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月賺10萬生活費還全包 老婆卻要他家務對分：現在男人賺錢和家務都該扛？
有名男網友分享，他每月賺十萬，生活費全包，還有額外存錢，老婆則是自由接案，每月賺得不固定，平常時間也多，但老婆卻硬要跟他說家務對半分才公平。對此，他則不能接受，問「難道我錯了嗎？還是現在男人賺錢和做家務都該扛起來？」原PO在Dcard發文指，最近他和老婆為家務分工吵得不可開交，他工作忙，每個月賺10萬，生活費全包，還有額外存錢，老婆則是自由接案，賺得不固定，平常時間也多，但老婆卻硬要跟他說，家務對半分才公平，「我覺得這樣太硬性規定了吧？我賺的錢難道不是對家的付出嗎？」他嘆自己有時候加班累到不行，回家還要洗碗、拖地，真的覺得有點心寒，「難道我錯了嗎？還是現在男人賺錢和做家務都該扛起來？」此文一出，有網友感嘆「我老婆沒在賺錢但家務還是對半分，這樣你會不會好過一點？」、「小弟我系統廠中層主管，月薪13萬，生活費跟房貸全包，我老婆說家務她全包，但我回家還是會自己做家務，避免老婆不開心，這樣有沒有開心點？」也有人表示「老實說我覺得不合理，你老婆如果家務要對半分，就請她生活費也要對半分啊，但我覺得隱形家務可以各自做好就好，我可以接受我老公負擔生活費，不做大家務，但那種回家包包不掛好，衣服襪子不拿去髒衣籃丟在沙發...(這種隨手的事情)或是喝杯水杯子也不會順便沖，吃完零食袋丟桌上我會發飆」。
暫緩第8波打炒房能鬆口氣？業者：觀望氛圍濃、交易持續緊縮
中央銀行於今(19)日下午舉行第4季理監事會，會中決議利率不變，至於大家最關注是否再祭出第8波打炒房，央行選擇靜觀其變，暫停一回合，符合各界預期，不過業者也預估觀望氣氛可能會更濃厚，房市交易量將持續萎縮至明年。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，央行端出第7波打炒房後，整體房市明顯降溫，不論是新青安的申貸件數，還是5大行庫新承做房貸金額，第4季的數據表現都較前3季顯著下滑，與央行降低不動產授信風險的目標相符，因此第4季央行一動不如一靜，本次理監事會議按兵不動，讓既有政策持續發酵，符合外界預期。周鶴鳴進一步指出，由於房貸承作量放緩，且明年初為企業發放年終獎金的旺季，短期內民眾的儲蓄金額可望提高，一來一往之下，明年Q1房貸排隊的現象，可望較今年底略為紓解；但春節過後，新建案的交屋申貸需求再度增加，放款水位也將相對緊繃，屆時觀望氣氛可能會更濃厚。另一方面，美國聯準會釋放偏鷹訊息，助長國際通膨預期，房市仍有抗通膨買盤持續佈局，因此在打炒房與通膨的拉扯下，買賣雙方的磨合期長，房市整體買氣雖下滑，價格仍有其僵固性，預估市場發展將呈現拉鋸局面。台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也分析現況，交易萎縮、市況冷清，房貸餘額增幅明顯收斂，預售屋成屋市場交易量持續衰退，房仲及預售中心來人狀況都十分冷清，不正常的市場炒作現象也見銷聲匿跡，因此央行未祭出第8波打炒房。他認為，第7波打炒房政策上路還需要一段發酵期，交易量減縮一段時間後，才會出現價格的修正。央行楊金龍總裁說過，市場對房價上漲的預期已經停止，但房價要到明年中才有辦法慢慢調整下來。央行調控房市，主要目的在降低市場炒作，及市場房價上漲的預期心理，並不是要打趴房市或是打垮產業及國內經濟，所以還是會適可而止的，因此沒有必要再祭出更強力的打炒房措施。為祭出第8波打炒房，能為目前清冷房市帶來喘息空間？根據房屋搜尋平台樂屋網統計線上看屋狀況，今年央行公告2波的選擇性信用管制，線上看屋數一次比一次萎縮，六都普遍下滑22%至25%，評估未來房市降溫狀況將持續延續。樂屋網發言人洪安怡指出，央行接連兩季祭出選擇性信用管制，買氣一次比一次急凍，主因還是因為買家觀望心態加劇，很多人想等房價大跌後再進場，導致買氣急速萎縮，房價也開始進入盤整階段。雖然六都線上看屋數大幅下滑，但樂屋網也觀察，全網流量在第六波打炒房時，不減反增16%，第7波打炒房後，也僅下降8.46%。洪安怡指出，第六波打炒房後，買方在站上的行為更加多元，不一定直接看物件，反而可能是進入樂屋網查詢實價登錄資料，或瀏覽房市新聞等等，顯示買方對房市仍有興趣，只是行為趨向觀望，到了第7波打炒房過後，買方明確縮手，對房市關注度大幅下降。洪安怡説，儘管目前央行決議不推出第8波打炒房，但先前第7波打炒房政策仍持續發酵，房市降溫趨勢恐持續，建議買方出手前，務必仔細評估目標地區的長期發展潛力，才能買得更放心。
40歲以下23%零存款！平均存款「這金額」 網直呼：低到太扯
你的存款有多少？據yes123求職網調查，40歲以下的年輕勞工中，有39.2%財務上出現赤字，個人平均存款為13.6萬元，23.2%的人沒有任何存款，這讓網友看了說，「低到太扯了吧」、「我身邊朋友還真的許多都是月光族」。據yes123求職網3月的調查，如果收入扣支出，40歲以下的勞工，每月財務狀況大概分3種情況，37.4%收支平衡，23.4%收入大於支出，剩下39.2%「財務赤字」，「個人名下」總存款平均為13.6萬元，比去年的12.4萬高，但有23.2%的人零存款，高於去年的22.1%和前年的20.3%，數據一出也引發網友討論。一名金融業網友在Threads發文，如果對金錢很焦慮，記住台灣40歲以下青年，平均存款是13.6萬，23%沒存款，35%是如果突然失業，儲蓄完全無法支撐，39%有財務赤字，47%「有負債，而且造成沉重經濟壓力」，每日的平均工時為9.8小時。此文一出，不少人紛紛留言「為什麼脆（Threads）上每個人的對賬單隨便就是幾百幾千萬的，連ETF都是隨便幾百張，台灣人這麼有錢嗎」、「47%有負債會不會是房貸」、「更感動的是原來40歲以下還是青年嗎」。
工程師爸月收20萬！「家事開銷全包」寵爆愛妻…想去日本馬上飛 女兒：超稀有
許多女生都希望自己的另一半能夠寵愛她，給予情緒價值。一名女網友分享，自己的爸爸非常寵愛繼母，吵架不管對錯絕對先低頭哄繼母，本身除了講話大聲點，真的挑不出毛病，也因此繼母常說，未來找男人就是要找爸爸這種的。原PO在Dcard表示，爸爸是工程師，每月薪水約20萬，繼母是教授每月約10萬元，房貸、車貸、生活費等一切支出全部由爸爸出，而繼母賺的錢完全自己花，家事則由爸爸和小孩完成，繼母只需負責她想養的狗。原PO透露，爸爸是個寵妻魔人，常常帶繼母出國玩、吃好料，甚至會因為繼母想去日本玩，就直接訂機票飛出去，把兩位要考試的成年、快成年小孩丟在台灣自己去上學；不僅如此，吵架不管對錯絕對先低頭哄繼母。原PO指出，爸爸對親朋好友也都很大方，除了講話大聲點，常常碎碎念外，真的挑不出毛病，「我媽（繼母）叫我找男人就是要找我爸這種的，但我出社會後反倒覺得我爸這種男人也太稀有。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「繼母在感情中一定也有什麼付出，或是提供特別的情緒價值，值得爸爸認真好好的對待她」、「繼母這個成功案例就在身邊，跟請教她怎麼看男人的啊，還有她付出了什麼才讓老公這麼疼她」、「眼睛張大一點，用繼母的眼光挑男人就對了」。
農地轉建地可怕暴利成高房價禍首 專家喊話地主：賺差不多就行了！
講到高房價，你第一個會聯想到什麼？是建商哄抬價格？投資客炒房？是新青安房貸降低了年輕人買房門檻？還是回歸到「氣電雙漲」與「建材漲價」的原物料問題？抑或是現在全台大缺工，移工引進不易導致的人工漲價、缺乏的問題？但在這些「後加工」之前，大家是否忘了，房子是蓋在土地上的呢？沒錯！在後段的「炒房」造成高房價之前，影響最大的就是「土地價格」。依據現行的《區域計畫法》，符合條件的農地可申請變更為建地。因此除了網路上充斥著農地變建地的教學外，更有不少開發商會投資較有變更機會的農地，使得這些農地身價水漲船高，也大大提升建商買地、建地的成本。土地價格不斷飆升，以高雄農21為例。（圖／踏取國際開發提供）坊間有著「國土計畫法後農地價格要崩盤了！地主虧大了！」的聲音傳出，然而若符合農地農用的規定，政府已對於農地已有諸多的稅賦優惠。撇開確實有農地轉建地需求的例子外，土地和房屋一樣，是人民生活的根本，實是不該成為「追求暴富」的工具。動手試算一下，以高雄為例，重啟的「農21」農地區段徵收案，面積約16.7公頃的農地，因有諸多建商搶先卡位，價格從20多萬元/坪一路飆30萬元，截至今年8月的成交金額已高達51萬元/坪。若持有1公頃的農地，在這驚人的價差中脫手，已經現賺 9 億元 (1公頃 = 3,025 坪；30 萬 x 3025 ≈ 9億)。而當建商取得每坪土地的價格已高漲至此，未來新建案的高房價應該不難想像。踏取協理藍德義認為，政府雖然已經在金融手段上實施「限貸」相關的限制，然而不從源頭解決問題，我們所做的也都只是補漏洞。前段舉例高雄還僅已核定的徵收/重劃案件時的價值，在過案以前的價格都僅僅只有4、5位數/坪，不用計算機都能算出其中可怕的利益空間，讀者可以查詢現今各區域農業用地價格即明瞭。即將上路的《國土計畫法》或許能夠對於這個現象有所幫助，但也就僅僅是補一片老舊破網，看似補了大洞卻讓更多小洞更加放大且不堪，然而政府更應在上路後積極的做通盤檢討，避免有心人士鑽取漏洞趁機炒地。此外，政府在進行規劃時，應優先考量「公設保留地(下稱：公保地)」。全台數萬公頃的公保地尚未被徵收，也沒有被開發，而地主卻要空繳地價稅還不能有所建設，對於土地開發的效益與人民的權益都是損失。不論是解編非必要的公保地，或是加速都市計畫的規劃與徵收，才能增加土地利用的價值與人民福祉。全台土地徵收案件多點開花，政府的徵收價格如前述，遠高於當初地主們取得的價格。且建商也願意祭出高額費用來與地主商談。當然，錢永遠不嫌多，只不過以踏取的土地開發經驗來看，只能摸著良心說一句：「差不多就可以了！」不少大地主們總認為建商賺得多而哄抬價格，卻沒有想到現在每一塊土地的價格，都深深地影響到未來的房價與下一代的居住正義。高房價的根源是土地價格的不斷飆升，而這背後牽涉的不僅是投機炒作，更是土地規劃與政策執行的挑戰。房地產市場需要的是理性與長期規劃，而非僅以短期利益為目標。政府、建商、地主與社會各界，皆有責任共同守護居住正義，唯有從根本著手，建立完善的土地與房屋政策，才能讓每一個人都能在這片土地上找到一個屬於自己的家。作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
台股開盤上漲136點！「薯條三兄弟」三檔續跌 融資建商須納房市管制放款總量中
台股17日開盤23,131.57點，目前最高來到23,175.91點，上漲了136點，受到消息面影響而股價在昨天一度下跌2％～6％的融資租賃股「薯條三兄弟」中租-KY、和潤企業、裕融，今天各以112元、77.3元、104元開出，目前下跌超過1％。立委王世堅、郭國文等持續關注「融資租賃股」，起因是立委點名中租-KY（5871）、和潤企業（6592）及裕融（9941）向銀行取得低利貸款，轉手間接放款給建商等，恐成打房破口，金管會、財政部等相關允諾一個月完成調查報告，已於12月16日出爐。金管會表示，13日已正式發函給銀行公會，要求全體銀行對融資租賃公司授信需設下4道防線，對於租賃公司的授信管理新增管理規範，應定期追蹤資金實際用途與原申貸用途是否相符；若融資給建商，則須比照央行對金融機構辦理房貸等的房市管制措施處理，納入《銀行法》第72-2條的放款總量管制中。第一道防線為「銀行對融資租賃公司授信」部分，應覈實辦理徵授信審核，評估資金用途和授信額度合理性，並應定期追蹤資金實際用途與原申貸用途是否相符。第二道為「若融資租賃公司的資金用途，是不動產業的資金融通（如融資給建商）」，銀行應了解融資租賃公司的相關風險控管機制，揭示在徵授信資料。要求融資租賃公司辦理該等資金融通時，應遵循「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」的相關條件、額度限制與其他控管措施。例如對土建融、餘屋、工業區閒置土地等貸款條件、成數限制等。第三道則是金管會前已要求銀行自行訂定免計入銀行法第72條之2限額項目納入銀行整體不動產內部風險控管之放款總量管制，對融資租賃公司放款資金用途如屬對不動產業之資金融通，應併計入上述放款總量管制，且銀行不得因此提高前開總量限額。第四道防線則為銀行對融資租賃公司之其他授信，應要求融資租賃公司切結或承諾資金不得流用至不動產業相關資金融通；並已研議將資本額達一定規模以上之上市櫃融資租賃公司指定為金融服務業，適用金融消費者保護法規定納管，並已委外研究制定融資公司專法。
兒子房產「私下過戶未婚妻」分手虧大？律師親曝解法：還拿的回來
台灣很多父母會為孩子買房，作為孩子結婚的禮物，減輕孩子的負擔，但一不小心變成別人的，父母恐怕會昏倒。律師蘇家宏在臉書上分享案例，兒子訂婚後，卻私下過戶房產給未婚妻，最後2人吵架分手，房產變成外人的，蘇家宏表示，「幸好沒有結婚前，都可以拿得回來。」蘇家宏昨（15）日在臉書上分享一則案例，一對父母替兒子買房繳房貸，兒子訂婚後卻私下把房產過戶給未婚妻，最後2人還因為籌備婚禮鬧到分手，房產就這樣成了別人的，父母親險些氣炸。蘇家宏列出3點教父母親冷靜面對，第一點趕緊諮詢專業的律師，「一五一十地告訴律師，讓律師來看看法律是不是有救？」幸運的是，兒子只是訂婚還沒結婚，蘇家宏表示「所以訂婚時贈與的房產，沒有結婚是可以拿回來的！」蘇家宏表示，藉此機會也能讓孩子有所成長，呼籲父母親別急著懲罰子女，冷靜下來才會發現「（事情）一定有你原來沒有發現的角度，轉個彎，一切都會不一樣！」貼文一出後，引起網友共鳴，紛紛表示，「蘇律師都以愛為出發點來安慰分享專業知識」、「父母確實會抓狂，還好有轉圜」、「好加在…訂婚時可看出女方的問題」、「如果女生這樣也敢拿，那真的是居心叵測，而且不娶也好。」
岳父母幫舅子借錢買BMW：希望家裡獨子快樂 人夫回嗆「這句」兩老原地氣炸
還好老婆不是「扶弟魔」！有人夫感嘆，舅子以前就很喜歡借錢裝闊，但還好他跟老婆站在同一陣線，所以早已跟對方斷絕聯繫，沒想到岳父岳母有天卻跑來向他們夫妻倆討1輛BMW，說希望贊助舅子80萬，好讓他們家裡唯一的兒子可以快樂，人夫聽到當場傻眼，也直接回嗆一句，讓對方氣得無話可說。有男網友在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》發文透露，舅子以前就很喜歡借錢裝闊，「我跟老婆之前吃過一次虧後就不理他了，這次竟然找岳父岳母來情勒我們，說要買BMW，希望我跟太太可以贊助他80萬⋯還說什麼他們就這一個兒子，希望他快樂，以後買了我們一起出遊也可以坐。」對此，原PO傻眼表示，「是頭殼壞去嗎？他快樂我不快樂耶」，他跟太太當下聽到也直接狠酸這2位老人，感嘆自己身上還有房貸、信貸，負債800多萬，所以沒錢借，看兩老能不能先借他們錢還貸款，還完就能幫舅子買BMW了 ，「看要多BMW就有多BMW！岳父岳母原地爆炸，我笑死。」貼文曝光也引發網友熱議，「又是為了獨子情勒姊姊、女兒的父母，這種只會寵壞，很少會有感恩姊姊和姊夫的獨子」、「還好你老婆不是扶弟魔」、「只要你老婆跟你統一陣線，那你就沒啥好怕的」、「倒數第二句我笑翻」、「獨子？那你老婆石頭蹦出來的？」「奇葩的岳父岳母。」
李坤城兒爆林靖恩賣房疑受騙「代書爽賺5百萬」 她酸：沒搞清這件事
已故音樂人李坤城與林靖恩的「爺孫戀」曾引發轟動，然而在男方癌逝後，她多次因脫序行為登上新聞版面，除了大鬧飯店、偷吃民眾的外送餐點、偷飲料等。不僅如此，李坤城兒子李卓軒日前爆料，林靖恩當時帶著代書去按爸爸的手指辦結婚，等父親過世馬上「假買賣」給代書，讓代書獲利至少500萬元。李卓軒日前發文稱，「我爸病危無法說話，林跟代書去我爸的病床前壓我爸的手指，先結婚，代書還是證婚人，後馬上辦夫妻贈與轉移房產到林靖恩名下。然後我爸過世，馬上用林靖恩的名字假買賣給代書的人頭名下，這筆是1780萬。然後掛出591賣出最終得1800萬。」李卓軒提到，爸爸當時的信用報告顯示，房貸餘額約600萬，「代書整理房子200萬＋先給給林靖恩一筆讓他去住酒店算200萬＋在幫她設定信託390萬。代書獲利少說500萬。這中間，有沒有詐欺，有沒有違法，有沒有逃稅，有沒有真的去設定信託呢？」對此，眼科女醫師黃宥嘉在臉書發表看法，「李坤城的兒子沒有搞清楚的是： 如果爸爸的房子要給他，早就處理了，早就有遺囑了。忽略爸爸的意志，自己說講完什麼說不再提之後，大概年底一定又看到他時不時出來講幾句。」她直言，「不要相信男人說什麼不再提啦，晨昏定省男人不做，卻覺得爸爸一定要留遺產，關於錢的事情一定給你三不五時講！我的疑問是：做網軍不能獲利500萬嗎？他是在顧錢還是在顧病危家屬」。
美台超級央行周將登場！ 新台幣週貶失守32.5元
台灣與美國的超級央行週即將登場，市場關注是否針對房市再推出選擇性信用管制。公股銀主管認為可能性不高，因9月才推新版信用管制，央行持續觀察不動產集中度及市場買氣，暫無出手的可能。央行9月底出爐新政策，房市買氣急凍，惟不少建商煞車不及，仍只能照步調推案，導致「史上最強打房」推出後的首月，即10月住宅建照核發仍維持1.26萬戶大量。大家房屋企研室主任賴志昶分析，打房政策推出後第一個月份，建照核准數量不減反增主要原因是，建商申請建照與推案需提早規劃，而10月以往為接續928檔期過後推案旺季，加上自去年下半年新青安房貸政策帶動一波房市多頭，不少業者重押此波年前最後銷售期。利率走向也是下週關鍵焦點，新台幣的表現引發市場關注。不過央行總裁楊金龍強調，目前利率水準雖處在近16年高點，但資金環境仍屬平衡（balance），顯然應暫不考慮調整貨幣政策，預期央行將維持現有利率不變至2025年上半年止。專家表示，隨著美台日央行即將召開會議，市場的觀望氣氛將進一步加劇，後市可留意人民幣走勢、台股表現以及外資動作。回顧本週，受到美元指數重新站上107大關的影響，亞洲主要貨幣兌美元全線走弱，新台幣兌美元失守32.5元，週線貶值1角，收在32.508元。
雙薪月收25萬、存款800萬！ 她嘆「扛房貸養1兒」不敢亂花：生活拮据
雙薪家庭收入要多少才夠，每個人答案都不一樣。一名人妻透露，夫妻倆月收25萬、存款800萬，但總覺得生活上還是處處拮据，尤其有小朋友後。人妻在Dcard表示，自己平均月收入15萬、先生平均月收入10萬，存款加起來大約800萬，不知道是不是因為在繳貸款，還是因為比較年輕時沒賺什麼錢的心態深耕，導致即使收入還算不錯，生活上卻還是處處拮据，尤其在這2年有了小朋友以後。她舉例，平常去餐廳用餐，兩人一餐點到800元就覺得有點小貴，特殊日子除外，出去玩住一晚雙人房，6000元以上就覺得有點捨不得花；然而同歲的朋友，很多人兩人加起來月收入是他們的一半或不到，但吃飯時也不會像他們顧慮這麼多，比較會看想吃的是什麼、好不好吃、滿不滿意，選飯店也是要知名、房間大比較重要。人妻說，「我也不是站在跟朋友比較的角度，而是想表達非常羨慕這種善待自己的生活態度的，很想跟他們一樣大方的選擇，不會多猶豫一秒，明明沒有到花不起，但就是會優先考慮性價比，會花，但會在意。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「感覺負責管錢的人會比較在意大小支出」、「會在意不是壞事，畢竟每個人追求的不一樣，最好的方式當然是專款專用」、「白手起家的很多都這樣」、「可以參考六罐子存錢法，再按照自己的資產配置比例」。
想給兒千萬頭期款！父用1招省贈與稅 律師示警「千萬別做」：國稅局能查到
近年來房價大漲，即使有祭出了新青安優惠房貸政策，仍有不少年輕人需要父母支援。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師就分享一個案例，有位爸爸想協助兒子買房，但又不想支付贈與稅，因此選擇把保單的「要保人」改成兒子，這也讓蘇家宏忍不住直呼「千萬不要這樣做……國稅局電腦馬上就查到」。蘇家宏日前在臉書粉專「蘇家宏律師」上傳影片提到，有位爸爸不想要繳贈與稅，又想要幫兒子買房，便想著把名下1000萬的保單「要保人」改成兒子，讓兒子去當頭期款，「他就覺得他冰雪聰明」。「他真的很聰明，但千萬不要這樣做」蘇家宏解釋，雙親把自己的保單更改「要保人」為孩子的行為，其實也等同於贈與，「因為保險本身就有價值，保險價值就是在『保單價值準備金』，且『要保人』是最重要的」。蘇家宏也強調，「要保人」一經更改，國稅局電腦馬上就查到。此外，蘇家宏建議，如果父母真的很想幫孩子買房，其實可以先看自己的贈與稅免額稅「是不是用到足夠」，假設爸爸可以給244萬，媽媽也可以給244萬，2個人加起來有488萬，現在又已經是12月，剛好跨了年度，等1月份又可以再給他一次，總共合計可贈與976萬，屆時再拿來支付頭期款，便不需要繳納贈與稅。
婁峻碩、焦凡凡交往8年簽訂人生大事 公私分明但要陪老闆睡覺
婁峻碩今（12日）出席聯名快閃店活動，他去年10月在馬爾地夫向交往8年的女友焦凡凡求婚成功，今受訪再度表示：「目前還沒登記結婚，有好消息會跟大家說。」同時他加碼宣布和未婚妻的喜訊，透露焦凡凡已將經紀合約簽給自家公司，還搞笑說：「工作上公私分明，但她還是要陪老闆睡覺。」驚喜宣布和未婚妻成為一家人。2024年即將結束，婁峻碩說今年收入跟以往差不多，目前也還在付房貸，「今年花了滿多時間在上課，很多東西要付錢，還簽了新人凡凡，她成為得我在藝人規劃A&R很好，也想一個很努力的藝人，身為老闆的我沒有給她很多壓力」，並透露未來會幫未婚妻推出音樂作品。婁峻碩去年10月在馬爾地夫向交往8年的女友焦凡凡求婚成功。（圖／翻攝自婁峻碩臉書）婁峻碩強調目前兩人還沒結婚，但平常會幫焦凡凡規劃理財，兩人各自賺錢財務分開。被問是否有可能先有後婚？ 他直言兩人有共識，結婚後才會有小孩。去年跨年夜，婁峻碩馬不停蹄地在新竹與台南兩地趕場，雖然行前安排妥當，但最終一場在台南市政府的倒數演出，因交通壅塞險些無法上台。他說今年只接下台中跟台南與五堅情一起的跨年演出，不會再發生11點59分於離舞台數10公尺處下車，直接狂奔上台的窘況。
沒錢手術生第4胎！人妻曝「婆家娘家都罵」：老公每次都很急 她心寒：紅包剩600
一名人妻抱怨，懷上4寶因為沒閒錢手術，選擇把小孩生下來，結果被婆婆、媽媽罵一頓，不僅如此，近日出遊才發現原來親戚們紅包價錢不一樣，導致他們沒算好金額，不夠錢，只能睡車上。貼文一出，不少人砲轟「有本事生就要有本事承擔」。人妻在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》表示，老公學歷條件不好，在鄉下地方有工作就很好了，是不用付房租跟房貸，要撫養公婆跟小姑，每個月很吃緊，都會透支，會跟婆婆跟娘家媽媽週轉，有時候有還，有時候不夠就先欠著，都忘了欠多少了，感覺怎麼還都還不完。人妻透露，自己是全職媽媽，家裡3個小孩要張羅，找工作都碰壁，幸好老公晚上很體貼，半年前不小心又有了，本來想拿掉，但跟老公討論過後覺得孩子跟他們有緣，而且人多熱鬧，也沒有閒錢可以做手術，孩子會自己帶錢來，結果被婆婆、媽媽罵了一頓，說他們沒能力負擔還一直生。人妻嘆，「就不小心的嘛！誰叫老公每次都很急，我力氣又小抗拒不了。」她指出，最近打開過年紅包要帶孩子出去玩，結果意外發現2包600元、1包2000元，想說金額怎麼差這麼多，才知道娘家的手足們說好了，包給他們的小孩都是600元，其他孩子2000元，「導致我們錢不夠住不起飯店，二月多天氣很冷還要睡車上。」人妻直言，「那刻我真的很生氣，沒錢就被看不起嗎？而且還是自己的手足欸，他們說是我媽媽下令的，說大家賺錢不容易，我不存起來或是幫孩子繳學費，卻要帶小孩出去玩，拜託，親子共享的時光是很珍貴的好嗎？何況孩子們都很期待旅行，覺得很累，平時被生活瑣事佔滿，又要還錢，又要擔負兩邊長輩的親情勒索。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「娘家媽媽在教妳救急不救窮的道理」、「衛生所買保險套很便宜，記得去領」、「有本事生就要有本事可以承擔日後的所有吧」、「小孩被妳生到也很倒楣」、「沒閒錢做手術所以要生下來？那妳知道養小孩要多少錢嗎」。
月收7萬「租房拒揹房貸」！老媽碎唸多年突改口了 他悲嘆：夢想換來的
現今房價高漲，不少人選擇躺平，不婚不生不買房。一名男網友分享，原本媽媽一直叫他買房，不要一直租房，沒想到之後卻改口，讓他相當有感「媽媽那套有房才安心的觀念，其實也是壓著自己的夢想換來的」，引發許多人共鳴。原PO表示，月入7萬，自覺日子過得不錯，一直租房住，也覺得蠻自由的，可是媽媽每次看到他，就勸他買房，回到家就會聽到媽媽說「你不買房，以後老了怎麼辦？每個月租金不就白交了嗎」，最近忍不住攤牌，回嘴「媽，我就是不想要一輩子揹房貸，租房其實也沒什麼不好」，豈料媽媽突然安靜了。媽媽嘆了口氣低頭想了好久，才抬起頭說，「其實我也是這麼想的。」原PO坦言，自己很意外聽到媽媽這樣說，畢竟媽媽平常可是最傳統的房產支持者，年輕時，爸媽為了買房，幾乎把所有的積蓄都砸進去，房貸壓力大到他們晚上都睡不安穩。原PO透露，媽媽分享自己有時候連換個新衣服都要三思，別說是旅行、進修了，很多想做的事都因此耽擱了，媽媽那套「有房才安心」的觀念，其實也是壓著自己的夢想換來的。之後媽媽再開口，「我只是怕你以後會後悔，會覺得沒買房少了保障，可是如果你的選擇是為了過你自己想要的生活，那我尊重你，也希望你能活得比我們當時更自由。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「沒辦法幫小孩出頭期款，家裡沒房子繼承的我覺得都不適合生小孩」、「拜託你不要買，不要來跟我搶」、「等你被趕來趕去的時候，真的不見得不會後悔」、「有房子是底氣，如果很排斥一把年紀到處求人拜託的話，有房比較好，買套房也好」、「月收根本不是重點主要是還款能力跟消費習慣」。
老母親跟團旅遊…回家竟背上「10年房貸」 家屬怒揭黑幕：退不掉
「60多歲的母親，出去旅遊竟買回一套海景房，退也退不掉。」大陸湖北省的劉亮（化名）一家近日因為這件事被搞得焦頭爛額。劉亮的煩惱並非個例，不少有類似經歷的網友發文稱「省吃儉用了一輩子的爸媽，出去旅個遊，回來卻背上了房貸。」更糟糕的是，他們不僅隱瞞家人，還處處為銷售說話。被蒙在鼓裡的子女為此煩惱不已。《北京青年報》報導，劉亮最近大部分時間和精力，都用在了母親剛買的一套房上，包括打電話、跑銀行、找律師、查資料等，為此感到筋疲力盡。這一切的開始，是劉亮母親突然要把家裡存的各種酒拿出去抵給別人，房子的事情才暴露出來。「第一次拿酒給別人的時候，我們就覺得很奇怪。多次詢問後，她才說了買房子的事情。」劉亮說。老人家連頭期款都湊不齊，銷售就鼓動她看家裡有什麽東西可以抵扣房款，前前後後拿出去的酒價值3萬多元。得知原因後，劉亮趕緊上網查詢，發現有很多老人花幾百元報團旅遊，卻在外地買了海景房的例子。在搜索相關信息時，詞條中往往會自動帶著「騙局」等關鍵詞，讓劉亮意識到事情並不簡單。劉亮說，母親是經人介紹報了一個低價旅遊團，順便去看了海景房，「這個團每人要交2400元，其中保證金2000元，剩下的400元是實際費用，包括往返機票和住宿，行程結束後2000元的保證金會退回。」等到了目的地，銷售人員就開始推銷房產。劉亮透露，銷售的話術很多，「說海邊的房子適合養老；在那邊也能找個老伴；還給孩子留一套海景房；如果不想住的話可以出租，甚至公司幫忙轉手賣出去；買的樓盤是清盤的價格，價格低等等」，甚至還讓母親拉人頭賺零用錢抵扣房款，跟傳銷一模一樣。據劉亮描述，媽媽在銷售人員的忽悠下辦了10年房貸，今年9月初支付第一筆購房款3萬塊錢，貸款10年，每個月要還款2600元，「銷售說公司可以給抵扣2000塊錢，共抵扣兩年，兩年之後如果我媽帶人來買房，會有480萬的業績，這個業績可以繼續抵扣，就等於她買房子的貸款，公司幫她還上。」為了及時止損，劉亮已把老人因購房辦理的銀行貸款緊急取消了，「但是3萬多的首付款，加上抵出去的酒，一共7萬塊錢卻沒辦法拿回來。」劉亮也查了母親附近的真實房源情況，「基本上就是單價1000元左右。小房子基本是十萬出頭，但實際上也沒有什麽成交，沒有人買。我媽是以6000多塊錢的單價買的，總共花了40多萬。」事實上，大陸多年前就出現過外地購房團乘大巴到海濱城市買房的盛況，持續引發關注。如今到處辦酒會、招攬老年人以旅遊名義看房的活動仍在繼續。對此，律師表示，銷售過程中，若仲介或開發商故意隱瞞重要信息、做出虛假承諾等，導致老年人基於錯誤認識或重大誤解購買房產，很可能構成欺騙，應承擔相應法律責任。
月薪6萬「不婚不生」！她好奇：有必要買房嗎？ 過來人曝經驗
近年來不婚族群越來越多，一名女網友日前發文透露，自己未來沒打算結婚生小孩，目前月薪約6萬元，獨自租套房過得相當自在，但身邊的人卻一直要她買房，讓她開始猶豫是否真的應該買房？貼文曝光後引發討論，也釣出許多同為不婚族的網友分享經歷。「沒有小孩不結婚該買房嗎？」該名女網友日前在Dcard發文，表示自己有一輩子不結婚的打算，另一半也很尊重這個想法，原PO分享，自己月薪約6萬元左右，每月生活開銷約為1萬5千元，剩餘的錢則選擇投資或投入股市，目標是存到1千萬元的退休金。原PO表示，自己住的套房每月租金為5千多元，她住得相當開心，但身邊的人卻一直要她買房，讓她有點不理解，認為「我買房子要留給誰？買房應該是為了養老？但如果有養老院、長照院等，就不用有房子了不是嗎？」貼文曝光後，許多網友紛紛直言「租屋市場對50歲以上很不友善，除非付更貴的房租」、「當你老到別人不想租房給你，但又沒老到需要進醫院，例如6、70歲的時候，有自己的房子還是比較好」、「一千萬可能很難退休，除非有穩定的被動收入，每個月至少五萬以上，你要考慮到通膨」，不過也有人認為「不生小孩的話，真的沒必要買」。此外，還有同為不婚族的網友分享經歷，表示「跟你一樣不婚不生，已買房，以自住來說方便、自由，且錢都是花在自己的所有物上；以投資來說，房貸利率真的很低，對於一般人，投資房子會比投資股市來得穩，除非你股票獲利不差」、「我跟你狀況差不多，我買了。但我是為了爸媽以後年老也許會需要醫療資源才買下去的，買在醫院旁邊」。
中小建商資金壓力醞釀爛尾風暴 專家：都更慎選合作建商、方式
不動產放款額度調控引起的「房貸之亂」，不只民眾申貸難，建商融資，甚至都更危老市場，也連帶遭殃。近期建經公司人士就透露，台北有十多個案子因為貸不到款，或是續建問題找上門。富品建設董事長曾富瑋說，有聽說中、小建商面臨資金鏈斷鏈疑慮，民眾選擇都更、危老合作對象，或是想要買房的民眾，需要小心，不然有可能會有爛尾的情形。一位建經公司經理表示，「近期十多個案子找上門，有借不到錢的、被營造廠放倒的建商或地主，也有建商倒了要做續建的銀行也找我們。建經公司主要幫助起造人信託外，也幫地主、建商做融資，跟金融機構爭取融資額度，提供營建資金。」以委建為主要營運項目的建商曾富瑋指出，前幾年房市火熱，不少建商都賺到盆滿缽滿，資金不足為慮，但也有部分建商較晚進場，且急於擴增、公司大開槓桿操作，對於想要都更或危老重建的民眾而言，這類建商風險性就很高，一旦資金斷鏈，建商倒閉、跑路，就有可能讓重建案變成爛尾樓。建議都更重建盡量找上市櫃或大建商，較能避開爛尾樓風險，又或者以「委建、代建」替代合建，避免建商倒閉或捲款跑路。曾富瑋解釋，所謂「委建」，就是委託建造，包括申請拆建照、設計圖、營造等，建商只是協助重建的角色，不會有建商分回問題，但住戶就要自行承擔後續銷售風險，也需支付相關費用，可以自行決定房屋處理方式。委建若規劃得宜，自然會為地主戶獲取最大利潤；而合建，住戶們則是分回房屋後，增值利潤歸於建商，也少了未來銷售等風險和煩惱。曾富瑋說明，如果是委建，建商賺的就是工錢，毛利率大約抓2~3%，至於合建就必須分回房屋獲取利潤，大約15~20%不等。建案的營造名聲、規劃、銷售模式，都會影響最終房價，若選擇委建，最終價格高低，風險也當然由地主自行承擔；至於合建，知名大廠建商，本身就有一定創價功能，兩者各有利弊。富品自2017年創立以來，專攻危老都更，透過「複合式」的創新合作模式，主推獲利與地主分享，提供合建、委建、重建、土地整合、建築規劃服務作為核心價值，訂定「需求客製化」「利潤最大化」「麻煩極小化」3大策略，至今已完成15個老屋重建整合案，今簽約也將達1,400餘戶，目前有19案正整合簽約中。富品建設今年喜迎7週年，以需求客製化、利潤最大化、麻煩極小化3大策略，為日後整體營運添成長動能。（圖／業者提供）
3年見10次面也無牽手抱抱！她交往男友「性生活0次」 網驚：這是路人吧？
男友太忙該分手嗎？一名32歲女子在網上控訴，她和在台積電工作男友交往3年，平均3、4個月才見面1次，不僅過節週年不會送任何禮物，親親、抱抱、手牽手等肢體動作都沒有，連性生活也是0次，讓她不禁思考「有時候真的在想，是不是我要求太多沒體諒他，也真的不知道下一步該怎麼走了」。該女子日前在Dcard以「這款很忙的男友該分手嗎？」為題發文表示，她住在新北市，33歲的男友在台積電工作5年，居住在新竹，2人交往3年，3、4個月才見面一次，但如果她不傳訊息給男友，對方也不會主動，「過節週年都沒有任何的禮物（我甚至還送禮）、性生活0次（沒聽錯3年都沒有）、身體不舒服也不會傳訊問一下還好嗎？更不要說住院都是我自己一個人」。原PO提到，最近她在網路看中一件390元的衣服，隨口問男友可不可以結帳，剛好當作聖誕節禮物，對方當下也答應，「結果返家後，直到現在半個月了…沒有任何表示？直至今日已經半個月沒聯繫了～我也認了…自己買給自己」。「經過這幾年及這件事～我開始思考還要繼續在一起嗎？」原PO嘆氣道，對方可以半個月可以不聯繫、一天不超過3句話，肢體碰觸也沒有，舉凡親親、抱抱、手牽手都不願意，溝通過多次也沒用，「曾經跟我說結婚後，我可以在家帶小孩，但光交往就這樣了…對我防東防西的，怎麼可能相信這種鬼話」。原PO也強調，男友年薪270萬，存款兼股票600萬無房無車，自己當主管12年、年薪130萬，有300萬存款且有車有房無貸款，她絕對不是看中對方的錢，「3年來沒有為我出過一筆錢，就只是單純覺得，或許他只交過一任，很多還不懂，也許上班真的很累很有壓力，但現在的我真的覺得累了……分手這件事，真的思考了一週」。貼文曝光後，迅速引起網友熱烈討論，「他會不會嚇到原來你以為你們有在交往」、「這應該不是交往吧，這叫交友，還是很無聊的那種」、「對不起，妳有男友嗎？這是路人吧？」、「你們見面頻率比台積發獎金還低欸」、「交往3年，見面最多12次，那整段都是妳能接受的嗎？如果妳本身可接受那還好，不能接受還能3年？你們比朋友還更不像朋友欸」、「比較想知道這種男友你怎麼還會想在一起，他是有什麼過人之處的優點嗎」。後來，原PO也更新貼文回應部分網友疑惑，說到「交往部份，當初是他確立關係的！前2年我都在還車貸、房貸拼工作，也對於沒見面這件事沒太多想法，就隨他，畢竟我也很忙。直到最近工作告一段落在交接期…比較有空閒時間在思考這件事」、「當初只覺得他看起來單純老實，加上自己也很忙、爸媽催婚生孩…直到最近390元衣服這事件，深深覺得好像沒必要這樣讓自己那麼累，孩子頂多就領養」。
薯條三兄弟1／他們被立委轟「淪屋奴、建商炒房」幫兇 12／14貸款金流現形記
國人喜愛的北海道「薯條三兄弟」近日成國會及台股熱門話題。起因是立委點名中租-KY（5871）、和潤企業（6592）及裕融（9941）向銀行取得低利貸款，轉手間接放款給建商賺高利，恐成打房破口，被形容成了「薯條三土匪」。此事，已引來金管會、財政部等相關調查，報告將於12月14日出爐。中租-KY（中租控股）旗下的中租迪和，成立於1977年，可說是台灣老牌融資公司，主要業務企業融資貸款、租賃車業務、分期付款買賣、貿易及應收帳款收買業務，以兩岸三地、亞洲市場為主。裕融為裕隆集團旗下的公司，成立於1990年，主要提供中古車貸款、汽車融資、租賃車業務等；和潤企業隸屬於和泰汽車（2207）旗下，1999年成立，主要業務為汽機車貸款等。去年「山道猴子的一生」影片掀起「先買後付」年輕人揹債，立委點名台股上市的三家融資租賃公司中租-KY、和潤企業及裕融，而被外界稱為「薯條三兄弟」。此外，還有另一家上市的租賃公司日盛台駿（6958）。新青安炒熱房市引發連鎖效應，銀行房貸水位吃緊，央行9月推出第七波信用管制重創房市投資客信心，在民眾申請房貸審核放緩，引起民怨之際，多位財委會立委赫然發現，原來還有一些中小型建商面臨銀行無法迅速核貸時，可改向融資公司借款，恐衍生「高利貸、套利10％、買房成屋奴、建商養地炒房」等社會問題，要求金管會納管。新青安房貸政策上路一年來炒熱房市，連帶的銀行房貸金額水位也跟著拉警報。（圖／報系資料）立委王世堅指出，依《銀行法》第72-2條規定，國銀公股行庫放款不動產既然不得超過存款餘額的30％，結果卻在融資租賃公司這一端出現破口，形同規避《銀行法》房市信用管制，若流入不動產業，銀行應立即收回款項。王世堅憂心忡忡地說，「融資租賃公司恐怕成為打炒房破口」，以我國銀行（含民營）貸放三大租賃業者（中租、和潤、裕融）的金額近3900億元來說，最低利率僅0.49％，其中8家公股銀行（不含中國輸出入銀）截至2024年初仍在貸放的授信餘額約1359億元，且公股銀有授信利率僅0.95％。另一位立委郭國文直指，「租賃業資金流向建商」的弔詭核心處，即是明明就企業所需的生產機具、汽車等貸款，需有實際的抵押品，理應擴及到營造業也應是類似，但看了財報才知融資公司透過其所成立的投資公司，左手向公股等銀行借到2％利率成本資金，右手再轉貸給建商利率高達12％～14％，這是不是拿民眾存款的錢去「賺10％套利」，這是合法合規的嗎？銀行應做好貸後管理。郭國文進一步點名融資租賃公司「不是薯條三兄弟，根本是三土匪」，因為將近2000億元借款來自公股行庫跟一般銀行，他們還另成立投資公司，放款給中小型建商，融資套利高達10％以上。究竟融資租賃公司該不該納入金融業，與金控、銀行、產壽險公司等受到金管會監督管理？引發大眾兩極化的討論，反對者稱「我創業銀行不借錢，幸虧有這些融資公司」，支持者則認為「一輛幾年的機車可以當抵押品，借款30萬，利率又比銀行高很多，會不會賺很大」……。目前融資租賃公司的主管機關為經濟部，非屬金融業，但對於「向銀行界借錢再轉借給建商」「一般企業融資流向不動產」的情況，金管會主委彭金隆清楚指出，「此作法明顯不符原始貸款目的」，已要求銀行落實貸後管理，並儘速提出調查報告之外。彭金隆並允諾努力今年年底前，公告指定融資租賃業納入《金融消費者保護法》，僅是對其類似銀行的「行為」做出消費者保護規範、相關罰則等，仍屬過渡性質，仍需設立專法才能管理機構。