自爆遭梁軒安騙上床!嫩妹小三自述與梁相識始末 向蕭淑慎認錯:很抱歉
藝人蕭淑慎2017年和小15歲老公梁軒安結婚,怎料21日有名24歲曾姓女子現身台北地檢署提告,控訴梁軒安騙財又騙色,同時自爆與梁軒安曾發生性關係。曾女向媒體坦承害怕被蕭淑慎控告,但還是要出面提醒其他女性不要再受害。曾女並同時隔空向蕭淑慎道歉:「我知道做這件事情是不對的,很抱歉。」曾女21日曾出面指控,梁軒安誆稱以離婚為前提引誘她交往,對她騙財騙色,指梁軒安是「蕭淑慎的渣男老公」。梁軒安當天回應:「完全和事實不符,她還欠我錢。」並委由律師發表聲明,強調絕無任何不法行為,另外針對感情糾紛部分,指出曾女多次與蕭淑慎一同用餐,有親友可以作證,曾女的相關指控都非事實。據《ETtoday新聞雲》報導,曾女受訪時表示的確認識蕭淑慎,有一起吃飯過,還曾一起去醫美診所,但是稱梁軒安在自己面前,都把老婆講得很不好,像是告訴她蕭淑慎淺眠,如果被吵到就會罵他,所以他只能每天睡沙發,偶而才睡床,表現的在家庭中很沒有地位。曾女表示,梁軒安告訴她自己會和蕭淑慎離婚,要她等2年,她才因此受騙。曾女細說與梁軒安相識前因後果,表示自己高中畢業後和友人合作,經營車用平板電腦業務小有所成,累積了一點資產。後來她繼承父親遺產,為了追求財富自由,決定在台北市開店,2023年租下中山區的房子打算經營私人招待會所,但因工期延宕,加上設備開銷超出預期,才透過長輩介紹認識了梁軒安。曾女表示,在兩人相識後,梁軒安不斷向她展示自己在扶輪社的人脈與資源,且經常以公務、認識新朋友等理由約她頻繁外出,2人幾乎1個禮拜見面5天。熟識後,梁軒安以招待所要給他15%的乾股做條件,稱會幫忙曾女打廣告,配合經營招待所。曾女告訴媒體,自己沒有想過要當藝人,但開店需要一點名聲,「他(指梁軒安)自稱要把我捧紅,幫我出歌,我沒有說好還是不好,就只是聽聽,他可能只是想要提這些東西,讓我相信他是真的要為我好。」之後,梁軒安說要幫忙曾女用父親留下的房子去貸款,還找些看來專業的人士,要曾女提供印鑑章、身分證,結果幾經轉折,卻變成用曾女的房子當抵押品,替梁軒安名下的公司「雄鷹育樂」借貸500萬元。曾女表示,日前她因為好奇貸款使用方式,因此追問梁軒安,梁卻說先前已經幫忙付了很多招待所款項,要求曾女還款190多萬元。曾女不解,明明已經拿房子去借款,怎麼會另外欠梁軒安錢,覺得梁軒安的目的可疑,擔心被梁「空手套白狼」,不但招待所開不成,還要失去父親留下的房子。曾女告訴媒體,過去相處這段期間,她不覺得自己與梁是男女朋友關係,因為怕會被蕭淑慎告,所以一直想終止這個關係。至於與梁因招待所財務發生糾紛一事,因梁軒安曾告訴她說蕭淑慎「對開店沒興趣」,所以也沒想過去找蕭淑慎談。採訪末尾,曾女當著媒體記者的鏡頭向蕭淑慎道歉:「我知道做這件事情是不對的,所以我自己也有去反思我自己,也有向梁說不要再有這種關係。我也很抱歉,但我不是真的想這麼做。」而針對曾女的接連指控,梁軒安對媒體記者表示「完全和事實不符」,稱「她還欠我錢」並委由律師發表聲明,強調絕無任何不法行為,有關感情糾紛也是不實指控。
土城合法棋牌社暗藏職業賭場 9年級正妹邀阿伯阿姨「來玩」37人全遭逮
新北市土城區某棋牌社竟「掛羊頭賣狗肉」,以合法經營掩護非法賭博之實,22歲楊姓女負責人更自以為神不知鬼不覺,在網路上大打廣告,土城警分局廣福派出所則早已蒐證許久,16日傍晚前往查緝,果然逮捕楊女和賭客共37人,全案依法送辦。警方表示,該棋牌社出入複雜,附近民眾驚覺有異而通報警方,廣福所員警多日蒐證,發現該處疑似疑似「掛羊頭賣狗肉」假借合法棋牌社之名,行非法賭博之實,向地檢和法院聲請搜索票獲准。16日傍晚5時許,廣福所、偵查隊及督察組等單位共組專案小組前往現場埋伏,見時機成熟後前往查緝,果然發現屋內大開11桌麻將,且賭客年齡多落在4、50歲以上,賭客們見罪證確鑿,只好束手就縛。警方在現場查扣賭資39萬6800元、抽頭金6300元、麻將桌11檯及麻將牌11付、監視器6支、主機1台,並將楊女及賭客共37人全數帶回偵辦,由於賭客人數眾多,甚至動用大型警備車才能將賭客全部載回,並出動機吊車將麻將桌等贓證物全部扣回,全案依賭博罪移請新北地方檢察署偵辦。土城分局呼籲,賭博行為對社會治安負面影響甚鉅,絕不容許非法經營賭博,亦杜絕以申請設立合法營業場所為名,暗地從事非法賭博行為,並持續運用第三方警政強力掃蕩土城轄區易犯罪場所,以淨化轄區治安,提供市民優質的生活環境。
以為蔡阿嘎已過氣…女大生酸「狂蹭流量」:真的很會 遭網大打臉
網紅蔡阿嘎日前突然PO出律師聲明,終止與10年資深員工蘿拉(林沛蓁)的勞雇關係,並指對方有「不法行為」,但真正原因不得而知。一名女大生便好奇,以為蔡阿嘎已經過氣,不只用小孩蹭流量,這次還趁開除助理再拉一波,怎料貼文遭到大批網友打臉。蔡阿嘎透露,蘿拉因個人不法行為,造成公司重大損失,並委託律師代為處理後續一切的法律程序。事後也陸續PO文,像是「3000萬的同學」、「回台灣腳踏實地賺錢錢」、「人要心存善念就會有好事發生」等,諷刺意味十足。有網友認為蔡阿嘎已經過氣。(圖/翻攝自蔡阿嘎臉書)一名女大生就在《Dcard》論壇指出,她以為蔡阿嘎已經過氣,「之前一直利用小孩蹭流量,到處都是他小孩被黑一波,然後現在再利用開除助理拉一波流量」,狠酸:「真的很會!」然而貼文曝光後,網友卻不認同,紛紛留言:「過氣的點在哪?不是妳不喜歡就覺得人家過氣欸」、「可憐,蔡阿嘎竟然紅到又要被你發文,還知道曬過小孩,粉絲出來打廣告要說欸」、「妳覺得是妳覺得」。另外,也有專業網友分析,蔡阿嘎身為YT長青樹,能夠一直走到現在,光是維持固定出片、創辦社福協會,真的是不得不承認他的能力,「也許他有讓人看不順眼的地方,畢竟也沒有人能夠做到所有人都喜歡」,但建議可以用不同的角度觀察,「畢竟人都有不同面向,也許妳也能發現不同的他」。
「中捷長髮哥」近況曝光!臉頰嘴巴留2條長疤 全場建議:醫美可「免費除疤」打廣告
台中捷運21日上午11點20分左右發生車廂隨機砍人案件,其中27歲的「長髮哥」許男挺身而出,與攜帶1把菜刀、2把水果刀的20歲洪姓嫌犯肉身搏鬥,被封為全民英雄,但臉上也因此留下不小的刀傷。26日他在IG限時動態PO出傷勢近況,只見右臉頰及嘴巴有2條明顯的長疤,但許男仍樂觀地寫下「今天終於吃到泡芙了。明天拆半線,趁還在紀念一下。」有網友昨(27日)晚在PTT以「中捷長髮男臉部的傷也太嚴重了吧?」為題發文分享長髮哥26日發布的限動截圖,許男透露,他27日就要開始拆半線,趁現在還在紀念一下,而且傷勢似乎不影響他的樂觀態度,他還寫下「今天終於吃到泡芙了,偉哉我的朋友們,發現我現在只有辦法吃迷你閃電泡芙。」對此,原PO看到長髮哥在限動裡的樣子也感到非常不捨,「臉部一大條,嘴巴上一條,看起來至少縫了40到50針,幸運的是沒傷到眼睛,希望這位勇敢的英雄早日康復。」貼文曝光後引發網友熱議,「祝好人早日康復」、「老天保佑」、「沒砍到眼睛真的謝天謝地」、「現在醫美應該可以弄到很淡吧?希望有可以幫忙的途徑」、「祝好人早日除疤康復」、「希望英雄的疤能弄到不明顯」、「英雄QQ看起來好痛」、「respect,祝早日康復」。也有人透露「醫美可以當廣告,應該會免費幫除疤」、「如果有醫美診所可以把這個疤弄掉的話,算是挺好的廣告。」
爆曾當SWAG直播主 美女網紅CEO夏筠婷:半夜偷掉淚
美女網紅CEO夏筠婷近日捲AI換臉外流風波,她目前已請律師提告,而不少網友質疑AI換臉這說法。夏筠婷21日又遭爆,曾當過成人平台SWAG直播主,SWAG證實此消息。對此,夏筠婷說,面對外界質疑,她心情難免受影響,半夜會偷掉淚。31歲夏筠婷在成為CEO前,她曾參加過選秀節目《超強17練習生》,當時她談到,她有當過2到3年的Show girl,想透過比賽精進自己的才藝,而夏筠婷也當過SWAG主播,分享大尺度性感泳裝照,有6萬多人追蹤。據《ETtoday星光雲》報導,夏22歲的照片也被人翻出,和現在相差極大,夏筠婷回,她是17很早期的主播,她也和粉絲說很多次,也拿出對比照,她戴過牙套,很推薦女生戴,而她加過SWAG,但沒做色情內容,「早期SWAG真的不是這樣,甚至有些人是才藝表演,並不是像報導說我是做成人直播,我覺得有點偏頗了。」有人說她19歲創業變保養品牌CEO,28歲又當SWAG直播主。夏筠婷表示,「我在做主播的時候確實有賣微商產品,但我是代理,我是開始做自己的品牌,就完全沒有直播了,我也沒有要大家了解我,如果不是新聞,我覺得做好自己就好。」面對諸多批評,夏筠婷說她的心情難免受影響,半夜會偷掉淚,她努力那麼久,一天就被網路力量毀掉,「是女生都會受影響,每一個罵我的人都是媽媽生的,你媽媽也是女生,這些對任何一個女生都是不好的。」據了解,夏筠婷最後上線時間為2021年3月16日。而夏筠婷2017年也在臉書打廣告,「看不到的Sexy都在SWAG。」對此,SWAG證實,夏確實當過直播主,不過看不到具體影片,不知道尺度到哪。
才澄清遭「AI變臉」外流不雅片 美女CEO再爆曾是SWAG直播主
網美CEO夏筠婷是知名保養品牌創辦人,近日傳出被AI換臉流出不雅片,她坦言自己天天都在面對恐嚇取財、不實指控,也請律師蒐證提出訴訟。不過,仍有網友質疑AI換臉的說法,接著又被爆出曾是成人平台SWAG的直播主,對此SWAG也證實消息了。夏筠婷擁有「美女CEO」之稱,近日疑似遭到AI換臉成不雅片外流,讓她深受其擾,因為個資外洩,除了電話被打爆,還收到噁心的私訊,甚至有不少人假借她名義向餐廳訂位,令她十分無奈。夏筠婷又被爆曾擔任SWAG主播。(圖/翻攝自夏筠婷IG)然而人紅是非多,據《中天新聞網》報導,夏筠婷被爆料19歲創業成為CEO前,曾為亞洲最大成人創作平台SWAG主播。節目資料顯示,她出生於1993年,2016年報名參加選秀節目《超強17練習生》暱稱「Bambi」,號稱自己是「超級Show girl」,自我介紹中透露有2、3年Show girl經驗,很愛唱歌也拿過學校唱歌比賽冠軍,相當青春有活力。據了解,夏筠婷先是在直播平台17LIVE出道,之後轉戰SWAG平台,以「BAMBI的秘密花園」帳號「@bambi.xia」經營直播,其中有許多大尺度性感照及影片,在平台上憑性感身材及甜美嗓音受到歡迎,擁有64.6萬人追蹤,而她最後一次上線日期為2021年3月16日。翻閱夏筠婷臉書過去的貼文,可以發現她在2017年曾打廣告,寫道「看不到的Sexy都在SWAG」,毫不避諱地宣傳,此外SWAG也證實,夏筠婷確實曾經營過平台,不過近期已經沒在播了。
甜美女警半套店兼職遭逮 知情人士驚爆內鬥內幕
新竹縣警局竹北分局21日爆出甜美女警在半套店兼職,甚至外傳她吸毒,讓警界震驚,女警被調職記一大過。不過,媒體指出,女警是因為內鬥被設局,「先壞她清白,然後查不到什麼,又改說她吸毒」。據悉,該名女警在經國路二段一家色情護膚店上班許久,業者在轄區內開店,多次被抄,之後轉移陣地到新竹,女警疑似熟識業者,而店家還幫女警打廣告,號稱她是「顏值服務雙料冠軍」,是有水汪汪大眼的嫩妹。竹北分局說,謝姓現場負責人坦言認識女警,至於是同事上門消費才曝光,這說法跟事實有出入,會進一步調查,而女警出入不當場所,調職記一大過,涉毒情事,採驗後呈陰性反應。據《中時新聞網》報導,知情人士說,轄區內有幾家養身館,警方多次臨檢任是業者很正常,而當天也者告知女警不做了,女警去找業者敘舊。知情人士質疑,「就這麼剛好帶隊臨檢?督察組問她筆錄,直接問兼差多久,也不查金流?」而店家不會說實情,因為串通好要搞人,「調動前看能拉幾個下來,隊裡面的都在勸她離職,問題根本就沒有的事」。一名高階警官也表示,「以女警的薪水要去兼差,而且還是色情行業,我覺得機率很低」,而在鄉下地方從事色情業,實際搞不好只能拿1000到2000元報酬。據了解,由於報導在深夜曝光,高階警官說,目前無法確認她是否真被害,但被作文章機率不低,「這個訊息是在昨晚深夜流露出來,有點離奇,畢竟公務機關根本沒有辦法在第一時間去澄清說明。」
圭賢中文念出8縣市連離島都知道 披粉紅西裝賣萌跳〈IDOL〉
Super Junior主唱圭賢接連兩天於新北工商展覽中心舉辦個人演唱會,今天是演出首日,他以1月發行的新曲〈Restart〉作為開場,接著用招牌問候語「大家好,你們現在收看的是~」向粉絲打招呼,歌迷接話「圭賢」後以台語關心「好久不見,吃飽了嗎?」沒聽清楚的圭賢拿下耳機要求再講一次,隨後他也以台語回應「好久不見」。圭賢上次在台舉辦演唱會已是2017年,他表示很常跟成員一起來, 這樣自己來滿緊張的,他努力用中文和歌迷互動,「昨天來台北吃了牛肉麵,非常非常好吃。牛肉麵的力,留給你們好不好?」他自嘲道:「我的中文退步了,不好意思。」還問歌迷:「我變瘦了對不對,減肥了, 帥嗎?」〈Slow,Slowly〉曲畢,圭賢向歌迷傳達演唱時的心情:「原本是在非常暗的空間唱歌,但看著大家望向我的眼神,害羞了,你們的眼睛漂亮。」他報告今早吃了永和豆漿,遇到了穿著Kyupiter(粉絲名)衣服的人,對方把位置讓給他,他以為被認出來了,沒想到該名粉絲之後再沒瞧他一眼,應該是不知道他在那裡。帶來周興哲的〈你,好不好?〉前,圭賢表示:「每次唱都覺得很難,但我還是會盡力唱的 。」唱完後他詢問:「還好嗎?」得到正面回饋直呼「幸好」。圭賢透露昨晚在公園慢跑時想到2011年在台long stay的情景,清唱了當時學的〈如果你也聽說〉,接著帶來〈至少還有你〉、〈 原諒我〉和〈 新不了情〉,圭賢自誇:「我中文發音很好,所以下次台北、高雄、台中、台南、桃園、新竹、澎湖、金門,全部都去。」圭賢帶來周興哲的〈你,好不好?〉,以及中文串燒。(圖/D-SHOW提供)圭賢介紹自己是SJ 成員、抒情歌手、主持人,還有音樂劇演員,他特地帶來舞台劇歌曲〈Destiny〉,並且打廣告「新的音樂劇六月開始了,拜託拜託」。下一 首〈Confession Is Not Flashy〉,圭賢走下舞台和粉絲近距離互動,不斷揮手致意並且狂比臉頰愛心,他坦言:「公司很擔心大家突然衝出來怎麼,空間很窄大家又這麼愛我, 但大家都有禮貌的揮手比愛心和自拍,真的很謝謝大家,下次我也會準備的。」除了自己的慢歌,圭賢也帶來SJ的歌曲串燒〈Devil〉、〈 Black Suit〉和〈 Sorry, Sorry〉,接著換上粉紅西裝,熱跳日本動漫《我推的孩子》主題曲〈IDOL〉,ending pose不忘比出劇中人物「星野愛」的招牌手勢賣萌。場館所在的五股下起大雨,圭賢當場道歉:「不好意思, 都是因為我。」今日演出有4000 歌迷進場,他稱讚台灣粉絲很有義氣,總能塞滿場館,還甜言蜜語「即然我們是相愛的關係,那麼就把我們天天寫進你的行事曆吧」。最後他加碼演唱〈想見你想見你想見你〉,但找不到進歌點,且第一次唱完不滿意,主動要求再來一次,完美演唱後圭賢下跪高舉雙手,似乎很滿意自己的表現。圭賢換上粉紅西裝,熱跳《我推的孩子》主題曲〈IDOL〉。(圖/讀者提供)
「創意私房」傳轉移陣地「拿黃子佼打廣告」 衛福部呼籲大家踴躍吹哨
藝人黃子佼遭多人指控性騷擾,檢方在調查後,發現黃子佼持有多部未成年兒少性影像片,來源則是從非法網站「創意私房」購買,而後衛福部也與數發部將此網站封鎖,不過近期卻傳出「創意私房」轉移陣地,甚至拿黃子佼來打廣告。對此,衛福部也發聲譴責,呼籲大家踴躍吹哨。非法網站「創意私房」被稱為是「台版N號房」,內含不少非法性私密影像,黃子佼事件曝光後,衛福部也與數發部將此網站封鎖。不過根據《鏡週刊》的報導,「創意私房」疑似轉移陣地,在其它的通訊軟體捲土重來,甚至還拿黃子佼來打廣告。對此,衛福部也在3日發聲,目前僅掌握了一些「聽說」的消息,但已經有在積極搜集相關資料,若是確定該網站轉移到其他通訊軟體上運作,將會先通知該平台,要求移除相關內容,否則會啟動限制接取的程序。衛福部保護服務司長張秀鴛也嚴正譴責,「創意私房」的行為相當惡劣,這也是因為有人願意去跟他們買,才會讓他們起死回生,到處開「分店」,張秀鴛也呼籲大家無論是提供、看跟買都已經觸法,希望大家可以踴躍吹哨。另外有知情人士透露,其實拿黃子佼打廣告這事情,是發生在4月10日第一波封網之前,並非最新的進度。消息來源表示,當時通訊軟體內雖然有人打著創意私房與黃子佼的廣告,但點入連結其實與宣傳內容毫不相干,研判就是業者的釣魚手法,利用當下最夯的話題,反過來吸引潛在的使用者點入連結。事實上,「創意私房」在2021年就被台北檢警查獲,台北地院也在2024年4月宣判11人有罪,其中上傳大量自拍、偷拍影片的陳宗駿,依《兒童及少年性剝削防制條例》等罪,判處17年6月徒刑;創意私房的帳房林清安依《個資法》判刑6年10月;其餘參與偷拍、販賣影片的嫌犯,則分別被判刑6月至7年1月;至於購買兒童色情影片的黃子佼也被依違反《兒童及少年性剝削防制條例》,給予緩起訴處分2年、罰金120萬元,還要繳交至少1200字的悔過書,並親筆簽名。
送動物鼓舞士氣!俄動物園送2隻孔雀到前線 俄兵吐露:找到精神上平靜
俄烏戰爭已導致成千上萬人喪命,目前仍看不到停戰的盡頭,不過俄羅斯一家動物園近日向戰場前線派送了「援助物資」,居然是一公一母的2隻孔雀,目的是幫俄國大兵激勵士氣,動物園宣稱,希望美麗的鳥兒能夠為士兵們的戰地生活帶來一絲光明,部過這篇文章在網路瘋傳後,動物園已刪除貼文。孔雀運輸籠。(圖/翻攝自X)從園方發布的一段影片可見,內容是一名俄羅斯士兵對動物園表達感謝,並宣稱正在為孔雀建造一個大型鳥舍。根據烏克蘭的《真理報》報導,俄羅斯利佩茨克動物園(Lipetsk Zoo)最近在社交媒體上發文,稱園方將這一對孔雀送到在烏克蘭前線作戰的俄羅斯252步槍師(步兵師)。動物園在文中還表示,「孔雀的美麗將在嚴酷的戰地環境中激勵士兵們,為他們帶來一絲快樂」。園方還表示,這不是為了幫動物園打廣告,而是他們發自內心的一份禮物,並希望這些美麗的鳥能夠點亮士兵們的戰地生活。除此之外,俄軍士兵也表示,有了這兩隻孔雀,軍人將能在前線「找到一些精神上的平靜」,或者單純只是「靜靜地沉思和欣賞鳥類的美」。然而,消息在’軮路上瘋傳後,利佩茨克動物園就將文章和影片刪除。這場殘酷的戰爭摧毀了無數生命,但俄烏戰爭仍未見休戰跡象,就連動物也成了俄軍掠奪的對象,有烏克蘭媒體稍早報導,俄羅斯人從烏克蘭臨時被佔領區的動物園中盜走了稀有的孟加拉虎,還將斑馬從生態保護區中遷往克里米亞半島。俄羅斯動物園向前線士兵贈送2隻孔雀當禮物。(圖/翻攝自X)
東京「流鶯一條街」太超過!日警大舉臨檢62間賓館 年輕站壁妹被逼從良
東京新宿的「大久保公園」有「流鶯一條街」稱號。儘管警方加強取締,但依舊無法遏制情況。甚至有部分賣淫妹會先透過網路打廣告,吸引更多男客,以致於陷入惡性循環,近日東京警方展開大力掃黃作業,一共針對62家旅宿相關業者進行突擊檢查。東京警方近日針對新宿歌舞伎町大久保公園站壁文化展開清查。(圖/ 翻攝自ANNnewsCHANNnewsCH)根據《每日新聞》、《時事通信社》等日媒報導,警視廳17日針對62處愛情賓館、計時包廂展開調查,並以《風俗營業法》為執法基礎,要求確認飯店業者是否有如實張貼「禁止未成年進入」的標語,同時還要求業者配合,留意是否有同一名女性在一天之內多次入住或休息,或是注意是否有未成年人進入。日本新宿的歌舞伎町過去是不少聲色場所聚集地,然而近年因為受到經濟不景氣影響,附近的大久保公園也出現「美麗的倩影」,不少日籍年輕女性在園內「站壁」。這些流鶯的買春價格通常是30分鐘1萬日幣,約新台幣2225元,1小時則約為1萬5000日幣至2萬日幣,約新台幣3336到4448元,而在「流鶯一條街」附近,則是有2小時3000日幣,約新台幣667元的廉價旅社可以「親密接觸」。在日本,站壁文化過往多為外籍女子,年輕的日本女子若想下海,大多還是會選擇較有保障的風俗店,因為店內至少會有男性工作人員與保全負責維護安全,因此可以更安心地工作,然而如今卻有不少年輕日本女性站壁,推測原因可能是不用被抽傭。根據統計,在大久保公園旁涉嫌「站壁」而被檢舉的人數持續攀升,2020年時僅23人,2021年來到34人,緊接著2022年為51人。2023年已經有140名女性涉嫌違反《賣春防治法》遭到逮捕,這樣的數字是2022年的近3倍。不過有報導指出,其實大多數的賣淫妹選擇站壁的原因並非生活所困,而是因為沉迷牛郎與地下男偶像,為了「在男人身上花錢」,賺取娛樂費,才會選擇下海。東京警方近日針對新宿歌舞伎町大久保公園站壁文化展開清查。(圖/ 翻攝自X)
台南產業園區首件住宅案即將開賣 泰嘉呂金發:南台灣房市「瘋掉了」
嘉集團18日舉辦台南產業園區住宅大樓案「世界之心」動土儀式,泰嘉開發、太普高(3284)董事長呂金發表示,原以為總統大選年,市場應該比較保守,但台積電陸續宣布在高雄、嘉義建廠,南台灣房市「瘋掉了」,十幾年前他在做代銷時,高雄、台南房子是乏人問津,現在不用打廣告也賣得很好。「世界之心」每坪開價3字頭起跳,也因為預約踴躍決定提早銷售。「世界之心」今舉辦動土儀式,因為該案基地面積超過3700坪,因此呂金發(右4)又稱這是「巨鯨計畫」。(圖/林榮芳攝)呂金發表示,台積電效應在南台灣持續發酵,除原本就有台積電深耕的台南南科外,高雄第一座廠年底完成,嘉義也確定將建廠,看好未來南台灣經濟、就業發展將持續帶動房市需求。泰嘉集團深耕南台灣,總部在高雄,近年台南最夯的九份子重劃區也有多筆推案,他估算買盤應該有一半來自外地人。泰嘉集團推案向來自建自售,由自家上嘉行銷負責銷售,而太普高透過100%持股子公司上嘉行銷,代銷業務是目前太普高的重要營收來源。(圖/林榮芳攝)他說,南科不僅有台積電,還有聯電等很多世界級的企業,和不少光電業、化工氣體業進駐,帶來了9萬多個就業人口,幾乎都是高所得,也讓台南的重劃區蓬勃發展。呂金發指出,台南房市經過8年來的上漲,加上新冠疫情之後的兩波段飆漲,永康、平實營區、中西區等主要區域,都已站上4字頭,安南區的九份子重劃區大樓住宅,近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元。這次他選在台南產業園區裡推出「世界之心」住宅大樓,也是園區啟用30年來第一個住宅大樓推案,他表示,台南產業園區作為南科衛星園區,全台罕見劃有住宅用地,迄今只有600多戶透天厝,在台南房價波段上漲之後,預估「世界之心」每坪開價30~33萬元,比車程10分鐘外的九份子重劃區每坪少逾6萬元。「世界之心」基地面積3743坪,規劃興建5棟15樓的住宅,共有9個店鋪、532戶住家,每戶介於20坪到37坪,以2房和3房的產品為主,總銷約60億元,不過目前週邊生活機能欠佳。呂金發回想起7年前進場九份子重劃區推案時,重劃區只有7-11一家店,發展至今已有全聯等生活機能,以及台南首座九年一貫九份子國中小、運動中心也在發包,「台南產業園區既有就業人口2.6萬人,目前僅有600戶的透天,這次推出500多戶住宅大樓,之後還有聯上集團和海悅將推案,案量皆比『世界之心』大,生活便利性會像九份子一樣,一點點起來。」呂金發不擔心地說,本來預計5月18日才要公開,因為預約踴躍,所以決定提早在4月底銷售。台南產業園區(原名台南科技工業區)面積約494公頃,除了產業用地,特別劃設31公頃社區住宅用地,2023年產值約6800億元,有奇異、可成、友達、聯合再生能源,以及堤維西等多家隱形冠軍企業,台灣成膜、台灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業,更是台積電的半導體上游材料供應鏈。至於泰嘉開發於2020年入主的上櫃印刷板材廠太普高,在經過2年監管期後,已開始展開營建佈局。呂金發說,太普高透過100%持股子公司上嘉行銷經營代銷業務,過去2年來自代銷的營收占比已增加至2、3成,今年泰嘉擬推案100億,台南、高雄仍有在售成屋約32億元,若泰嘉房屋銷售續傳佳績,則太普高業績也會成長。營建開發則有望在今年看到小小的成果,目標2025、2026年建案貢獻能逐年成長。
娛樂報報/孫鵬預告回歸螢幕 扛吉他揪友歡唱
孫鵬2018年因兒子孫安佐在美國涉及恐攻遭羈押,這幾年躍上新聞版面幾乎都與家事有關,外傳他這幾年幾乎都在整頓家務,還因為壓力過大,連朋友都鮮少聯絡,好在年初他宣布加盟新東家,時報周刊CTWANT日前也目擊他與友人聚會,生活似乎都已回歸正軌。3月26日晚間9點半左右,孫鵬與友人現身台北市條通的巷子裡,幾個人邊走邊聊到,抵達一家歌坊門口,但孫鵬沒有立刻進店,反而打起電話,講了一會兒,又有幾名男女友人抵達,一行人會合後才一起走進店內。孫鵬揹著吉他,似乎在等著友人到齊。(圖/本刊攝影組)站在一家歌坊門口,孫鵬和幾名友人閒聊等其他還沒到的人一同會合。(圖/本刊攝影組)等朋友都來了之後,孫鵬顯得滿開心準備進入歌坊。(圖/本刊攝影組)當天孫鵬身穿著黑色外套、牛仔短褲、運動鞋,頭上還戴著一頂遮陽帽,打扮得十分休閒有活力,不過他的臉略顯疲態,看起來沒甚麼精神。但孫鵬肩上背著吉他袋,令人好奇是否是學了新才藝,想在歌坊聚會小露一手?孫鵬近年因為處理家務事壓力過大,傳出曾動念退出演藝圈,直到2023年他才逐漸回歸小螢幕,演出《親愛壞蛋》、《牛車來去》等作品。日前他宣布簽約新東家,積極重返演藝圈的崗位,不但不時會在社群網站分享風景美照,還會替老婆狄鶯代言的醫美宣傳打廣告,看起來已經在家庭和事業中取得最令他舒適的方式與位置。
王陽明車庫被擅自停車 放話還有下次:就幫你改一下
藝人王陽明今(22日)和製作人李景白出席紀錄片《沈睡的水下巨人》記者會,愛車成癡的他,日前發生陌生人闖入他的車庫擅自停機車的離譜事,他當下PO文呼籲並報警請警方協助,最後連絡上女騎士,但對方並不配合,還聲稱認識王陽明公司人。對此,王陽明否認雙方認識,「這件事情我後續會去討論一下,因為我們透過警察跟對方家人知道一些訊息,現在不方便說太多。」王陽明表示起初有安全顧慮,為了保護團隊與家人,才會選擇PO文呼籲,但他強調沒有惡意傷害任何人,目前車子已經遷出他的車庫,他也持續透過員工了解狀況,「因為有點敏感、小小的複雜,但跟法律沒有關係,我其實有點同情對方,想用最好的方式去面對,後續再說。」為尊重對方家人,王陽明不願多談女騎士狀況,僅表示不會提告對方,他幽默笑喊以後要在門口放大招牌,「如果停進來就幫你改一下,但還是要付帳單。」熱愛海洋的王陽明與李景白在澎湖遇到頂流,狀況一度危急。(圖/焦正德攝)愛車也愛海洋的他,耗時1年半和製作人李景白一起探索海洋,王陽明坦言起初老婆蔡詩芸頗為擔心,因為知道他熱愛海洋,還是點頭讓他接下主持棒。王陽明回憶有次在澎湖下海遇到頂流,他看不到前導開始怕又慌,好在李景白在他身後,並立刻決定放下拍攝,他坦言事後不敢立刻告訴老婆,「我知道她害怕的就是這個問題,我們常在新聞上看到的就是這種被飄走,但好險身上有GPS,我們心裡素質還算強的。」近來蔡詩芸到長沙拍攝《乘風破浪的姐姐5》,夫妻倆相隔兩地,王陽明表示蔡詩芸認為這是一個很好的挑戰,也能讓自己的自信心提升,雖然愛妻忙於節目,但王陽明表示2人感情依舊,他也很支持老婆的決定,「就祝他好運,希望他可以表現得好一點。」他也預告會找時間到長沙探班,並替老婆慶生,最後還不忘打廣告說會夫妻一起看《沈睡的水下巨人》。
捧億買豪宅4/每戶逾3億比誰買的多!國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬
2023年北市十大成屋豪宅,話題討論度最高的便是國巨(2327)董事長陳泰銘與精英電腦(2331)前董事長蔣東濬在松山區豪宅「文華苑」的「集郵式」買樓之爭。去年11月,陳泰銘以公司名義再買進「文華苑」,共累計9戶,硬是比蔣東濬多了1戶。不過老闆大發買豪宅,給員工的年終獎金卻僅有1個月,回顧農曆年前國巨員工在社群平台上抱怨「快要哭出來」,形成強烈對比。2023年北市十大成屋豪宅,曾因藝人王力宏與前妻李靚蕾離婚紛爭受到關注的「仁愛吾彊」,去年6月,光之丘公司以每坪207萬元、總價近4億元買下4樓戶,為好一陣子沒在新聞曝光的「仁愛吾彊」,提上豪宅榜第八名。因王力宏與前妻李靚蕾聲名大噪的豪宅「仁愛吾彊」,裡頭還住有壹傳媒主席黎智英家族。(圖/報系資料庫)「仁愛吾彊」因為擁有仁愛路黃金門牌和無敵樹海,又鄰近「仁愛帝寶」,曾經締造第一棟未打廣告即完銷的5項「第一」紀錄,除了王力宏外,知名住戶還包括宏仁集團王文洋家族、鈺創(5351)某大股東、永豐餘(1907)何家。壹傳媒主席黎智英於2022年時雖以3.9億元售出持有戶,但因為買方即是黎智英妻子李韻琴作為負責人的九龍置地公司,因此也仍是「仁愛吾彊」的鄰居之一。位於中正區的「富邦醴仁」,去年才交屋,首度闖進豪宅成屋榜,名列第九,而且還是趕在12月份購入,今年2月才實價登錄。買家為楊性自然人,以每坪205.8萬元、總價2.2億元成交頂樓戶。不過去年豪宅話題,最為人樂道非「文華苑」莫屬。去年11月旭昌興企業以每坪200萬元、總價5.6億元,無貸款買進9樓1戶,經查,旭昌興企業為國巨董座陳泰銘家族投資公司,這也是他於該棟豪宅蒐藏的第9戶;由於有主機板教父之稱的精英電腦前董座蔣東濬也在「文華苑」中持有8戶,過去2人只要有屋出售就買進,富豪間「集郵式」的買屋之爭,這次交易讓陳泰銘再度取得領先。根據實價登錄,陳泰銘在「文華苑」的9戶豪宅,買進成本已逾48.8億元。剛交屋不久的「富邦醴仁」,去年頂樓戶以單價205.8萬元成交,闖進2023豪宅排行榜第九名。(圖/林榮芳攝)「文華苑」全社區僅26戶,每戶都在350坪以上,由於鄰近東方文華酒店,推案時亦主打文華東方酒店物管服務,因此聞名,光是陳泰銘、蔣東濬的青睞,2人就持有該社區6成的戶數。知名住戶還有龍巖集團董事長KELLY LEE,2022年以每坪244萬元、總價13.7億元買進頂樓戶。去年底除了買進「文華苑」,旭昌興企業11月時還在陽明山名人巷士林區仁民路購置一棟2層樓透天,以總價9500萬元成交。老闆大手筆買房,看在員工眼裡可相當不是滋味。因為去年前三季國巨稅後淨利超過120億元,且證交所公布上市公司董事及監察人酬金支領,平均每位國巨董事拿到8766多萬元,再度拿下第一,但給員工的年終獎金卻比同業少出許多。員工因此不滿在社群平台上抱怨,國巨一個台灣上市公司、市值超過2000億元,前三季EPS超過30元、稅後淨利超過120億,發給台灣員工的年終獎金1個月,「所有人最多最多最多就給1.14個月」,覺得自己像是廉價的「免洗餐具」,其他員工也附和「我看到年終,我以為我在慈善機構上班」「辛苦了一年,看到這個結果真心寒啊,如果有人要發起罷工我一定+1」。至於「文華苑」有何魅力讓富豪競相搶購?台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為,該豪宅不但佔據鬧中取靜的精華地段,且社區1100多坪的基地,僅規劃不到30戶,戶數相當精簡,因此每戶的持有地坪大,保值性更為突出。在未來產權整合方面,也比動輒百戶的社區簡便,持有戶數多的屋主,不論對社區管理還是未來發展,都能在管委會決策上發揮關鍵影響力,使2大富豪鍾情「文華苑」集郵收購。