房屋貸款
」 房貸 房產 銀行 貸款 提告
為收回上海房產給兒子…父母竟告知女兒「妳非親生」 法院這樣判
父母掛在未成年子女名下的財產能隨意收回嗎？大陸一對王姓夫婦將位於上海市的一套房產，掛在女兒名下10年後，2人突然後悔了，他們聲稱該套房子實際是由兒子出資，他們只是代持，因此要求女兒無條件配合完成產權變更手續，甚至說女兒王琳不是2人的親生女兒。綜合陸媒報導，王琳是一個多口之家的小女兒，她10歲時父母在上海市徐匯區花費120萬元購入一套房屋。當時，為了方便王琳上學，這套房屋被記在了王爸、王媽和王琳3人名下。不過，該套房屋的實際居住者卻是王琳的哥哥和嫂子，後來哥嫂陸續回到安徽老家，房子就被租了出去，租金由爸媽收取再轉交給嫂子。王琳成年後，父母說掛在她名下的房屋，實際所有人其實是哥哥和嫂子。當年房屋的首付款是由哥哥、嫂子出資，後來的貸款也是由2人償還。只是當時哥哥和嫂子尚沒有購房資格，所以房屋所有權被掛在了父母和王琳的名下。如今王琳已經長大，父母遂要求王琳，配合辦理去名手續，將房屋還給父母。為了說服王琳，爸媽還告訴王琳，她其實是舅舅的孩子，並不是2人的親生女兒。對於父母的說法，王琳完全無法接受，儘管2人口頭說她不是親生女兒，實際上卻無法拿出任何證據。王琳認為，她至少享有房子25％的產權，如果父母堅持要求她辦理去名手續，那麽應向她支付這套房屋總價25％的折價款。上海法院經審理認為，根據法律規定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。本案中，王爸、王媽認為，涉案房屋是由他們幫王琳哥哥代持的，卻未能提供任何雙方關於代持房屋的約定。雖然王琳嫂子曾向王琳媽媽轉帳過一筆錢，但沒有證據證明這筆錢就是用來償還房屋貸款的錢款。同樣，王爸、王媽聲稱，王琳並非親生女兒，卻未能提供充分證據。因此，法院對王爸、王媽的主張不予確認。考慮到房屋購買時，王琳尚未成年，根據涉案房屋的出資、使用情況，法院最終酌定，涉案房屋由王爸、王媽共同共有90％份額，王琳擁有10％產權份額。
前進2024台北金融科技展 國泰金控養成未來金融家
國泰金控攜手旗下子公司國泰人壽、國泰世華銀行、國泰產險、國泰證券及國泰投信今(1日)參與由金管會指導，金融總會與台灣金融研訓院共同主辦的「2024台北金融科技展」，今年強調以「未來金融家」為題，由各子公司推出具前瞻性數位金融、創新理財、多元保險等產品服務，結合金融科技有效率、有規律，管理投資、退休、人生風險，只要展開行動人人皆可成為「金融家」為「未來」做好最佳準備。同時，國泰於第二屆FinTechSpace「2024台北金融科技獎」也大放異彩，四大獎項中國泰團隊一舉斬獲三大項優勝，分別以「產險聯盟區塊鏈」獲得「共創典範獎」、「綠色金融科技GaaS」獲得「綠色金融科技獎」、「數位房屋貸款戰情室」獲得「金融創新獎-金融機構組」，相關得獎專案將於「金融科技獎專區」呈現。而國泰展區中以有趣遊戲互動，體驗「以客戶為核心」解決金融痛點後的創新服務，並傳遞金融反詐、識詐能力，多角化提供管理身、心、財工具，達到財務、健康雙軌永續目的。國泰人壽將百萬級用戶(突破120萬)「FitBack健康吧」實現在展區，透過「動不動就健康 FitBack 健康吧」計步、練練腦小遊戲，邀請逛展民眾體驗完成健康任務獲得積點，若集滿國泰展區所有關卡積點可兌換保溫杯。「FitBack健康吧」於2022年全新升級，將健康任務遊戲化，透過解任務、獲積分及享回饋，讓健康管理變得有趣且富有挑戰性。為鼓勵用戶持續健康行為，「FitBack健康吧」結合國泰小樹點生活圈激勵機制，用戶完成任務可換取小樹點兌換商品；投保指定外溢保單並持續完成健康任務，最高可享有10%的保費折減；更攜手各健康產業領導品牌推出六大類健康服務，包括好好吃、好好動、好好睡、好心情、好檢測及好照顧，滿足用戶從健康促進到預防照護的健康需求，邁向健康生活。國泰金控攜手旗下子公司團隊參加「2024台北金融科技展」展現「以客戶為核心」金融科技成果（圖／國泰金控提供）。國泰世華銀行以「反詐」為主題，展現「國泰盾」四大聯防機制，盼藉由科技輔助及反詐觀念分享，降低大眾受騙風險。為提升民眾識詐力，於「國泰主題館｣設置互動體驗區，邀請民眾透過耳機聆聽一段語音情境判斷是否為「詐騙」，幫助了解分行臨櫃常見詐騙關鍵字。國泰世華亦持續與刑事局合作反詐宣導，只要參與展區舞台的有獎徵答活動，就有機會獲得刑事局可愛吉祥物「刑事Bear」周邊，「刑事Bear」也將到現場與民眾互動。除了提升反詐意識，國泰世華鼓勵民眾正視自身財務狀況，建立良好理財觀念，只要參加「財務健康檢測｣並完成指定任務，就有機會抽iPhone 16 Pro等大獎。國泰產險則推出業界首創「點數或電子票券抵換保費」新繳保費方式，於展區以問答方式與民眾互動，答對問題並綁定國泰產險LINE會員即可獲得保溫袋。國泰產險攜手神坊資訊（小樹生活）、康迅數位（PayEasy），提供客戶更多元且便利的繳費服務，首度跨業結合金融生活服務與點數生態圈應用場景，獲金管會核准已於今年10月4日上線開始試辦。「小樹點」為國泰集團共同使用的數位點數，使用國泰信用卡/簽帳金融卡刷卡消費，或完成國泰優惠指定任務，皆可獲得「小樹點」回饋，可於多元場景如電商平台或國泰優惠CUBE Rewards App使用。本次專案只要客戶於國泰產險官網投保汽車險或旅遊險，即可用「小樹點」（首次需先綁定）抵換保費，一點等於一元，全額抵換無上限，流程方便又直覺。國泰證券展區現場以「台美股定期定額」投資為主題，透過新穎的遊戲互動體驗，帶領參與者在輕鬆有趣的氛圍中探索投資世界。除了翻動式互動裝置，搭配淺顯易懂的專人解說，讓民眾快速了解智慧加減碼、股息再投資、日日扣等定期定額功能，更以童年常見的套圈圈遊戲，讓參與者清楚掌握投資每一步，將定期定額作為投資首選，降低平均成本、分散風險，進而打造理想退休生活。國泰證券長期深耕金融市場，以「讓投資變得輕鬆簡單」為核心精神，主動挖掘投資痛點，不僅提供客戶一站式數位投資平台，亦推出多項創新功能，協助小資族透過穩健的投資理財方式，實現長期財富增值。集保數據統計，截止至10月25日，全台ETF受益人數已超過1,368萬人，利用打包一籃子股票或債券的ETF投資已成為大眾主要理財工具。國泰投信因應市場趨勢，今年度推出「國泰投信App」，主打「全新ETF服務」及「共同基金申購或買回」兩大專區，「全新ETF服務」中有創新開發的配息紀錄追蹤，專屬的理財行事曆，可查看個人投資組合中歷年或近月配息的ETF及詳細金額；也可變更國泰ETF配息帳戶，亦支援強化個人隱私的電子帳單加密、配息帳戶客製化等實用功能。App中同步導入全年不打烊的智能助理阿發，24小時線上待命即問即答，無論是想要進一步了解「國泰投信App」功能，或是對ETF基金投資有興趣的話，都歡迎參觀國泰投信攤位，由專人為您解說。除了國泰「未來金融家」展區外，國泰世華銀行亦攜手金融同業及國家資通安全研究院，於政策主題館、金融科技創新園區館展出「跨金融業聯合學習科技防詐案」，展現運用金融業自主開發技術，以科技聯防效能，解決打詐痛點，朝構建全方位反詐生態圈的目標邁進。而國泰本次也應主辦單位邀請，參與多場趨勢論壇，主題涵蓋科技防詐、金融科技人才、金融服務創新、AI科技應用、全球金融科技新創等趨勢議題，充分展現國泰在金融科技領域的能量與決心。
韓國房價不斷攀升！多數青年高額貸款買房 熱潮引發銀行收緊政策
隨著韓國房價不斷攀升，越來越多青年選擇透過高額貸款買房。據最新數據顯示，韓國年輕人的房屋貸款餘額在過去一年內激增13兆（韓元，下同，1元新台幣約為40韓元），達到140.8兆，在所有年齡層中排名第一。狂熱增加的房貸引發各大銀行的關注，導致貸款政策逐步收緊。根據金融監督院的資料，截至6月末，韓國四大商業銀行的房屋貸款總額為449.3兆，比去年同期增加32.9兆，增幅顯著。成長主要來自20至39歲年輕購屋者的貢獻，這一代人在過去一年裡增加12.8兆貸款，佔整體增幅的38.9％。在房地產市場上，青年世代的影響力也在擴大。韓國房地產院的數據顯示，今年上半年該族群在首爾購買8617間房，比去年同期增加35.5％，佔總購房量的34.8％。韓國《中央日報》訪問一名現年31歲的上班族，他今年初以9億韓元買下首爾城東區的一處公寓。為了籌措購屋資金，他利用30年固定利率的房屋抵押貸款和信用貸款，取得相當於房價70％的6億韓元，規劃每月償還300萬。他表示，因為擔心房價進一步上漲會錯過在首爾購房的時機，果斷決定出手。然而，隨著房價波動性增加，韓國各大銀行開始收緊貸款政策。KB國民銀行宣布，29日起，首都圈內的房貸年限從最長50年一律縮短至30年。換言之，在現行的償還比率（DSR）40％的限制下，年薪7000萬韓元的上班族在4％利率的情況下，最多只能獲得4.88億的貸款，較40年期貸款減少約7000萬韓元。此外，銀行也即將推動針對「全租房」押金貸款的限制。全租房是韓國特有的租屋模式，房客簽約時付給房東相當於房價50至80％的押金，期間不用再繳納房租，到期時押金會全數返還。房東通常會利用押金再投資其他房產，因此有人批評全租房制度是推高房價的元兇之一。
台新銀跟著台積電到福岡開支行 靠「三本柱」業務不怕日圓跌員工薪資反漲50%
台積電熊本廠效應持續發酵，台新銀行日本東京分行福岡支行於2024年4月23日開幕，經營團隊今天（22日）亮相，由海外事業處資深副總經理張俊明、東京分行行長高森幸太郎、福岡支行支行長王柏璋領軍，加上三名行員，全力開發北九州業務。台新銀行在日本的第二個據點福岡支行的外觀。（圖／李蕙璇攝）目前包括來自香港、新加坡、台灣等客戶的以不動產需要激增之外，台積電、半導體等相關供應鏈廠商的廠房、員工宿舍的需求也倍增，由於熊本當地土地稀缺，正擴散至福岡、博多、佐賀、大分等。成員中，鄭乃芸、詹子宜皆是第一次海外外派到福岡，黃信傑、室井夢紀是由東京分行調派至福岡，除了日語流利，花蓮人黃信傑還是福岡女婿；而日本分行、支行外派人員的薪資雖是領取日幣，卻是以新台幣、美元匯率計算，反而未受日圓匯率影響，薪資約成長50%。台新銀行福岡支行中，花蓮人黃信傑還是福岡女婿。（圖／李蕙璇攝）台新銀行日本東京分行福岡支行據點位於福岡市役所（市政府）旁、天神大計畫二期中、地鐵共構大樓的第14樓層，係於2023年11月27日取得日本金融廳正式核准，並於2024年4月23日正式開業，是繼東京分行後台新銀行在日本設立的第二個服務據點。海外事業處資深副總經理張俊明表示，本次選定在福岡設立據點，具有指標性的意義，福岡不僅是日本第七大城市，在宜居性、年輕人口比例及新創企業數量等都在全國名列前茅。福岡支行座落於福岡的核心地標「Tenjin Business Center天神商業中心」大樓，天神商業中心於2021年完工，鄰近福岡市政府，地下二樓直通地鐵天神站，除台新銀行外，亦有多家日本大型企業進駐，地理位置優越便利。張俊明表示，福岡支行營業項目多元有「三本柱」，業務內容包括存款、匯款、企業融資、不動產擔保放款以及聯貸等各類金融專業服務，未來將以福岡為中心，服務西日本及九州地區之台灣自然人、法人及日本當地企業。除延伸發展既有業務之外，未來也將各進一步深耕經營在地市場，並積極連結台新銀行在台及海外據點，將全方位服務推廣至日本當地及跨國企業，提供顧客更優質的國際化金融服務。業務範圍包括企業放款、保證與聯貸業務、進出口業務及貿易融資、不動產融資及房屋貸款、存匯業務、外匯交易。
避免新青安被濫用！即起嚴查人頭戶 財政部強調「零容忍」：追查到底
各界關心新青安房貸政策是否遭濫用、作為炒房工具，行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，即日（27日）起新青安新貸戶將簽嚴禁人頭戶、貸款期間不可轉租的切結書，財政部下午進一步指出，新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」，對於違規戶，財政部態度「零容忍」，要追查到底。財政部次長阮清華下午於財政部召開記者會說明，青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋，是立意良善的政策，他認為，房地產上漲有很多因素，包括股市旺、資金多，預期心理影響等，外界把新青安當成罪魁禍首，但整個青安政策房貸餘額僅佔目前整體國銀房貸餘額的9.15％，應該不至於是問題源頭。不過，阮清華也表示，對於新青安可能遭到濫用，財政部絕對以「零容忍」的態度徹查到底，對於任何違規的行為「不會放手」。財政部指出，在人頭戶方面，已督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，例如：有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等，都有可能是「潛在人頭戶」。在轉租戶的預防方面，財政部指出，將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。不過，由於稅籍資料為落後資料，不一定會以國稅局出租收入相關資料交叉比對來抓轉租戶。上述若有不符新青安房貸目的的使用事實，舊案審酌個案情形處理，簽了切結書的新貸戶則將終止利息補貼，且要追回違規期間的補貼利率金額。另外，新青安房貸規則也出現重大修正，自6月27日起，新青安房貸借款人就算把使用新青安購買的房屋貸款繳清、賣出，也終生不得再申請第二次。財政部表示，新青安貸款實施迄今年5月底，累計核貸5萬7,980戶，核貸金額4,281億餘元。借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99％，顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限，但貸款戶仍以青壯年族群為主；以房價言，房屋買賣總價新臺幣1,500萬元（含）以下之貸款戶數占整體核貸戶數比率為78.20％，所購房屋以低總價為主，借款人應有衡酌其財務還款能力，購買與其財力合宜之房屋；至核貸年限一節，以31年至40年此區間貸款戶數占比50.01％為最高，顯示新青安貸款延長貸款年限，有效減輕民眾每月償還貸款及初期還本資金壓力，寬裕購屋財務規劃彈性，切合民眾實際需要。
蕭淑慎尪遭控「騙財騙色」逼簽不平等條約 本人「6聲明」反駁：老婆都知道
藝人蕭淑慎2017年和小15歲老公梁軒安結婚，怎料今（21日）有名24歲曾姓女子現身台北地檢署提告，控訴梁軒安騙財又騙色，包括她的身體還有父親給她的房產，更反控她侵害配偶權。對此，梁軒安稍早也透過臉書發出律師聲明做出回應。梁軒安在聲明中強調絕無詐欺或侵占等不法行為，並指對方所言均非事實，至於感情糾紛等指控，梁軒安透露，自己曾和這位曾姓女子合作的期間及過程，妻子蕭淑慎全知情，同時也表示，曾女多次和他們夫妻倆及家人一起用餐，有親友可以作證。曾女稍早發聲明「蕭淑慎妳的渣男老公梁軒安，都是用這樣的方式在騙錢騙上床嗎？」，指控梁軒安誆稱以離婚為前提，引誘她交往，怎料發生關係後，真面目才顯露。去年她在台北松江路準備開設私人會所，梁軒安表示願意協助，但貸款的前提下，要她提供爸爸繼承的房子，當作擔保品，而她選擇相信了，順利貸款出500萬元。曾女指控，當款項撥下來一切都變了，因為款項不但不讓她動用，還逼她簽不平等條約，威嚇如果不從，將以法律訴訟對她提告，讓她身心畏懼惶恐不已。更可惡的是，梁軒安還反過來控告她「侵害配偶權」，讓她超傻眼，「你當時在追求我的時候，你是怎麼規劃我們的未來的？又是送我項鍊、又是送我鮮花、又是送我種種禮物，我是被你的真誠所感動，沒想到貸款後，整件事情變成這樣，你居然還要控告我」。曾女同時呼籲與梁軒安有所接觸的女性朋友、網紅、藝人，若有類似經歷，希望大家勇敢站出來，不要再有相同的被害者產生。她強調，自己已委任專業律師提出多項控告，相關證據都會交予檢察官調查，雖然知道官司漫長，很可能在未結案前，房屋貸款所產生的高額利息，就會把房子價值完全燒掉，但她還是要將對方公諸於世。【梁軒安在臉書發出的律師聲明】一、本人絕無任何詐欺、侵占等刑事不法行為。二、由曾女士之說法，曾女士因工程延宕等原因付不出私人會所之尾款，足見曾女士當時並無資力，本人如何詐欺、侵占一位無資力之人的財產。三、再者，借款人是雄鷹公司至今雄鷹公司均如期清償之貸款，當無任何詐欺、侵占之情形。四、另外，對於感情糾紛等不實指控，本人與曾女士合作期間，本人之配偶均均知悉，且曾女士亦曾經多次與本人之配偶及家人一同用餐，均有親友可以作證。五、既然曾女士提出刑事告訴，本案靜待司法調查，相信會給我一個清白。六、感謝社會大眾關心，占用媒體及社會大眾不必要的資源，本人甚感無奈及抱歉。梁軒安在臉書發出的律師聲明。（圖／翻攝自臉書）
蕭淑慎尪遭控「騙財騙色」逼簽不平等條約 本人無奈發聲：我才被騙錢
藝人蕭淑慎2017年和小15歲老公梁軒安結婚，怎料今（21日）有名24歲曾姓女子現身台北地檢署提告，控訴梁軒安騙財又騙色，包括她的身體還有父親給她的房產，更反控她侵害配偶權。對此，梁軒安也做出回應了。曾女發聲明「蕭淑慎妳的渣男老公梁軒安，都是用這樣的方式在騙錢騙上床嗎？」指控梁軒安誆稱以離婚為前提，引誘她交往，怎料發生關係後，真面目才顯露。去年她在台北松江路準備開設私人會所，梁軒安表示願意協助，但貸款的前提下，要她提供爸爸繼承的房子，當作擔保品，而她選擇相信了，順利貸款出500萬元。萬萬沒想到，當款項撥下來一切都變了，因為款項不但不讓她動用，還逼她簽不平等條約，威嚇如果不從，將以法律訴訟對她提告，讓她身心畏懼惶恐不已。更可惡的是，梁軒安還反過來控告她「侵害配偶權」，讓她超傻眼，「你當時在追求我的時候，你是怎麼規劃我們的未來的？又是送我項鍊、又是送我鮮花、又是送我種種禮物，我是被你的真誠所感動，沒想到貸款後，整件事情變成這樣，你居然還要控告我」。曾女到台北地檢署按鈴提告。（圖／三立新聞提供）曾女呼籲與梁軒安有所接觸的女性朋友、網紅、藝人，若有類似經歷，希望大家勇敢站出來，不要再有相同的被害者產生。她強調，自己已委任專業律師提出多項控告，相關證據都會交予檢察官調查，雖然知道官司漫長，很可能在未結案前，房屋貸款所產生的高額利息，就會把房子價值完全燒掉，但她還是要將對方公諸於世。針對指控，梁軒安向《ETtoday星光雲》透露，1個多月前就聽聞曾女有這樣的計畫，而太太蕭淑慎也都知情，接著提到起初曾女透過朋友介紹，希望他多幫忙，「但他們後來說要把我也綁進去」，然而房租、二代健保、裝潢費、音響尾款等，最後都付不出來，他更因此墊了200多萬，到現在都拿不回來。梁軒安喊冤，認為已經幫助曾女，對方卻這樣，「我最有資格告詐欺吧！」並表示曾女的說法與事實諸多不符，「我在意的是，她錢要還我啊！」顧及對方很年輕，背後可能有人指點，「我擔心的是妳不給我錢，怎麼反過來是我騙你錢？」也坦言不在意輿論，只是對家人比較不好意思。
告發徐巧芯涉犯《銀行法》 台灣基進：最需改革的就是立委
台灣基進高雄黨部執行長楊佩樺與台南黨部執行長吳依潔指出，立委徐巧芯與詐騙集團間的百萬金流交代不清，現以「他字案」被告身份列入圖利、詐欺罪偵辦中，而徐受訪時曾說「她也有幫忙處理一些利息的問題」，接著又被發現徐巧芯婆婆有超貸疑慮，因此13日前往台北地檢署，再次告發立委徐巧芯涉嫌違反《銀行法》，呼籲檢方應一併調查是否有「安芯貸」專案。楊佩樺表示，徐巧芯婆婆借給女兒劉向婕夫妻成立洗錢公司的錢，是用名下的房子借貸取得的資金。但周邊實價登錄的房價最高也只有1100萬，依照一般房屋貸款頂多八成，但徐的婆婆卻借貸了1450萬，又於短時間內一屋三貸且疑似超貸，甚至提供貸款的銀行是台北市政府持股最多的台北富邦銀行，由於案件涉及詐騙、貪污，攸關社會公共利益，因此透過告發希望北檢勿枉勿縱，應一併調查是否有「安芯貸」專案。吳依潔說，銀行正常來說要增貸或者房屋二貸，會需要評估第一次借貸時的繳款狀況，徐巧芯婆婆第一次貸款到第二次貸款只有兩週，第二次貸款到第三次貸款只有兩個月，請問要怎麼有效讓銀行評估是否有正常還款能力進而提供增貸呢？吳依潔強調，提供借貸的剛好是台北富邦銀行，台北市政府是台北富邦金控的最大股東，徐巧芯婆婆疑似超貸及一屋三貸期間，也是徐巧芯擔任台北市議員的時間，因此徐巧芯對台北富邦銀行是有監督關係的，而徐巧芯也曾公開受訪時承認有幫忙處理一些利息的問題。吳依潔認為，這個爭議衍生的金流是用來成立公司幫詐諞集團洗錢，也等同是詐騙的共犯，那麼提供金錢的人、如何取得金流、是否有公職人員介入，都應該被調查的清清楚楚的，因此特別到北檢告發徐巧芯涉嫌違反《銀行法》第125之3。吳依潔呼籲，徐巧芯週六要到台南進行國會改革說明會之前，先交代清楚自己身上的金流狀況以及超貸問題。她說，台灣基進認同國會需要改革、讓貪腐現形，然而國會最需要改革的就是這些立委本身，徐巧芯就是最需要改革跟現形的對象。
「全損才賠」高門檻理賠條件 花蓮地震險僅15戶獲理賠
花蓮大地震多棟建築物倒塌，地震險理賠出爐，結果僅15戶獲得理賠。各產險公司在地震發生後，第一時間在花蓮設立地震緊急服務中心，期望給予最即時幫助，不過有產險公司坦言，地震都過了逾10天，1個理賠案都沒接到，主要是卡在全損高門檻的理賠條件，雖數十件建物貼上紅單、黃單，但處理過程曠日廢時，真能拿到住宅基本地震險、最高150萬元的理賠可能微乎其微。產險業主管私下表示，921大地震後，經政府修法，蓋房子的耐震度、施工和監造過程都相對嚴謹，0403花蓮地震規模達7.2級，震度較大地區難免出現牆壁、地板龜裂或磁磚剝落，但距離全損或不堪居住必須拆除（修復費用為重置成本的50％以上），申請理賠門檻還有段距離。產險公司指出，地震過後，地震險詢問度增加，但真正肯花1350元、買保險的比例卻偏低，民眾聽到「全損」才賠，當下反應是「謝謝！再聯絡」，目前基本地震險投保率是37.92％，坦言要突破4成相當具挑戰。產險公司主管解釋，基本地震險是政策性保險，通常銀行受理房屋貸款時，會要求貸款戶投保住宅火險、地震險，當前37.92％的投保率，9成都是房貸戶，主動投保者可能不到1成。地震險也有商業型保單，即為擴大型地震保險，理賠條件不受建築物全損或半倒等限制，且動產、不動產毀損都理賠。對於政策性保險全損才理賠，條件是否太苛刻？金管會保險局說，地震險為基本保險，為加速理賠速度，讓受災戶可迅速得到保障，才採取「全損理賠」；至於保額僅150萬元，讓民眾投保興趣缺缺，保險局說，未來將綜合評估整體損失成本增加幅度、民眾風險移轉需求及保費負擔能力，再請地震基金研議可行性。
救夫心切！女抵押房屋貸330萬投資虛擬貨幣 員警攔阻說破嘴
北市中正區南昌派出所員警日前接獲轄內銀行來電，指出疑似有民眾遭詐，需要員警到場協助。警方獲報後，發現68歲的張姓婦人欲匯款330萬元至陌生帳戶，且堅稱要做為裝潢款使用，警方好說歹說不成，直接找來張婦的丈夫一起加入勸說行列，才得知張婦所欲匯出的330萬元款項竟還是將房屋抵押貸款而來，所幸張婦最終聽進勸說，取消匯款念頭，守住血汗錢。據了解，68歲的張姓婦人家中經濟並不富裕，但勝在有一棟在中正區的小公寓，不過張婦的丈夫近期欲做脊椎手術，需要一筆不小款項，張婦又恰好在臉書上發現虛擬貨幣的投資廣告，不但標榜保證獲利，更只須一點本金就可啟動。張婦先嘗試性的投了一點資金進入，瞬間在「APP」上發現自己獲利7000元，當即決定要再將抵押房屋貸款得來的330萬元，全部加碼投資，並動身前往銀行匯款。警方獲報到場後，張婦仍堅稱所匯款向只是未支付房屋裝潢，無論警方和行員怎麼好說歹說都仍堅持要匯款，警方無奈之下只好找來張婦的老公一起加入勸說的行列，這才終於打消張婦的匯款念頭，保住血汗錢。中正二分局呼籲，遇到陌生人宣稱有穩賺不賠的投資方式時，應提高警覺並冷靜求證，切勿隨輕易聽或操作任何動作，尤其遇有藉故請求交付款項時，應向警政署165反詐騙專線或110專線查證，慎防受騙上當，以確保財物安全。
凍腿詐保2／吃哈根達斯破解急凍關鍵 黃山墜崖揪恐怖民宿老闆養殺19遊民
日前刑事局偵七大隊二隊破獲男大生截肢詐保案，原本警方對於嫌犯如何「急凍」造成截肢百思不得其解，卻在吃冰品時看到保冷袋裡裝著乾冰，靈機一動，查到乾冰店以及嫌犯騎車購買乾冰畫面，成為有力破案關鍵。此外，淡水也曾發生恐怖詐保案，民宿「老董的家」老闆李男將19名遊民圈養囚禁，詐貸上億元，還有多位遊民不知所蹤。去年初有保險公司接獲高達4126萬元「凍腿截肢」保險金請領案，因「才剛投保就出事」懷疑有鬼而報警。警方調查後卻對如何「急凍」絞盡腦汁，首先懷疑液態氮，但平常人取得困難，而在某次聊天時承辦員警分吃著哈根達斯冰淇淋，一人看見保冷袋，好奇要拿被制止「會凍傷」，但其中的乾冰卻讓警方靈光一閃。廖男和張男是高中好友，2人後來上不同大學但仍來往密切，廖男大一時就讀風險管理與保險系，警方懷疑他因此計畫這起殘忍詐保案。（圖／本刊資料照）警方隨即調出嫌犯當天機車軌跡，果然找到乾冰批發店，老闆指認出廖男、張男同一天曾來買2次，加上自己只做批發，2人行為讓他印象深刻。接著警方找到監視器，確認去年1月26日下午4時許，廖男載著張男到乾冰批發店買10磅乾冰，1個小時後兩人又再添購60磅，且順路買了綠色塑膠桶，張男包紮著紗布的5根手指抱著乾冰和桶子，畫面成鐵證，讓2人百口莫辯。2人被逮後，廖男把責任全推給張男，甚至把泡乾冰的過程全拍成影片跟照片，其中一段視頻張男邊泡乾冰邊自白「我泡乾冰與廖男無關」，疑似廖男為了撇清關係，早有籌謀脫罪，警方將廖男、張男依涉犯《詐欺》等罪送辦。廖男遭法院裁定羈押禁見，檢方以《詐欺》、《幫助他人致重傷》等罪起訴張男、廖男2人。新北市淡水恐怖民宿囚殺遊民，老闆李男圈養19遊民詐貸1.3億，其中更派出自己女友和遊民假結婚，製造黃山墜崖死亡意外，請領5千萬保險金。（圖／報系資料照）恐怖詐保案不止這一樁。2005年新北市淡水民宿「老董的家」老闆李男圈養囚禁19位遊民，向銀行詐貸1.3億元，案件曝光震驚社會。其中，2007年李男安排自己女友連女和1名梁姓街友假結婚，將梁男帶到中國黃山旅遊，行前李男替他投保5000萬旅遊平安險，受益人是連女，接著趁黃山起大霧、四下無人之際，將原本靠在欄杆等拍照的梁男推下數百公尺山崖致死，連女再以配偶身分將梁男骨灰帶回台灣，向保險公司請領理賠金。事後，梁父出面指控兒子不可能突然結婚，死因相當可疑而報警，檢警深入追查發現，李男前後利用19名遊民當人肉提款機，他以「發傳單換溫飽」將遊民哄騙囚禁，將他們當人頭，再用空頭公司偽造薪轉證明、繳款信用卡費培養信用紀錄，接著用遊民身分申請鉅額房屋貸款，詐貸上億元，一旦遊民「殘值耗盡」信用破產，就遭一腳踢開。被囚禁在民宿內，遊民只能吃餿水度日，最久的被關2年，警方在民宿內找到許多下落不明的街友證件，保守估計超過10人。至於梁男一案經14年纏訟，2020年3月李男被最高法院依《殺人罪》判刑14年、連女8年。
央行再升息半碼苦了房貸族 貸款千萬每年多繳7572元
央行21日召開2024年首度理監事會議，決定六度升息，將利率再調升半碼，迫使房貸族的負擔進一步增加；但在信用管制部分，則按兵不動維持現狀，讓原本憂心央行跟進財政部下修豪宅線，恐衝擊房屋貸款的預售屋買家，得以暫時鬆一口氣。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，因應4月起電價調漲，可能帶動物價，增加通膨隱憂，讓央行決議升息半碼，雖然出乎外界意料，但仍可以理解。而物價隨電價上揚，房價也將受帶動，且六度升息後，利率累計已調升3.5碼，使房貸族的負擔加壓；不過美國今年後續的降息訊號明確，經濟展望也有諸多變數，因此往後利率走勢是否持續走揚，仍有待持續觀察。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，去年第三季開始有新青安點火，房市交易量隨即出現兩位數的年增率，甚至12月的新增購置住宅貸款餘額達1055億，有史以來新高。受政策拉抬的不只限於可申貸新青安的成屋市場，連預售市場都有低首付、產品規劃、比價的三重優勢拉抬，二手房牽動一手房，短期市場氣氛偏熱。大家房屋企研公關主任賴志昶試算，若以房貸1000萬元、貸款年限30年計算，過去房貸年利率2.06%，每月應繳房貸為3萬7263元。如今升息半碼，房貸年利率足額反應，則增為2.185%，則同樣以房貸1000萬元、貸款年限30年計算，每月應繳房貸增為3萬7894元，換算每月多繳631元，每年多繳7572元。雖說每年多繳7572元看似不高，不過若以2022年反應升息前五大行庫平均房貸利率1.378%，月付金額為3萬3930元，換算今次升息，每月多繳3964元，換算每年多繳4萬7568元，已是超過2023年平均經常性薪資的4萬5496元，對房貸族壓力之重不言可喻。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行本次雖未加碼信用管制，但2019~2021年境外匯回的3000多億資金，將於今年陸續分批解禁，由於高總價物件，向來是企業、富商存放資金抗通膨的熱門管道之一，因此解禁資金是否轉泊不動產造成市場過熱？將是後續房市景氣與央行施政的觀察重點之一。
大S地址、帳戶曾遭汪小菲PO網「全都露」 2人今日下午對簿公堂
藝人大S（徐熙媛）與前夫汪小菲在2021年離婚後，在網路上多次隔空交火，雖然如今雙方各自擁抱新戀情，但官司糾紛還未了結。2021年汪小菲在曾在微博公開兩人離婚協議書，圖片中將大S的個人帳號、住家地址等私人資料公諸全網，被檢察官依涉嫌違反《個人資料保護法》起訴。本案將於19日下午在台北地院首次開庭，法官傳喚2人出庭說明。大S與汪小菲於2021年宣布離婚，同年12月3日，2人在網路上對婚姻中的開支隔空交火，大SPO出帳戶明細，指2棟在台北的房產是她買的，汪小菲則反擊po出法院調解筆錄，其中包含大S地址、銀行帳戶帳號、房屋貸款，甚至連2未成年家人姓名等個資也全都曝光，大S當時氣炸，不滿個資被散布在網路上，怒告汪小菲違反《個資法》。台北地檢署調查後，認定汪小菲的行為確實已違反《個資法》，今年1月間將他起訴，台北地方法院19日下午首次開庭，並傳喚2人出庭說明。
星展大賺2388億創新高 CEO因數位銀業務中斷砍薪9600萬
星展集團控股2023年全年淨利成長26％達新幣103億元（約新台幣2388.5億元），創下歷史新高，股東權益報酬率增至18％，並就先前二年內兩度出現數位銀行業務中斷案，董事會也決議削減執行總裁和其他集團管理委員會成員的浮動薪酬，以表負責。星展集團表示，儘管2023年獲利創新高，他們於2023年的浮動薪酬較前一年共計減少21％，執行總裁古普塔（Piyush Gupta）的報酬減幅較大，減少30％，相當於新幣414萬元，（約9600萬元新台幣）。不過，星展受惠於淨利差擴大、手續費收入回升及金融市場暨流動資金管理客戶的銷售創新高，總收入成長22％，首度突破新幣200億元（約新台幣4637.8億元）。星展集團表示，為數位服務中斷事件負責，承諾投入新幣8,000萬元實施提升技術和科技韌性的計畫，相關措施將使本行能更全面地預防服務中斷，或於服務中斷期間為客戶提供替代的付款及帳戶查詢管道，並縮短服務的恢復時間。在上半年，中國企業因尋求更低的融資成本而轉向境內借貸。房屋貸款變化不大，第四季成長1％，相當於新幣10億元，抵銷前九個月的跌幅。其它消費貸款因高利率導致財富管理客戶還款增加而下降2％，相當於減少新幣10億元。存款成長3％，相當於增加新幣130億元至新幣5,350億元。花旗台灣貢獻新幣120億元，而基本存款維持穩定。活儲帳戶（CASA）存款的降幅與前一年相比有所減緩，並由定期存款取代。因消費增加與整併花旗台灣消金業務的影響，信用卡手續費成長22％至新幣10.4億元創下新高。財富管理手續費成長13％至新幣15.1億元，反映新資金的淨流入強勁，資金自存款轉至投資和保險業務，並受惠於整併花旗台灣消金業務的影響。
父親變身房產霸主！女兒打贏官司 爭回140萬元
八點檔劇情現實上演！南投縣一場家庭戲碼引起社會關注，一位李姓女子不甘心，以借用父親的名義購屋後，竟面臨難以置信的家庭糾紛。究竟是什麼原因讓這場房產爭奪戰升溫呢？ 李女指出，在2013年因擔心自身債務問題會影響到房產，因此決定借用父親的身份購入南投的土地和建物；頭期款和貸款也都是她和丈夫負擔，父親完全沒有貢獻，所有權狀和帳戶文件也是由自己保管。 數年後，當李女打算賣掉房產時，父親卻拒絕將房屋所有權轉讓給她。雙方因此陷入官司，最終法院判定父親需遵從裁決，將房屋登記轉讓給女兒。 然而，事情的轉折出現在李父不願接受判決，竟還私自換發了房產所有權狀。更令人驚訝的是，他將房產拿去農會辦理抵押貸款，獲得450萬元的資金。在還清剩餘的房屋貸款後，李父將剩下的140萬元視為已有，用作自己的個人開支，引起女兒不滿再度提告求償。 面對父親的不合作和金錢濫用，李女再次提起官司，要求賠償。法官在判決書中指出，李父的行為損害了女兒的權益，並違反了善良風俗，借名登記的契約應是互惠互利，但李父的行為卻違背了這個原則。南投地方法院審理後，裁定李父應支付李女140萬元賠償金。
結婚30年尪人間蒸發 「貸款害房被法拍」人妻無家可歸怒告…結果出爐
北部一名人妻指控，自己和丈夫結婚30年，男方某天無故離家，自2022年7月起失聯至今，消失期間還向銀行貸款，導致房子遭法院查封、拍賣，害得她無家可歸，一氣之下決定訴請離婚，並要求分配夫妻剩餘財產。士林地院法官審理後，判准2人離婚，且人夫必須支付原告新台幣424萬元；可上訴。根據判決書，人妻主張，兩造於民國82年11月12日結婚，婚後育有2名子女，詎被告竟於111年7月15日無故離家，亦自工作處離職，經原告四處尋找未果，報警協尋後雖在112年1月2日經尋獲，但被告不願與原告聯絡，之後亦未返家，原告雖再度報案請求協尋被告，但至今仍未尋獲，且行蹤不明。原告主張，雙方之共同住處係兩造婚後所購置，房屋貸款原已還清，但被告不知為何又至銀行貸款，且有債權人持票據聲請強制執行，致住處遭法院查封、拍賣，原告只得另覓住處，被告存心拋妻棄子不顧家庭生計，爰依民法第1052條第1項第5款、同條第2項規定，請求法院擇一准為離婚之判決。女方表示，被告自111年7月15日失聯至今，原告四處尋找，造成兩造離婚，原告為此經常失眠、無法工作，被告應給付原告離婚非財產上之損害賠償新臺幣50萬元。又兩造於婚姻關係存續期間，以被告名義購買土地及建物，依起訴時原告初估價格為828萬元，故原告得依夫妻剩餘財產分配規定，請求被告給付414萬元。士林地院審酌，原告為專科學校結業，曾從事餐飲服務業，兩造結婚迄今已逾30年，雙方婚姻因被告無故離家不回，及積欠銀行貸款、民間債務致共同住處遭查封拍賣，造成婚姻破碎而離婚，原告因此所受痛苦程度等情，裁定准許2人離婚，且男方應支付夫妻剩餘財產分配加10萬元精神慰撫金共424萬元；可上訴。
正副總統參選人財產申報公開 「新光公主」深層財力起底倫敦有房
中選會今（5）日公布2024大選正副總統參選人的財產申報狀況，民進黨總統參選人賴清德夫婦擁有土地、房屋、存款，扣掉債務約2109萬、副總統參選人蕭美琴則是扣除債務有1951萬元；國民黨總統參選人侯友宜夫婦有3958萬存款、兩筆土地、3筆不動產，信託財產則有4464萬、副總統參選人趙少康夫妻則是存款有近8千萬，並擁有3342萬的股票及15筆房地產，以及一筆房屋貸款4710萬；民眾黨總統參選人柯文哲夫妻擁有2559萬元、副手吳欣盈則是有200萬存款及英國房產、一套800萬珠寶，扣除債務，身價約4727萬。侯康配為三組候選人中，財產最雄厚的搭檔。（圖／CTWANT攝）中選會公布正副總統參選人財產申報，侯友宜與妻子任美鈴申報存款共有3958萬1297元、2筆土地、3筆不動產、1筆債券403萬8427元和3筆保險；副手趙少康和妻子梁蕾，則是參選人之冠，存款高達7973萬9572元，另有3筆土地、12筆不動產、股票3342萬420元，但房貸債務也有4710萬。民眾黨總統參選人柯文哲跟妻子陳佩琪，土地共同申報9筆、建物申報6筆，分別為新竹市住宅一戶，北市精華地段大安區的住宅，陳佩琪另有2016年繼承取得澎湖的房地。存款部分，柯文哲夫妻共有2464萬4212元，另有基金95萬4063元，保險7筆，沒有任何負債。新光公主吳欣盈財產公開，負債近千萬。（圖／CTWANT攝）民眾黨副總統參選人吳欣盈，則有貢寮土地一筆、英國倫敦建物一戶，汽車mini cooper一台。存款則有250萬1687元、股票3671萬3090元、一套珠寶800萬、保單2張已繳保費共達997萬5609元、2筆債務包括跟聯邦商銀信用借款434萬6226元，跟自家的新光人壽保險透過保單質借557萬7066元，合計目前仍欠債992萬3292元。民進黨總統參選人賴清德名下有價值2442萬，位在台南市安平區的土地，地上有價值838萬的房屋，妻子吳玫如名下有一台TOYOTA汽車。存款方面，賴清德夫妻合計共有215萬5223元的存款、13筆儲蓄型壽險，並有1386萬941元的債務。副總統參選人蕭美琴名下有取得超過5年、位在新北市永和區的土地，在同路段申報共7筆建物，並有2台汽車，其中一台是國外財產（約台幣103萬400元）。存款部分，蕭美琴共申報14筆存款，其中有5筆為美金存款，總計為1547萬3822.7元；基金方面有273萬4944.16元，保險共5筆，債務有169萬2635元。信託財產方面，有2萬9378元的活期存款及花蓮的1筆土地、3筆同地段建物，總價為195萬9296元。
先生早逝、公婆往生…大伯小叔「不提遺產」人妻急翻 專家教1招解套
當親人去世，辦完後事，接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權？誰該主動辦理？實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承，然而有時難免遇上困難。一名女子的先生早逝，婆婆不久前過世，家人卻對遺產保密到家，讓她十分心急。對此，專家透露如果是「代位繼承」，也可以由孫子們主動辦理。正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，「憂心的媽媽打電話來諮詢，公公早已往生，婆婆最近也去世了。由於她的先生比婆婆更早往生，育有一男一女，先生對於婆婆的繼承權，應該由這一對子女代位繼承，但是，婆婆也往生3個月了，大伯、小叔卻絕口不提有關婆婆遺產的繼承事宜，該怎麼辦呢？是否要等法院的通知才開始辦理？」鄭文在提到，「首先，我們請她確認婆婆是否有資產？是否有負債？因為老公過世後，與婆家較少往來，所以不清楚實際情形。我們請她的兒女其中一人，檢附婆婆的死亡證明或是除戶謄本，就近到國稅局申請婆婆的遺產清冊及相關資料。但是，第一關她就卡關了！她沒有婆婆的除戶謄本，更沒有婆婆死亡證明書，怎麼辦？」鄭文在指出，「因為孫子或是孫女是婆婆的直系親屬，所以只要攜帶身份證正本、印章，到戶政事務所申請，就可以取得婆婆的除戶謄本，接著就可以至國稅局申請到相關資料。果然，踏出第一步後，一切水到渠成，所有的資料都到手了。」鄭文在說，「檢視婆婆的遺產清冊，現住的房屋登記在婆婆名下，這就是這次繼承的標的。另外，在被繼承人的徵信資料中也只有房屋貸款，貸款行庫和房屋貸款行庫相符，並無其他金融機構負債。問題來了，如果大伯、小叔都不辦理怎麼辦？只能等待他們通知辦理嗎？」鄭文在強調，「因為孫子輩的爸爸已經往生，所以發生了代位繼承，因此，孫子輩也可以主動申辦繼承登記，只是繼承人之間對於遺產分割沒有共識，只能先以公同共有辦理登記，爾後，有共識時再辦理共有型態變更登記，或是分割繼承辦妥所有權登記。就輩分而言，大伯和叔叔的繼承權均等，就侄子輩而言亦有繼承權」鄭文在提醒，「依照民法第1140條規定：第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。也就是大伯、叔叔各有1/3的應繼分，因為爸爸往生，所以侄子、侄女各有1/6的應繼分，因此侄子輩不用等大伯、叔叔的通知，也有申辦繼承的權利，千萬別讓自己權益睡著了。」
台中銀收購美大陸銀行告吹 將付逾1600萬元
台中銀行（2812）為拓展國際版圖，去年10月宣布以現金方式收購美國大陸銀行（American Continental Bank）。惟考量全球局勢變化快且難預期，且雙方尚未達成承諾事項與條件共識，台中銀於上周六（14日）公告雙方將合意終止交易，未來仍將持續評估拓展海外業務據點機會。公告中指出，去年10月1日董事會宣布通過規畫，以現金收購美國大陸銀行100%股權並與其簽署合併協議與計畫（Agreement and Plan of Merger），於完成原預定之交易後由美國大陸銀行成為台中銀100%之子公司，藉以取得於美西地區發展銀行業務之平台、提升國際競爭力，以提升整體規模之經濟效益。但台中銀表示，考量全球政治與經濟環境變化快速且難以預期，且合併協議與計畫下之承諾事項與條件截至終止日尚未完全達成，因此雙方已達成終止此合意收購案，對公司財業務無重大影響，未來仍將持續評估拓展海外業務據點機會。此外，台中銀於9月底召開董事會，後由總經理前往美國與該行洽商終止契約，10月初協商後，依協議將由台中銀支付美國大陸銀行50萬美元費用（約新台幣1613萬元），雙方並於行政作業完成後同步向外公布此訊。美國大陸銀行是總部位於美國加州工業市的一家商業銀行，設立於2003年10月，主要業務為商業不動產貸款，政府擔保小企業管理局（Small Business Administration）土地、公寓、建築、一般商業貸款及住家房屋貸款等業務。
最美小三偷吃已婚醫 復仇情夫敗訴「反被告到快破產」下場超悲催
新加坡45歲女子張思雲與已婚精神科醫師陳恒寧發生婚外情，2人感情破裂後提告前情夫，卻被法院判決敗訴，還須承擔25萬新幣（約新台幣589萬元）的訴訟費用。據悉，張思雲無力償還鉅款，近日更收到法院通知，遭陳恒寧提起訴訟，要求法院宣告她破產，預計本月26日開庭審理。《新明日報》報導，張思雲先前起訴精神科醫生陳恒寧，指控對方在和雙方交往期間，曾開立鎮靜劑給她緩解焦慮問題，卻沒將其登記在醫院記錄。案件經過審理，法官認為張思雲提出的證據不足，反而是陳恒寧在2018年5月初稱只給張14顆鎮定劑的說辭，與呈堂證據較一致，去年7月判決張思雲敗訴。張思雲今（3日）表示，敗訴後她必須承擔約25萬新幣的訴訟費，包括對方的律師費，「此前接到第三者債務扣押令，把4000多新幣（約新台幣9萬多元）的銀行存款都用作支付部分費用了。」不僅如此，張思雲日前收到法庭信件，指陳恒寧向提出法庭聲請，要求宣告她破產，本月26日將在法庭展開聆訊。報導指出，張思雲去年剛買下一間4房的公寓，如今除了要應付房屋貸款，其它主要支出還包括13歲兒子的補習費以及母子倆的生活費等。她無奈表示，「目前我還有工作收入，但餘下的律師費等卻無力償還。」不過，張思雲並不打算找律師處理，只說自己要是破產了，就無法帶孩子出國。