房租補貼
」 租金補貼
陸配當立委限制多？ 陳揆指國民任公職應說明對國家的效忠
外傳民眾黨欲將陸配徐春鶯列入不分區立委名單，引發綠營強力質疑，衍生外界對陸配參政權及「陸配如何放棄對岸國籍」等問題的議論。對此，行政院長陳建仁今天在立院表示，台灣是自由民主法治國家，每位中華民國公民在擔任公職，或是在競選公職的時候，都應該符合法律相關的規定，「有需要對各界說明其政治理念，陳建仁還說，每位政治人物都該表達對台灣的忠心，讓自己的政治主張讓全民都能了解，這是很重要的事情。徐春鶯日前召開記者會表達，她是在2000年，依台灣規定拿到身分證，並放棄中國大陸戶籍，距今已有23年，她已經是中華民國國民，理應遵守中華民國憲法，但也應享受到身為中華民國公民權益。但陸委會回應，註銷中國戶籍不等於喪失中國大陸籍，不論原籍為外國、中國大陸，凡中華民國國民有雙重國籍者，欲擔任公職時都應依法放棄他國國籍，徐春鶯則反擊，質問兩岸並不是國與國關係，才因此有兩岸人民關係條例規範，請問陸委會，她要如何才能放棄中國大陸國籍呢？陳揆今天也沒有就徐的問題，做進一步回應。此外，針對內政部計畫擴大租屋補貼，補助校內住宿同學，每人可月領1200到1500元，遭在野黨質疑又是選前大撒幣，陳建仁則表示，為落實居住正義，政府推出稅制、社會住宅、房租補貼等措施，除針對學生校外租房有補貼之外，也進一步對校內住宿學生補助，減輕年輕人負擔。至於國民黨立委王鴻薇踢爆，行政院反詐文宣發包給特定媒體，一家得標媒體就拿下了計畫的9成4金額、高達4500萬，陳建仁則說，相關宣導，政府都依法辦理，採購過程當中，都依照採購法公開採購，採購過程及預算執行都受到國會的監督。
基泰總經理失約神隱 市議員柳采葳陪受災戶到基泰公司張貼5大訴求
基泰建設位於北市中山區大直街94巷的建案因施工不慎，導致鄰房傾斜下陷，至今已第3天，台北市副市長李四川和基泰建設總經理約好談安置和賠償卻失約神隱，台北市議員柳采葳今（9）日會同受災戶直接到基泰建設公司陳情並張貼住戶5大訴求。柳采葳指出，事發第3天，基泰建設始終不出來面對，甚至總經理原本約好今天中午要到現場和台北市副市長李四川商談安置賠償問題，最後失約，甚至電話關機拒絕聯繫，連總經理秘書也無法聯繫到總經理本人，囂張至極，因此她會同受災戶直接到基泰建設公司陳情，並且張貼住戶訴求。柳采葳表示，把住戶的要求直接張貼在基泰建設公司大樓的門口，不只要讓公司高層出入可以看到，也要讓所有跟基泰建設承租辦公室的民眾知道基泰建設有多惡劣。柳采葳也強調，住戶訴求共5點，分別是：立刻召開說明會、不要推卸責任給營建公司也不要推給現場工作人員、不應該私下接觸分化住戶、應建立跟市府及住戶單一窗口、檢視公司底下所有建案的安全性。稍早柳采葳也提出質疑，昨天受災戶陸續收到基泰建設提供的「合作興建意向書」，基泰稱其只是希望以意向書搜集受災戶意願，但意向書內提到「以甲方舊建物一坪換回新建物一坪」，但未載明是實坪還是虛坪，且意向書內承諾給予「地下室平面車位一台」、「有關房租補貼雙方另議」等條約文字模糊不清，整張意向書內容幾乎都是另議或以合建契約為主，此刻簽訂不清不楚的意向書，背後動機和賠償誠意都令人懷疑。
乾瞪眼1／租金貼補吃不到 立委疾呼大赦房東稅賦
行政院射出「新住宅政策三箭」，包括租金補貼2.0、房貸利息補貼及社宅政策，卻遭民眾再度譏諷政策「看得到，吃不到」。抗議高房價的社運團體「巢運」批評，租金補貼2.0是將去年倉促推出的「300億租金補貼」重新包裝，表面上看起來條件放寬了，實則可能損害補貼的公平性，同時房東擔心被政府查稅的心結難解，「租屋黑市」恐怕仍橫阻房客申請租金補貼。內政部去年推出「300億租金補貼」政策時，就曾被在野黨批評是為縣市長選舉「備戰」，多數租屋族的確也只能眼巴巴看著補貼政策懸在空中，卻怎麼也搆不到。反高房價社運組織「巢運」也曾預言，內政部方案誇言補貼50萬戶租屋族，還要掌握台灣租屋市場一半以上資訊，但只要「租屋黑市」不改，根本辦不到。果不其然，「巢運」日前根據內政部統計指出，該補貼申請案期限一延再延，最後仍僅發出27萬多戶，換言之，即使政府有心想發錢給租屋族，還是無法完全發出去。國民黨立委吳怡玎也說，高房價是台灣少子化持續惡化的重要推手，但不論是蔡總統2016年提出的「安居三箭」（「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建20萬戶社宅」）或內政部「新住宅政策三箭」，都無法完全解決年輕人居住壓力。她認為，應先從健全租屋市場開始一步步處理，並徹底解決「租屋黑市」沉痾，她正在研究提案比照證所稅停徵，「有條件大赦」自然人房東租金收入的可能性。以免政府課不到房東租金所得稅、連要補助房客的租金補貼都難以申請，房租補貼形同虛設，民眾租房負擔只會越來越沈重。蔡政府今年推動「房租補貼」，希望降低年輕人的居住壓力，不過，反高房價組織多次結合在野立委，要求政府應先解決「租屋黑市」沈痾，房客才有機會申請到房租補貼。（圖／報系資料照）長期關心租屋市場健全的吳怡玎，去年曾在立院呼籲內政部應先健全台灣租屋市場，尤其「租屋黑市」，以及房東全權掌控「房租押金」衍生租屋糾紛，應將「押金」交第三方公正單位保管、消保官任仲裁人，決定房客退租時領回押金。這些建議言猶在耳，內政部「新三箭」又送入立院審議，讓吳怡玎有些氣憤的問「換湯不換藥能解決問題嗎？」。吳怡玎曾在英國求學、工作，她日前與立法院訪問團到英國國會訪問，趁公務行程結束空檔，與久違的旅英好友見面，在與多位也剛當媽媽的友人聊天後發現，她們都至少養兩個小孩，還沒有辭職，如何在工作與家庭間游刃有餘，讓她很好奇。「我發現，英國職場文化與台灣不同、對職業婦女媽媽提供更多貼心（兼顧小孩）制度（例如接送小孩彈性上下班）。此外，（倫敦）物價高，但房價或租金都沒台灣如此高不可攀，也讓英國職業婦女較敢生育」。吳怡玎說，少子化衍生後遺症已在台灣發酵，勞健保破產危機揮之不去、公私校招生不足退場、內需市場受衝擊等皆然，高房價可說是「大幫兇」。雖然房價高有複雜的結構性原因，急就章改革反彈也大，未必能成功，但她認為不能再放任高房價、少子化持續惡化，呼籲蔡政府別只大灑幣，因不論如何補貼租金，只要租屋黑市不解，就會有房客拿不到。立委吳怡玎認為，台灣少子化問題日益嚴重，已經衍生許多後遺症，許多夫妻甚至不敢生小孩，而高房價就是少子化的「推手」。（圖／報系資料照）
一次性住房補貼政策很可笑 學者籲「稅制改革」直球對決高房價
內政部力推住房補助，政大地政系退休教授張金鶚認為，單身、小宅這次可領3萬元補貼，對弱勢族群來說，因租屋黑市問題，什麼補貼都領不到，不只補貼政策「不公平」，還有「被剝奪感」，政府一次性的住房補貼政策，張金鶚形容「很可笑」。內政部推房貸補助每戶3萬元，換算核貸介於1000～1200萬元間，大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，若是在台北市，僅文山區、萬華區及北投區，大約每坪60萬元以下、約20坪左右，屋齡20年以上的中古大樓華廈或老公寓，新北為五股、泰山、林口。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以補貼限定的條件來看，小宅、單身族最容易跨過門檻，若以六都加新竹、去年前3季核貸房貸金額來看，較容易符合條件的則是桃園、台中、台南與高雄。張金鶚說，「高房價」才是問題的根源，呼籲政府從稅制改革著手，直球對決才能正本清源，否則，一次性3萬元的補貼，如同沒有效率的「大撒幣」，對有沉重房貸壓力的家庭來說只是杯水車薪。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則點出，內政部考量升息幅度，採取3萬元定額補助，雖然已限縮範圍至接近自用，但仍不免會有收入高卻所得低的富二代或自營業者符合資格，公平性是一個問號。張金鶚說，台灣存有「租屋黑市」的問題，能買得起房子，至少要有2、300萬元的自備款，不算真正的弱勢，真正的弱勢是租屋族，高達9成租屋沒報稅，簡言之，房屋大戶逃漏稅，弱勢租屋族領不到補貼。近一、兩年租金補貼上路後，擔憂房租補貼政府將查稅查到房東，加上通膨，許多房租都調漲不少，這次政院再推出租金補貼2.0版，外界擔憂房租又將蠢蠢欲動。財政部官員表示，內政部已經要求租金補貼的資料不可以作為查稅、課稅使用，所以財政部、國稅局查稅資料來源，並非來自租屋族申請的租金補貼。
300億租金補貼為選舉而來？李同榮提5大質疑
行政院院今年3月宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」，將租金補貼戶數從目前12萬戶，大規模提升至50萬戶，總經費也從目前每年57億元增加至300億元，讓外界批評此舉純為買票而來，房市趨勢專家李同榮也提出補貼專案5大質疑，及租賃市場長期存的5大缺失。李同榮指出，現今租賃市場巳敗壞到極致，存在的問題包括：（一）資訊不透明，租賃市場未全面登錄。（二）房東嚴重逃漏稅。（三）不當的8萬戶空屋移轉出租社宅政策。（四）不當的房東減稅與免稅獎勵措施。（五）社會住宅興建進度嚴重落後。他認為，補貼租金政策對租賃市場長期弊病已無濟於事，並針對租賃補貼政策提出5大質疑：（一）租金補貼的主題目的，是在照顧租客，還是更多補貼房東？（二）用300億就想釣出50萬出租房東資料庫？（三）「續租被刁難」及「被漲房租」真是少數嗎？（四）獎勵房東合法納稅，還是鼓勵房東囤房又減稅？（五）租賃全面登錄，資訊透明化有那麼難嗎？首先他表示，300億元租金補貼僅是1年的房租補貼預算，而對於出租人的優惠補助更不下於300億元的規模，包括房屋稅同自住住家用稅率1.2％、地價稅適用稅率2‰（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）、綜合所得稅承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1.5萬元之免稅。「上述的房東優惠加上另外包租代管的優惠，政府實際花在房東獎勵政策上已不下300億規模，令人質疑租賃補貼到底是在補貼弱勢租客，還是在巴結擁房東？」李同榮痛批，政府政策常常自作聰明，如意算盤是補助資格大放寬，也不必設籍，由房客跳過房東主動提出，並且由財政部背書不追訴追繳房東逃漏稅行為，這樣一舉兩得，就可建立50萬出租房東資料庫。不過民眾黨立委張其祿就指出，若弱勢族群及青年欲申請補貼，造成房東疑慮，將有「續租被刁難」及「被漲房租」的問題，若擴大補貼政策一過或後續預算未達，受補助租客可能面臨因補助限縮所導致的「補貼資源競奪」及「房租回漲現實」的兩難局面。而政府宣稱「續租被刁難」及「被漲房租」是極為少數。事實上，逃漏稅的房東都是小坪數居多，也是占有出租戶數的8成以上，這些房東絕對不會支持租客申請補貼，房客被房東暗示明示「不續租」、「漲房租」的現象絕非如政府所言極為少數，反而是極為多數。李同榮說，合法繳稅是人民正當義務，不從稽核逃漏稅下手，卻用盡公帑給房東2倍優惠來獎勵房東合法繳稅，還可免追訴過去的逃漏稅？而反對黨一手提出的加重囤房稅，另一手又提出只要出租，多房的房東可免課囤房稅，這分明也是巴結房東鼓勵房東再囤房壟斷小坪數房屋市場，掐住年輕人喉嚨，説穿了，各黨租賃政策50步笑一百。李同榮主張，租賃市場應全面透明化登錄，才能建立租賃市場資料庫，否則逃漏稅丶租賃黑市永遠存在，政府屢次修訂實價登錄到2.0，就是不提租賃市場全面登錄，令人質疑政府擔心的就是怕得罪百萬房東、近300萬選票的流失。李同榮最後語重心長指出，不論房價漲跌，連續十幾年租金不斷上漲，就連2014~2018房市緩跌20%以上，房租卻仍逆勢上揚，供需失衡丶資訊不透明丶租賃黑市猖獗、年輕人不但買不起房也租不起房，「居住正義」在選前被不斷消費，甚至台灣學術界充滿空屋移轉出租社宅提高供給的論調，這是華麗論文，學術治國才有包租代管錯誤政策，拿來當空屋移轉政策的假政績，其實就是A魚缸的魚撈到B魚缸，表面上B缸魚增加了，但總數一樣，租賃登錄不透明，黑市不除丶獎勵多房房東可免囤房稅，再去囤房出租，市場被壟斷，租金不斷上漲，租屋市場如何健全成型？
建材、工資雙漲又缺工 日薪逾2500元找嘸人⋯包商工程延宕囤貨抗漲
建材、工資雙漲加上缺工，不只公家單位標案受影響，就連一般商家整建工程、民眾自建房屋也全都受到衝擊。在嘉義市開設酒吧的施先生預計遷移店面，已聘請設計師設計並發包給包商，去年8月開工，原預計11月完工，卻因缺工等問題而延宕到今年3月，原先規畫好的行銷計畫、新進人員訓練等都受到影響被打亂。施先生說，自去年中以來，原物料、施作工資都上漲約3成左右，若是停止合約另找工班也未必划算，因為原物料報價約以15天為單位，包商不可能無條件吸收墊高的部分成本及房租補貼等，業主跟包商在條件上很難談得攏，雙方都不好做。自建住宅的呂小姐說，因為南科園區台積電3奈米廠正在施工，加上薪資條件較好，嘉義地區有不少工班包車到台南工作，導致小建案更加缺工，工期也受到影響，她自建住宅目前已延宕約2個月；另外，原物料價格「失控上漲」，若聽到未來可能上漲的消息，只能先買好物料囤貨，以這種方式抗漲。在南科台積電承包配管工程的小包公司呂老闆，團隊裡有30多人，以平常的月薪換算下來，師傅級的工資每日要2500元以上，若農曆年加班還可每天加領4000元獎金，如此優渥的薪資，卻仍然招不到人，趕工時更要加錢請別家包商支援工人。他說，6年來長期在住家附近掛徵人看板，結果只有6人應徵、3人留下來工作。台南市周姓小建商表示，原本都找長期配合包商，但這2年來因建案多，很多「半桶師」自立門戶搶工作，原有團隊的人變少，不到3年前蓋公寓大樓板模1坪價格只要8000元，但前年就已經破萬，去年更漲到1萬4000元，「如果發包給小包時，不願意跟漲，小包就帶工班去做其他的工程，你根本沒工班可用！」在台南山區蓋豪宅的楊姓老闆說，不僅工班漲價，到山區工作還要另加車馬費，很多建商在市區競爭大，也到偏鄉買地蓋房子，造成偏鄉房市競爭也轉趨激烈。他估計，缺工、缺料問題墊高蓋屋成本的情況，3至5年內恐怕無解。
綁票首投族1／紓困門檻卡關 政院大放送成效打折扣
教育部宣布啟動「大專生紓困」方案，大手筆編列5.2億元預算，足可供有需求的大學生提出申請，不少大學雖有心照辦，但因教育部未訂清楚指引，許多大學受理紓困如履薄冰，外界也因此推測，實際領到紓困金的大學生人數，恐將遠低於教育部原先預估，能否有效緩和大學生面臨的經濟困境，仍有待觀察。據了解，教育部預估5.2億元「大學生紓困」預算規模，係採計各大學先前回報的紓困人數為基準。不過目前全國約40萬名的大學生中，僅約1萬人確定能拿到紓困金，立委因此質疑，教育部明明就有與勞動部連線查核學生家戶所得的能力，卻將審查責任甩鍋給各大學。打工的大專生想過經濟獨立的生活，無奈卻被疫情打斷，想要申請紓困，卻必須與「家戶所得」資格綁一起，引發學生怨言。（圖／趙世勳攝）目前就讀台南藝術大學的王大維就說，他曾看過學校群組張貼紓困金申請訊息，但仔細一看需要準備不少證明文件，申請應該很困難，因此就放棄申請，他身邊許多同學後來提出申請，但沒有人通過審核，大都與「家戶總所得」的門檻有關。他直言，該項設計「超級不合理」，因為自從唸大學以後，包括學費、生活費就未再向父母親伸手，其實他與父母的財務幾乎已分開，但大學生紓困審查卻仍與家戶總所得綁一起，很奇怪，與其要闖過重重限制的紓困審查，政府還不如早點讓研究生打到疫苗，讓大家安心出去工讀，更實際。屏東大學學務長黃名義則表示，屏東大學在新冠疫情爆發之際，就開始接受學生申請紓困，並組委員會慎重審查，在考量校方財務狀況後，訂出紓困金上限9000元 、下限5000元補助範圍，全校迄今為止已有311人申請紓困金及房租補貼，總支出約270多萬元，教育部已通知將補助校方該筆支出。他並說明，學校已按教育部要求從寬審查，例如學生拿不到租屋證明，只需當地里長願開立證明書，校方也會放行。不過，黃名義坦承，大學行政人員屬於廣義公務員，再加上教育部曾規定，欲申請紓困大學生，必須是弱勢家庭，全年家戶所得不能破百萬，持有房產價值不能超過千萬元，在教育部未頒佈新指引前，學校必須依法行政。他透露，確實曾有研究生因此探詢，因不想再向家裡要生活費，想申請紓困，若從家中遷出戶籍，成為獨立個人戶，是否更有有利爭取紓困？讓校方也頗為難。對大專生租屋族而言，租金也是一筆經濟負擔，「大專生紓困方案」中也提供房租補助金。（圖／報系資料庫）他也因此建議，由於大學生經濟條件各有不同，與其未來紓困繼續以家戶總所得做標準，不妨考慮改以大學生或家戶的單月所得資料進行審核，可能更能反映學生面臨的經濟壓力，增加取得紓困的機會。文化大學校方則說明，為了配合教育部呼籲各校從寬、從速審查紓困金發放，若同學確實提不出所得證明、租屋證明等文件，用切結書取代、經委員會認定後也能領到紓困。迄今為止，校方已收到近3000件紓困申請，扣除缺文件數，迄今已通過近1700件申請，總共核發1100多萬元，平均每件核發紓困金約為數千元左右，但由於仍有1000多件紓困案審核未過關，校方也會持續留意，向隅者的紓困需求。
疫情影響沒收入 民眾黨籲暖心房東降租「共體時艱」
民眾黨今天舉行記者會，針對紓困方案中的房租補貼議題提建議，民眾黨副總召張其祿表示，根據統計，台北市租金中位數遠高於低收入戶所得，新北市的租金中位數也占了低收入戶薪資一半以上的比例，在疫情肆虐下，許多餐廳業者也因付不出租金，只能相繼停業。他指出，紓困2.0方案中，僅發給部分弱勢者每月1500元、共三個月紓困弱勢津貼，「這都難以實質補貼租屋費用需求」。張其祿說，目前雖看到許多中央單位、地方政府跟民間愛心人士，都開始降租。例如高鐵和台鐵宣布調降店家租金25%以上，最高可達45%；前台中市副市長陳大鈞，名下22間學生套房免租一個月；台北市、新北市、新竹、台中市、財政部國產署，也都表示讓承租業者降租2-5成不等，他認為這都是共體時艱作法，民眾黨也樂見這種暖心行為，會繼續倡導。記者會中也邀請到崔媽媽基金會執行長呂秉怡現身說法，呂秉怡指出，根據統計，租金是家戶所得中最大的支出，加上現在疫情持續延燒，「一旦工作或家庭出狀況，相當有可能入不敷出」，他也認為，政府對於失業者、減班減薪者與確診者都須有相關配套，別讓民眾落入居無定所的狀況。民眾黨總召賴香伶表示，民眾黨針對租金議題提出三項主張，首先是政府應監督降租政策落實於轉租第三人，並實際抽查成效；第二則是呼籲政府將公益出租人及租金補貼租客於紓困期間放寬適用，同時將對象擴大至因疫情導致的待業青年、無薪假勞工等弱勢族群，民眾黨也希望全國房東能體諒租客受疫情影響，給予降租或緩繳租金等措施，一起共體時艱。
每月最高領4千 租屋族「單身補貼」將上路
【編輯／張羽緹】為了讓青年敢婚、願生、樂養，內政部推出單身青年及鼓勵婚育租金補貼，訂定9月開始申請，兩年內新婚家庭，每月3千至5千，而20到40歲的單身青年，租屋者每月最高補貼4千元，補貼一年。內政部預估將有2.4萬戶受惠，試辦期為一年。為了照顧租屋族，讓年輕人過得好一點、新婚家庭的負擔少一點，行政院正式核定「租金補貼試辦方案」延續過去政策還降低申請門檻，擴大補助對象。行政院副院長陳其邁在臉書推廣租屋補貼方案。（圖／翻攝自陳其邁臉書） 單身青年租金補貼，分三個級距，台北市為每戶每月最高補貼4000元；新北市、桃園市、台中市、新竹縣市每戶每月最高補貼3200元；台南市、高雄市及其他縣市每戶每月最高補貼2600元。新婚育兒家庭租金補貼分成四個級距，台北市每戶每月最高補貼5000元；新北市、桃園市、台中市、新竹縣市每戶每月最高補貼4000元；高雄市、台南市每戶每月最高補貼3200元；其他縣市每戶每月最高補貼3000元。房租補貼方案詳細內容。（圖／翻攝自內政部臉書） 花敬群指出，申請資格比目前的租金補貼大幅放寬，從每人每月所得須在最低生活費1.5倍以下，放寬至2.5倍以下，約為家庭年所得低於20％分位點，提高至35％以下，即可申請租金補貼。以台北市為例，單身青年或婚育家庭每人每月平均所得低於41450元以下者，可申請補貼，新北市則為月收入36665元以下。這項方案今年9月起試辦一年，9月公告接受申請後，11月就可核撥租金補貼。內政部營建署也表示，因政府資源有限，訂有補貼計畫戶數，因此採取評點制度，符合資格條件者須按評點制度排序，評點分數較高者可優先獲得補貼。今年度租金補貼計畫戶數為6萬5963戶。最後民眾只要在受理申請期間內，就近到直轄市、縣（市）政府免費索取紙本的申請書及「問與答」。申請時，可以書面向戶籍所在的地方政府提出申請，或是以線上申請的方式，於網站登打申請資料，並將各項證明文件上傳至網站，除了可省去郵寄，也不必再特地跑到地方政府申請，省時省力又方便。