早已被提領一空，難追回。而內湖分局員警於10日上午分別於桃園和汐止將35歲楊姓與20歲黃姓車手逮捕到案，同日晚間再於高雄與新竹地區逮獲謝姓與王姓車手，10人剩1人在逃。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
內湖母女誤信假網紅遭詐1200萬走絕路 警追人頭帳戶已被提領一空「僅剩零錢」
台北市內湖區8日驚傳雙屍命案，男子於下午發現母親與姊姊陳屍家中，經警方調查，發現兩人於今年7月遇詐騙集團假冒百萬訂閱理財網紅「柴鼠兄弟」投資詐騙，導致1200萬家產全沒了，為了拿回老本，最後連房屋權狀也遭設局抵押，兩人後於12月初發現無法拿回積蓄才報警，但最後仍不堪經濟壓力，雙雙輕生。事後爆出，甯女在12月4日到轄區內湖分局港墘所報案求助，但承辦員警在警詢過程中，居然開口嘲笑對方「詐騙新聞這麼多」、「你怎麼還活著、你怎麼還不去死一死」等，上述言論疑似成壓垮駱駝的最後一根稻草。對此，警方知情後，緊急通報銀行凍結10多個人頭帳戶，但在展開追查後，發現金額早已被提領一空。甯姓婦人的兒子表示，8日下午1時許返回住處時，驚見母親與姊姊陳屍房內，隨即報警求助，救護人員到場後，確認2人已無生命跡象，現場發現遺書。經警方調查發現，54歲甯姓母親與28歲曾姓女兒在今年7月誤信臉書刊登的投資詐騙廣告，遇上冒用擁有111萬訂閱的知名理財網紅「柴鼠兄弟」的詐騙集團後，加入LINE投資群組，接著進行高額投資，導致1200萬家產全被騙光，連房屋權狀也遭詐團設局抵押。對此，內湖警方展開追查後，發現甯家母女在今年7月27日起面交9次、網路銀行匯款交易及臨櫃匯款15次，陸續共交付詐團1200萬元，最後一次則是在10月11日，而警方知情後，緊急通報銀行凍結10多個人頭帳戶。據ETtoday新聞雲報導，經追查後，警方發現有些帳戶僅存數百元現金，更有的直接歸零。警方表示，詐團在收到贓款後，在短時間內就會火速透過車手提領、網銀轉存等方式轉出，且甯家母女至12月初才報案，金額早已被提領一空。
內湖母女誤信假網紅遭詐1200萬走上絕路…竟遭警嗆「怎不去死」 士檢回應了
台北市內湖區8日驚傳雙屍命案，男子於下午發現母親與姊姊陳屍家中，經警方調查，發現兩人因遇詐騙集團假冒百萬訂閱理財網紅「柴鼠兄弟」投資詐騙，導致1200萬家產全沒了，連房屋權狀也遭設局抵押，兩人不堪經濟壓力，雙雙輕生。事後爆出，甯女曾在12月4日到轄區內湖分局港墘所報案求助，但承辦員警在警詢過程中，居然開口嘲笑對方「詐騙新聞這麼多」、「你怎麼還活著、你怎麼還不去死一死」等，上述言論疑似成壓垮駱駝的最後一根稻草，讓甯姓母女選擇走上絕路。對此，士林地檢署於稍早發表聲明回應。甯姓婦人的兒子表示，8日下午1時許返回住處時，驚見母親與姊姊陳屍房內，隨即報警求助，救護人員到場後，確認2人已無生命跡象，現場發現遺書。經警方調查發現，54歲甯姓母親與28歲曾姓女兒遇上冒用擁有111萬訂閱的知名理財網紅「柴鼠兄弟」的詐騙集團後，進行高額投資，導致1200萬家產全被騙光，連房屋權狀也遭詐團設局抵押。然而，事後卻爆出，甯女曾在12月4日到轄區內湖分局港墘所報案求助，但劉姓員警在受理報案後，在製作筆錄過程居然開口嘲笑對方「詐騙新聞這麼多」、「你怎麼還活著、你怎麼還不去死一死」等，上述言論疑似成壓垮駱駝的最後一根稻草，而她也在遺書中也寫下「連警察也叫我去死」，加上通話都有錄音保存，讓惡行得以曝光。對此，內湖分局於8日召開考紀人評會，表示經決議核予劉員記一大過懲處並調整至警備隊，港墘派出所所長監督不周記過一次，分局長自請處分，同時也報請士林地檢署檢察官進行調查，也傳士林地檢署將罕見引用刑法275條「幫助他人自殺罪」嫌疑約談劉員到案，該法條規定「他人起意自殺，對其自殺行為加以助力、或促成其自殺為構成要件」。而士林地檢署稍早也發布聲明，表示檢察官除依法進行相驗，釐清死因外，對於外界指稱死者2人生前曾遭詐騙一事，將一併深入追查，儘速究明事實，若有查得任何個人或團體涉及詐欺等犯罪情事，定將一一揪出，溯源查辦，絕不寬貸。另有關劉姓員警涉及言詞不當一事，士林地檢則說：「有關內湖分局港墘派出所某劉姓員警受理詐騙報案後，在製作筆錄過程涉及言詞不當乙事，與本案有無關連，本署也將由承辦檢察官一併瞭解警方查處情形，依法處理。」並強調，後續檢方將盡力協助及關懷死者家屬，全力調查本案，務求早日水落石出，以昭公信。
竹北氣爆案第4天...竹瓦汰換全縣軸流閥 專線受理理賠
624竹北氣爆案發生後，新竹縣長楊文科指示新竹瓦斯公司全面檢視全縣瓦斯管線設備，並預防性更換全縣18個軸流閥，竹瓦28日先更換高鐵區「嘉政九」整壓站軸流閥，並撥付受災戶安置補償金，縣府也成立服務專線，提供泰和等7個里受影響區民眾通報及申請理賠。新竹瓦斯公司總經理邱世昌指出，竹瓦從28日開始更換全縣的整壓站軸流閥，第1處更換點為高鐵地區的「嘉政九」整壓站，拆卸時同步保養，近期將盡速陸續完成全縣18個軸流閥的更換及檢測保養，全力維護用戶安全。邱世昌表示，除了軸流閥換新外，竹瓦持續針對竹北受影響地區的用戶做檢測，在9家同業支援人力協助下，密集前往住戶端檢測，25日至27日3天已完成近1500戶檢測。邱世昌說，受災的帝王至尊社區有78戶227人，日前協調會同意安置補償費每人1200元提高為2000元，採預付14天方式辦理，並加發每人5000元緊急救難金，每戶以5人為限，28日起匯入住戶帳戶或採現金方式發放，每日並由社工、瓦斯公司人員進駐關心，提供專線協助申請賠償。針對受氣爆影響的泰和、竹北、竹仁、竹義、福德、文化及北崙里（博愛街），縣府成立各服務專線，讓影響區民眾通報，申請物資、心理諮商、證件重辦、火災證明及減免，縣長楊文科以期簡化流程方式，盡速協助民眾回到原有生活軌道。縣府提醒申請賠償應備文件包含體傷診斷書、醫療收據、身分證影本等，財損則須備妥現場損失照片、財損清單、維修估價單、維修收據或發票、房屋權狀影本、身分證影本及個資同意書。
詐團誘騙投資靈骨塔！6旬婦「交出房屋權狀」400萬飛了
新竹1名60多歲婦人，輕信網路上投資廣告，誤以為投資靈骨塔能賺錢，竟然把自有住宅房屋所有權狀交給詐騙集團，結果遭嫌犯拿去抵押借款，導致被害人痛失400萬元，新竹市警察局第三分局調查後，循線逮捕李姓嫌犯，全案依詐欺罪嫌送辦，檢坊複訊後向法院聲請羈押獲准。警方指出，這名六旬婦女，希望藉由投資靈骨塔賺取金錢，因而輕信網路上投資廣告與詐騙集團成員聯繫，該犯罪集團則指派李姓成員，前來新竹與該名婦人見面。為取信被害人，李嫌也現場提示1張土地所有權狀（非殯葬用地）和土地現狀（福壽園區）的相片供被害人看。被害人不疑有他、信以為真，將自有住宅房屋所有權狀交給李嫌，李嫌後來又把權狀轉介給其他共犯抵押借款，導致被害人損失400萬元。警方獲報後積極調查偵辦，讓被害婦人以「加碼投資」為由，與李嫌約定時間地點見面，埋伏已久的偵查隊員警當場逮捕李嫌。另外，警方也循線在李嫌停放他處所駕駛之自小客車內，起獲教戰手則、土地所有權狀、投資靈骨塔廣告等相關犯罪證物，全案依詐欺罪嫌報請新竹地檢署偵辦，承辦檢察官複訊後，向新竹地方法院聲請羈押獲准。新竹市警察局第三分局指出，依據轄區受理詐欺案件統計，以「分期付款」、｢假投資｣、｢假網拍｣位居受理案件數前3名，其中又以「假投資」詐騙金額為最高，單筆損失金額最高上千萬，最少也有數十萬至百萬之間。受害年齡層則視詐騙投資項目種類而有不同，近來有多起中年民眾遭詐欺集團以「投資靈骨塔」為誘餌，詐騙得逞，警三分局偵查隊也特別與市府社會處共同在「高年級生俱樂部-靈活腦學苑」，向中老年民眾宣導詐騙，盼阻止更多長輩受害。第三分局分局長林炎巨提醒，切勿輕易聽信網路上之投資訊息，也不要接受陌生人之投資建議，近來詐騙集團更利用網紅、藝人、財金專家、政治人物之頭像，於網路平台刊載投資廣告訊息，如有遇到疑似假投資訊息，前往警察機關或撥打165反詐騙專線請求協助。
另類戰火受害者1／交屋遇823砲戰 電信勞工宅住戶無所有權狀
台北市大安區的精華地段上，有百餘戶電信員工勞工住宅，屋齡已超過60年，住戶想要進行都更，因為當年交屋時爆發823砲戰，而未登記房屋所有權，一度因為沒有所有權狀，一度受阻；沒想到所有權問題解決後，卻因為外傳該處為「宿舍」、「產權爭議」，導致建商卻步。由當地住戶組成的「台北電信勞工住宅聯誼會」無奈，日前在社區外拉起布條，並對外澄清說「我們的房子是買來的，屬於私人財產，產權沒有爭議，也不是宿舍。」「台北電信勞工住宅聯誼會」總幹事黃博洋說，這片住宅當年是由電信局（中華電信前身）興建勞工住宅，將地上物出售給員工，共分三批興建，最後一批在1958年完工，沒想到完工交屋後，當年就遇上823砲戰，風雨飄搖之際，電信局遲遲未將房屋所有權狀交給住戶。黃博洋說，根據他先父描述，當年有人鼓氣勇氣詢問何時發放權狀，得到回應是「當前要務應是共赴國難」，不予處理。電信勞工住宅位在台北市通化街的中華電信服務中心附近，早年是地勢較低的農田，現在已屬於市中心精華地段。（圖／黃耀徵攝）住戶林先生說，他的父親是東京帝國大學畢業，學歷高又比較會講話，聽父親說，當時自己代表購屋員工與電信局交涉，結果遭到上司訓斥，並對父親說，「再找麻煩就把你調到高雄」，之前就再也沒人敢提起房屋所有權狀的事。黃博洋說，電信局員工當時月薪500多元台幣，以他家為例，總價為4萬7千多元，除了登記的時候先繳交1000元作為頭期款外，其餘的以15%的利息分期付款，每個月從薪水裡扣100多元。他說，父親在婚後購買勞工住宅，第一次有了自己的新家，不久後他也在這個家中出生，他說，「這個房價在現在看起來很便宜，但父親說當時很多人連1000塊都要到處去借，才湊得出來。」 住戶王先生說，以前這邊叫做「埤心」，是一處地勢較低的地方，而且附近都是農地，所以當年地價相對便宜，但也因此容易淹水，過去住戶常飽受水災之苦，好不容易近年來排水系統完善，再也沒有淹水。話雖如此，但黃博洋說，這批勞工住宅屋齡已有65年，雖然據說當初是用美援的水泥作為材料，打造得相當堅固，但畢竟年代久遠，難免有漏水、管路不通、電線損壞的情況，不僅造成生活不便，也有公安疑慮，住戶們當然想要進行都更。住戶指出，電信局長官因為發生823砲戰，以「國難當前」為由，未發給購屋者房屋權狀。圖為炮戰期間，國軍運輸機在金門尚義機場被共軍炮火擊中。（圖／報系資料照）
不信遠嫁女兒過得好 她曬「4房產權狀」打臉…母親一看笑了
雖說父母關心遠嫁外地的女兒生活如何很正常，但有時關心過頭，就會對愛女造成不小壓力。而大陸蘇州一名女子，就為了擺脫這個「甜蜜負擔」，乾脆曬出4本在自己名下的房產權狀，讓媽媽安心。綜合陸媒報導，這名遠嫁到蘇州的女子因為婚後一直被媽媽關心「生活過得好不好」感到有些困擾，因為她母親總是在表現關愛的同時，又「不太相信」女兒的說詞，讓女子每次在通話或回娘家時，必須耗費許多時間解釋。為了一勞永逸的讓母親放心，女子在媽媽9月底到蘇州探望她的時候，一次曬出4本登記在自己名下的房屋權狀和大量首飾，才讓母親相信她「我過得很好」的說法。從女子分享的影片可以看到，她母親起初看到4本權狀和首飾時，還有些不知所措，但打開權狀後就露出了開心的笑容。影片曝光後，有人稱讚女子母親愛女心切，「看得出來是真的關心女兒」、「愛女心切阿，誰知道自己女是不是嫁給爛男還是遇到渣婆婆」。不過也有網友笑說，「名下沒4棟房，不敢說自己嫁得好」、「暈了，以後談結婚要多了『要給女方房』的條件」。
實坪制潘朵拉1／建物公設誰買單 高嘉瑜：日本放寬容積率抵成本
行政院長蘇貞昌反質詢國民黨立委蔣萬安的風波未息，現在就連執政的民進黨立委高嘉瑜在立院質詢「實坪制」，也頻頻遭到行政院官員疾言厲色以對，彷彿高是在故意找麻煩，但也因而在網路上形成熱議話題。針對遭官員多次修理，高嘉瑜低調透過辦公室回應本刊，說明她只是反映購屋民眾心聲，無意與行政部門唱反調，不瞭解官員為何動怒。高嘉瑜說，每逢他質詢實坪制，官員就說並非所有國家都是「實坪制」。但據她辦公室調查，其實多數國家房屋買賣計價都以室內實坪為基準，只有台灣、大陸未以實坪制計價，將「公設」灌入室內面積，再以總價除以總評數(含公設)計價。但大陸近年也開始檢討，朝取消公設面積（大陸稱公攤面積）方向檢討。高嘉瑜認為，建商若仍將公設與室內實際面積，用相同價格計價，就無法擺脫少數不肖建商基於抬高房價拿公設灌水。公設標準若形同「浮動」，完全看建商要「灌」多少，對消費者並不公平。台灣建築物公設比例不斷提高，民間疾呼以「實坪制」取代現有計價模式，甚至討論未購買車位的住戶得共同分攤基地內車道費用，此建設費用設計的合理性受到議論。（圖／報系資料照）她以內政部統計處資料佐證，近7年新完工住宅，室內面積已平均比七年前減少約12坪。反觀全國住宅價格季指數卻逐年上升，101年第 3 季是 78.96 ，110 年第 3 季卻上升至114.83，印證房價越來越貴、室內坪數卻越來越小。至於官員反質詢問高嘉瑜「實坪制下電梯（興建成本）誰買單」？高嘉瑜說，建議仿效日本，建商賣屋以不含公設或陽台的實際坪數計價，換言之「電梯、逃生梯成本」由建商吸收，政府另放寬「容積率」平衡建商增加的成本。針對國外買房計價方式，擁有美國建築師執照的沈千量說，美國人少有「公設比」概念，房產買賣或租賃大都以「基地面積」、「樓地板面積」再加上「房間數」為主要參考基準，多數美國民眾在意的是「實質空間」居住品質，而非僅僅權狀坪數大小。日本房價計價採用實坪制，日本仲介業者的賣屋網站中也會標註計價以「專有面積」，也就是台灣所謂的「室內面積」計價。（圖／截圖自日本仲介業者賣屋網站）日本房市投資達人吳先生則說，日本房市採實坪計價，日本仲介房屋網站上的坪數，標註的都是室內面積，房屋權狀坪數也只登記室內面積。一般日本公設比都很低，常見公設包括走廊、樓梯、電梯、陽台、外牆、一樓門廳等，較少像台灣還有交誼廳、會議室、游泳池等公設。由於日本政府認為，陽台是逃生的平台，嚴格禁止外推，因此也不計價。台灣房屋集團資深經理陳定中分析，台灣房市長期以「總價」銷售，即使改採實坪制，業者設定總價依然不變，屆時權狀坪數就可能因實坪制縮水，恐推升房價走高。此外，「實坪」定義仍不清楚，一旦實坪制實施，因政策不溯既往，房市可能出現「實坪制」「非實坪制」兩種不同計價產品，必須有配套，避免消費者混淆。
租屋有詐2／低租金小心有詐 6招拆穿假房東騙局
新冠疫情期間有不肖假房東，看準位在信義路3段的整層住家，打著「地段好、物美價廉」的形象吸引租客上門，甚至以居家隔離、家中有小孩等理由誘騙租客支付3萬元的看房訂金，但等到看房那一天就避不見面搞消失，短短一個月假房東就得手12萬元，受害的屋主天天被受害租客按門鈴騷擾，有苦說不出。鄭姓女屋主表示，起初是鄰居向她詢問「房子有要出租嗎」，因為鄰居在一樓有遇見租客表明要看房，鄭女說「我們家沒有要出租，但卻在租屋網站上看到有出租的房子，地址是我家，不過我家的房屋格局跟網路貼出來的照片完全不同，對方應該是網路盜圖」。蔡女提供假的房屋所有權狀及押金收據取信被害人，資深房仲徐佳馨強調，沒看到物件前千萬別匯款。（圖／投訴人提供／CTWANT合成）然而，整個2月屢被陌生人按門鈴騷擾，讓鄭姓女屋主受不了，趕緊到派出所報案，才發現至少已有4人受騙。警方研判假房東應是利用低租金吸引租客上門，還以「居家隔離」為由，要求須先付3萬元訂金才能看房，甚至還會傳假的房屋所有權狀、健保卡等資料取信被害人，收到訂金、約定看房日後隨即斷訊，人間蒸發。資深房屋仲介徐佳馨表示，確實有不少詐騙集團會利用疫情鎖定知名租屋網，進行詐騙，無非是用「低於行情、急租、要求先支付一定款項」等方式，達到詐騙目的，租客在篩選上要多加留意「租屋地段的行情、房東是否避不見面、沒看房不匯款」等原則，就能識破對方是不是假房東或詐騙集團。資深房仲徐佳馨提醒，詐騙集團通常以「低於行情、急租、要求先支付一定款項」等方式達到目的，因此要留意房屋權狀、房屋稅單是否造假。（圖／徐佳馨提供）徐佳馨也強調，租屋前確保房東能提出相關的證明，包括房屋權狀、房屋稅單，這種低於市價且屋況相對比較好的案子，其實詐騙的機會比較大。另外，詐騙集團也會給租客時間壓力，通常建議不要承租，也別輕易轉帳或交付現金，避免財物損失。租屋網站業者表示，新冠疫情近來成了詐騙集團鎖定的新工具，民眾在租屋聯繫的過程中，如發現可疑情事，甚至是看屋前被要求預付任何金錢，除撥打 165反詐騙諮詢專線或110詢問類似情況是否為詐騙，也可打去各租屋平台的服務專線諮詢，保障自身權益。
踢爆吸金詐騙手法…他怒揭「青青2金主」身分 前閨密揭決裂內幕：被威脅
有「網紅推手」之稱的廣告導演圤智雨近日突在臉書發文「大部分網美都是雞」；網紅「小商人」隨後爆出網美賣淫價碼，甚至直接點名網美「青青」被包養。對此，青青貼出房屋權狀自清，反嗆「歡迎成為我的員工挑戰高薪」。一席話惹怒「小商人」，決定爆出青青和金主的吸金手法，直言對方就是在搞詐騙。「小商人」今（18日）下午在臉書發文，「在此讓各位知道，他們除了博弈、洗錢、開養生館spa以外。青青會出來拋頭露面，就是在做吸金詐騙，本來是因為我都要去檢舉了，不想給妳時間做準備，所以我才不想講。不過有投資各位，趕緊止損，你的錢都被拿去買精品跟旅遊還有換保時捷Taycan了，加上你的反擊讓我真的不知道該怎麼回應這種阿Q勝利法，搞得我好像在欺負人。」貼文提到，「你的陳姓與邱姓金主從以前是空手套白狼起家的，工作上會需要買一些房子，所以會暫時登記在青青名上。再來你的金主沒那麼有錢，我真的很懶得電你們，倒是很會設立人設來吸引大家投錢給你們，說好聽是一起買土地，事實上是說每個月穩定獲利3%－5%，拿一些購買房子土地證明給受害者看一下，其實是要吸各位的錢去做外匯」。「小商人」直言，「完全理解為什麼需要青青這樣高調炫富，吸引白癡投錢進來，已經一堆人都投給他們，之前金主就要他們公司的人發ins限動拉人投資。大小錢都收，5萬也收，大到千萬都極力爭取收到。我想他們身邊的人都被他們吸一輪了，現在就等看看什麼時候爆炸而已。」另外，「小商人」也在上一篇貼文透露，「青青現在這個金主就是之前台中室友姐妹的前男友。還因為巴著他然後跟姐妹決裂。是說網美這個圈子也是很多八卦，以前青青都叫默默為媽媽，最後也是去弄默默弄到現在跟劉子瑜一樣，兩人超幹青青，包含那個陳香菱也是被弄到決裂」。貼文曝光後，網紅劉子瑜在留言處證實「有人還年輕不知道怎麼做人，跟人相處，我們周邊的朋友都跟他差不多決裂了喔」；另名網紅「啾啾小公主」則回應，自己也是跟青青從好友到決裂，且過程很精彩，「我被攻擊兩個月都不理她，最後不想忍了，回發到一半，她口中自稱的『老闆』就來私訊威脅我了，好怕怕，我只好閉嘴，畢竟我沒後台嘛」。不僅如此，小商人稍早直接在臉書公開2名金主身分，其中邱姓男子是實質上的金主，「超級集團就是他搞的，集團名下有超級名膜隔熱紙、摩滴咖啡、傳家建設、家傳設計，估計還會有更多品牌」；至於另名陳姓男子，實際上就是邱男小弟，「之前他們有瘋狂募資，一年給20%-40%不等，依照那個人的募資金額，然後特定比例給%數抽成。」
隔空交戰！遭爆被「閨密前男友包了」 青青秀證據反酸：歡迎當我員工
有「網紅推手」之稱的廣告導演圤智雨近日突在臉書發文「大部分網美都是雞吧」，引發熱議，臉書帳號「小商人」更加碼爆料網美賣淫價碼，甚至直接點名網美「青青」被包養，還放話要她秀出車證、房證自清。對此，青青不但貼出房屋權狀，還反嗆對方「我坐得直不需要怕，歡迎成為我的員工挑戰高薪」。廣告導演圤智雨近期因為執導鄧家華首部AV作品《華根出上》，引起網路熱烈討論，日前他在臉書發文，表示曾經有朋友問他「什麼是網美？」他想了想回答「大部分網美都是雞吧」，再度引起熱議；「小商人」對此是加碼爆料，「大部分網美開價都是60k起跳，有點名氣的都是100k起，這些妹子市場其實意外的不錯，真的不要小看台灣人的消費能力」，還稱要約到網美並不容易。網美青青遭爆被閨密前男友包養。（圖／翻攝自c.0214 IG）該文末則直接點名「青青」，稱她現在被閨密的前男友包養，「現在在搞流量準備賺一波，沒人出來爆是因為她姐妹也有把柄，不敢講，東西是不是她的，車證跟房證拿出來就知道了」。對此，青青直接在IG限動秀出「小商人」的貼文，反嗆「其實抹黑對我來說早就見怪不怪了啦」，並稱自己早就發出權狀，銀行貸款也是她自己的名字，「有常識的人就知道，沒有合法財證不可能5月我會發報稅紀錄，我的車也可以看行照，我實在不想打臉你，但我坐得直也不需要怕，歡迎成為我的員工挑戰高薪」。青青在IG發出房屋權狀自清。（圖／翻攝自c.0214 IG）接著她秀出台中市中正地政事務所發出的房屋所有權狀，並嗆聲「想看沒關係，說一聲就好，不需要用抹黑的大哥」，並稱這間房子是自己在21歲時給自己最大的禮物。不過對此「小商人」馬上於14日中午發文反嗆「秀權狀是哪來的證明，是要證明被人包的是吧」、「你貼個權證，是能證明什麼？」，接著更爆料「我本來都點到為止不想講你這個年輕的陳姓金主是做博弈，然後還跟別人合開汽車貼膜公司加減洗錢了」，暗酸青青所謂的投資事業，其實都是無稽之談。網美青青遭爆被閨密前男友包養。（圖／翻攝自c.0214 IG）接著青青則馬上在IG限時動態反擊，砲轟「在台灣權狀跟房證就是一樣的東西，可不可以認真去找地政事務所問一下，會說房產證的是大陸人吧？」，並要對方「收集資料要收集的好一些」，直嗆要對方拿證據來說話。現年21歲的網美青青擁有G罩杯傲人雙峰，在IG上有超過90萬人追蹤，同時她事業成績亮眼，除與「超級集團」合開網紅咖啡廳，還學習投資房地產與股票收入，去年更成功入手2300萬新房以及跑車；不過她同時也爭議不斷，前年陷入涉嫌「設局仙人跳」百萬Youtuber「放火」一事，當時放火遭到青青男友威脅拍裸照，並逼簽30萬元本票，此外許多人對她的學經歷、資金來源等也頗有質疑。
3把刀狂刺前妻 躁鬱男殺人手法兇殘…臉貼權狀、手塞千元鈔票
新北市鶯歌區日前發生一起極為兇殘的殺人案，一名陳姓男子患有躁鬱症，犯案前一個月才揚言要炸家裡，不料之後又與林姓前妻發生衝突，先拿3把刀狂刺對方，之後又將房屋權狀貼在前妻臉上，並在她的手裡塞滿10張千元鈔票，事後再相當冷靜地委託律師自首；目前，新北地檢署偵結，依殺人罪將其起訴，建請法官從重量刑。檢警調查，陳男患有躁鬱症，2021年8月在家中與哥哥吵架，情緒失控後揚言要引爆瓦斯桶，嚇得家人立即申請保護令，陳男事後也搬離該處，改搬到前妻名下的住處，但沒想到，同年9月，陳男與前妻也發生衝突。據悉，去年9月10日早上8點，陳男一人前往前妻位於鶯歌的住處，不過卻發生了財務上的衝突，導致陳男情緒失控，拿了2把水果刀與1把菜刀，瘋狂刺向前妻，直到前妻倒血泊身亡。陳男犯案後將身上衣物脫掉，直接丟在前妻遺體身上，並拿出房屋權狀貼在對方臉上，還塞了10張千元鈔票在手裡，最後才委任律師向警方自首。檢警偵訊時認為，陳男雖自首且佯稱有精神疾病，但是在犯案後還能換裝、請律師自首，甚至可以詳細描述犯案過程，可見他當時精神狀況無虞，最終認定他並無悔意，昨（7日）依殺人罪起訴，並向法院建請從重量刑。
買房坪數竟然縮水？ 最容易被「虛灌坪數」在這裡
買房乃人生大事，除了挑選地段與房型，如何看懂實際坪數也很重要，高公設比不代表能享豐富公設，另外像是地下室停車場則最容易被「虛灌坪數」。買屋先看權狀，釐清實際坪數，搞懂公設比計算方式，才不怕房子坪數被灌水。買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積，簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴…等日常會使用到的室內空間，屋簷、雨遮、露臺…等則不計入主建物內。至於附屬建物（例如陽台）、或共有部分（即各種公共設施），同樣不包括在主建物裡面；尤其是共有部分，也就是所謂公共設施，要注意的細節特別多，以當層的公共梯廳舉例，公共梯廳與走道若沒有最佳配置，這些多出來無用的空間，對公設比的影響就很高，如果是健身房、社區大廳之類屬於社區全體住戶共同使用與擁有的公設，坪數會由全社區的住戶均攤，但當層的公共梯廳，則是由當層的住戶數均攤。車位部份也要特別留意，由於停車位尺寸是固定的，大車位為4.12坪（250㎝×550㎝）、小車位為3.83坪（230㎝×550㎝），車位與車道實際登記的面積從6~15坪都有，關鍵在於車道面積的分配方式，有些社區會把車道面積劃入車位計算，有些則把車道面積算成公設，因此在購買之前，請再三確認車位權狀的坪數；反之，如果你沒有購買車位，當然就不必分擔車位與車道的公設。21世紀不動產企劃研究室表示，現在台灣大部份新建案，公設比動輒高達30%左右，以車位與車道來說，如果計算方式不同，就可能發生以下2種情況，假始A與B兩個社區，公設比都是32%，不過A社區停車位面積，在權狀上顯示為12坪，甚至社區還有游泳池、健身房、交誼廳…等豐富的公共設施；但B社區車位坪數只有6坪，且社區裡幾乎沒有公設，那可能是B社區把車道面積算成房屋的公設，也就是俗稱的「虛灌坪數」。不僅如此，同樣是32%的公設，3000坪與500坪的基地標準大不同，同樣以公設比32%的標準來看，基地愈大代表住戶能得到的東西愈多，這些在購屋前不妨都列入考量。21世紀不動產企劃研究室最後建議民眾，購屋前一定要把權狀所有項目計算清楚，尤其要仔細確認共有部分的坪數，如果建案公設比高得嚇人，但實際用起來卻無感，那可能懷疑是被建商灌水；另外很重要的一點是，要考量是否會使用到公設，畢竟錢都付下去了，卻買了用不到的公設，未免也太可惜了吧！
失聯3年詭爭產2／老父曾中風命危 找不到女兒只有女婿代傳話
日前傳出長年居住在美國的耐能智慧科技公司營運長劉彥甫太太蘇小蕾，已與娘家失聯3年，連妹妹和妹夫登門找人都撲空，儘管她音訊全無，但娘家卻收到蘇小蕾向大姊追討租金，以及向母親催討房屋權狀的訴狀，極為詭異。蘇小蕾的大姊羅玲玲指出，2019年間爸爸突然中風，病情嚴重，加上過繼給舅舅的蘇小蕾長期聯絡不上，家人都很擔心，不知道她是否因為祖厝繼承權爭議不開心，還是有其他問題才失聯，因此二妹夫婦和三妹等人，相約到蘇小蕾和劉彥甫在台北市的臨時租屋處，希望知道她的近況、並通知她去醫院探望病重的父親。不料一行人卻見不著蘇小蕾、更沒能交談，只見到蘇小蕾的老公劉彥甫，臨走時，劉彥甫提醒他們「不要隨便更換權狀的印鑑證明」，後來蘇小蕾也沒去醫院看父親。心急的父母和姊妹們，後來只能透過劉彥甫傳話，希望她和家人聯絡，奇怪的是，她從沒回電，娘家人十分擔心她的安危，不知她到底是生是死！詭異的是，雖然蘇小蕾和娘家人斷了音訊，但母親和大姊羅玲玲卻在今年4月收到民事起訴狀，蘇向留在老家照顧父母10餘年的大姊和小外甥求償209萬餘元租金，理由是大姊和外甥長期占用她擁有一半產權的祖厝，卻不付租金！同時也要求母親返還她的權狀。蘇小蕾的老父母苦等3年，盼不到她回家探望，等到的卻是追討大姊羅玲玲200餘萬元租金訴狀。（圖／投訴人提供）父母親和姐妹們看到狀子都傻眼了，因為蘇小蕾1988年在親生父母資助下出國念書後，住在美國20幾年，從未照顧、更沒出半毛錢奉養親生父母和養父，連養父住安養院和送終，都是大姊和父母花錢幫她盡孝道，更不用說年老多病的父母，還是大姊和其他兩個妹妹一同協力照料，現在竟反過來向大姊要租金、想趕大姊走，那父母誰來照顧？難道要讓老父母自生自滅嗎？另外，蘇小蕾近3年來渺無音訊，提告追討大姊租金倒底是誰出的主意，也啟人疑竇。至此，老父親羅老先生再也忍不住，直呼：「作夢也想不到他們會這樣傷害我們，就算養條狗，碰到主人也會搖尾巴，自己親生養大的女兒，從來沒養過我們，連養父在世時，她也沒養過養父一天，都是我在照顧！」耐能智慧科技營運長劉彥甫透過電話回應表示，太太蘇小蕾和娘家間的爭執「跟我沒關係」、「我已試著去緩和，這裡面有很多一廂情願的想法，太太已找律師處理」。劉說：「他們告過我太太，法官也判了，就照法院判決。」蘇小蕾離家超過30年，老父母都是由大姊羅玲玲（右）等姊妹奉養照料。（圖／張文玠攝）對於娘家認為蘇小蕾長期失聯、抱怨需透過他傳話一事，劉彥甫指出，「我已轉達、也不能強迫，這是她的自由意願。」娘家還指劉用GPS掌握蘇小蕾行蹤、不讓蘇小蕾上班等事，劉說：「不知道他們從哪裡聽來！」對於蘇小蕾與娘家後續訴訟事宜，劉說：「太太人在美國、不會出庭。」劉還指出：「他們向媒體說這些事，會請律師處理。」至於蘇小蕾方面，截至截稿前，仍未能聯絡上、無法得知回應。
防止假房東詐騙 鍾佳濱籲官方提供謄本查證
近來傳出不少歹徒假冒房東，出租房屋給不情知民眾的租屋詐欺案件，立委鍾佳濱昨（2）日質詢內政部長徐國勇時，要求未來地政機關應考慮提供第三類土地建物謄本，讓房客有查驗的管道，以免民眾遇到租屋詐欺，最終可能落得淪落街頭的困境。鍾佳濱說，近年租屋詐欺層出不窮，其中一種，就是假冒房東出租房屋，當原屋主發現房子被轉租時，房客就可能面臨被迫搬離的命運；因此，不論是內政部或是民間的「崔媽媽基金會」都一再提醒租屋族，簽約時應該要向房東要求看房屋所有權證明。「不過，許多屋主視房屋權狀若性命，輕易不敢拿出來示人 」，鍾佳濱指出，承租客為了避免與房東爭執、傷害感情，通常不會過於強硬要求非看權狀不可，此時若遇到租屋詐欺，最終就可能落得淪落街頭的困境。鍾佳濱因此要求內政部，若是房東要出租房屋，地政機關可以提供房客查驗的管道，像是開放房客申請第三類土地建物謄本，以確認房屋租約的簽約對象是否為房東本人，若是發現並非原屋主，也能即早提醒房客，簽約對象可能是二房東，甚至可能是要進行租屋詐欺的人。鍾佳濱表示，資訊公開的同時，也應防止房東個資被刺探作不法使用，除了房客必須提出房屋租賃契約來作為證明之外，在核發第三類謄本給房客時，也應該通知屋主，若是房東確實有在出租，當然就無所謂，但若中間有不肖人士想趁機牟利，也能提早發現、防杜租屋詐欺。
鄰家男孩惡房東3／假借繳租6房客引二房東踹共 啞口難辯隔日消失
本刊接獲35名受害房客串聯投訴，年僅25歲的傅姓詐騙高手，非法轉租房屋給外籍人士與年輕北漂族，在收到房客預付的租金後就捲款神隱，加上押金，詐騙金額近80萬元。為了找出傅男，牯嶺街公寓的房東代理人（房仲）依受害租客陳小姐提供的傅男其他招租資訊，找到連雲街受害房客劉先生，同時也連繫上曾租住松山路公寓的Ｍ先生，就此串聯起受害者聯盟，再加上其他租屋處，截至截稿統計共有35名受害租客，希望這位「惡」房東出面給個交代。來自義大利、就讀台師大博士班的Ｍ先生，今年3月搬出學校宿舍後，就向傅男租屋，目前雖已搬離松山路租屋處，但拿不回2個月押金共1.6萬元。「他（傅男）很年輕，就像個弟弟，沒想到是個騙子。」從事行銷企劃的29歲劉先生則說：「雖然我承租前發現傅男在臉書上的英文姓氏和身分證不一樣，但我以為他是幫父母代管租屋的小孩，就沒有防備，沒要他出示房屋權狀，如今十分懊悔。」劉先生回憶，他和樓友王小姐9月初察覺住處附近有人徘徊，經攀談得知，竟是傅男拖欠4、5個月的房租與電費，又不接屋主電話，屋主只好委託仲介前來堵人。鬧中取靜的台北市連雲街，周邊生活機能完善，除了鄰近捷運東門站，距離大安森林公園也不遠；豈料傅男利用這些優勢，當起二房東欺騙了一票租屋族。（照片中住宅與本案無關）（圖／黃威彬攝）王小姐多次詢問傅男是否為二房東，傅男均矢口否認。直到9月15日，6名連雲街房客藉繳房租之名引傅男出面，傅男難以反駁眾人的質問，只好承諾次日將會同屋主，三方一起碰面解決，但到了約定時間，卻只見屋主和房客，傅男不但沒現身，還刪除LINE帳號，就此神隱。(待續)租屋教戰守則針對租屋族，居住服務機構「崔媽媽基金會」法律服務組組長曹筱筠提醒：預防糾紛 承租前請簽約人提供所有權狀、建物謄本或房屋稅單，證明其屋主身分；若簽約人自稱與屋主為直系親屬或夫妻，可查核身分證，但若是其他親屬或二房東，則須出具屋主轉租同意書。外籍人士租屋時，最好找在地朋友陪同把關合約文字，避免語言隔閡衍生問題。申訴管道 若發生租屋糾紛，可向崔媽媽基金會申訴，外籍人士則建議請精通中、英文的朋友陪同向各縣市政府消保單位申訴。如果到警局報案，建議明確說出擬提告的刑事罪名如詐欺罪等，不然警察可能會認定為民事糾紛而不受理。「崔媽媽基金會」法律服務組組長曹筱筠。（圖／曹筱筠提供）
輪椅主嫌竊地盜款15億元 連知名建商也被騙
地主沒賣土地，卻收到增值稅單，意外揭發「假地主真洗錢」詐騙集團。以輪椅代步46歲吳姓主嫌，偽造被害地主的證件及債權協議書，冒名過戶土地及建物到集團成員名下，詐得不動產後，再以質押或出售變現，不法所得高達15億6000餘萬元，轉賣後透過洗錢躲避追查，有如「神鬼交鋒」翻版。知名建商也上當警方呼籲，不動產交易或投資，要找聲譽良好、正派經營的仲介業者及土地代書，並對不動產賣方的身分、背景多加了解，以免受騙。吳姓主嫌行動不便，落網時還要刑警推著輪椅走，外型看起來瘦弱的他，卻操縱21名成員從事不法勾當，連辦案多年的警方都說，手法很罕見；沒賣土地的地主卻發現土地不翼而飛，遭盜賣過戶的房地產，包括一中商圈上億元的透天厝，也有知名建商買地遭騙4億多元。刑事局偵六大隊第四隊長許忠彥表示，以吳嫌為首的詐騙集團，先偽造被害人健保卡到地政事務所申辦土地與房屋權狀，再誆稱地主欠錢互告，取得法院調解書，再到地政事務所騙過資料審查，成功過戶土地，總計騙取5筆、市值逾15億6000萬的土地。透過代書找金主詐騙集團再經土地轉賣，透過洗錢躲避追查，該集團為能順利過戶土地，以需繳納土地增值稅、贈與稅為由，透過土地代書、仲介尋找金主出資支付過戶土地所需的稅金，並由金主依出資金額2倍以上設定土地抵押權，事後再給予金主土地成交額1.5至6％佣金。刑事局中部打擊犯罪中心指出，該集團為隱匿犯罪所得，由陳嫌將出售或質押土地所得款項分流至名下各銀行帳戶內，再夥同集團成員臨櫃領取現金，或轉換成銀行支票，將帳戶款項領取一空，最後轉交吳姓主嫌。警方調查，陳嫌另將名下銀行支票交給地下金融業者，拿給人頭帳戶匯兌，再提領現金交回吳嫌，全案涉嫌洗錢金額共3億餘元。基隆地檢署7月初指揮收網逮人，在宜蘭縣等地查獲吳姓主嫌等21人到案，訊後依洗錢、詐欺、偽造文書及組織犯罪等罪嫌移送法辦。中部打擊犯罪中心調查發現，吳姓主嫌以詐騙土地洗錢手法，受害者包括1家知名建設公司遭該集團詐騙4億元。（攝影／盧金足）